Как выписать и выселить человека из квартиры без его согласия?
Начнем с того, что если человек прописан в помещении — комнате, квартире, частном доме — на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника — выписать вы его не сможете.
Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение — не одно и то же. Выписка — это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение — это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан.
В каких случаях речь может идти о выписке без согласия?
- Если человек продал квартиру и больше не является ее собственником. В этом случае право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи. Однако при некоторых обстоятельствах право проживания за членами его семьи может сохраняться. Подробнее об это расскажем дальше.
- В случае расторжения брака, если квартира по решению суда досталась единолично одному из супругов.
- Если человек не является членом вашей семьи, и вы сами дали согласие на его прописку. В этом случае выписать его вы можете в любой момент, не спрашивая согласия. К членам семьи в данном случае относятся супруг/супруга, родители, дети.
Порядок выписки без согласия
Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете. Точнее, попросить-то вы можете — но вам откажут.
Выписать человека из квартиры, комнаты или жилого дома без его согласия можно только по решению суда — даже в том случае, если для выписки есть законные основания.
После получения решения суда вы обращаетесь в регистрационный стол, и они выписывают “лишних” жильцов на основании решения суда.
Принудительное выселение после выписки: порядок и особенности
Если человек в помещении проживает на самом деле, а не просто “числится” в нем, для его принудительного выселения решения суда о выписке будет недостаточно.
Должно быть отдельное решение суда о его выселении. Поэтому в судебном иске в этом случае лучше сразу заявлять требование не только о выписке, но и о выселении человека.
Если вы получили решение только о выписке, а человек отказался покидать квартиру добровольно, вам потребуется еще раз подать иск в суд для получения решения о его выселении.
Имейте в виду: если у выселяемого человека нет иного места для проживания, суд может обязать вас предоставить ему возможность проживать на вашей жилплощади в течение какого-то срока. Срок этот всегда конкретен и отдельно оговаривается в решении суда. Как правило, речь идет о нескольких месяцах.
Решение суда о выселении передается в службу судебных приставов. После этого приставы вынесут решение о возбуждении исполнительного производства, предупредят человека и дадут ему срок на добровольное исполнение решения — обычно 5 дней.
Если человек в течение этого срока не выселяется добровольно, приезжают приставы, и выдворяют его из помещения.
Если в помещении находится какое-то имущество выселяемого человека, и он добровольно его не вывез — имущество описывается и передается на специальный склад на ответхранение.
Освобождение квартиры от прежних жильцов после ее покупки
Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами.
В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться. Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает — ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае?
По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников.
Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит. Однако иногда при попытке выписать прежних жильцов через суд могут возникнуть сложности.
Квартира куплена в браке
Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов. Обычно проблемы возникают, если супруги разведены. В этом случае важно, чтобы был официально оформлен раздел имущества после развода и все права на квартиру переданы ее продавцу.
Частая ситуация, когда после развода бывшие супруги устно договариваются о разделе квартиры. В этом случае по закону права на квартиру за бывшим супругом и за детьми сохраняются, и выписать их без согласия не получится.
Квартира приобретена с использованием материнского капитала
Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям. Возникает та же ситуация, что и при разводе — по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц — в данном случае детей.
О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано.
Квартира изъята банком за неуплату ипотечного кредита
Если вы приобретаете у банка квартиру, ранее изъятую им за неуплату ипотечного кредита, вы также можете столкнуться со сложностями в выписке “лишних” жильцов. Чтобы обезопасить себя, важно изучить историю квартиры до того, как она оказалась в залоге у банка. Так, если при приобретении квартиры были использованы не только средства банка, но и материнский капитал, изъятие квартиры за неуплату не освобождает ее от прав несовершеннолетних детей.
Право на проживание
Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Если у прежнего собственника были обязательства перед бывшими членами его семьи о предоставлении им права проживания в квартире в течение определенного срока, продажа квартиры на эти обязательства повлиять никак не сможет, и право пользования квартирой в течение оговоренного срока за ними останется.
Мы перечислили самые частые проблемы, однако в процессе решения вопроса о выписке могут возникнуть и другие. Составить исчерпывающую инструкцию по самостоятельному решению проблемы с выпиской “лишних” жильцов вряд ли возможно еще и потому, что судебная практика часто меняется. По одному и тому же вопросу суд сегодня может принять одно решение, а завтра — совсем другое. Поэтому главный совет, который мы можем дать — всегда требуйте с продавца квартиры справку о том, что в квартире никто не прописан, и не соглашайтесь на приобретение квартиры с прописанными в ней жильцами, даже если продавец мамой клянется, что завтра их выпишет.
Если вам все-таки ну очень понравился этот вариант, и отказываться от него вам бы не хотелось — привлеките к анализу ситуации с квартирой юриста по недвижимости. Он поможет вам оценить возможные риски.
В том случае, если вы уже купили квартиру с “лишними” жильцами — обращайтесь к нам. Мы поможем вам освободить от них вашу недвижимость — если, конечно, это в принципе возможно.
Есть вопросы? Нужна консультация?
Записывайтесь по телефону +7(343) 302-28-48 в Екатеринбурге, +7(3452) 28-39-98 в Тюмени и +7(3462) 75-82-45 в Сургуте или закажите обратный звонок через форму на сайте.
Как выписать человека из частного дома, если он не проживает в нём и выписываться не хочет? — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги
Добрый день. Как выписать человека из частного дома, если он не проживает в нём и выписываться не хочет?
Добрый день!
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру.
Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; …
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; …
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Таким образом, Вам необходимо подать в районный суд по месту нахождения частного дома исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета. Вступившее в законную силу решение суда Вам нужно будет предоставить в отделение УФМС («паспортный стол») по месту нахождения частного дома. В случае, если лицо является сособственником, то снять его с регистрационного учета без его согласия нельзя.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 20.03.2019
Можно ли убрать кого-то из дела?
Вообще говоря, лицо не может быть отстранено от дела без его ведома и согласия. Незаконно исключить кого-либо из акта можно, записав новый акт с поддельной подписью.
Однако такой акт, возникший в результате мошенничества или подлога, недействителен и может быть легко аннулирован в судебном порядке.
Единственный способ, с помощью которого может быть передана доля лица в имуществе, — это документ, который был должным образом оформлен, признан и зарегистрирован. Это преднамеренное действие, посредством которого интерес этого собственника передается другой стороне.
Если два или более лиц совместно владеют имуществом (так называемые совместные арендаторы), один совладелец не может удалить другого совладельца путем заключения нового акта. Они могут передавать только свою личную долю участия.
Поиск по названию может помочь предотвратить непреднамеренное отстранение кого-либо от сделки. Титульная компания будет искать все передачи, связанные с рассматриваемой недвижимостью. Этот процесс приводит к выявлению истинных владельцев. В совершении сделки должны участвовать все стороны, заинтересованные в собственности, в противном случае собственность не может быть передана новому покупателю.
К счастью, поиск по названию проводится во всех транзакциях по покупке жилья и, таким образом, обеспечивает полезную временную меру.
Например, если имущество находится в совместной собственности супругов, то один из супругов не может передать свою половину без согласия супруга.
Могу ли я быть снят с дела без моего согласия?
Нет, вы не можете быть исключены из дела без вашего явного согласия. Если вы владеете собственностью и указаны в качестве владельца в вашем документе, то ваша доля в собственности не может быть передана другой стороне без вашего ведома.
Например, даже если вы являетесь совладельцем своей собственности с другим арендатором, они не могут зарегистрировать новый акт и передать вашу долю без вашего ведома. Они потенциально могут передать свою долю собственности другой стороне без вашего согласия, но ваша личная доля защищена законом.
Есть два исключения. Во-первых, кто-то потенциально может попытаться зарегистрировать новый акт путем мошенничества или подделки.
Хотя сделать это чрезвычайно сложно, даже если бы этому человеку удалось добиться успеха, это действие является незаконным и преступным. Дело не было бы законным, и поэтому вы можете легко опровергнуть его в суде.
Во-вторых, постановление суда, вытекающее из судебного иска о лишении права выкупа или разделе, может лишить вас права собственности против вашей воли. Однако эти действия не были бы осуществлены без надлежащей правовой процедуры и юридического представительства. В случае судебного иска о разделе имущества вы можете быть вынуждены продать имущество, но получите денежную выручку за свою долю в процентах. Этих сценариев можно полностью избежать, если проявить должную осмотрительность.
Удаление кого-либо из документа — что вам нужно знать
Хотя вы не можете исключить кого-либо из документа без его ведома или согласия, есть несколько сценариев, в которых вам все же необходимо удалить кого-либо из документа. Смерть, развод и изменение личных обстоятельств являются обычным явлением и могут привести к необходимости удалить человека из дома.
Удалить себя из дела относительно легко. Вы можете просто использовать акт об отказе от права собственности, акт о передаче имущества или акт о передаче имущества между супругами, в зависимости от вашей ситуации. Здесь вы принимаете сознательное решение отказаться от своей доли в собственности и передать эту долю другому лицу, оставшемуся владельцу (владельцам) или, например, в траст. Это не может быть сделано без вашего явного подтверждения и согласия.
Далее стоит вопрос об отстранении кого-либо от дела. Во-первых, вам нужно изучить законы штата относительно смены владельца и типа документа, который следует использовать. Если человек, подлежащий удалению, жив, то вам потребуется постановление суда или его сотрудничество, чтобы вы могли зарегистрировать новый акт об его удалении. Quitclaim и гарантийные документы являются общими решениями.
Если владелец имущества скончался, вам необходимо передать имущество живым владельцам. Они могут быть уже состоявшимися совладельцами недвижимости.
Они также могут быть новыми владельцами собственности, которые унаследовали ее от умершего в соответствии с их планом наследования, например, в соответствии с актом передачи после смерти.
Если вы являетесь оставшимся в живых владельцем, вам необходимо посетить местный офис регистратора округа и представить:
Чтобы исключить кого-либо из документа, выполните следующие общие шаги:
Определите и обсудите интересы собственности
Во-первых, обсуждение с совладельцами, чтобы определить, кто будет удален из титула и почему. Вам также необходимо решить, кому будут переданы какие-либо доли, и как формируется новая структура собственности. Основываясь на этой информации и вашем соглашении, вы выберете, какой тип документа вы будете использовать.
Получите копию текущего документа, чтобы определить право собственности
Вам также потребуется получить копию зарегистрированного в настоящее время документа, чтобы убедиться, что информация о документе верна, и убедитесь, что она включает имена, которые вы хотели нравится удалять.
Вы можете получить копию акта через местный офис регистратора округа.
Заполните, просмотрите и подпишите новый акт
Получите новый бланк акта, заполните его, просмотрите и получите согласие и подписи всех вовлеченных сторон. Некоторые бланки актов можно найти в Интернете, и вы также можете получить их в местном отделении округа.
Зарегистрируйте новый акт
Новый акт не будет действительным, если вы не подадите его (не зарегистрируете) в соответствующем офисе. Названия офисов варьируются от округа к округу, но обычно это офис регистратора, офис регистратора или клерк округа. Будьте готовы заплатить за запись.
Запросить заверенную копию
И последнее, но не менее важное: не забудьте запросить заверенную копию документа для вашего учета. Оригинал документа находится в округе, но наличие заверенной копии в файле может быть полезной ссылкой в случае возникновения каких-либо вопросов или споров относительно права собственности.
Убедитесь, что ваши документы по планированию недвижимости обновлены.
Короче говоря, вы не можете исключить кого-либо из дела без его ведома и явного согласия. Сделать это без их согласия, как правило, можно только путем мошенничества или подделки документов, что является незаконным. Кроме того, незаконно зарегистрированный акт является недействительным и может быть легко оспорен и отменен судом. Единственный другой сценарий, при котором чья-то доля в собственности может быть изъята против его воли, — это решение суда.
Если вы хотите исключить кого-либо из документа, вам потребуется его согласие. Это можно сделать, зарегистрировав новый акт, который потребует их подписи. Если человек, о котором идет речь, умер, вам потребуется его свидетельство о смерти и нотариально заверенное заявление под присягой вместе с новым актом.
И последнее замечание: документы на дом и любые желаемые изменения прав собственности на недвижимость должны быть включены в ваш имущественный план. Если у вас есть собственность, и вы должны были умереть, изложение ваших желаний относительно того, что должно произойти с вашим имущественным интересом, значительно облегчит жизнь вашим близким.
Они смогут зарегистрировать новый акт на свое имя без дальнейших осложнений.
Вы можете сделать это, составив завещание, в котором будут изложены ваши пожелания в отношении ваших имущественных прав и способов их распределения. Вы также можете принять определенные меры, такие как оформление акта передачи при смерти (если это разрешено вашим штатом) или использование акта передачи для передачи вашей собственности в собственность траста. Вы даже можете принять решение подарить свою собственность любимому человеку до того, как умрете. Это все результаты, которых вы можете достичь, тщательно спланировав свой план недвижимости.
Нужна помощь? Не волнуйся! Trust & Will здесь, чтобы поддержать вас. Наша онлайн-платформа делает это простым и доступным для всех, у кого есть потребности в планировании недвижимости. Узнайте, как вы можете настроить свой план недвижимости за считанные минуты сегодня. Пройдите наш бесплатный тест, чтобы узнать, с чего вам следует начать, или сравните наши различные варианты планирования недвижимости уже сегодня!
Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Просмотрите другие темы в нашем учебном центре или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!
Trust & Will — это онлайн-сервис, предоставляющий юридические формы и информацию.
Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.
Законно ли записывать кого-либо без его разрешения?
14 714
Законно ли записывать кого-то без его ведома, даже случайно? В этом посте мы обсудим это подробнее. Но сначала краткое изложение того, что может и должно произойти, если вы записываете кого-то без его согласия.
Если вам нужна программа для редактирования видео, попробуйте Movavi Video Editor. Программа проста в использовании даже для новичков, а пробная версия бесплатна. Это программное обеспечение для редактирования может упростить вам завершение ваших записей и избежать нарушения конфиденциальности: вы можете легко размыть лица и удалить звук из ваших клипов. В Movavi Video Editor есть и другие функции редактирования видео, которые могут вам понадобиться: обрезка видео, добавление фильтров и переходов, редактирование аудиодорожек и многое другое!
Законно ли записывать кого-либо без его ведома?
Итак, запрещено ли записывать кого-либо без его разрешения? Не является незаконным записывать кого-либо без его согласия в общественном месте, если они видны и слышны, особенно если у них нет разумных ожиданий конфиденциальности.
Но в частной обстановке, например, в ванной или раздевалке, запись кого-либо без его ведома является незаконной.
Когда вы выходите на публику, кто-то обязательно запишет вас без вашего согласия. В офисных зданиях, торговых центрах и стадионах есть камеры видеонаблюдения. Вы видите, как туристы снимают панорамные видео, пока вы идете по тротуару. Новостные группы, видеоблогеры или родители могут запечатлеть вас во время съемок вечеринок по случаю дня рождения их детей в парке.
Является ли незаконной видеозапись кого-либо без его согласия? Читайте дальше, чтобы узнать больше о популярных случаях и законах о звукозаписи.
Запись лиц в общественных местах
Если вы записываете чье-то лицо в общественных местах, вам нужно размыть лица незнакомцев и удалить звук. Если вы хотите воспроизвести лица людей в журнале или газете, сначала получите их разрешение в письменной форме. Если это знаменитость или президент, они уже являются общественными деятелями, поэтому вы можете воспроизводить их фотографии, если вы не клевещете и не лжете о них.
С президентом и его семьей нужно быть очень осторожным. Знаменитости запросто могут подать на вас в суд.
Запись кого-либо в вашем собственном доме
В соответствии с законодательством США вы можете записывать кого-либо в своем собственном доме с помощью скрытой камеры без их ведома. Закон во многих штатах теперь позволяет родителям записывать нянь. Члены семьи также могут записывать лиц, осуществляющих уход за пожилыми близкими, чтобы обеспечить их безопасность во время получения ухода. По этой причине родители и опекуны, чье рабочее место находится далеко от дома, все чаще обращаются к видеоняням. Чтобы убедиться, что вы соблюдаете законы своего штата, рекомендуется изучить скрытые камеры и видеоняни, прежде чем размещать их в своем доме.
Если вы планируете использовать камеру определенным образом, вы также можете обратиться за советом к юристу.
Разница между аудио- и видеозаписью кого-либо в общественных местах является важным различием, о котором следует помнить.
В Соединенных Штатах на аудионаблюдение распространяется множество более жестких ограничений, о которых мы поговорим далее в этой статье. В большинстве штатов запись видео со скрытой камеры в местах с разумными ожиданиями конфиденциальности является незаконной. Если ваш субъект живет с вами, например, с няней, это может включать ванные комнаты и спальни.
Съемка в частных зонах
Итак, запрещено ли законом снимать кого-то в частных зонах? Вы можете записывать как видео, так и аудио, когда находитесь в общественном месте или на частной территории с разрешения. Сюда входят рестораны, автостоянки, супермаркеты, церкви и любые другие коммерческие/деловые места. Здесь вам нужно поговорить с владельцем и попросить пропуск перед записью. Если вы не спросите разрешения и ваш «талант» не согласится, возможно, лучше размыть лица в этих областях.
Нет федерального закона или закона штата, запрещающего звукозапись для владельцев собственности, но многие предприятия могут запретить ее использование в частной собственности.
Всегда спрашивайте: «Вам нужно разрешение, чтобы записать кого-то?» Но такие компании, как Airbnb, позволяют владельцам краткосрочной аренды размещать на территории записывающие устройства, такие как камеры видеонаблюдения и радионяни. В описании недвижимости это должно быть указано заранее, даже если гаджеты отключены. Частные зоны, такие как спальни и ванные комнаты, не могут иметь записывающих устройств.
Видеосъемка полицейских и других сотрудников правоохранительных органов
Когда сотрудники правоохранительных органов арестовывают общественное имущество, даже если они просят вас прекратить запись, вы можете их записывать. ACLU говорит, что полицейские не могут забрать ваш телефон или камеру или потребовать, чтобы вы показали им записи. Кроме того, они не могут требовать от вас удаления аудио или видео без решения суда. Если вы будете вмешиваться в работу правоохранительных органов, что зависит от юрисдикции, у вас могут быть проблемы.
Запись разговора на работе
Запись разговора на рабочем месте не является незаконной.
Сотрудники, участвующие в таком поведении, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности или уволены. Сотрудники могут использовать запись, которую они сделали в судебном процессе, в качестве доказательства, если они присутствовали во время записи. Общее правило, установленное прошлыми делами, гласит, что для того, чтобы запись была допустимой, требуется присутствие работника. Поэтому, если сотрудник оставляет секретное записывающее устройство после выхода из комнаты, запись, вероятно, не будет приниматься в качестве доказательства.
Это не жесткое правило, и новые дела могут иметь другие результаты. Трибуналы, скорее всего, будут крайне негативно относиться к работодателям, тайно записывающим своих сотрудников на работе. Не поддавайтесь искушению. Прежде чем увольнять сотрудника или угрожать ему, проведите расследование и соблюдайте формальные дисциплинарные процедуры.
Сотрудники могут захотеть записать разговор по нескольким причинам, например:
Вы должны заранее сообщить своим сотрудникам, что вы не позволите им записывать встречу или разговор. В справочнике для сотрудников четко укажите, какие действия вы считаете неправомерными, чтобы ваши сотрудники знали, как действовать. Общее требование дисциплинарной политики заключается в том, что все стороны должны дать согласие на запись до того, как она будет произведена.
Запись разговоров
В юридических коридорах согласие является наиболее важным фактором при записи звонков. Вежливо сообщить всем участникам, что вы, как правило, можете записывать разговор. Но в некоторых штатах закон требует, чтобы об этом знал только один человек. В рамках Общего закона о борьбе с преступностью и безопасных улицах 1968 года правительство приняло Закон о прослушивании телефонных разговоров после общественного протеста по поводу тайных записей активистов в 1960-х годах. (18 USC § 2510.)
Федеральный закон о прослушивании телефонных разговоров запрещает кому бы то ни было тайно записывать устные или телефонные сообщения, которые другие стороны считают интимными или частными.
(18 USC § 2511.) Однако в разных штатах существуют разные законы, касающиеся законности записи устных, телефонных и других сообщений. Если федеральный закон не предусматривает более строгую защиту конфиденциальности, секретная запись разговора регулируется законами штата, в котором он произошел.
Закон о прослушивании телефонных разговоров не применяется, если:
На практике это означает, что запись разговора с согласия лица, делающего запись, является законной в соответствии с 18 U.S.C. 2511.
Соблюдение разумных требований к конфиденциальности
Закон каждого штата о секретной записи и Закон о прослушивании телефонных разговоров защищают только тех лиц, которые ожидают, что их сообщения останутся конфиденциальными. Есть ли у человека разумное ожидание конфиденциальности в ситуации, зависит от контекста:
Например, если человек сообщает стороне, что он обманул друга в коммерческой сделке, и записывает это, он не может возражать, если вы используете это в суде, если будете подавать на него в суд.
Одностороннее согласие
С согласия стороны вы можете записать разговор, если вы являетесь участником. Вы можете записать разговор или звонок по мобильному телефону, если вы не являетесь его стороной, при условии, что другая сторона согласится на это после получения уведомления. 18 U.S.C.* 2511 (2) (d) требует одобрения только одной стороны. Наряду с этим федеральным законом, 38 штатов и округ Колумбия также требуют согласия одной стороны.
Согласие всех сторон
В одиннадцати штатах все участники разговора или телефонного звонка должны дать согласие на запись. Иногда его называют законами о «двухстороннем согласии», согласно которому все стороны должны дать устное согласие, прежде чем запись может быть произведена. При наличии согласия одной стороны федеральный закон о прослушивании телефонных разговоров и законы большинства штатов, разрешающие секретные записи, разрешают скрытые записи.
Вот несколько примеров согласия:
В каких штатах требуется одобрение двух сторон? К ним относятся Калифорния, Делавэр, Флорида, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Монтана, Невада, Нью-Гэмпшир, Пенсильвания и Вашингтон. В настоящее время в Вермонте нет законов о согласии. Но согласно федеральному закону Вермонт является однопартийным штатом.
Является ли подслушивание или прослушивание телефонных разговоров незаконными, если вы не участвуете в разговоре?
Подслушивание включает подслушивание, запись, усиление и передачу любой части частного разговора за сторонами, участвующими в обсуждении. Установка «жучка» в помещении частного предприятия для записи частных разговоров. Или «подключенный» правительственный осведомитель, записывающий любые разговоры, происходящие поблизости.
Термин «прослушка» описывает использование скрытых средств для перехвата, отслеживания и записи разговоров по сотовым телефонам. Это относится к несанкционированному физическому соединению с системой связи между отправителем и получателем. Если третье лицо подслушивает сообщение во время передачи и не происходит нарушения физической целостности системы связи, может быть менее ясно, имел ли место незаконный «перехват».
В печально известном решении по делу «Олмстед против Соединенных Штатов» суд постановил, что предписания Четвертой поправки об обыске и изъятии не применяются к прослушиванию телефонных разговоров правительством без нарушения частной собственности. Решение простояло 40 лет.
Вызовы между штатами/мультиштатами
Несколько штатов (и даже стран) могут участвовать в телефонной конференции, которую может записывать одна или несколько сторон. Возможность законной записи разговора представляет некоторые проблемные юридические сценарии.
Justia.com сообщает, что некоторые штаты требуют согласия только в том случае, если участники обмена имеют «разумные ожидания конфиденциальности», что делает лоскутное одеяло законов о записи еще более запутанным. Вы ожидаете уединения, когда находитесь внутри своего дома, а не в общественном месте, таком как кафе.
Соглашение о согласии варьируется от штата к штату. Что касается остальных штатов, Justia.com говорит, что для некоторых требуется явное согласие, в то время как для других достаточно подразумеваемого разрешения. Например, согласно Justia.com, Невада является штатом с односторонним согласием, но Верховный суд рассматривает его как закон о всестороннем согласии.
Закон штата Мэриленд гласит, что все стороны должны дать согласие на запись разговоров лично или по телефону. Однако суд ограничивает согласие случаями, когда присутствует разумное ожидание конфиденциальности. Поскольку законы штата и федеральные законы о записи разговоров различаются, Justia.
com рекомендует следовать самым строгим правилам или получать согласие каждого человека.
Сохранение конфиденциальности при записи в общественных местах
На вопросы, связанные с записью видео и аудио в общественных местах, нет простого ответа, кроме «это сложно». Законы, постановления и правила различаются между федеральными, государственными и муниципальными органами власти. Существует особая озабоченность по поводу аудиовизуальной записи по сравнению с фотографией и редакционного использования по сравнению с коммерческим.
Общее правило для записи: там, где есть публичный доступ в таких местах, как тротуар или парк (люди и здания), разрешается записывать что-либо на виду, потому что в этих местах нет разумных ожиданий конфиденциальности. . Например, в торговом центре могут быть знаки, запрещающие запись в зонах, открытых для публики, но находящихся в частной собственности. Прежде чем делать какую-либо запись, всегда полезно спросить разрешения у владельцев собственности.
Практические советы
Запись телефонных разговоров и звонков
Полезно записывать разговоры, интервью и телефонные звонки с помощью записывающего устройства, такого как микрофон, видеомагнитофон, Skype или камера. Это отличный способ задокументировать события в суде или на публичных собраниях, будь то для личного использования или трансляции в Интернете. Избегайте юридических проблем при записи разговоров, телефонных звонков, встреч и слушаний с помощью следующих советов.
Перед записью телефонного звонка или разговора ознакомьтесь с законодательством вашего штата: Прежде чем записывать телефонные звонки и разговоры без согласия, вам необходимо ознакомиться с законом, в противном случае вы можете понести уголовную или гражданскую ответственность. Проводя исследование, рассмотрите требование о согласии вашего штата, например, является ли согласие одной стороны согласием или вам необходимо согласие всех сторон для записи.
1. Сообщите лицу, которого вы собираетесь зарегистрировать
2. Получить неофициальное согласие
3. Если человек согласен на запись, начните запись и запросите у него официальное подтверждение.
Будьте честны: Секретные записи запрещены законом в некоторых штатах, даже в общественных местах. Если возможно, пусть все знают, что вы записываете. Делая запись откровенно, вы даете людям возможность возразить и опровергнуть любой аргумент, что вы ведете себя скрытно.
Тщательно продумайте свое местоположение
Тщательно спланируйте свое местоположение, если вы собираетесь снимать видео для киноконкурса или размещать его в Интернете. Для записи в частных домах и на предприятиях требуется разрешение владельца. Убедитесь, что у людей нет разумных ожиданий конфиденциальности, если вы находитесь в общественном месте. Не записывайте в раздевалках, раздевалках или туалетах.
Убедитесь, что вы не планируете вести запись в очевидном месте в вашем доме, и предупредите людей, если вы планируете вести запись в этом районе; они могут ожидать уединения.
Окончательный приговор
Можно ли записывать человека без его согласия? Это зависит от причин, намерений и состояния, в котором вы находитесь. Убедитесь, что вы понимаете как свои права на запись, так и последствия записи без разрешения другого человека.
Если человек находится в общественном месте, то, что вы можете принять за согласие, не означает, что человек согласен на то, чтобы вы записывали его. Это может нарушить их права на неприкосновенность частной жизни. В случае сомнений следует руководствоваться моралью и здравым смыслом. Но всегда получайте согласие, чтобы избежать юридических последствий.
Сделать видео. Создавать. Вдохновлять.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я подать в суд на кого-то за запись меня без согласия?
В большинстве общественных мест запись кого-либо происходит постоянно: повсюду камеры видеонаблюдения, смарт-устройства и смартфоны.
В большинстве штатов вы также можете записывать голос или видео в общественных местах. Хотя Четвертая поправка к Конституции США защищает ваше право на неприкосновенность частной жизни, у вас должны быть разумные ожидания относительно неприкосновенности частной жизни. Если кто-то записывает вас без вашего разрешения, вы можете подать на него в суд мелких тяжб при определенных условиях.
Чтобы судебный иск имел силу, запись должна соответствовать определенным обстоятельствам и законам. Среди них:
Звонивший не уведомил вас о записи
Было разумное ожидание конфиденциальности, например, в кабинете врача или на частной территории.
Вы ожидали, что ваш разговор или действие будет конфиденциальным, но они записали его.
Не было ордера от федеральных властей или властей штата.
Перед подачей иска в суд мелких тяжб рекомендуется ознакомиться с законами вашего штата о регистрации. Если человек, делающий запись, дает согласие на запись, во многих штатах разрешена запись разговора.
Одностороннее согласие — так это называется в большинстве штатов. Другие требуют согласия всех сторон. В любом случае ваша конфиденциальность нарушается, если кто-то записывает вас, не участвуя в разговоре, и вы можете подать на него в суд.
Может ли кто-нибудь записать меня без моего разрешения?
Большинство штатов и Закон о прослушивании телефонных разговоров разрешают прослушивание записей с согласия одной из сторон. Согласие может быть неявным или явным. Под молчаливым согласием мы подразумеваем, что одна сторона разговора открыто записывает другую. То же самое может произойти, если потребитель удерживает звонок в службу поддержки клиентов, несмотря на предупреждение о записи контроля качества.
Отличным примером явно выраженного согласия является ситуация, когда источник журналиста соглашается говорить «под запись» для новости. Если вы нарушите федеральные законы и законы штата о записи, могут быть последствия.
Ваше наказание может включать в себя возмещение ущерба жертве преступления или тюремное заключение.
Когда кто-то записывает вас без вашего согласия, в то время как вы ожидаете определенного уровня конфиденциальности, это является нарушением ваших прав, за которое вы можете подать гражданский иск. Вы можете выиграть дело и получить солидную компенсацию. Вам следует обратиться в местную полицию и подать гражданский иск против любого, кто нарушил ваше право на неприкосновенность частной жизни.
Законно ли записывать разговор?
Адвокаты скажут вам, что это зависит! Важно помнить, что если вы предоставите полиции или судье доказательства, записанные с помощью нелегального устройства или незаконно, вам может грозить более суровое наказание, чем человеку, которого вы поймали на месте преступления. Всегда соблюдайте закон и знайте свои права. Поговорите с опытным адвокатом, если сомневаетесь.
Зависит от ситуации, но ответ ДА.