Как оплатить налог на землю или имущество? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города
Порядок приема и рассмотрения обращений
Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».
Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.
Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114
График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.
Земельный налог в Московской области в 2019 году
Земельный налог уплачивается всеми собственниками земельных участков. Сумма зависит от того, как используется земля: строительство дома, гаража, садоводство, ведение дачного хозяйства. Для некоторых категорий граждан действуют федеральные и региональные льготы.
Каждый год в законодательство вносятся какие-нибудь изменения, о которых нужно знать, чтобы правильно определить сумму уплаты за свое недвижимое имущество. Не является исключением и налог на землю, в 2019 году изменились правила его перерасчета за прошлое время. Кроме того, в категорию льготников добавили граждан предпенсионного возраста.
Какие ставки земельного налога действуют в 2019 году
Максимальные размеры ставок установлены Налоговым кодексом, и они остались на прежнем уровне. Для земель сельскохозяйственного назначения и ИЖС, а также садовых и дачных участков установлено значение — 0,3 % от кадастровой стоимости.
Во всех других случаях — 1,5 %. Региональные власти вправе их уменьшить, но не могут установить выше порога, определенного федеральным законом.
Размер налога на землю в Московской области в 2019 году для физических лиц Администрация каждого муниципального образования устанавливает самостоятельно. Так, в Раменском районе его расчет производится на основании решения Совета депутатов № 61/1 от 28.05.2015 года.
Обычные граждане и предприниматели
Категория и назначение выделенной (приобретенной) земли
| 0,17% | 0,3% | 1% | 1,5% |
|
|
|
|
Кто имеет право на льготы
Уплачивать земельный налог в 2019 в уменьшенном размере имеют право граждане, перечисленные в ст.
- участники, ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
- граждане, пострадавшие от воздействия радиации;
- герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы;
- инвалиды 1–2 групп и с детства;
- родители и вдовы в/служащих, погибших в Чечне.
Вполовину меньше рассчитанного размера платят малоимущие семьи с доходом ниже прожиточного минимума и семьи с 3-мя и более несовершеннолетними детьми. Не попадающие в эту категорию пенсионеры по местному законодательству имеют право на вычет в размере 20 % от начисленной суммы.
С введением «амнистии» на 6 соток смысл этой льготы практически потерялся, но не для всех. Если размер участка свыше 30 соток, выгоднее подать заявление на применение местной, а не федеральной льготы.
В любом случае получить ее можно в отношении только одного участка.
Порядок расчета и уплаты налога
Как и раньше, налог на землю 2019 рассчитывается от кадастровой стоимости, указанной в едином реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения автоматически поступают в инспекцию ФНС, которая начисляет сумму к уплате и высылает в адрес плательщика налоговое уведомление. Оно должно поступить не позднее, чем за 30 дней до установленного законом дня уплаты. Так, до 2 декабря 2019 года нужно внести платеж за прошедший 2018 год. При этом действуют следующие правила:
- Если гражданин приобрел участок, например, в июле, то земельный налог в 2019 году должен быть начислен только за 7 месяцев владения.
- Если земля находится в долевой собственности, сумма распределяется пропорционально размеру долей собственников.
- Тем, кто впервые получает право на льготу, например, вышел на пенсию, нужно до 1 ноября подать заявление в ФНС с просьбой о ее предоставлении.
Квитанция (уведомление) на бумажном бланке отправляется только тем, у кого нет личного кабинета на сайте налоговой инспекции.
Почтовое отправление не всегда доходит до адресата. Поэтому, если до срока уплаты осталось меньше месяца, а квитанции нет, нужно обратиться в инспекцию ФНС самостоятельно и уточнить сумму платежа.
Какие последствия влечет неуплата налога
Если гражданин вовремя не получил уведомление с расчетом, он должен сообщить об этом в налоговые органы. Эта обязанность установлена законом, за ее неисполнение можно получить штраф в размере 20 % от неуплаченной в срок суммы. До 31 декабря 2019 года следует направить сообщение на бумажном бланке (форму надо взять в инспекции), или в электронном виде через Интернет.
Если этого не сделать, возникают основания для обвинения гражданина в умышленном уклонении от уплаты обязательных платежей. Штраф в этом случае удваивается (40 %), и за просрочку начисляются пени. Кстати, если будет выявлено, что на участке имеется незарегистрированная постройка, то налог на землю в Московской области в 2019 году будет увеличен в два раза.
Хорошие новости для плательщиков
С 1 января 2019 года вводится новое положение, согласно которому право на льготные 6 соток приобретают не только пенсионеры.
Дело в том, что с этой даты будет постепенно увеличиваться возраст выхода на пенсию. Из-за этого граждане, которым в 2019 году исполнится 55 (женщины) и 60 лет (мужчины) теряли возможность воспользоваться пенсионной льготой.
Чтобы этого не произошло, такие налогоплательщики могут представить справку из Пенсионного фонда о том, что старому закону, действующему на 31 декабря 2018 года, они приобретали право на пенсию. В этом случае им будет предоставлен такой же вычет на земельный участок, как и получателям пенсии.
Второе нововведение: не допускается перерасчет земельного налога за прошедшее время в сторону увеличения. Например, гражданин, уплатил его в 2018 году согласно полученному уведомлению. Если кадастровая стоимость земли увеличилась, в связи с чем вырос и размер налога, ФНС не вправе делать перерасчет. Этот порядок направлен на защиту интересов добросовестных плательщиков.
2019-01-24
Что такое земельный налог? 2019-20
youtube.com/embed/7YswB-_91j0?rel=0″> Добро пожаловать в серию обучающих видео RevenueSA.
В этом видео мы расскажем, что такое земельный налог и как он рассчитывается. Мы также расскажем о некоторых доступных исключениях и о том, где можно получить дополнительную информацию.
Собранные доходы от земельного налога используются правительством для финансирования предоставления основных услуг, включая здравоохранение, образование и правопорядок для граждан Южной Австралии.
Кто платит земельный налог?
Земельный налог взимается каждый финансовый год и определяется на основе права собственности и использования земли по состоянию на полночь 30 июня непосредственно перед началом финансового года.
Владелец по состоянию на полночь 30 июня несет ответственность за уплату земельного налога за этот финансовый год.
Если недвижимость продается после 30 июня, как правило, ваши перевозчики вносят коррективы, и вам может потребоваться уплатить часть земельного налога при расчете.
При наличии нескольких владельцев каждый из них несет солидарную ответственность. Это означает, что каждый владелец несет полную ответственность за земельный налог, независимо от его доли в земле.
Как рассчитывается земельный налог?
Земельный налог рассчитывается от стоимости участка земли.
Стоимость участка получена от Департамента генерального оценщика и представляет собой стоимость земли без учета дополнительных зданий или других улучшений.
По сути, это стоимость земли, как если бы она была свободна.
Стоимость участков всех налогооблагаемых земель, принадлежащих одному и тому же владельцу земельного налога, будет суммирована или суммирована для определения подлежащего уплате земельного налога.
Если вы владеете только одним налогооблагаемым имуществом, стоимость участка этой земли будет использоваться для расчета подлежащего уплате земельного налога.
Если вы владеете двумя облагаемыми налогом объектами недвижимости, стоимость обоих этих объектов будет суммирована, и земельный налог будет рассчитываться на основе суммы стоимости объектов.
Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, стоимость всех объектов недвижимости, находящихся в собственности, будет суммирована, и земельный налог будет рассчитываться на основе суммы стоимости объектов.
Не облагаемый налогом порог применяется к каждому владению земельным налогом. Это означает, что если совокупная стоимость всего налогооблагаемого имущества в собственности ниже порогового значения, земельный налог не будет применяться.
Отображается текущий необлагаемый налогом порог.
Земельный налог рассчитывается по прогрессивной шкале с учетом необлагаемого налогом порога. Показаны действующие ставки земельного налога.
Они могут меняться каждый финансовый год и будут увеличиваться, если в Южной Австралии произошло общее увеличение стоимости земли.
Итак, давайте теперь рассмотрим несколько примеров.
В первом сценарии имеется только одно налогооблагаемое имущество, стоимость участка которого составляет 300 000 долларов США.
Поскольку это ниже необлагаемого налогом порога, земельный налог не взимается.
Во втором сценарии владеют двумя налогооблагаемыми объектами недвижимости, стоимость каждого из которых составляет 250 000 долларов США. Общая стоимость участка составляет 500 000 долларов США, что соответствует первому уровню земельного налога.
В этом сценарии земельный налог будет рассчитываться на дополнительную сумму сверх необлагаемого налогом порога. В результате возникает обязательство по уплате земельного налога, как показано зеленым цветом на экране.
В третьем сценарии имеется четыре облагаемых налогом объекта недвижимости, стоимость каждого из которых составляет 450 000 долларов США. Общая стоимость участка составляет 1,8 миллиона долларов, что соответствует четвертому и самому высокому уровню земельного налога. Земельный налог рассчитывается по: RevenueSA
- , определяя заранее установленные налоговые обязательства для этого уровня;
- применение ставки к дополнительной сумме сверх начальной стоимости уровня налога; а затем
- сложить эти две суммы вместе; что приводит к уплате земельного налога, как показано зеленым цветом на экране.
Какие исключения доступны?
Имеется ряд льгот по земельному налогу, например:
- основное место жительства;
- первичное производство;
- больниц;
- благотворительная, образовательная, благотворительная, религиозная или филантропическая деятельность;
- местная фауна и флора;
- ассоциации; и
- библиотек.
В то время как некоторые исключения будут предоставляться автоматически в зависимости от землепользования собственности, как это определено генеральным оценщиком, для других требуется заявление.
Дополнительную информацию об освобождении от уплаты земельного налога можно найти на сайте profitsa.sa.gov.au.
Хотите узнать больше?
Для получения дополнительной информации перейдите на сайт profitsa.sa.gov.au и выберите «Земельный налог» в меню «Налоги, пошлины и сборы». Доступны онлайн-калькуляторы, которые рассчитают для вас земельный налог.
Это подводит нас к концу этого обучающего видео.
Если вам нужна дополнительная помощь, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Налог на передачу недвижимости
Возмещение —
- В случае дополнительного налога означает цену, фактически уплаченную или подлежащую уплате за недвижимое имущество, или проценты на недвижимое имущество, включая оплату опциона или контракта на покупку недвижимого имущества, независимо от того, или не выражено в акте, а также независимо от того, уплачено ли оно или должно быть оплачено деньгами, имуществом или любой другой ценной вещью. Он включает аннулирование или погашение долга или обязательства. Он также включает сумму любой ипотеки, ипотеки на покупку, залога или другого обременения, независимо от того, предполагается или нет основная задолженность.
- В случае (i) первоначальной передачи акций кооперативной жилищной корпорации в связи с предоставлением права аренды кооперативной корпорацией или спонсором кооперативного плана и (ii) последующей передачей владельцем акций кооперативной жилищной корпорации в связи с предоставлением или передачей прав собственности на аренду для кооперативной единицы, отличной от отдельной жилой единицы, возмещение будет включать пропорциональную долю невыплаченной основной суммы любой ипотеки на недвижимое имущество кооперативной жилищной корпорации. включающие кооперативное жилище или жилища.
- В случае передачи или приобретения контрольного пакета акций в любой организации, владеющей недвижимостью, вознаграждение означает справедливую рыночную стоимость недвижимости или доли в ней, распределенную на основе доли переданной или приобретенной доли владения в организации .
включающие кооперативное жилище или жилища.Продолжающийся вычет по залогу — Стоимость любого залога или обременения, остающегося в отношении недвижимого имущества, или проценты на него после того, как передача исключена из рассмотрения, если передача:
- дом на одну, две или три семьи или отдельный жилой кондоминиум, или
- любое другое недвижимое имущество, вознаграждение за которое составляет менее 500 000 долларов США.
Контрольный пакет акций —
- В случае с корпорацией либо 50 % или более от общего числа голосов всех классов акций корпорации, либо 50 % или более от капитала, прибыли или доля в голосующих акциях такой корпорации; и
- в случае товарищества, ассоциации, траста или другого юридического лица — 50% или более капитала, прибыли или бенефициарного участия в товариществе, ассоциации, доверительном управлении или другом юридическом лице.
Передача — передача или передача любой доли в недвижимом имуществе любым способом, включая, помимо прочего, продажу, обмен, уступку, сдачу, обращение взыскания по ипотеке, передачу вместо обращения взыскания, опцион, трастовый договор, получение выдающееся владение, передача при ликвидации или получателем, или передача или приобретение контрольного пакета акций в любом юридическом лице, имеющем долю в недвижимом имуществе. Передача доли в недвижимом имуществе включает создание права аренды или субаренды только в том случае, если (а) сумма срока аренды или субаренды и любых вариантов продления превышает сорок девять лет, (б) существенные капитальные улучшения являются или могут быть осуществляться арендатором или субарендатором или в их пользу, и (c) аренда или субаренда распространяется практически на все помещения, составляющие недвижимое имущество. Передача недвижимого имущества не будет включать передачу по завещанию, завещанию или наследованию; создание, изменение, продление, распространение, разделение, консолидация, уступка, передача, освобождение или удовлетворение ипотеки; соглашение о субординации ипотеки, соглашение о расторжении ипотеки, документ, выдаваемый для исправления или исправления зарегистрированной ипотеки; или освобождение от удержания налога в соответствии с налоговым законодательством или Кодексом внутренних доходов.
Справедливая рыночная стоимость — сумма, которую желающий покупатель заплатит желающему продавцу за недвижимое имущество. Как правило, он определяется путем оценки, основанной на стоимости недвижимого имущества на момент передачи. Это не чистая справедливая рыночная стоимость, которая представляет собой справедливую рыночную стоимость за вычетом суммы любых ипотечных кредитов на недвижимость.
Доверитель (продавец) —
- Лицо, осуществляющее передачу недвижимого имущества или прав на него.
- В случае передачи или приобретения контрольного пакета акций в юридическом лице, имеющем долю в недвижимом имуществе, лицо, предоставляющее право, означает юридическое лицо, имеющее долю в недвижимом имуществе, или акционера или партнера, передающего акции или доли участия, соответственно.
Поручитель (покупатель) — лицо, которое получает недвижимое имущество или долю в нем в результате передачи.
Доля в недвижимом имуществе — включает плату за право собственности, арендную плату, бенефициарную выгоду, обременение, права на застройку, воздушное пространство и права на воздушное пространство или любые другие интересы с правом на использование или владение недвижимым имуществом, или право на получение арендной платы, прибыли или другого дохода, полученного от недвижимого имущества. Он также включает опцион или контракт на покупку недвижимости. Он не включает преимущественное право покупки недвижимости.
Лицо – физическое лицо, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО), общество, ассоциация, акционерное общество, корпорация, имущество, управляющий, доверительный управляющий, правопреемник, рефери или любое другое лицо, действующее в доверительном или представительском качестве, будь то назначенный судом или иным образом, любое объединение лиц и любая другая форма некорпоративного предприятия, принадлежащего или управляемого двумя или более лицами.