Счетчики отопления в квартире закон – Установка теплосчетчика в многоквартирном доме
24 Марта 2022
Просмотров: 29072371
Время чтения: 9 минут
Содержание
Виды теплосчетчиков
Нормативная база
В каких квартирах разрешено установить счетчик тепла
Кто имеет право устанавливать теплосчетчики
Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла
Оплата за тепло
Коротко о главном
В отопительный сезон плата за коммунальные услуги становится выше, поскольку добавляются расходы за предоставленное тепло в квартире. Размер услуги теплоснабжения в квитанциях часто завышен. Чтобы этого не случилось, допустимо установить в помещении приборы учета тепла, благодаря которым можно контролировать расход, оплату предлагаемой услуги. В этом помогут и знания о видах приборов и особенностях их установки.
Установленный теплосчетчик
Виды теплосчетчиков
Счетчик представляет собой сложное устройство, в конструкции которого имеются:
- датчики;
- компоненты, фиксирующие расход ресурса;
- механизмы, отвечающие за регулирование давления, расход и показатели сопротивления.
Каждый производитель по-разному укомплектовывает счетчики, наличие комплектующих зависит от модели устройства. Сами тепломеры по типу распределяются на:
- Механические. Относительно конструкции являются наиболее простыми, поэтому и относительно недорогие. Состоит из термодатчиков, водяного измерителя, электронного блока. Во время прохождения теплоресурса через прибор, вращающаяся рабочая деталь определяет объем израсходованного ресурса. На сегментах труб подачи и отвода устанавливаются термометры.
- Ультразвуковой. Расход теплоносителя измеряет ультразвуковой сигнал, исходящий от излучателя и приемника. Они устанавливаются на трубе горизонтально, на определенном расстоянии. Усовершенствованные модели умеют регулировать поток.
- Вихревые.
- Электромагнитные.
Подобрать теплосчетчик с учетом определенных параметров можно в нашем интернет-магазине.
Принцип работы счетчика тепла
- Вычислители, распределители. Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.
Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.Пример установленного теплосчетчика
Нормативная база
Закон о счетчиках на отопление – это закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» регламентирует использование и установку счетчиков учета расходов электроэнергии, газа, воды в обязательном порядке, а когда техническая возможность существует – и теплосчетчиков. Согласно указанному документу все предметы недвижимости, где пользуются услугами ресурсоснабжения, обязаны иметь счетчики учета расхода ресурсов. Это могут быть приборы как 
Владельцы устройств несут ответственность за их сохранность, а также рабочее состояние.
Закон «О теплоснабжении» обязывает устанавливать счетчики тепла там, где имеется его источник. Именно потребители обязаны сделать все, чтобы провести установку теплосчетчика в квартире по закону самостоятельно или оформив договор с соответствующей компанией.
В новостройках приборы учета монтируют сами застройщики до получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Регулятор температуры на батарею в квартире
Исходя из Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», владелец самостоятельно принимает решение о том, устанавливать индивидуальное устройство общеквартирного типа или комнатного.
В каких квартирах разрешено установить счетчик тепла
Закон об установке счетчиков на отопление содержит информацию о том, что квартирный теплосчетчик можно установить в помещении с горизонтальной разводкой магистрали.
В такой квартире расположен один стояк отопления, а от него по кольцу по всему жилищу запитаны радиаторы.
В помещениях, имеющих вертикальную разводку, устанавливать устройства измерения расхода теплоэнергии запрещается. При таком расположении трубопровода в квартиру входит несколько стояков отопления, и от каждого из них запитан радиатор.
Установка теплосчетчика
Для того чтобы установить в помещении счетчики на отопление в квартиру законно, необходимо осуществить некоторые действия:
- Убедитесь, что в помещении можно сделать монтаж устройства. Пригласите сотрудников соответствующей организации и потребуйте от них акта о возможности или невозможности установить прибор.
Видео рассказывают о нюансах выбора счетчика на отопление в квартиру по закону
- Если установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме законна, нужно проверить окна и двери на наличие щелей, чтобы избежать утечки тепла. Если нужно – стоит устранить щели, заклеить окна, утеплить двери.
- Обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о предоставлении технических условий. В этих условиях работники должны указать необходимых узлов, деталей для подключения прибора.
- Определитесь с видом тепломера.
- Закажите проект установки счетчика на отопление в специализированной компании.
- Вызовите представителя, который обследует ввод теплоэнергии в квартиру и проведет нужные замеры.
- Разработанный и подготовленный проект монтажа устройства согласуйте с ЖЭК или УК.
- Проведите установку теплосчетчика на отопление согласно законодательству, проверьте его работоспособность.
- Пригласите сотрудника управляющей компании или ЖЭК для пломбировки теплосчетчика и составления акта допуска прибора в эксплуатацию.
Если нужно – стоит устранить щели, заклеить окна, утеплить двери.
В дальнейшем поквартирный учет тепла в многоквартирном доме производится по фактическим показаниям счетчика.
Заказать установку и замену теплосчетчиков можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел «услуги».
Ультразвуковой квартирный счетчик на отопление
Кто имеет право устанавливать теплосчетчики
Законодательство о счетчиках тепла гласит, что производить монтаж индивидуальных приборов учета тепла позволено организации, у которой имеется на это лицензия. Выбирая исполнителя, проверьте:
- имеется ли информация об организации в ЕГРЮЛ;
- наличие документов, разрешающих проводить подобного рода работы;
- специальное оборудование и инструменты;
- имеет ли возможность инженер приехать к вам домой для проведения осмотра трубопровода;
- предоставляет ли компания гарантию на выполненные работы.
Выгодно ли устанавливать индивидуальные приборы учета тепла
Монтаж расходомера теплоснабжения может иметь как преимущества, так и недостатки.
Иногда его устанавливать не имеет смысла:
- если теплотрасса проложена в дом по старому плану с наличием элеватора;
- квартира расположена на первом (последнем) этаже, на углу – это снижает температурный уровень ресурса;
- оконные рамы, двери имеют большие щели, балкон не застеклен, что способствует утечке тепла;
- воздух в подъезде свободно циркулирует.
Теплосчетчик устанавливать выгодно
Приблизить к минимуму расход теплоресурса помогут некоторые действия:
- установка общедомового счетчика тепла;
- монтаж индивидуальных приборов учета в квартире;
- усовершенствовать инженерную систему теплотрассы (замена элеватора).
Эксперты утверждают, что для жителей малоэтажек также не выгодно устанавливать индивидуальные счетчики, чего нельзя сказать о жителях многоэтажных больших домов. Кроме того, владельцы квартир в тех зданиях, что находятся далеко от котельной, имеют некую выгоду.
Тепло в конечный пункт поступает с потерями, и показания это будут фиксировать. Пользователи без устройств измерения учета тепла часто оплачивают за недобропорядочных соседей (если те расширили площадь жилья за счет балкона и не согласовали этого с соответствующими органами).
В видео подробно о том, как проводится оплата по показаниям теплосчетчика
Оплата за тепло
Услуга теплоснабжения является самой большой в квитанциях населения, и какие-либо новшества в этой отрасли влияют на их финансовые способности. Да, граждане имеют такую возможность оплачивать лишь за фактическое потребление теплоресурса в квартире, установив индивидуальный счетчик, но при условии, что во всем доме установлены такие же приборы. Но, согласно закону о счетчиках на отопление, стоит выйти из строя одному из устройств, во всем доме жильцы будут оплачивать согласно установленному нормативу.
Закон об оплате тепла по индивидуальным счетчикам предусматривает, что по счетчикам платят владельцы квартир тех домов, где все имеют индивидуальные приборы, плюс ко всему, расход тепла измеряется на вводе системы в здание. Такими зданиями в большинстве случаев являются новостройки.
Правила начисления коммунальных услуг теплоснабжения менялись несколько раз, и сейчас существует несколько формул расчета платежей за потребление тепла. Все зависит от того, существует ли центральная система отопления в доме, имеются ли установленные расходомеры и какие, каким образом происходит оплата за тепло: во время отопительного сезона или круглый год.
Общедомовой теплосчетчик
В здании без вмонтированных индивидуальных измерителей потребления тепла платеж рассчитывается, исходя из площади недвижимости, тарифа и норматива потребления теплоресурса. Если имеется общедомовой расходомер, начисление происходит с учетом израсходованной теплоэнергии всем домом и площади квартиры.
В домах, где приборы учета установлены во всех квартирах, услуга оплачивается двумя частями: одна – за реально израсходованное тепло в помещении, другая – общедомовые расходы за отопление подъездов.
Важно! Оплата за теплопотребление происходит в первую очередь за количество, использованное в квартире, а потом – за общедомовым счетчиком.
Формул, используемых для расчета за тепло в домах, где имеются пользователи с установленными тепломерами и без них, пока минстроем не разработано. Также не существует нормативов потребления теплоэнергии для домов с индивидуальными приборами учета.
Механический счетчик тепла в квартиру
Коротко о главном
Согласно законодательству РФ, теплосчетчики в квартире обязаны установить все граждане, пользующиеся коммунальными услугами. При наличии технической возможности, это касается и теплосчетчиков. Проведя монтаж измерителя расхода теплоресурса, владелец платит за реально израсходованную теплоэнергию в текущем месяце и общедомовые расходы, которые начисляются с учетом жилплощади каждой квартиры.
Хотелось бы узнать, установили ли вы теплосчетчик. Если да, то изменились ли ваши расходы за отопление в квартире?
Автор
Михайлов Дмитрий Специальность: Инженер теплотехники
Все статьи
Поделиться
Поделиться
Выгодна ли установка теплосчетчика в многоквартирном доме?
#1
#2
Я не в России живу, но за отопление по счетчику платим на 30-40 % меньше, чем с потолка взятое на квадратный метр и душу населения))
#3
#4
Гость
Ой мы все уже с водой эту байку про «со счетчиком дешевле» проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле.
..
#5
#6
#7
Вечная ругань и споры. Верхним этажам надо крышу перекрыть — капает, нижние просят поменять новую дверь с кодовым замком. Верхние не хотят дверь — им не дует, коты не ссут, нижним на голову дождь не капает. Деньги сдавать никто не хочет, каждый только о своей проблеме. Вот и воюем с быдлом. Хорошо, что я в середке живу. Мне не жалко денег на крышу и дверь, отопление, но с такими людьми, пошли они по дальше!
#8
Hm (девушка, 26 лет, СПб)
у меня с водой дешевле, но живу одна, а прописано трое. даже когда забыла воду выключить и выспалась, а вода хлестала из крана — счет не был особенным
#9
Гость2
Вот и воюем с быдлом.
#10
#11
Надежда
. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три..
#12
но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.
#13
Гость2
И у нас стоит, но полное разочарование! Потому, что холодно! Одним соседям жарко из-за жадности и экономии, другим холодно — вот и получается что платить то платим, но тепла такого , как я хочу нет. Экономии почти нет, считая расходы на счетчик и все остальное — полная фигня!
#14
Гость2
Нет, счетчики на воду и газ оправдывают себя.
У нас получается классная экономия, при том , что я не экономлю ни воду, ни газ.
#15
Гость
Сперва надо пройти по ВСЕМ квартирам (но кто ж вас в каждую пустит), и повырубать поставленные «за бутылку» дополнительные секции к батареям (если чугунные сборные) или вообще целые дополнительные батареи на той стене, которая «мерзнет» кое у кого, то есть привести систему в исходное, по чертежам дома, состояние. Иначе это все коту под хвост
#16
Гость
Ой мы все уже с водой эту байку про «со счетчиком дешевле» проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле… Ага «дешевле» куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику.
.. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми…Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой….
#17
Гость
Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание «водяных» счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все «сэкономленное»
#18
Гость
с водой на самом деле намного дешевле. Вдвоем тратим по 3 куб. в месяц.
#19
Надежда
Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.
06.2013 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.
#20
#21
#22
Эксперты Woman.ru
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
207 ответов
Иванова Светлана
Коуч
90 ответов
Анна Антончик
Женский психолог
231 ответ
Садовников Эрнест
Психолог.
…77 ответов
Никита Носов
Практикующий психолог
43 ответа
Мария Бурлакова
Психолог
338 ответов
Международный Институт
Психология, психотерапия,…
26 ответов
Максим Сорокин
Практикующий психолог
1 057
Токарь Дарья Анатольевна
Фитнес-тренер
55 ответов
Никитина Анна Викторовна
Специалист восточных практик
33 ответа
…#26
#27
#28
Надежда
Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.
06.2013 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.
#29
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками…
1 471 ответ
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
1 115 ответов
Такая зарплата — не хочу работать
729 ответов
Ложь длинною в 22 года.
Как разрулить?979 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
204 ответа
Как разрулить?#30
Гость
у нас получается дешевле, чем было бы по нормативу. от погоды зависит.но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.
#31
Гость
Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание «водяных» счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все «сэкономленное»
#32
#33
#34
#35
#36
#37
виолетта
может есть такие счётчики которые скажем==если температура меньше 30 градусов НЕСЧИТАЕТ???если есть то как называются?
#38
#39
Гость
Классная? Цифры в студию.
..
Новые темы
Застала сына за глупостями
Нет ответов
Заработок в сети 5000р ,есть варианты?
1 ответ
Как стать мультимиллионером?
2 ответа
Шизоидное расстройство личности
Нет ответов
Сколько можно заработать сейчас?
Нет ответов
#40
#41
Гость
Ой мы все уже с водой эту байку про «со счетчиком дешевле» проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле… Ага «дешевле» куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику…
Мне страшно представит что творится в семьях с детьми…Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой….
#42
#43
#44
#45
#46
#47
#48
#49
#50
Плюсы и минусы субсчетчиков в многоквартирных домах
Технология субсчетчиков может использоваться в любых зданиях, коммерческих, промышленных, институциональных, таких как больницы, спортивные центры, торговые центры, кондоминиумы и многоквартирные дома.
Любая коммунальная услуга может быть снабжена счетчиками для регулярного измерения и выставления счетов за использование коммунальных услуг жильцами. Недавние достижения в технологии субсчетчиков позволяют владельцам зданий экономически эффективно преобразовывать многоквартирные сдаваемые в аренду здания с одним или большим счетчиком в отдельные единицы с субсчетчиками.
Установка дополнительных счетчиков имеет много преимуществ, которые намного перевешивают первоначальные инвестиции. Субизмерение всегда желательно, да, могут быть отдельные случаи, когда субмеры могут стать экономическим решением. В этих случаях распределение использования коммунальных услуг основывается на:
- Количество жильцов в квартире
- Размер квартиры
- Количество санузлов
Реальность такова, что ни один из этих вариантов не является точным и справедливым.
Плюсы установки системы дополнительного учета
Правильно установленные и обслуживаемые дополнительные счетчики дают как жильцам, так и собственнику жилья различные преимущества.
- Субсчетчики коммунальных услуг дают жильцам возможность отслеживать индивидуальное потребление энергии
- Жители могут сэкономить деньги, получив больше контроля над своим будущим потреблением энергии.
- Submetering позволяет настраивать подсистемы, целевые показатели потребления и другие подробные тесты производительности.
- Субсчетчики могут помочь владельцам недвижимости защитить себя от неожиданностей, связанных с непредусмотренными в бюджете расходами на коммунальные услуги. При меньших имущественных расходах стоимость имущества увеличивается.
- Владельцы и арендаторы могут перепроверить правильность всех счетов за электроэнергию.
- Submetering помогает отслеживать энергопотребление в отчетах в реальном времени.
- Субсчет энергопотребления помогает сократить потребность в ручных проверках счетчиков, что, в свою очередь, снижает затраты на управление объектами.
Минусы установки системы подсчета.
Установка системы подсчета в существующем здании может вызвать сбои во время строительства. Арендаторы, проживающие в крупногабаритных зданиях, могут столкнуться с перебоями в подаче коммунальных услуг (отключение электричества, перекрытие воды, отсутствие тепла или кондиционирования воздуха) в процессе установки счетчиков. Тем не менее, в большинстве случаев строительство всегда планируется таким образом, чтобы свести к минимуму сбои, а иногда, когда определенные услуги либо не используются, либо ожидается, что они не будут использоваться (например, охлаждение или отопление весной). Вот почему планирование заблаговременно и наличие вспомогательных счетчиков как части вашей первоначальной установки всегда является лучшим подходом.
Некоторые владельцы могут возразить, что субсчетчики требуют дополнительных затрат, связанных с техническим обслуживанием, сбором и анализом данных; это обычная практика для биллинговых компаний (подробнее в будущем блоге, поскольку биллинговые компании также приносят экономию).
Однако наличие гибкого поставщика, который передает право собственности на данные владельцу, предоставляет возможность самостоятельного выставления счетов и не связывает владельца в договорах на долгосрочную службу. Что важно и заслуживает рассмотрения, так это период окупаемости этих инвестиций в контексте большей прозрачности эксплуатации здания и точного способа выставления счетов клиентам.
Чтобы иметь лучшее представление о затратах и преимуществах проектов субсчетчиков, владельцы зданий и менеджеры должны извлечь уроки из опыта тех, кто уже принял и внедрил субсчетчики. Чтобы избежать любых потенциальных неудач и использовать все преимущества, владельцы и управляющие здания должны:
- Обязательно предусмотреть в бюджете техническое обслуживание системы учета.
- Бюджет энергоменеджера для анализа данных и предложения улучшений
- Используйте точечный замер как экономичное дополнение к постоянному субизмерению.
- Не полагаться на сигналы тревоги, а использовать информацию из данных дополнительных счетчиков для определения предлагаемых рабочих заданий для расследования.
Улучшение управления эксплуатацией здания
Затраты на электроэнергию, возможно, составляют одну из самых высоких статей расходов здания. Но благодаря субметрии; владельцы зданий, менеджеры, операторы и арендодатели могут лучше контролировать свои расходы. Предоставляя такие удобства, как уведомления и данные в режиме реального времени, владельцы зданий также могут продемонстрировать приверженность принципам устойчивого развития, что является отличным способом добиться более высоких рыночных цен и привлечь новых арендаторов.
Поскольку системы субсчетчиков являются частью стратегии Green или LEED, владельцы зданий могут сделать шаг к устойчивому развитию и лучшему управлению энергопотреблением, изучив текущую настройку и определив, что можно улучшить. Субизмерение имеет много преимуществ, а недостатки становятся незначительными, если принять во внимание преимущества субизмерения в долгосрочной перспективе.
Есть ли в квартирах общие водонагреватели?
*Это сообщение может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получать комиссионные, если вы решите совершить покупку по предоставленным мной ссылкам (без дополнительной оплаты для вас).
Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Пожалуйста, ознакомьтесь с моим заявлением об ограничении ответственности для получения дополнительной информации. Вы разведываете местность, ищите, что вокруг, где можно поесть, покупаете продукты и посещаете тренажерный зал. Однако, прежде чем вы погрузитесь в волнение, есть некоторые детали, которые вы должны сгладить.
Одна из главных вещей, на которую люди обращают внимание при покупке новых квартир, — это стоимость.
У вас, конечно, есть арендная плата, но есть и другие расходы, связанные с проживанием в квартире, такие как коммунальные услуги, плата за парковку, плата за тренажерный зал и другие расходы. В частности, с водой многоквартирные дома обращаются по-разному.
В некоторых многоквартирных домах в многоквартирных комплексах, дуплексах, четырехквартирных домах и других установках устанавливаются индивидуальные водонагреватели в каждой квартире.
Однако некоторые промышленные водонагреватели распределяют горячую воду по всему зданию из одного места.
Разница, вероятно, повлияет на то, как вам будут выставлять счета и сколько горячей воды вы будете получать.
Давайте рассмотрим каждый вариант и то, как он может повлиять на ваше решение о том, где купить или арендовать следующую квартиру.
Как вода попадает в квартиры
Есть ли в квартирах общие водонагреватели? Не всегда. У них общие водопроводные трубы? Опять же, не все время.
Сначала поговорим о трубах. Почти в каждом случае, живете ли вы в дуплексе в пригороде или в большом многоквартирном доме в центре города, есть водопровод, подключенный к водопроводу общего пользования.
Затем, в зависимости от вашего здания, вы можете иметь либо один счетчик, который входит в собственность и разбивается на отдельные блоки, либо вы можете иметь квартиры с индивидуальными счетчиками. Вот разница:
Общий счетчик воды С помощью одного счетчика невозможно определить, сколько воды использует каждый блок.
В этих случаях арендодатель или управляющий недвижимостью, скорее всего, предложит воду, включенную в арендную плату, или потребует, чтобы арендаторы ежемесячно вносили фиксированную плату для покрытия расходов.
Это отличная новость, если вы любите долгий горячий душ, но это может быть неприятно, если вы несете ответственность за расходы, потому что у вас нет возможности контролировать, сколько воды используют другие жильцы в здании.
В большинстве случаев общие счетчики находятся в старых зданиях, где установка новых отдельных линий к каждому блоку является непомерно дорогостоящей.
Недвижимость с индивидуальными счетчикамиБольшинство современных квартир имеют индивидуальные счетчики воды для каждой квартиры. Таким образом, вы и домовладелец сможете отслеживать, сколько воды используется каждый месяц.
Обычно стоимость воды в этих квартирах перекладывается на арендатора или владельца квартиры, потому что потребление воды легко отследить.
Люди могут менять названия коммунальных услуг на свои имена и самостоятельно оплачивать счета.
Если в вашей квартире общие водонагреватели
Если вы проводите осмотр потенциальной квартиры, вам обязательно следует спросить об источнике горячей воды и установке.
Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью сообщает вам, что вы пользуетесь общим водонагревателем, спросите, сколько квартир они используют совместно, насколько он велик и какова подача горячей воды.
Совместное использование водонагревателя с другими квартирами может быть огромной проблемой , особенно если это водонагреватель, который обычно предназначен для одного домохозяйства.
У вас закончится горячая вода быстрее, чем обычно, а интенсивное использование, вероятно, приведет к большему количеству проблем с техническим обслуживанием. Это больше времени простоя и подрядчиков, которые приходят в вашу квартиру, чтобы исправить вещи, когда вас нет.
Квартиры с индивидуальными водонагревателями в каждой квартире
Водонагреватели какого типа обычно есть в многоквартирных домах?
Во многих квартирах есть водонагреватели. Традиционно это означало наличие большого бака водонагревателя в чулане или в прачечной за кухней и т. д. любой, но есть вниз недостатки.
Индивидуальный водонагреватель занимает много места, которое в противном случае можно было бы использовать для хранения или небольшого офиса. И, если у вас возникнут проблемы с горячей водой, вам придется запланировать техническое обслуживание и провести ремонт.
В новых квартирах иногда устанавливают проточные водонагреватели. По сути, это водонагреватели, которые нагревают воду по требованию, а не постоянно нагревают большой резервуар с водой, который можно использовать в любой момент.
Время задержки между включением воды и ее нагревом будет больше, но он меньше по размеру и более энергоэффективен, чем традиционные модели водонагревателей.
В больших многоквартирных домах часто используются коммерческие водонагреватели
В более крупных комплексах часто лучше организовано горячее водоснабжение. Если это сдаваемое в аренду здание, то владельцы быстро осознают некоторые проблемы, связанные с наличием индивидуальных водонагревателей в каждой квартире.
Жильцам это может нравиться, но эти традиционные водонагреватели подвержены проблемам с обслуживанием, и их замена может быть дорогостоящей.
Вместо этого во многих комплексах будут использоваться более крупные коммерческие водонагреватели, которые могут подавать горячую воду по всему зданию.
Вы найдете эти коммерческие системы в новых зданиях, потому что они могут помочь застройщикам снизить затраты на строительство.
Несмотря на то, что система намного дороже, чем традиционный водонагреватель, если у вас есть сто квартир в доме, то владельцы сэкономят, не покупая сотню водонагревателей.
Они также обычно поставляются с гарантиями и планами обслуживания, с которыми монтажные компании соглашаются перед установкой.
Это избавляет их от необходимости заниматься ремонтом и техническим обслуживанием, и у них есть кому позвонить, если что-то пойдет не так.
Что делать, если в вашей квартире нет горячей воды/достаточно горячей воды
Проживание в квартире, в которой общий бак с горячей водой используется совместно с другими квартирами, может вызывать разочарование. Вы обнаружите, что вы играете, когда вы можете принять душ в течение дня и лучшее время для приготовления пищи в зависимости от расписания соседей.
Если периодически возникают проблемы с подачей горячей воды, вам следует обратиться к домовладельцу или управляющему недвижимостью. Попросите их найти решение. Они могли бы, если есть место, установить водонагреватель в вашей квартире или найти какой-то другой обходной путь.
Однако, если они не отвечают, вам следует обострить ситуацию. Подайте официальную жалобу в письменном виде и заведите протокол. Если они не выполняют свои обязательства, прописанные в договоре аренды, у вас, вероятно, есть причина съехать и расторгнуть договор аренды.