Можно ли без человека выписать его: Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья — Оренбург

Можно ли выписать человека из жилья без его согласия?

Главная

Блог ВладейЛегко

Можно ли выписать человека из жилья без его согласия?

27/01

2021

назад вверх

Сегодня мы поговорим о такой интересной и часто волнующей граждан теме: «Как выписать человека из квартиры без его согласия?»

А действительно, как?

Сразу хочу отметить, что такой термин как «прописка» является пережитком советских времен. В настоящее время такого термина нет, но эта «прописка» настолько укоренилась в языке, что никакая регистрация не смогла ее победить. Юридически правильно говорить «регистрация по месту жительства», но для удобства восприятия я буду употреблять и тот и другой термин.

Итак, на вопрос: «Можно ли выписать человека без его согласия?»- мы ответим, — «да, можно, но только в судебном порядке и только при наличии на то оснований».

Выписать человека из квартиры можно в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

   В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

   Например, муж после развода не хочет выписываться из квартиры, которая еще до свадьбы принадлежала его бывшей жене. Снять бывшего супруга с регистрационного учета при отсутствии его согласия можно в судебном порядке.

   Такой же пример, но с приватизированной квартирой: если жилплощадь была приобретена до брака, то выписать из нее бывшего супруга не будет проблемой. Право пользования квартирой у бывшего супруга или супруги прекращается после расторжения брака с собственником жилья, поэтому для выселения достаточно обратиться с иском в суд. При этом все родственники лица — не собственника квартиры, в ней проживающие, также потеряют право пользования квартирой.

   Своеобразной ловушкой становится приватизация при наличии отказа от участия в ней остальных лиц, зарегистрированных в квартире. Если впоследствии после приватизации кто-то из них вдруг станет нежелательным, выписать его из квартиры не получится даже через суд. Несмотря на то, что лицо, приватизировавшее квартиру, становится собственником, оно не имеет права выписать тех, кто согласился отдать ему свою долю. В таком случае собственнику придется действовать только уговорами. Если же лицо, отказавшееся от приватизации, добровольно выписалось из квартиры, то свое право проживания в ней оно утратило.

2. Лишение родительских прав.

   Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора:

   • без предоставления им другого жилого помещения;
   • либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
3. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

   Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин не вносится более шести месяцев подряд, такие жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма.

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

   В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Однако такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений.

5. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

   В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

   А вот если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке.

Мы с вами теперь знаем, что выписать человека без его личного согласия можно только через суд. При разрешении таких споров, судом учитывается множество индивидуальных аспектов конкретного дела, например:

• готовы ли стороны конфликта заключить мировое соглашение;
• есть ли в семье несовершеннолетние дети;
• наличие уважительных причин неоплаты коммунальных услуг;
• готов ли гражданин, по вине которого жилое помещение пришло в негодность, добровольно восстановить его.

Дорогие друзья, в заключении хочу акцентировать ваше внимание на выселении из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка о без согласия его законных представителей проблематично даже в судебном порядке!

А как это сделать и при наличии каких оснований, мы расскажем вам в ближайшее время.

Анастасия Таранникова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Необходимость «выписать» человека из жилища может возникнуть по разным причинам. При этом широко распространено мнение, что сделать это без его на то согласия или присутствия можно только по решению суда. Одновременно с этим, существует масса дополнительных нюансов, сопровождающих этот иногда непростой процесс. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространённые ситуации и обстоятельства, а также ответим, как выписать человека из квартиры без его присутствия.

Добровольное обращение гражданина в ГУМВ МВД или Госуслуги по месту пребывания

Итак, наиболее оптимальным способом в данном случае является добровольная подача заявления лицом, не являющимся собственником жилого помещения, в соответствующие подразделения ГУМВ МВД, к примеру, в другом городе, при постановке на учет по новому месту жительства. В этом случае процедуру можно провести «удаленно», а гражданин будет снят с учета по старому адресу автоматически. Минимальный перечень документов для этого:

• Паспорт;
• документ на право собственности или договор аренды;
• листок убытия.

Еще один вариант, как выписать человека из квартиры без его присутствия — воспользоваться услугами портала Госуслуги. Данный способ предполагает предоставление ряда документов как дистанционно (в форме скан-копий), так и очно, но вполне может служить прекрасной альтернативой личного присутствия.

Представительство третьих лиц

Выписка по доверенности предполагает оформление соответствующего заявления через нотариуса. Вы делегируете все свои полномочия доверенному лицу, и оно действует от вашего имени и с оригиналами ваших документов.

К сожалению, в последнее время государственные органы с недоверием стали относиться к представительству третьих лиц в вопросах по недвижимости.

Связано это с большим количеством мошеннических проявлений в этой сфере. Поэтому, даже при наличии всех регламентом, сотрудники, к примеру, МФЦ могут отказать представителю, и вам придется посетить учреждение лично.

Выписка человека без обращения в суд

Выписать из квартиры не собственника без присутствия и без обращения в суд можно, если он относится к одной из следующих категорий граждан.

1. Заключенные. В данном случае речь идет о людях, получивших длительные сроки. Алгоритм действий предполагает обращение в суд за копией приговора с последующим приложением её к остальным документам. Заметим, что на основании решения может быть произведен перерасчет коммунальных платежей.
2. Бывшие супруги. Если выписываемый супруг не является собственником жилого помещения, то его снятие с учета также может быть произведено без его непосредственного присутствия. При этом важно, чтобы факт развода был подтвержден документально. Определенную сложность может создать выписка несовершеннолетних. Часто это совместные дети граждан, проживавшие совместно с ними. Необходимо учитывать, что даже если оба законных представителя согласны на снятие ребенка с регистрационного учета, то им все равно придется обращаться в органы опеки. Ребенок не может быть выписан в «никуда» или на жилую площадь заведомо непригодную для нормального проживания, в строящееся здание.
3. Военнослужащие.

Выписка человека с обращением в суд

Подчас «дистанционно» снять человека с регистрации представляется возможным только по итогам судебного решения. Для этого необходимо пройти несколько этапов, начиная со сбора документов и данных для отмены прописки и заканчивая подачей искового заявления. В большинстве случаев суд будет вправе принимать решения без непосредственного участия ответчика по делу, да и сам иск можно направить посредством почты с обратным уведомлением о принятии.

«Классические» случаи, когда требуется вмешательство судебных инстанций в вопросы снятия граждан с учета в жилом помещении следующие:

• развод супругов;
• невыполнение условий согласно договору социального найма;
• продажа недвижимости;
• незаконная регистрация

Можно ли выписать собственника жилья?

Практика снятия с регистрации собственника жилого помещения (а в особенности без его непосредственного присутствия) довольно сложна. Дело в том, что Конституцией Российской Федерации за ним признается право собственности, а значит, суд скорее всего встанет на сторону собственника.

Снятие с регистрации из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье находится в собственности федеральных или местных органов власти. Они собственно и могут выступить инициаторами снятия с учета гражданина, в том числе и без его присутствия.

Для того чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его присутствия может быть достаточно нескольких причин.

1. Доказанное нарушение правил пользования помещением;
2. Несвоевременное внесение необходимых платежей;
3. Проживание лица в ином месте

Жалобу на проживающего могут подать не только соседи, но и члены семьи последнего. Как правило, достаточно одного из вышеперечисленных нарушений для принятия решения об одностороннем прекращении договора найма жилого помещения. Стоит отметить, что при рассмотрении подобных случаев должны быть предоставлены реальные доказательства действий, письменные объяснения других граждан, а подчас характеристика и акты ЖБУ (жилищно-бытовых условий).

Можно ли выписаться, находясь за пределами Российской Федерации?

Для снятия с регистрации лица, находящегося за пределами страны обязательно потребуется консульская доверенность. Кроме этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт длительного пребывания человека за границей. Как правило, это действующий общегражданский и заграничный паспорт. Оформление доверенности стандартное, все данные могут передаваться через вашего законного представителя в России.

Итак, если гражданин является собственником жилья, то возможность выписать иных граждан с жилплощади он имеет. При этом необходимо учитывать важные нюансы, как, к примеру, выписка несовершеннолетнего лица. В любом случае, выписать человека из квартиры без его присутствия возможно, и это довольно часто практикуется.

Поделиться с друзьями:

Как написать приписку к завещанию

Как написать приписку к завещанию Джейн Хаскинс, эсквайр.

Вы можете внести изменения в свое завещание с помощью письменного дополнения, но это не всегда хорошая идея.

Джейн Хаскинс, эсквайр
обновлено 02 июня 2022 ·  3 минуты чтения

Есть много причин, чтобы изменить завещание: брак, развод, новый ребенок, семейный спор или просто течение времени. Значительные изменения в жизни обычно требуют совершенно новой воли. Но если изменение незначительное, вы можете изменить свое завещание, добавив приписку к завещанию.

Что такое приписка к последней воле и завещанию?

Приложение к завещанию — это способ изменить завещание без подготовки совершенно нового. Кодицил — это письменный документ, в котором точно описывается, как изменить ваше завещание. Например, приписка может использоваться для указания имени другого душеприказчика или для завещания определенного предмета кому-то, кто не был включен в ваше первоначальное завещание.

Примечания сегодня используются не так часто, как когда-то. Раньше завещания писались от руки, и каждое незначительное изменение означало, что кто-то должен был кропотливо переписывать весь документ. Кодицилы облегчили внесение изменений в завещание. Это оставалось верным даже тогда, когда завещания печатались на пишущих машинках.

Когда использовать кодицил для завещания

Некоторые люди думают, что кодицил — это способ изменить завещание без адвоката. Но дополнение часто не лучший способ внести изменения в свое завещание. Примечания иногда создают больше проблем, чем решают, особенно если они неясны или неправильно подписаны.

Например, если вы назвали свою сестру и зятя опекунами своих детей, но теперь они развелись, вы можете использовать приписку, чтобы назвать опекуном только свою сестру.

Но в примечаниях есть подводные камни, и многие юристы, занимающиеся планированием недвижимости, предпочитают составлять новое завещание. Есть много причин, по которым новое завещание может быть лучшим выбором:

• Новое завещание яснее. Первое дополнение к вашему завещанию может быть относительно простым для понимания, но несколько дополнений могут сбивать с толку и могут противоречить друг другу.
• Есть риск, что дополнение будет отделено от первоначального завещания.
• Если ваше завещание устарело, возможно, оно содержит устаревшие юридические формулировки. Новый документ будет отражать действующие в вашем штате законы о поместьях и трастах.

При рассмотрении дополнения помните, что цель вашего имущественного плана состоит в том, чтобы исполнить ваши желания и защитить людей, которые вам небезразличны. Крупные жизненные изменения, такие как развод, повторный брак или рождение первого ребенка, обычно требуют нового завещания и других документов по планированию имущества. Это гарантирует, что ваш план недвижимости делает то, что вы хотите.

Как написать приписку к завещанию?

Завещания регулируются законодательством штата, и в каждом штате есть свои правила написания примечания к завещанию.

Как правило, дополнение должно:

• Указывать, что оно является дополнением к вашему завещанию
• Укажите дату, когда ваше завещание было подписано, чтобы не было путаницы в отношении того, какое завещание оно изменяет
• Четко укажите, какие части завещания он пересматривает
• Как можно более подробно опишите изменения

Если вы пишете приписку, используя форму приписки к завещанию, убедитесь, что она адаптирована к штату, в котором вы живете. Кодицил должен быть подписан так же, как и завещание.

В большинстве штатов это означает, что он должен быть подписан вами и свидетелями, которые не являются бенефициарами. Не пытайтесь изменить свое завещание, вычеркивая его части или делая записи на полях. Рукописные изменения известны как голографические кодицилы, и они разрешены не во всех штатах. Там, где они разрешены, они могут сбивать с толку и приводить к юридическим проблемам.

Как правило, лучший способ внести простое изменение в завещание — обратиться к юристу или в онлайн-службу, которая подготовила ваше первоначальное завещание. Ваш документ уже будет в их базе данных, и они смогут легко внести изменения и распечатать новое завещание. И вы будете спокойны, зная, что ваше новое завещание действительно, с четкими инструкциями о том, как оно должно быть подписано.

Обеспечьте защиту своих близких и имущества НАЧАТЬ ПЛАН МОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Об авторе

Джейн Хаскинс, эсквайр.

Джейн Хаскинс — писатель-фрилансер с 20-летним стажем юридической практики. Джейн участвовала в судебных разбирательствах по широкому кругу деловых споров… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Как составить завещание?

При правильной подготовке вы можете составить завещание, отвечающее вашим уникальным потребностям. В этом руководстве перечислены основы того, как составить и изменить завещание.

 

Написание завещания , пожалуй, самый важный шаг в процессе планирования владения имуществом, но примерно 67 % взрослых американцев сообщили, что в 2021 году у них не было завещания.

бенефициары, чтобы получить все ваши активы. Вашими бенефициарами могут быть члены семьи или близкие, или организация, такая как некоммерческая. Вы также выберете душеприказчика, человека, чья работа заключается в исполнении желаний, перечисленных в завещании.

В этом руководстве мы расскажем, как составить завещание, и расскажем, как его изменить, а также расскажем о распространенных ошибках, которых следует избегать в процессе. Вы также можете просмотреть инфографику ниже, чтобы узнать больше о необходимых шагах.

Составление завещания, шаг за шагом

Составление завещания является важным шагом на пути к составлению имущественного плана, учитывающего ваши пожелания. Если вы скончались без завещания, вы считаетесь оставшимся без завещания, а это означает, что законы штата будут определять, как ваши активы будут распределены судом по наследственным делам. Наличие завещания позволяет вам решить, кто получит ваши активы, что может помочь сократить время, затраты и конфликты в суде по наследственным делам.

Чтобы облегчить бремя вашей семьи и близких, подумайте о том, чтобы как можно скорее написать завещание. Следующие девять шагов помогут вам начать работу.

• Выбрать исполнителя
• Создание подробных записей свойств
• Определите своих бенефициаров
• Назначение опекунов несовершеннолетним детям
• Составьте план для своих питомцев
• Защитите свое цифровое наследие
• Изложи свою волю на бумаге
• Измените или обновите свое завещание по мере необходимости
• Соблюдайте законы штата о собственности

1. Выберите душеприказчика

Душеприказчик или личный представитель — это человек, который будет отвечать за управление вашим имуществом. Это должен быть человек, которому вы доверяете, ответственный и организованный — управление недвижимостью требует большого количества документов.

Вам следует поговорить с этим человеком заранее, чтобы убедиться, что он готов согласиться на эту роль. Сообщите им, где найти важные документы, такие как ваше завещание, страховые полисы и пароли к учетным записям в Интернете.

2. Ведите учет вашего имущества, включая долги

Завещание может распространяться на любое недвижимое и личное имущество наследодателя, поэтому составьте исчерпывающий список для работы, пока вы решаете, кому что достанется.

• Недвижимое имущество включает: Дома, земельные участки и другие недвижимые объекты
• Личное имущество включает:  Банковские счета, акции, драгоценности, семейные реликвии и другие предметы

Помните, что вы можете завещать только то, что принадлежит вам, поэтому, если вы владеете чем-то совместно, вы можете отдать только свою долю. Например, если вы владеете загородным домом вместе со своим лучшим другом, вы можете передать свою долю собственности только по своему завещанию.

Любой долг, который у вас есть, перейдет к бенефициарам, если они не будут покрыты вашими оставшимися активами.

• Долг включает:  Ипотечные кредиты, кредитные карты, автокредиты, студенческие кредиты, налоговые долги, личные долги и медицинские счета

Убедитесь, что ваши бенефициары знают о вашей задолженности, чтобы они могли разработать план по уменьшению этой задолженности.

3.

Выберите своих бенефициаров

Бенефициары – это люди, которые унаследуют ваше недвижимое и личное имущество согласно вашей воле. Вы также должны назвать альтернативных бенефициаров на случай, если ваши основные бенефициары скончаются раньше вас.

4. Подумайте, что будет с вашими детьми

Когда один из родителей умирает, другой родитель обычно получает опеку над несовершеннолетними детьми, но если другой родитель скончался или не имеет дееспособности, важно назначить кого-то на его место.

• Подумайте, кого бы вы хотели воспитать своих детей, если бы что-то случилось с вами и другим родителем.
• Список законных опекунов несовершеннолетних детей (младше 18 лет).
• Подумайте о том, чтобы указать второго кандидата на опекунство, если ваш главный кандидат не сможет взять на себя эту ответственность.

Из-за ответственности, которую может повлечь за собой эта должность, крайне важно поговорить с выбранным вами опекуном (опекунами), чтобы убедиться, что они согласятся вмешаться и позаботиться о ваших детях.

5. Убедитесь, что у ваших питомцев есть дом

Для многих людей домашние животные являются членами семьи, но по закону они являются личной собственностью. В свое завещание вы можете включить положение о том, кто должен нести ответственность за ваших питомцев, а также любые особые инструкции по уходу.

Как и в случае с любыми опекунами несовершеннолетних детей, вам следует заранее поговорить с выбранными вами опекунами, чтобы убедиться, что они готовы принять ваших пушистых, чешуйчатых или пернатых членов семьи.

6. Защитите свое цифровое наследие

Важно подумать о том, что вы хотели бы сделать с вашими социальными сетями, важными учетными записями, которые вы используете, и веб-сайтами, которые вы поддерживаете после ухода. Убедитесь, что вы делитесь любой необходимой информацией для входа, такой как пароли или секретные вопросы, с соответствующими людьми. Менеджер паролей может хранить вашу конфиденциальную информацию в одном месте, облегчая передачу из рук в руки. Вам также может потребоваться указать пароль компьютера и PIN-код телефона для людей, которых вы выбрали для доступа к этим учетным записям.

Некоторые сайты, такие как Facebook, имеют встроенные средства для обработки вашей страницы после вашего ухода, и вы можете выбрать свои предпочтения прямо сейчас. Но вы все равно должны указать свои пожелания в своем завещании, чтобы ваш душеприказчик или другие близкие могли позаботиться о вашем цифровом наследии по своему вкусу.

7. Изложите это на бумаге

Вот два совета, которые помогут вам составить завещание.

• Будьте конкретны:  Не оставляйте на волю случая, чтобы читатели интерпретировали ваше завещание по вашему желанию. Используйте понятный язык и точные имена, когда решаете, кто что получит.
• Будьте реалистами:  Знайте, какие материальные активы, такие как произведения искусства или мебель, вы можете завещать конкретным людям, чтобы избежать конфликтов из-за разделения вещей поровну.

8. Измените или обновите свое завещание по мере необходимости

Если вам необходимо внести изменения в свое завещание, вы можете внести в него поправку, добавив примечание с вашей подписью и любыми соответствующими подписями свидетелей, как это предусмотрено законами штата. Вы также можете полностью переписать свое завещание, если оно требует большего, чем незначительное изменение.

Любые изменения, которые вы вносите в исполнителя или бенефициаров вашего завещания, должны быть отмечены среди обновлений. Однако по закону вам не нужно сообщать этим людям, что их роль в вашем завещании изменилась. Эта информация не сообщается им, если только вы не умрете, и они по-прежнему указаны по именам в вашем завещании.

Периодически просматривайте свое завещание. Это поможет вам оставаться на вершине жизненных изменений.

9. Соблюдайте законы штата для подтверждения своего завещания

В большинстве штатов требуется, чтобы ваше завещание было подписано в присутствии свидетелей. В каждом штате действуют разные законы о том, сколько свидетелей необходимо, кто может выступать в качестве свидетеля и необходимы ли какие-либо другие требования. Обязательно соблюдайте законы своего штата. Если вы изменяете или обновляете свое завещание, убедитесь, что все копии отражают эти изменения и что обновленные копии также подписаны необходимыми свидетелями.

Другие правила проверки завещания:

• Вы должны быть в здравом уме, когда подписываете завещание.
• Вы не можете находиться под принуждением при составлении завещания, то есть никто не заставлял вас принимать какие-либо решения.

Ознакомьтесь с приведенной ниже информацией о том, как вы можете изменить завещание и когда вы можете это сделать. Помните, что завещание — это живой документ, и его следует обновлять по мере развития вашей жизни.

Изменение завещания: что нужно знать

По мере того, как все меняется, разумно ожидать, что ваше завещание и документы планирования поместья также могут нуждаться в изменении.

Прежде чем изменить завещание, вы должны:

• Убедиться, что исполнитель вашего завещания по-прежнему может нести эту ответственность.
• Убедитесь, что законные опекуны ваших детей по-прежнему готовы взять на себя эту обязанность.
• Обратите внимание, нужно ли по какой-либо причине исключить из завещания каких-либо бенефициаров.
• Подумайте, не произошло ли существенное изменение стоимости вашего имущества.

Чтобы внести изменения в завещание, вы можете подписать дополнение, которое действует как незначительное изменение или дополнение. Это можно сделать, указав любые изменения в письменной форме, подписав и датировав дополнительный документ. Обязательно соблюдайте любые законы штата относительно свидетелей для вашего приложения. Этот документ следует хранить в надежном месте, в идеале вместе с вашим оригинальным завещанием.

Если вы хотите внести серьезные изменения в свое завещание, вы можете написать новое завещание, чтобы заменить любые старые версии.