Можно ли кухню перенести в жилую комнату: Перенос кухни: делаем по закону

можно ли и как правильно перенести своими руками, инструкция, фото и видео-уроки

Содержание

• 1 Условия переноса
  • 1.1 Запрет на перенос
  • 1.2 Бытовая техника
  • 1.3 Вентиляция помещения
• 2 Особенности переноса
  • 2.1 Водопровод и канализация
  • 2.2 Освещение

По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок.

Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату.

Перенос в гостиную

Кухню можно перенести в:

• гостиную;
• спальню;
• детскую;
• другую комнату квартиры.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным?

Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги.

Условия переноса

Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения.

Например, не получится произвести перенос, если при этом:

• нарушается комфортность жилищных условий – некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.
• нарушается технологическая инструкция инженерных сетей – если при перепланировке придётся затронуть электрическую либо водопроводную систему, перенос могут не одобрить. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное – чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ.
• соединяются помещения с различной средней температурой – то есть, нельзя провести перенос в комнату, которая совмещена с балконом. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами.

Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие. Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.

Читайте также статью “Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы”.

Запрет на перенос

Запреты и разрешения

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:

• нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
• нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

• перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
• кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
• кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Бытовая техника

Столовая территория в зале

При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу.

Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву.

Вентиляция помещения

Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня:

• воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру.
• воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной.

При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки.

Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба.

Особенности переноса

Столовая в оранжевом стиле

Помимо жёстких правил, которые необходимо соблюдать при планировании кухни в другой комнате, существует ряд особенностей, о которых не стоит забывать.

Например, сразу стоит задуматься, как провести новые коммуникации, которые раньше не были обязательными, но кухня без них существовать не может. Первым делом нужно подумать о подключении воды. Если используется территория нежилого помещения, нужно подумать об электрической проводке и освещении.

Читайте также статью “Перепланировка кухни – варианты переноса”.

Водопровод и канализация

Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации. При  этом обязательно будет меняться расположение раковины, поэтому придётся использовать дополнительные трубы.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком.

С канализацией сложнее – канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк.

Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину.

Освещение

Освещение в столовой

Помимо того, что кухонное помещение, по СНиП, должно иметь источник естественного освещения, также необходимо провести электрическую проводку. В случае простого переноса, достаточно наличия окна.

Если перенос проводится в нежилое помещение, в котором окно отсутствует, придётся изменять план перегородок, либо дверного проёма.

Существует два варианта решения проблемы:

• естественное освещение за счёт окна другой комнаты
• стеклянные перегородки – использование стеклоблоков либо стеклопластиковых дверей, через которые пробивается естественное освещение, допускается.

Посмотрев фото готовых дизайнов перепланировок на нашем портале, можно зрительно понять, как проводится данный процесс. Но, нужно учитывать, что даже если квартира полностью удовлетворяет описанным рекомендациям и условиям, разрешение на перенос получить удаётся ОЧЕНЬ не многим.

Читайте также статью “Квартирный вопрос: переделка кухни по собственному проекту”.

Статьи по теме

Все материалы по теме

Перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату • Energy-Systems

Правила переноса кухни в жилую комнату

Многие квартиры, находящиеся в собственности граждан нашей страны, не соответствуют современным требованиям пользователей своими эксплуатационными и функциональными характеристиками. Чаще всего жильцы недовольны нежилыми помещениями, особенно кухней и ванной. К счастью, большинство проблем и недостатков планировки собственник может устранить за счет организации капитального ремонта.

Капремонт позволяет осуществлять самые разные изменения конструктивных и инженерных характеристик объекта во время перепланировки квартиры. Перенос кухни в жилую комнату — далеко не самый распространенный вариант перестройки, однако сегодня некоторые владельцы помещений задумываются о возможности осуществления таких изменений. Перенос кухни позволяет, во-первых, освободить пространство для его оптимального использования, во-вторых, максимально удобно для пользователей разместить и оформить кухню, в-третьих, создать новое жилое или нежилое помещение на месте бывшей кухни.

Объединение кухни с жилой зоной

Перенос кухни является достаточно сложной и ответственной работой, осуществить которую можно только во время перепланировки квартиры на первом этаже. Действующее законодательство запрещает размещать кухни и ванные над жилыми объектами соседей снизу, так как эти мероприятия могут привести к снижению жилищных условий чужих квартир.

Если перенос «мокрой» зоны неосуществим, собственник имеет возможность выполнить другие варианты перепланировки. Очень распространен сегодня капитальный ремонт, в результате выполнения которого кухню объединяют с соседней гостиной, в результате чего появляется новое, функциональное и большое помещение.

Превращение квартиры в студию одновременно улучшает не только комфортность объекта, но и его визуальные характеристики. Объединенная с кухней гостиная выглядит очень современно и привлекательно, а еще позволяет оптимально, максимально рационально использовать каждый доступный в квартире квадратный сантиметр площади.

Любой вариант перепланировки не только открывает перед собственником множество возможностей по улучшению своего жилища, но и имеет целый ряд ограничений. Чтобы объединить гостиную с кухней, необходимо, чтобы разделяющая их стена не выполняла несущих функций. Законодательство запрещает демонтировать несущие конструкции, так как такие действия могут привести к возникновению опасных для людей аварийных ситуаций.

Кроме того, объединяемая с кухней комната не должна быть единственным жилым помещением квартиры, ведь после объединения гостиная уже не сможет считаться жилой комнатой. Последним ограничением для создания студии является газификация квартиры. Наличие системы газоснабжения препятствует получению разрешения на такой вариант перепланировки, и если собственник хочет объединить кухню с жилой комнатой, ему придется предварительно установить вместо старой плиты новую электрическую.

Как перенести кухню в другую комнату?

Когда собственник не имеет технической возможности увеличить площадь кухни и повысить ее функциональность, ему приходится задуматься о возможности переноса этой зоны на территорию другого помещения. Перенос кухни является очень сложным вариантом перепланировки, так как может затрагивать одновременно несущие конструкции, инженерные системы, конфигурацию полов и другие важные элементы квартиры. Любая ошибка и несоблюдение действующих законодательных нормативов может привести к выполнению некачественных ремонтных работ, вследствие которых жилище станет менее надежным и уютным.

Проще всего перенести кухню на территорию другого нежилого помещения, к примеру, в коридор или кладовку. Законодательством не запрещены такие ремонтные мероприятия, так как их осуществление не должно отрицательно отразиться на технических характеристиках квартиры собственника и жилищ его соседей.

Но даже в этом случае осуществить перенос не всегда возможно. Причиной отказа в согласовании перепланировки с размещением кухни в другом помещении может стать:

• нарушение комфортности жилищных условий в квартирах многоэтажного дома;
• нарушение технологической целостности инженерных коммуникаций;
• несоблюдение других строительных, противопожарных и санитарных нормативов.

При переносе кухни в другую комнату, собственник должен соблюсти требования всех нормативов и законов, чтобы без проблем получить разрешение на выполнение капремонта. Если контролирующие службы найдут в проекте какие-либо недоработки, собственнику придется организовывать дополнительные работы по исправлению обнаруженных проблем, а это увеличит стоимость и сроки капремонта в целом.

Для определения стоимости проекта перепланировки квартиры для согласования, цены услуг профессиональных проектировщиков, следует использовать онлайн-калькулятор.

Онлайн расчет стоимости проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв. м. (от 14900р.)	кв.м.		180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.		170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.		9900 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.		100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.		60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.		150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.		190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.		49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.		29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.		14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.		14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.		4900 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.		3000 р.

Итого:

руб

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

сантехника — Могу ли я перенести кухню в переднюю часть дома или есть другие идеи?

спросил 7 лет, 9 месяцев назад

Изменено 6 лет, 10 месяцев назад

Просмотрено 6к раз

Недавно я купил этот дом с 3/4 спальнями. Мне понравилось, что внизу есть дополнительная комната (переоборудованный гараж), но мне не нравится, как она отделена от остальной части дома.

Кроме того, кухню нужно расширить, так как она очень маленькая. Нынешняя планировка неудобна, вам нужно пройти через гостиную из кухни в существующую обеденную зону.!

Моя первоначальная идея показана ниже. Это увеличило бы размер кухни, в то время как переоборудование гаража было бы отделено от гостиной, что сделало бы ее более тесно связанной с остальной частью дома (на мой взгляд).

Как вы думаете, легко ли будет перенести кухню в гостиную или у кого-нибудь есть идеи получше?

Заранее спасибо!

• сантехника
• кухни

3

Здесь необходимо учитывать несколько факторов.

1) Если внутренняя стена с правой стороны кухни является несущей, ее нельзя просто снести. Скорее всего, его придется заменить балкой, чтобы правильно поддерживать верхний уровень.

2) Если эта планировка первого этажа построена на бетонной плите, то вполне вероятно, что некоторые коммуникации проходят сквозь бетон и под ним. Наверняка сток будет таким. Дело в том, что перемещение таких коммуникаций — это серьезная переделка плиты.

3) К кухням обычно подведено несколько электрических цепей. Их придется перенаправить или добавить дополнительные цепи в новое место.

4) Существующее выступающее окно подразумевает некоторые дополнительные детали конструкции внешней стены, которые могут включать в себя фундамент и детали интерфейса 2-го уровня, которые могут значительно повлиять на внешний вид, если их удалить.

Это первое, что приходит на ум.

В заключение я бы сказал, что проект возможен, если есть деньги, время и терпение в большом количестве. Но вам также необходимо взвесить, соответствуют ли инвестиции стоимости недвижимости, как долго вы собираетесь оставаться в собственности и как/где вы будете жить, пока осуществляется такой крупный проект, как этот.

Я согласен с ответом Майкла Караса.

Вместо перестановки комнат, думаю, лучше оставить кухню на месте. Сделать то, что вы предлагаете, — большая задача, и, на мой взгляд, не нужная.

Как правило, не рекомендуется, чтобы передний вход открывался прямо на кухню. Домов с такой планировкой очень мало. Ваш текущий макет на самом деле довольно близок к идеальному.

Думаю, лучше всего будет открыть стену между кухней и обеденной зоной. Как уже заметил Майкл, это могла быть несущая стена. Невозможно сказать, является ли эта стена несущей стеной или перегородкой, просто взглянув на чертеж.

Я бы порекомендовал вам нанять инженера, чтобы он осмотрел стену и проверил, не является ли она несущей. Если это так, то вам придется изменить каркас и, скорее всего, установить балку, чтобы выдержать вес.

Это сделает две вещи. Во-первых, это откроет вашу кухню для столовой, поэтому вам не нужно идти по коридору и через гостиную, чтобы перейти из кухни в столовую. Это довольно неудобно, особенно если у вас гости. Это также даст вам возможность расширить размер вашей кухни.

Это также имеет то преимущество, что вы можете оставить сантехнику на месте. Внесение изменений, которые вы предлагаете, резко увеличит стоимость этого ремонта. Если бы вы просто открыли кухонную стенку, стоимость такого ремонта была бы намного доступнее.

Я бы также рекомендовал частично закрыть стену между обеденной зоной и гостиной. Набор французских дверей или что-то подобное подойдет туда. Это сделает обеденную зону немного более формальной. Кроме того, это позволит увеличить площадь кухни.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

.

Можете ли вы переместить свою кухню? Конечно!

Если вы хотите, чтобы ремонт вашей кухни не укладывался в бюджет, рекомендуется оставить сантехнику и бытовые приборы на прежних местах. Тем не менее, иногда лучшее решение требует перемещения кухни в совершенно новое место!

Так было с этой кухней. Работая со своим архитектором, клиенты определили, что лучшей идеей, исходя из того, что им нужно от дома, было бы заимствование места в *огромной* семейной комнате. Два пространства были совершенно непропорциональны друг другу (да, вы — это , видя в пространстве ДВА полноразмерных дивана):

Обратите внимание, что перемещение кухни *всегда* увеличивает бюджет (значительно), а несколько вещей сделали это более разумным вложением:

• они буквально перенесли кухню в соседнюю комнату
• на пути не было лестниц
• дом имел подполье, а не стоял на плитном фундаменте

Все еще большие инвестиции, но не такие большие, как могли бы быть.

Это место, где построили новую кухню (старая кухня видна слева). Это означало убрать дверь на задний двор, но было достаточно места, чтобы добавить новый выход на задний двор на другом конце семейной комнаты:

После того, как они обустроили новое место (и спланировали очень крутое архитектурное освещение!), наша работа заключалась в том, чтобы помочь со всеми приспособлениями, отделкой и компоновкой кабинета.

Моя любимая функция? Невероятный двухуровневый остров с низкой барной стойкой из орехового дерева, подчеркнутой невероятно текстурными светильниками, которые действительно закрепляют пространство:

площадь будет на одном уровне со стойкой («высота стойки») или приподнята на 6 дюймов («высота стойки»). В этом случае в семье было двое маленьких детей, и они действительно хотели, чтобы дети могли безопасно сидеть на табуретах высотой со стулья, а не взгромоздиться на ненадежную стойку или стулья высотой с барную стойку. Опускание прилавка также оставило большую область «фартука» для розеток — идеально подходит для зарядки планшета или подключения ноутбука для работы!

Остальная отделка кухни, как всегда, была вдохновлена ​​замечательным замыслом нашего клиента: гладкие плиточные шкафы из теплого дерева с акцентами на прохладных серых приборах, плитке для фартука и столешницах. Обратите внимание, как мы избежали сложной линии верхнего шкафа, опустив простой софит над стеной холодильника на кухне — отличный способ насладиться этими сводчатыми потолками, но избежать очень дорогих, очень высоких верхних шкафов или ужасного пылесборника над стеной. шкафы:

Вместе с кухней мы помогли придать новый вид лестничным ограждениям за углом:

Красиво вписать их в новый современный стиль кухни:

И, наконец, мы помогли обновить камин напротив кухню, чтобы она также органично вписывалась в новое пространство для приготовления пищи. (На этой фотографии этого не видно, но новые двери на задний двор находятся слева от камина.)

Этот проект — отличный пример того, как архитектор, дизайнер интерьеров и заказчик могут работать вместе: клиент предлагает задачи и видение, архитектор* изменяет пространство, а дизайнер интерьеров подбирает светильники и отделку, которые оживят новое пространство!

*ПРИМЕЧАНИЕ: В зависимости от объема работ, ваш проект может *не* нуждаться в архитекторе – мы регулярно помогаем изменить форму внутренних помещений! Тем не менее, если ваш проект требует перемещения лестницы, изменения линии крыши или включает в себя дополнение, мы настоятельно рекомендуем привлечь архитектора! Вот один из наших любимых блогов о том, нужен ли вам архитектор, инженер или дизайнер.