Налог на подарок недвижимости: Налог на дарение недвижимости. Кто освобождается от налога при дарении недвижимого имущества? — justice pro…

Содержание

Налог на дарение недвижимости. Кто освобождается от налога при дарении недвижимого имущества? - justice pro...

В статье ответим на вопросы, касающиеся налогообложения при дарении недвижимого имущества между физическими лицами; расскажем, существует ли налог на дарение недвижимости, нужно ли уплачивать налог при дарении недвижимости близкому родственнику и подавать декларацию 3-НДФЛ, какие особенности уплаты налога на дарственную на дом, земельный участок, гараж.

 

Есть ли налог на дарение недвижимости

В настоящее время понятия «налог на дарение недвижимости» нет. Однако обязанность уплаты налога при получении в дар дома, земельного участка, квартиры, гаража существует.

 

Какой налог платится при дарении недвижимости

Подаренное жилье, земля являются доходом в натуральной форме для одаряемого по дарственной на недвижимость. По общему правилу, физическое лицо, которое получило доход в денежной или натуральной форме, должно уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

 

Ставка налога на дарение недвижимости для физических лиц

Для налоговых резидентов РФ в отношении дохода в виде подаренного недвижимого имущества установлена ставка в размере 13 процентов.

 

Кто платит налог при дарении недвижимости

Выясним кто из сторон сделки по дарению дома, земельного участка, квартиры, гаража должен уплатить налог с дарственной на недвижимость — НДФЛ (подоходный налог). Даритель, который безвозмездно передал жилье одаряемому, не получает никакого дохода, следовательно налог на доходы ему платить не с чего. Другая сторона сделки, которая принимает недвижимое имущество в подарок, получает доход в натуральной форме, облагаемый НДФЛ. Но во всех ли случаях одаряемый должен заплатить налог по договору дарения недвижимости?

 

Кто освобождается от налога на дарение недвижимости

Ответ на данный вопрос содержит пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. В законе указано, что не подлежат налогообложению «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом».

Т.е. в общем случае физическому лицу необходимо рассчитать и перечислить в бюджет налог с дарения недвижимости, автомобиля.

Список лиц, кто не платит налог на дарение недвижимости, перечислен в абзаце 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, облагается ли налогом дарение недвижимости, будет зависеть от того, существуют ли родственные/семейные связи между физическими лицами, которые заключили договор дарения дома, земельного участка, квартиры и т.д.

 

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику

Согласно Семейному кодексу РФ

близкими родственниками признаются:

  • родители и дети,
  • дедушка, бабушка и внуки,
  • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;

членами семьи являются:

  • супруги,
  • родители и дети (усыновители и усыновленные).

Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.

Пример.

Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.

 

Нужно ли подавать декларацию, если недвижимость подарена родственником

Как разъясняется в Письме ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/[email protected] налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию при получении в подарок недвижимости от членов семьи и (или) близких родственников.

 

Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками, которые не являются близкими

В том случае, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.

Так, платится налог при дарении недвижимости племяннику от тети или дяди. Подлежит налогообложению дарение дома невестке от свекрови, а также не освобождается от уплаты 13 процентов подарок в виде земельного участка при заключении дарственной между двоюродными братьями или сестрами.

Пример

Свекровь решила подарить невестке недвижимость. Но  с учетом того, что в соответствии с Семейным кодексом мать супруга не признается членом семьи или близким родственником по отношению к невестке, доход в виде недвижимого имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Указанный доход подлежит декларированию (Письмо Минфина РФ от 1 июня 2018 г. N 03-04-05/37543).

 

Налог при дарении недвижимости не родственнику

Между дарителем и одаряемым может не быть родственных или семейных связей.

И при передаче в дар земельного участка, квартиры, дома чужому человеку, налога на дарение недвижимости ему не избежать.

 

Подведем итоги, кто платит налог при дарении дома, земельного участка, квартиры.

Налог при дарении недвижимости не уплачивается, если дарение происходит между:

  • отцом/матерью и сыном/дочерью (в том числе между усыновителями и усыновленными),
  • дедушкой/бабушкой и внуком/внучкой,
  • мужем и женой,
  • братьями и сестрами (полнородными и неполнородными).

Налог по договору дарения недвижимости нужно заплатить, если он заключен между:

  • людьми, которые не являются родственниками и членами семьи,
  • близкими людьми, которые не признаются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (например, между тетей/дядей и племянником/племянницей, свекровью и невесткой, тестем и зятем, двоюродными братьями и сестрами, бывшими супругами).

 

Налог по договору дарения недвижимости между родственниками, которые не являются близкими, необходимо самостоятельно рассчитать и перечислить в бюджет

Платится ли налог, если подарили деньги на покупку недвижимости

В том случае, если вместо дома, земельного участка, квартиры, гаража дарятся денежные средства на покупку недвижимости, налог платить не нужно, т. к. согласно закону при дарении денег между физическими лицами доход в виде подаренных денежных средств не подлежит налогообложению независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками (Письмо ФНС России от 10.07.2012 N ЕД-4-3/[email protected]). Однако если одаряемый находится в браке, то при возможном разводе приобретенное по дарственной на деньги (даже по договору целевого дарения денежных средств) недвижимое имущество может быть признано судом общим и поделено между супругами.

 

Уплата налога при дарении недвижимости

Дарственная на дом, землю, квартиру может быть заключена между физическими лицами, которые не являются родственниками или приходятся друг другу не близкими родственниками. В этом случае принимающему подарок необходимо представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ с исчисленной к уплате сумме налога. Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующим за годом, в котором был получены дом, квартира или земельный участок по договору дарения.

Срок уплаты налога на дарение недвижимости — до 15 июля года, следующего за годом, в котором Вы получили жилье в дар.

Для определения налоговой базы для расчета налога могут быть использованы данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/[email protected], Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/[email protected]).

 

Вопрос из налоговой инспекции по налогообложению при дарении недвижимости близкому родственнику

Как мы выяснили, налог при дарении недвижимости близкому родственнику платить не нужно. Но, тем не менее, из налоговой инспекции может прийти письмо с просьбой дать разъяснения по сделке или уплатить налог. Так может произойти, если у сотрудников ИФНС есть информация о прекращении права собственности дарителя на недвижимость, но нет данных о безвозмездности сделки (подразумевается продажа жилья). Вопросы могут возникнуть и к одаряемому по дарственной на дом, земельный участок, гараж, если в налоговой инспекции нет информации о наличии родственных связей между сторонами договора.

По данным вопросам Вы можете дать объяснения, а также предоставить копии документов, на основании которых Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.

 

Налог на дарственную на дом

Сторон договора дарения дома, дачи, дома и земельного участка интересуют вопросы, платится ли налог при дарении дома, какой налог на дарственную на дом между родными людьми и не родственниками.

Налогообложение по договору дарения дома осуществляется по тем же правилам, что и для остальной недвижимости. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества, которая подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Но если дарственная на дом заключается между близкими родственниками и членами семьи, то доход в виде подаренного дома освобождается от налогообложения. Так, внук не платит налог при дарении дома его бабушкой (Письмо Минфина РФ от 5 августа 2015 N 03-04-05/45273).

А если в качестве дарител

Налог при дарении квартиры. Всё о налогообложении дарственной на квартиру - justice pro...

Зачастую передача недвижимости (в том числе квартир) между физическими лицами происходит через дарение. В статье ответим на вопросы, касающиеся налога при дарении квартиры: какой налог, кто платит, какой размер налога; расскажем, облагается ли налогом договор дарения квартиры родственнику, нужно ли платить налог при дарении квартиры не родственнику, как рассчитать и заплатить налог.

 

Какой налог при дарении квартиры?

Этот налог называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ или подоходный налог). Переданная по дарственной квартира является доходом в натуральной форме, а при получении дохода физическое лицо должно заплатить НДФЛ. Всегда ли облагается налогом дарственная на квартиру, расскажем ниже.

 

Кто платит налог при дарении квартиры?

Дарственная на квартиру заключается между дарителем (тем, кто передает квартиру) и одаряемым (тем, кто получает квартиру).

Выясним, у кого из сторон сделки появляется обязанность заплатить налог:

  • даритель, передающий квартиру безвозмездно, никакого дохода не получает, поэтому обязанности уплатить подоходный налог при дарении квартиры у него не возникает;
  • одаряемый получает экономическую выгоду в виде подаренной квартиры, то есть доход. Далее расскажем, в каких случаях одаряемый освобождается от уплаты налога с дарственной на квартиру.

 

Нужно ли платить налог при дарении квартиры?

Для ответа на этот вопрос обратимся к Налоговому кодексу РФ. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом».

То есть по общему правилу налог по дарственной на квартиру платится (как и при дарении другой недвижимости (дома, земельного участка), автомобилей, акций, долей, паев).

Однако далее в пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса указано, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Отметим, что при дарении денег между физическими лицами налог платить не нужно.

О налоге при продаже подаренной квартиры можно прочитать здесь.

 

На кого можно оформить дарственную на квартиру без налога?

Как мы выяснили ранее, не нужно платить налог на дарственную на квартиру между близкими родственниками и членами семьи. Кто относится к указанным категориям лиц?

Членами семьи являются:

  • супруги,
  • родители и дети (усыновители и усыновленные).

Близкими родственниками признаются:

  • родители и дети,
  • дедушка, бабушка и внуки,
  • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Пример

Бабушка подарила квартиру своему внуку. Внук не платит налог с дохода в виде квартиры, т.к. он является близким родственником своей бабушки.

 

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику, который не является близким?

По данному вопросу Минфином были даны разъяснения. Доход в виде квартиры, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признающегося членом семьи и близким родственником, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. Исключений из указанного порядка налогообложения Налоговым кодексом не предусмотрено (Письмо Минфина РФ от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30076).

Таким образом, одаряемому придется заплатить налог на дарственную на квартиру, если дар был получен от родственника, который не является близким. Пример

Дядя собирается подарить квартиру своему племяннику. Но так как стороны дарственной не являются близкими родственниками, племяннику необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.

Необходимость уплаты налога при дарении квартиры зависит от того, кем приходятся друг другу стороны дарственной

Налог при дарении квартиры не родственнику

Если дарственная на квартиру заключается между чужими людьми, которые не приходятся друг другу родственниками, то получателю подарка придется заплатить НДФЛ.

По вопросу налогообложения дарственной на квартиру от мачехи к падчерице в Письме Минфина от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591 было подчеркнуто, что системное толкование положений Семейного кодекса Российской Федерации позволяет включить в понятие члена семьи лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления. Признание гражданина членом семьи дарителя возможно судом в порядке особого производства. И если даритель и одаряемый будут признаны членами семьи, доход в виде квартиры освобождается от налогообложения.

О том, какой налог при дарении квартиры не родственнику необходимо заплатить,  как его рассчитать, расскажем ниже.

 

Надо ли платить налог при дарении квартиры менее 3 лет в собственности?

Тот факт, что квартира находилась в собственности дарителя менее 3 лет (менее 5 лет), не влияет на необходимость уплаты налогом дарителем или одаряемым. Период времени, на протяжении которого даритель владел квартирой, играет роль при налогообложении доходов от продажи квартиры.

 

Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры?

Ответ на вопрос, нужно ли декларировать доход при дарении квартиры, зависит от того, между кем заключается дарственная.

В силу действия пункта 1 статьи 229 и подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса налоговая декларация представляется физическими лицами, получавших от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению. То есть можно не подавать налоговую декларацию при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется (Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/[email protected]).

Однако при дарении не родственнику или родственнику, который не является близким, одаряемому необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ с расчетом налога при дарении квартиры. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующим за годом, в котором была получена квартира по договору дарения.

Пример

Свекровь дарит невестке недвижимое имущество. Т.к. мать супруга не признается членом семьи или близким родственником по отношению к невестке, доход в виде недвижимого имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Указанный доход подлежит декларированию (Письмо Минфина РФ от 1 июня 2018 г. N 03-04-05/37543).

 

Налог по договору дарения квартиры налоговому нерезиденту РФ

Если одаряемый по дарственной на квартиру является нерезидентом РФ, нужно ли ему платить налог? Возможность применения пункта 18. 1 статьи 217 Кодекса не обуславливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации. Гражданство дарителя и одаряемого также значения не имеет.

Пример

Мать подарила своему сыну квартиру. Сын не является резидентом РФ. Т.к. сын и мать являются близкими родственниками, то сын не должен платить налог (Письмо Минфина РФ от 05.02.2018 N 03-04-05/6634 ).

 

Как рассчитать налог при дарении квартиры

Сумма налога при оформлении дарственной на квартиру рассчитывается путем умножения ставки налога на стоимость квартиры.

На размер налога при дарении квартиры влияет то, является ли одаряемым налоговым резидентом РФ. Ставка НДФЛ составляет:

  • 13 % — для налоговых резидентов РФ,
  • 30% — для нерезидентов РФ.

Для расчета налога по договору дарения квартиры могут быть использованы данные о кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/[email protected], Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/[email protected]).

Рассчитать НДФЛ при дарении квартиры необходимо в декларации, которая подается до 30 апреля года, следующего за годом, в котором была получена квартира.

 

Как оплатить налог при дарении квартиры?

Срок уплаты налога при дарении квартиры — до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной.

 

Вопрос из налоговой инспекции по налогообложению при дарении квартиры

Вы можете получить письмо из налоговой инспекции с просьбой дать разъяснения или уплатить налог даже в том случае, если Вы не обязаны платить НДФЛ (т.к. получили квартиру от близкого родственника/члена семьи или являетесь дарителем). Возможно, у сотрудников ИФНС есть информация об отчуждении квартиры, но нет данных о безвозмездности сделки (подразумевается продажа квартиры). В налоговой инспекции может не быть информации о наличии родственных связей между сторонами договора. Вы можете дать объяснения, а также предоставить копии документов, на основании которых Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.

 

Из статьи Вы узнали, платится ли налог с дарственной на квартиру. Необходимость оплатить налог при дарении квартиры не возникает, если дарственная на квартиру заключается между близкими родственниками или членами семьи. В этом случае можно не подавать декларацию. Налог при дарении квартиры не родственнику нужно успеть оплатить в следующем году до 15 июля.

 

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2019

 


все ли должны платить и как рассчитать его размер? |

Основные разделы нашего сайта

          Усадьба и подворье. Усадьба — это не просто загородный дом и прилегающая к нему земля, но и духовная территория, на которой собраны и запечатлены самые различные события жизни вашей семьи

Основные разделы нашего сайта

          Теплицы и парники. Теплица – один из самых эффективных видов овощеводства. Достаточно сказать, что урожайность одной и той же культуры в теплице может в десять раз превышать урожайность на открытом грунте.

Основные разделы нашего сайта

Бани и сауны. Полезные статьи про бани и сауны: строительство и обустройство бани и сауны своими руками.

Основные разделы нашего сайта

          Цветоводство. Оригинальные и полезные статьи про выращивание цветочных культур. Желание раскрыть тему цветоводства, как одного из направлений декоративного садоводства.

Основные разделы нашего сайта

          Календари. Календари работ в саду, на огороде и цветнике на каждый месяц года. Подробные мероприятия.

Основные разделы нашего сайта

          Плодово — ягодные культуры. В каждой статье приводится подробное описание лучших сортов плодовых и ягодных культур, полезные свойства и особенности выращивания.

Основные разделы нашего сайта

          Болезни и вредители сада и огорода. Раздел содержит сведения о болезнях плодовых, ягодных и овощных культур, условиях при которых вредители интенсивно и массово поражают растения. Представлены схемы защиты растений на протяжении периода

Основные разделы нашего сайта

          Удобрения и подкормки. В данном разделе дана характеристика и классификация почв и удобрений, как важных факторов развития плодовых, ягодных и овощных культур. Показано, как содержащиеся в почве химические элементы и их количество влияют на развитие растений.

Основные разделы нашего сайта

Строительство, отделка и ремонт Строительство домавесьма хлопотное, нелегкое и длительное по времени мероприятие. Но тем самым оно является одним из самых важных событий в жизни многих людей. Загородный домэто не только стройка, это еще и ремонт, системы коммуникации, современная отделка… &nbsp

Основные разделы нашего сайта

Мир прекрасный вокруг нас. Красота природы таится во всем, что нас окружает – и в солнечном дне и ласковом море, которое плещется у нас под ногами. В буйной зелени, в которой утопают сады летом. Но так же красива зима – с ее бесконечными вьюгами и морозом.

Основные разделы нашего сайта

Приусадебное куроводство. Идея завести кур для многих стала важной частью мечты о сельской жизни. Если вы еще не успели реализовать ее, эти знания помогут сделать ваш опыт еще более увлекательным и успешным.  

Безотзывные трасты для налогового планирования, налога на дарение и стратегии дарения

В этой статье мы объясним, как безотзывные трасты используются для целей налогового планирования на наследство и как безотзывные трасты работают в отношении налогов на дарение. Мы объясняем, как действуют налоги на наследство и дарение как на федеральном уровне, так и в Иллинойсе. Мы отвечаем на вопросы, что такое траст? Как работают безотзывные трасты? Облагаются ли активы, принадлежащие безотзывным трастам, налогом на наследство? Что такое «полномочия Крамми» для безотзывных трастов? Как безотзывные трасты используются для минимизации наследства налог? И каковы преимущества безотзывных трастов для имущественного планирования?

Разъяснение налога на наследство и дарение, штат Иллинойс

Чтобы понять, как мы используем безотзывные трасты для минимизации налога на наследство, давайте сначала объясним, как работает налог на наследство и как он взаимодействует с налогом на дарение. Налог на имущество взимается как на федеральном уровне, так и на уровне штата в Иллинойсе. Это налог на стоимость имущества умершего человека, превышающий оставшийся пожизненный дар этого человека и предел исключения налога на имущество. Предел исключения пожизненного налога на дарение и налог на наследство для налога на имущество штата Иллинойс на момент написания этой статьи составляет 4 миллиона долларов. Предельный срок исключения из федерального налога на имущество составляет около 11,4 миллиона долларов. Чтобы узнать больше о налоге на наследство в целом, ознакомьтесь с нашей статьей: Как избежать налога на наследство.

Теперь давайте обсудим, как пожизненные подарки влияют на ваш пожизненный налог на имущество и ограничение налога на дарение.Вы можете отдавать до 15 000,00 долларов в год определенному лицу без каких-либо последствий для налога на дарение или налога на наследство. Подарки выше этого годового порога сокращают пожизненный лимит исключения как по налогу на наследство, так и по налогу на дарение - это единый лимит. Если этот лимит исчерпан в течение вашей жизни, то любые дальнейшие подарки сверх годовой суммы исключения (15 000 долларов США) будут облагаться налогом на дарение.

Кроме того, если вы уменьшите свой пожизненный лимит исключения за счет пожизненных подарков, большая часть вашего имущества будет облагаться налогом.Например, как обсуждалось выше, предел исключения на весь срок службы в штате Иллинойс составляет 4 миллиона долларов. Это означает, что налогообложением подлежат только активы на сумму более 4 миллионов долларов в вашем имуществе. Однако, если вы дарите подарки на 1 миллион долларов сверх вашего годового исключения (15 000 долларов США) в течение всей жизни, то ваш оставшийся пожизненный лимит исключения уменьшается до 3 миллионов долларов. Это означает, что все в вашем имении на сумму более 3 миллионов долларов, а не 4 миллиона долларов будет облагаться налогом, когда вы сдадите экзамен. Подробнее о том, как работает налог на дарение, читайте в нашей статье: «Разъяснения по налогу на дарение в Иллинойсе».

Идея заключается в том, что правительство не хочет, чтобы люди просто отдавали свои активы при жизни, чтобы избежать налога на наследство. Правительство хочет, чтобы большие суммы активов, которые переводятся из вашего имущества в течение или после вашей жизни, подлежали обложению налогом на дарение или налогом на наследство. Но есть обходной путь: безотзывное доверие.

Что такое траст?

Траст - это юридическое лицо, которое может владеть собственностью отдельно от ее создателя.Создатель траста известен как «доверитель» траста. Лицо, предоставляющее право, назовет ряд доверенных лиц, которые будут действовать по порядку (в зависимости от того, кто желает и может в данный момент) и несут ответственность за управление активами траста в интересах бенефициаров в соответствии с правилами, установленными праводателем в трастовый документ. Чтобы узнать больше об этом, ознакомьтесь с нашей статьей: Разъяснение о трастах в Иллинойсе.

Как работают безотзывные трасты?

Трасты могут быть отзывными или безотзывными.Отзывное доверие может быть изменено или прекращено концедентом в любое время. Эти типы трастов в основном используются для обеспечения того, чтобы дело о завещании не требовалось в отношении имущества лица, предоставившего право, когда он или она переходит. Подробнее об этом читайте в нашей статье: Как избежать завещания с отзывным живым трастом в Иллинойсе.

Безотзывные трасты, с другой стороны, не могут быть изменены праводателем после создания. В отличие от отзывного траста, имущество, переданное в безотзывный траст, больше не считается собственностью лица, предоставившего право, для большинства целей.Безотзывные трасты используются в основном для минимизации налогов на наследство в случае смерти лица, предоставившего право. Подробнее о том, как работают безотзывные трасты, читайте в нашей статье: «Объяснение безотзывных трастов Иллинойса».

Чтобы узнать больше о различиях между отзываемыми трастами и безотзывными трастами, ознакомьтесь с нашей статьей: Отзывные трасты и безотзывные трасты.

Облагаются ли активы, принадлежащие безотзывному трасту, налогом на наследство?

Активы, переданные лицом, предоставившим право, безотзывным трастам, как правило, не являются частью налогооблагаемого имущества лица, предоставившего право, для целей налога на наследство.Это означает, что активы перейдут к бенефициарам без налога на наследство.

Однако есть одна загвоздка. Переводы в безотзывный траст обычно облагаются налогом на дарение. Это означает, что даже если активы, переданные в безотзывный траст, не будут облагаться налогом на наследство, они, как правило, будут облагаться налогом на дарение.

Что такое полномочия Крамми для безотзывных трастов?

Для того, чтобы иметь право на ежегодное исключение налога на дарение, подарки должны быть актуальными, что означает, что бенефициар имеет полный контроль над подарком.Подарки безотзывным трастам, как правило, не представляют собой процентные подарки. Например, если папа переводит 1 миллион долларов в безотзывный траст, который обеспечивает передачу дочери, когда папа умирает, дочь не имеет в настоящее время контроля над этими средствами. Это означает, что вся сумма будет облагаться налогом на дарение и что папа не сможет воспользоваться своим ежегодным исключением.

Однако есть метод, который папа может использовать для перевода средств в свой безотзывный траст, который будет иметь право на освобождение от ежегодного налога на дарение.Эта техника известна как «Crummey Powers».

Crummey Powers основаны на деле Crummey vs. будет применяться исключение ежегодного налога на дарение. Важно отметить, что это так, даже если бенефициар не использует право отозвать подарок из траста.

Итак, как это работает? Чтобы воспользоваться своим ежегодным исключением из налога на дарение, папа переводит 15000 долларов.00 к его безвозвратному доверию. Затем попечитель отправит дочери письмо, известное как Crummey Letter, информирующее дочь о том, что у нее есть 30 дней, чтобы отозвать подарок в размере 15000 долларов США из траста, и что, если она не сделает этого, она навсегда потеряет это право. У папы и дочери есть понимание, что она фактически не будет снимать деньги с траста. 15 000 долларов были переведены в траст без налога на наследство, потому что они рассматриваются как подарок в виде процентов и могут применяться ежегодные исключения.

Как безотзывные трасты используются для минимизации налога на наследство?

Итак, если переводы в безотзывные трасты облагаются налогом на дарение, как мы можем использовать их для минимизации налога на наследство? Магия безотзывных трастов - это концепция даров с привлечением заемных средств. Давайте посмотрим, как работают дары безотзывного доверия.

Лицо, предоставившее право, может использовать полномочия Крамми для передачи максимального годового исключения (15 000 долларов США на бенефициара или 30 000 долларов США, если лицо, предоставляющее право, состоит в браке) в траст.Эта сумма будет передана трасту без налога на дарение, а также будет снята с наследства лица, предоставившего право, для целей налога на наследство.

После того, как эта не облагаемая налогом сумма была передана трасту, она может накапливаться в стоимости без того, чтобы накопленная стоимость считалась частью налогооблагаемого имущества лица, предоставившего право, или облагалась налогом на дарение. Актив может накапливаться в стоимости несколькими способами:

  • Проценты;
  • Увеличение справедливой рыночной стоимости самого актива; или
  • Доходы, такие как арендная плата, переданные в траст.

Опять же, эта накопленная стоимость фактически перейдет от лица, предоставившего право, к бенефициарам траста без взимания налогов на дарение или наследство.

По этой причине одна из стратегий заключается в переводе в траст сумм, превышающих годовое исключение доверителя. Например, если лицо, предоставившее право, передает трасту активы на 2 миллиона долларов, его пожизненное исключение будет уменьшено примерно на 2 миллиона долларов (с учетом ежегодного исключения). Однако активы на сумму 2 млн. Долл. США, которые были переданы из траста, теперь удаляются из имущественной массы лица, предоставившего право.Налог на дарение фактически не уплачивается при передаче, поскольку лицо, предоставляющее право, использует свое пожизненное исключение, чтобы исключить передачу из налога на дарение. Теперь стоимость активов может расти без того, чтобы увеличившаяся стоимость облагалась налогами на наследство или дарение.

Вероятно, самая популярная стратегия использования годового исключения налога на дарение - это безотзывные трасты по страхованию жизни («ILIT»). В этом случае полис страхования жизни лица, предоставившего право, принадлежит безотзывному трасту.Лицо, предоставившее право, использует свое ежегодное исключение из налога на дарение для уплаты страховых взносов по полису. Конечная игра состоит в том, что смертельная выгода от политики, принадлежащей безотзывному трасту, перейдет к бенефициарам траста без налогов на наследство и дарение. Если бы полис принадлежал лицу, предоставившему право, а не трасту, пособие в случае смерти по полису было бы частью налогооблагаемой массы лица, предоставившего право. Таким образом, 15 000,00 долларов США в год можно использовать для обеспечения многомиллионных выплат бенефициарам траста, которые не будут облагаться налогами на наследство и дарение.

Каковы преимущества безотзывных трастов для налогового планирования наследства?

Мы объяснили, как безотзывные трасты можно использовать для реализации стратегии дарения, которая в конечном итоге приведет к передаче богатства бенефициарам траста без налога на наследство. Теперь мы объясним, почему передача активов безотзывному трасту может быть предпочтительнее, чем передача активов напрямую бенефициарам.

Обычно все сводится к вопросу о контроле лица, предоставившего право, над активами.Грантополучатели могут не захотеть делать крупные подарки непосредственно молодым бенефициарам. Безотзывные трасты позволяют лицу, предоставившему право, контролировать сроки распределения и контролировать управление активами траста и их инвестирование в течение длительных периодов времени.

Кроме того, некоторые виды безотзывных трастов позволяют лицу, предоставившему право, продолжать извлекать выгоду из активов, принадлежащих трасту, в течение срока его действия. Например, лицо, предоставившее право, может сохранить право собственности на объект недвижимости, принадлежащий трасту, в течение его срока действия, в то же время отказываясь от права распоряжаться имуществом посредством продажи или наследования сторонам, помимо бенефициаров.Подробнее об этом читайте в нашей статье: «Разъяснение планирования программы Medicaid в штате Иллинойс».

Трасты нераспределенного дохода доверителя, удержанные аннуитетные трасты доверителя и удержанные паевые трасты (GRITS, GRATS и GRUTS) позволяют лицу, предоставившему право, получать ежегодные платежи от траста, пока активы накапливаются в стоимости без налога на наследство.

Как объяснялось выше, стратегии дарения с использованием заемных средств, такие как использование безотзывных трастов по страхованию жизни, позволяют лицу, предоставляющему право, передавать бенефициарам гораздо больше, чем ежегодное исключение из налога на дарение, для бенефициаров.Часто это предпочтительнее, чем просто дарить бенефициарам ежегодное освобождение от уплаты налога на дарение.

Наконец, активы, принадлежащие безотзывному трасту, защищены от кредиторов как лица, предоставляющего право, так и бенефициаров. Подробнее об этом читайте в нашей статье: Как защитить активы от кредиторов в Иллинойсе.

Ответы на вопрос читателя о планировании недвижимости

Один из наших читателей задал следующий вопрос, который послужил вдохновением для этой статьи.

Вопрос: Я практикующий поверенный в Нейпервилле, имеющий хорошую репутацию в Верховном и низших судах штата Иллинойс.

Надеюсь, вы не возражаете, если я задам пару вопросов.

Факты :.

Клиент, вдова стоит 5 млн (без трастов AB). Она хочет передать 2M в IRT, где ее взрослая дочь является доверенным лицом, а дочь и внуки - бенефициарами, один из которых учится в средней школе, а другой - в колледже.При правильном составлении и администрировании завещание, которое удаляет 2M из 5M, чтобы избежать порога налога на имущество 4M Illinois.

A: Как вы, наверное, заметили из статьи, ответ сложный. Имеет ли смысл переводить 2 миллиона долларов в безотзывный траст для вашего клиента, действительно зависит от его конкретных целей в отношении денег.

Если ваш клиент переводит 2 миллиона долларов в безотзывный траст, активы будут удалены из его имущества для целей налога на наследство.Однако ее пожизненное освобождение от налога на имущество и дарение будет уменьшено примерно на 2 миллиона долларов (сумма перевода за вычетом годового исключения, которое она может подать, которое будет варьироваться в зависимости от количества внуков).

Это означает, что, хотя 2 миллиона долларов больше не будут частью ее налогооблагаемого имущества, ее исключение из налога на имущество будет уменьшено с 4 миллионов долларов до 2 миллионов долларов. Как обсуждалось выше, у этого перевода есть положительный момент, так как 2 миллиона долларов могут вырасти в цене в рамках траста без того, чтобы накопленная стоимость была частью налогооблагаемого имущества клиента.

Суммы освобождения от уплаты налога на историческое имущество и ставки налога

Закон о сокращении налогов и рабочих местах увеличил освобождение от налога на наследство вдвое до 11 180 000 долларов для физических лиц. Этот скачок был намного выше, чем любое повышение в прошлом.

В 2019 году освобождение от налога на наследство увеличилось до 11 400 000 долларов. В 2020 году освобождение от налога на наследство и дарение вырастет до невероятных 11 580 000 долларов на человека. Сумма освобождения от налога на имущество индексируется с учетом инфляции и со временем должна увеличиваться.При этом законы все время меняются.

В дополнение к историческому увеличению суммы освобождения от налога на недвижимость, максимальная ставка федерального налога на недвижимость остается на уровне 40% по сравнению с 55% в конце 1990-х годов. Ежегодная сумма исключения подарков остается прежней и составляет 15 000 долларов на 2020 год.

Если вы планируете разбогатеть и умереть, нет лучшего времени для смерти, чем сейчас. Ваши наследники будут вам благодарны. Взгляните на исторические суммы освобождения от налога на дарение и ставки налога на наследство на человека в таблице ниже.

Как работает освобождение от налога на наследство

Общая стоимость вашего имущества должна превышать сумму освобождения за год вашей смерти до наступления срока уплаты налогов на наследство. Даже в этом случае налогообложением подлежит только стоимость сверх освобождения.

Например, предположим, что вы умрете с 21 580 000 долларов в 2020 году. Учитывая, что сумма освобождения от налога на наследство составляет 11 580 000 долларов, вы заплатите максимальную ставку федерального налога на имущество в размере 40% на 10 000 000 долларов, или почти 4 миллиона долларов.

На первый миллион долларов сверх суммы освобождения от уплаты федерального налога на имущество будет уплачено 345 800 долларов федеральных налогов на недвижимость.Последующие 9 миллионов долларов будут уплачены по ставке 40% предельного налога на недвижимость, что составит 3 600 000 долларов. Таким образом, 3 600 000 долларов США + 345 800 долларов США = 3 945 800 долларов США в виде федеральных налогов на недвижимость для недвижимости, которая на 10 миллионов долларов превышает сумму освобождения от федерального налога на недвижимость.

Уплата такого крупного налога на наследство государству кажется пустой тратой, когда вы могли бы пожертвовать больше на благотворительность или потратить больше на себя и своих близких, пока еще живы.

Годовая сумма исключения из налога на дарение составляет 15000 долларов на 2020 год и, вероятно, вырастет до 16000 долларов к 2022 году, чтобы учесть инфляцию.Другими словами, каждый человек может подарить 15000 долларов в год неограниченному количеству людей, при этом сумма не идет вразрез с вашим имуществом.

Другими словами, если вы планируете, что ваше имущество превысит лимит освобождения от налога на наследство, или если ваше имущество уже намного превышает лимит освобождения от налога на наследство, гораздо лучше предоставить физическим лицам максимальную годовую сумму исключения налога на дарение сейчас. В противном случае вы будете платить налоги в размере 6000 долларов за каждые 15000 долларов, которые вы не отдадите.

Вы также можете рассмотреть вопрос о создании доверительного фонда удерживаемой аннуитета или GRAT для вашего потомства.GRAT - это способ получить любую прибыль от актива выше определенного уровня, определенного IRS как необлагаемый налогом при передаче.

Освобождение может передаваться

Правительство также разрешает вам передавать любую неиспользованную часть вашего освобождения вашему супругу, если вы состоите в браке. Это называется «переносимостью». Если ваше имущество стоит 10 миллионов долларов, у вас останется 1,18 миллиона долларов из суммы освобождения, которую вы можете передать своей супруге в 2019 году.

Предположительно, она унаследовала большую часть, если не все, из этих 10 миллионов долларов собственности от вас через отзывный живой траст, так что это позволяет ей передать это имущество своим наследникам без уплаты налогов.Этот тип передачи богатства из поколения в поколение помогает обеспечить, чтобы богатые оставались богатыми, при наличии договоренностей о том, как потратить наследство.

Пять вещей, которые должен делать каждый богатый человек

1) Прикинь, когда умрешь.

Средняя продолжительность жизни составляет примерно 78 для мужчин и 81 для женщин. Вы должны предположить, когда вы планируете умереть, чтобы правильно спланировать передачу вашего имущества. Если вам не нравится, когда вы планируете умереть, сделайте что-нибудь, чтобы продлить свою жизнь.Если вы достаточно богаты, чтобы беспокоиться об уплате налогов на наследство, значит, вы выиграли в лотерею. Поэтому ваша цель - постараться прожить как можно дольше. Время - ваш самый ценный актив.

2) Оцените свое богатство.

Чем дольше вы живете, тем больше богатства можете накопить. Вы должны не только оценить свое будущее богатство, но и оценить, какими будут будущие суммы освобождения от налогов на наследство и ставки налога на имущество. Вы будете удивлены, узнав, сколько богатства вы создадите, стараясь сберечь деньги, и даже если будете получать небольшую прибыль за счет силы умножения.

3) Оцените, сколько еще вы можете дать.

Имея приблизительную оценку своей продолжительности жизни и своего богатства, вы сможете лучше спланировать, сколько еще вы можете потратить на себя и свою семью и пожертвовать на благотворительность. Умереть с миллионами долларов сверх лимита налога на наследство - это действительно пустая трата денег. Вы могли бы прожить еще лучшую жизнь, если бы меньше работали или тратили больше на помощь другим, вместо того, чтобы отдавать 40% излишка правительству.

Одной из распространенных стратегий использования налоговых обязательств по налогу на имущество является страхование жизни.Вы даже можете создать отзывный траст по страхованию жизни, чтобы он не засчитывался в сумме освобождения от налога на имущество. Если значительная часть вашего имущества включает в себя бизнес, который вы не хотите продавать для уплаты налогов на наследство, то решением будет использование страхования жизни или других ликвидных активов.

4) Обратите внимание на политику.

В то время как республиканские противники налога на смерть надеются сделать двойное освобождение постоянным, кандидаты в президенты от Демократической партии говорят, что они вернут его к уровню 2009 года, составлявшему 3,5 миллиона долларов, с постепенной налоговой ставкой до 77% по сравнению с нынешней фиксированной ставкой в ​​40%.Будьте в курсе последних налоговых законов. Закон о снижении налогов и рабочих местах истекает в 2025 году, но кто знает, что произойдет в зависимости от результатов президентских выборов.

5) Следите за своими финансами как ястреб.

Никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы. Я рекомендую зарегистрироваться в Personal Capital, бесплатном веб-инструменте управления состоянием №1, чтобы лучше управлять своими финансами. После того, как вы свяжете все свои финансовые счета, вы сможете получить полное представление обо всем своем капитале.Оттуда вы можете запустить их калькулятор пенсионного планирования, чтобы спрогнозировать свою будущую чистую стоимость и потребности в денежных потоках.

Вот пример снимка некоторых событий с предполагаемым доходом и целей по расходам.

Вот моментальный снимок того, чего вы в конечном итоге хотите достичь. Вы хотите быть в хорошей или отличной форме. В приведенном ниже примере вы можете позволить себе потратить на 6 100 долларов больше, чем ожидалось, в течение пенсионных лет и при этом достичь своих целей в области имущественного планирования. Программа Personal Capital Retirement Planner действительно является одним из лучших бесплатных инструментов, которые вы должны использовать.

Программа бесплатного пенсионного обеспечения Personal Capital

6) Настройте страхование жизни.

Если вы думаете о смерти, то у вас должно быть достаточно страхования жизни, чтобы позаботиться о нуждах выжившего. По крайней мере, приобретите достаточно страхования жизни, чтобы покрыть все обязательства, такие как ипотечный долг и медицинские расходы. Срочное страхование жизни очень доступно. Я бы обратился к PolicyGenius, моему любимому рынку страхования жизни, чтобы помочь вам получить лучшую ставку.

После того, как наша дочь родилась в 2019 году, моя жена смогла получить двойную сумму страхования жизни по более низкой цене с помощью PolicyGenius.Если у вас есть дети, страхование жизни просто необходимо!

Я надеюсь, что все проживут долгую и прекрасную жизнь. Планирование будущего полезно не только для вас, но и для людей и благотворительных организаций, о которых вы заботитесь больше всего. В жизни нет кнопки перемотки. Не позволяйте невежеству или лени помешать вам прожить свою лучшую жизнь!

Об авторе: Сэм основал Financial Samurai в 2009 году, чтобы разобраться в финансовом кризисе.После учебы в Колледже Уильяма и Мэри и Калифорнийского университета в Беркли он провел следующие 13 лет, работая в бизнес-школах в Goldman Sachs и Credit Suisse. Он владеет недвижимостью в Сан-Франциско, на озере Тахо и Гонолулу, а также вложил 810 000 долларов в краудфандинг недвижимости.

В 2012 году Сэм смог выйти на пенсию в возрасте 34 лет, в основном благодаря своим инвестициям, которые теперь приносят примерно 250 000 долларов в год в виде пассивного дохода, частично благодаря его инвестициям в краудфандинг в сфере недвижимости.Он проводит время, играя в теннис, гуляет с семьей, консультирует ведущие финтех-компании и пишет в Интернете, чтобы помочь другим достичь финансовой свободы.

Tax Free подарков для покупателей недвижимости

В последнее время различные реформы правил налогообложения подарков в Японии стали главной темой обсуждения в газетах и ​​среди более осведомленных эмигрантов. «Налог на дарение» (贈与 税, zōyozei ) взимается, когда одно лицо передает деньги или товары другому человеку. Он может охватывать многие виды пожертвований, например, один друг другому или брат / сестра.Однако один из наиболее распространенных видов подарков - от старших членов семьи к младшим; это эффективный и простой способ передачи богатства от старшего поколения к молодому. Можно получить освобождение от этого налога на дарение, если речь идет о покупке недвижимости.

Наследование в Японии

Хотя наследование является еще одним средством передачи богатства от старшего поколения к младшему, одним из основных недостатков наследования является то, что даритель должен умереть первым; как дети или внуки должны выражать свою признательность, если тот, кто дал им что-то ценное, уже скончался? Еще одним недостатком передачи всего своим детям или внукам по наследству является налог на наследство, размер которого превышает 30 000 000 йен (+ 600 000 йен на каждого оставшегося в живых, т.е.г. супруга и / или дети). Для пожилого члена семьи или родственника, надеющегося передать значительное богатство из поколения в поколение, это будет означать, что многие из них будут лишены налогов.

Избегание налога на наследство с использованием подарков

Дарить подарки - это способ обойти эту проблему. Бабушка, дедушка или родитель могут передавать деньги, товары и т. Д. Своему ребенку (детям) или внуку (детям), наслаждаться чувством отдачи, а также своей благодарностью, а затем, когда он или она, надеюсь, созреют старость делает последний путь жизни, налогообложение наследства будет минимальным или отсутствовать вовсе.

Налог на подарки: как это работает (ставки, льготы, классы и т. Д.)

Правительство Японии не хочет, чтобы люди уклонялись от уплаты налогов, поэтому они ввели налог на дарение в дополнение к налогу на наследство. Налог на дарение прогрессивный.

Для относительно небольших подарков действует исключение в размере 1,1 миллиона йен в год. Если г-н Сато даст своему сыну 1 миллион йен на покупку подержанной машины, его сын вообще не будет платить налоги с этого подарка. Если г-н Сато даст своей дочери билет на полностью оплаченный тур первого класса в Disney World в Орландо, штат Флорида, стоимостью 1 миллион йен, это также будет освобождено.Однако, если он решит дать одному из своих детей 10 миллионов йен, применяется налог.

До 2014 года все подарки облагались одинаковым налогом, пока не были проведены реформы; после реформ было два разных класса: Обычный (一般, ippan ) и Особый (特例, tokurei ). Во многих случаях новая система налога на дарение намного более мягкая, чем старая, позволяя выплачивать больше вычетов и более низкие проценты, особенно для особой категории.

Платят ли иностранцы налог на подарки в Японии?

В некоторых случаях да.Правила недавно изменились. Иностранцы, делающие подарки в Японии, как правило, должны их оплатить, если размер подарка достаточно велик, чтобы его оправдать ( сверх 1 100 000 иен, сумма исключения ). Если дарить подарки за пределами Японии, подарок может подлежать налогообложению при соблюдении следующих двух условий:

  1. Иностранец имеет или имел визу по Таблице 2 (постоянный житель, супруг или ребенок японского гражданина, постоянного жителя или долгосрочного жителя). Те, у кого рабочая виза, студенческая виза и т. Д.освобождены от уплаты.
  2. Иностранец проживал в Японии не менее десяти из последних 15 лет. Следовательно, теоретически подарок иностранца, сделанный за пределами Японии, может облагаться налогом, даже если он прожил за пределами Японии, скажем, 4 года 11 месяцев. Если, например, он вернется в Алабаму и даст 10 000 долларов другу в Алабаме, Япония сможет обложить этот подарок налогами.

Новые ставки, действующие с 2014 г .:

Пример налога на дарение (регулярный)

Например, представьте, что Таро и Харуто - накайоши (близкие друзья).Когда они учились в школе, они каждый день после школы катались на велосипедах вдоль реки. И вместе играем на гитарах. Теперь по какой-то причине Таро хочет сделать своему другу Харуто подарок в размере 2 000 000 иен:

.

2 000 000 ¥ подарок - 1 100 000 ¥ Освобождение от налогов = 900 000 ¥ подлежит налогообложению
¥ 900,000 подлежит налогообложению × 10% = ¥ 90,000 , которые Харуто платит в виде налога на дарение

Пример налога на дарение (специальный)

Состоятельная старушка Асако хочет подарить 3 500 000 йен своему внуку Рику в качестве щедрого подарка на выпускной.Рику не только прекрасный молодой человек, он еще и только что окончил Токийский университет! Сколько Рику нужно будет заплатить в виде налога на дарение?

3 500 000 ¥ подарок - 1 100 000 ¥ Освобождение от уплаты налогов = 2 400 000 ¥ подлежит налогообложению
2400000 ¥ подлежит налогообложению × 15% - ¥ 100000 освобождение = ¥ 260 000 , которые Рику уплачивает налог на дарение

Как использовать недвижимость для освобождения от налога на дарение

Многие люди занимают деньги или получают деньги от членов своей семьи.Обычно это приводит к уплате налога (сверх освобожденной суммы - 1 100 000 йен). Однако для покупки недвижимости есть исключение.

Это освобождение в настоящее время составляет 30 000 000 иен (, хотя это число может измениться в будущем ). Вот два сценария: в одном не используется , а в другом :

Сценарий 1: Предоставление 10 000 000 иен Без Освобождение от налогов на недвижимость

Богатая старая бабушка Асако, которая просто так сильно любит своего внука Рику, снова вернулась к этому и хочет сделать ему подарок в размере 10000000 йен, потому что он женится, и она хочет, чтобы он и его жена начали прочь на стабильной финансовой основе ( примечание: она также хочет правнуков ).Вот как рассчитывается налог на дарение:

10 000 000 ¥ подарок - 1 100 000 ¥ освобождение от налога = 8 900 000 ¥ с учетом налога на дарение
¥ 8 900 000 с учетом налога на дарение × Специальная ставка налога на дарение 30% - 900 000 ¥ освобождение от налога = 1770 000 ¥ , которые Рику уплачивает налог на дарение

Сценарий 2: Предоставление 10 000 000 иен С Освобождение от налога на недвижимость

На этот раз состоятельная старая бабушка Асако прочитала книгу о личных финансах и обнаружила налоговую лазейку, которая, как она надеется, значительно снизит размер налога на дарение.Это будет работать?

10 000 000 ¥ подарок Специально предназначено для покупки недвижимости - 31 100 000 ¥ Освобождение от налога если подарок предназначен для покупки недвижимости,
в сочетании с обычным освобождением от налога на дарение = ¥ 0 с учетом налога на дарение

Состоятельная бабушка Асако радуется. Она только что нашла еще один способ реализовать свои династические амбиции!

Условия освобождения от уплаты налогов

В настоящее время (в октябре 2019 года) освобождение от уплаты налогов составляет 30 000 000 иен для жилья, отвечающего определенным стандартам, или 25 000 000 иен для общего жилья.Оно распространяется не только на подарки в виде недвижимости (один человек передает дом, кондоминиум и т. Д. Кому-то другому), но также и деньги, специально предназначенные для покупки собственности или ремонта / ремонта (реформа, ремонт и т.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *