Комментарии к материалу Нападение питбуля на девочку в Петербурге, подробности | fontanka.ru
Город
Общество
Происшествия
12 февраля 2023, 12:11
Вернуться к публикацииКомментарии96
Все дискуссииВернуться к публикацииНовости компаний
Премиальный комплекс «Северная корона» — работы по всем направлениям
Завершен монтаж трансформаторной подстанции, завершены монолитные работы реконструируемого исторического комплекса, устанавливаются окна. В центральном корпусе № 8.2 закончена кирпичная кладка и облицовка. Завершается устройство вентфасада на уровне 1 и 2 этажей. В корпусе № 8.1 завершается установка окон. На последнем этаже выполняется монтаж люкарен в составе кровли. На площадку доставлена первая партия мраморизированного известняка для монтажа на фасаде корпуса №1. Камень частично смонтирован.
Ожидается поставка второй партии. В корпусе №…
Объединение «Строительный трест» награждено почетным знаком «Строительная слава»
За добросовестный многолетний труд, существенный вклад в строительную отрасль Санкт-Петербурга и по итогам работы в 2022 году Объединение «Строительный трест» награждено Почетным знаком «Строительная слава». Награда была вручена в торжественной обстановке Беслану Рамазановичу Берсирову, заместителю генерального директора АО «Специализированный застройщик «Строительный трест». Почетный знак «Строительная слава» является высшей общественной наградой работников строительного комплекса Российской Федерации, учрежденная Российским Союзом…
Банк «Санкт-Петербург» поздравляет россиян с Днем науки
Банк «Санкт-Петербург» поздравляет молодых ученых — студентов вузов и всех, кто имеет отношение к науке, с профессиональным праздником — Днем российской науки, который отмечается в нашей стране 8 февраля.
Роль науки в современном обществе неоспорима, она влияет на все сферы деятельности людей. Она взаимосвязана с техническим прогрессом, прогнозирует развитие технологий и решает частные задачи, встающие перед обществом. Банк «Санкт-Петербург» много лет сотрудничает с учеными, в частности, с ведущими вузами страны, выпускающими ученых…
ТОП 5
1Землетрясения в Турции и Сирии унесли более 20 тысяч жизней. Число пострадавших достигло 78 тысяч
149 064
322Депутат Госдумы Марк Горячев никуда не сбегал. Его расчленил будущий помощник замминистра МВД
114 300
1383В Петербурге суд приостановил работу производства «сладкой» компании с миллиардной выручкой
52 319
694Фургал получил 22 года колонии за организацию покушения и заказных убийств
42 397
1205Школьница попала в больницу с разодранным лицом после нападения Беса
41 171
133Декларирование доходов 2022 года | Налогово-таможенный департамент
В среде э-услуг е-МТА
Вход в e-MTA:
- при помощи ID-карты
- при помощи mobiil-ID
- при помощи Smart-ID
- при помощи средств электронной идентификации (eID), используемых в государствах Европейского союза (cм.
список средств еID)
список средств еID)Заполнение декларации о доходах: поля декларации на эстонской, русской, английской странице необходимо заполнять на эстонском языке.
Информацию о статусе декларации можете получить в e-MTA на информационной странице своей декларации о доходах.
Если представленная декларация о доходах после первичной проверки требует дополнительной проверки, то вы получите уведомление об этом на свою информационною страницу, а в большинстве случаев, и указания для дальнейших действий.
Посредством смартфона можно представить декларацию о доходах в полном объёме.
В бюро обслуживания
Для представления декларации в бюро обслуживания можете выбрать из трёх возможностей.
1. Предварительно заполненная декларация о доходахРаспечатка предварительно заполненной декларации выдается клиентам в бюро обслуживания с 15 февраля по предъявлению удостоверяющего личность документа.
Если Вы берёте в бюро обслуживания предварительно заполненную декларацию, то просим Вас после дополнения, исправления и подписания представить эту же декларацию.
При выдаче предварительно заполненной декларации представителю налогоплательщика необходимо предоставить в бюро обслуживания нотариально заверенное согласие. Акцептируются также доверенности, заверенные волостными и городскими секретарями.
Обязанностью налогоплвтельщика является проверить правильность внесённых в декларацию данных, в случае неверных данных или их отсутствия необходимо сделать исправления и/или дополнения и подтвердить данные подписью. Если имеются полученные доходы, которые не отражаются в предварительно заполненной декларации, то их необходимо также декларировать.
Проверенную и подписанную декларацию можете:
- представить консультанту в бюро обслуживания
- опустить в предназначенный для этого почтовый ящик в бюро обслуживания
Форма в бумажном виде без предварительно заполненных данныхБланки без предварительно заполненных данных можно найти на странице «Формы деклараций и инструкции по их заполнению».
3. Компьютер для клиентов в зале бюро обслуживанияВо всех бюро обслуживания можно воспользоваться компьютером для клиентов для представления декларации о доходах в e-MTA. Помощь при декларировании можно получить у консультанта.
По почте
Декларацию о доходах в бюро обслуживания Налогово-таможенного департамента можно также отправить по почте. Адреса бюро обслуживания
Я купил квартиру 20 декабря 2019 года (начал платить имущественный сбор), но не сдал ее в аренду…
Вот некоторые детали и пояснения, которые могут оказаться полезными. Абсолютное совершенство в вашей налоговой декларации в первый год, когда вы сообщаете об этом, не вариант. Это абсолютно необходимо.
Сроки аренды и номера, которые имеют значение.
Дата преобразования .
Если это было вашим основным местом жительства раньше, то эта дата – это день ПОСЛЕ выселения.
Дата ввода в эксплуатацию — это дата, когда арендатор «мог» въехать. Обычно эта дата — это день, когда вы ставите табличку «АРЕНДА» во дворе дома.
Количество дней аренды — отсчет дней для этого начинается с первого дня, когда арендатор «мог» въехать. Это должна быть ваша дата «в эксплуатации», если вас об этом попросили. Свободные периоды между арендаторами учитываются также при условии, что вы не проживали в доме ни одного дня в течение указанного периода вакантности.
Дней личного пользования — Это число будет большим жирным НОЛЬ . Прочитайте экран. Он спрашивает, сколько дней вы прожили в собственности ПОСЛЕ того, как вы преобразовали ее в аренду. Я серьезно сомневаюсь (хотя это возможно), что вы жили в доме (или помещении, если арендуете часть своего дома) в качестве своего основного места жительства или второго дома после того, как вы сдали его в аренду.
Процент коммерческого использования . 100%. Я объясню это словами, чтобы не было сомнений, что я не сделал здесь опечатку. Сто процентов . После того, как вы перевели это имущество или помещение в аренду, оно стало на сто процентов коммерческим. То, для чего вы использовали его до даты конвертации, не считается.
АКТИВЫ НЕДВИЖИМОСТИ, ОБСЛУЖИВАНИЕ/ЧИСТКА/РЕМОНТ ОПРЕДЕЛЕНО
Улучшение собственности.
Улучшение имущества — это расходы, которые вы несете и которые увеличивают стоимость имущества. Расходы на это заносятся в раздел «Активы/Амортизация» и амортизируются с течением времени. Улучшения собственности могут быть сделаны в любое время после первоначальной покупки недвижимости. Неважно, было ли это вашим местом жительства или арендой на момент благоустройства. Это по-прежнему увеличивает стоимость имущества.
Чтобы быть классифицированным как улучшение имущества, должны быть выполнены два критерия:
1) Улучшение должно стать «материальной частью» имущества.
Например, ремонт ванной комнаты, новые шкафы или техника на кухне. Новый ковер. Замена этого старого блока Central Air.
2) Улучшение должно добавлять «реальную» ценность свойству. Другими словами, когда недвижимость оценивает квалифицированный, сертифицированный, лицензированный оценщик недвижимости, он оценит ее по более высокой стоимости, чем без улучшений.
Уборка и техническое обслуживание
Расходы, понесенные для поддержания сдаваемого в аренду имущества и его активов в пригодном для использования состоянии, для которого имущество и/или актив были спроектированы и предназначены. Текущие расходы на уборку и техническое обслуживание подлежат вычету только в том случае, если они были понесены, когда имущество классифицируется как сдаваемое в аренду. Расходы на уборку и техническое обслуживание, понесенные в процессе подготовки имущества к сдаче в аренду, не подлежат вычету.
Ремонт
Расходы, понесенные для возвращения имущества или его активов в то же пригодное для использования состояние, в котором они находились до события, в результате которого имущество или актив стали непригодными для использования.
Понесенные расходы на ремонт подлежат вычету только в том случае, если они были понесены в то время, когда имущество классифицируется как сдаваемое в аренду. Расходы на ремонт, понесенные в процессе подготовки имущества к аренде, не подлежат вычету.
Дополнительные пояснения: Покраска комнаты не считается улучшением имущества. Хотя краска становится «материальной частью» собственности, с точки зрения оценщика недвижимости она не добавляет «реальной стоимости» собственности.
Однако, когда вы делаете что-то вроде преобразования гаража, например, в спальню 3 rd , преобразование дома с 2 спальнями в дом с 3 спальнями добавляет «реальную ценность». Конечно, когда вы превращаете гараж в спальню, вы собираетесь его красить. Но вы включите стоимость покраски как часть улучшения имущества, а не как отдельный от него расход.
Как повышение налога на потребление в 2019 году повлияет на покупателей и продавцов жилья в Японииповышение налога на потребление (с 8% до 10%) повлияет на рынок жилой недвижимости Японии.
Г-н Кавамура является генеральным директором LINC KK, консалтинговой и брокерской компании в сфере недвижимости в Токио. Q1: Не могли бы вы рассказать нам немного о том, что произошло на рынке жилой недвижимости в последний раз, когда правительство повысило налог на потребление? Как вели себя покупатели и продавцы за год до повышения?
Ответ 1: Глядя на ситуацию со спросом и предложением на квартиры в 2014 году, когда в последний раз был повышен налог на потребление (с 5% до 8 %), не было внезапного ажиотажа с покупками непосредственно перед апрелем 2014 года, когда налог был фактически повышен.
Как видно, пик продаж пришелся на период с июля по сентябрь 2013 г., за шесть месяцев до фактического повышения. Глядя на цифры, количество проданных единиц составило 19 249 единиц (рост на 42,9 % в годовом исчислении при уровне продаж 78,0 %).
Причина этого в том, что покупатели воспользовались временными «переходными мерами», призванными смягчить ожидаемый эффект повышения налога на потребление.
Для недвижимости, которая должна была стать собственностью после 1 апреля 2014 г., покупателям разрешалось приобретать по ставке налога на потребление в размере 5% при заключении договора купли-продажи до 30 сентября 2013 г.
Кроме того, средняя цена продажи достигла пика в период с июля по сентябрь 2013. Отчасти это связано с тем, что относительно большое количество объектов недвижимости было продано в результате ажиотажного спроса в преддверии повышения налогов.
Текущее повышение налога на потребление вступит в силу 1 октября 2019 г. Если оно будет реализовано в соответствии с планом, переходные меры будут применяться к договорам собственности, заключенным до 31 марта 2019 г.
Q2:
Что случилось с покупателем /поведение продавца после предыдущего повышения налога на потребление? И что вообще произошло с листинговыми ценами? Реальные цены продажи? Первый год введения налога на потребление (3%) в Японии (1989 г.), цены продажи жилья не снизились.
Действительно, резко полезли.
Скорее, последствия взрыва пузыря активов (с 1990 по 1991 год) оказали гораздо большее влияние на цены на недвижимость. Рынку жилой недвижимости потребовалось три года, чтобы восстановиться (с точки зрения количества проданных единиц) после краха экономики пузыря.
Второе повышение налога на потребление (с 3% до 5%) произошло в 1997 году. В следующем году количество проданных единиц сократилось на целых 21% (с 82 861 до 65 470 единиц). Потребовалось два года, чтобы проданные единицы восстановились до уровня, существовавшего до повышения налога.
В 2014 финансовом году налог на потребление был снова увеличен (с 5% до 8%), а количество проданных единиц уменьшилось на 19% по сравнению с предыдущим годом, с 55 245 единиц до 44 529 единиц. Продажи еще не восстановились до уровня, существовавшего до повышения налога на потребление.
По сути, за два предыдущих повышения налога с продаж (1997 и 2014) количество проданных единиц упало примерно на 20% по сравнению с предыдущим годом.
Q3:
Как, по вашему мнению, предстоящее повышение налога на потребление повлияет на то, как продавцы будут оценивать свою недвижимость?Основываясь на том, что произошло после предыдущего повышения налога на потребление, нет никаких сомнений в том, что количество объектов недвижимости, поступающих на рынок, и цены на недвижимость будут расти. Это означает, что количество как «хороших», так и «плохих» объектов недвижимости, выставленных на продажу, будет увеличиваться, поэтому ключевым моментом будет возможность определить хорошие объекты.
В то же время более высокие цены окажут существенное влияние на количество проданных единиц.
Таким образом, хотя количество доступной недвижимости будет увеличиваться, маловероятно, что увеличится количество проданных единиц.
Вопрос 4:
Как повышение налога на потребление повлияет на окончательную цену недвижимости с учетом различных индивидуальных затрат? На самом деле налог на потребление не взимается с земли.
Также см. таблицу ниже.
В отношении вторичной недвижимости существуют случаи, когда налог на потребление не применяется.
Однако расходы на продажу облагаются налогом на потребление. Например, налог на потребление применяется к брокерским сборам, но это не окажет большого влияния на общую стоимость недвижимости.
Перед покупкой рекомендуем проверить, является ли продавец физическим лицом или юридическим лицом; и рассчитать примерный налог на потребление в случаях, когда недвижимость строится заново и/или продается корпорацией.
В5: Есть ли какая-либо другая информация, которой вы хотели бы поделиться с нами? В настоящее время клиенты часто спрашивают нас, хорошее ли сейчас время для покупки дома. Действительно, цены на жилье находятся на достаточно высоком уровне. Однако в то же время процентные ставки по ипотечным кредитам опустились ниже 1,0%. Кроме того, правительство принимает различные меры для стимулирования покупки жилья.
Ипотечный вычет по налогам является одной из таких мер. Это позволит вам вычесть до 4 миллионов иен, когда кредит используется для покупки дома. Есть много людей, которые собираются покупать, пока ставки по ипотечным кредитам находятся на историческом минимуме.
Если вы думаете о покупке дома, пожалуйста, найдите время, чтобы выбрать подходящую ипотеку.
Шиничи Кавамура, генеральный директор LINK K.K.
Примечание редактора:
Real Estate Japan Inc. и ЛИНК К.К. рады представить новую серию семинаров по покупке дома вашей мечты в Японии. Семинар проведут г-н Кавамура (интервью выше) и г-н Яса из ЛИНК КК, а перевод будет обеспечен персоналом Real Estate Japan.
Мы составили эту новую серию по многочисленным просьбам, полученным от участников нашей хорошо принятой серии статей «Начало работы в сфере недвижимости в Японии», посвященной покупке однокомнатной квартиры в качестве инвестиционной недвижимости.