Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку: Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Погашение ипотеки материнским капиталом – ЦИК предлагает доступное жилье в ипотеку

Сегодня все больше и больше молодых семей хотят жить отдельно от родителей и ситуация в стране способствует этому желанию. Семьи, которые имеют маленьких детей, уже не бояться покупать квартиры в ипотеку. Центральная ипотечная компания специализируется на таких сделках, и мы не только подберем для вашей семьи наиболее приемлемый вариант жилья, но и поможем разобраться в тонкостях оформления ипотеки. В нашем штате есть юристы, для которых профильным направлением является вопрос «жилье в кредит». Семьи, у которых есть дети, могут направить материнский капитал на покупку жилья для уплаты первоначального взноса или погашения задолженности по кредиту.

Погашение ипотеки материнским капиталом сегодня все больше заставляет задуматься наших граждан об отдельной жилплощади, ведь его размер позволяет покрыть до 40 % стоимости жилья. Но стоит заметить, что наличие материнского капитала не является для банка основанием для выдачи кредита.

Но если решение кредитного комитета банка положительное, как правило, очень редко возникают проблемы с тем, чтобы взять ипотеку под материнский капитал. Может быть ситуация, когда семья взяла кредит на жилье до рождения ребенка, но она тоже имеет право погасить задолженность по кредиту средствами материнского капитала, но только после того, как ребенку исполнится 3 года.

Как погасить ипотеку материнским капиталом? Такое погашение разрешается, если кредит взят для улучшения жилищных условий. Распоряжаться капиталом может мать детей, а муж только в случае официально зарегистрированного брака.

С чего начать? Сначала нужно уведомить банк о том, что часть или весь материнский капитал будет направлен на погашение кредита. Банк по запросу должен предоставить справку об актуальной сумме задолженности по ипотеке и процентам, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье, переданное в залог.

К этим документам прилагаем:

• копию договора ипотеки
• письменно оформленные и нотариально заверенные обязательства лица, являющегося одной из сторон, заключающих кредитный и ипотечный договора, об оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность. Этот пункт говорит о том, что каждый член семьи и даже дети, имеют право на жилье, только долю детей родители определяют самостоятельно. В дальнейшем, нотариальное засвидетельствование доли детей оградит вас от кучи проблем, если вы надумаете продавать это жилье.
• сертификат на материнский капитал
• копию паспорта, на чье имя выдавался сертификат.

В случае оформления кредитного договора на отца семейства, а сертификата — на мать ребенка — дополнительно потребуются копия его паспорта и свидетельство о браке.

С этими документами нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту прописки, где нужно еще заполнить заявление на распоряжение материнским капиталом. После проверки документов, Пенсионный фонд должен выдать вам уведомление о приеме документов. Важная информация: размер материнского капитала, который вы запрашиваете на погашение ипотеки, указанный в заявлении, не должен быть больше суммы задолженности по кредиту и процентов, не учитывая пеню и штрафы за нарушение ипотечного договора.

Пеня, штрафы и прочие комиссии за невыполнение условий кредитного договора материнским капиталом не погашаются, а выплачиваются собственными силами.

Если вы подали в Пенсионный фонд документы на погашение ипотеки материнским капиталом — сроки рассмотрения вашей заявки — месяц. Если решение Пенсионного фонда положительное, вы уведомляете банк о досрочном погашении части или всей ипотеки под материнский капитал и в течение двух месяцев Пенсионный фонд перечислит деньги на счет вашего кредитора.

При подписании кредитного договора, обратите внимание на пункт о возможности досрочного погашения кредита. Часто банки прописывают в договорах штрафные санкции за досрочное погашение. Поэтому обратите внимание этот пункт, если вы планируете заранее закрыть ипотеку материнским капиталом, чтобы избежать в дальнейшем ненужных финансовых расходов. Можно прописать в договоре, что в случае досрочного погашения ипотеки, происходит пересчет ежемесячных выплат при сохраненном сроке кредита или уменьшение срока кредита при сохраненных ежемесячных выплатах.

Ипотека с материнским капиталом позволяет погасить часть или всю сумму задолженности только после подписания кредитного договора. Получить наличными средствами материнский капитал нельзя.

Кроме погашения ипотеки материнским капиталом, его можно использовать и в других целях — покупая или строя жилье, на ремонтные работы (но только в том случае, если они будут проведены собственными силами), на оплату обучения детей. За счет материнского капитала можно накапливать трудовую пенсию матери. Но по статистике больше всего используют материнский капитал на погашение ипотеки. Это говорит о том, что государство помогает семьям инвестировать ресурсы на приобретение жилья, беря часть рисков на себя. Для того, чтобы эти ресурсы работали на территории страны и возвращались в ее экономику, использование материнского капитала возможно только на территории Российской Федерации.

Погашение ипотеки материнским капиталом через госуслуги в 2023 г

Государство поддерживает семьи с детьми, выделяя им деньги на улучшение жилищных условий. Граждане могут оформить погашение ипотеки материнским капиталом через Госуслуги. Специалисты рассматривают заявку в течение нескольких минут и выдают инструкцию для дальнейших действий. Чтобы заранее понимать, что представляет собой эта процедура, необходимо изучить информацию детально.

На какие цели можно направить материнский капитал с помощью портала Госуслуг

Содержание

Цели использования маткапитала определены законодательно. Деньги могут быть направлены на формирование накопительной части пенсии матери, образование детей, улучшение жилищных условий. В последнем случае родители могут использовать средства для первоначального взноса или погашения ипотеки.

Внимание! С 2018 года можно направлять средства материнского капитала на рефинансирование кредита вне зависимости от того, когда он был взят (до рождения детей или после).

Способы подачи заявления на распоряжение материнским капиталом через Госуслуги

Чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, необходимо подать заявление в территориальный орган Пенсионного Фонда (далее — ПФР). Сделать этого можно через портал Госуслуг.

Есть 4 вида получения услуги:

• электронный;
• личное посещение МФЦ;
• личное посещение ПФР;
• почтовое отправление.

Гражданин должен иметь подтвержденную учетную запись на сервисе. В противном случае услуга будет недоступна.

Погашение ипотеки материнским капиталом через Госуслуги по шагам

Для подачи электронного заявления необходимо перейти на официальный сайт и авторизоваться. На экране появится главная страница.

Пошаговая инструкция, как погасить ипотеку материнским капиталом через Госуслуги:

1. Нажать на вкладку «Услуги».
2. Выбрать категорию «Семья и дети».
3. Найти подкатегорию «Распоряжение материнским капиталом».
4. Выбрать услугу «Улучшение жилищных условий».
5. В левой части экрана появится синяя кнопка «Подать заявление» — нажать на нее.
6. Заполнить заявление: личные данные, цели использования денег, сведения о сертификате.
7. Выбрать отделение ПФР по месту постоянной регистрации, фактическому месту пребывания.
8. Согласиться с условиями и нажать кнопку «Отправить заявление».

Заявка на погашение ипотеки будет поставлена в очередь и направлена в ПФР. Статус исполнения будет отображаться в личном кабинете.

Какие документы нужно подготовить

Законодатель предоставляет внушительную программу улучшения жилищных условий за счет средств материнского капитала. Но и требований к получению денег также много. Гражданин должен собрать документы, которые будут различаться в зависимости от вида получения услуги.

Документы, необходимые в случае первоначального взноса по ипотеке на куплю-продажу жилья

Ознакомиться с перечнем можно в таблице:

Документы, необходимые в случае первоначального взноса по ипотеке на участие в долевом строительстве

Полный список можно посмотреть в таблице:

Документы, необходимые в случае погашения основного долга и выплаты процентов по ипотеке

Самый обширный список, с которым можно ознакомиться в таблице:

Нужно также предоставить один документ, который подтверждает членство в кооперативе:

Какие оригиналы документов нужно принести в ПФР или МФЦ

Заявка на погашение ипотеки с помощью материнского капитала, поданная через Госуслуги, рассматривается в течение нескольких дней. После этого сотрудник ПФР или МФЦ сообщает дату личной встречи. При себе необходимо иметь оригиналы документов, которые будут указаны в ответном письме государственного органа.

Общий список документов:

Если ребенок признан дееспособным до 18 лет, для выплаты ипотеки необходимо предоставить дополнительно один из документов:

Если сертификат получен на имя матери, а заявление на погашение ипотеки оформлялось отцом, нужно дополнительно предоставить:

Сроки оказания услуги

Срок рассмотрения заявки на погашение ипотеки материнским капиталом через Госуслуги — 1–2 дня. После того как территориальный орган ПФР получит оригиналы документов, у него есть 30 дней на принятие решения.

Внимание! Неудовлетворительное решение государственного органа можно обжаловать в прокуратуре и суде.

Стоимость

Услуга выплаты ипотеки за счет средств материнского капитала на сервисе Госуслуги и в отделениях ПФР, МФЦ предоставляется бесплатно.

Ответы на важные вопросы

Вопросов о получении средств материнского капитала и распоряжении ими много. Постараемся дать ответы на самые популярные из этого списка.

Размер материнского капитала на 2023 год

С 1 марта 2020 года ФЗ № 35 были внесены изменения в законы, связанные с распоряжением материнским капиталом. Теперь деньги выделяются за рождение первого, второго и последующих детей.

Размеры материнского капитала, который можно направить на выплату ипотеки:

1. За первого — 466 617 р.
2. За второго и последующих — 616 617 р.

Нужно ли дожидаться исполнения трех лет ребенку

По общим правилам использовать средства маткапитала можно после достижения ребенком 3 лет. Но есть исключение. Распорядиться деньгами досрочно можно, если:

1. Необходимо сделать первоначальный взнос по кредиту, погасить его полностью или частично.
2. Нужно купить товары или оплатить услуги для детей-инвалидов.
3. Необходимо оплатить дошкольное образование.

Внимание! Можно досрочно оформить ежемесячную выплату на детей, которые родились с 2018 по 2023 год.

Могут ли получить сертификат отец и/или дети

Законодатель предусмотрел варианты получения сертификата детьми или отцом. Должны выполняться следующие условия:

1. Мать умерла.
2. Ее лишили материнских прав.
3. Отменили усыновление.
4. Против детей совершено умышленное преступление.

При возникновении одного из оснований право на получение государственных денег переходит к отцу. При этом он должен быть официальным родителем (усыновителем) детей. В противном случае он не сможет получить денег.

Дети могут получить материнский капитал, если им нет 18 лет или до 23 лет, если они учатся очно. Для оформления также необходимо выполнение одного из условий:

1. Отец лишился права на получение сертификата.
2. Единственный родитель — мать, которая не может оформить материнский капитал.
3. У матери отняли право, а отцу его не передали.

Внимание! В некоторых случаях для распоряжения средствами материнского капитала детьми могут привлекаться органы опеки.

Что лучше: сокращать срок или размер ежемесячного платежа по ипотеке при досрочном гашении

Каждый из вариантов дает возможность сэкономить на процентах, страховке, комиссиях. Выбирая одни из способов досрочного гашения ипотеки, необходимо учитывать жизненные обстоятельства:

1. Доход будет уменьшаться в ближайшие месяцы. Лучше выбрать вариант снижения размера платежа по существующему кредитному графику.
2. Финансовая ситуация стабильная, или предполагается получение большей суммы. В этом случае нужно сократить общую сумму переплаты, а значит, уменьшить период кредитования. Платить придется больше, но переплата будет меньше и кредит будет выплачен быстрее.

Внимание! Выбирать второй вариант необходимо в том случае, если форма выплаты — дифференцированные платежи.

Для клиента выгоднее выбирать второй вариант.

Калькулятор досрочного гашения ипотеки

Для того чтобы рассчитать платеж по ипотеке при досрочном погашении, удобнее воспользоваться калькулятором на сайте.

[egn-mortcalc-show]

Важный нюанс про выделение долей детей после погашения ипотеки

Несовершеннолетние дети (до 18 лет) не могут оставаться без постоянной регистрации. Родители должны предоставить жилую площадь своему ребенку. Если квартира или дом покупаются на материнский капитал, обязанность по выделению доли в жилом помещении регулируется уже государством.

Семье нужно выполнить свое обязательство перед детьми в течение 6 месяцев после полного погашения ипотечного займа. Отказ от обязательств дает право государственным органам забрать материнский капитал.

Чаще всего выделяются доли:

1. Равные всем членам семьи.
2. В размере от вложенных средств материнского капитала. Не стоит забывать, что площадь на одного человека не может быть менее 10–18 м² (если проживает в квартире или доме).

Выделение долей оформляется соглашением в письменной форме. Гражданин может выбрать один из вариантов — договор дарения или документ о передаче определенной доли в собственность ребенка. Оба варианта законные.

В соглашении необходимо указать личные данные, вид собственности, размер долей и условия их определения. Документ заверяется у нотариуса. Услуга специалиста платная, есть государственная пошлина.

Документы для оформления соглашения:

1. Паспорта родителей.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Соглашение о выделении долей — 3 экземпляра.
4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
5. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Госпошлина делится и уплачивается за каждого собственника. Если доли выделяются на четверых членов семьи, чеков должно быть 4.

Процедуру погашения ипотеки за счет средств маткапитала через сервис Госуслуги можно разделить на 2 этапа. Первый — это электронное заявление, второй — встреча с сотрудниками ПФР и сбор пакета документов.

Если информация была полезна, не забудьте поставить лайк и написать комментарий.

На сайте работает дежурный юрист. Связаться с ним можно с помощью формы в нижней части экрана. Специалист ответит на интересующие вопросы по недвижимости, кредиту, использованию материнского капитала в течение нескольких минут.

Подробнее о том, можно ли снять деньги с материнского капитала, читайте далее.

Можно ли получить ипотеку в декрете? Как увеличить кредитоспособность

Несмотря на то, что можно получить ипотечный кредит в декретном отпуске, есть несколько дополнительных шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы получить желаемый результат.

В этой статье мы объясним, что влияет на вашу заявку на получение ипотечного кредита по беременности и родам и как увеличить вашу кредитоспособность во время отпуска по беременности и родам.

Чтобы перейти к определенным разделам этой статьи, используйте следующие ссылки:

• Должен ли я сообщить ипотечному кредитору о своей беременности?
• Влияет ли беременность на заявку на ипотеку?
• Влияет ли декретный отпуск на вашу заявку на ипотеку?
• Влияет ли отпуск на усыновление на заявку на ипотеку?
• Влияет ли отпуск по уходу за ребенком на заявление об ипотеке?
• Можно ли получить ипотеку, если ты самозанятая в декретном отпуске?
• Можно ли перезаложить в декретном отпуске?
• Как улучшить кредитоспособность в декретном отпуске
• Как оформить ипотеку в декрете
• Как найти лучшее предложение по ипотеке в декрете
• Что делать, если вы не можете выплатить ипотечный кредит, находясь в декретном отпуске

Нужно ли указывать беременность в заявке на ипотеку?

Да, обычно от вас требуется раскрыть все известные вам существенные факты, которые могут повлиять на ваш доход, и беременность обычно считается одним из таких факторов. Если вы решите не сообщать своему ипотечному кредитору, что вы беременны, вы можете стать жертвой мошенничества с ипотекой.

Влияет ли беременность на заявку на ипотеку?

Беременность влияет на вашу заявку на получение ипотеки во многом так же, как и отпуск по беременности и родам, потому что ваш кредитор будет стремиться оценить, как изменится ваше финансовое положение. Если у вас есть финансовый план, вы должны поделиться им со своим ипотечным кредитором, чтобы продемонстрировать, как изменится ваш доход и как вы будете платить по ипотеке.

Если ваше возвращение на работу будет связано с оплатой услуг по уходу за ребенком, то стоит провести некоторое исследование связанных с этим расходов и включить их в свои планы. Если вы находитесь на раннем сроке беременности и еще не определились с планами декретного отпуска и того, как будет выглядеть ваша жизнь, начните с заполнения планировщика бюджета, который поможет вам привести свои финансы в порядок.

Беременность может повлиять на сумму, которую вы можете взять взаймы при подаче заявки на ипотеку, но это может увеличить вашу кредитоспособность. Вам также следует поговорить с экспертом по ипотеке*, который поможет вам найти кредитора и ипотечную сделку, соответствующие вашим потребностям.

Влияет ли декретный отпуск на вашу заявку на ипотеку?

Нет, пребывание в декретном отпуске само по себе не повлияет на результат вашего заявления на ипотеку, но кредиторы будут искать доказательства того, что вы можете позволить себе выплаты по ипотеке, пока вы находитесь в декретном отпуске и после того, как вы вернетесь на работу. Важно отметить, что не все кредиторы одинаково относятся к заявителям, находящимся в декретном отпуске, поэтому вам следует поговорить со специалистом по ипотечному кредитованию*, чтобы получить помощь в поиске более выгодных кредиторов.

Если вы планируете вернуться к работе на полную ставку, чтобы получать тот же доход, что и до отпуска по беременности и родам, вполне вероятно, что ваш кредитор позволит вам занять сумму, аналогичную той, на которую вы имели бы право до отпуска по беременности и родам. . Но возвращение к работе на условиях неполного рабочего дня или в другой роли с меньшим доходом может повлиять на вашу кредитоспособность, поэтому ваш кредитор захочет это знать. Вам также будет полезно знать, что вы можете позволить себе вносить ежемесячные платежи по ипотеке в соответствии с вашими планами.

В зависимости от планов вашего возвращения к работе и суммы выплаты по беременности и родам, которую вы получите, некоторые кредиторы не будут рассматривать вас для получения ипотеки, в то время как другие рассмотрят возможность предоставления вам кредита на основе процента от вашей полной заработной платы. Возможно даже, что кредитор примет во внимание всю вашу дородовую заработную плату, но вы должны предоставить множество доказательств, подтверждающих, как вы будете выплачивать ипотеку во время отпуска по беременности и родам и когда вы вернетесь на работу. Воспользуйтесь рекомендациями независимого специалиста по ипотеке*, чтобы убедиться, что вы выбрали лучшего ипотечного кредитора для ваших обстоятельств.

Влияет ли отпуск на усыновление на заявку на ипотеку?

Приветствие пополнения в вашей семье может повлечь за собой изменение ваших финансовых обстоятельств независимо от того, берете ли вы отпуск по усыновлению или нет. Любые предстоящие изменения в вашем финансовом положении имеют отношение к заявке на ипотеку, поэтому вы должны сообщать о любом сокращении доходов или увеличении расходов в результате усыновления ребенка.

Как и в случае отпуска по беременности и родам, вы должны подробно рассказать о том, как вы планируете сократить свой доход в любое время, когда вы уходите с работы, будь то временное или постоянное.

После этого ваш кредитор сможет решить, сколько вы можете взять взаймы, исходя из вашей пересмотренной финансовой доступности. Вы должны включить информацию об установленной законом оплате усыновления и любых дополнительных выплатах поддержки, которые вы можете ожидать от своего работодателя.

Влияет ли отцовский отпуск на заявку на ипотеку?

Отпуск по уходу за ребенком с меньшей вероятностью повлияет на вашу заявку на ипотеку, поскольку он обычно ограничивается 2 неделями и не приведет к значительному сокращению вашего дохода. Вы должны получать установленное законом отцовское пособие, и вы можете получать дополнительное отцовское пособие, если ваш работодатель разрешает это в вашем трудовом договоре. В реальном выражении вы, скорее всего, возьмете ежегодный отпуск для облегчения своих отцовских обязанностей из-за того, что вам так будут платить больше.

Однако вы, возможно, планировали взять длительный отпуск по уходу за ребенком, и если вы это сделаете, вам следует сообщить о своих планах вашему ипотечному кредитору. Как и в случае отпуска по беременности и родам, вы должны составить бюджетный план, в котором будут указаны ваши доходы и расходы, как они изменятся и как вы будете способствовать изменению своих доходов и любых дополнительных расходов на уход за ребенком.

Можете ли вы получить ипотечный кредит, если вы работаете не по найму и находитесь в декретном отпуске?

Если вы работаете не по найму и беременны, ваше заявление на получение ипотечного кредита, как правило, потребует дополнительных доказательств, чтобы показать, как изменится ваш доход (если вообще изменится) и как вы планируете выплачивать ипотечные платежи до тех пор, пока не вернетесь на работу. Если ваш бизнес является самоокупаемым, доход, который он приносит вам, может не измениться, когда вы уходите в декретный отпуск.

Однако большинство самозанятых бизнесменов столкнутся либо со снижением доходов от бизнеса, либо с дополнительными расходами, связанными с заменой их функции в бизнесе. Составление бюджета на основе сбережений, пособия по беременности и родам и любого постоянного дохода, который вы можете получать от своего бизнеса, поможет вам добиться наилучших результатов при рассмотрении заявки на ипотеку.

Чтобы максимизировать шансы на получение нужной вам ипотеки, вам также следует прочитать нашу статью «Ипотека для самозанятых: 3 вещи, которые вам нужно знать». Если вы работаете не по найму, вам может быть сложно получить ипотечный кредит, а в связи с дополнительной сложностью декретного отпуска вам будет полезен совет эксперта по ипотеке*, который знает, к каким кредиторам обратиться.

Можно ли перезаложить в декретном отпуске?

Да, перезакладывание во время отпуска по беременности и родам во многом такое же, как и в любое другое время. В зависимости от процесса вашего ипотечного кредитора, от вас может потребоваться предоставить доказательства заработка, но материнство вряд ли отрицательно повлияет на вашу повторную ипотеку. Если ваш доход значительно уменьшился или сократится, возможно, стоит обсудить это с вашим ипотечным брокером, чтобы убедиться, что вы не отстаете с новыми платежами по ипотеке.

Полезные советы вы найдете в нашей статье «Как перезаложить и получить лучшую ставку».

Как повысить кредитоспособность в декретном отпуске

Доступность является ключом к увеличению ваших шансов на получение ипотечного кредита, но также могут помочь факторы, снижающие риск для вашего ипотечного кредитора. Вот несколько дополнительных способов получить ипотечный кредит в декретном отпуске:

1 — Уменьшите свой LTV

Более крупный депозит, который снижает соотношение кредита к стоимости (LTV), снижает риск для вашего кредитора, поэтому он с большей вероятностью выдаст кредит тебе. Примечательно, что вы вряд ли получите ипотеку в декретном отпуске, если ваш LTV больше 9. 0%.

2 — Покупка со вторым заявителем

Покупка с другим лицом может улучшить вашу кредитоспособность, особенно если второй доход может поддерживать платежи по ипотеке. Совместная ипотека снижает риск того, что вы не сможете позволить себе ипотеку.

3 — Используйте сбережения

Если вы планируете использовать сбережения для увеличения своего дохода, доказательства, подтверждающие это, могут помочь повысить вашу кредитоспособность.

4 — Эффективный бюджет

Бюджет, в котором подробно описывается, как изменятся ваши доходы и расходы в результате отпуска по беременности и родам, может быть очень важным аргументом в пользу вашей финансовой доступности. Кредиторы хотят видеть, что у вас есть реалистичный план, поэтому не забудьте включить такие вещи, как расходы по уходу за ребенком — планировщик бюджета может быть отличным инструментом.

Как подать заявление на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам

Вы должны подать заявление на получение ипотечного кредита в обычном порядке, но будьте готовы предоставить дополнительную информацию о своем материнстве и будущем доходе. Многие кредиторы попросят вас предоставить дополнительные доказательства, чтобы они могли справедливо оценить вас для ипотечного кредита, который вы хотите.

Помните, что ваш кредитор несет ответственность за то, чтобы вы не переусердствовали в финансовом отношении, и это приносит пользу как вам, так и кредитору, уменьшая вероятность того, что вы будете испытывать трудности с погашением ипотеки в будущем.

Если вы еще этого не сделали, подготовьте бюджет, исходя из того, как изменятся ваши доходы и расходы во время и после отпуска по беременности и родам. После того, как вы это сделаете, вы должны поделиться доказательствами поддержки вашего материнского бюджета со своим ипотечным кредитором.

Информация о материнстве в поддержку вашего заявления на ипотеку

Ниже мы перечисляем примеры доказательств, которые вы можете предоставить в поддержку вашего заявления на получение ипотеки во время отпуска по беременности и родам:

• Свидетельство о заработке до отпуска по беременности и родам
• Свидетельство о заработке во время отпуска по беременности и родам
• Свидетельство работодателя, подтверждающее дату вашего возвращения на работу
• Свидетельство работодателя, подтверждающее ваше возвращение к трудовому доходу
• Когда начнется ваш декретный отпуск
• Доказательства любых других источников дохода
• Подтверждение наличия сбережений, которые вы планируете использовать (если таковые имеются)
• Будущие расходы по уходу за ребенком (если таковые имеются)

Как найти лучшее предложение по ипотеке в декрете

Организация ипотечного кредита в основном заключается в доказательстве того, что вы можете позволить себе погасить стоимость ипотечного кредита и что у вас есть хороший послужной список своевременной оплаты ваших счетов.

Консультанты по ипотечным кредитам являются экспертами в успешном подаче заявок на ипотечные кредиты благодаря своим специальным знаниям о том, что вам нужно раскрывать, и какие кредиторы рассматривают кандидатов, находящихся в декретном отпуске.

Чтобы найти лучшую ипотечную сделку, вы можете начать со сравнения ставок, используя наш инструмент сравнения ставок по ипотеке, который предоставит вам лучшие текущие ставки по ипотеке на основе суммы вашего ипотечного кредита и суммы депозита. Следуйте этому, найдя консультанта по ипотеке, которому вы можете доверять, который предоставит вам рекомендации и поддержку в выборе лучшего ипотечного кредитора и сделки для подачи заявки.

Если у вас нет консультанта по ипотечным кредитам, вы можете связаться с Habito*, онлайн-брокером по ипотечным кредитам, имеющим доступ к сделкам более 90 кредиторов. Или вы можете найти местного консультанта по ипотеке, проверенного пользователями в вашем регионе, через службу VouchedFor*. Они не дадут вам тратить время на обращение к кредиторам, у которых нет хороших результатов для претендентов на ипотеку в декретном отпуске, и свяжут вас с ипотечными кредиторами, у которых есть.

Что делать, если вы не можете выплатить ипотечный кредит, находясь в декретном отпуске

Если в материнском бюджете есть место для платежей по ипотеке, у вас не должно возникнуть проблем с внесением ежемесячных платежей. Однако все может измениться после рождения ребенка, и если вы обнаружите, что вам трудно платить по ипотеке, есть вещи, которые вы можете сделать.

Если вы беременны или находитесь в отпуске по беременности и родам, вы можете претендовать на отпуск по выплате ипотечного кредита, который позволяет вам приостановить выплаты по ипотечному кредиту. Кредиторы обычно разрешают ипотечные каникулы, если вы досрочно переплатили, но бывают случаи, когда личные обстоятельства заслуживают такой договоренности, даже если вы не переплатили.

Вы должны тщательно учитывать, что каникулы по ипотечным кредитам могут увеличить ваши расходы по ипотеке, когда ваши каникулы по ипотеке закончатся, а также могут неблагоприятно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Поговорите со своим кредитором, чтобы обсудить ваши варианты — чем раньше вы это сделаете, тем больше вариантов у вас потенциально будет для решения проблем. Наши статьи «Как сэкономить на ипотеке» и «Где получить бесплатную консультацию по долгам» могут быть вам полезны.

 

 

 

Если рядом со ссылкой стоит *, это означает, что это партнерская ссылка. Если вы перейдете по ссылке, «Деньги в массы» могут получить небольшую плату, которая поможет сохранить «Деньги в массы» бесплатными. Следующую ссылку можно использовать, если вы не хотите помогать деньгам в массы или пользоваться какими-либо эксклюзивными предложениями — Habito, Vouchedfor

Получение ипотеки в декретном отпуске

Зачем использовать нас?

Какой бы ни была ваша ситуация, в OnlineMortgageAdvisor мы знаем, что обстоятельства у всех разные. Вот почему мы работаем только с опытными брокерами, которые имеют подтвержденный опыт в обеспечении одобрения ипотеки.

Закажите звонок, и опытный брокер перезвонит вам в выбранное вами время в течение 24 часов.

• Более высокий шанс одобрения
• Не влияет на кредитный рейтинг
• Мы не берем комиссию
• Для вас каждый шаг пути
• Оценка «отлично» на Trustpilot, Feefo и Google

Если у вас есть какие-либо вопросы,
не стесняйтесь звонить нам по телефону 0808 189 2301

Начать Задайте нам вопрос

Задать быстрый вопрос

Мы можем помочь!

Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно! *

Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите вариантЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного

Какова примерная стоимость недвижимости? *

£

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *

£

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *

£

2 из 3

Имя *

Фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Почтовый индекс *

3 из 3 Отправлять!

Не влияет на кредитный рейтинг

4,8 из 5 звезд в Trustpilot, Feefo и Google! Наши клиенты любят Online Mortgage Advisor

Какие кредиторы вы уже пробовали?

Чтобы продолжить, выберите плитки ниже:

Далее

Автор: Пит Маглестон — Ипотечный консультант, MD

Обновлено: 21 марта 2023 г.

Учитывая непредсказуемость ипотечного рынка, мы хотим, чтобы вы были полностью уверены в наших услугах и верили, что вы получаете наилучшую доступную ставку и самые высокие шансы на одобрение ипотеки.

Если вы обеспокоены или не знаете, что делать дальше, свяжитесь с нами , и мы подберем вам специалиста, который даст правильный совет для вас и ваших обстоятельств.

С чего начать

Отпуск по беременности и родам для некоторых будущих родителей — это период финансовой неопределенности, но, несмотря на то, что вы, возможно, слышали об обратном, можно получить ипотечный кредит, пока вы на нем.

Хотя некоторые поставщики ипотечных кредитов с осторожностью относятся к клиентам, которые не работают по беременности и родам, при правильном совете вам не придется откладывать свои планы приобретения жилья.

В этом руководстве мы объясним последствия отпуска по беременности и родам для ипотечных кредитов и заявлений на получение ипотечных кредитов, изложим критерии кредитования для новых родителей и сообщим вам, к кому обратиться за советом.

Можно ли получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, с некоторыми ипотечными кредиторами это абсолютно возможно, но важно обратиться к правильному.

Есть поставщики ипотечных кредитов, которые вообще не будут давать кредиты заявителям, находящимся в декретном отпуске, в то время как другие захотят увидеть неопровержимые доказательства того, что вы возвращаетесь на работу с полной зарплатой.

Вам нужно найти ипотечного кредитора, который понимает потребности клиентов в декретном отпуске, не будет наказывать их оговорками или вообще отказывать.

Лучший способ найти такого кредитора — обратиться через брокера, который специализируется на получении ипотечных кредитов для заемщиков, находящихся в настоящее время в декретном отпуске или тех, кто должен уйти в него.

Повлияет ли декретный отпуск на ваше заявление?

Отпуск по беременности и родам влияет на заявки на ипотеку, поскольку большинство кредиторов предполагают, что доход заявителей уменьшится, когда они уйдут в отпуск с работы.

Итак, если вы подаете заявку на ипотеку, а ваша обычная зарплата составляет, скажем, 30 000 фунтов стерлингов в год, то, когда вы находитесь в декретном отпуске, она, вероятно, значительно упадет – если не на короткое время, то на все время, что ты далеко от работы.

Некоторые кредиторы не будут основывать вашу финансовую доступность на полных 30 000 фунтов стерлингов и могут предложить вам ипотечный кредит на основе различного процента от этой суммы, в то время как другие не будут давать кредит вообще.

Однако есть кредиторы, которые более чем рады принять во внимание вашу полную зарплату, даже если вы находитесь в декретном отпуске на момент подачи заявки на ипотеку.

Как получить ипотечный кредит в декретном отпуске

Чтобы получить ипотечный кредит в одном из этих гибких кредиторов, вам, вероятно, потребуется письмо или рекомендация от вашего работодателя, подтверждающая, что…

• Что вы обязательно вернетесь к работе
• Предполагаемая дата вашего возвращения

Ваш кредитор также, вероятно, потребует подтверждения условий, на которых вы вернетесь к работе.

Например, если ваши рабочие часы и зарплата останутся прежними. Если нет, то каков будет ваш доход?

Кредиторы, скорее всего, предложат вам сумму, кратную той зарплате, которую вы можете доказать, когда вернетесь на работу.

Если вы можете подтвердить полный рабочий день и неизменную ставку заработной платы, нет никаких причин, по которым вы не можете брать кредит на основе вашей обычной зарплаты.

Вам также следует подумать о том, чтобы поговорить с ипотечным брокером, который специализируется на клиентах, находящихся в декретном отпуске, прежде чем подавать заявление, так как они смогут познакомить вас с кредитором, который понимает ваши потребности и обстоятельства и сможет предложить вам выгодную сделку.

Что делать, если вы возвращаетесь на неполный рабочий день?

В этом случае большинство кредиторов смогут предложить вам ипотечный кредит только на основе суммы, кратной заработной плате на неполный рабочий день, которую вы можете подтвердить. По сути, вас будут рассматривать как работающего неполный рабочий день, что не обязательно означает, что вы не можете получить ипотечный кредит.

Подробнее об этом можно прочитать в нашем руководстве по получению ипотечного кредита на неполный рабочий день.

Знаете ли вы… Вы можете получить на 30% больше ипотечного рынка с брокером на вашей стороне.

Увеличьте свои шансы на одобрение с помощью специализированного брокера

Начать Задайте нам вопрос

Задайте нам вопрос

Мы можем помочь!

Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно! *

Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ следующие 3 месяцаСпустя

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите вариантЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного

Какова примерная стоимость недвижимости? *

£

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *

£

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *

£

2 из 3

Имя *

Фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Почтовый индекс *

3 из 3 Отправлять!

Сколько можно взять взаймы?

Когда вы находитесь в декретном отпуске, максимальная сумма, которую вы можете взять в долг по ипотеке, будет отличаться от кредитора к кредитору.

Некоторые берут 50% от общего дохода, который вы можете подтвердить, другие не берут ничего из этого, а есть даже те, кто будет давать взаймы на основе 100% вашей обычной зарплаты.

Вот почему так важно найти подходящего кредитора, если вы подаете заявление, находясь в декретном отпуске.

В идеале вы должны использовать кредитора, который позволяет вам декларировать максимальную сумму дохода без каких-либо оговорок. И вы захотите найти этого кредитора в первый раз, так как слишком много заявок за короткий период времени могут негативно повлиять на ваш кредитный отчет.

Некоторые кредиторы разрешат вам занять в 4,5 раза больше суммы дохода, которую вы можете подтвердить; другие увеличиваются до 5 раз, а меньшинство даже выше, но другие факторы, такие как плохая кредитная история и сумма депозита, который вы сохранили, могут повлиять на ваш кредитный потенциал.

Совместная ипотека, когда один заявитель находится в отпуске по беременности и родам

Если вы подаете заявление на совместную ипотеку, а один из заявителей находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы будут учитывать оба ваших дохода и ссудят в четыре-пять раз больше совокупного дохода , при правильных обстоятельствах и с надлежащим подтверждением дохода.

Пример:  Если оба названных заявителя зарабатывают 20 000 фунтов стерлингов, а один из них находится в декретном отпуске, некоторые кредиторы будут считать, что ваш совместный доход составляет 40 000 фунтов стерлингов, поэтому до тех пор, пока вы можете доказать, что тот, кто собирается уйти с работы, находится в декретном отпуске. или в отпуск по уходу за ребенком – возвращаются на прежних условиях трудоустройства. В этом сценарии с совместным доходом в размере 40 000 фунтов стерлингов вы сможете занять от 160 000 до 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от обстоятельств.

Какой депозит вам нужен?

Сумма залога, которая вам потребуется для получения ипотечного кредита во время беременности или в декретном отпуске, действительно зависит от вашей общей ситуации.

Минимум, который вам, вероятно, потребуется, составляет 10% от стоимости недвижимости, если только вы не подаете заявку по такой схеме, как «Помощь при покупке».

Как правило, чем больше размер вклада, тем выше шанс получить ипотечный кредит на основе доходов от декретного отпуска по максимально возможной ставке.

У вас были бы гораздо более веские аргументы в пользу заимствования под 50% кредита к стоимости (LTV), чем если бы вы брали взаймы под 95% LTV, например.

Сумма залога, которую вам попросят, также будет зависеть от факторов, помимо вашего материнства. Все зависит от того, какой риск берет на себя поставщик ипотечного кредита, кредитуя вас.

Если, например, у вас плохая кредитная история, вас могут попросить внести более крупный депозит.

Подробнее о требованиях к депозитам можно прочитать в нашем полном руководстве по ипотечным депозитам.

Знаете ли вы… Брокер Online Mortgage Advisor имеет доступ к большему количеству сделок, чем любой сайт сравнения.

Мы настолько уверены в наших услугах, что

гарантируем

их.

Мы знаем, что для вас важно быть полностью уверенными в наших услугах и верить в то, что вы получаете наилучшие шансы на одобрение ипотечного кредита по наилучшей доступной ставке. Мы гарантируем одобрение вашей ипотеки там, где другие не могут, или мы дадим вам 100 фунтов стерлингов*

Начать Узнать больше

Перезакладывание в декретном отпуске

Перезакладывание в декретном отпуске работает аналогично подаче новой заявки на ипотеку.

Это случай поиска подходящего ипотечного кредитора, который готов быть гибким и позволить вам брать взаймы на основе вашей полной заработной платы без каких-либо оговорок.

Большинство из этих кредиторов захотят увидеть доказательства того, что вы возвращаетесь к работе с полной занятостью и неизменными условиями найма, и некоторые из них будут более строгими в этом отношении, чем другие.

Следует помнить, что с правильным кредитором вам вряд ли придется ждать, пока вы вернетесь на работу, чтобы перезаложить на основе вашей полной заработной платы.

Лучший способ найти подходящего кредитора — обратиться к брокеру, который специализируется на клиентах, находящихся в декретном отпуске.

Они будут точно знать, к каким поставщикам ипотечных кредитов обратиться для повторной ипотеки в этих обстоятельствах, поэтому вы можете быть уверены, что вы будете в паре с идеальным с первого раза.

Какие ипотечные кредиторы примут вашу полную зарплату?

Большинство британских ипотечных кредиторов, по крайней мере, рассмотрят заявку на ипотеку на основе вашей полной зарплаты, пока вы находитесь в декретном отпуске.

Есть лишь несколько человек, которые этого не сделают, и в их число входят  Vida Home Loans, Hodge  и  Строительное общество Марсдена .

Но имейте в виду, что у некоторых кредиторов, которые рассмотрят это, могут быть оговорки.

Например…

• Строительное общество Earl Shilton Building Society рассмотрит возможность предоставления вам ипотечного кредита на основе кратного вашему полному доходу, но для оценки финансовой доступности может быть использован только доход от отпуска по беременности и родам
• Строительное общество учителей решает, предлагать ли ипотечные кредиты претендентам на декретный отпуск, исходя из их полной заработной платы, в каждом конкретном случае
• Natwest  позволит вам использовать заработную плату за полный рабочий день в целях доступности, но попросит вас подтвердить, что вы планируете вернуться к работе на полный рабочий день, и оставляет за собой право запросить дополнительную информацию, если сочтет это необходимым
• Почтовое отделение  попросит вас подтвердить, планируете ли вы вернуться к работе на полную ставку, и позволит вам заявить о сниженном доходе только в том случае, если вы вернетесь на неполный рабочий день
• Precise Mortgages  Будет учитываться ваша полная заработная плата только после того, как вы вернетесь на работу, и попросите письмо от вашего работодателя, чтобы проверить ваши часы и заплатить
• Сантандер  Хотите знать, доступна ли ваша ипотека, пока вы находитесь в отпуске по беременности и родам, и учтете ожидаемые расходы по уходу за ребенком при оценке этого

Выше приведены лишь некоторые из предостережений, которые некоторые ипотечные кредиторы применяют к претендентам на отпуск по беременности и родам.

Все это следует учитывать при поиске подходящего для вас кредитора, поэтому рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру.

Брокер, специализирующийся на кандидатах в декретный отпуск, точно знает, какие кредиторы будут рады предложить ипотечные кредиты на основе полной заработной платы с минимальными оговорками.

Более того, у них налажены тесные рабочие отношения с этими поставщиками ипотечных кредитов, и они могут договориться о самой выгодной сделке от вашего имени.

Абсолют Фаб: Взял ипотеку как бывший банкрот!!!

Как бывший банкрот с квалифицированным аннулированием я должен был взять несколько промежуточных кредитов, чтобы покрыть свой долг. Я нашел онлайн-консультанта по ипотечным кредитам, который предложил фантастическую, но конкретную информацию о моих проблемах. В течение 6 недель мы обменялись контрактами, и теперь у меня нет долгов, и мой дом в безопасности.

С бат

Они сделали все возможное

Отличный персонал и приятное общение. Помогли нам понять процесс и сделали все возможное, чтобы помочь в сложной ситуации. Другие компании даже не беспокоились, но большое вам спасибо!

Аннеке Вулли, 12 дней назад

Наш советник был великолепен с самого начала!

Аарон сделал все возможное. Он работал допоздна, поддерживал связь со мной и неустанно работал, чтобы найти для меня лучшую ипотеку, какую только мог

Джеймс, 10 дней назад

Поговорите со специалистом о декретном отпуске и ипотеке

Если вы находитесь в декретном отпуске или должны уйти в декретный отпуск и хотите подать заявление на получение ипотечного кредита, поиск подходящего кредитора имеет решающее значение.

Обращение к неправильному кандидату может означать, что вам предложат ипотечный кредит на основе ограниченного процента от вашей полной заработной платы или вам вообще откажут.

Последнее, что вам нужно, это обращаться к нескольким кредиторам, так как слишком много финансовых заявок за короткий промежуток времени могут повредить ваш кредитный отчет.

Лучший способ найти идеального кредитора в первый раз — это подать заявку через подходящего брокера, и здесь мы помогаем.

Мы предлагаем бесплатную услугу подбора брокера, которая учтет ваши потребности и обстоятельства и представит вас лучшему консультанту по работе. Это будет полностью проверенный брокер, который каждый день помогает людям получить ипотеку в декрете.

Позвоните по номеру 0808 189 2301 или сделайте запрос онлайн, и мы познакомим вас с брокером для бесплатного чата без обязательств, который не оставит следов в вашем кредитном отчете.

Увеличьте свои шансы на одобрение с помощью специализированного брокера

Начать Задайте нам вопрос

Задайте нам вопрос

Мы можем помочь!

Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно! *

Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите вариантЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного

Какова примерная стоимость недвижимости? *

£

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *

£

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *

£

2 из 3

Имя *

Фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Почтовый индекс *

3 из 3 Отправлять!

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли сообщать кредитору, если вы находитесь в декретном отпуске?

Да. Если вы находитесь в декретном отпуске, вам нужно будет сообщить об этом ипотечному кредитору, прежде чем они завершат рассмотрение вашего заявления и объявят все подробности вашей ситуации с трудоустройством.

Если вы уже находитесь в декретном отпуске, велика вероятность, что это все равно обнаружится во время проверок кредитора. Например, вы должны будете предоставить последние платежные ведомости, подтверждающие ваш заработок, и, скорее всего, в них появятся доказательства вашего отпуска по беременности и родам.

Кроме того, в процессе подачи заявления кредитор также спросит вас о любых существенных изменениях ваших обстоятельств, которые могут повлиять на вашу способность погасить ипотечный кредит.

Отпуск по беременности и родам и более низкий доход определенно соответствуют требованиям, и в ваших же интересах быть абсолютно честными и прозрачными, отвечая на эти вопросы.

Стоит ли сообщать ипотечному кредитору, если вы беременны?

Да. Если вы подаете заявку на ипотеку во время беременности, лучше сообщить об этом кредитору.

Они не будут спрашивать вас напрямую, беременны ли вы, но, как и выше, вас попросят назвать любые существенные изменения, которые могут повлиять на выплату кредита, и беременность является одним из них.

Конечно, поскольку вы еще не вышли в декретный отпуск, технически это серая зона в отношении того, должны ли будущие родители юридически раскрывать не только тот факт, что они будут отсутствовать на работе, но также и то, что они в конечном итоге получат новых иждивенцев, что может еще больше повлиять на доступность.

Поскольку этого иждивенца еще не существует, не у каждого кредитора будет одинаковое мнение о том, нужно ли это декларировать, и даже в какой момент времени вы должны его раскрыть. Должно ли это быть в момент зачатия? Четвертая неделя? 12 неделя? 26 неделя? При рождении?

Андеррайтеры кредитора смогут дать дополнительные рекомендации по этому вопросу. При получении ипотечного кредита во время беременности всегда важно быть искренним и честным во всем, чтобы убедиться, что вы соответствуете их политике, и это только одна из причин, почему использование правильного ипотечного брокера имеет жизненно важное значение.

Чем отпуск по беременности и родам отличается от отпуска по уходу за ребенком?

В глазах ипотечных кредиторов это не имеет большого значения. Большинство кредиторов, которые принимают людей, находящихся в отпуске по беременности и родам, будут использовать те же правила для отпуска по уходу за ребенком. Одним словом, при оформлении ипотеки в декретном или декретном отпуске — действуют те же правила.

Могут ли самозанятые получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, но это может быть не так просто. Если вы ищете ипотечный кредит для самозанятых и уходите в декретный отпуск, кредитор захочет узнать, какое влияние это может оказать на ваш бизнес.

Например, большинство банков выдают ссуды на основе данных из ваших счетов на конец года или ваших SA302, в которых, очевидно, не будет указано, каким будет ваш будущий доход.

Если вы заявите, что вы беременны, или что ваш партнер беременен и, следовательно, будет в отпуске по беременности и родам/отцовству, это совершенно очевидно повлияет на то, сколько времени вы можете проводить на работе или на работе, и, в свою очередь, повлияет на вашу будущий доход.

Эффект, который может оказать на ваше заявление, будет зависеть от вашего уровня повседневного участия в бизнесе. Если бизнес не будет функционировать без вашего присутствия, то влияние на ваш доход будет значительным.

Но если у вас есть бизнес и есть сотрудники, которые будут заботиться о бизнесе вместо вас, то влияние на бизнес и, следовательно, на ваш доход будет менее значительным.

В последнем случае страховщики кредита могут прийти к выводу, что отпуск по беременности и родам не повлияет на ваш доход, но вы должны будете ответить на любые дополнительные вопросы страховщика по этому поводу.

Что делать, если у меня плохая кредитная история?

Если вы собираетесь в декретный отпуск и у вас плохая кредитная история, вам может быть намного сложнее получить ипотечный кредит.

К сожалению, кредиторы, которые принимают ваш полный дородовой доход, обычно относятся к тому типу кредиторов, которые не будут предлагать ипотечные кредиты с плохой кредитной историей.

Есть много кредиторов, которые принимают неблагоприятный кредит, в зависимости от размера вашего депозита и других факторов. Некоторые из них примут такие серьезные дела, как банкротство, и с минимальным депозитом в 15%, в зависимости от того, как давно произошло ваше банкротство.

Тем не менее, эти типы кредиторов вряд ли примут ваш полный доход, когда вы находитесь в отпуске по беременности и родам, и одобрение этого действительно будет на индивидуальной основе.

В подобных нишевых обстоятельствах важно поговорить с ипотечным брокером, который знает рынок, прежде чем подавать заявку, так как это даст вам больше шансов найти подходящего кредитора.

Задать быстрый вопрос

Мы можем помочь!
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно! *

Как быстро вы хотите продолжить? * Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации? Пожалуйста, выберите вариантЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного

Какова примерная стоимость недвижимости? *

£

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности? *

£

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения? *

£

2 из 3

Имя *

Фамилия *

Электронная почта *

Номер телефона *

Почтовый индекс *

3 из 3 Отправлять!

Статьи по теме

Об авторе

Пит, специалист по ипотечным кредитам, порезал зубы прямо посреди кредитного кризиса. С большим количеством людей, нуждающихся в помощи, и с несколькими поставщиками ипотечных кредитов, Пит добился больших успехов, сделав все возможное, чтобы найти ипотечные кредиты для людей, которых многие другие считали безнадежными. Полученный им опыт в сочетании с его любовью помогать людям в достижении их целей привели его к созданию Online Mortgage Advisor с одной четкой целью — помочь как можно большему количеству клиентов получить правильный совет, независимо от потребностей или опыта.

Присутствие Пита в отрасли как специалиста по финансам продолжает расти, и он регулярно цитируется и пишет как в местной, так и в национальной прессе, а также в отраслевых изданиях, ведет регулярную колонку в Mortgage Introducer и будучи эксклюзивным экспертом по ипотеке для LIVEMoney. Пит, конечно же, также пишет для OMA!

Подробнее о Пите

Пите Маглстоне

Консультант по ипотечным кредитам, доктор медицины

Продолжить чтение

*На основании нашего исследования содержание этой статьи является точным на момент ее написания. Критерии и политика кредитора регулярно меняются, поэтому поговорите с одним из консультантов, с которыми мы работаем, чтобы получить самую точную и актуальную информацию. Информация на сайте не является индивидуальным советом для каждого отдельного читателя и, как таковая, не является финансовым советом. Все консультанты, работающие с нами, обладают полной квалификацией для предоставления консультаций по ипотеке и работают только с фирмами, которые уполномочены и регулируются Управлением финансового надзора. Они предложат любые советы конкретно для вас и ваших потребностей.

Некоторые виды ипотечных кредитов не регулируются FCA. Тщательно подумайте, прежде чем обеспечивать другие долги против вашего дома. Поскольку ипотека обеспечена залогом вашего дома, он может быть изъят, если вы не будете вносить платежи по ипотеке. Акции, высвобожденные из вашего дома, также будут защищены от него.

Зачем использовать нас?

Каким бы ни был ваш доход, мы в OnlineMortgageAdvisor знаем, что обстоятельства у всех разные.