На сколько по закону могут отключать горячую воду летом: На какое время по закону могут отключать воду без предупреждения/ с предупреждением и по какой причине? если в данном случае идет нарушение, что делать жильцам?

На какое время по закону могут отключать воду без предупреждения/ с предупреждением и по какой причине? если в данном случае идет нарушение, что делать жильцам?

На какое время по закону могут отключать воду без предупреждения/ с предупреждением и по какой причине? если в данном случае идет нарушение, что делать жильцам?

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определены порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг и допустимая продолжительность перерывов.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей и холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали осуществление подачи горячего водоснабжения может быть приостановлено на 24 часа подряд.

При возникновении или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение — с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Если управляющая компания не предупреждает об отключении коммунальных услуг заранее, жителям необходимо обратиться за разъяснениями в управляющую организацию. Если ответ организации не устраивает и проблема с отключением от коммунальных услуг не устраняется, необходимо жаловаться в органы Госжилнадзора по г. Волгограду: управление «Жилищная инспекция Волгограда», ул. Чуйкова, 15. 

Законно ли отключать горячую воду? — вопросы от читателей Т—Ж

Добрый день. Хотела бы задать вопрос.

Я проживаю в Архангельске. В нашем городе летом всегда отключают горячее водоснабжение: на неделю в каждом округе. Этим летом несколько домов, в том числе тот, в котором живу я, отключили не на неделю, а на целых две. А через 5 дней после включения горячая вода снова исчезла.

Законно ли на такой длительный срок отключать горячую воду? И как часто можно ее вообще отключать?

Спасибо.

А.

Раз в год практически все жители нашей страны страдают по банальной причине: они не могут помыться горячей водой.

Анна Чеботарева

юрист

Профиль автора

Это законно вообще?

Водоснабжающая организация не может просто так, хоть и планово, отключить горячую воду у абонента. Вас должны предупредить не менее чем за сутки до отключения.

Однако ремонт систем горячего водоснабжения не всегда бывает профилактическим. Иногда требуется капитальный ремонт. На него уходит больше сил и времени. В этом случае срок, на который отключают воду, не ограничен 14 днями.

Так, в Республике Карелия водоснабжающая компания в течение 21 дня проводила капитальный ремонт систем водоснабжения. Роспотребнадзор посчитал, что это в корне нарушает законодательство, которое установило крайний срок — 14 дней. Но Верховный суд Республики Карелия поддержал водоснабжающую организацию и в решении по делу № 12-164/2017 указал, что продолжительность капитального ремонта устанавливается в каждом конкретном случае в зависимости от его сложности. А 14 дней — это максимальный срок только для ежегодного планового профилактического ремонта.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Если у вас в квартире стоит счетчик, то, чтобы не переплачивать за воду во время ежегодного профилактического отключения, перекройте кран горячей воды. Ведь, если вы вдруг включите его по ошибке в период отключения, оттуда все так же будет литься холодная вода, но счетчики ее посчитают по тарифам горячей. А вы переплатите.

Что делать, если ежегодные 2 недели прошли, а горячей воды все нет?

Во-первых, стоит узнать, в связи с каким видом ремонта воду отключали и какой срок отключения согласован. Сделать это можно либо в водоснабжающей организации, обслуживающей ваш дом, либо в управляющей компании, либо в профильном органе исполнительной власти (например, в Государственной жилищной инспекции и ее региональных отделениях).

Ну и что? 05.02.18

Владельцы квартир могут оштрафовать УК и получить деньги

Вне зависимости от вида ремонта, если воду отключили на больший, чем должны были, срок, водоснабжающая организация обязана рассчитывать плату за горячую воду по схеме: за каждый час превышения срока размер платы за коммунальную услугу за расчетный период снижается на 0,15% (п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Эта обязанность поставщика коммунальных услуг закреплена и в п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Если у вас установлен счетчик. Периодически включайте кран и проверяйте, есть ли вода. Потом не забывайте перекрывать его. Неправильного начисления быть не должно, потому что фактически горячую воду вы не потребляете.

Если у вас не установлен счетчик по техническим причинам. Советуем вызвать представителя водоснабжающей организации для составления акта о том, что горячей воды нет или она на самом деле совсем не горячая. Это поможет вам впоследствии сделать перерасчет, если в платежках за месяц сумма за горячую воду не будет уменьшена в соответствии с действительностью.

Чтобы сделать перерасчет, нужно подать соответствующее заявление в территориальном МФЦ или в управляющей компании, образец вам дадут на месте. К заявлению вы прикладываете тот самый акт, о котором мы писали выше.

Сложный вопрос 30.06.17

Как правильно платить за коммунальные услуги

Если у вас не установлен счетчик по личным причинам.

Установите его, потому что иначе вы нарушаете пп. 5 и 6 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении». Плату за воду вам начисляют с повышенным коэффициентом.

А может, воду вообще незаконно отключают и нарушают наши права?

Нет.

Один мужчина уже попытался защитить свое право мыться под горячей водой и попробовал оспорить право водоснабжающей организации ежегодно отключать ее. Он заявил в суде, что граждане не должны страдать от отключения воды и орган местного самоуправления обязан найти любой другой способ подачи этой воды в случае ремонта.

п. 6 ст. 22 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ

Мужчина упорно сражался за свои права и дошел аж до Верховного суда. Но Верховный суд его не поддержал и в решении от 18 января 2017 г. № АКПИ16-1189 пояснил следующее:

1. Обязанность органа местного самоуправления, о которой говорит истец, существует, только когда ремонт продолжается слишком долго — дольше допустимого по закону.
2. Требования о регулярном ремонте систем водоснабжения СанПиН 2.1.4.2496-09 ничему не противоречат, а, наоборот, помогают делать воду чистой и безопасной.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

На какой срок могут отключить горячую воду? (консультация юриста)

У нас в прошлом году отключали горячую воду в летний период. Ситуация для нашей страны стандартная, но дело в том, что включили нам воду не через 2 недели, а через месяц. Боимся, что в этом году ситуация повторится. Подскажите, как нужно поступать жильцам в подобных случаях? Должны ли мы оплачивать горячую воду за это время?

Да, вы правы, отключение горячей воды в летнее время — это уже привычная ситуация. К сожалению, такая недобрая традиция прижилась почти во всех городах страны. Но, как ни парадоксально, отключения проводятся во благо самих жильцов. В это время осуществляется проверка прочности трубопроводов и их элементов, выявление дефектов и их устранение, оценка качества проведенного ремонта. Именно благодаря этим работам обеспечивается непрерывное снабжение горячей водой в течение года.

Но, безусловно, летние отключения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям. А они предусматривают такую допустимую продолжительность перерыва подачи горячего водоснабжения:

• 8 часов (суммарно) в течение одного месяца;
• 4 часа единовременно;
• при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа;
• в период ежегодных профилактических ремонтов — не более 14 суток.

НУЖНО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ?
За период, когда отключают горячую воду, платить за нее, конечно, не нужно. А если допустимый срок отключения коммунальщики превысили, то потребитель имеет право на компенсацию. Так, за каждый час превышения размер платы за расчетный период снижается на 0,15%.

• § П. 4 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям… (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)

Кроме того, с 2016 г. законом предусмотрены штрафы с недобросовестных коммунальных организаций, превышающих допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг. Правда, в исключительных случаях (при отсутствии технической возможности подачи воды) орган жилищного надзора может освободить коммунальщиков от этих штрафов. Их размер пока четко не прописан в законе, да и порядка их взимания тоже пока нет (возможно, штрафы будут учитываться в счет будущих платежей жильцов или будут направляться на ремонт общего имущества дома). Скоро эта ситуация урегулируется. Однако уже сейчас можно привлечь коммунальщиков к административной ответственности.

Так что, если в этом году период отключения снова затянется, жалуйтесь в Госжилинспекцию Тульской области (300041, г. Тула, пр. Ленина, д. 2; тел.: 8 (4872) 24-51-60). Можно с такой жалобой обратиться и в районную прокуратуру.

Противоречия в законе
Справедливости ради нужно сказать еще об одном нормативном положении. В нем прописано, что рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, — 14 дней. Но в каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

• § П. 5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170)

Это положение, к сожалению, не в пользу потребителей. Ведь оно указывает, что 14 дней — это рекомендуемый срок, и на местном уровне, по сути, позволяет продлить его. То есть, если местные власти примут решение о продлении срока, коммунальщики вправе приостанавливать подачу воды на большее время, чем стандартные 2 недели.

Это довольно спорная норма, ведь она противоречит СанПиН. И если дело доходит до суд а, в учет берется не она, а санитарные нормы.
Да и на практике местные власти редко принимают решения о ремонте длительностью больше 14 дней. Нарушения, как правило, совершаются коммунальщиками, которые не успевают в установленный срок провести работы. Так что эти Правила редко мешают потребителям восстановить свои права. Но коммунальные службы могут на них сослаться — к этому нужно быть готовыми.

Почему и когда? Отвечаем на вопросы об отключении горячей воды

Уважаемые потребители!

С 11 мая в Москве начались плановые отключения горячего водоснабжения в многоквартирных домах. ПАО «МОЭК» отвечает на самые популярные вопросы.

• Можно ли вообще не отключать горячую воду летом?
• На какой срок отключают воду?
• Когда заканчиваются ремонтно-профилактические работы в Москве?
• Где узнать, когда и на сколько дней в моем доме отключат воду?
• Как необходимо подготовиться к отключению горячего водоснабжения?
• Куда обращаться, если плановое отключение уже прошло или еще не началось, а горячей воды нет?

Обойтись без сезонных отключений в масштабах Москвы нельзя, так как система теплоснабжения столицы централизована. Отключение горячей воды необходимо для проверки системы теплоснабжения столицы и ее подготовки к отопительному сезону.

Для справки:

Тепло вырабатывается на городских ТЭЦ, откуда затем поступает в жилые дома. Прежде чем теплоноситель попадет в батарею или кран с горячей водой, он может преодолеть несколько километров по трубам разного диаметра, проложенных в разные годы по разным технологиям.

Во время летней ремонтной кампании ПАО «МОЭК» готовит коммуникации к отопительному сезону. Для проведения гидравлических испытаний и необходимых ремонтов из эксплуатации поочередно выводятся участки тепловых сетей, из-за чего на тепловые пункты временно прекращается подача теплоносителя, который и обеспечивает нагрев горячей воды.

Летняя профилактика – основное условие, обеспечивающее надежное теплоснабжение потребителей и бесперебойную работу всех элементов сложной столичной системы централизованного теплоснабжения – тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, особенно в период низких температур наружного воздуха в зимний период.

ПАО «МОЭК» в своей работе активно использует все современные технологии для развития системы теплоснабжения — проведение внутритрубной диагностики, тепловизионные обследования, использование современных материалов при прокладке тепловых сетей и т.д.

Срок отключения горячей воды составляет 10 дней.

Подготовка к следующему отопительному периоду завершится к 1 сентября.

Узнать сроки отключения горячей воды можно в следующих источниках:

Необходимо ввести адрес дома, и система покажет дату отключения.

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей воды, ПАО «МОЭК» рекомендует перекрыть стояк горячей воды на весь период отключения, иначе холодная вода, текущая из открытого по привычке крана горячей воды, будет тарифицироваться как горячая вода.

Если в вашем доме или подъезде произошло внеплановое отключение горячей воды, вы можете обратиться:

• в единую диспетчерскую службу по телефону: +7 (495) 539-53-53;
• по телефону горячей линии ПАО «МОЭК»: +7 (495) 539-59-59.

ПАО «МОЭК» предлагает посмотреть информационный ролик о летних профилактических работах на системах горячего водоснабжения.

Следите за оперативными новостями и полезной информацией в социальных сетях: VK и Facebook.

Куда жаловаться, если горячую воду отключили больше чем на две недели — Советы

Управляющая компания

В первую очередь о проблеме следует сообщить в свою управляющую компанию. Узнать ее название можно на квитанциях об оплате ЖКУ, на информационном стенде в подъезде, на сайте «Реформа ЖКХ».

Кроме того, список всех управляющих компаний, работающих в городском округе, с указанием их контактов есть на сайте администрации Домодедова.

«Теплосеть»

За поставку тепла и горячей воды в квартиры многоквартирных домов в Домодедове отвечает МУП «Теплосеть». Сюда тоже можно обратиться, если ГВС не включили в установленные законом сроки.

Адрес: г. Домодедово, ул. Кирова, д. 26А

Телефон: 8 (496) 793-44-40

Сайт: http://www.domodedovo-teplo.ru

«Добродел»

Сообщить о проблеме можно и через портал «Добродел».

Для этого необходимо быть зарегистрированным пользователем. Следует авторизоваться, нажать «Создать сообщение» и в появившейся форме рассказать о проблеме. Указать, когда выключили горячую воду и что ее не вернули в положенный срок, по возможности прикрепить фотографии объявлений от УК по этому поводу.

Обычно обращения рассматривают несколько дней, после чего заявителю приходит ответ.

Госжилинспекция

Если жалобы в управляющую компанию, «Теплосеть» и на «Добродел» не привели к успеху, можно обратиться в Госжилинспекцию Московской области.

Удобный вариант подачи жалобы – через форму обратной связи на сайте ведомства. Также у ГЖИ есть горячая линия 8 (498) 602-83-32, на которую тоже можно сообщить о проблеме.

Когда положен перерасчет за ЖКУ и как его оформить в Домодедове>>

Роспотребнадзор

Также пожаловаться можно в Роспотребнадзор. Территориальный отдел, который обслуживает Домодедово, находится в Подольске по адресу: Октябрьский проспект, дом 4. Кроме того, можно позвонить по телефону 8 (496) 769-92-69.

Горячая линия Роспотребнадзора по Московской области работает по номеру 8 (800) 550-04-36 с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:45.

Также на сайте ведомства есть форма обратной связи, через которую тоже можно оставить обращение по поводу нарушения сроков отключения горячей воды.

Сезон кастрюль и тазиков: зачем отключают горячую воду и можно ли этого не делать – спросили у экспертов

Начиная с 12 мая многие белорусы прочувствуют на себе, что значит жить без горячей воды в кране. Несмотря на свою традиционность, это вызывает легкое раздражение и вопрос: когда мы вообще забудем о «сезоне тазиков»? Ищем ответ вместе с экспертами.

Тысячи километров

Минские трубопроводы, по которым горячая вода поступает в квартиры, имеют протяженность 4 тыс. км. По этому показателю белорусская столица занимает третье место в Европе! Сети теплоснабжения Минска включают несколько десятков «кластеров», в которых во время летних профилактических работ поочередно прекращают подачу воды. Как правило, из года в год на каждом участке это делают в одно и то же время. Впрочем, возможны варианты, ведь работы проводят и на самих теплоисточниках — котельных и ТЭЦ.

А вот в странах Центральной и Западной Европы жители нагревают воду в большинстве случаев индивидуально: их квартиры оборудованы электрическими или газовыми бойлерами. Либо централизованная система теплоснабжения обустроена так, что в отключении горячей воды нет необходимости.

Но вернемся в белорусские реалии. Из 4 тыс. км столичных труб большая часть принадлежит филиалу «Минские тепловые сети» — РУП «Минскэнерго». Эта организация весной и летом занимается профилактикой трубопроводов перед грядущими холодами. Энергетики педантично следуют знаменитой пословице: готовь сани летом, а телегу — зимой.

«Сразу можно обрадовать жителей столицы: с этого года максимальный срок традиционного отключения горячего водоснабжения хоть немного, но снизился — до 13 суток, — рассказывает начальник диспетчерской службы филиала «Минские тепловые сети» Андрей Сухов. — Вообще, эти графики составляются заранее, еще зимой, когда отопительный сезон в самом разгаре. Позже они согласовываются с местными властями. Итоговая информация доводится до потребителей и заинтересованных организаций».

Местные жители узнают об отключении горячего водоснабжения примерно за месяц до часа Х. Информацию можно найти на сайте Мингорисполкома либо организации, осуществляющей подачу воды. Или внимательно читайте объявления на двери подъезда вашего дома.

Зачем нужна профилактика

Простой вопрос, ответ на который знают немногие: для чего каждое лето нужна эта профилактика? Специалисты объясняют: она позволяет свести до минимума аварии на трубопроводах. Порядок проведения работ в целом прост.

«После отключения подачи горячей воды ее необходимо охладить, — рассказывает Андрей Сухов. — На этот процесс уходят примерно сутки — в зависимости от конфигурации тепломагистрали, ведь некоторые из них имеют большую протяженность. Для примера: тепло от ТЭЦ-3 на юго-востоке столицы поступает части потребителей даже в Уручье».

После стартует ключевой этап — опрессовка, то есть подача воды в трубопровод под давлением. Далее инженерные сети осматривают в поиске повреждений, которые при обнаружении необходимо устранить. В это же время проводят и часть плановых работ, например, трубы меняют на более современные, предварительно-изолированные.

«Стоит понимать, что 53,7% городских сетей уже отработали положенный срок. Соответственно, их приходится менять, в том числе в профилактическое «окно». Особенно если повреждения критичны», — отмечает Андрей Сухов.

После опрессовки происходит еще немало не столь масштабных, зато важных процессов. Например, плановая замена оборудования. Как правило, речь идет об арматуре и набивке сальниковых компенсаторов. Подача воды зависит даже от таких, казалось бы, мелочей.

Можно ли сократить срок ремонта

По словам Андрея Сухова, специалисты делают все для ускорения процесса. Если он проходит гладко (подготовка, опрессовка, ремонт), то пара недель без горячей воды сокращается до 10 дней, а то и меньше. Однако есть немало нюансов, не зависящих от энергетиков.

Каждый вид работ нужно обязательно согласовать. В частности, получить ордер на раскопки. Кажется, это не так сложно. А ведь трубы необходимо менять иногда под дорогами общего пользования. Днем это делать практически невозможно: остановка движения транспорта, особенно на важных магистралях, приведет к коллапсу. ГАИ, естественно, выступает против такого. Поэтому работы по согласованию с Госавтоинспекцией возможно проводить только ночью или в выходные дни, либо на определенной части улицы.

Сложности для энергетиков представляют коммуникации иных ведомств и предприятий, которых под минскими улицами не меньше, чем трубопроводов.

Когда воду перестанут отключать

Скажем сразу: в обозримом будущем, скорее всего, этого не произойдет. Причина все та же — централизованность системы, которая трансформировалась в существующий вид на протяжении десятилетий. И альтернативы современному способу профилактики нет.

В первую очередь, с технологической точки зрения. Но в будущем есть возможность срок отключения либо заметно сократить, либо исключить вовсе. Для этого необходимо увеличить темпы реконструкции тепловых сетей, заменив изношенные коммуникации на предварительно-изолированные. Отличие этих труб заключается в использовании новых технологий. С их помощью можно обнаружить локализацию течи дистанционно, а значит, провести ремонт более оперативно. Кроме того, уменьшаются теплопотери, а срок эксплуатации увеличивается до 50 лет.

Пока же большинству минчан надо мириться с мыслью, что и в ближайшие годы как минимум несколько дней в году придется активно использовать тазики, лейки и ковшики.

«Неудобства и нарекания людей мы, конечно, понимаем, ведь сами такие же потребители. Увы, летние отключения в наших реалиях пока неизбежны. Иначе зимой постоянно, а не по причине форс-мажора будем сталкиваться с повреждениями, последствия которых могут оказаться непредсказуемыми», — заключил Андрей Сухов.

Практика отключения горячей воды существует во многих странах мира. Разница только в сроках. В Праге холодным душем придется пользоваться в среднем столько же, сколько и в Минске. В Риге, как правило, — не более четырех дней. В Черногории на несколько недель могут отключить вообще всю воду. А вот в Молдове подогрев обрубают сразу на месяц и всем одновременно. Так, например, в 2015 году в Кишиневе горячая вода отсутствовала с 5 июня по 5 августа.

В Беларуси в разных городах свои сроки отключения горячей воды. Например, в Волковыске — в среднем 10 суток, в Новогрудке — 7. В части города Слонима — всего 3-4 дня. Однако стоит понимать: инженерные сети в этих городах в десятки раз меньше, чем в столице.

Иногда сроки отключения горячей воды переносят. Так делали во время проведения в столице II Европейских игр. Ремонт теплотрасс ненадолго откладывали и в прошлом году, когда страну накрыла первая волна коронавируса.

Александр НОВОХРОСТ,

газета 7 Дней.-0-

Вопрос и Ответ

Для чего летом отключают горячую воду?

Отключение горячей воды осуществляется в целях проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, в результате которых все слабые места на тепловых сетях города могут быть обнаружены и устранены на ранней стадии, еще до возникновения аварийной ситуации. А зимой тепло в дома иркутян будет подаваться без перерывов.

Отключение горячей воды является технической необходимостью для поддержания коммуникаций Иркутска в работоспособном состоянии и подготовке их к отопительному сезону, чтобы в период холодов обеспечить надежную работу всех элементов сложной системы централизованного теплоснабжения: тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Эти дни также необходимы вашей управляющей компании, чтобы проверить и в случае необходимости привести в порядок внутридомовые системы. Гидравлические испытания проводятся именно в теплый период года в целях безопасности горожан (в случае разрыва трубопровода, вода будет безопасной температуры), а также чтобы в холодное время жители домов на оставались без отопления. В редких случаях возможно увеличение периода гидравлических испытаний – требуется время для ремонта и восстановления найденного дефекта.

 

Куда обращаться, если установленный период отключения уже прошел или еще не начался, а горячей воды нет?

Проверьте свой адрес на карте плановых и аварийных отключений горячего водоснабжения

Если интересующий объект не отмечен на карте или отсутствует в поисковой строке, и при этом в доме нет горячей воды, значит, ремонтные работы может проводить ваша управляющая компания, либо дом обслуживается не участком тепловых сетей Ново-Иркутской ТЭЦ. В этом случае рекомендуем обратиться в управляющую компанию\ТСЖ\ТСН.

Список и контактные данные управляющих компаний Иркутска

 

Какая температура должна быть в кране с горячей водой?

От 60 до 75°C. В случае, если в вашей квартире горячая вода холоднее 60°C или горячее 75°C, в первую очередь обращайтесь в вашу управляющую компанию. Внимание! Для измерения температуры воды в кране не допустимо использование бытовых медицинских ртутных градусников, они не рассчитаны для этих целей.

 

На какой срок по закону могут отключить горячую воду?

Срок отключения горячей воды регламентирован и может составлять 14 дней, но в отдельных случаях может быть продлен по согласованию с Администрацией муниципального образования. Энергетики стараются делать всё возможное в период летней ремонтной кампании, чтобы восстановить горячее водоснабжение в жилых домах максимально оперативно.

 

Будет ли снижена плата за горячую воду, если во время ремонтных работ в моем кране бежит теплая, а не горячая вода?

Законодательство так регулирует эту ситуацию – если отключение превышает 14 дней по году, то потребителю необходимо обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

 

У меня нет горячей воды во время, я буду платить 100% за воду?

Объявления об отсутствии горячей воды (на сайте Иркутскэнергосбыта, в аккаунтах Оператора тепловых сетей, на подъездах) служат для предупреждения. Если вы знаете в какой период не будет горячей воды, рекомендуем перекрыть кран с горячей водой, чтобы счетчик не учитывал холодную воду, которая циркулирует в трубах в этот период.

 

В моем доме с закрытой системой снижаются параметры горячей воды в субботу и воскресенье вечером, когда все жильцы ее используют. Жалобы в управляющую компанию не принесли результата. Что можно сделать в таком случае?

В данном случае необходимо обратиться в Службу жилищного надзора Иркутской области (Телефон: 8 (3952) 70-33-50, Адрес электронной почты: [email protected]). Специалисты ведомства проверят правомерность действий сотрудников управляющей компании и подскажут дальнейший план действий в зависимости от обстоятельств ситуации.

 

Из моего крана течет темная вода, почему и что с этим делать?

Вода, поступающая в трубы, проходит очистку на ТЭЦ и поступает в дома к жителям почти дистиллированная. После ремонтных работ или при запуске системы отопления в доме возможно изменение цвета горячей воды. Как правило, причина в недостаточной подготовке внутридомовых труб к отопительному периоду. Поэтому – или спускайте воду, или на собрании собственников многоквартирного дома принимайте решение о реконструкции внутридомовых систем. Также такая ситуация возможна, когда дом является тупиковым для трубопровода. В этом случае, сотрудники Участка тепловых сетей Ново-Иркутской ТЭЦ проверят состояние трубопровода, подходящего к дому, и прочистят его.

 

Если не нашли ответ на интересующий вас вопрос, пишите Оператору тепловых сетей:

https://instagram.com/operatortsi?igshid=1wqbmzmek80vh;

https://www.facebook.com/operatorTeplosetiIrk/;

https://vk.com/tsieoperator;

https://ok.ru/operatortsie.

 

Берегите тепло от отключения этой зимой

Прекращение обогрева этой зимой может быть нарушением закона вашей коммунальной компанией.

Для вашей газовой или электрической компании незаконно отключать ваши услуги, если они вам нужны для отопления в период с 15 ноября по 15 марта, и вы не можете позволить себе оплачивать свои счета.

Вы должны:

Как сделать так, чтобы моя коммунальная компания не отключила мне тепло?

Если вы считаете, что не сможете оплатить все счета за зимнее отопление:

1. Обратитесь в коммунальное предприятие.Скажите им, что вам трудно платить за тепло. Это защищает вас семь дней.
2. Спросите у компании анкету о «финансовых затруднениях».
3. Когда вы получите форму, заполните ее и укажите, что источником тепла является газ или электричество или что вам нужно электричество для термостата или печи.
4. Подпишите форму, сделайте копию и отправьте в свою коммунальную компанию. Постарайтесь как можно скорее отправить форму обратно в компанию.
5. После того, как вы подпишете и отправите форму, ваша коммунальная компания не сможет отключить ее в период с 15 ноября по 15 марта.Ваша коммунальная компания может отключить ее только в том случае, если Департамент коммунальных услуг (DPU) решит, что у вас нет финансовых затруднений.

Примечание

Если прошлой зимой вам была оказана помощь с топливом, то ваша коммунальная компания запрещает отключать тепло до 1 января 2013 года по любой причине. Это сделано для того, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы подать заявку на топливную помощь в этом году. См. Программа топливной помощи.

Куда я могу обратиться за помощью?

Если у вас возникли проблемы с коммунальной компанией или если у вас отключили тепло, позвоните в Департамент коммунальных услуг по телефону (617) 737-2836 или по бесплатному телефону (877) 886-5066 .Вы также можете позвонить в местные юридические службы.

Мои счета за коммунальные услуги продолжают расти. Как мне получить помощь?

Если вы отправите своей коммунальной компании бланк о финансовых затруднениях, у вас будет тепло до 15 марта. Но ваши счета за коммунальные услуги будут приходить постоянно. Если вы не оплатите счета, 15 марта вам могут отключить отопление.

Если у вас возникли проблемы с оплатой счетов, см. Раздел «Помощь в оплате счетов», «Скидки на коммунальные услуги для людей с низким доходом» и «Дальнейшее снижение ваших счетов».

Что происходит в конце зимы, и моя коммунальная компания угрожает отключить мне тепло?

См. Раздел «Особые меры защиты от отключения и помощь в оплате счетов».

Закон штата Массачусетс о зимнем отоплении

15 октября — 15 мая На работе

Рабочее место

MGL c.149, § 113 Отопление на рабочем месте
Перечисленные рабочие места «должны отапливаться надлежащим образом в период с пятнадцатого октября по пятнадцатое мая».

Нормы минимального отопления, Министерство труда Массачусетса.
Указывает минимальные температуры, необходимые для различных типов рабочих мест.

15 сентября — 15 июня Дома

Жилой

MGL c. 186. § 14 Арендодатель жилого или промышленного дома, необходимый для подачи тепла. Перечислены штрафы за нарушение.

105 CMR 410.201 ГОСТ
Температурные требования. Регламент требует температуры не менее 64 градуса ночью и 68 градусов днем ​​ с 15 сентября по 15 июня.Температура не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами.

940 CMR 10.03 (3) Постановления о муниципальном жилищном строительстве

Руководство генерального прокурора по правам домовладельцев и арендаторов
Минимальные требования к отоплению являются частью так называемого государственного санитарного кодекса. Если домовладелец не отвечает на жалобы арендатора о нарушении Санитарного кодекса, арендатор может потребовать, чтобы сотрудник по соблюдению кодекса или местный совет по здравоохранению осмотрели квартиру.Обратитесь в местный совет по здравоохранению или в отдел инспекционных служб, чтобы зарегистрировать жалобу на отсутствие отопления в арендуемой собственности.

Руководство жилищного суда по вопросам арендодателя и арендатора: коммунальные услуги
Если арендодатель отключит отопление, вы можете обратиться в суд и подать заявление о выдаче временного запретительного судебного приказа, чтобы потребовать от арендодателя обеспечить отопление. Суд обычно принимает меры по вашему запросу в тот же день, когда он был подан.

Варианты на случай отказа арендодателя от ремонта, Массачусетс.Legal Help, 2017.
«Если ваш домовладелец не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, такие как удержание арендной платы, ремонт и вычет стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или расторжение договора аренды «.

Пункты долгосрочного ухода

105 CMR 150.017 (13)
«Каждое помещение должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 75 градусов по Фаренгейту на всем объекте в любое время при зимних температурах.

105 CMR 150.700 Системы отопления и кондиционирования

Школы

603 CMR 18.04 (7)
Помещения, занимаемые студентами, должны поддерживаться на уровне не ниже 68 градусов .

Учреждение по лечению наркозависимости

105 CMR 164.051
«Каждое здание должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 68 ° F во всем здании в холодную погоду. Переносные обогреватели запрещены».

Закон Нью-Йорка о тепле: право съемщиков на отопление и горячую воду

В холодную ночь дома в Нью-Йорке есть ли более успокаивающий звук, чем шипение радиатора? Но звук шипения радиатора — это не просто сезонное удовольствие; это ваше право как арендатора.Согласно закону г. Нью-Йорка о тепле, домовладелец должен обеспечивать отопление и горячую воду. Читайте полное изложение того, как этот закон работает в Нью-Йорке.

Кэрролл Гарденс

17 1 Место

2399 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

1160 Rogers Avenue

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

1827 Ностранд-авеню

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

486 Восточная 28-я улица

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

Улица Эразма, 136

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

798 Macon Street

2399 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

73 Veronica Place

2350 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Кенсингтон

490 Ocean Parkway

2400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

1639 Тихоокеанская улица

1 775 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Клинтон Хилл

Площадь Сент-Джеймс, 180

1600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

1198 Нью-Йорк Авеню

2350 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

50 Кларксон-авеню

2 267 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Когда в Нью-Йорке жаркий сезон?

Официальный отопительный сезон в Нью-Йорке начинается 1 октября и продлится до 31 мая. В течение этого периода владельцы недвижимости должны обеспечивать жильцов теплом и горячей водой при следующих условиях:

• День: С 6 утра до 10 вечера, если наружная температура опускается ниже 55 градусов.Требуемая внутренняя температура составляет не менее 68 градусов по Фаренгейту.
• Ночь: С 22:00. и 6 часов утра, минимальной температуры наружного воздуха нет. Требуемая внутренняя температура составляет не менее 62 градусов по Фаренгейту.

Некоторые арендодатели и владельцы недвижимости не всегда соблюдают этот закон. В предыдущие сезоны жары жильцы подали тысячи жалоб в Департамент сохранения и развития жилищного фонда.

Если вы окажетесь среди этого участка, по закону «вам разрешено удерживать арендную плату», — говорит Джастин Ла Морт, адвокат по жилищным правам в Бруклине.Однако, предупреждает он, домовладелец может обратиться к вам и подать на вас в суд за неуплату. «Таким образом, более важный вопрос, — говорит Ла Морт, — заключается в том, следует ли вам удерживать арендную плату».

Что делать, если у вас нет тепла и горячей воды?

La Mort рекомендует в первую очередь немедленно связаться с арендодателем. В договоре аренды должны быть указаны шаги, которые необходимо предпринять, чтобы должным образом сообщить о повреждениях и необходимом ремонте. Если возникла чрезвычайная ситуация, позвоните арендодателю, чтобы как можно скорее известить его о вашей проблеме, а затем отправьте письменное уведомление — электронная почта в порядке.Сохраните копии всей письменной корреспонденции для своих записей.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки, вы имеете право связаться с 311, чтобы сообщить о нарушении. На этом этапе вы также имеете право подать на него в суд за нарушение гарантии пригодности для проживания и можете начать рассмотрение дела HP в жилищном суде. Процедура HP («HP» означает «жилищная часть») — это процесс, с помощью которого вы можете заставить арендодателя произвести необходимый ремонт. Для получения конкретной информации о возбуждении дела HP посетите веб-сайт жилищного суда.Суд действительно взимает плату за подачу документов, но он может делать исключения для арендаторов, которые не могут их себе позволить. Обратите внимание, что Жилищный суд Нью-Йорка открыт для рассмотрения чрезвычайных ситуаций во время COVID-19, в том числе для восстановления основных услуг, таких как отопление и горячая вода.

Ленокс Хилл

324 Восточная 66-я улица

1725 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

328 Восточная 66-я улица

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

157 Восточная 99-я улица

1 625 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

565 West 175th Street

2 017 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

159 Западная 73-я улица

2250 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Чайнатаун

46 Canal Street

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нолита

147 Элизабет-стрит

1 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

860 Риверсайд Драйв

2 233 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

100 Аллен-стрит

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

860 Риверсайд Драйв

1777 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

28 Западная 125-я улица

2429 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Yorkville

221 Восточная 85-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что вам понадобится, когда вы явитесь в суд:

• Имя и адрес арендодателя
• Имя и адрес управляющего агента (если он есть)
• Полностью заполненные бланки жилищного суда
• Переписка между вами и вашим арендодателем по вашим вопросам
• Квитанции за услуги, если вы сами оплатили ремонт отопления или горячей воды
• Завершенный запрос на осмотр (если вы хотите, чтобы ваша арендуемая недвижимость была осмотрена)

Хотя обстоятельства могут вынудить вас произвести необходимый ремонт самостоятельно, не удерживайте арендную плату для оплаты этих расходов.Адвокат Стивен Смолленс советует вместо этого подать на арендодателя в суд. «[Это] гораздо более быстрый способ добиться справедливости, чем ожидание судебного иска за неуплату ренты».

[Этот пост был обновлен и переиздан.]

Восточный Гарлем

157 Восточная 99-я улица

1 625 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

565 West 175th Street

2 017 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

785 Вест-Энд-авеню

3 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

159 Западная 73-я улица

2250 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Чайнатаун

46 Canal Street

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нолита

147 Элизабет-стрит

1 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

860 Риверсайд Драйв

2 233 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

100 Аллен-стрит

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

860 Риверсайд Драйв

1777 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

28 Западная 125-я улица

2429 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Yorkville

223 Восточная 85-я улица

2 550 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Yorkville

221 Восточная 85-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Может ли мое здание выключить тепло в апреле?

Q: Руководство моего кооператива Kips Bay обычно переключает нашу систему отопления и охлаждения на кондиционирование за несколько недель до окончания отопительного сезона, установленного городом.Руководство утверждает, что изменение системы — дело сложное и дорогое, поэтому, если что-то изменится, пути назад уже не будет до следующего сезона. В прошлом году в здании было установлено кондиционирование в апреле. В результате, когда температура упала ранней весной, не было тепла, и многим жильцам стало холодно. Обогреватели неэффективны и вредны для наших счетов за электричество. Какие средства должны иметь арендаторы, чтобы заставить руководство здания соблюдать городские правила?

A: Городские правила требуют от владельцев жилых домов, включая арендаторов, кооперативов и кондоминиумов, отапливать свои дома с октября.С 1 по 31 мая. В течение этого периода, известного как «Сезон тепла», если температура наружного воздуха с 6 утра до 10 вечера опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов; и с 22:00 до 6 часов утра температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов.

«Соблюдение этих требований является обязательным и безоговорочным», — сказал Эндрю Дж. Вагнер, юрист по недвижимости из манхэттенского офиса юридической фирмы Anderson Kill.

Правила не меняются только потому, что переключение с обогрева на кондиционирование обременительно или дорого.К зданию, в котором квартиры не отапливаются надлежащим образом, могут быть применены штрафы, пени и приказы о соблюдении. Жильцам не следует использовать обогреватели, которые не только тратят впустую электроэнергию, но и не особенно безопасны и эффективны.

---

Неспособность поддерживать тепло также нарушает гарантию пригодности для проживания — правило штата, которое применяется к кооперативным и арендуемым квартиросъемщикам. Если этой весной в вашей квартире холодно, как и раньше, запишите, когда это произойдет, прикрепив термометр к стене и сделав снимок температуры с датой и временем.Запишите информацию в журнал. Сообщите эту информацию управляющему агенту и настаивайте на том, чтобы в здании соблюдались правила городского отопления. Ваши соседи должны поступить так же.

Если ничего не изменится, позвоните по номеру 311 и сообщите о состоянии или подайте жалобу через Интернет. Город должен выслать инспектора, который может констатировать нарушение. В конечном итоге арендатор может подать так называемое дело HP в жилищный суд, где судья может приказать зданию соответствовать правилам. Но есть надежда, что дом снова включит тепло по настоянию жильцов или города.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Права арендатора, штат Аризона, с кондиционером

9 июля ^-го , 2018 облако пыли высотой почти в милю прокатилось по территории метро Феникса. Пройдя через 200 миль пустыни, это облако пыли принесло с собой грязь и песок вместе с горячими задыхающимися ветрами. Многим жителям он напомнил «100-летнюю» пыльную бурю 2011 года (также называемую haboob ).Пыльные бури обычны в Аризоне, случаются три или четыре раза в год, обычно в самые жаркие месяцы. Когда пыль и летняя жара накатывают по штату, открывать окна — не вариант. Летом очень важно понимать свои права арендатора в Аризоне в отношении кондиционирования воздуха, как для вашего комфорта, так и для безопасности.

Эта статья не предназначена для использования в качестве юридической консультации. Вы можете связаться с Юридическим центром Аризоны сегодня, чтобы узнать больше о своих правах в вашей ситуации. Обратите внимание, что когда вы впервые обращаетесь в Юридический центр Аризоны, ваш поступление займется студентом юридического факультета (а не практикующим адвокатом).

Почему кондиционирование воздуха так важно?

Феникс и Тусон, два крупнейших города Аризоны, не привыкать к экстремальной жаре и резким температурам. Они оба являются «островами тепла», где высокие здания и бетон отражают и усиливают тепло. Летом средние температуры в обоих этих городах могут достигать более 100 градусов. Эта жара не просто неудобна. Это может быть совершенно опасно.

В 2017 году в Аризоне было зарегистрировано 155 смертей, связанных с жарой, что на пять человек больше, чем в прошлом году — 150.Наибольшему риску подвержены пожилые и хронически больные. Всплеск тепла может вызвать рост спроса на электроэнергию, вызывая периодические отключения электроэнергии. Люди, которые принимают лекарства, требующие охлаждения, также подвергаются риску отключения из-за перегрева.

По всей Аризоне действуют законы относительно кондиционирования воздуха. Вот что вам нужно знать.

Нужно ли домовладельцам обеспечивать кондиционирование воздуха в Аризоне?

Согласно закону Аризоны, арендодатели должны предоставить арендуемое жилье с полностью работающей техникой и безопасным для проживания.Этот закон включает предложение того, что считается «основными услугами».

Закон штата Аризона Раздел 33-1364 (A) определяет «основные услуги» как:

«водопровод, газ или электричество, или и то, и другое, если применимо, и разумное количество горячей воды или тепла, кондиционирование или охлаждение, если такие устройства установлены или предлагаются . ”

В некоторых частях Аризоны действуют особые стандарты. Например, в городе Феникс максимальная температура арендуемого жилья, в котором используется кондиционер, не может превышать 82 градуса.Для испарительных охладителей допускается немного более высокая максимальная температура (86 градусов).

Хотя эти температуры могут показаться чрезмерными, когда ртуть поднимается до 100 градусов и более или облако пыли заставляет вас закрывать окна в самое жаркое время лета, температура в помещении может быстро подняться до гораздо более высоких уровней. Закон Аризоны требует, чтобы сдаваемые в аренду единицы были безопасными, пригодными и пригодными для жилья.

Также важно отметить, что даже если арендаторы не в курсе своей арендной платы, арендодателям не разрешается отключать коммунальные услуги, чтобы «наказать» арендаторов (в соответствии с разделом Закона Аризоны 33-1374).Это потенциально смертельное действие незаконно и недобросовестно.

Что мне делать, если мой кондиционер сломался?

Если в вашей арендуемой квартире неисправен кондиционер, важно принять меры для обеспечения вашей безопасности. Прежде чем делать что-либо еще, известите арендодателя. Начните с телефонного звонка, а затем отправьте электронное письмо или письменное уведомление.

Ваш арендодатель должен отремонтировать ваш неисправный кондиционер в течение определенного времени после письменного уведомления. Это уведомление запускает часы.

Избавьтесь от жары

Если ваш кондиционер не работает из-за отсутствия электричества, наполните холодильник льдом и поместите внутрь охлажденные лекарства.Пожилым людям и тем, кто подвержен наибольшему риску заболеваний, связанных с жарой, также может помочь посещение холодильной станции или другого здания с кондиционированием воздуха. По всему округу Марикопа охлаждающие станции и переданные в дар водные объекты могут оказать немедленную помощь.

Пока вы ждете, пока арендодатель починит сломанный кондиционер, следуйте основным советам по тепловой безопасности, например:

• Пейте много воды
• Избегайте физических нагрузок в самое жаркое время дня
• Посетить места с кондиционированием воздуха в жаркую погоду
• Примите прохладную ванну или душ

Следить за признаками проблем со здоровьем

Научитесь распознавать признаки теплового заболевания, в том числе:

• Путаница
• Головокружение
• Тошнота
• Учащенный пульс
• Головная боль
• Сильное потоотделение (с опасным отсутствием потоотделения)
• Обморок
• Усталость
• Мышечные судороги

Если вы испытываете эти симптомы, выпейте воды и обратитесь за медицинской помощью.

Как долго мой домовладелец ремонтирует мой кондиционер?

Со дня письменного уведомления арендодателя у него есть десять дней на устранение проблемы (согласно разделу 33-1363). Это может означать предоставление нового кондиционера, вызов ремонтной бригады или снижение температуры в помещении до допустимых законом пределов.

Для арендодателей, которые не смогли отремонтировать неисправный кондиционер, арендаторы могут воспользоваться законом о самостоятельном ремонте. Закон штата Аризона (раздел 33-1363) позволяет вам уведомить арендодателя о том, что вы будете устранять проблему самостоятельно, и вычесть стоимость из вашей арендной платы, если они не смогли отремонтировать ваш кондиционер в течение десяти дней.

В этом законе есть дополнительные условия, поэтому, возможно, лучше всего обратиться за юридической помощью, прежде чем переходить к этому варианту. Например, вы не должны были быть причиной проблемы. Если вы по неосторожности или неправильному обращению сломали кондиционер в своем собственном устройстве, вы можете нести ответственность за его ремонт за свой счет. Кроме того, вы должны использовать лицензированного подрядчика, объяснить работу, которую необходимо сделать, и предоставить детализированную квитанцию ​​на сумму, которую вы вычитаете из своей арендной платы.

Если ваш арендодатель не отремонтирует ваш сломанный кондиционер в течение отведенного времени, права арендатора в штате Аризона могут позволить вам расторгнуть договор аренды или предъявить иск о возмещении ущерба (например, по счетам за медицинские услуги или оплаченной арендной плате, согласно Разделу 33-1364). .

Получите помощь с правами арендатора в Аризоне по вопросам кондиционирования воздуха

Арендаторы имеют права, защищенные Законом штата Аризона о домовладельцах и квартиросъемщиках. Перед лицом неисправного кондиционера или отсутствия электричества может быть трудно запомнить эти права и защитить себя и свои интересы.Знай, что всегда есть помощь.

Юридический центр Аризоны предлагает бесплатную юридическую помощь в понимании прав вашего арендатора. Если ваш кондиционер отсутствует и вы не можете получить помощь, мы можем объяснить ваши варианты. Свяжитесь с нами сегодня .

Юридический центр Аризоны предоставляет бесплатную юридическую помощь и консультации только в Аризоне. Мы обеспечиваем недорогой доступ к делам с оплатой за услуги, когда это будет сочтено целесообразным поверенным в Центре, но, как правило, мы не обеспечиваем полномасштабное представительство интересов.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript.

1364 — Неправомерный отказ от подачи тепла, кондиционирования, охлаждения, воды, горячей воды или основных услуг

33-1364 — Неправомерный отказ от подачи тепла, кондиционирования, охлаждения, воды, горячей воды или основных услуг

33-1364. Неправомерный отказ от подачи тепла, кондиционирования, охлаждения, воды, горячей воды или основных услуг

A. Если вопреки договору аренды или разделу 33-1324 арендодатель намеренно или по небрежности не обеспечивает водопровод, газ или электричество, или и то, и другое, если применимо, а также разумное количество горячей воды или тепла, кондиционирования или охлаждения, в случае установки и предложения таких единиц или основных услуг арендатор может направить арендодателю разумное уведомление с указанием нарушения и может сделать одно из следующих действий:

1.Приобретите разумное количество горячей воды, водопровода, тепла и основных услуг на период несоблюдения арендодателем условий и вычтите их фактическую разумную стоимость из арендной платы. Если арендодатель не предоставил какие-либо коммунальные услуги, указанные в этом разделе, из-за неоплаты счета за коммунальные услуги за помещение, и если в помещении нет отдельного счетчика коммунальных услуг для каждого арендатора, так что арендатор может избежать коммунальных услуг отключение, договорившись о передаче услуг на имя арендатора, арендатор может индивидуально или совместно с другими арендаторами договориться с коммунальной компанией об оплате счета за коммунальные услуги после письменного уведомления арендодателя о намерении арендатора сделать это.С одобрения коммунальной компании арендатор или арендаторы могут оплатить просроченный счет арендодателя за коммунальные услуги и вычесть из любой причитающейся арендодателю арендной платы фактическую стоимость платежа, произведенного арендатором для восстановления коммунальных услуг. Арендатор или арендаторы могут продолжать производить такие платежи коммунальной компании до тех пор, пока арендодатель не предоставит арендатору надлежащие гарантии того, что вышеуказанные коммунальные услуги будут поддерживаться.

2. Взыскать убытки, основанные на уменьшении справедливой арендной стоимости жилого помещения.

3. Приобрести разумное альтернативное жилье на период несоблюдения арендодателем условий, и в этом случае арендатор освобождается от уплаты арендной платы за период несоблюдения арендодателем условий. В случае, если периодическая стоимость такого замещающего жилья превышает сумму периодической арендной платы, после предоставления съемщиком доказательства оплаты такого замещающего жилья арендатор может взыскать с арендодателя такие избыточные расходы в размере, не превышающем двадцати пяти за каждое. процентов от периодической арендной платы, освобожденной в соответствии с настоящим пунктом.

B. Арендодатель предоставляет все коммунальные услуги и услуги, указанные в договоре аренды.

C. Арендодатель не должен прекращать коммунальные услуги, указанные в подразделе A этого раздела, которые предоставляются арендатору как часть договора аренды, за исключением случаев, когда это необходимо для проведения необходимого ремонта или как предусмотрено в разделе 33-1368. После заключения договора аренды арендодатель не может передавать арендатору ответственность за оплату таких коммунальных услуг без его письменного согласия.

D. Если домовладелец нарушает подраздел C этого раздела, арендатор может взыскать убытки, расходы и разумные гонорары адвокатов, а также получить судебный запрет. Ничто в этом разделе не препятствует праву арендатора на взыскание убытков, как указано в разделе 33-1367.

E. Договор аренды не должен содержать каких-либо условий, противоречащих данному разделу.

F. В дополнение к средству правовой защиты, предусмотренному в параграфе 3 подраздела A данного раздела, в случае преднамеренного несоблюдения арендодателем требований арендатор может взыскать фактическую и разумную стоимость или справедливую и разумную стоимость замещающего жилья не более чем сумма, равная периодической арендной плате.

G. Если арендатор действует в соответствии с этим разделом, он не может действовать в соответствии с разделами 33-1361 или 33-1363 в отношении этого нарушения, за исключением убытков, которые произошли до рассмотрения арендатором действий в соответствии с подразделами A или B этого раздела.

H. Права в соответствии с этим разделом не возникают до тех пор, пока арендатор не уведомит арендодателя, и такие права не включают право на ремонт. Такие права не возникают, если условие было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или другого лица в помещениях с согласия арендатора.

Советы по предотвращению загрязнения для повышения энергоэффективности

Следующие советы помогут сократить потребление энергии дома:

Отключите термостат. В идеале, поддерживайте температуру в доме до 68 градусов по Фаренгейту днем ​​и до 60 градусов ночью. Вместо увеличения температуры используйте дополнительные одеяла и свитера. Точно так же летом одевайтесь прохладно, чтобы сэкономить на кондиционировании воздуха и энергии.

Понизьте температуру воды. Опустите обогреватель на 120 градусов по Фаренгейту.Вы сократите расходы на нагрев воды на 6-10 процентов.

Приобретение энергоэффективных продуктов и оборудования. При поиске знака Energy Star на продуктах и ​​оборудовании вы можете снизить свои счета за электроэнергию на 30 процентов и расходы на электрическое освещение на 40 процентов при одновременном сокращении загрязнения. Узнайте об Energy Star.

Утеплить дом. Убедитесь, что ваш дом хорошо изолирован и, если он отапливается или охлаждается, никогда не оставляйте окна или двери открытыми. Поднимите шторы в зимние дни; летом опускайте их.Закройте все утечки. Заблокируйте окна и двери уплотнительной лентой и недорогими дверными проемами, а также установите жалюзи для уменьшения теплопередачи снаружи. Установите штормовые окна — они станут дополнительной изоляцией для вашего дома.

Изолируйте трубы и арматуру. Изолируйте водонагреватель, а также трубы отопления и охлаждения. Теплоизоляционное одеяло для водонагревателя окупится за год или меньше и снизит теплопотери на 25-40 процентов. Закройте маленькие отверстия вокруг водопроводных труб и заделайте изоляцией большие отверстия вокруг сантехники.Кроме того, покрывая водяные кровати, вы производите изоляцию и экономите до 1/3 энергии, которую она использует.

Замените лейку для душа. Используя насадку для душа с низким расходом, вы сокращаете потребление воды и энергии для нагрева воды. Они окупаются всего за четыре месяца.

Выключите неиспользуемые приборы и оборудование. Выключайте оборудование и свет на ночь и в выходные, отключайте электроприборы, когда они не используются.

Используйте сертифицированные ENERGY STAR компактные люминесцентные лампы (КЛЛ). Заменив светильники на энергосберегающие компактные люминесцентные лампы, вы сэкономите 75 процентов энергии, потребляемой лампами накаливания. Узнайте больше о том, как компактные люминесцентные лампы могут помочь вам сэкономить деньги, использовать меньше энергии, уменьшить количество замен лампочек и снизить выбросы парниковых газов.

Светодиодное освещение

отличается от ламп накаливания и компактных люминесцентных ламп по нескольким параметрам. При правильном проектировании светодиодное освещение может быть более эффективным, долговечным, универсальным и долговечным. Используйте светодиодные лампы, сертифицированные ENERGY STAR.

Регулярно очищайте или заменяйте фильтры. Обязательно регулярно проверяйте фильтры печи, кондиционера и теплового насоса. Благодаря чистке оборудования для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха ваши агрегаты будут служить дольше, избежать дорогостоящих простоев и улучшить качество воздуха в помещении.

Увеличение естественного освещения. Покрасьте внешние и внутренние стены в светлый цвет, чтобы отражалось больше света. Покрасьте края окна в белый цвет, чтобы внутрь отражалось больше света.В течение дня открывайте жалюзи, чтобы обеспечить естественное освещение, а не включать свет.

Сократите расход бумаги. За счет двойной обшивки копировальных аппаратов, повторного использования односторонней бумаги, использования электронной почты и распространения документов с маршрутными накладными, организация может сэкономить значительное количество энергии и природных ресурсов. Одна тонна макулатуры экономит достаточно энергии, чтобы обеспечить электроэнергией средний дом в течение 6 месяцев.

Используйте общественный транспорт или автобазу. Это не только снижает затраты на электроэнергию, но и продлевает срок службы вашего автомобиля.

.