Нажитое имущество до брака: Советы по разделу имущества, приобретенного до брака при разводе

Какое имущество является личным имуществом каждого из супругов

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: [email protected]

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: [email protected]

Раздел III. Права и обязанности супругов

Глава 6. Личные права и обязанности супругов

Статья 31. Равенство супругов в семье

1. Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

2. Вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

3. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

Статья 32. Право выбора супругами фамилии

1. Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.

Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной.

2. Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга.

3. В случае расторжения брака супруги вправе сохранить общую фамилию или восстановить свои добрачные фамилии.

Глава 7. Законный режим имущества супругов

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Глава 8. Договорный режим имущества супругов

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42настоящего Кодекса, ничтожны.

Глава 9. Ответственность супругов по обязательствам

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга — должника, которая причиталась бы супругу — должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга — должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство (дом) было получено одним из супругов до вступления в брак. От первого брака у этого супруга есть 2 взрослых сына 38 лет и 33 года, которые живут отдельно в приватизированной и оставленной им квартире.

Какая часть наследства будет принадлежать пережившему супругу после его смерти, если нет завещания?

Ответ

Учитывая положения п.2 ст.256 ГК РФ, предусматривающие что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, дом, приобретенный одним из супругов до брака в порядке наследования является только его собственностью и после его смерти, при отсутствии завещания, будет наследоваться его наследниками по закону.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Учитывая, что наследниками первой очереди по закону в силу требований  п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя, а также требования п.2 ст.1141 ГК РФ о том, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, при условии отсутствия у наследодателя иных, не указанных в письме, наследников первой очереди (например, родители), переживший супруг будет наследовать после его смерти 1/3 долю указанного дома.

В силу требований ст.1150 ГК РФ, предусматривающих, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, переживший супруг, имеет право на половину имущества, нажитого в браке, оставшаяся половина, принадлежавшая умершему супругу, перейдет к его наследникам в равных долях.

Вместе с тем, ст. 37 Семейного Кодекса РФ предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если судом будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Кому будет принадлежать имущество, если оно приобретается на средства одного из супругов?

По общему правилу все имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов. Это правило имеет исключения. Каждый из супругов может иметь имущество (в том числе деньги) в своей личной собственности. На каким будет статус имущества, приобретаемого на эти средства?

Возможны следующие ситуации, требующие регулирования:

• На деньги, являющиеся личной собственностью одного из супругов, приобретается имущество, строится недвижимость. Деньги могут быть получены в дар, унаследованы или приобретены до вступления в брак.
• Имущество, принадлежащее одному из супругов, продается и на вырученные деньги покупается имущество или строится недвижимость.
• На участке, принадлежащем одному из супругов строится недвижимость.
• Имущество, принадлежащее одному из супругов обменивается на другое имущество с доплатой или без нее.

Может ли другой супруг в случае развода претендовать на приобретенное таким образом имущество?

Имущество приобретается (строится) на личные средства одного из супругов

Согласно статье 35 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье не является общим совместным и не подлежит разделу имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (пункт 16 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан «О рассмотрении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Следует учитывать, что в случае спора супругу придется доказывать, что дом построен или квартира куплена исключительно на деньги, которые являлись его собственностью, и на него не затрачены общие деньги супругов. В случае разногласий с другим супругом это будет затруднительно, и к этому лучше подготовиться заранее.

Имущество приобретается на средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов

Деньги, вырученные от продажи личного имущества, принадлежат только одному супругу, в личной собственности которого находилось это имущество. Поэтому согласно указанной в предыдущем пункте норме приобретенное имущество будет являться личной собственностью того супруга, средства которого были использованы для его приобретения.

Возможна ситуация, когда для приобретения имущества, вырученных от предыдущей сделки оказывается не достаточно и требуется доплата из общих денег супругов (например, общих сбережений). В этом случае, купленное имущество поступит в общую собственность, но размер долей будет определятся с учетом того, сколько средств, вырученных от продажи (личных средств одного из супругов) и общих средств супругов вложено в это имущество.

Строительство на участке одного из супругов

В данном случае построенный дом будет являться личной собственностью супруга только в случае, если на его строительство были использованы личные средства этого супруга (например, полученные в дар или унаследованные). Если же дом строится за счет общих средств, то он будет являться общей собственностью, возможно и не в равных долях, поскольку стоимость доли одного из супругов должна увеличиться за счет стоимости земельного участка.

Обмен имущества одного из супругов

Если имущество одного из супругов обменивается на равноценное другое имущество без доплаты (например, квартира на жилой дом), то последнее имущество в соответствии со статьей 35 Кодекса поступает в личную собственность супруга, который обменял свое имущество.

Сложнее обстоит дело, когда при обмене производится доплата. Если эта доплата сделана за счет личных средств супруга, обменивающего свое имущество, то новая вещь также остается в его собственности.

Однако чаще обмен производится с доплатой, которую супруги производят за счет общих доходов (зарплата, накопления, кредит в банке и т. п.). В этом случае, имущество полученное в обмен, поступит в общую собственность, но размер долей будет определятся с учетом того, сколько средств каждого из супругов и общих средств вложено в это имущество. Например, обменивается 2-комнатная квартира, принадлежавшая одному из супругов до вступления в брак, стоимостью 6 000 000 тенге, на 3-комнатную квартиру стоимостью 8 000 000 тенге. Доплата производится за счет накоплений супругов, сделанных в период брака, в размере 2 000 000 тенге. В этом случае вклад первого супруга в новую квартиру составит 6 000 000 + 1 000 000 = 7 000 000 тенге, а вклад второго только 1 000 000 тенге (половина от общей доплаты). Таким образом, доли супругов в новой квартире в случае ее раздела составят 7/8 и 1/8 соответственно.

Влияние последующих улучшений на размер долей супругов

Следует принимать во внимание, что согласно статье 36 Кодекса о браке (супружестве) и семье имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Поэтому суд по иску супруга может признать его право на долю в построенном доме или отремонтированной квартире. Размер доли суд определяет, исходя из конкретных обстоятельств спора.

Как избежать споров по определению долей между супругами?

Во избежание неопределенности в этом вопросе рекомендуется заключить брачный договор, в котором оговорить, что приобретаемое имущество является собственностью одного из супругов или распределить доли в нем. Для этого требуется согласие обеих супругов.

Кому принадлежит недвижимость приобретённая по возмездным и безвозмездным сделкам, в браке и до брака. Имущество каждого из супругов. — блоги риэлторов

Если недвижимость приобреталась до брака, или была получена в браке по безвозмездной сделке (т.е. без участия денег) – приватизация, дарение, наследство — то это личное имущество и согласия второго супруга на осуществление сделки с этой недвижимостью не требуется.

Если же недвижимость была приобретена в браке и нет брачного договора, в котором указано, что супруг не претендует на данную недвижимость, то она является общим имуществом, даже если по документам второй супруг является единственным собственником.
Если квартира приобреталась до брака, или была получена в браке, но по безвозмездной сделке, но при этом второй супруг(а) делал(а) вложения значительно увеличивающие стоимость недвижимости, то она может быть признана совместным имуществом. Но на практике это доказать сложно.

Семейный Кодекс Российской Федерации
Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

«Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.».
Статья 34. Совместная собственность супругов
«1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. …
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.».

Статья 36. Имущество каждого из супругов
«1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.».

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
«Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).».
Если же недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке, то согласие супруга/супруги нужно.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
«2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.».

Что нужно знать о разделе имущества, в том числе при банкротстве

Как выгодно и справедливо, без обмана и семейных ссор разделить имущество?

О том, как правильно разделить имущество в браке, при разводе, и если один из супругов банкрот; есть ли шанс разделить имущество, если истёк срок давности,– рассказал директор антикризисной группы Сергей Стороженко.

Читайте до конца, и вы узнаете:

• Как делится имущество в браке и при разводе:
• Какое имущество делится, а какое – не делится
• 4 способа раздела имущества при разводе
• Как делить незарегистрированную недвижимость
• Как делятся долги и ипотека
• Как разделить имущество при банкротстве
• Когда делить ещё не поздно: раздел имущества после срока давности

В статье есть интересные случаи из жизни/судебной практики.

Хотите правильно разделить имущество, но некогда читать? –

получите профессиональную помощь или консультацию прямо сейчас:

Получить юридическую помощь, чтобы выгодно разделить имущество

Как делится имущество в браке и при разводе

Более 50% брачных союзов распадаются: Росстат посчитал*, что на каждые 1000 браков приходится 583 развода.

*Источник данных: отчет за 2017 год, опубликованный на сайте Росстата.

Но необходимость разделить семейное имущество возникает не только при разводе, но также:

• в браке;
• через некоторое время после расторжения брака;
• когда кредитор требует реализовать имущество должника в счет долга;
• при банкротстве физ. лица, который состоит в браке.

Принцип раздела имущества при этом один: всё совместно нажитое имущество делится поровну (ст. 34 СК РФ). Но так легко только в теории. На практике раздел имущества– одна из самых сложных категорий судебных споров.

Давайте разберемся в нюансах раздела семейного** имущества, в том числе на реальных примерах из жизни.

** Говоря о семейном имуществе, мы имеем ввиду имущество, нажитое в зарегистрированном браке. Неофициальный брак не приводит к правовым последствиям. Даже если мужчина и женщина прожили вместе много лет, имеют детей, понятие совместно нажитого имущества к таким отношениям не применяется. На кого оформлена конкретная вещь, у того она и остается. Исключение – долевая собственность (ст.244 ГК РФ): она делится пропорционально размеру долей.

Однако и в случае незарегистрированного брака, есть шанс, что суд разделит собственность по справедливости. Только нужно доказать факт длительного совместного проживания и свое участие в покупке имущества, оформленного на сожителя. Скорее всего, вам потребуется хороший юрист.

Какое имущество делится, а какое не делится

Какое имущество делится:

• Доходы, включая пенсии и пособия
• Недвижимость
• Автомобили
• Бытовая техника
• Деньги наличные, деньги на картах
• Акции и другие ценные бумаги
• Предметы роскоши и т. д.

Имущество, которое не делится:

• Собственность, которую подарили одному из супругов
• Унаследованное имущество
• Имущество, купленное до брака
• Собственность, которая приобреталась после развода
• Личные вещи: предметы гардероба, украшения
• Имущество, которое приобреталось в период отдельного проживания
• Вещи несовершеннолетних детей
• Вклады, открытые на детей до 18 лет

Обратите внимание:

«Неделимое» имущество может быть признано общим и делиться. Один из супругов может претендовать на долю личного имущества второго супруга. Для этого нужно доказать, опираясь на факты, документальные доказательства и свидетельские показания, что в период брака стоимость имущества выросла за счет вклада в него семейных или личных средств, а также труда того несобственника.

Вот пример:

Хочу разделить «неделимое» имущество, нужна помощь эксперта

Супруга получила дом по наследству. За годы совместной жизни дом достроили, отремонтировали и обустроили.В результате стоимость дома выросла. Суд признал жилье совместной собственностью и присудил долю мужу,  – учитывая размер вложенных средств (1).

1) Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28.03.2014 г. № 33-1457/2014

4 способа раздела имущества при разводе

По условиям брачного договора

Если имеется брачный договор, он правильно оформлен и нотариально заверен, имущество делится так, как описано в контракте.

Но есть нюанс: если брачный договор содержит несправедливые условия, которые ущемляют права одного из супругов, нарушают принцип равенства, хороший юрист сможет его оспорить.

Добровольно и «без бумаг»

Можно развестись и не делить имущество (например, муж может оставить все жене и детям), либо договориться устно, какое имущество поделить, а какое нет. Так сказать, на доверии.

Однако такой способ крайне рискован. В течение 3 лет после развода или с момента, когда человек узнал о нарушенном праве, закон позволяет обратиться в суд и разделить совместное имущество.

Повестка в суд придет неожиданно. Бывший супруг(а) может в любой момент начать судиться за имущество. Поэтому рекомендуем оформить раздел собственности письменно и по закону.

Добровольно, оформив письменное соглашение по закону

Самый надежный внесудебный вариант: супруги составляют документ, в котором подробно прописывают, что и кому переходит в собственность.

Соглашение необходимо зарегистрировать у нотариуса (№391-ФЗ от 29.12.2015).Он же может помочь правильно составить документ. Если хотите сэкономить, обратитесь к хорошему юристу: его услуги доступнее, чем услуги нотариуса.

Через суд

Если прийти к согласию не получилось, все решит суд. В заявлении можно предложить свой вариант раздела собственности. Обязательно обосновать требования, привести документальные доказательства. При необходимости привлечь к делу свидетелей.

Важно: суд не всегда делит собственность 50 на 50. Вы можете получить больше или меньше, чем ваш супруг (а).

Суд отступает от принципа равенства долей, если необходимо учесть интересы детей или недобросовестное поведение супруга (и). К примеру, если муж не работал или тратил общее имущество супругов на личные нужды (ст. 33-39 СК РФ).

Судебная практика по вопросу изменения соотношения долей противоречива. Так, в одних случаях суды не соглашаются присудить больше тому из супругов, с кем остаются дети (2). В других – присуждают (3).

2) Определение Московского городского суда от 18.03.2014 по делу № 33-8089
3) Постановление Президиума ВС РФ от 22.04.2013 № 44г-38

Чтобы защитить свои интересы и получить большую часть семейного имущества, обратитесь к опытному семейному юристу.

Как делить незарегистрированную недвижимость

С зарегистрированной недвижимостью, нажитой в браке, все ясно: оно делится пополам (ст. 34 СК РФ).

Но что делать с имуществом, на которое не оформлено право собственности? Например, как делить недостроенный дом, неоформленный участок земли или строящийся дом при разводе?

Оформить право собственности до развода

Чтобы недобросовестный супруг не оформил на себя и не продал недвижимость в свою пользу, зарегистрируйте имущество в ЕГРН до развода.

При этом неважно, на кого будет оформлена недвижимость. Это будет совместно нажитое имущество и поделится поровну.

Если не успели оформить недвижимость до развода, договоритесь с бывшим супругом, чтобы он добровольно выплатил вам 50% стоимости. Чтобы оценить имущество по реальной рыночной стоимости, обратитесь в оценочную компанию.

Обратиться в суд

Если не удалось решить вопрос о добровольной выплате, не надо ждать, пока второй супруг все зарегистрирует на себя и продаст. Обратитесь в суд с требованием разделить совместно нажитое имущество, включая незарегистрированную недвижимость. Отсутствие регистрации/права собственности не будет препятствием для суда.

При подаче иска обязательно приложите письменное ходатайство, чтобы суд наложил арест на незарегистрированное имущество (ст. 140 ГПК РФ).

Однако делить незарегистрированный объект недвижимости, если он не зарегистрирован даже как объект незавершенного строительства, будут делить как набор стройматериалов и строительных услуг.

Спор о разделе незарегистрированной недвижимости далеко не простой. Чтобы выиграть дело и получить свою часть имущества, воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Расходы на юридическое сопровождение вам вернет ответчик.

Как делятся долги и ипотека

Общие долговые обязательства и кредиты, если деньги тратились на семью, при разделе имущества делятся пятьдесят на пятьдесят или пропорционально долям присужденного имущества, если доли неравные.

Личные долги каждый платит сам за себя.

С ипотекой сложнее. Супруги могут договориться, что платить будет тот, кто остается жить в квартире либо на кого оформлена ипотека, а второй будет перечислять часть денег тому, кто платит. Затем продать квартиру и поделить деньги.

Многие предпочитают продать ипотечную квартиру. Еще один вариант  – это обратиться в банк и заключить 2 кредитных договора — на 50% от общего долга каждый (или в ином соотношении). Так каждый будет нести ответственность только по своей доле, не отвечая за просрочку другого.

Самый быстрый вариант раздела ипотеки – когда один из супругов выкупает долю другого.

Хочу разделить долги/ипотеку, нужна помощь эксперта

Как разделить имущество при банкротстве

К нам часто обращаются взволнованные граждане в вопросом: «какое имущество заберут, если один из супругов/бывших супругов признан банкротом?»

На сегодня этот вопрос остается сложным, и суды принимают противоречивые решения.

Итак, при банкротстве гражданина сначала заберут личное имущество должника. Но если суммарная стоимость такого имущества меньше, чем долг, то «пострадает» совместно нажитая в браке собственность.

Общее имущество продают на торгах, не зависимо от того, возможно или невозможно выделить доли в натуре. Часть денег идет на погашение долга – доля должника, часть возвращается «невиновному» супругу.

Но не стоит забывать, что и долги являются общими, если деньги потрачены на нужды семьи. А значит, забрать могут и долю второго супруга. Здесь уместно упомянуть о совместном банкротстве двух супругов, которое выгодно для должников тем, что позволяет освободиться от всех долгов и в 2 раза снизить расходы на процедуру банкротства.

Такая практика уже имеется (4), хотя не все судьи с ней согласны (5).

4) Решение АС Новосибирской области от 9 ноября 2015 г. по делу № А45-20897/2015
5) Постановление 13-ААС от 22 февраля 2017 г. № 13АП-2589/2017

Пока у судей нет общего мнения даже о том, в какой суд нужно заявлять о разделе общего имущества — в арбитраж или суд общей юрисдикции.

Поэтому если ваш супруг банкрот, лучше срочно обратиться к специалистам по банкротству, чтобы не потерять имущество.

Есть опасность потерять имущество

Когда делить еще не поздно: раздел имущества после срока давности

У нас часто спрашивают, не поздно ли делить имущество, если развелись много лет назад. Отвечаем:

Поделить имущество можно на протяжении трехлетнего периода. Он отсчитывается с момента развода или со дня, когда человек узнал, что его права нарушаются (п. 7, ст. 38 СК РФ).

Что это значит?

Это значит, что даже если прошло больше 3 лет со дня развода, можно обратиться в суд и справедливо поделить имущество.

Например, после развода вы уехали жить к родителям, а в общей квартире остался жить бывший муж. Через 4 года вы обратились к экс-супругу с просьбой разменять квартиру или выплатить вам 50% ее стоимости. Муж ответил отказом.

Получается, вы узнали, что ваши права нарушаются, только через 4 года после развода, но все равно можете обратиться в суд за разделом квартиры.

Так, мужчина через шесть лет после развода попытался через суд полностью запретить бывшей жене пользоваться общим домом. Но женщина выиграла дело — суд признал дом совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что с даты развода прошло больше трех лет (6).

6) Апелляционное определение Омского областного суда от 16.04.2014 г. по делу N 33-2055/2014

Скорее всего, делить имущество еще не поздно. Проконсультируйтесь у эксперта и получите помощь.

Хочу справедливо разделить имущество

Пресненский межрайонный прокурор разъясняет особенности раздела совместно нажитого имущества супругами при расторжении брака

Совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов в общем случае предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; п. 1 ст. 253 ГК РФ).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Старший помощник прокурора И.Ю. Яновская

Права супруга на имущество, принадлежавшее другому супругу до брака

Во время развода супруги должны разделить все свое имущество. Фактически неизбежно, что в какой-то момент в процессе раздела возникает спор по поводу одного или нескольких активов, которыми один из супругов владел индивидуально до брака, таких как мебель или даже сдаваемая внаем квартира.

Легко подумать, что супруг, владевший чем-то до брака, получает это, но не все так просто.Законы штатов различаются, но обычно суды принимают решение о том, кто получает право собственности на такие активы.

Отдельная собственность

Суды делят собственность на две большие категории: раздельную и супружескую. Раздельное имущество принадлежит исключительно одному из супругов. У каждого супруга остается все, что попадает в эту категорию во время развода. Семейное имущество принадлежит обоим супругам совместно и должно быть разделено между ними во время развода.

В начале брака все, что принадлежит каждому супругу индивидуально, является его собственным.В течение брака это может измениться или превратиться в супружескую собственность из-за того, как с ней обращаются.

Трансмутация

Чаще всего это могло произойти через общение, признательность и дары.

Объединение

Объединение происходит, когда имущество, не состоящее в браке, и семейное имущество смешиваются, например объединение средств на общий банковский счет. Когда это происходит, это обычно становится семейным достоянием.

Оценка

Если актив, такой как дом или ювелирное изделие, увеличивается в цене во время брака, это увеличение стоимости, а иногда и весь актив, может считаться семейной собственностью.Более вероятно, что это будет считаться таковым, если повышение было результатом работы супруга, который не владел имуществом, или за счет брачных средств, вложенных в улучшение актива. Например, если средства с общего счета используются для оплаты улучшений в отдельной арендной единице одного из супругов, выручка, вероятно, будет считаться семейным активом.

Подарок

Во время брака один из супругов может подарить браку свое отдельное имущество. Типичный пример — дарение браку дома, ранее принадлежавшего одному из супругов, хотя термин «подарок» обычно не используется.Если подарок сделан, рекомендуется изменить название, чтобы отразить подарок, в противном случае может быть сложно доказать подарок.

Предотвращение непреднамеренного преобразования

Чтобы предотвратить случайное преобразование, пары могут заключать брачные соглашения, в которых четко оговаривается, какое имущество будет считаться отдельным в случае развода. Если пара уже состоит в браке, они могут заключить послеродовое соглашение, охватывающее те же вопросы.

Второй лучший вариант — хранить отдельные активы полностью отделенными от семейных активов, но это сложно сделать, потому что даже использование семейных средств для оплаты чего-либо, связанного с отдельным активом, может трансмутировать его.

Хотя это сложная тема для обсуждения, обычно лучше всего обсудить, что произойдет с активами, до того, как произойдет развод. Когда развод не завершен, эмоции могут затуманивать суждения, и споры по поводу того, что каждый из супругов привел в брак, становятся более вероятными.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Когда ваш дом был приобретен до брака

До недавнего времени владение домом до брака не вызывало большого количества юридических вопросов. В конце концов, если только одна половина брачного дуэта может владеть собственностью на законных основаниях, определить, кому достанется семейный фермерский дом после развода, станет намного проще.

К счастью, с тех пор общество прогрессировало, и — теперь владение собственностью открыто для взрослых людей любого пола, расы и сексуальной ориентации — также и законы о собственности.

В наши дни штат Техас является государственной собственностью, а это означает, что дом, купленный во время брака , принадлежит обоим супругам в равной степени.Хотя это не так просто, как может показаться, определение судьбы дома, купленного с до до брака, может оказаться намного сложнее.

Если вы купили дом до того, как связали себя узами брака, вот несколько вещей, которые нужно знать о том, как суд Техаса может обращаться с вашим домом во время развода.

1. Ваш супруг (а) может владеть долей стоимости дома

Хотя это не жесткое правило, весьма вероятно, что ваш супруг имеет право хотя бы на долю стоимости вашего дома.Вот почему.

Община против отдельной собственности: разрыв

Как мы упоминали выше, Техас является юрисдикцией общинной собственности. Сводя к основам, это по сути означает, что все активы, которые вы и ваш супруг (а) приобретете после брака, считаются общественной собственностью и принадлежат вам как равным партнерам (независимо от того, чье имя указано в зарплате, титуле, документе или контракте). . С другой стороны, вещи, приобретенные до вашего союза, принадлежат этой стороне как отдельная собственность и должны (теоретически) уйти с этим лицом после развода.

Ага, мы видим, что некоторые из вас думают … Если вы передали свой дом в брак как отдельную собственность, то почему после развода он не принадлежит вам сразу?

Ответ прост: потому что, скорее всего, вы в течение многих лет в той или иной форме инвестировали в дом фонды общественной собственности.

Помните, что все, что было приобретено после брака, принадлежит обоим супругам в равной степени, а это означает, что полученная вами зарплата больше не принадлежит вам.Он тоже принадлежит твоему супругу. И в тот момент, когда вы используете совместные фонды для выплаты ипотеки, включения света или инвестирования в улучшения, ваш супруг внезапно проявляет интерес к вашему дому до брака.

2. Опять же, может быть, ваш супруг (а)

не владеет акцией

Эй, разве мы не говорили вам, что это не было жестким правилом?

Хотя это не так распространено, все же есть несколько способов, которыми домовладельцы могут уйти с домом для добрачного брака, не разделив его стоимость со своим супругом после расторжения брака.Все, что нужно, — это немного предвидеть и спланировать.

Раздельное имущество: Другой взгляд

Суды Техаса решительно отдают предпочтение концепции «то, что мое, то твое», и намеренно затрудняют парам разделение собственности после женитьбы.

Чтобы избежать этих потенциальных слияний, не позволяйте вашему дому запутаться с семейными фондами. Вместо этого делайте все платежи, связанные с домом, отдельными деньгами, которые, помимо того, что вы принесли в брак, могут включать средства, полученные из трех других областей.

1) Наследование . Имущество, приобретенное по завещанию, остается отдельной собственностью, даже если оно было передано вам в браке. (Хотя, естественно, если бы вы и ваш супруг были названы бенефициарами, то наследство все равно считалось бы совместной собственностью.)

2) Подарки . Подарки, полученные до или во время брака, остаются отдельной собственностью получателя с отступом. Они могут быть подарены кем-то вне брака, но могут также включать подарки, которыми обмениваются супруги.Кроме того, актив не обязательно должен быть привязан к какому-либо особому празднику или событию, чтобы считаться подходящим подарком (хотя иногда это может помочь доказать намерение дарителя, поскольку предметы, переданные с расчетом на получение чего-то взамен, технически квалифицируются как транзакция. , а не подарок).

И — поскольку мы знаем, что кому-то интересно — да, «подарки» включают обручальные кольца. После вступления в брак условия, поставленные в отношении подарка, были выполнены, и получатель сохранит его в качестве единоличной собственности при расторжении брака.

3) Личные травмы . И, наконец, средства, присужденные в результате травмы (либо по решению суда, либо в порядке урегулирования), всегда будут оставаться раздельными, независимо от семейного положения.

Единственный способ, при котором деньги за травмы не могут оставаться отдельной собственностью, — это если часть вашей компенсации включала «потерянную заработную плату». Помните, что заработная плата, полученная после брака, считается семейной собственностью. Следовательно, процент вашей компенсации за травмы, предназначенный для потери заработной платы, также будет считаться общественной собственностью.(Вот почему при подаче иска о личной травме рекомендуется четко перечислять свои убытки, иначе весь ваш отстойник впоследствии будет признан общественной собственностью.) дом, использующий только отдельные средства, может оказаться затруднительным. А для тех, кто еще не женат, есть гораздо более простой и надежный способ сохранить дом до брака без каких-либо обременений: изложить это в письменной форме.

Брачный договор (или «брачный договор», как его часто называют) — это добрачный договор, который пары могут использовать, чтобы диктовать такие вещи, как алименты, завещания и трасты, и — в нашей конкретной ситуации — ниспровергать стандартные законы общественная собственность на случай развода в будущем.

Чтобы быть действительным, Семейный кодекс штата Техас требует, чтобы договор был составлен в письменной форме и был подписан обеими сторонами добросовестно. Любые попытки скрыть активы или неверно истолковать ценность могут потенциально обесценить все это в будущем, поэтому важно быть честным и откровенным с первого раза.

Тем не менее, если вы ищете самый простой способ сохранить единоличное владение своими инвестициями после развода, нет ничего лучше, чем добрачное соглашение.

3. Если вы не планировали заранее, вам, вероятно, придется компенсировать своему супругу их долю в стоимости

Если вы похожи на большинство супружеских пар — из тех, кто не ведет четкий учет, не думали о брачном соглашении и обычно объединяют счета и активы с опрометчивым отказом — тогда ваш супруг, вероятно, имеет право на долю стоимости вашего дома после развода, даже если это все еще (технически) отдельная собственность.

Законы о собственности сообщества не предписывают, как эта стоимость должна быть возвращена.Возможно, вы продадите дом и отдадите супругу часть выручки. Возможно, вы компенсируете им, взяв на себя большую долю долга или предоставив им равноценный актив. В конце концов, не важно, как вы достигнете этого баланса, важно просто, чтобы парам была предоставлена ​​гибкость для достижения договоренности, которая наилучшим образом соответствует их индивидуальным потребностям.

Техасский адвокат по разводам

Покупка дома часто является самой крупной инвестицией, которую когда-либо делали люди, поэтому может быть невероятно неприятно, когда вашим правам собственности угрожает развод.С другой стороны, одинаково неприятно, что ваш супруг (а) претендует на единоличное владение домом, который вы оба делили на протяжении десятилетий.

Чтобы добиться справедливого баланса в таких ситуациях, вам нужен преданный, опытный адвокат по семейному праву для защиты интересов, поэтому мы хотим услышать ваше мнение. Если у вас есть вопросы о том, как поступить с вашим домом до брака после развода, позвоните нам сегодня по телефону (972) 436-8000 или запланируйте онлайн-консультацию, и вместе мы сможем обеспечить правильную оценку стоимости вашего дома.

Как работает закон о общественной собственности в Техасе? | Prater, Ridley & Llamas — адвокаты

В Техасе собственность, полученная в браке, является общественной собственностью, если не будет доказано, что она является отдельной.

В штате Техас, когда пара разводится, семейное имущество делится в соответствии с законами об общественной собственности. Это может вызвать большую путаницу, и люди могут не знать, на что они могут претендовать и как следует разделить собственность.

Что такое общественная собственность?

Согласно Семейному кодексу Техаса собственность супругов делится на две категории: общественная собственность и отдельная собственность. По сути, имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью обоих супругов, если только оно не квалифицируется как отдельная собственность. Это означает, что он находится под управлением, распоряжением и контролем супругов и может включать следующее:

• Семейный дом
• Недвижимость
• Инвестиции
• Пенсионные планы
• Транспортные средства
• Банковские счета

В большинстве случаев Huffington Post отмечает, что общая собственность будет разделена пополам между двумя супругами.Тем не менее, супруги могут изменить это разделение через послеродовое соглашение, если они оба согласны с тем, что разделение не соответствует их ситуации.

Доказательство обособленности собственности

Закон штата Техас признает, что имущество, приобретенное до заключения брака, является отдельной собственностью этого супруга. Закон также обеспечивает защиту собственности, которую супруг мог приобрести или получить во время брака, если супруг может доказать, что это имущество находится в его или ее единоличном владении и управлении.Это доказательство может включать зарегистрированные документы, соглашения о покупке, соглашения о передаче и отдельные соглашения о собственности.

Кроме того, если у супругов есть личный банковский счет, долг и доход, они могут защитить эти деньги от разделения. Согласно Исторической ассоциации штата Техас, штат предполагает, что доход от работы или отдельного имущества является отдельным, если не присутствуют другие факторы.

Возможные осложнения с отдельным имуществом

Наследство, подарки от другого супруга и компенсация в результате урегулирования травм считаются отдельным имуществом, но для супругов важно сохранять эти активы как таковые.Например, если один из супругов передал наследство на совместный счет, чтобы к нему мог получить доступ другой супруг, оно может стать общественной собственностью в случае развода. Аналогичным образом, доход, который вносится на общий счет и используется обоими супругами, также будет считаться общественной собственностью.

Согласно Forbes, документ, который передает собственность другому супругу, дает этому супругу контроль над имуществом. Это может иметь неприятные последствия для супруга, который передает собственность на имя другого супруга, чтобы избежать юридической ответственности или налогов, поскольку они фактически отказались от своих законных прав на этот актив.Когда у людей в Темпле возникают вопросы о разделе имущества при разводе, им может быть полезно встретиться с адвокатом.

Ключевые слова: развод, община, раздельное, имущество, имущество

Висконсин Закон о семейной собственности | Sterling Law Offices, S.C.

Что такое определение супружеской собственности?

В штате Висконсин , семейная собственность ^[1] — это термин, используемый во время бракоразводного процесса для описания собственности , которая была приобретена после заключения брака и разделена между обеими сторонами.Эти типы собственности имеют право на раздел в соответствии с законом штата .

Семейное имущество

Проще говоря, супружеская собственность — это собственность, приобретенная одним из супругов после того, как две стороны вступили в брак. В случае развода суд имеет право распределять семейное имущество и не распоряжается имуществом отдельных лиц.

Имущество, приобретенное до брака, считается индивидуальной собственностью супруга, который его приобрел. Однако собственность может утратить свой статус «индивидуальной собственности», если она была смешана с супружеской собственностью.Например, если собственность была приобретена до брака одним из супругов, но выросла в цене благодаря усилиям и / или труду другого или обоих супругов, оцененная стоимость считается семейной собственностью.

Имущество, унаследованное или подаренное третьим лицом, считается индивидуальной собственностью. Имейте в виду, что, хотя унаследованное и подаренное имущество считается отдельным имуществом, если оно смешано с семейным имуществом, оно теряет свой статус отдельной собственности. Например, если унаследованные деньги депонируются на совместный банковский счет, весьма вероятно, что они считаются семейной собственностью.

Что такое договор о совместной собственности в соответствии с законодательством штата Висконсин?

Соглашение о супружеской собственности — это термин, который штат Висконсин использует для описания стандартного соглашения до или после брака. В этих соглашениях принимаются решения о разделе семейного имущества в случае развода. Договоры о совместной собственности являются гибкими и могут быть пересмотрены в соответствии с действующим законодательством штата.
Льготы по соглашению о семейной собственности:

• Для разграничения индивидуальной задолженности и кредита
• Избегайте системы супружеской собственности штата Висконсин
• Частично или полностью обособленное имущество, как индивидуальное имущество
• Реклассифицировать индивидуальную собственность в семейную.

Очень важно привлечь специалиста, который поможет вам составить договор о семейном имуществе. Если предполагаемое соглашение вносит лишь незначительные изменения в закон о собственности штата Висконсин, вероятно, будет безопасно нанять одного поверенного для работы от имени обоих супругов. Однако, если соглашение принесет пользу одному супругу по сравнению с другим, важно, чтобы обе стороны наняли отдельного поверенного для составления документа.

Могут ли женатые люди в штате Висконсин владеть отдельной собственностью?

Да.При определенных обстоятельствах двое состоящих в браке людей могут владеть отдельной собственностью. Примеры собственности, не подпадающей под действие законов о коммунальной собственности, включают:

• Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака
• Любая недвижимость, подаренная только одному супругу
• Имущество, унаследованное только одним супругом

Важно помнить, что гораздо более вероятно, что семейная собственность будет подпадать под действие законов об общественной собственности, а не считаться отдельной собственностью.Это верно даже тогда, когда в титуле или документе фигурирует только имя одного супруга. В некоторых случаях собственность, принадлежавшая одному из супругов до брака, может считаться общественной собственностью, если можно доказать, что эта собственность приносила пользу обоим лицам во время брака.

Сложно, правда?

Вполне естественно вступить в бракоразводный процесс с длинным списком вопросов. Мы рекомендуем обсудить ваши имущественные права со специалистом, который знает закон от и до, и вы можете быть уверены, что действуете в ваших интересах.

Как и в большинстве случаев при разводе, законы штата Висконсин о семейном имуществе в целом справедливы и разумны, что позволяет легко разделить имущество, если обе стороны могут прийти к соглашению. Однако, если стороны не достигли договоренности, окружной суд разделит семейное имущество после вынесения решения о разводе.

Несмотря на то, что это может быть сложно, наиболее справедливые расчеты по недвижимости обычно достигаются путем переговоров, проводимых квалифицированными и заслуживающими доверия юристами.

Включены ли пенсионные планы в семейное имущество?

Пенсионные планы могут быть включены и исключены из раздела имущества по усмотрению суда.

В деле Peterson v. Peterson, 126 Wis.2d 264, 376 N.W.2d 88 (Ct. App. 1985), ^[2] апелляционный суд вынес постановление в отношении пенсионных планов. Если пенсионный план не использовался или не использовался и не может использоваться в течение длительного времени, суд не будет включать его в раздел имущества.Пенсионные планы подпадают под критерии, которые можно разделить на усмотрение суда.

Как суд рассматривает бизнес при рассмотрении дел о семейном имуществе?

Этот вопрос возник в деле Ondrasek v. Ondrasek, 126 Wis.2d 469, 377 NW2d 190 (Ct. App. 1985) ^[3] , и апелляционный суд заявил, что, как правило, стоимость доли партнера в профессиональном партнерстве определяется финансовыми последствиями ухода одного партнера из бизнеса.Это также применимо при взвешивании интересов акционера. Если соглашение о выкупе является вариантом, это предоставит суду метод определения стоимости.

Могут ли доходы от раздела имущества быть дважды засчитаны как доход?

Конечно, суды будут учитывать множество факторов при принятии решения о содержании супруга. В конце концов, дьявол кроется в деталях, потому что каждый случай полностью уникален.

Двойной учет обычно связывают с ошибкой при расчете дохода в отношении поддержки, содержания, раздела имущества и т. Д.Один из примеров этого можно найти в деле Overson v. Overson 125 Wis. 2d 13, 370 N.W.2d 796 (Ct. App. 1985). ^[4] В этой ситуации, среди прочего, жена подала апелляцию на заранее определенную сумму алиментов. Муж подал встречную апелляцию на основании ошибочного просчета, дважды подсчитав выручку от продажи после рассмотрения проданной собственности при расчете компенсации за содержание. Суд решил, что они действительно провели двойной учет, и изменил сумму алиментов на основании этого вывода.

Могу ли я получить отсрочку принудительного исполнения раздела имущества, если я могу доказать, что суд допустил ошибку?

Вы можете подать ходатайство о приостановлении исполнения при разделе имущества, однако есть несколько вещей, которые может потребовать суд. Одно — это доказательства, которые вы представите при апелляции. Во-вторых, заявление, подтверждающее ваше утверждение об ошибке. Если вы не можете предъявить эти документы, вы все равно можете обжаловать это решение, но отсрочка исполнения может не быть предоставлена.

Это видно в деле Leggett v.Leggett 134 Wis. 2d 384, 396 NW 2d 787 (Ct. App. 1986). ^[5] В этом случае не было представлено доказательств и поддержки, поэтому отсрочка исполнения не была предоставлена.

Может ли суд включить деньги в раздел имущества при их выплате?

Вероятный сценарий состоит в том, что суд включает деньги в раздел собственности, которые должны быть выплачены в качестве процентов по ссуде физических лиц и были обнаружены в ходе раскрытия финансовой информации. В этом случае, если деньги находятся в вашем распоряжении, суд может засчитать их в счет раздела имущества.Это не всегда так, но подсчитывать или нет — это их усмотрение.

Это лучше всего описывается в деле Laribee v. Laribee 138 Wis. 2d 46, 405 N.W.2d 679 (Ct. App. 1987). ^[6] В этом деле, среди прочего, суд включил 45 000 долларов в раздел имущества. Сообщается, что эти деньги представляли собой проценты, которые должны были быть выплачены по ссуде в размере 30 000 долларов от отца мужа. Муж подал апелляцию, апелляционный суд подтвердил.

Все, что вам нужно знать о Техасском сообществе и отдельном имуществе

Что мое, его и наше?

Одним из очагов разногласий при разводе часто является разделение активов сторон.Кто-то из вас может подумать, что какой-то конкретный предмет принадлежит только вам и только вам, в то время как ваш супруг (и их поверенный) может утверждать, что то же самое принадлежит супружескому сообществу. В таких обстоятельствах, если вы и ваш супруг не можете договориться о том, что принадлежит вам, им или вам обоим, законы Республики Техас служат основанием для принятия такого решения. Характеристика собственности как отдельной или общности также может повлиять на то, как она может быть передана в случае смерти.

Техас — один из девяти штатов с общественной собственностью в Америке.Другие — это Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Нью-Мексико, Невада, Вашингтон и Висконсин. Оригинальная концепция общинной собственности пришла из испанского гражданского права и проникла в Техас через Мексику.

Большинство штатов с общественной собственностью находятся на западе США, за странным исключением Висконсина. ^[1]

Несмотря на то, что штат Аляска не является общественной собственностью, супружеским парам разрешается участвовать в соглашении о совместной собственности.Территория Пуэрто-Рико позволяет владеть недвижимостью как общинной собственностью, как и некоторые юрисдикции коренных американцев. В случае Пуэрто-Рико, остров находился под законами об общественной собственности с момента его открытия Испанской короной в 1493 году.

За последние несколько десятилетий даже государства с необщинной собственностью, известные как государства общего права, приняли концепцию семейной собственности , которая часто содержит аналогичные характеристики и законы о равенстве общинной собственности.В некоторых из этих штатов при распределении и разделении собственности мужчины несоразмерно предпочтительнее, чем женщины. По иронии судьбы, многие в современных государствах с общинной собственностью считают, что система несправедливо отдает предпочтение женщинам. Достаточно сказать, что конечной целью большинства государств является достижение справедливого и равноправного распределения собственности независимо от пола сторон.

Несмотря на общие черты, нет двух абсолютно одинаковых состояний общинной собственности. Каждый штат, включая Техас, имеет свои собственные законы и прецедентное право, интерпретирующее их.Каким бы нелогичным это ни казалось, на самом деле существуют совершенно противоположные правила относительно идентичных вопросов в разных государствах. Никогда не следует предполагать, что что-то, что, как вы знаете, верно в отношении права общественной собственности в одном штате, является таким же в другом. Один из таких вопросов, например, касается того, принадлежит ли доход от отдельной собственности владельцу этой собственности или сообществу. Другой аспект — это способность кредиторов получить общественную собственность для погашения долгов одного или обоих супругов. В Техасе доход, полученный от раздельной собственности одного супруга, принадлежит сообществу, в то время как в других штатах верно обратное.Возможность использовать отдельную или общую собственность для удовлетворения требований кредиторов в Техасе зависит от происхождения обязательства. В отношении судебных исков и договорных требований действуют разные правила.

Существуют некоторые общие принципы и концепции, согласованные для всех состояний общинной собственности. Например, вся собственность, полученная или приобретенная в ходе брака, обычно считается или предполагается общей собственностью, если она специально не определена как отдельная собственность одного из супругов.

ЧТО МОЙ?

Техас определяет отдельную собственность по закону как:

(1) имущество, принадлежащее супругу до брака или на которое он претендовал;

(2) имущество, приобретенное супругом во время брака по дарению, завещанию или по наследству;

(3) возмещение за телесные повреждения, полученные супругом во время брака, за исключением возмещения потери трудоспособности во время брака.

Определение того, является ли что-либо отдельной собственностью одного из супругов, имеет большее отношение к , когда оно было получено, , а не к чему-либо еще.Закон Техаса использует различие перед и во время брака для определения раздельной собственности. Например, если у вас была коллекция старинных бейсбольных карточек, которую вы приобрели в течение нескольких лет, когда были еще одиноки, стоимость этой коллекции будет вашей отдельной собственностью.

Если вы начали коллекционировать старинные бейсбольные карточки только после свадьбы, стоимость коллекции будет считаться общественной собственностью. Но что, если вы начали свою коллекцию до свадьбы, но продолжали пополнять ее после свадьбы? Это все еще ваша отдельная собственность или вся или только часть ее стоимости теперь перешла в общественную собственность? Ответ на подобные вопросы будет зависеть от других фактов, таких как намерение и источник средств, использованных для покупки дополнений после брака.

Второй способ получения отдельной собственности — « дар, завещание или наследство ». Таким образом, если кто-то дает вам что-то, пока вы состоите в браке, вероятно, это ваша отдельная собственность. Подарок не обязательно должен быть связан с каким-либо особым событием, таким как день рождения или праздник, хотя такие обстоятельства могут служить дополнительным доказательством истинного характера его приобретения. Однако учтите, что если вы предоставили что-либо в обмен на перевод, вероятно, это не подарок.В этой ситуации рассматриваемый предмет может быть охарактеризован как форма компенсации или вознаграждения, которая, вероятно, будет считаться общественной собственностью.

Слова девиз и происхождение по существу означают одно и то же, с небольшими различиями. Устройство — это просто дар недвижимого имущества по последней воле и завещанию дарителя (лица, делающего подарок). Если вы получаете что-то из имущества кого-то, кто умер по завещанию или без него, потому что вы каким-то образом связаны с ним (происхождением), это также является вашей отдельной собственностью, даже если вы получили это, когда были в браке.

Третий способ приобретения раздельного имущества во время брака касается взыскания денежной компенсации за телесные повреждения, полученные супругом во время брака. Например, если вы пострадали в автомобильной аварии, когда были женаты, и получили компенсацию за вашу боль и страдания, это ваша отдельная собственность. Однако существует исключение для любого восстановления после потери трудоспособности во время брака. Это означает, что если ваши травмы повлияют на вашу способность работать или повлияют на нее, любая компенсация за это будет принадлежать сообществу.Учитывая тот факт, что большинство исков о возмещении личного вреда урегулируются единовременно, может быть очень важно конкретно указать, сколько из них относится к вашей боли и страданиям, а не к потере вашей способности зарабатывать.

Помимо установленных законом определений, существуют другие обстоятельства приобретения, которые могут привести к тому, что актив будет охарактеризован как отдельное имущество. Если вы купили что-то на свои деньги даже во время брака, вероятно, это ваше. Супруги также могут письменно договориться о том, что что-то принадлежит только одному из них.

КАК МОЯ СТАНОВИТСЯ ЕГО ИЛИ ЕЕ?

Описание собственности часто бывает не так просто, как в некоторых из приведенных выше примеров. Иногда то, что изначально было вашей отдельной собственностью, может быть преобразовано в общественную собственность. Как такое могло быть? Один из способов этого — совместное раздельной и общественной собственности.

Рассмотрим следующий пример. Предположим, вы унаследовали денежную сумму от своего умершего родителя (отдельная собственность).Вы открываете счет только на свое имя и вносите наследство. Позже в этом году ваш супруг (а) получает чек на крупную премию от своего работодателя (общественная собственность), и, как финансовый менеджер сообщества, вы решаете, что лучше всего внести его на тот же счет, на котором находятся ваши деньги по наследству. Через пару месяцев вы снимаете все, кроме 5000 долларов, на оплату семейных медицинских счетов. До оплаты этих счетов на счете был остаток от 50 000 до 25 000 долларов в качестве наследства и 25 000 долларов в качестве бонуса за работу.Допустим, пару лет спустя вы разводитесь, и этот счет был частично пополнен за счет доходов сообщества и теперь имеет баланс в 25000 долларов. Какая его часть является вашей отдельной собственностью, а какая — обществом?

Когда средства были объединены, предполагается, что сначала снимаются средства сообщества, а не отдельные средства. Возможно, все средства сообщества были сняты, поэтому дальнейшее снятие средств будет представлять собой расходование отдельных средств. Депозиты, сделанные после снятия средств для пополнения счета, не восстанавливают сумму отдельных средств , а не .Скорее, они действуют исключительно на благо общества. Таким образом, сумма отдельных средств на объединенном счете определяется на основе самого низкого промежуточного баланса счета, который в данном примере составляет 5000 долларов. Это может показаться несправедливым по отношению к интересам супруга, владеющего отдельной собственностью, но это иллюстрирует потенциальную ловушку смешения с общей собственностью.

Рассмотрим другой пример, чтобы проиллюстрировать, что использование фондов сообщества для покрытия расходов на отдельный актив не дает семейному сообществу интереса в этом активе в Техасе.Предположим, что отдельный дуплекс, которым вы владели до брака, подвергся вандализму после того, как вы вышли замуж за своего супруга. Вы решаете, что было бы разумно не подавать страховой иск, чтобы избежать возможности увеличения страховых взносов, поэтому вы нанимаете местную компанию для устранения вандализма. После завершения работы вы платите ремонтной компании деньгами с совместного текущего счета, принадлежащего вам и вашей супруге. В следующем месяце приходит счет по налогу на имущество. Он также оплачивается средствами с того же счета.Шесть месяцев спустя вы узнаете, что обоим агрегатам нужны новые посудомоечные машины. Опять же, вы платите за них деньгами с того же счета.

В Техасе общественные фонды, которые используются для содержания, улучшения или оплаты расходов на отдельную собственность супругов, не дают общине какой-либо доли владения этим активом. Вместо этого община имеет право только на возмещение всех этих платежей.

Благодаря этим примерам теперь вы можете понять, как один актив может иметь как отдельную собственность, так и собственность сообщества.В Техасе это известно как пропорциональная собственность супругов в размере . Соответствующее право собственности определяется правилом от возникновения права собственности. Согласно этому правилу, характер актива как отдельной или общественной собственности определяется в момент приобретения актива. Способ владения титулом в Техасе не определяет право собственности.

Отдельная собственность также может быть преобразована в общественную собственность при гораздо более простых обстоятельствах.Если вы добавите имя своего супруга к названию объекта после вступления в брак, он станет общественной собственностью. Это даже не должно быть формально. Простое обращение с определенной личной собственностью может дать то же самое. Если вы оба приносите в брак мебель и предметы домашнего обихода и используете их взаимозаменяемо, без различия прав собственности, эти предметы, вероятно, стали общественной собственностью.

А как насчет помолвочных и обручальных колец? Часто эти предметы могут иметь значительную ценность.Вообще говоря, все, что вам даровал ваш супруг (а), является вашей отдельной собственностью, даже если оно было приобретено на общественные деньги. Итак, если вы получили кольцо с бриллиантом в два карата на годовщину своей годовщины, оно принадлежит вам и не должно учитываться в активах, принадлежащих супружескому сообществу. С другой стороны, если ваш супруг «дарит» вам Corvette на ваше 40-летие, но титул носит оба ваших имени, скорее всего, он принадлежит сообществу, особенно если на его покупку были потрачены средства сообщества.

Природа того, что принадлежит вам, вашей супруге или общине, не всегда очевидна. Источник средств, используемых для покупки актива, способ владения юридическим титулом, если таковой имеется, и поведение и заявления каждого из вас в отношении этого актива — все это может повлиять на его характеристику.

ЧТО НАШЕ?

В Техасе общественная собственность определяется как собственность, кроме отдельной собственности, приобретенная одним из супругов во время брака.Это определение основано на исключении — все, что приобрели или из вас, пока вы состоите в браке, принадлежит сообществу. Обратите внимание, что и супругов не должны приобретать предмет , а не . Определение также исчерпывающее — оно говорит что-нибудь, , а не определенные вещи. Таким образом, например, даже если вы используете кредитную карту, выданную на свое имя, только для покупки iPad, которым пользуетесь только вы, он все равно может быть общественной собственностью.

Если семейное сообщество чем-то владеет, то кому принадлежит сообщество? У каждого супруга есть безраздельная половинная заинтересованность в семейном сообществе.Это неразделенный , потому что он совместно принадлежит вам двоим, и ни один из вас не может отдать свою половину без согласия и участия вашего супруга, за исключением очень ограниченных обстоятельств, таких как завещание.

В дополнение к введению правила титула по закону, штат Техас имеет опровержимую презумпцию , согласно которой все, что было приобретено любым из супругов во время вашего брака на момент развода , является общественной собственностью. Презумпция — это то, во что верят без реальных доказательств.По сути, это означает, что суд должен полагать, если иное не доказано ясными и убедительными доказательствами, , что все, чем вы владеете, принадлежит супружескому сообществу.

Если кто-то из вас намеревается опровергнуть это убеждение, вы должны предоставить достаточно веские доказательства обратного. Стандарт четких и убедительных доказательств не такой крайний, как стандарт, используемый в уголовных делах вне всякого разумного сомнения , но он более строгий, чем простой перевес доказательств , (больший вес и степень доказательности достоверные доказательства), что относится ко всем другим вопросам доказывания при разводе.

ЧТО ТАКОЕ ИСТИНА?

Когда вы участвуете в разводе, почти невозможно избежать некоторых человеческих эмоциональных ловушек, которые его сопровождают. Вы можете чувствовать угрозу, неуверенность, страх, мстительность или глубокую боль. Это нормальное человеческое поведение. Однако вы не должны позволять этим эмоциональным переживаниям влиять на ваше поведение при разводе. Понятно, что легче сказать, чем сделать.

Какими способами ваши эмоции могут отрицательно повлиять на ваш развод? Вы можете чувствовать себя оправданным, заявляя о чем-то, что в глубине души вы знаете, что принадлежит вашему супругу, принадлежит обществу.Не делайте этого, если нет разумных юридических и фактических оснований для такого утверждения. Если вы это сделаете, вы потратите ненужные деньги на судебные издержки и отложите рассмотрение дела.

Помните презумпцию общественной собственности, о которой говорилось выше? В Техасе вам нужны очень убедительные доказательства, чтобы опровергнуть это предположение, и, если у вас их нет, не тратьте зря свое время, время своего адвоката и, самое главное, время судебной системы по семейным делам. Хотя совершенно приемлемо искать урегулирование или судебное решение, которое обеспечивает вам разумное подобие финансовой безопасности, это не должно быть несправедливым или несправедливым по отношению к любому из вас.Окончательное распределение активов, которыми вы владеете вместе, может не быть в точности равной по стоимости, но также следует учитывать ваши соответствующие возможности заработка, возраст и уровень жизни. Судья по семейному праву редко принимает иное решение. В Техасе суд не обязан производить равный раздел имущества. Скорее, это должно быть справедливо и правильно.

^[1] http://en.wikipedia.org/wiki/File:Community_property_states.svg

Имеет ли мой супруг (а) право на дом, которым я владел до брака? Объясняет адвокат по разводам из Техаса.

Вы думаете о разводе или имеете дело с ним? Как насчет определения того, какая сторона имеет законные права на определенную собственность? Вы хотите сохранить собственность, которой владели до брака? Проконсультировались ли вы с опытным адвокатом по разводам из Техаса, чтобы узнать, каков правильный путь вперед? Вот несколько часто задаваемых вопросов, которые должны помочь вам в вашем путешествии, чтобы облегчить вашу ситуацию и процесс.

Могу ли я сохранить дом, который принадлежал мне до брака?

Первое, что вам нужно знать, это то, что Техас является одной из девяти юрисдикций в области общественной собственности в Соединенных Штатах.В государствах совместной собственности все имущество, приобретенное после заключения брака, совместно принадлежит обоим супругам, и вся собственность, приобретенная до заключения брака, обычно считается отдельной собственностью.

Это критически важно в штате Техас: дом, который был куплен до брака, является отдельной собственностью в Техасе .

Раздельное имущество не является общественной собственностью, поэтому супруг, владевший домом до брака, сохранит его за собой. Даже если пара прожила в доме большую часть своего брака, супруг, который владел домом до этого, по-прежнему сохраняет право собственности.

Однако это не означает, что вы полностью в безопасности. Юрист может подать иск о возмещении общественных расходов, потому что пара, возможно, платила по ипотеке вместе, или супруг (а), возможно, оплатил значительный проект по благоустройству дома. Хотя супруг, владеющий домом, скорее всего, сохранит право собственности, ему, возможно, придется заплатить компенсацию другому супругу.

Как определить задолженность?

Это одна из самых сложных областей в процессе.Чрезвычайно полезно иметь юриста, который поможет вам в этом процессе. Добрачное имущество обычно присуждается стороне, которая привела в брак, и это означает, что другой супруг не имеет прав на имущество или предметы, о которых идет речь. Бывают редкие случаи при смягчающих обстоятельствах, когда решение может быть совершенно другим.

Судебная система обычно делит семейное имущество, которое пара приобрела вместе. Обычно это предметы и ситуации, когда суд постановляет, что каждый супруг имеет право на долю.Ваша собственность и инвестиции, сделанные до вашего брака, с большей вероятностью останутся в вашей единоличной опеке. Важно, чтобы вы держали свои активы исключительно и полностью на свое имя, и чтобы ваш брак не приносил пользу и не влиял на стоимость ваших активов. Если ваша собственность возрастает в цене во время вашего брака, вам следует хранить документацию и памятки, касающиеся работы и денег, которые вы вложили в этот период времени, они должны содержать конкретную информацию, а также денежную стоимость, которая увеличилась, уменьшилась или была инвестирована.Возможность показать, в чем ценность вашего дополнительного дохода и вложений, наверняка поможет вам во время развода.

Если недвижимость вырастет в цене из-за пассивной оценки, она также останется в вашем распоряжении. И, если ваш дом становится все более популярным, может быть принято решение о разделении собственности. Это означает, что ваша собственность выросла за счет взносов вашего супруга в денежном выражении или собственном капитале.

Чем занимаются адвокаты по разводам?

Адвокаты по разводам специализируются на гражданском праве, их иногда называют юристами по семейной практике.Позиция так важна в этой области из-за уровня эмоций и решений, которые меняют жизнь. Таким образом, адвокаты по бракоразводным процессам обрабатывают очень деликатные ситуации, такие как развод, аннулирование брака, а также другие юридические вопросы, связанные с раздельным проживанием и опекой над детьми, алиментами и правами посещения.

Как долго длится развод?

Адвокат по разводам из Техаса сообщает, что каждая судебная ситуация может варьироваться от 3 до 12 месяцев.Каждая ситуация также зависит от типа поданного развода и от того, как подаются фактические документы. Существует четыре основных процесса подачи документов о разводе, которые могут иметь место, и это развод по вине или без вины, упрощенный развод, оспариваемый или неоспариваемый развод. Положения и требования для каждого документа должны соответствовать вашей ситуации. Если вы не знаете, какой вариант лучше всего подходит для вас, адвокат может помочь вам в разбирательстве. На отведенные временные рамки могут влиять факторы решения судов, а также время, предоставленное каждой из сторон для сбора всей информации.

Позвоните в наши юридические бюро сегодня по любому из удобных мест и получите бесплатную консультацию.

Арлингтон (817) 522-4451

Даллас (972) 362-6848

Форт-Уэрт (817) 764-1375

Плано (972) 354-4602

Сидар-Хилл (972) 338-9427

МакКинни (469) 522-3688

Льюисвилл (972) 354-4605

Фриско (972) 725-7681

Виноградная лоза (817) 835-8677

Ирвинг (972) 354-4610

Келлер (817) 204-0904

Гирлянда (214) 572-2251

Дентон (940) 222-4060

Аддисон (972) 564-8108

Вы также можете связаться с нами через Интернет, заполнив нашу форму быстрой связи.

Закон штата Джорджия о семейной собственности

Когда брак заканчивается, пара должна расстаться их имущество и владения. Либо пара может договориться между собой как это сделать, иначе суд решит за них.

Что такое собственность?
Стоимость имущественного интереса
Как закон делит собственность?
Обстоятельства раздельного проживания
Семейное имущество
Возраст, физическое и психическое состояние сторон
Имущество вне брака
Другие вознаграждения
Что делать, если неясно, к какой категории относится имущество?
Взаимосвязь между денежным вознаграждением и алиментами
Взнос
Типы собственности
Экономические обстоятельства
Недвижимость
Срок брака
Личное имущество
Как было приобретено семейное имущество

Что такое собственность?

Все со сменным ценность или все, что составляет богатство человека: все проценты, имущество, обязательство, право.Все, что вам принадлежит или приносит доход, является рассматриваются законом в категории имущества:

Ваша машина, ваша мебель, деньги на банковских счетах, пенсионные планы, даже бизнес или профессия — это собственность. При расторжении брака имущество также означает то, чем вы частично владеете и за что задолжали; это включает ваши долги.

Закон Грузии рассматривает брак как отношения между партнерами, с учетом денежных и неденежных вкладов каждого супруга к семье. Даже если один из партнеров так и не заработал доллар, считается, что этот партнер внес свой вклад в семейную жизнь. собственность (или богатство) и имеет права на определенный процент от этой собственности.

К началу

---

Как закон делит собственность?

Грузия является «государством со справедливым распределением», что означает, что все брачные Приобретенное в браке имущество подлежит разделу.Имущество заключенные в брак не подлежат разделу при разводе. Чтобы для раздела имущества при расторжении брака были определены категории имущества. учредил. Семейное имущество включает все имущество, которое было приобретено во время брак, независимо от того, как он назван (от чьего имени). Подарки от одного супруга к другому являются семейной собственностью, если они были приобретены за семейные фонды. Пенсии и бизнес-интересы, разработанные одним супруг считается супружеской собственностью, если они были приобретены во время свадьба.Фактически, единственное имущество, которое суд может передать с одного супруг (а) другому является половиной пенсионного плана, пакета пособий, пенсии или участие в прибылях.

К началу

---

Виды собственности

Относится к собственности вне брака к имуществу, приобретенному до брака, по наследству или в дар от Третья сторона, исключенная действующим соглашением сторон; собственность напрямую можно проследить до любого из этих источников.

К началу

---

Что, если неясно, к какой категории относится недвижимость?

При отсутствии соглашению сторон, суд (судья) решит, какое имущество подлежит считаться семейной собственностью. Хотя суд не может передать право собственности имущества от одного супруга к другому (кроме пенсий и т.п.), он может сделать денежное вознаграждение одной стороне, чтобы компенсировать другую сторону сохранение собственности.Если это имущество подпадает под обе категории например, автомобиль, который был куплен частично на деньги у одного партнера внебрачные средства и частично с супружескими фондами, суд определит какой процент автомобиля является семейной собственностью и какой процент вне брака и учитывайте это при денежном вознаграждении, когда собственность урегулирование постановлено. (Он также может заказать продажу недвижимости и разделение доходов.) Суд также рассмотрит вопросы алименты / супружеская поддержка при решении вопросов урегулирования имущественных вопросов.

Факторы, которые необходимо учитывать счет для определения суммы денежного вознаграждения обеим сторонам:

1) Взносы, денежные и неденежные средства каждой части на благосостояние семьи:

Подумайте: вы сконцентрировались? на ведение домашнего хозяйства и воспитание детей, исключая получение дохода что позволило бы вам внести собственность в семейную единицу? Ты учить вашего супруга в школе? Вы принесли в брак деньги, которые вы зарабатывали, когда были холосты, или получали по наследству и т. д.а также смешать это с семейными фондами?

2) Стоимость всего имущества интересы каждого супруга:

Подумайте: вы или ваш супруг (а) владеет значительным имуществом, которое суд сочтет внебрачным. и что может приносить вам доход? Это повлияет на любые денежные урегулирование

3) Экономическое положение каждого супруга в время присуждения награды:

Задумайтесь: Вы безработный? Вы ушли с рынка труда на Количество лет? У вас есть активы?

4) Обстоятельства и факты, которые способствовали разобщению сторон:

Учтите: Даже если неисправность (прелюбодеяние, дезертирство) не должны быть основанием для отказа в денежное вознаграждение, все равно может быть какое-то влияние, если дело покажется красивым открыто-ашут

5) Продолжительность брака:

Подумайте: если вы были женаты долгое время и были полностью экономически взаимосвязаны или взаимозависимы, суд рассмотрит урегулирование иначе, чем если бы это был двухлетний брак между людьми с та же доходность.

6) Возраст и физическое и психическое состояние сторон:

Подумайте: см. № 5 выше. Этот ситуация будет усугубляться в длительном браке, особенно если иждивенец болен.

7) Как и почему было приобретено конкретное семейное имущество, в том числе каждая сторона израсходовала на накопление семейного имущества:

Учитывайте: детали приобретения, источники средств и т. д.Любые из этих предметы семейные реликвии или наследство со стороны одного из супругов?

8) Любая решение или иное положение, которое суд вынес в отношении семьи использование личного имущества или семейного дома, и любое присуждение алиментов:

Учтите: все эти категории в конечном итоге неразделимы и будут учтено в решении суда.

9) Такие другие факторы, которые суд сочтет необходимыми и подходящими для подумайте, чтобы получить справедливую и равную денежную премию:

Подумайте: вовлечены ли дети? Их благополучие и интересы первична в глазах суда.Суд поддержит их не перемещать вне семейного дома, что может означать, что семейный дом не будет продан до 18 лет. Это совсем другая картина чем если детей нет и кто-то из партнеров хочет «обналичить» семейный дом.

К началу

---

Отношение между денежным вознаграждением и алиментами

Алименты могут быть присуждены либо супругу за их поддержку и содержание после развода.Он основан на финансовое положение разводящихся супругов. Потребности одного супруга и платежеспособность другого супруга являются основными факторами определение алиментов. Алименты могут выплачиваться единовременно или в виде вознаграждения. некоторого имущества.

К началу

---

Виды собственности

Есть два типа имущество. Один из видов собственности — это недвижимость, то есть недвижимость.В другой вид — личное имущество, такое как ценные бумаги, облигации, банковские счета, автомобили, бытовая мебель, украшения, картины, книги, пластинка коллекции и семейная собака, чтобы упомянуть несколько.

К началу

---

Недвижимость

Недвижимость включает в себя все недвижимость. Он включает в себя ваш дом, пляжный домик, кондоминиум или другое интерес к некоторым инвестициям в недвижимость, удерживаемым на ваше имя или имеющим титул исключительно на имя одного из супругов или удерживается другим в ваших интересах.

Есть несколько вариантов доступны для работы с недвижимостью в вашем Соглашении о раздельном проживании. Первый, один супруг может передать всю свою долю в собственности другому супруг. Во-вторых, оба супруга могут согласиться на продажу имущества. В третьих, часто применяется другая практика — предоставление права одной из сторон (обычно родитель-опекун) оставаться в доме в течение определенного периода время, особенно до тех пор, пока дети не достигнут совершеннолетия или не станут самоподдерживающийся.Другая возможность — позволить одной стороне остаться в дома, чтобы провести оценку дома, чтобы зафиксировать акции сторон по состоянию на эту дату, а затем выделить любую оценку, которая может быть отнесена к дом для стороны, которая затем продолжает производить платежи, и это лицо получает любое увеличение или уменьшение стоимости, которое может произойти в то время, когда дом действительно продан. Есть и другие вопросы. Если один из вечеринок остается в доме, и это лицо производит оплату дом, получает ли это лицо налоговые льготы, в том числе процентные платежи и налоги на государственное имущество как вычет из его / ее дохода налоговая декларация? Или другой супруг, который, возможно, тоже платит алименты как домашние платежи, пользуетесь ли вы этим вычетом?

С любой недвижимостью, аналогичной могут быть достигнуты соглашения или компромисс в отношении интересов в собственности.Некоторые примеры заключаются в следующем: (1) муж может передать семейный дом жене в обменять на жену, передающую ему пляжную собственность, а ее интерес к его доле в их инвестициях в синдикат недвижимости. (2) жена могла передать все имущество, кроме семейного дома, на муж в обмен на то, что муж заплатит большую сумму в браке служба поддержки. (3) муж мог выплатить жене единовременную сумму в обмен на она передает ему свою долю в любой недвижимости.

Часто один из супругов желает выкупить долю другого в совместной недвижимости. Вы можете нанять один или два независимых лицензированных оценщика для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости, прежде чем вы и ваш супруг (а) решите какие-либо условия «выкупа». Опять же, нельзя быть слишком осторожным при рассмотрении налоговых последствий. Быть обязательно проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом перед тем, как выкупить сделку между вами и Ваш супруг.

К началу

---

Личное имущество

Личное имущество включает такие предметы, как ценные бумаги, облигации, сберегательные счета, текущие счета, пенсионные фонды, пенсионные счета, пенсии, автомобили, домохозяйство мебель, украшения, книги, коллекции пластинок, картины и / или другое предметы искусства.Любой из этих предметов может быть использован как компромисс для других Предметы. Соглашение о раздельном проживании обязательно должно содержать некоторые положения относительно что делать со всем этим накопленным благом.