Может ли собственник прописать постороннего человека: Стоит ли прописывать в своей квартире знакомых 2023

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

Информация к новости

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а также продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник, имеющий в собственности квартиру, прописывает человека.

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.


  • Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа; 
  • Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее; 
  • Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру. И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.

Последствия прописки в свою квартиру

В данной статье не будем нагружать законами, информацию по теме «когда можно выписать человека из квартиры» можно найти в разделе «выписать из квартиры».

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Итак, какие же последствия могут быть для собственника после прописки в свою квартиру:

  • Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению. 
  • Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично. 
  • По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки.  
  • Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ. Больше никак прописанный в квартире человек не может иметь отношения к не своей квартире, как к чужой частной собственности, и к собственнику жилья. Как видим, абсолютно никаких критичных последствий прописка в квартире собственника иметь не может и ничем для собственника жилья она не чревата.

  • Собственник квартиры не может потерять своё жильё, так как он не передаёт право владения и распоряжения своим имуществом. А переданное право пользования возможно использовать исключительно для проживания и не более того. 
  • Собственник квартиры имеет право как передать право пользования, так и прекратить право пользования. То есть собственник может как прописать человека в квартиру, так и выписать его, а так же выселить в никуда. При этом вне зависимости от того, есть другое жилье или нет у прописанного человека, прописан он с несовершеннолетними детьми или без детей. Из частной квартиры возможно выписать любого человека через суд. Единственный минус, это сроки, средний срок выписки из квартиры составляет от 4 до 6 месяцев.


Сколько человек можно прописать в квартире

  • Что говорит закон
  • Как зарегистрироваться
    • Дом
    • Студия
    • Квартира
    • Коммуналка
    • Муниципальное жилье
  • Фиктивная прописка
Вы можете прописать только супруга или всех родственников

Что говорит закон

Количество людей, которых собственник жилого помещения способен зарегистрировать, регулируется законодательством и напрямую зависит от формы собственности и вида прописки: постоянной или временной. 

Выделим Гражданский кодекс РФ, постановление правительства №713, Жилищный кодекс РФ и кодекс об административных правонарушениях. Кроме выделенных нормативных актов есть и другие, оказывающие влияние на действия россиян с недвижимостью.

Законодательство говорит, что максимальное число прописанных в квартире или доме разнится в зависимости от региональных нормативов по объему квадратных метров на одного проживающего, а также может меняться на основании нескольких факторов:

  • жилой площади;
  • формы регистрации;
  • статуса жилплощади;
  • количества ранее зарегистрированных.

Как показывают частные случаи, нормативы и законодательные акты не однозначны, а точное количество граждан, которых собственник помещения желает зарегистрировать, зависит от индивидуальных нюансов. Закон не устанавливает точное число и конкретные ограничения.

Как зарегистрироваться

Если вам требуется постоянная или временная прописка в каком-то из российских городов, найдите лояльного собственника, который согласится вас зарегистрировать. Процедура проходит с согласия владельца жилой недвижимости и сотрудников паспортного стола.

Вероятные сложности связаны с ситуацией на рынке, обострившейся из-за так называемых «резиновых квартир». Власти ужесточили контроль над собственниками после того, как некоторые из них за отдельную плату прописывали более 15–20 человек в одном помещении. 

Закон не ограничивает количество зарегистрированных в приватизированной недвижимости, однако разрешает сотрудникам  Главного управления МВД по вопросам миграции отказать собственнику в прописке очередного гражданина, если общее число прописанных слишком большое.  

Важно: владельцы жилья имеют право регистрировать родственников без запретов по количеству. В доме вы можете прописать сразу несколько детей и внуков. 

Проще всего начать регистрационный процесс на Госуслугах. Чтобы оформить заявку, пройдите по пути «Жизненные ситуации» → «Приобретение жилья» → «Регистрация по месту жительства».

Через некоторое время заявителя вызовут в паспортный стол, а через три–семь дней зарегистрируют по выбранному адресу. 

Дом

Размер индивидуального жилья обычно превышает площадь городской квартиры. Условные 150 квадратных метров позволяют прописать больше человек, чем 45–60 «квадратов». 

В частном доме прописывают всех близких родственников, включая их детей или внуков. Закон при этом не ограничивает собственников и позволяет увеличивать количество зарегистрированных или менять их несколько раз.

Некоторые владельцы загородного жилья, в частности, одинокие пенсионеры, предпочитают уединенную или закрытую жизнь, поэтому избегают взаимодействия с родственниками, желающими получить постоянную прописку.  

Кто-то «защищает жилье» от желающих заполучить прописку

Вместо того, чтобы добиваться регистрации в доме бабушки и дедушки, рассмотрите покупку собственного жилья в ипотеку по выгодным условиям Совкомбанка. Приобретение квартиры или дома предотвратит споры с родственниками и вероятные неприятные ситуации с прекращением прописки.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Студия

Квартира-студия то же самое жилье, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры — юридических отличий нет, если отсутствует статус нежилого помещения (ст. 16 ЖК РФ). Поэтому собственники студий имеют право регистрировать не только родственников, но и друзей или знакомых.

Сложно зарегистрироваться в апартаментах, поскольку по закону это нежилое помещение. Но в некоторых случаях владельцам такой недвижимости удается получить временную прописку без печати в паспорте.

Квартира

Жилье в многоквартирных домах разнится по площади. Именно она выступает единственным ограничительным маркером при регистрации родственников и знакомых. 

Теоретически вы имеете право прописать в своей собственности от одного до ста человек, но на практике столкнетесь с отказом уполномоченных  сотрудников специализированного ведомства МВД. 

При регистрации еще одного человека руководствуйтесь общей площадью квартиры: чем она больше, тем проще прописать несколько граждан. По закону все прописанные должны проживать в месте постоянной регистрации, но в действительности все иначе.

Чтобы прописаться в своей квартире, обратитесь в подразделение ГУ МВД с паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Если жилье не ваше, сначала получите разрешение собственников.

Владельцам доли недвижимости можно регистрироваться без участия других владельцев. 

Алгоритм действий:

  • обратитесь в МФЦ; 
  • выберите нужный вид заявления: 
    • о регистрации по месту пребывания/месту жительства; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту пребывания; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту жительства;
  • получите расписку о приеме документов:
    • паспорт;
    • заявление;
    • основание для прописки;
    • дополнительные бумаги, которые потребует сотрудник МФЦ.

Регистрационный процесс оборачивается сложностями только для тех, кто желает прописаться в чужом жилье: нужно найти подходящий вариант, заручиться согласием всех собственников, собрать пакет документов, дождаться визита в МФЦ. В некоторых ситуациях проще воспользоваться кредитом.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Коммуналка

Комната в коммунальной квартире или общежитии используется для регистрации так же, как и обычная квартира. Для того, чтобы прописать кого-то, нужно получить право собственности и пройти приватизацию. Количество человек в этом случае ограничено и устанавливается индивидуально при рассмотрении заявления.

Муниципальное жилье

Сложнее всего придется тем, кто проживает в муниципальном жилье. Прежде чем кого-то в нем прописать, согласуйте планы с органами местного самоуправления, которые являются правообладателями. 

Муниципалитет разрешает пользоваться подотчетным жильем гражданам с низким доходом или несколькими детьми. Фактически власти предоставляют недвижимость в аренду по договору, где указываются условия проживания, ответственный арендатор и все лица, проживающие с ним. 

Регистрация в муниципальной квартире возможна с согласия властей, а также при родственных связях с уже прописанными жильцами и наличии свободных квадратных метров. Прописать постороннего гражданина сложно, но возможно.

Что такое муниципальное жилье

Для этого рассчитайте нормативы по площади, сверьте полученное значение с показателями на одного человека, установленными в регионе, а после обратитесь в органы местного самоуправления. 

Прописаться можно в жилье любого типа

Фиктивная прописка

То, что вам инкриминируют, если вы зарегистрируете в своем жилье слишком много человек, например, 50–100 граждан и более. Основная суть регистрации — это последующие проживание всех прописанных. 

Фиктивная регистрация — это действия, совершенные ради дохода, который собственники жилья получают от желающих прописаться. Наличие нескольких посторонних зарегистрированных по одному адресу косвенно указывает на то, что собственник  нарушает закон. 

Будьте осторожны при прописке знакомых или малознакомых людей в большом количестве. Переборщив с претендентами на квадратные метры, вы рискуете нарушить ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ, то есть получить штраф, предписание к принудительным работам или попасть под тюремное заключение.  

Чтобы избежать таких подозрений, подходите к процедуре регистрации ответственно и осторожно, руководствуясь действующими нормативными актами и правилами. 

1.035 Совладельцы — Калифорния DMV

1.035 Совладельцы

Глава 1 Общая регистрационная информация

1.035 Совладельцы (CVC §§4150.5 и 9852.5) ​​

Транспортное средство или судно могут принадлежать двум или более совладельцам. Имена совладельцев могут быть объединены с помощью «и», «и/или» или «или». Все владельцы должны подтвердить право собственности или заявку на регистрацию, чтобы зарегистрировать транспортное средство/судно, но требования к освобождению от права собственности различаются. См. главу 11.

Сертификаты, выданные для приложений , а не , с указанием «и» или «или» между именами будут содержать «и», представленное косой чертой (/) между именами.

  • Подписи всех владельцев необходимы для передачи права собственности, когда имена совладельцев соединены «и». Право собственности переходит к пережившему совладельцу в случае смерти совладельца или, с освобождением оставшегося в живых совладельца, к новому владельцу. Доля умершего совладельца может быть освобождена только одним из следующих способов:
    • Наследник умершего с аффидевитом для передачи без завещания Форма транспортного средства или судов, имеющих право собственности в штате Калифорния (REG 5).
    • Администратор с административными письмами.
    • Душеприказчик с завещательными грамотами.
  • Подпись только одного владельца требуется для передачи права собственности, когда имена совладельцев соединены «и/или» или «или». Подпись выжившего совладельца на титуле освобождает интересы всех владельцев, если только за именами совладельцев не следует «Общие арендаторы» или «COMPRO».
  • REG 5 не может использоваться для обхода интересов оставшегося в живых владельца, когда транспортные средства находятся в совместной собственности двух или более лиц, и один из владельцев умер. Однако выживший владелец (если он является наследником) может заполнить REG 5, чтобы освободить интересы умершего владельца. Калифорнийское свидетельство о праве собственности должно быть подписано дважды: один раз оставшимся в живых владельцем и один раз умершим владельцем, заверенным наследником. Если имущество находится в совместной собственности двух или более умерших владельцев, требуется REG 5 для последнего умершего владельца и свидетельство о смерти для каждого владельца.

Общие арендаторы — Когда «Общие арендаторы» следуют за именами совладельцев, интересы умершего совладельца возвращаются к имуществу умершего совладельца, , а не к оставшемуся в живых совладельцу. Право собственности может быть передано с помощью Завещательного письма, Административного письма или Аффидевита для передачи без завещания Транспортное средство или суда, имеющие право собственности в штате Калифорния (REG 5).

COMPRO — Когда «COMPRO» (общая собственность) следует за именами совладельцев, право собственности переходит к оставшемуся в живых владельцу после интересы умершего совладельца исполняет:

  • Наследник умершего с регистрационным номером 5, если имущество было , а не завещанным.
  • Администратор поместья с административными письмами.
  • Душеприказчик с завещательной грамотой.

Право собственности может быть передано новому владельцу с освобождением оставшегося в живых совладельца.

JTRS — Когда за именами следует JTRS (совместные арендаторы с правом наследования)
совладельцев:

  • Все собственники должны выплачивать проценты при жизни совладельцев.
  • В случае смерти владельца проценты выплачиваются оставшимся в живых совладельцем.
  • К заявлению должна прилагаться копия свидетельства о смерти умершего владельца .
  • Подпись оставшегося в живых совладельца(ов) на титуле освобождает все интересов владельца.

TOD (Передача в случае смерти) — См. главу 11.

Заявление об отказе от ответственности переводчика Google™

Веб-сайт Департамента транспортных средств (DMV) использует Google™ Translate для обеспечения автоматического перевода своих веб-страниц. Это приложение для перевода предназначено только для информации и удобства. Google™ Translate — это бесплатная сторонняя служба, которая не контролируется DMV. DMV не может гарантировать точность любого перевода, предоставленного Google™ Translate, и поэтому не несет ответственности за любую неточность информации или изменения в форматировании страниц, возникшие в результате использования приложения для перевода.

Веб-страницы на английском языке на веб-сайте DMV являются официальным и точным источником информации о программах и услугах, предоставляемых DMV. Любые несоответствия или различия, возникшие в переводе, не являются обязательными и не имеют юридической силы для целей соблюдения или правоприменения. Если у вас возникнут вопросы, связанные с информацией, содержащейся на переведенном веб-сайте, обратитесь к англоязычной версии.

Следующие страницы на веб-сайте DMV не могут быть переведены с помощью Google™ Translate:

  • Формы
  • Публикации
  • Адреса полевых офисов
  • Онлайн-приложения

12.

055 Свидетельство о праве собственности — DMV штата Калифорния

12.055 Свидетельство о праве собственности

Глава 12 Транспортные средства-нерезиденты

12.055 Свидетельство о праве собственности

10 зарегистрируйте и назовите транспортное средство-нерезидент в Калифорнии . Дубликат, показывающий текущий номер лицензии и имя зарегистрированного владельца, может использоваться только в заявках на регистрацию без правового титула (goldenrod).

Штат без правового титула — Как правило, другие штаты выдают титулы на большинство автомобилей и прицепов. Однако для некоторых старых транспортных средств и/или некоторых прицепов права собственности могут не выдаваться. Пример: Коннектикут не требует выдачи документа о праве собственности Коннектикута на транспортные средства, произведенные до 1981 года. Право собственности передается с использованием формы Дополнительного уступки права собственности Коннектикута (форма CT DMV Q-1) и копии регистрационного удостоверения Коннектикута.

Требования нотариального заверения — Подписи на титуле нерезидента или сертификате происхождения нерезидента не требуют нотариального заверения , даже если титул нерезидента содержит положения о нотариальном удостоверении при передаче. Примите подпись владельца-нерезидента на титуле или купчей новому владельцу.

Название Государство —Доказательство права собственности должно быть свидетельством права собственности, подтвержденным владельцем покупателю, если транспортное средство передается. В противном случае купчая должен быть представлен вместо подписи (подписей) на заголовке.

Оставшийся в живых владелец транспортного средства-нерезидента, зарегистрированного на совладельцев в качестве совладельцев с правом наследования, может получить регистрацию в Калифорнии на свое имя, предоставив свидетельство о смерти умершего владельца в дополнение к обычным требованиям для нерезидента.

Любой юридический владелец/залогодержатель, указанный в REG 343 , должен иметь номер , указанный в титуле нерезидента, если заявление не включает одно из следующего:

  • Залоговое право с пометкой «оплачено» и подписано законным владельцем права собственности за пределами штата.
  • Подпись законного владельца в строке выпуска правового владельца права собственности за пределами штата.
  • Удовлетворенное удержание, например, форма Удовлетворенное удержание/законный владелец/освобождение правового титула (REG 166).
  • Оригинал или заверенная копия условного договора купли-продажи или обеспечительного права с указанием имени (имен) покупателя и правообладателя, с пометкой «оплачено» и скрепленной подписью.

Если транспортное средство было , а не , зарегистрированным на имя заявителя до ввоза в Калифорнию, титул нерезидента должен быть: :

  • Надлежащим образом подтвержденный зарегистрированными и законными владельцами, указанными в титуле. Векселя о продаже и залоговое право, полученное от законного владельца, могут быть приняты вместо подписей на титуле, чтобы установить полную цепочку владения от зарегистрированного владельца, указанного на титуле за пределами штата, до заявителя.
  • Подписано заявителем как покупателем.

Приемлемое свидетельство о праве собственности, если право собственности не было выдано — необходимо предоставить следующее:

  • REG 256 от заявителя, указывающее, что транспортное средство свободно и не имеет каких-либо залогов, кроме указанных в заявке и . один из следующих:
    • Счет-фактура или счет-фактура дилера зарегистрированному владельцу, указанному в иностранной регистрации, в котором не указано, что транспортное средство было удержано, и что транспортное средство было оплачено полностью.
    • Оригинал или заверенная копия условного договора купли-продажи, в котором указано то же залоговое право, что и в REG 343 или , на котором стоит печать/отметка «оплачено» и , заверенная подписью или , погашено залоговым правом REG 166 является приемлемым).

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *