Можно ли взять у государства землю в аренду: 4 проверенных способа взять земельный участок в аренду у государства

пошаговая инструкция, описание процедуры, какие документы на землю нужны и куда обращаться, можно ли оформить без торгов

Незарегистрированные в собственность земли в РФ принадлежат государству. Однако, каждый вправе оформить участок в пользование – это хорошая альтернатива покупке при нехватке финансов.

Арендатором вправе выступить физическое или юридическое лицо, а арендодатель – государство или муниципалитет. Оформляется сделка арендным договором, но с характерными нюансами.

Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка.

В статье мы также расскажем можно ли оформить землю в аренду без торгов и в каких случаях, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Условия

Главными условиями арендного соглашения признаются:

1. Расположение участка и размер.
2. Срок – при его отсутствии договор бессрочный. Для некоторых видов аренды закреплены предельные сроки. Согласно ст. 9 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г, сельхозземли допустимо арендовать на 49 лет. Однако затем у текущего арендатора будет преимущественное право аренды, он сможет оформить ее повторно.
3. Арендная плата. Согласно ст. 65 ЗК РФ, участки предоставляются во временное пользование на платной основе. При этом арендная плата может быть установлена в денежном или натуральном выражении.
4. Целевое назначение. Арендатор обязуется использовать землю по назначению (сельхозназначение, под застройку, огородничество).
5. Условия использования и сохранения качества участка. Арендатор обязуется использовать землю, не нанося урона окружающей среде, не допуская вреда для почвы.
6. Условия расторжения.
7. Обременения.
8. Ответственность за повреждение земли – обычно денежная.

В дополнительных условиях стоит прописать, кто обязуется оплатить расходы по госрегистрации договора, а также указать, что любые изменения и дополнения действительны при письменном оформлении с подписями.

Процедура

Оформить землю в аренду можно, приняв участие в аукционе или без торгов, подав в муниципалитет заявление. Порядок действий в том и другом случае различается.

Пошаговая инструкция по оформлению через аукцион

Органы власти разыгрывают на торгах земли, поставленные на кадастровый учет, на которых организована возможность подведения коммуникаций, то есть готовые к использованию по назначению.

Устанавливается первоначальная цена, определенная по результатам независимой оценки. Каждый участник называет свою стоимость (шаг аукциона обычно 2%). Кто готов дать больше, тот побеждает и может получить землю в аренду.

Чтобы максимально упростить процесс следуйте нашей пошаговой инструкции.

Куда и к кому обращаться?

Торги бывают открытыми и закрытыми. Закрытые ведутся по приглашениям. Открытые торги доступны неограниченному количеству участников. Информация о них публикуется в открытом доступе на официальном сайте. Плюс сообщения в местной прессе минимум за 1 месяц до аукциона.

Порядок подбора надела

Самый удобный способ поиска – сайт http://torgi.gov.ru

Алгоритм такой:

1. Кликнуть по «Торгам» в верхнем меню, затем – по «Аренде…». Откроется форма поиска.
2. В графе «Тип извещения» указать «О проведении торгов».
3. В «Стране» – РФ.
4. В «Расположении» – указать субъект РФ или город.

В выдаче покажутся все земли, разыгрываемые на аукционах в конкретном регионе. Они будут в виде таблицы.

Останется только просмотреть сведения о каждом лоте и выбрать подходящий.

Какие документы необходимы?

Для участия в аукционе и последующего оформления земельного участка в аренду необходим целый пакет документов.

В него входят:

• заявка по форме организатора;
• копия паспорта участника;
• для юрлица – заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ;
• для ИП – выписка из ЕГРИП;
• для иностранцев – нотариально заверенные переводы документов;
• квитанция о переводе задатка.

При отсутствии хотя бы одного документа заявка будет отклонена.

Как проходит аукцион?

Процедура проводится в соответствием с Гражданским и Земельным кодексами. Орган, организующий аукцион, объявляет о нем через местную прессу и на официальном сайте за месяц до начала.

В установленный срок все желающие могут подать документы для участия в торгах. В течение аукциона участники поднимают цену. Каждое повышение отражается в протоколе. Предложивший наибольшую цену выигрывает и получает право на заключение договора аренды. Проигравшим в течение 3 дней отдают задаток.

Если власти по какой-то причине отменяют торги, они обязаны уведомить всех участников минимум за 15 дней до объявленного начала и вернуть им взносы.

Как заключить договор?

После торгов все участники подписывают протокол.

Один экземпляр отдают победителю, предложившему самую высокую цену, и его приглашают подписать арендное соглашение. Сведения о нем направляют в СМИ и на официальный сайт организатора.

Договор аренды составляется в трех экземплярах.

Он должен содержать:

1. основание для его составления,
2. права и обязанности сторон,
3. ответственность, в соответствии с которой следует пользоваться землей,
4. срок действия.

Отдельно указывается, есть ли возможность сдачи земли в субаренду.

Регистрация договора

Под госрегистрацией понимается внесение данных о договоре в ЕГРН.

Арендатору нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с:

• заявлениями от обеих сторон,
• своим паспортом,
• 3 копиями договора,
• кадастровым паспортом участка
• и квитанцией об уплате госпошлины.

В течение 3-5 дней данные будут внесены в реестр.

Регистрация договора не требуется, только если его срок – менее 1 месяца.

Особенности

К открытым торгам допускаются все, в том числе иностранные граждане и юрлица.

Однако, согласно ч. 8 ст. 39.12 ЗК РФ, не могут становиться участниками:

• лица, которые не подготовили все документы;
• не внесшие задаток;
• граждане, для которых по разным причинам устанавливается ограничение в получении государственной собственности;
• ООО, являющееся недобросовестным участником аукциона, согласно данным ЕГРЮЛ.

Аукцион может не состояться, если заявки подали лишь двое, никто не повышал цену либо победитель отказался подписывать протокол и договор. В этих случаях организатор может провести торги повторно, но после изменения условий.

Как оформить землю без торгов?

По общему правилу земля предоставляется в аренду только по результатам торгов. Однако в ст. 39.6 ЗК РФ прописаны исключения.

Физлица могут получить землю во временное пользование без торгов, если они:

• собственники узаконенных строений на участке;
• владельцы объектов незавершенного строительства;
• льготники с правом на землю без очереди;
• планируют ИЖС или сельское хозяйство;
• лишились земли вследствие ее изъятия для государственных целей.

Организации могут обойти аукцион, если:

• участок планируется использовать для сельского хозяйства;
• для огородно-дачного хозяйства в некоммерческих целях;
• на территории будут размещены объекты энергетики, промышленности, обороны, водохранилища, гидротехнические сооружения;
• фирма уже имеет право бессрочного пользования землей.

Все, для кого не действуют исключения, могут попробовать арендовать землю в упрощенном порядке. Это подразумевает поиск несформированного участка на публичной кадастровой карте Росреестра и его оформление.

Куда и к кому обращаться?

Подыскав подходящий участок, нужно подавать заявление о предварительном согласовании аренды на имя главы муниципалитета, к которому относится интересующий надел. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем.

Как найти земельный надел?

Запросить данные о свободных участках можно в муниципалитете или территориальном отделении Росреестра. Удобнее же пользоваться публичной кадастровой картой.

Алгоритм такой:

1. Открыть страницу публичной кадастровой карты.
2. Указать муниципальный район.
3. Найти территорию, на которую не нанесена разметка.

Подыскав участок, нужно сделать схему его расположения на кадастровом плане. Иначе администрация не примет заявление о согласовании аренды.

Документы

Для оформления земли в аренду без вначале нужно подать в администрацию следующие документы:

• схему расположения участка;
• заявление на утверждение схемы;
• заявление о предварительном согласовании аренды.

По схеме и постановлению администрации о предварительном согласовании нужно оформить кадастровый паспорт. Затем подается заявление о предоставлении земли в аренду.

Заключение договора

Если решение положительное, муниципалитет готовит договор для передачи заявителю. Ему дается месяц для ознакомления, после чего можно заключить сделку.

В тексте указываются:

• сведения о земле,
• ее категории,
• виде пользования
• плюс срок аренды и размер арендной платы.

Нужны 3 копии договора, которые подписаны сторонами.

Чтобы сэкономить, в качестве цели стоит указать огородничество – цена будет ниже, чем при ИЖС или ЛПХ. Потом можно бесплатно изменить цель.

Регистрация

Зарегистрировать договор нужно, а делается это напрямую в Росреестре или через МФЦ.

Нужны:

1. 3 экземпляра арендного соглашения,
2. постановление главы муниципалитета,
3. паспорт арендатора,
4. кадастровый паспорт участка,
5. заявления от сторон
6. и квитанция об уплате госпошлины.

Процесс занимает до 5 дней. В конце заявитель получает выписку из ЕГРН.

Особенности

Заявление рассматривается до месяца, поскольку муниципалитету нужно опубликовать информацию об этом на своем сайте. Если никто не захочет поучаствовать в аукционе, заявителю направят разрешение на аренду.

Однако возможен альтернативный сценарий: подаются другие схемы, где границы совпадают с вашим. Тогда рассматривать заявления будут в порядке живой очереди, сначала от тех, кто обратился раньше.

Еще один важный момент – согласование затягивается на 1-2 месяца. Быстрее иногда идет поиск объекта на аукционах. Да и деньги, потраченные на изготовление кадастрового паспорта, никто не вернет.

Где получить помощь?

Не имея профильных знаний, опыта взаимоотношений с властями оформление земли в аренду может сильно затянуться. Поэтому есть смысл обращаться к юристам.

Юристы могут оказать разностороннюю помощь:

• проконсультировать по шансам на аренду;
• проверить документы;
• направить заявки, оплатить пошлину;
• оказать сопровождение сделки.

Привлечение юриста позволяет сэкономить время и силы, которые отнимает бумажная волокита, сами торги. Только специалист может провести качественный анализ договора. Еще сводится к нулю риски ошибок, чреватых отказом в выделении участка.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором юрист рассказывает об особенностях аренды земельного участка.

Заключение

Каждый может получить землю во временное пользование от государства, что экономичнее и надежнее аренды у частных лиц. Стандартный порядок подразумевает торги, но их можно обойти, если подыскать несформированный участок. В обоих случаях важно проявить внимание к документации.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

как найти, выбрать и взять участок, порядок оформления, сумма расходов и что делать, если получен отказ

Для формирования инфраструктуры бизнеса часто нужны участки земли.

Их покупка не всегда оправдана – нет свободных средств для вложения, планируется только временное использование. Как же быть в таком случае?

Решение – взять в аренду землю у государства, муниципального управления. Детали процедуры обсуждаем в статье.

Требования к арендатору и условия использования участка

Основные положения об аренде государственной и муниципальной земли описаны в ст.22 Земельного кодекса (ЗК) РФ. Арендаторами могут выступать физические и юридические резиденты РФ, граждане других государств и организации с иностранным капиталом.

Сначала определяется вид использования земли, основание – ст.7 ЗК. Это влияет на сроки аренды и ограничения на проведения каких-либо работ, рекультивации.

Условия передачи и использования участков прописаны в ст.39.8 ЗК РФ:

• Использование недр. Обязательно проведение рекультивации.
• Расположение на границе береговой полосы. Обеспечение свободного прохода к водоему.
• Освоение территории. Снос самовольных построек, что должно быть указано в договоре.
• Если участок частично находится в охранной зоне, арендатор должен предоставить свободный доступ к объекту.

Дополнительно учитывается срок предоставления земли. Он зависит от выбранного целевого использования, назначения участка.

Сроки аренды участка для бизнеса определены в п.8 ст.39.8:

• Строительство и реконструкция зданий – 3-9 лет.
• Размещение линейных объектов – до 49 лет.
• Комплексное освоение территории юридическим лицом – 3-5 лет.
• Завершение строительства – до 3 лет. Условие – юридическое лицо приобрело права на этот объект.
• Использование и освоение недр – срок аренды не должен превышать 2 года с момента окончания действия лицензии.

Возможно заключение соглашения с дальнейшим выкупом участка. Это зависит от статуса участка, его целевого использования.

Любое нарушение договора станет причиной его одностороннего расторжения. Перед этим государственная (муниципальная) комиссия проводит проверку, составляются акты, которые станут основанием для аннулирования соглашения.

Как найти и выбрать участок?

Узнать границы участка, его категорию и форму собственности можно на публичной кадастровой карте. Она размещена на сайте Федеральной Кадастровой Палаты, которая входит в структуру Росреестра. Рекомендуется ознакомиться с классификатором разрешенного использования земельных наделов – приложение к приказу Минэкономразвития №540.

Главы ЗК с описанием земельных участков для коммерческой деятельности по назначению:

• 14 – сельскохозяйственные.
• 15 – населенных пунктов.
• 16 – промышленности, энергетики, связи.
• 18 – лесного и водного фонда.

Помимо кадастровой карты узнать о свободных наделах можно в городских и поселковых администрациях. Особые условия аренды могут быть прописаны в региональных законодательных актах. Но они не должны противоречить общегосударственным.

Узнать о возможности найма участка у государства можно по кадастровой карте. В графе «Форма собственности» должно быть значение «Собственность публично-правовых образований». Дополнительно рекомендуется уточнить информацию в органах местного самоуправления.

Как взять: порядок оформления

Пошаговая инструкция по оформлению аренды под бизнес выглядит следующим образом:

1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
4. Проверить базовую арендную плату.
5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

• Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
• От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
• В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
• Категория земель, цели использования.
• Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
• Есть ли обременение надела.
• Прописать желание дальнейшего выкупа.
• Возможные льготы.

Заявление можно передать напрямую в местную администрацию или через МФЦ. Документ регистрируется в секретариате, заявителю выдаются копия с «мокрой» печатью и датой принятия.

Дополнительно потребуются:

• Копии уставных документов, заверенные нотариально.
• Кадастровый паспорт.
• Технический план строений, если они имеются на участке.
• Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Аренда земли может предоставляться по инициативе администрации или заявителя.

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
3. Каждому выдаются табличка с номером.
4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Копию протокола можно использовать в качестве доказательства неправомерности решения, если в процессе торгов были допущены нарушения.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

• Указы Правительства или Президента РФ.
• Реализация инвестиционных проектов.
• Обязательства по завершению строительства объектов.
• Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
• Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Невозможность участия в торгах можно оспорить, если доказать нарушение регламента органами местного управления в суде.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли составляется местной администрацией.

В документе отображаются общие положения:

• права и обязанности сторон;
• срок действия договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
• Оригинал договора аренды.
• Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Стоимость процедуры

Для расчета стоимости аренды руководствуются Постановлением Правительства №582. Учитывается потенциальная доходность участка, его кадастровая стоимость, назначение. Местная администрация может применять ставки арендной платы для определенных видов наделов, находящихся в федеральной собственности.

Альтернатива – расчет фиксированной годовой платы. Для этого применяется такая формула:

А=КС*к, где:

• А – арендная плата;
• КС – кадастровая стоимость;
• к – особый коэффициент.

Последний зависит от вида деятельности.

Для предпринимателей применяется два вида коэффициента:

• 0,02 – добыча полезных ископаемых.
• 0,015 – другие виды предпринимательской деятельности.

Организаторы аукциона могут назначить задаток для всех участников. Его размер обычно составляет не менее 20% от начальной ставки аренды. Его нужно внести до начала торгов, предварительно заключив соглашение. В случае проигрыша сумма будет возвращена.

Дополнительные расходы:

Это основные виды расходов, кроме них может потребоваться услуга специалистов по оспариванию или формированию актуальной кадастровой стоимости. Она влияет на арендную плату.

Специализированные юридические компании могут взять на себя полное оформление договора аренды. Цены на их услуги зависят от характеристики земельного надела, целевого назначения.

Если получен отказ?

Местные органы самоуправления могут отказать в аренде конкретного земельного участка.

Но для этого нужны веские основания – надел закреплен муниципалитетом под другие нужды, на участке есть государственная постройка или другие объекты инфраструктуры.

Представители должны письменно обосновать отказ.Если в действиях властей есть нарушения законодательства, решение можно обжаловать в суде. Для этого необходимо сделать следующее:

1. Досудебное разбирательство. В местную администрацию составляет письменная претензия о незаконности отказа в аренде земли под бизнес. Иногда споры урегулируются в таком порядке.
2. Формирование доказательной базы. Необходимы протоколы заседаний комиссии по торгам, письменный отказ в аренде, переписка в рамках досудебного урегулирования.
3. Иск в суд. Главное – обосновать в исковом заявлении неправомерность отказа, приложить к нему доказательства.
4. Участие в судебных разбирательствах. Для этого рекомендуется нанять профильного адвоката. Он может формировать официальные запросы в государственные органы, коммерческие организации.

Вероятность положительного решения судей зависит от фактической степени нарушения законодательства местной администрацией. Так же влияет эффективность выбранной стратегии, уровень знаний в этой области права.

Досудебное урегулирование – удобный способ решения конфликтных вопросов с органами муниципальной власти. Важно правильно составить первую претензию и придерживаться «буквы закона» во всех последующих переписках.

Какие могут возникнуть сложности?

1. Первое, с чем может столкнуться потенциальный арендатор – желание других организаций получить этот земельный участок. В торгах могут принимать участие несколько компаний, что станет причиной сильного повышения арендной платы по сравнению с базовой ставкой.
2. Второе – некорректная кадастровая стоимость. Ее можно оспорить, но это тоже займет много времени и средств. Рекомендуется решить вопрос до подписания договора аренды, иначе будет проблематично внести изменения в соглашение. Но тогда возникает вероятность отказа в аренде и усилия по изменению кадастровой стоимости станут прямыми убытками.
3. Третье – несоответствие фактических характеристик участка с описанием. Чаще всего это неправильно указанные в публичной кадастровой карте границы и площадь надела, присутствие или отсутствие объектов. Решение – повторная проверка и внесение изменений в кадастровую систему учета.

Интересное видео

Полезная информация по теме в видео:

Заключение

При желании аренды земли у государства под бизнес рекомендуется учитывать вышеуказанные факторы. При решении споров рекомендуется воспользоваться услугами профильных юристов. Эти дополнительные траты повышают вероятность аренды земельного участка у государства под бизнес.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как взять землю в аренду у государства в 2021 году? Куда обращаться?

Подыскали подходящий земельный участок для ведения сельского хозяйства, предпринимательской деятельности, но оказалось, что земля является не частной, а государственной собственностью?

Процедура аренды земельного надела в этом случае усложняется тем, что арендатор вначале должен определиться с целевым использованием участка.

Как взять землю в аренду у государства, какие этапы нужно пройти, на какой срок можно взять участок во временное пользование?

Способы аренды государственной земли в 2021 году

Получить в аренду участок от государства можно несколькими способами:

1. Бесплатно – с целью привлечения граждан и специалистов в сельскую местность государство выдает им земельные паи в аренду. Впоследствии граждане могут оформить такой участок в собственность.
2. Путем проведения аукциона – участок получает тот человек, который предложит наибольшую цену аренды.
3. Без проведения аукциона – если на участок нет претендентов или человек хочет взять в аренду государственную землю для строительства объектов общественного пользования, например, школы, детского сада, больницы, то участок в этом случае он может получить и без участия в торгах.

С кем заключить договор аренды государственной земли?

Вы выяснили, что земля принадлежит государству, но не знаете, куда обращаться для оформления договора аренды государственной земли? Распоряжаются земельными участками органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Если речь идет о землях, находящихся в поселениях, тогда вопросом аренды занимаются органы местного самоуправления поселения при условии, что законом не будет установлено, что распоряжаться такими землями могут только исполнительные органы власти.

Подавать заявление о возможном взятии в аренду земельного надела необходимо в Департамент по земельным вопросам при местной администрации.

Сроки аренды государственной земли

В зависимости от того, сколько времени человек планирует пользоваться государственной землей, выделяют следующие сроки аренды:

• бессрочная аренда – точный срок не фиксируется в документах, указывается только верхний предел, который по состоянию на 2021 год равен 49 годам;
• краткосрочная аренда – от 5 до 10 лет. По окончанию срока действия сделки договор можно продлить. Обычно в краткосрочную аренду берутся земли для возведения каких-либо построек, гаражей и т. п.;
• долгосрочная аренда – от 10 до 49 лет. Заключать сделку с государством для аренды участка на долгосрочную аренду уместно тогда, когда арендатор в будущем планирует оформить землю в собственность, дальше заниматься предпринимательской деятельность.

Арендовать землю у государства могут как физические (как резиденты страны, так и иностранцы, а также лица без гражданства), так и юридические лица. В аренду можно взять только тот участок, на котором можно вести соответствующую деятельность.

Запрещено арендовать землю в тех местах, которые не могут находиться на кадастровом учете: заповедники, зеленые зоны, парки и др.

Можно ли взять землю у государства в аренду на 49 лет?

Да, можно, хоть этот срок и является максимальным. Такой долгосрочный договор аренды может быть заключен не во всех случаях, а только тогда, когда:

• ранее на земельном участке были возведены постройки, сооружения и арендатор является собственником таких построек;
• если предполагается, что земля будет использована для ведения сельского хозяйства;
• если предполагается, что на государственной территории будут располагаться линейные объекты – газопровод, линии электропередач и др.

Цели взятия земли в аренду у государства

Взять во временное пользование участок у государства можно для следующих целей:

• для ведения сельского хозяйства – садоводства, огородничества, животноводства, личного крестьянского хозяйства;
• для строительства и обслуживания жилого дома;
• для расширения существующих дачных или садовых участков;
• для возведения объектов нежилого типа;
• для проведения коммуникационных сетей.

Использовать государственные земли можно только по их целевому назначению. То есть, если земля должна использоваться только для ведения сельского хозяйства, то арендовать ее для возведения дома или каких-то сооружений, зданий не получится.

Порядок взятия земли под возведение дома

Не знаете, как взять участок земли в аренду у государства под строительство дома, тогда следуйте нижеприведенной инструкции:

1. Обращение в администрацию города/поселения. Следует пойти в земельный отдел, который занимается оформлением государственных земель в аренду и заказать копию территориального плана конкретной местности. Далее нужно выбрать участок, на котором нет построек.
2. Подача в местную администрацию заявления. Когда участок будет выбран, необходимо написать заявление с просьбой проверить участок на «чистоту» – можно ли возводить на нем здание, нет ли больше ни у кого права собственности на надел, не запрещено ли строительство на данном участке зданий. Если земля будет «чистой», тогда заявителю следует написать еще одно заявление с просьбой выделить ему участок для строительства дома. К заявлению следует приложить все справки, копию плана местности и другие документы, которые заявитель получил ранее.
3. Вынесение решения. После подачи заявителем заявления у сотрудников Департамента по недвижимости администрации города есть несколько недель на то, чтобы рассмотреть просьбу заявителя и вынести решение по поданному заявлению. Если документы «чисты», тогда участок выставляется на аукцион, о проведении которого люди узнают из СМИ.
4. Проведение аукциона. Если на участок претендуют еще какие-то лица, тогда заявителю придется участвовать в торгах. Если же желающих взять в аренду участок нет, тогда оформляется договор аренды с заявителем.
5. Подписание договора аренды.

Взятие в аренду государственной земли под бизнес

Хотите заняться предпринимательской деятельностью, но не знаете, как взять участок земли в аренду у государства под бизнес? Важно понимать, что для взятия в аренду государственную землю под бизнес необходимо учесть целевое назначение надела.

Если, к примеру, земельные угодья предназначены только для ведения садоводства, то возводить на них различные постройки для ведения коммерческой деятельности, запрещено.

Сама процедура взятия надела в аренду у государства под бизнес имеет стандартную схему:

1. Обращение в районную или городскую администрацию для получения разрешения на разработку проекта землеустройства. В заявлении важно прописать предполагаемую площадь надела и обязательно указать его целевое назначение.
2. В течение 1 месяца отдел по земельным вопросам выдает разрешение на разработку соответствующей документации. Разрешение действительно в течение полугода. За это время заявитель должен разработать проект отвода земли, получить согласие от органов исполнительной власти, зарегистрировать участок в Росреестре.
3. Заключить договор аренды надела, приложить к нему план и схему участка, передаточный акт.

Взятие земли у государства в аренду для ведения сельского хозяйства

Хотите заняться птицеводством – разводить уток, кур, гусей, а их мясо реализовывать на фермерских рынках? А может мечтаете засеять плантации картофелем или подсолнухом, чтобы потом продавать дары природы оптовикам?

Если хотите заняться сельским хозяйством, например, скотоводством или огородничеством, но не знаете, как взять землю в аренду у государства под сельское хозяйство, тогда следуйте простым правилам:

1. Подайте заявление в местный орган власти об аренде государственного участка, обязательно указав цель арены, условия (бесплатно или платно), адрес нахождения выбранного надела, срок аренды.
2. Участвуйте в торгах. Когда заявление будет подано в администрацию города, то соответствующий отдел вскоре подает объявление в СМИ о проведении торгов. Если на сельскохозяйственный участок никто кроме заявителя не претендует, тогда надел автоматически отдается будущему арендатору.

Возможность взятия в аренду участка с дальнейшим выкупом

Взять во временное пользование земельный надел с правом выкупа в дальнейшем можно в следующих случаях:

• если на арендованной территории арендатор возвел и поставил на кадастровый учет жилой дом;
• если на участке, который был взят для ведения сельского хозяйства, была возведена и оформлена соответствующим образом хозяйственная постройка – гараж, сарай и т. п.;
• если земельный надел относится к общей территории садоводческого или другого товарищества.

Для того чтобы взять в аренду участок с дальнейшим правом выкупа, арендатор должен провести процедуру межевания надела, установить его границы, поставить участок на кадастровый учет в Кадастровую палату, подать заявку на выкуп участка, дождаться, когда местная администрация проведет мероприятия по отчуждению надела от собственности государства.

И только после всех вышеперечисленных мероприятий человек может зарегистрировать право собственности на надел в Росреестре.

Аренда государственной земли без торгов

В ст. 39.6 Земельного кодекса РФ прописываются случаи, когда государственная земля предоставляется в аренду без аукциона:

• если участок предоставляется юридическому лицу согласно указу/распоряжения Президента РФ;
• если земля дается юридическому лицу согласно распоряжению Правительства РФ с целью размещения объектов социального и культурного назначения, для реализации инвестиционных проектов, установленных Правительством РФ;
• если необходимо выполнить международные обязательства РФ;
• если целью аренды земли является размещение на ней объектов электро–, газо–, тепло и водоснабжения, нефтепроводов, связи;
• если физическое или юридическое лицо взяло участок для освоения территории и этот участок ранее использовался этим лицом;
• если участок дается огородническому или садоводческому некоммерческому товариществу.

Если гражданин или юридическое лицо, которое уже арендовало государственную землю, хочет заключить новый договор аренды без аукциона, то государство предоставит ему такое право в случае, если:

• участок был предоставлен арендатору без проведения торгов;
• если участок был предоставлен на аукционе для ведения садоводства.

Стоимость аренды государственной земли

Многие граждане интересуются: «Сколько стоит земля в аренду у государства в 2021 году?». Окончательная цена складывается из таких показателей, как:

• срок аренды – заключается договор на 1, 5 лет или на 49 лет;
• кадастровая стоимость надела;
• вид разрешенного использования;
• ставка земельного налогообложения;
• показатели рыночной оценки подобных земельных участков;
• цена, установленная на торгах;
• местонахождение участка (его удаленность от города, инфраструктуры, различных коммуникаций).

В некоторых случаях государство может дать в аренду земельный надел бесплатно. Например, медицинским сотрудникам, педагогам или правоохранительным органам может быть выдана земля бесплатно, но при условии, что эти специалисты должны будут переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.

Многие физические и юридические лица предпочитают арендовать землю у государства, потому что аренда частной земли обходится дороже. Чтобы получить земельный надел во временное пользование сроком от 1 до 49 лет, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти и подать соответствующее заявление. В зависимости от ситуации земля может быть выдана во временное пользование по упрощенной схеме или путем проведения торгов.

Читайте также:

можно ли взять участок на 49 лет, как его получить и оформить?

Чтобы организовать свой бизнес, необходимо какое-либо помещение или земельная площадь. Но чтобы приобрести землю, необходимы немалые финансовые затраты, у многих не хватает на это денег, а другие не видят смысла приобретать в собственное пользование участок. Поэтому в качестве оптимального варианта выступает аренда земельного надела. Договор может быть заключен с частным лицом или с государством. Последний вариант арендатору будет намного выгоднее, так как при этом предоставляется ряд льгот.

Так какие же существуют условия для взятия в аренду земли у государства?

Как взять земельный участок у государства – законные основания

По закону все земли в стране, которые не имеют собственника, считаются государственными. Если появляются лица, которые заинтересованы в определенном земельном участке, они могут приобрести его в пользование.

Если не имеется денежных средств для выкупа участка, его оформляют в аренду.

Сделка заключается между нанимателем, это физическое или юридическое лицо, и арендодателем в лице государства или муниципалитета.

В общем все условности проходят по стандартной схеме, но имеются и некоторые моменты.

ВНИМАНИЕ! Заключая договор, съемщик указывает, какой вид деятельности будет проводиться на этой территории. Если он не соответствует действительности, то государство вправе изъять земельный участок.

Например, если земля бралась под ИЖС, а используется для установки автомойки или киоска, то ее использование будет признано нецелевым.

Некоторые земельные участки запрещены к сдаче в аренду. К ним относятся:

1. Заповедные, парковые и природные зоны;
2. Особые ведомства государства, ФСБ и вооруженных сил;
3. Административно-территориальные единицы закрытого типа;
4. Места захоронений химических и радиоактивных отходов;
5. Объекты, имеющие предназначение для охраны государственных границ;
6. Зоны вблизи от границ.

Сроки и назначение аренды госземли

Нанимать в аренду землю можно от 1 года до 49 лет. На сколько будет длительной аренда, определяет региональный отдел, с учетом цели для использования ее площади:

1. На возведение сельскохозяйственных угодий, но без права постройки недвижимости, земля выдается сроком от 10 лет и больше;
2. На разведение огородов – от 1 года;
3. На строительство жилья – на 3-10 лет.

Право на краткосрочную аренду земли выдается государством сроком до 10 лет, при этом запрещено строить недвижимость на арендуемой территории.

С правом строительства зданий и сооружений аренда выдается на срок строительства и после построенных сооружений.

ВНИМАНИЕ! Для собственников зданий и сооружений аренда государством может оформляться сроком до 49 лет.

Как арендовать муниципальный участок?

Документация

Следующие документы понадобятся для оформления аренды земельного участка:

1. Если это юридическое лицо, то копии всей документации учредителей;
2. Если существует лицо, которое будет представлять интересы всей организации, или доверенное лицо, то понадобятся копия доверенности и паспорт этого человека;
3. Подача заявление на предоставление участка, где указываются сведения о заявителе и самом земельном наделе. Относительно участка – следует указать его местоположение, желаемые размеры и цели его дальнейшего использования.

Вся подготовленная документация передается в местную администрацию. Далее все будет зависеть от выбранного варианта приобретения – через аукцион или дожидаясь решения уполномоченного органа. Если ответ на аренду будет положительным, в качестве завершающего этапа процедуры будет регистрация арендного договора в Росреестре.

Аукцион

Органы власти могут провести аукцион на выдачу земли в аренду. В этом случае в СМИ публикуется информация о его проведении. Задействованы в этом случае газеты, соответствующие интернет-порталы и др.

Предварительно физические или юридические лица оставляют заявку для участия, которая оформляется не позже 5 суток до начала проведения аукциона. В противном случае регистрация не проводится.

В качестве победителя выступает участник, предложивший самую большую стоимость, или единственный претендент на выставляемую землю.

Оформление долгосрочной аренды

Аренда на долгий срок в среднем может быть оформлена на 5-49 лет. Она подлежит обязательной регистрации. Чаще всего данный способ выбирают граждане, которые в дальнейшем планируют приобрести землю в частное пользование с выкупом.

Упрощенная процедура арендования

Чаще процедура считается упрощенной, если земельный участок нигде не зарегистрирован. На самом же деле ее не назовешь простой.

Прежде всего задача арендатора найти такой участок, который не стоит на кадастровом учете. Можно воспользоваться картой Росреестра. Там не будет указан собственник земли, а это означает, что он не сформирован и не зарегистрирован.

Оформляется схема участка и подается заявление с просьбой предоставить в аренду данный надел без проведения торгов.

Ответ придется ждать около месяца. Если ответ положительный, то арендатору будет предоставлено постановление главы муниципалитета. На его основании проводится межевание, и земля ставится на кадастровый учет. После этого в администрацию подается заявление с просьбой предоставить эту землю в долгосрочную аренду с заключением соответствующего договора.

Как получить государственную землю льготными слоями населения?

Есть такая категория граждан, которая вправе требовать аренду земли без проведения предварительных торгов. Это граждане, относящиеся к категории льготников.

Власти регионов имеют право самостоятельно составить список людей, которые попадают под категорию льготников. Обычно к ним относятся:

1. Семьи с большим количеством детей;
2. Люди, имеющие инвалидность;
3. Ветераны войны;
4. Дети-сироты;
5. Молодые и перспективные специалисты;
6. Родители одиночки и т.п.

Данный перечень можно уточнить по месту проживания.

Если граждане решили взять в аренду землю на правах льготников, им нужно предоставить документальное подтверждение своего статуса.

Когда обращение будет рассмотрено, человека ставят в очередь на приобретение земельной площади. В порядке очереди в определенный срок ему будет выдан участок. Это обстоятельство является самым большим минусом льготного приобретения земель в аренду, так как при наличии свободных земель, придется ждать очереди от нескольких месяцев до нескольких лет.

Заключение

Стоимость участка земли будет зависеть от многих показателей, например, от его удаленности от города, коммуникационных линий, его качества и других показателей. Все эти обстоятельства должны учитываться до заключения договора, так как окончательная стоимость будет прописана в документе, и после оформления договора аренды спорить будет сложнее.

Как арендовать земельный участок у государства в 2020 году

Аренда земельных участков – явление довольно распространенное.

Такая процедура реализуется, когда заинтересованная сторона не имеет в своей собственности территории, необходимой для достижения поставленных целей. Предметом аренды может быть практически каждый земельный участок. Хотя действующим законодательством определены некоторые ограничения. В качестве арендодателя могут выступать как физические и юридические лица, а также бюджетные инстанции.

Государственная собственность на землю

Правовой статус земельных участков, собственниками которых являются госструктуры, закреплен в статьях 16-19 Земельного кодекса РФ. К таковым относятся территории, владельцами которых не являются физические или юридические лица. При этом государственные участки могут передаваться людям или организациям во временное пользование на основании заключенного договора. То есть любая муниципальная структура, как собственник земельной территории, наделена полным объемом прав.

Правила аренды земли

Оформляется земля в аренду у государства, независимо от целей ее последующего использования, с соблюдением правил, установленных действующим законодательством. При этом следует учитывать определенные условия, которым должна соответствовать процедура. К таковым отнесены: срок аренды, цели использования земельного участка, перечень территорий, которые нельзя передавать во временную эксплуатацию. Указанные факторы имеют большое значение для всей процедуры аренды. Их невыполнение будет служить поводом для применения мер воздействия к участникам и аннулирования всей сделки.

Целевое назначение земельного участка

Одним из значимых факторов аренды являются цели использования земельной территории. Они обусловлены изначальным предназначением участка. То есть землю можно брать в различных целях, которые определяются арендатором. К таковым относят возведение технических или бытовых помещений, индивидуальное жилищное строительство, фермерскую и сельскохозяйственную деятельность, торговлю, оказание услуг, освоение и разработку, размещение линейных объектов. Независимо от целей, которые ставит перед собой будущий арендатор, их необходимо указать в договоре. При этом территория должна соответствовать предъявляемым требованиям. То есть целевое назначение обусловлено двумя факторами: характеристика участка и документальное закрепление целей его использования.

Ограничение по срокам

Получать землю можно на срок определенный срок. В соответствии с действующим законодательством, долгосрочную аренду максимально можно оформлять на 49 лет. Это предельная продолжительность подобного рода отношений. То есть стороны сделки могут определить и меньший срок. На практике договоры чаще всего заключаются на период до десяти лет и больше. При этом продолжительность аренды не ограничивается четкой датой. Даже если таковая предусмотрена условиями сделки, договором может быть предусмотрена возможность его пролонгирования.

Конкретная продолжительность определяется по взаимному согласию сторон исходя из целей использования участка.

Соглашение об аренде краткой продолжительности, подписывается не более чем на десять лет. Такие случаи касаются в основном индивидуального жилищного строительства.

Длительная эксплуатация земельного участка. Её продолжительность может составлять сорок девять лет. В основном такой срок актуален для случаев осуществления предпринимательской деятельности, в том числе и в отраслях сельского хозяйства, фермерства, торговли или оказания услуг. Истечение срока договора не означает прекращения аренды. Законодательство допускает в таких случаях заключение нового соглашения. Продолжительный срок аренды может быть связан также с последующим выкупом земельного участка.

Аренда без срока. В данном случае стороны не оговаривают дату окончания использования участка. Тем не менее даже в такой ситуации, продолжительность действия соглашения ограничена сорока девятью годами.

Какие земли нельзя взять в аренду

Законом установлены некоторые ограничения по аренде земельных участков. В частности, установлены территории, которые собственник не может передавать другим лицам даже во временное использование. К таковым отнесены участки вблизи границ страны, а также расположенные в заповедниках или национальных парках. Также предметом аренды не могут быть территории, собственниками которых являются Федеральная служба безопасности, исполнения наказаний, Вооруженные силы, структуры атомной энергетики и переработки радиоактивных отходов, кладбища.

Определение стоимости

Одним из существенных условий сделки по аренде земельного участка является стоимость договора. Для её определения необходимо знать величину двух показателей. К ним отнесены: цена согласно кадастровому перечню и специальный коэффициент. Указанные величины необходимо умножить между собой. Полученный результат и будет являться искомой стоимостью.

Расчет кадастровой цены

Цена на земельный участок содержится в специальном кадастровом перечне. Документальным подтверждением в таком случае будет являться выписка, предоставленная Росреестром. Стоимость земельных территорий определяется официальной госбюджетной инстанцией. На размер суммы оказывают влияние многие факторы. К ним отнесены: характеристики самого участка, дата его включения в кадастровый перечень, наличие коммуникаций и линейных объектов, состояние экологии, регион нахождения, финансовая прибыльность для инвесторов. Указанные факторы имеют свойство изменяться. По этой причине стоимость земельных участков периодически пересматривается. Такая процедура осуществляется один раз в три-пять лет.

Специальный коэффициент

Установленные цены земельные участки носят все же приблизительный характер. Для их уточнения действующим законодательством предусмотрены корректирующие коэффициенты. Они указаны в пункте 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582. Величина таких коэффициентов определяется с учетом различных факторов. Прежде всего, это статус арендатора, то есть, кому выделена земля человеку или организации.

Также определяющими причинами являются характеристики самой территории: специфика, наличие коммуникаций и линейных объектов, уровень загрязненности.

Алгоритм действий заявителя

Чтобы арендовать земельный участок, заинтересованное лицо должно выполнить несколько простых действий. Для начала нужно будет подготовить необходимые сведения и данные. Такая информация должна не только иметь отношение к земельному участку, но и касаться самого претендента. После того как будут собраны все необходимые документы, нужно составить заявление и направить его собственнику территории. Помощь в этом могут оказать юристы, если вы сами сомневаетесь, что сможет все составить правильно.

Завершающим этапом станет участие в торгах, если таковые будут проводиться. По результатам указанной процедуры принимается решение о передаче участка во временное пользование.

Подготовка документов

Заинтересованное лицо должно подготовить ряд документов, которые будут являться основанием для участия в торгах, с целью последующей аренды земельной территории. Основным из них является свидетельство о регистрации в качестве юридического лица. Для физического, таковым документом является паспорт. Далее необходимо оформить обращение к собственнику участка. В завершении нужно подготовить квитанцию о внесении задатка. Документы можно представлять в письменном либо электронном виде, а также заверенными копиями.

Подача заявления

Как только инициатор соберет все необходимые документы, он будет обязан направить заявку на участие в торгах. Их принимает организатор аукциона. При этом обращение нужно направить не позднее пяти суток до дня проведения торгов.

В тексте обращения необходимо указать следующее:

1. Данные о претенденте – фамилия, имя, отчество физического лица или название компании, контактный телефон, адрес места нахождения.
2. Сведения о документах, касающихся самого инициатора – свидетельство о регистрации в качестве ИП или организации, паспорт, доверенность законного представителя.
3. Сумма задатка и банковские реквизиты участника.
4. Обязательство о соблюдении порядка проведения торгов.
5. Описание необходимой территории с указанием её площади, места нахождения, границ и целей использования.
6. Подробный перечень прилагаемой документации.
7. Дата заявления и подпись претендента.

Составленное обращение направляется организатору торгов. Для этого можно использовать несколько вариантов. Личная передача самый распространенный из них. В данном случае инициатор имеет возможность убедиться, что обращение и прилагаемые документы доставлены по назначению. Также направить заявку можно по почте или интернету.

Участие в аукционе

После представления всех необходимых документов организатор торгов принимает решение о допуске участников.

Это фиксируется документально путем оформления протокола или заключения. В то же время к участию в аукционе будут допущены те претенденты, кто выполнил все предъявляемые требования.

Отказ инициатор получит в следующих случаях:

 

1. Представленная информация была неполной или искаженной.
2. Сумма задатка внесена не целиком.
3. Инициатор не обладает возможностью совершать сделки.
4. У претендента нет паспорта либо свидетельства о регистрации в качестве ИП или компании.
5. Инициатором является зарубежная компания, в уставном капитале которой объем средств граждан РФ менее пятидесяти процентов.

Процесс проведения аукциона состоит из нескольких этапов. Прежде всего участники информируются о времени и месте проведения торгов. В назначенную дату они обязаны явиться. Отсутствие кого-либо из участников не является препятствием для проведения аукциона. Организатор информирует присутствующих об основных характеристиках участка, его площади и месте расположения, фактическом состоянии, стоимости и величине аукционного шага, то есть размере разового увеличения цены.

После этого каждому участнику присваивается номер. В процессе проведения торгов претенденты озвучивают предложения и поднимают свою табличку. Количество аукционных шагов либо их совершение не является обязательным условием для участников. Победителем становиться претендент, после предложения которого, других не прозвучало. При этом представитель организатора должен трижды объявить окончательную стоимость участка. Решение о выборе победителя оформляется протоколом. Такой документ должен быть составлен в двух экземплярах и подписан представителем организатора, а также победителем торгов.

Образец заявки на участие в аукционе

Оформление договора аренды

После завершения торгов и выбора победителя, между арендатором и собственником должен быть заключен договор о временной эксплуатации участка.

В тексте документе должно быть указано следующее:

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Сведения о сторонах сделки – названия организаций, фамилия, имя, отчество физического лица, документы, подтверждающие полномочия участников или их законных представителей.
3. Предмет договора. В данном случае это будет земельный участок. В этом разделе указываются его площадь, место расположения, цели последующего использования.
4. Цена и порядок расчетов.
5. Права и обязанности сторон. В этом разделе указываются возможность каждого участника инициировать процедуру аннулирования соглашения, а также требовать возмещение причиненного ущерба. К обязанности собственника можно отнести своевременное предоставление участка и документации. Для арендатора таковыми являются своевременное внесение оплаты и использование территории по целевому назначению.
6. Ответственность участников. Здесь указываются меры воздействия, которые могут быть применены к участнику, нарушающему условия соглашения. Как правило, они выражаются в штрафе, пене, неустойке, обязанности возместить причиненный вред.
7. Иные условия. В этом разделе необходимо указать количество экземпляров договора, срок его действия, а также право каждой из сторон решать возникший спор в судебном порядке.
8. Банковские реквизиты участников, а также контактная информация.
9. Подписи и печати сторон.

Для оформления договора аренды допускается применять обычную офисную бумагу либо бланк, изготовленный в типографии. Участникам правильным будет подписать каждую страницу соглашения. Это позволит избежать поводов для фальсификации документа. В тексте нельзя использовать слова и фразы, оскорбляющие человеческое достоинство. Любые поправки и дополнения вносятся в договор путем оформления дополнительного соглашения.

Образец договора аренды земельного участка

Регистрация права

Любой договор, предметом которого является недвижимость, подлежит государственной регистрации. Это касается и земельных участков. При этом характеристики территории, её назначение, площадь и целевое использование роли не играют. Для регистрации договора претендент должен оплатить госпошлину и составить обращение. Оформленное заявление должно быть направлено в регистрирующую инстанцию. К обращению необходимо приложить договор аренды и квитанцию об оплате государственной пошлины. После этого в специальный учетный перечень будут внесены соответствующие сведения, а соглашению присвоен номер фиксации. После этого арендатор получит свидетельство о регистрации своего права.

Образцы документов

Образец договора аренды земельного участка Образец заявки на участие в аукционе Образец заявления о регистрации договора аренды земельного участка

можно ли оформить земельный участок, какие нужны документы, чтобы его снять, как получить ЗУ и порядок оформления, пошаговые инструкции

Аренда земельного участка – явление распространенное. К такому способу прибегают лица, не имеющие в своем распоряжении территории, необходимой для реализации своих целей. Аренда позволяет временно использовать земельную территорию, принадлежащую другому лицу или государственной организации.

Можно ли оформить и на каком основании?

Возможность аренды земельного участка определена статьей 22 ЗК РФ. Такая процедура заключается во временном использовании территории, которая не является собственностью заинтересованного лица.

Сторонами такой сделки являются собственник земли и заинтересованное лицо. В качестве последнего могут выступать как соотечественники, так и иностранцы. Это могут быть юридические и физические лица. Для последней категории установлены дополнительные требования. Человек, независимо от его принадлежности к гражданству, должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Другая сторона может выступать в качестве арендодателя, при условии, если она является собственником или законным пользователем территории. Основанием для аренды земли является заключенное сторонами соглашение.

В нем должно быть указано следующее:

1. Дата и место заключения.
2. Сведения о сторонах сделки.
3. Предмет соглашения – место нахождения и общая площадь земельного участка.
4. Стоимость аренды и порядок расчетов. Данный раздел может быть оформлен в виде отдельного приложения к договору.
5. Права, обязанности и ответственность участников.
6. Срок действия соглашения. Он зависит от категории земель и целей использования территории.
7. Порядок урегулирования споров. Они разрешаются путем переговоров, либо в судебном порядке.
8. Реквизиты и подписи сторон.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и органа Росреестра.

Внимание! Если договор заключается на срок, не превышающий 12 месяцев, он не подлежит регистрации в Росреестре.

Условия и правила процедуры для земель разных назначений

Назначение земельной территории определяется целями её использования. Условно территории можно разделить на следующие категории:

• сельскохозяйственного назначения;
• промышленные;
• лесного фонда;
• для индивидуального жилищного строительства.

В зависимости от категории устанавливаются и правила аренды.

Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для выпаса скота, выращивания культур, кошения сена. Кроме этого на них можно возводить некоторые виды объектов.

К сельскохозяйственным землям отнесены:

• постройки, предназначенные для содержания животных и птицы, для переработки и хранения зерновых культур и прочие помещения для сельскохозяйственной деятельности;
• различные коммуникации;
• дачи и коттеджи.

О порядке заключения и расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения узнайте тут.

Внимание! Перед началом строительства необходимо узнать о видах разрешенного использования территории. Для этого нужно взять выписку из ЕГРН.

Договор может быть заключен на срок до 49-ти лет. Исключением является кошение сена и выпас скота. В таких случаях соглашение заключается на срок не более 3-х лет. Арендовать можно любую территорию, не изъятый из оборота, на основании статьи 27 ЗК РФ.

Промышленные земли могут использоваться для:

• добычи полезных ископаемых, предоставляемые предприятиями горнодобывающей и нефтегазовой промышленности;
• размещения предприятий химической, обрабатывающей, металлургической промышленности;
• расположения фабрик, заводов, карьеров, рудников, шахт, приисков;
• размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.

Арендовать землю можно в течение 49-ти лет.

О том, как взять в аренду земли промышленного назначения и какая деятельность разрешена на них, читайте здесь.

Земли лесного фонда принадлежат государству. Поэтому, чтобы снять в аренду земли лесного фонда, необходимо обращаться с заявлением в органы власти. Арендатор обязан использовать территорию только по назначению, определенному условиями договора, соблюдать правила пожарной безопасности, следить за состоянием почвы и не загрязнять её.

Срок соглашения зависит от целей использования земли. Например, для проведения изысканий он составит не более года, а для строительства водохранилища или заготовки древесины – 49 лет.

Справка. Для индивидуального жилищного строительства может предоставляться любая территория.

Исключением являются:

• заповедники, парки, территории природоохранной зоны;
• земля, находящаяся в пользовании у военных сил РФ, ФСБ и пограничные территории;
• закрытые населенные пункты и территории;
• места утилизации опасных отходов.

Чтобы арендовать территорию, необходимо обратиться с заявлением к собственнику и заключить соглашение. Возведенный объект будет являться личным имуществом заинтересованного лица. В отношении земельной территории можно продлевать срок аренды, либо оформить его в собственность.

Куда обращаться?

Для заключения срочного соглашения использования ЗУ необходимо обращаться к лицу, которое является собственником, либо имеет право пользования территорией.

Если ЗУ принадлежит физическому или юридическому лицу

В отношении территории, которая принадлежит человеку или организации, необходимо обращаться к указанным лицам. Заявление может быть, как письменным, так и устным. Последний вариант используется в случаях, когда сторонами сделки являются физические лица.

В собственности муниципалитета

Принадлежность земельной территории муниципалитету, обязывает заинтересованное лицо обращаться в местный орган власти. В таком случае заявление оформляется в письменном виде. Если претендентов на территорию несколько, то проводится аукцион. Его победитель становится арендатором территории.

В собственности у государства

В случае нахождения земли в собственности государства необходимо обращаться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). Заявление оформляется в письменной форме. При наличии нескольких претендентов заинтересованному лицу придется участвовать в торгах.

По договору субаренды

В рамках договора субаренды заинтересованному лицу необходимо обращаться к арендатору земельного участка. По своему содержанию договор идентичен обычной аренде. Исключением является количество сторон сделки. Одни из её участников будет собственник земли.

Справка. Для заключения договора субаренды необходимо получить согласие собственника.

Какие нужно предоставить документы?

Арендодатель должен будет предоставить:

• правоустанавливающий документ на участок – договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве наследования или приватизации;
• правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• кадастровый план.

Если арендатором является юридическое лицо, то оно должно представить:

• свидетельство о постановке на учет в органах ФНС;
• ИНН;
• копию устава;
• доверенность с правом подписи договоров;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• приказ о назначении, если от организации выступает генеральный директор.

Физическому лицу потребуется только паспорт.

При регистрации сделки в Росреестре дополнительно потребуется:

• договор аренды в трех экземплярах – по одному для сторон и Росреестра;
• разрешительные бумаги из муниципалитета, если участок находится в их собственности;
• межевой план;
• правоустанавливающие документы на все строения, расположенные на участке;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Документы приобщаются к заявлению, которое оформляет один из участников сделки.

Порядок получения: 4 кратких пошаговых инструкции

Порядок оформления договора временного использования земельного участка зависит от статуса его собственника. Он определяет форму обращения и процесс принятия решения.

Как взять у физического или юридического лица?

Для аренды участка у физического или юридического лица, необходимо обратиться к собственнику. Заявление может письменным или устным. Второй вариант касается случаев, когда сторонами сделки являются физические лица. В процессе проведения переговоров стороны определяют условия сделки. В завершении оформляется договор и акт приема-передачи участка.

Внимание! Если в аренду передается часть земельного участка, то необходимо провести работы по межеванию и составить план.

О том, как составить договор аренды земли между физическими лицами или с участием предпринимателей, читайте здесь.

Как оформить ЗУ, принадлежащий муниципалитету

Рассмотрим, как арендовать земли, которые в собственности муниципалитета. Аренда земельного участка у муниципального органа предусматривает:

1. Подготовку необходимых документов.
2. Обращение к собственнику. Заявление рассматривается в течение 30-ти дней.
3. Принятие решения. Оно может быть вынесено по итогам торгов, если претендентов на участок несколько.
4. Заключение договора.
5. Оформление акта приема-передачи участка.

В завершении необходимо направить заявление в Росреестр для регистрации сделки.

От государства

Обращаясь в Росимущество, инициатор должен оформить письменное заявление. Если он единственный, кто претендует на территорию, то торги проводится не будут. В остальных случаях придется участвовать в аукционе. После принятия решения с инициатором заключается договор, а сделка проходит регистрацию в Росреестре, если её срок превышает двенадцать месяцев.

Как получить право пользования землей по договору субаренды?

Субаренда предусматривает согласие собственника на совершение сделки. После получения такового, пользователь и третье лицо заключают договор. Стороной является и владелец участка.

Этапами такой процедуры являются:

1. Обращение к пользователю.
2. Проведение переговоров.
3. Подписание соглашения и акта приема-передачи.

Регистрация в Росреестре потребуется, если срок сделки превышает один год, либо одно из сторон является юридическое лицо.

О составлении договора субаренды земельного участка и порядке регистрации читайте здесь.

Сколько стоит?

Рассчитать арендную плату можно по формуле: А=КС*СК, где:

• А – арендная плата;
• КС – кадастровая стоимость;
• СК – специальный коэффициент.

Последний определяется по правилам, установленным Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582.

О правилах расчета стоимости аренды земельного участка от кадастровой стоимости читайте здесь.

Для аренды земельного участка необходимо обратиться к собственнику с заявлением. Оно может быть письменным или устным, в зависимости от статуса владельца. В случае с субарендой обращаться необходимо к арендатору. После принятия решения заключается договор и оформляется акт приема-передачи территории.

Полезное видео

Предлагаем к просмотру видео на тему «Как взять в аренду земельный участок»:

Аренда земли у других жителей — английский

Любой житель, владеющий недвижимостью, может сдавать в аренду часть или все имение другим резидентам. Фактически это означает, что резидент, в том числе тот, кто имеет основной счет, может «покупать» участки в поместье и въезжать в него в соответствии с соглашением владельца поместья.

Конкретная терминология различается в разных странах (некоторые называют это «арендой»), и семантика «аренда» и «покупка» здесь не так важна, как понимание практических принципов.Поэтому для удобства с этого момента мы будем использовать « rent », так как это наиболее распространенный вариант.

Кроме того, мы будем называть «владельца недвижимости-резидента» «домовладельцем », потому что вы фактически платите им как «арендатор ». Например: если вы снимаете земли в частной собственности, это делает вас арендатором или домовладельцем .

Зачем снимать частную недвижимость?

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть арендовать землю, а не покупать.

Премиум-аккаунт не требуется

• У вас должен быть премиум-аккаунт, чтобы покупать землю на материке, поскольку материковый уровень является частью преимуществ премиум-аккаунта.
• Вы можете остаться на базовом счете, чтобы арендовать землю в частной собственности. Это может быть предпочтительнее, если вы нашли арендуемую землю, которая имеет более низкую ежемесячную ставку, чем система уровней Linden, и предлагает другие преимущества.

Если у вас есть премиум-аккаунт и вы отвечаете другим условиям, вы можете одновременно владеть материком и арендовать частные владения.Это не выбор «либо-либо».

Сплоченное сообщество …

Linden Lab предлагает несколько тем Linden Home , чтобы познакомить вас с разнообразием возможностей «тематической жизни» в Second Life.

Но это всего лишь образец спектра разнообразия, доступного здесь. У арендодателя может быть пожизненный интерес и глубокая страсть к конкретной теме. В некоторых случаях они принесли это из своей реальной жизни как продолжение своей идентичности, и вы можете прочно относиться к этим убеждениям — что побуждает вас быть частью сообщества, которое они создают .

Темы отражают все аспекты творчества. Чтобы быть менее абстрактными, они могут включать определенную среду реального мира, фэнтезийную или историческую атмосферу или быть специально адаптированы к субкультуре (готика, фурри, стимпанк и т. Д.). Если вы увлекаетесь играми, некоторые из этих тем дополняют ролевые игры в тех же помещениях: вы можете быть киберпанк-курьером, живущим на фоне антиутопии, элитной дебютанткой, устраивающей вечеринки в вашем роскошном отеле, или мордобом в поисках добычи. .Со временем, по мере расширения Second Life, удовлетворяется больше интересов и удовлетворяются потребности. Некоторые арендаторы сами становятся арендодателями.

Кроме того, если вам исполнилось 18 лет, существуют тематические сообщества для взрослых для ваших скромных удовольствий.

… или начать с нуля

Если вы предпочитаете начать с нуля, есть много сдаваемых в аренду земель пустых и готовых к воплощению в вашем видении. Какие преимущества перед чистым материком? В зависимости от того, что предлагает арендодатель, есть несколько возможностей:

• Большой диапазон терраформирования — Как указано в ограничениях суши, большую часть материка можно терраформировать только на +/- 4 м от его основания, что недостаточно для создания ошеломляющих высот и глубоких долин.
• Пользовательские текстуры ландшафта — Только домовладелец и помощники (владелец и менеджеры поместья) могут изменять их, но вы можете запросить переключение. Они влияют на многое из того, что вы видите, поскольку земля часто находится у вас под ногами.
• Время суток — Было бы странно, если бы логово вампиров было при ярком дневном свете. Арендодатель может зафиксировать время суток на полночь, а затем пригласить арендаторов, которым нравится темнота.

Эти и другие параметры показаны в REGION / ESTATE _-_ TERRAIN и связанных элементах управления и не могут быть изменены по желанию, если вы, , не владеете или управляете имуществом.

Индивидуальный подход

Некоторые домовладельцы выходят за рамки финансовых отношений: они или специально выбранные жильцы (управляющие недвижимостью) часто взаимодействуют со своими арендаторами, проводят мероприятия и расширяют сообщество на основе ваших отзывов. Такого рода интимная возможность влиять на изменения может быть очень привлекательной.

И это еще не все: тематические сообщества могут предлагать магазины и другие удобства для удобства. Например, если вы арендуете землю в средневековой деревне, имеет смысл найти магазин, в котором продаются рыцарские доспехи и старинные платья, а если есть сверхъестественный аспект, волшебные палочки.Если вы продолжите движение по улице, там может быть банкетный зал для танцев, монастырь для медитации и другие жилища, используемые для общественных мероприятий, чтобы вы могли встретить и поприветствовать своих единомышленников. Это добавляет к общей теме и погружению в сообщество и может существенно повысить ценность вашего опыта.

Настройка и переговоры

На материке вы не можете договориться о комиссиях за уровень Linden. Кроме того, если вы хотите сделать свою посылку на крошечных бит больше, это действительно сложно сделать: соседи могут быть хорошими, но обычно не приветствуют разделение и продажу только части своей посылки.

Но отзывчивый домовладелец может услышать ваши просьбы. Как и с реальным домовладельцем, вы можете попробовать заключить более выгодную сделку. : возможно, вы заплатите большую сумму L $ авансом, покрывающую несколько месяцев аренды. Или вы можете объяснить свой бюджет, и домовладелец попытается предоставить вам участок, который соответствует вашим возможностям.

Биллинг отношения

Базовый процесс аренды земли в поместье такой же, как и при покупке на материке: если не была достигнута другая договоренность, на вкладке ОБЩИЕ окна О земле нажмите кнопку Купить землю , чтобы продолжить покупку.

Однако платежные отношения сильно отличаются от материковых:

• Если вы покупаете землю на материке, ваши платежные отношения связаны с Linden Lab и зависят от многоуровневой системы на странице Land Use Fees.
• Если вы арендуете землю в частной собственности, ваши платежные отношения связаны с другим резидентом — вашим арендодателем — и зависят от их соглашения.

	Незастроенный участок на с…		Застроенный участок на …
	материк	частная усадьба	материк	частная усадьба
Тематический? Есть ли готовый дом или магазин для вашего проживания?	Нет; построить сам	Нет; построить сам	Да; спросить арендодателя об особенностях	Да; спросить арендодателя об особенностях
Диапазон Terraform	Обычно +/- 4 м	Смотря как; до +/- 100 м	Смотря как; обычно +/- 4 м или заблокировано	Смотря как; до +/- 100 м
Пользовательские текстуры ландшафта и настройки среды?	Нет	Может быть; спросить домовладельца	Нет	Маловероятно, поскольку земля уже тематическая; спросить домовладельца
Правила землепользования Всегда применяется TOS	Политика материкового Китая, также спросите у арендодателя	Арендодательский договор	Политика материкового Китая, также спросите у арендодателя	Завет домовладельца
Вы «покупаете» земельный участок в аренду? Покупая участок, вы становитесь собственником ЗЕМЛИ	Нет, вы платите арендную плату или аналогичное устройство	Да, но домовладелец может вернуть его по своему усмотрению	Нет, вы платите арендную плату или аналогичное устройство	Да, но домовладелец может вернуть его по своему усмотрению

Как найти частную усадьбу для аренды земли

Вы можете использовать инструмент поиска Viewer:

1. Введите ключевое слово, например пляж или вампир , в строку поиска в правом верхнем углу окна средства просмотра и нажмите Enter ↵.
2. В открывшемся окне НАЙТИ щелкните вкладку Land Sales .
3. Рядом с «Категория» выберите « For Sale — Estate » и при необходимости отредактируйте остальные поля.
4. Щелкните список, чтобы просмотреть дополнительные сведения, затем щелкните Teleport , чтобы добраться туда за секунды.

Также:

Чтобы узнать, находитесь ли вы в частной собственности:

1. Выберите World > Профиль места > About Land .
2. Щелкните вкладку GENERAL .
3. Найдите поле Тип . Будет написано «Материк», «Липовые дома» или «Поместье / весь регион».

Важные вещи, о которых нужно знать

Caveat emptor — покупатель, будьте осторожны! Это не должно вас напугать, но побудит вас проявить настойчивость при поиске земли в аренду. Так же, как в мире есть самые разные люди, есть самые разные арендодатели с индивидуальным стилем, некоторые из которых могут лучше сочетаться с вами в зависимости от вовлеченных личностей.С этим в мыслях:

Арендодатель всегда говорит последнее слово

При аренде земли в частной собственности «владелец» в поле «О ЗЕМЛЕ — ОБЩЕЕ» указывает ваше имя, но домовладелец оставляет за собой право изменить это имя в любое время. Это означает, что они могут вернуть землю и предложить ее кому-то еще по прихоти. Linden Lab не выступает посредником, если арендодатель настроен враждебно.

Если у вас стабильно хорошие отношения с арендодателем, вам не нужно беспокоиться о том, что вас выгнали.Но если вы попадете в ссору, возможно, вам стоит подумать о переезде. Надеюсь, вы сделали свою домашнюю работу, чтобы свести к минимуму попадание в такую ​​ситуацию.

Всегда проверяйте завет перед покупкой

Соглашение — это условия аренды земли , всегда показываемые в разделе «О ЗЕМЛЕ — ЗАВЕТ». Другими словами, то, что вы можете, и не можете сделать, , если вы арендуете эту землю. Например, может существовать дресс-код того, как должны выглядеть аватары в соответствии с темой.Соглашения часто включают кодекс поведения в дополнение к стандартам сообщества Linden Lab. Некоторые правила, действующие на материке, могут не применяться к поместью. Например, домовладелец может издать указ «Бой разрешен для всех!», А затем сделать свою землю постоянной зоной боевых действий, где никто не может быть обвинен в «избиении с оружием», потому что это часть темы.

Предупреждение: Условия обслуживания применяются к каждому резиденту , повсюду в Second Life, включая частные владения.

Арендодатель может изменить договор в любое время, но не должен делать это без предварительного уведомления арендаторов или даже более внимательного отношения к ним и их просьбы. (Подобно тому, как вы не хотели бы, если бы ваш оператор сотовой связи изменил ваш контракт вредным образом без предварительного уведомления.) Дата последнего изменения завета всегда отображается.

Узнайте больше о заветах.

Спросите отзывы и ссылки

Как и в любом успешном бизнесе, домовладелец должен иметь возможность указать на довольных клиентов.Аренда земли у кого-то может быть более уверенной, если у вас есть друзья, которые арендовали землю у этого арендодателя раньше и могут сказать хорошие отзывы об этом опыте, а также о недостатках, которые не являются серьезными поводами для беспокойства, но, тем не менее, их полезно знать.

Это полезно, потому что небольшое исследование может избавить вас от многих проблем в будущем.

Четко сформулируйте свои платежные отношения

Перед покупкой обязательно спросите:

• Сколько стоит аренда?
• Оплачивается ли он в L $ или в долларах США?
• Как часто выплачивается? Ежемесячно или иначе?
• Как мне заплатить? Методы варьируются от «заплатить арендодателю напрямую» до «оплатить ящик по сценарию» до «форма оплаты на веб-сайте».Опытные домовладельцы находят способы справиться с этим с минимальными накладными расходами, поэтому недопонимание сведено к минимуму.
• Можно ли автоматизировать оплату? Как и в реальном мире, это может быть очень удобно и гарантирует, что пока у вас есть средства, вы не будете просрочены.

Снимаете землю на материке?

Возможно, вы слышали, что некоторые жители предлагают землю в аренду на материке, что в некоторых отношениях работает иначе. Одно большое отличие состоит в том, что вы, , не совершаете покупки посылки (что показывает вас как владельца посылки в О ЗЕМЛЕ — ОБЩИЕ, как описано выше).вместо этого вам может быть предложено присоединиться к группе, которая дает вам разрешение размещать объекты на выделенном участке с вашим групповым тегом.

Такое расположение распространено во многих торговых центрах на материке, где киоски сдаются в аренду (и может быть реклама такого расположения). Похожий образец можно найти в коттеджах, отелях и других местах.

Помните, что выше для простоты описаны некоторые из многих возможностей, которые существуют и продолжают расти.Обратитесь к конкретным ситуациям, чтобы получить точные сведения.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок:

1. Встаньте или зависните над земельным участком, затем перейдите на World> About Land . Откроется окно «О земле».
2. Щелкните вкладку Общие .
3. Найдите объявление для Owner .
4. Если резидент указан как владелец, щелкните Профиль , чтобы просмотреть профиль резидента.
5. Если (в собственности группы) указан как владелец, земля принадлежит группе. Щелкните Info , чтобы просмотреть информацию о группе. Владельцы группы будут перечислены полужирным шрифтом .

Жители, покупающие или арендующие участки в частных регионах и поместьях, подпадают под действие договора, регулирующего аренду земли. Если вы арендуете землю в частном регионе, вы не платите Linden Lab — вы платите владельцу поместья.Способ, которым владелец поместья устанавливает платежи и сколько они взимают, полностью зависит от него. Поймите, что, арендуя у другого резидента, вы рискуете, что этот резидент может решить покинуть Second Life, не вернув ничего, что вы могли ему заплатить. Linden Lab не является стороной какого-либо соглашения, которое может быть у вас двоих, однако, если вы хотите заняться этим вопросом за пределами Second Life, пожалуйста, знайте, что Linden Lab полностью сотрудничает с любыми реальными должностными лицами правосудия или правоохранительными органами, имеющими соответствующие гражданская или уголовная юрисдикция.

Сдача земли в аренду — сколько вы можете заработать

Вы владеете землей и хотите удерживать ее, пока она не станет достаточно ценной, чтобы ее можно было использовать для получения прибыли. В конце концов, вы делаете вложение, и ваша земля не приносит вам денег, пока вы ее не продадите. Но вы ошиблись бы, если бы это было ваше отношение. Земля — ​​отличное вложение, но оно должно приносить вам деньги.

На самом деле, если вы каким-то образом не сдаете свою землю в аренду, вы выбрасываете деньги на ветер. Только налоги на недвижимость могут привести к тому, что вы потеряете истинную ценность вашей земли, потому что налоги могут быть низкими или высокими (тысячи) в зависимости от размера земли.Умный инвестор сразу же начнет зарабатывать деньги, сдавая землю в аренду.

Но сколько вы действительно можете заработать на аренде своей земли? На этот вопрос сложно ответить, и мы попытаемся ответить на него с разных сторон. Земля — ​​универсальный ресурс, и есть множество способов сдать ее в аренду с целью получения прибыли.

Аренда сельхозугодий

Я буду честен — вам нужно много земли, если вы надеетесь сдать ее в аренду.Вы обнаружите, что довольно сложно сдать в аренду участок площадью 10 000 квадратных футов, но я видел, как некоторые владельцы проявили изобретательность и сдали его в аренду соседнему дому или владельцам земли, которые используют землю по разным причинам. Хорошо то, что эти люди часто будут платить достаточно, чтобы вы уплатили требуемые налоги.

Но если у вас будет много земли, вы сможете сдавать ее в аренду фермерам. Эти люди могут использовать землю для выращивания сельскохозяйственных культур, или они могут использовать землю для пастбищ.Вы можете сдавать в аренду права на выпас земли, но я хочу предупредить вас, чтобы вы не предлагали долгий срок аренды, так как это может вызвать трудности при быстрой продаже земли. Если возможно, подписывайте краткосрочные договоры аренды пастбищ и сельскохозяйственных угодий только в том случае, если вы планируете их быстро продать.

Текущая статистика показывает, что вы сможете потребовать арендную плату, эквивалентную 4% от стоимости вашей земли. Сейчас сельхозугодия в некоторых районах продаются по цене от 7000 до 10000 долларов за акр (это зависит от штата и от качества почвы), но для наших расчетов мы выберем 10000 долларов, чтобы упростить вычисления.

Например, у вас есть 10 акров сельскохозяйственных угодий с приблизительной стоимостью 100 000 долларов США. Вы сможете сдать эту землю в аренду за следующие суммы:

* 4000 долларов в год
* 333 доллара в месяц

Все это холодные наличные деньги, потому что фермер будет заботиться о земле — они должны это делать, если они хотят, чтобы это было для них прибыльно. И этого более чем достаточно, чтобы заплатить налоги на недвижимость, страховку и получить неплохую прибыль. Не забывайте, что вы также сможете получить хорошие налоговые льготы за фактическое использование сельскохозяйственных угодий.

Охотничий лизинг / аренда

Охотничья аренда не так выгодна, как аренда сельскохозяйственных угодий, но это неплохая идея для тех, у кого есть лучшие охотничьи угодья. Если ваша земля не может быть использована для сельского хозяйства, вам нужно найти способ заработать на ней деньги, верно? Становится все труднее найти людей, которые будут платить за права на охоту, но возможности все же есть. И сумма, за которую вы можете сдать эту землю в аренду, будет зависеть от вашей площади. Вам нужна тонна посевных площадей, чтобы безопасно сдавать землю в аренду.Теперь цифры будут сильно отличаться, и вам нужно будет провести собственное исследование, но у нас есть следующие данные:

* Участок площадью 74 акра сдается в аренду за 18 500 долларов в Индиане (лучшие охотничьи угодья).
* Участок площадью 436 акров сдается в аренду за 2255 долларов в Южной Дакоте (менее желательная земля).

Как видите, аренда или аренда охотничьих угодий по-настоящему жизнеспособны только тогда, когда у вас есть большое количество земли в аренде. Если вы это сделаете, вы можете заработать много больших денег на этой земле, ничего не делая на ней.Вы также сможете ограничить количество охотников, которым разрешено охотиться на суше.

Аренда складских помещений

В большинстве случаев это не идеальная ситуация, но землевладельцы нередко сдают землю в аренду для хранения. Что происходит, так это то, что арендатор будет использовать вашу землю для хранения: автомобилей, лодок, домов на колесах, квадроциклов и т. Д. Если вы не боитесь вкладывать деньги в землю, вы также можете создать небольшие единицы, которые можно сдавать в аренду индивидуально. Устройства размером 10 x 20 дюймов можно арендовать за 135 долларов в месяц, но, опять же, вы будете конкурировать с другими профессиональными компаниями по хранению данных.

Вам также нужно будет вложить средства в безопасность и освещение, чтобы побудить людей покупать единицы товара. Очень важно зарабатывать деньги на своей земле, но мы не знаем точно, какой тип земли вы пытаетесь арендовать. Если на вашей земле есть дом, вы можете сразу же начать зарабатывать деньги, сдав дом и землю в аренду. Аренда за пределами крупных городов может составлять от 800 до 10 000 долларов в зависимости от дома или выше, если вы снимаете особняк.

Также есть возможность использовать землю под лес.Хотя вы не сможете сдавать землю в аренду, вы можете нанять менеджера по лесоматериалам и получать прибыль. Если у вас большой земельный участок, вы можете сдать его в аренду лесной компании, которая будет платить вам премию.

Если это не ваша чашка чая, можно продавать дрова, щепу и деревья, которые еще не созрели для оплаты ваших счетов. И вы можете просто позволить деревьям созреть и продать их в долгосрочной перспективе с большой прибылью. Но имейте в виду, что за этими деревьями нужно будет ухаживать, чтобы они оставались здоровыми.

Где остановиться во время путешествия — квартиры, дома, отели

Где остановиться во время поездки? Путешествуя в другой город, в незнакомое место или в другую страну, нам нужно место, где можно остановиться. Вариантов размещения туристов не так много. Туристам доступны отели, квартиры посуточно, арендованные коттеджи (дома, виллы) и кемпинги (для любителей этого вида путешествий).
С помощью Интернета вы можете найти жилье в большинстве городов и стран еще до поездки.

Коттедж, дом отдыха, вилла

Есть небольшое количество людей, которые любят проводить отпуск в индивидуальных коттеджах на курортах Европы, Америки и Азии. Аренда дома для отдыха дает возможность жить так, как вы хотите, организуя отдых самостоятельно. Наибольшим спросом, как правило, пользуются коттеджи в лучших курортных регионах Европы (Италия, Испания), в США, на горнолыжных курортах Европы. Для тех, кто не хочет страдать от излишней жары летом, аренда дома на берегу озера в Финляндии может стать хорошим выбором.Озерный край Финляндии привлекает многих туристов своей чистой природой.

Самые состоятельные граждане некоторых стран любят проводить свободное время на курортах США. Самые известные курорты США расположены во Флориде (город Майами) и в Калифорнии (Лос-Анджелес). Гавайские острова также являются территорией США и одним из лучших курортных регионов мира. Дома у морского (океанского) побережья здесь снимают не только жители Америки, но и граждане других стран.Проводите время именно так, как хотите.

С Interhome или BookingCom легко найти виллу, дом для отдыха или квартиру онлайн.

Возможно, вам понадобится арендовать автомобиль, если вы остановитесь в доме отдыха.

Отели

Отель — самое популярное место отдыха у туристов. Вы можете забронировать номер в любом городе и любой стране мира. Самый популярный сервис бронирования отелей позволяет найти и забронировать не только номер в гостинице, но и апартаменты, коттедж или место в кемпинге.Гостиницы самые разные: большие и маленькие, в бизнес-центрах и на пляже, дорогие и дешевые. Вы обязательно найдете тот, который подходит вам лучше всего.

Здесь вы можете выбрать и забронировать подходящий вам отель (хостел, апартаменты).

Квартиры посуточно

Вы можете снять квартиру онлайн на несколько дней в большинстве городов Европы, Америки и Азии. Квартиры в курортных регионах пользуются спросом в разгар туристического сезона. Об аренде квартиры в разгар туристического сезона лучше позаботиться заранее, как только узнаешь даты поездки.В первую очередь бронируются лучшие апартаменты. Есть много городов, в которые туристы приезжают круглый год. Например: Нью-Йорк, Лондон, Париж, Берлин, Москва, Санкт-Петербург.

Чтобы подготовиться к поездке, воспользуйтесь одним из самых популярных международных сервисов аренды.

Квартиры и дома посуточно по всему миру.

Новые темы и вопросы по IELTS 2020

** * Прокомментируйте, пожалуйста, ваши вопросы к заданию IELTS 2 внизу, чтобы я мог собрать и написать образцы ответов для новых!

Не забудьте проверить мой Patreon здесь , чтобы не пропустить мои эксклюзивные PDF-файлы и записаться на мои онлайн-курсы здесь или мои исправления здесь .

Дэйв

Декабрь 2020

Одни считают, что воздействие рекламы положительно для частных лиц и предприятий, а другие считают отрицательным.

Обсудите обе стороны и выскажите свое собственное мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан IELTS 6 января

Декабрь 2020

Сегодня во всем мире все больше и больше людей живут в городских районах.

Почему это?

Какие проблемы это вызывает?

Узнайте больше о моем Patreon здесь, чтобы получить полный доступ к этой электронной книге и всем другим моим эксклюзивным ресурсам.

Сдан на IELTS 25 декабря

В некоторых странах в наши дни меньше молодых людей слушают или играют классическую музыку.

Почему это?

Следует ли поощрять молодых людей играть или исполнять классическую музыку?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 24 декабря

Компьютерные игры очень популярны среди людей всех возрастов и национальностей. Родители считают, что это мало образовательно и вредно для детей.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 15 декабря

Некоторые считают, что реформы по изменению климата негативно скажутся на бизнесе.Другие считают, что это возможность для бизнеса.

Обсудите обе стороны и выскажите свое собственное мнение.

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 11 декабря

Первый человек, ступивший на Луну, заявил, что это шаг вперед для человечества. Однако это мало что изменило в жизни большинства людей.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 4 декабря

Ноябрь 2020

Многие люди, живущие в наши дни в городах, не получают достаточного количества физических упражнений.

Каковы причины этого?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 30 ноября

Одной из наиболее важных проблем, с которыми сегодня сталкивается мир, является нехватка продуктов питания, и некоторые считают, что генетически модифицированные продукты являются возможным решением.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 24 ноября

Общество основано на правилах и законах. Он не мог бы функционировать, если бы человек были свободны делать все, что хотели.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 23 ноября

Некоторые люди думают, что самая важная функция музыки — помочь людям расслабиться.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 18 ноября

Компьютеры сегодня могут быстро и точно переводить языки, поэтому изучение иностранного языка — пустая трата времени.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Получите доступ к моей эксклюзивной электронной книге по этому вопросу всего за 1 доллар здесь!

Некоторые думают, что для детей важнее заниматься активным отдыхом, чем играть в видеоигры.

Насколько вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 12 ноября

Достигает ли человек своих целей в жизни, во многом зависит от удачи.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 10 ноября

Некоторые думают, что для старшеклассников изучение литературы, например романов и стихов — пустая трата времени.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 3 ноября

Октябрь 2020

В наши дни люди после выхода на пенсию живут дольше.

Как это влияет на людей и общество?

Что с этим можно сделать?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 30 октября

Родители должны пройти курсы по воспитанию детей, чтобы улучшить жизнь своих детей.

Насколько вы согласны?

Подпишитесь на мой Patreon, чтобы получить доступ к моему эксклюзивному PDF-файлу по этому вопросу.

Многие учебные заведения придают большее значение предметам, связанным с наукой, и игнорируют такие предметы, как драма и литература.

Почему это?

Это положительное или отрицательное изменение?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 24 октября

Личная информация многих людей принадлежит крупным интернет-компаниям и организациям.

Как вы думаете, преимущества этого перевешивают недостатки?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 22 октября

Некоторые думают, что ученым нужно разрешить отправлять сообщения в космос для связи с другими формами жизни, в то время как другие считают, что это слишком опасно.

Обсудите обе стороны и выскажите свое собственное мнение.

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 20 октября

Уменьшается количество питьевой воды для населения.

Почему это?

Что можно сделать?

Получите доступ к моему полному PDF-файлу по этой теме, подписавшись на Patreon здесь.

Иногда предлагают школьникам младших классов научиться выращивать овощи и держать животных.

Как вы думаете, преимущества этого перевешивают недостатки?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 16 октября

Некоторые считают, что руководители крупных компаний должны получать высокие зарплаты, в то время как другие считают, что им платят слишком много по сравнению с обычными работниками.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 13 октября

Некоторые люди считают, что опыт, полученный детьми до того, как они пойдут в школу, окажет наибольшее влияние на их будущую жизнь.Другие утверждают, что большее влияние имеет опыт, полученный в подростковом возрасте.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое собственное мнение.

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 11 октября

Исследования показывают, что уровень преступности ниже среди лиц с высшим образованием. Поэтому лучший способ снизить уровень преступности — обучать преступников, пока они еще находятся в тюрьме.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 7 октября

Некоторые полагают, что достижения в области технологий увеличивают разрыв между богатыми и бедными, в то время как другие считают, что происходит обратное.

Обсудите обе стороны и выскажите свое собственное мнение.

Получите доступ к моему полному PDF-файлу по этому вопросу на моем Patreon здесь.

В прошлом знания содержались в книгах. В настоящее время знания загружаются в Интернет.

Перевешивают ли преимущества недостатки?

Прочтите мой полный пример ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 4 октября

Сентябрь 2020

Интернет означает, что людям не нужно ездить в зарубежные страны, чтобы понять, как живут другие.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 30 сентября

Раньше большинство людей работали на малый бизнес, а теперь больше людей работает на крупных предприятиях.

Какие преимущества и недостатки работы в крупном бизнесе?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 29 сентября

Повышение по службе — один из главных мотиваторов тяжелой работы на современном рабочем месте.

Почему люди так стремятся к тому, чтобы
получали повышение по службе?

Какие еще факторы побуждают людей усердно работать?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 14 сентября

Некоторые страны инвестируют средства в специализированные спортивные сооружения для лучших спортсменов, но не для обычных людей.

Это положительное или отрицательное изменение?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 24 сентября

Во многих странах пластиковые контейнеры стали более распространенными, чем когда-либо, и используются многими компаниями, производящими продукты питания и напитки.

Как вы думаете, преимущества перевешивают недостатки?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдал IELTS 21 сентября

Некоторые думают, что нынешнему поколению следует предпринять шаги по защите окружающей среды для следующего поколения.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 16 сентября

На многих рабочих местах онлайн-общение теперь более распространено, чем личные встречи.

Перевешивают ли преимущества этой тенденции недостатки?

Прочтите мой образец ответа здесь.

Отмечено на IELTS 14 сентября

Во многих странах традиционные продукты питания заменяются фастфудом. Это негативно сказывается на семьях, отдельных лицах и обществе.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 10 сентября

Некоторые педагоги считают, что каждого ребенка нужно обучать игре на музыкальном инструменте.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдал IELTS 9 сентября

Некоторые люди считают, что правительству следует тратить больше денег на создание большего количества произведений искусства, таких как картины и статуи, в городах, чтобы сделать их более удобными для жизни.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 5 сентября

Когда человек тратит большую часть своего времени на работу, не испытывая большого удовлетворения от работы, его жизнь теряет смысл.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Получите мой эксклюзивный образец ответа в формате PDF на этот вопрос на Patreon.

Отмечено на IELTS 3 сентября

Исторические объекты необходимо вернуть на родину.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сообщено 1 сентября

августа 2020

В наши дни все больше отцов остаются дома и заботятся о своих детях, а матери уходят на работу.

В чем могут быть причины? Это положительное или отрицательное развитие событий?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 29 августа

Некоторые люди говорят, что супермаркеты и производители несут ответственность за сокращение объема упаковки продаваемых ими продуктов. Другие считают, что ответственность за отказ от покупки продуктов с большим количеством упаковок лежит на потребителе.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 25 августа

Многие компании спонсируют спорт как способ рекламы. Одни думают, что это хорошо для мира спорта, а другие — плохо.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 23 августа

Некоторые люди считают, что за каждый вид преступления должно быть определенное наказание.Другие, однако, утверждают, что обстоятельства конкретного преступления и мотивация его совершения всегда должны приниматься во внимание при принятии решения о наказании.

Обсудите обе стороны и выскажите свое собственное мнение.

Получите мой образец ответа для этого эссе, подписавшись на мой Patreon здесь.

В некоторых местах молодым людям трудно общаться с пожилыми людьми.

Почему это?

Какие есть решения?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 19 августа

Многие люди думают, что технологические устройства, такие как смартфоны, планшеты и мобильные телефоны, приносят больше недостатков, чем преимуществ.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 18 августа

Многие исследователи считают, что теперь мы можем изучать поведение детей, чтобы увидеть, вырастут ли они преступниками, в то время как другие не согласны с этим.

Как вы думаете, в какой степени преступность определяется генетикой?

Можно ли помешать детям вырасти преступниками?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 16 августа

Для детей лучше, если в воспитании ребенка участвует вся семья, включая тетушек, дядюшек и так далее, а не только их родители.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 14 августа

Правительству следует сократить бюджет на искусство, чтобы выделить больше денег на образование.

Насколько вы согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 13 августа

Некоторые люди считают, что правительствам следует больше заботиться о пожилых людях, в то время как другие думают, что им следует сосредоточиться на инвестировании в образование молодых людей.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 11 августа

Правительства многих стран недавно ввели специальные налоги на продукты питания и напитки с высоким содержанием сахара. Некоторые считают, что эти налоги — хорошая идея, а другие не согласны.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 10 августа

Производство и использование автомобилей наносят ущерб окружающей среде, но их популярность растет.

Почему это?

Как это можно было контролировать?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 8 августа

Во многих странах люди выбрасывают много еды из ресторанов и магазинов.

Как вы думаете, почему люди тратят пищу таким образом?

Что можно сделать, чтобы уменьшить количество выбрасываемых продуктов?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 6 августа

Мировой спрос на нефть и газ растет. Некоторые считают, что поэтому мы должны поощрять эксплуатацию удаленных районов.

Перевешивают ли преимущества недостатки?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдал IELTS 5 августа

Сегодня многие считают, что самые насущные проблемы можно решить только путем международного сотрудничества.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 4 августа

Во многих странах фаст-фуд становится дешевле и доступнее.

Перевешивают ли недостатки преимущества?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 3 августа

Июль 2020

Странам следует тратить больше денег на приобретение навыков и профессиональную подготовку для практической работы, а не на университетское образование.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 24 июля

Некоторые люди считают, что дети, совершающие преступления, должны быть наказаны. Другие считают, что вместо этого нужно наказать родителей.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 22 июля

Несмотря на то, что семья влияет на развитие ребенка, факторы вне дома играют большую роль в их жизни в настоящее время.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Отмечено на IELTS 20 июля

Некоторые считают, что показ иностранных фильмов полезно, в то время как другие считают, что это может отрицательно сказаться на местной культуре.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

Прочтите мой образец ответа на этот вопрос здесь.

Сдан на IELTS 18 июля

Некоторые ученые считают, что в будущем компьютеры будут более интеллектуальными.

Путешествие в Нидерланды из-за границы | Коронавирус COVID-19

Если ни одна из вышеперечисленных ситуаций не относится к вам, вы можете поехать в Нидерланды только в том случае, если цель вашей поездки подпадает под другую категорию освобождения.Возьмите с собой документы, объясняющие цель вашей поездки, которые вы можете показать по прибытии в аэропорт. После этого вам будет разрешен въезд в Нидерланды. Вы попадаете в категорию освобождения, если к вам относится одна из следующих ситуаций:

• Вы являетесь гражданином или резидентом одной из следующих стран: Норвегия, Исландия, Швейцария, Монако, Андорра, Сан-Марино или Ватикан. Члены вашей семьи также могут поехать в Нидерланды, если они путешествуют с вами или присоединяются к вам в Нидерландах.Проверьте, нужна ли им виза.
• Вы являетесь гражданином страны, не входящей в ЕС, и имеете вид на жительство или вид на жительство в соответствии с Директивой 2003/109 / EEC (относительно долгосрочных жителей). Члены вашей семьи также могут поехать в Нидерланды, если они путешествуют с вами или присоединяются к вам в Нидерландах. Сначала проверьте, нужна ли им виза.
• Вы являетесь гражданином страны, не входящей в ЕС, но у вас есть право проживания на основании других директив ЕС или национального законодательства страны Шенгенского соглашения.Члены вашей семьи также могут поехать в Нидерланды, если они путешествуют с вами или присоединяются к вам в Нидерландах. Проверьте, нужна ли им виза.
• У вас есть долгосрочная виза (разрешение на временное пребывание или «MVV»).
• У вас есть действующий вид на жительство в Нидерландах. Члены вашей семьи также могут поехать в Нидерланды, если они путешествуют с вами или присоединяются к вам в Нидерландах.
• Вы являетесь ключевым работником или имеете исключительные обстоятельства: медицинский работник, врач, медсестра или исследователь.
• Вы путешествуете через границу.
• Вы — сезонный рабочий.
• Вы работаете в транспортной сфере:
  • грузовые перевозки
  • контейнеровозов
  • балкеры (например, для перевозки руды или угля)
  • танкеры (например, для перевозки топлива и химикатов)
  • рыбацких лодок.
• Вы работаете в энергетике:
  • на нефтегазовой платформе
  • на ветропарке
  • для оффшорной компании, оказывающей услуги в этом секторе.
• Вы являетесь частью летного экипажа.
• Вы моряк, и у вас есть зачетная книжка моряка. Сюда не входят моряки на коммерческих яхтах и ​​прогулочных судах.
• Вы дипломат.
• У вас есть служебный паспорт, и вам необходимо ехать для выполнения своих служебных обязанностей.
• Вы являетесь военнослужащим и вам необходимо путешествовать, чтобы выполнять свои обязанности.
• Вы работаете в международной и / или гуманитарной организации.
• У вас есть веские причины посетить семью. Это возможно только в действительно исключительных случаях, например:

а. посещение неизлечимо больного члена семьи или похороны. Вы должны быть членом семьи первой или второй степени (как определено в законодательстве Нидерландов).

г. приехать в Нидерланды, чтобы быть со своим законным партнером во время родов. Это относится только к отцу ребенка. Если вы не состоите в законном браке, вы должны признать отцовство еще не родившегося ребенка.Вы также должны быть в состоянии доказать, что ваш партнер беременен на сроке более 34 недель.

• Вы путешествуете через Нидерланды в страну, не входящую в ЕС. Вы должны доказать, что у вас есть стыковочный рейс в страну за пределами Шенгенской зоны. Стыковочный рейс должен вылететь в течение 48 часов после вашего прибытия в Амстердам. Вы не должны покидать международную транзитную зону аэропорта в этот период.
• Вам предоставлена ​​международная защита.
• Вас принимают в Нидерланды по гуманитарным причинам.
• Вы студент, и у вас есть письмо-уведомление от Службы иммиграции и натурализации (IND) для обучения.
• Вы являетесь осведомленным мигрантом и у вас есть письмо-уведомление от Службы иммиграции и натурализации (IND) для осведомленного мигранта.

Пожалуйста, обратите внимание: даже если вам разрешено поехать в Нидерланды, потому что вы подпадаете под категорию исключения, вам также может потребоваться само-карантин на 10 дней по прибытии. Это зависит от страны, из которой вы путешествуете.

Туризм в России

Туристические достопримечательности России

Россия — самая большая страна в мире по площади. Страна расположена в нескольких климатических поясах, отличается разнообразием форм рельефа. У России богатая история, здесь проживают сотни больших и малых народов.

Природные достопримечательности России

В России очень много интересных и уникальных объектов природы. Прежде всего, это Байкал — самое глубокое пресноводное озеро в мире.На берегу Байкала относительно хорошо развита туристическая инфраструктура. В частности, по историческому участку Кругобайкальской железной дороги курсирует экскурсионный поезд.

Значительную часть территории России занимают горные системы, в том числе северная часть высочайшей горной системы Европы — Кавказ, где можно найти красивые водопады, каньоны, уникальные виды животных. На Камчатке есть всемирно известные вулканы и знаменитая Долина гейзеров.Этот регион также известен как страна медведей, которые являются одним из символов России.

Другие известные природные достопримечательности — заповедник Столбы под Красноярском, Столбы выветривания Маньпупунер в Коми, Ленские столбы, Амурские столбы, Кунгурская пещера на Северном Урале, Куршская коса недалеко от Калининграда, Даурский заповедник, Плато Путорана, Золотые горы Алтая, Сихотэ-Алинский заповедник и ряд других. Реки Амур, Лена, Енисей, Обь и Волга также известны как российские достопримечательности.

Одна из характерных черт России — большое количество территорий в зоне вечной мерзлоты. В городе Игарка Красноярского края есть музей, посвященный этому природному явлению.

Нельзя не упомянуть такое природное явление, как «Белые ночи», один из символов Петербурга. Мурманская и Архангельская области известны своим колоритным северным сиянием.

Разнообразие русской природы

Горы России

Автор: Алексеев Митя

Русские поля

Автор: Богданов Андрей

Реки России

Автор: Свешников Александр

Архитектурные достопримечательности России

Рукотворные достопримечательности России чрезвычайно разнообразны.Тем не менее, значительная часть из них практически неизвестна иностранцам. Наибольшей популярностью у туристов пользуются Москва и Санкт-Петербург, города Золотого кольца России, Нижний Новгород, Казань, Волгоград, Великий Новгород, Вологда, Псков.

Россия известна своей традиционной архитектурой. Прекрасные образцы русской архитектуры можно встретить как в городах, так и в деревне, например, Церковь Покрова на Нерли, Церковь Преображения Господня на острове Кижи и весь уникальный деревянный комплекс Кижи, Соловецкий архипелаг.

Московский Кремль и Петергофский дворец в Санкт-Петербурге достойны восхищения. Исторические центры Санкт-Петербурга, города Золотого кольца, Нижнего Новгорода, Казани, Великого Новгорода, Ярославля, Тобольска, Иркутска посещает много туристов.

В стране также есть множество старых и новых архитектурных достопримечательностей других народов, например, мечеть Кул-Шариф в Казани, Ляля-Тюльпан в Уфе, Сердце Чечни в Грозном, Золотой монастырь Будды Шакьямуни в Элисте, Иволгинский дацан под Улан-Удэ, Древний Булгар и др.

Особо можно отметить такие уникальные памятники оборонительного зодчества, как крепости Дербент и Нарын-Кала в Дербенте, Новгородский кремль, кремли других городов средней полосы России, Кронштадт, Вовнушки и другие башни Ингушетии и др. Такие известные работы Отдельно стоит упомянуть монументальное искусство как памятник Родине-матери на Мамаевом кургане в Волгограде.

Помимо гражданской и церковной архитектуры, в России есть много интересных технических достопримечательностей: Останкинская телебашня, разводные мосты Св.Санкт-Петербург, вантовые мосты Владивостока, старые горнорудные комбинаты Урала, гидроэлектростанции (в частности, Саяно-Шушенская ГЭС), гигантские карьеры (например, алмазный рудник в Мирном), самый глубокий в мире Кольский скважина и другие.

Как и в случае с природными достопримечательностями, в России есть музеи, отражающие все аспекты человеческой деятельности, в том числе всемирно известные, такие как Государственный Эрмитаж и Русский музей в Санкт-Петербурге, Пушкинский музей и Третьяковская галерея в Москве. .

Города России

Москва

Автор: Сергей Козин

Санкт-Петербург

Автор: Грахов Алексей

Сочи

Автор: Вячеслав Лексин

Другие достопримечательности России

Круизы по таким крупным рекам как Волга, Лена, Енисей также популярны у туристов.Здесь, особенно на Волге, соединенной системой каналов с Москвой и Санкт-Петербургом, доступно множество различных предложений. По меньшим рекам, а также по большим озерам и некоторым морским маршрутам также проводятся круизы. Один из самых интересных примеров — круиз на ледоколе к Северному полюсу из Мурманска.

Паломнический туризм постепенно развивается и становится популярным. Основными центрами такого туризма являются следующие известные монастыри: Валаам, Троице-Сергиева Лавра, Нило-Столобенская пустыня, Кирилло-Белозерский монастырь, Верхотурье Николаевский монастырь, Свято-Успенский Саровская пустыня, Белогорский Воскресенский монастырь, Раифазский монастырь. и другие.

Охота и рыбалка в России очень разнообразны. Несмотря на то, что Россия считается одной из стран с самым холодным климатом, на ее территорию входят регионы с умеренным морским климатом (Калининградская область, Тамань), полусухим средиземноморским климатом (участок побережья от Анапы до Туапсе), влажный субтропический климат (Сочи), умеренный муссонный климат (Приморский край), где расположены летние курорты.

Особенности путешествия по России

Размещение в России

Сегодня в России представлены всевозможные предложения по размещению: отели всех классов, хостелы, мотели вдоль магистралей, кемпинги, аренда квартир.Наибольшую долю гостиничного рынка занимают Москва, Санкт-Петербург, курорты Краснодарского края (в первую очередь постолимпийский Сочи), города Золотого кольца, Казань.

В России нет единой системы бронирования. В популярных интернет-сервисах в основном отели, расположенные на популярных туристических маршрутах. Многие отели, хостелы и фирмы, предлагающие квартиры в аренду, имеют веб-сайты с собственной системой бронирования, но отели в небольших нетуристических городках характеризуются отсутствием сайтов.

Кейтеринг в России

Кейтеринга в России хватит на запросы туристов. Единственная проблема, с которой можно столкнуться, это то, что в небольших городах и деревнях по выходным все рестораны и кафе могут быть закрыты на специальные услуги (они проводят частные банкеты и не принимают других клиентов).

Что касается кухни, то некоторое разнообразие представлено только в крупных городах (областных центрах) и в наиболее популярных туристических центрах. Везде есть русская и украинская кухни, которые славятся своими супами и салатами.

Самые известные блюда русской кухни, известные за рубежом — это блины, щи, пироги, пельмени, красная и черная икра. Нельзя не упомянуть русскую водку. В зависимости от региона также может быть представлена ​​местная национальная кухня.

Русские пейзажи

Русская зима

Автор: Мишель Миньотэ

Русские степи

Автор: Дворников Михаил

Озера России

Автор: Михаил Гризлый

Транспорт, язык, деньги в России

Сегодня наиболее развитым и используемым транспортом в России является железнодорожный транспорт.Путешествовать на машине не очень удобно, учитывая размеры страны, недостаточную безопасность и развитость дорожной сети. Воздушное сообщение между регионами также очень ограничено. Из Москвы можно долететь в значительное количество областных центров, но это все.

Важной проблемой является языковой барьер. Русский язык основан на кириллице, поэтому чтение или хотя бы интерпретация надписей и текстов, сделанных на русском языке, для большинства туристов является чрезвычайно сложной задачей.Транслитерация знаков и перевод текстов в России не распространены, но ситуация постепенно меняется.

Кроме того, очень немногие люди за пределами Москвы и Санкт-Петербурга могут говорить по-английски, хотя почти все школы в России преподают английский. В некоторых регионах России местные жители плохо говорят по-русски, активно используя язык людей, проживающих в этом конкретном месте. Особенно это заметно в сельской местности, например, в Башкирии, республиках Кавказа, северных регионах России, Бурятии, национальных республиках Средней России.

Валюта Российской Федерации — российский рубль. Использовать другую валюту практически невозможно. Исключение составляет пассажирский транспорт, пересекающий границу, и некоторые, очень немногие компании, предоставляющие различные туристические услуги и продукты в крупных туристических центрах.

Обмен валюты в провинции несколько сложнее, чем в Москве и Санкт-Петербурге, но почти всегда это посильная задача (особенно если нужно покупать рубли). Данная услуга предоставляется практически во всех банках.

Целевые туристические мошенничества в России

Большинство посещений России безопасны и беспроблемны. Тем не менее, есть ряд вещей, на которые следует обратить внимание. Первый — это неофициальные такси. У этих такси нет счетчиков, и вы можете легко переплатить. Чтобы обойти это, вы можете использовать приложения для заказа такси, такие как Яндекс или Gett. Другие проблемы связаны с тем, что вас украли рекламисты балетных билетов или поддельный / завышенный янтарь, если вы не исследовали правильные места, где можно купить эти предметы.Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт travelscams.org со списком мошенников, связанных с путешествиями в России.

Местные жители в России

В целом люди, живущие в России, довольно миролюбивы и приветливы. В большинстве регионов страны заезжему всегда помогут. Если в этом районе есть достопримечательности, они постараются объяснить, как до них добраться.

Ситуация может измениться в местах с большим количеством туристов. Также довольно часто жители провинциальных туристических центров слишком четко видят разницу между собственным уровнем жизни и уровнем жизни приезжих.Это может привести к конфликтам, однако это лишь отдельные случаи, а не правило.

В местах, где туризм является важным источником дохода для местного населения, бывают случаи навязывания услуг, цены на услуги, предоставляемые иностранным туристам (экскурсии, туры, музеи, сувениры, еда) могут быть в несколько раз выше, чем для местных жители.

На общем относительно благоприятном фоне выделяются несколько регионов Российской Федерации, где количество преступлений против приезжих выше.