Налог за квартиру кто платит за: Налог на недвижимость. Как платить, сколько, когда? — Вторичное жильё

Содержание

Маткапитал, налоги и наследство: 6 мифов о правах детей на недвижимость

Может ли ребенок самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему жильем? Должны ли несовершеннолетние платить налоги на недвижимость? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

В начале июня в России прошла акция по оказанию правовой помощи для защиты имущественных прав детей, организованная Федеральной кадастровой палатой Росреестра. Во время горячей линии россияне задали около 300 различных вопросов. Вместе с экспертами развеиваем самые распространенные мифы, связанные с правами детей на жилье.

Миф 1. Ребенок может сам распоряжаться недвижимостью

Законные представители несовершеннолетнего ребенка — его родители или усыновители. Если несовершеннолетние остались без родительского попечения (включая лишение родительских прав), законным представителем для малолетних становится опекун, а для детей от 14 до 18 лет — попечитель. Именно они представляют интересы несовершеннолетних, в том числе в вопросах распоряжения недвижимостью.

Самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). Вместе с тем несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Миф 2. Нельзя продать квартиру, собственником которой является ребенок

Если ребенок имеет право собственности на квартиру или долю в ней, то родители не могут распоряжаться его имуществом по собственному усмотрению. Тем не менее продать квартиру, оформленную на ребенка, можно — но только с согласия органов опеки и попечительства.

«Опека не просто дает разрешение на совершение сделки, а следит за тем, чтобы права детей соблюдались. К примеру, органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка либо его доля в приобретаемой недвижимости увеличится. Таким образом, все сделки с недвижимым имуществом ребенка должны осуществляться в его интересах», — отметили в Кадастровой палате Росреестра.

Если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, то обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся. Существует ряд дополнительных ограничений при совершении подобных сделок. Например, запрещены сделки по отчуждению или мене недвижимости между несовершеннолетним и его опекунами, попечителями или близкими родственниками.

Миф 3. Квартирой, купленной с использованием маткапитала, родители могут распоряжаться по своему усмотрению

Один из самых популярных способов использования средств материнского капитала — покупка квартиры или строительство дома, в том числе в ипотеку. Но ключевым условием таких сделок является наделение детей долями, дети в данном случае становятся собственниками наравне с родителями.

Если квартира была куплена с использованием материнского капитала, при ее продаже или обмене потребуется согласие органов опеки, отмечает юрист Юрий Капштык. В новом доме или квартире детям также нужно будет выделить доли. При этом у детей жилищные условия должны как минимум сохраниться, но в приоритете — улучшиться. Так что продать жилье, купленное с помощью маткапитала, можно, только получив согласие органов опеки и попечительства.

Александр Иноядов, адвокат адвокатской палаты города Москвы: — Вопрос распоряжения недвижимостью с детскими долями сейчас актуальнее всего для объектов, приобретенных с привлечением средств маткапитала. Не всегда выделение доли ребенка оформляется своевременно, это влечет отсроченные риски и для продавца, и для покупателя такой квартиры. Сделку могут признать недействительной. Так что подготовка к сделкам с маткапиталом требует своевременных действий и всегда связана со значительными издержками.

Миф 4. Несовершеннолетние могут сами вступать в наследство

От имени несовершеннолетних граждан, которые еще не достигли 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны. Лица в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

«Чтобы принять наследство несовершеннолетнему, предварительного разрешения органов опеки и попечительства на это не требуется. Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о его принятии по последнему месту жительства наследодателя», — пояснила ведущий юрисконсульт Кадастровой палаты по Республике Хакасия Ирина Синюкина-Балацкая.

Миф 5. Несовершеннолетнему нельзя подарить недвижимость

Дарить недвижимость несовершеннолетним можно, но здесь есть свои нюансы. Особенность договора дарения квартиры такова: если ребенку нет 14 лет, то договор подписывается его законными представителями; если ребенку от 14 до 18 лет, то договор подписывается самим ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется. Чтобы оформить такую сделку, нужно подписать договор дарения и зарегистрировать его. После чего дети станут собственниками недвижимости. 

Миф 6. Дети не должны платить налоги за недвижимость

Сами дети не должны платить налоги, но эту обязанность за них должны выполнять их законные представители — родители или опекуны. Налог на квартиру — это налог на имущество физических лиц. Порядок его обложения установлен гл. 32 Налогового кодекса России. «Положения о том, что дети — владельцы облагаемого имущества освобождаются от его уплаты, глава не содержит. В связи с этим дети по налогу на квартиру несут ту же налоговую обязанность, что и взрослые», — отметил член Ассоциации юристов России Николай Пивоваров.

Родители и опекуны — это представители детей в силу закона, в том числе и перед налоговыми органами. Поэтому, хотя дети и наделены обязанностью платить налог на квартиру, к ответственности за его неуплату с большой долей вероятности будут привлечены именно их родители или опекуны, пояснил Николай Пивоваров.

«Родители или опекуны (попечители) несут полную ответственность за своих детей, и, если квартира оформлена на их ребенка, они обязаны оплачивать расходы по ее содержанию. И это надо помнить», — добавил юрист Юрий Капштык.

Бесплатные консультации

Россияне могут получить консультацию специалистов Росреестра по вопросам жилищных прав несовершеннолетних не только в ходе проведения тематических горячих линий, но и круглосуточно по телефону контактного центра 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный). Также можно оставить обращение специалистам на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь».

Какие налоги нужно платить за подаренную недвижимость?

Подаренная недвижимость: налоги при вступлении в собственность и в случае продажи

Подарок в виде квартиры или дома за городом – веская причина порадоваться. Но и не менее веский повод пообщаться с налоговой. Ведь по закону подаренная недвижимость рассматривается как доход, за который придется уплатить НДФЛ.

Единственная загвоздка в том, что порядок обложения налогом непрост, а в налоговое законодательство в этой сфере внесены изменения, с учетом которых и выстраиваются сейчас отношения одаряемых и ФНС.

Плательщик и размер налога при дарении жилья

При получении недвижимости в дар лицом, получившим доход, считается одаряемый. Соответственно и налог уплатить должен он. Дарение же – акт безвозмездный, и обложению налогом не подлежит.

Однако закон предусматривает, что не все одаряемые должны уплатить налог на полученный в результате дарения доход. К таким категориям граждан относятся члены семьи дарителя и лица, состоящие с ним в близком родстве:

  • мать, отец, дети;
  • муж/жена;
  • дедушки/бабушки и внуки;
  • брат/сестра (с условием, когда оба или один родитель общие).

Не относящиеся к вышеперечисленным категориям родственники обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% от зафиксированной в кадастре стоимости полученной в дар недвижимости. Цена на такие дом или квартиру учитывается на 1 января года, в котором одаряемый стал их собственником. Налоговые нерезиденты оплатят 30% стоимости недвижимости.

Налог при договоре дарения между сожителями

Одаряемый не платит налог на доходы, даже если не приходится дарителю родственником из вышеперечисленных категорий, но только если признан судом членом одной с дарителем семьи. По Семейному кодексу к таковым относятся лица, живущие одной семьей, т. е. ведущие совместное хозяйство и связанные либо кровным родством, либо свойством (заключение брака).

В случае решения суда о признании, например, свекрови и невестки членами одной семьи, НДФЛ с одаряемой стороны не взимается.

Что касается сожительства, то такой союз не может считаться основанием для признания его членов одной семьей (нет регистрации брака). Следовательно, налог при заключении договора дарения сожители будут вынуждены заплатить.

Налог при расторжении договора дарения

Долгое время этот вопрос считался спорным. Но в 2020 году ФНС, наконец, внесла ясность. Налоговой службой было официально признано, что если договор дарения расторгнут, получения дохода одаряемым не наступает, а следовательно оснований платить НДФС нет.

Обязательство уплатить налог считается отмененным с даты занесения в ЕГРН факта возврата подаренной недвижимости в собственность дарителя.

Налог при продаже дома или квартиры, полученных в дар

Если одаряемый решил продать полученную в дар недвижимость, то сумма, вырученная в результате сделки, облагается налогом в следующих случаях:

  • с момента вступления в собственность до даты продажи прошло менее трех лет, когда жилье получено в дар от члена семьи или близкого родственника, а также когда реализуемая недвижимость – единственное жилье одаряемого;
  • с момента вступления в собственность до даты продажи прошло менее пяти лет безо всяких оговорок.

Однако с учетом последних изменений в Налоговом кодексе одаряемый может не платить НДФЛ, даже если решить продать недвижимость ранее вышеуказанных сроков. ФНС поясняет, что сумма, которую в свое время заплатил за подаренную недвижимость даритель учитывается в сумме, полученной одаряемым при его продаже. И с этих средств НДФЛ не удерживается.

Также, при уплате одаряемым налога на доходы в момент получения подаренной недвижимости в собственность сумма уплаченного НДФЛ учитывается при продаже этой недвижимости. Оплачивается лишь разница, если размер налога с проданного жилья превысит размер ранее уплаченного НДФЛ. все статьи

Налог на имущество: как избежать долгов

Налог на имущество: как избежать долгов

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi.ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

  1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.
  2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.
  3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на gosuslugi.ru (новая версия: gosuslugi.ru) и оплачиваете.
  4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.
  5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество

Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода.

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить

Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.

Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.

Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на gosuslugi.ru (новая версия: gosuslugi.ru).

Как появляется задолженность

Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность.

С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.

А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.

Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы.

Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность

Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:

  1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты. Если хотите попробовать новую версию госуслуг — зайдите на gosuslugi.ru;
  2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;
  3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;
  4. Посмотрите результат.

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой.

На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.


Кто должен платить налог на недвижимость

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

какие налоги платят в России?

Государственные миграционные программы, действующие во многих странах Европы и Карибских островов, позволяют не только купить недвижимость за рубежом, но и получить вид на жительство или гражданство. Благодаря этим статусам вы сможете проживать в приобретенном объекте неограниченный срок. Однако покупка недвижимости влечет за собой и налоговые обязательства. О них и пойдет речь в нашей статье.

Где можно оформить ВНЖ/гражданство за покупку недвижимости?

Этой теме недавно мы посвятили отдельную статью. Если вас интересует статус в Европе, то лучше всего приобрести:

Если же вы планируете получить экономическое гражданство Карибов, выбирайте:

Статусы ВНЖ, ПМЖ или гражданства дают вам право проживать в соответствующей стране без ограничений или не проживать в ней вовсе.

Нужно ли платить налоги на недвижимость за рубежом?

Власти любого государства отвечают на этот вопрос однозначно: нужно. Однако прежде всего, нужно определить, налоговым резидентом какой страны вы являетесь. От этого и будут зависеть ваши налоговые обязательства. Резидентство наступает при проживании в стране более 183 дней в году. Это общее правило для большинства стран. То есть если вы живете за рубежом более указанного срока, то автоматически попадаете в налоговое поле страны. Список и суммы налогов вам рассчитывают в местном муниципалитете.

Если же вы купили недвижимость в Европе или на Карибах, но продолжаете жить в России более 183 дней в году, то обязаны платить налоги по российскому законодательству как налоговый резидент.

Какие налоги платит российский резидент – владелец зарубежной недвижимости?

В законодательстве РФ налоги за саму покупку недвижимости за рубежом не предусмотрены. Налоговые обязательства возникают, если вы получаете от дома, квартиры финансовую выгоду – сдаете в аренду.

Если владелец – физическое лицо

В этом случае вам нужно заплатить 13% налога НДФЛ от суммы дохода, который вы получили от сдачи зарубежной недвижимости в аренду. Зачастую этот доход подлежит налогообложению и в России, и за рубежом. При этом не столь важно, где именно вы будете платить этот налог. К примеру, если недвижимость находится в Испании, вы сделаете налоговую выплату в этой стране, а в налоговую службу РФ предоставите подтверждающий документ. Или наоборот – уплатите налог в России и отчитаетесь перед испанской налоговой.

Чтобы уберечь налогоплательщиков от двойного налогового бремени, страны заключают с Россией международные договоры об избежании двойного налогообложения. Они действуют между РФ и всеми перечисленными выше странами. Поэтому дважды платить один и тот же налог вас не заставят. Ознакомиться с условиями налогообложения вы можете в статье 232 Налогового кодекса РФ.

Также физлица в зарубежных странах могут платить налог на имущество, однако он действует далеко не везде. Например, на Кипре и в карибских странах его нет.

Если владелец – юридическое лицо

Однозначного ответа об объеме налогового бремени не существует. Она зависит от страны, где зарегистрирована компания, налогов на ее доходы от сдачи недвижимости в аренду. Отдельные страны (Кипр, государства Карибского моря) максимально упрощают для юрлиц налогообложение, поэтому вы сможете выгодно оптимизировать налоги. Как вариант зарегистрируйте компанию на Карибах, а владеть элитной недвижимостью и получать от нее доход вы можете в Европе. Налоговое законодательство карибских стран позволит вам минимизировать суммы налогов.

Российские законы позволяют признать зарубежную компанию, владеющую недвижимостью, в качестве контролируемой иностранной компании. В этом случае можно включить прибыль в налоговую декларацию физического лица по НДФЛ. Ознакомьтесь с деталями в Федеральном законе № 376-ФЗ (от 24 ноября 2014 года) «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (в части налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний и доходов иностранных организаций)».

В целом налогообложение юридического лица в каждом отдельном случае нужно анализировать и рассматривать индивидуально.

Налоги при покупке недвижимости в ипотеку

Российский закон не запрещает вам приобретать недвижимость за рубежом с использованием кредитов, ипотечных займов. Однако если кредитная ставка будет ниже 9% годовых (а в Европе и на Карибах она может составлять 2—3%) или 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, то вы заплатите налог на материальную выгоду. Он высчитывается с разницы между процентами.

В этом случае вы экономите на процентной ставке, то есть получаете доход. Налогообложение материальной выгоды составляет 35% НДФЛ. То есть если вы взяли за рубежом кредит на покупку недвижимости под 3% годовых, то налогообложению подлежат 9% – 3% = 6% вашей выгоды. С деталями можно ознакомиться в статье 212 Налогового кодекса РФ.

Какие налоги платить при продаже недвижимости за рубежом?

В этом вопросе нужно учитывать то, что по условиям практически всех программ по оформлению ВНЖ/гражданства за покупку недвижимости, вы обязаны владеть объектом не менее 5 лет. Только после этого у вас появляется право продать его. Вы можете продать недвижимость и раньше, однако обязаны в короткий срок приобрести другой объект, стоимость которого будет соответствовать условиям программы.

По российским законам, если вы владеете недвижимостью более 5 лет (а это именно ваш случай), то освобождаетесь от налогов при ее продаже.

Если же вы приобрели недвижимость за рубежом вне миграционной программы, то, безусловно, можете продать ее в любое время. Однако при сроке владения менее 5 лет, вы будут обязаны заплатить в российскую госказну налог в сумме 13% от полученного дохода. С деталями ознакомьтесь в статье 217.1 Налогового кодекса РФ.

Учитывайте, что в стране, где находится недвижимость, действуют свои правила налогообложения сделок купли-продажи.

При грамотном и рациональном подходе к владению зарубежной недвижимостью можно минимизировать налоговое бремя. Если вам нужны индивидуальные расчеты, консультации, обратитесь напрямую к нашим специалистам. Мы ответим на все интересующие вас вопросы и поможем сохранить доход.

«Налог для собственников квартир: кто, сколько и когда должен платить?»

Налог для собственников квартир: кто, сколько и когда должен платить?

Содержание:

  1. Налог на имущество физических лиц
  2. Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?
  3. Налог при дарении квартиры
    1. Налоговый вычет
  4. Сдача в аренду: какой налог на квартиру
  5. Кому положены льготы?
  6. Что будет, если не платить?

В вопросах, касающихся налогов и имущественных отношений, вы можете получить профессиональные консультации агентства недвижимости. В штате компании «Винсент Недвижимость» работают опытные специалисты, которые помогут вам с расчётами, если вы захотите продать или купить квартиру.

Такого термина как «налог на квартиру» в законе нет. Есть понятие налога на имущество физических лиц, которое, в свою очередь, становится объектом налогообложения. В качестве налогоплательщика выступает собственник квартиры, который обязан регулярно выплачивать в городской бюджет имущественный налог.

В вопросе того, какой налог приходит за квартиру, лучше всего обратиться к представителям органов местного самоуправления. Расчёт стоимости производит местная налоговая инспекция, после чего рассылает уведомления гражданам о сумме и сроках оплаты. Ставки рассчитаются исходя из кадастровой стоимости недвижимости и, в зависимости от типа жилья, могут варьироваться от 0,1% до 2%.

Тот факт, что налоговые ведомства самостоятельно формируют платежные квитанции и указывают в них все реквизиты, избавляет налогоплательщиков от массы хлопот. Пропадает необходимость самостоятельных расчетов.

Налог на недвижимое имущество обычно приходит в конце октября – начале ноября. Срок уплаты – до 1 декабря текущего года. Затем, за каждый день просрочки платежа начисляются пени. Оплачивается налог в органы по месту нахождения объекта. Также произвести оплату можно через официальный сайт налоговой службы, отделения банков. В банках, к слову, может взыматься комиссия за транзакции.



Назад к содержанию

Выручка, которая получена от продажи квартиры с точки зрения закона, расценивается как доход. Это прописано в статье No208 Налогового Кодекса РФ. В статье No209 говорится о том, что такой доход подлежит соответствующему налогообложению.

Отвечая на вопрос о том, каким должен быть налог на квартиру при ее продаже, важно учитывать следующие факторы:

  1. Цена продажи;
  2. Срок владения.

Порядок начисления налога будет напрямую зависеть от того, на протяжении какого срока квартира находилась в собственности продавца.

Если квартира приобретена до 1.1.2016 года и находилась в собственности более 36 месяцев (3 года), то налог с ее продажи платить не придется. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи No217 НК РФ. Цена продажи при этом не имеет совершенно никакого значения.

С 1.1.2016 в закон были внесены изменения. Теперь, для того, чтобы продать квартиру и не платить налог с продажи, необходимо, чтобы она находилась в собственности не менее 60 календарных месяцев (5 лет). Что касается недвижимости, полученной в собственность не путем покупки, а путем наследования, приватизации или через ренту, то здесь по-прежнему действует правило 3 лет.

Назад к содержанию

Дарение квартиры не облагается налогом, если вы дарите или получаете ее от близких родственников. В данную категорию входят супруги, родители, дети (касается как родных, так и усыновленных), дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры. Возможно подарить квартиру без уплаты налога и неблизким родственникам – племянникам, дядям и тетям, двоюродным братьям, сёстрам. Степень родства в обязательном порядке нужно подтверждать документально!

Сделка дарения, которая оформляется не в пользу родственников, облагается налогом в 13% от общей кадастровой стоимости. Также, если ваши родственники, которым вы подарили недвижимость, решат ее продать ранее, чем через 3 года после передачи прав собственности, то с продажи они также должны будут заплатить 13% от суммы продажи.

Если ваш родственник не является резидентов РФ, то он должен будет заплатить 30% от кадастровой цены квартиры.



Назад к содержанию

Разумеется, получить квартиру в дар – это большая удача. Однако, ввиду высокой стоимости некоторых объектов недвижимости, 13% от стоимости квартиры, которые необходимо заплатить в виде налогов, могут очень сильно пошатнуть финансовое состояние. Важно помнить о том, что согласно закону, одариваемый гражданин имеет полное право получить налоговый вычет – вернуть до 13% от стоимости квартиры, которая прописана в дарственной.

Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подготовить следующий пакет документов:

  • Договор дарения;
  • Подтверждение права собственности;
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Квитанции и бумаги, подтверждающие расходы;
  • Заявление по установленному образцу.

Для уверенности в правильности действий и положительном исходе можно обратиться за консультацией к юристу.

Назад к содержанию

Доход, получаемый собственником квартиры от сдачи, также облагается налоговым собором. Рассказываем подробнее о том, каким должен быть налог на квартиру, сдающуюся в аренду.

Размер налогового платежа составляет тринадцать процентов от суммы, получаемой арендодателем. Платить налоги предстоит самостоятельно – подавать декларацию о доходах. Уведомления, как в случае с имущественным налогом, здесь не приходят.

Заполнить декларацию и передать ее в соответствующие органы необходимо до 30.04. Дополнительно нужно приложить договор аренды (копию), в котором прописана цена арендной платы. Оплатить налог за сдачу квартиры необходимо до 15.07.



Назад к содержанию

Согласно статье No407 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщиками считаются все граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество – квартиры, дома, дачи, участки. Однако, некоторые категории граждан имеют льготные условия, которые позволяют снизить процент.

К лицам, которые полностью освобождаются от уплаты налога, относятся:

  • Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, имеющие орден Славы;
  • Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • Военные с выслугой более 20 лет;
  • Пенсионеры;
  • Участники боевых действий в Афганистане;
  • Семьи, потерявшие кормильцев (военных).

Что касается скидок на оплату имущественного налога, то они предоставляются многодетным семьям, военнослужащим с выслугой менее 20 лет, владельцам зарегистрированных хозяйственных построек.



Назад к содержанию

Ответственность за неуплату налоговой задолженности прописана в НК РФ. К неплательщикам могут применяться различные санкции: от пеней и штрафов до наложения ареста на имущество должника.

Cогласно закону, пеня начинают начисляться со следующего дня после просрочки. Например, при ежегодной оплате имущественного налога, срок погашения которого датирован 1.12. пеня начнут начисляться со 2.12. Размер пеней определяется процентами от суммы долга и составляет 1:300 за один день просрочки.

Получить еще более подробную информацию о налоговых платежах на недвижимое имущество, узнать какой сейчас налог на квартиру и сколько вам придется заплатить при продаже своей недвижимости, вы можете у сотрудников нашей компании! С удовольствием проконсультируем по всем вопросам!

Назад к содержанию

Нужно ли платить налог за сдачу в наем (сроком до года) комнаты в коммунальной квартире физическому лицу? Если да, то в каком размере? //

Нужно ли зарегистрировать договор найма жилого помещения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации нет обязанности по регистрации договора найма жилого помещения (ограничения (обременения) права собственности на основании договора найма).

Доходы физического лица — наймодателя подлежат обложению НДФЛ по общеустановленной налоговой ставке 13%.

Обоснование вывода:

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ). При этом предусмотрено, что ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 674 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации договор найма заключается на срок менее года, следовательно, обязанности по регистрации договора найма (обременения права собственности на жилое помещение на основании договора найма) не возникает.

Для целей Налогового кодекса РФ в целом понятие "доход" определено нормой п. 1 ст. 41 НК РФ как экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая, в частности, в соответствии нормами главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ (ст.ст. 207-233 НК РФ).

Для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный как от источников в Российской Федерации, так и от источников за пределами РФ (п. 1 ст. 209 НК РФ).

Подпунктом 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, однозначно отнесены для целей главы 23 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ст. 210 НК РФ, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных в том числе от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Согласно п. 1 ст. 229 НК РФ налогоплательщики, указанные, в частности, в п. 1 ст. 228 НК РФ, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (смотрите также письмо Минфина России от 15.03.2017 N 03-04-05/15280).

Как указано в п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая ставка устанавливается в размере 13%, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Иного в отношении доходов от сдачи в аренду (или по договору найма) недвижимого имущества (жилья) ст. 224 НК РФ не предусматривает.

Таким образом, доходы от сдачи в аренду жилья (вне зависимости от его площади и проч.) подлежат обложению НДФЛ по налоговой ставке 13%.

Рекомендуем ознакомиться с материалом:

— Энциклопедия решений. НДФЛ с доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Гильмутдинов Дамир

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

http://www.garant.ru

Многоканальный телефон: (347) 292-44-44

Все о налогах на доход от аренды

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью и собираете арендную плату со своих арендаторов, важно задекларировать этот доход от аренды в ваших налогах. Однако вы можете вычесть расходы, понесенные вами на содержание арендуемой собственности. Другими словами, если вы впервые станете домовладельцем, вам будет сложнее подавать налоговую декларацию. Если вам нужна помощь с налогами, подумайте о работе с финансовым консультантом.

Налоги на доход от аренды: что декларировать

Доход от аренды, который вы декларируете по налогу на прибыль, будет зависеть от вашего метода учета.Большинство людей используют «кассовый метод». Этот метод требует, чтобы вы сообщали о доходах по мере их получения и о расходах по мере их выплаты. Но некоторые предприятия используют метод учета по методу начисления. При этом учитывается доход, когда он заработан, а не когда он получен.

Если вы частное лицо, арендующее недвижимость, вы, вероятно, воспользуетесь кассовым методом. Это означает, что вы будете считать полученные деньги за аренду как доход в соответствующем налоговом году. Вы также можете посчитать страховой депозит, который предоставляет ваш арендатор.Вы можете сделать это, если используете залог в качестве окончательной арендной платы или полностью или частично возьмете его в качестве компенсации за ущерб, нанесенный арендаторами. Но если вы берете гарантийный депозит с намерением вернуть его, когда арендатор уезжает, не засчитывайте его как доход.

Вы также можете включить в доход, когда арендатор производит оплату натурой, в зависимости от количества месяцев, которые он покрывает. Например, предположим, что вы соглашаетесь с арендатором принять от него товар или услугу в обмен на арендную плату за один месяц.По мнению IRS, вы все равно получили месячную арендную плату. Это означает, что вам нужно будет указать арендную плату за этот месяц как доход при подаче налоговой декларации.

Есть и другие формы арендного дохода, которые домовладельцы должны сообщать. Например, если арендатор платит вам за расторжение договора аренды, этот платеж считается доходом от аренды для целей налогообложения. Вы должны будете указать этот платеж в том году, в котором он был получен, независимо от используемого метода учета. Если ваш арендатор оплачивает какие-либо расходы на строительство, не требуемые условиями аренды, эти платежи считаются для вас доходом.Это также будет считаться доходом, если арендатор платит за ремонт или коммунальные услуги, не требуемые в договоре аренды, а затем вычитает этот платеж из своей арендной платы.

Налоги на доход от аренды: что можно вычесть

Может показаться, что быть арендодателем и собирать ренту - большая налоговая головная боль. Но помните, что вы также можете вычесть расходы, чтобы уменьшить свои налоговые обязательства. Вы можете вычесть такие расходы, как проценты по ипотеке на арендуемую недвижимость, налоги на недвижимость, операционные расходы, ремонт и амортизацию.

IRS использует стандарт «обычных и необходимых расходов» для определения того, что вы можете вычесть. Обычные расходы - несложные расходы, которые обычно связаны с владением арендуемой недвижимостью. Сюда входят выплаты, которые вы производите управляющей компании или суперинтенданту. Необходимые расходы могут включать в себя такие расходы, как реклама вакансий или покрытие расходов на обслуживание, коммунальные услуги и страхование. Вы также можете вычесть стоимость материалов, используемых для обслуживания вашего здания.

Однако вы не можете вычесть деньги, которые вы тратите на улучшение, ремонт или реконструкцию своей собственности.Хотя обычное обслуживание имеет значение, если вы решите, что хотите сделать арендуемую недвижимость более привлекательной или превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями, вы не можете вычесть такие дискреционные расходы.

Вы можете вычесть амортизацию своей собственности и ее характеристик, таких как бытовая техника. Если вы внесете улучшения, вы сможете окупить часть потраченных денег, когда подадите новые документы на амортизацию. Для этого воспользуйтесь формой IRS 4562.

.

Налоги на доход от аренды: как отчитываться

Чтобы зарегистрировать доход от аренды, воспользуйтесь формой 1040 и приложите Приложение E: Дополнительные доходы и убытки.В Таблице E вы укажете свой общий доход, расходы и амортизацию для каждой арендуемой собственности. Расходы включают рекламу, автомобили и путешествия, страхование, ремонт, налоги и многое другое. Опять же, вам понадобится форма 4562, чтобы правильно указать сумму амортизации в строке 18 «Амортизационные расходы или истощение».

Одна форма Schedule E позволяет вам сообщать о трех свойствах. Если у вас их больше трех, вы можете заполнить дополнительные формы расписания E, чтобы перечислить другие ваши свойства в строках 1 и 2.Однако вы заполните только столбец «Итоги» в одной форме Приложения E. Эти итоги будут объединенными итогами всех заполненных вами таблиц E.

Чтобы гарантировать, что вы предоставите IRS верную информацию, вам необходимо вести учет управления вашей собственностью. Сюда входят чеки арендной платы, финансовые отчеты, квитанции, вычитаемые расходы и многое другое. Если вы не можете предоставить правильные документы и информацию, возможно, вы не сможете вычесть столько, сколько хотите. Хуже того, вы можете столкнуться с дополнительными налогами и штрафами.

Итог

Владение инвестиционной собственностью может быть отличным способом повысить вашу финансовую безопасность и работать над достижением финансовой независимости. Тем не менее, он связан с обязанностями, от найма суперинтенданта до проведения необходимого ремонта. Вам также придется не уплачивать налоги за арендуемую недвижимость. Имея все формы и документы, было бы неплохо нанять специалиста по составлению налоговой отчетности, особенно если это ваш первый налоговый сезон в качестве арендодателя.

Вы также можете рассмотреть вопрос о найме финансового консультанта, который также разбирается в налогах и доходах от недвижимости.Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s, может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы отвечаете на ряд вопросов о своей ситуации и своих целях. Затем программа сужает число тысяч консультантов до трех, которые отвечают вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящую одежду, выполняя большую часть тяжелой работы за вас.

Советы по подаче налоговой декларации
  • Финансовый консультант поможет вам разобраться с доходом от аренды и другими налоговыми вопросами.С помощью инструмента сопоставления SmartAsset вы можете найти финансового консультанта в вашем районе, который поможет вам составить план и убедиться, что все ваши налоговые нагрузки покрыты. Если вы готовы к помощи, начните прямо сейчас.
  • Подача налоговой декларации может быть непростым делом. Если вы обнаружите, что сбиты с толку или ошеломлены, как это может быть в случае, если вы арендодатель, вы можете воспользоваться помощью налогового программного обеспечения. Это поможет вам упорядочить свои расчеты и налоги без лишних хлопот.
  • Если вы обнаружите, что постоянно получаете большие налоговые возмещения, есть способ получить эти деньги в течение года, а не одним чеком.Вы можете сделать это, изменив сумму, удерживаемую из каждой зарплаты.

Фотография предоставлена: © iStock.com / Weekend Images Inc., © iStock.com / TanawatPontchour, © iStock.com / loops7

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон - писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar.Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия, родившаяся с Аляски, теперь называет Бруклин своим домом.

Нью-Йоркский налог на передачу: что это такое и кто его платит

Если вы продаете свой дом в Нью-Йорке, вам необходимо знать о затратах на закрытие сделки, особенно о налогах на перевод. Это ваша самая высокая стоимость, обычно после выплаты комиссии вашему агенту по листингу. Эти налоги взимаются как штатом Нью-Йорк, так и городом Нью-Йорком. Итак, сколько стоят налоги на передачу и всегда ли их должны платить продавцы?

Брайтон Бич

40 Брайтон 1-роуд

535 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Форт Гамильтон

9707 Четвертая авеню

399 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Сансет Парк

702 45-я улица

599 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Брайтон Бич

1311 Brightwater Avenue

559 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Брайтон Бич

40 Brightn 1 Road

295 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Центр города Бруклин

Адамс-стрит, 215

575 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

2913 Foster Avenue

250 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

7101 Shore Road

459 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Форт Гамильтон

9602 Четвертая авеню

348 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Баня пляж

200 Bay 22nd Street

319 888 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Берген Бич

1106 Восточная 73-я улица

428 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Кенсингтон

421 авеню C

575 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Когда применяется трансфертный налог г. Нью-Йорка?

Налог на передачу недвижимости Нью-Йорка, формально известный как налог на передачу недвижимости (RPTT), должен уплачиваться при передаче недвижимости между двумя сторонами.Он применяется ко всей жилой недвижимости в Нью-Йорке стоимостью более 25 000 долларов США, включая таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы. За пределами Нью-Йорка применяется налог на перевод в масштабе штата.

«Нет различий между кондоминиумами, кооперативами или таунхаусами», - говорит Брайан Бабст из Compass. «Трансферный налог оплачивается продавцами почти во всех случаях, за исключением, возможно, новых разработок (подробнее об этом чуть позже), где его традиционно платит покупатель».

Подробнее о затратах на закрытие.

А как насчет налога на перекуп?

Для продавцов в определенных кооперативах так называемый флип-налог может быть больше, чем трансфертный налог. Подоходный налог может варьироваться от скромных 500 долларов до 15% и более от продажной цены. Более высокие налоги возникают в зданиях, которые ранее были квартирами HDFC с ограниченным доходом. Если владельцам теперь будет разрешено продавать свои акции по справедливой рыночной стоимости, они, вероятно, получат огромную прибыль. Следовательно, кооператив чувствует себя вправе разделить эти деньги за счет подоходного налога. Однако вы не увидите эти сборы во всех кооперативных зданиях и никогда не увидите их в кондоминиумах.

Сколько стоят налоги штата Нью-Йорк и штаты Нью-Йорк на передачу собственности?

Налог на передачу собственности города Нью-Йорка составляет 1% от продажной цены для домов стоимостью 500 000 долларов или меньше. Для домов с продажной ценой более 500 000 долларов налог составляет 1,425%.

Вы также будете облагаться налогом штата Нью-Йорк на передачу собственности, который составляет 0,4% от продажной цены для собственности менее 3 миллионов долларов и 0,65% для собственности более 3 миллионов долларов.

Например, если недвижимость продается за 499 999 долларов или меньше, совокупный общий налог на передачу равен 1.4%. Если недвижимость стоит более 500 000 долларов, общий налог на передачу составляет от 1,825 до 2,075%, в зависимости от цены.

Вы продаете дом за 1 миллион долларов или больше? Вы также должны будете заплатить налог на особняк.

Восточный Гарлем

308 Восточная 105-я улица

499 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gramercy Park

200 Восточная 16-я улица

499 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midtown

100 West 57th Street

220 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

5 Тюдор Сити Плейс

335 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

505 Восточная 82-я улица

439 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

508 Восточная 78-я улица

395 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

1420 Йорк-авеню

445 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

88 Восточная 3-я улица

435 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Turtle Bay

45 Тюдор Сити Плейс

329 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

14-я Западная 119-я улица

550 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

522 West 50th Street

423 800 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Челси

200 Западная 20-я улица

475 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Примеры трансфертных налоговых расходов

Продам за 425 тыс. Долларов

Представьте, что вы продаете студию в Верхнем Ист-Сайде за 425 000 долларов.Поскольку продажная цена ниже 499 999 долларов, общая ставка трансфертного налога составит 1,4%. Это сумма налога на трансферт штата Нью-Йорк (0,4%) и налога на трансферт Нью-Йорка (1%). Общая сумма причитающегося налога на передачу права собственности составляет 5 950 долларов (425 000 долларов x 1,4%).

Продан за 2,4 миллиона долларов

Если бы вы продавали лофт с 2 спальнями в Трибеке за 2 400 000 долларов, вы бы заплатили налог на передачу собственности в размере 1,825%, так как цена продажи превышает 500 000 долларов. Исходя из продажной цены, общий налог на передачу составит 43 800 долларов (2 400 000 долларов x 1.825%).

Продам за 5 миллионов долларов

Если вы продали недвижимость в Gramercy Park за 5 миллионов долларов, вы заплатите общий налог на передачу права собственности в размере 2,075%, что обойдется вам в 103 750 долларов (1,425% для Нью-Йорка и 0,65% для Нью-Йорка).

Промывка

142-23 38-я авеню

375 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Промывка

29-49 137-я улица

258 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Forest Hills

102-40 67 Привод

325 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Elmhurst

87-10 51-я авеню

362 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Elmhurst

88-12 Elmhurst Avenue

439 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Флашинг

Холли Авеню, 140-15

335 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

65-39 108-я улица

275 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

114-06 Queens Boulevard

350 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Липа

153-27 78-я улица

219 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Маспет

52-15 65 Место

275 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кью Гарденс

120-10 85-я авеню

230 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Солнечная сторона

41-21 42-я улица

385 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кто платит налоги на трансферт в Нью-Йорке?

Как правило, в Нью-Йорке продавец покрывает налог на передачу.

Однако есть один важный нюанс. Если вы покупаете объект спонсора в новом жилом комплексе, вас могут попросить уплатить налог на передачу собственности. Однако иногда разработчики выбирают вкладку в качестве предмета переговоров, в зависимости от рыночных условий и того, как быстро разработчику нужно переместить модуль.

«В последние годы, в связи с потоком избыточных ресурсов для разработки, разработчики съедали эти расходы так, как они не делали это традиционно», - объясняет Бабст.Кроме того, если покупатель платит налог на передачу, он не может оплатить его стоимость. Они должны иметь эти наличные при закрытии.

Подводя итог, покупка и продажа недвижимости в Нью-Йорке сопряжена с многочисленными сборами и налогами. Поговорите с брокером и юристом по недвижимости обо всех связанных с этим затратах, чтобы получить точное представление о том, сколько вам нужно будет заплатить.

-
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Налог на передачу недвижимости

Когда компания с ограниченной ответственностью (LLC) является продавцом или покупателем в акте передачи здания, содержащего до четырех единиц семейного жилья, форма TP-584 или форма TP-584-NYC не может быть принята к подаче, если она не сопровождается документацией, которая идентифицирует имена и адреса всех участников, менеджеров и других уполномоченных лиц ООО. Если какой-либо участник LLC сам является LLC или другим бизнес-субъектом, кроме публично торгуемой компании, REIT, UPREIT или паевого фонда, - имена и адреса акционеров, директоров, должностных лиц, участников, менеджеров. и / или партнеры этой LLC или другой хозяйственной организации также должны быть указаны до тех пор, пока не будет раскрыта информация о конечной собственности физических лиц .

Термин уполномоченное лицо означает лицо, независимо от того, является ли он участником, которое уполномочено операционным соглашением или иным образом действовать от имени LLC или иностранного LLC.

Термин физическое лицо означает человека, в отличие от искусственного лица, которое является бенефициарным владельцем недвижимости. Физическое лицо не включает корпорацию или товарищество, физическое лицо (а), ведущее бизнес в рамках d / b / a (ведение бизнеса как), имущественное имущество (например, имущество обанкротившегося или умершего лица) или траст.

Пример: 16 сентября 2019 года ООО «РРП», единоличное ООО, выступает продавцом в акте передачи дома на две семьи физическому лицу. Единоличным участником RRP, LLC является ABC Partnership. ABC Partnership имеет четырех индивидуальных партнеров и одного партнера, RRP2, LLC, который является ООО с несколькими участниками. RRP2, LLC состоит из трех индивидуальных членов. Предоставить документацию для:

  • всех руководителей и иных уполномоченных лиц ООО «РРП»;
  • ABC Partnership;
  • четыре индивидуальных партнера ABC Partnership;
  • РРП2, ООО;
  • RRP2, LLC трех отдельных членов;
  • всех должностных лиц и директоров ABC Partnership; и
  • всех должностных лиц, директоров и менеджеров ООО «РРП2».

Основы системы налогообложения имущества

Ваша местная система налога на имущество состоит из нескольких основных компонентов.

Владелец собственности , будь то жилой или коммерческий, несет ответственность за уплату налогов и имеет разумные основания полагать, что процесс налогообложения будет справедливым. Владелец недвижимости также именуется налогоплательщиком .

Оценочный округ в каждом округе, управляемый главным оценщиком, ежегодно оценивает стоимость вашей собственности.Совет директоров оценочного округа нанимает главного оценщика. Местные налоговые подразделения избирают членов совета директоров и финансируют оценочный округ на основе суммы налогов, взимаемых в каждой налоговой единице. Для получения дополнительной информации о вашем местном процессе аттестации, пожалуйста, свяжитесь с аттестационным округом вашего округа. Округ аттестации может ответить на вопросы об исключениях и о том, как была определена ваша оценочная стоимость.

Оценочная комиссия (ARB) - это комиссия местных жителей, которая заслушивает разногласия между владельцами собственности и оценочным округом относительно налогообложения и стоимости собственности.В округах с населением от 120 000 человек и более члены АРБ назначаются судьей местного административного округа в округе, в котором расположен оценочный округ. Совет директоров назначает членов АРБ во всех других графствах. Протесты по поводу оценочной стоимости вашей собственности следует направлять в АРБ. Ваш оценочный округ может предоставить вам контактную информацию для ARB.

Местные налоговые единицы , включая школьные округа, округа, города, младшие колледжи и специальные округа, решают, сколько денег они должны потратить на предоставление государственных услуг.Ставки налога на имущество устанавливаются согласно бюджетам налоговых единиц. Некоторые налоговые единицы имеют доступ к другим источникам дохода, таким как местный налог с продаж. Школьные округа должны полагаться на местный налог на имущество в дополнение к государственным и федеральным фондам.

Во многих округах налоговые единицы заключают договор с налоговым инспектором-сборщиком округа для сбора всех налогов на имущество, подлежащих уплате в этом округе. Затем оценщик-сборщик переводит соответствующие суммы каждой налоговой единице. Хотя некоторые налоговые единицы могут заключить договор с оценочным округом для сбора своих налогов, оценочный округ не взимает налог на недвижимость.Для получения информации о местных бюджетах налоговых единиц и налоговых ставках, пожалуйста, свяжитесь с отдельным школьным округом, округом, городом, младшим колледжем или специальным округом.

Роль Управления по налогу на имущество контролера (PTAD) в основном ограничивается обязанностями по мониторингу. PTAD каждые два года проводит исследование стоимости собственности (PVS) для каждого школьного округа для целей государственного финансирования. PVS, независимая оценка, утвержденная Законодательным собранием Техаса, гарантирует, что стоимость собственности в школьном округе равна или близка к рыночной стоимости для справедливого финансирования школ.Значения контролера не влияют напрямую на местные ценности или налоги на имущество, которые определяются на местном уровне.

PTAD также проводит обзоры методов и программ помощи (MAP) для всех оценочных округов каждые два года. В обзорах рассматриваются четыре вопроса: управление, помощь налогоплательщикам, операционные стандарты и стандарты оценки, процедуры и методологии. PTAD ежегодно проверяет примерно половину всех оценочных округов. Школьные округа, расположенные в округах, которые не проходят проверку MAP в течение года, будут подвергаться PVS в этом году.

Налоговые льготы для арендаторов

Обратите внимание, что офис налоговых льгот SDAT, расположенный в Государственном центре в Балтиморе, будет закрыт для публики до дальнейшего уведомления. Департамент настоятельно рекомендует по возможности подавать онлайн-заявки, поскольку заявки, поданные через Интернет, будут обрабатываться значительно быстрее, чем заявки, поданные по почте. Заявки будут рассмотрены через 60-90 дней после их подачи.

Подпишитесь, чтобы получать по электронной почте важные новости об этих налоговых льготах.

Программа налоговых льгот для арендаторов предоставляет налоговые льготы для арендаторов, отвечающих определенным требованиям. Этот план был создан по образцу и в принципе аналогичен Программе налоговых льгот для домовладельцев, которая многим известна как Программа прерывания цепи. Эта концепция основана на том, что арендаторы косвенно платят налоги на недвижимость как часть своей арендной платы и, следовательно, должны иметь некоторую защиту, как и домовладельцы.

План основан на соотношении между арендной платой и доходом.Если часть арендной платы, относящаяся к предполагаемым налогам на недвижимость, превышает фиксированную сумму по отношению к доходу, арендатор может, при определенных условиях, получить кредит в размере до 1000 долларов США. Кредит выплачивается прямым чеком штата Мэриленд.

КАК ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДОВАННОГО ЖИЛЬЯ

Арендованное жилище может быть квартирой в индивидуальном доме или многоквартирном доме любого типа, дуплексом, кооперативом, кондоминиумом, жилым прицепом или домом на колесах. Жилище должно быть основным местом проживания в Мэриленде, и арендатор должен проживать в нем не менее шести месяцев в году.Вы имеете право получить налоговую скидку только на арендную плату, уплаченную в штате Мэриленд.

Заявитель должен иметь добросовестную арендную долю в собственности и нести юридическую ответственность за арендную плату. Если арендуемое жилье принадлежит освобожденной от налогов благотворительной организации или каким-либо образом освобождено от налогообложения собственности, налоговый кредит не может быть предоставлен.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ, МОЖНО ЛИ ВЫ СОБЛЮДАТЬ УЧАСТИЕ

КОМБИНИРОВАННЫЕ ДОХОДЫ: Кредиты рассчитываются согласно общему доходу, то есть всему совокупному валовому доходу домохозяйства до вычетов.Сюда входит доход из всех источников, независимо от того, подлежат ли налогообложению федеральным налогом и подоходным налогом штата или нет. Он также включает в себя социальное обеспечение, а также все другие пенсионные пособия.

Возраст 60 ИЛИ СТАРШЕ ИЛИ ИНВАЛИД НА 100%

Если вам 60 лет и старше или вы на 100% недееспособны, используйте приведенную ниже таблицу, чтобы определить, стоит ли вам подавать заявление.

ТАБЛИЦА 1

  1. Найдите примерный общий валовой доход вашей семьи в 2020 году в столбце A.
  2. Если ваша ежемесячная арендная плата превышает сумму, указанную в столбце B напротив вашего дохода, вы можете иметь право и вам предлагается подать заявку.

Колонна A
Общий доход
Колонна B
Ежемесячная аренда

$ 1 - 10 000

90 453

117

20 000

423

25000

576

33 000

800

39000

1,000

43000

1,100

46 000

1,200

49000

1,300

53000

1,400

56000

1,500

59 000

1,600

62 000

1,700

66,000

1,800

69 000

1,900

73000

2,000


Арендная плата на диаграмме 1 предполагает, что вы оплачиваете все свои коммунальные услуги отдельно от ежемесячной арендной платы.Если арендная плата включает газ, электричество и тепло, вам может потребоваться на 18% больше ежемесячной арендной платы, чтобы иметь право на получение кредита.

Жителям трейлер-парка рекомендуется подать заявку и разрешить этому офису определить право на участие.

Таблица 1 является только ориентировочной, и точная сумма вашего дохода и арендной платы будет использоваться для определения вашего права на участие. Если вы подадите заявку, штат определит ваше право на участие.

ДО 60 ЛЕТ

Если вы являетесь съемщиком жилья в возрасте до 60 лет, у которого в течение 2019 года был хотя бы один иждивенец в возрасте до 18 лет, проживающий с вами, И вы не получали субсидии на жилье на федеральном уровне или уровне штата или не проживали в государственном жилье И общий доход всех Жители вашего жилища ниже приведенных ниже правил, которые вам рекомендуется подать.

КАРТА 2

человек в доме
(Включите кандидата)
2020 Брутто
Предел дохода

2

17 308 долл. США

3

$ 19 985

4

25 701 долл. США

5

30 459 долл. США

6

34 533 долл. США

7

39 194 долл. США

8

43 602 долл. США

9

$ 51 393


Примечание. Если вы считаете, что соответствуете требованиям, исходя из пределов дохода, указанных в таблице выше, вам предлагается подать заявку.Штат определит ваше право на получение пособия, используя приведенную выше таблицу и формулу, сравнивающую арендную плату и доход (см. Диаграмму 1).

Контактная информация

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно налоговой льготы для арендаторов, свяжитесь с Программой налоговых льгот для арендаторов Департамента по адресу sd [email protected] или 410-767-5915.

Оплата налога на недвижимость | Город Детройт

Заявление об ограничении ответственности - внимательно прочтите

Управление финансового директора города Детройт приняло меры предосторожности, чтобы обеспечить как можно более безопасную среду для защиты вашей личной информации.Пожалуйста, внимательно прочтите следующие условия использования перед использованием этого веб-сайта PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями, изложенными ниже. Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.

Пожалуйста, внимательно прочтите следующие условия использования перед использованием этого веб-сайта PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями, изложенными ниже.Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.

Уведомления об отказе от ответственности

НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ «ПРИНЯТЬ», КОТОРАЯ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫ ПРОЧИТАЛИ, ПОНЯЛИ И СОГЛАСНЫ С НИЖЕ ПОЛОЖЕНИЯМИ.

Заявление об ограничении ответственности

Карты и информация предоставляются без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий, включая, помимо прочего, гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели.Город Детройт не несет ответственности за использование каких-либо данных на этом сайте. Город Детройт прилагает все усилия для создания и публикации на этом сайте наиболее точной и актуальной информации, доступной ему, однако могут возникать технические неточности, и информация может быть изменена или обновлена ​​без предварительного уведомления. Карты и данные, представленные на этом веб-сайте или в Географической информационной системе (ГИС) города Детройта, не являются обзорами и должны рассматриваться только как справочные данные.

Город Детройт не дает никаких гарантий и не делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, в отношении качества, содержания, точности, полноты, валюты, отсутствия компьютерных вирусов, шпионского ПО, пригодности рекламного ПО для какой-либо конкретной цели или ненарушения прав собственности. права на любую информацию, опубликованную на этом сайте. Хотя городские власти Детройта прилагают разумные усилия для предоставления точной и актуальной информации, вы несете полную и единоличную ответственность за использование информации и за любые результаты или последствия вашего использования.

Вы несете ответственность за проверку точности информации, включая предыдущие налоговые счета, записи о собственности округа и т. Д. За исключением случаев, указанных ниже, коммерческое использование (включая, помимо прочего, продажу другим лицам) запрещено без предварительного письменного разрешения города. . В той степени, в которой вы используете эту информацию в своей собственной информационной системе или других настройках, или иным образом, для своих собственных целей, вы делаете это на свой страх и риск.

Ни при каких обстоятельствах городские власти, Управление финансового директора, другие городские агентства или сотрудники и представители любого из вышеперечисленных не несут ответственности за любые прямые, косвенные, особые, штрафные, случайные, образцовые или косвенные убытки, возникшие от использования вами информации, представленной на сайте.Ничто, отображаемое на этом сайте, не является и не предназначено для использования в качестве юридической консультации со стороны города, его агентств или сотрудников.

Этот веб-сайт содержит ссылки на несколько других веб-сайтов. Городские власти не одобряют, не гарантируют точность и не ручаются за безопасность и конфиденциальность любых связанных сайтов. Городские власти не принимают на себя никакой ответственности за содержание других сайтов. Пользователь веб-сайта несет ответственность за оценку содержания и полезности информации, полученной с других сайтов.

Кроме того, ни в коем случае никакие сообщения, осуществляемые посредством электронной почты, обмена сообщениями или других коммуникационных функций любого городского веб-сайта, не являются юридическим или другим уведомлением для города, офиса главного финансового директора, любого из других агентств города, или любому сотруднику финансового отдела или города, включая, помимо прочего, юридическое уведомление, требуемое федеральными, государственными или местными законами, правилами или постановлениями в отношении любых существующих или потенциальных претензий или оснований для иска против города или любого другого своих агентств или сотрудников.

Вышеупомянутые условия и все споры, возникающие в связи с ними, регулируются, толкуются и разрешаются в соответствии с законами штата Мичиган.

Средняя сумма, которую люди платят в виде налогов на недвижимость в каждом штате США

51. Гавайи

Марк Питт Images / Shutterstock

Недвижимость на Гавайях не из дешевых - со средней стоимостью дома более 600 000 долларов, это не очень доступно.Но у гавайцев самые низкие налоговые ставки в США.

Ставка налога на недвижимость: 0,28%

Средняя стоимость недвижимости: 615 300 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1715 долларов США

50. Алабама

Барри Вайникер / Getty Images

жителей Алабамы платят наименьшие налоги на недвижимость в США.

Ставка налога на недвижимость: 0,41%

Средняя стоимость недвижимости: 142 700 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 587 долларов США

49. Колорадо

Tetra Images - Келли / Getty Images

Колорадо предлагает жителям выбор из больших городов и более сельской, горной жизни, но в обоих случаях налоговая ставка в этом штате довольно низкая.

Ставка налога на недвижимость: 0,51%

Средняя стоимость недвижимости: 343 300 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1756 долларов США

48. Луизиана

Shutterstock

Жители Луизианы сталкиваются с довольно скромной ставкой налога на недвижимость и небольшим платежом в размере 840 долларов.

Ставка налога на недвижимость: 0,55%

Средняя стоимость недвижимости: 163 100 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 890 долларов США

47. Вашингтон, округ Колумбия

Антон_Иванов / Shutterstock

Средняя стоимость недвижимости в столице США высока, но низкие налоги означают, что типичный житель постоянного тока будет платить около 3300 долларов в виде налогов на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 0,56%

Средняя стоимость недвижимости: 601 500 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 378 долларов США

46. Южная Каролина

Джеффри Гринберг / Universal Images Group через Getty Images

Южная Каролина с низкими налогами на недвижимость и относительно хорошей погодой круглый год является довольно доступным вариантом для проживания на побережье.

Ставка налога на недвижимость: 0,57%

Средняя стоимость недвижимости: 162 300 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 924 долларов США

45. Делавэр

Джон Билоус / Shutterstock

В Делавэре могут быть очень низкие налоговые ставки, но из-за высокой стоимости недвижимости ежегодные налоги на среднюю недвижимость выше, чем в других штатах.

Ставка налога на недвижимость: 0,57%

Средняя стоимость недвижимости: 251 100 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1240 долларов США

44. Западная Вирджиния

Shutterstock

Западная Вирджиния имеет очень низкие налоговые ставки и низкую среднюю стоимость жилья.

Ставка налога на недвижимость: 0,58%

Средняя стоимость недвижимости: 119 600 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 698 долларов США

43. Невада

trekandshoot / Shutterstock

Стоимость недвижимости в Неваде высока, но низкие налоги делают ее доступной.

Ставка налога на недвижимость: 0,60%

Средняя стоимость имущества: 267 900 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 614 долларов США

42. Вайоминг

Bill45 / Shutterstock

Хотя налоговые ставки в Вайоминге довольно низкие, недвижимость дороже, чем в других западных штатах, что ставит ее на гораздо более высокое место в списке.

Ставка налога на недвижимость: 0,61%

Средняя стоимость недвижимости: 220 500 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1337 долларов США

41. Арканзас

Кэт Берд I / Shutterstock

Арканзас - довольно доступный штат для проживания, и низкие налоги на недвижимость ему очень помогают.

Ставка налога на недвижимость: 0,62%

Средняя стоимость недвижимости: 127 800 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 798 долларов США

40. Юта

Mint Images / Getty Images

Средняя стоимость недвижимости около 300 000 долларов делает Юту дорогой, но низкие налоговые ставки помогают.

Ставка налога на недвижимость: 0,63%

Средняя стоимость недвижимости: 297 100 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1748 долларов США

39. Аризона

Джошуа Лотт / Рейтер

Стоимость недвижимости в Аризоне высока, но налоговых ставок нет.

Ставка налога на недвижимость: 0,66%

Средняя стоимость недвижимости: 225 500 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1499 долларов США

38. Айдахо

Джой Прескотт / Shutterstock

Налоги на недвижимость в Айдахо довольно низкие, хотя стоимость недвижимости выше, чем во многих других штатах, находящихся ниже в списке.

Ставка налога на недвижимость: 0,69%

Средняя стоимость недвижимости: 212 300 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1456 долларов США

37. Теннесси

Джейсон Дэвис / Гетти

Теннесси - довольно доступное место для владения землей, с ежегодными налогами на дом со средней стоимостью ниже 1200 долларов.

Ставка налога на недвижимость: 0,71%

Средняя стоимость недвижимости: 167 200 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1190 долларов США

36. Калифорния

divanov / Shutterstock

Стоимость недвижимости в Калифорнии высока, и типичный домовладелец тратит около 3800 долларов в год на налоги на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 0,71%

Средняя стоимость имущества: 505 000 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 818 долларов США

35. Нью-Мексико

turtix / Shutterstock

Нью-Мексико довольно доступен и предлагает резидентам доступные налоговые ставки.

Ставка налога на недвижимость: 0,80%

Средняя стоимость имущества: 171 400 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1371 доллар США

34. Миссисипи

Getty Images

Миссисипи предлагает резидентам низкую стоимость недвижимости в дополнение к налоговым ставкам ниже 1%.

Ставка налога на недвижимость: 0,81%

Средняя стоимость собственности: 119 000 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 958 долларов США

33. Вирджиния

Shutterstock

В Вирджинии довольно средняя налоговая ставка, но высокая стоимость жилья обойдется домовладельцам Вирджинии дороже, чем в большинстве штатов.

Ставка налога на недвижимость: 0,82%

Средняя стоимость недвижимости: 273 100 долларов США

Годовой налог на недвижимость со средней стоимостью: 2234 доллара США

32. Монтана

Барбара Д Хансен / Shutterstock В

Монтана средняя стоимость домов превышает 200 000 долларов, но налоги на недвижимость относительно низкие.

Ставка налога на недвижимость: 0,84%

Средняя стоимость недвижимости: 230 000 долларов

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 928 долларов

31. Северная Каролина

Sharkshock / Shutterstock

Северная Каролина - довольно доступное место для владения недвижимостью.

Ставка налога на недвижимость: 0,84%

Средняя стоимость недвижимости: 172 500 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 454 доллара США

30. Индиана

Томас Келли / Shutterstock

Индиана - довольно доступное место для владения недвижимостью с налоговой ставкой значительно ниже 1%.

Ставка налога на недвижимость: 0,85%

Средняя стоимость имущества: 141 700 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 207 долларов США

29. Кентукки

Shutterstock / Энн Кицман

Низкие налоговые ставки в Кентукки делают его доступным местом для владения недвижимостью.

Ставка налога на недвижимость: 0,86%

Средняя стоимость недвижимости: 141,00 долларов США

Годовой налог на недвижимость со средней стоимостью: 1,210 долларов США

28. Флорида

Джеймс Р.Мартин / Shutterstock.com

Флорида находится где-то посередине, когда речь идет о налогах на недвижимость и стоимости жилья.

Ставка налога на недвижимость: 0,89%

Средняя стоимость собственности: 215 300 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 914 долларов США

27.Оклахома

Джо Рэдл / Getty Images

Налоговые ставки в Оклахоме относительно высоки по сравнению с другими такими низкими в рейтинге, но доступная стоимость недвижимости значительно снижает ежегодный налог.

Ставка налога на недвижимость: 0,90%

Средняя стоимость недвижимости: 136 800 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1228 долларов США

26. Грузия

Davel5957 / Getty Images

За миллион долларов можно получить неплохой дом в Джорджии, но с 0.Ставка налога 92%, вы заплатите за это налогами.

Ставка налога на имущество: 0,92%

Средняя стоимость имущества: 176 000 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 623 доллара США

25. Миссури

Shutterstock

Ставка налога в штате Миссури очень близка к 1%, но стоимость недвижимости там не очень высока.

Ставка налога на недвижимость: 0,97%

Средняя стоимость недвижимости: 157 200 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1526 долларов США

24. Орегон

pikappa51 / Shutterstock

Высокие налоговые ставки и высокая стоимость жилья в штате Орегон заставляют жителей штата Орегон ежегодно платить более 3000 долларов только в виде налога на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 0,97%

Средняя стоимость собственности: 312 200 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3037 долларов США

23. Северная Дакота

Боб Пул / Shutterstock

Северная Дакота находится в середине списка с налоговыми ставками около 1% и средней стоимостью жилья выше, чем во многих других штатах Среднего Запада.

Ставка налога на недвижимость: 0,98%

Средняя стоимость недвижимости: 193 900 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 1 906 долларов США

22. Вашингтон

Shutterstock.ком

В Вашингтоне довольно высокие налоговые ставки, а также высокая средняя стоимость жилья.

Ставка налога на недвижимость: 0,98%

Средняя стоимость имущества: 339 000 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 326 долларов США

21.Мэриленд

Стекло Nicole S / Shutterstock

При средней цене на жилье почти 300 000 долларов Мэриленд входит в десятку штатов с самыми высокими ежегодными налогами на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,09%

Средняя стоимость имущества: 314 800 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 430 долларов США

20. Миннесота

Shutterstock / никицин.smugmug.com

Жители Миннесоты будут платить больше, чем жители соседних штатов, таких как Северная Дакота, Южная Дакота и Айова, благодаря более высоким ценам на жилье.

Ставка налога на недвижимость: 1,12%

Средняя стоимость недвижимости: 223 900 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2500 долларов США

19.Аляска

Getty Images / NetaDegany

Типичный домовладелец с Аляски тратит более 3100 долларов на налог на недвижимость каждый год.

Ставка налога на недвижимость: 1,19%

Средняя стоимость недвижимости: 270 400 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 231 долларов США

18. Массачусетс

Shutterstock

Типичный домовладелец из Массачусетса будет ежегодно выкладывать более 4600 долларов на налог на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,23%

Средняя стоимость имущества: 381 600 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 4 679 долларов США

17. Южная Дакота

Эндрю Бертон / Персонал /

Высокая налоговая ставка в Южной Дакоте компенсирует тот факт, что дома средней стоимости доступны по цене.

Ставка налога на недвижимость: 1,31%

Средняя стоимость недвижимости: 167 100 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2195 долларов США

16. Мэн

Роберт Ф.Букаты / АП

Высокие налоги в штате Мэн означают, что жители будут платить хорошую сумму налога на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,36%

Средняя стоимость недвижимости: 190 400 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2585 долларов США

14.Мичиган

Сьюзан Шелдон / EyeEm / Getty Images

При стоимости дома ниже, чем у его южного соседа, Огайо, жители Мичигана будут платить немного меньше за собственный дом.

Ставка налога на недвижимость: 1,54%

Средняя стоимость недвижимости: 154 900 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2381 долларов США

13. Огайо

aceshot1 / Shutterstock

Даже при относительно низкой средней стоимости домов ставка налога на недвижимость в Огайо превышает 1.50% помещают его в двадцатку самых дорогих штатов по налогу на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,56%

Средняя стоимость недвижимости: 145 700 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2271 доллар США

11.Пенсильвания

Тупунгато / Shutterstock

Стоимость домов в Пенсильвании лишь немного выше медианы.Но из-за высоких налоговых ставок жители Пенсильвании платят около 2800 долларов в год в виде налога на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,58%

Средняя стоимость имущества: 180 200 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2 852 доллара США

9.Нью-Йорк

Райан ДеБерардинис / Shutterstock

Обычно высокая стоимость жилья для жителей Нью-Йорка превращает обычную налоговую ставку в выплату налога на недвижимость в размере около 5 400 долларов в год.

Ставка налога на недвижимость: 1,72%

Средняя стоимость недвижимости: 313 700 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 5 407 долларов США

8. Небраска

Shutterstock Налоги

Небраски довольно высоки, а это означает, что жители будут платить более 2600 долларов в год в виде налогов.

Ставка налога на недвижимость: 1,73%

Средняя стоимость недвижимости: 155 800 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 2 689 долларов США

6. Висконсин

JenniferPhotographyImaging / Getty Images

Резиденты Висконсина платят около 2% налога на недвижимость, что делает его одним из лучших штатов США с самыми высокими налогами на недвижимость.

Ставка налога на недвижимость: 1,85%

Средняя стоимость недвижимости: 180 600 долларов США

Годовой налог на недвижимость средней стоимости: 3 344 доллара США

3. Нью-Гэмпшир

Шон Павон / Shutterstock

Резиденты Нью-Гэмпшира занимают третье место по величине налога на недвижимость, и типичный резидент будет платить более 5700 долларов в год в качестве налога на недвижимость.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *