Наследство квартиры после смерти супруга: Кто наследует имущество после смерти одного из супругов?

Как выделяется доля наследства жены после смерти мужа на основании ГК РФ

Содержание

• Что наследуется после смерти мужа/жены
• Наследники, между которыми производится раздел
• Раздел общего имущества после смерти мужа по закону
• Статьи ГК РФ, регулирующие вопросы наследования доли в квартире

Для человека без юридического образования схема раздела наследства выглядит запутанно. Закон устанавливает группы родственников, между которыми производится раздел имущества, но выделяется и обязательная доля мужа или жены. Рассмотрим, кому положена доля в квартире по наследству после смерти мужа или жены, и как этот вопрос регулирует ГК РФ.

Что наследуется после смерти мужа/жены

Если один из супругов умирает, наследуется общее имущество, приобретенное в период брака, а именно:

1. Движимое имущество и недвижимость: квартира, загородный дом, машина, земельный участок, мебельные гарнитуры, бытовая техника и др.
2. Имущественные права: доли погибшего в уставных фондах и капиталах предприятий и организаций и др.
3. Имущественные обязанности: долги и иные обязательства покойного.

Наследники, между которыми производится раздел

Обязательные наследники

Если наследодатель оставил завещание, но не упомянул в нем лиц, которые имеют право на обязательную долю наследства, то такие наследники все равно могут претендовать на свою часть. Они получат в наследство как минимум половину доли, положенной им по закону.

Имущество, принадлежавшее мужу при жизни, делится одним из двух способов:

1. Если есть завещание — между теми, кто в него вписан.
2. Если нет — в законном порядке поровну между первоочередными наследниками.

Первая очередь наследования — это супруга, с которой погибший состоял в законном брак на момент смерти, его родители, родные и усыновленные дети (о первоочередных наследниках читайте тут). Доля жены в наследстве после смерти мужа аналогична долям, которые положены остальным наследникам. В этом случае права у всех равны. Если у умершего остаются мать, супруга и их общий ребенок, то жене перейдет половина имущества мужа плюс 1/3 от второй половины — она поделится между наследниками по закону.

Даже если погибший составил завещание, по которому все имущество оставил жене, она не обязательно получит наследство в полном объеме. Согласно ст. 1143-1145 ГК РФ, обязательные доли в наследстве положены несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родителям, иждивенцам, которых усопший содержал минимум год до своей смерти. В таком случае жена гарантированно получит половину имущества, вторую половину разделят те, кто находился на иждивении усопшего.

Кто имеет преимущественное право на долю в наследстве, узнайте из видео

Раздел общего имущества после смерти мужа по закону

Имущество, которое приобретается в период официального брака, признается общим. Одна половина принадлежит жене, другая — мужу. Помимо совместно нажитого, у каждого супруга часто имеется личное имущество. К нему относится все, что приобреталось до свадьбы либо было получено в дар или по наследству в период брака. Это имущество принадлежит только одному владельцу.

После смерти мужчины его супруге отходит одна половина общего имущества, вторая делится между всеми наследниками. В том числе из этой половины выделяется доля наследства жены после смерти мужа. Больше о наследстве после смерти мужа читайте в статье https://nasledstvo.today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.

Чтобы было легче понять данную схему, приведем пример. Супруги купили квартиру, находясь в браке. Если муж умирает, его жена получает половину квартиры. Это ее собственность, поскольку недвижимость является совместно нажитой. Во второй половине выделяются равные доли для каждого наследника первой очереди — ребенка, матери, отца и жены.

Если же имущество находилось в личной собственности мужа, оно подлежит наследованию по закону. Доля жены в нем не выделяется.

Пример: муж приватизировал квартиру до свадьбы, супруги жили в ней вместе. Жена заявила свои права на наследование доли в приватизированной квартире после смерти мужа, считая себя совладельцем общей недвижимости. В этом случае ее требования незаконны, раздел имущества будет проводиться в равных частях между наследниками, без выделения доли жены.

Стоит отметить: к совместно нажитому имуществу, по СК РФ, ст. 34, кроме приобретенного в браке движимого и недвижимого имущества, относятся доходы каждого из супругов от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, гонорары, соцвыплаты, пособия, а также приобретенные за счет общих доходов и внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации вклады, ценные бумаги, паи, доли в капитале.

Имущество, которое изначально находилось в личной собственности женщины, не наследуется ни при каких условиях. Даже те случаи, когда при жизни мужа жилье воспринималось как общее имущество, не являются исключениями.

Пример: супруги проживали в квартире, унаследованной женщиной от родителей. Когда муж умер, его дети от прошлого брака посчитали жилье совместно нажитым имуществом и заявили на него свои права. Даже если они обратятся в суд, их требования не будут удовлетворены. Квартира не принадлежала их погибшему отцу, поэтому она не наследуется.

Статьи ГК РФ, регулирующие вопросы наследования доли в квартире

Нужно знать

Если наследники не согласны с порядком раздела имущества, который был установлен свидетельством о праве на наследство, то они могут заключить письменное соглашение о разделе наследственного имущества, в котором определят иной порядок раздела долей. При заключении соглашения наследники имеют право не соблюдать пропорции долей, причитающихся им по закону.

Общие положения наследования закреплены в ст. 1141-1154 ГК РФ. В ст. 246-247 ГК РФ отдельно прописано, как распределяются доли наследников по закону в наследственном имуществе, как передаются и как ими разрешено распоряжаться.

Загвоздка в том, что каждый из претендентов на наследство сможет распоряжаться лишь частью жилплощади только по согласованию с остальными собственниками. В таких случаях закон требует учитывать интересы всех владельцев, поэтому нередко наследование доли оспаривается в судебном порядке. Еще один распространенный случай — люди не могут вступить в наследство, поскольку встречаются с несогласием со стороны тех, кто живут в квартире и являются сособственниками.

Чтобы оформить долю, придется собрать стандартный пакет документов, а еще получить заверенное согласие всех заинтересованных лиц. Это чревато рисками, потому что срок оформления наследства ограничен. О сроках оформления наследства после смерти наследодателя узнайте здесь.

Мы готовы ответить на вопросы по разделу имущества — задавайте их в комментариях

Эксперты рассказали, как закон защищает имущественные права несовершеннолетних: Общество: Облгазета

Завтра, 20 ноября, отмечается Всемирный день защиты прав детей и приуроченный к нему Всероссийский день правовой помощи детям. В канун этой даты в редакции «ОГ» состоялась прямая линия. На вопросы свердловчан, касающиеся соблюдения прав и интересов несовершеннолетних, отвечали начальник юридического отдела Нотариальной палаты Свердловской области Татьяна ЕФИМОВА, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Свердловской области Наталья ТРИШИНА, заместитель начальника отдела организации и контроля деятельности по опеке и попечительству министерства социальной политики Свердловской области Валентина КОЛОМЕЙЧУК.

Часть вопросов требовали тщательного разбирательства, поэтому эксперты предложили звонившим прийти на личный прием. На остальные были даны оперативные ответы.

Квартирный вопрос

– Наш сын после смерти жены один воспитывал двоих детей. Недавно он скончался. Мы с мужем оформили опекунство над внуками и хотим с ними съехаться: продать квартиры свою и сына и купить одну большую. Сможем ли мы это сделать, пока дети несовершеннолетние?

Наталья Тришина: – По закону объем прав несовершеннолетних неодинаков и зависит от их возраста. Дети, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние), в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.

Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной. При этом как в первом, так и во втором случае законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства на сделку. Обязательным является и нотариальное удостоверение договора, если собственником либо участником общей собственности отчуждаемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Татьяна Ефимова: – С 14 лет при совершении сделок с жильем несовершеннолетнего необходима подпись самого ребенка рядом с подписью его законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т.д.

Валентина Коломейчук: – Задача органов опеки и попечительства – не допустить, чтобы несовершеннолетний лишился своего имущества – ни полностью, ни частично. Поэтому без предварительного разрешения органов опеки и попечительства опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на продажу, обмен, сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование или в залог принадлежащего несовершеннолетнему имущества. Распространяется это требование и на раздел имущества несовершеннолетнего, выдел из него долей.

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в том случае, если они выгодны несовершеннолетнему собственнику: при продаже квартиры или доли в ней он должен быть обеспечен альтернативной квартирой или долей, соразмерной стоимости доли, которая продается. Родителям или законным представителям ребенка придется доказать, что его жилищные условия не ухудшатся.

– Добрый день. Квартира, в которой живет наша семья, принадлежит мужу, он получил ее в наследство от родителей. Теперь мы разводимся. Имеет ли наш 12-летний сын право на долю в этой квартире?

Валентина Коломейчук: – Дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители не могут претендовать на имущество, принадлежащее их детям. Такая норма установлена пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации. Но если сын зарегистрирован в квартире отца, то он может проживать в ней до совершеннолетия даже после развода родителей.

– Родители бывшего мужа выразили желание купить квартиру для нашей общей дочери. Девочке сейчас 15 лет. Как правильно оформить эту сделку?

Татьяна Ефимова: – Законом не установлен возраст, с которого ребенок может стать собственником, это допускается хоть с момента получения свидетельства о рождении. Даже если средства на покупку квартиры планируют потратить бабушка с дедушкой, приобретение на имя несовершеннолетнего ребенка недвижимости в собственность возможно только при условии согласия родителей – матери и отца ребенка. В таком случае ваша дочь станет полноправным собственником квартиры. И поскольку дочери больше четырнадцати лет, договор она должна будет подписывать самостоятельно. Предварительное согласие на приобретение недвижимости на имя ребенка не потребуется.

– Хотелось бы узнать, сколько времени потребуется на регистрацию права собственности при приобретении квартиры?

Наталья Тришина: – Здесь возможны различные варианты. Согласно закону, если документы для регистрации прав по сделкам, совершаемым в простой письменной форме, подаются через многофункциональные центры (МФЦ), общий срок регистрации составляет девять рабочих дней. Если же это делается через публично-правовую компанию «Роскадастр», в рамках выездного приема (эта услуга платная) – то семь рабочих дней.

Однако на территории Свердловской области срок регистрации по документам, поданным в бумажном виде через офисы МФЦ или Роскадастра, составляет не более трех рабочих дней. Если же сделка была совершена через нотариуса, и документы переданы им в электронном виде, то регистрация права проводится в течение одного рабочего дня.

По наследству

– Наш несовершеннолетний сын зарегистрирован у матери мужа. Может ли внук на этом основании получить квартиру бабушки в наследство?

Татьяна Ефимова: – Сам факт прописки, правильнее – регистрации в квартире – не дает шанс внуку получить ее в наследство, если только он не призван к наследованию после смерти наследодателя. Это возможно либо по завещанию, либо если наследники отказались от наследства в пользу вашего сына. Регистрация с бабушкой/дедушкой в одной квартире дает наследнику право на льготы. Если наследник на момент открытия наследства проживал с бабушкой/дедушкой в одной квартире и эту квартиру он унаследует, то по Налоговому кодексу он освобождается от уплаты тарифа за оформление наследства, размер которого рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя. Наследник оплатит нотариусу только услуги правового и технического характера.

– После смерти бывшего мужа и отца нашего с ним ребенка остались квартира, дом в деревне и автомобиль. Других наследников, кроме сына нет, но квартиру бывший муж покупал в кредит, который неполностью погашен. Возможно, имеются и другие долги. Стоит ли принимать такое наследство?

Валентина Коломейчук: – По закону, по долгам наследодателя отвечает наследник, а если он несовершеннолетний, то его законные представители – в пределах наследуемого имущества. Поэтому, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно детально разбираться в ситуации. Определить общий размер имущества наследодателя и размер его долговых обязательств. Вполне возможно, что долги окажутся меньше стоимости имущества, их можно будет погасить и при этом часть имущества останется. Если же размер долгов превышает стоимость имущества, то от наследства лучше отказаться. Сделать это можно с разрешения органов опеки и попечительства.

– У меня деликатный вопрос. Дочь одна воспитывает двух детей. Недавно у нее обнаружили серьезное заболевание. И я в сомнении, стоит ли уговорить ее составить завещание?

Татьяна Ефимова: – Наследование возможно как по закону, так и по завещанию. Если в семье один ребенок – нет смысла составлять завещание. Если несколько, то завещание стоит составить. Это следует сделать и в случае, если после смерти наследодателя возможно возникновение проблем с подтверждением родственных отношений. К примеру, мама несколько раз выходила замуж и меняла при этом фамилию, а свидетельства о браке отсутствуют. Если брак заключался на территории России, то можно запросить справки из органов ЗАГС о соответствующей актовой записи. Если мама регистрировала браки в разных странах – восстановить документы будет сложно. При наличии завещания подтверждать родство не потребуется.

При намерении распределить имущество на случай смерти по конкретным видам между наследниками, например, квартиру – сыну, а садовый дом с земельным участком – дочери, завещание составить будет также необходимо.

Завещание при этом можно составить в любом городе страны и у любого нотариуса. А вот оформить наследство можно только в городе, где умерший был зарегистрирован по месту жительства. Существует единая база удостоверенных нотариусами завещаний, однако сведения о наличии завещания и его содержании могут быть предоставлены только после смерти завещателя.

По долям

– Я собственница квартиры, которую приобрела до брака. Сейчас я замужем, у нас двое маленьких детей. Хочу улучшить жилищные условия, продав имеющееся у меня жилье и купив новое, использовав материнский капитал. Должна ли я буду выделить долю в праве собственности на новую квартиру своему мужу, и каков размер этой доли?

Наталья Тришина: – В вашем случае супруг и дети имеют равные права на получение доли соразмерно сумме материнского капитала. В то же время средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов, так как речь идет о денежных средствах, полученных от государства для поддержки семьи, в которой родился второй ребенок.

Соглашение, которым супруги устанавливают доли в совместном имуществе вне зависимости от источника средств, использованных для его приобретения, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если после наделения детей долями супруги пожелают сохранить совместную собственность на оставшуюся долю, соглашение об определении долей можно составить уже в простой письменной форме.

– Сыну семнадцать лет, он является собственником доли в нашей квартире. Мы хотим отселить его в квартиру тети, а ее перевезти к нам, поскольку она нуждается в уходе. Может ли тетя выкупить долю сына в нашей квартире?

Наталья Тришина: – По закону, родители, усыновители или опекуны, а также их близкие родственники не могут выкупить у несовершеннолетнего квартиру. Этот же запрет действует, если несовершеннолетний владеет в квартире долей.

«Мы разводимся»…

– Муж при разводе переписал квартиру на нашего сына, которому сейчас 16 лет. Я снова вышла замуж, родила двоих детей, но и этот брак распался. Могу я прописать своих детей в квартире сына?

Валентина Коломейчук: – Поскольку регистрация дает право проживать на жилплощади и тем самым права вашего несовершеннолетнего сына могут быть ущемлены, вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Они вникнут в ситуацию и либо дадут согласие на регистрацию, либо откажут.

– Мы с мужем разводимся мирно. Договорились, что двое наших несовершеннолетних детей останутся со мной, а отец будет их содержать. Бывший муж предлагает все материальные вопросы решить не через суд, а заключить соглашение. Как это сделать и что это дает?

Татьяна Ефимова: – Если споры между родителями отсутствуют, они могут обратиться к нотариусу за удостоверением соглашения о проживании детей, о порядке уплаты алиментов. Если дети достигли 14-летнего возраста, то как получатели алиментов они могут присутствовать при оформлении соглашения.

При удостоверении соглашения об уплате алиментов нотариус разъясняет права и обязанности сторон, а также предупреждает о правовых последствиях заключаемого соглашения, в первую очередь обращает внимание на размер алиментов – при установлении алиментов судом они не могут быть менее 1/4 – на одного ребенка, 1/3 – на двух детей, и не менее половины заработка – на трех и более детей. По соглашению сторон алименты могут выплачиваться и в ином размере, однако должна соблюдаться цель такого соглашения – обеспечение содержания ребенка. В качестве алиментов могут уплачиваться денежные средства, а также передаваться имущество, в том числе недвижимое, например, жилое помещение. 

Кроме того, соглашение об уплате алиментов не должно оформляться с целью нарушения прав иных лиц, например, кредиторов отца ребенка, поэтому в удостоверении соглашения нотариусом будет отказано, если по условиям соглашения планируется передавать чрезмерно большие денежные суммы, при наличии крупных задолженностей у плательщика, к примеру, перед банком.

Особый случай

– Моя дочь в одиночку воспитывает сына. Алименты от отца поступают небольшие, денег не хватает. Внук нашел подработку, но на этой почве у них с матерью постоянно возникают скандалы. Она требует отдавать заработок ей в семейную копилку, сын отказывается. Недавно ему исполнилось шестнадцать лет, и он заявил, что будет добиваться эмансипации (объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным. – Прим. «ОГ»). Такое действительно возможно?

Валентина Коломейчук: – Начать хотелось бы с того, что уже с четырнадцати лет несовершеннолетние могут самостоятельно, без согласия родителей, распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами. Это право закреплено в статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так что, получается, ваша дочь нарушает права своего сына.

Подросток действительно может быть объявлен полностью дееспособным с шестнадцати лет, но при определенных условиях. Они прописаны в статье 27 ГК РФ. Такое возможно, если он работает по трудовому договору или контракту, а также если с согласия родителей, усыновителей, попечителей занимается предпринимательской деятельностью, то есть имеет постоянный доход.

Если родители против эмансипации не возражают, она производится по решению органа опеки и попечительства. Если же они против, то по решению суда. Должна также предупредить, что если вашего внука объявят полностью дееспособным, он утратит право на получение алиментов от отца. Так что пусть хорошо подумает, выгодно ли ему это.

– Добрый день, меня зовут Михаил. Я воспитывался в детском доме. Долго ждал своей очереди на получение жилья для детей-сирот, наконец она подошла. Меня интересует, смогу ли я приватизировать свою квартиру?

Валентина Коломейчук: – С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам изменился. Раньше оно предоставлялось по договорам социального найма, и его можно было оформить в собственность. Теперь дети-сироты получают жилье из государственного специализированного фонда. С вами будет заключен договор сроком на пять лет. И если в течение этого срока социальная адаптация будет проходить нормально, вы сможете получить разрешение на заключение договора социального найма и последующую приватизацию квартиры.

Должна сказать, что порядок предоставления жилья детям-сиротам был изменен в их интересах, поскольку до этого они нередко становились жертвами мошенников, которые отнимали у них квартиры.

Льготы от нотариусов

Во время работы прямой линии в редакции «ОГ» сразу несколько человек задали одинаковый вопрос: «Есть ли какие-то льготы при оплате нотариальных действий с участием несовершеннолетних?»

Вот что ответила Татьяна Ефимова:

– Есть льготы за совершение нотариальных действий, установленные Налоговым кодексом РФ (в частности, за оформление наследства), а также льготы, предусмотренные решением правления Федеральной нотариальной палаты.

На 100 процентов освобождаются от уплаты за услуги правового и технического характера:

– дети, находящиеся в детских домах и интернатах: дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды;

– несовершеннолетние при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре;

– несовершеннолетние при заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, пропорционально размеру доли в жилом помещении.

Льготы, предусмотренные решением правления Нотариальной палаты Свердловской области:

– на 50 процентов освобождаются от уплаты за услуги правового и технического характера несовершеннолетние граждане за оформление наследственных прав.

• Опубликовано в №213 от 19.11.2022 под заголовком «Закон – на страже детей»

Унаследует ли ваш муж ваш дом, если вы владеете им и умрете? | Главная Путеводители

Тони Герра

Смерть супруга — мучительное событие. Во многих случаях ведение дел умершего супруга может вызвать дополнительную душевную боль. Например, когда супружеская пара владеет домом, вопрос выживания или наследования дома вызывает беспокойство. Однако, как правило, супруг почти всегда наследует имущество умершего супруга либо по завещанию, либо в соответствии с применимым законодательством штата.

Право собственности

1. Супружеские пары обычно владеют собственностью одним из двух способов. В некоторых штатах они получают право собственности на собственность, используя полную аренду, которая предназначена только для супружеских пар. В других штатах супружеские пары могут владеть имуществом, используя совместную аренду с правом на наследство или JTWROS. Как полная аренда, так и совместная аренда с правом наследования гарантируют, что оставшиеся в живых супруги наследуют имущество, которым они совместно владели со своими супругами.

Супружеские права наследования

1. В случаях, когда супруги умирают без завещания, переживший супруг обычно наследует все имущество умершего супруга. Однако в штатах с общей собственностью, таких как Калифорния, умерший супруг, оставивший завещание, может завещать имущество, приобретенное до брака, тому, кого она выберет. Кроме того, в Калифорнии любое имущество, полученное супругом по наследству или в дар, также может быть завещано другим лицам по завещанию. Однако супруги в государствах совместной собственности наследуют все имущество, нажитое во время брака, независимо от завещания.

Вопросы наследования имущества

1. Наличие завещания часто может гарантировать, что ваш супруг унаследует или не унаследует ваше имущество. Кроме того, полная аренда и совместная аренда с правом наследования гарантируют, что ваш супруг унаследует вашу собственность. В большинстве штатов требуется, чтобы супружеские пары получили право собственности, используя совместную аренду или аренду в полном объеме. В государствах, не являющихся общинной собственностью, супружеские пары могут приобретать собственность отдельно, если оба супруга соглашаются в письменной форме, которая затем может быть завещана другим.

Другие вопросы

1. Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся вашего супруга и ваших прав на наследство, обратитесь за юридической консультацией. Помимо Калифорнии, есть девять штатов с общественной собственностью, включая Аризону, Неваду и Висконсин. В штатах с совместной собственностью вы также можете завещать другим любое имущество, которое вы приобрели, когда были юридически разделены со своим супругом. В ситуации без завещания любое имущество умершего супруга, которое автоматически не переходит к оставшемуся в живых супругу, делится в соответствии с применимыми законами штата.

Ссылки

• NYSSCPA.org: Совместная аренда с правом наследования
• Nolo.com: Отдельная и совместная собственность: кому что принадлежит?
• Nolo.com: Права на наследство

Ресурсы

• Chron.com: Не допускать супруга к наследству
• LegalZoom.com: Должна ли я делить наследство с мужем?
• Evans-Legal.com: Зачем нужно завещание?

Биография писателя

Тони Гуэрра прослужил более 20 лет в ВМС США. Он также провел семь лет в качестве менеджера по эксплуатации авиакомпаний. Герра — бывший риэлтор, продавец недвижимости, ассоциированный брокер и инструктор по обучению в сфере недвижимости. Он имеет степень магистра в области управления и степень бакалавра в области междисциплинарных исследований.

Жена получает все, когда муж умирает в Техасе?

Если вы и ваш супруг пытаетесь взять под контроль планирование своего имущества и финансы, то я отдаю вам должное. Нет ничего труднее, чем смириться со своими страхами и опасениями относительно возможности неожиданной смерти вас или вашего супруга. Усугубить печаль, связанную с кончиной одного из вас, отсутствием завещания или других мер по планированию имущества было бы огромной ошибкой для вашей семьи. В такое время, как то, которое ваша семья пережила в этом случае, когда вы должны были уйти из жизни, последнее, что любой из вас хотел бы сделать, это провести эти возможности вместе с семьей, вместо того, чтобы беспокоиться о своих финансах или о том, кто что получит. теперь, когда один из вас скончался.

Одной из замечательных особенностей работы адвокатом по планированию имущества является возможность помочь людям в нашем сообществе лучше подготовиться к жизни в случае неожиданной смерти или просто подготовиться к обстоятельствам конца жизни в целом. Не пытаясь стать слишком болезненным, каждый из нас в какой-то момент умрет. То, что мы делаем, чтобы спланировать эту возможность между настоящим и потом, должно быть в центре нашего внимания в подобных обстоятельствах. Адвокаты по планированию недвижимости могут рассказать о жизни клиента, например о вашей собственной, чтобы помочь определить области, в которых может потребоваться некоторая работа, и помочь вам и вашей семье оказаться там, где вам нужно. Опять же, вы хотите сосредоточиться в конце чьей-то жизни на этом человеке и на том, что он значил для вас, а не на каких-либо финансовых проблемах, связанных с его уходом.

Можете ли вы что-нибудь сделать со статусом собственности на вашу собственность, чтобы избежать завещания в случае смерти вас или вашего супруга?

Процесс завещания включает в себя вашего близкого человека, который либо оспаривает ваше состояние или ваше завещание после вашей смерти, либо наоборот. Как и все, что связано с судебным разбирательством по делу о завещании, означает, что вы потратите некоторое время, деньги и энергию на то, чтобы получить одобрение суда, чтобы сделать что-то довольно обыденное в вашей повседневной жизни. Эти мирские шаги могут включать в себя выплату денег вашим близким, изменение права собственности на транспортное средство или даже продажу дома. Несмотря на то, что все это довольно заурядные действия, реальность такова, что обращение в суд в процессе завещания может быть необходимо в зависимости от статуса вашей семьи.

По сути, вы можете думать о слове завещание как о значении передачи права собственности. Существует множество различных способов владения имуществом, чтобы оно автоматически переходило к члену вашей семьи или супругу после вашей смерти. Это верно даже без прохождения первого периода завещания в Техасе есть два разных вида собственности. Во-первых, личная собственность. Мы думаем о личном имуществе, например, о вашей мебели, одежде, транспортном средстве или даже об инвестиционном счете. С другой стороны, недвижимое имущество включает в себя ваш дом, инвестиционную недвижимость или подобные вещи.

Кроме того, любой, кто пережил развод, может сказать вам, что в Техасе есть два разных вида собственности. Во-первых, это отдельное имущество. Отдельным имуществом является любое имущество, которое принадлежало вам или вашему супругу до вступления в брак. Даже во время вашего брака подарок или наследство вам или вашему супругу по отдельности будет классифицироваться как отдельная собственность. С другой стороны, совместная собственность будет любой собственностью, которая была приобретена в период ее брака, например, деньги от вашей работы будут классифицироваться как совместная собственность, даже если они поступят на банковский счет, отдельный от любого, к которому имеет доступ ваш супруг. В случае развода или смерти предполагается, что все имущество находится в совместной собственности. Потребуются дополнительные доказательства, подтверждающие, что собственность принадлежит отдельному владельцу, а не сообществу по своей природе.

Все вышеперечисленные виды имущества в совокупности идут на создание вашего имущества. Любая собственность в вашем совместном имуществе принадлежит в равной степени как вам, так и вашему супругу. Ваш супруг владеет 1/2 общей собственности, а вы владеете 1/2 общей собственности. Когда вы или ваш супруг умираете, только одна половина общего имущества может быть отдана, поскольку другая половина по-прежнему принадлежит тому из вас или вашего супруга, который все еще жив. Также возможно, что супруг, который скончался, также имеет отдельное имущество в дополнение к своей 1/2 части общего имущества. Затем сепаратистское государство должно быть передано вашим детям или другим бенефициарам.

В заключение, вы или ваш супруг можете по-прежнему владеть отдельной собственностью, несмотря на то, что состоите в браке. С технической точки зрения имущество одного человека будет классифицироваться как отдельное имущество. Однако любая из этих отдельных вещей, принадлежавших вам до брака, по-прежнему будет классифицироваться как отдельная собственность даже после того, как вы станете мужем и женой. даже имущество, полученное во время брака в дар или по наследству, все равно будет классифицироваться как отдельное имущество.

Что произойдет, если вы или ваш супруг скончаетесь без завещания?

Если вы или ваш супруг скончались без завещания, то штат Техас определит, как будет разделено ваше имущество в соответствии с законодательством штата по этому вопросу. Юридическая терминология, используемая для описания человека, который ныряет, является умершим. Когда вы или ваш супруг умираете, оставшийся в живых супруг становится основным лицом, которое получает имущество по завещанию или распределению без завещания. Умереть без завещания относится к смерти без завещания.

Предположим, что ваш супруг умер без завещания. Закон Техаса гласит, что их общинная собственность перейдет к вам, если у всех вас не будет других детей или потомков. В качестве альтернативы, даже если у вас есть дети, если все дети вашего супруга/супруги также являются вашими детьми, то все их совместное имущество все равно будет принадлежать вам. Наконец, если у вашего супруга есть дети от более чем одного человека, вы сохраните свою 1/2 долю в общем имуществе супруга, а остальные дети получат вторую половину доли.

Что произойдет, если вы или ваш супруг скончаетесь с завещанием?

Предполагая, что завещание признано действительным судом по наследственным делам, именно этот документ будет контролировать, как будет распоряжаться имуществом вашего близкого человека после его или ее смерти. Беда в том, что при смене титула на некоторые виды имущества они будут допущены к процессу завещания. Вам нужно будет подать заявление о признании их мира наследства в суде по наследственным делам в округе, где ваш супруг жил или скончался. Первым шагом в этом процессе будет то, что суд должен будет посмотреть на завещание и определить, действительно ли оно. Если это процесс, который вы ожидаете пройти, то я бы порекомендовал зайти на веб-сайт окружного клерка, чтобы проверить расходы на подачу заявления в суд по наследственным делам.

Многие люди с удивлением узнают, что большинство судов по наследственным делам не позволят вам подать это заявление без помощи адвоката. Без сомнения, наем адвоката увеличит расходы на проверку завещания. Однако адвокат может помочь вам избежать ошибок и ускорить процесс, своевременно подав документы и действуя в соответствии с графиком суда. Кроме того, я работал со многими людьми, которые пытались сэкономить время и деньги для своих семей, пытаясь маневрировать имуществом или вокруг таким образом, чтобы не было необходимости идти для утверждения завещания. Примером этого может быть владение своим домом в соответствии с правом наследования, когда собственность автоматически переходит к пережившему супругу.

Что такое передача по акту о смерти?

Относительно новой разработкой за последние несколько лет является разрешение на передачу имущества после смерти, чтобы помочь донорам избежать необходимости прохождения их семьей процедуры завещания после их смерти для передачи собственности. В частности, передача по акту о смерти позволит вашему супругу назвать имя и бенефициара, который получит любое имущество, описанное в акте, после смерти вашего супруга. Имейте в виду, что передача в акте о смерти должна быть зарегистрирована в записях о актах в их родном округе до того, как ваш супруг скончается.

Пока вы живы, вы можете продолжать жить в своем доме после оформления акта о смерти. Например, ваш супруг может продолжать жить в доме даже после оформления акта о смерти. Ваш супруг по-прежнему будет полноправным владельцем дома, а это означает, что вам все равно придется платить налоги и содержать дом. Ничто не мешает вам продать дом. Однако имейте в виду, что если дом будет продан, то тот, кто указан в качестве бенефициара в акте о смерти, ничего не получит на момент смерти вашего супруга.

Важно помнить, что передача по акту о смерти важнее вашей воли. например, если в вашем завещании указано, что вы являетесь загородным домом, переходите к вашей дочери, а в акте о смерти указан ваш племянник в качестве бенефициара в доме у озера, тогда ваш дом у озера перейдет к вашему племяннику, независимо от того, какой из документов поступил будучи первым периодом, вы сможете передать право собственности на дом у озера без необходимости прохождения завещания. Первый период любое имущество, которое классифицируется как недвижимость, независимо от того, есть ли у него ипотека, может быть передано в случае смерти, когда вы или ваш супруг составит и зарегистрирует должным образом оформленную передачу в акте о смерти.

Как в этом случае действуют добрачные соглашения?

Если вы планируете вступить в брак и подготовили брачный договор, в котором говорится, что определенное имущество останется вашей личной собственностью даже после того, как вы поженитесь, то вы заключили брачный или добрачный договор. Если только они не заявят, что кто-то другой получит это имущество после вашей смерти, а имущество, упомянутое в вашем брачном договоре, не перейдет к вашему пережившему супругу.

Что такое совместная аренда?

Когда несколько лиц владеют определенной частью собственности, это совместная аренда. В совместной аренде может находиться как личное, так и недвижимое имущество, хотя гораздо чаще вы слышите о совместной аренде в отношении недвижимого имущества. Вы и ваш супруг можете владеть недвижимостью как совместные арендаторы или как совместные арендаторы с правом наследования. При совместной аренде, если ваши участки умрут, их доля в собственности перейдет к их наследникам или двум лицам, указанным в их завещании. При совместной аренде с правом наследования, когда ваш супруг умрет, их доля достается непосредственно вам. Эти соглашения составляются в письменной форме.

Если у вашего супруга были дети, которые не были также вашими детьми, то их половина имущества Сообщества не переходит автоматически к вам, когда ваш супруг скончался в результате потери кормильца. Закон штата Техас гласит, что вы и ваш супруг можете в письменной форме договориться о том, что вся ваша общественная собственность или ее часть перейдет к пережившему супругу в случае смерти одного из вас. Это называется соглашением о праве на наследство. Если бы вы и ваш супруг пришли к подобному соглашению, вам нужно было бы подать его в окружной суд, где вы все живете.

Преимущество этого типа соглашения в том, что это способ, с помощью которого вы и ваш супруг можете гарантировать, что все совместное имущество, указанное в соглашении, автоматически переходит к другому супругу без необходимости сначала проходить процедуру завещания. Имейте в виду, что этот тип соглашения важен или необходим только в том случае, если у вас и вашего супруга есть внебрачные дети. Если у всех вас нет детей вне брака, то такой тип соглашения не нужен.

Банковские счета

Что касается совместных банковских счетов, существует два типа. Если все стороны совместно владеют банковским счетом или живут, и он открыт либо на ваше имя, либо на имя другого лица, то любой из вас может снимать деньги со счета без получения разрешения от другого лица. Однако, если учетная запись открыта под обоими вашими именами, то одному человеку потребуется разрешение другого для доступа к деньгам. В большинстве браков совместные банковские счета между вами и вашим супругом не требуют разрешения другого для получения денег.

Один из вопросов, который часто получают адвокаты по наследственному планированию, касается преимуществ выплаты долга в связи со смертью. С точки зрения владения финансовыми счетами, это еще один способ сделать это. Кредиторская задолженность по счету смерти автоматически переходит к вашему супругу или другому лицу после вашей смерти. И может обойти завещание. Задолженность по счетам смерти не является совместными счетами, потому что, пока вы живы, вы являетесь единственным владельцем счета. Однако после того, как вы умрете, человек, которого вы назначите владельцем учетной записи, перейдет на это место. Счета с оплатой в случае смерти довольно легко настроить, и для этого вам нужно только связаться с вашим финансовым учреждением или банком.

Пожизненное имущество в недвижимом имуществе

Последняя тема, которую я хотел бы обсудить с вами сегодня снова, R пожизненное имущество в недвижимом имуществе. Пожизненное имущество дает вам или вашему супругу/супруге право жить или пользоваться имуществом в течение жизни владельца или до его смерти. При таких обстоятельствах собственником имущества является кто-то другой. Вы или ваш супруг будете иметь право собственности на недвижимость только до тех пор, пока кто-то из вас жив. Многие люди используют пожизненное имущество, чтобы избежать завещания. Например, вы могли бы создать пожизненное имущество, а ваш супруг после вашей смерти мог бы использовать имущество, пока он или она были живы. Однако в своем завещании вам просто нужно будет указать, что имущество затем перейдет к вашим детям или кому-либо, кому вы хотите быть бенефициаром.

Есть вопросы по материалам сегодняшнего сообщения в блоге? Свяжитесь с адвокатским бюро Брайана Фэгана по телефону

.