Надо ли платить за воду если в квартире никто не прописан: Оплата общедомовых нужд, если в квартире никто не живет и не прописан

Зависит ли квартплата от количества прописанных и проживающих

Что включают в себя платежи за жилье

В законодательстве указано, что даже в случае, если в многоквартирном доме нет жильцов, поставка осуществляется. Поэтому платежки должны формироваться на каждый месяц.

За что обычно приходится платить:

• содержание дома;
• текущий и капитальный ремонт общего имущества;
• электроэнергию, водоснабжение, отведение канализации, отопление здания.

Квартплата, если не проживаешь в квартире, все равно будет. Ведь даже когда комнаты пустуют, многоэтажка отапливается и обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади. Следовательно, в любом случае придется производить оплату коммунальных услуг, даже если никто не прописан. Она состоит из:

• электроэнергии;
• водоснабжения;
• водоотведения;
• отопления;
• поставку бытового газа в баллонах;
• вывоза ТБО.

Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Однако стоит учитывать, что не все виды платежей зависят от показаний счетчика.

Если прибор учета отсутствует, платить за воду или газ придется по региональным тарифам. В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году. Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам – установить ИПУ (индивидуальный прибор учета) и оплачивать фактически израсходованные объемы.

Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан

Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.

Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.

Как считается квартплата в зависимости от количества прописанных людей: от чего зависит начисление, если никто не прописан

Пока дом строится и не сдан в эксплуатацию, все бремя оплаты ложится на застройщика. После того, как он будет принят новыми владельцами, возникает вопрос, кто и как будет рассчитываться по задолженностям.

Размеры и расчеты находятся в зависимости от:

• наличия ИПУ;
• тарифов, которые приняты в регионе;
• площади каждой отдельной квартиры;
• количества зарегистрированных в ней жителей.

Если дом сдается по договору социального найма, то стоимость находится в прямой зависимости от квадратуры, а также складывается из расходов на ремонт, содержание и возможную реконструкцию. Формируется в пределах заранее определенного максимального значения на базе установленных властью норм.

Влияет ли число прописанных людей на квартплату? Нет, в данном случае важна сумма квадратных метров и ИПУ.

В стоимость поддержания в чистоте жилья включают:

• вывоз мусора;
• облагораживание придомовой территории;
• приведение в порядок общего домового имущества;
• своевременное обслуживание и ремонт коммуникаций, чердаков, подвалов, других технических помещений.

Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам

Отношения между владельцем дома и реально проживающими там людьми закреплены в статье 154 Жилищного кодекса, согласно которой человек, пользующийся комнатами, вносит суммы за потраченные ресурсы — свет, воду, отопление. Он же перечисляет деньги арендодателю и выполняет мелкий ремонт. Хозяин квартиры отправляет ежемесячные взносы на капремонт.

Зарегистрированным людям важно платить, если они там действительно живут и используют блага. В других случаях их обязанность распространяется только на те услуги, которые начисляются не по счетчикам – например, вывоз мусора или содержание подъезда в чистоте.

Как влияет количество проживающих человек на квартплату: придётся ли оплачивать чужую задолженность

ТСЖ, УК или другие поставщики услуг в первую очередь возлагают обязанности на владельцев жилого помещения. А те перепоручают необходимость обрабатывать платежки реально пользующимся газом или светом.То есть если гражданин отказывается вносить платежи, то управляющая компания может подать в суд на собственников. Погашать задолженность заставят именно их.

Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.

Если временно прописать человека в приватизированную квартиру, то квартплата увеличится, поскольку часть платежей зависят от чиcла зарегистрированных.

Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета – выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение.

Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься

Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.

По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок.

Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти.

В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги.

Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.

Всегда ли выгодны счетчики

Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.

Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. Даже когда он всего один, а фактически живет семья из 5 потребителей. В этом случае выгодно оплачивать счет, где указан норматив на одного человека.

Когда зарегистрировано 5-9 жильцов, а по факту их 1-2, без счетных устройств не обойтись. Они помогут значительно экономить, ведь проконтролировать собственные траты проще, чем доказать поставляющей компании, что норма не расходуется.

Как выписать тех, кто не бывает в доме

Если расчет квартплаты идет в зависимости от количества проживающих, можно избежать ненужных переплат. Сначала следует поговорить с теми, кто прописан на жилплощади, но фактически не появляется там. Иногда это помогает – бывший жилец просто регистрируется по другому адресу.

Но если он отказывается менять прописку и не хочет платить квартплату, то придется обращаться в суд. То же следует делать, когда экс-жильца сложно найти, он переехал в другой город или пропал. Единственный способ решить проблему – составить исковое заявление в суд. При положительном судебном решении останется просто передать его в паспортный стол. Ответчика должны выписать без его присутствия.

Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы

Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.

В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.

Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.

Сколько платить за квартиру если там никто не прописан?

Консультант ЖКХ

Полезные статьи о ЖКХ

18.02.2019

23. 09.2021

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день плата за жилое помещение (квартиру).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт

(для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:

•  услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
• за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
• за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

• тепловая энергия (отопление, подогрев)
• холодное, горячее водоснабжение
• электроснабжение,
• газоснабжение,
• отведение сточных вод,
• бытовой газ в баллонах,
• твердое топливо при наличии печного отопления,
• обращение с твердыми коммунальными отходами.

Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.

Читайте также: Установление количества проживающих в квартире. Временные жильцы

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же

установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением.

Установлены ли у Вас индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы?

Читайте также:

• Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
• Организация аварийно-диспетчерского обслуживания в МКД по новым правилам
• Перерасчет по счетчикам воды, если не передавались показания
• Совет многоквартирного дома — что это, и для каких целей он создается?
• За неоказанные услуги требуем перерасчет

Закон штата Массачусетс о субсчетчиках воды для арендаторов

Это часть: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах

Является частью: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах

• Банкротство
• Защита потребителя
• Кредит, банковское дело и процентные ставки
• Взыскание долгов
• Налогообложение недвижимости
• выкупа
• Азартные игры и казино
• Усадьба
• Кража личных данных
• Интернет и онлайн-конфиденциальность
• Арендодатель и арендатор
• Лимонные законы (автомобили)
• Залоги механиков (на недвижимое имущество)
• Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
• Налог на недвижимость
• изъятие
• Обратная ипотека
• Гарантийный депозит (арендодатель/арендатор)
• Покупки и возвраты
• Мелкие претензии
• Спам и нежелательная почта
• Подсчет воды для жильцов
• Налогообложение
• Телемаркетинг
• Арендаторы в заброшенных зданиях
• Перепродажа билетов (скальпирование)
• Коммунальные услуги

Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Является частью: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

• • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
  • Неправомерное владение («права скваттеров»)
  • Куры на заднем дворе
  • Права на пляж
  • Детекторы угарного газа
  • Принудительное отчуждение
  • Страхование от наводнения
  • выкупа
  • Домохозяйство
  • Усадьба
  • Отравление свинцом и контроль
  • Залоги механиков
  • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
  • Соседи и деревья
  • Налог на недвижимость
  • Брокеры по недвижимости
  • Обратная ипотека
  • Дороги, улицы и тротуары
  • Удаление снега и льда
  • Раздел 5 септических правил
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление
  • Зонирование
• • Арендодатель и арендатор (в целом)
  • Airbnb и другая краткосрочная аренда
  • Детекторы угарного газа
  • Судимости (CORI)
  • Выселение
  • Отравление свинцом и контроль
  • Государственное и субсидируемое жилье
  • Гарантийные депозиты
  • Удаление снега и льда
  • Подсчет воды для жильцов
  • Арендаторы в заброшенных зданиях
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление

Закон о субсчетчиках позволяет арендодателям отдельно выставлять счета арендаторам за воду при определенных обстоятельствах. Это сборник законов, постановлений и веб-источников по закону о субсчетчиках воды, составленный юридическими библиотеками суда первой инстанции.

Если вы не можете найти информацию, которую ищете, или если у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим юридическим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Закон штата Массачусетс

MGL c.186, § 22 Подсчет воды в жилых домах

Правила штата Массачусетс

105 CMR 410.354 Учет электроэнергии и воды
Позволяет арендодателям отдельно выставлять счета арендаторам за электричество и воду при определенных обстоятельствах.

веб-источников

Как работает субсчетчик, Массовая юридическая помощь.
Ресурс, описывающий, как вода поступает в жилые дома, как работает субсчетчик и какие меры должны принимать домовладельцы для выставления счетов за воду.

Как найти и снять показания счетчика воды, Home Water Works.
Ресурс, объясняющий, где обычно располагаются счетчики воды и как их считывать.

Подсчет воды: затраты, выгоды и соблюдение законодательства, MassLandlords.
Ресурс для арендодателей, обсуждающих, как внедрить субсчетчики воды в жилых домах и как соблюдать закон. На странице Mass Landlords также есть соответствующие контрольные списки и ресурсы, которые помогут арендодателям начать работу.

Что делать арендатору, если счетчик не точен?, Массовая юридическая помощь.

Когда арендатору может быть выставлен счет непосредственно за воду в соответствии с законом о воде?, Массовая юридическая помощь.

• Арендодатель установил субсчетчики, которые измеряют фактическое потребление воды в вашей квартире
• Арендодатель установил светильники с низким расходом
• Ваша аренда началась 16 марта 2005 г. или позже
• Предыдущий арендатор не был вытеснен
• Существует письменное соглашение об аренде, в котором указаны счета за воду; и
• Арендодатель подал надлежащее свидетельство

Mass Legal Help также выпустила буклет с дополнительной информацией, такой как:

• За что с арендаторов может и не может взиматься плата за
• Какую информацию должен содержать счет от арендодателя
• Что происходит, когда счета не оплачиваются
• Что делать, если у жильца проблемы с сантехникой
• Каталог ресурсов для лиц, желающих разобраться в различных вопросах, связанных с арендодателями и арендаторами

Дополнительные ресурсы

Источники печати

Составление договоров аренды в Массачусетсе, 4 ^{-е изд.} . Вкладной MCLE, раздел 13.4.7.

Практика арендодателей и арендаторов жилых и коммерческих помещений в Массачусетсе, 4-е изд. Вкладной MCLE, раздел 1.2.8.

Последнее обновление:	29 марта 2023 г.

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в юридические библиотеки судов первой инстанции. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Юридическую библиотеку суда первой инстанции.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Юридическую библиотеку суда первой инстанции.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вам нужна помощь, обратитесь в Юридическую библиотеку суда первой инстанции.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Часто задаваемые вопросы арендодателя: несу ли я ответственность за счет арендатора за воду?

iStock.com/tommaso79

У вас, как у арендодателя, может возникнуть множество вопросов о том, как управлять сдаваемым в аренду имуществом и о многочисленных финансовых обязательствах, связанных с этим. Часто возникает вопрос: «Платят ли за воду домовладельцы или арендаторы?» Знание ваших вариантов и обязанностей, когда речь идет об оплате коммунальных услуг, таких как вода и канализация, может помочь вам лучше определить, кто оплачивает счет за воду, арендодатель или арендатор, для вашей арендуемой недвижимости.

Несет ли арендодатель ответственность за оплату счетов арендатора за воду?

Вы, как домовладелец, должны заботиться о своем имуществе. Это включает в себя обеспечение постоянного доступа к важным коммунальным коммуникациям, таким как вода, канализация и электричество. Однако вам не всегда нужно иметь эти счета на свое имя.

Вы также можете попросить арендатора оплатить счет за воду во время аренды жилья. Прежде чем они переедут, они будут работать с местным отделом водоснабжения, чтобы создать учетную запись и зарегистрировать услуги водоснабжения на свое имя. Затем арендатор будет нести ответственность за оплату счетов за воду, пока они живут в квартире или доме.

Должны ли арендодатели платить за воду, если никто не арендует помещение?

Обеспечение того, чтобы сдаваемое в аренду имущество всегда имело доступ к необходимым коммунальным услугам, означает, что вы, как владелец имущества, несете ответственность за оплату коммунальных услуг до тех пор, пока новый арендатор не въедет и не возьмет на себя оплату за вас. Это делается для того, чтобы внутренние инженерные системы оставались в рабочем состоянии. Это особенно актуально для сдаваемой в аренду недвижимости, которая испытывает холодные зимы, когда проточная вода может предотвратить замерзание и разрыв труб, или жаркое влажное лето, когда электричество означает, что кондиционер поддерживает ковры, полы, мебель и многие другие функции.

Может ли арендодатель взимать плату за воду и канализацию?

Да. На самом деле, арендодатель обычно оставляет воду и другие необходимые коммунальные услуги на свое имя и добавляет плату за коммунальные услуги к балансу арендной платы. Вы можете взимать плату с арендаторов за воду и другие коммунальные услуги несколькими способами:

Взимать с арендаторов точную сумму счета

В дополнение к арендной плате, взимать с арендаторов точную сумму счета за воду в этом месяце. Вы можете направить копию счета за воду вместе с уведомлением об остатке арендной платы, чтобы арендаторы были уверены, что вы взимаете с них справедливую плату. Этот шаг может сделать ваши бухгалтерские записи более точными и продемонстрировать вашу честность и хорошую репутацию.

Разделить счет между несколькими арендаторами, которые живут с общим счетчиком воды

Вы можете владеть или управлять недвижимостью, в которой есть несколько арендаторов, но только один общий счетчик. Или вы можете поделиться счетчиком с арендатором в собственности, которую вы также занимаете. В этих ситуациях рассмотрите возможность разделения счета пополам и взимания платы с арендаторов за их часть. В таких ситуациях вы также можете поделиться копией счета с арендаторами, чтобы обеспечить прозрачность.

Коммунальные услуги в комплекте с арендной платой

Вы можете узнать, сколько в среднем будет стоить вода и другие коммунальные услуги в месяц, и добавить эту сумму к сумме, которую вы берете за аренду. Или вы можете поместить дом в специальный план платежей, который взимает с вас одинаковую сумму каждый месяц за воду или другие коммунальные услуги и добавляет эту плату к арендной плате.

Это может быть приятной привилегией для арендаторов в районах, где в течение года часто бывает переменчивая погода и, следовательно, непостоянные счета за коммунальные услуги. Арендаторам также удобнее не получать счета за воду на свое имя, оплачивать их каждый месяц, а затем аннулировать счет по истечении срока аренды. Подумайте об этом шаге, если вы хотите повысить конкурентоспособность своей аренды.

Кто оплачивает неоплаченные счета за воду и коммунальные услуги?

Вы также можете задаться вопросом: «Оплачивают ли арендаторы счета за воду, которые они не оплачивали, живя в арендованном жилье?» Если у вас есть вода (и другие коммунальные услуги) на ваше имя, а предыдущий арендатор не оплачивает эти сборы в соответствии с вашим соглашением, вы можете нести ответственность за оплату. В этом случае вы можете подать в суд на этого предыдущего арендатора, если ваш договор аренды включал положения об оплате коммунальных услуг непосредственно вам.

Если ваш предыдущий арендатор имел счета за воду и другие коммунальные услуги на свое имя и не оплатил их до окончания срока аренды, вам, возможно, придется оплачивать счета за воду для арендаторов, которые не платят. Однако это зависит от штата, в котором находится сдаваемое вами имущество. Например, в некоторых штатах арендодателям может быть разрешено включать в договоры аренды пункты, поясняющие, что залог не будет возвращен до тех пор, пока все счета за коммунальные услуги не будут полностью оплачены.

Как решить, кто будет платить за коммунальные услуги при аренде недвижимости

Воспользуйтесь следующими советами, чтобы определить, кто должен платить за какие коммунальные услуги в арендуемой вами квартире:

Посмотрите, что делают другие местные арендодатели

Проверьте другие объявления в вашем районе и узнайте, включают ли другие арендодатели коммунальные услуги в пакет с арендной платой или требуют арендаторы оплачивают все или определенные коммунальные услуги. Следование за лидером в этом случае действительно может сохранить вашу конкурентоспособность на рынке.

Определите, возможно ли взимание более высокой арендной платы для вашего рынка

Иногда взимание арендной платы плюс коммунальные услуги может привести к тому, что арендная плата станет слишком высокой по сравнению с рыночной ценой, что может уменьшить количество заинтересованных арендаторов и увеличить оборот вашей квартиры. И если это заведет вас слишком далеко от рынка, может быть лучше упомянуть, что арендаторы несут ответственность за коммунальные услуги в списке аренды, чтобы соискатели знали сразу.

Используйте общий стандарт для разделения коммунальных услуг между вами и вашим арендатором

Во многих штатах домовладельцы, которые разделяют ответственность за коммунальные услуги, такие как водоснабжение и канализация, разделят их следующим образом: домовладелец платит за воду, канализацию и вывоз мусора сбор, в то время как арендаторы платят за кабельное телевидение, интернет, электричество и природный газ (если применимо).

Если вы не уверены в законах вашего штата относительно ответственности арендодателя в отношении коммунальных услуг, проконсультируйтесь с юристом арендодателя-арендодателя для получения дополнительной информации о вашей конкретной ситуации. Знание ответа на этот и другие важные вопросы в качестве арендодателя может стать ключом к управлению надлежащей и удобной арендной недвижимостью.

Words by

Zumper

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти хороших арендаторов, сдать вашу недвижимость в аренду и оптимизировать доход от аренды.