Налог за квартиру кто не платит: Кто может не платить налог на имущество в 2023 году

Содержание

Налоги на недвижимость — информация военнослужащим

Искать: везде

везде
в каталоге
в блоге
в новостях
в акциях

Например, как узнать накопления

Консультация юриста

— «Взимается ли налог на имущество в отношении квартиры, приобретенной по военной ипотеке?»

Нет, не взимается. Рассмотрим подробнее этот случай, а также все льготные категории граждан, связанных с военной службой.

Николай

участник НИС

Имущественный налог

военнослужащие как льготная категория

Матчасть

Предоставление налоговой льготы регламентируется статьей 407 Налогового кодекса (Федеральный закон от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ).

Уведомление о выбранных объектах для получения льготы представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, начиная с которого такая льгота может быть применена.

Документом, подтверждающим право на льготу для действующих военнослужащих, является удостоверение личности с обязательным приложением справки о прохождении военной службы.

Для иных категорий граждан, соответственно, документы о назначении пенсии или о потере члена семьи.

Важно. Если Вы не знали о своем праве на льготу или просто не обращались за ней, перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по вашему письменному заявлению.

Получатели льготы

Льготу по уплате налога имеют:

действующие военнослужащие
граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с ОШМ, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более
военные пенсионеры (из числа тех, кто не относится ко второму пункту)
члены семей, потерявшие кормильца, родители и супруги погибших при исполнении.

Как получить льготу по уплате налога

порядок и перечень документов

Оформить льготу можно:

Обратившись в ИФНС по месту жительства и представив подтверждающие документы.
Оформив заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России.
Представив уведомление о выбранных объектах налогообложения через МФЦ.
Отправив почтовое сообщение в налоговую инспекцию.

Общий перечень документов:

заявление
Заявление на предоставление льготы
единое по транспортному, земельному и имущественному налогу (.pdf)
паспорт
ИНН
один из следующих документов:

удостоверение личности или военный билет
пенсионное удостоверение
свидетельство о смерти
иные документы, в т. ч. предусмотренные 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

Личный кабинет

Вам будет доступна история обращений, управление рассылками, скидки для постоянных подписчиков и многое другое.

Ваш логин

Ваш пароль

Забыли пароль?

Создать личный кабинет

Налоги на детей на имущество: нужно ли платить — 26 октября 2022

Моему ребенку приходят письма от налоговой. Это ошибка?

Нет, это не ошибка. Несовершеннолетний действительно должен платить налоги, если является собственником жилья или доли в нем. А также земельного участка и других объектов недвижимости.

Разве ребенок может сам платить налоги?

Гражданские права у ребенка появляются с момента рождения. В том числе, возможность быть собственником недвижимости. А собственники недвижимости должны платить налог на имущество физических лиц.

Родители, опекуны, законные представители ребенка имеют право совершать от их имени сделки, соответственно, и налоги за ребенка они тоже должны платить.

Как заплатить налог за ребенка?

Напоминаем, что есть несколько способов уплаты налогов на имущество. В электронном виде: через сайт ФНС России с помощью сервиса «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц», через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц, а также через приложение для мобильных устройств «Налоги ФЛ». Или по платежным документам: через кассы, терминалы банков, в офисах «Почты России».

Чтобы заплатить налог за ребенка в Личном кабинете налогоплательщика, нужно открыть вкладку «Семейный доступ». В этой вкладке нажимаете кнопку «Добавить пользователя», далее вводите логин (ИНН) Личного кабинета несовершеннолетнего ребенка и нажимаете кнопку «Отправить запрос» (в Личном кабинете несовершеннолетнего ребенка может быть не более двух подтвержденных запросов). Дальше переходите в Личный кабинет ребенка и подтверждаете свой запрос.

Добавленные в этот список несовершеннолетние дети исключаются из него автоматически после 18 лет. Это можно сделать и раньше, по желанию любой из сторон, для этого нужно нажать крестик у добавленного в списке пользователя и подтвердить исключение.

В разделе «Налоги» появится всплывающий список, куда входят только добавленные несовершеннолетние дети. Переключая пользователей в этом списке, можно заплатить налоги любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или по квитанции.

Кстати, пользователи личных кабинетов налогоплательщика налоговые уведомления по почте не получат, за исключением тех налогоплательщиков, которые сообщили в налоговую, что хотят получать документы именно в бумажном виде.

Как получить доступ к личному кабинету ребенка?

Возможность подключить «Семейный доступ» появляется только в том случае, если пользователями личных кабинетов являются как родители, так и их дети.

Доступ к личному кабинету ребенка можно получить с помощью логина и пароля, указанных в регистрационной карте. За картой родителям и законным представителям нужно обратиться лично в любую налоговую инспекцию.

С собой возьмите документы, удостоверяющие личность родителя (законного представителя) и ребенка. Пользователи портала «Госуслуги» могут подключиться к личному кабинету налогоплательщика самостоятельно с помощью подтвержденной учетной записи портала.

А на «Госуслугах» я увижу налоговые уведомления?

Нет, налоговые уведомления не размещаются на портале «Госуслуги». Там вы можете увидеть лишь сумму своего долга после 1 декабря — в том случае, если вы не успели заплатить налог до этого срока.

Если вы не получали никаких уведомлений, но полагаете, что они должны быть, нужно направить заявление об этом через личный кабинет налогоплательщика. Также можно воспользоваться сервисом «Обратиться в ФНС России» или прийти в любую налоговую инспекцию.

Налогоплательщик (его законный или уполномоченный представитель) вправе получить налоговое уведомление на бумаге под расписку в любой налоговой либо через МФЦ. Для этого нужно написать соответствующее заявление.

Ребенку исполнилось 18, может ли родитель по-прежнему оплачивать его налоги?

Да, может. Налоги можно заплатить не только за себя и несовершеннолетних детей, но и за других лиц, в том числе за троих детей, которым уже исполнилось 18. Также можно оплачивать налоги других родственников через сервис «Уплата налогов за третьих лиц».

Есть ли льготы при уплате налогов за детей?

Действительно, для несовершеннолетних есть льготы по имущественным налогам. Список льгот есть в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.

Что будет, если вовремя не заплатить?

Срок уплаты физическими лицами имущественных налогов за 2021 год истекает 1 декабря 2022 года. После этого неуплаченные налоги становятся долгом, который будет расти каждый день до полного погашения.

То есть, ежедневно на эту сумму будут начислять пени, потом придется платить госпошлину за рассмотрение дела в суде, исполнительный сбор, расходы на совершение исполнительных действий.

Недавно мы рассказывали о том, как получить налоговый вычет за детские секции.

По теме

07 ноября 2022, 08:00
У вас остался месяц: какие налоги нужно заплатить до декабря (и как на них сэкономить)
28 ноября 2022, 09:00
«Ребенок только пошел работать». С 17-летнего парня взыскали налоги за отца, умершего 15 лет назад
16 сентября 2022, 10:00
Родители, верните деньги! Как заставить государство возместить расходы за кружки и секции
30 января 2023, 13:00
Как защититься от продавца-банкрота и соседей-дебоширов? Инструкция для тех, кто собрался покупать квартиру
28 ноября 2022, 08:00
Не только старикам и многодетным: проверьте, дадут ли вам субсидию на оплату коммуналки

Анна Богданова

Обозреватель

ДетиИмущественный налогНалогиНалоговая инспекция

ЛАЙК0
СМЕХ0
УДИВЛЕНИЕ0
ГНЕВ0
ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ5

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

Новости СМИ2

Арендатор не платит арендную плату? Вот ваши варианты в качестве арендодателя

Одна из основных причин, по которой инвесторы покупают недвижимость для сдачи в аренду, заключается в регулярном доходе от аренды. К сожалению, когда арендатор не платит арендную плату, денежный поток может резко остановиться.

Иногда арендатор просто забывает платить арендную плату, и все, что нужно, это быстрое дружеское напоминание, чтобы вернуть арендатора в нужное русло. В других случаях арендатор, не платящий арендную плату, может потребовать более серьезных действий.

В этой статье мы обсудим варианты, которые арендодатель может пожелать рассмотреть, когда арендатор не платит арендную плату, начиная с советов, как определить, действительно ли просрочена арендная плата.

Основные выводы

Арендаторы иногда действительно забывают платить за аренду, в то время как в других случаях ситуация может быть более серьезной.

Выходные, праздничные дни, задержки в банковских платежах и доставке почты могут быть причинами того, что арендодатель не получил арендную плату в установленный срок.
Действия, которые следует предпринять, если арендатор не платит арендную плату, включают пересмотр законов об аренде и арендатора-арендодателя, установление связи с арендатором, отправку необходимых уведомлений, предложение арендатору наличных денег за ключи и начало процесса выселения.

Когда арендная плата действительно задерживается?

Арендная плата обычно вносится первого числа каждого месяца. Однако могут быть случаи, когда арендная плата, не полученная первым, не считается просроченной.

Вот некоторые возможные исключения из правила, которые арендодатели могут пожелать учитывать при определении того, действительно ли просрочена арендная плата:

Выходные и праздничные дни

Если первое число месяца приходится на выходной или праздничный день, как правило по большому счету, арендная плата, как правило, не вносится до следующего рабочего дня. Это похоже на рекомендации, которым следует Служба внутренних доходов. Например, в 2021 году 15 апреля выпало на субботу, поэтому индивидуальные налоговые декларации подлежали подаче только в понедельник, 17 апреля9.0003

ACH-перевод

Многие арендодатели просят арендаторов оплачивать арендную плату онлайн с помощью онлайн-сервиса оплаты арендной платы или путем перевода Автоматизированной клиринговой палаты (ACH) с банковского счета арендатора на счет арендодателя. В некоторых случаях арендная плата может быть переведена арендатором в первый рабочий день, но не может появиться на банковском счете арендодателя до следующего рабочего дня.

Ознакомьтесь со сбором арендной платы Stessa — бесплатным инструментом, который упрощает для арендаторов своевременную оплату и автоматизирует ключевые задачи, такие как депозиты, квитанции и бухгалтерский учет. Получайте уведомления, когда платеж сделан и когда он был зачислен на ваш счет.

Проверка по почте

Хотя многие арендодатели и арендаторы предпочитают платить арендную плату через Интернет, некоторые владельцы по-прежнему принимают арендную плату по почте. Арендодатели и арендаторы не могут контролировать скорость доставки почты после отправки чека об арендной плате. Если конверт проштампован первого числа месяца, но не получен арендодателем до пятого числа, арендатор может обоснованно заявить, что арендная плата была уплачена вовремя, поскольку чек был отправлен по почте.

Льготный период

Местные законы и законы штата о арендодателе-арендаторе могут требовать от арендодателя предоставления арендатору льготного периода до регистрации арендной платы как просроченной и взимания платы за просрочку. В Северной Каролине, например, арендодатель должен предоставить арендатору 5 дней после установленного срока, прежде чем взимать плату за просрочку платежа. На веб-сайте юридического ресурса Nolo.com есть список неуплаты арендной платы и другие правила неуплаты арендной платы в каждом штате.

Что делать, если арендатор не платит арендную плату

Несмотря на выходные, банковские переводы и почтовую службу США, арендатор может не платить арендную плату. Вот что арендодатель может подумать о том, чтобы сделать, когда первое число месяца пришло и прошло, а арендная плата не получена:

Прежде чем связаться с арендатором, просмотрите договор аренды, чтобы узнать, есть ли обязательный льготный период и какие штрафы за просрочку платежа (если таковые имеются) могут быть заряжены.
Напомнить арендатору, что арендная плата должна быть выплачена первого числа и еще не получена. Арендатор может действительно забыть заплатить арендную плату или отправить чек об арендной плате в тот же день.

Иногда разговор с арендатором и просьба о немедленной выплате арендной платы могут разрешить ситуацию, особенно если в прошлом арендатор всегда платил вовремя. Индивидуальный подход может помочь сохранить хорошие отношения между арендодателем и арендатором и избежать ненужной эскалации.

6 шагов, которые нужно предпринять, если арендатор не платит арендную плату

Также могут быть случаи, когда арендатор не отвечает на обращение арендодателя, и арендная плата остается невыплаченной. Вот шаги, которые может предпринять арендодатель, если арендатор не платит арендную плату:

1. Ознакомьтесь с договором аренды и законами об арендодателе-арендодателе

Еще раз дважды проверьте договор аренды, чтобы узнать, действительно ли просрочена арендная плата. Иногда местные законы или законы штата требуют льготного периода; в других случаях договор аренды может содержать положение о льготном периоде в несколько дней, позволяющее арендатору произвести оплату после установленного срока.

2. Рассмотрите возможность отправки уведомления о просроченной аренде

Уведомление о просроченной аренде — это письменный документ, уведомляющий арендатора о просроченной аренде. Уведомление включает в себя сумму причитающейся арендной платы, а также любые штрафы за просрочку платежа, а также дату, когда арендная плата должна быть получена, чтобы избежать дальнейших судебных исков.

Хотя отправка позднего уведомления может не требоваться по закону, этот документ может служить доказательством того, что арендодатель добросовестно пытался получить арендную плату до начала выселения.

3. Свяжитесь с арендатором

Попытайтесь связаться с арендатором еще раз по телефону, чтобы сделать устное уведомление о задержке арендной платы. При разговоре с арендатором, который не заплатил арендную плату, арендодатель должен избегать заявлений или угроз, которые могут быть неверно истолкованы как притеснение. Арендодатель не должен входить в собственность, не предоставив арендатору надлежащего уведомления, требуемого законами о арендодателе-арендаторе.

4. Вручить уведомление о выплате или выходе

«Уведомление о выплате или выходе» — это письменное требование, чтобы арендатор немедленно заплатил арендную плату в полном объеме, включая любые штрафы за просрочку платежа, или оставил (вышел) из помещение. В штатах и городах обычно действуют законы, определяющие, какую информацию должно содержать уведомление и как уведомление должно быть доставлено.

Отправка жильцу уведомления о плате или выходе — первый шаг в процессе выселения. Арендодатель может пожелать проконсультироваться с юристом по недвижимости, который специализируется на праве арендодателя-арендодателя, чтобы убедиться, что соблюдаются надлежащие процедуры.

5. Предложите наличные деньги за ключи

Чем дольше недвижимость остается незанятой с неплательщиками, тем больший отрицательный денежный поток имеет арендодатель. Вот почему арендодатель может предложить арендатору, который не платит арендную плату, «наличными за ключи».

Предложив арендатору-неплательщику небольшую сумму наличными за добровольное освобождение помещения, арендодатель может быстро произвести необходимый ремонт и начать продажу имущества в поисках более квалифицированного арендатора.

На первый взгляд может показаться бессмысленным платить арендатору за выезд. Однако выселение может занять месяц или больше и обойтись арендодателю в тысячи долларов судебных издержек, в зависимости от города, в котором находится сдаваемое в аренду имущество. В некоторых случаях наличные деньги за ключи могут быть лучшим деловым решением, чем дорогостоящее и трудоемкое выселение.

6. Начать процедуру выселения

Хотя последнее, что арендодатель может захотеть сделать, это выселить жильца, иногда другого выбора нет.

После того, как все другие варианты были исчерпаны, арендодателю может потребоваться начать процедуру выселения.

Хотя процесс выселения различается в зависимости от штата, выселение из жилого помещения обычно осуществляется в соответствии со следующими общими этапами:

Вручите письменное уведомление о выселении.
Подайте иск о выселении в соответствующий суд.
Подготовьте документы для судебного заседания.
Получить постановление суда, разрешающее выселение арендатора из собственности.
Выполните приказ с местными правоохранительными органами.
Получить решение суда о любой просроченной арендной плате и стоимости ремонта любого ущерба, причиненного арендатором.

Важно помнить, если арендатор прекращает платить арендную плату

Вообще говоря, арендодатель может принять меры как можно скорее, когда арендатор перестанет платить арендную плату. Требование уплаты арендной платы в срок позволяет арендатору понять, что арендодатель серьезно относится к правилам договора аренды, а также может предотвратить дальнейшее отставание арендатора.

Вот еще несколько важных моментов при работе с неплательщиками:

Избегайте принятия частичных арендных платежей, поскольку вам может потребоваться перезапустить процесс выселения, если арендатор не выплатит причитающуюся арендную плату.
Используйте письменное соглашение, документально подтверждающее любой план погашения, с которым согласны вы и арендатор.
Имейте в виду, что любые лица, подписавшие договор аренды, например, родители или соседи по комнате, также могут нести ответственность за невыплаченную арендную плату.

Используйте бесплатную, безопасную онлайн-систему хранения документов Stessa, чтобы вести точные записи переписки с арендатором и отслеживать состояние имущества до и после, чтобы помочь доказать любой ущерб, причиненный арендатором сверх нормального износа.

Руководство арендатора по расторжению договора аренды в случае неуплаты арендной платы

Ваш арендодатель должен принять определенные меры для расторжения договора аренды, если вы не платите арендную плату.

Энн О’Коннелл, адвокат

В соответствии с законами большинства штатов ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы не платите арендную плату. Прекращение аренды — это не то же самое, что выселение: при прекращении аренды вы получаете уведомление от арендодателя, возможно, второй шанс оплатить арендную плату, и (если вы не можете платить арендную плату или не имеете за второй шанс) крайний срок, к которому вы должны съехать. Если вы не соблюдаете условия уведомления о расторжении договора, именно тогда ваш арендодатель может начать судебный процесс о выселении.

Прекращение аренды: что вам нужно знать

Каждый штат требует от арендодателей соблюдения определенных процедур при прекращении аренды, а также законов штата, касающихся сроков и необходимого содержания уведомлений о прекращении аренды, часто называемых «выходом» или «оплатой арендной платы или уведомления об уходе — сильно различаются. Вам необходимо ознакомиться с законом вашего штата о расторжении договора за неуплату арендной платы, чтобы узнать подробности о:

Когда арендодатели могут вручить арендную плату или уведомление об увольнении.
В то время как в большинстве штатов арендодателям разрешено отправлять уведомление в первый день просрочки арендной платы, в некоторых штатах домовладелец не позволяет арендодателю отправлять уведомление до тех пор, пока вы не опоздаете на определенное количество дней (фактически предоставляя вам льготный период).
Что должно содержать уведомление. Некоторые законы точно определяют, что должно быть в уведомлении, например, заявление о сумме причитающейся арендной платы, контактная информация арендодателя и крайний срок либо для уплаты арендной платы, либо для выезда.
Как домовладельцы должны уведомлять арендаторов. Устное уведомление никогда не имеет силы. В зависимости от закона арендодатели должны лично вручить арендаторам уведомление, отправить его по почте или вывесить в пункте аренды.
Как быстро вы должны заплатить арендную плату, прежде чем арендодатель сможет подать иск о выселении. Часто закон штата требует, чтобы арендодатели давали арендаторам возможность выплатить причитающуюся арендную плату до подачи иска о выселении. В этой ситуации арендодатели предоставят уведомление об уплате арендной платы или увольнении. (Уведомление может дать арендатору возможность «вылечить», что является другим способом сказать «платить арендную плату».) У арендаторов есть выбор: либо платить арендную плату (лечить), либо выехать (уволиться) до истечения срока, указанного в уведомлении. (обычно от трех до десяти дней после получения). Тем не менее, несколько штатов жестко относятся к неплатежеспособным арендаторам и не требуют, чтобы арендодатели давали арендаторам шанс заплатить. Вместо этого, если вы не заплатите арендную плату вовремя — даже один раз — арендодатель может просто потребовать, чтобы вы ушли, с тем, что называется «безоговорочным уведомлением о выходе».
Что произойдет, если вы опоздаете с арендной платой более одного раза? Во многих штатах, если вы опаздываете с арендной платой во второй или третий раз в течение определенного количества месяцев, арендодатели могут вручить вам безусловное уведомление об увольнении — им не нужно давать вам несколько дней для оплаты.

Когда вы получите уведомление об оплате аренды или увольнении, внимательно прочитайте его и оцените свои варианты. Оплатите арендную плату, если можете, до истечения крайнего срока или свяжитесь со своим арендодателем, чтобы узнать, можете ли вы договориться о плане платежей или получить отсрочку. Если вы можете прийти к соглашению, сделайте это в письменной форме.

Если вы получили безоговорочное уведомление об увольнении или знаете, что не можете платить арендную плату, постарайтесь съехать до установленного срока. Даже если вы съезжаете, ваш арендодатель по-прежнему имеет право на арендную плату и причитающиеся пени. Ваш арендодатель может вычесть сумму, которую вы должны, из вашего залога, и, если залога недостаточно, может подать на вас в суд на оставшуюся сумму. Однако добровольный выезд предпочтительнее выселения, и ваш арендодатель может решить, что не стоит подавать на вас в суд. С другой стороны, если ваш арендодатель будет вынужден выселить вас, вы не только получите судебное решение о выселении против вас, но также, возможно, судебное решение в отношении арендной платы, штрафов за просрочку платежа, гонораров адвокатов и судебных издержек.

Выселение

Ваш арендодатель не может выселить вас, то есть физически выбросить вас и ваше имущество из арендуемой квартиры, без судебного решения. Чтобы добиться судебного постановления, ваш арендодатель должен следовать всем судебным процедурам прекращения и выселения и продемонстрировать в суде, что вы сделали что-то неправильное (например, не заплатили арендную плату), что оправдывает выселение. Если у вас есть возражение — причина, по которой вас не должны выселять, — вы сможете представить его в суд.