Можно ли поставить в квартиру тепловой счетчик: Установка счетчиков тепла в любую квартиру! ППРФ №1708

Тепловые счётчики в квартире — какой выбрать и как установить

Из-за постоянного роста тарифов на отопление в квартире, проблема сбережения энергоносителей делается все насущней. И в настоящее время оптимальным вариантом для этого может служить установка прибора учета тепловой энергии в квартире.

Основной функцией квартирного теплового счетчика является учет тепла из магистрали централизованного отопления и на основании полученных сведений прибора выдавать информацию для оплаты.

Содержание

• 1 Преимущества приборов
  • 1.1 Приборы учета тепла в квартире
• 2 Классификация и принцип работы счетчиков тепла
  • 2.1 Тахометрические приборы
  • 2.2 Электромагнитные устройства
  • 2.3 Ультразвуковой учет тепла
  • 2.4 Вихревой учет тепла
• 3 Критерии выбора изделия
• 4 Правила законной установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире
• 5 Что нужно знать потребителю
  • 5.1 Особенности монтажа счетчиков
  • 5. 2 Видео по теме :

Преимущества приборов

Кроме того, что установка индивидуальных приборов учёта тепла в квартире разрешает совершать оплату в зависимости от показаний, у него есть, несомненно, еще плюсовые стороны.

Теплосчетчики для квартир

К таким характерным достоинствам относятся:

1. Частные установки счетчика в жилом помещении позволяют регулировать потребление энергии в зависимости от погодных условий. Преимущественно это востребовано в весенний и осенний периоды, когда температура на улице может меняться каждый день.
2. Посредством прибора можно установить неисправности в магистрали теплоносителя (воздушные пробки, засор). Это приводит к неравномерной подаче тепла, что, разумеется, сразу же выявится на показаниях счетчика в квартире.
3. Монтаж индивидуальных тепловых счетчиков необходим еще и потому, что коммунальные организации насчитывают плату за отопление по установленным нормативам, а не по факту потребления. С прибором же каждый месяц учет тепла в квартире будет производиться согласно показаниям.

Таким образом, выгода от установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в квартире очевидна.

На заметку. Тепловой счетчик, установленный на ГВС (горячем водоснабжении), быстро оправдает свою стоимость, если в доме некачественное отопление. Это возможно потому, что в случае показаний счетчика ниже 40˚, расчет делается как за холодную воду (согласно постановлению Правительства № 354).

Между тем, монтаж подобных приборов имеет ряд особенностей, и поэтому нужно выделить им особое внимание.

Приборы учета тепла в квартире

Индивидуальные изделия обладают маленьким проходным сечением трубы, не превышающим 20 мм, при этом расчет происходит в пределах от 0,6 до 2,5 м З/ч. Это допускается исходя из расхода теплоносителя и разной температуры воды во входящей и выходной труб отопительной магистрали.

Схема подключения теплосчетчика для квартир

Происходит это таким образом: на жидкостный прибор системы отопления монтируется счетчик и тепловычислитель, у которых эксплуатация предусмотрена в паре. От второго устройства ответвляются два термодатчика, один из них крепится на подводящей, а другой — на отводной трубе.

В результате записывающее устройство собирает необходимые показания индивидуальных счетчиков и с помощью специальных преобразований выводит на шкале количество потребляемого тепла.

Классификация и принцип работы счетчиков тепла

Приоритетным принципом работы всех подобных изделий по учету тепловой энергии являются показания при определенной температуре воды.

Всякий прибор по начислению тепла состоит из трех составляющих элементов:

• Датчик;
• Узел по распределению, напору и сопротивлению жидкости;
• Устройство для учета принятой тепловой энергии.

Схема принципа работы общедомового счетчика тепла

Кроме того, счетчики подразделяются по назначению. Они бывают для индивидуального и промышленного (домового) использования.

Устройства для домов с автономным отоплением и квартир отличаются от домовых более точной регулировкой.

Приборы учета тепловой энергии домового использования подразделяются на несколько видов:

• Механические;
• Электромагнитные;
• Ультразвуковые;
• Вихревые приборы.

Чтобы лучше понять принципиальную работу у них, рассмотрим каждую разновидность подробнее.

Тахометрические приборы

Наиболее доступными по цене и понятными с точки зрения обывателя являются механические устройства. У таких приборов в качестве измерителя является крутящийся барабан в виде небольшой турбины.

Тахометрический теплосчетчик

Во вращение он приходит от напора теплоносителя, благодаря которому и происходит учет потребления воды. Обычно тахометрические счетчики снабжаются двумя расходомерами (на подводящем и отводящем патрубке), элементом сопротивления и тепловычислителем.

Иногда устройства обеспечиваются датчиками давления. У таких счетчиков обязательно должны быть установлены фильтры при входе. Если аппаратура запущена в эксплуатацию без них, то наличие механических примесей (частицы песка, гравия, ржавчины) подействует на работу прибора, и он будет производить искаженные показания.

Электромагнитные устройства

У данного устройства принцип работы базируется на проявлении электромагнитной индукции. Внутри изделия находится несколько магнитов, создающих одноименное поле.

Электромагнитный теплосчетчик

Как известно, вода является хорошим проводником и когда она проходит в магнитном поле, там образуется электрический ток. При этом величина его прямо пропорциональна скорости потока жидкости.

Выработанный электрический ток попадает в вычислительный узел. А так как разница в величинах тока маленькая, такие приборы требуют правильного монтажа и особых условий работы.

Показания данных будут искажены, если устройство подключено с нарушением требуемого уровня (вертикального вместо горизонтальной разводки отопления в многоэтажке). А также в месте соединения не должно быть более узкого пропускного канала.

И еще один фактор, влияющий на достоверность информации у теплоносителей такого типа — в воде исключается присутствие железа во всяком виде (окалины, ржавчины).

Ультразвуковой учет тепла

Счетчики с ультразвуковым излучением отличаются необычным принципом действия и высокой стоимостью. Оригинальность заключается в замере прохождения волны через жидкость, в зависимости от скорости теплоносителя.

Ультразвуковой теплосчетчик

Другими словами, расход рассчитывается по времени, за которое сигнал поступает от источника излучения к приемнику. В данных изделиях важно строгое размещение устройств на одной линии.

Вихревой учет тепла

Приборы турбулентного вида выделяются особым измерением. На пути теплоносителя в трубопроводе находится призма, являющаяся преградой, при этом возникает вихревой поток.

Вихревой теплосчетчик

Число вихревых ответвлений регистрируется специальными датчиками и расходомерами, которые находятся на определенном расстоянии от призмы. И чем сильнее скорость потока, тем образуется большее число вихрей.

Критерии выбора изделия

При выборе теплового изделия нужно ориентироваться не только на стоимость и рекламное описание, но и на эксплуатацию счетчиков тепла. При этом они должны соответствовать следующим характеристикам:

• Диапазон замера воды;
• Гидравлические потери после установки прибора. Диаметр канала за счетчиком не должен быть меньше, чем до прибора;
• Экономия средств. Стоимость изделия и всех комплектующих элементов, необходимых при установке;
• Распространенность данного устройства в регионе проживания, отзывы о нем;
• Сервис выбранного счетчика.

Виды приборов учёта тепла

Важно. Без соответствующего сертификата на прибор, управляющая фирма не возьмет изделие в работу, поэтому при покупке обязательно требуйте этот документ у распространителя.

Кроме выше перечисленных параметров, для специалистов важны такие показатели приборов, как: схема входа теплоносителя и собственно, сама рабочая жидкость, а также им необходимо знать предельные показатели существующих параметров для этого теплоносителя.

Немаловажным фактором при выборе прибора, который устанавливается в квартире, является модель и стоимость выбранного изделия:

Модель	Тип	Расход (номинальный)	Стоимость в среднем по рынку, руб
Engelmann Sensostar 2	Электромеханический	От 1,5 до 2,5 м3/час	13 185
Engelmann Sensostar 2U	Ультразвуковой	От 1,5 до 2,5 м3/час	15 300
Landis&Gir T-230	Ультразвуковой	От 1,5 до 2,5 м3/час	15 300
Landis&Gir T-550	Ультразвуковой	От 0,6 до 2,5 м3/час	17 680
Landis&Gir T-2WR6	Ультразвуковой	От 0,6 до 2,5 м3/час	17 600
Apator ELF	Электромеханический	От 0,6 до 2,5 м3/час	12 300

Таблица сравнения популярных моделей и цен

Правила законной установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире

Для того чтобы произвести монтаж индивидуального прибора учета тепла законным путем в своей квартире, нужно:

1. Написать заявление на имя управляющего ТСЖ, к которому приложить всю необходимую документацию, свидетельствующую о праве собственности на жилплощадь, технический паспорт и анкету с опросом соседей (необходимо согласие от других жильцов при установке счетчика).
2. В случае положительного разрешения вопроса, надо получить технические условия.
3. Обратиться в специализированную фирму, которая имеет лицензию на оказание данных услуг, и отдать ей собранный пакет документов на согласование.
4. После полученного положительного ответа, заказать им установку теплового счетчика и всей необходимой аппаратуры при этом.
5. Написать заявление и составить договор с фирмой, предоставляющей поставку теплоносителя в дом.

Последовательность установки теплосчетчика

Важно. При установке счетчика уполномоченный представитель специализированной компании должен наглядно показать расчет размера платы за пользование горячей водой и опломбировать счетчик.

Что нужно знать потребителю

1. Как часто снимать показания. Согласно «Правил учета теплоносителя», потребительская организация передает данные компании, осуществляющей теплоснабжение, за целый месяц. Но информацию нужно заносить ежедневно в журнал контроля тепловой энергии в одно и то же время.
2. Периодичность проверки счетчиков. Срок освидетельствования приборов зависит от изготовителей, и такой промежуток может быть установлен в два, три или каждые четыре года. Нужная информация находится в сертификате определенного изделия.
3. Когда установка невозможна или невыгодна. При всех видимых преимуществах теплосчетчика, монтаж его не всегда выгоден, и даже в некоторых случаях просто невозможен.

Во многих домах старой постройки разводка труб вертикальная и монтаж на такие стояки приборов для каждой квартиры теряет смысл. В этом случае лучшим вариантом будет — общий домовой счетчик, но это возможно только с единого согласия всех жильцов.

Общедомовой теплосчетчик

А также невыгодно монтировать счетчики в панельных высотных и малоквартирных одно этажных домах в связи с их несовершенной конструкцией.

Особенности монтажа счетчиков

Монтаж приборов учета тепловой энергии владелец квартиры не имеет права, но убедиться в правильной установке, он заинтересован. Согласно стандартным правилам счетчик должен быть установлен:

Теплосчетчик для квартир: вертикальная установка

• Строго по горизонтали или вертикали. Расположение его зависит от назначения установки (квартирная или домовая).
• Сенсорный экран изделия всегда фиксируется вверх.
• Канал протока работающего счетчика должен быть заполнен жидкостью.
• Монтировать изделие нужно согласно стрелке, расположенной на его корпусе.

Все соединения должны быть произведены с помощью соответствующих фитингов, при этом соблюдена целостность резиновых колец или прокладок.

Работы по установке прибора может производить специализированная организация, имеющая лицензию на оказание подобных услуг.

Видео по теме :

Можно ли самостоятельно установить теплосчётчик — Yakutia-Daily.

ru — свежие новости Якутии и Якутска – все важное и интересное

Многие якутяне ощутили, какую экономию даёт установка приборов учёта водопотребления. Теперь многие задумываются и о том, что можно было бы экономить ещё и на тепле. Давайте разберемся: так ли это?

Счётчики на весь дом

По данным ресурсоснабжающих организаций на 1 июля в Якутске 2618 многоквартирных домов с центральным отоплением. Из них 1224 многоквартирных дома имеют техническую возможность установки приборов учёта, установлены общедомовые приборы учёта потребления тепла в 1184 домах.

Оснащение общедомовыми приборами учёта используемой воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирных домах должны были обеспечить до 1 июня 2012 года, в соответствии со статьей 13 Закона 261-ФЗ.

Специалисты Министерства ЖКХ республики отмечают, что установка прибора учёта – это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учёта потребители могут контролировать потребление ресурса и рассчитывать, на сколько они могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Однако установить общедомовые приборы учёта тепла можно не во всех многоквартирных домах. Так, требования по установке ОДПУ (общедомовых приборов учёта) не распространяются на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и которые не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции.

Также общедомовые приборы учёта не могут быть установлены в МКД, которые включены в программу реновации жилищного фонда.

Индивидуально для каждого

Собственники квартир в многоквартирном доме могут установить ещё и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, но только в том случае, если в доме уже есть общедомовой прибор учёта, а также если это технически возможно. Последнее зависит от типа разводки системы отопления.

Так, в домах с вертикальной разводкой стояков в квартире бывает более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их требуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Для домов с вертикальной разводкой доступен другой инструмент учёта тепловой энергии – распределитель тепла.

При горизонтальной разводке оборудование тепловыми счётчиками – задача не сложная. Чтобы поставить индивидуальный теплосчётчик решения общего собрания собственников жилья не требуется, надо лишь обратиться в любую организацию, имеющую необходимую лицензию.

Затем с документами на приборы учёта надо подойти в управляющую компанию, ТСЖ либо в ресурсоснабжающую организацию (при прямых договорах), чтобы ввести прибор учёта в эксплуатацию.
При этом, если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальными счётчиками тепла, плата за отопление рассчитывается на основании показаний двух приборов учёта: индивидуального и общедомового.

Перерасчёт раз в год

Чтобы понять, как распределяется плата за тепло при общедомовом и индивидуальном приборе учёта, надо учитывать, что плата за тепло в Якутии распределена равномерно на 12 месяцев. Такое решение было принято правительством республики в мае 2011 года.

Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, ежемесячно многоквартирному дому должно выставляться среднее значение прошлого года, рассчитанное как годовая сумма потребления тепловой энергии по прибору учёта (в гигакалориях), разделённая на 12 месяцев.

Это значение распределяется пропорционально жилой площади. Раз в год исполнитель коммунальных услуг должен производить корректировку размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором. Таким образом мы получаем перерасчёт за тепло раз в год.

При установке индивидуального прибора учёта из показаний общедомовых счётчиков вычитается сумма показаний всех индивидуальных теплосчётчиков. Остатки делятся как на общедомовые нужды, согласно отношения площади квартиры к общей площади и для каждой квартиры прибавляются показания её счётчиков.

Можно ли поставить в квартире счетчик на отопление?

• Критерии выбора
• Как настроить счетчик?
• Устанавливаем индивидуальный счетчик тепла
• Выберите компанию-установщика
• Требования к установке
• Ограничения при установке теплосчетчиков
• Стоковая видеозапись

Когда тарифы ЖКХ были низкими, мало кто задумывался о необходимости теплосчетчика. При нынешнем росте цен оплата квартиры занимает большую часть семейного бюджета. Многие домовладельцы в попытке сэкономить хотят узнать, можно ли ставить счетчик на отопление в квартире? Постараемся найти ответ на этот вопрос в этой статье.

к оглавлению ↑

Критерии выбора

Счетчик учитывает тепловую энергию, измеряя разницу температур и объем расхода теплоносителя. Изменение расхода осуществляется двумя основными способами:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой

Для них предназначены счетчики разных типов. Работа ультразвуковых моделей будет надежнее, их показания точнее, к тому же они долговечнее.

А преимуществом тахометрических приборов является их стоимость.

Важно! Счетчики отопления должны иметь паспорт и сертификат, как и любой другой измерительный прибор. После завершения монтажных работ производится обязательная герметизация устройства.

к оглавлению ↑

Как настроить счетчик?

Специалисты считают, что перед установкой счетчика на отопление в квартире лучше посоветоваться с соседями по дому. Дело в том, что установка общедомового счетчика выгоднее. Тогда все потребители не будут переплачивать за тепло, которое не было поставлено в здание. Но минус в том, что такое устройство стоит недешево.

При подключении такого устройства действовать следующим образом:

1. Проводится общее собрание жильцов.
2. О принятом решении составляется и подписывается протокол.
3. Заявка на установку устройства подана в управляющую компанию.
4. После установки счетчика выбираются потребители, которые будут нести ответственность за своевременное снятие показаний.

В том случае, если жильцы дома не пришли к соглашению, придется задуматься, можно ли установить в квартире счетчики на отопление.

к оглавлению ↑

Устанавливаем индивидуальный счетчик тепла

Для того, чтобы прибор был правильно и законно подключен, необходимо выполнить ряд действий:

• Устраняем существующие источники теплопотерь, которые обычно представлены недостаточно утепленными входными дверями, щелями в окнах и промерзающими углами. Только после этого установка счетчиков на отопление в квартире станет экономически выгодной.
• Получаем от управляющей компании технические условия, в которых будут прописаны требования. После их выполнения устанавливается поквартирный теплосчетчик. Обычно они содержат информацию о том, с какой температурой и давлением подается теплоноситель.
• Покупаем устройство, отвечающее всем условиям.

Важно! После покупки в отдельное место для хранения сложите представленные документы: товарно-кассовый аппарат, сертификат качества, правила и инструкцию по применению.

• Заказываем проектное решение в специализированной организации. Обязательно проверьте лицензию на данный вид работ.
• Осуществляем монтаж измерительного теплового прибора, для чего обычно привлекается лицензированная организация.
• После установки теплосчетчика он должен быть опломбирован представителем управляющей компании. Кроме того, требуется подписание акта приемки.

к оглавлению ↑

Выбрать компанию-установщика

Установка индивидуального счетчика тепла осуществляется специализированными компаниями. Предложений на рынке услуг достаточно много, поэтому при выборе компании важно проверить ряд требований, чтобы в итоге счетчик был установлен правильно.

Организация должна:

• Иметь регистрацию в реестре;
• Иметь необходимую документацию, в том числе сертификаты, сертификаты, допуски СРО;
• Иметь квалифицированный персонал;
• Иметь специальное оборудование;
• Выполнить полный перечень монтажных работ;
• Предоставить гарантию на выполненные работы.

к оглавлению ↑

Требования к установке

При несоблюдении некоторых правил теряются все преимущества, на которые рассчитана установка теплосчетчика в квартире.

Как правильно выполнить установку? В первую очередь следуйте инструкции, прилагаемой к устройству, и разработанной проектной документации.

Правила монтажа:

• Монтаж осуществляется на ровном участке разводки отопления. Труба контура должна быть достаточно длинной, чтобы при движении не возникали волновые возмущения в теплоносителе. В противном случае измерения будут неточными.
• При размещении прибора учитывается наличие свободного доступа к нему для проведения замеров и обслуживания.
• Из-за завоздушивания системы работа устройства может быть нарушена. Для предотвращения попадания пузырьков воздуха на чувствительные элементы перед счетчиком устанавливается штуцер.
• При установке датчика температуры нужно следить за расположением чувствительного элемента: он должен доходить до сечения трубы.
• Для удобства демонтажа оборудования в будущем перед ним и за ним устанавливаются шаровые краны.
• Для того, чтобы измерительная аппаратура не страдала от мусора, который может быть в теплоносителе, перед ней монтируется специальный фильтр.

к оглавлению ↑

Ограничения при установке теплосчетчиков

Перед тем, как ставить счетчик на отопление в квартиру, следует обязательно определиться с разводкой стояка:

• В большинстве случаев он вертикальный, из-за чего невозможно монтировать один квартирный счетчик. Выходом может стать установка измерительных приборов на радиаторы, но это стоит намного дороже.

Важно! Другой вариант – монтировать специальные распределители, с помощью которых измеряется расход жидкого теплоносителя, исходя из разницы температур поверхности радиатора и воздуха в помещении.

• Если здание построено после 2000 года, то в нем применена горизонтальная разводка системы отопления, что не вызовет проблем с установкой одного прибора.

к оглавлению ↑

Видеоматериал

Установка счетчика тепла в квартире позволяет значительно сэкономить средства при оплате коммунальных услуг. Кроме того, вы будете платить только за те услуги, которые были фактически оказаны. Значит ваши намерения верны, осталось их только воплотить в жизнь.

Что такое общедомовой счетчик тепла и как он устроен

Проблема централизованного отопления в том, что как бы ни старались жильцы утеплить свою квартиру, они не могут платить за фактически потребленное количество тепла, пока не будут установлены общедомовые счетчики тепла подается в многоквартирные дома. С помощью различных энергосберегающих средств можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет уменьшить размер платы за теплоснабжение. О роли общедомовых счетчиков отопления, их разновидностях и прочем пойдет речь ниже.

Бытовой счетчик: преимущества

Этот механизм используется для фиксации тепла, подаваемого непосредственно в многоквартирный дом. Какими преимуществами он обладает?

• Основным преимуществом общедомового счетчика является финансовая выгода — стоимость такого прибора достаточно высока для собственника одной квартиры, но при коллективной установке прибора цена делится между всеми жильцами, что несомненно выгодный.
• Бытовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранение тепла в доме, что способствует уменьшению ущерба общему имуществу, например незакрытого подъезда или разбитого окна.

недостатки

Как и везде, счетчики имеют свои недостатки:

• Главный недостаток общедомового счетчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придется оплачивать собственникам квартир.
• В процессе эксплуатации счетчик может выйти из строя, в связи с чем необходимо проведение ремонтных работ, стоимость которых также оплачивается собственниками.
• Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла, то собственник квартиры не сможет сэкономить на оплате за счет снижения потребления тепла. Оплата за использованную тепловую энергию осуществляется в зависимости от площади отапливаемого помещения.

Зачем нужны счетчики тепла

Приборы учета тепла, установленные в многоквартирном доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно это месяц.

Расчеты основаны на разнице температур воды в подающем и обратном трубопроводах, которая используется для обогрева квартир и мест общего пользования дома.

До недавнего времени такие приборы не устанавливались, а расчет тарифа на оплату тепла осуществлялся по теоретическому показателю энергии, измеряемому в гигакалориях на квадратный метр площади жилья.

Этот показатель должен регулироваться в зависимости от температуры окружающей среды, материалов, используемых при строительстве дома, типа строения.

Кроме того, в стандарт включены потери, неизбежно возникающие при транспортировке теплоносителя. Они составляют 20-30 процентов от стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы значительно завышенными, без установки приборов учета ничего не сделать.

Кроме того, температура радиаторов не выдерживает никакой критики. Потребителям приходится платить за холодные аккумуляторы.

Важно! Поэтому государство было вынуждено инициировать установку общедомовых теплосчетчиков. Для этого применяется повышающий коэффициент для тех потребителей, которые медлят с установкой счетчиков.

Как показывает практика, в тех домах, где были установлены приборы учета тепла, счета за отопление уменьшились на четверть.

Значение учета потребляемой тепловой энергии

Из вышеизложенного уже понятно, что любые действия, направленные на снижение затрат на отопление, должны начинаться именно с учета энергозатрат. До недавнего времени нормы, по которым оплачивалось теплоснабжение, были едины для всех и действуют еще со времен СССР. Их принцип элементарный – компания-поставщик утвердила тарифную ставку за 1 кв.м с учетом всех затрат и прибыли предприятия. Расчет отопления по общему счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получить информацию о реальном потреблении тепла и произвести оплату в соответствии с предоставленными данными. Имея общедомовой узел, можно приступать к модернизации дома, так как улучшение теплотехнических данных обязательно скажется на потреблении тепла, которое будет учитываться установками. Кроме того, введение узла позволит убрать тепловые сети, за которые ранее также приходилось платить, так как это входило в тариф.

Важно! Установленные общедомовые счетчики тепла для многоквартирных домов позволяют жильцам экономить от 25 до 40%.

Порядок расчета платежа

Существует несколько способов расчета платежа при установке общедомовых счетчиков тепла.
Вариант первый

— в квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в домах, построенных в советское время.

Тогда при обустройстве систем отопления применялись реечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения очень затратное мероприятие.

Для начала необходимо определить стоимость отопления одного «квадрата». Расход тепла, учитываемый общедомовым счетчиком тепла по действующим тарифам, делится на всю площадь здания с учетом отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Так как доля в общем имуществе зависит от площади квартиры, вам необходимо ее рассчитать. Затем суммируется площадь квартиры и площадь ее доли в домашнем имуществе. Полученный результат умножается на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй

— в доме установлены индивидуальные счетчики потребления тепла. В новостройках и домах, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, что дает возможность установки одного поквартирного теплосчетчика. В этом случае собственники платят за отопление квартиры после снятия показаний с индивидуального счетчика.

Для определения количества теплоты, затрачиваемой на отопление помещений общего пользования (подъезды, чердаки и т.п.), рассчитывается разница между данными, зафиксированными общедомовыми счетчиками тепла и всеми индивидуальными приборами учета. Доля каждой квартиры в тепле, затрачиваемом на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте.

Вариант третий

— если в одной квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор.

В этом случае схема расчета оплаты следующая:

• зафиксировать расход тепла по показаниям всех индивидуальных и общедомовых счетчиков;
• полученная разница между ними равна стоимости отопления помещений общего пользования и квартир без теплосчетчиков. На основании этих данных необходимо определить размер платы за отопление одного «квадрата»;
• то размер платежа следует рассчитывать в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены счетчики тепла, и от доли в общем имуществе.

Необходимость установки счетчика тепла

Дело в том, что с лета 2012 года установка приборов учета тепла стала обязательной на всей территории РФ, но сумма платежа будет ниже только после принятия ряда мер завершено, например:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой» из минеральной ваты или пенопласта.

Жителям, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они выгодной установку счетчиков или нет, это никоим образом не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с ФЗ от 261, многоквартирные дома должны быть оборудованы счетчиками в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечение более точного и справедливого распределения платежей.
• Стимулировать владельцев квартир к более экономному использованию теплоснабжения. Финансовый рычаг более эффективен, чем убеждение. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое стекло в подъезде отразится на семейном бюджете, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи владельцев квартир, а не на коммунальщиков, как раньше.

Разновидности приборов учета тепла

В настоящий момент производители выпускают на рынок следующие виды приборов учета тепла:

1. Счетчики тепла механического типа. Основными их преимуществами перед другими видами приборов учета тепла являются низкая стоимость, а также простота обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, входящую в состав счетного механизма, воздействует теплоноситель, проходящий через устройство и вращающий крыльчатку с определенной скоростью. Вращение крыльчатки приводит к изменению шкалы измерения, которая показывает количество тепловой энергии, использованной для нагрева. Недостаток таких счетчиков в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жесткой воде, поэтому для предотвращения выхода из строя этих приборов нужно монтировать перед счетчиком фильтр.
2. Электромагнитные теплосчетчики работают по следующему принципу: когда горячая вода течет внутри прибора, это вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения вызывают движение счетного механизма, с помощью которого подсчитывается количество теплоты, израсходованной на обогрев.
3. Вихревые теплосчетчики измеряют, анализируя завихрения, возникающие при прохождении теплоносителя через прибор. Эти приборы учета тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, так как имеют ряд слабых мест, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для отопления плохо очищена от различных твердых примесей. примеси.
4. Теплосчетчики, работающие на основе ультразвука, имеют наименьшие дефекты и дефекты конструкции. Кроме того, на данный момент ни один другой прибор учета не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые теплосчетчики. Как они работают? Когда внутри устройства течет вода, устройство постоянно издает короткие сигналы ультразвука, которые проходят через воду. Время, необходимое ультразвуку для прохождения от источника звука до приемника, показывает, сколько хладагента прошло через устройство.

Кто устанавливает счетчик

Ответить на этот вопрос можно только после изучения законодательных актов, действующих в конкретном государстве. Если говорить о территории России, то установка приборов учета строго обязательна, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Задача должна выполняться организацией, поставляющей тепло в жилые дома. , а также отвечают за техническое обслуживание и поверку счетчиков тепла до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

Важно! Организация берет на себя основную сумму стоимости оборудования и его монтажа, но в дальнейшем эти затраты будут компенсироваться за счет сбора дополнительных средств с жителей в течение нескольких лет.

Установка общедомового счетчика тепла

Информацию о возможности установки приборов учета Вы можете получить в своей управляющей компании или в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка такого оборудования связана с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут отказаться от дополнительных затрат.

Иногда для общего контроля за потреблением тепловой энергии устанавливаются общедомовые счетчики тепла, при условии, что в каждой квартире есть свои счетчики. При этом жильцы платят по счетчикам как в квартире, так и в общественных местах (например, в подъезде).

Где устанавливается счетчик тепла на отопление в многоквартирном доме (видео)

Установка счетчика тепла определяется на собрании жильцов. Бытовые счетчики рассчитывают количество тепла, подведенного в дом и распределенного между жильцами, исходя из площади квартиры. Монтаж осуществляют специальные организации, которые помогут выбрать ЖКХ.

• Автор: Admin
• Печать

Оценка Статья:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 голосов, среднее: 0 Out 5)

(0 голосов, среднее: 0 Out 5)

(0 голосов, среднее: 0 Out 5)

твои друзья!

Порядок проведения монтажа

В первую очередь необходимо провести собрание жильцов, где выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

• Получить разрешение теплоснабжающей организации.
• Заключить договор с лицензированной компанией на выполнение проектных работ.
• На основании проекта определить стоимость оборудования и его монтажа.
• Сбор средств.
• Согласовать проект с теплоснабжающей организацией.
• Приобретение устройств и выбор подрядчика для их установки.
• Запустить устройство.

Прибор учета

Независимо от типа узлов учета расхода их принцип действия аналогичен и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает информацию от двух источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и от датчики температуры. На основании полученных данных калькулятор рассчитывает потребленное тепло, после чего на экран выводятся показания общедомового счетчика тепла. При наличии более сложных узлов используются два источника и датчик давления.

Различают основные типы счетчиков, их три:

1. Турбинный (тахометрический). Они определяют количество протекающего теплоносителя с помощью механического рабочего колеса, содержащегося в потоке.
2. Ультразвук. Потребление тепла измеряется на основе ультразвукового расхода потока воды.
3. Электромагнитный. Расход тепловой энергии определяется изменением магнитного поля, которое формируется вблизи измерительного участка.

Турбинные приборы учета наиболее экономичны, но при этом дают наибольшую погрешность. Кроме того, они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к наличию в теплоносителе взвешенных веществ, создает гидравлическое сопротивление потоку, поэтому крайне редко применяется в качестве общедомовых счетчиков тепла.

Ультразвуковые счетчики дороже, но надежнее в работе и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создает сопротивления, но ему необходимо определенное пространство (прямой участок заданной длины перед собой и после себя). Если в трубопроводе течет не совсем чистая вода, то погрешность измерения увеличивается .

Электромагнитные счетчики тоже реагируют на качество подаваемой воды, но незначительно, не требуют прямых измерительных секций. Такие приборы учета в основном используются в многоквартирных домах как коллективные.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют различный принцип действия, установки и обслуживания. Лучше всего предоставить выбор лучшей организации для установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основании этого предоставят необходимый тип теплосчетчика.

Разновидности теплосчетчиков:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихрь.

Тахометрические счетчики представляют собой простую конструкцию, имеющую механический роторный или крыльчатый счетчик воды и тепловычислитель. Цена устройства доступная. Обязательно нужно установить магнитно-механический фильтр.

Часто, чтобы купить общедомовой счетчик, жильцы скидываются деньгами, поровну деля расходы между всеми

Такое устройство плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Существенным плюсом системы является автономная работа от аккумулятора, которого хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные счетчики тепла используют в своей работе электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. Для установки такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные рабочие.

Вихревые теплосчетчики работают по принципу появления вихрей за препятствиями, которые находятся на пути теплоносителя. Подходит для установки на любую планировку. Главное – прямой участок трубы до и после установки прибора.

Сервисные компании помогут выбрать, какие теплосчетчики лучше. В многоквартирном доме часто советуют установить вихревой вариант. Примеси и крупные частицы в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая версия работает по принципу прохождения ультразвука через охлаждающую жидкость. Идеальное место для установки таких механизмов – новые дома с чистой водой. Эти счетчики тепла чрезмерно чувствительны к любым избыточным частицам в жидкости.

Подключение и поверка прибора учета

Для того чтобы понять выгодна ли установка теплосчетчика, необходимо знать точную стоимость оборудования и все сопутствующие расходы. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входит:

• Устройство.
• Комплектующие к нему.
• Стоимость установки.

Только организация, имеющая все необходимые для этого разрешения, имеет право устанавливать счетчик. После выполнения всех действий по установке сотрудник компании опломбирует ее. Далее необходимо калибровать прибор каждые четыре года. Услуга платная. В результате затраты на установку прибора учета тепла значительно возрастают, но затраты со временем окупаются за счет экономии на оплате коммунальных услуг.

Кто проверяет прибор учета

Новая методика уже прошла испытания, это подтверждается записью на блоке, а информация дублируется в сопроводительной документации. Базовая проверка проводится на заводе. С наступлением очередного поверочного периода владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

• В компанию, поставляющую общедомовые счетчики тепла. В большинстве случаев договор на дальнейшее обслуживание оформляется сразу, а все вопросы проверки берут на себя сотрудники компании.
• В местное отделение государственного учреждения, занимающегося сертификацией и калибровкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр производителя счетчика.

Законодательный порядок установки

Установка теплосчетчиков возможна только после согласования с управляющей компанией, и для этого существует определенная процедура, после которой установка будет возможна.

Таким образом, вы должны выполнить следующие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую компанию.	Который может дать разрешение на установку счетчика, а копии документов прилагаются к заявлению. В них должно быть подтверждено право собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия	Которые необходимо соблюдать при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что физическое лицо разрабатывается проект учета тепловой энергии.	И оформляется техническая документация на монтаж, это задача организации получившей официально право проектирования
Документы изготовлены	Согласовано с теплоснабжающей организацией

Не требуется купить счетчик электроэнергии до согласования проекта, так как за заявкой вполне может последовать отказ.

Имея все документы, Вы можете совершать покупку, выбирая любые теплосчетчики для отопления в квартиру, соответствующие установленным нормам.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует убедиться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и даже можно провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, желательно также заранее проверить квалификацию монтажников с учетом перечня используемого ими оборудования, перечня тех работ, которые они выполняют и наличия у них монтажного комплекта.

Обязательно должны быть даны гарантии на работу, если управляющая компания не принимает результаты или имеет замечания.

Помимо самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, например, байпаса, термостатов и фильтров для труб и радиаторов, тройников и всех других необходимых технических устройств.

Также оборудование в обязательном порядке должно быть опломбировано и зафиксированы исходные показания, делается это по вызову представителя предприятия — теплоснабжающего предприятия.

Видео: как это работает

Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

В этом случае начисление производится на основании показаний счетчика, снятых за установленный период времени, обычно месяц.

В общем потреблении тепловой энергии рассчитывается та часть, которая приходится на вашу жилплощадь, затем она умножается на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику следующая:

Р = Q общ * S / S общ * Т, где:

• Q общ — объем потребленной теплоты по показаниям прибора учета в Гкал.
• S общ — площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв.м.
• S — отапливаемая площадь в кв.м. В нее не входят балконы, лоджии, террасы и веранды.
• Т — установленный в регионе тариф на отопление.

Стоит отметить, что перерасчет на отопление по общедомовому счетчику должен производиться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Затем по его завершению часть средств возвращается жильцам в качестве аванса за будущие услуги или выставляется счет на доплату.

Плата за отопление в летний период

В соответствии с законодательством РФ допускается взимание платы за отопление круглый год, то есть в течение 12 месяцев, как зимой, так и летом. Однако принятие этих правил зависит исключительно от органов местного самоуправления, которые имеют право вводить их в действие своим указом. Например, на территории РФ параллельно действуют два приказа — № 307 и 354. Первый предписывает вносить начисления постоянно, а второй — только в отопительный сезон.