Могу ли я поменять местами кухню и спальню?
— Могу ли я поменять комнаты в доме: кухню на спальню, а спальню на кухню? Просто поменять местами. Хочу убрать стену спальни и расширить ее с помощью прихожей, сделать студию. Стена ненесущая.
in4mal/Depositphotos
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
В частном доме можно делать все, что угодно. В дальнейшем нужно будет просто оформить реконструкцию. В квартире данную перепланировку вряд ли согласуют, но попробовать можно. Для этого Вам (если Вы в Москве) нужно обратиться в Мосжилинспекцию через портал Госуслуг или mos.ru и направить соответствующую заявку с проектом.
Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?
Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке?
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Нет. Согласно СНИПам Вы не можете менять местами жилую зону (спальню) и нежилую (кухню, ванную). Кухня считается к тому же «мокрой» зоной, ее размещение в жилой комнате вообще недопустимо. Несущая стена или нет, значения иметь не будет. Поэтому не рискуйте и делайте переустройство без перемещения комнат.
Отвечает руководитель студии дизайна и комплектации интерьеров Zibellino.Design Павел Соболев:
Нет, нельзя. Мы говорим о помещениях разных категорий (жилом и нежилом) и, что более важно, о «мокрой» зоне, перемещать которую на жилую зону категорически запрещено (кроме случаев, когда квартира находится на первом этаже, но и там есть свои нюансы). Максимум, что Вы можете сделать, — это перенести кухню в коридор, если позволяет планировка.
Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется
Ответы на главные вопросы о перепланировках
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Любая перепланировка или переустройство должны быть оформлены должным образом, через органы местного самоуправления, даже если Вы не затрагиваете несущие конструкции. В противном случае Вы будете жить с риском получения решения суда о признании перепланировки незаконной и об обязании Вас вернуть все в первоначальное состояние. Либо будете вынуждены сами обращаться в суд для узаконивания перепланировки, так как продать такое помещение не сможете. Или при передаче по наследству обращаться в суд придется наследникам.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
Комнату – в студию! Правила и риски
Инструкция: как оформить перепланировку?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Перенос кухни в жилую комнату: как узаконить перепланировку
Добрый день!
Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.
Михаил М.
Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.
Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.
Но есть нюансы.
Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.
Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.
п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
п. 9.25 СП 54.13330.2016
Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.
п.9.12 СНиП 31-03-2003
Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.
Газовую плиту лучше вообще не трогать.
В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.
Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.
Согласование проекта
Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.
п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508
п. 7.21 КоАП РФ
Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
5 вещей, которые не запрещено менять в планировке кухни — INMYROOM
Перепланировка кухни на практике – одна из самых востребованных интерьерных задач в ходе дизайн-проекта. Владельцы квартир просят не только расширить крохотные кухни в типовых пятиэтажках, но и изменить конфигурацию стен более просторных, 9- и 11-метровых кухонь. Иногда такие перепланировки происходят все же с различными нарушениями. В этой статье дизайнер и руководитель студии «Уютная Квартира» Наталья Преображенская рассказала о том, что действительно можно сделать с вашей кухней.
Расширить кухню
Кухню можно увеличить за счет прилегающей территории, однако расширение требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (это будет считаться переносом перегородки) при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади. То есть плита и мойка должны остаться в пределах изначальной площади кухни. Также можно объединить кухню с нежилым помещением – кладовой или коридором.
А вот за счет санузла увеличение кухни запрещено, как и расширение ванной комнаты за счет площади кухни.
Дизайн: «Уютная Квартира»
Объединить кухню с комнатой
Сразу оговорюсь, что если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо. В остальных случаях стену можно полностью или частично демонтировать или передвинуть – такие решения помогают рационально зонировать пространство и избавиться от лишних коридоров.
Есть и еще один нюанс: как правило, такое объединение работает в случаях с электрическим оборудованием на кухне, а не газовым. Дело в том, что жилищным законодательством запрещено полностью объединять газифицированную кухню и комнату: помещения необходимо разделить либо сдвижной или съемной перегородкой, либо проемом с плотно закрывающейся дверью. Так что или отказываетесь от газа в пользу электрической варочной панели, или устанавливаете перегородку.
Дизайн: «Уютная Квартира»
Перенести кухню в другое помещение
Главное правило состоит в том, что перенос кухни в жилые комнаты невозможен. Исключением является лишь первый этаж дома, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций. Но в нежилые помещения кухню переносить можно – иногда это решение спасает ситуацию при нехватке пространства.
Например, если у вас достаточно просторный коридор, можно оборудовать в нем кухню-нишу и при желании объединить с гостиной. Основной плюс такой кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, так как в ней по факту отсутствует обеденная зона. Добавим складные или роликовые, и кухня в коридоре в закрытом состоянии приобретет вид платяного шкафа.
Дизайн: «Уютная Квартира»
Присоединить лоджию
Обратите внимание, именно лоджию, а не балкон. Сейчас такой вариант очень популярен, ведь благодаря ему вы сразу получаете дополнительное пространство для хранения или место для обеденной зоны, где при удачном раскладе можно полюбоваться восходом или закатом.
По закону кухню можно объединять лишь с лоджией, поскольку балконная плита перекрытия может не выдержать утепления стен и дополнительного зимнего остекления. Разумеется, можно сделать балкон полностью открытым, но что вы будете делать на нем зимой?
Дизайн: «Уютная Квартира»
Поменять местами зоны в кухне
Думая, как лучше организовать кухонное пространство, нередко приходится двигать основные кухонные объекты, в том числе «мокрые» зоны. При самостоятельном переоборудовании возникает опасность затопления, поэтому сделать это можно, но с разрешением от управляющей инстанции.
Например, без согласования мойку можно двигать от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее на противоположную стену, на остров в центр комнаты, а также в другие нежилые помещения разрешается только после согласования.
Дизайн: «Уютная Квартира»
Перепланировка квартиры с газовой плитой: как поменять местами кухню и ванную комнату? Разъяснения АО «МОСГАЗ» — Газ — Новости
07.02.2018
Газ / Газификация и газоснабжение
Перепланировка квартиры, оборудованной газовой плитой и водонагревательной колонкой – дело хлопотное. Прежде чем начинать этот процесс, стоит изучить многочисленные подводные камни. Начать можно, например, с разъяснений специалиста АО МОСГАЗ, публикуемых ниже.
Можно ли (и как) провести перепланировку в газифицированной квартире, поменяв местами кухню и ванную комнату?
Вопрос: Добрый день. Хочу поменять местами кухню с ванной, сделать перепланировку. Как провести газ в новое помещение и что для этого требуется?
Ответ: Уважаемый Денис Евгеньевич! АО «МОСГАЗ» рассмотрело Ваше обращение от 19.01.2017 и сообщает следующее.
Согласно п. 2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 5084111 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Так же, согласно п. 4.2.2 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 7584111 (далее — Норматива), лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях.
Следует отметить, что в соответствии с п. 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р), утвержденных приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. Одновременно сообщаем, что согласованием переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах уполномочена заниматься Мосжилинспекция.
Согласно п. 3.24, 3.35 Норматива, газовые плиты в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Установка водонагревателей, отопительных котлов и отопительных аппаратов в ванных комнатах не допускается.
Для выполнения работ по газоснабжению нового помещения необходимо получить технические условия, заказать проект, силами строительно-монтажной организации выполнить монтаж газопровода в объеме проекта, после чего предоставить в АО «МОСГАЗ» техническую документацию для врезки газопровода в действующую сеть.
Для выдачи технических условий необходимо обратиться с заявлением в службу «Одного окна» АО «МОСГАЗ» по адресу: Мрузовский пер., д. 11, тел. 8 (495) 660-60-80.
Источники:АО «МОСГАЗ»
РЕКОНСТРУКЦИЯ БЕЗ ПРОБЛЕМ: КАК ПОМЕНЯТЬ МЕСТАМИ КУХНЮ И ВАННУ
Сегодняшний экономический подъем и связанный с ним строительный бум требуют от застройщиков и производителей бытовой сантехники новых решений, позволяющих максимально повысить комфортность нового и уже существующего жилья. Одним из способов приведения квартир и индивидуальных домов в соответствие с современными требованиями удобства и качества жизни является перепланировка. Однако даже самые привлекательные проекты переустройства жилья часто отвергались из-за неудобно расположенного канализационного стояка. Действительно, перенос коллектора даже в частном доме требует огромных затрат, а в многоквартирном невозможен вовсе.
С другой стороны, осуществление капитальных переделок квартир стало затруднено из-за ужесточившихся требований государственных надзорных органов. Это, в свою очередь, повело за собой поиск нестандартных инженерных решений.
К счастью, сегодня существуют системы, позволяющие довольно эффективно и без излишних затрат эвакуировать отработанную воду, при этом избежав сложностей, присущих традиционной переделке канализации. Для того, чтобы разобраться, как сделать это наилучшим образом и что для этого нужно, мы предлагаем этот материал.
Сначала обсудим некоторые термины. Что мы подразумеваем под общим понятием ?канализация?? В общем и целом, это система отведения сточных вод, разной степени загрязненности. Специалисты разделяют стоки на ?черные? (фекальные) ? те, что поступают из туалетов и ?серые? ? от умывальников, раковин, ванн и бытовой техники. Понятно, что ?черные? стоки содержат достаточно большие твердые включения, в том числе и не совсем ?профильные? (например, салфетки, памперсы, детские игрушки и прочее). С другой стороны, ?серые? стоки ? это, в основном, вода, загрязненная жиром и моющими средствами. Ясно, что для их доставки к общему канализационному стояку вполне можно воспользоваться разными методами. Это позволит удешевить систему в целом.
Принцип работы обычной канализации заключается в том, что вся грязная вода эвакуируется самотеком, под действием силы тяжести. Это значит, что для правильной работы любого сантехнического прибора или бытовой техники, их сливное отверстие следует располагать несколько выше входа в стояк. При этом диаметр труб, особенно ведущих от унитаза, должен быть довольно большим. Именно это условие и не позволяло ранее размещать санприборы даже в относительно небольшом отдалении от коллектора. Во-первых, длинный трубопровод грозит опасностью засорения, а во-вторых, трубы большого диаметра, тянущиеся по коридорам и комнатам, совсем не украшают быт? И если еще совсем недавно это мало кого волновало, то теперь, когда автоматическая стиральная, а то и посудомоечная машина есть почти в каждой семье, а места для ее установки маловато, проблема перешла в разряд острых. А ведь если говорить о перепланировке, то рядом с гостевой или детской комнатой хочется установить хотя бы душевую кабину, или даже полноценный санузел? На самом деле, этот давний вопрос уже имеет решение, причем не одно, а несколько — для разных случаев. Остановимся на них подробнее.Кухни и ванные комнаты в стандартных многоквартирных домах, как правило, относительно невелики. И когда возникает необходимость установить стиральную и/или посудомоечную машину, это неизменно вызывает трудности, поскольку каждый квадратный сантиметр полезной площади ванной или кухни уже использован. В ряде случаев единственным выходом из ситуации является перемещение стирального агрегата в другое помещение, обычно удаленное от стояка ? коридор, утепленный балкон и так далее.
Для того чтобы воспользоваться этой альтернативой, придется либо согласовывать перенос стояка, что трудновыполнимо, либо приобрести и установить компактную автоматическую канализационную систему, состоящую из водосборного резервуара для стоков со встроенным насосом. Принцип работы таких установок несложен — они подсоединяются к выпуску сантехнического прибора или бытовой техники. Находящийся внутри этих установок насос автоматически включается с помощью реле уровня при заполнении устройства. Ряд моделей снабжен специальным режущим механизмом, который измельчает волокнистые и твердые включения. Благодаря этому приспособлению водоотводные трубы имеют маленькое сечение, что очень актуально при реконструкциях и ремонтах с перепланировкой. Как правило, эти устройства не требуют специального обслуживания, так как их конструкция обеспечивает достаточную самоочистку. Их требуется лишь изредка промывать проточной водой.
Помимо стиральной или посудомоечной машины в подобную систему можно включить и раковину, и душ (если у вас есть возможность подвинуть всю сантехнику). Для того чтобы смонтировать и включить установку большой квалификации не требуется.
К сожалению, до недавнего времени такие установки были довольно шумными и не отличались изяществом форм. Однако сегодня, в эпоху торжества дизайна и стилевого совершенства, потребители, зачастую не хотят идти на компромисс между удобством и эстетикой. Для того, чтобы соответствовать этим требованиям, производителям оборудования поневоле приходится разрабатывать модели, способные вписываться в современный интерьер. Примером такого подхода может стать новый модельный ряд GRUNDFOS Sololift+. Главным отличием этого устройства от всех прочих является его компактность, что позволяет встраивать установку в любой интерьер без стилевых противоречий, кроме того, эта установка практически бесшумна.
Однако помимо установки дополнительной бытовой техники и сантехники, дающей ?серые? стоки, часто возникает нужда переместить и туалет. И если, как уже говорилось, вода из умывальника или стиральной машины в худшем случае загрязнена небольшими волокнами и жиром, то в унитаз, бывает, попадает всякое? Для того, чтобы избежать проблем, в компактных канализационных установках, предназначенных для отведения ?черных? вод от унитазов, предусмотрен специальный насос, снабженный режущим механизмом. В общем и целом, вид таких установок не отличается от своих собратьев, эвакуирующих ?серые? стоки. Они столь же компактны, но вот их ?начинка? еще более надежна, кроме того, специальный фильтр предотвращает появление нежелательных запахов. Кстати, именно благодаря измельчающему механизму, трубы, ведущие в коллектор, имеют малое сечение и позволяют легко скрыть их в стеновых панелях. Стоит заметить, что производители предусматривают ситуацию, когда необходимо совместить отведение и ?серых?, и ?черных? стоков.
Компактные канализационные установки хорошо подходят не только для квартир и индивидуальных домов, но применяются и в общественных зданиях, например — в мини-гостиницах, небольших ресторанах, фитнесс-центрах и клубах. Незаменимы они и в случаях, когда ввод в канализационный коллектор находится выше обслуживаемого помещения — например, в подвалах, где нередко устраивают кафе и бары.
Какую же модель компактной канализационной установки стоит выбрать? Это зависит от желания владельца жилья. Однако стоит учесть, что компактные канализационные установки обеспечивают подъем сточных вод до 5 метров и их эвакуацию на расстояние до 100 м, что удовлетворяет самым смелым проектам реконструкции.
В последнее время получил широкое распространение и стал очень модным дизайн ванных комнат, включающий в себя встроенные приборы (настенное размещение сантехники). В уже упоминавшемся модельном ряде GRUNDFOS Sololift+ есть модификация, которая специально разработана для подобных проектов. Она имеет очень компактные размеры, что позволяет легко размещать установку внутри стены, в монтажном шкафу, позволяя, таким образом, создать функциональную ванную комнату актуального дизайна с минимумом усилий.
Итак, подводя итоги, можно сказать, что компактные канализационные установки не просто эффективная часть сантехнического оборудования; они также дают домовладельцу целый ряд новых возможностей и идей по обустройству своего жилого пространства. Современные автоматические устройства делают возможным осуществление самых смелых планов по ремонту и реконструкции квартиры и дома, причем без дорогостоящих работ по прокладке стояков и трубопроводов.
Часто задаваемые вопросы по перепланировке квартир
В этом разделе вы можете найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по услугам:
- Согласование перепланировки (вопросы о получении разрешения на перепланировку и нормах)
- Перепланировка квартиры в панельном доме (особенности согласования и проведения строительных работ в панельных домах)
- Утверждение перепланировки (вопросы об узаконивании самовольно выполненной перепланировки)
- Создание проекта перепланировки и его согласование (вопросы о разработке архитектурного проекта, нюансах согласования)
- Техническое обследование (вопросы о целях и нюансах технического обследования квартиры)
- Строительные работы и технический надзор (вопросы по реализации проекта перепланировки, усиления несущих)
- Создание дизайн-проекта перепланировки (вопросы об отличиях архитектурного и дизайн-проекта)
Вы можете подробно узнать о самих услугах по перепланировке здесь..
Задать вопросы которых Вы не смогли найти в этом разделе, а также уточнить стоимость и получить консультацию по услугам Вы можете прямо сейчас у наших специалистов по телефонам:
Velcom: 8 (029) 1-151-252, 8 (029) 1-151-242
МТС: 8 (029) 7-581-252
Согласование перепланировки
1. Можно ли согласовать перепланировку самому?
Да, однако обычно отсутствие опыта и знаний в этой области приводит к растягиванию процесса на месяцы, а в некоторых случаях на несколько лет, что подразумевает не одну переделку документов и огромные временные потери обивания порогов инстанций.
2. Что делать, если у меня было решение исполкома, но я не разрабатывал проект?
Если Вы ещё не начали строительных работ – необходимо разработать и согласовать архитектурный проект. Если же строительные работы выполнены – Ваша перепланировка считается выполненной самовольно и её необходимо утвердить по факту.
3. Возможна ли перепланировка однокомнатной в двухкомнатную
Да, такая перепланировка однокомнатной квартиры возможна при условии соблюдения строительных норм по минимальной площади комнат, а также при отсутствии ухудшения жилищных условий.
4. Возможна ли перепланировка двухкомнатной в трёхкомнатную
Да, такая перепланировка двухкомнатной квартиры возможна при условии соблюдения строительных норм по минимальной площади комнат, а также при отсутствии ухудшения жилищных условий.
5. Возможна ли перепланировка хрущевки (панельный дом)?
Да, однако необходимо помнить, что будет необходим расчёт и усиление проёмов в несущих стенах.
6. Можно ли объединить ванну и туалет?
7. Можно ли увеличить размер ванной/санузла за счёт другой площади?
Да, за счёт площади коридора – расширение ограничено только площадью самого коридора. Увеличение за счёт другой жилой площади – не более чем на 25% от существующей площади с/у или ванной.
8. Можно ли перенести санузел в другое место в квартире?
Да, если в квартире проходит ещё один стояк, используемый квартирами выше или ниже. Обычно он проходит в помещении кладовой, на территорию которой и можно перенести санузел.
9. Можно ли перенести кухню в другое место в квартире?
Да, если квартира оборудована электроплитой, то кухню можно перенести на часть коридора, а в отдельных случаях и на жилые комнаты. Если же у Вас газовая плита, перенести кухню не получится.
10. Можно ли объединить кухню и жилую комнату?
Да, если у вас электроплита. Если же плита газовая, то между помещениями необходимо установить дверь (распашную, раздвижную или дверь-гармошку). Подробную информацию можно получить у нашего специалиста.
11. Можно ли сделать нишу в вентиляционной шахте на кухне?
Нет, это категорически запрещается на любом этаже дома.
12. Где можно узнать порядок перепланировки квартиры?
Эту информацию можно прочесть в соответствующих разделах сайта либо проконсультироваться у нашего специалиста.
Согласование перепланировки в панельном доме
1. Можно ли делать проёмы в несущих стенах?
Да, необходимо только сделать расчёт допустимых размеров и правильно усилить сделанные проёмы.
2. Какого размера может быть проём?
Для определения размеров проёма необходимо делать расчёт на основе исходной информации: этаж, этажность дома, тип дома, материал и толщина стены, сделаны ли перепланировки этажами выше. Принципиальную возможность и примерные размеры можно выяснить у нашего специалиста после анализа исходных данных (документов и желаемых размеров).
3. Что такое «усиление проёмов несущих стен»?
Усиление проёмов – это работы по сбору и монтажу металлической конструкции, которая возьмёт на себя нагрузку, «лежавшую» на удаляемой части стены. Типовое усиление может быть двух видов – уголками или швеллерами. Уголки – это конструкция, встраиваемая в сам проём. Швеллеры – это «рельсы», закрепляемые по периметру проёма с обоих сторон стены. Получить дополнительную информацию и увидеть примеры усилений можно обратившись к нашим специалистам.
4. Можно ли обойтись без усиления проёмов?
Нет, так как иначе нарушается несущая способность стены, что чревато трещинами и разрушением стен. Более того без усиления невозможно утвердить перепланировку и получить новый технический паспорт.
5. Можно ли своими силами сделать проёмы, а затем заказать усиление?
Нет, этого не стоит делать, т.к демонтаж стен проходит по особой технологии, по которой сначала ставятся усиления, а затем происходит удаление части стены. Более того для таких работ необходимо специальное оборудование. Самостоятельный демонтаж может привести к образованию трещин и других разрушений.
6. Что делать, если проём уже сделан, а усиление не производилось?
Необходимо сделать расчёт усилений по факту сделанного проёма и смонтировать эти усиления. Далее вы заканчиваете перепланировку, проходите утверждение самовольно выполненной перепланировки и получаете новый технически паспорт.
Утверждение самовольно выполненной перепланировки
1. Зачем необходимо узаконивать самовольную перепланировку?
Во-первых, квартиру с незаконной перепланировкой значительно сложнее продать. Во-вторых, при любых действиях с документами на квартиру либо необходимости восстановить утерянные, необходимо будет узаконить перепланировку. В-третьих, при обнаружении самовольной перепланировки сотрудниками ЖЭС, Товарищества собственников, ЖРЭО или Администрации района, они обязаны подать на Вас в суд.
2. Как могут обнаружить незаконную перепланировку?
Чаще всего перепланировку обнаруживают по жалобе соседей; если Вас/Вы кого-то затопили; при плановом обследовании инженерных сетей;
3. Какие санкции применяют за незаконную перепланировку?
Штраф в размере от 10 до 30 базовых величин и требование узаконить перепланировку. При правильном подходе можно получить минимальный штраф и максимально быстро узаконить самовольную перепланировку.
4. Где можно проконсультироваться по возможности узаконить мою перепланировку?
Вы можете получить консультацию в ЖРЭО, ЖЭС, Товариществе собственников, Администрация района, однако следует помнить, что инженеры должны будут сразу после обнаружения незаконной перепланировки подать в суд в связи с административным правонарушением. Вы можете проконсультироваться в незаинтересованной коммерческой организации, такой как наша – в случае сложностей мы подскажем, что необходимо своевременно сделать, чтобы перепланировка была узаконена без проблем.
5. Могут ли дать штраф и заставить вернуть исходную планировку?
Да, но это очень редкие случаи! Для анонимной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться к нашему специалисту – мы подскажем, есть ли у Вас критичные расхождения со строительными нормами, и если да, то как их устранить наименее затратным путём.
6. Нужен ли проект для утверждения перепланировки по факту?
Нет, необходимо только техническое заключение о состоянии квартиры.
Разработка и согласование проекта перепланировки
1. Можно ли делать перепланировку без архитектурного проекта?
Да, но только в случае, если демонтируются или возводятся не несущие стены без затрагивания коммуникаций (электрики, сантехники, отопления). В остальных случаях необходимо разрабатывать проект.
2. Можно ли проводить согласование с дизайн-проектом?
Нет, так как оформление и содержание дизайн-проекта не соответствует нормативам подготовки документации и согласования перепланировки Постановление №1805 Совета Министров РБ, а также не содержит нужных лицензий.
3. Можно ли разработать архитектурный проект самому?
Нет, разработать проект может только специалисты и организация, имеющая соответствующих специалистов и лицензии.
Техническое обследование
1. Когда и зачем делать техническое обследование?
Техническое обследование делается в двух случаях: 1. Перед разработкой архитектурного проекта, если будут затронуты несущие стены; 2. Во время узаконивания самовольной перепланировки. Подробнее читайте здесь.
2. Где можно получить консультацию по тех. обследованию моей перепланировки и, возможно, заказать услуги?
Это можно сделать у наших специалистов по телефонам, указанным выше.
Строительные работы и технический надзор
1. На какие строительные работы нужны лицензии?
Лицензии нужны на: демонтаж и усиление несущих, работы по сантехнике и электрике.
2. Зачем нужны лицензии строителей?
Лицензии строителей, выполнявших работы по перепланировке, подаются с остальными документами на исполком.
3. Зачем перед строительными работами заключать договор на технический надзор?
Организация, выполняющая технический надзор, имеет лицензии на освидетельствование, что строительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и архитектурным проектом. Эта организация подписывает акты скрытых работ, а затем и документы для исполкома.
4. Что такое акты скрытых работ и для чего они нужны?
Строительные работы, результат которых после отделки не виден, называются «скрытыми». К таким работам относятся: усиление проёмов в несущих стенах, гидроизоляция в «мокрых» помещениях, укладка электропроводки и другие. Акты на скрытые работы свидетельствуют, что «скрытые» работы выполнены по строительным нормам. Данный документ подписывает представитель технического надзора и организация, выполнявшая работы. Далее акты скрытых работ прикладываются в пакет документов и подаются на исполком, чтобы получить новый технический паспорт после перепланировки.
Будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать качественные услуги.
Когда только дело доходит до ремонта с перепланировкой, мы все понимаем, что оказывается это дело не такое уж и простое. Перепланировка жилого помещения регламентируется СанПиНи СНиПи, техническими регламентами, многочисленными постановлениями правительст
6 мая
2018 г
Что можно и чего нельзя при перепланировке кухни
Когда только дело доходит до ремонта с перепланировкой, мы все понимаем, что оказывается это дело не такое уж и простое. Перепланировка жилого помещения регламентируется СанПиНи СНиПи, техническими регламентами, многочисленными постановлениями правительства, а также несколькими федеральными законами и региональными нормами. Давай с вами подробно разберемся, что можно и чего нельзя делать во время ремонта с перепланировкой помещений.
Перепланировка в кухне, предусматривающая снос стены между кухней и смежной комнатой
Запомните, что снос несущих стен категорически запрещен! И совершенно не важно, какие комнаты разделяет эта стена, сносить их ни при каких обстоятельствах нельзя. В несущей стене допускается оформление проема, но только при условии установки специальных укреплений – конструкции из стального каркаса и дополнительных колонн. Однако учтите, что слово «допускается» совершенно не означает стопроцентное согласие. В БТИ будут подробно рассматривать Ваш запрос, анализировать конкретную ситуацию и после этого выносить решение. Ответ будет зависеть от типа строения дома, от толщины стен, от этажа (ведь на первый этаж нагрузка приходится самая высокая).
Для того, чтобы произвести объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире, по Вашему заявлению, газовщики могут заварить колено магистрали. Если же Вы желаете оставить газ в кухне и объединить ее с гостиной, тогда придется сделать мобильную перегородку. В качестве такой перегородки идеально подойдут раздвижные панели по типу раздвижного шкафа-купе или же складные дверки. Во время согласования такого проекта перепланировки, рекомендуется обозначить гостиную как «нежилой тип помещения» и в обязательном порядке установить датчик газа.
Расширение и перенос кухни за счет жилой площади квартиры
Согласно действующему законодательству и нормам, кухня и ванная комната, так называемые «мокрые зоны» категорически запрещено размещать над жилыми помещениями в многоэтажном доме. Это означает, что если ваша квартира находится на 1 этаже или же над нежилыми помещениями, то перенос кухни и ванной комнат разрешен. Если же вы проживаете на втором и более высоком этаже (над жилыми квартирами), тогда перенос запрещен.
Однако выход есть из любой ситуации. К примеру, в объединенной кухне с гостиной, кухонная плита и мойка могут быть установлены на нежилой площади кухни, что касается холодильника и кухонного гарнитура – их можно вынести на территорию комнаты и таким образом визуально расширить площадь кухни, однако по нормам и правилам – кухня останется на своем месте.
Увеличение и перенос кухни за счет нежилой площади квартиры
Запомните, что менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет использования площади санузла, делать вход/выход в единственный санузел прямо из кухни категорически запрещено. Так же нельзя устанавливать единственный вход в газифицированную кухню из комнаты.
К кухне разрешено присоединять коридор, прихожую и кладовые помещения. В случае, если кухня не газифицирована, допускается перенос кухни на территорию коридора – такой тип перепланировки кухни носит название «кухня-ниша». А освободившаяся кухня может быть использована в качестве жилой комнаты, однако в плане следует назвать такое помещение «нежилым», к примеру, кладовой или гардеробной.
Размещение кухни на территории санузла и наоборот – запрещено. Потому как, формально, Вы сами ухудшаете условия пребывания в квартире. Такой тип перепланировки могут одобрить лишь в исключительных случаях, когда вы предоставите свое нотариально заверенное согласие на ухудшение жилищных условий с гарантированным обязательством сообщить об этом покупателям в случае продажи квартиры. Тоже самое касается расширения жилой комнаты за счет территории кухни.
Перенос мойки, кухонной плиты и инженерных коммуникаций
Запомните, что запрещено выносить мойку за пределы так называемой «мокрой зоны». Что касается движения мойки по-над стеной – то в этом случае Вам не требуется никакое согласие, Вы сами в праве решать где конкретно она будет размещена. А вот при переносе мойки, к примеру, «на остров» — без согласования не обойтись. Если при установке мойки возле окна Вам мешает отопительная батарея, то знайте, что ее можно сдвинуть, но только с разрешения управляющей фирмы.
Газовую плиту допускается переносить с места на место исключительно по утвержденному проекту перепланировки. Стоит отметить, что располагать плитку у стены, отделанной горючими материалами, использовать гибкий шланг длиной 1,5 и более метров, а также затрагивать магистральный газовый стояк ни в коем случае нельзя.
Объединение кухни с лоджией/балконом
Совмещение лоджии и кухни возможно лишь в том случае, если Вы не будете прикасаться к несущей стене, оставите подоконный блок на прежнем месте, который станет опорой для плиты и предусмотрите в плане перепланировки перегородку между кухней и лоджией. Как правило, дверь и окно маскируют таким образом, что остается лишь подоконный блок, который используется в качестве барной стойки или столика. Если же блок не выполняет несущих функций, то его можно вовсе убрать, ну а в качестве перегородки, оформить стеклянные или раздвижные дверки. Важно отметить, что присоединенная лоджия потребует утепления. Иначе- во всей квартире ожидайте похолодания. Перенос батарей из комнаты на лоджию запрещен.
Что делать с вентиляционной шахтой? Убирать или уменьшать?
Вентиляционная шахта представляет собой общедомовую собственность, вмешательства в которую строго настрого запрещены. Также запрещается подсоединять вытяжку к вентиляционному каналу в ванной комнате.
Устройство теплого пола в квартире с перепланировкой кухни
В квартире нельзя устанавливать водяной теплый пол, который подключен к общедомовой отопительной и водоснабженческой системе. Монтировать можно только теплые электрические полы: пленочные либо кабельные.
Реконструкция моей кухни: визуализация нового обеденного пространства
Banquette inspiration, фото: BHGС понедельником! Надеюсь, вы все хорошо провели выходные! На прошлой неделе я поделился новой идеей для нашей кухни, которая меня очень заинтриговала! Если вы пропустили публикацию, вы можете найти здесь вдохновляющие фотографии и мысли.
Наша нынешняя кухня спрятана в маленьком заднем углу дома, с раковиной под маленьким окном, выходящим на новый дом нашего соседа и наш боковой двор, который в настоящее время претерпевает собственные забавные изменения (см. Этот проект здесь).
Я планирую сделать эту дверь голландской дверью, несмотря ни на что. Я постараюсь сделать это в ближайшее время, вместе с перестройкой бокового двора! Прямо сейчас я ищу нужную дверь и пытаюсь привлечь подрядчика с моими видениями :). Вы можете найти несколько фотографий, вдохновляющих меня на то, что я вижу здесь.
Как я уже упоминал в своем последнем посте о кухне, прямо сейчас я представляю, как переместить кухню в столовую, чтобы раковину можно было ориентировать так, чтобы она смотрела на задний двор, чтобы получить преимущество из вида.Плита и холодильник могут быть на противоположной стене (за этой стеной находится наша лестница в подвал, поэтому перемещение этой стены создало бы больше сложностей).
Один из возможных вариантов — открыть стену между нынешней кухней и столовой, чтобы создать больший поток между этими двумя пространствами. Мы могли бы добавить арку, которую мы изначально представляли (помните арку из ленты нашего художника?) Для столовой, или для более широкой открытой планировки мы могли бы фактически удалить всю стену.
Если кухня должна была оставаться на месте, эта стена была необходима для печи, поэтому ее удаление не было идеальным решением, но если мы переместим плиту в столовую, эту промежуточную стену можно было бы открыть, чтобы две комнаты больше похожи на одно пространство (хотя кухня фактически выходит за пределы этой стены в сторону нашего холодильника и внешней двери, мне придется нарисовать план этажа комнаты, чтобы вы могли лучше визуализировать).
Есть несколько возможных вариантов столовой, включая возможность создания одной большой кухни-столовой с внешним периметром пространства, заполненным стойками и обеденным столом напротив раковины.
У этого плана определенно есть плюсы и минусы (как и для каждой конфигурации, но так бывает часто, если только вы не собираетесь срывать крышу и расширять дом! Кажется, вам всегда нужно проявлять творческий подход с пространство доступно вам!). Вскоре я могу поделиться вдохновляющими фотографиями и составить план этажа для полноценного «есть на кухне», чтобы вы могли увидеть, как это может выглядеть.
Но идея, которую я хотел показать сегодня, — это возможность устроить обеденный банкет (так или иначе я чувствую, что полон решимости найти место для банкета!) Прямо в этом углу.
По сути, это все равно была бы «кухня-столовая», но стол можно было бы удобно расположить в одном углу комнаты, а не в открытом рабочем пространстве (со скамейкой вдоль стены под угловым окном и вокруг раковины. и посудомоечная машина на данный момент есть). В сочетании с узким передвижным фермерским столом и стульями, я думаю, это было бы очень интимное и гостеприимное пространство, не чувствуя себя слишком тесным или ограниченным.
Фотография для вдохновения Banquette: Amber Interiors через My Domaine, фотография Тессы НойштадтТеперь я понимаю, что с угловой банкеткой у вас будет пара сидений посередине, которые требуют, чтобы вы быстро садились и выходили, но вид со скамейки того стоит.Вы могли видеть прямо через заднее окно вид днем или новую кухню и через жилое пространство. Кроме того, банкетки настолько очаровательны и экономят пространство, что стоили бы дополнительных усилий. Если бы ты не хотел или не умел бегать, были бы стулья! В любом случае наша скамейка не будет такой длинной, так что меня это особо не беспокоит. В любом случае, не хватит места для полноценного стола со стульями вокруг него, поэтому встроенные сиденья будут лучшим решением в этой небольшой ситуации.
Нам придется отказаться от формальной отдельной столовой, но мы получим большую реконструированную кухню с красивым видом. Я могу жить с этим! Я думаю, что наши обновления понравятся и будущим покупателям. Более непринужденная и открытая, но очень очаровательная столовая отлично подходит для жизни и развлечений многих людей в наши дни. И если бы мы (или будущие владельцы) захотели создать отдельную столовую в будущем, соседнюю спальню можно было бы легко превратить в столовую.
Мы могли бы добавить встроенные шкафы для хранения посуды и даже сервировочный буфет на задней стене существующей кухни, где в настоящее время находится холодильник, чтобы придать ей очаровательную атмосферу столовой.С удаленной стенкой печи справа на этой фотографии выше будет место, чтобы пройти через кухню к голландской двери, а также обойти стол, даже если там сидят люди.
Есть еще один вход в это пространство (справа от существующего холодильника) из коридора, чтобы гости могли входить и выходить из обеденной зоны, не проходя через кухню! Приятно иметь хорошо продуманный план этажа, чтобы не было узких мест.
Итак, это примерно то, о чем я думаю, по крайней мере, на данный момент! Никогда не знаешь, какая идея может прийти мне в голову следующей (ничего не могу с собой поделать !!), но пока это идея, с которой мы чувствуем себя наиболее комфортно, и она кажется наиболее разумной как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения пространства.Теперь, когда мы живем здесь несколько месяцев, я действительно чувствую, что становлюсь все более уверенным в том, что работает, а что нет, и что было бы лучше всего для улучшения этого дома.
Мне нравится идея максимально использовать наши виды на воду, горы, небо и закат, поэтому мытье посуды, глядя на улицу, кажется мне в значительной степени мечтой!
Нам нравится большой размер нашей нынешней гостиной, поэтому мы вообще не хотим сокращать ее, чтобы превратить кухню или столовую в это пространство.У нас определенно есть планы обновить эту комнату, чтобы она была целостной.
Вдохновение для обеденного уголка через BHG
Интересно переосмыслить пространство, не правда ли?
Еще больше вдохновения: Моя мечта о банкете на всю жизнь
Замена кухонного пространства на яркую функциональную кухню
Перемещение места для готовки
Фото Хелен НорманНачните менять планировку дома, и почти все может показаться возможным, в том числе поменять местами семейную комнату и кухню.Для Мэтта Тотаро и его жены Конни Эйсман переезд кухни был одним из нескольких улучшений, сделанных во время реконструкции их дома в 1909 году в Катонсвилле, штат Мэриленд. Вместе с двумя детьми, к которым позже присоединился третий, они мечтали об открытой кухне-столовой, расположенной в центре дома. Существующий семейный номер был как раз в нужном месте.
Итак, после того, как рабочая бригада распотрошила его, сняв стену, чтобы пристроить боковую веранду, пара работала с дизайнером кухни Стивом Фэйром, чтобы закончить одно большое пространство с обеденной зоной на одном конце и большим количеством места для развлечений.Сегодня поток людей идет из кухни в новую семейную комнату (расположенную там, где стояла старая кухня), огибая остров, очерчивающий зону приготовления пищи и уборки. Подвесные светильники, столешницы из мыльного камня, раковина для фартука с настенным краном-мостиком и пол из восстановленной сосны усиливают старинный облик дома. «Начать с нуля означало недели без места, где можно было готовить, — говорит Мэтт, — но расплачиваться за это — иметь кухню, которая действительно служит сердцем нашего дома».
Показано: Переехав туда, где когда-то стояла семейная комната, новая кухня открытой планировки имеет много места для семьи и друзей.
Духовка: GE
Вытяжка: Kobe
Микроволновая печь: Frigidaire
Тесное помещение
Фото Хелен НорманСпрятанная в задней части дома кухня была устаревшей, с ограниченным пространством для приготовления и хранения вещей.
Продолжайте движение
Фото Хелен НорманСвет и движение транспорта свободно проходят через новое пространство, в котором появились окна и уголок для еды, когда оно поглотило боковую веранду.
Краска: оттенок бонсай; Шервин-Вильямс
Освещение: подвески Newcastle 15 дюймов; Омоложение
Холодильник: GE
Плавный свет
Фото Хелен НорманСтеклянные полки над глубоким подоконником привлекают свет и помогают заслонить вид на соседний дом.
Мойка: Barclay Products
Смеситель: американский стандарт
Рустик модерн
Фото Хелен НорманПанели из бисера и серовато-зеленое пятно придают деревенский шарм кленовым шкафчикам острова.
Совет от профессионала: «Двери шкафа-вставки могут иметь открытые петли — деталь, которая действительно добавляет характера кухне в старинном стиле».
—Стив Фэйр, дизайнер кухонь, Колумбия, штат Мэриленд,
Шкафы: Brighton Cabinetry
Ручки и ручки: Amerock
Rack ‘Em Up
Фото Хелен НорманВстроенный винный шкаф занимает одну из ниш острова.Он достаточно глубок, чтобы внутри можно было аккуратно заправить бутылки.
Хранение для экономии места
Фото Хелен НорманЯщик для бокалов под шкафом расположен рядом с мойкой. Белая плитка метро придает фартук аккуратный вид.
Подставка для посуды: IKEA
Плитка: Флоридская плитка
Центр внимания
Фото Хелен НорманВерх острова — это мясной блок из зернистого клена толщиной 4 дюйма.Кухонное полотенце висит на штанге слишком большого размера.
Блок мясника: Балли Блок
Тяга штанги: Amerock
План кухни: до ремонта
Иллюстрация Яна ВорполаНесмотря на просторные 192 квадратных фута, кухня была разрозненной и плохо функционирующей. Он стал новой семейной комнатой.
План кухни: После ремонта
Иллюстрация Яна ВорполаПостроение новой кухни на месте старой семейной комнаты и бокового крыльца позволило создать более продуманные зоны для приготовления пищи и приема пищи, а также лучший поток.
Новые изменения:
1. Обрамление внутренней стены 8 дюймов внутри внешней стены для установки сантехники и глубокого подоконника.
2. Затяните рабочий треугольник , сгруппировав мойку, плиту и холодильник в одном углу.
3. Обустроена обеденная зона в одном конце, пристроив боковую веранду.
4. Открыта новая семейная комната. Кухня с большей частью стены опущена, что делает ее центром для готовки, обеда и отдыха.
До и после: перепланировка семейной комнаты на кухню
До: U-образная скоба
Тюдор 1920-х годов был прекрасен, за исключением одного: множество комнат просто не подходило для пары с тремя маленькими детьми. Переехав из квартиры на Манхэттене, Джейми Доннер два года прожил в доме на Саммите, штат Нью-Джерси, прежде чем заплакал дядя. «Я влюбилась в очарование дома и красивого двора», — говорит она. «Но кухня была похожа на чулан, изолированный сзади.И заднего двора не было видно.
Показано: Старая кухня была превращена в гостиную. Его U-образная форма была тесна для семьи из пяти человек, а тяжелый традиционный вид не подходил их стилю.
Свободно текущее обновление
Фото Эллен МакДермоттРаботая с творческой командой, в которую входили архитектор Майкл Кьярелла, дизайнер интерьеров Магда Кьярелла и дизайнер кухонь Хайди Пирон, Доннеры переработали ядро первого этажа.В конце концов, они поменяли местами кухню и гостиную, превратили бывшую комнату для завтрака в барную стойку и заменили домашний офис на кладовую дворецкого, добавив встроенный стол рядом с баром. В результате получается более открытая планировка с зонами для приготовления, сервировки и собраний, а также более свежий и неформальный вид, который по-прежнему подходит для традиционного дома. «Мебель из дубовых досок с рифленой отделкой кажется непринужденной и в некоторой степени современной», — говорит Пирон. «Еще есть традиционные элементы, такие как нарисованный остров с вывернутыми ножками.”
Показано: В новой кухне, перестроенной в пространство семейной комнаты, шкафы из распиленных дубовых досок и остров с мраморным верхом создают сочетание современного и традиционного. Там, где раньше была комната для завтрака, вошел бар с раковиной.
Мебель: Premier Custom-Built, Inc.
Белые столешницы: Caesarstone
Верх острова: мрамор Calacatta
Семейный ресторан
Фото Эллен МакДермоттНеобходимость сбежать в подвал в течение почти девяти месяцев строительства и полагаться на специальную кухню с плитой — все это того стоило, — говорит Джейми.«Сейчас мы проводим 98 процентов нашего времени в отремонтированных помещениях, и мы все время можем видеть этот красивый двор».
Показано: Из нового уголка для завтрака с окнами открывается вид на задний двор. Это основная обеденная зона для семьи (слева направо): Кевин Доннер; Райли, сейчас 10; Куинн, сейчас 6; Джейми Доннер; и Герцог, сейчас 4.
Windows: VistaLuxe by Kolbe
Таблица: Оборудование для восстановления
Мойка с окном
Фото Эллен МакДермоттНесущая стена была открыта для острова раковины, который имеет сидячие места со стороны семейной комнаты и виды на улицу.Балка перекрытия и столбы, обернутые столярными изделиями, обеспечивают необходимую опору.
Кухонная мойка: Blanco
Смесители: Waterstone
Windows: VistaLuxe by Kolbe
Элегантный диапазон
Фото Эллен МакДермоттЭлегантный вид кухонной вытяжки и вытяжки из нержавеющей стали подчеркивают белые кварцевые столешницы и фартук.В глубоких ящиках можно хранить кастрюли и сковороды; доски произвольной ширины на фасадах из рифленого дуба идеально выровнены.
Диапазон: Wolf
Вытяжка: Вытяжка Vent-A
Шкафы со стеклянным фасадом
Фото Эллен МакДермоттДвери шкафа на стене кухонного гарнитура отделаны стеклянной сеткой. Такой повседневный вид легче чистить, чем оголенную проволоку.Пиленый дуб обрабатывается проволочной щеткой и окрашивается таким образом, чтобы сквозь него просвечивала текстура древесины.
Мебель: Premier Custom-Built, Inc.
Ручки: Верхние ручки
Кофейная станция
Фото Эллен МакДермоттКофейная станция удобно расположена рядом с уголком для завтрака. Новые окна с деревянными створками имеют плоские выступы, имитирующие те, что есть на существующих металлических окнах дома.Во всех нижних шкафах есть ящики.
Постановка коктейлей
Фото Эллен МакДермоттМокрый бар представляет собой площадку для коктейлей во внутреннем дворике сразу за ближайшей задней дверью. Встроенный стол предлагает место для просмотра рецептов или домашней работы.
Столешница: шлифованный черный гранит
Мойка барная: Franke
Холодильник под столешницей: Marvel
Открытый стеллаж
Фото Эллен МакДермоттСтеклянная посуда служит декоративным элементом на открытых стеллажах в баре, где стены оклеены обоями из травяной ткани.
Обои: Thibaut
Островное хранилище
Фото Эллен МакДермоттОстровок, напоминающий мебель, отделан кистью теплых тонов, имеет выточенные ножки и фурнитуру для вытягивания чашки. На решетчатой нижней полке можно разместить большие сервировочные предметы.
Тяги: Верхние ручки
Верх острова: мрамор Calacatta
До плана этажа
План этажа Яна ВорполаП-образная зона приготовления пищи была изолирована в задней части дома и была отделена от зоны приема пищи.
После планов этажей
План этажа Яна ВорполаПоменяв местами семейную комнату, кухня приобрела более открытую и функциональную планировку.
1. Превратил бывший зал для завтраков в барную стойку с выходом во внутренний дворик.
2. Создана варочная зона со стенкой плиты, центральный рабочий остров с микроволновой печью и холодильником.
3. Добавлен второй остров, на котором находится зона уборки с раковиной и посудомоечной машиной, а также места для перекусов со стороны семейной комнаты.
4. Превратил нишу размером 12 на 6 футов в уголок, который является основной обеденной зоной семьи, «даже когда дедушка и бабушка уже уехали», — говорит Джейми.
5. Соединила кухню с официальной столовой через кладовую дворецкого (старый домашний офис) для организации больших обедов.
Стоимость перевода кухни в другое помещение
Введение в стоимость переноса кухни в другую комнату
То, как мы используем наши дома, со временем меняется.Планировка вашей кухни может сделать ее непригодной для современного жилья. Проблема, которую можно было бы решить, если бы вы могли перенести кухню в другое место, более подходящее для современной жизни. Если вы думаете о переезде кухни, прочтите это полезное руководство, чтобы узнать, чего вы можете ожидать, если решите переместить кухню.
Что будет связано с переездом вашей кухни?
Если ваша кухня слишком мала или расположена в неудобном месте, это может доставлять вам неудобства ежедневно.Перемещение кухни в более подходящее место может дать вам кухню, которой сможет наслаждаться вся семья, с большим пространством для обедов, готовки, хранения бытовой техники и комфортного отдыха вместе. Изменения, которые полностью обновят ваш дом и позволят семье проводить больше времени вместе.
Кухни — отличный аргумент в пользу любого дома, поэтому улучшенная кухонная зона также повысит ценность вашего дома.
Чего следует ожидать, если вы планируете переместить кухню?
Чтобы переместить кухню, вам необходимо удалить существующую кухню, что потребует снятия всех кухонных шкафов и отключения всей бытовой техники и водопровода.Бывшее кухонное пространство нужно будет отремонтировать, чтобы его можно было превратить в желаемое альтернативное пространство. Работы по капитальному ремонту помещения будут включать ремонт стен и обновление полов.
Чтобы преобразить новое пространство для вашей новой кухни, вам потребуются новые водопроводные трубы, установлена новая фурнитура для вашей кухни, а стены, пол и любые другие необходимые участки отремонтированы и украшены.
Перемещение кухни — сложная работа, которая включает в себя множество различных задач.Вам понадобится опытный и лицензированный сантехник для выполнения ряда сантехнических и дренажных работ, а также штукатур, маляр и декоратор для ремонта стен. Также вам может понадобиться электрик во время ремонта.
Сантехника и дренаж, очевидно, являются важной областью, которую необходимо выполнить правильно. В зависимости от расположения новой кухни из имеющихся труб это может пропорционально сказаться на расходах; чем дальше трубы от предполагаемой кухни, тем больше времени и усилий требуется, что соответственно ведет к увеличению затрат.Учитывая важнейшее требование к качественной сантехнике для кухни, вы можете обсудить варианты, доступные для труб, и получить несколько предложений от сантехников.
Точно так же электромонтажные работы требуют качественных работ, хотя и с точки зрения безопасности и функциональности. В зависимости от помещения для новой кухни, серьезных изменений может быть меньше, если в комнате уже есть электрические розетки — которых уже может хватить для ваших требований, как есть, или потребуются модификации / перестановки для новой кухонной фурнитуры или некоторых дополнительных розеток. установлены.Однако для помещений, в которых отсутствует электрическое оборудование, существует большая вероятность дополнительных расходов на эти основные электрические дополнения.
Если вы в настоящее время используете газ на кухне или намереваетесь использовать газ на новой кухне, то для работы, которая позволит это сделать, также потребуется инженер по газобезопасности, что может оказаться довольно дорогостоящим, чтобы сделать его профессионально и безопасно, так как это, вероятно, будет довольно затратно. трудная работа. Если вы в настоящее время пользуетесь газом, но думаете, что вместо этого можете переключиться на электроприборы, это может снизить стоимость переезда кухни.Обсуждение примерных затрат с инженером по газовой безопасности может помочь определить, стоит ли вам сохранять газовые опции.
В зависимости от перемещения вашей кухни, если изменения будут достаточно значительными, они могут включать работы, связанные со стенами или полом. Работа со стенами или полом, как правило, представляет собой дополнительную трудность и дополнительные усилия для специалистов, поэтому, к сожалению, стоимость, вероятно, возрастет пропорционально этому. Обсуждение возможных изменений стен или пола на этапе составления предложения прояснит вероятность того, что требуются какие-либо изменения, и приблизительные затраты.Это особенно полезно в том случае, если работа может потребоваться неожиданно на этапах переезда, и вы можете знать о потенциальном повышении цен, которое может возникнуть.
Еще одним важным фактором, влияющим на изменение бывшей и будущей кухонь, будет масштаб комнат — чем больше будет комната, тем дороже будет вписаться в новую кухню или соответственно отремонтировать комнату другого типа. Поскольку для больших помещений требуются дополнительные материалы, вам следует обсудить измененные затраты, связанные с изменениями.
Также стоит сравнить компании и торговцев, которые будут задействованы. Знать разницу в цене между выполняемыми работами и доступными вариантами, особенно для монтажников, у которых на выбор могут быть самые разные кухонные принадлежности. Хотя цены между разными компаниями и торговцами могут быть разными, учтите, что они, вероятно, будут различаться с точки зрения качества работы или качества материалов. Об этих факторах бывает сложно судить, поэтому лучший совет — получить несколько цитат, чтобы сравнить их как можно лучше.
Перемещение кухни часто связано с перемещением окна или двери, поэтому в определенные дни могут потребоваться дополнительные руки на месте. Вы захотите учесть все эти дополнительные задачи при подсчете стоимости работы, потому что дополнительные торговцы увеличат окончательную стоимость работы.
Вы можете обнаружить, что вам нужно разрешение на строительство, чтобы переместить вашу кухню, и могут быть определенные строительные нормы, которым вы должны следовать. Свяжитесь с вашим местным советом для получения дополнительной информации, прежде чем выполнять какие-либо работы.
Перемещение кухни — сложная работа, которая включает в себя большой объем работы, множество различных задач и участие множества разных мастеров, поэтому, вероятно, это не та работа, которую вы хотели бы выполнять самостоятельно.
Во время переезда кухни вы можете обнаружить, что: необходимы дополнительные ремонтные работы для стен или пола, сантехник должен проложить дополнительные трубопроводы, ваш электрик нужен для неожиданных электромонтажных работ или требуется больше столярных работ от вашего плотника. чем вы ожидали вначале.Все эти дополнительные работы повлияют на окончательную стоимость работ.
Готовы узнать предложение от местных торговцев?
Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки по местным и надежным сделкам. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.
Запросить ценуСколько стоит переместить кухню?
Средняя стоимость перемещения кухни составляет от 14 000 до 19 000 фунтов стерлингов, в зависимости от объема работы.
Стоимость работы вашего строителя обычно составляет около 150 фунтов стерлингов в день.
Ниже приведены приблизительные затраты на найм специалиста для перемещения кухни в другую часть дома, выполненную в соответствии с достаточно безопасными и регулируемыми стандартами.
| Описание | Ср. Стоимость | Продолжительность |
|---|---|---|
| Перемещение небольшой кухни, вкл.раковина и водоотвод | 14 000 фунтов стерлингов | 1-2 недели |
| Средняя кухня, вкл. изменения электрики, мойка и дренаж | 16 000 фунтов стерлингов | 2-4 недели |
| Кухня большего размера со значительными ремонтными работами на стенах / полу, заменами электричества, раковиной и канализацией | 19 000 фунтов стерлингов | 3-5 недель |
Калькулятор разбивки затрат на переезд кухни
Индивидуальные расходы на перемещение кухни в пределах собственности — Общая стоимость: 16 000 фунтов стерлингов
Часто задаваемые вопросы
Да, кухонные мойки можно перемещать.Сложность заключается в обеспечении эффективного дренажа. Слив раковины необходимо расположить так, чтобы из него была обеспечена надлежащая вентиляция, в противном случае вода не сможет течь по трубам и стекать. Вашему сантехнику, возможно, потребуется выполнить более сложную работу по перенаправлению труб, если требуемый шаг в четверть дюйма на фут для вентиляционного отверстия не может быть достигнут при перемещении раковины.
В зависимости от масштабов ремонта вашей кухни и типа дома, в котором вы живете, вам может потребоваться разрешение на планировку для перемещения кухни.Если ваш дом внесен в список собственности или расположен в заповедной зоне, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство. В любом случае, если вы планируете переместить кухню, свяжитесь с местным советом, чтобы узнать, потребуется ли вам разрешение на строительство, прежде чем проводить какие-либо работы. Вам также необходимо будет проверить, существуют ли какие-либо строительные нормы и правила, которым вы должны следовать. В частности, если ваша кухня будет перемещена в комнату, в которой раньше не было кухни, вам, вероятно, потребуется одобрение строительных норм, чтобы убедиться, что канализация, электричество, меры безопасности и другие функции соответствуют всем требованиям Великобритании.
Большинство кухонных шкафов не крепятся к стене или потолку, как может показаться на первый взгляд.Вместо этого большинство наших кухонных шкафов в основном прикреплены к вертикальной раме. Поэтому переместить кухонные шкафы, вероятно, будет намного проще, чем вы думали. После откручивания шурупов ваши шкафы должны быть готовы к транспортировке.
Да, вы можете переместить свою кухню, но это может быть сложной задачей, если ваш остров прикреплен к полу или имеет варочную панель или раковину.Варочная панель или раковина будут означать, что придется иметь дело с дополнительными сложностями, связанными с газом, электрикой и водопроводом. Если остров прикреплен к полу, вам нужно будет пройти через нижнюю доску, что приведет к некоторому повреждению вашего пола и удалите якоря, чтобы вы могли переместить остров. Как только вы переместите остров, вам нужно будет залезть в пол в новом месте, чтобы закрепить остров на месте с помощью якорей. Если на острове есть плита или раковина, вам, вероятно, придется заручиться помощью опытных мастеров, чтобы разобраться с газовыми, электрическими и водопроводными линиями.
Когда вы переезжаете на кухню, вам понадобится сантехник.Вы можете рассчитывать заплатить около 40-50 фунтов стерлингов в час за сантехника в Великобритании. Однако вы можете получить фиксированную плату за работу. Например, установка новой кухонной мойки может стоить около 400 фунтов стерлингов, в зависимости от типа раковины, которую вы выберете. Ваш строитель сможет порекомендовать надежных мастеров, которые помогут с ремонтом вашей кухни, и, возможно, сможет привлечь опытных мастеров по более выгодной цене. Ваш строитель также будет хорошо осведомлен о ремонте, поэтому будет полезно использовать торговцев, которых рекомендует ваш строитель.
Обмен местами Ремонт кухни в Мэдисоне, штат Висконсин
В этом старом колониальном доме в Мэдисоне, штат Висконсин не хватало места для хранения на кухне, эффективности и да, даже посудомоечной машины! Этот ремонт кухни дал этой паре все необходимое и многое другое!
Поскольку дверь из подвала ведет в кухню, особо нечего было улучшать.Вход из соседней столовой в гостиную разбивал гостиную. В результате было трудно переносить продукты от парадного входа на кухню. Ремонт кухни потребовал творческого мышления.
Кухня до
Кухня до
Столовая до
После предоставления нескольких идей домовладельцы выбрали вариант обмена местами!
Мы полностью заменили их столовую на кухню и переместили вход в гостиную.
С перемещением входа в гостиную пространство из неловкого и разбитого превратилось в единое и удобное. Вход с парадной двери на кухню стал прямым маршрутом, что очень помогло с продуктами.
Кухня После
Мы поменяли местами не только помещения, но и окна и двери. Мы повторно использовали большое окно из старой столовой в новом пространстве столовой. Мы также переместили дверь внутреннего дворика в столовую, чтобы пространство вокруг обеденного стола можно было использовать в качестве прохода.Столовая теперь кажется открытой и просторной, а кухня была преобразована в U-образную форму с полуостровом и кладовой.
Открытая кухня и столовая
Нам пришлось преодолеть одно препятствие — это потолок, который должен был оставаться в потолке, где проходила водопроводная сеть наверху.
Вместо того, чтобы просто покрыть потолок гипсокартоном и положить этому конец, мы подумали, что было бы намного интереснее поставить освещение бухты. Просто установив почти прямоугольный софит вокруг обеденной зоны и вставив кусок дерева, чтобы скрыть освещение, мы превратили что-то неуклюжее во что-то очень привлекательное — теперь добавив немного драматизма в их красивый старый дом.
Столовая после
Освещение бухты в столовой
На кухне есть вся необходимая бытовая техника — да, наконец-то у них есть посудомоечная машина!
Вместо угловых шкафов под углом пара выбрала несколько угловых шкафов под углом 90 градусов с петлями для фортепиано, которые позволяют им легко получить доступ ко всему его содержимому.
Обновленное кухонное хранилище
Обновленное кухонное хранилище
В больших ящиках хранятся кастрюли и сковороды, а также есть несколько других функций для хранения: откидывающиеся подносы, полка для вина, выдвижная полка для специй и разделители решетчатых подносов.Мы рекомендуем всем нашим клиентам ставить разделители для решетчатых подносов в свои холодильные шкафы. Даже люди с вертикальными проблемами, такие как этот владелец дома, могут без труда достать свои противни, формы для кексов, охлаждающие решетки и легкие разделочные доски!
Хранилище на кухне после
Хранилище на кухне после
В конце концов, этот ремонт кухни, в котором поменялись местами, был правильным выбором для этого домовладельца. Теперь у них есть дом, который они любят.
Чтобы увидеть больше фотографий проекта, посетите нашу страницу Кухни.
Сколько стоит переместить кухню в другую комнату? Шаги
Ваша устаревшая и непрактичная кухня беспокоит вас своим дизайном, ограниченным пространством для подготовки и хранения, а также функциональностью? Вам нужно серьезно подумать о переносе кухни в другую часть дома, где она может быть более практичной.
Какие 3 наиболее важных шага необходимо выполнить при переезде кухни? Фото Freepik 1.СтоимостьСтоимость переезда кухни составляет примерно $ 20 000 — $ 40 000 или больше.
Общая сумма зависит от типа кухни, сложности и качества работ, размеров кухни, разрешений, электропроводки, сантехники, освещения, стен, полов, прилавков, шкафов и даже ручек и ручек.
Лучше всего, если вы установите реалистичный бюджет на ремонт кухни и поработаете над ним. Учитывайте стоимость найма дизайнера кухни, если он вам нужен.
2. ПланировкаОчень важно, чтобы вы определились с функциями и оборудованием, которое вы могли бы пожелать на своей новой кухне, прямо на этапе проектирования. Гораздо легче складывать вещи в процессе строительства, а не после.
Вы также можете измерить расстояние от новой кухни до столовой или семейной комнаты для удобства.
Вот контрольный список для переезда кухни в другую комнату:
- Убедитесь, что новое пространство соответствует дизайну кухни, который вы задумали.
- Проверьте, можно ли облегчить установку сантехники на новом участке.
- Имейте в виду, что перемещение раковины зависит от того, как вентилируется сток раковины. Кухонный слив должен иметь вентиляционное отверстие, иначе вода не сможет свободно течь.
- Убедитесь, что ваш трубопровод, как и газовая линия, может доходить до вашей новой кухни.
- Убедитесь, что в новом помещении достаточно розеток для электропитания ваших приборов, таких как духовки, плиты, посудомоечные машины, вытяжки и т. Д.
- Убедитесь, что есть достаточно места для кухонного острова (при желании), столешниц и шкафов. .
Вы планируете переезд кухни на ? Мы можем помочь тебе! Изучите один из наших простых и безопасных вариантов ссуды для вашего ремонта. И все это без ущерба для вашего кредитного рейтинга .
Каковы основные шаги при перемещении кухни?После того, как вы решите приступить к ремонту кухни, вам необходимо:
1. Планирование подготовительных работКогда дело доходит до переезда кухни, планирование абсолютно необходимо.Вы должны позаботиться обо всем заранее, включая лицензии, материалы и расписание. Причина в том, что как только вы начнете, все должно быть под контролем, а работа должна идти по графику.
Совет от профессионалов: Если вы планируете переместить кухню и ванную комнату, подойдите к обоим сразу, вместо того, чтобы заставлять переделывать ванную комнату, а затем кухню несколько месяцев спустя. Вы можете сэкономить деньги, делясь материалами и определенными типами установок.
Открытые или закрытые кухни: что лучше?
2.Подать заявку на получение разрешенияРазрешения — это способ для города регулировать любой вид строительства, управлять безопасностью и обеспечивать энергосбережение. Не на все ремонтные работы на кухне требуется разрешение. Например, отделка, снятие или замена кухонных шкафов — вам не потребуется разрешение.
Однако, если вы перемещаете или добавляете сантехнические, электрические или механические работы, вам потребуется разрешение. То же самое касается перемещения стен внутри дома. Поэтому, когда дело доходит до переезда кухни, домовладельцу, вероятно, потребуется несколько разрешений.
Кроме того, существует различных вида разрешений .
Разрешение на торговлю: Это касается электрических, сантехнических или механических работ. Например, если вы хотите проложить несколько электрических проводов для добавления новых розеток или установки нового освещения, вам необходимо будет предоставить разрешение на получение электрического разрешения.
То же самое касается сантехнических или механических работ. Этот вид разрешения хорош тем, что его невероятно легко получить и не очень дорого.Вы можете получить его в тот же день, когда запросите!
Разрешение на строительство: Если ремонт вашей кухни предполагает удаление стены, вам потребуется разрешение на строительство. Такое разрешение стоит дороже и требует нескольких дней для его утверждения.
Если вы собираетесь переносить стену и выполнять электромонтажные и сантехнические работы, вам потребуются все разрешения на работу вместе с полным планом этажа.
Если у вас возникли затруднения относительно типа разрешения, лучший вариант — нанять лицензированных подрядчиков по ремонту.Они будут знать точные требования.
Подробнее: Планировка кухни с одной стенкой: отличные советы опытного архитектора
3. Приступить к работеПеремещение кухни на самом деле очень сложная и дорогостоящая работа. Прежде чем вы начнете, вы должны быть уверены, что ваши преимущества перевешивают расходы, которые вы понесете.
Некоторые из этих работ включают:
- Удаление старой кухни : Это включает удаление мебели, отключение приборов, старой сантехники и так далее.
- Ремонт старого кухонного пространства : Как только вы решите выкорчевать существующую кухню, вы не сможете оставить ее как есть. Придется подумать о ремонте поврежденных стен, замене полов, замене светильников, перекраске и т. Д. Все это будет стоить вам больших денег. Идея состоит в том, чтобы превратить эту площадь в полезную и использовать ее наилучшим образом.
- Удаление лишней сантехники и установка новой : Если вам нужна совершенно новая сантехника для вашей новой кухни, вам придется нанять лицензированного сантехника, чтобы установить водопровод для раковины, посудомоечной машины и т. Д.Стоимость этого зависит от типа сантехники (медь или ПВХ), длины труб, количества приспособлений и так далее.
Часто самая дорогая часть ремонта кухни связана с перемещением сантехники. Средняя стоимость перемещения кухонной сантехники (то есть более трех футов) колеблется от 500 долларов до 1 000 долларов за один кухонный прибор. Это количество зависит от типа устройства и его размера.
К вашему сведению: сантехники обычно берут от 45 до 150 долларов в час.
ЗаключениеЕсли вы хотите переместить кухню, не позволяйте ничему мешать вам. Новое пространство, которое вы выделяете для своей кухни, должно иметь хорошо установленный трубопровод, стратегически размещенные вентиляционные отверстия и, конечно же, достаточно места для открытой и веселой кухни.
Просто убедитесь, что вы хорошо спланировали весь процесс, помните о планировке дома и, конечно, о своем бюджете.Удачного ремонта!
Подробнее: Перенос санузла.
Обмен кухонной комнаты дает теплый, стильный результат
Статья
Реконструкция района Денвера ставит перед дизайнером задачу создать теплое, но открытое пространство, подходящее для заядлых артистов.
авторы Андреа Джироламо | 12 февраля 2009 г.
ПРОСМОТРЕТЬ ГАЛЕРЕЮ
Денвер, Колорадо — Некоторым клиентам нужно видеть фотографии и менять планы во время реконструкции, в то время как другие точно знают, чего они хотят от слова «Вперед».Последнее имело место в случае с Энди Смитом, вице-президентом по футболу. продаж и дизайнер кухонь и ванных комнат в JM Kitchen & Bath, расположенном здесь.
«Наши клиенты основывали многие из своих представлений о потоке и стиле своей кухни из прошлого дома», — сообщает Смит.
Часть реконструкции всего дома, адаптация кухни к требованиям клиентов включала разрушение существующего пространства, чтобы переместить его ближе к гаражу, пространство 16 футов 2 на 12 футов, и проектирование формальной столовой, где оригинальная кухня когда-то была.
Заядлые артисты, одна из главных задач клиентов заключалась в том, чтобы дизайн перетекал между комнатами и внутри самой кухни.
«Планировка должна быть удобной для больших вечеринок с профессиональным рестораном», — говорит Смит.
«Столовая спроектирована как формальное, но теплое пространство, предназначенное для развлечения. Для повседневного обеда мы создали уголок для завтрака », — добавляет он.
Центральный вокзал
Основные проблемы, с которыми столкнулся Смит, включали полы и потолки разной высоты и глубины, существующую водопроводную систему, которую нужно было обойти, и, что наиболее важно, модернизацию дома, который был построен в 1965 году, конструктивно, чтобы он соответствовал всем требованиям домовладельцев.
«Было необходимо, чтобы мы разумно использовали каждый дюйм пространства», — добавляет Смит.
Пространственный план сосредоточен вокруг острова, который был задуман как высокофункциональный, декоративный складской комплекс.
«Кухонный остров — ключ к дизайну, — продолжает Смит. «Поскольку не было необходимости добавлять места для сидения, мы смогли построить хранилище для коллекции кулинарных книг клиентов и встроить подготовительную раковину Blanco под столешницу со смесителем Price Pfister Hanover из сатинированного никеля. Та же модель появляется над основной раковиной.”
Остров также является домом для парохода Wolf, который, как отмечает Смит, был прямым запросом домовладельцев, поскольку в их рационе в большом количестве входят овощи, выращенные в домашних условиях.
Другая бытовая техника коммерческого стиля украшает остальное пространство. Двухтопливная серия Wolf 48 ″ находится под соответствующим 48 ″ настенным кожухом, также от Wolf.
Встраиваемый холодильник Sub-Zero 650 / S 36 дюймов был выбран за его компактный дизайн. Посудомоечная машина KitchenAid и уплотнитель для мусора, отделанные нержавеющей сталью, были установлены по обе стороны от раковины.
«Выдвижная тумба под раковину добавляет характер и дает немного больше места сзади для выдвижного смесителя», — поясняет Смит.
Чтобы создать еще больше места на главной кухне, микроволновая печь была встроена в стену в уголке для завтрака, чтобы не загромождать столешницы по периметру.
Элементы стиля
«Удивительно, как дизайн и выбор фурнитуры домовладельца делают мебель похожей на мебель, — говорит Смит.Это помогает добиться того «теплого» вида, которого желали домовладельцы.
Смит выбрал Dynasty by Omega Cabinetry в цвете Painted White с оловянной глазурью для кухни, а в столовой — краснодеревщиками из Glazed Cherry.
По словам Смита, к подушечкам пальцев на базовых шкафах были добавленынестандартных балдахина Omega, а также французские ножки на остров для «большего ощущения мебели». Три слоя карниза соединяют шкаф с потолком, способствуя детальному оформлению, которое определяет Смит.
Помимо единого стиля, «мы стремились к высокой функциональности», — говорит дизайнер.
В угловых шкафах установили диагональные ленивые сьюзаны. Все ящики и выдвижные лотки полностью выдвигаются с функцией плавного закрывания.
Для кухонных столешниц был выбран гранитMaroon Cohiba, а для столовой — гранит Red Dragon. Готовые полы Shaw из бразильской вишни выглядят повсюду.
Расстояние наружу
Кладовая отделяет уголок для завтрака и семейную комнату, которые примыкают к кухне.
«Шкафы для шкафов были использованы полностью, с выдвижными лотками за дверями», — заключает дизайнер.
Схема освещения включает сочетание баночных светильников и большого подвесного светильника над островом, все из которых находятся в отдельных цепях с диммерами. Рабочее освещение включает в себя встроенные светильники на вытяжке и светильник над раковиной, который также управляется диммером.