Найти неоплаченные налоги по инн: Узнай свою задолженность

Как получить электронную подпись для физического лица для налоговой

Чтобы взаимодействовать с налоговой службой дистанционно, физлицу нужна электронная подпись. Расскажем, какую подпись можно использовать в личном кабинете налогоплательщика и как ее получить.

Если вы еще не получили электронную подпись, оформите ЭП в удостоверяющем центре, который прошел аккредитацию. В УЦ Контура есть подписи для сотрудников, торгов, отчетности и личных дел.

Заказать

Зачем нужна электронная подпись для налоговой

С налоговой инспекцией можно взаимодействовать в электронном виде — это быстрее и проще, чем отправлять документы по почте или посещать налоговую лично.

Для такого взаимодействия на официальном сайте ФНС создали сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица». В личном кабинете (ЛК) можно контролировать расчеты по имущественному и транспортному налогам, следить за ходом проверки поданных деклараций 3-НДФЛ, просматривать сведения о доходах.  Для удобства в ЛК можно входить через мобильное приложение сайта Налоги ФЛ.

Чтобы отправить электронные документы в ФНС через личный кабинет, нужна электронная подпись (ЭП). Для этого подойдут два вида ЭП: усиленная неквалифицированная (НЭП) от налоговой и усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Рассмотрим ниже, чем они отличаются.

Какая ЭП подойдет для налоговой: НЭП и КЭП

Оба вида ЭП придают документам юридическую силу и приравнивают их к документам с собственноручной подписью. Но есть и отличия, главное из которых в том, что НЭП от налоговой можно использовать только в личном кабинете налогоплательщика, а КЭП — и в налоговой, и в других системах, и для любого электронного документооборота.

Где и как можно использовать НЭП налоговой

НЭП можно бесплатно выпустить в ЛК, но подписывать неквалифицированной подписью заявления и документы в ФНС можно только через личный кабинет на сайте или в приложении налоговой. В других информационных системах и сервисах НЭП использовать нельзя.

Какие документы можно подписать НЭП

Любой документ, который отправляете в ФНС через личный кабинет, надо подписывать ЭП. Например, в налоговую можно отправить:

• заявления о возврате и зачете излишне уплаченного налога;
• заявления на получение льгот по налогу на землю, транспорт, имущество физлиц;
• уведомления об объектах налогообложения, по которым применяется льгота;
• сообщения о владении имуществом и транспортными средствами;
• налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающих документов.

Чем КЭП отличается от НЭП для налоговой

Оба вида подписи можно применять на сайте ФНС в личном кабинете: подавать заявления, налоговые декларации, получать льготы. Но КЭП можно использовать в других государственных сервисах и коммерческих организациях, а не только при взаимодействии с налоговой

Например, с помощью КЭП можно:

• зарегистрировать юрлицо или ИП;
• заключить трудовой договор удаленно;
• подтвердить аккаунт на госуслугах, чтобы пользоваться всеми услугами, например, подать документы на поступление в вуз;
• получить патент;
• зарегистрировать или расторгнуть брак;
• подать иск в суд;
• оформить кредит и другое.

Как оформить электронную подпись через личный кабинет налогоплательщика

Чтобы получить НЭП, сначала нужно зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика.

Как получить доступ в личный кабинет

Подключиться к ЛК можно несколькими способами:

• Лично посетить налоговую инспекцию, где вас идентифицируют и выдадут логин и пароль для входа. Первичный пароль, который вы получили в налоговой инспекции, нужно поменять в течение месяца после регистрации.
• Данные для входа в ЛК может получить представитель налогоплательщика. Для этого нужна нотариальная доверенность и паспорт представителя.
• С помощью подтвержденной учетной записи на портале госуслуг при условии, что пользователь получал код подтверждения для портала госуслуг при личном обращении — его личность была идентифицирована.
• С помощью КЭП, полученной в аккредитованном удостоверяющем центре (УЦ). Личность человека подтверждает специалист УЦ при выдаче сертификата.

Обратите внимание: личный кабинет станет доступен не сразу — в течение двух суток.

Как выпустить сертификат НЭП

Заявку на выпуск подписи оформляют в профиле личного кабинета в разделе «Получить ЭП». Чтобы перейти в профиль, кликните на свою фамилию в верхней части экрана. Сайт откроет страницу с разделами профиля, среди которых — раздел про электронную подпись.

Форма заявки предложит два варианта оформления:

1. Ключ ЭП хранится в защищенной системе ФНС. Можно подписывать и отправлять документы в налоговую с любого устройства. Нужно только авторизоваться в личном кабинете. ФНС рекомендует использовать этот вариант. 
2. Ключ хранится на вашем компьютере или ноутбуке. После установки сертификата НЭП его можно перенести на другой компьютер. Такой сертификат не работает на мобильных устройствах, например, на телефоне или планшете. Для работы ЭП на компьютер нужно дополнительно установить средство криптографической защиты информации VipNET CSP.

Чтобы самостоятельно не заниматься установкой и загрузкой программ, можете выбрать более удобный вид подписи — КЭП.  В Контуре ее помогут установить и настроить.

Заказать

Форма автоматически заполнит ваши реквизиты: ФИО, адрес регистрации, ИНН, СНИЛС. Останется только придумать пароль и отправить заявку.

Примерно за полчаса система сгенерирует сертификат электронной подписи. Им можно пользоваться сразу или скачать его на компьютер — в зависимости от того, какой вариант хранения ключа вы указали в заявке.

Такая подпись действует один год. После окончания срока действия можно выпустить новую НЭП по такой же схеме.

Как физическому лицу получить электронную подпись для налоговой в УЦ Контура

Подписывать налоговые документы в личном кабинете можно не только НЭП, но и усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП). Такую подпись выдают аккредитованные УЦ.

Если вы еще не получили электронную подпись, оформите ЭП в удостоверяющем центре, который прошел аккредитацию. В УЦ Контура есть подписи для сотрудников, торгов, отчетности и личных дел.

Заказать

Как получить КЭП в УЦ Контура

1. Оставьте заявку на сайте, по телефону 8 800 500-05-08 или в сервисном центре из перечня.
2. Оплатите счет после подтверждения заявки.
3. Соберите пакет документов. Принесите оригиналы в сервисный центр или отправьте сканы через личный кабинет.
4. Дождитесь ответа УЦ. В течение 1-2 дней данные в заявке проверят и сообщат вам о результате.
5. Получите КЭП в офисе лично или закажите выезд курьера. Это нужно, чтобы удостоверить личность владельца подписи.

Какие документы нужны для выпуска подписи

Чтобы выпустить сертификат КЭП физлицу нужно предоставить в УЦ документы:

• Паспорт будущего владельца сертификата — оригинал или заверенная копия.
• Заявление на выпуск КЭП с подписью будущего владельца. Заявление выдаст сотрудник сервисного центра после предоставления документов.
• Номера СНИЛС и ИНН.

КЭП для физлица выпускают на один год. Стоимость сертификата зависит от набора дополнительных услуг. Узнайте, сколько стоит сертификат КЭП, на нашем сайте.

Если вы еще не получили электронную подпись, оформите ЭП в удостоверяющем центре, который прошел аккредитацию. В УЦ Контура есть подписи для сотрудников, торгов, отчетности и личных дел.

Заказать

В стоимость услуги включено:

• автоматическая установка сертификата на ваш компьютер;
• круглосуточная техподдержка;
• сервис для подписания документов Контур.Крипто.

Для работы электронной подписи нужна программа криптографической защиты информации, например, КриптоПро CSP и лицензия на нее. В УЦ Контура можно приобрести встроенную лицензию, чтобы использовать КриптоПро CSP на любом компьютере в течение срока действия сертификата. 

Как управлять налогами физическому лицу через личный кабинет налогоплательщика

Чтобы управлять налогами в ЛК, подойдет любая подпись — и КЭП, и НЭП. Оба вида ЭП работают одинаково во всех разделах сервиса.

Из каких разделов состоит главная страница ЛК

1. Профиль.

Раздел хранит персональные данные пользователя, его контакты, историю действий на сайте. В профиле можно выпустить НЭП от налоговой, смотреть сведения о банковских счетах.

2. Налоги.

Здесь отражаются начисления и задолженности по налогам на землю, недвижимость и транспорт. Там же хранится история по оплаченным суммам.

3. Доходы.

Страница отображает сведения о расчетах по страховым взносам и справки о доходах по форме 2-НДФЛ, которые направил в ФНС работодатель или другой налоговый агент. 

Здесь же можно подать заявление о дополнительном доходе, который не был учтен. Например, доход от сдачи жилья в аренду и продажи имущества.

4. Имущество.

Раздел показывает информацию о всех видах вашей собственности. В карточке каждого объекта можно посмотреть его характеристики и стоимость и выбрать объект как льготный.

5. Жизненные ситуации.

Раздел включает в себя все варианты взаимодействия с налоговыми органами. Например, здесь можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ или заявление на льготу многодетной семье, по пенсии, инвалидности и другим причинам.

6. Сообщения.

Здесь хранится электронная переписка с ФНС: заявления, сообщения пользователя и ответы и уведомления налогового органа.

Как заплатить налог

Неоплаченные начисления и задолженности отражаются в разделе «Налоги» или на главной странице ЛК. 

Заплатить налоги через личный кабинет можно тремя способами:

• банковской картой с использованием интернет-сервиса банка, который заключил с ФНС соглашение;
• сформировать квитанцию и оплатить ее в любом банке;
• через сайт кредитной организации из предложенного списка.

Вы можете оплачивать каждый вид налога отдельной суммой после получения уведомления от ФНС. Или воспользоваться единым налоговым платежом физлица (ЕНП).

ЕНП — это виртуальный кошелек налогоплательщика. Когда пользователь ЛК пополняет его, деньги поступают на счет казначейства. Налоговая спишет деньги, когда наступит срок платежа, и сама распределит эту сумму по разным видам налога.
ФНС пришлет уведомление о сумме и времени оплаты налога. Сведения об оплате отразятся в личном кабинете.

5 способов проверить долги по налогам

Если у вас есть долги по налогам, то на вас могут подать в суд и принудительно взыскать деньги с вашего счёта или через продажу имущества. Чтобы этого не произошло, лучше вовремя проверять свои долги по налогам. Рассказываем, как это сделать.

Сайт или мобильное приложение ФНС

1 Регистрируемся на сайте ФНС

Для регистрации нужно что-то одно на выбор: электронная подпись, аккаунт на «Госуслугах» или логин и пароль от личного кабинета, который вы получили в налоговой.  

2 Заходим в личный кабинет налогоплательщика — через сайт или мобильное приложение «Налоги ФЛ»

Сведения о долгах вы увидите сразу на главной странице

3 Переходим в раздел «Налоги», чтобы узнать подробности.

Раздел «Налоги», в котором можно узнать детали платежей

Сайт ФССП

1 Заходим на сайт Федеральной службы судебных приставов.

2 Вводим ФИО, дату рождения и город, в котором вы зарегистрированы. 

На сайте отображаются только долги, по которым было вынесено судебное решение. Если информация о долге не была передана в суд, данные не отобразятся.

Проверка налогов на сайте ФССП

Запись на приём в ИФНС

1 Узнаём адрес ИФНС по месту прописки.

2 Регистрируемся на приём на сайте ФНС.

При записи на приём выбираем пункт «Приём/выдача документов, информирование». 

Выбираем пункт «Приём/выдача документов» Выбираем нужные дату и время записи на приём

3 Приходим в нужное время с паспортом и узнаём ситуацию о налогах у налогового инспектора.

Личное посещение МФЦ с портала «Мои документы»

1 На сайте сервиса «Мои документы»  жмём кнопку «Найти услуги»

2 Из списка выбираем пункт «Бесплатное информирование налогоплательщиков…» и жмём на кнопку «Информация»

3 Выбираем ближайший МФЦ, который оказывает нужную нам услугу.

 

4 Приходим в подходящий МФЦ с паспортом и заполняем заявление на признание конфиденциальных налоговых сведений общедоступными (бланк нужно попросить у менеджера).

Затем вы либо узнаете, что долгов по налогам нет, либо получите квитанцию для оплаты задолженностей. 

Сайт «Госуслуги»

На портале можно узнать не только о задолженностях по налогам, но и о наличии неоплаченных штрафов, госпошлин, счетов и судебных задолженностей.

Разберём пошагово, как проверить долги по налогам через Госуслуги.

1 Регистрируемся на портале Госуслуг. Для этого вам понадобится паспорт, СНИЛС и ИНН. 

2 Заходим в личный кабинет.

3 Переходим в раздел «Услуги» — «Налоговая задолженность»

4 Жмём на кнопку «Получить услугу» — вас перенаправят в раздел «Оплата»

Если долги есть, вы увидите их в этом окне.

В окне «Оплата» вы увидите все неоплаченные налоги

Как получать уведомления о налогах

Через портал «Госуслуг». В личном кабинете на сайте можно настроить отправку уведомлений на электронную почту. Также можно получать уведомления через мобильное приложение «Госуслуг». 

Через сайт ФНС. Уведомления настраиваются в профиле — нужно указать адрес электронной почты, на которую они будут приходить. 

Способы проверить налоговую задолженность

• сайт ФНС;
• сайт ФССП;
• запись на приём в ИФНС;
• сайт «Мои документы»;
• портал «Госуслуги».

PA Tax Liens

Что такое налоговое удержание?

Залоговое удержание определяется как залог недвижимого или движимого имущества для погашения долга или обязанности. Департамент доходов регистрирует залоговое удержание в протонотарный офис округа, когда физическое или юридическое лицо не уплатило просроченные налоги. Когда залоговое удержание подано, это становится достоянием общественности. Залоговое удержание гарантирует, что Содружество Пенсильвании будет указано в качестве приоритетного кредитора, который должен быть оплачен до того, как могут быть совершены другие финансовые операции (продажа дома, передача бизнеса, получение кредита и т. д.). Департамент хранит залоговые документы для всех видов государственных налогов: корпоративные налоги, налоги с продаж и использования, налоги, удерживаемые работодателем, налоги на доходы физических лиц, налоги на наследство, налоги на моторное топливо, налоги на передачу недвижимости и различные другие налоги.

Как погасить залог?

Залог снимается, когда отдел получает подтверждение того, что просроченная задолженность погашена. Процесс удовлетворения залогового удержания начнется примерно через 45 дней после принятия решения.

Если против вас или вашей компании возбуждено дело об удержании налогов Департаментом доходов и вы хотите урегулировать свои налоговые обязательства, заполните Форму запроса на выплату удержания (REV-1038).

Как департамент использует залоговые права?

Залоговое удержание позволяет департаменту применять прогрессивные стратегии налогового принуждения, такие как наложение ареста на заработную плату, налог с продаж и удержание штрафов работодателем, а также административный арест банка.

Что такое список залогов?

Списки залоговых прав доступны в Интернете. Существует два списка залогов: один представляет просроченные индивидуальные налоги, а другой представляет просроченные налоги на бизнес. В списках указаны первоначальные суммы удержания для любого сертифицированного налогового удержания, поданного против физического лица и / или бизнеса. Текущая задолженность по налогу может отличаться от суммы, указанной в списках залогов, из-за частичных платежей и/или дополнительных процентов и штрафов. Списки обновляются ежемесячно; поэтому удовлетворенное залоговое удержание все еще будет отображаться в списке до тех пор, пока не будет опубликовано следующее ежемесячное обновление.

Списки залогов включают имя физического или юридического лица, город/штат/округ последнего известного адреса налогоплательщика-правонарушителя, общую сумму залога, номер реестра и дату подачи (регистра) ареста.

Почему залоговые права являются публичными?

Отдел регистрации залогов в протонотариальной канцелярии округа, где проживает или ведет бизнес налогоплательщик. Залоговые обязательства, наряду с большинством других судебных протоколов, являются общедоступными документами.

Как удалить залог из отчета кредитного бюро?

Департамент доходов не сообщает информацию о правах удержания непосредственно в бюро кредитных историй. Однако налоговое удержание и отмена удержания считаются общедоступной информацией, которую бюро кредитных историй может получить самостоятельно. Когда залоговое удержание удовлетворено, департамент отправляет вам уведомление об удовлетворении залогового удержания. Вы можете отправить копию уведомления в бюро кредитных историй с просьбой изменить или удалить залог из вашего кредитного отчета.

Кто свяжется со мной по поводу налогового удержания?

Департамент доходов направит налогоплательщикам по почте заверенную копию письма о залоге, чтобы уведомить их о том, что залог был подан в протонотарный офис округа. Департамент также заключает контракты с сторонними юридическими фирмами, в том числе с Wong Fleming и Linebarger Goggan Blair & Sampson, для принудительного взыскания залога за пределами штата. В результате налогоплательщики могут получать уведомления от юридических фирм, работающих на Департамент, относительно залогов. Если у вас есть какие-либо вопросы об уведомлении или залоговом удержании, обратитесь в Бюро по соблюдению налогового законодательства по адресу: 717-787-3911.

Налоговая служба округа Харрис

Покупка недвижимости

Участникам торгов рекомендуется тщательно изучить аукционные объекты перед тем, как делать ставки, поскольку все продажи являются окончательными.

Цены первой продажи

Для того, чтобы приобрести имущество для продажи по налогу на продажу при первой продаже, участник торгов должен заплатить как минимум минимальную ставку, которая представляет собой общую сумму всех сумм, причитающихся в судебном решении (налоги, пени, проценты и судебные издержки), плюс судебные издержки, расходы на поиск правового титула. , гонорары констеблей, а также сборы за размещение и публикацию. Точная минимальная ставка определяется до продажи констеблем, проводящим продажу, и объявляется во время продажи. Если на имущество начислялись налоги в течение многих лет после вынесения решения о взыскании (т. е. «налоги после вынесения решения»), покупатель также несет ответственность за уплату этих налогов.

Торги

После того, как вы зарегистрируетесь в офисе налогового инспектора округа Харрис и получите карточку участника торгов, вы сможете делать ставки, подняв свою карточку на видном месте, чтобы констебль мог ее увидеть, по определенной цене предложения. Торги начинаются с этого минимума, и побеждает тот, кто предложит самую высокую цену.

Если минимальная ставка не будет предложена, имущество будет вычеркнуто из юрисдикции размещения и продано позднее. Недвижимость в округе Харрис может быть предложена на более поздней распродаже констеблей по более низкой минимальной ставке.

Закупки

Ожидается, что победивший участник торгов заплатит сумму покупки сразу после окончания аукциона. Констебль будет принимать только наличные или сертифицированные средства (кассовый чек) в качестве оплаты за приобретенное имущество. Если платеж превышает выигравшую ставку, констебль возместит разницу позднее.

Квитанция об оплате покупки выдается в день налоговой продажи. Затем в течение 4-6 недель констебль выдаст акт владельцу покупателя/участника торгов.

Примечание: В налоговой распродаже округа Харрис нет возможности финансирования покупателя. Потенциальный покупатель не сможет получить ипотечный кредит.

Искупление

На большинство объектов недвижимости, проданных в ходе налоговой распродажи округа Харрис, распространяется право ответчика на выкуп — 2 года для жилого дома и 180 дней для нежилого имущества.

Чтобы выкупить имущество, ответчик должен:

1. свяжитесь с покупателем или
2. заполните форму заявления о выкупе или
3. подать письменное/нотариально заверенное заявление о своих пожеланиях.

Выкупной платеж должен быть представлен через офис налогового инспектора-сборщика.

Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости при налоговой продаже обратитесь к разделу «Часто задаваемые вопросы».

Часто задаваемые вопросы Часто задаваемые вопросы

Щелкните здесь для версии для печати.

Общая информация

В. Могут ли налоговые юристы продать мою собственность за неуплаченные налоги?

Да. Не исключено, что имущество может быть продано за просроченные налоги. Может быть подан иск о взыскании налогового залога, и впоследствии суд вынесет решение. Затем адвокаты с одобрения Управления налогового инспектора-сборщика округа Харрис могут приступить к процедурам продажи налогов.

В. Кто проводит налоговую продажу?

Налоговые продажи проводятся восемью констеблями округа Харрис, которые несут ответственность за проведение продаж собственности с просроченными налогами в пределах своих участков.

Виды аукционов и продаж

В. В чем разница между налоговым, доверительным и исполнительным аукционами?

Аукцион исполнения:

• Констебль осуществляет продажу по решению суда от имени частного истца.
• Имущество продается по причинам, не связанным с неуплатой налогов на имущество.
• Имущество будет внесено в список Daily Court Review и других изданий по обращению взыскания.

Налоговый аукцион:

• Констебль осуществляет продажу от имени налоговых органов.
• Собственность конфискована за неуплату налогов на недвижимость.
• Имущество будет внесено в список Daily Court Review и других изданий по обращению взыскания.

Доверенное лицо Аукцион:

• Доверительный управляющий осуществляет продажу от имени кредитора.
• Аукционы попечителей, хотя и проводятся в то же время и в том же месте, что и аукционы по просроченным налогам, округом Харрис не проводятся. Доверительные управляющие наняты держателем залогового права, чтобы на законных основаниях лишить права выкупа залогодателя / должника.

В. Как я узнаю, будет ли недвижимость выставлена ​​на продажу на налоговом аукционе или аукционе доверенных лиц?

Недвижимость будет выставлена ​​на продажу констеблем на налоговом аукционе, если есть просроченные налоги на недвижимость, которые были вынесены в судебном порядке.

Недвижимость будет выставлена ​​на продажу Доверительным собственником на Аукционе доверительного собственника , если Доверительный управляющий (представляет держателя залога) лишает права выкупа по договору доверительного управления.

Примечание: Вам не нужно регистрироваться в налоговой службе округа Харрис, чтобы участвовать в аукционе попечителей. Однако вам может потребоваться зарегистрироваться у доверенного лица.

В. В чем разница между продажей и перепродажей?

Продажа относится к недвижимости, которая предлагается впервые. Когда недвижимость не получает хотя бы минимальную ставку на первой налоговой продаже, она может быть «вычеркнута» налоговым органом, инициировавшим продажу. Подается новый акт, отражающий изменение права собственности на юрисдикцию размещения. Обычно недвижимость выставляется на перепродажу на более позднюю дату.

Дата, время и место

В. Когда и где проводятся налоговые продажи?

• Когда: 1-й вторник каждого месяца
• Где: Bayou City Event Center
• 9401 Найт Роуд
• Хьюстон, Техас 77045
• Часы работы: Начало регистрации 8:30 утра. Продажа осуществляется с с 10:00 до 16:00.

Парковка и транспорт

В. Имеется ли парковка на территории?

Да. На территории Bayou City Event Center имеется парковка. Однако имейте в виду, что партия заполняется быстро и обычно заполняется к 9:30 утра.

Со 2 августа 2016 г. взимается комиссия 5 долларов США ТОЛЬКО НАЛИЧНЫМИ . Счета на сумму более долларов США 20 не принимаются.

Регистрация участника торгов

В. Как зарегистрироваться для участия в налоговой распродаже?

Все участники торгов должны зарегистрироваться в Управлении налогового инспектора-сборщика до подачи заявки. Регистрация бесплатна. Вы можете зарегистрироваться онлайн, лично или по почте.

• Онлайн по телефону www.hctax.net: Выберите Налог на недвижимость, , затем Просроченный налог на недвижимость . Нажмите синюю кнопку Регистрация участников торгов , затем нажмите Регистрация для ввода и отправки вашей информации. Те, кто зарегистрируется онлайн, получат подтверждение по электронной почте и смогут создать и поддерживать профиль для будущего использования.
• Лично: Заполните и подайте форму « Регистрация участника торгов по налогам » за регистрационным столом в день продажи по налогам.
• По почте : Заполните и распечатайте форму « Регистрация участника налоговой продажи » 9Форма 0146 из раздела FORMS нашего сайта. Почта: P.O. Box 3746, Хьюстон, Техас 77253-3746.

В. Какая информация требуется для регистрации?

Для завершения процесса подачи заявки на регистрацию участника торгов необходима следующая информация:

• Заполненная форма « Регистрация участника торгов по налогам » с подписью, подтверждающая отсутствие просроченных налогов, причитающихся округу Харрис или каким-либо налоговым единицам округа
• Действительное удостоверение личности с фотографией государственного образца
• Список имущества (недвижимого и делового личного) которым вы владеете в настоящее время в округе Харрис ( если применимо )

В. Могу ли я участвовать в торгах от имени другой стороны?

Да. Агентам разрешается представлять участника торгов при условии, что у них есть удостоверение личности и письменное разрешение на представление лица или компании на фирменном бланке компании.

Если вы будете участвовать в торгах от имени другого лица или компании, вы должны зарегистрироваться отдельно для каждого покупателя, которого вы представляете, и предоставить следующее:

• Имя и адрес участника торгов
• Наименование и адрес представляемого лица
• Письменное подтверждение авторизации на фирменном бланке компании для участия в торгах за это лицо или компанию
• Список имущества ( недвижимого и делового личного ) в настоящее время принадлежит представляет юридическое лицо в округе Харрис (, если применимо, )

Информация о собственности аукциона

В. Где я могу найти список недвижимости, которая будет включена в налоговую продажу?

Недвижимость, продаваемая констеблями в качестве взыскания налога или исполнительного листа, размещается следующим образом:

• В Ежедневно Суд Обзор Публикация – Неуплата налогов и казни
• На доске объявлений Центра семейного права
• По адресу Bayou City Event Center в день продажи – (налог на имущество и казни)
• По Листинговая служба выкупа компаний – доверенное имущество и результаты продаж

Для налоговых юрисдикций, которые они представляют, следующие юридических фирм также публикуют на своих веб-сайтах недвижимость, продаваемую за просроченные налоги:

• Linebarger Goggan Blair & Sampson, LLP на сайте www. lgbs.com
• Perdue Brandon Fielder Collins & Mott, LLP на сайте www.pbfcm.com

В. Где я могу найти информацию о продаже недвижимости?

Следующие веб-сайты содержат информацию о просроченной собственности, которая будет продана при налоговой продаже:

• Офис налогового инспектора-сборщика округа Харрис: www.hctax.net:
• Harris Central Appraisal District: www.hcad.org
• Офис клерка округа Харрис: www.cclerk.hctx.net

Покупатель должен проявлять должную осмотрительность при изучении интересующей его собственности, как в отношении физического состояния собственности, так и в отношении любых правовых вопросов, юридических обременений и т. д.

Имущество может быть предметом других залогов или обременений, которые не снимаются при продаже имущества. Это может включать другие налоговые права удержания и судебные решения, не включенные в продажу. Покупатель также несет ответственность за уплату налогов, начисленных после даты вынесения решения.

В. Как узнать, в каком районе находится недвижимость?

Есть несколько способов найти собственность в полицейском участке:

• Инструмент поиска: www.harriscountytx.gov/constables.aspx
• Daily Court Review: публикация и другие услуги публикации по обращению взыскания
• Если вы знаете юридическую фирму, которая управляет продажей, вы можете посетить ее веб-сайт:
  • Linebarger Goggan Blair & Sampson, LLP на сайте www.lgbs.com
  • Perdue Brandon Fielder Collins & Mott, LLP на сайте www.pbfcm.com

В. Что делать, если свойство имеет адрес «0»?

Адреса недвижимости взяты из записей Центрального оценочного округа Харриса, и в некоторых случаях адрес не был присвоен свободной собственности. Однако местонахождение собственности можно определить, изучив информацию об учетной записи, которую можно получить в Harris Central Appraisal District по адресу: www. hcad.org.

В. Почему продажа недвижимости была отменена?

Собственность может быть аннулирована по ряду причин, наиболее распространенной из которых является уплата просроченных налогов. Если имущество было аннулировано, оно не будет выставлено на продажу на аукционе, но может появиться позже, если оно было аннулировано по другой причине, кроме оплаты.

В. Можно ли аннулировать недвижимость в день аукциона?

Да. Собственность может быть аннулирована в любое время до того, как она появится на аукционе.

Покупка недвижимости

Торги

В. Как определяется минимальная ставка?

Чтобы приобрести недвижимость с налоговой продажей при первой продаже, участник торгов должен заплатить как минимум установленную законом минимальную ставку, которая устанавливается наименьшей из:

• оценочная стоимость – стоимость имущества на момент принятия решения
• общая сумма всех сумм, присужденных по решению суда, включая судебные издержки и расходы на продажу

Минимальная ставка определяется перед продажей констеблем и объявляется во время продажи. Если на имущество начислялись налоги в течение многих лет после даты вынесения решения о лишении права выкупа («налоги после вынесения решения»), покупатель, осуществляющий налоговую продажу, несет ответственность за уплату этих налогов. Налоги после вынесения решения уплачиваются в Управлении налогового инспектора-сборщика, а не при продаже после вынесения решения.

В. Что делать, если на налоговой распродаже не получена минимальная ставка?

Если минимальная ставка не будет предложена, имущество будет вычеркнуто из юрисдикции размещения и продано позднее. Недвижимость в округе Харрис может быть предложена позже на распродаже Constable по более низкой минимальной ставке.

В. Как сделать ставку на недвижимость?

После того, как вы зарегистрируетесь в офисе налогового инспектора округа Харрис и получите карточку участника торгов, вы сможете делать ставки, подняв свою карточку на видном месте, чтобы констебль мог ее увидеть, по определенной цене предложения.

В. Могу ли я делать ставки на несколько объектов?

Да

В. Могу ли я участвовать в торгах на нескольких участках?

Да

В. Что означает покупка недвижимости «как есть»?

В округе Харрис и в штате Техас налоговые органы не несут ответственности за состояние имущества или право собственности на имущество, выставленное на публичную продажу. успешный участник торгов покупает недвижимость «как есть»; это означает, что каждый покупатель несет ответственность за свои собственные

исследование имущества, выставленного на продажу, как в отношении физического состояния имущества, так и любых правовых вопросов и т. д.

Собственность подлежит любым другим залогам или обременениям, которые не сняты с продажи собственности. Это может включать другие налоговые права удержания и судебные решения, не включенные в продажу. Нет выраженных или

подразумеваемые гарантии. Покупатель не имеет права регресса против налоговой юрисдикции.

В. Как и когда вы платите за имущество, приобретенное на налоговой распродаже?

Вы должны оплатить недвижимость в момент продажи. К оплате принимаются только наличные или сертифицированные денежные средства (кассовые чеки). Сертифицированные чеки должны быть выставлены на продажу участковому констеблю. В качестве альтернативы заверенные чеки могут быть выплачены покупателю, а затем индоссированы продающему констеблю.

В. Могу ли я пойти в банк за деньгами и вернуться, чтобы заплатить?

Нет. Вы должны оплатить недвижимость в момент продажи. Округ может подать в суд за неуплату или аннулирование выигравшей заявки.

В. Какой документ выдается при покупке недвижимости?

Чек будет выдан в день продажи. Выигравшему участнику торгов на имущество будет выдан Акт констебля в течение 4-6 недель после даты аукциона.