Недвижимость консультация: Страница 4 — Недвижимость — Юридическая консультация онлайн

Профессиональные адвокаты и юристы по недвижимости

Добрый день. Да, прописаться можно. Проблем никаких недолжно возникнуть.

С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54  Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст.3 указанного закона

садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель.

 Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/

подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения.

Привожу разъяснения МВД ниже:

В настоящее время в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ») гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на дачном земельном участке при условии, что в документе, подтверждающем право собственности, указан жилой дом с правом регистрации и проживания в нем.
С учетом постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» и от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» решение о регистрации по месту жительства собственника и членов его семьи, не имеющих регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации, в жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов или

сельскохозяйственного назначения, принимался на основании решения суда либо уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о признании такого жилого строения пригодным для постоянного проживания собственника и членов его семьи.
При поступлении в орган регистрационного учета предусмотренных пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, документов (заявление о регистрации по месту жительства установленной формы, документ удостоверяющий личность, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение — в данном случае одно из вышеназванных решений) решение о регистрации принимается вне зависимости от назначения земель.
С 1 января 2019 г. вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — «Федеральный закон № 217-ФЗ»), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Федеральным законом № 217-ФЗ установлено, что право размещения жилых домов и садовых домов предоставлено гражданам только на садовых земельных участках. При этом садовые дома — это здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (Статья 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, — садовыми домами (Части 9 и 11 статьи 54 Федеральною закона № 217-ФЗ).
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Таким образом, с 1 января 2019 г. регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания будет производиться при представлении гражданами заявления по установленной форме документа, удостоверяющего личность, документа, являющего основанием для вселения или временного проживания в жилые дома, а также здания с назначением «жилое», «жилое строение», право собственности на которые зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ.

Юрист по недвижимости

НАША ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ представлена в Московском регионе с 2007 года, специализируясь исключительно на проблемных вопросах, связанных с недвижимостью. Правовой центр «SUP ESTATE» входит в Группу компаний «ГОСПРАВО», являясь независимым профильным подразделением.

МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью, защите или оспариванию прав на недвижимое имущество, оформлению бракоразводного процесса в части раздела совместно нажитого имущества, узакониванию реконструкций, перепланировок, переустройств, решению споров с недобросовестными застройщиками (банкротство, неустойка, устранение недостатков), осуществляем консультации по использованию и эксплуатации недвижимого имущества, включая вопросы снижения кадастровой стоимости и оптимизации налоговых платежей.

НАШ ОФИС В МОСКВЕ находится в двух шагах от метро «Проспект Мира», рядом с Посольством Замбии. Юристы по недвижимости работают для того, чтобы Вы могли решать свои проблемы оперативно, 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Исключительная специализация юристов по недвижимости Московского Правового центра «SUP ESTATE» — это оформление прав на недвижимое имущество, консультационная поддержка собственников с целью грамотного управления активами и их эффективной защиты.

НА БАЗЕ ПРАВОВОГО ЦЕНТРА ФУНКЦИОНИРУЕТ аккредитованная в сфере недвижимости экспертная организация, осуществляющая подготовку проектной документации, строительную и судебную экспертизу, техническую экспертизу реконструкций, перепланировок, переустройств, оценку стоимости имущества для целей продажи, снижения кадастровой стоимости, оптимизации налоговой нагрузки и в случаях возмещения причинённого ущерба.

Команда Правового центра «САП ЭСТЕЙТ» — это 11 профессиональных юристов по недвижимости с обширным многолетним опытом, которые придут на помощь в самой сложной ситуации.

ЛУЧШЕЙ ГАРАНТИЕЙ ОТ ХОРОШЕГО ЮРИСТА по недвижимости может быть вариант оплаты услуг нашего Правового центра по факту выполненной работы на условиях «Гонорар успеха», когда вознаграждение уплачивается только в случае положительного исхода дела и решения проблемы Клиента.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПРАВОВОГО ЦЕНТРА «SUP ESTATE» непрерывно совершенствуют свои навыки в судах, проходят повышение квалификации по программам МГУ и МФЮА, а также обобщают полученный опыт и делятся им в статьях и обзорах интересных решений на нашем сайте. 

Консультация юриста по недвижимости | Юрист по недвижимости

Планируете совершить сделку с недвижимостью или требуется помощь юриста в суде?

Консультации юриста по недвижимости доступны в офисе нашей компании, расположенном у метро Проспект Мира, по телефону, Skype, WhatsApp, и Viber, указанных в разделе КОНТАКТЫ. Для удобства Вы можете воспользоваться ФОРМОЙ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ, описать волнующий Вас вопрос и дождаться ответа специалиста по недвижимости, либо заказать ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК и мы перезвоним в течение 30 минут.

Стоимость наших Услуг:

	Стоимость консультации: 1000 р Объем консультации: 30-60 мин Подробнее…

📞 +79250448831

Наиболее значимые вопросы:

Оформление сделок с недвижимостью

В рамках данной консультации наш специалист изучит техническую, правоустанавливающую и правоподтверждающую документацию на объект недвижимости, а Вы получите ответы на вопросы: в какой форме лучше всего совершать сделку, что следует проверить перед переходом прав на недвижимость и как обезопасить себя, просчитав всевозможные риски. Юрист по недвижимости выявит и устранит слабые стороны имеющегося договора купли-продажи, дарения, мены, аренды и др., сообщит об отсутствующих документах, которые потребуется собрать для безопасного совершения сделки с недвижимостью.

При сопровождении сделки «под ключ» Вы получите проверку собственника и объекта торга, сбор и оформление документов, регистрацию договора и перехода прав владения. При желании Клиента и наличии финансовых возможностей мы осуществим титульное страхование на срок от трех до десяти лет.

Оспаривание кадастровой стоимости

Наиболее острый вопрос, который возник после принятия Государственной Думой решения о начислении налога на имущество по новым правилам – с кадастровой стоимости, «приравненной» к рыночной.

На деле получилось, что так называемая «приравненная», стоимость, после переоценки в разы или в десятки раз стала превышать реальную стоимость недвижимости, как следствие – население и бизнес получили многократно завышенные налоги и сборы.

Цель данной консультации – определить реальную стоимость, от которой должны производиться отчисления. Специалист расскажет о предусмотренных законом формах оспаривания кадастровой стоимости, укажет на «подводные камни», возникающие на этом пути, предоставит помощь в составлении документов и получении недостающих сведений, необходимых для снижения кадастровой стоимости земельного участка или строения.

Рост налоговой нагрузки несложно оценить по графику роста кадастровой стоимости метра недвижимости в Москве:

Оформление незаконного (самовольного) строительства

Проблема самовольного (незаконного) строительства слабо урегулирована действующим законодательством и порождает массу споров и противоречий. Например, в Гражданском кодексе вопросу самостроя отведена всего одна статья.

Судебная практика

по вопросам самостроя так же не всегда дает владельцу четкого руководства к действию, ведь зачастую в таких спорах затронута «священная корова» — государственная собственность, трогать которую запрещено под страхом уголовной ответственности, хотя Конституцией расставлены иные приоритеты…

Консультация юриста по узакониванию недвижимости позволит понять, есть ли шансы признать постройку законной, построенной с соблюдением установленных нормативов, позволяющих зарегистрировать собственность в силу наличия прав на занимаемый земельный участок под зданиями, наличия права приобретательной давности и иных, предусмотренных законом оснований.

К слову сказать, статистика удовлетворения судами требований по самовольным постройкам неутешительная: 

Признание права собственности через суд

В рамках данной консультации юрист по недвижимости изучает проблему Клиента, требующую разрешения в судебном порядке. Чаще всего споры возникают относительно заключенных договоров купли-продажи, совершенных под влиянием заблуждения или обмана, когда право сособственности переходит к мошенникам. Чтобы восстановить справедливость, потребуется судебное решение о признании такой сделки незаконной и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Часто итогом таких разбирательств является возбуждение уголовного дела в отношении лиц, незаконно завладевших чужой собственностью.

Другая, не менее распространенная история — когда не удается зарегистрировать право собственности из-за отсутствия полного комплекта документов и регистратор отказывает во внесении нового владельца в реестр. Например, при признании собственности в силу приобретательной давности, по наследству или при установлении так называемого «факта юридического» значения, подтверждающего законность использования гражданином или организацией недвижимости.

Юристу потребуются все документы, которые, по мнению Клиента, подтверждают его законное владение. В случае уже возникшего спора необходимо предоставить исковое заявление, поданное третьими лицами и аргументы в защиту оспариваемого права.

Налогообложение сделок и перехода прав на имущество

Наш Правовой центр ставит своей целью подобрать оптимальную для запланированной сделки схему, будь то купля-продажа, дарение, рента, позволяющую избежать уплаты налога, а если быть точнее, избежать ошибок, влекущих за собой уплату излишнего налога на полученную прибыль (доходы физических лиц) с отчуждения или приобретения прав на недвижимость.

Всем известно, что сделки между родственниками не подлежат налогообложению, как и то, что ФНС зачастую выставляет по таким сделкам необоснованные требования, влекущие необходимость их оспаривать. Мы оспорим в вышестоящей инстанции или в суде и добьемся отмены незаконного решения налогового органа. По желанию Клиента мы подготовим и сдадим декларацию о доходах в территориальное подразделение ФНС.

К данной теме относятся и консультации по вопросам уже взысканных налогов, необоснованных или завышенных, с целью их перерасчета или полной отмены с возвратом компенсации за счет Казны РФ.

Консультация по перепланировкам и реконструкциям

Помощь юриста по недвижимости при планировании или реконструкции жилых и нежилых помещений. В рамках консультации мы поможем Вам определиться с вариантом реконструкции или перепланировки, оценим соразмерность изменений требованиям закона.

В случае если Вы уже совершили незаконную перепланировку или реконструкцию, когда контролирующие органы требуют устранить выявленные изменения или же такие изменения причинили вред третьим лицам, отстаивать законность перепланировки (реконструкции) необходимо в суде. Наш специалист оценит сложившуюся проблему и шансы положительного исхода дела.

В большинстве случаев при законченной незаконной реконструкции или планировке закон не на стороне собственника, и основной задачей такого спора является минимизация убытков и избежание уголовной или административной ответственности…

Консультации по вопросам приватизации

Помощь юриста в вопросах приватизации государственного имущества, предоставленного населению в пользование по договорам социального найма, приватизации иного государственного имущества, а так же объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в рамках «дачной амнистии». В рамках консультации необходимо разобраться с притязаниями третьих лиц на занимаемые помещения с учетом особенностей, предусмотренных законом для отдельных категорий граждан, имеющих обязательное право на участие в приватизации, например, несовершеннолетних и нетрудоспособных.

Мы поможем оценить шансы на приватизацию с учетом действующего законодательства, изучим имеющиеся в наличии документы и укажем на недостающие, а так же проконсультируем, что необходимо сделать нанимателю, не подходящему под требования программы приватизации, для того, чтобы он смог участвовать в последующей волне приватизации, которая в России случается с периодичностью раз в несколько лет.

Воспользовавшись услугой сопровождения приватизации «под ключ» Вы сможете делегировать задачу по переоформлению имущества нашему юристу. По доверенности он подготовит необходимые документы, оформит заявку на приватизацию в государственных органах и совершит регистрацию права собственности на Ваше имя.

Раздел недвижимости между собственниками

Необходимость определения порядка владения недвижимостью или долей в общем праве возникает при конфликте интересов сособственников, при разводе супругов, а так же в случае перехода прав по наследству.

Ни для кого не секрет, что оптимальным вариантом раздела квартиры, дома или иного имущества является добровольное соглашение, подписанное всеми участниками спора. Однако в большинстве случаев ситуация заходит в тупик и совладельцы доводят ее до суда.

Для принятия решения о разделе имущества в натуре юристу потребуется техническая документация — технический паспорт, схема расположения коммуникаций и др. В некоторых случаях назначается техническая экспертиза, позволяющая установить возможность (или невозможность) раздела собственности в натуре. При невозможности выделить отдельную комнату или половину здания одной из сторон судом присуждается соразмерная компенсация.

Банкротство застройщика и взыскание убытков по ДДУ

Создание государством правовой базы для института договора долевого участия в строительстве (ДДУ) было сделано с целью решить проблемы инвесторов в недвижимость, полностью заменив таким договором рискованную кооперацию в этой сфере (например, строительные кооперативы). Юрист по недвижимости в рамках данной консультации изучит Ваш договор ДДУ, оценит нарушение обязательств со стороны застройщика, посоветует пути решения проблемы.

Путей выхода из спора с застройщиком всегда несколько: либо, взыскивая штрафы и неустойки, все же дожидаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию оплаченного объекта недвижимости, либо расторгать договор и возмещать убытки из имущества и денежных средств недобросовестного застройщика. При банкротстве застройщика проблема решается путем реализации механизма страхования и иных, предусмотренных законом, обеспечений, а так же участием инвестора в конкурсном производстве.

При этом стоит отметить, что процедура банкротства — процесс долгий и рискованный, зачастую, после нескольких лет судебных препирательств, денег должника хватает только для расчетов с конкурсным управляющим и многочисленными экспертами. Дольщики при таком раскладе останутся ни с чем…

Наиболее оптимальный вариант — привлечение нового застройщика на созданную площадку, который закончит начатое строительство…

В рассмотренной статье перечислен лишь примерный перечень вопросов, по которым юристы нашего Правого центра ежедневно предоставляют консультации, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и ведут судебную работу.

Консультации юриста по недвижимости Вы можете получить в будние дни (или в выходные, по договоренности) на очной консультации в нашем офисе, по телефону или электронной почте.

Консультация риэлтора онлайн — задать вопрос и получить ответ

Консультация риэлтора – является первоочередным этапом при покупке недвижимости. Не имеет значения, коммерческие или жилые квадратные метры приобретать. Опытный профессионал сможет в целом рассказать о положении дел на рынке, стоимости недвижимости в разных районах. Для любого покупателя важно не переплатить и совершить покупку по выгодной рыночной цене.

Консультация риэлтора онлайн может понадобится не только покупателю, но и продавцу недвижимости. Профессионал в данном случае поможет не только определить текущую рыночную стоимость объекта, но и поможет при подготовке документов, расскажет, как избежать действий мошенников. В сделках с недвижимостью существует множество нюансов, поэтому без совета опытного профессионала не обойтись. Важно не только не продешевить, но и обезопасить собственное имущество от действий злоумышленников.

Часто возникающие вопросы

Задать вопрос риэлтору предпочтительнее при личной консультации. Продавцам рекомендуется взять с собой документы, чтобы специалист их проверил на соответствие законодательству. Если будут выявлены недостатки, он подскажет, как их проще и быстрее устранить.

Важно! Необходимо заранее подготовить документы, поскольку покупатель может появиться в любой момент. Проверка нотариуса является лучшим способом узнать, какие есть недостатки.

Какие документы необходимы для сделки:

• договор купли продажи,
• технический план,
• справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Консультация профессионального риэлтора необходима не только в начале поиска подходящего объекта. Такой специалист способен проверить понравившийся объект.

Важно! Проверка документов и самой недвижимости на наличие прописанных лиц и тех, кто может потом разорвать через суд сделку, должна осуществляться профессионалом. Только в таком случае можно быть уверенным в отсутствии проблем в будущем.

Особенности аренды

Риэлтор предоставляет и консультации по вопросу аренды, которые помогут действовать в соответствии с законодательством и исключат неприятности в будущем. Арендодатель и арендатор должны знать свои права и обязанности, пункты, которые необходимо описать в договоре.

Профессиональные услуги риэлтора позволяют решить в кратчайшие сроки все вопросы, избежать неприятностей и действовать в правовом поле. Это исключит досрочное расторжение договора через суд. Помощь, которую позволяет получить консультация у профильного специалиста, окажется полезной для обеих сторон, которые намереваются заключить договор аренды.

Вопросы, которые мы слышим чаще всего:

Мы привели далеко не все вопросы, на которые готовы ответить сотрудники компании. Задайте свой вопрос прямо сейчас! Консультация с риелтором позволит подготовиться к предстоящей сделке, узнать все тонкости вопроса.

Резюме

Заказывайте риэлторские услуги в Юридическом Центре КонсЮрист.Ру, чтобы быть уверенными в качестве помощи. Помощь и консультация такого эксперта помогут разобраться в новой для вас сфере. Доверьтесь профессионалам, чтобы избежать мошенничества, провести сделку, продать или купить недвижимость безопасно без риска. Риелтор нашей компании способен ответить на все ваши вопросы и защитить интересы.

Обращайтесь к профессионалам, чтобы все прошло быстро, и в будущем не возникло неприятных проблем. Гарантируем комплексную защиту интересов на всех этапах подготовки к проведению сделки.

Консультация юриста по недвижимости онлайн — задать вопрос и получить ответ

Опыт в государственных и частных организациях, собственная частная юридическая практика. Нестандартное мышление, индивидуальный подход к делу.

Юрист по гражданским делам с 2007 года. 3 года работал юристом в банковской сфере, затем 5 лет в аудиторской фирме. С 2012 года занимаюсь частной юридической практикой. Помог сотням клиентов – помогу и вам. Обращайтесь – консультирую онлайн.

Практикующий юрист. Оказываю правовую помощь гражданам, юридическим лицам. Составление процессуальных документов. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Юридическая помощь гражданам. Личный опыт в различных сферах юриспруденции. Детальный подход к каждому делу. Оказываю юридические консультации онлайн.

Юрист практик. Большой опыт представления интересов юридических и физических лиц в судах по гражданским делам. Помогу найти оптимальное решение Вашей проблемы.

Высшее юридическое образование. Банковское образование. Статус адвоката. Опыт работы по специальности более 10 лет. Провожу консультации дистанционно.

Обратиться

Оказываю помощь физическим и юридическим лицам оказавшихся в сложной (и не только) правовой ситуации. Помощь по различному перечню правовых вопросов.

Обратиться

Юрист, оказываю правовую помощь основываясь на многолетнем опыте работы, руководствуюсь нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Обратиться

Практикующий юрист в области трудового права с 2011 года. Имею большой опыт работы в бюджетной сфере, образовании, культуре. Оказываю консультации.

Обратиться

Практикующий бухгалтер. Ответственно подхожу к решению возникающих задач. Опираюсь на законодательство и практический опыт.

Обратиться

Практикующий главный бухгалтер. Опыт работы в бухгалтерии более 10ти лет. Отличное теоретическое и практическое знание бухгалтерского и налогового учёта.

Обратиться

Опыт работы более 8 лет. Богатый опыт претензионно-исковой работы, защиты интересов юридического лица при проведении проверок.

Обратиться

Специализируюсь в области цивильного права, опыт в решении правовых ситуаций в претензионном, судебном порядке, а также на стадии взыскания.

Обратиться

Имею опыт работы бухгалтером и аудитором более 20 лет в предприятиях различных отраслей. Практикующий юрист в области государственных закупок.

Обратиться

Практикующий юрист. Обладаю экспертными навыками в сфере юриспруденции. Специализация — договорное право, сделки с недвижимостью, семейные споры.

Обратиться

Помощь в области административного, договорного, гражданского, трудового, семейного и финансового права законодательства Украины и РФ.

Обратиться

Предоставление консультаций по организации и ведению бухгалтерского учета и финансовой деятельности хозяйственных объектов.

Обратиться

Имею профессиональный опыт в данной сфере. Помощь работникам и работодателям в трудовых спорах. Разъясняю права и обязанности сторон трудовых отношений.

Обратиться

Практикующий юрист, решаю вопросы до суда. Оказываю юридические консультации онлайн на базе действующего законодательства РФ и Украины.

Обратиться

Богатый опыт представительства в государственных инстанциях, судах. В настоящее время основная специализация земельное и банковское право.

Обратиться

получить помощь юриста по вопросам недвижимости онлайн и по телефону

Последнее изменение: Январь 2021

Собственники домов часто сталкиваются с нарушением своих прав. Консультация юриста по недвижимости требуется при совершении сделок с недвижимым имуществом, наследовании и дарении квартир, решении вопросов вселения и выселения.

Указанные ситуации требуют ведения грамотных переговоров с государственными служащими, контрагентами, совладельцами или родственниками. Наш опытный адвокат проведет юридическую консультацию по недвижимости и поможет корректно отстоять свою позицию в досудебном и судебном порядке. Услуги предоставляются с помощью интернет портала.

Как бесплатно получить юридическую консультацию по недвижимости?

Наши профессиональные юристы по недвижимости проведут консультирование абсолютно бесплатно. Посетители сайта могут круглосуточно обращаться с вопросами через:

1. Онлайн-мессенджер. Найти его можно в правой части страницы (внизу).
2. Телефоны горячей линии:
   • +7 (499) 350-84-28 — Для Москвы и Московской области;
   • +7 (812) 309-74-19 — Прием звонков из Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
   • 8 (804) 333-20-57 — Для жителей других регионов РФ.
3. Форму обратной связи ниже. Необходимо указать свои контакты и кратко описать вашу проблему.

Мы не запрашиваем у клиентов личных сведений. Беседа проходит на условиях полной конфиденциальности.

По каким вопросам в сфере недвижимости консультируют наши юристы?

Профессиональные специалисты могут разъяснить клиентам ситуацию по различным правовым вопросам. Среди тематик, которые часто интересуют лиц при получении юридической консультации по вопросам ЖКХ:

• Налогообложение сделок с недвижимым имуществом;
• Оформление ипотеки на жилье;
• Изменение договора купли-продажи, мены, аренды, дарения;
• Проверка правоустанавливающих документов;
• Оценка ликвидности объектов;
• Подтверждение благонадежности партнеров;
• Признание прав на квартиру;
• Решение конфликтов с иными собственниками;
• Оспаривание действий и постановлений должностных лиц;
• Признание недействительности сделок с недвижимым имуществом;
• Снятие объектов с регистрационного учета;
• Признание наследства;
• Оформление покупки квартиры на первичном или вторичном рынке.

Квалифицированная помощь адвоката по жилищным вопросам позволит увидеть вероятный исход спора и предпринять наиболее правильные меры для отстаивания своей позиции.

Часто задаваемые вопросы связанные с недвижимостью и ответы на них

Вопрос №56978: Почему могут отказать в переводе помещения из жилого в нежилое?

Ответ: Муниципальные органы вправе отклонить заявление гражданина о новом статусе жилого помещения при наличии следующих обстоятельств:

• Предоставление недостаточного пакета документации. Государственные органы уведомляют граждан о нехватке определенных бумаг и дают им 15 дней на исправление ошибки;
• Подача сведений должностным лицам, которые не уполномочены заниматься изменением статуса квартир;
• Несоответствие проекта переустройства российскому законодательству.

Решение об отказе направляется гражданину в письменной форме. В нем указывается причина отклонения со ссылкой на нарушенный пункт закона. Заявитель имеет право обжаловать постановление должностных лиц в суде.

Вопрос №57685: На каких основаниях можно совершить перепланировку или переустройство квартиры?

Ответ: Жилищное право содержит в себе совокупность требований для выполнения перепланировки. Чтобы совершить эти действия, гражданам необходимо получить официальное разрешение местных властей.

Согласование проводят по месту нахождения недвижимости. Собственнику квартиры потребуется направить в государственные органы:

• Заявление;
• Правоустанавливающие документы на жилое пространство;
• Проект переустройства;
• Технический паспорт;
• Согласие членов семьи нанимателя;
• Заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки.

После анализа перечисленных бумаг должностные лица администрации принимают решение о возможности выдать разрешение на внесение изменений в конструкцию квартиры. Самовольное переустройство является противозаконным.

Вопрос №59007: Что будет, если провести переустройство в квартире, без разрешения администрации?

Ответ: В нормах ст. 29 ЖК РФ содержится определение самовольной перепланировки. Им считается проведение изменений в конструкции жилья без соответствующих оснований. Совершение таких действий влечет юридическую ответственность виновных.

Собственнику или нанимателю помещения, где совершили незаконную перепланировку, будет необходимо привести квартиру в прежнее состояние. Должностные лица вынесут соответствующее постановление и дадут гражданам разумный срок для устранения выявленных нарушений.

Собственники жилья вправе оспорить решение администрации в судебном порядке. Если суд примет позицию граждан, то перепланировка будет сохранена. Подобное решение может быть вынесено судом при условии, что переустройство не нарушает интересов граждан, не угрожает жизни и здоровью лиц.

Вопрос №67567: На какие виды делится жилье специализированного фонда?

Ответ: Законодательство РФ предусматривает следующие разновидности помещений:

• Служебные;
• В общежитиях;
• Маневренного фонда;
• В домах социального обслуживания;
• Для временного поселения переселенцев;
• Для временного поселения беженцев;
• Для социальной защиты;
• Для детей-сирот.

В качестве специализированных квартир используются площади, принадлежащие государственным и муниципальным органам. Специализированное жилье не может быть отчуждено, сдано в аренду, кроме договора найма.

Вопрос №89143: Каковы условия для перевода жилых помещений в нежилые?

Ответ: Законодательство РФ предусматривает ряд обязательных требований, при соблюдении которых можно совершить смену статуса квартиры. В числе таких условий:

• Наличие доступа без необходимости применения дополнительных помещений, ведущих на территорию жилых площадей;
• Есть техническая возможность оборудовать отдельный доступ;
• На право собственности не наложено обременение;
• Квартира может быть переведена в статус нежилой, только если она расположена на 1 этаже постройки. Исключением являются площади выше 1 этажа, если под ними находится нежилое пространство;
• Помещение не находится в наемном доме социального использования.

Целью перевода жилья в нежилое помещение не может быть ведение религиозной деятельности.

Консультация в онлайн-чате и по телефону 8 (804) 333-20-57 – это самые быстрые способы получения ответа (5-15 минут). Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 2 дня.

ARC REAL ESTATE — Advanced Real Estate Connection

Сколько стоит ваш дом?

Расширенное подключение к недвижимости

ДОМАШНЯЯ СТОИМОСТЬ

Сколько стоит ваш дом?

ДОМАШНЯЯ СТОИМОСТЬ

Расширенное подключение к недвижимости

Сколько стоит ваш дом?

ДОМАШНЯЯ СТОИМОСТЬ

Расширенное подключение к недвижимости

Сколько стоит ваш дом?

ДОМАШНЯЯ СТОИМОСТЬ

Расширенное подключение к недвижимости

Сколько стоит ваш дом?

Недвижимость — агентство недвижимости Констанца

Локализируйте

LocalitateConstanta2 Mai23 AugustAbrudAdamclisiAgigeaAlbestiAlimanAlmalauAmzaceaArsaAuroraBaltagestiBaneasaBaraganuBasarabiBiruintaBrebeniBugeacCalugareniCanliaCapidavaCarvanCascioareleCasianCasiceaCasteluCerchezuCernavodaCetateaCheiaChirnogeniCiobanitaCiobanuCiocarliaCiocarlia де SusCloscaCobadinCochirleniCogealacComanaConacuCorbuCoroanaCoslugeaCostinestiCotu VaiiCranguCredintaCrisanCruceaCuiugiucCumpanaCurcaniCuza VodaDarabaniDeleniDobromirDobromiru дин DealDorobantuDropiaDulcestiDulgheruDumbraveniDunareaDunareniEforieEforie NordEforie SudEsechioiFacliaFantana MareFantaneleFaureiFloriileFurnicaGalbioriGalitaGarliciuGarlitaGeneral ScarisoreanuGherghinaGhindarestiGoruniGradinaGraniceruGura DobrogeiHagieniHarsovaHategHoriaIndependentaIon CorvinIstriaIvrinezu MareIvrinezu MicIzvoareleIzvoru MareJupiterLanurileLazuLespeziLimanuLipnitaLuminaLuminitaMaguraMamaiaMamaia-SatMangaliaMedgidiaMereniMihai ViteazuMihail KogalniceanuMioritaMircea VodaMireasaMiristeaMosneniMovila VerdeMovilitaNavodar iNavodari TabaraNazarceaNegrestiNegru VodaNegureniNeptunNicolae BalcescuNisipariNistorestiNuntasiOituzOlimpOlteniOltinaOsmanceaOstrovOvidiuPadureniPalazu MarePalazu MicPantelimonPantelimon де JosPecineagaPelinuPesteraPetrosaniPiatraPietreniPlopeniPoarta AlbaPoianaPotarnicheaRamnicu де JosRamnicu де SusRaristeaRasovaRazoareleRemus OpreanuRuncuSaceleSalignySanatoriul AgigeaSaraiuSatu Nou (Мирча Водэ) Satu Nou (Oltina) SaturnSchituSeimeniSeimenii MiciSibioaraSilisteaSiminocSinoieSipoteleSiriuStatiunea Zoologica Марина AgigeaStefan чел MareStejaruStrajaStrungaStupinaTargusorTariverdeTataruTechirghiolTepes VodaTibrinuTichilestiTopaluTopraisarTortomanTraianTudor VladimirescuTufaniTuzlaUrluiaVaduVadu OiiValceleleValea DacilorValeniValu луй TraianVama VecheVanatoriVartopVenusVeteranuViileViisoaraViroagaVlahiiVulturuZorile

Зона

ZonaAbatorAnadolchioiAndaAurel VlaicuBaladaBoemaBorealBratianuBrotaceiCampuluiCapitolCarrefourCasa de CulturaCazinoCeairCentralCenturaCETCity Parkterior MallCoiciuDaciaDelfinariuElvila EstoreiaEnerstaEnerstaDelfinariuElvila EstoreiaEnerstaEnerstaDelfinariuElvila EstoreiaС. BratianuICILInel IInel IIKamsasKm 4Km 4-5Km 5LabusestiMetro 1Metro 2MigaMunciiNordNord-EstNord-VestP-та OvidiuPalasPalazu MarePeninsulaPeriferiePescariePoarta 6Poiana SoareluiPrelungirea CraioveiPrimoRazboieniRepublicaRolastSat VacantaStadionSudSud-EstSud-VestTabacarieTancodromTomis ITomis IITomis IIITomis IVTomis MallTomis NordTomis PlusTrocaderoTudor VladimirescuUltracentralUniversitateVestViile NoiZona IndustrialaZorile

Сборы и правила — Поверенный по недвижимости Хьюстона

Фиксированные сборы в целом .В качестве жилья для клиентов, которые хотят предсказуемости цен, большинство предлагаемых нами услуг и документов имеют индивидуальную цену в виде фиксированной платы. Фиксированная плата взимается за товар и ограничивается только этим товаром, что означает отсутствие дополнительных дополнительных услуг. Это один из способов удержания комиссии на низком уровне. Например, закрытие офиса не входит в плату за подготовку документов; также не подает документ клерку округа (хотя мы можем подать документы за дополнительную плату в размере 50 долларов плюс фактический сбор за подачу).Фиксированные сборы всегда указываются как «плюс расходы» (плата за регистрацию клерка, стоимость книги компании LLC, заказанной в типографии и т. Д.). Подробные цитаты, размещенные на этой странице, отражают нашу приверженность 100% прозрачности в отношении судебных издержек. Пожалуйста, задавайте вопросы, если сомневаетесь.

Нет обувных рожков или комплектации. По своей природе системы фиксированных платежей указываются за каждую единицу, поэтому само собой разумеется, что несколько различных вопросов влекут за собой отдельные сборы. «Сборка обуви» (добавление дополнительных предметов сверх фиксированной платы) или «связывание» не допускается.Адвокат-клиент связь может стать неловко, когда клиент упорствует в желании дополнительных элементов «включены» в фиксированной плате. В системе фиксированной оплаты это не работает. Ничего лишнего не включено . В ресторанном плане все по меню. Фиксированные сборы предлагаются клиенту в качестве приспособления, а не в качестве средства воспользоваться услугами адвоката. Если есть несколько юридических вопросов или вопросов, которые необходимо решить, то более подходящим вариантом будет другой уровень оплаты, удержание или, возможно, почасовая оплата.

Окончательность документов в системе фиксированной оплаты . В системе фиксированной оплаты все документы готовятся с расчетом на то, что они будут рассмотрены клиентом и завершены в кратчайшие сроки (мы даем три календарных дня). По истечении этого времени документы автоматически считаются окончательными, чтобы обеспечить конечную точку в процессе подготовки документов. Другими словами, фиксированная плата за подготовку документа не является пожизненным залогом за неопределенное количество изменений навсегда.Запрос изменений спустя недели, месяцы или годы (да, это случается) повлечет за собой дополнительные расходы.

Текущая поддержка клиентов. Иногда нас спрашивают, предлагаем ли мы постоянную поддержку клиентам, которые, например, создают ООО или открывают свой бизнес. Эту концепцию сравнивают с техподдержкой. Ответ — , конечно, мы обеспечиваем постоянную поддержку клиентов, но это часть нашей основной деятельности и за нее взимается плата. Постоянная поддержка платная, даже в мире высоких технологий.Если кто-то покупает компьютер в Best Buy, стоимость его плана обслуживания Geek Squad всегда является дополнительной статьей. Этот формат сейчас преобладает. Такова природа системы фиксированной оплаты, в которой каждый элемент (включая поддержку после обычного трехдневного периода для внесения изменений и исправлений) описывается отдельно и оплачивается отдельно. Обратите внимание, что этого не будет, если договоренность основана на почасовом выставлении счетов или авансе.

Переход с фиксированной оплаты на почасовую оплату .В некоторых случаях, по мере развития дела, может стать очевидным, что почасовая оплата более уместна, чем фиксированная плата, и переход с одного на другой будет оправданным. После обсуждения с клиентом мы можем запросить такой переход. В конце концов, фиксированные гонорары предназначены для удобства клиента, а не для того, чтобы заставить поверенного принять финансовые убытки. С этой фирмы не будет взиматься фиксированная плата, если объем или объем работ существенно или неожиданно превысят то, что разумно ожидалось или что является обычным и обычным для данной задачи. Это часть нашей общей политики разумности. Если клиент не согласен перейти на почасовую оплату, мы можем прекратить нашу работу на условиях, которые эта фирма, по нашему собственному усмотрению, считает справедливыми.

Котировки на комиссионные . Счета комиссионных, которые мы предлагаем онлайн потенциальным клиентам, являются приблизительными только до тех пор, пока у нас не будет полной информации о деле или сделке. Другими словами, система фиксированных гонораров работает только в том случае, если задачи и гонорары прозрачны как для адвоката, так и для клиента.Это не игра в «ошибки». Применяются правила справедливости и разумности. Кроме того, котировки комиссии действительны в течение 3 календарных дней, а затем истекают. По истечении трехдневного периода возможно изменение комиссий или затрат.
Сборы в конкретных случаях могут иногда отличаться от объявленных. Хотя мы искренне стремимся к определенности и прозрачности при установлении фиксированных комиссионных сборов, они могут варьироваться по нашему усмотрению, поскольку нет двух одинаковых клиентов. Применяются разумность и ситуативная уместность.Мы оставляем за собой право вносить корректировки в плату в соответствии с конкретными обстоятельствами отдельного клиента или случая.

Сборы могут быть изменены . Все сборы могут быть изменены без предварительного уведомления или требования, чтобы они были сначала размещены на веб-сайте.
Сделки по более высокой цене. По причинам сложности и профессиональной ответственности следует ожидать, что судебные издержки будут увеличиваться по мере увеличения денежных сумм. Наш график оплаты отражает это.

Зачисляется ли плата за консультацию? №Консультации, обзоры защиты активов и судебные разбирательства — это автономные услуги с добавленной стоимостью, на которые было потрачено время, а взимаемые сборы полностью заработаны. Такие сборы не используются в качестве кредита на будущие юридические услуги.

Платежные средства. Мы оставляем за собой право определять, какой способ оплаты приемлем, а какой нет в каждом конкретном случае. Извините, ни личные, ни деловые чеки не принимаются из-за эпидемии плохих чеков.Однако мы можем, по нашему усмотрению, принимать кассовые чеки или денежные переводы от известных поставщиков , но даже они должны быть одобрены в банке до предоставления юридических услуг. Электронные чеки не принимаются из-за времени (от 3 до 5 дней), необходимого для их оформления. Платежи Chase Quick Pay не принимаются. Предоплаченные планы юридического страхования не принимаются. Если клиент не желает использовать варианты онлайн-платежей, доступны прямой депозит и перевод.

Почасовая ставка .В определенных обстоятельствах почасовая ставка может быть более подходящей, чем фиксированная оплата. В таком случае будет применяться наша почасовая ставка в размере 375 долларов США с минимумом двух часов.

Недорогая недвижимость в Турции от застройщика

Мы продаем наши квартиры с полной отделкой, установленными кухонными шкафами и оборудованными санузлами (уже есть шкаф, сантехника и душевая кабина), кафельный пол. На потолках точечные светильники. Во всех наших проектах есть первоклассная инфраструктура: сауна, хаммам, крытый бассейн, тренажерный зал, детская игровая комната и игровая комната для взрослых с бильярдом, настольным теннисом.

Yekta Homes начала строительство крупнейшего в регионе в 2020 году

Недавно мы начали строительство двух новых жилых комплексов — Торговый центр «Царство екта» и «Царство екта Премиум». Мы планируем завершить их к 2021 и 2022 годам соответственно. Эти два проекта — наши крупнейшие и уникальные разработки.

Отличительной чертой наших новых комплексов является концепция «город в городе». Комплексы будут закрытыми поселками с широким спектром услуг, доступных только для жителей.Проекты будут расположены в 10 минутах ходьбы от моря и будут иметь широкий спектр удобств, таких как бассейны с волнами, фонтаны, парки, магазины и многое другое.

Крупнейший застройщик в Махмутларе — кто наши клиенты

Строительная компания Yekta Homes в Алании работает на рынках Англии, Германии, Швеции, Норвегии, Украины, России, Белоруссии и Казахстана с 2005 года. Мы обеспечиваем лучший и безболезненный опыт работы независимо от того, из какой страны наши клиенты.С нашей командой покупка зарубежной недвижимости становится максимально простой. Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг:

• Помощь в выборе квартиры;
• Инспекционный тур;
• Бронирование или покупка квартиры онлайн;
• Помощь в оформлении документов;
• Полное сопровождение сделки;
• Консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью Yekta Homes, которую вы собираетесь купить или уже купили.

Не все девелоперы в Турции предлагают иностранцам полный комплекс услуг по покупке недвижимости.Наши клиенты всегда получают то, что им нужно.

Продажа недвижимости в Турции от застройщика на уникальных условиях в 2020 году

Сотрудничая с Yekta Homes, застройщиком в Махмутларе, вы получаете квартиры высочайшего качества на продажу в Алании по самым разумным ценам. Купив квартиру в Турции у лицензированного застройщика в строящемся проекте, вы сможете сэкономить до 30% от стоимости готовой недвижимости.

Наша команда поможет вам выбрать лучший вариант, который идеально соответствует всем вашим требованиям, а также позаботится о оформлении документов и других вопросах, связанных с сделкой с недвижимостью, чтобы гарантировать вам полную безопасность сделки.Предлагаем вам купить недвижимость в Махмутларе, Аланья на выгодных условиях. Предлагаем на продажу недвижимость от застройщика в Турции, поговорите с нашими специалистами сегодня по телефону +90 242 221 0000.