Можно ли подарить половину квартиры: Как оформить дарственную на долю в 2023 году: образец дарения доли

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

• Главная
• Статьи
• Полезные советы
• Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Дарение квартиры ребенку – это законодательно оформленная передача имущества на бесплатной основе. Обязательно участие в сделке 2 сторон – дарителя и человека, которому преподносится дар. Несовершеннолетний не имеет права подписания официальных документов. Поэтому подписание договора выполняется его законным представителем.

Почему для несовершеннолетнего лучше не наследовать жилье, а получить в подарок

Понятия дарственной и завещания часто путают, но разница между ними огромная. Любой собственник может по настроению завещать квартиру другу, родственнику, организации. Но нередко впоследствии завещание аннулируется по причине ссоры, появления другого наследника.

Дарственная является документом, который невозможно отменить. По законодательству акт передачи собственности происходит в момент подписания договора. С момента регистрации даритель теряет права на распоряжение недвижимостью, поэтому изменить условия сделки или отменить дар при грамотном юридическом сопровождении акта не может.

Кто становится законным представителем несовершеннолетнего

Представлять интересы ребенка младше 18 лет могут:

• родитель – отец, мать;
• усыновитель – приемный отец или мать;
• попечитель;
• опекун.

Дети младше 14 лет являются малолетними несовершеннолетними и не могут самостоятельно заключать договоры. Поэтому их интересы обычно представляют близкие родственники – родители. Подростки, начиная с 14 года, получают право на подписание акта дарения в присутствии законного представителя. Если человек дарит недвижимое имущество собственному ребенку, от лица несовершеннолетнего договор подписывается представителем, которого назначает администрация района.

Как оформляется дарственная

Чтобы дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку имела законную силу, необходимо собрать документы:

• лицевой счет – копия;
• подтверждение прав на квартиру, дом;
• государственная регистрация недвижимости;
• паспорта обеих сторон;
• выписка Агентства государственной регистрации (БТИ) – при оформлении у нотариуса;
• подтверждение родства;
• согласие супруги (супруга), если жилье приобретено в браке;
• согласие зарегистрированных в квартире, доме других родственников, достигших совершеннолетия, имеющих долю.

Стандартный список не является окончательным. В зависимости от конкретного случая документы для дарения квартиры включают дополнительные справки.

Точно выяснить, как оформить дарственную на ребенка, поможет посещение нотариальной конторы. Нотариус также составит договор, учтет все нюансы сделки на территории Беларуси, урегулирует вопросы с регистрацией.

Действия после оформления дарственной

Чтобы передать собственность на законном основании, необходимо зарегистрировать договор. Для этого обращаются в Агентство гос. регистрации. Необходимо также должным образом заключить контракты с организациями, которые обслуживают жилье – коммунальными службами, энергетическими предприятиями и т. д.

Часто дарителя интересует, можно ли подарить квартиру ребенку без выплаты налогов, или они являются обязательными? Все зависит от степени родства:

• если гражданин одаривает близкого родственника, налог не взимается;
• когда собственность оформляется человеку с неблизкой степенью родства, налог взимается с принимающей дар стороны и составляет 13% от стоимости жилья.

В Гражданском Кодексе подробно перечислены родственники с близкой степенью родства, приведены правила, как подарить квартиру ребенку в Беларуси.

Дети, не достигшие 14 лет, регистрируются вместе с одним или обоими родителями. Ребенок старше может получить регистрацию без родителей, но с их согласия. Получить согласие можно также от законного представителя.

Можно или нет продать подаренную недвижимость

Можно ли оформлять дарственную на квартиру ребенку с целью дальнейшей продажи недвижимости? Продажа собственности в Беларуси разрешена сразу после процедуры регистрации в Агентстве. Существуют 2 условия для получения прав на продажу:

1. Если родители хотят по согласию несовершеннолетнего продать его квартиру, придется сначала получить разрешение администрации.
2. Разрешение дается в нескольких случаях – когда жилье, которое принадлежит ребенку, продается с целью получения средств на лечение или на приобретение жилплощади с большим размером.

Например, близкий родственник подарил недвижимость несовершеннолетнему, который проживает с родителями в тесной квартире. Продав подарок и старое жилье, семья вложит средства в покупку дома или квартиры, где у ребенка будет собственная комната.

Что в договоре указать можно, а что нельзя

Дарственная на квартиру или дом оформляется с соблюдением определенных правил. Запрещено:

1. Вносить условия дальнейшей продажи или дарения. Например, дед дарит дом внуку, если тот будет за ним ухаживать.
2. Оговаривать, что недвижимость перейдет в собственность ребенка, когда даритель скончается.

Такие условия можно выдвигать лишь при оформлении завещания.

Допустимо указание, по которому за проживающими в квартире сохраняются права пользования. Перечисляются их имена, отчества и фамилии. Выписать принудительно по желанию нового собственника жильцов без доли невозможно. Но они теряют право на проживание после самостоятельной выписки. Снова зарегистрироваться на этой площади выбывшие жильцы могут, однако для этого требуется согласие владельца недвижимости.

Можно или нет отменить дарственную

Отмена дарственной возможна по 2 причинам:

1. Стороны пришли к взаимному согласию и решили расторгнуть сделку.
2. Есть основания считать сделку недействительной – она расторгается в судебном порядке.

Основанием для судебного расторжения становятся:

1. Доказанное покушение на жизни дарителя, членов его семьи, родственников, причинение тяжких телесных повреждений, вызванных действиями получавшего дар.
2. Убийство дарителя одариваемым – часто пересмотра акта дарения требуют наследники дарителя.
3. Даритель пережил одариваемого – этот пункт можно заранее внести в договор.

Можно ли дарить недвижимость детям, которые не достигли совершеннолетия – конечно! Но для надежности акта следует правильно оформить договор и получить все необходимые справки. Нужно соблюсти права остальных жильцов, у которых есть доля в недвижимом имуществе.

«АН Гарант Недвижимость» предлагает квалифицированную помощь в составлении дарственной. Наличие юридического отдела обеспечит грамотное сопровождение сделки без рисков дальнейшей отмены. Обращение к нашим услугам – экономия времени с возможностью профессиональных консультаций и с персональным рассмотрением каждого случая.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Полезные советы

12.09.2019

Зачем заваривают мусоропровод

Почти каждый житель большого города рано или поздно задается вопросом, можно ли заварить или законсервировать мусоропровод в многоэтажном доме.

Подробнее

19.09.2022

Апостиль. Что это, где в Минске проставить его на документах и какая его цена в РБ?

Проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории Республики Беларусь, стоит 5 базовых величин (абз.

3 подп. 1.1, подп. 1.2 п. 1 постановления Совмина от 21.03.2022 г. № 148).

Подробнее

26.03.2021

Дарение или завещание

Часто люди задаются вопросом: завещать или подарить недвижимость.

Давайте рассмотрим каждую ситуацию по отдельности вместе с юрисконсультом агентства Эдуардом Самойловым.

Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

3 — комнатная квартира

219350 byn

77000 $

?

Продажа 3 комнатной квартиры, Минск, ул. Мирошниченко,11

Мирошниченко 11

Советский район

65 / 43 / 7 м²

Продаётся 3 комнатная квартира в чистом, зеленом микрорайоне Минска – Зелёный луг по адресу ул. Мир…

3 — комнатная квартира

219350 byn

77000 $ ?

Продажа 3-х комнатной квартиры,г.Минск,ул.Мирошниченко, 12/1

Мирошниченкои12/1

Советский район

65 / 43 / 7 м²

Продаётся уютная 3 комнатная квартира с нормальным ремонтом в Минске, в экологически чистом микрора…

2 — комнатная квартира

128192 byn

45000 $ ?

Продается 2/3 доли в 3к квартире,Минск, ул. Уручская ,15

Уручская 15

Первомайский район

63 / 26 / 6 м²

Продается 2/3 доли в 3-х комнатной квартире, в Минске, на ул. Уручская 15, в 5ти этажном кирпичном …

Все квартиры в продаже

© 2015 — 2023 Агентство «АН Гарант Недвижимость»
Официальный сайт: Garantiruem.by | Гарантируем.бел

Рейтинг: 4.86 (На основе 342 отзывов) ★★★★★

Cropas

Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.

Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:

Продажа:          

Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:

Аренда:           

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Ваше имя Телефон или e-mail

Сообщение

 

Сезон Тельцов: что подарить главному интроверту по знаку зодиака?

Понятный, логичный, упорядоченный — три слова, которые точно описывают Тельцов. Экстравагантность и спонтанность для них губительны — они отторгают любые проявления малейшего дискомфорта. Отличаясь упорством, упрямством и силой воли, Телец готов прислушиваться только к себе — его сложно переубедить, сломить, заставить действовать против его принципов. Однако в этом и есть прелесть представителей земного знака — именно за такую непоколебимую стабильность мы Тельцов и любим. 21 апреля наступит их сезон, а это значит, что настало время выбрать идеальный и полезный презент, который точно порадует именно вашего «рогатого».

Гриль, De’Longhi MultiGrill

Ни для кого не секрет, что Тельцы очень любят поесть. Вот только едят они далеко не все подряд. Среди них встречаются гурманы, которые на самом деле разбираются в еде и имеют кучу любимых блюд и ресторанов. Но многие представители знака не прочь и просто поваляться перед телевизором, поедая какие-нибудь снеки. Когда к ним приходит вдохновение для того, чтобы готовить, Тельцов не остановить — в них просыпается альтер-эго настоящего мишленовского повара. Именно для таких дней советуем подарить им собственный гриль: вот увидите, они будут в восторге.

Реклама. ООО «Яндекс»

Виниловый проигрыватель, Ritmix

Тельцы — настоящие аудиофилы, для которых музыка играет важную роль в жизни. Хотите удивить и порадовать своего знакомого Тельца? Узнайте, что из музыки он предпочитает, подарите ему виниловый проигрыватель и пластинку, и увидите, какой восторг вызовет ваш презент. Когда Телец будет слушать любимые мелодии по вечерам за чашечкой зеленого чая, окунется в удивительный мир музыки, и всегда будет вспоминать о вас.

Реклама. ООО «Яндекс»

Пленочный фотоаппарат, Kodak

Тельцы любят коллекционировать воспоминания, и пленочный фотоаппарат поможет им это делать в несколько раз чаще и трогательнее. Прелесть пленочной съемки заключается в уникальном процессе, который куда более приятен, чем съемка на обычный телефон. Подарив «мыльницу» Тельцу, вы также подарите бесконечный запас воспоминаний. А это всегда бесценно.

Реклама. ООО «Яндекс»

Электронная книга, PocketBook

Книгу многие считают самым нейтральным подарком, хотя в ней на самом деле заключено больше индивидуальности, чем в керамической вазе или галстуке. Даря книгу, нужно понимать, какой литературой интересуется тот, кому она предназначена. Не хотите заморачиваться? Выбирайте электронную книгу! Этот девайс точно придется по вкусу любому книгоману, а еще гаджет всегда будет рядом, напоминая о вашей чуткости.

Реклама. ООО «Яндекс»

Сумка, Mango

Тельцы обожают шоперы, потому что всегда носят с собой половину квартиры (на всякий случай!). Так что качественный, удобный и стильный шопер — универсальный подарок, выбрав который вы точно не прогадаете.

Реклама. www.lamoda.ru

3-ступенчатая система для ухода за проблемной кожей, Clinique

Косметика — это то, что необходимо каждой женщине. И даже Тельцам, которые редко красятся. Да, положим, хайлайтер и тушь оценят далеко не все, а вот уходовую косметику — пилинги, гели, сыворотки, кремы для рук, набор масок для лица и не только — оценит каждая. Все эти средства женщины так или иначе себе покупают, и поэтому преподнеся такой приятный и нужный подарок, вы сэкономите им деньги.

Реклама. goldapple.ru

Кроссовки, PUMA

Для Тельцов пара лишних кроссовок никогда не бывает лишней — они обожают комфорт, а потому часто носят именно спортивную обувь. Выбирая кроссовки или кеды в качестве подарка на день рождения, попытайтесь совместить стиль и качество: несмотря на то, что для Тельцов превыше всего удобство, модная составляющая играет далеко не последнюю роль.

Реклама. www.lamoda.ru

Еще больше интересных материалов в нашем Телеграм-канале.

Юлия Абрамова

Фото: Legion-Media

6 вещей о донорстве живой печени и как это работает

Эта статья была обновлена ​​22 марта 2021 г.

В большинстве случаев пациенты, которым нужна новая печень, получают ее от умершего донора.

Но некоторые больные находят спасение в другом источнике: в живых личностях.

БОЛЬШЕ ИЗ МИЧИГАНА: Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей

Операция по донорству живой печени включает удаление части здоровой печени человека — до 60 процентов — и использование этой части печени для замены больной печени реципиента. В ближайшие недели и донорский, и реципиентный отделы вырастут до размеров нормальной печени.

Обмен, проводимый на взрослых с конца 1990-х, кажется чем-то из научной фантастики.

«В организме не так много других органов, которые действительно способны расти», — говорит Кристофер Соннендей, доктор медицинских наук, хирургический директор Программы трансплантации печени взрослых в Мичиганской медицине. «Это полностью преобразующая операция».

Это также очень важно.

В то время как диализ, например, может помочь пациентам с почечной недостаточностью до тех пор, пока не станет доступным трансплантат, альтернативных методов лечения печеночной недостаточности не существует. Вот почему приоритет трансплантации печени определяется уровнем заболевания реципиента с использованием оценки, известной как оценка MELD (модель конечной стадии заболевания печени).

Эта система приоритетов помогла снизить количество смертей в списке ожидания, но также требует, чтобы пациенты находились в критическом состоянии, прежде чем у них появится возможность для спасительной трансплантации, говорит Соннендей.

Тем не менее, спрос намного превышает предложение: по данным United Network for Organ Sharing, более 14 000 человек в Соединенных Штатах ждут новую печень. Печень является вторым наиболее необходимым органом после почек.

Без своевременного и подходящего подбора «тяжелобольные люди, по сути, умирают от своей болезни, не имея шанса», — говорит Соннендей.

Вот почему небольшое, но постоянно растущее число людей предпочитают отдать часть своей печени, чтобы помочь кому-то еще — спрос, который вызывает потребность в большем количестве программ трансплантации печени живых доноров.

Чтобы помочь, в 2016 году было создано партнерство Мичиганской медицины с Медицинским центром Нью-Йоркского пресвитерианского/Колумбийского университета, одним из самых загруженных центров страны по пересадке печени от живого донора, для распространения знаний и обмена ресурсами между программами

Соннендей рассказал о процедуры и что должны знать все вовлеченные стороны:

Факты о живом донорстве печени

Большинство доноров знают своего реципиента: Из-за размера и объема операции, а также скорости, которая может потребоваться для принятия решения о донорстве, живой донор печени обычно имеет тесные связи с реципиентом . Тем не менее, обе стороны должны пройти ряд тестов на совместимость. Один проблемный вопрос: если тело донора намного меньше тела реципиента. В этих случаях «часть их печени может оказаться недостаточной» для нужд больного пациента, говорит Соннендей.

Прижизненное донорство экономит время: Прижизненное донорство предназначено для того, чтобы помочь больному пациенту избежать ожидания умершего донора. Это может означать, что человек получает жизненно важное вмешательство до того, как его или ее состояние (как правило, терминальная стадия печеночной недостаточности, рак печени или другие редкие и метаболические заболевания) ухудшится. Соннендей отмечает: «Наблюдение за тем, как кто-то, кого они любят, угасает, часто является мотивирующим фактором. Это позволяет им «перепрыгнуть черту» и изменить ситуацию».

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Сила в цифрах: почему донорство органов имеет значение [инфографика]

Донорство живой печени остается редкостью:  Попытка донорства живой печени впервые была предпринята у детей в конце 1980-х годов. Соннендей говорит, что трансплантация взрослых первоначально проводилась десятилетие спустя. Сегодня на их долю приходится лишь около 5 процентов от общего числа трансплантаций печени. Отчасти это связано с тем, что операция может напугать или дисквалифицировать некоторых доноров, а количество хирургов и центров с большим опытом работы ограничено. Последнее меняется, как показывает партнерство Мичиган Медицина/Колумбия.

Риски затрагивают обе стороны: Исследования показали, что «долгосрочные результаты так же хороши или лучше» для реципиентов живых доноров, говорит Соннендей. Но уникальные проблемы остаются. Поскольку это только часть печени, процесс имплантации реципиенту более сложен. Существуют также риски для донора, такие как кровотечение и необходимость переливания крови. Уровень смертности донора, по словам Соннендея, составляет примерно 1 случай на 500 — редкое явление, но важная информация для доноров.

Время восстановления имеет большое значение: Живой донор, который пересаживает почку, может быть госпитализирован на несколько дней, а заживление займет от четырех до шести недель. Однако те, кто предлагает часть своей печени, могут рассчитывать на удвоение этого периода времени. «Это более масштабная операция», — говорит Соннендей, отмечая, что долгосрочные данные не показывают никаких признаков того, что операция влияет на продолжительность жизни донора или риск развития заболевания печени. Между тем, печени обеих сторон требуется около шести недель, чтобы вырасти до полного размера.

Пациенты приходят в норму: Будь то живой или умерший донор, результаты операции по трансплантации говорят о многом. «Я вижу (реципиентов) через восемь или 12 недель после операции, и вы даже не можете их узнать. Они выглядят как новые люди — мышечная масса, цвет лица, энергичные и энергичные», — говорит Соннендей. «Увидеть, как это происходит благодаря чуду и щедрости живых пожертвований, невероятно».

---

Еще статьи о: Оздоровление и профилактика Пересадка печени Трансплантационная хирургия Качество здравоохранения Пересадка

Пожертвование — Дом Лидии

Место исцеления – Голос надежды.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

Ваша финансовая поддержка помогает нам обеспечивать безопасность нуждающихся женщин и детей.

Помогите нам положить конец домашнему насилию, обеспечив безопасное место для женщин и детей в наших сообществах. При щедрой поддержке наших спонсоров Lydia’s House продолжает менять жизнь женщин и помогать их семьям в достижении безопасности. Ваша финансовая поддержка также поможет справиться с травмами, пережитыми детьми, чтобы мы могли разорвать порочный круг жестокого обращения и предотвратить повторение ситуации с другим поколением женщин.

Спасибо за поддержку Дома Лидии. Ваш финансовый подарок можно представить онлайн, отправив чек или пожертвовав акции. Чтобы поговорить с сотрудником о внесении финансового вклада в Lydia’s House, позвоните по телефону (314) 771-4411 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Пожертвовать

Делать добро. Хорошо себя чувствовать.

Lydia’s House является некоммерческой организацией 501(c)(3). Ваше пожертвование, не облагаемое налогом, может помочь снизить ваши федеральные подоходные налоги и налоги штата за счет сбережений и налоговых льгот. Для получения дополнительной информации обратитесь к своему личному налоговому консультанту.

Другие способы отблагодарить

Награды и памятники

Благодарственные подарки — это уникальный способ отметить родных, друзей или коллег по бизнесу. Мы можем помочь вам отпраздновать особое событие, такое как свадьба, юбилей, день рождения или выход на пенсию, или помянуть любимого человека памятным подарком.

Подарите акции

Пожертвование ценных акций дает вам два дополнительных преимущества за вашу щедрость: налоговый вычет на общую стоимость вашего подарка и отсутствие прироста капитала на дополнительных деньгах, которые вы заработали в результате повышения стоимости акций.

Запланированное дарение

Включите дом Лидии в свой план недвижимости посредством завещания, страхового полиса или другого запланированного подарка.

Наши кепки — ваше дело

Дом Лидии — гордый участник программы «Наши кепки — ваше дело», представленной Prairie Farms. Prairie Farms возвращает 0,05 доллара США за каждый погашаемый код, найденный на молоке Prairie Farms в галлонах или полгаллонах.

Информация о программе

Налоговые льготы приюта для жертв домашнего насилия в штате Миссури

Когда вы делаете значительный подарок Lydia’s House, вы можете иметь право на возврат половины пожертвования в виде налогового кредита штата Миссури, в зависимости от наличия.

Schnucks eScript

Процент от каждой покупки, которую вы совершаете в Schnucks, может быть отправлен в Lydia’s House без каких-либо дополнительных затрат для вас. Получите карту Schnucks eScript сегодня и зарегистрируйте ее онлайн или по телефону. Не забывайте использовать его каждый раз, когда покупаете продукты!

Подробная информация о программе

Соответствующие подарки

Многие компании спонсируют программы согласованных подарков, которые соответствуют благотворительным взносам, сделанным их сотрудниками. Многие из этих компаний соответствуют взносам сотрудников доллар за долларом. Спросите в отделе кадров, соответствует ли ваша компания подаркам.