Можно ли по дарственной отсудить квартиру: В каких случаях могут отобрать подаренную квартиру

Можно ли оспорить дарственную?

#Дарение имущества #Оформление собственности

Поиск

Ничего не найдено

Да, договор дарения можно отменить в судебном порядке в одном из следующих случаев:

  • Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
  • Если одним из условий договора дарения была возможность отменить договор в случае смерти одаряемого при жизни дарителя;
  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

При этом подать иск в суд могут как сам даритель, так и его родственники.

Также отменить дарение могут другие собственники подаренной квартиры. Например, это может произойти, если квартира была подарена без согласия супруга.


Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

Можно ли строить дом в СНТ?

Как переоформить квартиру?

Выморочное имущество

Как узнать, кто прописан в квартире?

Дачная амнистия

Кадастровый учет объектов недвижимости

Как выделить доли в собственности детям?

Как определить границы земельного участка?

Как оформить дарственную на дом?

Как оформить дарственную на квартиру?

Как оформить земельный участок в собственность?

Как оформить квартиру в собственность?

Как правильно оформить наследство

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Как присвоить адрес дому?

Как распоряжаться долями в квартире?

Как снять обременение с квартиры?

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

Продажа квартиры после дарения

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.

РФ»

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Выберите категорию

  • Общие вопросы
  • Программа 450
  • Ипотека с господдержкой
  • Материнский капитал
  • Налоговые вычеты

Выберите категорию

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Дарственная – это упрощенное название для договора дарения, которым бесплатно передают право собственности. Главная особенность дарственной – её безвозмездность. Вы не можете требовать что-либо в обмен на подарок. Этим договор дарения принципиально отличается от договоров аренды, пожизненного содержания или доверительного управления.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Чтобы оспорить дарственную, придется обратиться в суд с исковым заявлением. В нем нужно указать законное основание для расторжения договора.

Такая ситуация может возникнуть из-за психиатрического заболевания. Чтобы установить этот факт, суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Кроме результатов экспертизы, суд может учесть показания свидетелей. 

Могут ли родственники оспорить дарственную после смерти дарителя?

Да, в суд можно обращаться и после смерти дарителя. Обычный пример из судебной практики: девушка обратилась в суд, чтобы оспорить дарственную, которую подписал ее отец. Мужчина умер, и девушка обратилась к нотариусу для оформления наследства. Но оказалось, что незадолго до смерти отец подарил квартиру новой жене. Посмертная экспертиза установила, что в момент вступления в брак и заключения дарственной отец болел. Суд признал договор дарения недействительным.

Можно ли в Украине оспорить дарственную, если на решение повлияли физические или душевные страдания? Да, и такие случаи – не редкость. В одном из судебных дел мужчина утверждал, что подписал дарственную под влиянием угроз. Он влез в долги, и кредитор угрожал отобрать квартиру. В ней жила вся семья, включая маленьких детей. Под воздействием давления мужчина подписал дарственную. Суд учел эти обстоятельства и признал договор недействительным.

Часто люди путают дарение с другими договорами: аренды, пожизненного содержания, доверительного управления и завещанием. Такая ошибка позволяет признать дарственную недействительной. Вот несколько случаев из жизни:

  • Женщина требовала алименты на ребенка от бывшего мужа. Стороны договорились, что экс-супруг передает право собственности на дом сыну, а женщина отказывается от претензий. Договор подписали, и бывшая жена написала расписку о том, что претензий по выплате алиментов не имеет. Но после оформления дома на ребенка она снова обратилась в суд с иском о взыскании алиментов. Судьи решили, что мужчина перепутал договор дарения и договор о прекращении прав на алименты. Дарственную признали недействительной.
  • В другом деле пожилой мужчина был уверен, что передает землю в аренду и будет получать ежегодную плату, но на самом деле заключил договор дарения. Суд стал на сторону пострадавшего.
  • Случаются истории, в которых дети пытаются обмануть родителей. Мужчина думал, что подписывает завещание, но на самом деле заключил договор дарения на дом. После дети пытались выселить мужчину из единственного жилья. Ему удалось отстоять права в суде. 
  • Часто путают дарение и пожизненное содержание. Мужчина согласился передать собственность после своей смерти, а взамен ждал помощи и финансовой поддержки. То есть рассчитывал на пожизненное содержание. Но на самом деле стороны подписали дарственную: пожилой человек не смог оценить реальную ситуацию. Суд признал договор дарения недействительным.

Такие договора заключают, чтобы избежать ответственности. Например, человек взял кредит в банке и не смог его вернуть. Банк обратился в суд и выиграл дело. Но платить нечем, а значит, исполнитель может наложить арест на имущество и продать его с публичных торгов. Что делать? Подарить имущество постороннему человеку!

Возникает закономерный вопрос: может ли банк оспорить договор дарения? Да, в таком случае банк обратится в суд с требованием признать договор фиктивным.

Мнимый договор отличается от фиктивного тем, что маскирует другой договор. Разберемся на примере. Супруги купили квартиру и оформили ее на жену. Отношения не сложились, и пара подала на развод. Когда дело дошло до раздела имущества, оказалось, что вместо купли-продажи квартиры был заключен договор дарения. А значит, квартира не подлежит разделу и остается жене. Выяснилось, что “продавцом” квартиры была подруга жены. Супруга уговорила приятельницу заключить мнимый договор. Суд признал его недействительным.

Оспаривание дарственной на квартиру, дом, землю и другие объекты

Суть подарка никак не влияет на возможность признать договор недействительным. Вы можете обратиться в суд и оспорить договор дарения на любые объекты: квартиру, долю в квартире, дом, земельный участок, пай, автомобиль.

Подписаться на новости

Получайте свежие новости на свой email

Поздравляем, вы успешно подписались на новости блога!

В течение какого времени можно оспорить дарственную?

Вы можете обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда узнали о нарушении прав. Например, после смерти родителей дочь пришла к нотариусу оформлять наследство, и выяснилось, что родители подписали дарственную в пользу чужого человека. Срок в три года будет отсчитываться не с момента заключения договора или смерти родных, а со дня, когда нотариус рассказал ей про дарственную.

  • Дарственная оспаривается в суде.
  • Обратиться в суд могут не только родственники, но и другие заинтересованные лица.
  • Можно оспорить дарственную на квартиру, долю в квартире, дом, автомобиль и другое имущество.
  • Если в момент подписания договора даритель не мог контролировать свои действия из-за заболевания, доказать недействительность дарственной можно с помощью экспертизы.
  • Дарственную можно оспорить даже после смерти дарителя. Суд берет во внимание возраст дарителя, состояние здоровья и обстоятельства, при которых подписан договор.
  • Обратится в суд можно в течение трех лет с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав.

Tenant Small Claims — LAFLA: Фонд юридической помощи Лос-Анджелеса

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с обновлениями и ресурсами, связанными с коронавирусом.

Haga clic aquí para obtener Actualizaciones y Recursos sobre Coronavirus.

Помощь арендаторам, которым предъявляют иск в связи с просроченной арендной платой в связи с COVID-19 по мелким искам:

Начиная с 1 ноября 2021 г. арендодатель может подать в суд на арендаторов за арендную плату, которую они не смогли выплатить во время пандемии COVID-19. Меры защиты, принятые законодательным собранием штата, гарантируют, что арендаторы, уплатившие 25% своей просроченной арендной платы с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года, не могут быть выселены. Однако арендаторы все равно должны выплатить оставшуюся невыплаченную арендную плату. Эта просроченная арендная плата конвертируется в потребительский долг, который арендодатели могут взыскать в суде мелких тяжб.

Суд мелких тяжб – это неформальный и ускоренный судебный процесс. Арендаторы могут проконсультироваться с адвокатом по поводу своего дела в суде мелких тяжб; однако адвокатам не разрешается представлять клиентов на слушаниях по мелким искам. Это означает, что арендаторы, которым предъявлен иск в отношении задолженности по аренде в связи с COVID-19, должны представлять себя на слушаниях в суде мелких тяжб.

LAFLA проводит семинары, на которых арендаторы могут узнать:

  • Какие меры защиты применяются в отношении задолженности по аренде в связи с COVID-19
  • Как защитить себя на слушаниях по мелким искам
  • Как подать встречный иск против арендодателя по таким вопросам, как непригодность для проживания или домогательства через Зум. Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться.

    Если вы получили документы суда мелких тяжб о задолженности по аренде в связи с COVID-19 (форма SC-500), обратитесь за помощью в LAFLA по телефону 800-399-4529.

    Поставщики юридических услуг также могут получить дополнительную информацию и пройти обучение по мелким искам и COVID-19.задолженность по аренде: загрузите инструментарий здесь.

    Помощь арендаторам, предъявляющим иски против арендодателей за нарушение их прав в суде мелких тяжб:

    Суд мелких тяжб — это ускоренный и неформальный способ для арендаторов отстаивать свои права в суде. В суде мелких тяжб стороны могут предъявить иск на сумму до 10 000 долларов. Обе стороны в иске о мелких исках должны представлять себя в суде.

    Арендаторы могут посетить вебинар по мелким искам арендаторов, чтобы узнать больше о своих правах как арендатора и о том, как действовать в суде мелких тяжб. LAFLA проводит семинары, на которых арендаторы могут узнать о том, как подать в суд по таким вопросам, как:

    • Обитаемость
    • Преследование
    • Возврат залога

    Вебинар по мелким претензиям арендаторов проводится каждый второй четверг с 13:00 до 14:00 через Zoom. Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться.

    Арендаторы, заинтересованные в подаче заявления о мелких исках, могут также ознакомиться со следующими ресурсами:

    • Карманные справочники по мелким искам
      • Английский
      • Испанский
    • 0004
      • English
      • Spanish
    • Security deposit pro per guides  (guides with template demand letters and sample small claims forms to assist tenants seeking return of their security deposit)
      • English
      • Spanish

    Дополнительную поддержку и помощь по мелким искам можно получить у Консультанта по мелким искам округа Лос-Анджелес :  

    • Информационные справочники
    • Образцы бланков

    LAFLA оказывает арендаторам помощь по мелким искам только по жилищным вопросам. Лица, заинтересованные в других исках мелких претензий, могут посетить Семинар LACBA по мелким искам.

    Как подать в суд на кого-то: основы судебного разбирательства

     

    Когда вас каким-то образом обидели, желание подать в суд может быть непреодолимым. Вы понесли ущерб! Кто-то обидел тебя!

    Вы можете достать свой смартфон и позвонить в ближайшую юридическую фирму, но вы можете обнаружить, что адвокат отказывается вести ваше дело, потому что это невозможно с финансовой точки зрения. Итак, прежде чем мы обсудим, как подать в суд на кого-то, давайте посмотрим, является ли ваше дело тем, которое вам следует рассматривать.

    У вас действительно хорошее судебное дело?

    Тот факт, что соседский ребенок проехал на багги по вашему газону и вызвал оплату счетов за благоустройство территории на 17 500 долларов, не означает, что адвокат будет заинтересован в том, чтобы добиваться справедливости от вашего имени. Это касается всех типов случаев, включая автомобильные аварии, халатность ветеринаров и злоупотребления в домах престарелых. Даже если это важно для вас, это может быть не важно для кого-то другого.

    Совет Enjuris:

    Ведение дела не гарантирует, что вы получите огромную компенсацию; на самом деле, вы можете потратить больше денег, пытаясь судиться, чем вы получите в качестве компенсации.

    Сделайте шаг назад и внимательно посмотрите на свое дело. Будьте объективны. Есть ли разумный шанс, что вы возместите незначительную сумму убытков? Часто те, кого обидели, просто хотят, чтобы все знали, что их обидели (особенно тот, кто их обидел). Но адвокаты должны платить арендную плату и держать свой свет включенным. Соответственно, адвокаты обычно принимают или отклоняют дела на основании того, будет ли им достаточная компенсация, а не на основании того, произошла ли несправедливость.

    Совет Enjuris: Используйте эти инструменты, чтобы оценить стоимость вашего иска о возмещении телесных повреждений и решить, стоит ли предъявлять иск кому-либо в суде.

    После того, как вы решили, что ваш судебный процесс оправдан с финансовой точки зрения, вам нужно решить, можно ли его выиграть.

    Помните, что большинство адвокатов по травмам принимают дела на основе условного гонорара, то есть им не платят, если вы не возместите ущерб. Проще говоря: адвокаты по травмам не занимаются делами, которые, по их мнению, они не могут выиграть.

    Вы должны установить определенные факты, исходя из характера вашего заявления. Эти факты называются «юридическими элементами».

    Например, в большинстве случаев телесных повреждений требуется, чтобы истцы установили юридические элементы небрежности:

    • Ответчик был должен вам,
    • Ответчик нарушил долг,
    • Нарушение ответчиком стало причиной вашего ранения, и
    • Вы действительно были ранены.

    Без диплома юриста может быть трудно оценить ваши шансы на успех. К счастью, большинство первичных консультаций с адвокатами бесплатны. Адвокат сможет сказать вам, стоит ли продолжать дело.

    Конечно, если вы планируете подать иск pro se (т. е. представлять себя), вам просто нужно решить, стоит ли ведение судебного процесса вашего времени и денег. Хотя вы не будете платить за адвоката, у вас, скорее всего, будут другие расходы, которые могут включать:

    • Регистрационные сборы
    • Обслуживание технологических сборов
    • Расходы на исследования
    • Расходы на расследование
    • Стоимость услуг свидетелей-экспертов
    • Стоимость услуг по депонированию

    Есть ли альтернатива судебному преследованию?

    Судебные процессы — это долгое и сложное занятие, особенно для тех, кто не зарабатывает на жизнь их рассмотрением. Как вы узнаете о каких-либо требованиях к предварительной подаче документов? Какие требования к предварительной подаче ? Вы знаете, как подготовиться к слушаниям и показаниям? Как действовать в суде? Нужно ли кому-нибудь кланяться?

    Быть юристом тяжело; Вот почему требуется так много времени и усилий, чтобы стать адвокатом. Юристы, как правило, не представляют истцов в суде мелких тяжб, потому что ставки, скажем так, слишком низки, но это не делает эти дела менее сложными для неспециалиста.

    Если спор можно решить любым другим способом, даже альтернативным способом разрешения спора, например, арбитражем или посредничеством, сделайте это. Это проще для всех участников, меньше стресса и, вероятно, дешевле.

    Вы отправили письмо с окончательным требованием?

    Многие люди на самом деле забывают сделать это, но иногда одно последнее письмо с требованием, доставленное лично или отправленное заказным письмом с уведомлением о вручении, может оказать огромное влияние.

    Письмо должно быть напечатано и иметь официальный вид, в нем должны быть четко указаны ваши контактные данные. В этом письме вы должны указать, что произошло, предыдущие попытки возмещения ущерба, которые вы предприняли, и какую сумму денег вы готовы принять. Обязательно дайте понять, что если они не соблюдают, вы будете подавать в суд.

    Платежеспособен ли ответчик?

    Месть не будет такой сладкой на вкус, когда вы поймете, что, несмотря на то, что вы получили решение суда на 50 000 долларов, ответчик уже подал заявление о банкротстве. Не попадайтесь на оплату судебных разбирательств, которые не принесут никакой выгоды.

    Существуют методы взыскания денег с ответчика, который не может платить или отказывается платить после вынесения судебного решения, например, наложение ареста на заработную плату, но эти методы обычно требуют найма адвоката.

    Как подать иск

    Все судебные процессы начинаются с подачи и вручения повестки и жалобы:

    • Повестка — это просто документ, уведомляющий ответчика о возбуждении иска.
    • В жалобе изложены факты вашего дела, ответственность ответчика и сумма денег, которую вы требуете.

    Вы должны подать и вручить свою жалобу в соответствии с гражданско-процессуальными нормами вашего штата. Более того, вы должны подать жалобу в надлежащий суд и в надлежащем географическом месте. В большинстве случаев телесных повреждений вы можете подать жалобу:

    1. В округе, где проживает ответчик, или
    2. В округе, где произошла авария.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *