Можно ли вернуть дарственную на квартиру обратно дарителю: Как вернуть подаренную квартиру: обратно дарителю

Содержание

Отмена дарения в случае смерти одаряемого: в какие сроки и на каких основаниях можно отменить дарственную после гибели получателя дара и возможные последствия

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной. Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

Важно

После исполнения договорного обязательства отменить дарение очень сложно, поскольку у одаряемого наступает право собственности на подаренное ему имущество. Поэтому на практике очень часто бывает, что даритель хочет включить в договор условие, при котором одаряемый не сможет в будущем продать подарок третьему лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Пример

Гражданин Светличный Р. получил в подарок от своего дяди автомобиль, гараж и мастерскую по мелкому ремонту легкового автотранспорта. После того, как одаряемый попал в аварию, и шансов на выздоровление у него практически не было. Этим воспользовались его близкие родственники. Настойчивыми уговорами они убедили гражданина Светличного Р. продать подаренное ему имущество, чтобы в случае его смерти не возвращать дарителю. Через несколько месяцев после того, как умер одаряемый, его дядя (даритель) обратился к родственникам с требованием возвратить автомобиль, гараж и мастерскую по ремонту автотранспорта согласно с договором дарения, в котором была оговорена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Родственники умершего отказались даже с ним разговаривать, мотивируя тем, что подаренное имущество им не принадлежит и что умерший добровольно продал его еще при жизни. Даритель не вправе требовать возврата имущества в натуре от третьего лица. Поэтому он воспользовался своим правом и обратился в суд с исковым требованием об отмене дарения на основании п. 4 ст. 578 ГК РФ и применении последствий такой отмены, предусмотренной п. 5 этой же статьи и п. 1 ст. 1104 и 1105 ГК РФ. Суд, изучив все обстоятельства дела, возможно, учтет их и примет решение об отмене дарственного договора и обяжет родственников покойного Светличного Р. возвратить дарителю действительную стоимость предметов дарения на момент их приобретения.

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

  • договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
  • документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.

К сведению

Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового. Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества.

После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.

Последствия отмены дарения

В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Внимание

Если подаренное имущество было отчуждено, испорчено или пришло в негодность при его потреблении, то возникает ситуация, при которой невозможно его вернуть в натуре. В таком случае п. 1 ст. 1105 ГК РФ возлагает обязанность на наследников одаряемого после его смерти возместить действительную стоимость подаренного имущества.

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Заключение

Смерть одаряемого может повлечь за собой отмену дарственного договора.

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях. Одаряемая оформила право собственности на подаренную квартиру, как того требует законодательство. В договор был включен пункт, в соответствии с которым в случае смерти гражданки М. даритель вправе отменить дарственную. Через год после дарения одаряемую сбил автомобиль и, не приходя в сознание, она скончалась в больнице. Сразу же объявились ее дети, которые стали претендовать на квартиру и собирать документы для оформления наследства. Какие шансы у дарителя, гражданина Ю., отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность?

Ответ

В данном случае законодательство на стороне дарителя. Так, в п. 4 ст. 578 ГК РФ указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если переживет одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения. Гражданину Ю. лучше всего безотлагательно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и составить заявление об отмене дарения на вышеизложенном основании. Тогда наследники гражданки М. не смогут быть призваны к наследованию. Если же в шестимесячный срок гражданин Ю. этого не сделает, дети умершей вступят в наследство и тогда ему придется свое право на отмену дарения отстаивать в суде.

Вопрос

Гражданин Л. оформил договор дарения на свою дочь С., согласно которому предметами дарения были дом с земельным участком и автомобиль. Случилось так, что спустя два года С. умерла. Но перед этим она успела составить завещание на своего сына. Отец гражданки С. хочет отменить дарение и через суд признать договор дарения недействительным, так как внук его выгоняет из дома, а другого места жительства он не имеет. В договоре дарения отсутствует пункт, который дает право дарителю на отмену дарения в случае смерти одаряемого. Какое решение в данной ситуации вынесет суд?

Ответ

Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию. Как видно, на момент составления дарственной гражданин Л. был дееспособным и вполне осознавал свои действия. Со стороны его дочери, которая являлась одаряемой, не предпринимались какие-либо противоправные действия в отношении отца, которые могли бы послужить основанием для отмены дарения. Поэтому суд вынужден будет отказать гражданину Л. в его исковых требованиях, так как для отмены дарения нет законных оснований.


У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной?

Законная возможность

Можно ли подарить подаренную жилплощадь, если даритель жив?

Так как мы всерьез взялись за обсуждение такого сложного понятия как дарение и возможное передаренные, то нам необходимо для начала обратиться к понятийному аппарату, чтобы наверняка знать всю информацию об обсуждаемой процедуре.

Чем примечательна передача жилья в дар?

Дарение – это сделка, которая регламентирована гражданским законодательством, а точнее, самим гражданским кодексом. Характеристик у этой процедуры много. Начнем с основных.

Итак, дарение – это двухсторонняя сделка. Почему? В первую очередь, потому что в ней принимают участие две стороны. Одна из них зовется дарителем. За дарителем закреплено право отчуждать из своей собственности недвижимое имущество с целью передать его второй стороне.

Вторая сторона имеет наименование одаряемый. Данный субъект сделки принимает от дарителя недвижимость, а затем она становится его полноправной собственностью. Однако иногда одаряемый может

отказаться от дара и тогда сделка расторгается.

Следующая характеристика дарения – это безвозмездность. И действительно, вся процедура осуществляется на безвозмездной основе, то есть за, то, что даритель передал одаряемому в дар имущество он ничего не получает.

Теперь мы знаем, что представляет собой передача жилья в подарок. А что же тогда по всем правилам – передарение? На самом деле – это точно такая же процедура, которая осуществляется сразу же после того, как одаряемый стал непосредственным собственником.

Важный нюанс состоит в том, что первоначальный даритель должен быть поставлен и известность о состоянии своего имущества и последующих сделок с ним, ведь за ним все же сохраняется право за отменой дарения в особенных ситуациях.

Узнайте из наших статей о плюсах и минусах дарственной, а также о том, что лучше: дарение или завещание. Читайте также о том, как делится подаренная квартира при разводе супругов.

И через какое время можно передарить жилплощадь, полученную по дарственной?

О возможности

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? То есть имеет ли дарственная на квартиру обратную силу?

Оказывается, вернуть квартиру, являющуюся предметом дарения, можно, хотя это и непросто.

Права получателя квартиры гарантируются такими документами:

  • ч. 1 статьи 573 Гражданского Кодекса РФ;
  • п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ;
  • ст. 578 ГКРФ;
  • ст. 450 ГКРФ

Юридически отказ получить недвижимость в дар относится к несколько казуистичным случаям, но возможность вернуть квартиру законно все-таки есть.

О том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, узнайте на нашем сайте. Читайте также об особенностях дарения квартиры в собственности менее 3-х лет.

Основания и причины

Статьи 573, 577 и 578 Гражданского кодекса РФ разъясняют, в каких случаях можно вернуть квартиру после дарения. Выделяют три основания для возврата подаренной собственности обратно дарителю:

  1. по инициативе или согласию одаряемого;
  2. по личной инициативе дарителя;
  3. вследствие признания соглашения недействительным.

Человек, передавший в дар квартиру, может получить ее обратно, если принявший имущество согласен это сделать. Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде и регистрируется уполномоченным на это органом. Соответственно, желающий отказаться от квартиры должен оформить свой отказ в письменной форме, с последующей регистрацией перехода прав на объект дарения обратно к прежнему владельцу. Получатель может вернуть подаренную квартиру дарителю до момента передачи ему жилья, о чем должен уведомить дарителя и регистратора в письменном виде.

По своей инициативе даритель имеет право расторгнуть договор исключительно в судебном порядке при наличии веских причин:

  • физическое или психическое давление со стороны получателя квартиры;
  • ненадлежащее содержание квартиры, в результате чего есть риск ее разрушения либо порчи иной недвижимости;
  • лицо, получившее недвижимость умерло раньше дарителя;
  • после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя. Но только если это привело к ощутимому ухудшению уровня жизни дарителя.

Наличие этих причин необходимо доказывать в ходе судебного разбирательства. Решение суда потребуется и для признания дарственной недействительной.

Можно ли подарить долю в квартире?

Что означает термин «дарение»? Это безвозмездная передача имущества или его части, при этом, нет разницы, в пользу кого отчуждается собственность: близких или дальних родственников, любых третьих лиц или государства. Единственное условие – даритель не вправе выдвигать никаких встречных требований к одариваемому лицу: ни финансовых, ни каких-либо других.

Термин «доля» тоже имеет свое конкретное значение. Доля – это часть в имущественном праве на целый объект. В нашем случае – это часть в имущественном праве на квартиру или жилой дом. Доля может быть выражена в какой-либо части жилого объекта (например, 1/3 доля квартиры), либо в натуральном эквиваленте (отдельная комната).

Договор дарения: кратко о главном

Дарственная или договор дарения – это соглашение между двумя субъектами, которые заключают между собой гражданско-правовую сделку. Одна из сторон абсолютно безвозмездно передает другой недвижимость, а вторая сторона принимает ее в свою собственность. Такой документ всегда подлежит регистрации в Росреестре. Составляется, как правило, в трех экземплярах, по одному экземпляру предоставляется каждой из сторон, а один экземпляр остается в органе, который проводит регистрацию.

Таким образом, получается, что даритель передает право собственности сразу после того, как подписывает соглашение. Когда сделка зарегистрирована, то новый собственник имеет полное право сразу реализовать свое право и оформить недвижимость в свою собственность. Здесь не работает право собственности, которое возникает у наследника, когда нужно ожидать полгода, чтобы вступить в право наследства.

Но прежде чем раскрыть алгоритм возврата недвижимости по дарственной, отметим, что сам договор дарения также может быть признан ничтожным. И тогда сделка, осуществлённая по такому договору, будет признана не действительной.

Когда договор дарения может быть признан ничтожным:

  • Если на дарителя было оказано физическое или моральное давление, под которым и был подписан договор;
  • Если даритель является не дееспособным субъектом;
  • Если в дар передан объект, находящийся под арестом;
  • Договор заключен и подписан между субъектами отношений, но не зарегистрирован надлежащим образом;
  • Мошеннические схемы, которые осуществляются под договором дарения;
  • Дарственная заключённая между субъектами, которые договорились между собой взамен дарителю предоставить какие-либо выгоды и блага.

Если какой-либо из указанных фактов подтвердится, то подаренная недвижимость автоматически будет передана дарителю.

Консультация по недвижимости

Ответ: Вариантов возврата квартиры может быть несколько, выбор конкретного решения зависит от обстоятельств дела. Например, можно снова осуществить договор дарения: одаряемый становится дарителем и дарит квартиру дарителю, ставшему одаряемым.

Либо они могут совершить договор купли-продажи между собой.

Другой путь: даритель предъявляет к одаряемому иск о признании договора недействительным. Список оснований для признания сделок недействительными довольно обширен и содержится в параграфе 2 главы 9 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст.

578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренным имуществом, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу его безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Как вернуть подаренную долю в квартире

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию. Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной.

Последствиями такого признания является возвращение состояния, которое существовало до ситуации: например, возвращение квартиры обратно дарителю. Имеется в виду нарушение формы и порядка подписания договора, отсутствие регистрации квартиры и др. Статья ГК РФ подразумевает, то что даритель в момент подписания договора дарения был в воздействии психического расстройства.

Статья ГК РФ обуславливает причину, такую как дееспособность, но неосознание своих действий дарителя в момент дарения квартиры, например, в стадии опьянения. Берётся в расчёт, понимало ли лицо, какие действия оно предпринимает. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную. Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки.

Данное согласие надо оформить у нотариуса. Если же одаряемое имущество у одного из супругов было нажито до брака, то согласие не требуется. Как подарить квартиру — расписываю все этапы сделки.

Что лучше — подарить или завещать недвижимость? Действия одариваемого могут быть любыми, но они должны ставить под угрозу состояние квартиры. Например, он раз за разом устраивает внутри пожары.

Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения. Человек не может просто так забрать квартиру обратно себе, едва только одариваемый скончается. В этом случае он может требовать перехода прав на квартиру обратно на него. На основании статьи ГК РФ дарственную можно отменить не позднее 3-х лет с момента совершения сделки и не более 1-го года с момента подачи искового заявления для ее отмены.

Но если вдруг даритель решил отозвать подарок, а одаряемый этому противится, причиняя умышленный вред здоровью дарителя, то дарственную можно оспорить и через 5 лет. В этом случае, для того чтобы оспорить договор дарения квартиры, не нужно предпринимать каких-либо принципиальных действий: без соответствующей государственной регистрации такой договор считается ничтожным.

Это значит, что квартира продолжает оставаться в собственности дарителя. В этом случае оформленный договор дарения может быть оспорен через суд. Необходимо уполномоченному лицу это может быть законный представитель или опекун дарителя подать исковое заявление в суд. К исковому заявлению также следует приложить документы, подтверждающие, что даритель был невменяем в момент оформления дарственной: справку от врача, результаты обследования или иные доказательства.

После этого назначается судебное заседание, на котором дело рассматривается по существу. В случае удовлетворения иска договор дарения признается ничтожным, а квартира переходит в собственность дарителя. Однако на дарителя возлагается обязанность возместить все траты, предпринятые одаряемым в отношении квартиры в период, когда квартира была в его распоряжении. В этих 2-х случаях вопросы отмены дара решаются исключительно через суд — об этом говорят соответствующие части статьи Гражданского кодекса.

Пишется исковое заявление на имя одариваемого с просьбой отменить договор дарения в принудительном судебном порядке, с указанием того основания, на котором Вы принимаете такое решение.

В иске подробно должны быть указаны реквизиты договора, а также описана сама ситуация, которая возникла после его подписания: когда и какое недоразумение произошло между дарителем и одаряемым.

Отмена или оспаривание договора дарения квартиры может осуществляться заинтересованным в этом лицом. Однако при любой ситуации обращаться нужно в суд. Ведь правильно составленный и зарегистрированный договор вызывает правовые последствия, отменить которые можно только в порядке, устанавливаемом российским законом.

Как выписать человека из муниципальной квартиры — если без его согласия, то только через суд. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добрый день! У меня такая ситуация, в однокомна. Это Константин предлагал мне за эту долю р. Здравствуйте, Ирина.

Собственник доли имеет право подарить свою долю кому угодно и без согласия других совладельцев, поэтому оспорить никак не можете. Мой бывший муж оформил завещание на квартиру на нашу совместную дочь.

Жил в гражданском браке с другой женщиной. Не давно он умер, его родной дочери даже не сообщили о его смерти. И сегодня мы узнали, что свою квартиру он подарил внучке своей сожительницы полгода назад.

Может ли его дочь оспорить дарственную? Здравствуйте, Галина. Оспорить дарение крайне сложно, если даритель умер, то шансы практически равны нулю. В суде нужно доказать документально, что ваш отец в момент подписания договора дарения действовал по принуждению, под угрозой своей жизни, или состоял на учёте в псих. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Здравствуйте, Елена. Банк может подать любой иск в суд, но для признания недействительным договора дарения нужны веские законные основания.

Если квартира не в залоге у банка, то мама вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению — дарить продавать и т. Родители оформили дарственную на дом старшему брату! В этом году он умер, я являюсь его братом и с года я там прописан! В наследство вступает его жена и его 2 детей. Мать и Отец живы и тоже прописаны в этом доме! Жена грозить всех выгнать на улицу после вступление в наследство! Скажите как быть?

Обращались к юристу он сказал дарственная не оспорить! И доли в наследстве родителям не светит. А почему родители не могут получить долю? Ваш брат оставил завещание? Если завещания нет, то родители тоже могут претендовать на долю как наследники 1-ой очереди 1-я очередь — это супруги, родители и дети. То есть у вашего брата 5 наследников. Добрый вечер! Можно ли оспорить дарственную в нашей ситуации: у моей бабушки с дедушкой 3 дочки.

В году мама умирает. На днях я и моя тетя узнаем, что бабушка подарила свое имущество средней дочери та постоянно всех терроризировала разговорами о наследстве, но еще при жизни дедушки и моей мамы было решено, что имущество продадут и поделят деньги на троих.

Можем ли мы с тетей теперь оспорить дарственную на том основании, что имущество подаренное бабушкой своей средней дочери целиком ей не принадлежало, так как моя мама не отказалась от своей доли после смерти дедушки? И еще, может ли бабушка отменить дарение по своему желанию?

Все держится в секрете, но по всей видимости дарение было не позже 1,5 лет назад. Здравствуйте, Нина. После смерти дедушки Ваша мама должна была в течении полугода, пока открыто наследственное дело, приехать и вступить в наследство, но так как она этого не сделала, то значит потеряла свое право на вступление.

Бабушка может отменить дарение, но только при определенных условиях, что если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников ч.

Другие условия описаны в статье. А так оспорить дарение сложно, такой вопрос не решается просто ответом на комментарий.

У отца моего мужа есть квартира не в курсе,к сожалению, приватизированная или нет. Отец мужа хочет передать квартиру в собственность моему мужу, но у мужа есть старший брат. После передачи квартиры через дарственную сможет ли брат мужа оспорить передачу квартиры? Или лучше оформлять договор ренты или купли-продажи? Здравствуйте, Зинаида. Если квартира не приватизированная, значит отец никак не сможет передать квартиру в собственность сына — подарить или продать.

В вашей ситуации мало от Вас информации конечно, но лучше оформить договор купли-продажи. Напишите в договоре, что купили у отца квартиру за два миллиона, например. Куда их отец потратил? Что он купил на два миллиона? У меня такой вопрос. Я долгое время жил в Казахстане, а моя сестра и мать в РФ , сейчас по программе воссоединения семьи , я переехал в Россию и оформляю документы на гражданство , так как маме 77 лет.

Я случайно недавно узнал , что моя родная сестра получила от мамы дарственную на квартиру у нее есть своя , а меня не прописывает и значит мне ничего не положено по наследству. Могу ли я оспорить дарственную? Здравствуйте, Игорь. Случаи, при каких можно оспорить дарственную, указаны в статье.

Если мама по собственному желанию подарила, то оспорить не получится. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна.

Как не возвращать подаренную квартиру

Что делать, если даритель угрожает судом?

Сохранять спокойствие. Обращение в суд — право гражданина, но ведь суд нужно еще выиграть. А в случае с отменой или оспариванием дарения это сделать сложно. Так что если даритель угрожает забрать квартиру обратно через суд, это не означает, что его угрозы будут реализованы.

Может ли даритель забрать квартиру обратно?

Может. Но только при наличии веских оснований, и «просто передумал» к таковым явно не относится. Закон на этот счет категоричен, отменить дарение можно в двух случаях (ст. 578 ГК РФ):

  • если одаряемый посягал на жизнь дарителя или членов его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения;
  • если одаряемый создает угрозу утраты подаренной вещи.

Причем оба обстоятельства должны быть доказаны.

Как доказывается посягательство на жизнь дарителя?

Посягательство на жизнь и здоровье — это почти всегда преступление, а факт совершения преступления считается доказанным только при наличии вступившего в законную силу приговора суда.

Кроме приговора основаниями для отмены дарения могут служить:

  • постановление о прекращении уголовного дела в отношении одаряемого по нереабилитирующим основаниям, например в связи с примирением сторон или деятельным раскаянием;
  • постановление о привлечении одаряемого к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ — за причинение побоев дарителю.

То есть даритель не сможет отменить дарение, просто заявив, к примеру, об избиении его одаряемым. Поэтому возможность оговора здесь практически исключена.

Как доказывается угроза утраты подаренной квартиры?

Здесь всё гораздо сложнее. Дело в том, что п. 2 ст. 578 ГК РФ предполагает сразу два условия для отмены дарения, которые должны присутствовать одновременно:

  1. Подаренная квартира представляет большую неимущественную ценность для дарителя.
  2. Поведение одаряемого создает реальную угрозу утраты квартиры.

Причем слово «утрата» в данном случае толкуется законодателем буквально — это прекращение существования квартиры. То есть продажа, дарение, мена — это не утрата, поскольку квартира остается, просто она переходит в собственность другого лица.

Иными словами, если даритель выбрал это основание для отмены дарения, ему, во-первых, придется доказывать, что подаренная недвижимость ему очень дорога в силу личных причин, а во-вторых, что одаряемый умышленно совершает действия, направленные на уничтожение квартиры.

И если неимущественную ценность можно обосновать, например, получением ее в наследство от родителей, то доказать риск утраты квартиры практически невозможно — для этого нужно как минимум, чтобы одаряемый пытался взорвать или поджечь подаренное ему жилье.

Таким образом, когда речь идет о недвижимости, положение п. 2 ст. 578 ГК РФ носит насквозь теоретический характер.

Есть ли другие способы отсудить подаренную квартиру назад?

Есть — попытаться признать договор дарения недействительным или ничтожным. Но сделать это ничуть не легче, чем отменить дарение. Давайте рассмотрим возможные ситуации.

Даритель ссылается притворность сделки

Для справки:

Достаточно распространенный вариант. Дело в том, что нередки случаи дарения жилья с сохранением за дарителем права пожизненного проживания в нем. Решив забрать квартиру обратно, даритель ссылается на это условие как на противоречащее характеру сделки дарения.

Действительно, согласно ст. 572 ГК РФ дарение исключает любые встречные обязательства одаряемого по отношению к дарителю. Но позиции судов уже давно сформированы: право пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире расценивается не как форма встречного обязательства, а как одно из условий передачи недвижимости в дар. Правовой природе дарения это не противоречит, так что рассчитывать на удовлетворение такого иска не стоит.

Даритель утверждает, что в момент заключения договора не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

Для справки:

Доказывается такое состояние только одним способом — судебно-психиатрической экспертизой. Показания свидетелей и самого дарителя, конечно, тоже будут приняты во внимание, но без экспертизы в любом случае не обойтись. Об этом недвусмысленно заявил Пленум Верховного суда в абз. 3 п. 13 постановления от 24.06.2008 № 11:

Более того, поскольку экспертиза призвана установить, что даритель не мог отдавать отчета своим действиям именно на момент совершения сделки, то одним осмотром психиатра здесь не обойтись — истцу придется представить медицинские документы, подтверждающие его позицию. Иными словами, просто прийти в суд и сказать: «Я не ведал, что творил» — не получится.

То есть такое исковое заявление суд удовлетворит только в том случае, если состоится судебно-психиатрическая экспертиза, заключение которой подтвердит слова дарителя. А это в ситуации, когда даритель просто передумал отдавать свою квартиру, крайне маловероятно.

Даритель заявляет, что подарил квартиру под влиянием заблуждения

Для справки: 

Ссылаясь на это основание, истцы чаще всего утверждают, что, подписывая договор дарения, были уверены, что заключают иную сделку — например, договор ренты. Случаи удовлетворения таких исков не редки, но практически всегда это касается истцов с особенностями здоровья — как правило, это пожилые люди, нуждающиеся в уходе, имеющие проблемы со зрением, слухом.

То есть если суд установит, что дарителя действительно ввели в заблуждение относительно природы сделки, иск с большой вероятностью будет удовлетворен. Например, даритель — пожилой инвалид, использующий слуховой аппарат. Человека в таком состоянии действительно очень легко ввести в заблуждение, чтобы он, считая, что подписывает, например, договор ренты, подписал договор дарения. Безусловно, само по себе состояние здоровья не основание для удовлетворения иска. Потребуются медицинские документы и показания свидетелей.

Но если даритель — относительно здоровый человек, шансы на то, что суд встанет на его сторону, ничтожно малы. В такой ситуации суды в абсолютном большинстве случаев руководствуются п. 5 ст. 178 ГК РФ:

Это значит, что аргументы из разряда «подписал договор, не читая» не работают, поскольку даритель мог и должен был ознакомиться с документом, прежде чем ставить свою подпись.

Даритель утверждает, что к нему применялось насилие

Как вариант — сделка совершена в результате обмана или угроз.

Для справки:

Пленум Верховного суда в абз. 5 п. 99 постановления от 23. 06.2015 № 25 разъяснил, что факты насилия, угрозы или обмана подлежат доказыванию в общем порядке, то есть для того, чтобы подтвердить наличие этих обстоятельств, необязательно наличие уголовного судопроизводства.

Однако на практике, если речь идет о заключении договора (в том числе и дарения) в результате применения насилия или угроз, доказать это можно, только если соответствующие факты зафиксированы правоохранительными органами. То есть уголовного дела может и не быть, но хотя бы своевременное обращение в полицию быть должно.

В случае с обманом схема доказывания примерна та же, что и в случае с заблуждением.

Таким образом, если одаряемый ничего из перечисленного в ст. 179 ГК РФ не совершал, ему нечего опасаться.

Даритель заявляет, что не подписывал договор

Самая простая ситуация из всех возможных — она разрешается путем производства судебной почерковедческой экспертизы. Конечно, есть вероятность, что эксперт не сможет определить принадлежность подписи, но такие ситуации редкость: исследоваться будет не только подпись в договоре дарения, но и подпись в заявлении о регистрации перехода прав, а также в других сопутствующих документах.

Если дарение осуществлялось по доверенности

В таком случае дарителю придется оспаривать не только договор, но и саму доверенность. Основания для признания доверенности недействительной те же, что и для договора, поскольку доверенность тоже сделка, только односторонняя.

Разница будет в том, что оспорить доверенность еще сложнее, чем обычный договор: доверенности такого рода подлежат нотариальному заверению и признать их недействительными практически невозможно.

Нотариус, согласно ст. 17 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ от 11.02.1993 № 4462-1, несет имущественную ответственность за законность нотариальных действий. Поэтому если речь пойдет об оспаривании нотариальной доверенности, нотариус обязательно будет привлечен к разбирательству в качестве третьего лица. В суд он, скорее всего, не явится, но письменные пояснения пришлет почти наверняка. И в них обязательно сообщит об обстоятельствах подписания доверенности, которые явно опровергнут доводы дарителя о заблуждении, обмане и т.  д.

Что делать, если нет денег на услуги юриста?

Даритель все-таки обратился в суд, а одаряемый не может позволить себе пригласить представителя — что делать в такой ситуации? Защищать свои права в суде самостоятельно. В данном случае это не так сложно, как может показаться.

Наиболее вероятные аргументы истца мы уже рассмотрели. Теперь разберемся, как им противостоять. Итак, порядок действий на случай суда.

Считаем сроки исковой давности

О том, что такое срок исковой давности и каковы последствия его истечения, у нас есть отдельная статья. Поэтому перейдем сразу к конкретным ситуациям.

Итак, срок исковой давности по требованиям о признании недействительными ничтожных сделок — 3 года, по тем же требованиям относительно оспоримых сделок — 1 год. О разнице между ничтожными и оспоримыми сделками читайте здесь.

Применительно к оспариванию договора дарения сроки давности следующие:

  • если даритель заявляет о подписании договора под влиянием обмана или заблуждения — 1 год с момента, когда он узнал, что его обманули или ввели в заблуждение;
  • если речь идет о насилии или угрозах — 1 год с момента прекращения насилия или угроз;
  • если даритель утверждает, что не подписывал договор — 3 года с момента, когда он узнал о его существовании;
  • если даритель ссылается на невозможность осознавать свои действия в момент заключения договора — 1 год с момента, когда он вновь обрел такую возможность и осознал последствия своих действий;
  • если даритель считает сделку притворной — 3 года с момента, когда он узнал об исполнении договора.

Если даритель не оспаривает договор, а отменяет дарение, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда даритель узнал о нарушении его прав (о ненадлежащем обращении одаряемого с даром, то есть с квартирой) или с момента окончания применения насилия (в случаях, когда речь идет о посягательстве на дарителя или его близких).

Узнать о времени наступления обстоятельств, дающих основание для начала течения срока давности, можно из текста искового заявления — его копия обязательно направляется ответчику перед подачей в суд.

Пример расчета:

Договор дарения заключен 14 марта 2017 года. 12 марта 2020 года даритель обратился в суд с иском о признании договора недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ — совершение сделки под влиянием существенного заблуждения. При этом в исковом заявлении истец утверждает, что при заключении договора считал, что подписывал договор доверительного управления квартирой, и о том, что квартира больше ему не принадлежит, узнал только 10 марта 2019 года.

Срок давности составляет 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, то есть исчисляется с 10 марта 2019 года и истек 10 марта 2020 года.

Таким образом, на момент обращения в суд срок исковой давности уже истек.

Внимание! Считать истечение срока следует на момент обращения в суд. Если истец успел обратиться хотя бы за день до окончания срока исковой давности, он не считается пропущенным.

Если срок давности истек

Пропуск срока исковой давности — основание для отказа в удовлетворении иска. Но только при условии, что об этом заявит ответчик. Поэтому в случае если срок давности закончился, следует подготовить заявление о пропуске истцом срока давности. Образец — здесь, вы можете скачать его и адаптировать под свою ситуацию.

Заявление можно представить на предварительном судебном заседании или подать по почте либо через канцелярию суда в любое время до окончания процесса. Еще один вариант — направить заявление в электронной форме через сервис ГАС «Правосудие», но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги».

Важно! Закон позволяет суду восстановить истекший срок исковой давности, если причины его пропуска уважительные. Например, в случае тяжелой болезни истца, беспомощного состояния (ст. 205 ГК РФ). Поэтому даже если срок давности прошел, ответчику, то есть одаряемому, стоит подготовиться к судебному разбирательству.

Составляем возражение на исковое заявление

Подача возражения — процедура необязательная, но весьма эффективная. На практике чаще всего этот документ называют отзывом на исковое заявление, но от названия ничего не зависит — главное содержание.

В возражении (отзыве) следует сообщить суду о несогласии с требованиями истца и аргументировать свою позицию. Образец возражения (отзыва) — здесь.

Возражение также можно представить в предварительном слушании, по почте или через канцелярию суда.

Важно: если истец в ходе судебного разбирательства уточняет исковые требования (например, меняет основание признаний договора дарения недействительным), возражение (отзыв) целесообразно подавать и на уточненные иски тоже.

Подаем ходатайство о привлечении третьих лиц

В случае с оспариванием договора дарения в качестве третьего лица обычно привлекаются управление Росреестра и нотариус, если он участвовал в сделке или заверял доверенность. Управление Росреестра, скорее всего, укажет истец в исковом заявлении, а вот привлечь нотариуса истцы нередко забывают. Поэтому инициативу приходится проявлять ответчику. Сделать это нужно обязательно — как уже говорилось выше, нотариус пришлет письменные пояснения, в которых сообщит об обстоятельствах заверки сделки.

Подаем ходатайство о допросе свидетелей

В отличие от предыдущих видов ходатайств ходатайство о допросе свидетелей заявляется уже в процессе судебного разбирательства. Его можно заявить устно или письменно — закон на этот счет четких указаний не содержит.

Прежде чем просить суд о допросе свидетелей, следует обеспечить их явку. На практике алгоритм следующий:

  1. Сторона (в нашем случае — ответчик) приводит с собой в суд на очередное судебное разбирательство свидетеля, который может дать показания об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела.
  2. С началом заседания участники заходят в зал, а свидетель остается ожидать в коридоре.
  3. На вопрос суда о наличии ходатайств ответчик заявляет устно или предъявляет письменное ходатайство о допросе свидетеля, при этом называет его фамилию, имя, отчество и место жительства, а также указывает обстоятельства, о которых может сообщить свидетель.
  4. В случае удовлетворения ходатайства свидетель приглашается в зал судебного заседания, где отвечает на вопросы суда и сторон.

Образец ходатайства о допросе свидетеля.

Представляем доказательства

В делах об оспаривании договора дарения доказательствами могут служить:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг — они подтверждают фактическое пользование подаренной квартирой;
  • записи телефонных переговоров — например, между дарителем и одаряемым, если они обсуждали детали сделки;
  • детализация звонков с мобильного (и не только) телефона — в частности, если нужно подтвердить показания о телефонном звонке или опровергнуть показания истца или свидетеля;
  • скриншоты электронной переписки.

Кроме того, в качестве доказательств используются официальные сведения из различных организаций. Например, известны случаи, когда даритель, отбывающий наказание в колонии, заявлял о том, что приехавший к нему на свидание нотариус пробыл у него буквально две минуты и не дал возможности ознакомиться с подписываемыми документами. Опровергнуть показания истца помогла справка из колонии о длительности свидания осужденного с нотариусом.

Доказательства приобщаются к делу на основании ходатайства. Документы передаются суду в копиях с обязательным предоставлением оригиналов для ознакомления. Если копии заверены нотариально, оригиналы не требуются.

Образец ходатайства о приобщении доказательств. 

Если доказательство — аудио- или видеозапись

Прежде чем принять решение о том, стоит ли приобщать запись к делу в качестве доказательства, суд должен ее прослушать или просмотреть. Поэтому алгоритм представления такого доказательства следующий:

  1. Ответчик готовит ходатайство о приобщении к делу аудио- или видеозаписи в качестве доказательства.
  2. В судебное заседание приносится запись на электронном носителе, а также устройство, позволяющее ее просмотреть или прослушать (ноутбук, планшетный компьютер). При этом следует сделать копию записи для истца.

Если суд примет решение прослушать (просмотреть) запись, по результатам он решит, приобщать ли ее в качестве доказательства.

Внимание! В ходатайстве о приобщении записи в качестве доказательства следует обязательно указать, кем, когда, при каких обстоятельствах и в каких условиях эта запись сделана.

Если самостоятельно получить доказательство невозможно

Например, гражданин не может получить доступ к чужой переписке, медицинской документации и другим сведениям, охраняемым законом. В таком случае суд оказывает содействие в истребовании доказательства на основании ч. 2 ст. 57 ГПК РФ.

Для этого нужно представить суду ходатайство об истребовании доказательств, в котором следует указать:

  • какое именно доказательство подлежит истребованию;
  • место нахождения доказательства;
  • какие обстоятельства может подтвердить или опровергнуть доказательство;
  • причину, по которой сторона не может получить доказательство самостоятельно.

Если ходатайство будет удовлетворено, суд запросит доказательство сам или выдаст на руки судебный запрос, который нужно будет передать в соответствующую организацию.

На практике прежде чем принять ходатайство об истребовании доказательства, суды обязывают стороны сначала попытаться получить это доказательство самостоятельно. То есть невозможность или затруднительность получения доказательства обосновывается официальным отказом его держателя.

Этой процедурой можно пренебречь, только если речь идет о сведениях, охраняемых законом — личная переписка граждан, информация о счетах и вкладах третьих лиц и т. д. В такой ситуации невозможность самостоятельного получения доказательства обосновывается законом.

Спор рассмотрен. Готовимся к судебным прениям

Прения — завершающая стадия рассмотрения дела по существу. После нее последует удаление суда в совещательную комнату для вынесения решения.

Прения сторон представляют собой поочередную заключительную речь участников процесса. Первым выступает истец, затем его представитель и только после них — ответчик и его представитель.

От участия в судебных прениях можно отказаться, но лучше этого не делать — не стоит лишать себя возможности лишний раз обратить внимание суда на важные моменты.

Обратите внимание! Заранее определить, на каком именно судебном заседании закончится рассмотрение дела и суд решит перейти к прениям, нельзя. Поэтому рекомендуем готовиться к прениям уже после первого заседания.

Что говорить в прениях

По сути, содержание речи в прениях — это мнение стороны по поводу того, каким именно должно быть решение суда. Здесь крайне желательно дать оценку представленным в суде доказательствам, доводам истца, показаниям свидетелей.

Нелишним будет сослаться на решения судов по схожим делам, привести позиции высших судов.

Важно! Текст заключительной речи следует написать как можно подробнее. Распечатывать ли его или читать в суде с электронного устройства, каждый решает сам, но в бумажном варианте удобнее делать пометки — например, если необходимо внести исправления в текст в ответ на речь истца.

Право реплики

Согласно ч. 4 ст. 190 ГПК РФ после окончания прений стороны вправе выступить с репликой, то есть отреагировать на речь каждого участника прений.

В частности, если истец в своей речи дал оценку доказательству, представленному ответчику, последний в своей реплике может поставить состоятельность этой оценки под сомнение.

Например, возможен подобный диалог:

Истец (в речи): Считаю, что, заключая договор дарения, ответчик не имел намерения исполнять его, о чем свидетельствует тот факт, что после регистрации права собственности ответчик фактически не проживал в подаренной ему квартире.

Ответчик (в реплике): Довод истца о том, что фактическое непроживание в подаренной мне квартире свидетельствует об отсутствии у меня намерения исполнять договор, считаю несостоятельным. Так, наличие в собственности жилого помещения не налагает на собственника обязанности проживать в нем. В частности, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения праве предоставить его во владение или пользование иному лицу.

Обратите внимание! Правом последней реплики наделены ответчик и его представитель.

***

Таким образом, требование вернуть квартиру далеко не всегда означает, что с подаренным жильем придется расстаться. Самостоятельная защита своих прав в суде в случае попытки отсудить подаренную квартиру назад, вполне возможна. Тем более что судьи, как правило, спокойно относятся к отсутствию у участников процесса специальных познаний и весьма доступно разъясняют им их права и обязанности. Главное — тщательно готовиться к каждому судебному заседанию и соблюдать установленный порядок.

***

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Дарственная».

 

 

Можно ли аннулировать дарственную? — статьи о недвижимости Казахстана — Крыша

Учитывая пожелания наших читателей, сегодня мы расскажем о том, в каких случаях может быть аннулирован договор дарения.

По законодательству даритель вправе аннулировать, т.  е. отменить, дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае аннулирования договора дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Также необходимо учитывать, что не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размеров 10 МРП (12 730 тенге, так как в 2009 году 1 МРП составляет 1 273 тенге):

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Подготовил Бахыт Касымбеков.

Написать автору


Когда некоммерческие организации должны возвращать пожертвования?

Когда некоммерческие организации должны возвращать пожертвования?

Донор делает денежный взнос в некоммерческую общественную организацию здравоохранения. Донор перечисляет вычеты по подоходному налогу и отвечает требованиям обоснования IRS. Поэтому он имеет право получить вычет за пожертвование. Некоммерческая организация рада принять его подарок и использует деньги для своей благотворительной миссии. Выигрывают все — то есть до тех пор, пока даритель не попросит вернуть свои деньги.

Может ли это сделать донор? Обязана ли ваша некоммерческая организация вернуть деньги или имущество, если об этом попросит жертвователь? Одно можно сказать наверняка: запросы на возврат вызывают всевозможные проблемы. Давайте посмотрим на них.

Что говорит закон

Есть несколько распространенных причин, по которым доноры просят вернуть свои подарки. Например, донор может:

  • Считаете, что благотворительная организация злоупотребляет или «тратит впустую» пожертвованные средства,
  • Думаю, некоммерческая организация больше не выполняет свою благотворительную миссию.Это может быть связано с философскими разногласиями или недавней тенденцией, которая не нравится дарителю.
  • Утверждать, что организация игнорирует его пожелания или что средства не используются по назначению. Даритель мог указать такие условия в письменном меморандуме, когда подарок был сделан.
  • Передумали.

Федеральный закон не требует от некоммерческих организаций возвращать пожертвования. Но отдельные штаты приняли различные законы, касающиеся деятельности некоммерческих организаций, которые могут вступить в игру.Как правило, такие законы расплывчаты в отношении возврата взносов. Но они обычно предполагают, что подарок перестает быть собственностью дарителя, как только благотворительная организация принимает его. Более того, ожидается, что организации будут действовать в общественных интересах. Таким образом, государственные регулирующие органы могут постановить, что возврат пожертвования наносит ущерб общественному благу или что возврат является необоснованным по другим причинам.

Дело в точке

Рассмотрим этот пример. Скажем, жертвователь дает 500 000 долларов в фонд реконструкции здания некоммерческой организации. Но через несколько месяцев донор запрашивает возврат денег. Это ставит организацию в затруднительное положение. Возможно, он уже потратил средства на строительство, и у него не хватает наличных денег для возмещения донору. Или у него все еще могут быть средства, но возврат денег поставит под угрозу его финансовое положение. Например, некоммерческая организация может претендовать на получение ссуды на строительство при условии, что у нее есть в наличии 500 000 долларов. В такой ситуации государство может сказать, что некоммерческая организация не обязана возвращать деньги.

Если, с другой стороны, речь идет о небольшом пожертвовании — например, 25 долларов США — регуляторы штата вряд ли будут вмешиваться.И размер подарка вряд ли повлияет на планы или программы некоммерческой организации. В таких случаях обычно имеет смысл вернуть пожертвование.

Без вопросов

Когда обязательны возвраты? Одним из обстоятельств является существенное нарушение условий договора дарения. Если жертвователь оговаривает, что деньги должны идти непосредственно на помощь пострадавшим от урагана, а вместо этого средства тратятся на iPad для сотрудников, благотворительная организация по закону обязана вернуть пожертвование.

Еще одно обстоятельство – когда сотрудник некоммерческой организации присваивает пожертвованные деньги или иным образом незаконно использует средства.А если жертвователь оплачивает билет на сбор средств, а мероприятие отменяется, то деньги должны быть возвращены — без лишних вопросов.

Простые шаги

Но не стоит дожидаться возникновения споров. Вы можете предотвратить нежелательные запросы на возврат, четко указав правила вашей организации:

.
  • Примите письменную политику возврата пожертвований. Укажите, что большинство пожертвований не подлежат возврату, и четко опишите обстоятельства, при которых пожертвование подлежит возврату.
  • Документируйте крупные подарки, используя стандартную форму соглашения, которая включает вашу политику возврата. Убедитесь, что жертвователь получил копию.
  • Рассмотрите возможность включения «оговорки о передаче» в любое соглашение. Это позволяет донору просить передать подарок другой организации, если донор считает, что он был использован не по назначению.
  • Соблюдайте лучшие методы сбора средств. Придерживаясь самых высоких этических стандартов, вы сможете избежать недоразумений и конфликтов, которые могут привести к запросу на возврат средств.

Предотвратить это

Запросы на возврат неудачны, но случаются. Вероятно, разумно возвращать небольшие пожертвования без возражений. Тем не менее, убедитесь, что вы понимаете, почему был сделан запрос, чтобы вы могли предотвратить подобные запросы в будущем. В конце концов, многие небольшие доходы складываются.

В случае крупных пожертвований обсудите возможные последствия их возврата или невозврата с вашими юридическими и финансовыми консультантами. Вам также может понадобиться привлечь некоммерческое агентство вашего штата.

Вопросы? Свяжитесь с некоммерческим консультантом Brady Ware.

Как получить здание в дар вашей некоммерческой организации

2 сентября 2020 г. | Статьи и информация о некоммерческом финансировании, сборе средств, грантах и ​​займах
Последнее обновление: 25 августа 2021 г.

Управление некоммерческой организацией означает все: от выяснения того, как лучше всего служить вашему сообществу, до сбора средств и получения других пожертвований, поэтому у вас есть все, что вам нужно для поддержания деятельности организации, включая то, как получить здание в дар вашей некоммерческой организации.Это может звучать так, как будто вы тянетесь к небу, но получение здания в дар некоммерческой организации происходит чаще, чем вы думаете. Многие владельцы зданий любят отдавать долг обществу, жертвуя собственность 501c3, потому что это выполняет филантропическую миссию их компании и дает владельцу недвижимости хороший налоговый стимул. Вот что нужно знать о пожертвовании недвижимости и как вы можете обратиться к владельцам зданий по поводу пожертвования имущества вашей некоммерческой организации. Но, во-первых, вот термины, которые вам нужно знать.

Пожертвования на местные здания

Один из способов найти потенциальные пожертвования на строительство для вашей некоммерческой организации — объехать окрестности и поискать здания, доступные для продажи, сдачи в аренду или аренды. Во-первых, смотрите на здания только в коммерческих зонах, чтобы убедиться, что ваша благотворительная организация может законно работать

вне пространства. Затем узнайте о каждом объекте, связавшись с агентом по недвижимости или брокером, указанным для собственности, или выполнив поиск в доступных документах о праве собственности на недвижимость, предоставленных государственными органами на уровне штата и округа.Вы также можете узнать у местных коммерческих риелторов, знают ли они о каких-либо зданиях или помещениях в здании, которые доступны.

Прямые пожертвования

При прямом пожертвовании документ о собственности передается непосредственно некоммерческой организации. Пожертвование на строительство может исходить от частного лица или компании. Даритель не должен платить налог на прирост капитала, и он получает налоговый вычет за пожертвование некоммерческой организации.

Завещание

Завещание – это дарение, происходящее в момент смерти дарителя. Некоммерческая организация названа бенефициаром здания после смерти дарителя.

Распродажа со скидкой

Даритель соглашается продать здание некоммерческой организации по цене ниже справедливой рыночной стоимости по выгодной цене. В этом сценарии донор выплачивает прирост капитала только за «незаряженную часть». Другими словами, это разница между стоимостью имущества и тем, за сколько оно было продано некоммерческой организации. Опять же, это уменьшает налоговые обязательства для донора.

Аннуитеты благотворительных подарков

Здание передается в дар вашей некоммерческой организации в виде благотворительного аннуитета, а затем организация выплачивает донору меньшие фиксированные платежи (аннуитетный доход).Часть аннуитетного дохода не облагается налогом для донора. Некоммерческая организация может принять решение о продаже собственности; однако аннуитетные платежи остаются прежними.

Благотворительные остаточные фонды (CRT)

Аналогичным образом благотворительный остаточный траст (CRT) позволяет донору и некоммерческой организации участвовать в стоимости имущества. Хотя владелец собственности продает собственность, вырученные средства помещаются в траст для названных бенефициаров. Как правило, бенефициаром является донор, который получает процент от дохода на всю оставшуюся жизнь или на установленный срок, например 20 лет.Затем оставшаяся часть траста переходит в некоммерческую организацию, указанную в трасте.

Пожизненное имущество

Пожертвование на строительство также может быть подарком в виде основного или вторичного жилья. В пожизненном поместье даритель передает имущество некоммерческой организации, а затем либо продолжает жить в нем до конца жизни дарителя, либо в течение определенного количества лет. По истечении срока или смерти донора дом переходит в некоммерческую организацию для использования или продажи. Поскольку документ принадлежит некоммерческой организации

, жертвователь (или его имущество) получает налоговый вычет.

Могут ли некоммерческие организации сдавать помещения в аренду?

Вы также можете поискать владельцев зданий, готовых бесплатно сдать помещение в аренду некоммерческой организации. Многие владельцы зданий, у которых есть дополнительные помещения для аренды, предпочитают сдавать их в аренду некоммерческим организациям, чтобы отдать их своим сообществам. И они получают налоговый вычет, а также.

Гранты на строительство для некоммерческих организаций

Как некоммерческая организация вы, вероятно, знакомы со многими грантами, доступными для всех типов и размеров предприятий.Проверьте Grants.gov для получения некоммерческих грантов на недвижимость, чтобы построить новую недвижимость для вашей организации или улучшить уже существующее здание.

Дарение земли

Это может происходить реже, но в вашем штате есть частные лица и компании, жертвующие землю некоммерческим организациям. Проверьте пустые места, узнайте, кому они принадлежат, и готовы ли они пожертвовать пространство. Или вы можете связаться с правительством вашего штата и спросить о любых текущих возможностях земли.Если вы заинтересованы в этом варианте, убедитесь, что вы рассказали о своей некоммерческой организации и вашей собственности как можно большему количеству людей и организаций.

Делай домашнее задание

Прежде чем вы начнете свою «кампанию» по получению здания в дар вашей некоммерческой организации, важно подготовиться. Убедитесь, что вы готовы ответить на любые вопросы или предоставить любые резервные документы, которые может попросить вас владелец недвижимости. Вот несколько шагов, которые вы можете выполнить:

  • Создайте подробное описание текущего имущества вашей организации, включая количество комнат, размер имущества и ресурсы.
  • Затем подробно опишите расходы, связанные с вашим нынешним зданием, включая техническое обслуживание, ремонт, озеленение, коммунальные услуги и т. д.
  • Подсчитайте, насколько выросла ваша некоммерческая организация и какой дополнительный рост вы ожидаете в будущем. Частью вашего «продающего предложения» является то, что вам нужно пространство для роста, поэтому этот расчет жизненно важен.
  • Напишите письмо, в котором опишите свои потребности в собственности и все преимущества, которые предлагает ваша организация, пожертвовав ее. Если вы подаете заявку на грант, рассмотрите возможность использования профессионального автора гранта.
  • Будьте готовы предложить экскурсии по вашему текущему объекту, чтобы заинтересованные доноры могли увидеть, какую пользу приносит ваша организация и какую пользу она может извлечь из их пожертвований.
  • Приглашайте потенциальных жертвователей на благотворительные мероприятия вашей некоммерческой организации. Чем больше внимания получит ваша некоммерческая организация, тем лучше.

Поиск подходящего варианта

Получение здания в дар вашей некоммерческой организации — непростая задача, поэтому не ждите результатов за одну ночь. Тем не менее, здание организации является сердцем деятельности и, следовательно, одной из самых значительных статей расходов при управлении некоммерческой организацией.Итак, пока вы ищете пожертвования на строительство и / или имущество, обязательно имейте запасной план, чтобы убедиться, что вы можете покрыть многие ежедневные операционные расходы, с которыми сталкивается ваша организация. Некоммерческая кредитная линия может помочь.

Некоммерческая кредитная линия похожа на кредит для некоммерческих организаций; однако это возобновляемый кредит, что означает, что вы ничего не платите, когда не используете его, и когда вы возвращаете его, общая сумма снова доступна для использования.

В Financing Solutions многие из наших некоммерческих клиентов подают заявки и получают свою кредитную линию до того, как в этом возникнет необходимость.Некоммерческая кредитная линия от Financing Solutions означает, что ваша организация всегда готова. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Обращение к своему боссу, Совет некоммерческой организации. Некоммерческий подкаст MBA 3.5

Теги: Здание передано в дар вашей некоммерческой организации

Поделись этим: Фейсбук Твиттер

Рейнальдо — Член HandUp

Почему я использую HandUp для своих основных нужд.

Я надеюсь вернуться на Филиппины как можно скорее.Я хотел бы получить свой американский паспорт, чтобы я мог путешествовать туда.

** ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ДОНОРОВ: Мы ценим ваши пожертвования и уважаем ваше намерение поддерживать нуждающихся людей в достижении их конкретных целей по сбору средств. Иногда могут возникнуть неотложные потребности или экстренная ситуация, и Участнику может потребоваться поддержка другим способом для обеспечения безопасности, здоровья, жилья или работы. Таким образом, ваше пожертвование может быть использовано для неотложных основных нужд, не упомянутых в вышеуказанной цели, таких как продукты, расходы на здравоохранение или жилищную поддержку.Любые изменения всегда будут заранее одобрены персоналом PHC. Мы предоставим актуальную информацию о том, как эти средства используются, через обновление HandUp. Делая пожертвование на эту кампанию, вы подтверждаете свое согласие с этим потенциальным изменением. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы не хотите, чтобы ваше пожертвование было использовано для каких-либо альтернативных целей, свяжитесь напрямую с персоналом PHC.

Мы очень ценим вашу поддержку наших Участников!

Обо мне.

Я здесь с 1989 года. Передвигался по стране; Я жил в Лос-Анджелесе, Техасе, Майами, Миннесоте и Сакраменто. После этого я ненадолго вернулся на Филиппины. Я вернулся в Сан-Франциско в 2015 году, где жил в различных приютах для бездомных, пока мой куратор не помог мне найти жилье в отеле в городе. Я выполнял случайную работу, день и неделю, например, сортировал почту. Я также некоторое время преподавал в начальной школе в Фениксе.

Мои цели, движение вперед.

Я подал заявку на обучение в объединенном школьном округе Сан-Франциско. Я хотел бы снова преподавать в начальной школе, так что теперь я жду от них ответа.

Другие вещи, которыми я хотел бы поделиться о себе.

Я счастлив, когда маленькие планы сбываются. Больше всего я горжусь, когда я приехал в Соединенные Штаты и получил гражданство, и теперь я могу остаться в Сан-Франциско.В свободное время я люблю ходить в библиотеку и работать на компьютере, слушать музыку, смотреть видео и читать новости. Я люблю передвигаться по городу.

411 о пожертвовании вещей Армии Спасения

Скоро переезжаете? Пришло время начать избавляться от старых и ненужных вещей, которые вам больше не нужны. Хотя может показаться, что проще хранить старые вещи, чем тратить время на их сортировку и очистку, мы можем заверить вас, что это не так. Избавьте себя от необходимости упаковывать эти ненужные вещи, пожертвовав их местной благотворительной организации.В конце концов, мусор для одного человека — это сокровище для другого. Отдавая вещи, которые вам больше не нужны, вы можете помочь тем, кто в них действительно нуждается. Одним из самых популярных мест для пожертвований является Армия Спасения. Вещи продаются в благотворительных благотворительных магазинах. Интересно, «есть ли рядом со мной Армия Спасения»? Мы вас прикрыли. Ниже вы найдете более подробную информацию о том, как пожертвовать свои вещи Армии Спасения, а также информацию о том, где найти ближайший к вам пункт выдачи.

Что такое Армия Спасения?

Армия Спасения — это религиозная благотворительная организация, работающая на благо людей во всем мире.Эта некоммерческая христианская организация является одной из самых всеохватывающих благотворительных организаций в мире, от помощи при стихийных бедствиях и продуктовых складов до профессионального обучения и внешкольных программ. В дополнение ко многим другим программам и благотворительным организациям Армия спасения предлагает комиссионные магазины (также известные как семейные магазины Армии спасения), в которых продаются пожертвованные товары по сниженным ценам. Доходы от продаж используются для финансирования реабилитационных центров для взрослых, которые помогают тем, кто борется с наркотиками и алкоголем, найти «помощь, надежду и второй шанс в жизни».Семейные магазины Армии Спасения предлагают новые и бывшие в употреблении товары. По данным благотворительной организации, они также «служат местами для пожертвований одежды, предметов домашнего обихода, мелкой мебели и даже подержанных автомобилей».

Есть ли рядом со мной Армия Спасения?

С сотнями магазинов по всей стране очень вероятно, что семейный магазин Армии Спасения находится рядом с вами. Чтобы найти место для сбора пожертвований или запланировать бесплатное получение пожертвований, проверьте здесь. Просто введите свой почтовый индекс, чтобы найти близлежащие комиссионные магазины и ящики для покупок.Вы также можете позвонить по телефону 1-800-SA-TRUCK для получения дополнительной информации.

Какие предметы я могу пожертвовать Армии Спасения?

Армия Спасения принимает различные бывшие в употреблении вещи, что делает ее идеальным местом для того, чтобы пожертвовать ненужные вещи перед переездом. Армия Спасения принимает мебель, одежду, автомобили, бытовую технику и бытовую технику.

Облагаются ли мои пожертвования налогом?

Да, благотворительные пожертвования Армии Спасения не облагаются налогом.Мы рекомендуем сохранять квитанции о пожертвованиях и подробный список всех пожертвованных предметов для целей налогообложения. К счастью, Армия Спасения позволяет легко определить денежную стоимость пожертвованных предметов. Справочник по стоимости пожертвований организации помогает определить приблизительную не облагаемую налогом стоимость обычно пожертвованных вещей, включая как низкие, так и высокие оценки. Руководство по сумме пожертвований содержит информацию о денежной стоимости бытовой техники, детской одежды, мебели, товаров для дома, мужской одежды, разного и женского белья.

Помимо налоговых причин, почему еще я должен делать пожертвования в Армию Спасения?

Есть множество причин, по которым вам следует пожертвовать имущество Армии Спасения перед переездом. Вот четыре распространенные причины, по которым люди делают пожертвования.

  • Это может сэкономить вам деньги на переезде – Чем больше вещей вам нужно перевезти, тем дороже будет стоить переезд. Местные переезды обычно оцениваются в зависимости от количества часов, необходимых для перемещения ваших предметов домашнего обихода.Чем больше у вас предметов, тем больше времени займет перемещение. Межгосударственные переезды основаны на весе ваших вещей. Чем тяжелее груз, тем дороже будет стоить переезд. Таким образом, уборка домашнего имущества перед переездом — это один из способов сэкономить на обоих типах переездов.
  • Упрощает процесс упаковки — Чем меньше вещей вам нужно упаковать, тем проще будет процесс упаковки и тем короче он займет. Пожертвовав ненужные предметы домашнего обихода до переезда, вы создадите гораздо более эффективную ситуацию с распаковкой вещей и после переезда.Вам будет не только легче распаковать и убрать свои вещи, но и это займет меньше времени, чем если бы вам нужно было найти дом для всего своего хлама.
  • Потенциально это может помочь нуждающемуся  – Нет причин выбрасывать очень хорошую одежду, мебель и другие предметы домашнего обихода только потому, что они вам больше не нужны. Прежде чем выбросить неиспользуемый прибор или коробку с одеждой на улицу, подумайте о том, чтобы подарить ее нуждающемуся человеку. Мало того, что комиссионные магазины Армии Спасения предоставляют вещи, бывшие в употреблении, тем, кто в них нуждается, организация также эффективно использует деньги, полученные от этих пожертвований.
  • Это правильное начало вашего пути – Нет ничего хуже, чем дом, полный беспорядка. Мы знаем, что для тех из вас, у кого есть склонность к накоплению, может быть сложно расстаться с вещами, даже если вы ими не пользуетесь. Поверьте нам, когда мы говорим, что расхламление вашего дома — это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать для своего ума и своей семьи. Советы о том, как очищать предметы перед перемещением, см. здесь.

Куда еще я могу пожертвовать домашнее имущество перед переездом?

Скорее всего, в вашем районе есть много мест, где можно пожертвовать одежду и предметы домашнего обихода.Вот несколько легко найти благотворительных организаций, которые принимают пожертвования.

  • Goodwill — Goodwill — это некоммерческая организация, которая принимает новые и бывшие в употреблении предметы домашнего обихода. Чтобы пожертвовать свои вещи перед переездом, просто оставьте их в местном Центре пожертвований доброй воли или закажите бесплатную доставку.
  • Среда обитания для человечества — Подобно Армии Спасения, Среда обитания для человечества Продает новую и бывшую в употреблении мебель, бытовую технику и товары для дома.Организация приедет к вам домой и заберет крупногабаритные предметы мебели – бесплатно.
  • Платье для успеха – Платье для успеха можно использовать в удобной рабочей одежде. Эта международная некоммерческая организация помогает женщинам преуспеть на рабочем месте, предоставляя профессиональную одежду и инструменты для развития тем, кто в них нуждается. Примеры предметов, которые организация принимает, включают почти новые костюмы, деловую одежду, обувь, сумки, косметику и украшения.
  • Pickup Please — Pickup Please — одна из самых простых доступных программ сбора пожертвований.Организация продает бывшие в употреблении предметы для финансирования местных, государственных и национальных программ VVA. Pickup Please принимает одежду, товары для дома, бытовую технику, электронику, обувь и многое другое.

Закончили жертвовать свои вещи Армии Спасения?

После того, как вы успешно очистили семью и пожертвовали свои вещи, пришло время начать планировать свой переезд. Чтобы найти лучшую мувинговую компанию для вашего предстоящего переезда, ознакомьтесь с обширной сетью уважаемых и надежных грузчиков Moving. com.Все компании по переезду в нашей сети лицензированы и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Пожертвовать товары | Куда сдать бывшую в употреблении одежду и мебель

Местные, коммерческие и все групповые массовые перевозки временно приостановлены. Тем не менее, вы можете сделать пожертвование в рамках нашей программы сбора одежды и предметов домашнего обихода.

 


Розничные магазины и посещаемые благотворительные центры

Вы можете пожертвовать одежду, предметы домашнего обихода и мебель, бывшие в употреблении, в любой из почти 60 розничных магазинов и центров пожертвований.Мы с радостью принимаем почти все, кроме нескольких предметов.


Контейнеры для пожертвований

Пожертвуйте свою неношеную одежду и мелкие предметы домашнего обихода в более чем 25 безопасных контейнерах для пожертвований, удобно расположенных по всему центральному Техасу.


Приводы для пожертвований

Организуйте благотворительную акцию в вашем городе — мы предоставим персонал и грузовики!


Бесплатные пикапы из жилых и коммерческих помещений

Запланируйте получение пожертвованных товаров по месту жительства или работы, чтобы помочь перевезти как крупные, так и мелкие предметы.


College Hunks — платная услуга

Нужна дополнительная помощь? В партнерстве с Goodwill College Hunks предоставляет услуги по приему в жилых и коммерческих помещениях по сниженной цене для доноров Goodwill.


Групповые и районные пикапы

Goodwill предлагает удобные услуги по вывозу гаражных распродаж и местных мероприятий.


Услуги по недвижимости и сокращению штатов

Запланируйте услуги по упаковке и вывозу имущества и сокращению штата по телефону БЕСПЛАТНО!


Пожертвования на пороге

Живете в многоквартирном доме или городской квартире? Мы предлагаем простые, БЕСПЛАТНЫЕ, запланированные пикапы для всех! Направьте управляющую компанию в наш отдел общественных пожертвований или позвоните по номеру 512. 637,7196.


Мы ценим каждое пожертвование. Приносим свои извинения за то, что не можем принять матрасы, пружинные блоки, краску, опасные материалы или ламповые телевизоры. Посетите страницу Austin Resource Recovery, чтобы узнать, как безопасно утилизировать эти материалы.

Goodwill Industries of Central Texas является некоммерческой корпорацией 501 (c)(3), федеральный налоговый номер 1-74-1322808-5, и ваш вклад не облагается налогом в той степени, в которой это разрешено законом. Никакие товары или услуги не были обменены в обмен на ваш подарок.Проконсультируйтесь со своим специалистом по налогообложению для получения дополнительных советов о том, как этот подарок может повлиять на вашу личную налоговую ситуацию.

Углубленный анализ политических пожертвований Эда Бака – CBS Los Angeles

LOS ANGELES (CBSLA) – Не так давно Эд Бак общался с некоторыми из крупнейших звезд Демократической партии – пожертвовав десятки тысяч долларов различные кандидаты и причины.

Но сейчас Бак подвергается резкой критике со стороны общественных активистов после того, как в январе в его доме умер второй чернокожий гей, идентифицированный как 55-летний Тимоти Дин.В прошлом месяце люди дважды собирались, скандируя возле многоквартирного дома Бака в Западном Голливуде.

ПОДРОБНЕЕ: Афанасиу забивает в ОТ, «Кингз» побеждают «Брюинз» со счетом 3:2 Июль 2017 года о передозировке наркотиков – говорил перед толпой.

«Нас здесь вообще не должно быть. Второй жертвы быть не должно», — сказала она.

До двух смертей в своем доме Бак был известным активистом.Родом из Аризоны, он, как сообщается, заработал около 1 миллиона долларов на продаже курьерской службы и переехал в Западный Голливуд в начале 90-х.

Его часто называют богатым донором. Том Уэйт из CBSLA обнаружил записи о финансировании избирательных кампаний для федеральных, государственных и местных пожертвований.

Крупнейшим политическим вложением Бака было более 300 000 долларов в его комитет политических действий под названием Animal PAC. Организация заявляет, что она была «создана для представления интересов защиты животных по всей Калифорнии.

Бак был известным борцом за права животных. Но он также пожертвовал тысячи долларов различным политикам. Многие из пожертвований были сделаны за годы до смерти в его доме. Во многих случаях деньги возвращались Баку или отдавались на благотворительность после смерти Мура.

СВЯЗАННЫЕ: «Убийство персонажа не произойдет»: реакция друзей на вторую смерть в квартире донора-демократа 2016.Эти деньги были возвращены примерно через месяц после смерти Мура.

ПОДРОБНЕЕ: 86-летняя женщина с деменцией пропала без вести в Ланкастере

Окружной прокурор округа Лос-Анджелес Джеки Лейси получила 100 долларов от Бака в 2012 году. Ее кампания утверждает, что деньги были переданы еще в феврале 2018 года.

Он дал бывшей Калифорнии Лидер Сената штата Кевин Де Леон 18 700 долларов за несколько кампаний. Бывший сотрудник говорит, что большая часть этих денег была пожертвована в январе 2018 года некоммерческой организации, которая помогает жертвам домашнего насилия.

Конгрессмен-демократ Тед Лью получил 19 400 долларов в виде пожертвований штата и федерального правительства от Бака. Кампания Лью говорит, что после второй смерти в доме Бака они пожертвовали полученные пожертвования различным благотворительным организациям.

В 2016 году Бак передал Адаму Шиффу, ныне председателю Постоянного специального комитета Палаты представителей по разведке, 2700 долларов. Кампания утверждает, что деньги пошли в некоммерческую организацию Trevor Project.

Мэр Западного Голливуда Джон Дюран получил от Бака 12 500 долларов в рамках различных кампаний с 2012 по 2016 год.Не вдаваясь в подробности, он сказал, что большая часть денег была потрачена, а часть пожертвована на благотворительность.

«Каждый кандидат и политик должен найти свой собственный путь», — сказал профессор Калифорнийского государственного университета в Нортридже Лоуренс Беккер.

Беккер говорит, что кандидатам решать, возвращать деньги или нет. Бак не нарушил никаких законов, и пожертвования совершенно законны.

«В случае, когда это законное пожертвование — и оно просто выглядит плохо, кажется неэтичным или что-то в этом роде — нет, дорожной карты нет, но я бы сказал, что лучшая дорожная карта — это здравый смысл.Чем дальше вы уходите в прошлое, тем темнее становится», — сказал он.

Эти пожертвования — лишь малая часть из многих тысяч долларов, которые Бак потратил за эти годы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ: Округ Лос-Анджелес по-прежнему призывает носить маски, хотя мандат уже не действует

Найдите дополнительную информацию о пожертвованиях Бака кандидатам штата и федеральным властям.

пожертвований поступило в помощь жертвам пожара в квартире в Бронксе. Документировано

.Вы можете подписаться на получение три раза в неделю на свой почтовый ящик здесь .

члена сообщества в Бронксе собирают пожертвования для помощи пострадавшим от пожара в 19-этажном многоквартирном доме в минувшие выходные. Департамент образования города собирает продукты питания, туалетные принадлежности и другие пожертвования в своем городском офисе Бронкса на Зерега-авеню с 10:00 до 14:00 с понедельника по пятницу, как и несколько других общественных групп. После пожара город пообещал оказать поддержку пострадавшим, многие из которых являются иммигрантами-мусульманами из Гамбии.Американский Красный Крест также объявил в воскресенье вечером, что предоставит гостиничные номера тем, кто был перемещен в результате пожара, до тех пор, пока они не вернутся в свои квартиры или не найдут жилье. Дополнительные ресурсы о том, как пожертвовать пострадавшим от пожара, можно найти здесь.

Пожертвовать сейчас

Мы предоставляем необходимые новости и информацию для сообщества иммигрантов Нью-Йорка и о нем.Ваша поддержка позволит продолжить эту работу.

Как студенческий городок в северной части штата Нью-Йорк стал убежищем для беженцев

📍Documented Original  
В последнем отчете Documented мы рассматриваем, как город Итака в центре Нью-Йорка недавно стал одним из основных центров штата по расселению беженцев. Город, в котором расположены два университета, расположенные в живописном районе Фингер-Лейкс, стал маловероятным убежищем для тех, кто спасается от опасных ситуаций в Мьянме, Афганистане, Венесуэле, Сирии и других странах.Штат Нью-Йорк переселил 820 беженцев в течение 2020 финансового года. Большинство беженцев — 520 человек — были переселены в северную часть штата Нью-Йорк. Мы поговорили с иммигрантами, которые обосновались на Итаке и теперь являются частью разросшегося сообщества беженцев, просителей убежища и диссидентов.

Два иммигранта подали в суд на работодателя из Нью-Йорка из-за опасного жилья для сельскохозяйственных рабочих

📍Оригинал с документами
Гваделупе, 60-летний упаковщик лука, страдающий диабетом и артритом, и Херардо, его коллега и сосед, в настоящее время вовлечены в судебный процесс против своего работодателя, который, по их словам, не обеспечил теплом больше чем шесть недель.Температура опускалась ниже нуля в течение 16 дней и пять раз опускалась до нуля в их жилище фермера в долине Гудзона. Судебные документы показывают, что мужчины были «конструктивно выселены» из своих домов на Gurda Gardens, фабрике по упаковке лука и салата, которая работает уже более 40 лет. Конструктивное выселение — процесс, при котором арендодатель делает дом жильца непригодным для проживания, вынуждая его покинуть — является незаконным. Мы копались в деле здесь .

Республиканцы Нью-Йорка подали иск о блокировании голосования неграждан

Председатель Республиканской партии штата Нью-Йорк Ник Лэнгуорти и другие выборные должностные лица партии подали в суд, чтобы заблокировать новый городской закон, разрешающий негражданам голосовать на местных выборах.Они настаивают на том, что закон, вступивший в силу 8 января, является неконституционным и нарушает закон штата Нью-Йорк и закон о выборах, включая статью II конституции штата, которая связывает право голоса с гражданством. Они хотят, чтобы закон был признан недействительным, и чтобы запретили мэру Эрику Адамсу и Избирательной комиссии города Нью-Йорка «приводить в исполнение или применять закон в любом отношении».

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.