Недействительность сделки гк рф: основания, сроки и порядок действий

оспоримые и ничтожные. Признание сделки.

Упущенная выгода — это один убытков в гражданском праве. Рассматриваются особенности взыскания, доказывания и методики расчета в арбитражной практике

Читать статью

Комментарий к проекту постановления пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора

Читать статью

Комментарий к постановлению пленума ВАС РФ о возмещении убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица.

Читать статью

О способах защиты бизнеса и активов, прав и интересов собственников (бенефициаров) и менеджмента. Возможные варианты структуры бизнеса и компаний, участвующих в бизнесе

Читать статью

Дробление бизнеса – одна из частных проблем и постоянная тема в судебной практике. Уход от налогов привлекал и привлекает внимание налоговых органов. Какие ошибки совершаются налогоплательщиками и могут ли они быть устранены? Читайте материал на сайте

Читать статью

Привлечение к ответственности бывших директоров, учредителей, участников обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Условия, арбитражная практика по привлечению к ответственности, взыскания убытков

Читать статью

АСК НДС-2 – объект пристального внимания. Есть желание узнать, как она работает, есть ли способы ее обхода, либо варианты минимизации последствий ее применения. Поэтому мы разобрали некоторые моменты с ней связанные

Читать статью

Срывание корпоративной вуали – вариант привлечения контролирующих лиц к ответственности. Без процедуры банкротства. Подходит для думающих и хорошо считающих кредиторов в ситуации взыскания задолженности

Читать статью

Общество с ограниченной ответственностью с двумя участниками: сложности принятия решений и ведения хозяйственной деятельности общества при корпоративном конфликте, исключение участника, ликвидация общества. Равное и неравное распределение долей.

Читать статью

Структурирование бизнеса является одним из необходимых инструментов для бизнеса и его бенефициаров с целью создания условий налоговой безопасности при ведении предпринимательской деятельности. Подробнее на сайте юрфирмы «Ветров и партнеры».

Читать статью

недействительность сделки по ГК РФ, ничтожная сделка, договора

Последствия признания сделки недействительной

Когда сделка признана недействительной, все обязательства тоже признают недействительными — то есть исполнять их не нужно. Если же обязательства уже выполнены, то они аннулируются. Каждая из сторон возвращает другой полученное при сделке или компенсирует деньгами, если это невозможно. Этот процесс называется двусторонней реституцией.

Например, при купле-продажи квартиры суд решит вернуть право собственности обратно продавцу, покупателю же возвращается сумма, указанная в договоре. В подобном случае есть неприятный момент — если сумму нельзя вернуть сразу, суд обяжет выплачивать деньги постепенно. Такие выплаты могут растянуться на годы. Покупатель оказывается в незавидном положении, когда теряет квартиру и годами получает деньги обратно или не получает вообще.

В чем различие с расторжением договора

Понятия недействительной сделки и ее расторжения — разные с юридической стороны. Расторгнуть договор его участники могут самостоятельно или по иску через суд, если он еще не исполнен до конца. Поэтому при расторжении договора стороны не возвращают уже полученное, а просто прекращают договорные отношения, если иного не предусмотрено законом или соглашением сторон. В зависимости от обстоятельств может быть назначена компенсация ущерба.

Согласно статье 450 ГК РФ расторгнуть договор возможно при существенном нарушении договорных обязательств одной из сторон. Например, если покупатель не выплатил всей суммы за квартиру или девелопер не сдал дом в эксплуатацию вовремя.

Договор получится расторгнуть, если еще не переведены все средства или не оформлен акт передачи недвижимости и так далее. Расторгнуть уже зарегистрированную и завершенную сделку не получится, в такой ситуации нужно признание договора недействительным через суд.

Как обезопасить себя от ненадежной сделки

Заручитесь поддержкой специалиста. Основная защита — грамотно составленный договор. Любой типовой договор вы можете скачать в интернете, но перед совершением сделки подробно прочтите его самостоятельно, проверьте у юриста и заверьте у нотариуса.

Все формулировки должны быть понятны, не стесняйтесь попросить юриста прояснить вам их значение или переписать так, чтобы не возникало разночтений.

Отдельно пропишите нюансы и дополнительные условия сделки. Если у вас есть особые условия или требования к сделке, укажите это в договоре вместе с ответственностью сторон за их нарушение. Например, что продавец не должен скрывать недостатки квартиры, несет ответственность за претензии третьих лиц и другие нюансы. Важно, чтобы условия не противоречили договору, друг другу и закону.

Насколько бы простой не была сделка, подготовьтесь к ней основательно и серьезно. При разговоре с юристом или нотариусом честно опишите все условия, спросите, что важно — это поможет учесть в договоре все тонкости конкретно вашей сделки и избежать проблем в дальнейшем.

О недействительности мнимой и притворной сделок

По основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки

 

Из Определения Верховного Суда РФ от 16 июля 2013 г. № 18-КГ13-55

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

 

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием

признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

 

По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

 

Судом не учтено, что правовые последствия признания договора недействительным в силу его ничтожности как мнимой сделки отличны от правовых последствий признания договора недействительным в силу его ничтожности как притворной сделки, в связи с чем законодателем в рамках одной правовой нормы установлена самостоятельность каждого из указанных оснований для признания сделки недействительной.

 

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что выводы суда о недействительности заключенного между сторонами договора купли-продажи по мотиву его мнимости, не только не соответствуют установленным обстоятельствам данного дела, но и находятся в противоречии между собой, поскольку указанные судом основания недействительности сделки купли-продажи являются взаимоисключающими.

 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

 

Между тем, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, представлено не было и суды первой и апелляционной инстанций не ссылаются на них в своих постановлениях, в связи с чем у суда не имелось оснований для признания договора купли-продажи долей жилого дома и земельного участка, мнимой сделкой лишь по тому основанию, что деньги по указанному договору не передавались.

 

Само по себе, то обстоятельство, что покупателем не уплачена покупная цена за приобретаемое имущество влечет за собой иные правовые последствия, регулируемые статьями 450, 453, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые не содержат нормы, позволяющие признать договор купли-продажи ничтожной сделкой по основаниям отсутствия доказательств оплаты товара.

 

Отсутствие в решении оценки доказательств, представленных (одной стороной) в обоснование своих возражений на заявленные (второй стороной) требования о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, свидетельствует о существенном нарушении судом статей 56, 57, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

 

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 «О судебном решении» от 19 декабря 2003 г. решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

 

Кроме того, (одна сторона) указывают, что они не были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в связи с чем ответчики по встречному иску были лишены возможности пользоваться предоставленными им законом процессуальными правами.

 

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

 

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

 

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

 

Как видно из материалов дела (одна сторона) были оповещены SMS-сообщением, направленным 16 мая 2012 г., о слушании гражданского дела, назначенном на 10 часов 00 минут 17 мая 2012 г., т.е. менее чем за сутки до слушания дела.

 

Вместе с тем, информации о своевременном направлении извещений истцам, а также данных о вручении их ответчикам по встречному иску в материалах дела не имеется.

 

Таким образом, при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчиков по встречному иску суд апелляционной инстанции рассмотрел дело без их участия, тем самым нарушив их процессуальные права.

Недействительность сделок в рамках нововведений в Гражданский кодекс РФ от 01.09.2013 г.

В 2012 году Государственная Дума приняла масштабный законопроект №47538-6 в первом чтении, предполагающий внесение многочисленных поправок в Гражданский кодекс РФ в рамках реформы гражданского законодательства России. Предполагалось, что этот закон вступит в силу 1 сентября 2012 года, однако позднее было принято решение о постепенном введении  в действие его положений, разбив этот объемный документ на 4 части. Представитель в арбитражном процессе должен понимать принципиальные изменения в гражданском законодательстве, особенно, в части оспаривания сделок.

1 сентября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации». Это второй из четырех законопроектов, призванных внести глобальные изменения в гражданское законодательство.

Одним из наиболее важных и интересных изменений, введенных данным законом, является пересмотр положений, касающихся недействительности сделок. Однако, прежде чем начать анализировать введенные Законом новшества, стоит вернуться к ранее действовавшей редакции Гражданского кодекса РФ и определить, что понимается под недействительной сделкой, и какие юридические последствия в отношении  нее предусмотрены.

Само по себе понятие недействительности не изменилось. Недействительной признается сделка, нарушающая требования закона. Такая сделка не имеет юридической силы, то есть не может служить основанием для возникновения, продления или прекращения гражданско-правовых отношений, поскольку реализация таких отношений в рамках недействительной сделки привела бы к нарушениям прав заинтересованных лиц. В связи с этим сделка считается недействительной с момента ее заключения. Возникает вопрос: что в этом случае происходит с результатом таких сделок, то есть с полученным имуществом, оказанными услугами, проведенными работами?  В этом случае, если сделка состоялась, производится реституция, то есть каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все, что было получено вследствие реализации этой сделки в натуре, либо в соответствующем денежном эквиваленте. Если же сделка так и не состоялась, она аннулируется.

Недействительность делится на два вида: ничтожность и оспоримость. Ничтожными являются сделки, напрямую противоречащие предписаниям закона.  В качестве примера можно привести сделку, совершенную недееспособным лицом, а также мнимые, притворные сделки и т.д. Такие сделки считаются недействительными в силу закона, то есть для признания  их недействительности не требуется специального судебного акта, суд лишь констатирует этот факт, и применяет соответствующие правовые последствия, указанные в законе. Например, одним из последствий недействительности сделки с участием недееспособного лица является  обязанность дееспособной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны (ст. 171 ГК РФ).

Оспоримые сделки изначально предполагаются действительными, следовательно, могут быть признаны недействительными только на основании решения арбитражного суда. Юридические последствия признания сделки ничтожной или оспоримой отличаются: если ничтожная сделка в принципе не порождает юридических последствий (кроме тех, что связаны с ее недействительностью), то в отношении оспариваемой сделки возможны два варианта. Первый вариант – суд признает ее недействительной с момента заключения, и в этом случае решение будет иметь обратную силу. Второй вариант –  суд признает оспариваемую сделку недействительной на будущее время, таким образом оставляя в силе результаты, полученные по сделке до судебного разбирательства.

Возвращаясь к обзору Закона №100-ФЗ, хочется сразу отметить, что одним из главных нововведений является изменение условий, при которых сделка признается ничтожной или оспоримой, а также переосмысление соответствующих правовых последствий.  В предыдущей редакции  статьи 168 ГК РФ было установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Новым законом в ст. 168 ГК РФ введен противоположный порядок: сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, кроме случаев, когда законом предусмотрено иное.

Соответственно, изменен и порядок признания ничтожности. Если сделка нарушает требования закона, то ничтожной она будет признана в случае, если  она посягает на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также в некоторых других случаях,  прописанных в законе. Это, к примеру, несоблюдение нотариальной формы, совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности, совершение притворной сделки и др.

Из данных положений можно сделать вывод, что сделка, которая нарушает положения требования закона в отношении контрагента, является оспоримой. Если же такие нарушения касаются публичных интересов или  интересов третьих лиц, то сделка ничтожна. Соответственно для признания сделки ничтожной, заинтересованному лицу, которое не является стороной сделки, необходимо будет доказать публичный характер нарушений, либо что последствия неправомерной сделки затрагивают его интересы.

Таким образом, новый закон ограничил круг лиц, которые могут требовать признания сделки недействительной. В старой редакции ст. 166 ГК РФ  требование о применении последствий недействительности могло быть предъявлено любым заинтересованным лицом, а суд мог такие последствия применить по своей инициативе. В настоящий момент такое требование признается субъективным правом участника сделки, следовательно, предъявить его может только сторона. Другие лица предъявляют данное требование в установленных законом случаях,  а арбитраж теперь может делать это по своей инициативе,  если это необходимо для защиты публичных интересов.

Также законодатель отсылает к недавно введенному в гражданское право принципу добросовестности. Так, по новым правилам, если сторона, которая знала или должна была знать о недействительности оспариваемой сделки, продолжила исполнение своих обязательств, а впоследствии сделка была признана судом недействительной, считается, что сторона действовала недобросовестно (п.1, ст.167 ГК РФ в ред. Закона).

На защиту добросовестной стороны направлена особая норма, закрепленная в п.5 ст. 166 ГК РФ в ред. Закона. Ее смысл заключается в том, что сделка не может быть признана недействительной по заявлению стороны, которая, действуя изначально недобросовестно, своим поведением давала контрагентам основания считать сделку действительной и законной. Таким образом, признание оспариваемой сделки недействительной возможно по заявлению добросовестной стороны, права которой были нарушены, и которая имеет охраняемый законом интерес к признанию недействительности (абз.2, п.2, ст. 166 ГК РФ в ред. Закона)

Помимо этого, Закон вводит еще одно действующее в рамках принципа недобросовестности правило. Оно закреплено в ст. 173.1 ГК РФ в ред. Закона и не позволяет лицу оспаривать сделку по тем основаниям, на которые оно дало свое согласие, о которых оно знало или должно было знать на момент выражения согласия. Для этого лица сделка перестает быть оспоримой по таким основаниям. Такое правовое явление называется конвалидацией или исцелением оспариваемой сделки, суть которой заключается в придании ей юридической силы, несмотря на признаки недействительности.

Таким образом, что в отношении недействительности сделок в рамках новшеств, введенных Законом №100-ФЗ, можно сделать следующие выводы:

1. Сделка, которая нарушает предписания закона, по общему правилу считается оспоримой. Ничтожной сделка признается только в строго определенных законом случаях.
2. Ограничен круг лиц, которые могут требовать признания сделки недействительной. Если раньше с таким заявлением могло обратиться в арбитражный суд любое заинтересованное лицо, то теперь это станет субъективным правом стороны. Таким образом, те лица, чьи интересы не нарушены неправомерной сделкой, не смогут ее оспорить или признать ничтожной.
3. Ограничено право суда применять последствия недействительности сделки по собственной инициативе. Отныне арбитражный суд это сможет делать только в целях защиты публичных интересов, либо в случаях, указанных в законе.
4. Введены специальные нормы, направленные на соблюдение принципа добросовестности. Сделка не может быть признана недействительной по заявлению лица, вводившего в заблуждение своих контрагентов относительно действительности сделки, также в случае, если сторона приступила к исполнению сделки, зная о ее недействительности.

Дмитрий Якушев,
помощник юриста
Юридическая Компания Антанта

Статья 167. Гражданского Кодекса РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

---

Комментарии к ст. 167 ГК РФ

---

1. Недействительная сделка не порождает юридических последствий, достижения которых добивались совершившие ее стороны, а влечет последствия ее недействительности, которые установлены законом и для участников недействительной сделки по общему правилу неблагоприятны. При этом недействительность сделки, если к тому имеются надлежащие правовые основания, по общему правилу наступает с момента ее совершения.

Однако из этих общих правил ГК допускает исключения. Согласно п. 2 ст. 172 ничтожная сделка малолетнего в его интересах может быть признана судом действительной. Кроме того, оспоримая сделка может быть признана судом недействительной не с момента ее совершения, а на будущее (см. п. 6 наст. коммент.).

2. Общим последствием недействительности сделки, относящимся как к оспоримым, так и к ничтожным сделкам, является согласно п. 2 возврат каждой из сторон всего полученного по сделке, именуемый взаимной реституцией. При невозможности возврата полученного возмещается его стоимость в деньгах.

При возмещении стоимости могут возникать два вопроса: как она должна определяться и на какой момент. В случае спора между сторонами эти вопросы следует решать по правилам ГК о цене договора (п. 3 ст. 424) и дате определения возмещаемых убытков (п. 3 ст. 393), как нормах, которые могут использоваться в порядке аналогии закона.

3. Иные последствия недействительности сделки, которые согласно п. 2 ст. 167 могут предусматриваться законом, определяются в ГК по-разному: в общей форме и для некоторых видов недействительных сделок.

Общим дополнительным последствием является правило ст. 1103 ГК о применении к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке положений о неосновательном обогащении. Это важное нововведение ГК по сравнению с ранее действовавшим законодательством.

Согласно ст. 1103 ГК к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила гл. 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения (ст. ст. 1102 — 1109). Это позволяет сторонам недействительной сделки, помимо возврата полученного по сделке в натуре или его стоимости, требовать также доходов, которые были извлечены или могли быть извлечены из этого имущества, а по денежному возмещению — процентов (ст. 1107). При возврате имущества или возмещении его стоимости можно требовать возмещения необходимых затрат с зачетом полученных выгод (ст. 1108).

4. Применительно к отдельным видам недействительных сделок в изъятие из общих правил п. 2 ст. 167 взаимная реституция не предусматривается и вводится правило о возврате полученного только одной стороной (ст. 179 ГК) или о взыскании полученного по сделке в доход бюджета (ст. 169 ГК).

5. В некоторых случаях недействительности сделок ГК в качестве иных дополнительных ее последствий предоставляет заинтересованному лицу право требовать возмещения убытков, понесенных вследствие такой недействительности. Требование убытков допускается в силу ст. ст. 178, 179, 687, п. 3 ст. 951. Если это право в ГК не упоминается, для заявления подобного требования нет оснований.

6. Из содержания оспоримой сделки согласно п. 3 ст. 167 может вытекать невозможность признания ее недействительной с момента совершения, и тогда действие сделки прекращается судом на будущее. Это в основном случаи, когда оспоримая сделка уже была частично исполнена.

В отношении исполненной и сохраненной части сделки по общему правилу остаются в силе взаимные права и обязанности сторон. Например, при прекращении на будущее недействительного договора аренды стороны обязаны исполнить свои взаимные обязательства, связанные с фактическим пользованием имуществом (уплатить арендную плату, расходы по содержанию имущества и т.д.). Однако из решения суда, с учетом особенностей отдельных случаев недействительности, может вытекать иное решение этого вопроса.

Статья 170 ГК РФ с комментариями — Недействительность мнимой и притворной сделок | Гражданский Кодекс РФ 2019

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Комментарий к статье 170 Гражданского Кодекса РФ

1. Сделка, не направленная на создание соответствующих ей правовых последствий, является мнимой; она не отвечает признакам сделки, установленным ст. 153 ГК, и признается ГК ничтожной. В законодательстве некоторые мнимые сделки именуются фиктивными (ст. 73 ЖК).

2. Мнимая сделка является таковой независимо от формы ее заключения и фактического исполнения сторонами их обязательств. Последствия мнимой сделки в ст. 170 не определяются, и должны применяться общие правила о последствиях недействительности сделки, установленные ст. 167 ГК (см. комментарий).

3. Притворная сделка также не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, прикрывает иную волю участников сделки и в силу этого признается ГК ничтожной. В этих случаях применяются правила о сделке, которую участники действительно имели в виду (если вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение, подлежат применению правила о договоре купли-продажи и т.д.).

4. Доказывать мнимый и притворный характер сделки можно с использованием всех допускаемых гражданским процессом доказательств. Применительно к прикрываемой сделке судебная коллегия по гражданским делам ВС РСФСР разъяснила, что «притворные сделки могут подтверждаться всеми доступными средствами доказывания, в том числе свидетельскими показаниями. Каких-либо исключений по этому вопросу гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено» (Бюллетень ВС РСФСР. 1991. N 11. С. 2).

5. Мнимые и притворные сделки часто прикрывают сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). В этих случаях подлежат применению последствия конфискационного характера, предусмотренные ст. 169 ГК.

Государство и право. Изобразительное искусство. 181 ГК РФ с комментариями

Арт. 181 ГК РФ (в новой редакции) устанавливает срок исковой давности для предъявления требований о применении установленных законодательством последствий признания недействительности ничтожных сделок. Норма также определяет момент, с которого начинается исчисление установленных сроков. Рассмотрим далее искусство. 181 ГК РФ с комментариями 2015 г.

Срок направления претензий о недействительности ничтожных сделок

Срок предъявления претензий по таким договорам составляет 3 года. Исчисление этого срока начинается с даты заключения недействительного договора. Иск может быть предъявлен субъектом, не участвующим в спорных правоотношениях. Для него срок не может быть более 10 лет. Расчет периода начинается в тот день, когда указанное лицо узнало или должно было узнать о транзакции.

п. 2 ст. 181 ГК РФ

Срок давности для признания требований недействительными спорных сделок и применения соответствующих последствий составляет 1 год. Срок исчисляется со дня прекращения угроз или насилия, в соответствии с которым был подписан соответствующий договор. Начало срока также может совпадать с датой, когда истец узнал или должен был узнать о других обстоятельствах, которые позволили бы направить соответствующий иск.

Арт. 181 ГК РФ (с комментариями 2015 г.)

Рассматриваемая норма описывает случаи применения длительных сроков по оспариваемым и незначительным сделкам. Для первых периодов, предусмотренных более ранними положениями, остались прежние. В нынешней экспозиции ст. 181 ГК РФ установленный законом срок совершения незначительных сделок сокращен до 3 лет. С 01.01.1995 (со дня введения в действие части первой Кодекса) по 26.07.2005 г. (до вступления в силу Федерального закона № 109) этот срок составлял 10 лет. Это положение выглядело вполне оправданным, в частности, в отношении приватизационных сделок, совершенных до принятия соответствующих норм.

Однако со временем это стало создавать определенные препятствия для обеспечения правовой и экономической стабильности субъектов гражданского оборота. С одной стороны, за 5-10 лет собственник объекта может смениться несколько раз, и сегодня, как правило, действующий собственник считается добросовестным.С другой стороны, практика искусства. 181 ГК РФ показывает, что трехлетний срок, установленный для незначительных сделок, достаточен для защиты интересов лица.

Актуальность вопроса

Комментарии к ст. 181 ГК РФ отражают мнения различных специалистов. Однако большинство из них выражают общую точку зрения, которая сводится к следующему. Ранее затянувшийся длительный период существенно усложнял разрешение дел из-за высокого риска утраты доказательств, повышенной возможности противоречивого отражения обстоятельств, лиц, участвующих в споре, и так далее.Эти и другие факторы усложняли процедуру принятия объективного решения, что, в свою очередь, создавало предпосылки для принятия ошибочных решений с соответствующими последствиями. Установив разумный срок в ст. 181 ГК РФ способствует стабилизации товарооборота, устранению неопределенности во взаимодействиях участников, неизбежно возникающей в течение длительных периодов времени.

Объем обязанностей и прав

Всегда указывается при совершении сделок участников оборота.Благодаря подробному регулированию обязанностей и прав акторы разрешают конфликты в короткие сроки. Отсутствие разумных ограничений по обеспечению защиты интересов повлекло за собой негативные последствия для ответчиков и третьих лиц. В основном это было связано с тем, что последние не всегда могли учитывать необходимость сбора и сохранения доказательств. Установлено в ст. 181 ГК РФ условия обеспечивают защиту сторон гражданской торговли от необоснованных претензий, побуждая в то же время заботиться об осуществлении и защите своих прав.В результате все это дает возможность укрепить экономическую и финансовую дисциплину в обществе.

Особенности применения длительного периода

В абзаце первом ст. 181 ГК РФ определено, что срок исчисляется со дня начала действия условий сделки, а не со дня, когда субъект узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. В ст. 166 п.1 установлено, что ничтожная сделка будет считаться недействительной, независимо от того, признана она судом или нет.При выполнении требований в мотивировочной части решения должно быть соответствующее указание. Незначительная сделка, как известно, не влечет юридических последствий. В связи с этим его недействительность может быть признана только с момента совершения. Чтобы начать расчет долгосрочного периода, достаточно, чтобы хотя бы одна партия приступила к его реализации.

Участие третьих лиц

Незначительная сделка может нарушить интересы только сторон, знавших о выполнении ее условий.В частности, в жилищной сфере часто возникали ситуации, когда собственники квартир в жилых домах, не выступавшие в качестве подрядчиков, не могли обеспечить защиту прав на объекты, признанные общей собственностью. Речь, например, идет о чердаках, подвалах и других помещениях. Часто местные органы власти передают эти объекты в собственность или в аренду сторонним лицам. Для решения подобных проблем законодательством установлены правила расчета сроков для определенных категорий недействительных и оспариваемых сделок.

Таким образом, в соответствии с п. 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 15 декабря 2004 г. № 29 определено, что иск о признании договоров недействительными по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 ст. 103 Федерального закона «О банкротстве» может быть направлено кредитором или внешним управляющим в течение года. Здесь также устанавливается специфика расчета срока. Он начинается с момента, когда сделка стала или должна была стать известна первоначальному внешнему управляющему (если он выступает в качестве заявителя), а не должнику.В случае пропуска срока в этом случае он не подлежит взысканию.

Основания и условия недействительности сделок

В законодательстве есть такой термин, как «недействительность сделки». Понятие, виды, условия, последствия ее заключения достаточно полно описывают соответствующие стандарты. Следует отметить, что наличие данного определения в законе придает большую направленность и остроту усилиям судов в борьбе с недобросовестными сторонами в отношениях.Рассмотрим дальнейшие условия недействительности сделок (кратко).

Основные требования

Рассматривая недействительность сделки, понятия, видов, условий, последствий ее заключения, необходимо отметить ряд обстоятельств, которые освещаются судебной практикой. В случае несоблюдения требований законодательства договор может быть признан не имеющим юридической силы. В их число входят:

1. Компетенция участников.
2. Оформление договора по установленной форме.
3. Добровольное волеизъявление.
4. Соблюдение положений закона.

Рассмотрим их отдельно.

Компетентность

Для граждан наступает в возрасте 18 лет, а в некоторых случаях и раньше. Первыми условиями недействительности является факт ее недееспособности. Законодательство предусматривает еще одну оговорку. Таким образом, согласно статье 177 Гражданского кодекса, сделка, заключенная действующим юридическим лицом, которое на момент подписания договора не сообщило о своих действиях и не управляло ими.Что касается юридических лиц, то их участие в договорах определяется содержанием и характером особой и основной правоспособности. Условиями недействительности в данном случае является то, что они совершены в противоречие целям, установленным уставом организации. Об этом говорится в статье 173 Кодекса.

Несоблюдение формы договора

Данное обстоятельство входит в условия действительности и недействительности сделок с определенными оговорками.Конкретная форма договора может быть установлена ​​законом или самими сторонами. Нормативное регулирование осуществляется в соответствии со статьями 165, 162 Кодекса. Если в законодательстве прямо не прописана недействительность сделок из-за несоблюдения участниками соответствующих форм, они будут лишены права ссылаться на показания свидетелей в случае возникновения споров. Однако они могут предоставить письменные и другие доказательства.

Выражение воли

Оно должно формироваться в нормальных условиях.Вступление в определенные отношения рассматривается как волевой акт. В нем необходимо выделить две составляющие. Первый — это воля (субъективная сторона), второй — это воля (объективный аспект). Оба эти элемента обязательны. Только в их совокупности можно говорить о свободе договора. Если какой-либо компонент отсутствует, говорят о пороке воли. Это обстоятельство расценивается как условия недействительности.

выводы

Выше изложены основные условия недействительности сделок.Общие положения таковы, что при признании хотя бы одного нарушения договор утрачивает силу. Соответственно, результаты, ожидаемые участниками отношений, не достигаются. Учитывая недействительность сделки, концепции, видов, условий, следует сказать, что закон запрещает исполнение договоров, утративших силу. В то же время для норм предусмотрены определенные меры. Они направлены на предотвращение существования отношений, не соответствующих закону, влияние на участников, устранение последствий недействительных сделок.

Возврат полученных

Сроки действительности и недействительности сделок имеют большое практическое значение. Контракт, признанный несоответствующим, теряет силу, как правило, с момента заключения. Это означает, что все, что было получено по нему каждым участником, подлежит возврату согласно ст. 1102 и 1103 Кодекса. Здесь необходимо учитывать особый характер каждого условия недействительности сделки. Основаниями для возврата имущества не являются требования, предъявленные к иску.Это как раз те нарушения, которые были допущены при заключении договора. Претензии о признании недействительности договоров имеют особый характер, поскольку только через них происходит восстановление прав или освобождение от обязательств, либо и то, и другое. Конечно, в приложении это будет не единственное требование. В иске также могут содержаться требования о возврате всего исполненного, о взыскании морального ущерба, возмещении убытков. Независимо от дополнительных требований, условия недействительности транзакций будут ключевыми.Положения законодательства, регулирующие этот вопрос, не учитывают момент добросовестности.

Нюансы

При возникновении каких-либо условий недействительности лицо, которое сохранило или приобрело собственность, должно вернуть ее другой стороне отношений. Соответствующим положением установлено 1103 статьи Кодекса. Между тем, это касается не всех случаев недействительности. В ряде ситуаций все полученное участниками будет взыскано в пользу государства.Стоит отметить, что в литературе по этому поводу высказываются разные мнения. Большинство экспертов считают, что такое наказание следует рассматривать как конфискацию. Другие авторы считают, что это действует как новое правовое явление. Третьи считают, что изъятие материальных ценностей можно приравнять к штрафу. Между тем, правила, регулирующие понятие, условия недействительности сделки, не содержат указания на возможность использования конфискации в качестве меры воздействия на участников.Он имеет некоторое сходство с восстановлением в пользу государства. Однако конфискация применяется в совершенно иных случаях и не распространяется на недействительность сделок. Эта мера применима к любому объекту недвижимости. Исполнение в пользу государства распространяется только на те ценности, которые были предметом договора, и только в том случае, если хотя бы один участник выполнил установленные в нем обязательства.

Момент расторжения

Рассматривая условия недействительности сделок и их виды, необходимо остановиться на особенностях последствий утраты силы договора.Как было сказано выше, отношения считаются прекращенными с момента заключения соответствующего договора. Однако это правило не всегда работает, даже если есть условия недействительности транзакций. Незначительные и спорные сделки, в ряде случаев они признаются недействительными на будущее. Примером может служить аренда недвижимости. Стоит отметить

Арбитражный форум СНГ — Интернет-журнал о разрешении споров в России, Украине, Казахстане, Беларуси и регионе

Иностранные и российские практикующие юристы довольно часто отмечают отсутствие юридической силы «гарантий» как недостаток российской правовой системы.

Между тем, ситуация меняется, поскольку 10 июля 2014 года Девятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение Арбитражного суда г. Москвы, признающее юридическую силу «договорных гарантий» и обязанность сторон обеспечивать их надежность.

Суды пришли к выводу, что продавец акций дал ненадежные гарантии в отношении финансового состояния проданной компании и, следовательно, договор купли-продажи акций был недействительным.

Международные контракты с участием российских сторон часто содержат положения о гарантии.Следовательно, недавнее решение по этому вопросу важно для разрешения споров, связанных с Россией.

Факты по делу

В 2007 году ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат» (« НЛМК ») и Максимов Н.В. заключили договор о покупке акций ОАО «Макси-Групп» в пользу НЛМК. По соглашению 50% + 1 акций «Макси-Групп» были переданы НЛМК, а покупатель выплатил Максимову первый транш цены в размере 7 млрд рублей.

НЛМК в 2011 году обратился в Арбитражный суд Москвы с иском о признании недействительным договора купли-продажи акций.

Истец основывал свою позицию на статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации «Недействительность сделки, совершенной под влиянием мошенничества, принуждения, угрозы, недобросовестного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или совпадения жестких требований». Обстоятельства ».

НЛМК заявил, что договор был заключен под влиянием Максимова мошенничества, который дал ненадежные гарантии. По мнению истца, эти действия создали ложное впечатление о перспективах сделки.

Ответчик ответил, что Максимов никогда не подписывал приложений к договору купли-продажи акций, содержащих гарантии.

Решение Арбитражного суда г. Москвы

Суд удовлетворил исковые требования НЛМК по статье 179 ГК РФ. Согласно статье сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суд процитировал Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда No.162 от 10 декабря 2013 г. с обзором судебной практики по применению статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно Письму мошеннические действия могут заключаться в умышленном неразглашении соответствующей информации стороной договора.

Отвергая довод ответчика о том, что он не подписывал гарантии, суд также сослался на Постановление Высшего Арбитражного Суда от 6 сентября 2011 г. № 4905/11. В Постановлении Верховный Суд указал, что в случае отсутствия соглашения, подписанного сторонами, взаимные обязательства сторон могут быть подтверждены негласными действиями; такие негласные действия создавали обязательства сторон.

В этой связи суд отметил, что в договоре купли-продажи акций есть ссылки на приложения, содержащие гарантии. На этом основании суд пришел к выводу, что, подписывая договор купли-продажи акций, Максимов обязуется обеспечить надежность гарантий.

Суд согласился с доводами истца о том, что Максимов при заключении оспариваемой сделки знал о реальном финансовом состоянии ОАО «Макси-Групп», в том числе о рисках возбуждения дела о банкротстве в отношении ОАО «Макси-Групп», хотя имел не сообщил покупателю об обстоятельствах.Таким образом, суд пришел к выводу, что истец был введен в заблуждение ответчиком.

Арбитражный суд Москвы признал договор купли-продажи акций недействительным и взыскал с Максимова 7 млрд рублей.

Постановление Девятого коммерческого апелляционного суда

Максимов обжаловал решение Арбитражного суда Москвы в Девятом арбитражном апелляционном суде. Истец утверждал, что договор купли-продажи акций был сфальсифицирован. Апелляционный суд подтвердил, что заявитель не смог доказать свой аргумент, и подтвердил решение суда низшей инстанции.

Значение дела

Дело подчеркивает важность включения «гарантий» в текст контрактов. Такой подход российские суды демонстрируют не впервые.

Ранее Верховный Суд России Постановлением от 19 июля 2011 года подтвердил решения нижестоящих судов на основании «гарантий».

Как отмечалось выше, иностранные и российские юристы часто упоминают об отсутствии «договорных гарантий» в России, утверждая, что российское законодательство защищает интересы добросовестных сторон в меньшей степени, чем английское право.

Между тем, упомянутые приговоры показывают, что российские суды также могут основывать свои решения на «договорных гарантиях».

торговых марок 2020 | Законы и правила | Россия

Корзина Получить обновления электронной почты Ассоциации Видео Поиск: Авторизоваться

• Наши бренды:
  • Африканское право и бизнес
  • Журнал CDR
  • Глобальная правовая информация
  • Международные бизнес-отчеты
  • ICLG
• Дом
• Области практики

  Области практики Просмотр от А до Я

  • Альтернативные инвестиционные фонды
  • Борьба с обмыванием денег
  • Авиационное финансирование и лизинг
  • Авиационное право
  • Деловые преступления
  • Картели и снисходительность
  • CDR — мошенничество, отслеживание активов и восстановление
  • Действия класса и группы
  • Судебное разбирательство по делу о конкуренции
  • Строительное и инженерное право
  • Защита потребителя
  • авторское право
  • Корпоративное управление
  • Корпоративная иммиграция
  • Корпоративные расследования
  • Корпоративный налог
  • Кибербезопасность
  • Защита данных
  • Производные
  • Дизайн
  • Цифровой бизнес
  • Цифровое Здоровье
  • Судебные тяжбы по лекарствам и медицинским устройствам
  • Трудовое и трудовое право
  • Исполнение иностранных судебных решений
  • Закон об окружающей среде и изменении климата
  • Экологическое, социальное и корпоративное право
  • Семейное право
  • Финтех
  • Режимы прямых иностранных инвестиций
  • Франшиза
  • Азартные игры
  • Страхование и перестрахование
  • Международный арбитраж
  • Инвестор-государственный арбитраж
  • Кредитование и обеспечение финансирования
  • Судебные разбирательства и разрешение споров
  • Контроль за слияниями
  • Слияния и поглощения
  • Горное право
  • Регулирование нефти и газа
  • Аутсорсинг
  • Патенты
  • Фармацевтическая реклама
  • Частный клиент
  • Частный акционерный капитал
  • Ответственность производителя
  • Проектное финансирование
  • Государственные инвестиционные фонды
  • Государственные закупки
  • Недвижимость
  • Возобновляемая энергия
  • Реструктуризация и несостоятельность
  • Санкции
  • Секьюритизация
  • Закон о судоходстве
  • Телекоммуникации, СМИ и Интернет
  • Торговые марки
  • Вертикальные договоры и доминант Fi

Услуги для юридических лиц / Нотариус г. Москвы Иванова Мария Владимировна

Регистрация сообщения о залоге движимого имущества осуществляется путем нотариального удостоверения в реестре сообщений о залоге движимого имущества (РУЗДИ) и содержит сведения о сообщении о залоге движимого имущества.Для подтверждения регистрации сообщения о залоге выдается свидетельство. Регистрации подлежат следующие уведомления:

• извещение о залоге
• извещение об изменении залога
• извещение об исключении информации о залоге

Нотариус регистрирует извещение о залоге, если оно содержит всю необходимую и предусмотренную информацию.

Нотариус при оформлении сообщения о залоге не проверяет; согласие залогодателя на регистрацию сообщения, достоверность информации об объекте залога, возникновении, изменении или прекращении залога, а также о лицах, указанных в сообщении о залоге.Нотариус не несет ответственности за недостоверность уведомления.

При оформлении залога извещение нотариуса:

1. делает запись о залоге из сообщения о залоге в реестре сообщений о залоге движимого имущества
2. выдает Свидетельство о регистрации сообщения о залоге движимого имущества в реестре сообщений о залоге движимого имущества

Нотариус обязан зарегистрировать уведомление о залоге сразу после его получения.

Уведомлению о залоге присваивается уникальный регистрационный номер в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который отражается в свидетельстве о регистрации сообщения о залоге движимого имущества и используется для последующей регистрации уведомления об изменениях. в залоге и исключение информации, относящейся к соответствующему залогу.

Нотариус отказывает в регистрации сообщения о залоге только в том случае, если:

• в уведомлении нет информации, либо его форма заполнена неправильно
• уведомление отправлено нотариусу с нарушением (-ями)
Уведомление
• в электронном виде подписано электронной подписью, которая не соответствует требованиям Основ или не может быть нотариально удостоверена в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г.63-ФЗ от 6 апреля 2011 г. «Об электронных подписях»
• есть неоплаченный нотариальный тариф, предусмотренный Fundamentals

Ответственность за соответствие сведений, внесенных в реестр сообщений о залоге движимого имущества, содержанию направленного уведомления о залоге и за необоснованные задержки в регистрации сообщения о залоге в реестре сообщений о залоге движимого имущества собственность, направляется нотариусу.

Уведомления о залоге движимого имущества направляют нотариусу следующие лица или их представители:

1. Залогодатель или залогодержатель направляет уведомление о залоге
2. залогодержатель или залогодатель, в случаях, предусмотренных статьей 103.6 Основ, отправляет уведомление об изменении залога и уведомление об удалении информации о залоге

Если вероятность обременения увеличивается множеством лиц, уведомление должно быть подписано одним из них или представителем одного из них.

Выписка из реестра может содержать информацию обо всех указанных уведомлениях или обо всех уведомлениях, касающихся определенного залогодателя. Выписка из реестра сообщений о залоге движимого имущества может содержать только актуальную информацию о залоге на определенный момент (краткая выписка) или также содержать информацию обо всех зарегистрированных объявлениях, на основании которых она образована (расширенная выписка).

По требованию любое лицо нотариус выдает краткую выписку из реестра сообщений о залоге движимого имущества. По заявлению залогодателя или залогодержателя, указанного в зарегистрированном уведомлении о залоге, или их представителя в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра сообщений о залоге движимого имущества .

Гражданский кодекс Германии BGB

bersetzung des Brgerlichen Gesetzbuches durch ein bersetzer-Team des Langenscheidt bersetzungsservice.Laufende Aktualisierung der bersetzung durch Neil Mussett und in seiner Nachfolge durch Samson bersetzungen GmbH, Dr. Carmen v.Schning.

Перевод предоставлен Службой переводов Langenscheidt. Перевод регулярно обновляется Нилом Мюссеттом, а в последнее время — Samson bersetzungen GmbH, Dr. Carmen v.Schning.

Стенд: Die bersetzung bercksichtigt die nderung (en) des Gesetzes durch Artikel 4 Abs. 5 des Gesetzes vom 1. Октябрь 2013 г. (BGBl. I S. 3719).
Der Stand der deutschsprachigen Dokumentation kann aktueller sein.Vergleichen Sie dazu bitte http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/BJNR001950896.html.

Информация о версии: Перевод включает поправки к Закону в соответствии со статьей 4 п. 5 Закона от 1 октября 2013 г. (Вестник федеральных законов I стр. 3719).
Переводы не могут обновляться одновременно с положениями законодательства Германии, отображаемыми на этом веб-сайте. Чтобы сравнить текущее состояние немецкой версии, см. Http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/BJNR001950896.html.

Условия использования этого перевода см. В разделе «Переводы».

Имя Общие положения 1

7

Раздел nd представительство органы 9010 904 активы ассоциации ассоциация

10 в случае ликвидации Раздел фонд, имеющий статус юридического лица 9 0410100 904 12 Раздел 3
Юридические сделки

9012

10 форма

7

7 904 декларация о намерениях

Заявление о расторжении

Условия и последующие сроки или приведение в исполнение условияРаздел Срок действия Раздел Срок действия полномочийОбъявление1212 Раздел 176 Объявление недействительности доверенности 9038 Раздел 10195 Стандарт права на земельный участок Другое Сроки

7

9

9 Помощь

9

0

909 Обязательства по предмету
9024 Базовая процентная ставка

проценты12 РазделРаздел 253 Нематериальный ущерб третья сторона

D

Раздел 296 Возможность отказа от оферты 90 410 Правовые последствия неэффективности

содержания97 Создание, предмет и прекращение действия Принцип 2 к потребительским договорам; отдельные виды продажи *) Требования к информации Раздел 312e Нарушение обязательств по предоставлению информации в отношении затрат Раздел 312j Особые обязательства перед потребителями в электронной торговле
Одностороннее право указывать исполнение одновременно с контрактом возврат задатка Штраф

Раздел Возврат денег Возврат денег за возврат 353 прав 9 0410 90 412 Section 556c Costs of heat supply as operational costs, empowerment to issue an ordinance 9041 0 904 12 Section620Termination of services relationship 9 0412 Section634aLimitation of claims for defects

										Раздел 1 Лица
Раздел 1 Физические лица, потребители, предприниматели
Раздел 1 Начало правоспособности
Раздел 2 Начало большинства
											Section7Residence; учреждение и прекращение
Раздел 8 Проживание лиц, не имеющих полной дееспособности для заключения контракта
Раздел 9 Проживание военнослужащего
Раздел 10 (отменен)
Раздел 11 Проживание ребенка
Раздел 13 Потребитель
Раздел 14 Предприниматель
Разделы 15–20 (отменены)
Титул 2 Юридические лица
Разделы
Раздел 21 Некоммерческое объединение
Раздел 22 Коммерческое объединение
Раздел 23 (отменен)
Раздел 24 Сиденье
Раздел 25 Конституция											a
Раздел 27 Назначение и управление советом
Раздел 28 Принятие решений советом
Раздел 29 Экстренное назначение местным судом [Amtsgericht]
Раздел 30410 Специальные представители
Раздел 31a Ответственность членов исполнительных органов и специальных представителей
Раздел 31b Ответственность членов ассоциации
Раздел 32 Общее собрание; принятие решений
Раздел 33 Поправки к уставу
Раздел 34 Исключение из голосования
Раздел 35 Особые права
Раздел 36 Созыв общего собрания
379 Созыв собрания несовершеннолетних
Раздел 38 Членство
Раздел 39 Выход из ассоциации
Раздел 40 Гибкие положения
Раздел 41 Роспуск ассоциации
Раздел 42 Раздел о неплатежеспособности
Раздел 42 Раздел о неплатежеспособности
Раздел 46 Развитие казначейства
Раздел 47 Ликвидация
Раздел 48Liq uidators
Раздел 49 Обязанности ликвидаторов
Раздел 50 Публичное уведомление о ликвидируемой ассоциации
Раздел 50a Газета для уведомлений
Раздел 51 Одногодичный период ожидания Раздел
Кредиторы											9053 Ликвидаторов
Раздел 54 Ассоциации без юридического лица
Раздел 2 Зарегистрированные ассоциации
Раздел 55 Юрисдикция в отношении записи в реестр
Раздел 55a Электронный реестр1210 Раздела
Раздел 57 Минимальные требования устава
Раздел 58 Рекомендуемое содержание устава
Se ction59 Заявка на регистрацию
Раздел 60 Отклонение заявки
Разделы 61 — 63 (отменены)
Раздел 64 Содержание записи в реестре ассоциаций
Раздел 65 Добавление к имени
хранение документов
Раздел 67 Изменения в совете
Раздел 68 Защита общественного доверия регистром ассоциаций
Раздел 69 Доказательство состава совета
Раздел 70 Защита общественного доверия в случае внесения записей в агентство; принятие решений
Раздел 71 Поправки к уставу
Раздел 72 Свидетельство о количестве участников
Раздел 73 Уменьшение количества участников
Раздел 74 Роспуск Раздела
Раздел 77 Стороны обязаны уведомить и сформировать уведомление
Раздел 78 Оценка принудительных штрафов
Раздел 79 Проверка реестра ассоциаций
Субтитры
Раздел 81 Операция с фондом
Раздел 82 Обязанность учредителя осуществлять переводы
Раздел 83 Тестовый фонд
Раздел 84 Признание после смерти учредителя
Раздел 85 Учреждение фонда
Раздел 86 Применение закона об ассоциациях
Раздел 87 Изменение объектов; прекращение действия
Раздел88 Передача собственности
Подзаголовок 3 Юридические лица публичного права
Раздел89 Ответственность за органы; неплатежеспособность
Раздел 2 Вещи и животные
Раздел 90 Понятие вещи
Раздел 90aЖивотные
Раздел 91 Вещи
Раздел 91 Вещи и вещи Раздел 93
											Раздел 94 Основные части земельного участка или здания
Раздел 95 Исключительно временное назначение
Раздел 96 Права как части земельного участка
Раздел 97 Принадлежности
Раздел 98389 9012 Коммерческий и сельскохозяйственный инвентарь
Раздел 100 Залог
Раздел 101 Раздел фруктов
Раздел 102 Возмещение затрат на производство
Раздел 103 Распределение сборов
Титул 1 Дееспособность по контракту
Раздел 104 Недееспособность по контракту
Раздел 105 Недействительность декларации о намерениях
106 Дневная дееспособность
106105a к договору
Раздел 107 Согласие законного представителя
Раздел 108 Вступление в договор без согласия
Раздел 109 Право отзыва другой стороны
Раздел 110 Оплата несовершеннолетними12124
Раздел 112 Независимая деятельность предприятия
Раздел 113 Обслуживание или трудовые отношения
Разделы 114, 115 (отменены)
Название 2 Заявление о намерениях
Раздел116 Психологическое резервирование
Раздел 117Sham транзакция
Раздел118 Отсутствие серьезности
Раздел119 Аннулирование ошибки											Раздел122 Ответственность за ущерб лица, заявившего о расторжении договора
Раздел123 Недействительность по причине обмана или принуждения
Раздел124 Период расторжения
Раздел 125 Аннулирование в результате дефекта формы 12
Раздел126b Форма текста
Раздел127 Согласованная форма
Раздел127a Судебное урегулирование
Secti on128 Нотариальная запись
Раздел 129 Официальное свидетельство
Раздел 130 Действие заявления о намерениях отсутствующим сторонам
Раздел 131 Эффективность в отношении лиц, не имеющих полной дееспособности Раздел
Раздел 134 Законодательный запрет
Раздел 135 Законодательный запрет на продажу
Раздел 136 Официальный запрет на продажу
Раздел 137 Запрет на реализацию государственной политики
в законной сделке, противоречащей закону ростовщичество
Раздел 139 Частичная недействительность
Раздел 140 Повторное толкование
Раздел 141 Подтверждение недействительной юридической сделки
Раздел 142 Эффект расторжения Раздел
Титул 3 Контракт
Раздел 145 Обязательное действие предложения
Раздел 146 Срок действия предложения
Раздел 147 Срок акцепта
Раздел
a410 Акцепта
Раздел 150 Поздний и измененный акцепт
Раздел 151 Акцепт оференту без декларации
Раздел 152 Акцепт нотариальным ответом rding
Раздел 153 Смерть или недееспособность оферента по договору
Раздел 154 Открытое отсутствие согласия; отсутствие нотариальной записи
Раздел 155 Скрытое несогласованность
Раздел 156 Заключение договоров на аукционах
Раздел 157 Толкование договоров
Раздел 4 Условия
Раздел 159 Возвратное действие
Раздел 160 Ответственность в период приостановления действия
Раздел 161 Неэффективность распоряжений в период приостановления
Раздел 162 Предотвращение выполнения условия
Титул 5 Агентство и орган
Раздел 164 Влияние заявления, сделанного агентом
Раздел 165 Агент с ограниченными возможностями для сотрудничества ntract
Раздел 166 Отсутствие умысла; вменяемые знания
Раздел 167 Передача полномочий
Раздел 168 Истечение срока полномочий
Раздел 169 Полномочия уполномоченного представителя и управляющего партнера
Раздел 170 Срок действия
Раздел 172 Разрешение
Раздел 173 Срок действия в случае осведомленности и халатного незнания
Раздел 174 Односторонняя юридическая сделка уполномоченным представителем
возврат разрешения
Раздел 177 Заключение договора неуполномоченным агентом
Раздел 178 Право отзыва другая сторона
Раздел 179 Ответственность неуполномоченного агента
Раздел 180 Односторонние юридические сделки
Раздел 181 Заключение договора с самим собой
Раздел 6 Согласие и ратификация Раздел 18
Раздел 184 Обратный эффект от ратификации
Раздел 185 Распоряжение неуполномоченным лицом
Раздел 4 Сроки и фиксированные даты
Раздел 186B											Срок действия
Раздел 188 Конец периода
Раздел 189 Расчет отдельных периодов времени
Раздел 190 Продление периода
Раздел 191Ca исчисление периодов времени
Раздел192Начало, середина и конец месяца
Раздел193Воскресенье и праздничные дни; Суббота
Раздел 5 Ограничение
Раздел 1 Предмет и продолжительность ограничения
Раздел 194 Предмет ограничения
Срок давности Стандартный
Раздел197 Тридцатилетний срок исковой давности
Раздел198 Ограничение в случае правопреемника
Раздел199 Начало стандартного срока исковой давности и максимального срока исковой давности Раздел
Раздел 201 Начало срока исковой давности по признанным требованиям
Раздел 202 Недопустимость соглашений об ограничении
Раздел 203 Приостановление срока давности в случае переговоров s
Раздел 204 Приостановление ограничения в результате преследования прав
Раздел 205 Приостановление срока давности в случае права на отказ в исполнении
Раздел 206 Приостановление ограничения Раздела в случае форс-мажорных обстоятельств89 904 по семейным и иным причинам
Раздел 208 Приостановление срока давности в случае иска о нарушении права на сексуальное самоопределение
Раздел 209 Влияние приостановления
Раздел 210 Приостановление истечения срока давности в случае лиц без полной дееспособности для заключения договора
Раздел 211 Приостановление истечения срока в вопросах, связанных с имуществом
Раздел 212 Начало срока исковой давности
Раздел 213 Приостановление, приостановление истечения и возобновление срока давности Дело о других претензиях
Раздел 3 Правовые последствия ограничения
Раздел 214 Влияние ограничения
Раздел 215 Отказ и право удержания после истечения срока иска Раздел ограничения
в случае обеспеченных требований
Раздел 217 Ограничение залогового исполнения
Раздел 218 Неэффективность отзыва
Разделы 219 — 225 (отменены)
Отдел самообороны 6
Раздел 226 Запрещение ухищрений
Раздел 227 Самозащита от лиц
Раздел 228 Необходимость
Раздел 229Самостоятельная помощь Раздел
Раздел 7 Предоставление обеспечения
Раздел232 Типы
Раздел 233 Эффект депозита
Раздел 234 Соответствующие ценные бумаги
Раздел 238 Ипотека, земельные сборы и аннуитетные земельные сборы
Раздел 239 Поручительство
Раздел 240 Обязанность пополнения залога
Книга 2 Обязательственно-правовое право											10
Раздел 1 Обязанности по исполнению
Раздел 241 Обязанности, вытекающие из обязательства
Раздел 241a Незапрашиваемое исполнение
Раздел 242 добросовестно
Раздел 243 Обязательство в натуральной форме
Раздел 244 Обязательство в иностранной валюте
Раздел 245 Обязательство, выплачиваемое определенным номиналом денег
Раздел 246
Раздел 249 Характер и размер убытков
Раздел 250 Ущерб в деньгах после определения периода времени
Раздел 251 Убытки в деньгах без указания периода времени
Убыток
Раздел 254 Соучастник небрежности
Раздел 255 Отнесение требований к компенсации
Раздел 256 Выплата процентов по расходам
Раздел 257 Требование о выдаче разрешения
Раздел 258 Право удаления
Раздел 259 Объем обязанности по предоставлению счета
Раздел 260 Обязанности при возврате или предоставлении информации о совокупности объектов
Заявления о нарушении Раздела 261; расходы
Раздел 262 Альтернативное обязательство; право выбора
Раздел 263 Осуществление права выбора; действие
Раздел 264 Неисполнение лица, имеющего право выбора
Раздел 265 Невозможность в случае альтернативных обязательств
Раздел 266 Частичное исполнение
Раздел 267 Исполнение права1210
Раздел 269 Место исполнения
Раздел 270 Место платежа
Раздел 271 Время исполнения
Раздел 272 Промежуточные проценты
Раздел
Обязанность исполнения
Раздел 276 Ответственность должника
Раздел 277 Стандарт заботы о своих делах
Раздел 278 Ответственность Должник для третьих лиц
Раздел 279 (отменен)
Раздел 280 Ущерб за нарушение обязанностей
Раздел 281 Убытки вместо исполнения за неисполнение или невыполнение обязательств в соответствии с Разделом
нарушение обязанности в соответствии с разделом 241 (2)
Раздел 283 Ущерб вместо исполнения, когда обязанность по исполнению исключена
Раздел 284 Возмещение бесполезных расходов
Раздел 285 Возврат обязательств по возмещению
Раздел 287 Ответственность в период неисполнения обязательств
Раздел 288 Проценты по неисполнению обязательств
Раздел 289 Запрещение сложных процентов
Раздел 290 Проценты на компенсацию стоимости
Раздел 291 Проценты во время судебного процесса eedings
Раздел 292 Ответственность в случае обязанности вернуть
Раздел 2 Невыполнение обязательств кредитором
Раздел 293 Неисполнение акцепта
Раздел 29412410
Раздел 297 Неспособность заемщика
Раздел 298 Совместное исполнение
Раздел 299 Временное предотвращение акцепта
Раздел 300 Влияние неисполнения обязательств
Раздел 303 Право отказаться от владения
Раздел 304 Компенсация дополнительных расходов
Раздел 305 Включение стандартных деловых условий в договор
Раздел 305a Включение в особые случаи
Раздел 305b Приоритет индивидуально согласованных условий
Раздел 305c Неожиданные и неоднозначные положения
Раздел 306 Раздел Юридические последствия неисполнения
Раздел 308 Запрещенные статьи с возможностью оценки
Раздел 309 Запрещенные статьи без возможности оценки
Раздел 310 Область применения
Раздел 3
Подзаголовок 1 Создание
Раздел 311 Обязательства, возникшие в результате Действия и обязательства, аналогичные юридическим сделкам
Раздел 311a Препятствие к исполнению при заключении контракта
Раздел 311b Контракты на земельные участки, активы и имущество
Раздел 311c Применение к аксессуарам
Глава 1 Сфера применения и принципы, применяемые к потребительским договорам
Раздел312 Сфера применения
Раздел312a Общие обязательства и принципы, применимые к потребительским договорам; пределы соглашения о вознаграждении
Глава 2 Внешние контракты и дистанционные контракты
Раздел 312b Внешние контракты
Раздел 312c Дистанционные контракты
Раздел312d
Раздел 312f Копии и подтверждения
Раздел 312g Право на отзыв
Раздел 312h Прекращение действия и доверенность на прекращение действия
Глава 4 Отклоняющиеся соглашения и бремя доказывания
Раздел 312k Отклонение соглашений и бремя доказывания
Подзаголовок 3 Адаптация и прекращение контрактов
Раздел 313 Вмешательство в основу сделки
Раздел 314 Прекращение действия договоров на выполнение продолжающегося обязательства по уважительной причине
Раздел 315 Спецификация исполнения одной стороной
Раздел 316 Спецификация возмещения
Раздел 317 Спецификация исполнения третьим лицом
12 Раздел 3189 Исключение
; подмена
Заголовок 2 Взаимные контракты
Раздел 320 Защита невыполненного контракта
Раздел 321 Защита неопределенности
Раздел 322 Приказ о выполнении
Раздел 324 Отзыв за нарушение обязанности в соответствии с разделом 241 (2)
Раздел 325 Ущерб и отзыв
Раздел 326 Освобождение от рассмотрения и отзыв, если обязанность по исполнению исключена Раздел
Титул 3 Обещание исполнения третьему лицу
Раздел 328 Договор в пользу третьих лиц
Раздел 329 Правило толкования при наличии предположения Обязанность по исполнению
Раздел 330 Правило толкования в случае договоров пожизненной ренты
Раздел 331 Выполнение после смерти
Раздел332 Модификация посредством распоряжения смертной казнью в случае сохранения права третьей стороной											10
Раздел334 Возражения должника в отношении третьей стороны
Раздел335 Право обещанного лица предъявлять требования
Раздел 4 Задаток, договорный штраф
9336 Заявление
Раздел 338 Заработок в случае невозможности исполнения, за которую несет ответственность залогодатель
Раздел 339 Платежи неустойки
Раздел 340 Обещание заплатить Штраф за неисполнение
Раздел 341 Обещание штрафа за ненадлежащее исполнение
Раздел 342 Альтернативы денежному штрафу
Раздел 343 Снижение штрафа
Раздел 34410B Неэффективное обещание											Раздел 5 Аннулирование; право на отзыв в потребительских договорах
Подзаголовок 1 Отзыв
Раздел 346 Последствия отзыва
Раздел 347 Эмиссионные выплаты и расходы после отзыва
Раздел 350 Прекращение права на отзыв по истечении определенного периода времени
Раздел 351 Неделимость права на отзыв
Раздел 352 Отказ после неисполнения
Подзаголовок 2 Право отказа в потребительских договорах
Раздел 355 Право отказа в потребительских договорах
Раздел ion356 Право на отказ в контрактах на выезд и дистанционных контрактах
Раздел 356a Право на отказ в случае таймшера, долгосрочного праздничного продукта, брокерских договоров и контрактов системы обмена
Раздел 356b Право отказа в договорах потребительского кредита
Section356c Right of withdrawal in contracts for delivery by instalments
Section357Legal consequences of withdrawal from off-premises contracts and distance contracts, to the exception of contracts relating to financial services
Section357aLegal consequences of the withdrawal of contracts relating to financial services
Section357b Legal consequences of the withdrawal of timeshare, long-term holiday product, brokerage contracts, and exchange system contracts
Section 357cLegal consequences of revoking contracts for delivery by instalment s that are neither distance contracts nor off-premises contracts
Section358Contracts linked to the contract from which the consumer has withdrawn
Section359Objectionsin the case of linked contracts
Section360Related contracts
Section361Further claims, deviating agreements and burden of proof
Division 4 Extinction of obligations
Title 1 Performance
Section362Extinction by performance
Section363Burden of proof in the case of acceptance as performance of contract
Section364Acceptance in lieu of performance of contract
Section365Warranty in the case of performance in lieu of performance of contract
Section366Crediting of performance to more than one claim 9 0389
Section367Crediting to interest and costs
Section368Receipt
Section369Costs of the receipt
Section370Performance to the bringer of the receipt
Section371Return of the certificate of indebtedness
Section372Requirements
Section373Reciprocal and simultaneous performance
Section374Place of deposit; duty to notify
Section375Retroactive effect with dispatch by mail
Section376Right to take back
Section377Unpledgeability of the right to take back
Section378Effect of deposit where taking back is excluded
Section379Effect of deposit where taking back is not excluded
Section380Proof of entitlement to receive
Section381Costs of deposit
Section382Extinction of the right of the obligee
Section383Auction of things not capable of deposit
Section384Warning of auction
Section385Sale by private agreement
Section386Costs of the auction
Title 3 Set-off
Section387Requirements
Sect ion388Declaration of set-off
Section389Effect of set-off
Section390No set-off against a claim subject to a defence
Section391Set-off with different places of performance
Section392Set-off against a seized claim
Section393No set-off against a claim in tort
Section394No set-off against an unpledgeable claim
Section395Set-off against claims of public-law corporations
Section396More than one claim
Title 4 Forgiveness
Section397Contract of forgiveness, acknowledgement of non-indebtedness
Division 5 Transfer of a claim
Section398Assignment
Section399Exclusion of assignment in case of change of contents or by agreement
Section400Exclusion in case of unpledgeable claims
Section401Passing of accessory rights and preferential rights
Section402Duty of information; provision of documents
Section403Duty of notarial recording
Section404Objectionsof the obligor
Section405Assignment with presentation of documents
Section406Set-off in relation to the new obligee
Section407Legal acts in relation to the previous obligee
Section408Multiple assignment
Section409Notice of assignment
Section410Delivery of the assignment document
Section411Assignment of salary
Section412Statutory passing of claims
Section413Transfer of other rights
Division 6 Assumption of debt
Section414Contract between obligee and transferee
Section415Contract between obligor and transferee
Section416Assumption of a mortgage debt
Section417Objectionsof the transferee
Section418Extinction of security rights and preferential rights
Section419(repealed)
Division 7 More than one obligor and obligee
Section420Divisible performance
Section421Joint and several debtors
Section422Effect of performance
Section423Effect of forgiveness
Section424Effect of default by the obligee
Section425Effect of other facts
Section426Duty to adjust advancements, passing of claim
Section427Joint contractual duty
Section428Joint and several creditors
Section429Effect of changes
Section430Duty of the joint and several creditors to adjust advancements
Section431More than one obligor of indivisible performance
Section432More than one obligee of indivisible performance
Division 8 Particular types of obligations
Title 1 Purchase, exchange
Subtitle 1 General provisions
Section433Typical contractual duties in a purchase agreement
Section434Material defects
Section435Legal defects
Section436Public charges on plots of land
Section437Rights of buyer in the case of defects
Section438Limitation of claims for defects
Section439Cure
Section440Special provi sions on revocation and damages
Section441Reduction of price
Section442Knowledge of the buyer
Section443Guarantee
Section444Exclusion of liability
Section445Limitation of liability in the case of public auctions
Section446Passing of risk and of charges
Section447Passing of risk in the case of sales shipment
Section448Costs of delivery and comparable costs
Section449Retention of title
Section450Excluded buyers in the case of certain sales
Section451Purchase by excluded buyer
Section452Purchase of a ship
Section453Purchase of rights
Subtitle 2 Special types of purchase
Chapter 1 Purchase on approval
Section454Coming into existence of the purchase agreement
Section455Approval period
Chapter 2 Repurchase
Section456Coming into existence of the repurchase agreement
Section457Liability of the reseller
Section458Removal of third-party rights
Section459Reimbursement of outlays
Section460Repurchase at estimated value
Section461More than one person entitled to repurchase
Section462Cut-off period
Chapter 3 Preemption
Section463Requirements for exercise
Section464Exercise of the right of preemption
Section465Ineffective agreements 9 0389
Section466Collateral performance
Section467Total price
Section468Deferral of the purchase price
Section469Duty to notify, exercise period
Section470Sale to heir on intestacy
Section471Sale in case of execution of judgment or insolvency
Section472More than one person with a right of preemption
Section473Non-transferability
Subtitle 3 Purchase of consumer goods
Section474The concept of sale of consumer goods; applicable provisions
Section475Deviating agreements
Section476Shifting the burden of proof
Section477Special provisions for guarantees
Section478Recourse of the entrepreneur
Section479Limitation of recourse claims
Subtitle 4 Exchange
Section480Exchange
Title 2 Time-share agreements, contracts relating to long-term holiday products, brokerage contracts and exchange system contracts
Section481Time-share agreements
Section481aContract relating to a long-term holiday product
Section481bBrokerage contract, exchange system contract
Section482Preliminary contract information, advertising and prohibition of sale as an investment
Section482aNotification regarding revocation
Section483Language of the contract and of the preliminary contract information
Section484Form and content of the contract
Section485Right of withdrawal
Section486Prohibition of down payment
Section486aSpecial provisions for contracts relating to long-term holiday products
Section487Deviating agreements
Title 3 Loan contract; financing assistance and contracts for delivery by instalments between an entrepreneur and a consumer
Subtitle 1 Loan contract
Chapter 1 General provisions
Section488Typical contractual duties in a loan contract
Section489Right of the borrower to give notice of termination
Section490Right to terminate for cause
Chapter 2 Special provisions for consumer credit agreements
Section491Consumer credit agreement
Section491aPreliminary contract information obligations with consumer credit agreements
Section492Written form, contents of the contract
Section493Information during the contractual relationship
Section494Legal consequences of defects of form
Section495Right of withdrawal
Section496Waiver of objections, prohibition of bills of exchange and cheques
Section497Default of the borrower
Section498Calling in entire loan in the case of loans repayable in instalments
Section499Right of the lender to terminate; right to refuse performance
Section500Termination right of the borrower; early repayment
Section501Cost reduction
Section502Compensation for early repayment of a loan
Section503Real estate loan contracts
Section504Granted overdraft
Section505Tolerated overdraft
Subtitle 2 Financing assistance between an entrepreneur and a consumer
Section506Postponement of payment, other financing assistance
Section507Instalment payment transactions
Section508Revocation with regard to instalment payment transactions
Section509Verification of credit worthiness
Subtitle 3 Instalment supply contracts between an entrepreneur and a consumer
Section510Contracts for delivery by instalments
Subtitle 4 Mandatory nature, application to founders of new businesses
Section511Deviating agreements
Section512Application to founders of new businesses
Sections513 to 515(repealed)
Title 4 Donation
Section516Concept of donation
Section517Failure to acquire assets
Section518Form of promise of donation
Section519Defence of paying for necessaries
Section520Expiry of the promise of an annuity
Section521Liability of the donor
Section522No default interest
Section523Liability for legal defects
Section524Liability for material defects
Section525Donation subject to conditions
Section526Refusal to fulfil the condition
Section527Non-fulfilment of the condition
Section528Claim for return due to impoverishment of the donor
Section529Exclusion of claim for return
Section530Revocation of donation
Section531Declaration of revocation
Section532Exclusion of revocation
Section533Waiver of the right of revocation
Section534Donations for duty and decency
Title 5 Lease, usufructuary lease
Subtitle 1 General provisions for leases
Section535Contents and primary duties of the lease agreement
Section536Rent reduction for material and legal defects
Section536aClaim of lessee f or damages and reimbursement of expenses due to a defect
Section536bLessee knows of the defect upon entering into the agreement or upon acceptance
Section536cDefects occurring during the lease period; notice of defect by the lessee
Section536dContractual exclusion of rights of lessee with regard to defects
Section537Payment of rent when the lessee is unable to be present in person
Section538Wear and tear on the leased property from use in conformity with the contract
Section539Reimbursement of other expenses and right of removal of the lessee
Section540Permitting use by third parties
Section541Application for injunction for use in breach of contract
Section542End of the lease
Section543Termination for cause without notice for a compelling reason
Section544Lease for more than thirty years
Section545Tacit extension of the lease
Section546Duty of lessee to return
Sect ion546aCompensation of the lessor in the case of late return
Section547Reimbursement of rent paid in advance
Section548Limitation of compensation claims and right of removal
Subtitle 2 Leases for residential space
Chapter 1 General provisions
Section549Provisions applicable to leases of residential space
Section550Form of the lease agreement
Section551Restriction and investment of rent security deposits
Section552Warding off the right of removal of the lessee
Section553Permitting use by third parties
Section554(repealed)
Section554aAccessibility
Section555Ineffectiveness of contractual penalty
C hapter 1a Structural maintenance and modernisation measures
Section 555a Structural maintenance measures
Section 555b Modernisation measures
Section 555c Announcement of modernisation measures
Section 555d Toleration of modernisation measures, time limit
Section 555e Special termination right of the lessee in case of modernisation measures
Section 555f Agreements on structural maintenance or modernisation measures
Chapter 2 Rent
Subchapter 1 Agreements on rent
Section556Agreements on operating costs
Section556aAccounting criterion for operating costs
Section556bDue date of rent, right to set-off and right of retention
Subchapter 2 Provisions on the rent amount
Section557Increases in rent by agreement or law
Section557aStepped rent
Section557bIndexed rent
Section558Increase in rent up to the reference rent customary in the locality
Section558aForm and justification of the rent increase
Section558bApproval of a rent increase
Section558cList of representative rents
Section558dExpert list of representative rents
Section558eRent database
Section559Rent increase after modernisation measures
Section559aCrediting of third-party funds
Section559bAssert ion of an increase; effect of declaration of increase
Section560Changes in operating costs
Section561Special right of termination of the lessee following a rent increase
Chapter 3 Security right of the lessor
Section562Extent of the security right of the lessor
Section562aExtinction of the security right of the lessor
Section562bSelf-help; claim for return
Section562cWarding off the security right by provision of security
Section562dAttachment by a third party
Chapter 4 Change of parties to the contract
Section563Right of succession upon death of the lessee
Section563aContinuation with surviving lessees
Section563bLiability in the case of succession or continuation
Section564Continuation of the lease with the heir; termination for cause
Section565Commercial subletting
Section566Purchase is subject to existing leases
Section566aRent security deposit
Section566bAdvance disposition of the rent
Section566cAgreement between lessee and lessor on the rent
Section566dSet-off by the lessee
Section566eNotification by the lessor of passing of ownership
Section567Encumbrance of the residential space by the lessor
Section567aDisposal or encumbrance prior to permission of use of residential space
Section567bFurther disposal or encumbrance by the acquirer
Chapter 5 Termination of the lease
Subchapter 1 General provisions
Sectio n568Form and contents of the notice of termination
Section569Termination for cause without notice for a compelling reason
Section570Exclusion of the right of retention
Section571Further damages for late return of residential space
Section572Agreement on right of revocation; lease subject to condition subsequent
Subchapter 2 Leases for an indefinite period of time
Section573Notice of termination by the lessor
Section573aSimplified termination by the lessor
Section573bPartial termination by the lessor
Section573cTermination notice periods
Section573dTermination for cause with the statutory notice period
Section574Objectionof lessee to termination
Section574aContinuation of lease after objection
Section574bForm and period of objection
Section574cFurther continuation of lease in the case of unforeseen circumstances
Subchapter 3 Leases for a definite period of time
Section575Fixed-term lease
Section575aTermination for cause with the statutory notice period
Subchapter 4 Tied dwellings
Section576Periods for notice of termination in the case of tied leased dwellings
Section576aSpecial features of the right of objectionin the case of tied leased dwellings
Section576bApplication of landlord and tenant law with the necessary modifications in connectionwith tied dwellings
Chapter 6 Special features when creating apartment ownership of leased residences
Section577Right of preemption of the lessee
Section577aRestriction on notice of termination in connectionwith conversion of the dwelling
Subtitle 3 Leases of other things
Section578Leases of plots of land and premises
Section578aLease of registered ships
Section579Due date of the rent
Section580Notice of termination for cause in the case of the death of the lessee
Section580aNotice periods
Subtitle 4 Usufructuary lease
Section581Typical contractual duties in a usufructuary lease
Section582Maintenance of inventory
Section582aTaking over inventory at its estimated value
Section583Security right of usufructuary lessee over inventory
Section583aRestrictions on disposition of inventory
Section584Notice period
Section584aExclusion of certain rights of termination under landlord and tenant law
Section584bLate return
Subtitle 5 Farm lease
Section585Concept of farm lease
Section585aForm of a farm lease
Section585bDescription of the leased property
Section586Typical contractual duties in a farm lease
Section586aEncumbrances on the leased property
Section587Due date of rent; payment of rent where the usufructuary lessee is personally prevented
Section588Measures of maintenance or improvement
Section589Surrender of use to third parties
Section590Change of agricultural purpose or of previous use
Section590aUse in breach of contract
Section590bNecessary outlays
Section591Outlays that increase value
Section591aRemoval of installations
Section591bLimitation of compensation claims
Section592Security right of the usufructuary lessor
Section593Amendment of farm leases
Section593aTransfer of a business
Section593bDisposal or encumbrance of the leased property
Section594Termination and extension of the lease
Section594aNotice periods
Section594bLease for more than thirty years
Section594cTermination in the case of occupational disability of the usufructuary lessee
Section594dDeath of the usufructuary lessee
Section594eTermination for cause without notice for a compelling reason
Section594fWritten form of termination
Section595Continuation of the lease
Section595aEarly notice of termination of farm leases
Section596Return of the leased property
Section596aDuty to compensate for early termination of lease
Section596bDuty to leave behind
Section597Late return
Title 6 Gratuitous loan
Section598Typical contractual du ties in the case of a gratuitous loan
Section599Liability of the lender
Section600Liability for defects
Section601Reimbursement of outlays
Section602Wear and tear on the thing
Section603Use in conformity with the contract
Section604Duty to return
Section605Right of termination
Section606Short limitation period
Title 7 Contract for the loan of a thing
Section607Typical contractual duties in a contract for the loan of a thing
Section608Termination
Section609Payment
Section610(repealed)
Title 8 Service contract and similar contracts
Subtitle 1 9 0367 Service contract
Section611Typical contractual duties in a service contract
Sections611a and 611b(repealed)
Section612Remuneration
Section612aProhibition of victimisation
Section613Non-transferability
Section613aRights and duties in the case of transfer of business
Section614Due date of remuneration
Section615Remuneration in the case of default in acceptance and business risk
Section616Temporary prevention from performing services
Section617Duty of medical care
Section618Duty to undertake protective measures
Section619Absolute nature of welfare duties
Section619aBurden of proof when the employee is liable
Section621Notice periods for service relationships
Section622Notice periods in the case of employment relationships
Section623Written form of termination
Section624Notice period in the case of contracts lasting more than five years
Section625Tacit extension
Section626Termination without notice for a compelling reason
Section627Termination without notice in the case of a position of trust
Section628Partial remuneration and damages in case of termination without notice
Section629Time off for search for employment
Section630Duty to provide a reference
Subtitle 2 Treatment contract
Section 630a Duties typical of the contract in the treatment contract
Section 630b Applicable provisions
Section 630c Cooperation between the contracting parties; obligations to provide information
Section 630d Consent
Section 630e Obligations to provide information
Section 630f Documentation of the treatment
Section 630g Inspection of the medical records
Section 630h The burden of proof in case of liability for malpractice and errors in providing information
Title 9 Contract to produce a work and similar contracts
Subtitle 1 Contract to produce a work
Section631Typical contractual duties in a contract to produce a work
Section632Remuneration
Section632aPart payments
Section633Material defects and legal defects
Section634Rights of the customer in the case of defects
Section635Cure
Section636Special provisions on revocation and damages
Section637Self-help
Section638Reduction of price
Section639Exclusion of liability
Section640Acceptance
Section641Due date of remuneration
Section641a(repealed)
Section642Collaboration by the customer
Section643Termination for failure to collaborate
Section644Allocation of risk
Section645Responsibility of the customer
Section646Completion in lieu of acceptance
Section647Security right of the contractor

.