Налоговый калькулятор на недвижимость 2019: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Налог на имущество за 2020 год изменится

20 апреля 2020, 00:00

С 1 января 2020 года на территории Приморского края применяется новый порядок исчисления налога на имущество, при котором база для исчисления налога определяется как кадастровая стоимость объекта. Таким образом, в 2021 году при расчете налога на имущество за налоговый период 2020 года налоговой базой будет являться кадастровая стоимость объекта налогообложения.
Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости установлен с 1 января 2015 года (глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения имущества по истечении календарного года и направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Самостоятельно рассчитывать налог не нужно.
Кадастровую стоимость принадлежащего вам имущества можно узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или направить запрос о предоставлении выписки из ЕГРН в его территориальный орган, а также через МФЦ.  Может случиться так, что кадастровая оценка принадлежащего вам объекта недвижимости и, следовательно, налоговая база окажется завышена. Вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре или в суд.
Однако уже сейчас вы можете узнать примерную сумму налога на имущество физических лиц с помощью сервиса «Налоговые калькуляторы» на сайте ФНС России (www.nalog.ru)
Чтобы перейти в сервис, нужно на главной странице сайта выбрать закладку «Физические лица», затем «Все сервисы для физических лиц", выбрать "Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц", заполнить данные для расчета и всё, в итоге сервис выдаст вам сумму налога к уплате.
И еще раз напоминаем, определенные категории граждан имеют право на налоговую льготу (пункт 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации), и применение нового порядка исчисления налога на имущество физических этот перечень не изменил (пенсионеры, получающие пенсии на основании законодательства Российской Федерации или другого государства, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, участники боевых операций и др.). Информация о льготах, установленных местными органами власти, размещена в сервисе ФНС России "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".
Налоговая льгота предоставляется в размере суммы налога, подлежащей уплате, и только если имущество не используется в предпринимательской деятельности. Получение льготы носит заявительный характер. Например, пенсионерам, самая многочисленная категория льготников, предоставляется освобождение от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого из налогооблагаемых видов имущества. Если пенсионер владеет несколькими квартирами, то льгота предоставляется только в отношении одной квартиры, а в отношении других будет применен налоговый вычет.     
Налоговые вычеты определены пунктами 3 - 6 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, носят без заявительный характер, используются при исчислении налоговой базы путем уменьшения ее величины на определенные нормативы - для жилых домов и жилых строений на земельных участках применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м, для квартир размер вычета равен кадастровой стоимости 20 кв. м, для комнат - 10 кв. м.
Налогоплательщики - физические лица также могут воспользоваться такими сервисами сайта ФНС России, как: «Личные кабинеты», "Сведения об ИНН", «Уплата налогов и пошлин»  и многими другими.

                                                                                             МИФНС России № 6 по Приморскому краю

Налог на имущество физических лиц сегодня и в перспективе БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Важная информация для собственников имущества - Объявления - События

Во многих субъектах Российской Федерации принят новый порядок расчета налога на имущество по кадастровой стоимости.

При исчислении налога на имущество исходя из кадастровой стоимости имущества применяются вычеты в виде уменьшения кадастровой стоимости на 20 кв.м. по квартире, 10 кв.м.- комната, 50 кв.м. - дом.

В Приморском крае расчет налога с кадастровой стоимости не введен. Для Приморья налоговой базой для расчета имущественного налога для физических лиц по-прежнему остается стоимость, полученная при инвентаризации объектов недвижимости. За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, будет исчислен  собственникам объектов с года введения в Приморском крае такого  нового порядка исчисления налога.

Любой налогоплательщик может самостоятельно рассчитать  налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц» https://www.nalog.ru/rn25/service/nalog_calc/ .

В соответствии с Налоговым кодексом льготы по налогу на имущество предоставляются  15 категориям физических лиц, в том числе,  инвалидам I и II группы, пенсионерам и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно обратившись к сервису на сайте ФНС России  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Важно знать, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната,  жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв.м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Если у льготника пенсионера, например 2 квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить  льготу. 

До 1 ноября 2018 года можно подать Уведомление о выбранном объекте для того, чтобы налоговый орган учел это при расчете налога на имущество в 2019 году за 2018 год.

Если в 2017 году  уведомление о выбранном объекте для расчета налога за 2017 год льготником не представлено, то  льгота обязательно самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.

За 2017 год налоговые платежи,  рассчитанные с учетом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением. Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме. Уведомления им по почте на бумажном носителе не направляются.

За 2017 год уплата налогов производится не позднее 3 декабря 2018 года. Аналогично предоставляется вычет по земельному налогу в размере 600 кв.м. в отношении одного земельного участка для 8 категорий граждан, в том числе инвалидам I  и  II группы, пенсионерам (п.5 ст. 391 НК РФ).

В случае, если физлицо, имеющее право на льготы по имущественным налогам или вычет по земельному налогу ранее пользовалось налоговыми льготами, в т.ч. по другим налогам (например, инвалид I группы был освобожден от транспортного налога, или пенсионер использовал льготу по НИФЛ и т.п.), то льгота и вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налогового органа сведений, без необходимости дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика

Для тех, кто с налогового периода 2018 года впервые получит право на вычет и ранее не пользовался налоговыми льготами (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/[email protected]

Калькулятор налогов в Германии на русском языке.


Aufgrund der Übergangsregelung 2012/2013 kann für dieses Bruttogehalt unter bestimmten Umständen die Minijob- bzw. Gleitzonenregel angewandt werden.


Teilarbeitsentgelt

Handelt es sich um Teilarbeitsentgelt?
(nur Gleitzone)


Andere Beschäftigungen

Entgelte aus anderen Beschäftigungen
(nur Gleitzone)


Errechnetes Gesamtarbeitsentgelt

5.448,00 €


Место осуществления трудовой деятельности

Выберите, пожалуйстаБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияВосточный БерлинЗападный БерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия


Заработная плата брутто (Ausgangswert)


Die Höhe des Arbeitsentgelts oder des errechneten Gesamtarbeitsentgelts liegt außerhalb der Gleitzone.


+ Пенсионное страхование

514,84 €


+ Страхование на случай безработицы

81,72 €


+ Медицинское страхование

397,70 €


+ Страхование на случай инвалидности

55,84 €


+ Pauschalsteuer

0,00 €


+ Insolvenzgeldumlage-Minijob

0,00 €

- Bitte AOK auswählen -AOK Baden-WürttembergAOK BayernAOK Bremen/BremerhavenAOK HessenAOK NiedersachsenAOK NordostAOK NORDWESTAOK PLUSAOK Rheinland/HamburgAOK Rheinland-Pfalz/SaarlandAOK Sachsen-Anhalt

- Umlagesatz U1 auswählen -

- Umlagesatz U2 auswählen -+ Umlagesatz U2

0,00 €

+ Insolvenzgeldumlage

0,00 €


Отчисления с работодателя

6.498,10 €


Aufgrund der Übergangsregelung 2012/2013 kann für dieses Bruttogehalt unter bestimmten Umständen die Minijob- bzw. Gleitzonenregel angewandt werden.


Mindestbemessungsgrundlage RV

keine Mindestbemessungsgrundlage in der Rentenversicherung bei Minijob anwenden


Teilarbeitsentgelt

Handelt es sich um Teilarbeitsentgelt?
(nur Gleitzone)


Andere Beschäftigungen

Entgelte aus anderen Beschäftigungen
(nur Gleitzone)


Errechnetes Gesamtarbeitsentgelt

5.448,00 €


Место осуществления трудовой деятельности

Выберите, пожалуйстаБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияВосточный БерлинЗападный БерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия


Налоговый вычет на детей

00,511,522,533,544,555,56

Церковный налог

Церковный налог не взимаетсяБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияБерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия

Заработная плата брутто (Ausgangswert)


Steuerbrutto

5.448,00 €


Die Höhe des Arbeitsentgelts oder des errechneten Gesamtarbeitsentgelts liegt außerhalb der Gleitzone.


- Подоходный налог

0,00 €

- Церковный налог

0,00 €

- Налог солидарности

0,00 €

- Общая сумма взимаемых налогов

0,00 €


- Пенсионное страхование

514,84 €

- Страхование на случай безработицы

81,72 €

- Медицинское страхование

446,74 €

- Страхование на случай инвалидности

69,46 €

- Социальные отчисления

1.112,76 €


Gesetzliches Netto

4.335,24 €


Bei der Berechnung für Minijob und Gleitzone können keine weiteren Angaben erfasst werden.

Möchten Sie im Rahmen der Gleitzone Teilarbeitsentgelt oder eine Mehrfachbeschäftigung berücksichten, nutzen Sie bitte den Minijob/Gleiztonenrechner 2013.

Der Minijob/Gleitzonenrechner 2013 bietet Ihnen zudem eine Übersicht über die Arbeitnehmer-Ersparnis durch Anwendung der Gleitzone.


Beitragspflichtiges Arbeitsentgelt

0,00 €

 


Arbeitgeber Anteil

Arbeitnehmer Anteil

Abgaben gesamt

Arbeitnehmer Ersparnis


Пенсионное страхование

514,84 €

514,84 €

1.029,68 €

0,00 €


Страхование на случай безработицы

81,72 €

81,72 €

163,44 €

0,00 €


Медицинское страхование

397,70 €

446,74 €

844,44 €

0,00 €


Страхование на случай инвалидности

55,84 €

69,46 €

125,30 €

0,00 €


Summe

1.050,10 €

1.112,76 €

2.162,86 €

0,00 €


Download Ihrer Berechnung

Кадастровая палата информирует

Подробности
Опубликовано: 14 July 2020

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ИСХОДЯ ИЗ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

        В 2019 году в Мурманской области проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Оценке подлежало порядка 600 тысяч объектов. Это здания, помещения, квартиры, частные жилые и дачные дома, гаражи, и прочие строения, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
        Результаты проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости утверждены  Распоряжением Минимущества Мурманской области от 25.10.2019 N 125 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области» и вступили в силу 1 января 2020 года.
        После внесения в ЕГРН результатов государственной оценки сведения о кадастровой стоимости объектов передаются в налоговый орган, и эти сведения становятся базой для налогообложения.
        Новая кадастровая стоимость будет применяться для расчета налога на имущество физических лиц, в частности для налога на квартиру, комнату, гараж, частный жилой дом и другие строения.  
        Расчет налога от новой стоимости можно будет увидеть в налоговых уведомлениях в следующем 2021 году при оплате налога за 2020 год.
        Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
        В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
        Налог рассчитывается по  каждому объекту недвижимости в отдельности. Если, например,  квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из ее участников будет платить налог пропорционально своей доле. А если квартира находится в общей совместной собственности супругов и оба они указаны в свидетельстве о регистрации права собственности, то они будут платить налог поровну.
        Справочно: В соответствии с Налоговым Кодексом в целях налогообложения кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости:
•    по жилому дому - 50 кв. м;
•    по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;
•    по комнате, части квартиры - 10 кв. м.
•    налоговая база в отношении объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 кв. м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Этот налоговый вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома).
         Предварительно узнать сумму налога на имущество можно с помощью специального сервиса «Налоговый калькулятор» на сайте ФНС России.

Калькулятор налога на недвижимость Флориды - SmartAsset

Налоги на недвижимость Флориды Фото: © iStock.com / Aneese

Налоги на недвижимость во Флориде немного ниже средних по стране. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в штате составляет 0,83%, что ниже, чем в среднем по США (1,07%). Типичный домовладелец во Флориде платит 2035 долларов в год в виде налога на недвижимость, хотя эта сумма сильно варьируется в зависимости от округа.

Есть некоторые законы, ограничивающие налоги, взимаемые с домов, занимаемых владельцами, во Флориде.Например, ограничение обложения Save Our Homes ограничивает ежегодное повышение налогов на недвижимость на уровне 3%.

Налоги на недвижимость - это лишь одна из многих вещей, которые следует учитывать при покупке дома. Если вы хотите рефинансировать старую ипотеку или получить новую, вам стоит взглянуть на справочник по ипотечным кредитам SmartAsset во Флориде, чтобы получить информацию о текущих ставках по ипотечным кредитам в штате Саншайн и многом другом.

Финансовый консультант из Флориды может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям.Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость во Флориде?

Первым шагом в процессе налогообложения собственности во Флориде является оценка собственности, которая представляет собой акт определения стоимости объекта недвижимости. В каждом округе Флориды есть оценщик собственности, который является выборным должностным лицом, ответственным за ежегодную оценку каждого участка в округе.Как правило, этот человек делает это посредством массовой оценки или систематического анализа рыночных данных с целью присвоения стоимости сразу нескольким объектам недвижимости.

Ставки налога на недвижимость применяются к оценочной стоимости, а не к оценочной стоимости дома. Оценочная стоимость учитывает исключения, включая ограничение оценки Save Our Homes.

Наиболее широко распространенное освобождение - это освобождение от уплаты налога на усадьбу, которое вы можете требовать в отношении жилых домов, занимаемых владельцем, чтобы защитить стоимость дома от налогов на имущество, кредиторов и проблем, возникающих в результате смерти супруга домовладельца.Он освобождает первые 25 000 долларов от оценочной стоимости дома от всех налогов на недвижимость, а еще 25 000 долларов освобождает от налогов на недвижимость, не связанных с учебным заведением. Это может сбивать с толку, поэтому вот пример:

Допустим, у вас есть дом с оценочной стоимостью 80 000 долларов. Первые 25000 долларов будут освобождены от всех налогов на недвижимость. Следующие 25 000 долларов США (оценочная стоимость от 25 000 до 50 000 долларов США) подлежат налогообложению. Затем следующие 25 000 долларов (оценочная стоимость от 50 000 до 75 000 долларов) освобождаются от всех налогов, кроме налогов школьного округа.Однако оставшиеся 5000 долларов оценочной стоимости подлежат налогообложению.

Конечным результатом является то, что освобождение усадьбы снижает оценочную стоимость на 25 000 долларов по школьным налогам и на 50 000 долларов по всем другим видам налогов на имущество.

Домовладельцы, получившие освобождение от уплаты налогов, также пользуются ограничением оценки Save Our Homes, которое ограничивает увеличение оценочной стоимости на уровне 3% или уровне инфляции, в зависимости от того, что ниже. Таким образом, даже если у вас есть дом на горячем рынке жилья, ваши налоги не вырастут (если только один из ваших местных органов власти не повысит ставки).

Домовладельцам рекомендуется пересматривать свое ежегодное уведомление «Правда в милладже» (TRIM), в котором указывается оценочная стоимость дома. Если оценочная стоимость слишком высока (выше той, которую вы могли бы получить за продажу своего дома), вы можете подать апелляцию в окружной совет по корректировке. Однако важно действовать быстро, так как у вас есть всего 25 дней на то, чтобы подать апелляцию.

Ставки налога на недвижимость во Флориде

Налоги на недвижимость во Флориде устанавливаются по ставкам за аренду.Ставка мельницы составляет одну десятую процента, что равняется 1 доллару налога на каждые 1000 долларов стоимости дома. Эти налоги могут взимать различные органы власти, включая округа, муниципалитеты, школьные советы и специальные округа.

В таблице ниже показаны медианные выплаты налога на имущество и средняя эффективная ставка налога для каждого округа Флориды. Эффективная налоговая ставка - это средний годовой налоговый платеж в процентах от средней стоимости дома. Он может помочь сравнить налоговое бремя между округами и даже между штатами, поскольку он отражает фактические платежи и включает различия в начислениях и льготах.

1 долл. США долл. США 0,206 долл. США.95% %
Округ Медианная стоимость дома Средний годовой налог на имущество Средняя эффективная ставка налога на имущество
Округ Алачуа 173 900 долл. США 2047 долл. США 1,18%
Округ Бейкер 120 900 долл. США 1 024 долл. США 0,85%
Округ Бэй 172 600 долл. США 1199 долл. США 0,69%
Округ Брэдфорд 97 200 долл. США 821 0.84%
Округ Бревард 177 400 долл. США 1534 долл. США 0,86%
Округ Бровард 243 100 долл. США 2 601 долл. США 1.07%
Округ Калхун 55% 81 3001
Округ Шарлотт 176 500 долл. США 1768 долл. США 1.00%
Округ Цитрус 123 800 долл. США 960 долл. США 0.78%
Округ Клэй 174 400 долл. США 1475 долл. США 0,85%
Округ Коллиер 340 100 долл. США 2344 долл. США 0,69%
Округ Колумбия долл. США 117 800
Округ ДеСото 84 400 долл. США 1083 долл. США 1,28%
Округ Дикси 74 500 долл. США 541 долл. США 0.73%
Округ Дюваль 166 900 долл. США 1576 долл. США 0,94%
Округ Эскамбия 133 600 долл. США 1050 долл. США 0,79%
Округ Флаглер долл. США 1 8002 долл. США
Округ Франклин 139 500 долл. США 787 долл. США 0,56%
Округ Гадсден 99 000 долл. США 863 долл. США 0.87%
Округ Гилкрист 97 800 долл. США 806 долл. США 0,82%
Округ Глэдс 76 400 долл. США 824 долл. США 1.08%
Округ Галф долл. США
Округ Гамильтон 71 100 долл. США 717 долл. США 1.01%
Округ Харди 81800 долл. США 838 1.02%
Округ Хендри 19%
Округ Эрнандо 130 300 долл. США 1130 долл. США 0,87%
Округ Хайлендс долл. США 851 долл. США 0,91%
Округ Хиллсборо% 0,99 9555 долл. США
Округ Холмс 93 200 долл. США 596 долл. США 0,64%
Округ Индиан-Ривер 185 800 долл. США 1 501 долл. США 0.81%
Округ Джексон 98 800 долл. США 594 долл. США 0,60%
Округ Джефферсон 117 900 долл. США долл. США
Округ Лейк 167 200 долл. США 1 559 долл. США 0,93%
Округ Ли 207 700 долл. США 1 967 долл. США 0.95%
Леон Каунти 195000 долларов 1897 долларов 0,97%
Леви Каунти 99400 долларов 763 0,77%
Либерти Каунти 66600 долларов% 1,0 683
Округ Мэдисон 87 400 долл. США 792 долл. США 0,91%
Округ Ламанти 218 900 долл. США 1892 долл. США 0,86%
Округ Мэрион долл. США 127 100 1,206
Округ Мартин 255 000 долл. США 2395 долл. США 0,94%
Округ Майами-Дейд 268 200 долл. США 2 610 долл. США 0,97%
Округ Монро долл. США 468 200 0,67%
Округ Нассау 218 100 долл. США 1754 долл. США 0,80%
Округ Окалуза 207 600 долл. США 1 453 долл. США 0.70%
Округ Окичоби 89 800 долл. США 1082 долл. США 1,20%
Округ Ориндж 216 000 долл. США 2073 долл. США 0,96%
Округ Оцеола долл. США 179 80016
Округ Палм-Бич 264 400 долл. США 2 805 долл. США 1.06%
Округ Паско 149 000 долл. США 1339 долл. США 0.90%
Округ Пинеллас 183 000 долл. США 1 642 долл. США 0,90%
Округ Полк 135 400 долл. США 1164 долл. США 0,86%
Округ Патнэм 933,10 долл. США
Округ Сент-Джонс 287 700 долл. США 2 762 долл. США 0,96%
Округ Сент-Люси 165 700 долл. США 1 962 долл. США 1.18%
Округ Санта-Роса 184 400 долл. США 1355 долл. США 0,73%
Округ Сарасота 234 800 долл. США 1 969 долл. США 0,84%
Округ Семинол 1 000856
Округ Самтер 246 500 долл. США 2285 долл. США 0,93%
Округ Суванни 95 200 долл. США 909 долл. США 0.95%
Округ Тейлор 82 900 долл. США 759 долл. США 0,92%
Округ Юнион 104 400 долл. США 790 долл. США 0,76%
Округ Волусия % 164 200 долл. США
Округ Вакулла 144 700 долл. США 1097 долл. США 0,76%
Округ Уолтон 222 700 долл. США 1179 долл. США 0.53%
Округ Вашингтон $ 109 800 $ 694 0,63%

Хотите узнать больше о выплатах по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором ипотечного кредита.

Округ Майами-Дейд

Округ Майами-Дейд - самый южный округ на материковой части США, где расположены одни из самых красивых пляжных отелей в мире. Так каковы же налоги на недвижимость в этом районе? В округе действует эффективная ставка налога на имущество, равная 0.97%. Это немного ниже, чем в среднем по стране 1,07%.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам может помочь финансовый консультант из Майами.

Округ Бровард

Округ Бровард находится к северу от Майами-Дейд и включает, в частности, города Форт-Лодердейл и Голливуд. У него одна из самых высоких средних эффективных ставок налога на недвижимость среди всех округов Флориды - 1,07%. Домовладельцы в округе Бровард оплачивают средний счет по налогу на недвижимость в размере 2601 доллар в год.

Округ Палм-Бич

Хотя в округе Палм-Бич много хорошей недвижимости, в нем взимаются высокие налоги на собственность. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Палм-Бич составляет 1,06%, что выше, чем в большинстве округов Флориды. Средний размер платежа по налогу на недвижимость составляет 2 805 долларов США, что также является одним из самых высоких показателей.

Округ Хиллсборо

Округ Хиллсборо включает город Тампа с населением почти 1,4 миллиона человек. С точки зрения как годовых платежей, так и эффективных ставок налога на недвижимость, этот округ дороже, чем в среднем по Флориде.Фактически, средний годовой налог на недвижимость составляет 1935 долларов, а средняя эффективная ставка составляет 0,98%, что выше, чем в среднем по штату.

Округ Ориндж

Домовладельцы округа Ориндж оплачивают средний годовой счет налога на имущество в размере 2 073 долларов США в год в виде налога на имущество. В Орландо, крупнейшем городе округа Ориндж, ставка мельницы варьируется от 18,5 до более 19,7 мельниц в зависимости от того, в каком районе города вы проживаете.

Округ Пинеллас Фото: © iStock.com / Meinzahn

Округ Пинеллас расположен между заливом Олд Тампа и Мексиканским заливом, и здесь налоги на недвижимость значительно ниже средних и национальных. Домовладельцы в округе Пинеллас платят средний налог на недвижимость в размере 1 642 доллара в год. Это меньше, чем в среднем по штату, и намного меньше, чем в среднем по стране.

Налоговые ставки в округе также относительно низкие. Средняя эффективная налоговая ставка в округе Пинеллас составляет 0,90%.

Округ Дюваль

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Дюваль составляет 0.94%. Это означает, что типичный домовладелец округа Дюваль может рассчитывать платить около 1% от стоимости своего дома в виде налогов на недвижимость каждый год. Так, например, если ваш дом имеет рыночную стоимость 150 000 долларов (что близко к средней стоимости округа), вы можете платить около 1410 долларов в год в виде налогов на недвижимость.

Округ Ли

Округ Ли находится на юго-западе Флориды вдоль побережья Мексиканского залива. Эффективная ставка налога на имущество составляет 0,95%. Средний годовой налог на недвижимость в округе Ли составляет 1967 долларов.

Округ Полк

Средняя стоимость дома в округе Полк, который находится между городами Тампа и Орландо, составляет 135 400 долларов. Типичный домовладелец округа Полк платит 1164 доллара в год в виде налогов на недвижимость. Таким образом, средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,86%.

Округ Бревард

Налоги на недвижимость в округе Бревард несколько ниже, чем в среднем по штату и стране. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе составляет 0.86%, при этом средний годовой счет по налогу на недвижимость составляет 1534 доллара.

Техасский калькулятор налога на недвижимость - SmartAsset

Texas Property Taxes Фотография предоставлена: © iStock.com / Dave Newman

Налоги на недвижимость в Техасе являются седьмыми по величине в США, поскольку средняя эффективная ставка налога на недвижимость в штате Одинокая звезда составляет 1,69%. Сравните это со средним показателем по стране, который в настоящее время составляет 1.07%. Типичный домовладелец из Техаса платит 3390 долларов в год в виде налога на недвижимость.

Эти налоги являются основным источником доходов местных органов власти и финансируют местные службы, такие как школы, системы водоснабжения и правоохранительные органы. В общей сложности около 4000 местных организаций могут собирать налоги на недвижимость в Техасе. Сюда входят все города, округа и школьные округа.

Для получения дополнительной информации о рынке жилья в Техасе ознакомьтесь с нашим подробным справочником по ипотеке, в котором представлены подробные сведения о ставках и получении ипотеки в Техасе.

Финансовый консультант из Техаса может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость в Техасе?

Жилая недвижимость в Техасе ежегодно оценивается оценочными округами округа. Оценочные округа несут ответственность за определение текущей рыночной стоимости всей собственности в округе, на которой основаны налоговые платежи.Разногласия по поводу каких-либо выводов передаются на рассмотрение комиссии по оценке, состоящей из местных жителей.

Дома оцениваются в начале года, а слушания в оценочной комиссии обычно начинаются в мае. Налоговые счета отправляются с 1 октября и подлежат оплате до 31 января следующего года.

Существует ряд льгот, которые помогают снизить налоги на недвижимость в Техасе. Наиболее распространенным является освобождение от налога на приусадебное хозяйство, которое доступно домовладельцам по их основному месту жительства.Он освобождает от налогообложения не менее 25 000 долларов США от стоимости собственности.

Однако только школьные округа обязаны предоставлять это освобождение (другие типы налоговых округов имеют возможность сделать это). Таким образом, если ваш дом стоит 150 000 долларов и вы получаете освобождение от налога на усадьбу, ставка налога школьного округа будет применяться только к 125 000 долларов от стоимости вашего дома.

Лица старше 65 лет или инвалиды могут претендовать на дополнительное освобождение в размере 10 000 долларов. Как и в случае освобождения приусадебных участков, только школьные округа должны предоставлять это освобождение.

Ставки налога на собственность в Техасе

Ставки налога на собственность в Техасе пересчитываются каждый год после того, как оценщики оценили всю собственность в округе. Они рассчитываются на основе общей стоимости недвижимости и общей потребности в доходах. Однако в определенной области они обычно не меняются кардинально из года в год.

Техас взимает налог на недвижимость в виде процента от оценочной стоимости каждого дома. Так, например, если ваша общая налоговая ставка составляет 1,5%, а стоимость вашего дома составляет 100 000 долларов, вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимость в размере 1500 долларов.

В приведенной ниже таблице мы смотрим на эффективную налоговую ставку каждого округа, которая равна сумме налога на недвижимость, фактически уплачиваемого домовладельцами, в процентах от стоимости их дома. В таблицу также включены среднегодовые налоговые платежи и средняя стоимость жилья в каждом округе Техаса.

долл. США % долларов долл. США % долл. США долл. США долл. США долл. США
Округ Средняя стоимость дома Средний годовой платеж по налогу на имущество Средняя эффективная ставка налога на имущество
Андерсон 92 900 долларов США 1 309 1.41%
Эндрюс 135 600 долл. США 1 461 долл. США 1.08%
Ангелина 100 600 долл. США 1445 долл. США 1,44%
Арансас 158 400 долл. США 1 826 Archer 133 500 долл. 1916 долл. 1,44%
Armstrong 137700 долл. 1548 долл. 1,12%
Atascosa 100 200 долл. 1 482 долл. США 1.48%
Austin 188 900 долл. США 2 544 долл. США 1,35%
Bailey 68 600 долл. США 1532 долл. США 2.23%
Bandera 167 600 долл. США 1,379842% Bastrop 160 100 долларов 2770 долларов 1.73%
Baylor 70 500 долларов 1023 долларов 1,45%
Bee 88 200 долларов 1117 долларов 1.27%
Bell 141 200 долл. США 2 580 долл. США 1,83%
Bexar 152400 долл. США 2,996 долл. США 1,97%
Blanco 1 584,10 долл. США Borden 113 100 долл. 382 долл. США 0,34%
Bosque 110 600 долл. США 1262 долл. США 1,14%
Bowie 113 300 долл. США 1699 долл. США 1.На 50% Briscoe 65 400 долл. США 780 долл. США 1,19%
Брукс 64 000 долл. США 719 долл. США 1,12%
Коричневый 97 500 долл. США 1 403 долл. США 1.44%
Burleson 109 800 долл. США 1229 долл. США 1,12%
Burnet 182 600 долл. США 2463 долл. США 1,35%
Caldwell
% 127 800 2,189 долл. США Калхун 115 000 долл. США 1 497 долл. США 1,30%
Каллахан 89 000 долл. США 1013 долл. США 1,14%
Cameron 83 300 долл. США 1 468 долл. США 1.76%
Camp 87 500 долл. США 1184 долл. США 1,35%
Carson 111 100 долл. США 1 605 долл. США 1,44%
Cass 86 200 долл. США Castro 81900 долларов 1025 долларов 1,25%
Chambers 185 700 долларов США 2 631 долларов США 1,42%
Cherokee 100 700 долларов США 1367 долларов США 1.36%
Childress 80 000 долл. США 1,176 1,47%
Глина 90 200 долл. США 1 408 долл. США 1,56%
Cochran 1,56 долл. США Coke 79100 долл. США 1082 долл. США 1,37%
Coleman 70 000 долл. США 892 долл. США 1,27%
Collin 288 900 долл. США 5 594 долл. США 1.94%
Коллингсворт 51 800 долл. США 753 долл. США 1,45%
Колорадо 116300 долл. США 1 498 долл. США 1,29%
Comal 262 400 долл. США 1,3411 долл. США Comanche 101 400 долл. США 1 492 долл. США 1,47%
Concho 93 500 долл. США 1269 долл. США 1,36%
Cooke 145 700 долл. США 2341 долл. США 1.60% Crockett 79 900 долл. США 638 долл. США 0,80%
Crosby 57 800 долл. США 1041 долл. США 1.80%
Culberson 56 900 долл. США 905 1.59%
Даллам 82 800 долл. США 1223 долл. США 1,48%
Даллас 161 500 долл. США 3,124 долл. США 1,93%
Доусон 1,233 долл. США Deaf Smith 1763 долларов 1,92%
Delta 78400 долларов 1428 долларов 1,82%
Denton 255 300 долларов 4863 1.90%
DeWitt 106 200 долл. США 1134 долл. США 1.07%
Dickens 54 100 долл. США 634 долл. США 1.17%
Dimmit 1.0055 долл. США Donley 69 500 долл. США 1 200 долл. США 1,73%
Duval 49 800 долл. США 468 долл. США 0,94%
Eastland 68 500 долл. США 788 1.15%
Ector 133 900 долл. 1725 долл. 1,29%
Edwards 75 300 долл. 670 долл.
Ellis 172 900 долл. США 2 888 долл. США 1,67%
Erath 146 000 долл. США 2 207 долл. США 1,51%
Falls 66 200 долл. США 928 1.40%
Fannin 113 200 долл. США 1511 долл. США 1,33%
Fayette 165 000 долл. США 1848 долл. США 1,12%
Fisher 60,100 долл. США долл. США 771 Floyd 63 900 долл. США 807 долл. США 1,26%
Foard 45 200 долл. США 767 долл. США 1.70%
Fort Bend 251 100 долл. США 5 563 долл. США 2.22%
Франклин 137 300 долл. США 1785 долл. США 1,30%
Freestone 98 800 долл. США 1 277 1,29%
Frio 75 300 долл. США 1181 Прибыль 122800 долларов 1 802 долларов 1,47%
Галвестон 185 100 долларов 3 314 долларов 1,79%
Гарза 76 400 долларов 803 1.05%
Гиллеспи 276100 долл. США 2788 долл. США 1.01%
Glasscock 221 700 долл. США 1224 долл. США 0.55%
долл. Gonzales 112 200 долл. США 1355 долл. США 1,21%
Серый 77 600 долл. США 1100 долл. США 1,42%
Grayson 125 000 долл. США 1 907 долл. США 1.53%
Грегг 132 000 долл. США 1 914 долл. США 1,45%
Grimes 124 500 долл. США 1,436 долл. США Hale 80 300 долл. США 1218 долл. США 1,52%
Холл 48 200 долл. США 685 долл. США 1,42%
Hamilton 127 000 долл. США 1,638 долл. США 1.29%
Hansford 97 400 долл. США 1 407 долл. США 1,44%
Hardeman 38 100 долл. США 696 долл. США 1.83%
Hardin долл. США Harris 165 300 долларов 3 356 2,03%
Harrison 124 600 долларов 1440 долларов 1,16%
Hartley 160 000 долларов 2426 долларов 1.53% Henderson 102500 долларов 1297 долларов 1,27%
Hidalgo 84000 долларов 1722 долларов 2,05%
Hill 98700 долларов 1489 долларов 1.51%
Hockley 88800 долл. США 1517 долл. США 1,71%
Вытяжка 180 900 долл. США 2 302 долл. США 1,27%
Hopkins 1,508 долл. США
1,480 долл. США Houston 84 500 долл. США 1 004 долл. США 1,19%
Говард 93 100 долл. США 1134 долл. США 1,22%
Hudspeth 46 000 долл. США 422 долл. США 0.92%
Hunt 114 500 долл. США 1872 долл. США 1,63%
Hutchinson 77 300 долл. США 1235 долл. США 1.60%
Irion долл. США 0 137 500% 1359 Джек 83000 долларов 1323 доллара 1,59%
Джексон 103 300 долларов 1346 долларов 1,30%
Джаспер 104 600 долларов 1117 долларов 1.07%
Джефф Дэвис 112 900 долл. США 1449 долл. США 1,28%
Джефферсон 107 800 долл. США 1875 долл. США 1.74%
Джим Хогг долл. США
Джим Уэллс 76300 долларов 1023 долларов 1,34%
Джонсон 144 700 долларов 2267 1,57%
Джонс 75 400 долларов 1168 долларов 1.54% Кенеди 31 400 долл. США 228 долл. США 0,73%
Кент 39 700 долл. США 517 долл. США 1,30%
Керр 170 600 долл. США 2 149 долл. США 1.26%
Kimble 165 000 долл. США 1 707 долл. США 1.03%
King 38 300 долл. США 618 1,61%
Kinney 72 800 долл. США 805 1 Kleberg 88 200 долл. США 1 632 долл. США 1,85%
Knox 43 800 долл. США 753 долл. США 1,72%
La Salle 81 600 долл. США 894 долл. США 1.10%
Lamar 94 800 долл. США 1 351 долл. США 1,43%
Lamb 64 700 долл. США 810 долл. США 1,25%
Lampas % 142 900 1,3761 Lavaca 155 600 долл. США 1 431 долл. США 0,92%
Lee 125 700 долл. США 1796 долл. США 1.43%
Leon 110 100 долл. США 893 долл. США 0.81%
Liberty 101 200 долл. США 1556 долл. США 1,54%
Известняк 90 000 долл. США 1 281 долл. США Live Oak 94700 долларов 828 долларов 0,87%
Llano 186100 долларов 1816 долларов 0,98%
Лаббок 130800 долларов 2323 1.78%
Линн 79 300 долл. США 1 410 долл. США 1,78%
Мэдисон 112 800 долл. США 1 477 1,31%
Марион 93 000 долл. США 0,83 Martin 133 100 долл. США 1388 долл. США 1.04%
Mason 163 600 долл. США 1 533 долл. США 0,94%
Matagorda 107 500 долл. США 1 416 долл. США 1.32%
Maverick 94 800 долл. США 1 359 долл. США 1,43%
McCulloch 85 600 долл. США 1 034 долл. США 1,21%
McLennan%
McMullen 106 600 долларов 1184 доллара 1,11%
Medina 139 800 долларов 1 953 долларов 1,40%
Menard 57 000 долларов 1182 2.09% Mitchell 70 000 долл. 1260 долл. 1.80%
Montague 112 700 долл. США 1433 долл. США 1,27%
Montgomery 223 900 долл. США 4 026 1.80%
Мур 115 100 долл. США 1413 долл. США 1,23%
Morris 86 300 долл. США 995 долл. США Nacogdoches 119 700 долл. США 1194 долл. США 1.00%
Navarro 95 000 долл. США 1 481 долл. США 1,56%
Newton 74 600 долл. США 702 долл. США 0.94%
Нолан 72000 долларов 1206 1,68%
Нуэсес 130700 долларов 2442 доллара 1,87%
Охилтри 1,420 $ 1,420 Oldham 95 700 долл. США 1539 долл. США 1,61%
Оранжевый 107 600 долл. США 1446 долл. США 1,34%
Palo Pinto 95 900 долл. США 1415 долл. США 1.48%
Panola 98 300 долл. США 1019 долл. США 1.04%
Parker 198 400 долл. США 3191 долл. США Pecos 75 100 долл. 664 долл. 0,88%
Polk 94 300 долл. 1 143 долл. США 1,21%
Potter 90 100 долл. США 1 609 долл. США 1.79%
Presidio 58 400 долл. США 954 долл. США 1,63%
Rains 121 100 долл. США 1,465 долл. США Рейган 94 100 долл. 1336 долл. 1,42%
Реальный 103 000 долл. 1112 долл. США 1.08%
Ред-Ривер 67 200 долл. США 818 долл. США 1.22%
Ривз 62 200 долл. США 691 долл. США 1,11%
Refugio 82 500 долл. США 1191 долл. США Робертсон 104000 долларов 1212 долларов 1,17%
Rockwall 244 400 долларов 4762 долларов 1,95%
Раннелс 77 600 долларов 1 344 1.73%
Rusk $ 118 500 $ 1294 1.09%
Sabine $ 101 200 $ 887 0,88%
San Augustine $ 86,700% $ 0,86
Сан-Хасинто 109 000 долл. США 1240 долл. США 1,14%
Сан-Патрисио 117 700 долл. США 2 099 долл. США 1.78%
Сан-Саба 97 900 долл. США 1 282 1.31%
Schleicher 69800 долл. США 935 долл. США 1,34%
Scurry 88100 долл. США 1415 долл. США 1.61%
Shackelford 1,212 долл. США Shelby 72 600 долл. США 693 долл. США 0,95%
Sherman 98 400 долл. США 1 426 долл. США 1,45%
Smith 153 500 долл. США 2 106 долл. США 1.37%
Somervell 191 600 долл. США 2 011 долл. США 1.05%
Starr 68 300 долл. США долл. США 696 1.02%
Stephens % долл. США 1,121 Sterling 64 700 долл. США 649 долл. США 1.00%
Стоунволл 58 200 долл. США 827 долл. США 1.42%
Sutton 95 700 долл. США 1 471 долл. США 1.54%
Swisher 73 800 долл. США 1190 долл. США 1,61%
Tarrant 170 300 долл. США 3,581 долл. США Terrell 72 100 долл. США 644 долл. США 0,89%
Terry 76 100 долл. США 996 долл. США 1,31%
Throckmorton 68 000 долл. США 919 1.35%
Titus 97 600 долл. США 1316 долл. США 1,35%
Tom Green 130 800 долл. США 1 911 долл. США 1.46%
Travis 298800 долл. США 5,48239
Trinity 79 700 долл. США 920 долл. США 1,15%
Тайлер 85 400 долл. США 936 долл. США 1,10%
Upshur 123 800 долл. США 1 487 долл. США 1.20%
Аптон 65 700 долл. США 557 долл. США 0,85%
Увальде 80 700 долл. США 1 209 долл. США 1,50%
Вал Верде 1,900 долл. США
1 346
Van Zandt 121 900 долл. США 1 522 долл. США 1,25%
Victoria 136 900 долл. США 2 406 долл. США 1.76%
Walker 149 100 долл. США 1 916 1.29%
Уоллер 174 900 долл. 2 691 долл. 1,54%
Уорд 86 100 долл. 439 долл. США 0,51%
Вашингтон долл. США Webb 119 900 долларов 2 623 доллара 2,19%
Wharton 122900 долларов 1839 долларов 1,50%
Wheeler 85800 долларов 1268 долларов 1.48%
Wichita 96000 долларов 1864 доллара 1,94%
Wilbarger 73 200 долларов 1276 1,74%
Willacy 56 800 долларов 812 1,67 Williamson 245 100 долл. 4934 долл. 2,01%
Wilson 181 200 долл. 2 687 долл. США 1,48%
Winkler 64 400 долл. 701 1.09%
Wise 154 000 долл. США 2366 долл. США 1,54%
Дерево 130 200 долл. США 1 528 долл. США 1,17%
Yoakum 100 000 долл. США 1,264 1,264 Young 89000 долларов 1369 долларов 1,54%
Zapata 69500 ​​долларов 584 долларов 0,84%
Zavala 48500 долларов 655 долларов 1.35%

Хотите рассчитать свой потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором ипотеки.

Округ Харрис

Округ Харрис, в который входят Хьюстон и его пригороды, имеет одни из самых высоких налогов на недвижимость не только в Техасе, но и во всей стране. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Харрис составляет 2,03%, что значительно выше, чем в среднем по стране.

Эта средняя ставка включает все виды налогов, включая налоги школьного округа, городские налоги и специальные районные сборы.Общая ставка по округу составляет 0,391%. Однако самые высокие ставки взимаются школьными округами. Уровень школьного округа Хьюстона составляет около 1,137%.

Округ Даллас

Ставки налога на недвижимость в округе Даллас немного ниже, чем в округе Харрис, но все же значительно выше, чем в среднем по стране. Средний домовладелец в округе Даллас платит 3 124 доллара в год в виде налога на недвижимость и платит налоги по эффективной ставке 1,93%. Более половины этого налога поступает в местные школы.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам поможет финансовый консультант в Далласе.

Округ Таррант

Округ Таррант находится к западу от Далласа и включает города Форт-Уэрт и Арлингтон. Он занимает пятое место по налогу на недвижимость во всем штате со средней эффективной ставкой 2,10%. Это означает, что если ваш дом стоит 200 000 долларов, вы можете рассчитывать на ежегодную выплату налогов около 4200 долларов.

Налоги на недвижимость в Форт-Уэрте выше, чем в Арлингтоне.Жители обоих городов платят общую ставку округа в размере 0,234%. В Форт-Уэрте, однако, городская ставка составляет 0,748%, а ставка школьного округа - 1,378%, что в сумме составляет 2,36%. В Арлингтоне общая ставка меньше примерно на 2,244%.

Округ Бексар Фотография предоставлена: © iStock.com / Wildroze

Округ Бексар, четвертый по величине округ Техас по численности населения, имеет налоги на недвижимость, которые немного выше, чем в среднем по штату. Средний домовладелец в округе Бексар платит 2 996 долларов в год в виде налога на недвижимость при средней стоимости дома в 152 400 долларов.

В Сан-Антонио, крупнейшем городе округа и втором по величине городе всего штата, ставка налога составляет 2,61%. Сюда входят городские, школьные и муниципальные тарифы за коммунальные услуги, но не учитываются какие-либо особые районы.

Многие районы округа Бексар облагаются налогом, который взимается с одного из дюжины округов служб экстренной помощи. Эти ставки варьируются от 0,05% до 0,10%.

Округ Трэвис

Округ Трэвис включает столицу штата Остин, а также некоторые из близлежащих городов и поселков.Ставка налога на имущество в округе составляет 0,3744%. Помимо этой ставки, города и школьные округа взимают свои собственные ставки. В Остине городская ставка составляет 0,5335%, а ставка школьного округа - 1,1027%. Это дает общую ставку 2,0106% (без учета особых округов). В других близлежащих городах показатели еще выше.

Округ Эль-Пасо

Округ Эль-Пасо находится в западном Техасе, граничит с Мексикой и штатом Нью-Мексико. Средний домовладелец в округе платит 2665 долларов в год в виде налога на недвижимость, что почти на 100 долларов больше, чем в США.S. median. Однако средняя стоимость дома в округе Эль-Пасо значительно ниже, чем в США, а это означает, что жители округа фактически платят более высокие ставки налога на недвижимость, чем большинство американцев. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Эль-Пасо составляет 2,24%.

Округ Коллин

Округ Коллин, занимающий шестое место по численности населения в Техасе, также находится на 15 месте по величине налогов на недвижимость. Это во многом обусловлено высокими ставками, используемыми для финансирования местных школьных округов. Например, Независимый школьный округ Плано взимает 1.Ставка налога на имущество составляет 32%, а в Независимом школьном округе Фриско ставка налога на имущество составляет 1,31%. Домовладельцы в этих районах должны не забывать требовать освобождения усадьбы.

Округ Идальго

Округ Идальго находится на юге Техаса, вдоль мексиканской границы. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Идальго составляет 2,05%, это седьмая по величине ставка в штате. Таким образом, средний платеж по налогу на недвижимость в округе составляет 1722 доллара, что намного ниже общегосударственной отметки.

Округ Дентон

Округ Дентон является частью столичного региона Даллас-Форт-Уэрт и находится к северу от этих двух городов.Средний домовладелец округа Дентон платит 4863 доллара в год в виде налога на недвижимость при средней стоимости дома 255 300 долларов.

В городе Дентон одни из самых высоких налогов на недвижимость в этом районе. С учетом городских, окружных и школьных сборов общая ставка в городе Дентон превышает 2,223%. В Льюисвилле, втором по величине городе графства, этот показатель ниже - 2,015%.

Округ Форт-Бенд

Округ Форт-Бенд является десятым по величине округом в Техасе, но в нем выплачивается один из самых высоких средних налогов на недвижимость в штате.Средний домовладелец в округе платит 5 563 доллара в год в виде налогов при средней эффективной налоговой ставке 2,22%. Оба эти показателя превышают средние национальные показатели более чем в два раза.

Большое количество специальных налоговых округов в округе частично объясняет высокие налоговые ставки. В округе Форт-Бенд насчитывается более 200 специальных округов, которые взимают налоги на недвижимость для определенных целей.

Как рассчитать налоговый счет

Налог на недвижимость в Теннесси рассчитывается с использованием следующих четырех компонентов:

1.

ОЦЕННАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость каждого налогооблагаемого имущества в округе определяется оценщиком имущества округа.

2.

КОЭФФИЦИЕНТ ОЦЕНКИ

Коэффициент оценки для различных классов собственности устанавливается законодательством штата (жилые и фермерские дома - 25% оценочной стоимости, коммерческие / промышленные - 40% оценочной стоимости).

3.

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость рассчитывается путем умножения оценочной стоимости на коэффициент оценки.

4.

НАЛОГОВАЯ СТАВКА

Ставка налога для каждого округа устанавливается комиссией округа на основе суммы денег, заложенных в бюджет для финансирования предоставляемых услуг.Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от уровня предоставляемых услуг и общей стоимости налоговой базы округа.

Чтобы рассчитать налог на вашу собственность, умножьте оценочную стоимость

на налоговую ставку.

Предположим, у вас есть дом с оценочной стоимостью , равной 100 000 долларов. НАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ составляет 25 000 долларов США (25% от 100 000 долларов США), а НАЛОГОВАЯ СТАВКА была установлена ​​комиссией вашего округа в размере 3 долларов США.20 соток оценочной стоимости. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте НАЧИСЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ (25000 долларов) на НАЛОГОВАЯ СТАВКА (3,20 на сто начисленных долларов).

25 000 долл. США / 100 = 250 x 3,20 долл. США = 800,00 долл. США или (25 000 долл. США x 0,03200 = 800 долл. США)
для налоговой накладной на 800 долларов.00
Налоговые ставки

| Округ Донья-Ана

Налогооблагаемая стоимость недвижимого и движимого имущества составляет одну треть от общей оценочной стоимости за вычетом любых допустимых льгот, таких как льготы для главы семьи или ветеранов. Недвижимость в Нью-Мексико классифицируется как жилая и нежилая и облагается налогом по разным ставкам.



Пример расчета применимого налога

Полная стоимость имущества Общая оценочная стоимость 100 000 долл. США
Рассчитать налогооблагаемую стоимость Общая оценочная стоимость / 3
$ 100 000/3
33 333 долл. США
Вычесть исключения Глава семьи = 2000 долларов США
Освобождение для ветеранов = 4000 долларов США
2000 долларов США + 40000 долларов США = 6000 долларов США
- 6 000 долл. США
Чистая налогооблагаемая стоимость 27 333 долл. США
Рассчитать общую сумму причитающихся налогов Чистая налогооблагаемая стоимость * Миловая ставка
27 333 долл. США * 0.031421
$ 858,83

, район 02: в черте города Лас-Крусес по ставке налога на проживание в 2020 году 0,031421. См. Ниже налоговые ставки в других местах.

Ставки налога

Щелкните карту, чтобы открыть карту школьного округа в полном размере.

НАЛОГОВЫЙ РАЙОН КЛАСС 2019 год 2020 % РАЗНИЦА
02 (Лас-Крусес-Ин) Жилой 0.031508 0,031421 -0,28%
02 (Лас-Крусес-Ин) Нежилое 0,034540 0,034554 0,04%
03 (Лас-Крусес-Аут) Жилой 0,023921 0,02389 -0,13%
03 (Лас-Крусес-Аут) Нежилое 0,026674 0,026693 0,07%
04 Месилья Жилой 0.024949 0,024906 -0,17%
04 Месилья Нежилое 0,029014 0,029033 0,07%
11 (люк) Жилой 0,032152 0,032111 -0,13%
11 (люк) Нежилое 0,034935 0,034914 -0,06%
12 (люк) Жилой 0.026702 0,026651 -0,19%
12 (люк) Нежилое 0,029435 0,029414 -0,07%
16 (Sunland Park-In) Жилой 0,037015 0,037138 0,33%
16 (Sunland Park-In) Нежилое 0,040973 0,041007 0,08%
17-Некорпоративный (Энтони / Чапараль) Жилой 0.030544 0,030544 0,00%
17-Некорпоративный (Энтони / Чапараль) Нежилое 0,033323 0,033357 0,10%
* 18 Incorporated (Энтони) Жилой 0,033094 0,032639 -1,37%
* 18 Incorporated (Энтони) Нежилое 0,035873 0,035452 -1.17%

* Для целей налогообложения объединение города Энтони привело к необходимости создания нового школьного округа. Земельные участки в городе Энтони имеют идентификатор налоговой зоны «18IN».

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Указанные выше ставки включают скорость наводнения 0,001268.

Офис асессора преобразован в новую систему, а идентификатор налоговой области соответствует школьному округу, как показано на карте выше. Пример: Школьный округ 02 имеет идентификатор налоговой области 2 дюйма.

Калькулятор налога на имущество

от Merrill Edge

© Wealth Management Systems Inc. Все права защищены.

Этот калькулятор предоставляется Wealth Management Systems, Inc. или VisualCalc, третьей стороной, не связанной с Merrill или какой-либо из ее дочерних компаний, и предназначен только для информационных и общеобразовательных целей. Выраженные мнения и взгляды не обязательно отражают мнения и взгляды Merrill или любого из его аффилированных лиц. Анализ, производимый калькулятором, основан на предоставленной вами информации и различных предположениях и имеет определенные ограничения.Такие предположения, а также отчет, созданный на основе таких предположений, никоим образом не предназначены для того, чтобы гарантировать, как федеральные налоги на наследство могут повлиять на ваше имущество и сумму, которую вы можете передать своим наследникам. Точность анализа зависит исключительно от точности такой информации, которую вы предоставляете, а также от содержащихся в ней предположений и ограничений. Информация, содержащаяся в этом материале, не является советом о налоговых последствиях принятия какого-либо конкретного инвестиционного решения.Этот материал не принимает во внимание ваши конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности и не предназначен в качестве рекомендации, предложения или ходатайства о покупке или продаже какой-либо ценной бумаги, финансового инструмента или стратегии. Используя этот калькулятор, вы должны уточнить у налогового консультанта, применимы ли правила федерального налога на недвижимость к вашим конкретным обстоятельствам и каким образом.

Материал предоставлен третьей стороной, Wealth Managements Systems Inc., не связанной с Merrill или какой-либо из ее дочерних компаний, и предназначен только для информационных и образовательных целей.Выраженные мнения и взгляды не обязательно отражают мнения и взгляды Merrill или любого из его аффилированных лиц. Любые предположения, мнения и оценки действительны на дату публикации этого материала и могут быть изменены без предварительного уведомления. Прошлые показатели не гарантируют будущих результатов. Информация, содержащаяся в этом материале, не является советом о налоговых последствиях принятия какого-либо конкретного инвестиционного решения. Этот материал не принимает во внимание ваши конкретные инвестиционные цели, финансовое положение или потребности и не предназначен в качестве рекомендации, предложения или ходатайства о покупке или продаже какой-либо ценной бумаги, финансового инструмента или стратегии.Прежде чем действовать в соответствии с какой-либо рекомендацией, содержащейся в этом материале, вам следует подумать, соответствует ли это вашим интересам с учетом ваших конкретных обстоятельств, и, при необходимости, обратиться за профессиональной консультацией.

Из-за возможности человеческой или механической ошибки со стороны Wealth Management Systems Inc. или ее источников, ни Wealth Management Systems inc. ни его источники не гарантируют точность, адекватность, полноту или доступность любой информации и не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения или за результаты, полученные в результате использования такой информации.Ни при каких обстоятельствах Wealth Management Systems Inc. не несет ответственности за любые косвенные, особые или косвенные убытки в связи с использованием контента подписчиком или другими лицами.

Если у вас есть другие активы, доходы и инвестиции, которые не включены в этот анализ, они не будут учитываться ни в одном анализе или результатах. Применяя эту информацию к вашей индивидуальной ситуации, вы должны учитывать все свои активы, доходы и инвестиции, включая те, которые не принимаются во внимание в этом анализе.

Merrill, его аффилированные лица и финансовые консультанты не предоставляют юридических, налоговых или бухгалтерских консультаций. Перед принятием каких-либо финансовых решений вам следует проконсультироваться со своим юридическим и / или налоговым консультантом.

Добро пожаловать в округ Монтгомери, штат Техас

Налоговая служба округа Монтгомери

400 N. San Jacinto St.
Conroe, Texas 77301
(936) 539 - 7897

Сводка по истине в налогообложении
Раздел 26 Налогового кодекса штата Техас.16

Округ предоставляет эту таблицу с информацией о ставках налога на имущество в качестве услуги для жителей округа. Каждая отдельная налоговая единица несет ответственность за расчет ставок налога на имущество, перечисленных в этой таблице, относящихся к этой налоговой единице, и за предоставление этой информации округу.

Принятая ставка налога - это ставка налога, принимаемая руководящим органом налоговой единицы.

Ставка обслуживания и эксплуатации - это компонент принятой налоговой ставки налоговой единицы, которая будет взимать сумму налогов, необходимую для финансирования расходов на техническое обслуживание и эксплуатацию единицы в следующем году.

Ставка долга - это компонент принятой налоговой ставки налоговой единицы, которая будет взимать сумму налогов, необходимую для финансирования обслуживания долга единицы в следующем году.

Эффективная налоговая ставка - это налоговая ставка, которая будет генерировать ту же сумму дохода в текущем налоговом году, что и принятая налоговой единицей в предыдущем налоговом году от собственности, которая подлежит налогообложению в текущем налоговом году. и предыдущий налоговый год

Эффективная ставка технического обслуживания и операций - это налоговая ставка, которая будет генерировать ту же сумму дохода от технического обслуживания и операций в текущем налоговом году, как и ставка налогообложения за техническое обслуживание и операционную деятельность налоговой единицы в предыдущем налоговом году от собственности, которая подлежат налогообложению как в текущем налоговом году, так и в предыдущем налоговом году.

Ставка налога на откат - это самая высокая налоговая ставка, которую налоговая единица может принять до того, как потребует одобрения избирателя на выборах. В случае налоговой единицы, отличной от школьного округа, избиратели посредством петиции могут потребовать проведения откатных выборов, если налоговая единица принимает налоговую ставку, превышающую налоговую ставку отката. В случае школьного округа выборы будут проводиться автоматически, если округ желает принять ставку налога, превышающую ставку налога отката округа.

История налоговых ставок

Инструмент имитатора ставки налога на имущество

Приведенный ниже файл Excel представляет собой инструмент имитатора ставки налога на имущество инспектора округа Кук. Инструмент имитирует эффективные налоговые ставки и общие счета по налогу на имущество для вводимой пользователем стоимости недвижимости для односемейных домов и кондоминиумов (класс 200), коммерческих квартир (класс 300), а также коммерческой и промышленной (класс 500) недвижимости в Город Чикаго. Для выполнения этого моделирования рабочая книга содержит данные и модели, демонстрирующие, как отдельные начисления, сборы и общие налоговые базы взаимодействуют для составления налогового счета Чикаго.

Этот тренажер преследует двоякую цель. Во-первых, он демонстрирует, как исторические налоговые счета могут быть смоделированы с использованием в основном общедоступных данных. Во-вторых, он демонстрирует, как можно исследовать гипотетические сценарии налогообложения собственности, чтобы лучше понять работу системы налогообложения собственности округа Кук. Обратите внимание, что инспектор округа Кук не рассчитывает налоговые ставки или налоговые счета. Вы можете прочитать о системе налогообложения собственности округа Кук здесь.

Вкладка «Моделирование счетов» может использоваться для моделирования счетов по налогу на имущество за 2006–2018 гг. И их параллельного сравнения.Вкладку «Моделирование сценариев» можно использовать для моделирования альтернативной вымышленной версии 2018 года со встроенными сценариями.

Этот инструмент предназначен только для образовательных целей. Офис оценщика выпускает инструмент без каких-либо заявлений или гарантий любого рода, явных или подразумеваемых. Любые данные, цифры или суммы, содержащиеся в инструменте, используемые им или созданные им, предназначены исключительно для иллюстративных целей. Любые результаты, полученные с помощью этого инструмента при распространении, не предназначены для прогнозирования и не должны использоваться для каких-либо деловых или коммерческих целей.Они просто демонстрируют возможности инструмента. Офис Оценщика прямо отказывается от какой-либо ответственности за использование этого инструмента любым юридическим лицом.

Эти смоделированные налоговые счета не учитывают эффекты освобождения домовладельцев и не применяются к собственности в зонах специальных услуг (SSA) . Инструмент использует данные о налоговых округах и действующих TIF за 2017 и 2018 налоговые годы. Данные, управляющие этим инструментом, напрямую не приводили к каким-либо налоговым счетам, и все выводы, сделанные на основе этих данных, следует рассматривать как чисто умозрительные.Мы также настоятельно рекомендуем прочитать Техническую документацию для этого инструмента.


Нажмите здесь , чтобы загрузить Симулятор налоговой ставки на имущество инспектора округа Кук. Этот инструмент представляет собой файл Microsoft Excel.

Обновление 18 марта 2021 г .: Приведенный выше файл был обновлен и теперь включает налоговый год 2019 (счета по налогу на имущество, выпущенные в 2020 году).

Обновление от 16 декабря 2019 г. : часть содержимого симулятора заблокирована, чтобы предотвратить редактирование.Для новых или неопытных пользователей мы рекомендуем держать его заблокированным, что по-прежнему позволяет пользователю вводить значения свойств, выбирать класс имущества, моделировать предыдущие исторические налоговые счета и использовать альтернативные сценарии 2018. Если вы хотите разблокировать симулятор, чтобы внести свои изменения, пароль - это данные. Вы всегда можете повторно загрузить инструмент с этого сайта.

По вопросам и обратной связи обращайтесь по адресу [email protected]

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *