Наделение долями при использовании материнского капитала: Как правильно выделить доли детям при использовании маткапитала

Содержание

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Материнский капитал:
  • Возврат материнского капитала
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Документы для материнского капитала
  • Документы на материнский капитал
  • Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
  • Ещё…
  • Общая собственность:
  • Аренда общей долевой собственности
  • Военная ипотека при разводе
  • Выдел доли в натуре
  • Выдел доли в натуре в квартире
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Ещё…

Формы документов: Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Отметим, что в данном случае не действует запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади такого помещения на каждого сособственника (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15(1) Правил N 862).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Выделение «детских» долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
(«Нотариус», 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.

Нормативные акты: Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минюста России от 15. 07.2020 N 12/79244-МБ
Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

Нюансы выделения долей членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала

31 мая 2019

В конце мая 2019 года Управление Росреестра по Пермскому краю провело «горячую» телефонную линию по актуальным в настоящее время вопросам заключения супругами договоров о приобретении недвижимости.

Большинство позвонивших интересовалось порядком заключения соглашения о выделении долей всем членам семьи во исполнение обязательства по материнскому капиталу.

Родители обязаны выделить доли детям (всем, в том числе рожденным в будущем) в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определив размер долей каждому члену семьи по соглашению. Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг, если он еще не является собственником этого жилья.

Если доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, еще не определены (т.е. имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов), соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества, на основании которых выделяется доля второму супругу (мужу или жене).

Либо сначала придется разделить жилое помещение по соглашению о разделе совместно нажитого в период брака имущества и выделить долю второму супругу, а затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

Важно. Раздел имущества супругов может происходить не только по нотариальному соглашению о разделе общего имущества, но и путем заключения брачного договора, а также в судебном порядке.

Если же родители уже наделены общей долевой собственностью, то они могут сразу заключить соглашение для наделения долями детей.

Имущество, нажитое супругами в период брака — это их совместная собственность (при отсутствии брачного договора, который содержит иные условия). Поэтому на жилое помещение, приобретенное в браке и за счет средств маткапитала, распространяется режим совместной собственности, а его раздел должен производиться по нормам Семейного кодекса РФ (ст. 38, 39).

Доли супругов в праве общей собственности на имущество по нормам семейного законодательства признаются равными.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, оформляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).

Таким образом, при разделе такого жилого помещения следует руководствоваться как семейным законодательством, так и положениями закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В настоящее время нет жестких требований, предъявляемых к размеру долей членов семьи, приобретающей жилье за счет средств маткапитала. Размер долей определяется супругами самостоятельно.

Доли родителей могут превышать доли детей, так как зачастую «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается одним супругом или совместными средствами супругов.

При определении размера нужно учитывать минимальные нормы жилья, устанавливаемые субъектами РФ, а также исходить из вклада маткапитала, затраченного на приобретение жилья, относительно его общей стоимости.

Важно! Все виды договоров (соглашений) об отчуждении долей в недвижимом имуществе с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению, за исключением земельных долей и долей имущества паевого инвестиционного фонда (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).


Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным в соответствие с п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Для оформления соглашения о выделении долей собственникам недвижимости необходимо обратиться к нотариусу со следующими документами: паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи и т.п.), правоподтверждающие документы (свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение без обременения или выписка из ЕГРН), свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, копию нотариального обязательства собственника жилья о выделении долей детям (супругу).

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Перейти к списку новостей

Размещение и выпуск акций

Диалог с номером телефона Ирвина Митчелла

Позвоните нам 0370 1500 100

Мы здесь 24/7, 365 дней в году.

Уставный акционерный капитал — Упразднен

С 1 октября 2009 г. компании больше не требуется максимальный разрешенный акционерный капитал. Решение о предоставлении права на размещение акций больше не должно содержать решение об увеличении уставного капитала. Компании больше не будут считаться имеющими разрешенные, но не выпущенные акции.

Компания, зарегистрированная до 1 октября 2009 г., тем не менее, будет по-прежнему подчиняться любому максимальному уставному капиталу, указанному в ее меморандуме. Это будет считаться прописанным в его уставе с 1 октября 2009 г., где оно будет действовать как ограничение на количество акций, которые могут быть размещены. Хотя ограничение может быть изменено решением акционеров, компании могут предпочесть полностью его отменить, внеся изменения в свои уставы. Кроме того, учитывая, что в соответствии с CA 2006 могут быть предоставлены полномочия на размещение акций сверх установленного максимума, компании могут принять решение о внесении поправок в свои уставы, чтобы исключить положение об объявленном уставном капитале, чтобы не создавалось впечатление, что они размещают акции, превышающие их уставный капитал.

Полномочия на выделение — упрощено для некоторых частных компаний с ограниченной учебный класс.

Это послабление не будет автоматически применяться к компаниям, зарегистрированным до 1 октября 2009 г.; акционеры таких компаний должны будут принять обычное решение, чтобы предоставить это право своим директорам.

Директорам частных компаний с более чем одним классом акций и директорам публичных компаний по-прежнему требуются полномочия для распределения акций либо в соответствии с уставом, либо в соответствии с обычным решением.

Разрешение на размещение акций в соответствии с Законом 1985 г., вступившим в силу 1 октября 2009 г., будет иметь силу, как если бы оно было дано в соответствии с ЗК 2006 г.

С 1 октября 2009 г. выделять доли. Все такие полномочия должны указывать максимальное количество акций, которые могут быть распределены в соответствии с ними, и быть ограничены периодом не более пяти лет.

В настоящее время неясно, будут ли существующие полномочия по размещению акций на срок более пяти лет или на неопределенный срок, данные в соответствии со старым избирательным режимом, продолжать действовать в течение всего срока их действия.

Исключение и лишение права преимущественной покупки частными компаниями

В СА 2006 г. положения, предоставляющие установленным законом преимущественное право покупки существующим акционерам при выпуске новых денежных средств, во многом повторяют положения Закона 1985 г.

Частные компании могут, как правило, исключать такое преимущественное право покупки посредством положения, содержащегося в их уставе. Если устав существующей частной компании содержит положения, исключающие преимущественное право акционеров в соответствии с Законом 1985 г., эти положения будут действовать после 1 октября 2009 г., как если бы они были сделаны в соответствии с ЗК 2006 г.

С 1 октября 2009 г. директора частных компаний с ограниченной ответственностью только с одним классом акций, будет предоставлено право размещать акции этого класса, как если бы такие права преимущественной покупки не применялись, если они уполномочены на это их уставом или специальным решением.

С 1 октября 2009 года директорам компаний, которым их акционеры обычно разрешают размещать акции, будет предоставлено право размещать акции в соответствии с этим полномочием, как если бы такое преимущественное право не применялось, если они уполномочены на это их статей или специальным постановлением.

По общим вопросам