На очередь муниципальное жилье: Улучшение жилищных условий 2023 как встать в очередь и получить квартиру от государства

Содержание

Как получить муниципальное жилье в Таллинне?

Муниципальные дома на улице Раадику. Иллюстративное фото. Фото: Liis Treimann

Согласно действующему в столице порядку, имеющееся в Таллинне муниципальное жилье распределяется по каждому району города отдельно. Кого поставить в очередь, кому дать квартиру и какую – решает специальная комиссия, в каждом районе она своя, пишет «МК-Эстония».

Только в Ласнамяэ в очереди на муниципальное жилье стоит 145 человек, плюс 91 нужный городу работник, плюс 496 молодых семей. Чтобы им всем дать жилье, нужны 732 квартиры. А есть же еще нуждающиеся и в остальных семи районах столицы. Больше всего среди них – молодых семей и нетрудоспособных людей с недостатками здоровья.

Чтобы встать в очередь на муниципальное жилье, нужно обратиться в соцотдел по месту жительства и написать заявление. Это можно сделать как лично, так и при помощи представителя с доверенностью или по почте.

В заявлении следует указать свое имя и фамилию, дату рождения, имена, фамилии и даты рождения тех, кто живет вместе с вами и с кем вы хотите арендовать вместе муниципальную квартиру (дети, иждивенцы, супруги). Также нужно подробно описать место, где вы сейчас живете — адрес, количество комнат, общая площадь, наличие удобств, и указать причину, по которой вы хотите арендовать принадлежащую городу недвижимость.

Обязательно нужно указать, какую квартиру вы хотите — муниципальную или социальную (последний тип жилья предоставляют обычно тем, кто нуждается в социальных услугах и услугах по уходу от города. Например, инвалидам, одиноким пенсионерам или парам, за которыми некому ухаживать, малообеспеченным семьям с детьми, которым тоже нужны такие услуги и т.д.) Нужно описать, сколько комнат вам нужно, какая площадь, наличие необходимых удобств. Также следует отдельно отметить другие нюансы, если те, кто будут проживать там с вами, нуждаются по состоянию здоровья в каких-то особых удобствах.

Если у вас или тех, кто живет с вами, есть недвижимость, которую вы при заключении договора об аренде хотите бесплатно отдать городу, то нужно указать ее адрес, количество комнат и общую площадь.

После того, как вы укажете свои контактные данные и подпишете заявление (его должны будут также подписать все совершеннолетние, кто вместе с вами ходатайствуют о жилье), его направят на рассмотрение, после чего в течение 1 месяца примут решение — поставить вас в очередь или нет. Затем секретарь в течение 10 дней пришлет вам уведомление. Там же будут указаны требования по обновлению данных (например, каждый год в течение первого квартала следует по почте или лично подтверждать, что необходимость в жилье не отпала).

При необходимости у вас попросят дополнительные документы. Тогда месяц на ответ комиссии отсчитывается с момента предоставления дополнительных документов. И обязательно комиссия проверит, насколько предоставленные вами данные соответствуют действительности. Если солгали — вас не поставят в очередь.

Во многих районах информация о стоящих в очереди на муниципальные квартиры — открытая.

Читайте статью целиком на mke.ee.

что это такое и правила его предоставления

К сожалению, в силу жизненных обстоятельств многие люди не имеют достаточных средств для того, чтобы купить собственную квартиру.

Ведь в семье с низким заработком либо несколькими детьми доход, как правило, невелик, поэтому ни накопить, ни взять в ипотеку люди жилье не могут, в то время, как аренда квартиры стоит достаточно дорого.

Именно для подобных ситуаций и предусмотрена государственная программа, подразумевающая предоставление лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных квартир за умеренную плату с возможностью дальнейшей приватизации.

Законодательная база вопроса

Жилищный вопрос для многих граждан является достаточно острым в виду того, что купить собственную квартиру может себе позволить лишь небольшой процент из них в связи с достаточно низкими доходами. Поэтому с целью социальной поддержки населения в РФ разработанная программа, которая позволяет обеспечить заветными квартирными метрами нуждающихся в жилье людей уже за счет государства, посредством использования государственного жилого фонда.

Так в силу ст.19 ЖК РФ жилищный фонд России состоит из помещений следующих уровней собственности:

коммерческой или частной, то есть жилье принадлежит обычным гражданам и частным компаниям по договорам купли-продажи;
государственной, которая подразумевает принадлежность квартир или домов уже РФ;
муниципальной, что означает владение квартирами муниципалитетами уже на местном уровне;
ведомственной, то есть то же служебное жилье, которое предоставляется тем же военнослужащим при выходе в запас.

Конечно, еще в советские времена практически все квартиры принадлежали государству и предоставлялись гражданам на определенных условиях, в частности, в случае рождения нескольких детей, в виде поддержки молодых семей или тех же ударников труда, не говоря уже о служебных квартирах, на которые имели право только труженики определенных организаций.

В настоящий момент уже в РФ ситуация осталась практически такой же, то есть государство по-прежнему владеет многими квартирами, но уже, к сожалению, в меньшем объеме и, соответственно, предоставляет оговоренные жилые помещения только определенным категориям, которые относятся к социально незащищенным.

Преимущества и недостатки

В последние десятилетия в России активно развивается направление строительства жилой недвижимости за счет коммерческих структур либо самих граждан в виде дольщиков, что в ряде случаев имеет некоторые риски, учитывая, что далеко не все застройщики выполняют взятые на себя обязательства. Данная ситуация сложилась в связи с тем, что строительство жилья за счет бюджетных средств составляет минимальный размер, в то время, как граждан нуждающихся в жилых помещениях меньше не становится, а значит спрос на социальное жилье, которое имеет как ряд недостатков так и преимуществ, по-прежнему остается.

В частности, большинство помещений принадлежащих тем же муниципалитетам либо РФ, в общем, были построены еще в советские времена, конечно, в пределах минимального качества, но, к сожалению, достаточно давно и по шаблонному проекту. То есть многие дома в настоящий момент требуют, если не полной реконструкции, то капитального ремонта, причем в соответствии с полным перечнем работ, утвержденным ст.166 ЖК РФ. Также многие квартиры, учитывая, что они изначально возводились в качестве социального жилья, имеют малые габариты и минимум удобств, не говоря уже об отсутствии приемлемой планировки.

Ведь в советские времена в погоне за исполнением пятилетнего плана многоэтажки возводились по самым простым планам и в кратчайшие сроки. Поэтому жилые помещения, которые, конечно, сохранились с тех времен в рамках жилищного законодательства РФ не отвечают современным требованиям по тем же нормам квадратных метров на одного человека, не говоря уже о тех же крохотных ванных комнатах и кухнях.

И при этом у государственной недвижимости остается главное преимущество, а именно ценовая политика, которая доступна практически всем слоям населения, учитывая, что квартирная плата рассчитывается на минимальном уровне, к которой добавляются только коммунальные платежи. А также возможность проживать в социальных квартирах многие десятилетия без особых проблем с собственником жилья и возможностью перезаключения договора с другими членами семьи, в случае смерти основного квартиросъемщика или иных обстоятельств. Не говоря уже о праве приватизации заветных квадратных метров.

Кто имеет право на получение

По сути, и муниципальное, и социальное жилье принадлежат государству, учитывая, что муниципалитеты являются представителем власти на региональном уровне.

Именно поэтому и оба вида помещений

распределяется практически на равнозначных условиях, определенных законом. В частности, в соответствии со ст.51 ЖК РФ право на улучшение жилищных условий за счет социального жилья имеют следующие категории:

лица, которые не имеют собственного жилья и им, а также членам их семьи, не предоставлено муниципальное жилье ранее;
граждане, которые обеспечены жилыми помещениями за счет государства либо собственных средств, но менее учетной нормы на человека, которая, кстати, утверждается на региональном уровне;
лица, которые имеют собственное жилье либо проживают в помещении в соответствии с договором социального найма в помещении, не отвечающем требованиям, то есть, по сути, квартира находится в аварийном доме либо требует капитального ремонта;
большие семьи, которые проживают в собственном либо социальном жилье совместно с членом семьи, имеющим тяжелое заболевание, к примеру, тот же туберкулез, и не могут позволить себе приобрести отдельное помещение для больного родственника.

Так же в порядке норм федерального законодательства некоторые льготные категории имеют право на улучшение жилищных условий за счет увеличения тех же квадратных метров. К примеру, на жилищные льготы имеют право:

военнослужащие при переходе в запас;
многодетные семьи;
ветераны ВОВ и боевых действий;
ветераны труда;
инвалиды;
граждане, признанные малоимущими в установленном порядке.

Как узнать свою очередь

Большая часть государственного жилого фонда состоит из квартир, которые уже предоставлены гражданам по договору социального найма, а так как оговоренные жилые помещения, как правило, используются квартиросъемщика ни одно десятилетие, свободных квартир достаточно мало.

Следует учитывать и тот факт, что в настоящее время многоквартирные дома строятся в основном за счет коммерческих структур, которые отдают в государственный фонд лишь минимальный процент от жилой площади, что собственно и приводит к дефициту свободных помещений, которые могут быть переданы нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

Именно поэтому для получения социальной квартиры, граждане должны для начала быть признанными нуждающимися в жилье либо в улучшении условий проживания, и поставленными в очередь, которая продвигается крайне медленно, учитывая, что квартиры из советского периода освобождаются крайне редко, а пополнение новыми жилыми помещениями осуществляется лишь в минимальном размере.

Также постановка на учет еще не гарантирует предоставление квартиры, в связи с тем, что граждане с момента признания нуждающимися в улучшении жилищных условий не могут купить даже комнату в коммуналке либо прописать дополнительно жильца в маленькую квартиру. Учитывая, что подобные действия могут быть расценены как намеренное ухудшение условий проживания либо фальсификация данных, подтверждающих необходимость в квадратных метрах.

И, тем не менее, если граждане не нарушают условий проживания и ожидают получения заветных метров, о порядковом номере своей очередности и ориентировочном сроке получения жилого помещения можно узнать посредством направления заявления в органы местного самоуправления либо через официальный сайт Департамента городского имущества. При этом, помимо номера очередности желательно отслеживать освободившиеся жилые помещения, посредством запросов в ту же местную администрацию, особенно, если находишься в первой пятерке претендентов. Ведь желающих получить заветную квартиру достаточно много и все обладают определенными льготами, соответственно о себе нужно постоянно напоминать.

Составление договора

Конечно, жилое помещение в случае его освобождения передается очередному претенденту далеко не сразу, а только после проведения определенных действий. В частности, для начала квартира обследуется комиссионно на предмет пригодности к проживанию и наличию всех условий, соответствующих стандарту. Затем изучается уже сами претенденты на заветные метры, учитывая, что жилое помещение предоставляется не первому по списку лицу, а в соответствии с учетной нормой метража претендента и имеющейся квартирой.

Следующим шагом будет беседа с будущим владельцем, который должен осмотреть предлагаемый вариант жилья, особенно, если он расположен в другом районе либо составляет меньшую площадь, чем требовалось изначально. Если согласие нового квартиросъемщика получено, конечно, официально, органы местного самоуправления принимают решение в порядке норм, оговоренных в ст.57 ЖК РФ, на основании которого уже оформляется ордер на вселение в квартиру.

Соответственно, после оформления оговоренных документов уже и заключается договор социального найма в рамках ст.60 ЖК РФ, в котором собственно все условия проживания и дальнейшего взаимодействия сторон и прописываются.

Плата за найм

В порядке ст.67 ЖК РФ квартиросъемщик обязан погашать коммунальные платежи, из расчета потребленных услуг за предоставленные блага в виде света тепла и воды, в то время как бремя оплаты взносов на тот же капитальный ремонт, а также содержание общедомового имущества возложено на собственника жилого помещения, то есть государство в лице местных администраций.

А так как оговоренные взносы, по сути, относятся к содержанию социального жилья, наниматели муниципальных квартир обязаны ежемесячно оплачивать и квартирную плату, которая собственно и компенсирует понесенные государством затраты. При этом учитывая, что квартиросъемщики относятся к льготным категориям с финансовыми трудностями, размер платы формируется исходя из норм, закрепленных в Приказе Минстроя №668/ПР уже на местном уровне и исходя из прожиточного минимума в той же области или крае.

О правилах получения социальной жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Государственное жилье — Жилищное управление Омахи

Перейти к содержимому

Программа государственного жилья предоставляет достойное и безопасное сдаваемое в аренду жилье семьям с низким доходом, имеющим на это право. Жилищное управление Омахи владеет и управляет 28 различными объектами государственного жилья. Наша недвижимость бывает всех размеров и типов, от разрозненных домов на одну семью до высотных квартир для пожилых семей. У жителей государственного жилья есть выбор между фиксированной арендной платой (перечисленной ниже) или арендной платой на основе дохода.

Заявители могут претендовать на все или некоторые из следующих типов недвижимости:

Жилье для престарелых

Пожилые (62+) и почти пожилые (50-61) семьи, размеры квартир варьируются от студий до 2 спален.

Просмотреть жилье для пожилых людей

Дома и дуплексы

Семьи должны иметь право на льготы для работающих/пожилых/инвалидов, различные местоположения и размеры квартир.

Видовые дома и дуплексы

Квартиры и рядные дома

Открыто для всех подходящих заявителей, проживающих во всех районах города, от небольших до крупных населенных пунктов и с разными размерами комнат.

Видовые квартиры и рядные дома

Свойства поиска
Фильтр по расположению
Выберите местоположения, чтобы лучше отфильтровать поиск Мидтаун (3)Северная Омаха (3)Южная Омаха (7)Различные местоположения (2)Западная Омаха (2)
Тип собственности
Выберите типы недвижимости, чтобы лучше отфильтровать результаты поиска Государственное жилье (17)

Адрес
120 N 36th Street
Омаха, Небраска 68131
Доступные размеры квартир
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр недвижимости
Адрес
1234 С. 13-я улица
Омаха, Небраска 68108
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр свойства
Адрес
60th & NW Radial Hwy
Доступные размеры квартир
Студия – 1 спальня
Диапазон арендной платы
$488-$638
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
8304 Андервуд Авеню
Омаха, Небраска 68114
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр недвижимости
Адрес
Местоположение варьируется — к востоку от 72-го
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Не включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
5100 Florence Blvd
Омаха, Небраска 68110
Доступные размеры блоков
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес

37th & Frances Court
Доступные размеры квартир
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Просмотр недвижимости
Адрес
2500 B Street
Омаха, NE 68105
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
600 С. 27-я улица
Омаха, Небраска 68105
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520-$790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
4243 N 87-я терраса
Омаха, Небраска 68134
Доступные размеры квартир
2-4 спальни

Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Не включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
Расположение варьируется — к востоку от 72-го
Доступные размеры квартир
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Просмотр недвижимости
Адрес
33rd & Merridith / N 24th
Доступные размеры квартир
2 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Посмотреть недвижимость
Адрес
1501 и 1601 Парк Авеню
Омаха, Небраска 68105
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Просмотр свойств
Адрес
1500 Pine Street
Омаха, Небраска 68108
Доступные размеры квартир
Студия – 1 спальня
Диапазон арендной платы
$544 — $638
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
Различные местоположения в Омахе
Доступные размеры квартир
2-4 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Не включено
Просмотр недвижимости
Адрес
5529 S 30th Street
Омаха, Небраска 68107
Доступные размеры квартир
1-7 спален
Диапазон арендной платы
$512 — $2248
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
93-я и Менке Цир
Доступные размеры квартир
2 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр недвижимости

Наша недвижимость — Жилищное управление Омахи

Перейти к содержимому

Жилищное управление Омахи предлагает несколько различных вариантов жилья, включая государственное жилье, доступное жилье и обычное жилье.

Готов подать заявку?

Жилищное управление Омахи предлагает несколько различных вариантов жилья, включая государственное жилье, доступное жилье и обычное жилье. Наш выбор недвижимости и сообществ включает квартиры, жилье для престарелых и дома на одну семью в районах по всему городу Омаха.

Узнайте, почему наши жильцы любят арендовать жилье у нас:

Жилье для некурящих : Все помещения и территории свободны от табачного дыма!
Профессиональное управление на месте : Наши команды по управлению имуществом присутствуют на всех башнях и семейных комплексах, а также в Chambers Court.

Защищенный вход : Все высотные здания и Палаты Суда имеют безопасный вход.
Охрана : Во всех высотных зданиях установлены внутренние и внешние камеры наблюдения. Патрули и офицеры регулярно отправляются к объектам, где это необходимо.
Круглосуточное аварийное техническое обслуживание : Специалист по техническому обслуживанию доступен для экстренных вызовов 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
Удобный онлайн-портал для резидентов : онлайн-оплата аренды, заявки на техническое обслуживание. В настоящее время доступно для государственного жилья, скоро появится доступное жилье.
Wi-Fi и общественные комнаты : Во всех башнях есть бесплатный доступ к Wi-Fi на первом этаже и доступ в дневное время к общественным комнатам с различными удобствами.
Сообщества, где разрешено проживание с домашними животными : Все наши объекты размещения разрешены для размещения с домашними животными
Услуги на месте : Услуги, предоставляемые в башнях и семейных комплексах, включают: культурное обогащение, профилактическое лечение, общественные мероприятия, рекреационные услуги, безопасность и обучение жителей.
Ассоциации жильцов : Выборный совет жильцов по вопросам собственности предоставляет жильцам форум для общения друг с другом и составления планов деятельности и мероприятий.

Свойства поиска
Фильтр по расположению
Выберите местоположения, чтобы лучше отфильтровать поиск. Центр города (1)Мидтаун (5)Северная Омаха (7)Южная Омаха (8)Различные местоположения (2)Западная Омаха (3)
Тип недвижимости
Выберите типы недвижимости, чтобы лучше отфильтровать результаты поиска. Доступное жилье (2) Жилье по рыночной цене (2) Недвижимость партнеров (1) Государственное жилье (17) Жилье для пожилых людей (4)

Адрес
120 N 36th Street
Омаха, Небраска 68131
Доступные размеры квартир
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр недвижимости
Адрес
1234 С. 13-я улица
Омаха, Небраска 68108
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр свойства
Адрес
60th & NW Radial Hwy
Доступные размеры квартир
Студия – 1 спальня
Диапазон арендной платы
$488-$638
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
2110 N. 16th Street
Омаха, Небраска 68110
Доступные размеры квартир
2-4 спальни
Диапазон арендной платы
$470 — $1,045
Коммунальные услуги
Вода включена, только электричество
Посмотреть недвижимость
Адрес
8304 Андервуд Авеню
Омаха, Небраска 68114
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Вода включена
Посмотреть недвижимость
Адрес
Местоположения различаются — к востоку от 72-й
Доступные размеры квартир
3 спальни
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Не включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
5904 Хеннингер Драйв
Омаха, Небраска 68104
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$488 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
3600 Северная 24-я улица
Омаха, Небраска 68110
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
1613 Фарнам-стрит
Омаха, Небраска 68132
Доступные размеры квартир
2-3 спальни
Диапазон арендной платы
$756 – $841 в месяц
Коммунальные услуги
Вода включена
Просмотр свойства
Адрес
5100 Florence Blvd
Омаха, Небраска 68110
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
37th & Frances Court
Доступные размеры квартир
Диапазон арендной платы
Коммунальные услуги
Просмотр недвижимости
Адрес
2500 B Street
Омаха, Небраска 68105
Доступные размеры квартир
Студия – 2 спальни
Диапазон арендной платы
$520 — $790
Коммунальные услуги
Все включено
Посмотреть недвижимость
Адрес
600 С.