Можно ли провести межевание без согласия соседей: Присутствие соседа смежного участка при межевании 2023

Нужно ли согласие соседей при межевании земельного участка

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. При межевании нужно согласовывать границы своего участка с соседями, но не со всеми. Все зависит от того, для чего проводится межевание и какая ситуация с границами у соседей. Я все это разобрал в этой статье, но для начала важно знать следующее.

Часто граждане путают межевание с услугой под такими названиями — «вынос точек в натуру», «вынос границ на местность», «вынос границ в натуру» и т.п. При межевании границы с местности наносят на план, а затем на кадастровую карту. При выносе точек в натуру все наоборот — границы из плана наносят на местность. Проще говоря, при межевании границы с местности переносят «на бумагу», а при выносе точек в натуру — «с бумаги» на местность. Вынос точек в натуру проводят, чтобы определить границы на местности. При этом согласовывать с соседями ничего не нужно, ведь границы при этом не меняются, а их всего лишь определяют на местности. А при межевании нужно согласовываться с соседями, об этом ниже.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Когда и с какими соседями нужно согласовывать границы

Чаще всего межевание заказывают, чтобы оформить границы или поставить участок на кадастровый учет. Причем, при постановке на кадастровый учет границы также обязательно нужно оформить. Под фразой «оформить границы» я имею в виду установить границы на кадастровый учет. Участок с установленными границами будет отображаться на кадастровой карте вот так.

В вышеуказанных ситуациях нужно согласовывать границы только с теми соседнями участками, границы которых нет на кадастровом учете и, следовательно, которые не отображены на кадастровой карте. Это указано в п. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, внимательно его прочитайте — «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».

Чтобы лучше все понять, я покажу на примере. Владелец участка №1 хочет сделать межевание, чтобы оформить границы. Ему потребуется согласовать границы только с владельцем участка №6, потому что его границ нет на кадастровому учете и, следовательно, он не отображен на кадастрой карте.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Проверяем границы земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра — инструкция с картинками.

Если участок немного «залезает» на дорогу или переулок (на место общего пользования), границы нужно согласовывать с муниципалитетом или с председателем садового/дачного товарищества.

Если сосед умер, согласовывать границы нужно с его наследниками, даже если они не оформили участок на себя. Такая позиция описана в письме Минэкономразвития от 24 декабря 2014 года N ОГ-Д23-10528.

Как проводится межевание — документы, сроки, стоимость.

Согласованием границ занимается кадастровый инженер — п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Результатом должен быть акт согласования с подписями соседей (образец ниже) — ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Этот документ является частью межевого плана.

Кадастровый инженер письменно уведомит нужных соседей о необходимости согласования границ, т.е. отправит им извещение почтой или лично на руки. В извещении будет указана дата согласования. В указанное время кадастровый инженер даст соседям ознакомится с межевым планом участка заказчика, покажет как и где проходит общая граница, попросит подписать акт согласования.

Акт согласования границ

Извещение соседа

Часто бывает, что соседи отказываются подписывать акт без объяснения причин, с ними нет связи или сосед умер, а наследники непонятно где находятся. В этом случае кадастровый инженер может дать объявление в местной газете о дате проведения собрания для согласования границ — п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Даже если сосед на собрании ничего не подпишет или вообще не придет, границы все равно считаются с ним согласованы. У кадастрового инженера будет на руках экземпляр газеты с вышеуказанным объявлением. Газета будет прикладываться к акту согласования, где будет написано, что согласование с таким-то соседом было с помощью публикации и ее дата.

Хороший кадастровый инженер всегда старается, чтобы на акте согласования были подписи соседей. Вариантом с публикацией в газете пользуются в крайнем случае. Дело в том, что при согласовании через газету у соседа будет больше шансов отменить ваше межевание через суд. Если права соседа при межевании были нарушены, в суде он может настаивать, что лично он ни с кем ничего не согласовывал.

Статьи по теме

При межевании появилось наложение границ с соседним участком — чаще всего такое решается через суд

Когда согласование с соседями не потребуется

Согласовывать границы ни с одним из соседей не нужно, если границы участка уже есть на кадастровом учете и межевание проводится для разделения участка на несколько участков или объединения несколько участков в один. В этих случаях в законе нет требований о согласовании границ с соседями.

что делать, если соседи не подписывают, можно ли сделать без согласования

Просмотров 705

Согласно действующему законодательству межевание проводится не только при условии обязательного согласования с соседями, но и их личного присутствия (ст. 39 закона № 221-ФЗ). При этом не исключены ситуации, когда собственники смежных территорий отказываются от участия в межевых работах, игнорируют их проведение или просто отсутствуют. Это не значит, что придется отказаться от установления границ собственного надела. В каждом случае достаточно придерживаться установленного порядка, чтобы процедура прошла законным способом.

✅ Зачем нужны подписи соседей

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

В общем случае провести межевание собственного садового участка без согласования с соседними собственниками можно только в отношении первично образуемых земельных наделов. Для уже сформированных участков, имеющих кадастровый паспорт, собственники смежных территорий должны обязательно поставить свои подписи в Акте согласования границ земельного участка. Они являются заинтересованными лицами, поэтому должны подтвердить отсутствие претензий относительно установленных общих границ. Только при таком порядке можно оградить себя от судебных споров в связи с кадастровыми ошибками и не допустить захвата чужой территории.

✅ Можно ли провести межевание без согласия соседей?

Законом предусмотрены отдельные случаи, когда межевание можно оформить без получения подписи соседей:

• Собственники соседних наделов провели межевые работы ранее. Несмотря на то, что процедура проводилась в отношении смежных территорий, границы уже фактически установлены, соответственно у собственников отсутствуют возражения на этот счет. Даже если процедура пройдена давно, необходимые сведения можно получить из расширенной кадастровой выписки из ЕГРН по соседним земельным участкам (удобнее всего оформить через МФЦ). В ней содержится план с уже зафиксированными границами и точками координат, на которые и следует ориентироваться.
• Информация о соседнем собственнике не является общедоступной. Лица с подобным статусом вправе не принимать обязательного участия в межевании, что избавляет их соседей от необходимости проводить согласование.
• Установка границ невозможна или нецелесообразна. Речь идет об особенностях рельефа или других факторах, ограничивающих техническую возможность физически провести границы надела.
• Земля граничит с государственной границей, с охраняемыми государством территориями. Их границы уже зафиксированы в Росреестре, соответственно в повторной процедуре нет необходимости.

Во всех остальных случаях межевые работы нужно проводить по согласованию с собственниками смежных территорий, после их предварительного письменного уведомления. Его нужно направить за 30 дней до планируемой даты. Последняя определяется как день собрания всех заинтересованных лиц, которым предстоит подписать в ходе процедуры Акт согласования границ. Только в таком случае результаты межевания будет иметь юридическую силу, а установленные границы – считаться действительными.

Отказ ставить подпись будет действительно законным при фактическом нарушении границ надела, при нахождении лица в местах лишения свободы, лечении в специализированном медучреждении (при признании недееспособным). К указанным основаниям иногда добавляются неправомерные причины отказа подписывать Акт. Чтобы не зависеть в таких случаях от согласия соседей, процедуру допускается провести без их участия, при условии точного соблюдения установленных порядков.

✅ Что делать, если соседи не подписывают межевание?

Порядок действий будет зависеть от причин, по которым нет возможности получить подпись от собственников смежных садовых участков.

🔻 Уклоняются от подписания акта

Если соседи не хотят подписывать документы «из вредности» (при отсутствии объективных причин), провести работы можно без их участия при условии надлежаще выполненного уведомления. Для этого необходимо:

• Направить письмо с уведомлением и описью вложений, где будет указана дата будущих межевых работ.
• Сохранить квитанцию об отправке и полученное позднее уведомление о вручении письма адресату.
• Повторить отправку по аналогичной схеме еще дважды с 2-недельным интервалом.
• Передать документы, подтверждающие отправку всех уведомлений, кадастровому инженеру.

Таким образом, отправка трех уведомлений (при отсутствии ответной реакции или претензий) фактически заменяет согласие собственника на межевание. Процедура будет считаться официально проведенной на законных основаниях можно спустя 30 дней после отправления третьего письма. Если в один из периодов от соседа придет претензионный ответ, решать вопросы нужно в административном или судебном порядке.

🔻 Не являются на процедуру

Отведенный законом срок предварительного уведомления за 30 дней до даты межевых работ предусмотрен для того, чтобы собственники смежных участков могли спланировать личные дела таким образом, чтобы присутствовать на процедуре согласования границ. Они также вправе отправить законного представителя, оформив на него соответствующую доверенность.  Но даже своевременно направленное уведомление не гарантирует явку соседей, даже если они подписались под уведомлением. К тому же отсутствие может быть связано с уважительными причинами, что можно подтвердить можно с помощью следующих документов:

• При недееспособности – выпиской из лечебного учреждения по месту нахождения.
• При длительных командировках, проживании в другой стране, нахождении в МЛС – письмом о невозможности выезда. Также можно договориться, что отсутствующий гражданин отправит письмо (в том числе электронное) об отсутствии претензий к межеванию, которое будет подшито к межевому делу.
• При наложении ареста на смежный участок – копией решения суда или Службы судебных приставов.

При наличии на руках доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры оповещения (в виде личной подписи или почтового уведомления), дальнейшие работы можно проводить без участия не явившегося лица.

Но впоследствии его нужно ознакомить с координатами поворотных точек и попросить подписать Акт согласования границ (при отсутствии возражений).

Обычно ознакомление с документами для отсутствующих собственников проводит кадастровый инженер. Он предоставит экспертную информацию насчет точности проведения замеров и установки межевых меток в местах поворотных точек. При последующем отказе подписывать Акт межеванием считается завершенным после двукратной просьбы о подписи с интервалом в 1 месяц.

🔻 Предъявляют претензии

Если собственник смежного участка отказывается подписывать Акт, письменно аргументируя свое решение (несогласием с расположением границ, ошибочными расчетами и пр.), устранять разногласия предстоит в судебном порядке. В тексте иска достаточно указывать причину неподписания акта. Но при наличии выявленных нарушений со стороны соседа-смежника нужно расписать все подробно и с доказательствами.

Если инициатором претензии является сам сосед, именно ему предстоит собирать подтверждения законности претензий.

Если судья сочтет их безосновательными, межевание можно провести впоследствии без каких-либо препятствий. При этом судебное решение нужно приложить к Акту в качестве документа, заменяющего подпись соседа.

Перед началом судебного разбирательства можно попробовать договориться с соседом мирным путем. Возможно, стороны смогут устранить неточности и прийти к взаимной договоренности, чтобы провести дальнейшую процедуру межевания по стандартной схеме.

🔻 Местонахождение неизвестно

Исключить возможность оспаривания результатов межевания при отсутствии информации о соседях или их местонахождении также поможет соответствующий порядок уведомления. Здесь возможны два варианта действий:

1. Заказать в Росреестре выписку из ЕГРН, откуда можно узнать домашний адрес и личные данные собственника смежного участка. Для заказа документа достаточно только паспорта, но за предоставление информации требуется уплата государственной пошлины (размер определяется ст.
   333.33 НК РФ в зависимости от статуса плательщика). Далее нужно действовать в порядке, который установлен для случаев уклонения от подписания Акта.
2. Уведомить через СМИ. В региональной газете нужно подать объявление о планируемых работах с указанием даты процедуры и информации о кадастровом инженере. При отсутствии реакции собственников в течение 30 дней экземпляр газеты прикладывается к межевому делу как доказательство соблюденного порядка оповещения.

В указанных выше случаях отсутствия собственника нужно также убедиться, что он не передал управление своими делами, в том числе полномочия ставить уведомительную подпись, посредством нотариально удостоверенной доверенности.

✅ Возможные сложности

Иногда проведение процедуры может быть сопряжено с дополнительными сложностями:

1. Неоформленная земля. Если выясняется, что один из смежных участков не оформлен в собственность, следует обратиться за дополнительной информацией к председателю товарищества или муниципального образования, на территории которого он расположен. Обычно здесь имеются сведения об основаниях использования каждого земельного надела. Если подтвердится принадлежность соседу на правах бессрочного пользования, он имеет законное право участвовать в межевании и подписывать соответствующие документы.
2. Фактическое отсутствие официального собственника. Подобные ситуации обычно связаны со смертью прежнего владельца, когда потенциальные наследники не могут вступить в законные права из-за того, что не прошел 6-месячный срок или имеются имущественные споры. Право собственности в таких случаях отсутствует, поэтому наследники не имеют права подписывать согласование. Основания отсутствия собственника при этом нужно подтвердить справкой от нотариуса.
3. Захват части участка другим соседом. Прежде всего, нужно убедиться в совпадении данных, указываемых в кадастровом и межевом паспортах, а затем обращаться в лицензированную геодезическую компанию. Только ее специалисты вправе оформить документ, подтверждающий незаконное завладение территорией. Решить проблему с собственником смежного участка можно мирно или в судебном порядке, аргументируя обращение положениями ст. 62 ЗК РФ.

Согласование границ участка с соседями – один из ключевых этапов оформления межевого плана. Что делать, если кто-либо из них отказывается принимать участие в процедуре или просто не реагирует на направленные уведомления? Юристы нашего сайта подскажут, как действия лучше предпринять в вашей ситуации.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8(800)101-47-29 — Все жители РФ
   • +7(499)938-59-17 — Москва и Область
   • +7(812)240-85-54 — Санкт-Петербург и область

Может ли кто-то осмотреть мою собственность без разрешения?

Несмотря на то, что в каждом штате действуют свои собственные законы, геодезистам частной собственности обычно не требуется явного разрешения владельца собственности для осмотра собственности, которая может включать линию забора, тротуар во дворе перед домом или сам ваш дом.

Может быть очень тревожно видеть неизвестную фигуру, слоняющуюся по вашей собственности с измерительными приборами, особенно если вы не помните, что планировали какую-либо проверку.

Однако в большинстве случаев геодезистам не нужно ваше разрешение, чтобы снять данные о вашей собственности. Как владелец собственности, это может показаться тревожным и запутанным. Поэтому, чтобы помочь вам понять, как и почему ваша собственность может быть обследована,

Jerry

, суперприложение

для

страхования жилья

сбережений, создало это краткое руководство по обследованию собственности без разрешения.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ

Сравнить полисы автострахования

Никакого спама или нежелательных телефонных звонков. Никаких длинных форм. Никогда никаких сборов.

Хотя может показаться безумием, что кто-то может проникнуть в вашу частную собственность и записать ее подробное описание, кто-то, как правило, может осмотреть вашу собственность без разрешения .

Является ли незаконным проведение обследования имущества без моего разрешения?

В то время как кто-то может обследовать вашу собственность без разрешения, вы можете задаться вопросом, законно ли это. Это зависит от нескольких вещей: , в каком штате вы живете, и , откуда прибывает геодезист, .

В каждом штате есть свои правила и положения по обследованию имущества. Тем не менее, в большинстве штатов разрешено обследование частной собственности без разрешения владельца собственности, , если геодезист имеет законные полномочия .

Если геодезист прислан из государственного агентства или нанят через законную геодезическую фирму , скорее всего, он действует в соответствии с законом, и вам необходимо соблюдать его присутствие.

Тем не менее, вы по-прежнему имеете права собственника! Вы должны подтвердить полномочия инспектора, прежде чем позволить ему задокументировать ваши данные, и вы можете сделать это несколькими способами.

Что такое обследование имущества?

Итак, геодезисты могут проникнуть на вашу территорию без вашего разрешения. Но что именно они делают, когда осматривают вашу собственность?

Обзор имущества подробно описывает все, что связано с имуществом . Это может включать в себя такие вещи, как:

По сути, обследование собственности будет измерять линии границ , квадратных футов , расстояния , углы , высоты , строения , и многое другое, чтобы получить полную картину вашего свойство.

Сравните страховые предложения от 50+ перевозчиков с Джерри менее чем за 45 секунд

Почтовый индекс

Почтовый индекс

Скидки!

Найди экономию!

4.7/5 Рейтинг App Store. Нам доверяют более 2 миллионов клиентов.

Почему мое имущество должно быть обследовано?

Вы можете спросить себя, зачем кому-то знать угол наклона крыши вашего сарая или расстояние от одного, казалось бы, случайного участка газона до другого. Хотя это может показаться бесполезной информацией, все это дает четкое определение свойства.

Определение границ

Одной из наиболее распространенных причин для осмотра недвижимости является определение границ . строить или переделывать чужую частную собственность является незаконным, поэтому важны четкие границы, чтобы гарантировать, что вы или ваш сосед не посягнете на чужую собственность. Обследования собственности избавляют от догадок при установлении границ, чтобы установить определенные границы собственности и определить, что кому принадлежит.

Ипотека

Другая распространенная причина для ипотечные цели . Большинство учреждений ипотечного кредитования требуют осмотра имущества перед одобрением кредита, чтобы убедиться, что собственность стоит суммы кредита .

Сервитуты

Обследование имущества также выявит любые сервитуты или части вашей собственности, которые вы должны делить с кем-то еще при ограниченных обстоятельствах . Например, вашему соседу может понадобиться пересечь вашу собственность, чтобы добраться до главной дороги. Или, может быть, инженерная линия должна пересечь вашу собственность, чтобы попасть в дом другого соседа.

Данные об имуществе

Наконец, государственное учреждение может запросить обследование имущества, чтобы обновить данные об имуществе и классификации зон .

Поскольку существует несколько причин, по которым обследование имущества может проводиться в вашем доме или собственности, поэтому, если вы не уверены в присутствии инспектора имущества или в том, что он может там делать, спросите его!

Как легко найти страховку на дом

Вам не следует слишком беспокоиться о потенциальных рисках, связанных с осмотром вашей собственности без разрешения, но это не означает, что все риски для домовладельца безвредны! Защитите свой дом и свои вещи на твердую

страхование жилья

полис с приложением

Джерри

.

Джерри максимально упрощает покупку страховки на дом. Просто скачайте приложение, ответьте на несколько быстрых вопросов, а Джерри позаботится обо всем остальном — от обращения в вашу страховую компанию до заполнения документов. Джерри даже будет присылать вам котировки каждый раз, когда ваш полис подлежит продлению, поэтому вам больше не придется искать ответы в Интернете (по крайней мере, по страхованию жилья).

«Я впервые купил страховку. Я ожидал худшего, если честно. А потом я нашел

Джерри

. Это удивительное приложение, которым очень легко пользоваться. Это сэкономило мне столько времени и энергии». — Саймон М.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ

Включите автопилот СЕЙЧАС и автоматически экономьте деньги каждые 6 месяцев

Новые предложения, когда цены автоматически снижаются

30 секунд, чтобы зарегистрироваться

Никаких телефонных звонков или людей, беспокоящих вас

100% БЕСПЛАТНО

Начните прямо сейчас — выберите страховку, которую хотите активировать на автопилоте:

Автомобиль

Автомобиль + Дом

Автомобиль + Арендаторы

Рейтинг 4. 7 на основе более 600 отзывов

Часто задаваемые вопросы

Землеустройство

 

Земельные споры о границах собственности с соседями – обычное дело. При переезде в новую собственность или строительстве новой постройки у вас могут возникнуть разногласия с соседями по поводу точных границ участка. Вступая в эти конфликты с пониманием того, как наилучшим образом разрешать земельные споры, процесс будет проходить гладко.

При возникновении имущественных споров

Иногда возникают имущественные споры, когда ни одна из сторон не берет на себя ответственность за содержание имущества. Владельцы собственности несут ответственность за поддержание забора или выполнение работ во дворе на своей стороне границы собственности, и их несоблюдение этого иногда может повлиять на их соседей.

В других случаях имущественные споры возникают, когда люди напрямую посягают на собственность, которая им не принадлежит. Вторжение происходит, когда кто-то строит новое имущество, например, сарай, который нависает над имуществом соседей. Посягательство происходит, когда кто-то захватывает собственность другого человека без его разрешения.

Процесс разрешения спора

В конечном итоге полномочия по разрешению спора заканчиваются системой окружных судов. Однако не рекомендуется с этого начинать разрешение конфликта. Выполнение описанных шагов не только поможет вам получить описания недвижимости, которые потребуются для судебного процесса, но и сэкономит вам много времени, денег и энергии.

Землеустройство

Лучше всего вступать в спор со знанием сути причины и характера спора. У вас может быть представление о границах вашей собственности, но пока вы не проведете топографическую съемку, вы не можете быть уверены, насколько далеко простирается ваша законная собственность. В процессе топографической съемки геодезист отмечает границы вашей собственности маркерами собственности. Это позволяет вам определить, действительно ли собственность соседей посягает на вас.

Вы можете либо провести топографическую съемку самостоятельно, либо нанять профессионального геодезиста, который сделает это за вас. Профессиональные геодезисты предлагают больше уверенности в точности линий границ, хотя это может быть дороже.

Для проведения кадастровой съемки вам потребуется копия акта о том, что вы являетесь землевладельцем. В акте будет содержаться описание границ собственности. Если у вас нет копии документа, вы можете провести поиск по названию, чтобы найти его. Поиск по праву собственности представляет собой изучение общедоступных записей для подтверждения законного права собственности и обычно стоит от 75 до 200 долларов.

Если вы получили акт об отказе от права собственности и не проводили поиск по названию при оформлении ипотечного кредита, то лучше всего провести поиск по названию. Вы можете обнаружить, что у вас есть законное право собственности на часть земли от предыдущих владельцев, которых вы не знали.

Если вы подозреваете, что посягательство действительно имеет место, то, возможно, самое время проконсультироваться с адвокатом, чтобы определить, есть ли у вас обоснованные претензии и необходимая документация для обоснования вашего дела.

Подход к соседям

Прежде чем обращаться в суд, лучше всего обратиться к соседям. Многие земельные споры могут быть решены путем открытых дискуссий. Это наилучший результат, потому что людям, находящимся в хороших отношениях со своими соседями, не придется прибегать к правовой системе каждый раз, когда возникают разногласия.

Этот первоначальный разговор можно провести лично, по телефону или даже по электронной почте. Лучше всего обратиться к своим соседям, не упоминая адвоката, чтобы сообщение было воспринято наилучшим образом. Некоторые люди могут не осознавать, что они посягают на чужие дела, и быть готовыми прийти к соглашению без привлечения судов.

Отправить письмо-требование

Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, может потребоваться отправить письмо-требование. Первым шагом будет нанять адвоката, если вы еще этого не сделали. Если доказательства свидетельствуют о том, что закон на вашей стороне, вы и ваш адвокат можете отправить письмо с требованием вашему соседу. В этом письме содержится официальный запрос о действиях, денежном урегулировании или другой форме компромисса.

В большинстве случаев сосед отправит это письмо своему адвокату. Лучше всего поделиться любыми документами, такими как ваши дела и земельный кадастр, с вашим соседом, чтобы показать прозрачность. Однако не удивляйтесь, если они решат провести собственное независимое обследование земли.

Задействовать правовую систему

Если вам все же не удается урегулировать конфликт, то пора жаловаться в окружной суд. На этом этапе у вас и вашего адвоката должна быть вся информация, необходимая для представления вашего дела в суде, чтобы они могли оценить доказательства. Тем не менее, затраты могут возникнуть в зависимости от того, сколько форм запрашивается. Если есть возможность, лучше договориться до суда.

Некоторые суды могут потребовать, чтобы вы попытались урегулировать спор с помощью посредничества. В этом случае официальный посредник, имеющий опыт в вопросах недвижимости, будет руководить обсуждением и помогать объяснять возможные результаты, если состоится судебное разбирательство.