Наследование приватизированной квартиры после смерти матери – Вступление в наследство на квартиру по завещанию — Наследование приватизированной квартиры по закону и по завещанию после смерти владельца

Содержание

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания переходит по правилам правопреемства к законным наследникам согласно установленной нормами очерёдности. Для того чтобы оформить права на наследство, потребуется соблюсти определённую процедуру, её нарушение может повлечь негативные последствия для лиц, претендующих на получение имущества умершего гражданина.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Существуют два способа правопреемства:
  1. Завещание.
  2. По закону.

В первом случае человек имеет возможность распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Гражданин сам решает, кому достанется приватизированная квартира и в каких долях. Российское законодательство не предусматривает полную волю гражданина при решении судьбы нажитых ценностей. Имеется ряд ограничений, так, в нормах выделена категория лиц, защита интересов которых в делах о наследовании обеспечивается государством. Речь идёт об обязательной доле.

Возможность её получения закреплена за следующими лицами:
  1. Детьми, не достигшими 18-летия.
  2. Находящимися на пенсии по старости родителями, нетрудоспособными из-за болезни мужем/женой наследодателя.
  3. Гражданами, пребывавшими на иждивении умершего.

Указанной группе лиц достаётся не менее половины от той части, которую бы они обрели в наследство без завещания.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию переходит к правопреемникам поровну, если доли не определены.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Российское право разделяет наследников на очереди, их количество равно восьми. Вступить в правопреемство возможно при условии, что отсутствуют претенденты предыдущей очереди. Это может произойти на разных основаниях, например, признания наследника недостойным в судебном порядке и так далее. В основу очерёдности положен принцип родственных отношений как кровных, так и свойства. Наследники первой очереди — муж/жена, дети и родители скончавшегося.

Может сложиться ситуация, когда правопреемник по закону умер до открытия наследства либо в один день с наследодателем. Кто имеет право на наследство в этом случае? Законодатель ввёл понятие права представления. Иными словами, правопреемниками будут потомки лица, по причине смерти не вступившего в наследство. В порядке трансмиссии граждане получают часть имущества, предназначавшуюся умершему предку. Если право представления распространяется на нескольких человек, то доля покойного разделится между ними в равных частях.

Например:

После смерти матери право на наследство приватизированной квартиры возникает у её дочерей А.Г. Громовой и С.С. Светиковой. Однако А.Г. Громова погибает в аварии, не успев оформить правопреемство. В браке Громова не состояла, но у неё осталось два сына Иван Нестеров и Андрей Нестеров, единственные правопреемники. Как наследуется приватизированная квартира и что делать в таком случае? Происходит это следующим образом: Громовой и Светиковой принадлежит по ½ помещения. Значит, дети А.Г. Громовой могут претендовать на долю мамы в равных частях. После завершения всех необходимых действий каждому из братьев Нестеровых должно достаться по ¼ жилплощади.

Наследование приватизированной квартиры без завещания может иметь негативные последствия в виде обременения. Например, являться предметом залога при договоре займа. По общему правилу гражданами наследуются не только имущественные права умершего человека, но и его обязанности.

В случае когда потери от долгов превышают потенциальную прибыль, у правопреемника есть оговорённая законом возможность отказаться от наследства.

Сроки

Общий временной период для принятия наследства составляет 6 месяцев. Для лиц, вступающих в правопреемство по причине отказа от него претендентов очереди предыдущей, 3.

За ребёнка, родившегося после открытия наследства, заявление подаётся законным представителем в 6-месячный период с момента его появления на свет. Восстановить пропущенные сроки можно через исковое производство либо по согласию уже принявших наследство лиц.

Рекомендуем ознакомиться:

В суде дело будет рассматриваться с привлечением граждан, вступивших в правопреемство, доказыванию подлежат следующие обстоятельства:

  1. Человек не знал и не имел возможности получить информацию о том, что наследство было открыто либо у него имеются уважительные причины пропуска установленного нормами права временного периода. К таковым относятся болезнь, длительная командировка и так далее.
  2. Обращение за восстановлением временного периода вступления в правопреемство не должно быть сделано позднее 6 месяцев с момента, как причины его пропуска отпали.

Незнание законодательства, регулирующего вопросы о времени вступления в наследство, не признаётся судом обстоятельством, заслуживающим внимания при принятии решения по пропуску срока исковой давности.

При условии, что гражданину, пропустившему время, выделенное для получения наследства, удастся заручиться письменным согласием других правопреемников о включении его в круг наследников, такая бумага обязует нотариуса выдать свидетельство.

Преимущественное право

Наследование доли в приватизированной квартире будет осуществляться по установленным нормами правилам, то есть, в равной пропорции между правопреемниками. Так, если недвижимость приватизирована на 4, то наследуется по ¼ доли. Когда отсутствует возможность раздела жилого помещения в натуре, на законодательном уровне определён круг тех, кто имеет преимущественное право на его получение в собственность в счёт своей доли при наследовании приватизированной квартиры.

Таковыми признаются:

  1. Сособственники скончавшегося гражданина, при этом правопреемники, проживавшие с наследодателем вместе и пользовавшиеся помещением, но не имеющие на него права собственности, учитываться не будут.
  2. Наследники, не являвшиеся совладельцами жилья с покойным, но пользовавшиеся ею на постоянной основе и законных основаниях до дня его смерти.
  3. Граждане, жившие совместно с наследодателем до момента его кончины (при условии отсутствия у них иной жилплощади).

Лицо, получившее помещение в собственность в счёт своей доли, и использовавшее предоставленное нормами преимущественное право, обязано выплатить компенсацию другим наследникам за их части имущества.

Если квартира приватизирована на двоих, то после смерти одного из владельцев у второго при условии, что он не является наследником по закону или завещанию, преимущественного права не возникает.

Завещание на долю в приватизированной квартире помогает избежать споров между правопреемниками, так как является оформленной волей умершего гражданина. Следом за вступлением в наследство доля регистрируется в Росрестре.

Как делится приватизированная квартира после смерти мужа/жены

Имущество, нажитое в браке, относится к совместной собственности супругов. Иное может быть установлено договором. Приобретённые материальные ценности до официального оформления отношений считаются собственностью каждого. Это же правило действует касательно имущества, подаренного мужу либо жене, а также полученного кем-то из них в наследство. Однако если будет доказано, что стоимость имущества одной из сторон брачных отношений увеличена за счёт общих средств либо вложений второй половины, то оно признаётся совместно нажитым.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга зависит от того, на кого она оформлена. При приватизации жилых помещений подразумевается, что муниципалитет будет безвозмездно передавать принадлежащую ему недвижимость в собственность гражданам. У любого человека, являющегося стороной договора социального найма, есть право стать участником этого процесса либо отказаться в пользу других лиц.

Рекомендуем ознакомиться:

Таким образом, если у жены в своё время появилась необходимость официально отказаться от участия в приватизации в пользу мужа, то она не будет являться сособственником недвижимости. А поскольку речь идёт о бесплатном приобретении жилплощади, совместно нажитого имущества здесь не возникает. Квартира после смерти мужа будет наследоваться ею с другими претендентами первой очереди на равных основаниях.

Пример:

В суд в декабре 2016 г. обратилась гражданка Е.В. Емельянова с просьбой выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе в виде ¼ помещения и исключить её из наследственной массы.

Из обстоятельств дела следовало:
  1. В 2012 г. жилище площадью 70 кв. м., в которой Е.В. Емельянова и её вторая половина Емельянов С.А. проживали по договору соцнайма, приватизировалась. Е.В. Емельянова отказалась от своей доли в пользу основного квартиросъёмщика — супруга. Недвижимость была оформлена на мужа.
  2. В 2013 г. супруги произвели капремонт помещения: увеличили жилую площадь за счёт лоджии, осуществили перепланировку коридора, приведшую к большим размерам кухни, реализовали замену стояков холодного и горячего водоснабжения. Все работы были узаконены в департаменте имущественных отношений. Помещение после ремонта значительно выросло в цене.
  3. В мае 2014 г. был расторгнут брак между Е.В. Емельяновой и С.А. Емельяновым, раздел совместно нажитого имущества не производился.
  4. В ноябре 2016 г. мужчина умер. У покойного остался сын от первого брака Г.С. Емельянов и дочь А.С. Емельянова от истицы.

Г.С. Емельянов во встречном иске просит разделить спорную квартиру после смерти отца между ним и сестрой А.С. Емельяновой в равных частях. А гражданку Е.В. Емельянову считает после смерти мужа утратившей право на раздел имущества, так как после развода прошло несколько лет.

Суд принял решение удовлетворить иск Е.В. Емельяновой по следующим основаниям:
  1. Жильё приватизируется по желанию всеми лицами, включёнными в договор соцнайма, однако у человека есть право отказаться от своей доли в пользу кого-то другого.
  2. Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания в равных частях наследуется претендентами соответствующей очереди.
  3. Хозяином спорной недвижимости был покойный С.А. Емельянов, но проведённый капремонт за счёт общих средств супругов значительно увеличил стоимость жилплощади, что подтверждается представленными документами.
  4. Срок исковой давности по разделу имущества, нажитого супругами совместно, составляет 3 года. В рассматриваемой ситуации временной период, когда Е.В. Емельянова могла обратиться за разделом материальных ценностей, нажитых в официальном союзе, начал своё течение с момента развода, то есть, с мая 2014 г., и окончился в мае 2017 г.

В соответствии с вышеприведёнными доводами судебная инстанция определила признать право на ¼ часть жилища за Е.В. Емельяновой, оставшаяся площадь передаётся в одинаковых долях Г.С Емельянову и А.С. Емельяновой.

Наследование неприватизированной квартиры

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца? Данный вопрос разрешается через суд. Для открытия наследства нотариусу представляется документальное подтверждение права собственности на недвижимость. Отсутствие такового повлечёт отказ в совершении нотариальных действий. Если квартира не приватизирована, то это значит, что её владельцем после смерти ответственного квартиросъёмщика считается муниципалитет.

Чтобы унаследовать неприватизированную квартиру, потребуется обосновать в судебном заседании следующие факты:
  1. От нанимателя поступило заявление о желании оформить на квартиру право собственности в соответствующий орган.
  2. Представлен пакет документов для проведения процедуры.
  3. До дня кончины гражданин не отозвал поданное обращение.

Если все вышеуказанные требования соблюдены, то суд своим решением включит спорную площадь в наследственную массу. Это единственный способ осуществить наследование неприватизированной квартиры. Однако нормами жилищного законодательства предоставляется иная возможность стать владельцем недвижимости в такой ситуации. Если правопреемник проживал в одном помещении с умершим и был там зарегистрирован, у него возникает право обратиться в муниципалитет с просьбой заключить договор соцнайма, а впоследствии и договор безвозмездной передачи имущества.

Как оформить наследство

Оформление наследства независимо от того, происходит это по завещанию либо по закону, требует соблюдения установленной процедуры.

Нормы права предусматривают следующие действия:

  1. Обращение с заявлением в нотариальную контору.
  2. Вступление в фактическое владение имуществом, то есть новый хозяин принимает меры по сохранности и содержанию материальных ценностей, переходящих к нему по наследству. При возникновении спора расходы, понесённые гражданином при осуществлении вышеуказанных действий, будут подтверждением наследования квартиры.
Бумагами, предоставляемыми нотариусу как для наследования приватизированной квартиры без завещания, так и с ним, будут:
  1. Взятое в органах ЗАГСа (записи актов гражданского состояния) свидетельство о смерти.
  2. Документальное подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
  3. Выписки из Росреестра на приватизированную недвижимость и управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальной и жилищной услугам.

Для установления степени родства можно предъявить документы из ЗАГСа, решение суда, выписки из метрических либо домовых книг.

Госпошлина при наследовании

По ранее действовавшему законодательству при вступлении в права наследования приватизированной квартиры правопреемниками выплачивался налог. В настоящее время вместо него требуется оплата госпошлины. Её размер зависит от наличия родственных отношений. Так, для наследников первой и второй очереди сумма обязательного сбора составит 0,3% от стоимости недвижимости, которая досталась правопреемнику, но не свыше 100 000 р.

Для всех прочих это сумма равна 0,6% от цены имущества, но не более 1 000 000 р.

zhiloepravo.com

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника? Если завещание покойным владельцем составлено не было, недвижимость распределяется в законном порядке. То есть, претендентами на неё становятся близкие родственники наследодателя. Определиться с составом наследников относительно просто. Куда сложнее определить причитающуюся лицам долю, приоритетное лицо, которому она достается. На все вопросы даёт ответы закон о наследовании приватизированной квартиры. В нём прописан порядок распределения имущественных прав, правила и сроки оформления. Если ситуация сложная, нужно идти к юристу.

','

Содержание статьи

Состав наследников, претендующих на наследование приватизированной квартиры

Приватизированная квартира в наследство по завещанию передаётся тому человеку, которого указал завещатель. Однако этот документ составляется не всегда. Обычно он требуется в случаях, когда наследодатель не желает передавать недвижимость близким родственникам. Иным будет наследование квартиры по закону. В этой ситуации в действие вступает очерёдность претендентов на собственность. Всего очередей восемь:
  1. Дети, родители и супруги;
  2. Родители родителей наследодателя, его братья и сёстры;
  3. Тёти и дяди;
  4. Прабабушки и прадедушки;
  5. Дети детей покойного, двоюродные бабушки и дедушки;
  6. Двоюродные родственники, включающие теть и дядь, прабабушек и прадедушек;
  7. Неусыновлённые дети супругов, мачехи и отчимы;
  8. Недееспособные иждивенцы.

Восьмая очередь наследовать будет с множеством нюансов. Недееспособные иждивенцы могут получить собственность вместе с любой очередью наследников. К восьмой категории условно они относятся потому, что только при отсутствии вышеназванных родственников могут получить права на собственность единолично, не разделяя их с близкими покойного. Является ли пенсионер нетрудоспособным наследником подробнее тут.

Наследники приватизированной квартиры первой очереди имеют приоритетное право на получение собственности. Данное право отходит другим претендентам только в случае, если представители первой категории отсутствуют или были признанны недостойными получения собственности через суд.

Чаще всего при приватизации не происходит выделение долей.

Основные нюансы процедуры вступления в наследство по закону после смерти владельца: супруга, матери?

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга имеет свои нюансы. Если жильё входит в состав общей собственности, перед распределением долей между претендентами выполняется выделение супружеской доли. Она составляет 50 %. После этого супруг дополнительно получает наследственную долю.

До разделения общей собственности с ней нельзя проводить никаких действий, так как часть её не принадлежит наследодателю, а потому не может быть распределена между его родственниками. Как вступить в наследство жене после смерти мужа, читайте здесь.

Нужно ли вступать в наследство, если квартира приватизирована? Если проходила приватизация, недвижимость находилась в собственности у человека. Он имеет право передавать её наследникам без получения дополнительных справок и разрешений, а они должны пройти процедуру наследования.

Перед посещением нотариуса претендентам на жильё необходимо собрать документы. Следует обратиться в регистрационную службу за получением справки о правах наследодателя на недвижимость. Без неё процедура оформления наследства будет невозможной.

Наследование приватизированной квартиры после смерти матери происходит в стандартном порядке. Однако, если ребёнок несовершеннолетний, он имеет право на получение обязательной доли. Он в любом случае получит наследство после смерти мамы.

Как наследуются доли без завещания?

Распределение имущества – отдельный сложный вопрос. Кто имеет право на наследство квартиры? Всё будет зависеть от исходной ситуации:
  • Если наследодатель был единственным собственником, и есть один претендент, то вся недвижимость отходит ему;
  • Если есть сособственники, возможно лишь наследование доли в приватизированной квартире. Будет передана доля в квартире в наследство, которая принадлежала наследодателю;
  • Если наследников много, а доля является неделимой, она может достаться одному человеку. Предполагается ситуация, в которой есть другие объекты наследственной массы. Обычно приоритет на получение доли имеют сособственники и лица, зарегистрированные в жилье, проживающие в нём. Естественно, имеются в виду люди, относящиеся к одной из наследственных очередей.

Чаще всего при приватизации не происходит выделение долей. То есть, недвижимость находится в общей собственности. Если иного не оговорено законом, доли всех владельцев равны. К примеру, в квартире проживало 3 человека. То есть, наследодатель имел права на 1/3 доли недвижимости. Именно она и отходит претендентам на собственность.

Порядок оформления права собственника

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания следующий:

  1. Сбор документов;
  2. Обращение к нотариусу со всеми необходимыми бумагами, составление заявления на принятие имущества;
  3. Получение свидетельства о правах наследника;
  4. Регистрация прав собственника в службе Росреестра.

Свидетельство, выданное нотариусом, не является свидетельством о правах владельца. А потому нужно проводить регистрацию недвижимости в Росреестре.

Без регистрации права собственности квартиру нельзя:

  • продавать,
  • дарить,
  • завещать.

В какие сроки наследовать?

Вступление в наследство на приватизированную квартиру после смерти должно быть выполнено в течение стандартных сроков. Они составляют 6 месяцев. Если это время пропущено, придётся восстанавливать сроки. Обычно выполняется это через суд. Как вступить в наследство, если прошло 6 месяцев после смерти, узнайте здесь. Однако если претендентом не будет предоставлено документального подтверждения причин, по которым он сорвал сроки, в прошении будет отказано.

Нужны ли налоги?

Продажа квартиры по наследству подразумевает уплату налогов только в том случае, если она продаётся до истечения 3 лет после смерти при условии наследования до 2016 года, и пяти — после. Налоговая ставка составит 13 %.

Получение приватизированного жилья наследниками является относительно простой процедурой. Это законная собственность покойного, а потому её распределение между его родственниками прописано в законе. Проблемы могут возникнуть только с разделением долей. Если возникли конфликты, можно обратиться в суд с иском. Однако нужно иметь в виду, что обычно за иском от одного лица следует иск от другого.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Кому остается приватизированная квартира после смерти владельца

У вас сложилась следующая ситуация: вы оказались наследником приватизированной квартиры после смерти владельца. Процесс унаследования очень сложен, требует особого внимания к мелочам. В этой статье будут указаны основные тонкости и требования, о которых стоит помнить.

Первым делом, Вам будет назначен срок, по истечении которого вы получили документ, удостоверяющий вас как наследника, и уже позже вам необходимо пройти процесс регистрации этого документа в Росреестре. Унаследование квартиры может быть совершено на законных основаниях, а именно по статье 1141 ГК РФ, либо же по завещанию. От этого зависит, кому имущество может перейти родственникам или человеку, не имеющего никакого отношения к этой семье. В том случае, если действия проводятся согласно завещанию, имущество имеет право получить любой человек.

Если же наследованное имущество распределяется на законных основаниях, то это происходит, согласовываясь с общепринятой очередностью на наследие доли. Например, после смерти одного из супругов квартира на законных основаниях переходит в унаследование согласно очереди. Сначала естественно, идут дети, жена и мама с папой умершего человека. По правилу, деление наследованных ценностей проходит так, что имущество разделяется поровну на всех.

Как не упустить унаследованное

Статья 1154 ГК РФ предупреждает о том, что наследник обязан вступить вправо унаследования не позже чем через полгода после смерти. В данной ситуации не имеет значения, как имущество станет переходить унаследование в соответствии с законом или же в связи с завещанием. Впрочем, в любом правиле есть исключения.

В случае если человек признан без вести пропавшим, то момент наследования установит сам суд. Возможно, срок могут продлить, например, если у человека были действительно серьезные причины на опоздание во вступление в наследство. Если претендент на наследство еще не был рожден, то суд может отложить открытие наследства до его появления на свет. А вот если во время всего указанного промежутка наследники так и не объявились, квартира переходит государству.

Наследство доли в приватизированной квартире

Одним из самых распространенных видов унаследования является унаследование с опорой на завещание. Ситуация намного упрощается, если собственник позаботился о родных и указал точное имя наследника. Если другие родные несогласны с решением своего родственника, то они имеют право оспорить его. Этими лицами могут быть следующие люди:

  1. Либо юные дети владельца имущества.
  2. Дети-инвалиды владельца имущества.
  3. Родители, если они являются пенсионерами или инвалидами.
  4. Бывший сожитель, находившийся на иждивении у скончавшегося собственника.

Члены обязательной доли в любом случае имеют свое право на имущество, даже если их родственник составил завещание в пользу только одного из членов семьи. Также существует привилегия для супруги или супруга умершего, он имеет право на супружескую долю. Наследственные споры чаще всего начинаются в наследстве, оформленном по закону. После смерти наследство разделяется между родными людьми (в одинаковых долях). Наследование приватизированной квартиры без завещания сложнее.

Если в начальных очередях присутствует множество членов, то между более низкими очередями наследство не делится. Очередность на наследование приватизированной квартиры без завещания происходит таким путем. Сначала в списке стоят дети. Далее супруг (или супруга), родители и другие близкие члены семьи. Потом доли идут дяди, тети, племянники. На последнем месте право имеют падчерицы, пасынки, отчим и мачеха.

Что нужно знать о приватизации

Все это проходит не без нюансов. Допустим, если к квартире было прописано двое и более человек, то наследник имеет право наследовать часть имущества, которая определена в договоре. Если вы не успели обратиться к специалисту в срок, то того, что делать, есть два решения:

  1. Решение без судебных разбирательств (при мирном решении с родственниками).
  2. Восстановление в праве наследования (уже с судебным процессом). В этой ситуации суд потребует у вас объективных причин, например, наследник не знал о кончине собственника, либо же не знал, что он же обладает каким-либо имуществом.

Эти причины закреплены документально. Как говорилось ранее, наследование приватизированной квартиры без завещания после смерти владельца имущества родственники имеют право получить наследство в порядке очереди согласно закону. Если вступили люди по первой очереди, то другие уже не смогут участвовать в сделке. К примеру, семья разделяет имущество между собой поровну.

Завещание отсутствует

А вот если завещание на получение жилплощади, которая приватизирована, отсутствует, родственники сумеют стать наследниками в порядке статьи РФ. Но закон предоставляет неотъемлемую часть для конкретных людей, которые вне обсуждения обязаны забрать долю наследия. К ним относят следующие люди:

  1. Лица, не достигшие восемнадцати лет.
  2. Те, кто усыновил кого-то.
  3. Безработные опекуны или же жена или муж (а).

Величина неотъемлемой толики для вышеуказанных личностей оформляет 2/3 от всего унаследованного, которое перебегает по наследию. Полагаясь на закон, наследие передается в очередном порядке. Это означает, собственно, что уровень родственной связи постановляет, кто является наследником приватизированного имущества.

В законе говорится о трех очередях на наследство. Если же 1-ые в списке дадут категорический отказ на наследие или же их нет, то унаследовать может грядущая очередь. Если же владелец был прописан в жилплощади, наследие принимают родственники, как полагается по правилам наследования на законных обстоятельствах.

Алгоритм оформления наследства

Оформляя все документы, для начала нужно изучить свои права на имущество, которое вам наследовали. Подав заявление, в течение полугода осведомить о начале дела о наследовании. Если же вы на распутье и не понимаете, к какому лучше нотариусу доверить свое дело, чтобы не ошибиться, то адресуйтесь к самому недорогому, указав основную информацию и адрес проживания собственника.

Нотариус даст вам наводку, к кому как раз стоило бы сходить на консультацию. Налог на наследие станет рассчитываться, исходя из оценочной цены жилплощади БТИ. Если вы возымели отказ в приватизации жилплощади, обжалование реализовать сквозь суд. Вполне вероятна приватизация квартир в аварийном состоянии, в случае если имущество в собственности.

Выделяем доли

На практике случается, что, когда некоторое количество наследников имеют все шансы получить в порядке наследования жилплощадь, поделить ее нельзя. В данном случае стоить обратиться с вопросом к юристу о наследовании доли в приватизированной квартире и мирно составить договор о разделе имущества, которое оставили вам в наследство. В случае если соглашением не станет для наследников компромиссной, спорную ситуацию придется решать в суде.

По обыкновению суд распределяет наследуемое имущество в равной степени на каждого претендующего. Впрочем, если одним из претендентов на наследство подросток, не достигший совершеннолетия или же недееспособная личность, в обязательном порядке должны присутствовать органы опеки.

А если долей нет? В случае наследования приватизированной квартиры без завещания при оформлении квартиры устанавливались какие-либо деления, то жилплощадь была приватизирована как совместное имущество. Это значит, собственно, что все совладельцы в некоторой степени претендуют на эту жилплощадь. Поделить жилплощадь возможно в любой удобный момент.

Унаследованные ценности принято делить на равные части между всеми владельцами. В случае если кто-то из хозяев жилплощади, собственного совместного общего имущества, погиб, то другие хозяева имеют право наследовать права на наследство.

При открытии дела о наследстве не принципиально, в каком случае была приватизирована жилплощадь. Если между претендентами на наследство возникает спор, то стоит сделать договор, в котором будут указаны части каждого будущего владельца. Чтобы в крайне быстрые сроки получить имущество в наследство, следует:

  1. Собрать бумаги касательно кончины родственника.
  2. Бумаги, которые докажут родовые отношения.
  3. Проконсультироваться с нотариусом.
  4. Получить документ, свидетельствующий о наследстве.
  5. Зарегистрировать полученное право на наследие.

Впоследствии проведения всего этого ряда действий вы будете легитимным владельцем жилплощади.

О сроках

Получить право унаследования вы имеете право только через полгода, прежде оплатив пошлину. Вам будет назначена дата, когда вы сможете забрать документ, свидетельствующий о наследовании и зарегистрировать его позже в Росреестре.

Для того чтобы нотариус сумел открыть дело о наследстве, прежде всего, потенциальный наследник должен предъявить все необходимые документы:

  1. Документ, подтверждающий кончину владельца имущества.
  2. Завещание или другой любой документ, доказывающий ваше родство.
  3. Документ, подтверждающий ваши права на квартиру.
  4. Справку с места жительства собственника.
  5. Паспорт.

Только лишь когда юрист проверить наличие всех документов, открывается дело о наследстве. По исходу времени ваш юрист обязуется представить все необходимые документы для оформления наследства, а именно:

  1. Договор о приватизации (два экземпляра).
  2. Паспорт на квартиру (можете получить в проектно-инвентаризационном бюро).
  3. Выписку из ЕГРП.

Если у вас уже присутствует свидетельство, то вам следует переоформлять квартиру в регистрационной палате. Чтобы сэкономить время, заранее проверьте наличие всех вышеуказанных документов и их правильность, дабы не растянуть и так долгий процесс в минимум полгода на год.

Настоятельная рекомендация в целях поберечь свое здоровье — обратиться к квалифицированному юристу, который соберет все необходимые документы, правильно и быстро проведет процедуру и намного облегчит вам ситуацию в таком непростом деле, как деление права на наследство между родственниками.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

nasledstvo.guru

Наследование приватизированной квартиры после смерти матери

Краткое содержание:

1. Жена получила в наследство после смерти матери приватизированную квартиру. Право наследования должным образом реализовано, других собственников нет. Может ли муж претендовать на часть этой квартиры в случае развода?

1.1. Нет, муж не имеет права на данную квартиру. Унаследованное и подаренное имущество в случае развода не делится, так как является личным имуществом каждого супруга. Удачи Вам!

1.2. Доброе время суток. Семейный кодекс предусматривает что имущество полученное в период брака, но в порядке наследования не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.

1.3. Здравствуйте.
Нет, в случае расторжения брака квартира делится не будет, так как она не является совместно нажитым имуществом. (получена в наследство). Всего хорошего.

1.4. • Здравствуйте, Муж не может претендовать на квартиру в случае развода, имущество полученное по наследству, совместно нажитым в браке не является

Желаю Вам удачи и всех благ!

1.5. Добрый день! Нет. муж претендовать не может, поскольку это имущество передано по наследству жене, так что в силу ст. 36 СК РФ это будет ее личное имущество.

1.6. Здравствуйте. В случае развода - не может. Только в случае, если, не дай Бог, после смерти жены.
P.S.Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

1.7. Добрый вечер! Так как квартира не считается совместно нажитым имуществом, при разделе имущества (в случае расторжения брака) делиться не будет. Удачи Вам!

1.8. Здравствуйте! В данном случае наследованная имущество не подлежит разделу и не является совместной собственностью. В соответствии с законодательства российской федерации.

1.9. Добрый день.
Муж сможет претендовать на долю в квартире только в случае, если в период брака был произведен ее ремонт/реконструкция, которые значительно увеличили ее стоимость. На практике в отношении квартиры это маловероятно, т.к. речь не идет о косметическом ремонте.
Ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

2. Я живу в гражданском браке. У мужа приватизированная квартира. После смерти жены в 2015 году ему ему принадлежит 3/4. 1/4 досталась матери жены, гражданки Украины. В права наследования она вступила, но в собственность не оформляла и не собирается. Может ли он меня временно прописать с моим ребенком или нужно разрешение второго собственника? Если мы зарегистрируем брак, будет ли это основанием для прописки без соглашения второго собственника?

2.1. Нужно разрешение второго собственника
думаю, вашему гражданскому супругу стоит поспорить о передаче ему оставшейся - не востребованной наследником - доли в праве - пусть обратиться к нотариусу.

3. В 2-х комнатной приватизированной квартире 1/2 часть принадлежит мне по договору дарения. После смерти матери на наследство второй половины квартиры, кроме меня, претендуют еще два моих родных брата. Могу ли я ограничить их доступ в квартиру до вступления их в право наследования? Я в этой квартире не прописана и не проживала, также как и мои братья.

3.1. нет, если наследство принято, оно считается принадлежащим наследникам с момента его открытия

4. После смерти матери вовремя не вступила в права наследования приватизированной квартиры. Какие мои действия, чтобы вступить в права наследования.

4.1. Если проживали и несли расходы обратитесь в суд о фактическом принятии наследства

4.2. Обращаться в суд.

4.3. Либо пытаться восстановить пропущенный срок в судебном порядке, либо доказывать фактическое принятие наследства. Зависит от обстоятельств дела.

4.4. Восстанавливать пропущенный срок через суд.

5. Я участник боевых действий, инвалид 2 группы по общим заболеваниям, после смерти матери вступаю в права наследования приватизированной квартиры, в которой я уже длительное время не прописан, обязан ли я платить налог на прибыль в Украине?

5.1. Нет ,родственники по первой очереди платят налог по 0-ой % ставке

5.2. не не обязаны никакие налоги платить

6. После смерти матери вовремя не вступила в права наследования приватизированной квартиры. Какие мои действия. Чтобы вступить в права наследования.

6.1. Добрый день!
Обратитесь с заявлением в суд о восстановлении срока

7. О недвижимости. В 2-комнатной квартире, приватизированной 2 доли оформлены на меня, одна на маму, прописанных трое, я, мама и моя дочь, у мамы есть еще одна дочь-моя сестра, с нами не проживает, безработная и без своего жилья (алкоголизм), в случае смерти матери сможет ли она претендовать на эту квартиру, и как оформить мамину долю на меня - в дар или наследование после смерти.

7.1. Здравствуйте, Вера. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя, поэтому Ваша сестра будет наследовать наравне с Вами. Если Ваша мама оформит свою долю по договору дарения, то она распорядится своим имуществом.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

www.9111.ru

Наследование приватизированной квартиры после смерти матери

Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство. Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

  • Обращение к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства»;
  • Подача заявления. Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство. Образец»
  • Подготовка документов. Основными документами является паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).

Порядок наследования приватизированной квартиры

Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры.

Инфо

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования:
  • по закону;
  • по завещанию.

В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.


Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.
Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день.
При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.

Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑ Обязательная доля В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.


Внимание

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Порядок правопреемства без завещания Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между правопреемниками согласно нормам закона. Предусматривается 8 очередей наследников, при этом представитель одной очереди может переходить в другую разными путями.

Важно

Право наследования переходит к другой очереди, как только отстраняются, умирают или отказываются от своих прав все представители предыдущей очереди.

Каждый из правопреемников приобретает равную долю со всеми. По ГК, наследование может осуществляться с исключениями, привилегиями обладают дети и те, кто проживал в квартире до смерти наследодателя. Закон запрещает принимать наследство частично. Например, запрещается принять квартиру, отказавшись от долгов за коммунальные услуги или сборов на капитальный ремонт.

Существуют еще два механизма привлечения к наследованию: по праву представления или трансмиссии.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Выделение доли На практике случаются и такое, когда несколько наследников могут получить в порядке наследования квартиру, однако разделить ее невозможно. В этом случае следует обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе наследуемого имущества. Если соглашением наследники не достигнут компромисса, спор решается в судебном порядке. Суд, как правило, делит имущество в равных долях. Однако, если одним из наследников выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, присутствие органов опеки и попечения – обязательно.

Без определения долей Если при приватизации не устанавливались доли, значит квартира была приватизирована как общая совместная собственность.

Это означает, что все совладельцы отчасти претендуют на данную квартиру.

Разделить квартиру на доли можно в любой момент. При наследовании доля каждого совладельца распределяется поровну.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

  • Ст. 1120 твердит о возможности наследодателя распоряжаться личным имуществом в объеме, котором сам посчитает нужным — он может завещать всю квартиру или только ее часть, распределяя права на нее по своему усмотрению.

Как делится Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях.

При этом их доли могут быть увеличены за счёт отказа одного из наследополучателей от своей части имущества.

Приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади.

Наследование приватизированной или кооперативной квартиры по закону

Еще не решили, стоит ли приватизировать квартиру, тогда делайте это прямо сейчас, чтобы в будущем не было проблем! Приватизация возможна только тогда, когда наследодатель при жизни подал заявление и собрал весь пакет документов, однако, сам факт приватизации не состоялся.

В таком случае все наследники подают судебный иск с просьбой включить жилое помещение в список наследуемого имущества.

Если суд в этой просьбе откажет, тогда претендовать на жилье смогут только лица, проживающие или прописанные в нем.

Также у них есть возможность приватизировать квартиру в равных долях, но в этом случае придется самим узнавать, как приватизировать квартиру. Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос? Когда возникает вопрос, что получишь, если приватизирована квартира в доме под снос, ответ нужно искать в действующем законодательстве.
Юрист рекомендует Описанный порядок в действительности часто усложняется сопутствующими обстоятельствами, в свете которых становится непросто установить, кому переходит доля приватизированной квартиры и в каком размере она распределяется между неследополучаетлями. Поэтому, чтобы не тратить время и обеспечить соблюдение своих законных прав, важно обратиться за помощью к грамотному специалисту, и сделать это желательно как можно раньше.

Юристы портала http://ros-nasledstvo.ru предоставляют своим клиентам консультации бесплатно и в удобном формате — для этого достаточно задать вопрос через электронную форму.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам прямо сейчас! Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

advokat55.com

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Зачастую происходит так, что при уходе из жизни одного супруга второй даже не имеет представления о судьбе имеющейся собственности. Для того, чтобы избежать негативных последствий, нужно подробно рассмотреть нормы закона, регулирующие этот вопрос и учитывать их главные положения.

Важно знать, что этот процесс требует материальных затрат. Оформление объекта недвижимости, оформленного в собственность умершим супругом посредством приватизации — непростой процесс.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти мужа

Наследование приватизированной квартиры после смерти второй половины – это довольно проблематичная процедура, которая включает в себя целый ряд важных моментов.

Согласно нормам действующего законодательства половина квартиры, полученной в установленном законом безвозмездном порядке, переходит в собственность пережившего супруга. Такое указание включает статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом вторая половина объекта недвижимости подлежит разделению между наследниками первой очереди, которыми являются родители, супруг и дети умершего. Данное предписание содержится в статье 1142 вышеназванного кодекса.

В случае, если других наследников не имеется, то все принадлежащее наследодателю имущество переходит в собственность пережившего супруга. При наличии оформленного умершим завещания, согласно которому наследником назначено другое лицо, то жене ушедшего из жизни причитается законная половина, а оставшаяся часть причитается наследнику по завещанию.

В такого рода ситуации наследники по закону повлиять на ход событий не в состоянии. Распоряжение имуществом на случай смерти, содержащееся в завещании, подлежит оспариванию лишь в суде, но для этого должны иметься серьезные обстоятельства, например, такие, как недееспособность наследодателя при оформлении указанного документа.

Когда причины для признания завещания недействительным отсутствуют, то имущество наследодателя отходит тем гражданам, которые были указаны им собственным волеизъявлением, причем это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Когда завещание умершего не указывает в качестве наследников ни одного из близких родственников, то наследниками после него они являться не будут. Единственная категория лиц, которая наследует определенную часть имущества наследодателя — обязательные наследники.

В этот круг входят нетрудоспособные либо имеющие инвалидность супруги, родители и дети умершего. По закону таким лицам полагается не меньше, чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону при отсутствии завещания.

Порядок наследования приватизированной квартиры после смерти мужа

При осуществлении сбора необходимой документации следует заранее иметь в виду, какими правами обладает супруг ушедшего из жизни наследодателя. В течение шести месяцев после того, как второй половины не стало, необходимо подать нотариусу заявление, подтверждающее желание принять наследство.

Перед посещением нотариальной конторы рекомендуется проконсультироваться у компетентного в данном вопросе юриста. Нотариальный тариф за оформление имущества умершего будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости принадлежащей умершему собственности.

Определение долей

Нередко происходит так, что наследниками усопшего приходится сразу несколько лиц, и при этом отсутствует возможность распределения полагающихся им долей.

При таком раскладе желательно посетить правоведа, специализирующегося в данном вопросе, который поможет разрешить вопрос раздела квартиры и соглашения о разделе наследуемого имущества.

Если же наследники умершего так и не смогут достигнуть согласия по поводу деления имущества наследодателя, то в таком случае разрешить вопрос возможно только в судебном порядке.

Когда дело приходится разрешать таким путем, то судебный орган, как правило, делит принадлежащую умершему собственность в равном соотношении между имеющимися наследниками. Важно учитывать, что если среди правопреемников наследодателя имеются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то ситуация подлежит рассмотрению с обязательным участием органа опеки и попечительства.

Если приватизированная квартира оформлялась в совместную собственность участниками данной процедуры, то все сособственники имеют право на определенную часть в указанном объекте недвижимости. Выделить доли каждого возможно в любое время.

Имущество, переходящее в порядке наследования делится в равном соотношении между наследниками умершего. Когда имеет место гибель одного из сособственников приватизированного помещения, то принадлежащая ему доля подлежит оформлению в собственность законных наследников.

В момент заведения наследственного дела не имеет значения, при каких обстоятельствах совершалась приватизация жилища. В случае возникновения спорных ситуаций между наследниками умершего, оптимальным выходом из ситуации является оформление соглашения о разделе наследственного имущества, которым будут установлены причитающиеся каждому участнику сделки доли.

Для того, чтобы оформить наследство как можно быстрее, потребуется:

  • произвести сбор документов, подтверждающих смерть наследодателя;
  • иметь на руках документы, подтверждающие родство с усопшим;
  • подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
  • получить у нотариуса консультацию по данному вопросу;
  • по истечении шестимесячного срока после кончины наследодателя получить свидетельство о праве на наследство;
  • осуществить регистрацию унаследованной недвижимости в соответствующих органах.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

После того, как перечисленные действия произведены, наследник становится законным владельцем оформленной по наследству собственности.

При получении свидетельства о праве на наследство потребуется оплата нотариального тарифа. По истечении шести месяцев после смерти наследодателя нотариус назначает дату получения документов, после чего следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности.

Для заведения нотариусом наследственного дела, правопреемнику надлежит предоставить такой пакет документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, доказывающие родственные отношения с умершим либо завещание, если оно оформлялось;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • выписку из домой книги либо справку о проживании наследодателя;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

После того, как специалистом нотариальной конторы проведена оценка предоставленных документов и их принятие, заводится наследственное дело.

Для получения свидетельства о праве на наследство также потребуются: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, кадастровый паспорт на объект недвижимости и выписка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним (на сегодняшний день нотариус правомочен запросить ее в электронном виде самостоятельно).

Когда свидетельство о праве на наследство выдано, соответствующему лицу надлежит обратиться в регистрационную палату для подтверждения своих прав. Когда все необходимые бумаги имеются на руках правопреемника, то процесс не затянется и пройдет довольно быстро.

Для того, чтобы процедура не отнимала много времени и нервов, желательно обратиться за помощью компетентного в данном вопросе правоведа, который поможет собрать и подготовить требующийся пакет документов, грамотно и в короткие сроки получит необходимые бумаги, таким образом упрощая данный процесс, который не всегда дается легко непосредственно наследникам.

uropora.ru

кому, когда и в какой доле она достанется? — журнал "Рутвет"

Оглавление:

  1. Общие вопросы наследования
  2. Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?
  3. Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире
  4. Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры
  5. Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?
  6. Кому останется квартира, если она не приватизирована?
  7. Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.

Общие вопросы наследования

Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо. В завещании может быть указано любое лицо, на усмотрение наследодателя. К примеру, супруг может рассчитывать на наследство доли в приватизированной квартире после смерти супруги.

Существует четыре этапа, через которые следует пройти для того, чтобы получить наследство:
  1. Необходимо собрать документы, подтверждающие смерть родственника, а также родство с ним в течение полугода после смерти. К таким документам, к примеру, относится свидетельство о рождении и другие подобные подтверждения даже косвенного родства.
  2. Открытие дела о наследовании.
  3. Оформление нотариально заверенного свидетельства о праве наследования.
  4. В завершение следует пройти процедуру регистрации прав на имущество.

После того как все эти пункты будут соблюдены, вы становитесь полноправным наследником причитающегося вам имущества. Но нужно отметить, что при наследовании приватизированной квартиры существуют некоторые особенности.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Очень частый вид наследства – это права наследования приватизированной квартиры. Ситуация достаточно проста, если умерший человек оставил завещание, в котором указал будущего наследника. Вопрос о том, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника также не встает, если вы являетесь единственным наследником. В этом случае необходимо предоставления свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Помимо этого, есть некоторые нюансы, например, в Управлении Федеральной регистрационной службы нужно получить справку о правах на жилье.

Обязательно следует узнать, есть ли у наследодателя какие-либо долги по выплате налогов. Это можно проверить в отделении ИФНС, относящемуся к району проживания наследодателя. При наличии долговых обязательств, их обязательно нужно уплатить, иначе государство может изъять квартиру в счет долга.

Обязательным документом является справка о стоимости жилого помещения. При наличии только одного наследника, квартира оценивается согласно рыночным ценам на данный период времени. При наличии других родственников, претендующих на имущество умершего, оценке подлежит только предназначенная вам доля.

Если человек не оставил завещания, тогда в наследство можно вступить по закону.

Однако завещание может быть оспорено лицами, которые по закону могут претендовать на права наследования. Например, в случае смерти родителей их приватизированная квартира должна перейти по наследству к детям. Также на имущество могут претендовать:

  • Родители умершего, находящиеся в пенсионном возрасте или имеющие степень инвалидности.
  • Бывший супруг или супруга, находящиеся на иждивении у умершего.

Эти категории граждан, имеют право получить имущество наследодателя после его смерти, даже если завещание было составлено на другое лицо. Также существует такое понятие, как супружеская доля, которая полагается по закону супругу умершего.

Очень часто возникают споры по поводу того, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры. Если завещание не было составлено, тогда имущество распределяется между законными наследниками в порядке их родства в равных частях. Если имеются наследники первой очереди, все остальные право на имущество наследодателя не имеют.

Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире

В случае если договор о приватизации был составлен не на одно лицо, а на группу людей, тогда наследнику достанется только доля в приватизированной квартире после смерти родственника. Очередь наследования недвижимого имущества следующая:

  • Дети, родители, супруги – первая очередь.
  • Дедушки, бабушки, сестры и братья – вторая очередь.
  • Тети и дяди – третья очередь.
  • Прабабушки и прадедушки – четвертая очередь.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки – пятая очередь.
  • Двоюродные тети, дяди, племянники, племянницы, прабабушки, прадедушки – шестая очередь.
  • Падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы – седьмая очередь.

Любой из наследников может отказаться от своего наследства либо продать ее другому наследнику. Однако, если отказ от наследства заверяется у нотариуса, обратить этот процесс будет невозможно. Следовательно, это делается единожды и навсегда.

Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры

После смерти человека вступить в права наследования приватизированной квартиры и оформить все необходимые документы нужно не позднее полугода со дня смерти. Список документов, для оформления следующий:
  • Заявление о вступлении в права наследования.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка с места проживания наследодателя.
  • Документы, которые могут подтвердить родственные связи между наследодателем и наследником.
  • Документы, подтверждающие права на собственность.
  • Справки с БТИ, план квартиры и ее цена.
  • Выписка с банковского счета.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из ЖЭУ.

Оформление наследства происходит в судебном порядке, если наследник не вступил в права наследования имуществом своевременно. Решением суда определяются доли наследуемого имущества.

Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?

Существует возможность восстановления права вступить в наследство, даже если срок этого вступления был пропущен. Можно сделать это как в судебном, так и в несудебном порядке. Если другие родственники не против вступления вами в наследование, тогда к помощи суда обращаться не придется.

Если же кто-либо из родственников возражает против получения вами собственности, тогда приходится решать проблему с помощью суда. При этом обязательно потребуется указать, из-за чего время на вступление в наследство было пропущено. Например:

  • Наследник не был осведомлен о смерти родственника и, соответственно не знал о наследуемом имуществе.
  • Объективные причины, не позволяющие наследнику вступить в свои права.
  • Человек не знал о том, что у умершего родственника есть какое-либо имущество.
  • Существует правило, по которому унаследовать имущество можно как по завещанию, так и по закону.

Кому останется квартира, если она не приватизирована?

Если квартира неприватизированная, тогда ее нельзя считать имуществом, передающимся по наследству. Поэтому вопрос, кому останется квартира, если она не приватизирована, отпадает сам собой. Еще не решили, стоит ли приватизировать квартиру, тогда делайте это прямо сейчас, чтобы в будущем не было проблем!

Приватизация возможна только тогда, когда наследодатель при жизни подал заявление и собрал весь пакет документов, однако, сам факт приватизации не состоялся.

В таком случае все наследники подают судебный иск с просьбой включить жилое помещение в список наследуемого имущества. Если суд в этой просьбе откажет, тогда претендовать на жилье смогут только лица, проживающие или прописанные в нем. Также у них есть возможность приватизировать квартиру в равных долях, но в этом случае придется самим узнавать, как приватизировать квартиру.

Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Когда возникает вопрос, что получишь, если  приватизирована квартира в доме под снос, ответ нужно искать в действующем законодательстве. Согласно законодательным актам, взамен дому под снос предоставляется жилое помещение по нормам на одного человека. На 1 человека приходится 18 кв. м жилой площади. Если семья, состоящая из 4 человек, живет в квартире площадью 60 кв. м, тогда им предоставляется жилое помещение в 72 кв. м. В таких случаях собственник получает равноценное жилье.

Поэтому, если в квартире мало прописанных людей, гораздо выгоднее ее приватизировать.

Существует вопрос о равноценности жилой площади – новая квартира должна быть равна непосредственно квадратуре бывшего жилого помещения или количеству комнат? Количество комнат роли не играет – жилое помещение распределяется по квадратуре. Если собственник проживал в так называемой «хрущевке», площадью в 45 кв. м, то в новостройках на этот метраж приходится однокомнатная квартира. Собственник ее и получит. Если вариант не устроит, можно обратиться в БТИ и доплатить суммой, установленной законом.

А Вы сталкивались с проблемами наследования приватизированной квартиры? Как Вы решали эти проблемы? Расскажите об этом в комментариях.

www.rutvet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о