Наследование по завещанию недвижимости: Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Содержание

Как правильно завещать недвижимость по новым законам

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях наследования имущества и составления завещания

Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. 

С 1 сентября 2018 года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Кому можно оставить собственность

Россиянин имеет право завещать свое имущество любым лицам: родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству. Он также может лишить наследства одного, нескольких или всех своих законных наследников, не объясняя причин. Однако если у завещателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они будут иметь право на долю наследства вне зависимости от завещания.

Также в завещании можно указать «запасного» наследника — на случай смерти или отказа от завещания наследника, выбранного изначально.

С 1 сентября 2018 года также вступит в силу закон, согласно которому после смерти наследодателя и по его завещанию может быть создан наследственный фонд, который станет одним из наследников наряду с указанными в завещании лицами или наследниками по закону.

Если завещатель не вспомнил в завещании обязательных наследников, то их полный круг будет определяться в день открытия наследства и нотариус пересчитает доли.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Что такое наследственный фонд

Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

В каких случаях не нужен нотариус

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей. В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.

Когда можно вступить в наследство

На принятие наследства дается шесть месяцев, которые отсчитываются с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Для того чтобы вступить в права наследования, следует подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела — в том районе, где был зарегистрирован родственник и где выдано свидетельство о смерти.

Если наследник на момент смерти родственника проживал с ним по одному адресу и был там зарегистрирован, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается фактически принявшим наследство, и шестимесячный срок на него не распространяется.

Что такое Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое. Доступ к системе есть у всех российских нотариусов. Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Что потребуется наследникам для вступления в наследство

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная, нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследодателем и наследником.

К чему готовиться наследникам при принятии наследства

За наследство предусмотрена госпошлина, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две: 0,3% — для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Также нужно оплатить услуги нотариуса — их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства.

Завещание: недвижимость на стыке интересов — Эксплуатация недвижимости

Наследник редко бывает один. Чаще всего на имущество, оставленное покинувшим бренный мир, претендуют сразу несколько человек. При этом нередко дело доходит до суда. Знание правил законного деления наследства позволяет защитить финансовые интересы и в то же время не рассориться с родственниками.

Есть два способа вступления в наследство. Первый – по завещанию. В таком случае гражданин оставляет документ с указанием передать его имущество одному или нескольким людям, в том числе не связанным с ним родственными узами. Второй способ – наследование по закону – рассчитан на ситуации, когда завещания нет. В этой ситуации претенденты выстраиваются в очередь по степени родства.

Как поделить имущество

Итак, все судебные иски претендентов на наследство можно разделить на четыре группы. Во-первых, это споры наследников по закону. Во-вторых, конфликты между наследниками по закону и по завещанию. Третью группу наследственных споров составляют разногласия среди наследников по завещанию. И, наконец, к четвертой части исков следует отнести споры между наследниками и государством.

Если завещания нет, имущество переходит в общедолевую собственность ближайших претендентов – детей, родителей, супругов и так далее, в порядке удаления от прямого родства. Одаренные могут не делить доставшееся наследство и пользоваться им сообща, но такое случается редко. Чаще всего наследники настаивают на разделе имущества, причем, желание выделить свою долю является законным правом, даже если остальные в разделе не заинтересованы.

Обычно раздел имущества происходит после того, как каждый получит свидетельство о праве на наследство. Но закон предусматривает возможность отсрочки. Например, раздел имущества откладывается, если в скором времени должен родиться наследник (сын или дочь ушедшего на покой). Кроме того если претендентом на часть наследства является несовершеннолетний или недееспособный наследник, то в разделе имущества будут участвовать органы опеки и попечительства.

Бывает, что при разделе имущества наследники забывают о так называемом преимущественном праве. Дело в том, что иногда в состав наследства может входить помещение, физический раздел которого невозможен, например деревенский дом. В таком случае наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, обладают преимущественным правом на получение этого имущества.

Представим ситуацию: в деревенском доме живут отец с сыном, а в городе – еще два брата. Отец умирает, и у сына, проживавшего с ним, появляется преимущественное право на имущество. То есть приехавшие из города братья не смогут заставить его продать дом и выплатить две трети от суммы имущества, так как тогда их брату просто не будет крыши над головой. Обычно в таких случаях родственники на семейном совете решают, как делить имущество.

Лица, не обладающие преимущественным правом, могут рассчитывать на получение другого имущества из наследства либо на денежную компенсацию. Например, если один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности – допустим, машину. Если наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, несколько, то получает его тот, кто сможет предоставить компенсации остальным.

Не успел — еще не опоздал

Часто встречаются ситуации, когда люди пропускают срок, установленный законом для принятия наследства. Скажем, из-за болезни или по причине неосведомленности. Если права вновь объявившегося наследника признают остальные претенденты, можно решить вопрос мирным путем. Но на практике опоздавшие обычно вынуждены обращаться в суд, чтобы продлить срок принятия наследства. Суд пойдет навстречу, если признает причины «прогула» уважительными. Отсутствие у наследника сведений об открытии наследства признается извинительной причиной лишь в том случае, если он не мог знать о наступлении данного факта. Например, если глава семейства только на смертном одре признался, что у него есть внебрачный ребенок. Обойтись без серьезных конфликтов в подобных ситуациях удается редко. Ведь если суд восстановит срок принятия наследства для опоздавшего интересанта, то все ранее выданные свидетельства будут признаны недействительными. Наследникам придется проходить процедуру определения долей наследства заново.

  • К детям наследователя относятся сыновья и дочери, родившиеся в зарегистрированном браке. Если дети рождены вне брака, то после матери они наследуют всегда, а после отца – только если отцовство утверждено.
  • К супругу наследователя относятся лица, состоявшие в браке. Если за получением свидетельства о праве на наследство обратилось несколько лиц, называющих себя супругами, их дело будет решаться в суде.
  • Мать умершего наследует имущество всегда, а отец – только в случаях, если он на момент смерти наследодателя состоял с матерью в браке. Усыновленные дети утрачивают связь со своими кровными родственниками и после них не наследуют.

Завещание против закона

Очень часто возникают конфликты между наследниками по закону и по завещанию. Например, когда «почивший в бозе» оставил свой дом не родным детям, а внучатому племяннику. Законом это не запрещается, но обделенные наследники практически всегда стараются оспорить такое «странное» решение в суде. И при определенных обстоятельствах завещание, действительно, может утратить силу. «Завещание должно быть составлено в письменной форме, а в случае составления закрытого завещания (в конверте, который вскрывается после смерти завещателя) – написано завещателем только собственноручно», – говорит юрисконсульт группы компаний «Градиент Альфа» Константин Проничев. По словам г-на Проничева, также известны случаи, когда завещание оспаривалось из-за якобы психической болезни завещателя. Иски о признании завещания недействительным могут предъявляться в течение трех лет со дня открытия наследства.

«При составлении завещания не стоит пренебрегать услугами юристов. Составленный по всем правилам и заверенный у нотариуса документ оспорить гораздо сложнее, нежели содержащий какие-то ошибки или неточности», – продолжает Константин Проничев.

В судебной практике бывают случаи, когда наследники с помощью адвоката берутся оспаривать завещание даже в тех ситуациях, при которых задолго до смерти завещателя не поддерживали с ним никаких связей. Так, очень часто дальние родственники объявляются после смерти одинокого завещателя, оставившего свое имущество, например, соседке, ухаживавшей за ним. Иногда они даже не знают, когда было составлено завещание, где оно удостоверялось – в нотариальной конторе или на дому. Однако, узнав, что в наследство входит квартира и другое имущество, решаются начать судебный процесс.

Кому наследства не видать

Немало споров обычно возникает между наследниками «по завещанию». При этом случается, что суд лишает права на наследство, казалось бы, явных претендентов на имущество. Так, остаться без завещанного имущества могут лица, которые незаконно пытались увеличить свою долю в наследстве. Нет шансов у детей получить что-либо от родителей, лишенных родительских прав. Кроме того, суд вправе лишить наследства граждан, уклонявшихся от выполнения лежавших на них обязанностей по содержанию наследо­дателя. Например, если сын бросил престарелую больную мать и появился только после ее смерти в надежде получить оставшуюся квартиру, его право на наследство может быть оспорено родственником, постоянно ухаживавшим за женщиной.

Особую часть исков составляют споры между наследниками и государством, которое также может являться наследником по закону (иск в данном случае предъявляет прокурор, а не «некий обиженный родственник»).

Наиболее распространена ситуация, когда после смерти гражданина в его неприватизированной квартире ни один человек не зарегистрирован. В этом случае, по закону, имущество переходит государству. На практике же родственники умерших «владельцев-одиночек» все же пытаются так или иначе доказать сохранение права пользования. Решить такую проблему без привлечения юриста и долгих судебных разбирательств практически невозможно. «Следует иметь в виду, что наследование осуществляется только в отношении собственного имущества умершего. То есть наследовать жилище, которое наследодатель занимал на основании договора найма, не получится. Поэтому пока есть возможность приватизировать жилье, то лучше сделать это», – советует адвокат, член петербургского отделения Международной коллегии адвокатов Артем Скичин.

Неприятные сюрпризы

Но даже если наследникам удалось разрешить проблемы с многочисленными претендентами на имущество, сложности могут возникнуть там, где их ожидают меньше всего. Напомним, что при наследовании жилого помещения необходимо зарегистрировать возникшее на него право собственности. Эта регистрация предполагает представление в регистрационную службу значительного пакета документов, в том числе – о техническом состоянии жилища. Зачастую наследники сталкиваются с тем, что в наследуемом помещении при жизни наследодателя им была произведена перепланировка, либо с тем, на наследуемом земельном участке появились новые строения. В подобных ситуациях регистрационные органы могут отказать в выдаче свидетельства до прохождения необходимых согласовательных процедур. И получится, что человек уже вступил в наследство. Но для того чтобы получить документ, удостоверяющий его собственность, должен проделать огромную работу. В таких случаях, прежде чем обращаться в регистрирующие органы, надо узаконить проведенные в квартире переустройства.

Очередность наследования по закону

№ очереди Наследники умершего
1 Дети, супруги и родители
2 Братья и сестры
3 Дяди и тети
4 Прадедушки, прабабушки
5 Дети родных племянников

Текст: Любовь Холопова   

Как оформить международное наследство — Ведомости

В современном мире жизнь состоятельных семей отличается многообразием не только активов, но и юрисдикций, где они расположены. Это относится и к российским бизнесменам и владельцам частного капитала.

Скажем, некий г-н А. Титов, который является гражданином России и постоянно проживает здесь, владеет российскими и иностранными компаниями (бизнес), а также разместил часть денежных средств в швейцарских и британских банках, приобрел апартаменты в Лондоне, дом у моря в Испании, где поселилась его семья. Титов часто навещает семью в Испании и периодически бывает в Англии.

Накопив состояние, Титов, как и другие собственники капитала, стал задумываться о том, как передать его наследникам и сделать это так, чтобы не создать им головной боли. По каким правилам будет наследоваться его имущество?

Россия имеет ряд международных договоров, которые регулируют международное наследование. Что касается государств, с которыми такие договоры отсутствуют, то в каждом отдельном случае необходимо изучать их национальное законодательство.

Согласно российскому законодательству, наследование движимого имущества осуществляется по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства, а недвижимости – по праву страны, где она расположена. Поэтому английские апартаменты Титова должны наследоваться по английскому праву, а недвижимость в Испании – по испанскому. Компании и деньги на счетах будут наследоваться согласно российским нормам, ведь Титов постоянно проживает в России. При этом будут применимы нормы об обязательной доле в наследстве, супружеской доле, об очереди наследников, шестимесячный срок принятия наследства в России и прочее.

Получив свидетельство о праве на наследство в России, наследникам нужно будет пройти процедуры принятия наследства в странах, где зарегистрированы компании и открыты банковские счета. В итоге общий процесс наследования может быть довольно длительным и затратным.

В Европейском союзе для урегулирования вопросов наследования был принят специальный регламент (Регламент № 650/2012 Европейского парламента и Совета ЕС «О юрисдикции, применимом праве, признании и исполнении решений, принятии и исполнении нотариальных актов по вопросам наследования, а также о создании Европейского свидетельства о наследовании»). По нему наследование, в том числе недвижимости, осуществляется по праву страны, в которой наследодатель имел постоянное место жительства на момент смерти (в некоторых случаях может применяться право страны, с которой он имел наиболее тесную связь). То есть с точки зрения европейского законодательства недвижимость Титова в Испании должна наследоваться по российским правилам, равно как и движимое имущество (например, акции компаний, средства в зарубежных банках).

Но, как мы отмечали ранее, российское законодательство гласит, что испанская недвижимость Титова должна наследоваться по испанским правилам. Таким образом, российский закон отсылает к испанскому, а испанский (европейский) – к российскому. Хотя на такой случай в Гражданском кодексе есть специальная оговорка: отсылка к иностранному правопорядку означает отсылку к материальному праву, а не к коллизионному. Иными словами, с точки зрения российских правил, испанская недвижимость все же должна наследоваться по испанским нормам.

И наследникам нужно будет все это объяснять испанским компетентным органам, а при необходимости – и российскому нотариусу. Но на этом дискуссия, вероятно, не закончится, ведь по европейскому регламенту может быть применен принцип наиболее тесной связи. Учитывая, что семья Титова проживает в Испании и он сам часто проводил там время, испанский компетентный орган может задуматься о применении местных правил наследования ко всему имуществу Титова.

Как в Великобритании?

Великобритания отказалась от принятия регламента и сохранила свои правила наследования.

В отношении недвижимости, как и в России, применяется право места ее нахождения. Апартаменты в Лондоне должны быть унаследованы по английским правилам.

Но для применения местных правил к движимому имуществу наследодателю необходимо получить «домициль» (постоянное место жительства) в Великобритании. Однако практика показывает, что, даже постоянно проживая в Лондоне в своих апартаментах, получить домициль для целей наследования крайне сложно. В противном случае будет применяться право «родной» страны наследодателя.

Но так как Титов проводил в Англии мало времени, в части движимого имущества его наследников английское право сильно беспокоить не должно.

Как лучше поступить?

Как мы видим, несложный на первый взгляд вопрос наследования может превратиться в длительный, мучительный и дорогой процесс. При этом до момента принятия наследства доступ к имуществу у наследников будет ограничен, поэтому есть риск ненадлежащего управления активами (вплоть до их утраты). Кроме того, наследство может быть обложено высоким налогом в соответствующей стране. Эту и без того непростую историю могут усугубить разногласия между наследниками, особенно судебные споры между ними.

Чтобы не сделать процесс наследования обузой и избежать значительных временных и материальных затрат и нервов, Титову нужно подумать и спланировать передачу капитала потомкам заранее. Он может воспользоваться российскими или иностранными правовыми механизмами, например:

(1) относительно простой вариант – завещание. Здесь важно тщательно продумать состав активов и порядок наследования. В частности, можно изменить структуру владения активами (к примеру, консолидировать имущество в нескольких иностранных компаниях) и принять иные меры, которые облегчат процедуру наследования (в том числе назначить исполнителя завещания, подробно описав его полномочия).

(2) сложный механизм – создание одной или нескольких структур (например, дискреционного траста или частного семейного фонда), которые позволят Титову определить порядок преемственности его благосостояния, порядок или стратегию управления активами и механизмы поддержки членов его семьи и потомков на долгие годы.

Можно также рассмотреть комбинацию вышеуказанных вариантов с учетом пожеланий Титова и иных особенностей его семейной ситуации и специфики активов.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Наследование недвижимости в Турции – компания Tolerance

Приобретение любой недвижимости — это серьезное вложение средств. Естественно, мы планируем пользоваться этой недвижимостью долго и счастливо, однако все мы не вечны. Что же будет с ней, когда нас не станет? Кто сможет там жить? Ведь вступление в права наследования и в своей стране — это дело не простое, а в случае с зарубежной недвижимостью все еще больше усложняется незнанием языка, законов и порядков.

Наследование собственности в Турции иностранцами происходит согласно законодательству той страны, гражданами которой они являются. Принимая решение о наследовании недвижимого имущества, турецкий суд обязательно запросит правоустанавливающие документы из вашей страны.

Поэтому мы рекомендуем оформить завещание на турецкий объект недвижимости у нотариуса в вашей стране, а также составить аналогичный документ у нотариуса в Турции. Оформление завещания в Турции займет всего один рабочий день и избавит ваших близких от множества проблем.

Вся процедура очень проста.

Для начала подготовьте следующие документы:

Также необходимо заранее договориться с присяжным переводчиком (его помощь будет нужна почти весь день), нотариусом и двумя свидетелями. Учтите, что свидетели обязательно должны быть гражданами Турции.

За день до назначенной нотариусом даты отправьте переводчику копию загранпаспорта, чтобы он подготовил перевод.

В день подписания документов посетите с переводчиком (его присутствие обязательно) государственную больницу, чтобы получить справку о психическом здоровье. Эта справка действительна только один день, поэтому приехать в больницу нужно рано утром: там возможны очереди, а нотариусы в Турции работают только до 17:00.

С полученной справкой и перечисленными выше документами нужно приехать к нотариусу. Туда же должны подъехать и свидетели с внутренними паспортами.

Нотариус составит текст завещания. Переводчик устно переведет его на родной язык завещающего. При необходимости можно будет внести правки. Завещание оформляется в трех экземплярах, на всех есть фотография и подпись того, кто оформляет завещание, а также подписи двух свидетелей и переводчика. Один экземпляр выдается на руки собственнику недвижимости, второй остается у нотариуса, а третий нотариус отправляет в министерство по делам населения.

Когда настанет необходимость, наследник со своим экземпляром завещания, свидетельством о смерти и другими правоустанавливающими документами должен обратиться к адвокату в Турции. Адвокат отправит запрос в министерство, подаст документы в суд и получит решение суда, на основании которого недвижимость перейдет в собственность наследника. Обычно на это требуется совсем немного времени.

Сотрудники нашей компании помогут подготовить все документы и организуют всю процедуру.

Мы желаем вам долгих лет счастливой жизни в своей турецкой резиденции!



рекомендации от Liga Real Estate

Для каждого собственника важна возможность передачи своей недвижимости или иного имущества по наследству. Мы все хотим оставить после себя материальную память детям и внукам.

При покупке недвижимости за рубежом собственнику необходимо побеспокоиться заранее о будущей беспрепятственной передаче ее в собственность своих наследников.

Правила наследования недвижимости в Турции

Проблему передачи недвижимого имущества и другой собственности своим наследникам можно решить, если заранее провести установленные законодательством процедуры оформления наследства в Турции.

Законы о наследстве в разных государствах похожи установлением очередности наследников недвижимости, обязательной регистрацией объекта в кадастровых и налоговых управлениях, оплатой налогов на дарение и наследство. Турецкое законодательство не содержит в этом плане никаких неожиданностей.

Составление завещание на недвижимость в Турции и правильная его регистрация снимет все тревоги по поводу передачи наследства.

Каждый владелец недвижимости может составить завещание на одного или нескольких наследников. Завещатель имеет право вносить в документ правки или аннулировать его.

Наследование недвижимости в Турции происходит и на основе завещания, составленного в другой стране, и на основе составленного в Турции документа. Турецкий нотариус должен заверить завещание.

Порядок действия завещателя для оформления легитимного документа следующий:

  • Сделать заказ турецкому юристу на составление завещания по правилам страны.
  • Обратиться к нотариусу с подготовленным документом. Завещание должно быть удостоверено, зарегистрировано и ему присвоен индивидуальный налоговый номер.
  • Оригинал документа остается храниться у нотариуса, а копия передается на руки завещателю.
  • Информация о составленном документе высылается в Нотариальную контору Турции, а также в турецкое посольство, находящееся на территории страны владельца имущества. Посольство информирует о составленном документе местный отдел ЗАГСа.

Для составления завещания в Турции понадобятся пакет документов:

  • Оригинал и копия загранпаспорта собственника и переведенная на турецкий язык копия паспорта.
  • Индивидуальный налоговый номер собственника недвижимости.
  • Копии паспортов наследников.
  • Фото для документов собственника – 3 шт.
  • Присутствие двух граждан Турции в качестве свидетелей.

Виды завещаний в Турции

В Турции считаются действительными следующие формы составления завещаний:

  • В письменном виде.
  • В устном сообщении.

Официально принятый формат

Для большей уверенности в исполнении своих наказов собственникам надежнее всего составить официальное завещание, которое будет заверено нотариусом. Этот документ хранится у нотариуса и при необходимости, например, в случае оспаривания прав на недвижимость, предоставляется в суд для доказательства законности наследования.

Кто имеет право на наследство в Турции: распределение долей, ограничения

Право очередности наследования в Турции аналогично российским законам.

Наследуемое имущество должны получить:

  • Официально зарегистрированные супруги, которые на дату вскрытия завещания не разведены.
  • Дети. Они могут быть родными или приемными, усыновленными или внебрачными, но официально признанными завещателем.
  • Внуки.
  • Родители.
  • Другие родственники.

Передача долей идет по следующим принципам:

  1. При отсутствии мужа или жены наследство делится равными долями среди всех детей.
  2. Если нет детей – то имущество переходит к внукам поровну.
  3. Если у собственника не было детей и внуков, то наследство получают его родители.
  4. Когда нет родителей, то наследство переходит к другим близким родственникам.

Вопросы о праве наследования имущества без завещания в Турции, установления степени родства и долей наследников рассматривают суды по специальным таблицам родства. Если между претендентами на имущество возникли споры и конфликты, то суды разрешают их, ориентируясь на таблицы родства.

Наследник имеет право отказаться от наследства, если вместе с имуществом ему передаются долги наследователя. Отказ нужно оформить в течение трех месяцев после открытия наследства.

Если наследники имущества не заявили о своих правах, то оно поступает в государственное распоряжение на 5-15 лет, а потом становится государственной собственностью.

Порядок вступления в наследство в Турции

Для получения завещанного имущества наследнику нужно обратиться к турецкому адвокату и подготовить следующий пакет документов:

  1. копия завещания;
  2. копия свидетельства о смерти завещателя;
  3. документы о нахождении с завещателем в родственных связях.

Адвокат должен подать эти документы в суд. Через несколько дней судебным решением наследнику передаются права собственности на наследуемое имущество.

Нотариально заверенное завещание, сделанное в стране проживания наследника, имеет в Турции правовую силу. Но его должно обязательно заверить турецкое консульство. Затем его направляют в судебный орган того района республики, где находится наследуемый объект.

Суд рассматривает вопрос и выдает разрешение на передачу собственности. После этого все документы предоставляются в кадастровое управление, которое оформляет свидетельство о собственности (ТАПУ) на наследника. Оригинал документа остается в конторе нотариуса, а копия вручается наследнику.

Нотариус передает информацию о факте наследования в Нотариальную палату Турции, в турецкое посольство на территории страны проживания наследника, где оно уведомляет о наследстве местные органы ЗАГСа.

Налоги на наследство и дарение в Турции

В Турции, как и во многих других странах, существуют налоги на наследство и дарение имущества. Для наследования необходимо иметь легитимное на территории страны завещание, а для получения имущества в дар – нотариально заверенную дарственную бывшего владельца.

Налог на турецкое наследство зависит от стоимости объекта недвижимости. Она определяется по инвентаризационной стоимости имущества на дату открытия наследства или оформления дарственной.

Налог оплачивается два раза в год, в мае и ноябре, вносятся одинаковые суммы. Иностранцы оплачивают дополнительно госпошлину.

Декларацию о доходах наследник обязан подать в течение 4-6 месяцев после вступления в права наследования. При получении дара – декларация должна быть подана в течение одного месяца.

Ставки налога не являются постоянной величиной, а меняются каждый год. В среднем его размер может составлять 1-10% от инвентаризационной стоимости имущества. Наследникам первой-второй очереди предоставляются скидки.

Вопросы наследования недвижимости иностранными гражданами

Наследование недвижимости Турции иностранными гражданами регулируется установленным еще в 1940 году «принципом взаимности». Автоматически наследовать недвижимость в Турции россиянину невозможно. РФ не разрешает гражданам Турции наследовать недвижимость в России. Граждане РФ не могут наследовать недвижимость своих родственников в Турецкой республике.

Чтобы воспользоваться правом наследования квартиры от турецких родственников, нужно иметь легитимное завещание от них.

Процедуры дел о наследстве являются сложными во всех странах. Даже на родине для правильного оформления наследства или его открытия требуется помощь юристов. При наследовании имущества в другом государстве поддержка профессионалов тем более важна.

Специалисты из лицензированных агентств недвижимости, работающих на турецком рынке длительное время, хорошо разбираются в наследственном праве Турции и знают все этапы прохождения процедур.

Для оформления завещания или вступления в наследство разумнее всего обратиться к этим профессионалам. Турецкая недвижимость – привлекательный актив, который должен оставаться в собственности семьи.

:: Юридические аспекты :: Наследование недвижимого имущества

Согласно законодательству РФ (раздел V Гражданского кодекса РФ содержится в Части третьей), наследование имущества может иметь два основания наследо­вания: по закону и по завещанию. По закону наследники призываются, если отсутствует завещание, либо оно признано недействительным, либо завещана только часть имущества.

Наследство – все имущество (вещи, имущественные права  и обязательства, в том числе долги), принадлежавшее наследодателю на момент смерти. Определение состава имущества зачастую бывает осложнено различными обстоятельствами. К примеру,  документы на имущество хранятся не в месте проживания умершего; перед смертью наследодатель без ведома наследников распорядился каким-либо имуществом. Определить состав имущества – задача наследников и нотариуса, ведущего наследственное дело.

Также очень важной и зачастую непростой задачей нотариуса является определение круга наследников. Даже если имеется завещание, следует выяснить, нет ли лиц, имеющих право на обязательную долю в порядке наследования. Если завещания нет, то следует установить всех лиц, призываемых к наследованию. К примеру, у наследодателя имелось три сына. Один проживал с отцом, двое других – разъехались по миру. Проживавший с отцом сын может намеренно не известить других сыновей о смерти отца, и не сообщить об их существовании нотариусу. Ни в документах о собственности, ни в документах о регистрации по месту жительства информации о других сыновьях нет, и нотариус с чистой совестью выдаёт свидетельство о право на наследство по закону проживавшему вместе с отцом сыну. Когда отсутствующие дети узнают о смерти отца, они только в судебном порядке смогут требовать восстановления своих прав на наследство, которое к тому моменту уже может быть продано. Обычно в таких ситуациях наследодатель, для защиты прав всех своих детей, составляет завещание. А дети – соответственно, заботятся о своих родителях, интересуются их судьбой, и в подобные ситуации не попадают.

Правовой особенностью наследования недвижимого имущества является то, что право собственности наследника на унаследованную недвижимость возникает с момента открытия наследства (дня смерти или даты объявления умершим), а не с момента государственной регистрации права собственности.

 

Наследование по закону

Наследование по закону имеет место, когда наследователь не оставил завещания, а также в иных случаях, установлен­ных Гражданским кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в поряд­ке очередности, предусмотренном ГК РФ:

1. Дети (в том числе еще не рожденные), супруги, родители.

2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.

3. Дяди и тети.

4. Прадедушки и прабабушки.

5. Двоюродные внуки и внучки, дедушки и бабушки.

6. Двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.

7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Если есть наследники первой очереди, то на­следники второй очереди уже не участвуют в наследовании, и так далее: к наследованию призываются только наследники одной очереди, самой близкой по родству к умершему. Если никто не принял наследство, то наследником 8-й очереди является государство, а имущество считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а если это жилое помещение, то в собственность муниципального образования, в котором находится помещение (в городе федерального значения в частности Санкт-Петербурге, — в собственность города).

Когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества  супругов (то есть возмездно приобретенного в браке на имя одного из супругов, за исключением личных вещей) сначала выделяется супружеская доля остав­шегося мужа или жены (половина имущества), а доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит оставшийся супруг. Оставшийся супруг вправе до истечения шести месяцев полу­чить свидетельство о праве на свою супружескую долю от общего совместного имущества супругов.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению другого супруга с извещением наследников, принявших наследство. Переживший супруг может отказаться от принятия наследства, но при этом он не лишается права на выделение своей доли.

Свидетельство о праве собственности на долю в приватизированной квартире не выдается, если квартира была приватизирована одним из супругов, а другой супруг от приватизации отказался.

  

Наследование по завещанию

Свобода завещания ограничивается правилом об обязатель­ной доле в наследстве. Так, свобода завещания включает в себя право: 

— завещать любое имущество любому лицу или организации;

— отменять и изменять завещание;

— сохранять тайну завещания.

 

Форма и порядок совершения завещания

Завещание составляется в письменной форме и требует нотариального удостоверения. При этом завещатель может сам составить свое завещание, а нотариус запечатает его в конверт, зарегистрирует его и оставит у себя. Несоблюдение письменной формы и требования о нотариальном удостоверении завещания возможно только в строго оговоренных в законе случаях (когда удостоверение завещания нотариусом невозможно в силу объективных причин).

 

Обязательная доля в наследстве 

Некоторые группы имеют право на обязательную долю в на­следстве, которая составляет половину наследуемого имущества независимо от содержания завещания. То есть, кто бы ни был указан в завещании как основной наследник, в любом случае следующие группы людей наследуют не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону: 

— несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;

— нетрудоспособные супруг и родители; 

— нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Факт иждивения должен быть документально подтвержден. Если документальных доказательств иждивения нет, этот факт можно установить в судебном порядке. В суде факт иждивения нужно доказывать при помощи любых имеющихся документом об иждивении (справки с места жительства, пенсионной книж­ки и т. п.), а также на основании показаний свидетелей (как правило, не менее трех человек: соседи, родственники, медицинские работники, социальные работники и пр.).

Иждивенцами могут быть:

— несовершеннолетние до 18 лет;

— пенсионеры по возрасту, т. е. женщины после 55 лет, мужчины после 60 лет 

— инвалиды с детства и инвалиды всех трех групп (степеней).

Порядок наследования в Болгарии, наследство и налог на наследство.

Рассматриваем наследство с двух точек зрения: налогообложения, и закона о наследовании в Болгарии для иностранцев (ограничения и действия необходимые для вступления в наследство).

Налог на наследство

Размер налога на наследство в Болгарии.

Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.

Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.

Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до  BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:

  • Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
  • Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;

Наследственное право


Наследование подлежит болгарскому законодательству.

Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.

Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.

Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.


Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.


В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.

Оказываем комплексную помощь по оформлению наследства в Болгарии. По вопросам наследования следует звонить по телефону в рабочее время.

Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

  • Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
  • Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
  • Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
  • Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к  исполнению Софийским городским судом.


Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».

Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:

  • один потомок — 1/2;
  • два или более потомки — 2/3;
  • родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
  • гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
  • с родителями  1/3


Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:

  • с одним ребенком — 1/3;
  • с двумя детьми — 1/4;
  • с тремя или более детьми — 1/6. 

В случае если нет завещания недвижимости рассматривается в соответствии с положениями наследования по закону.


Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;

Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:
Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:

в равной степени с потомками;
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет;
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.

Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.
Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.

Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.

Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.

Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.

Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.

Имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит каждому из супругов.

Несовершеннолетние, наследующие имущество  должны иметь опекуна.

В соответствии с болгарским законодательством несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) не имеют ограничения на наследование любого вида имущества. Тем не менее, болгарский закон требует опеки.

Наследники могут принять или отказаться от наследуемого имущества.

И принятие и отрицание подлежат регистрации. Любое фактическое или юридическое действие выполняемое наследником показывающее его намерение принять наследственное имущество, считается принятием наследственного имущества.

Каждый унаследованный объект недвижимости в Болгарии является объектом налогообложения.

В течение 6 месяцев после смерти или признания смерти, налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет последнего местожительства.

Если  умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии  в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

В общемировой практике есть два основных способа получения наследства:

Согласно завещанию
Согласно закону.


Наследование по законодательству


При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации  о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.


И при первом и при втором вариантах  требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Наследование по завещанию.


Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.


По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.


Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.


Примите во внимание:
  • Мы рекомендуем каждый отдельный случай наследования рассматривать с адвокатом, являющимся членом коллегии адвокатов на территории Болгарии.
  • Мы не рекомендуем делать однозначные выводы из статьи без консультации с юристом в Болгарии
  • Мы не рекомендуем принимать меры и подписывать документы без консультации адвоката, для регистрации своего волеизъявления.
  • Мы не отслеживаем изменения законодательства в области наследования, в связи с чем рекомендуем обращаться к адвокатам в Болгарии.
  • При затруднении с поиском адвоката, мы можем рекомендовать адвокатов.  
  • В случае если Вы решите оставить собственноручное завещание в Болгарии, обязательно обратитесь к адвокату. Учтите, что это завещание должно быть правильно составлено и содержать все необходимые формальности предусмотренные болгарским законодательством. Это необходимо лоя того, чтобы завещание стало действительным в противном случае его не примут к исполнению.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Налог на наследство: кто платит и в каких штатах 2021

Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.

В большинстве случаев только крупные поместья чувствуют укус налогов — велика вероятность, что вам не придется их платить. Но бывают исключения, и особенности вашей ситуации с налогом на наследство могут кардинально изменить ваш налоговый счет.

Некоторые налоговые правила изменились из-за коронавируса

Узнайте больше о том, что изменилось для налогоплательщиков в рамках реакции федерального правительства на коронавирус.

Что такое налог на наследство?

Налог на наследство — это государственный налог на имущество, унаследованное от умершего. Для целей федерального налогообложения наследство обычно не считается доходом. Но в некоторых штатах наследство может облагаться налогом. Лицо, унаследовавшее имущество, платит налог на наследство.Налоговые ставки варьируются в зависимости от штата.

»ПОДРОБНЕЕ: Узнайте, что делать с унаследованным IRA

Нужно ли вам сообщать в IRS о деньгах по наследству?

В большинстве случаев активы, полученные в дар или по наследству, не являются налогооблагаемым доходом на федеральном уровне. Однако, если активы, которые вы унаследуете, позже будут приносить доход (возможно, они приносят проценты или дивиденды, или вы получаете ренту), этот доход, скорее всего, подлежит налогообложению. Публикация IRS 525 содержит подробности.

Налог на наследство — это то же самое, что налог на наследство?

Налог на наследство и налог на наследство — это разные вещи.Налог на наследство выплачивается из кармана умершего. Налог на наследство выплачивается из кармана получателя. Один, оба или ни один из них не может быть фактором, когда кто-то умирает.

Налог на наследство

Налог на наследство — это налог на имущество человека после смерти. В 2020 году федеральный налог на недвижимость обычно применяется к активам на сумму более 11,58 миллионов долларов; в 2021 году — 11,7 миллиона долларов. Ставка налога на наследство составляет от 18% до 40%. В некоторых штатах также есть налоги на наследство (см. Список штатов здесь), и они могут иметь гораздо более низкие пороги освобождения, чем IRS.Имущество, наследуемое супругами, обычно не облагается налогом на наследство. Публикация IRS 559 содержит подробности.

Налог на наследство

Налог на наследство — это государственный налог на имущество, унаследованное от умершего. Лицо, унаследовавшее имущество, платит налог на наследство. По данным Американского колледжа доверительного управления и имущественного права, налоговые органы Айовы, Кентукки, Мэриленда, Небраски, Нью-Джерси и Пенсильвании получают налоги, получающие наследство.

  • Правила различаются в зависимости от штата в отношении размера имущества и типов активов, облагаемых налогом на наследство.Часто супруг (а) и дети умершего освобождаются от уплаты налога, а это означает, что деньги и вещи, которые им достаются, не облагаются налогом на наследство.
  • Некоторые люди могут получить двойной удар. В Мэриленде существует налог на наследство и налог на наследство, что означает, что имение может быть вынуждено заплатить Налоговое управление США и штат, а затем получателям, возможно, придется снова заплатить государству из того, что осталось.

Как избежать налога на наследство

Есть несколько способов минимизировать налоговые расходы на передаваемые активы.

Один из распространенных элементов имущественного планирования — отдать активы перед смертью. Многие штаты не взимают налоги с подарков. (Узнайте, как действует налог на дарение.)

  • Подарки не обязательно должны быть наличными — учитываются также акции, облигации, автомобили или другое имущество.
  • Ключевым моментом может быть помощь квалифицированного налогового эксперта.

Остерегайтесь налога на прирост капитала

Если активы подорожают после того, как вы их унаследуете, вам может потребоваться уплатить налог на прирост капитала, если вы продадите активы.

  • Ставка налога на прирост капитала основана, среди прочего, на получаемой вами прибыли.Например, если ваш отец оставит вам портфель акций на сумму 200 000 долларов в день своей смерти, а вы продадите все это за 350 000 долларов через два года, вы можете получить налог на прирост капитала с полученной прибыли в 150 000 долларов.
  • Некоторые виды наследства также могут приносить налогооблагаемый доход. Например, если вы унаследуете IRA или 401 (k), полученные вами распределения могут облагаться налогом.
  • В штатах могут быть свои собственные правила налогообложения прироста капитала, поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной консультацией.

Найдите дополнительные способы обезопасить свои активы и свое будущее

Разница между налогом на наследство и налогом на наследство

Наиболее существенная разница между налогом на наследство и налогом на наследство заключается в том, кто несет ответственность за его уплату.Когда кто-то умирает, эти термины часто используются как синонимы, но это два разных типа налогов на смерть.

Налог на наследство рассчитывается на основе чистой стоимости всего имущества, принадлежащего умершему на дату смерти. Обязательства по наследству вычитаются из общей стоимости имущества умершего, чтобы получить чистую налогооблагаемую недвижимость. Возникший в результате налоговый счет оплачивается имуществом.

Налог на наследство рассчитывается на основе стоимости индивидуального наследства, полученного от имущества умершего лица.Бенефициары несут ответственность за уплату этого налога, хотя в завещании иногда указывается, что эта вкладка также должна поступать в наследство.

Как работает налог на наследство

В какой-то момент во всех штатах был налог на наследство. В федеральной налоговой декларации по налогу на имущество предлагался зачет налога на имущество штата, и штаты основывали свои налоговые ставки на этом федеральном зачете. Но все изменилось в 2001 году, когда поправки к федеральному налоговому законодательству отменили кредит. В результате многие штаты отменили налоги на наследство.

Двенадцать штатов и округ Колумбия собирают налог на наследство на уровне штата по состоянию на 2019 год. В Индиане, Огайо и Северной Каролине были налоги на наследство, но они были отменены в 2013 году. Теннесси последовал их примеру в 2016 году, а Нью-Джерси и Делавэр отменили свои налоги. налоги на недвижимость с 2018 года. Оклахома и Канзас также отменили свои налоги на недвижимость.

Все штаты, которые собирают налог на наследство, предлагают освобождения от уплаты налога на наследство, и стоимость этих льгот может различаться. Налогом облагается только чистая стоимость недвижимости, которая превышает сумму освобождения, и налог взимается с верхней части наследства до того, как наследники могут быть переданы бенефициарам из всего, что осталось.

Что касается федерального налога на недвижимость, то очень немногие поместья несут ответственность за него, поскольку освобождение от налога на этом уровне составляет 11,7 млн ​​долларов по состоянию на 2021 год. Налогом подлежат только имения, стоимость которых превышает указанную.

Как работает налог на наследство

У федерального правительства нет налога на наследство, и только шесть штатов собирают его. Мэриленд имеет сомнительную репутацию единственного штата, который с 2021 года собирает как налог на наследство , так и налог на наследство .

Остальные пять штатов с налогом на наследство — это Айова, Кентукки, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания. У Индианы был один, но он был отменен.

Переводы пережившим супругам полностью освобождены от налога на наследство во всех шести штатах, в которых он взимается. Четыре штата — Айова, Кентукки, Мэриленд и Нью-Джерси — также освобождают от уплаты переводов оставшимся в живых детям и внукам, но имущество, передаваемое детям и внукам, облагается налогом на наследство штата в Небраске и Пенсильвании.

Более дальние наследники, такие как братья и сестры, племянницы, племянники и друзья, обычно должны платить этот налог, и ставка налога имеет тенденцию повышаться по мере уменьшения степени родства.

Большинство штатов также предлагают освобождение от налогов на наследство. Налогом облагаются только подарки выше определенной стоимости.

Пример налогооблагаемого имущества

Джон Доу умер, владея активами стоимостью 5 миллионов долларов. Его обязательства, включая любые ипотечные кредиты, которые он имел, и другие долги, на момент его смерти составляли 2 миллиона долларов.Следовательно, его чистое имущество составляет 3 миллиона долларов для целей налога на наследство — стоимость его активов за вычетом его обязательств.

Имущество Джона не будет подлежать уплате федерального налога на наследство в размере 3 миллионов долларов, поскольку это значительно ниже федерального порога освобождения от налогов в размере 11,7 миллионов долларов. Но освобождение его штата от налогов составляет всего 1 миллион долларов. Остаток сверх этой суммы — 2 миллиона долларов — будет поэтому подлежать налогообложению на уровне штата.

Предполагая, что ставка налога в его штате составляет 15%, имущество Джона должно было бы до 300 000 долларов до того, как можно будет передать какое-либо наследство: 15% от 2 миллионов долларов.Оставшиеся 1,7 миллиона долларов перейдут его бенефициарам или наследникам.

Пример налогооблагаемого наследства

Джон оставил своему лучшему другу дом стоимостью 500 000 долларов, и штат Джона также взимает 15% налог на наследство с неродственников. Его друг не является близким родственником, поэтому она должна уплатить налог на наследство с этой суммы.

Она должна была бы государству 75 000 долларов за получение дома, если в завещании Джона не указывалось, что его имущество будет платить налог.

Дом был частью поместья Джона за 3 миллиона долларов, поэтому фактически облагается двойным налогом.

Итог

Вы можете тщательно выбирать своих бенефициаров, чтобы избежать уплаты государственного налога на наследство. Однако это может означать исключение братьев, сестер, племянниц, племянников и друзей. Вы также можете обеспечить уплату налога на наследство с вашего имущества, но в целом это оставит меньше для ваших бенефициаров.

Этот вариант невозможен в штате, который взимает государственный налог на наследство.

Проконсультируйтесь с местным поверенным по планированию недвижимого имущества о наилучшем способе защиты ваших активов в соответствии с налоговым законодательством вашего штата.

ПРИМЕЧАНИЕ. Законы штата часто меняются, и приведенная выше информация может не отражать недавние изменения в законах. Чтобы получить текущую налоговую или юридическую консультацию, проконсультируйтесь с бухгалтером или юристом, поскольку информация, содержащаяся в этой статье, не является налоговой или юридической консультацией и не заменяет налоговую или юридическую консультацию.

Планирование недвижимости: наследство против налога на наследство

Даже после того, как мы уйдем, нашим близким, возможно, придется платить налоги на с трудом заработанные деньги, которые мы им оставили.Или они? Узнайте о налогах на наследство и наследство.

Если вы унаследовали деньги или имущество после смерти близкого человека, с вас может взиматься налог на наследство. Это государственная пошлина, которую должен уплатить бенефициар (лицо или лица, получающие деньги или имущество из имущества умершего человека). В отличие от федерального налога на недвижимость (когда налог платит имущество), налог на наследство является обязанностью бенефициара собственности. Этот налог рассчитывается отдельно для каждого бенефициара, и поэтому каждый бенефициар несет ответственность за уплату своего собственного налога на наследство.

Для целей имущественного планирования важно отметить, что не все штаты облагаются налогом на наследство. По состоянию на 2020 год шесть штатов, которые вводят налог на наследство, включают Небраску, Айову, Кентукки и Пенсильванию. Мэриленд — единственный штат, который взимает как налог на наследство, так и налог на имущество. 1

Основное различие между налогом на наследство и налогом на наследство заключается в том, кто платит налог. . В отличие от налога на наследство, налоги на наследство взимаются с имущества независимо от того, кто наследует имущество умершего.Исполнитель несет ответственность за подачу единой налоговой декларации на наследство и уплачивает налог из средств наследственного фонда. Налог на наследство рассчитывается от общей стоимости активов умершего и подлежит уплате до того, как будет произведено какое-либо распределение между бенефициарами.

Налоги, будь то наследственные или государственные, должны учитываться при планировании наследства. Поступая таким образом, вы можете заранее спланировать, чтобы больше вашего наследия досталось тем, кого вы любите.

Примечание. Эта статья предназначена для общего образования по вопросам имущественного планирования, а не для юридической консультации.Для получения дополнительной информации проконсультируйтесь с поверенным по имущественному планированию в вашем штате, особенно если вы переезжаете из одного штата в другой.

1. https://taxfoundation.org/state-estate-tax-state-inheritance-tax-2020/

WEB.1759.10.15

Есть ли в вашем штате налог на наследство или наследство?

В дополнение к федеральному налогу на недвижимость, максимальная ставка которого составляет 40 процентов, некоторые штаты взимают дополнительный налог на наследство или наследство. В двенадцати штатах и ​​округе Колумбия взимаются налоги на наследство, а в шести — на наследство.Мэриленд — единственный штат, который ввел и то, и другое теперь, когда Нью-Джерси отменил налог на наследство.

На Гавайях и в штате Вашингтон самые высокие ставки налога на недвижимость в стране — 20 процентов. Вашингтон какое-то время был на вершине рейтинга, но 1 января Гавайи повысили свой предыдущий максимальный показатель на 16 процентов. Следующими идут восемь штатов и округ Колумбия с максимальным показателем в 16 процентов — цифра, полученная в более раннюю эпоху, когда штаты может «поглотить» часть федерального налога на недвижимость без увеличения общей ответственности налогоплательщика, что уже не так.В Массачусетсе и Орегоне самые низкие уровни освобождения — 1 миллион долларов, а в Нью-Йорке — самый высокий уровень освобождения — 5,9 миллиона долларов.

Из шести штатов с налогами на наследство Небраска имеет самую высокую ставку — 18 процентов. В Мэриленде установлена ​​самая низкая максимальная ставка — 10 процентов. Во всех шести штатах освобождаются супруги, а в некоторых полностью или частично освобождаются ближайшие родственники.

Налоги на наследство уплачиваются наследственным имуществом умершего до распределения активов между наследниками и, таким образом, облагаются общей стоимостью имущества.Налоги на наследство перечисляются получателем наследства и, таким образом, основываются на сумме, распределяемой между каждым получателем.

В 1926 году федеральное правительство начало предлагать щедрый федеральный кредит на уплату налогов на наследство штата, что означало, что налогоплательщики платили одинаковую сумму налога на наследство, независимо от того, взимал ли их штат налог. Это сделало налоги на наследство привлекательным вариантом для штатов. После того, как федеральное правительство полностью отменило налоговую льготу штата, некоторые штаты прекратили сбор налогов на наследство по умолчанию, поскольку их положения были напрямую связаны с федеральным кредитом, в то время как другие ответили законодательной отменой своего налога.

Большинство штатов отказываются от налогов на наследство или наследство или повышают уровни освобождения от налогов, поскольку налоги на наследство без федерального освобождения наносят ущерб конкурентоспособности штата. Делавэр отменил налог на наследство в начале 2018 года. В то же время Нью-Джерси завершил поэтапную отмену налога на имущество и теперь вводит только налог на наследство.

В Законе о сокращении налогов и занятости от 2017 года федеральное правительство повысило освобождение от уплаты налога на наследство с 5,49 млн долларов до 11,2 млн долларов на человека, хотя срок действия этого положения истекает 31 декабря 2025 года.

Налоги на наследство и наследство являются обременительными. Они сдерживают инвестиции в бизнес и могут вынудить состоятельных людей покинуть штат. Они также приводят к неэффективным стратегиям имущественного планирования и уклонения от уплаты налогов не только для пострадавших налогоплательщиков, но и для экономики в целом. Горстке штатов, которые все еще применяют их, следует рассмотреть возможность их отмены или, по крайней мере, соответствия федеральным уровням освобождения от уплаты налогов.

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики.Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Внесите вклад в налоговый фонд

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным. Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте нам отзыв .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.