Как найти хозяина участка по кадастровому номеру
Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−
Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.
Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.
Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.
Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении
Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.
Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).
Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.
Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.
Что конкретно представляет собой кадастровый номер?
Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.
Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:
- Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
- Номер района месторасположения;
- Номер квартала;
- Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.
Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.
Какую информацию даёт кадастровый номер?
Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.
Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:
- Общая информация о назначении участка;
- Об актуальном статусе интересуемой территории;
- Точное место, где расположен земельный участок;
- Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
- Общая земельная площадь;
- Данные о кадастровой стоимости;
- Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
- Информация о форме собственности;
- Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
- Когда участок был зарегистрирован;
- Какими лицами были проведены кадастровые работы.
Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.
Процедура поиска собственника
Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.
Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени.
Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.
Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.
Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.
Варианты получения информации
Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:
- Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
- Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
- Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
- Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
Содержание:
- 1 Как выглядит
- 2 Что позволяет узнать
- 3 Поиск собственника
- 4 Варианты получения сведений
Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка. Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты. Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.
д. Все эти неприятные моменты в результате могут привести к аннулированию сделки и потере недвижимости вместе со средствами, которые были потрачены на неё.
Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу. Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка. Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.
Самый простой и быстрый способ узнать собственника участка по кадастровому номеру — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Как выглядит
Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер.
По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые. Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.
Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков. Каждый из них несёт в себе определённые сведения:
- Номер округа, в котором находится участок;
- Номер района месторасположения;
- Номер квартала;
- Номер объекта недвижимости в квартале.
Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.
Что позволяет узнать
Как уже упоминалось, присвоение кадастрового номера обязательно абсолютно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника не имеет, поэтому никто не может проводить с ней какие-либо сделки. Продать, купить, унаследовать, обменять, подарить и прочее будет попросту невозможным.
Зная кадастровый номер можно получить сведения:
- О статусе территории;
- Точный адрес местонахождения;
- Имеются ли на участке строения, сколько и какие;
- Общую земельную площадь;
- О кадастровой стоимости;
- Форма собственности;
- Когда участок был зарегистрирован;
- Кто проводил кадастровые работы;
- Когда обновлялась информация;
- Когда проводилось межевание;
- О целевом назначении объекта недвижимости;
- Для чего разрешено использовать.
Внесение данных в кадастровый учёт необходимо для того, чтобы избежать конфликтов относительно межевания и прочих характеристик территории, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.
Информация, которая внесена в базу, закрепляет собственность за владельцем и гарантирует её неизменность, что, в свою очередь, обеспечивает безопасность на государственном уровне, и вы не потеряете свое имущество.
Поиск собственника
Зачастую необходимость найти собственника объекта недвижимости по имеющемуся кадастровому номеру возникает при желании завладеть бесхозным участком. Для этого необходимо выяснить, чья это территория, находится ли она во владении муниципалитета, городской власти или имеет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.
Найти данные о собственнике можно, подав соответствующий запрос в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По кадастровому номеру можно обнаружить нужные сведения довольно быстро. Помимо подачи самого запроса понадобиться оплатить государственную пошлину за услугу от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.
Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество.
Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство. Однако информация, полученная таким образом, может быть неточной из-за того, что не всегда сообщают о смене владельца.
Варианты получения сведений
Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:
- Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
- Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
- Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
- Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
Только удостоверившись в том, что юридически земля является чистой, можно заниматься вопросами её приобретения в собственность.
https://youtu.be/gmDUszpsXGAVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца (https://youtu.be/gmDUszpsXGA)
Миннесота Информация о собственности на землю
| Часть площади округа Стернс
книга (любезно предоставлено аудитором округа Стернс / Отделом управления земельными ресурсами. |
Кому принадлежит земля в Миннесоте? Сколько публично
в собственности и сколько в собственности? Этот обзорный сайт содержит ссылки на
доступная информация, которая поможет ответить на такие вопросы, начиная от собственности
карты границ, кадастры государственных земель по всему штату, увлекательные истории о том, как модели собственности на землю
развился со временем.
Границы собственности
Базовые карты границ собственности и записи о собственности ведутся на уровне округа,
обычно офисом регистратора, оценщика или землеустроителя.
- Источники данных: онлайн-карты, платные книги, загружаемые данные и округа. контакты
- Усилия по модернизации земельных книг
- Обследования недвижимости и юридические описания земли: информация Миннесотского общества. профессиональных геодезистов
- Стандарт передачи данных о посылках для штата Миннесота
Кадастр государственных земель штата
В нескольких инвентаризациях оценивались общие закономерности общественного
землевладение в Миннесоте.
Больше информации об общем
запасы
Исторические и образовательные ресурсы
Электронные и печатные карты, атласы и отчеты раскрывают исторические модели землевладения и описать лежащие в их основе силы влияя на ландшафт собственности, который мы видим сегодня. Просмотрите или загрузите цифровые копии исторической городской площади Миннесоты. карты, собранные во время первоначального Государственного землеустройства.
Дополнительная информация об исторических
и образовательные ресурсы
Государственная земля на продажу
Иногда государственная земля продается. Проверьте следующее сайты:
- Отделение природных ресурсов, земли и Подразделение полезных ископаемых: часто задаваемые вопросы о продаже земли и приобретения
- Департамент транспорта: недвижимость и здания на продажу
- Административный отдел, услуги в сфере недвижимости: недвижимость на продажу
Похожие сайты по продаже земли и поиску недвижимости:
- Сайт
инструменты определения местоположения доступных коммерческих земель, участков и зданий по всему
Миннесота от Министерства занятости и экономического развития
Контактная информация и обновленная информация
Приведенная выше информация представляет собой наиболее актуальную информацию MnGeo о земле.
данные о собственности для Миннесоты. Если вам известны другие общедоступные источники информации о собственности на землю, пожалуйста,
дайте нам знать:
[email protected]
Наверх
Информация для собственников | Национальная кадастровая служба Финляндии
Как владелец недвижимости вы должны знать о правах и обязанностях, касающихся вашей собственности. Иногда в ваших интересах объединить два принадлежащих вам имущества или обменять их с кем-то другим.
Вы можете изменить название своей собственности (на финском языке)
Вы можете проверить информацию о своей собственности в электронном сервисе NLS. Услуга доступна на финском и шведском языках.
Вы также можете заказать отчет с информацией о вашем объекте в нашей службе поддержки клиентов. Отчет является платным и содержит, например, информацию о правах проезда, применимых к вашей собственности.
Если вам нужна информация о разрешении на строительство , обратитесь в свой муниципалитет.
Недвижимость может не иметь полосы отчуждения . Ширина полосы отчуждения или ее расположение также могут быть неясными. В таких случаях, как землевладелец, вы можете подать заявку на частную съемку дорог. В нашей службе поддержки клиентов вы также можете заказать расследование в архивах, чтобы выяснить вопросы, связанные с полосой отвода, изучив старые кадастровые документы и карты. За такое расследование взимается плата.
Если пограничный знак был утерян или местоположение границы неясно по другим причинам, необходимо подать заявление на демаркацию границы.
Когда Вам необходимо узнать доли Вашего имущества в совместно нажитых участках , закажите выписку из кадастра.
Продажа недвижимости
Вы можете продать свою собственность через Службу сделок с недвижимостью. В таких случаях продажа не должна быть подтверждена свидетелем государственных закупок. Вы также можете передавать свойства другими способами через Службу транзакций с недвижимостью.
При продаже своей недвижимости или неотделимого участка, входящего в состав недвижимости, необходимо предоставить покупателю для проверки следующие документы: свидетельство о праве собственности, свидетельство об ипотеке и обременениях и, при необходимости, выписку из кадастра .
В свидетельстве о праве собственности указана информация о праве собственности. Если вы не подали заявку на регистрацию права собственности, вам необходимо предоставить покупателю договоры, по которым вы приобрели недвижимость. Свидетельство об ипотеке и обременениях содержит информацию о любых ипотеках на имущество, а также о зарегистрированных договорах аренды и других особых правах. Выписка из кадастра содержит информацию о площади имущества и наличии долей в совместно нажитых участках.
Информацию о собственности можно получить в Национальной земельной службе. Узнайте больше о платном заказе выписок. Вы также можете заказать выписки и справки в Службе сделок с недвижимостью.
Вам необходима информация о чужом имуществе, когда:
- Вы собираетесь купить недвижимость.
