Как законно объединить кухню с гостиной
Как оформить
Квартиру-студию можно купить готовой, заказать у застройщика или сделать самому.
Елена Кудряшова
Можно ли сносить стену?
Перепланировка позволит сделать квартиру-студию. Правда, чтобы кухня и жилая комната стала единым целым, придется снести стену между ними. Но стены бывают несущими, а потому для официальной перепланировки, придется изучить закон, чтобы согласовать ее.
Несущую стену внутри квартиры сносить нельзя ни в коем случае, так как это может привести к разрушению дома в целом. Вместе с тем можно согласовать создание дверного или оконного проема в ней, чтобы облегчить переход из кухни в комнату. Все действия, производимые с несущей стеной, согласовать очень сложно.
В некоторых случаях может потребоваться согласие соседей и специальные процедуры укрепления дверного проема металлическими конструкциями.
Если стена не является несущей, то можно не только сделать внутри нее дверь или окно, но и снести ее или переместить. Такие действия тоже считаются перепланировкой, и на них нужно получать разрешение.
Объединение кухни с газовой плитой и гостиной
Однако кроме вопросов, связанных со стенами, есть еще одно существенное и неожиданное препятствие – газовая плита на кухне. Законодатель установил запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Подобные запреты созданы для того, чтобы обезопасить остальные комнаты от возможного проникновения газа при его утечке. Поэтому между комнатой и газифицированной кухней всегда должна быть либо перегородка, либо стена, либо дверь.
Квартира по проекту GAFA Architects, 120 м². Фото: Евгений Евграфов; Стилисты: Александра Пыленкова и Полина Рожкова.
Итак, если кухня оборудована газовой плитой, то максимум, что позволяет закон, – это сделать между кухней и комнатой проход или окно.
При этом обязательным условием является наличие плотно закрывающейся двери.
Как и в любой ситуации, есть маленькие уловки, которые позволят вам добиться желаемого результата и при этом ничего не нарушить. Вместо стенной перегородки между комнатой и кухней, в которой стоит газовая плита, устанавливаются раздвижные двери. В отличие от распашных дверей они могут быть значительно шире, и в открытом положении создают ощущение отсутствия препятствий между комнатами.
Кухня в квартире по проекту Натальи Кореневой и Елены Жадан. Кухню с газоой плитой нельзя соединять с жилой комнатой, поэтому дизайнеры отделили ее от столовой-гостиной с помощью раздвижных дверей. Дина Александрова.
Дина Александрова.
Можно пойти иным путем, устранив саму причину запретов – газовую плиту. Ее можно демонтировать или заменить на варочные панели современного типа – электрическую или индукционную. Самостоятельно это делать нельзя: во-первых, нужно получать согласование, во-вторых, для проведения работ с газовым оборудованием нужен мастер, имеющий лицензию.
Как расширить кухню за счет жилой комнаты
Если газовой плиты и несущих стен между кухней и комнатой нет, то приготовьтесь к процессу согласования. Для начала вам нужно составить проект перепланировки: именно его вы будете согласовывать с государственным учреждением, ответственным за эту процедуру (в Москве нужно обращаться в Мосжилинспекцию). Такой проект можно заказать у компании-проектировщика, которая является членом саморегулируемой организации (СРО). Обязательно попросите выбранную фирму предоставить сертификат СРО — если, конечно, хотите, чтобы у проекта был шанс на успешное согласование. Кстати, для москвичей существует и уже одобренный Мосжилинспекцией каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий — скачать его можно здесь.
Вид из гостиной на кухню. Паркет, “Хороший пол”; плитка, Equipe, кухня, “Стильные кухни”; светильник, Gubi. На консольном столике, interio.22, стоят керамические вазы, Ceramum. На стене картина из галереи Artis.
Какие понадобятся документы?
В большинстве случаев к проекту перепланировки вам нужно будет приложить заявление на перепланировку квартиры с указанием перечня предполагаемых работ, документы, удостоверяющие личность и право собственности на жилье, письменное согласие всех собственников на перепланировку и технический паспорт квартиры с поэтажным планом и экспликацией, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Проект Киры Чувелевой. Кухня. Гарнитур сделан на заказ и выкрашен в изумрудный цвет; на полу цементная плитка, Equipe Micro.Фото: Александр Володин
Эти документы нужно отнести в ответственный орган местного самоуправления (в Москве их принимают в МФЦ и на сайте Mos.ru). Решение о согласовании придется ждать достаточно долго: в столице, например, срок ожидания составляет от 20 до 30 дней. Если вердикт будет положительным, вам выдадут журнал производства работ, своеобразный “дневник” ремонта, в котором будут отражены детали предстоящей перепланировки.
Решение о согласовании действует год со дня подписания, поэтому получить его с расчетом на будущее не получится.
Какие изменения требуют согласования?
Важный момент: согласовывать нужно абсолютно все изменения конфигурации помещения, которая зафиксирована в поэтажном плане БТИ (это, например, создание новых проемов в несущих стенах и возведение таких стен).
Проект Анастасии Рыковой. Фото: Михаил Степанов.
Перечень всех видов работ, требующих согласованного проекта перепланировки, перечислен в пунктах 2 и 3 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы №508.
Согласования в том числе требуют и работы по переустройству: в них входит, например, перенос инженерного оборудования. Хорошая новость для москвичей: при проведении конкретно этого вида работ вместо проекта перепланировки разрешается подготовить эскиз, который можно сделать самостоятельно прямо на копии плана БТИ. В большинстве случаев эскизом можно ограничиться и если вы планируете возвести или демонтировать не несущие легкие перегородки.
ТегиКак оформитьКухниМоскваСтудии
Читайте такжеИнтерьер
Азбука ремонта: как сделать перепланировку в московской квартире
Выбирая новое жилье, мы часто закрываем глаза на недочеты планировочного решения, рассчитывая во время ремонта “перекроить” квартиру по-своему. Однако на деле все не так просто — без специальных знаний и помощи профессионалов сделать законную перепланировку вряд ли получится. Вместе с дизайнерами и архитекторами мы подготовили инструкцию, которая поможет разобраться в основных нюансах проведения перепланировки в московских квартирах.
Лиза Кофанова
Кухни
Как объединить кухню с гостиной: 5 вариантов
Практичная кухня и атмосферная гостиная, объединяясь в открытое пространство, редко обходятся без помощи того или иного интерьерного посредника – будь то дипломатичная столовая группа, балансирующая между функциональностью и декоративностью, или диван с облагороженной деталями консолью.
Мы нашли для вас 5 вариантов зонирования, которые подчеркивают индивидуальность каждого помещения, сохраняя ощущение свободной планировки.
Кухни
Как объединить столовую с кухней и гостиной: 20 примеров
Столовые бывают отдельные или совмещенные с другими зонами — кухней или гостиной. В нашем досье представлены оба варианта.
Как оформить
Перегородка на кухне: 12 примеров оформления от дизайнеров
Перегородка на кухне решает много задач: зонирует пространство, позволяет убрать глухую стену, если в квартире есть газовая плита, пропускает естественный свет. Рассказываем, как использовать такую полезную вещь в интерьере.
Екатерина Карпухина
Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023
5. Согласованные варианты объединения кухни.- 5.1. Объединение кухни и гостиной.
- 5.2. Объединение кухни и зала.
- 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.
Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:
Объединение кухни и гостиной
При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.
Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено пунктом 7.21 Свода правил 54.13330.2022.
Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083 от 15.
06.2022.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.
2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.
При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.
2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
до перепланировки
после перепланировки
2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)
Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее.
3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя.
Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).
4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.
Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.
В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой.
Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.
Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом.
О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.
Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.
5. Согласованные варианты объединения кухни.
5.1. Объединение кухни и гостиной.
Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).
5.2. Объединение кухни и зала.
В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.
5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой.
5 советов по совмещению кухни и столовой при следующем ремонте
Объединение кухни и столовой — это модная тенденция реконструкции. Для многих формальная столовая просто не служит той цели, для которой она использовалась раньше, и развлечения становятся гораздо более гостеприимными и непринужденными, когда ваши гости могут тусоваться, пока вы готовите!
Если вы планируете объединить кухню и столовую в предстоящей реконструкции, вот что вам нужно знать.
Преимущества объединения кухни и столовой
Прежде всего — эта тенденция не зря! Объединение кухни и столовой становится одним из самых популярных проектов реконструкции из-за множества преимуществ, которые это может принести вашему дому. Вот лишь некоторые из них:
Создает более открытую планировку.
Формальные закрытые столовые больше не в моде. Сочетание их с вашей кухней обеспечивает лучший, более гостеприимный поток во всем вашем доме.Осветляет и расширяет пространство. Объединение этих двух комнат в одну может сделать ваше пространство светлее и больше, даже если вы работаете с одинаковой площадью. До свидания, темно и тесно!
Украсит ваше пространство для развлечений. Будь то большая праздничная вечеринка с друзьями или обычный семейный ужин во вторник, вы больше никогда не останетесь в ловушке на кухне, готовя в одиночестве.
Повышает ценность вашего дома. Дома с открытой планировкой, светлыми комнатами и отличными развлекательными помещениями, как правило, стоят немного больше, чем дома, в которых эти функции отсутствуют.
Формальные закрытые столовые больше не в моде. Сочетание их с вашей кухней обеспечивает лучший, более гостеприимный поток во всем вашем доме.5 советов по объединению кухни и столовой при следующем ремонте
Итак, мы убедили вас в этом проекте — а теперь как вы на самом деле собираетесь это делать? Любая реконструкция кухни может стать большой задачей, особенно когда вы пытаетесь объединить два пространства в одно.
Но не бойся! У нас есть несколько советов и приемов, которые помогут вам сделать работу хорошо.
1. Удалите стены или добавьте выступ
Если вы пытаетесь объединить закрытую столовую с кухней, вам, вероятно, придется убрать одну или две стены. Такова природа проекта. Однако, прежде чем сделать это, важно проверить, является ли стена несущей, и получить все необходимые разрешения на строительство кухни. Определите любые структурные, механические, электрические или сантехнические изменения, которые вам необходимо внести, поскольку они также повлияют на ваши требования к разрешению.
Еще одна вещь, о которой следует подумать, это квадратные метры. Для многих домовладельцев удаление стены и объединение кухни и столовой достаточно расширяет пространство. Но если вы все еще надеетесь, что у вас будет больше места для приготовления пищи, развлечений и т. д., вы можете подумать о том, чтобы добавить дополнительную или индивидуальную пристройку к дому (для чего определенно потребуются некоторые разрешения!).
2. Расширьте прихожую или существующий проем в стене
Еще одна возможность расширить и украсить свое пространство? Если в вашем доме есть прихожая или фойе между столовой и кухней, вы можете расширить это пространство и включить его в остальные. Это, конечно, потребует значительной работы по демонтажу стен, но может дать очень полезные результаты: изменение транспортного потока, больше места для развлечений и более светлое пространство!
Если вы не готовы полностью сказать «сайонара» своей прихожей, возможно, вы могли бы просто врезаться в одну из стен, выходящих на кухню/столовую. Это не открыло бы пространство полностью, но помогло бы добавить больше плавности, яркости и сплоченности во всем доме.
3. Инвестируйте в стратегические решения для хранения данных
Есть один недостаток в сносе стены или двух? Вы можете потерять столь необходимое место для хранения. К счастью, есть множество творческих решений, которые вы можете использовать, чтобы компенсировать это.
Такие вещи, как кладовые, шкафы от пола до потолка, Ленивые Сюзанны и островки со шкафами, могут обеспечить пространство, необходимое для хранения продуктов и посуды в порядке — вам просто может понадобиться мыслить нестандартно!
И когда все сказано и сделано, эта дополнительная дизайнерская мысль того стоит. В итоге вы получите более открытое, менее загроможденное пространство, функциональное и красивое.
4. Разместите свой обеденный стол стратегически
Вот еще одна вещь, которая действительно заставит вас задуматься: где разместить и как расположить обеденный стол. В зависимости от местоположения и ориентации, которые вы выберете для него, он может добавить ощущение разделения или открытости к вашей комбинации кухни и столовой. Вот наиболее распространенные два варианта:
Если вы переместите обеденный стол к боковой стене или углу, он может стать очаровательным уголком для еды и открыть остальную часть пространства.
Если вы переместите обеденный стол в центр, рядом с кухней, это может внести небольшой контраст между двумя помещениями.
Здесь нет неправильного ответа — все зависит от того, чего вы хотите. Если вам действительно нужно широкое открытое пространство, вы можете отодвинуть этот стол в сторону. Если вам нужно сплоченное пространство, которое все еще способствует чувству различия, вы можете выбрать середину.
5. Соответствие напольному покрытию, мебели, цветам и декору
Когда основные фокусы ваших пространств совпадают, создается удивительный поток из одного помещения в другое, создавая ощущение, что они действительно должны быть одной зоной. . Поэтому будьте последовательны с основным выбором в этих помещениях, таким как пол, мебель, цвета краски и другой заметный декор.
Еще одна замечательная идея — добавить нежные цветовые акценты (одного цвета) на кухню и в столовую. Это создает преемственность в дизайне, что также может заставить пространства выглядеть объединенными. Маленькие детали имеют значение!
Получите помощь в реконструкции кухни и столовой от Meadowlark
Объединение кухни и столовой — это разумный выбор при реконструкции, который может лучше привести ваш дом в соответствие с вашим образом жизни.
Но, как и любая реконструкция, которая меняет стиль вашего дома, она требует тщательного дизайнерского обдумывания. Ищете помощь? Свяжитесь с нашей командой в Meadowlark Design+Build.
У вас есть проект строительства или реконструкции дома, о котором вы думаете?
Давай поговоримКак совместить кухню с гостиной
Последнее обновление:
Дом меньшего размера часто стирает границы между комнатами, что заставляет многих домовладельцев представлять комнаты так, как если бы они были единым целым. Если вы живете в квартире или студии, вы слишком хорошо знаете, как ваша кухня и гостиная сливаются воедино. При проектировании могут быть некоторые эстетические и функциональные ограничения, но FineFurnitureLosAngeles поможет вам создать идеальное пространство.
Не делайте кухню фокусом
Вы можете легко определить функциональность кухни, когда она находится в отдельной комнате.
В сочетании с гостиной легко сделать кухню центром внимания. Вместо этого кухня должна соответствовать своему аналогу и должна одновременно обладать функциональностью и эстетикой.
Кухня и гостиная должны уравновешивать друг друга, то есть
- Мебель на кухне должна быть одного цвета
- Мебель на кухне должна сочетаться с цветом стен
ПОДРОБНЕЕ: Кухонные тенденции, которых следует избегать в 2016 году
Объедините комнаты в одну
Поскольку кухня и гостиная должны находиться в одном пространстве, важно, чтобы они выглядели так, как будто они принадлежат друг другу. Если одна комната борется за внимание с другой, ваш дом будет казаться меньше и загроможденным.
- Используйте одинаковый тип напольного покрытия во всей комнате, чтобы сделать барьер менее заметным
- Оставьте стены комнаты одного цвета
Использование мебели для создания барьеров
ШЕФ-ПОВАР ТРЕСАНТИ КУХОННЫЙ ОСТРОВ ИЗ ИЗВЕСТЕННОГО ДУБА – скидка 30% с бесплатной доставкой кухня и гостиная.
Мебель можно переставить так, чтобы она служила «стенами», разделяющими две комнаты.
- Остров часто занимает много места, создавая понятный и подходящий барьер для пространства
- Диван также можно использовать для обозначения начала гостиной; поместите его лицом в сторону от кухни, чтобы избежать неудобного расположения
- Если у вас нет места для острова или дивана, вы можете попробовать использовать ковер, чтобы установить границы между кухней и гостиной
Добавить обеденную зону
Обеденный стол Zuo Fillmore состаренный натуральный — 810 долларов США с бесплатной доставкой
Простая планировка, объединяющая две комнаты, заключается в использовании столовой между кухней и гостиной, выступающей в качестве нейтральной зоны, косвенно соединяющей их обе.
Приспособьте место для хранения
Размытая граница между кухней и гостиной означает, что вы можете хранить кухонные предметы в жилом пространстве.