Разрешение на строительство – новые аспекты
Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям. Разрешение выдается администрацией по месту нахождения земельного участка либо другими уполномоченными органами и дает застройщику право на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.
Получать разрешение на строительство нужно не всегда. Например, для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, который предоставлен гражданину для использования не в предпринимательских целях разрешение не нужно.
Не потребуется оно и для строительства жилого или садового дома и хозяйственных построек на садовом земельном участке. Стоит отметить, что с 01.01.2019 г. такие хозяйственные постройки будут определяться в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Нет необходимости получать разрешение для строительства объектов, которые не являются объектами капитального строительства, для строительства строений и сооружений вспомогательного использования и других случаях.
Новой является норма о том, что разрешение не нужно получать для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех надземных этажей и высота которого не превышает двадцати метров. Такое здание состоит из комнат и вспомогательных помещений и предназначено для проживания граждан. Его нельзя разделить на самостоятельные объекты недвижимости.
Введен уведомительный порядок начала и окончания строительства для ИЖС или садового дома.
При этом, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано или такое разрешение получено до 04.08.2018 г., направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Если строительство и реконструкция дома начаты до 04.08.2018 г. на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и является дачным, садовым, предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то до 1 марта 2019 года правообладатель вправе направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства будут осуществлены одновременно.
До 1 марта 2019 года государственный кадастровый учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, возможен без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Е.Г. Журбицкая, заместитель начальника
планового отдела филиала Кадастровой палаты
по Иркутской области
Нужно ли разрешение на строительство дома, как получить?
Каталог
В нашем каталоге — более 1700 проектов домов, которые уже ранее допускались к строительству
Построить дом для многих — это начало новой жизни, очень ответственный шаг, к которому нужно подойти как можно лучше подготовленным: как в материальном плане, так и в ракурсе стратегического планирования; нужно учитывать каждую мелочь, обращать внимание на все, что советуют специалисты и люди, которые работают в сфере строительства не один год. Одним из важнейших этапов постройки загородного дома, коттеджа является получение разрешения на строительство. О нюансах данного вопроса вы сможете узнать далее: когда нужно получать разрешение, в каких случаях его можно избежать, какие советы дают профессионалы, к кому обращаться, чтобы получить разрешение на строительство, а также описание законодательных актов, которые контролируют процесс получения разрешения и его уместность в разных случаях, какие документы нужны и другие вопросы.
В каких случаях и когда нужно разрешение на строительство дома?
Итак, разрешение на строительство загородного дома не всегда требуется. О том, в каких случаях без специального разрешения не обойтись, можно узнать из Градостроительного кодекса, где предусмотрены все случаи.
В главе 6, 48-й статьи, в пункте 3 четко указано, что документы для получения разрешения на постройку необходимы только в тех случаях, когда дом будет иметь больше, чем 2 этажа. То есть для тех заказчиков, которые хотят построить одно- или двухэтажный коттедж, где будет проживать одна семья, не обязательно наличие даже проекта, не говоря уже о разрешении на строительство. Этот пункт развязывает руки всем, кто желает сэкономить свое время и финансы на сборе необходимых документов, оплате услуг юристов, проектировщиков, дизайнеров. Все это можно сделать самостоятельно, если есть уверенность в своих силах. Но для наилучшего результата все-таки хорошо будет доверить самую важную работу по проектированию дома профессионалам, а мелкие хлопоты оставить себе.
Не все знают, что разрешение на строительство можно и не оформлять, поэтому многие профильные фирмы имеют хороший заработок, настаивая на том, что любой проект обязательно должен сопровождаться дополнительной документацией, оформление которой стоит денежных и временных затрат.
Статья 49 Градостроительного кодекса гласит, что государственная экспертиза проектов не проводится для объектов, которые:
- имеют не более 2-х этажей;
- в которых проживает не более одной семьи;
- постройка находится отдельно от других зданий.
Экспертизы проектной документации можно избежать в тех случаях, когда разрешение на строительство не является обязательным. То есть если ваш дом будет вписываться во все указанные условия законодательства, то можно обойтись без оформления целого ряда документов.
Порядок получения разрешения на строительство дома
В статье 51 Градостроительного кодекса описан регламент выдачи разрешений на строительство. Это пакет документов, который дает право производить постройку, реконструкцию или ремонт объектов строительства, а также удостоверяющий корректность составления и завершенность проектной документации. В данной статье сказано, что для получения разрешения на строительство нужно подготовить следующие документы:
Документы на землю
Нужна помощь в подготовке документов на землю? Мы выполняем все геодезические, кадастровые, землеустроительные работы!
- Заявление о выдаче разрешения. Оно составляется застройщиком и направляется в органы местного самоуправления или в федеральный орган исполнительной власти.
- План земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство.
- Документы на земельный участок, которые подтверждают право на владение.
- Элементы из проектной документации
Часть 11 статьи 51 Градостроительного кодекса устанавливает правила проверки соответствия предоставленных документов в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство загородного дома. В процессе данной проверки выясняется наличие несоответствий проектной документации, после чего происходит выдача или отказ в выдаче разрешения. При этом обязательным является указание причины отказа. В случае получения отказа в выдаче разрешения на строительство застройщик может в судебном порядке оспорить это решение, либо вместе с клиентом обсудить изменение проекта коттеджа, произвести заново сбор и предоставление необходимой документации.
Другие случаи, в которых разрешение на строительство дома не требуется
В 17-й части статьи 51 Градостроительного кодекса описываются случаи, когда разрешение на строительство объекта не требуется:
- Если планируется постройка гаража или подсобного помещения на земельном участке без дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности и получения прибыли, в целях ведения домашнего хозяйства, садоводства, прочее.
- В случае постройки, ремонта, реконструкции объектов, которые не являются объектами капитального строительства (сюда относятся навесы, киоски, другое).
- При строительстве на указанном земельном участке дополнительных сооружений.
- В случае, если ремонтные, строительные работы не нарушают установленный Градостроительным кодексом регламент по изменению объектов капитального строительства или их частей. Список разрешенных работ можно узнать при консультации с работниками строительных компаний, которые знают все тонкости строительного законодательства, в данном случае профессиональные юристы помогут вам сориентироваться.
- Разрешение на строительство не требуется для всех остальных случаев, которые не указаны в кодексе, а также не нарушают действующее законодательство.
Что делать после получения разрешения на строительство дома?
После того, как будет получено разрешение на строительство, застройщик обязан в течение 10 дней передать весь пакет документов в органы местного самоуправления или в федеральный орган исполнительной власти. Среди них должны находится фактические данные о суммарной площади постройки, об этажности, высоте планируемого коттеджа, о всех деталях инженерно-технического обеспечения. Также в пакете документов должен присутствовать одна копия результатов инженерных изысканий, по одной копии проектных документов, составление которых предусмотрено в пунктах 2, 8, 9, 10, части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса. В качестве альтернативы можно предоставить одну копию схемы планировки земельного участка, который выделен для строительства. На ней должны быть указано точное размещение объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство загородного дома в большинстве случаев выдается сроком на 10 лет. Это указано в части 19 статьи 51 кодекса.
Действующим законом также предусматривается процедура о получении разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. До 1 января 2015 года никаких разрешений для осуществления инвентаризации, для выдачи технического паспорта на загородный дом не требуется. Это указано в статье 8 закона «О введении в действие» Градостроительного кодекса.
Описанные выше выдержки из законов должны непременно помочь желающим построить свой уютный загородный дом, избежать неприятностей на этапе проектирования строительства. Все правовые аспекты при получении разрешения на строительство коттеджа вы можете взять на себя, но лучше всего доверить это непростое и весьма хлопотное дело специалистам, которые смогут не только выполнить на высоком уровне работу, но и провести с вами консультации, осуществить защиту ваших интересов в суде.
Готовые проекты
Самый простой и экономичный способ — это купить готовый проект дома со сметой-спецификацией. Узнайте, как это сделать!
Несмотря на то, что большинство клиентов строительных фирм желают воплотить в жизнь постройки, не требующие специальных разрешений, все равно
Нужно ли разрешение на строительство дачи на земельном участке с РВИ под дачное строительство?
В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Положения ч. 17 ст. 51 ГК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГК РФ. Об этом говорится в ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ, вступившим в силу с 17 мая 2008 г., Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был дополнен ст. 25.3.
Указанной статьей устанавливаются особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке (абз. 4 п. 1).
Пунктом 2 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ определено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с п. 1 данной статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется, в частности, в случае, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Об этом сказано в п. 3 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ.
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 №232.
Таким образом, для возведения дома на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.
Получать разрешение на строительство индивидуальных жилых или садовых домов больше не нужно
Получать разрешение на строительство индивидуальных жилых или садовых домов больше не нужно. Соответствующие изменения предусмотрены Федеральным законом №340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в силу 4 августа текущего года.
Как пояснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, такие меры призваны усовершенствовать законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства.
О строительстве или реконструкции теперь можно оповещать
Согласно изменениям, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отдельно стоящим зданием высотой не более 20 метров, количество надземных этажей в котором не превышает трех. В таком доме должны быть предусмотрены жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для бытовых и иных нужд жильцов. При этим здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
При строительстве или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов больше не требуется выдача разрешения на строительство. В таких случаях застройщик подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Получив уведомление о строительстве, уполномоченный орган обязательно проводит проверку в течение семи рабочих дней с момента оповещения. Представленные документы изучаются, после чего застройщику направляется уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.
Получив уведомление о соответствии будущего дома всем параметрам, застройщик обретает право приступить к строительству или реконструкции дома. При этом строение должно быть возведено в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве.
Это право сохраняется за застройщиком на протяжении 10 лет со дня направления уведомления. Не теряет силу оно и в случае перехода прав на земельный участок, объект ИЖС или садовый дом.
Нужно ли уведомлять о завершении строительных работ?
Об окончании строительства или реконструкции здания застройщик также обязан уведомлять. Сделать это необходимо в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта.
Застройщик направляет уведомление, содержащее в числе прочего сведения об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
К уведомлению также нужно приложить технический план объекта ИЖС или садового дома и заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на постройки. Соглашение потребуется в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности. То же касается и права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
Получив от застройщика уведомление об окончании строительства, уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом вместе с прилагаемыми к нему документами. В их число будет входить также уведомление об окончании строительства или реконструкции здания, представленный застройщиком технический план, а в случае, указанном в законе — соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом.
Вся документация направляется в орган регистрации прав в течение семи рабочих дней при условии, что построенный или реконструированный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Ошибка в тексте Ctrl + Enter При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.Поделиться:
Когда требуется разрешение на строительство | Фолс-Черч, VA
Если вы планируете какие-либо работы в своем доме, вам необходимо знать, следует ли вам получить разрешение на строительство. Хотя полная, подробная разбивка того, когда необходимо разрешение, может быть довольно сложной, вот несколько рекомендаций. Если у вас есть вопросы, позвоните по телефону 703-248-5080 (TTY 711) или напишите нам по электронной почте.
Что можно делать без разрешения
В частном доме для выполнения большинства рутинных работ разрешение не требуется.Вы можете:
- Красить, добавлять или заменять ковровые, плиточные или паркетные полы, заменять шкафы и даже заменять панели и гипсокартон без разрешения.
- Замените окна и двери, если не измените размер проема в стене.
- Замените крышу, если вы не заменяете стропила или большую часть настила.
- Замените сантехнические приспособления, такие как раковина, слив или унитаз, пока новый прибор остается на том же месте, поэтому вам не нужно прокладывать трубы.
- Замените электрические приборы, такие как розетка, выключатель или потолочный светильник.
Когда требуется разрешение
- Каждый раз, когда вы меняете стену, вам нужно разрешение. Неважно, несущая стена или нет.
- Если вы добавляете стены, удаляете стены или даже меняете высоту стены, вам потребуется разрешение.
- То же самое верно, если вы хотите добавить проем или изменить размер существующего проема, например, чтобы добавить окно большего размера.
- Для всего, что связано с обрамлением или другой структурой стены, требуется разрешение. Это также касается полов, потолков и стропил.
- Если вы планируете переместить какой-либо сантехнический прибор или добавить его, вам потребуется разрешение.
- Если вы планируете установить электрическую арматуру, вам потребуется разрешение.
- Любые работы с газом, даже просто замена печи или каминной топки, требуют разрешения.
Обратите внимание, что требования к разрешению на многоквартирное и коммерческое строительство отличаются от указанных выше.Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с отделом строительной безопасности.
Город Чикаго :: Разрешение на строительство
Почему требуется разрешение на строительство?
Разрешение на строительство требуется для строительства нового здания, ремонта, установки систем отопления и охлаждения, а также любых сантехнических или электромонтажных работ. Если строительство необходимо, вам необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство через Департамент строительства.Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы убедиться, что строящийся вами проект соответствует минимальным критериям Строительного кодекса Чикаго. Строительный кодекс Чикаго существует для защиты здоровья, безопасности и благополучия населения.
Что вы строите?
Если вы ремонтируете существующие элементы каких-либо зданий, вы можете использовать Easy Permit Process. Если для вашего проекта требуются архитектурные чертежи, вы должны получить соответствующие разрешения на строительство и пройти проверку стандартного плана.
Easy Permit Process (EPP) позволяет владельцам зданий получить разрешение на строительство для небольших проектов, для которых не требуется архитектор или чертежи. EPP предназначены для ремонта или замены существующих неструктурных элементов здания. См. Блок-схему EPP . Назначение не требуется. Обычно вы можете получить Easy Permit в тот же день, когда вы подаете заявление на стойке Homeowner’s Assistant Program в мэрии, 121 N.LaSalle, Rm 900. Анализ зонирования обычно не требуется. Вы можете получить несколько EPP онлайн.
Примеры типичных проектов EPP:
- Ограниченная замена гипсокартона
- Заменить светильники
- Замена одиночной печи
- Заменить водонагреватель одиночный
- Новые не кирпичные заборы (более 5 футов в высоту и не более 6 футов)
- Замена крыши
- Новый гараж с деревянным каркасом Новый навес для мусора
- Направляющая вытачки
- Замена ограниченной кирпичной кладки
- Разрешение на разрушение строительных лесов
Процесс Standard Plan Review (SPR) предназначен для малых и средних проектов нового строительства и реконструкции.Требуются архитектурные чертежи, подготовленные лицензированным архитектором. Заявки на получение разрешения на строительство должны подаваться онлайн, а архитектурные планы должны подаваться онлайн через электронный план.
Только архитекторы, инженеры-строители и экспедиторы могут подавать заявки на получение разрешения на строительство для процесса SPR.
Связанные страницы
Лицензирование бизнеса: что мне нужно?
Зачем нужно разрешение на строительство
Я получаю много писем от домовладельцев, которые спрашивают меня, нужно ли им получить разрешение на строительство для их проекта по благоустройству дома.Иногда они говорят мне, что их подрядчик сказал им, что он им не нужен. Почему? Потому что ответственность за его получение несет домовладелец, а не подрядчик.
Вам потребуется разрешение на строительство для всех видов работ, включая электромонтажные работы, HVAC, сантехнику и структурные изменения. Не уверены, нужен ли он вашей работе? Звонить и спрашивать ничего не стоит.
Я встречал многих домовладельцев, которые смотрели несколько видеороликов или телешоу на YouTube и думали, что они могут решить, как снести стену или отремонтировать подвал.Это меня пугает.
Знаете ли вы, что может случиться, если вы «просто» снимете этот небольшой кусок стены, чтобы «открыть» комнату? Я вам скажу — ваши полы могут начать провисать и наклоняться. Ваша крыша может провалиться. Поверьте, я видел это.
Большинство бедствий при строительстве и ремонте являются результатом того, что люди думают, что знают, что они делают, и не проконсультируются с профессионалом, например, с инспектором по строительству. Вы можете нанести серьезный ущерб своему дому. Я даже встречал подрядчиков, которые могли попытаться избежать проверки местных строительных норм.Это показывает, что либо они не заботятся о том, чтобы выполнять работу правильно, либо не знают, что делают.
СВЯЗАННЫЕЗачем вам разрешение на строительство?9 ЗНАКОВ, КОТОРЫЕ ВЫ ПРИНЯЛИ ПЛОХОГО ПОДРЯДЧИКА (КРАСНЫЕ ФЛАГИ)
Разрешение на строительство дает вам официальное разрешение на строительство вашего проекта. В нем говорится, что ваши планы соответствуют Строительному кодексу, местным постановлениям о зонировании и любым другим законам или постановлениям, которые могут применяться.
Зачем нужно получать разрешение? Чтобы все было сделано правильно, построено прочно. Это одна из немногих ваших гарантий того, что ваш дом безопасен.
Многие люди ворчат, жалуясь на то, что стоимость разрешения — это просто «налогообложение» или еще одно получение денег муниципальными властями. Это похоже на линию, которую начал теневой подрядчик. Попробуйте сэкономить несколько пенни сейчас на разрешениях, и это может стоить вам тысячи штрафов и ремонта позже.
Строительные нормы и правила сложны и допускают определенную интерпретацию.Из-за этого даже некоторые мои собственные работы потребовали доработки после осмотра. В этой сфере было бы высокомерно утверждать, что ваша работа не требует второго квалифицированного мнения. Так всегда бывает.
Разрешение — это спокойствиеЧто вы получаете за свои деньги? Вы получаете душевное спокойствие, зная, что работа законна, что она проверяется и выполняется должным образом. Вы получите профессиональные знания и опыт городских сотрудников, которые изучат ваши планы на соответствие строительным нормам и обеспечат выполнение работ по ремонту на бумаге, а также проведут инспекции на месте на соответствующих этапах строительства.И самое главное — после проверки и выдачи разрешения правительство берет на себя ответственность за правильность выполнения этой работы.
А что делать, если у вас нет разрешения?
Если это будет обнаружено — либо путем выборочной проверки, либо заинтересованный сосед выдаст вас, город может издать приказ о прекращении работы, вынуждая вашего подрядчика прекратить работу до получения надлежащего разрешения. Может быть уголовное преследование или наложен штраф. Вам даже могут приказать удалить уже проделанную работу.
Разрешение на строительство — это страховка. Это подстраховка. И это стоит каждого пенни.
Переезд в реновированный домЕсли в рассматриваемом доме за последние пару десятилетий был проведен капитальный ремонт — такие вещи, как добавление или перемещение ванной комнаты, добавление второго этажа, пристройка, удаление несущих стен или подкрепление стен подвала, тогда должна быть запись в строительном управлении, свидетельствующая о выдаче разрешений.
Что не менее важно, это покажет, что эти разрешения были подписаны строительным инспектором и официально закрыты. Разрешение свидетельствует о том, что ремонт, если таковой проводился, был проведен правильно. Это большое дело.
ЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:
Разрешение на строительство Часто задаваемые вопросы
Вам нужно разрешение на строительство?
Вам понадобится разрешение на строительство, если только работы не освобождаются от налога в соответствии с Международным строительным кодексом, разд.105.2 или Международного жилищного кодекса гл. 105.2. Примеры освобожденных работ: ковровое покрытие, покраска, оклейка обоев, шкафы, столешницы и т. Д. Как правило, для любых работ по гипсокартону требуется разрешение. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, свяжитесь с нами! Позвоните нам по телефону (435) 615-5101 или EMAIL
Прочие разрешения или согласования на развитие сообщества Парк-Сити:
Как определяется размер платы за разрешение?
Сборы за разрешение на строительствооснованы на общей стоимости строительства с учетом материалов и рабочей силы и рассчитываются в соответствии с Муниципальным кодексом Парк-Сити, Таблицей сборов.
Если применимо, отдельные сборы за удар определяются в соответствии с Муниципальным кодексом Парк-Сити, раздел 11, глава 13.
Как получить разрешение?
1. Подайте заявку на разрешение через My City Inspector (MCI)
2. Загрузите документы, необходимые для вашего типа разрешения, объема работ и местоположения проекта, в заявку на получение разрешения, которую вы создали в MCI.
- Щелкните ЗДЕСЬ, чтобы увидеть минимальные требования к подаче заявок на новые конструкции.
- Мы проверим отправку на полноту перед началом процесса проверки плана.
3. После того, как заявка на разрешение принята, процесс рассмотрения нашего плана в целом описывается следующим образом:
- Типы проверки плана, назначенные вашему заявлению, будут зависеть от нескольких факторов, таких как тип разрешения, объем работ и местоположение проекта. Обзор типовых планов нового строительства и пристроек:
Building — анализирует дизайн здания, включая конструкцию, торговлю и городской интерфейс Wildland.
Пожарная безопасность — рассматривает пожарные спринклеры, сигнализацию и другие системы пожаротушения, аварийное освещение и планы эвакуации.
Соблюдение Кодекса Сообщества— рассматривает план смягчения последствий строительства, пределы нарушений и контроль эрозии.
Инжиниринг — рассматривает работы в пределах полосы отчуждения, инженерных сетей, дренажа и выравнивания.
Планирование — проверяет планы на соответствие правилам зонирования, таким как отступы, высота здания, дизайн и, если применимо, ограничения застройки.
- После завершения всех первоначальных проверок кандидат получит уведомление об утверждении или условном утверждении по каждой назначенной проверке плана.
- Процесс проверки плана завершен, когда все проверки подписаны и утверждены.
4. Получите разрешение!
- Оплачивать разрешительные сборы через Финансовый отдел; затем предоставьте подтверждение оплаты в Строительный департамент.
- Наконец, распечатайте утвержденные планы и разрешение от MCI.
Мое разрешение выдано, что дальше?
- Просмотрите форму «Условное утверждение и отложенные элементы передачи», которая прилагается к набору утвержденных планов. Отправьте все элементы, указав, что они должны быть отправлены, до планирования проверки на предмет пределов нарушения (LOD).
- Запланируйте проверку LOD через Строительный Департамент (435) 615-5101 и запланируйте встречу перед началом строительства через Бриттни Бьюкенен (435) 659-8722 или Бриттни[email protected].
- После прохождения проверки LOD можно начинать строительство.
- См. Страницу часто задаваемых вопросов по инспекции зданий, чтобы запланировать инспекции.
Другие полезные веб-страницы и информация
Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная помощь, позвоните по телефону 435-615-5101 или напишите нам по электронной почте.
Получение разрешения на строительство — FAQ
Когда вам нужно разрешение на строительство?Вот несколько распространенных примеров работ, требующих разрешения:
Строить, перемещать, сносить и / или возводить любое здание, строение, комнату или дом.
Внесите улучшения или изменения в здание, строение, комнату или дом.
Перекройте крышу вашего дома или другого здания.
Произвести установку или переоборудование электрических, сантехнических, отопительных или кондиционеров.
Постройте или модифицируйте плавательный бассейн, или установите постоянный или переносной спа или джакузи.
Стройте заборы из кирпичной кладки высотой более 36 дюймов.
Обратный бассейн, спа или джакузи.
Установить или заменить световые люки или окна.
Целью различных разрешений является защита здоровья и общего благосостояния общества и ваших инвестиций в вашу собственность.Кроме того, свидетельство разрешения на строительство часто необходимо для получения финансирования от кредитных агентств. В некоторых случаях, когда разрешения не были получены, а улучшения не соответствуют требованиям, возмещение ущерба от пожара и страхования ответственности может не выплачиваться.
Сколько стоит разрешение на строительство?Нет единой платы за различные разрешения. Сборы основаны на оценке вашего проекта и количестве сантехнических, механических и электрических систем. Плата за разрешение взимается при выдаче разрешения на строительство.Некоторые проекты подлежат проверке плана, и эти дополнительные сборы взимаются во время представления планов конструкции.
Вкратце, вам потребуется разрешение на строительство, водопровод, механическое и / или электрическое строительство для любых работ, которые физически изменяют или добавляют конструкции к вашей собственности. В случае сомнений позвоните в наш отдел обслуживания зданий по телефону (714) 741-5307.
Кто должен получить разрешение на строительство?Вы как владелец собственности или уполномоченный агент можете получить необходимые разрешения.Однако, если вы заключаете договор на выполнение работ, всегда разумно поручить подрядчику получить разрешения. Таким образом, вы можете быть уверены, что подрядчик сохраняет за собой ответственность запрашивать и получать одобрение всех необходимых проверок. Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Государственного лицензионного совета подрядчиков штата Калифорния (CSLB) для получения важной информации о подрядчиках.
Как долго действительно разрешение?Срок действия каждого разрешения истекает, если санкционированные им работы не начаты в течение 180 дней с даты выдачи, или если работы приостановлены или прекращены на период 180 дней в любое время после последнего документирования хода строительства.
| Любое строение размером более 120 квадратных футов, которое не считается «основным» строением. | |
| Дополнение или реконструкция существующего коммерческого здания. | |
| Любая крытая палуба или настил, высота которых более 30 дюймов над уровнем земли. | |
Разрешение штата Колорадо на снос требуется для:
Перед выдачей разрешения на строительство требуется подтверждение утвержденного разрешения штата Колорадо. Город Дуранго выдает разрешение на снос в дополнение к разрешению штата, когда сносится вся конструкция (гараж, дом на одну семью и т. Д.). Если строение расположено на E 3-й авеню или является памятником исторического значения, Совет по сохранению исторического наследия должен провести проверку. | |
| Все электромонтажные работы, определенные и разрешенные Электротехническим советом штата Колорадо, включая, помимо прочего: временные строительные услуги, электромонтаж конструкции, установку пожарной сигнализации, установку фотоэлектрических систем и установку колодцев. | |
| Разрешение на забор / стену должно быть получено до строительства или существенной модификации любого забора / стены. Для заборов не требуется разрешение на строительство. | |
| Для новых газопроводов или ремонта газопроводов требуется разрешение на газопровод и проверка, проведенная Строительным отделом, подтверждающая, что линия выдерживает давление.Затем заявитель предоставляет поставщику газа доказательства проверки. | |
| Для добавления, замены или ремонта механических систем требуется механическое разрешение. | |
| Для строительства передвижных домов требуется разрешение на строительство. Укажите год прицепа, марку, модель, ширину, длину и VIN. | |
| Любая новая коммерческая постройка. | |
| Все новые жилые комплексы из 3 и более квартир. | |
| Новый дом, дуплекс или таунхаус. |
| Для раскопок площадью более 10 кубических метров на частной территории требуется разрешение на выемку грунта от Инженерного отдела. Разрешение на строительство не требуется. | |
| Добавление, замена или ремонт систем водоснабжения или канализации, трубопроводов водоснабжения, канализации, водопроводов, систем удаления сточных вод. | |
| Любое добавление или реконструкция жилых зданий, требуемых текущими принятыми строительными нормами. Включая смену пути выхода или строительные работы. Исключая отделочные работы и гипсокартон. | |
| Подпорные стены высотой более 30 дюймов требуют разрешения на подпорную стену от Инженерного отдела. Все подпорные стены, расположенные на полосе отвода или рядом с ней, и все стены высотой более 6 футов должны быть спроектированы инженер-строитель | |
| Для установки всех солнечных панелей требуется разрешение на использование солнечной энергии.Пожалуйста, ознакомьтесь с контрольным списком разрешений на солнечную энергию перед подачей заявления. Также может потребоваться пройти процесс проверки коммерческого дизайна. | |
| Ремонт интерьера нового арендатора. |
Разрешения на строительство | Маунт Плезант, SC
Для всех строительных проектов, в которых стоимость предлагаемого строительства превышает сумму, определенную должностным лицом по строительству, или требуется структурная проверка, необходимо получить разрешение на строительство. Заявки на получение разрешения на строительство должны подаваться с соответствующей дополнительной информацией и планом участка.Заявки на получение разрешения на строительство следует подавать онлайн через сайт города. Дальнейшие инструкции по подаче и заявки можно найти в разделе Bui lding Inspections Applications and Forms или щелкнув по этой ссылке .ПРОЦЕСС ПОДАЧИ ОНЛАЙН-ЗАЯВКИ
Разрешения на строительство и инспекции обеспечивают базовую безопасность зданий в нашем сообществе. Мы много работали над тем, чтобы максимально упростить процесс подачи заявки на разрешение на строительство.Город Маунт-Плезант предлагает онлайн и безбумажную подачу заявок с 2014 года, однако мы здесь, чтобы помочь максимально упростить процесс подачи заявок. Если у вас возникли трудности с подачей заявки онлайн, свяжитесь с нами для получения альтернативных решений.
ПРОЦЕСС РАССМОТРЕНИЯ ПЛАНА
Хотя многие проекты потребуют подробного рассмотрения нашей командой экспертов по планированию, некоторые разрешения могут быть выданы без рецепта или в течение 1-2 рабочих дней. Мы ценим ваш бизнес и хотим помочь вам начать работу как можно быстрее.Время проверки плана может меняться ежедневно в зависимости от текущих рабочих нагрузок. Планы обычно просматриваются в порядке их получения. Город не предлагает ускоренных или экспресс-обзоров, однако возможность рассмотрения планов третьей стороной была расширена как опция для проектов нового коммерческого строительства только в периоды, когда сроки рассмотрения нашего плана могут быть отложены из-за большого объема. В настоящее время мы занимаемся проверкой плана 4–6 недель. Сторонняя проверка плана в настоящее время недоступна. Если у вас есть вопросы по этому поводу, свяжитесь с нами.
После получения вашего заявления вы получите электронное письмо с подтверждением того, каков текущий срок рассмотрения плана на тот момент. Кандидатам будет отправлено электронное письмо, когда их разрешение будет готово к получению. Мы надеемся вскоре предложить онлайн-доступ для просмотра статуса вашей заявки, но в то же время мы всегда приветствуем звонки или запросы. Пожалуйста, позвоните (843) 884-5184 или напишите нам по электронной почте с вопросами относительно вашего проекта.
ИЗМЕНЕНИЯ
Мы понимаем, что изменения на местах происходят в процессе строительства.Если ваш проект все еще находится на рассмотрении и еще не разрешен, свяжитесь с нами для получения инструкций по подаче заявок на исправления. Перед началом работы для внесения изменений в план требуется рассмотрение и утверждение плана. Наша цель состоит в том, чтобы проводить эти проверки вместе с нашими ежедневными рабочими нагрузками и как можно быстрее утверждать изменения, однако время выполнения заказа может определяться рядом факторов. Если вы хотите внести изменения в разрешенные вакансии, отправьте пересмотренные планы по электронной почте только с затененными изменениями. Пожалуйста, не отправляйте изменения через наш онлайн-портал, так как это может быть принято за новый проект.
ИЗМЕНЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА
Пожалуйста, позвоните или напишите нам как можно скорее, если вы хотите уволить подрядчика или если вы хотите, чтобы вас освободили от разрешенной работы ИЛИ приложения, которое в настоящее время находится на рассмотрении.
РАЗРЕШЕНИЯ НА ТОРГОВЛЯ
Если вы хотите получить разрешение на торговлю (механическое, водопроводное, электрическое или газовое) для рабочего места с основным разрешением , вы можете подписаться на бесплатную услугу и подать заявку через Строительный отдел.com или для отдельного разрешения , вы можете подать заявку на нашем онлайн-портале, нажав здесь. Разрешения на торговлю выдаются сотрудниками нашего фронт-офиса и обычно выдаются в тот же день.