На улучшение жилищных условий какие нужны документы: Перечень документов для принятия граждан на учет нуждающихся в жилом помещении для льготных категорий (без малоимущности)

Улучшение жилищных условий в 2022 году: программы, очередь, документы

Содержание:

• Встать в очередь на улучшение жилищных условий
• Какие документы нужны для включения в очередь на улучшение жилья
• Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
• Комментарии

Улучшение жилищных условий возможно при помощи государственной или муниципальной власти. В России действуют разные программы, доступные определенным категориям граждан. Чтобы воспользоваться правом на такую меру поддержки, необходимо обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением и приложить документы, подтверждающие необходимость выделения помощи.

Встать в очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий для семей и отдельных граждан возможно, если они считаются нуждающимися.

К данной категории относят граждан, соответствующих условиям:

• Отсутствие собственного жилья как по договору соцнайма, так и в собственности.
• Наличие жилья в собственности или по договору социального найма, если его площадь недостаточна.
• Принадлежащая жилая площадь не соответствует нормам, установленным в Постановлении Правительства РФ №47.
• На территории жилого помещения, занимаемого сразу несколькими семьями, находится гражданин с заболеванием, которое может нанести вред окружающим.

При этом семья, претендующая на включение в программу улучшения жилищных условий, должна быть признана малоимущей. Признание возможно администрацией муниципального образования, на основании имеющегося имущества и дохода. В расчет берется только недвижимость и транспорт.

Очередь на улучшение существует потому, что власти не могут предоставить объекты всем. Жилье выдается тем, кто обратился раньше, по мере пополнения жилого фонда.

В некоторых субъектах существуют особые программы, направленные на улучшение условий некоторых категорий граждан. Из условия следует уточнять индивидуально. Например, возможны программы с предоставлением земельных участков многодетным семьям или на выделение средств на покупку земли.

Какие документы нужны для включения в очередь на улучшение жилья

Постановка на учет производится по месту регистрации. Проходит она в две стадии. Первая — подтверждение статуса малоимущего. Необходимы следующие бумаги:

• Заявление о признании статуса малоимущего. Оформляется по установленной форме.
• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Например, временное удостоверение.
• Свидетельство (о регистрации или расторжении брака).
• Документ, подтверждающий место жительства. Это может быть справка о составе семьи, полученная ранее (документ уже не выдается), домовая книга, судебный акт.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, принадлежащую семье.
• Документация о принадлежащих транспортных средствах.
• Отчет эксперта относительно транспорта. Необходим, чтобы подтвердить рыночную стоимость машины.
• Справка, подтверждающая кадастровую стоимость квартиры или дома.
• Справка 2-НДФЛ.
• Документы, подтверждающие доходы индивидуального предпринимателя.
• Бумаги, подтверждающие размер алиментов за последний год.
• Справки, подтверждающие размер иных выплат (пенсий, пособий, стипендий).
• Бумаги, указывающие на доходы от проданной за прошлый год недвижимости.
• Документы, подтверждающие отбывание наказания в местах лишения свободы одним из членов семьи.

Дополнительно необходима доверенность, если заявление и приложения передаются не самим заявителем, а его представителем.

Но этого недостаточно, что встать в очередь на улучшение жилищных условий. Эти документы лишь подтверждают статус малоимущего.

Второй шаг — подтверждение нуждаемости в улучшение условий. Для этого нужны иные документы:

• заявление установленного образца;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• документы, подтверждающие права на помещение;
• документ, указывающий на статус малоимущего;
• медицинские документы, подтверждающие наличие заболевание, которое может нанести вред окружающим.

В регионах устанавливаются особые требования к предоставляемым документов. Перечень будет отличаться. Но, как правило, капитал на улучшение жилищных условий или готовое жилье выдается после документального подтверждения всех важных фактов — отсутствия имущества, его незначительность, неспособность приобрести квартиру или дом самостоятельно.

Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.

Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг.

Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.

Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.

Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.

Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.

Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 (800) 301-63-12

Москва, МО, Россия

Бланки заявлений, перечни БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Политические подходы к повышению доступности и наличия жилья

Примерно 36 процентов домохозяйств в США арендуют свои дома. Из них почти половина обременена расходами (тратит более 30 процентов своего дохода на аренду), и около четверти сильно обременены расходами (тратят более половины своего дохода на аренду). Средняя цена дома в США за последнее десятилетие выросла примерно на 30 процентов, а доходы выросли лишь на 11 процентов. Всего за один год (с 2020 по 2021 год) средняя цена продажи дома выросла почти на 16 процентов, впервые превысив 400 000 долларов США и продемонстрировав самый резкий рост за последние 20 лет. Цены на аренду также росли быстрее, чем заработная плата, особенно после COVID-19.пандемия.

Семьи, которым необходимо выделять больше домашних ресурсов на оплату аренды или ипотечных кредитов, часто не в состоянии удовлетворить другие основные потребности или инвестировать в свое здоровье и благополучие, что повышает вероятность того, что они будут откладывать получение необходимой медицинской помощи. Домовладельцы, которые задерживают выплаты по ипотеке, с большей вероятностью не имеют достаточного количества продуктов питания и пропускают назначенные им лекарства. У домохозяйств, обремененных расходами, также может не быть иного выбора, кроме как жить в некачественном жилье, или они могут быть не в состоянии позволить себе сделать необходимый ремонт и модернизацию своих домов. Жилье низкого качества представляет серьезную опасность для здоровья, например, отсутствие отопления или кондиционирования воздуха, воздействие свинца и других токсинов, повышенный риск травм из-за структурных повреждений (например, сломанных лестниц, окон или полов), контакта с грызунами или насекомыми. перенесенные болезни и хронический стресс.

Правительства и некоммерческие организации в США применяют многочисленные политики и программы для решения проблемы недоступности жилья. Сеть рассмотрела передовой опыт и общую эффективность пяти наиболее распространенных подходов: ограничение арендной платы, строительство государственного жилья, помощь домовладельцам, общинные земельные фонды и реформа зонирования.

Контроль арендной платы замораживает цену арендной платы между сроками аренды для постоянных арендаторов, а стабилизация арендной платы устанавливает ограничения на увеличение арендной платы между сроками аренды для постоянных и непостоянных арендаторов. Ограничения арендной платы, такие как контроль и стабилизация арендной платы, обычно не одобряются политическими лидерами и экономистами, поскольку они приводят к повышению цен на аренду, не охватываемых политикой, и сокращению жилищного фонда. Сегодня во многих штатах действуют законы, запрещающие подобные ограничения арендной платы.

Государственное жилье — это находящееся в собственности правительства местное арендное жилье, доступное для домохозяйств с низкими доходами по цене ниже рыночной. В США государственное жилье страдает от недофинансирования и стигматизации, в то время как в Европе государственное жилье пользуется большим успехом. Чтобы улучшить государственное жилье в США, федеральное правительство должно принимать во внимание мнения европейских стран, инвестируя в ремонт и строительство нового государственного жилищного фонда, диверсифицируя расположение и форму жилищного фонда и расширяя права на получение льгот.

Политика помощи домовладельцам принимает различные формы в местных, государственных и федеральных органах власти, но в первую очередь предоставляет домохозяйствам ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, налоговые льготы и/или помощь в оплате первоначального взноса. В то время как налоговые льготы продемонстрировали небольшой положительный эффект, программы помощи в кредитовании и первоначальном взносе, которые предлагают консультации по домовладельцам, были наиболее эффективными в увеличении числа домовладельцев и снижении показателей невозврата ипотечных кредитов и потери права выкупа.

Общинные земельные фонды появились в США в 1969 году и по уважительной причине набирают популярность во всем мире с 1990-х годов. Общинные земельные фонды обычно организуются как некоммерческие организации, которые работают с правительствами штатов и местными органами власти над созданием систем постоянно доступного жилья, которые позволяют домохозяйствам с низкими доходами становиться домовладельцами и создавать капитал и благосостояние поколений. Общинные земельные фонды требуют значительных первоначальных инвестиций, но со временем становятся самоокупаемыми и эффективно обеспечивают доступное жилье в долгосрочной перспективе.

Наконец, реформирование кодексов зонирования с переходом от исключительных к инклюзивным положениям является одним из наиболее эффективных действий, которые может предпринять правительство штата или местного самоуправления, чтобы сделать жилье более доступным для своих сообществ, и после его реализации требуется минимальное участие правительства. Постановления о зонировании использовались в штатах и ​​​​населенных пунктах по всей стране, чтобы исключить малообеспеченных и цветных людей, разрешая строительство только более дорогих форм жилья — три четверти всей земли в американских городах зонированы только для индивидуального жилья. и во многих районах действуют минимальные размеры участков, требования об отсрочке, запреты на дополнительные жилые помещения и аналогичные ограничительные правила. Переоценка намерений и сокращение некоторых из этих требований позволит застройщикам частного жилья строить более доступные многоквартирные дома и увеличит площадь земли, доступной для государственного жилья, и других государственных инвестиций, направленных на обеспечение доступного жилья.

Вмешательство, направленное на повышение доступности жилья, имеет решающее значение для решения проблемы резкого роста стоимости жилья и сравнительно медленного роста заработной платы. К счастью, у государственных чиновников и некоммерческих организаций есть множество эффективных политик и программ, из которых они могут выбирать, чтобы лучше всего служить своим сообществам, и эффективные действия могут быть предприняты на любом уровне правительства или организации любого размера.

Network for Public Health Law предоставляет информацию и техническую помощь по вопросам, связанным с общественным здравоохранением. Юридическая информация и помощь, представленные в этом документе, не являются юридической консультацией или юридическим представительством. Для получения юридической консультации читатели должны проконсультироваться с юристом в своем штате.

Поддержка Сети обеспечивается Фондом Роберта Вуда Джонсона (RWJF). Мнения, выраженные в этом посте, не отражают точку зрения (и не должны приписываться) RWJF.

Пять действий, которые штаты могут предпринять для повышения доступности жилья

В связи с нехваткой домов для продажи и аренды в стране доступное жилье становится все более недоступным для растущего числа американцев. Являясь основными регуляторами политики землепользования и зонирования, местные органы власти, возможно, лучше всего подходят для реформирования политики, ограничивающей предложение жилья. Однако правительства штатов также могут сыграть значительную роль в увеличении производства и сохранении жилья, а также в повышении доступности жилья. Ниже приведены пять значимых действий, которые могут предпринять государства.

1. Координация финансирования доступного жилья из нескольких источников финансирования.

Финансирование строительства доступного жилья опирается на сложную матрицу источников финансирования, часто называемую «стеком капитала». Эти источники могут включать налоговые льготы, жилищные облигации, частный капитал и гранты. Доступ к этим вариантам финансирования часто требует отдельных и сложных приложений и административных процессов.

Выступая в качестве информационного центра для этих различных вариантов финансирования, штат может помочь ускорить процесс подачи заявок и повысить способность разработчиков формулировать успешный стек капитала. Примеры того, как штаты реализовали эту функцию информационного центра, включают:

• Создание объединенного приложения для доступа к доступным источникам финансирования . Массачусетс часто называют образцом для его консолидированного применения и агентства штата, которое координирует финансовую поддержку.
• Подписание меморандумов о взаимопонимании (МОВ) . Вместо создания нового государственного учреждения или агентства для облегчения финансирования некоторые штаты используют меморандумы о взаимопонимании. В меморандуме о взаимопонимании государство может формализовать структуру, позволяющую заинтересованным сторонам координировать требования приложений и обмениваться документацией разработчиков.

2. Используйте налоговые льготы, гранты и другое финансирование для стимулирования преобразования офисов в жилье.

Пандемия с сопутствующим ростом удаленной работы подчеркнула избыток офисных помещений во многих городах и выявила потенциально ценный источник нового жилья. Тем не менее, многие из зданий, которые, скорее всего, подходят для преобразования в жилье, имеют стареющие компоненты или опасные материалы, такие как асбест и свинец, что делает реконструкцию сложной и непомерно дорогостоящей. Штаты могут поддерживать преобразование офисов в жилье с помощью финансовых стимулов, таких как налоговые льготы и гранты. На самом деле, некоторые штаты используют деньги Закона об Американском плане спасения (ARPA) для обеспечения необходимого финансирования преобразования офисов в жилые дома. Например, Пенсильвания работает с местными властями в Питтсбурге, штат Пенсильвания, чтобы использовать деньги ARPA для поддержки этих преобразований. В декабре 2021 года правительство округа Колумбия запросило информацию о предлагаемых стимулах, которые будут способствовать преобразованию коммерческой недвижимости в жилую. Калифорния имеет положение в своей исторической налоговой льготе на реконструкцию, которая позволяет застройщикам требовать 25% налоговой льготы в отношении подоходного налога и корпоративного налога на квалифицированные расходы на восстановление для проектов, которые будут включать доступное жилье.

3. Создайте информационный центр программ, которые поддерживают ремонт и улучшение дома.

Сохранение жилья за счет улучшения жилищных условий — важный способ обеспечения доступного жилья. Населенные пункты, штаты и федеральные агентства, в том числе Департаменты жилищного строительства и городского развития, энергетики, сельского хозяйства и по делам ветеранов, имеют множество программ поддержки защиты от погодных условий, устойчивости к стихийным бедствиям, старения на месте и других ремонтов и улучшений дома. Новое федеральное законодательство, в частности Закон об инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах и ​​Закон о снижении инфляции, обеспечивает дополнительное финансирование этих усилий и новых программ, что может еще больше усложнить задачу для отдельных лиц, арендодателей, некоммерческих организаций и сообществ в использовании всех доступных источников финансирования. варианты помощи и безопасные ресурсы для улучшения и ремонта дома. Тем не менее, государства имеют уникальную возможность помочь. В дополнение к лучшей координации программ, которыми они управляют, штаты могут создавать универсальные магазины для рекламы доступных средств и вариантов финансирования, предоставления ценной технической помощи и помощи жителям в поиске и подаче заявок на участие в этих программах.

4. Работать с промышленностью и академическими учреждениями для поддержки инноваций в жилищном строительстве.

Инновационные конструкции, материалы и процессы могут снизить затраты на жилищное строительство и повысить доступность жилья. Государства могут создавать стимулы для поощрения университетов к работе с инновационными дизайнерскими и производственными фирмами, к разработке и оценке новых строительных материалов или к работе с производителями над коммерциализацией новых строительных продуктов. Связывание строительных и дизайнерских фирм с существующими профессиональными школами и общественными колледжами также обеспечит приток квалифицированных рабочих, обученных новейшим технологиям. Например, в таких штатах, как Орегон и Вашингтон, есть программы, направленные на исследование и апробацию строительных материалов на основе лесного хозяйства. В штате Орегон в соответствии с законодательством штата был создан Институт проектирования TallWood, созданный совместно Орегонским государственным университетом, Орегонским университетом и организациями частного сектора, которые помогают поддерживать исследования, испытания и коммерциализацию массовых изделий из древесины и методов строительства. Технологический университет Вирджинии сотрудничает со строительным сектором для исследования и тестирования инновационных технологий. Штаты также могут работать с лидерами отрасли и академическими учреждениями для выявления любых нормативных барьеров, которые будут препятствовать широкому внедрению инноваций в жилищном строительстве.

5. Оказание технической помощи местным юрисдикциям для ускорения процесса выдачи разрешений.

Помимо оптимизации собственных процессов выдачи разрешений, штаты могут предоставить местным органам власти ряд стимулов, включая гранты на техническую модернизацию и обучение, для продвижения более скоординированных, эффективных и предсказуемых процессов выдачи разрешений.