Договор дарения квартира по материнскому капиталу, как оформить, список необходимых документов, налог и пошлины
Введение
Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года. В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.
Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст. 572 ГК РФ. В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.
Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным.
Порядок дарения квартиры с материнским капиталом
Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
- Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
- Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
- Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
- Оплачивается госпошлина.
- Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
- После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
- БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
- В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.
Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.
Договор дарения квартиры с материнским капиталом
Соглашение оформляется в стандартном порядке. Основными условиями заключения договора являются:
- даритель должен владеть имуществом по праву собственности;
- обязательства в процессе соглашения возникают только у одариваемого лица;
- участники сделки должны быть адекватными и дееспособными.
Для того чтобы сделка была признана действительной, участники сторон должны предоставить все необходимые сведения и документацию, а сам документ обязан содержать все обязательные пункты.
К таковым относятся:
- данные об участниках сделки;
- права и обязанности сторон;
- предмет договора и его полное описание, включая техническую характеристику;
- дата заключения соглашения.
Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут, если при его составлении были нарушены законодательные нормы. В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия. Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является
Если в документе имеется пункт, согласно которому, собственность переходит во владение одариваемого лица только после смерти дарителя, то такой договор также считается недействительным. Аннулирование может произойти в случае, если даритель переживет одариваемое лицо.
Список необходимых документов
Для оформления сделки от сторон потребуется собрать перечень утвержденных документов:
- Личные документы всех участников соглашения.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, экспликация, план помещения.
- Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
- Выписка, подтверждающая отсутствие обременений.
- Письменное разрешение всех собственников имущества на его отчуждение.
- Выписка из паспортного стола о том, сколько человек зарегистрировано в жилище.
- Согласие органов опеки.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Налог на дарение квартиры с материнским капиталом
Поскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой.
Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога. В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади. Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.
Все остальные категории граждан при оформлении дарственной оплачивают подоходный налог.
Заключение
В итоге можно сделать ряд выводов:
- Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
- Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
- Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
- Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
- Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
- Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом .
- Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры с материнским капиталом
Вопрос: Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения, купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования, после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.
Если это возможно, то куда нам обращаться и сколько это будет стоить? Необходимо ли платить подоходный налог при оформлении дарственного соглашения?
Ответ: Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.
Для оформления такого соглашения потребуется письменное соглашение органов опеки и попечительства, потому что ваш второй ребенок является несовершеннолетним и также проживает в этом жилище и сделка затрагивает его интересы.
Так как сделка будет оформляться между родственниками, она не будет облагаться налогом. Чтобы составить дарственную можно обратиться в нотариат, а для регистрации потребуется подать заявление в Росреестр.
Список законов
Cтатья 572 ГК РФ
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вас так же заинтересуют следующие статьи:
Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!
Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
www.bequest-expert.ruМожно ли подарить долю в квартире, купленной с мат. капиталом?
Такой вопрос зачастую возникает при разделе имущества. При желании можно, конечно, состряпать договор и подарить свою долю другому человеку. Но будет ли такая сделка законна? Посмотрим, как отвечает на этот вопрос суд.
Решение Бежецкого гор. суда Тверской области от 09.10.2015 по делу № 2-519/2015.
Причина спора. Супруг подарил свою долю в квартире, купленной с использованием мат. капитала, своей матери. Он полагал, что его ½ доля в квартире – это его личное имущество, и он может распоряжаться им, как захочет. Но, оказалось, что он неправ. Суд отменил сделку.
Аргументы суда:
1. Стороны поставили свои подписи под обязательством, что в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки оформят жилье в долевую собственность родителей и ребенка. Но, вопреки обещанию, квартиру на ребенка так и не оформили, кроме того, муж подарил свою половину квартиры своей матери. Росреестр сделку зарегистрировал.
2. Супруг знал о своей обязанности оформить долю в квартире на ребенка, но не оформил. Он намеренно лишил своего ребенка права иметь долю в собственности на квартиру. Не имеет значения, что у ребенка уже есть ½ доли в другой квартире.
3. Супруги должны определить свои доли и доли ребенка в квартире в течение 6 месяцев с момента выплаты ипотеки. Но они оформили на себя по ½ доли, а про ребенка забыли.
4. Если доли нельзя определить по закону или соглашению участников, то они считаются равными. Соглашения стороны не достигли. Значит, при исполнении обязательства, заверенного у нотариуса, за супругами и их ребенком было бы зарегистрировано по 1/3 доли.
5. Супруга подарила ребенку свою ½ доли в квартире, исполнив, таким образом, заверенное нотариусом обязательство. Но, если нет соглашения участников, то их доли признаются равными. Получается, что ребенок получил всего лишь половину от положенной доли – 1/6. За супругой должна была быть закреплена 1/3 доли, и она распорядилась ей по своему усмотрению – подарила своей дочери.
6. Супруг же, наоборот, свое обязательство не выполнил, и потому является собственником ½ доли, а не 1/3. Права ребенка не соблюдены, закон нарушен.
Вывод: признать недействительным договор дарения, вернуть ½ доли в квартире супругу.
Комментарии.
От своих обязанностей никуда не уйти. Понятно, что свои деньги в жилье вложены, и их жалко. Но внесен также и мат. капитал. А это значит, что обязательно нужно выделить долю ребенка, ведь деньги даются на улучшение условий жизни семей с детьми. А тут отец не улучшил, а ухудшил условия жизни своего ребенка. Просто взял и подарил свою долю в квартире, а про ребенка вообще забыл (как и про мат. капитал, который в квартиру был вложен). Такие действия незаконны, что и пояснил суд.
А вот детям можно подарить жилье, купленное с использованием средств мат. капитала. Так, Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики признал, что родители законно подарили трем своим детям пристройку к жилому дому по 1/3 доли на каждого ребенка, поскольку средства были потрачены на улучшение условий жизни детей (Определение от 10.07.2013 по делу № АПЛ-338/2013).
Теперь более сложный случай – Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 07.05.2015 по делу № 33-6664/2015.
Суть спора. Мужчина купил квартиру, вложил свои средства и кредит, взятый в банке. Затем женился. До заключения брака женщина уже получила мат. капитал на их общую дочь (ее двое детей от предыдущего брака умерли). Женщина направила мат. капитал на погашение кредита, взятого мужем. Мужчина продал квартиру, принадлежащую ему и его сыну от первого брака, и пустил деньги на погашение кредита. Затем развелся, полностью выплатил кредит. Подарил 42/1000 доли в спорной квартире их общей дочери и 373/1000 долей своему сыну от первого брака. Были зарегистрированы доли: 585/1000 – за мужчиной, его сыном – 373/1000, дочерью – 42/1000. Женщину это не устроило. Она хотела: признать договора дарения недействительными и добиться перераспределения долей, так, чтобы и ей самой досталась доля в квартире.
Вот, что решил суд:
1. Ответчик купил квартиру до брака. После погашения кредита, он подарил 42/1000 доли в квартире дочери. Ответчик – собственник квартиры, потому может делать с ней, что захочет, вот он и подарил своему сыну 373/1000 доли.
2. Закон не устанавливает:
— какая именно должна быть доля ребенка в квартире, купленной с использованием мат. капитала;
— что доля ребенка и доля родителей должна быть равна.
Родители сами решают, какая доля должна быть у ребенка.
3. Изначально ответчик сам до брака купил квартиру, это его личное имущество. Последующее вложение женой средств мат. капитала не значит, что у супругов и их общей дочери возникает равное право на квартиру.
4. Нет оснований признать равное право супругов на квартиру. Дарение детям долей в квартире не нарушает закон.
5. Истица получила мат. капитал на рождение дочери, значит, истица, ответчик и дочь имеют право на доли в квартире с учетом средств мат. капитала. Ответчик сам выделил истице 69/1000 долей в квартире, исходя из ее доли в мат. капитале и средств, внесенных ей по кредиту во время брака. Иного расчета истица не представила.
6. Итог: истице выделяется – 69/1000 доли в квартире, ответчику – 516/1000. Дарение долей произведено законно: общей дочери – 42/1000 доли, а сыну ответчик от первого брака – 373/1000 доли.
Комментарии автора.
Ошибкой истицы было то, что она не учла, что мужчина купил квартиру до брака. Квартира в его собственности, он что хочет, то с ней и делает. Потому средства мат. капитала здесь не будут играть решающую роль в случае раздела имущества. Но, как бы то, ни было, мужчина своих детей не обидел, подарил им доли в квартире. И такое дарение суд признал законным!
pravoektb.ru
Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал
Материнский капитал
Добрый день! У мужа в собственности квартира в которой всей семьей проживаем (оформлена дарственная только на него). Могу ли я при помощи материнского капитала выкупить долю в этой квартире?
Мария, г. Тюмень
Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал
Юрист: Кирилл Подколзин
сейчас online
Добрый день!
Ответ на ваш вопрос содержится в прилагаемой ссылке
www.pfrf.ru/ot_buryat/mom_weal/18760.html
С уважением
Кирилл Подколзин
Могу ли я подарить свою долю в квартире купленной за счет средств материнского капитала своему супругу?
Добрый день. Подскажите, могу ли я подарить свою долю в квартире купленной за счет средств материнского капитала своему супругу?
Анна, г. Красноярск
Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал
Юрист: Анна Бабенко
сейчас offline
Здравствуйте, Анна!
Подскажите, могу ли я подарить свою долю в квартире купленной за счет средств материнского капитала своему супругу?
Анна
Можете, конечно. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Юрист: Анна Бабенко
сейчас offline
А нужно ли при этом присутствие супруга?
Анна
В Росреестре да, с паспортом.
Юрист: Анна Бабенко
сейчас offline
Можно ли оформить договор дарения по временной прописке?
Анна
Можно. В договоре дарения укажете адрес временной регистрации.
Как оформить дарственную на мужа на дом, купленный за маткапитал
хотим с мужем взять кредит потребительский для этого в банк нужно предоставить документ что есть жилье в собственности мужа,для этого я хотела бы сделать дарственную на мужа дом купленный на мат,капитал могу ли я сделать дарственную может быть временную можно сделать,если нельзя сделать так может что нибудь подскажете,
людмила, г. Йошкар-Ола
Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал
Юрист: Галина Финк
сейчас offline
Здравствуйте, Людмила. если дом приобретен с использованием средств материнского капитала то на всех членов по закону он должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи, по крайней мере несовершеннолетние дети обязательно должны быть наделены долями. поэтому подарить, продать и т.п. вы можете только свою долю.
что касается мужа, то если даже при покупке дома он не был наделен долей — ваша доля является совместной собственностью и ему принадлежит 50% от нее.
opravdaem.ru
Материнский капитал: Вопросы и ответы. Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить
Договор дарения квартира по материнскому капиталу в 2018 году, как оформить, список необходимых документов, налог и пошлины
Введение
Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года. В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
- Для Москвы и МО:
+7 499 938 42 27
- Для Санкт-Петербурга и ЛО:
+7 812 425 13 94
- Вся Россия
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.
Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст. 572 ГК РФ. В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.
Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным.
Порядок дарения квартиры с материнским капиталом
Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:
- Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
- Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
- Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
- Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
- Оплачивается госпошлина.
- Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
- После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
- БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
- В налоговую инспекцию подается декларация 3-
spbbuilding.ru
«Подводные камни» жилья с материнским капиталом
Компенсируя часть затрат на приобретение квартиры материнским капиталом, нужно знать, что денежный эквивалент части от этого жилья в любой момент может затребовать каждый из членов семьи.
С 1 января 2007 года более двух миллионов российских семей, в которых появился второй (или третий, четвертый и т.д.) ребенок, улучшили свои жилищные условия с привлечением средств материнского семейного капитала. При этом огромное количество таких сделок может быть признано недействительными.
Согласно пункту 4 статьи 10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с помощью средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Если на кого-то из членов семьи не оформлена доля от приобретаемой квартиры, то такая сделка может быть оспорена любым заинтересованным лицом.
Без дедушек и бабушек
Само оформление документов при покупке может проходить по двум схемам: с оформлением долей сразу на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, либо только на владелицу сертификата / супруга, рассказала корреспонденту НДН.инфо руководитель юридической службы Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Анжелика Шикайкова.
При первой схеме нюансов немного. Здесь требования законодательства выполняются еще на этапе оформления самой сделки купли-продажи. Но приобретать квартиру с использованием материнского капитала можно только на членов семьи, к которым бабушки и дедушки в данной ситуации не относятся. При включении бабушек и дедушек в договор, особенно если они участвуют в финансовой сделке, Пенсионный фонд выдаст отказ в дальнейшем перечислении средств продавцу, так как участниками являются не только члены семьи владельца сертификата.
Собственник с частичными правами
Оформленная на кого-то из супругов квартира с вложением семейного капитала не дает прав владельцу жилья распоряжаться им по своему усмотрению. Через шесть месяцев после покупки квартиры с участием государственной поддержки необходимо официально выделить в ней доли несовершеннолетним детям и супругу и заверить это нотариально.
«К сожалению, некоторые родители забывают или не хотят осознанно выполнять это обязательство. Тогда им нужно быть готовыми к тому, что дети сами, достигнув 18 лет, могут оспорить сделку и в принудительном порядке потребовать выделения им долей в квартире. А если квартира уже продана, то признавать сделку по продаже недействительной либо затребовать денежную компенсацию своей доли», — отмечает Анжелика Шикайкова.
Также «забывчивые» родители рискуют по решению органов прокуратуры вернуть в бюджет использованные средства материнского капитала.
Рассчитался с банком — поделись с близкими
После погашения ипотеки, в которой использовался материнский капитал, обременение с квартиры снимается, А обязательства с владельца уже оплаченного жилья — нет.
«После снятия обременения с квартиры необходимо также выделить доли детям и супругу/ супруге (если они в число собственников не входили изначально)», — уточнила Анжелика Шикайкова.
Если упустивший этот момент собственник решит продать квартиру, в которую был вложен маткапитал, то ему «потребуется получать приказ опеки, разрешающий продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним».
«По закону, если вы используете материнский капитал на приобретение жилья, то должны распределить доли между детьми и супругом, — объяснила управляющий партнер новосибирской юридической компании Инесса Рябинина. — Если собственник жилья самостоятельно этого не сделает, то ему грозит наказание, вплоть до уголовной ответственности».
Прежде чем вложить материнский капитал в жилье, Инесса Рябинина призывает супругов сто раз подумать.
«Может, лучше использовать семейный капитал на восстановление собственного здоровья, на дополнительные медицинские услуги для детей, на оплату нескольких курсов вуза, в котором потом будут обучаться дети. Если вы интегрируете материнский капитал именно в приобретение жилья, надо предусмотреть дружную и крепкую семью. Как только в ней происходят разногласия и принимается решение о разъезде, то со своей долей, но без жилья, рискует остаться каждый член семьи».
Эльвира Корченко
Фото: vsedela.ru
ndn.info
Отец подарил сыну новую квартиру можно ли материнский капитал потратить на ремонт
Кто может выполнять ремонтные работы Непосредственно ремонт квартиры за счет материнского капитала, как и полную реконструкцию жилья, может проводить как сам заявитель на получение денежных выплат, так и строительная организация. Допускается и привлечение частных мастеров с подписанием соответствующего договора. Исключение составляют работы, требующие наличия специального разрешения (допуска). Сюда относятся:
- прокладка электрических сетей;
- установка газового и отопительного оборудования;
- установка приборов контроля расхода и потребления энергии и ресурсов.
Ремонт и переустройство квартиры для проживания ребенка-инвалида Помимо основных целей использования федерального маткапитала, для семей с детьми инвалидами предусмотрена возможность направления денежных средств на переустройство помещения и покупку оборудования для социальной адаптации такого ребенка.
Материнский капитал: вопросы и ответы
- Техпаспорт на объект.
- Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
- Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
- Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
- Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
- Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
- Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Получить письменное согласие органов опеки
Наличие согласия уполномоченного органа также является обязательным условием – для его получения сторона (владелец квартиры) должна обратиться с соответствующим заявлением.
Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию
У нас не хватает денег на ремонт. Можем ли мы с материнского капитала сделать ремонт и расширить площадь в домечитать ответы (1) Тема: Можно ли использовать материнский капиталМожно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке?читать ответы (2) Тема: Использовать материнский капиталУ меня в собственности квартира в многоквартирном жилом доме, которая нуждается в ремонте. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал для ремонта данного жилого помещения?читать ответы (1) Тема: Можно ли использовать материнский капиталГоспода, здравствуйте! Моя мать подарила моей семье дом в городской черте.
Материнский капитал на ремонт жилья
Первоначальная информация Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт — термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой. Реконструкция — процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни. Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.
Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду. Обратите внимание, что в данном случае, выплата будет проводиться в два этапа — первая половина 50% пособия, а через полгода — вторая. Перепланировка помещения (квартиры), не считается реконструированием жилья, потому маткапитал вам не предоставят.
advokat-na-donu.ru
Можно ли подарить дом, купленный под материнский капитал, бывшему владельцу?
Здравствуйте.
Здравствуйте, можно ли подарить дом купленный под мат.капитал? Бывшему владельцу. Что для этого нужно?
Нет, нельзя, если Вы купили дом на материнский капитал, Вы должны выделить доли всем членам семьи (в том числе детям).
Поскольку собственниками данного дома будут несовершеннолетние дети, то отчуждение данного объекта в собственность другому лицу может происходить только с согласия органов опеки и попечительства.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
pravoved.ru