Налоговый вычет при покупке квартиры когда оформлять: какой возврат налога будет по ипотеке?

Налоговые льготы для домовладельцев: Объяснение налоговых вычетов домовладельцев

Налоговые вычеты домовладельцев, которые следует помнить

Знаете ли вы, что является налоговым вычетом при покупке дома? Вы ищете, чтобы узнать налоговые льготы для домовладельцев?

Сезон налогов — отличное время, чтобы стать домовладельцем. В отличие от арендаторов, вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми льготами, предназначенными для домовладельцев — налоговыми льготами, которые могут составить тысячи долларов экономии, а иногда и больше.

Клиенты часто задают мне один из вопросов: Какие налоговые вычеты по домовладению нужно помнить?

Никто не хочет оставлять деньги на столе, когда дело доходит до налогов. Федеральному правительству и так хватает наших с трудом заработанных денег!

Учитывая, сколько денег вы, возможно, потратили на свой дом или все еще тратите, вы заслуживаете налоговых льгот для домовладельцев.

Однако вы можете воспользоваться налоговыми льготами только в том случае, если знаете о них.

Итак, читайте дальше и узнайте о налоговых вычетах, которые могут принести пользу вам и вашим финансам от дома, который вы купили в прошлом году.

Налоговые вычеты на домовладение можно найти в изобилии, если знать, где искать!

Убедитесь, что когда придет время налогов, у вас есть все детали для вашего бухгалтера.

Любой хороший налоговый консультант возьмет на себя все эти налоговые вычеты, которые могут быть востребованы после покупки или продажи дома.

Стандартные вычеты и постатейные вычеты

Одно из первых соображений при расчете налоговых вычетов для домовладельцев заключается в том, чтобы узнать, будут ли ваши постатейные вычеты больше, чем стандартные вычеты.

Если ваши постатейные вычеты несущественны, использование стандартного вычета будет более выгодным. Одним из лучших налоговых советов является ведение подробных записей, чтобы не пропустить ни одной потенциальной налоговой льготы.

Ваш налоговый счет потенциально может быть выше, если вы пропустите некоторые подлежащие вычету расходы на жилье. Отслеживание ваших квалифицированных расходов может сэкономить много денег.

Как стандартный вычет, так и постатейный вычет могут уменьшить ваш налогооблагаемый доход.

Хорошей новостью является то, что Налоговая служба (IRS) разрешает стандартный вычет для всех налоговых декларантов.

Разбивка стандартных налоговых вычетов

Стандартный налоговый вычет за 2021 налоговый год выглядит следующим образом:

• Если супружеские пары подают документы совместно, стандартный вычет составляет 25 100 долларов США.
• Для налогоплательщиков-одиночек и состоящих в браке, которые подают налоги отдельно, стандартный вычет составляет 12 550 долларов США.
• Стандартный вычет для глав домохозяйств составляет 18 800 долларов США.

При выборе стандартного вычета ваш налогооблагаемый доход будет уменьшен на фиксированную сумму. Вы не берете стандартный вычет с постатейными налоговыми вычетами для домовладельцев.

Общая сумма вашего постатейного вычета компенсирует ваш налогооблагаемый доход, что снижает ваши налоговые обязательства. Когда ваши потенциальные налоговые вычеты на домовладение многочисленны, вы должны выбрать детализацию.

Детализированные вычеты указаны в Приложении А ваших федеральных налоговых деклараций. Он подается с формой 1040.

Контрольный список налоговых вычетов

Вот налоговые вычеты домовладельцев, которыми вы должны воспользоваться, когда наступит налоговое время! Давайте рассмотрим все налоговые льготы для домовладельцев.

Некоторые вещи изменились с тех пор, как несколько лет назад был принят Закон о сокращении налогов и занятости.

Проценты по ипотечным кредитам

Некоторые налоговые льготы для домовладельцев лишь слегка выгодны, но другие, такие как вычет процентов по ипотечным кредитам, могут привести к значительной экономии. Наличие ипотечного долга по основному месту жительства приведет к одной из самых больших налоговых льгот.

Налоговое законодательство гласит, что вы можете вычесть проценты по ипотеке на сумму до миллиона долларов. Если вы похожи на большинство домовладельцев, вы не приблизитесь к тому, чтобы заплатить миллион долларов в виде процентов, а это значит, что вы можете вычесть все это.

Вычет процентов по ипотечному кредиту особенно выгоден в первые годы владения, так как большинство ипотечных кредитов требуют погашения процентов в первую очередь. Процентные платежи по ипотечному кредиту являются значительными в первые несколько лет.

В первый год вы можете легко вычесть проценты в размере 10 000 долларов или более. Все зависит от того, на какую сумму был выдан кредит и сколько процентов вы заплатили.

Проценты по ипотеке будут по-прежнему являться налоговой льготой в течение всего срока действия кредита, пока вы осуществляете платежи по ипотеке, а налоговое законодательство не меняется.

Вам может быть интересно, можете ли вы вычесть проценты по ипотеке, если у вас обратная ипотека. IRS рассматривает обратную ипотеку как аванс по кредиту, а не как доход.

Таким образом, деньги, которые вы получаете, не облагаются налогом. Кроме того, проценты, начисленные по обратной ипотеке, не облагаются налогом до тех пор, пока кредит не будет погашен. При обратной ипотеке вы не можете каждый год получать вычет по процентам, как при обычной ипотеке.

Налоги на имущество

Местные налоги — еще один вычет, который может быть идеальным для ваших финансов, в зависимости от того, в какой части страны вы живете.

Много лет назад все ваши налоги на имущество вычитались. К сожалению, это уже не так. Отчисления по налогу на имущество серьезно пострадали в результате последнего изменения налогового кодекса.

Это было одно из сокращений налогов, от которого многие были разочарованы.

Раньше, если вы жили в районе, где ваши налоги на недвижимость были высокими, вы могли вычесть тысячи долларов.

Конечно, если вы живете в районе с низкими налогами на недвижимость, преимущества гораздо менее заметны. Какими бы ни были обстоятельства, все равно стоит потратить время на получение налогового вычета.

Вы по-прежнему можете получить налоговую льготу при уплате налога на имущество, но теперь есть ограничение.

Вы можете вычесть до десяти тысяч (пять тысяч, если вы состоите в браке и подаете декларацию раздельно) налогов на имущество в сочетании с государственными и местными подоходными налогами.

Уплата справедливой доли налогов на недвижимость — это то, к чему люди чувствительны. Когда я работаю агентом по недвижимости, один из самых частых вопросов, которые мне задают, — как оспорить начисление налога на недвижимость. Никто не хочет платить больше налогов на недвижимость, чем следовало бы. Многие люди думают, что они платят больше по сравнению со своими соседями.

Налоговая льгота на владение вторым домом

Многие люди не понимают, что налоги на недвижимость также подлежат вычету. Таким образом, если ваше основное место жительства находится на севере, и вы решили купить дом для отдыха на юге в более теплую погоду, вы также сможете вычесть налоги на недвижимость на эту собственность.

Помните об этом, когда готовите налоги за апрель.

Освобождение от продажи дома

Если вы продали свой дом в прошлом году и получили прибыль от продажи, вырученные вами деньги — ваш прирост капитала — не облагаются налогом до тех пор, пока вы находитесь ниже порога. На данный момент одинокий человек может заработать до 250 000 долларов на продаже дома, а супружеская пара — 500 000 долларов.

Эта не облагаемая налогом прибыль может быть использована для улучшения дома или для чего угодно. Имейте в виду, что недвижимость должна быть вашим основным местом жительства, чтобы соответствовать требованиям. Налоговые вычеты на прирост капитала в сфере недвижимости являются одной из наиболее значительных льгот, предоставляемых домовладельцам федеральным правительством.

Если вы продали свой дом в прошлом году, рекомендуется поговорить со специалистом по налогам, чтобы получить четкое представление о вашей конкретной налоговой ситуации. Исключение в отношении прироста капитала — это налоговый вычет домовладельца, о котором вы не захотите забывать.

Также важно знать законы о налоге на прирост капитала при продаже второго дома. Могут быть дополнительные налоговые льготы при покупке дома, о которых вы не знали.

Частное ипотечное страхование (PMI)

Покупатели жилья, которые не могут внести полный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости, обычно должны иметь так называемое частное ипотечное страхование.

Частное ипотечное страхование — это тип страхования, защищающий кредитора в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту. Для многих покупателей жилья оплата частного ипотечного страхования является издержками ведения бизнеса.

Однако можно не платить PMI, что подробно описано в приведенной выше ссылке.

К счастью, если в прошлом году вы заработали менее 100 000 долларов, вы можете вычесть деньги, уплаченные за PMI.

Размер прибыли, которую вы получите от вычета, зависит от суммы, которую вы потратили на PMI, которая может значительно различаться.

Вычет PMI действовал с 2007 по 2017 год, когда он был отменен как налоговый вычет домовладельца. Однако в 2020 году PMI был восстановлен в качестве реальной налоговой льготы для домовладельцев9.0005

Он был восстановлен в соответствии с Законом о консолидированных ассигнованиях.

Вы должны знать, что вычет по квалифицированным взносам по ипотечному страхованию уменьшается, если ваш скорректированный валовой доход превышает 100 000 долларов США, а если он превышает 109 000 долларов США, вы не можете требовать вычета.

По закону кредиторы должны автоматически аннулировать PMI, как только вы получите двадцать два процента капитала в своем доме. Имеет смысл с финансовой точки зрения оставаться на вершине рыночной стоимости вашей собственности.

Дисконтные баллы

Еще один важный налоговый вычет, о котором следует помнить при покупке дома, — это баллы, которые вы заплатили по ипотеке.

Ипотечные баллы привлекательны для некоторых покупателей, поскольку они позволяют снизить процентную ставку или помочь с комиссией за выдачу кредита. Баллы имеют смысл для одних покупателей и бесполезны для других.

Но если вы были покупателем, купившим баллы, вы можете воспользоваться налоговыми льготами, которые предоставляются вместе с ними. Пункт равен 1 проценту от суммы вашего кредита или $ 1000 за каждые сто тысяч заимствованных. Например, если вы одолжите 200 000 долларов, балл будет равен 2000 долларов.

Обычно имеет смысл платить очки, если вы планируете какое-то время находиться дома. Вы снижаете процентную ставку по кредиту, выплачивая баллы.

Если вы намерены остаться в своем доме только на несколько лет, платить баллы не имеет смысла. Выдающийся ипотечный кредитор должен показать вам, сколько времени потребуется, чтобы погасить баллы.

Тем не менее, если вы уже заплатили баллы в прошлом году, вы должны помнить об этом налоговом вычете домовладельца.

Повышение энергоэффективности жилых помещений

Домовладельцам, которые модернизируют свои дома, уделяя особое внимание энергоэффективности, предоставляются налоговые льготы. Существует множество различных возможностей для энергоэффективных обновлений, начиная от крупных, таких как солнечные батареи, ветряные турбины и солнечные водонагреватели, и заканчивая менее существенными обновлениями, такими как потолочные вентиляторы, которые являются энергоэффективными.

Вот отличный ресурс от Energy.Gov, в котором подробно описаны налоговые льготы по энергоэффективности. Используйте этот ресурс для расчета налоговых вычетов домовладельцев, на которые вы имеете право в связи с улучшением вашего дома.

Модернизация возобновляемых источников энергии

Для правильных модернизаций, таких как системы солнечной энергии, вы можете получить 30% кредита. Для других, таких как потолочный вентилятор, вы можете получить кредит только в размере 50 долларов. Есть также кредиты на крышу, изоляцию, водонагреватели и многое другое.

Как домовладелец, убедитесь, что вы понимаете, что не каждое обновление, которое вы добавляете в свой дом, равносильно увеличению стоимости один к одному.

Например, я знаю многих людей, которые думают, что добавление солнечной энергии к их дому увеличит рыночную стоимость, независимо от стоимости установки.

Неправда! На самом деле, в некоторых районах страны возврат может быть очень небольшим. Если вам нужно установить солнечные батареи на фасаде вашего дома, и теперь это уродливо, как грех, не ждите высокой отдачи от инвестиций.

Если вы установили энергосберегающие обновления, проведите исследование и проверьте, на какие кредиты на электроэнергию для жилых домов вы имеете право. Вы можете быть удивлены, обнаружив, насколько большой перерыв вы получаете для ваших улучшений.

При подсчете налогов вы будете использовать налоговую форму 5695 кредитов на энергию для жилых помещений. Эти налоговые льготы на покупку дома могут быть отличными!

Налоговый кредит на ветряные турбины для домовладельцев

Малоизвестная налоговая скидка для домовладельцев заключается в установке небольших ветряных турбин в вашем доме.

Эта налоговая льгота для домовладельцев покрывает 30 процентов стоимости установки турбин в вашем основном доме и еще в одном доме.

Поскольку максимального налогового кредита, на который вы можете претендовать, не существует, ваша экономия на налогах может быть значительной.

См. подробную информацию о налоговом кредите на энергию ветра.

Проценты по кредиту на улучшение дома

Существуют специальные кредиты на ремонт дома, которые позволяют вам получить налоговые льготы на проценты, которые вы платите, например, кредит на покупку дома или кредитные линии на покупку дома (HELOC).

Подобно процентам по ипотеке, налоговые льготы по этому кредиту будут наиболее значительными в течение первых нескольких лет кредита, когда большая часть ваших платежей идет на проценты.

Налоговые льготы по процентам по кредиту на ремонт дома могут быть значительными, иногда исчисляясь тысячами долларов.

Если вы взяли кредит на ремонт дома при покупке дома, обязательно проверьте и посмотрите, есть ли у вас налоговый вычет!

Вычет Home Office является еще одной налоговой льготой для домовладельцев

Знаете ли вы, что использование вашего дома в коммерческих целях является налоговым вычетом домовладельца? Это правда. Часть вашего дома может быть использована в качестве налогового вычета.

Вместо того, чтобы вести учет всех расходов на домашний офис, вы можете сделать вычет на основе площади вашего домашнего офиса.

Если ваш домашний офис предназначен исключительно для работы, вы можете получить налоговые льготы. Вы сможете вычесть 5 долларов за квадратный фут до 300 квадратных футов, чтобы максимальный вычет составил 1500 долларов.

Комната должна использоваться только для работы, потому что, если вы пройдете проверку, IRS может решить, что вычет недействителен, если в комнате будет сделано что-то еще.

Налоговые вычеты из домашнего офиса — это не то, с чем стоит шутить. Если вы не уверены, имеете ли вы право на налоговый вычет, поговорите со специалистом по налогам.

Благотворительные пожертвования

Одной из налоговых льгот для домовладельцев, о которой многие забывают, является благотворительное пожертвование. У вас была благотворительная организация, собирающая пожертвования у вас дома?

Многие домовладельцы решают избавиться от вещей в своих домах при покупке или продаже.

Если у вас есть значительная сумма пожертвований на мебель, вы можете получить достойную скидку на подоходный налог.

Ипотечный кредит Кредитный сертификат

Государственное или местное самоуправление выдает ипотечный кредитный сертификат. Свидетельство позволяет налогоплательщику требовать налогового кредита домовладельца на часть процентов по ипотеке, выплаченных в течение предыдущего года.

Этот вычет за домовладение предназначен для семей с низким доходом. Программа позволяет покупателям жилья требовать налогового вычета на часть процентов по ипотеке до максимальной суммы в 2000 долларов.

Большинство домовладельцев, которые пользуются этой налоговой льготой, впервые покупают жилье и зарабатывают меньше среднего дохода по штату. См. этот отличный справочник, объясняющий все, что нужно знать об ипотечном кредитном свидетельстве.

Налоговые вычеты для домовладельцев, которые произвели улучшения по медицинским показаниям

Налоговые льготы для домовладельцев могут включать определенные медицинские расходы.

Улучшение дома можно было бы вычесть из медицинских расходов, если они были сделаны с целью медицинского обслуживания вас, вашего супруга или иждивенцев.

Некоторыми примерами улучшений могут быть домашние расходы, связанные со следующим:

• Расширение дверных проемов для обеспечения доступа инвалидных колясок.
• Установка пандусов для инвалидной коляски.
• Установка поручней или опорных перекладин в ванных комнатах.
• Установка кресла-подъемника.
• Изменение категории земли для обеспечения доступа к дому.

Вычет расходов на аренду

Другая налоговая льгота для домовладельцев возникает, когда часть вашего дома использовалась для получения дохода от аренды.

Вы сняли комнату в своем доме, чтобы подзаработать? При аренде части дома вы будете платить налоги с дохода от аренды, но можете вычесть свои расходы, связанные с арендой площади. Некоторые примеры налоговых вычетов за аренду:

• Страхование жилья
• Налоги на недвижимость
• Утилиты
• Стоимость технического обслуживания
• Ремонтные расходы
• амортизация в области дома. домовладельцы, есть также налоговые вычеты, которые вы не можете получить. Вот некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые люди интересуют для возможных вычетов:
  • Ваши счета за коммунальные услуги, такие как газ, нефть или электричество.
  • Домашние услуги, такие как уборщица или ландшафтный дизайнер.
  • Страхование от пожара или наводнения.
  • Сумма основного долга по вашему платежу по ипотеке.

  Налоговые вычеты домовладельцев могут быть сложными

  Если вы относитесь к тому типу людей, которые просто вводят форму W-2 и получают возмещение каждый налоговый сезон, вам может быть сложно разобраться с деталями всех различных налоговых вычетов домовладельцев, на которые вы имеете право. немного пугающе.

  Различные налоговые онлайн-программы помогут вам подать документы на вычеты, или вы всегда можете нанять бухгалтера или специалиста по финансовому планированию, который поможет вам с вашими налогами. Налоговая категория, в которую вы попадаете, также может повлиять на ваш налоговый счет.

  Если вам нужна юридическая консультация по декларации, первостепенное значение имеет обращение к специалисту по налогам.

  Хотя это может стоить больше, чем более простая налоговая декларация, финансовые выгоды, получаемые от налоговых вычетов на ваше жилье, обычно более чем компенсируют стоимость получения помощи.

  Заключительные мысли

  Как видите, налоговых льгот на домовладение множество. Поскольку подача декларации в качестве домовладельца является более сложной, не забудьте выделить себе достаточно времени, чтобы заполнить декларацию и подать ее до истечения крайнего срока.

  Ожидание до последней минуты, особенно если вы никогда не выполняли более сложный возврат, ведет к стрессу и возможным ошибкам. Сумма налога, которую вы платите, часто связана со знанием действующего налогового законодательства. Вы можете получить возврат налога, если получите все налоговые льготы при покупке дома.

  Удачи, и убедитесь, что вы получаете все налоговые вычеты при покупке дома, на которые вы имеете право!

  Дополнительные полезные статьи о налогах

  • Советы по налогам на недвижимость — получите лучшие советы по налогам при покупке или продаже дома от Maximum Real Estate Exposure. Есть довольно много тем, связанных с налогами, которые, несомненно, станут полезными при подаче документов в IRS.

  Используйте эти дополнительные ссылки на налоговые вычеты для покупателей, чтобы сделать разумные шаги в области финансового планирования при наступлении налогового времени!

   

  ---

  Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по налоговым льготам и налоговым вычетам для домовладельцев была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest более 35 лет.

  Вы думаете продать свой дом? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

  Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

  Резюме

  Что такое налоговая льгота при покупке жилья впервые?

  Логотип банка

  Банкрейт обещание

  В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

  Налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье, — это государственная программа, которая помогает людям приобрести свой первый дом. Они уменьшают налоговый счет людей, которые покупают дом.

  Эти налоговые льготы важны, потому что они стимулируют приобретение жилья и делают его более доступным для многих американцев.

  Что такое налоговые льготы при покупке жилья впервые?

  Налоговые льготы — это способ правительства предложить финансовые стимулы налогоплательщикам за определенные действия или действия. Они напрямую уменьшают сумму налога, которую вы должны уплатить при подаче налоговой декларации.

  Например, если вы задолжали федеральные налоги в размере 10 000 долларов, но получили налоговый кредит в размере 1 000 долларов, это уменьшит ваш налоговый счет до 9 000 долларов. Это делает налоговые льготы более сильным стимулом, чем вычет, который позволяет вам уменьшить налогооблагаемый доход. Вычеты уменьшают ваши причитающиеся налоги, но не в такой степени, как кредит на ту же сумму.

  Налоговые льготы для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, — это льготы по федеральному подоходному налогу, которые правительство предлагает людям, приобретающим свой первый дом.

  Кто считается покупателем жилья впервые?

  Чтобы претендовать на налоговую льготу при покупке жилья впервые, вы должны соответствовать нескольким требованиям. Несмотря на свое название, кредит доступен не только людям, которые никогда не покупали дом. Вы считаетесь покупателем жилья впервые, если вы не владели домом или не были поручителем по ипотечному кредиту в любой момент за последние три года.

  Чтобы претендовать на статус покупателя, впервые совершившего покупку, вы должны соответствовать любому из следующих требований:

  • Не иметь дома и не быть поручителем по ипотеке в течение предыдущих трех лет
  • Быть родителем-одиночкой, который совместно владел имуществом только с бывшим супругом во время брака
  • Быть перемещенной домохозяйкой, у которой есть дом только с супругом
  • Владели только домом, постоянно закрепленным на фундаменте
  • Иметь в собственности только дом, который не соответствует государственным или местным строительным нормам и правилам и который не может быть приведен в соответствие по цене ниже стоимости строительства постоянной конструкции

  Что такое Закон о покупателях жилья от 2021 года?

  После предвыборного обещания президента Джо Байдена несколько законодателей-демократов представили Закон о покупателях жилья, впервые покупающих жилье от 2021 года.

  одинаковые требования.

  Однако в соответствии с новым законопроектом покупатели жилья, имеющие право на получение помощи, могут получить налоговый кредит в размере до 10 процентов от покупной цены своего дома, но не более 15 000 долларов США.

  Цель предлагаемой налоговой льготы для домовладельцев на 2021 год — помочь американцам с низким и средним доходом приобрести недвижимость с целью создания благосостояния поколений в цветных сообществах. По состоянию на декабрь 2022 года этот законопроект еще не принят.

  Как получить налоговый кредит в размере 15 000 долларов США для покупателей жилья, впервые покупающих жилье

  Налоговый кредит для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, доступен не всем. Хотя точное право на участие может измениться до того, как законопроект будет подписан, вот текущие требования:

  • Вы должны быть покупателем жилья впервые: вы не должны владеть домом или подписываться на ипотеку в течение последних трех лет. Это касается как основного жилья, так и вторичного жилья.
  • Не могли использовать налоговую льготу ранее: покупатели жилья, которые воспользуются налоговой льготой в 2021 году, не могут снова претендовать на налоговую льготу до 2026 года. Однако домовладельцы, которые воспользовались налоговой льготой на покупку жилья впервые в 2008 году, будут иметь право на получение кредита 2021 года.
  • Должен соответствовать требованиям к доходу для вашего региона: Покупатели жилья должны иметь доход, который не более чем на 60 процентов превышает средний доход для их местоположения. Требования к доходу выше для лиц, подающих совместные документы, и лиц с несколькими источниками дохода.
  • Должен быть не моложе 18 лет: новые домовладельцы должны быть не моложе 18 лет на дату покупки своей собственности или состоять в браке с лицом, которому не менее 18 лет.
  • Невозможно купить дом у родственника: Покупателям жилья не разрешается покупать дом у прямого родственника, который включает в себя супруга, родителя, ребенка, тетю, дядю, двоюродного брата или бабушку или дедушку.

  Как будет работать налоговая льгота в размере 15 000 долларов США для первого покупателя жилья?

  Налоговая льгота 2021 года для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, будет действовать аналогично налоговой льготе 2008 года.

  Покупатели жилья, соответствующие критериям, могут получить кредит на сумму, равную 10 процентам от покупной цены их дома, с максимальной суммой кредита 15 000 долларов США.

  После того, как вы получите налоговый кредит, он будет автоматически применен к вашему счету за федеральный налог. Официального заявления не будет, хотя может потребоваться отдельная форма IRS вместе с вашей федеральной налоговой декларацией.

  Если вы владеете домом не менее четырех лет, вы не обязаны возвращать налоговый кредит. Однако, если вы продаете свой дом или переезжаете в течение первых четырех лет владения, вы должны выплатить часть налогового кредита в зависимости от продолжительности владения. Единственными исключениями являются смерть, развод, военные переводы и сделки, когда ваша прибыль от недвижимости меньше, чем ваши налоговые обязательства.

  Другие льготы для тех, кто впервые покупает жилье

  Налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье, — это один из эффективных способов сэкономить на покупке первого дома. Но это не единственный способ уменьшить ваши расходы. Кредиты, ссуды и другие программы для тех, кто покупает жилье впервые, могут сократить первоначальные расходы, связанные с покупкой основного места жительства. Кроме того, вы можете продолжать вычитать определенные расходы, связанные с владением домом. Это обычно включает в себя такие вещи, как проценты по ипотеке и платежи по налогу на имущество.

  Вы также можете сэкономить на первоначальных затратах, воспользовавшись ссудой FHA или VA, поддерживаемой государством. Эти программы не являются кредитом или вычетом, но они часто требуют небольшого или нулевого первоначального взноса и других специальных условий, которые облегчают приобретение жилья. Некоторые домовладельцы также могут воспользоваться сертификатами ипотечного кредита (MCC), чтобы снизить свой налоговый счет. Кредит обычно ограничивается примерно 2000 долларов США и зависит от вашего местоположения и процентных платежей.

  Налоговые вычеты

  Один из лучших способов компенсировать затраты на покупку недвижимости — использовать доступные налоговые вычеты. Имейте в виду, что большинство из них доступны только для людей, которые используют недвижимость в качестве основного места жительства. Вот некоторые расходы, которые могут быть вычтены после покупки дома:

  • Налоги на недвижимость
  • Проценты по ипотеке (используйте этот калькулятор для расчета суммы вычета)
  • Премии по страхованию ипотечного кредита
  • Комиссия за выдачу кредита

  Налоговые кредиты

  Вы также можете претендовать на определенные кредиты в зависимости от того, как вы финансируете покупку, а также программы, предназначенные для людей, живущих в энергосберегающих домах. Некоторые домовладельцы также имеют право на снятие средств с IRA для внесения первоначального взноса, и ваш штат может предоставить новым владельцам кредиты на покупку жилья в первый раз.