Муниципальное жилье как получить: договор, нормы, условия, приватизация социального жилья

Содержание

Россиянам напомнили о праве на бесплатное жилье: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Юрист Гусятникова: россияне могут бесплатно получить муниципальное или служебное жилье

Фото: Виктор Лисицын / Global Look Press

Cтарший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова в беседе с агентством «Прайм» напомнила о праве россиян на получение бесплатного муниципального или служебного жилья.

Как объяснила юрист, муниципальное жилье передается гражданам местными властями по договору социального найма, им можно пользоваться неограниченное количество времени. В нем можно жить, регистрировать других людей, однако его нельзя продать, подарить, использовать как предмет залога. За такое жилье не надо платить налогов.

По словам Гусятниковой, квартиру по договору социального найма могут получить люди, не имеющие собственного жилья и возможности его приобрести, либо семьи, где на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы. Такие нормы могут быть разными в разных регионах. Однако, чтобы претендовать на муниципальное жилье, необходимо обратиться в местную администрацию и встать на очередь. При этом юрист предупредила, что подобные очереди двигаются очень медленно и люди могут ждать своих квартир десятки лет.

Материалы по теме:

А ты попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее миллионы?

Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?

Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?

Вне очереди могут получить квартиры по соцнайму жители аварийных домов, те, кто проживает с родственниками, страдающими тяжелыми, хроническими заболеваниями и жители коммунальных квартир, в которых освобождаются комнаты, напомнила специалист.

Кроме того, продолжила Гусятникова, россияне могут получить бесплатно служебное жилье. Чаще всего их предоставляюет военным, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, врачам, учителям, депутатам, чиновникам, дворникам, сотрудникам МЧС. Его могут дать тем, у кого нет в собственности других жилых помещений, и только на время работы в организации, получить такое жилье в собственность нельзя.

Однако работодатель может передать служебную квартиру муниципалитету, который оформит ее по договору социального найма, что позволит ее приватизировать. Также работодатели позволяют выкупать служебные квартиры по льготной цене, например, по выслуге лет.

Ранее россиянам рассказали о причинах выселения из одного типа жилья. Юристы напомнили, что лишиться служебного помещения до расторжения трудовых отношений можно из-за неоплаты коммунальных платежей в течение полугода, порчи имущества и ссор с соседям. Механизм выселения из служебного и муниципального жилья отличается. В случае с муниципальным наниматель получает взамен помещение с шестью квадратными метрами на человека, а в случае со служебным предоставлять другое жилье не обязаны.

Как получить жилье по социальному найму

Жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма, предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии со статьями 49-52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на основании заявлений данных граждан. К заявлению о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие данное право с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 08 июня 2005 г. № 41-па «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи 13,0 кв.м и менее.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Вне очереди жилые помещения предоставляются:
— гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде, признанном в установленном порядке непригодным для проживания;
— гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Муниципальная услуга «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» предоставляется гражданам в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 07 февраля 2011 г. № 264-па.

Прием документов от заявителей и выдача документов заявителям осуществляются специалистами многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг в городе Комсомольске-на-Амуре, расположенного по адресам:

— 681000, г.Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д.10, корп.2;

— 681018, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Калинина, д.6.

Режим работы МФЦ ежедневно: понедельник ‑ среда с 9.00 до 18. 00, четверг с 10.00 до 20.00; пятница с 9.00 до 18.00, суббота с 9.00 до 13.00 часов, воскресенье ‑ выходной.

Документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, являются:

— заявление установленного образца о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;

— заявление установленного образца о признании малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;

— справки о доходах на каждого члена семьи за четыре календарных квартала, предшествующих месяцу подачи заявления;

— при наличии движимого и недвижимого имущества, сведения о его стоимости;

— документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, а также копии данных документов;

— справки о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности, выданные органом регистрации прав на недвижимое имущество и учета недвижимости в период до 01 сентября 1998 г. ;

— заключение учреждения здравоохранения (при наличии таких оснований).

В соответствии со ст.52 ЖК РФ и ст.11 Закона Хабаровского края от 13 октября 2005 г. № 304 (ред. от 07 июня 2018 г.) «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае» принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления по месту жительства граждан.

В случае отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания в городе Комсомольске-на-Амуре необходимо предоставить копию решения суда об установлении факта проживания на территории города.

Подать заявку на жилье — Жилищное управление Талсы

Жилищное управление города Талса с радостью примет ваше заявление на получение жилья для малоимущих. Обратите внимание, что можно бесплатно подать заявку на получение федеральных жилищных льгот по таким программам, как: 1) государственное жилье; 2) помощь в аренде на основе проекта; 3) ваучеры на выбор жилья. THA не требует и не требует от кого-либо оплаты за заполнение или обработку заявки на жилье для малоимущих. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если представитель THA попросит вас произвести оплату, чтобы немедленно подать заявление на получение федеральных жилищных льгот.

Заинтересованы в подаче заявления на получение государственного жилья? Нажмите здесь »
Вы можете подать заявку на конкретную собственность. Расчетное время ожидания зависит от отеля.

Заинтересованы в подаче заявки на помощь в аренде на основе проекта? Нажмите здесь »

Вы можете подать заявку на конкретную собственность. Расчетное время ожидания зависит от отеля.

Заинтересованы в подаче заявления на получение ваучера выбора жилья в соответствии с разделом 8? Нажмите здесь »
Хотя THA не присваивает номер позиции вашему заявлению, мы можем заявить, что предполагаемое время ожидания для программы ваучеров составляет от 12 до 36 месяцев с момента получения заявления.

Заинтересованы в подаче заявки на проектные ваучеры? Нажмите здесь »
Вы можете подать заявку на конкретную собственность. Расчетное время ожидания зависит от отеля.

Внесение изменений в существующее приложение. Нажмите здесь »
Все запросы на обновленную информацию будут обработаны; поэтому нет необходимости связываться с нами, чтобы подтвердить получение обновления.

Проверить статус существующей заявки на жилье. Нажмите здесь »
Телефонные звонки с запросом статуса заявки не будут отвечать. Может применяться следующий статус:

Active — у вас есть активное приложение для этой программы и вы ожидаете выбора из списка ожидания.
Приостановлено — ваша заявка была выбрана из списка ожидания, и вы должны получить письмо о назначении или вы находитесь в процессе определения права на получение помощи.
Неактивный — ваше заявление признано непригодным для получения помощи из-за задолженности перед Жилищным управлением Талсы и/или нежелательного статуса в связи с предыдущим проживанием в Жилищном управлении Талсы, или письма о назначении были отправлены по почте, и две отдельные встречи были пропущены. (Примечание. Заявитель обязан уведомлять Жилищное управление Талсы о любых изменениях контактной информации.)
Mod Rehab Program — HUD предоставляет субсидии на арендную плату владельцам частной собственности за сдаваемые внаем квартиры, отремонтированные в рамках программы умеренной реабилитации Раздела 8. Эта программа обычно называется «Mod Rehab». Эти субсидии обеспечивают жилищную помощь малоимущим в размере 30% от среднего дохода. THA управляет этой программой, но зданиями управляют, владеют и сдают в аренду владельцы собственности. Адреса участков можно найти на нашем веб-сайте по адресу www.tulsahousing.org — Варианты жилья — Программа умеренной реабилитации по разделу 8. Все заявители, подающие заявку на ваучерную программу, помещаются в список ожидания на умеренную реабилитацию.

Помощь в аренде Обзор

Нужна помощь прямо сейчас?

Если вы бездомный или обеспокоены что вы скоро станете бездомным,

звоните 2-1-1 или приходите на сайт: 211 сан.

Диего.

Ваучер на выбор жилья по Программе 8 (HCV)

Ваучер на выбор жилья по Программе 8 помогает квалифицированным семьи получают помощь в аренде.

Подать заявку помощь в аренде. Если вам нужна специальная помощь для заполнения заявку звоните (858) 694-4801 или бесплатный номер (877) 478-СПИСОК.

После заполнения заявки ваше имя будет размещено в списке ожидания, и до вашего имени может пройти 10 и более лет попадает в начало списка.

Кто имеет право на помощь в аренде?

Доход

Получаете ли вы менее 50 процентов среднего дохода по региону? Пожалуйста см. Сан Средний доход округа Диего.

Не менее 75 процентов тех, кто пользуется Выбором жилья по Разделу 8 Ваучеры должны приносить чрезвычайно низкий доход, принося только 30 процентов наш район Средний доход.

Где вы живете?

Зоны покрытия

Жилье Администрация округа Сан-Диего (HACSD) обслуживает некорпоративные районы округа Сан-Диего и города Чула Виста, Коронадо, Дель-Мар, Эль-Кахон, Эскондидо, Империал-Бич, Ла Меса, Лемон-Гроув, Пауэй, Сан-Маркос, Санти, Солана-Бич и Виста. Посмотреть полный список городов и населенных пунктов, обслуживаемых нашим жильем по Разделу 8 Программа помощи в аренде Choice Voucher.

Районы, НЕ ПОКРЫВАЕМЫЕ нами

Если вы проживаете за пределами из вышеперечисленных районов, в округе Сан-Диего есть еще пять жилищных управлений. Свяжитесь с представителем вашего города:

Жилой комплекс Сан-Диего Комиссия

, обслуживающая город Сан-Диего

Жилищное управление города Нац. Город

Сообщество города Энсинитас Развитие

Город Департамента жилищного строительства на берегу океана

Город Карловы Вары Жилье и Отдел благоустройства

Городские жилищные программы

В Кроме того, в каждом из 18 городов округа Сан-Диего есть программы доступного жилья. Нажмите на название города на этой диаграмме, чтобы см. жилищную программу этого города.


Карловы Вары	Эскондидо	Поуэй
Чула Виста	Империал Пляж	Сан Диего
Коронадо	Ла Меса	Сан-Маркос
Дель Мар	Лемон Гроув	Санти
Эл Кахон	Нэшнл Сити	Солана Пляж
Энсинитас	Побережье океана	Vista

Требования

Наивысший приоритет отдается тем, кто живет или работает в нашем юрисдикция И иметь один из следующих:
- Зависимый дети
- Пожилой человек (глава семьи или супруг 62 года и старше)
- Инвалид (руководитель домохозяйство или супруг(а) является инвалидом)
- Ветеран или выживший супруга ветерана (кроме увольнения с позором)
- Работающий заявитель (должен проработать не менее 32 часов) в неделю за предыдущие 12 месяцев).
  Вы можете совмещать работу обучение или академическая программа в рамках предыдущего 12-месячного требование.
- Бездомные

Подайте заявку на помощь в аренде, чтобы попасть на Список ожидания HACSD

Если вам требуются особые условия для завершения заявку, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону (858) 694-4801 или (877) 478-СПИСОК.

Наша программа ваучеров на выбор жилья по Разделу 8 руководствуется положениями Министерства Жилье и городское развитие, а также местная политика.

Есть ли другие программы?

Жилищные возможности для людей со СПИДом (HOPWA)

Жилье Программа «Возможности для людей со СПИДом» (HOPWA) предоставляет жилье малоимущим людям, живущим с людьми вирус иммунодефицита (ВИЧ) и синдром приобретенного иммунодефицита (СПИД).

Если вы или член вашей семьи больны СПИДом или ВИЧ, вы может захотеть подать заявку на помощь в аренде. На первой странице приложения есть несколько коробок с перечислением различных программ помощи в аренде, включая «Возможности жилья для людей со СПИДом» (HOPWA).

Умеренная программа реабилитации

Умеренная Программа реабилитации предлагает 94 частных арендных квартиры в Эль-Кахон и Лейксайд для малообеспеченных семей.

Если единица становится доступной, имя выбирается из списка ожидания и передается арендодателю для просмотра и отбора.

Если домовладелец решит, что ваша семья требования к выбору, мы затем определим, если вы соответствуют требованиям для участия в этой программе.

Общественное жилье

Общественное жилье Жилищная программа аналогична ваучеру на выбор жилья по Разделу 8. помощь в аренде, но сдаваемые в аренду единицы принадлежат и управляются Жилищное управление округа Сан-Диего и его подрядчики.

Ваучеры на основе проекта (PBV)

Имеются ваучеры на выбор жилья по Разделу 8 которые можно использовать только в определенных жилищных комплексах. Эта аренда помощь прилагается к зданию. Они называются Project-Based. Ваучеры (PBV).

Эти ваучеры предназначены для групп населения с особыми потребностями и распространяются в ограниченном количестве на основе имеющихся финансирование.

Существующие PBV расположены в Pine View квартиры в Fallbrook, Vista Terrace и Grove в Виста, Семейная резиденция для пожилых людей Шмале в Рамоне и Вилла де Вида развитие в Пауэй.

Ветераны

Ветераны Жилье для поддержки дел (VASH) программа оказывает помощь в аренде жилья квалифицированным бездомным ветеранам. Это партнерство между федеральными департаментами по делам ветеранов и Жилье и городское развитие.

Уже получаете помощь с арендной платой?

Если вы уже получаете помощь в аренде согласно Разделу 8, см. эти важные обновления.

Переезжаете?

Если вы уже получаете помощь в аренде жилья, но хотите переехать в или переехать из района округа Сан-Диего, который мы обслуживаем, см. Процедуры порт-аут/порт-вход.

Советы арендаторам

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) сайт предоставляет А Руководство арендатора: десять советов арендаторам

Дополнительная помощь

Если вы имеете право на помощь в оплате жилья, вы можете использовать этот Расчет помощи в аренде, чтобы получить представление о том, что вы можете получить. Ваша реальная помощь может быть разные. Максимальная сумма помощи в аренде на семью может получить, и это называется Ваучер Стандарт оплаты. Эти стандарты оплаты определяются справедливая рыночная арендная плата в нашем регионе и финансирование от Министерства США жилищного строительства и городского развития (HUD).

Для получения дополнительной информации о политике и планах Жилищного Администрация округа Сан-Диего, см. наше агентство Планы.

Другие ресурсы для малообеспеченных семей

Медицинское страхование

Нужна ли вашим детям медицинская страховка? Свяжитесь с администрацией округа Сан Сеть обеспечения здоровья детей Диего (800) 675-2229 или www.sdkhan.org.

Продовольственные талоны

Нужна помощь со счетами за продукты? Программа CalFresh также известна как продовольственные талоны или Федеральная программа дополнительного питания (ЩЕЛЧОК).

Сбережения на коммунальные услуги

Программа помощи малоимущим в сфере энергоснабжения дома (LIHEAP) помогает семьям, имеющим на это право, покрывать расходы на электроэнергию дома. Дополнительные предложения по энергосбережению доступны на странице Energy Savings.

Справедливое жилье

Каждый имеет право на справедливое жилище. Узнать больше: Справедливое жилищное строительство.