Может ли кадастровый инженер работать в двух организациях: Может ли кадастровый инженер работать в двух организациях

Содержание

Может ли кадастровый инженер работать в двух организациях

Главная » Блог » Может ли кадастровый инженер работать в двух организациях

Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица / КонсультантПлюс

1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;

2) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ;

3) отстранить от выполнения кадастровых работ (не допускать к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера:

а) не прошедшего в установленном порядке обучения по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации;

б) исключенного из саморегулируемой организации кадастровых инженеров;

в) привлеченного в качестве обвиняемого, в отношении которого судом вынесено постановление о его временном отстранении от должности в соответствии с положениями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации.

(п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

3. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо отстраняет от выполнения кадастровых работ (не допускает к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера на весь период до устранения обстоятельств, явившихся основанием для его отстранения, предусмотренных пунктом 3 части 2 настоящей статьи.

(часть 3 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

4. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо вправе отстранить от выполнения кадастровых работ (не допускать к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера на период проведения в отношении его плановой или внеплановой проверки саморегулируемой организацией кадастровых инженеров. При этом заработная плата такому кадастровому инженеру начисляется в течение всего времени проведения плановой или внеплановой проверки.

(часть 4 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

5. Обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, и передаче их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования местоположения границ земельных участков в ходе выполнения кадастровых работ.

(часть 5 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

www.consultant.ru

Можно ли, не закрывая ИП, устроиться к юридическому лицу в качестве кадастрового инженера? – трудовое право рекомендации юристов Правовед.ru

320 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте! Я кадастровый инженер, работаю как ИП. Меня просят устроиться на работу к ЮЛ на не полный рабочий день кадастровым инженером. Могу ли я так устроиться, не закрывая ИП?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Здравствуйте.

Могу ли я так устроиться, не закрывая ИП?

Закон предусматривает Выбор между данными видами, совмещение и того и другого Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015)«О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015).

Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности 1. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Соответственно, форма деятельности могла быть только одна.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день Татьяна, согласно статьи 282 ТК РФ Вы можете работать по совместительству. Совместительство — выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время. Заключение трудовых договоров о работе по совместительству допускается с неограниченным числом работодателей, если иное не предусмотрено федеральным законом. Работа по совместительству может выполняться работником как по месту его основной работы, так и у других работодателей. В трудовом договоре обязательно указание на то, что работа является совместительством.

pravoved.ru

Может ли кадастровый инженер быть индивидуальным предпринимателем и работником юридического лица одновременно?

Кадастровый инженер в соответствии с Законом о кадастре вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

  1. В качестве индивидуального предпринимателя
  2. В качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом
А может ли кадастровый инженер быть одновременно и индивидуальным предпринимателем, и работником юридического лица?

Разъяснения по этому вопросу были даны ФГБУ «ФКП Росреестра» в письме №05-0272-ВГ от 09.02.2015г.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

При этом, исходя из комплексного анализа норм действующего законодательства, наличие статуса индивидуального предпринимателя не препятствует физическому лицу состоять в трудовых правоотношениях с работодателем, за исключением случаев, установленных законом.

Таким образом, по мнению Минэкономразвития, какие-либо ограничения возможности осуществлять кадастровую деятельность, являясь работником нескольких юридических лиц, или одновременно осуществляя кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица, не установлены.

cadastral-engineer.ru

Кадастровый инженер как ИП: особенности профессии

Работа кадастрового инженера заключается в правильном межевании земельных участков, установлением точных границ, создании межевых планов, а также подготовке важных документов, которые необходимы для регистрации недвижимости. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с данными обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, они лично ответственны за выполнение своей работы, поэтому за ошибки несут наказание в индивидуальном порядке. Специалист может являться сотрудником юридической организации, также встречается кадастровый инженер как ИП.

Обязанности кадастрового инженера

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.

Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.

Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.

ИП или работник фирмы?

Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.

Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:

  • наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность – выдается на основании решения специальной комиссии;
  • диплом о высшем специальном образовании;
  • отсутствие судимостей.

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.

Особенности профессии кадастрового инженера

Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.

Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие. Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины. Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.

Где можно обучиться на кадастрового инженера?

Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

kadastrmapp.ru

Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица / КонсультантПлюс

Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица

1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица. Федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное органу регистрации прав, вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;

2) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ;

3) отстранить от выполнения кадастровых работ (не допускать к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера:

а) не прошедшего в установленном порядке обучения по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации;

б) исключенного из саморегулируемой организации кадастровых инженеров;

в) привлеченного в качестве обвиняемого, в отношении которого судом вынесено постановление о его временном отстранении от должности в соответствии с положениями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации.

(п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

3. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо отстраняет от выполнения кадастровых работ (не допускает к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера на весь период до устранения обстоятельств, явившихся основанием для его отстранения, предусмотренных пунктом 3 части 2 настоящей статьи.

(часть 3 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

4. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо вправе отстранить от выполнения кадастровых работ (не допускать к выполнению кадастровых работ) кадастрового инженера на период проведения в отношении его плановой или внеплановой проверки саморегулируемой организацией кадастровых инженеров. При этом заработная плата такому кадастровому инженеру начисляется в течение всего времени проведения плановой или внеплановой проверки.

(часть 4 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

5. Обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования местоположения границ земельных участков в ходе выполнения кадастровых работ.

(часть 5 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Требования к кадастровым инженерам становятся строже

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателями объектов недвижимости и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости на местности, по итогам проведенных кадастровых работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он направляет в орган кадастрового учета.

Специальность «Кадастровый инженер” — впервые появилась в России в 2008 году. С 2011 года кадастровые инженеры — полностью заменили специалистов по территориальному землеустройству, а с 2013-го — специалистов по инвентаризации и техническому учету объектов недвижимости. По закону, кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или по трудовому договору с компанией, ведущей работы по оценке и учету земельных участков, зданий и сооружений.

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества выполнения кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вносятся Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ.

Одним из главных изменений является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является. Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.

Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности,  отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

Действующие кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 01.12.2016 при условии вступления в СРО. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применяется до 01. 01.2020.

Кроме того, в новом законе закреплены права и обязанности кадастрового инженера. Так, кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения или не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего на момент их издания.

Таким образом, с 1 января 2016 года требования к претендентам на квалификацию кадастрового инженера не просто изменятся, а будут совершенно новыми. Требования к действующим  кадастровым инженерам также существенно изменятся.

«Кадастровый инженер» — дистанционное обучение, курсы профессиональной переподготовки в МАСПК

Рассчитать стоимость обучения

Выдаваемый документ:

Основу государственного кадастра недвижимости составляет совокупность документальной информации обо всех землях и объектах недвижимости, находящихся в использовании или собственности в пределах границ РФ.

Кадастровая деятельность подразумевает под собой как тщательное изучение всей документации на земельный участок, так и всестороннее обследование местности, установку границ и поворотных точек, выполнение ряда задач, необходимых конкретному заказчику, подготовка пакета документов и экспертных заключений (межевого, технического плана, кадастрового паспорта и др.) для постановки исследуемого объекта на кадастровый учет. Только после получения подобного заключения по закону можно совершать сделки с недвижимостью.  


Выполнением этих и других задач занимаются кадастровые инженеры. Для работы на этой должности необходимо соответствовать такому ряду требований законодательства:

  • наличие гражданства;
  • членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
  • отсутствие непогашенных судимостей;
  • прохождение экзамена на знание теории;
  • наличие опыта работы в должности ассистента кадастрового инженера и полиса страхования ответственности.

Кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или в составе юридического лица, имеющего в штате не менее двух действующих кадастровых инженеров. Для поддержания высокого уровня актуальности знаний кадастровый инженер должен не реже, чем раз в три года проходить дополнительное обучение или курсы повышения квалификации.

Получить специальность «кадастровый инженер» можно в формате дополнительного профессионального образования. Пройти курсы профессиональной переподготовки могут граждане с оконченным высшим либо средне-специальным образованием. Знания, полученные на курсах, позволят выполнять и другие виды работ, и занимать другие должности: геодезиста, геоинформатика, техника-инвентаризатора или сотрудника профильных государственных учреждений.

МАСПК реализует программы дополнительного профессионального образования, действуя на основании лицензии № 040564 от 16.01.2020 г. Программы реализуются в дистанционном формате.  

Программа курса профессиональной переподготовки 

Программа нацелена на формирование перечисленных выше навыков на базе полученного ранее образования, высшего либо средне-специального. Цель обучения – адаптировать навыки слушателя для работы по специальности «кадастровый инженер». Дистанционная программа содержит обширный перечень дисциплин:
  • Законодательные акты и правовые нормы, регулирующие сферу кадастровой деятельности;
  • Межевание земель;
  • Мероприятия по инвентаризации объектов недвижимости;
  • Этап геодезических работ, проводимых при кадастровой деятельности, землеустройство;
  • Электронный документооборот и сотрудничество кадастрового инженера с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • Разработка межевых и технических планов с использованием современных информационных технологий;
  • Геодезическое оборудование, применяемое при обеспечении кадастровых работ;
  • Создание электронных карт с помощью оцифровки, программы для трассировки растровых изображений и методы дистанционного исследования территории;
  • Работа саморегулируемых организаций в области кадастровой деятельности.

Образец диплома кадастрового инженера:


 Особенности дистанционного обучения
  • профессиональная переподготовка проводится дистанционно, без географической привязки к какому-либо месту занятий, с возможностью выбрать комфортное время;
  • обучение предназначено для слушателей со средним специальным или высшим профессиональным образованием;
  • начать заниматься можно в любой момент, не ожидая сбора группы или начала учебного года;
  • для студентов создан современный сервис, который включает помощь персонального менеджера, консультации преподавателей и доступ к обширной электронной библиотеке;
  • длительность обучения может меняться в зависимости от набора дисциплин, стандартная длительность курсов переподготовки — от 250 до 520 часов;
  • в финале обучения проводится экзамен, в случае неудовлетворительного результата, слушатель может пройти обучение повторно, но не более одного раза;
  • документ об образовании: диплом о профессиональной переподготовке установленного образца.

ВАЖНО

Узнать подробную информацию и записаться на курсы вы можете по телефону 8-499-271-57-64 или через форму заявки.


Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Наша компания активно участвует в конкурсах и аукционах, размещаемых на основных электронных торговых площадках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Информация для заказчиков

Похожие программы обучения:

Лицензии и сертификаты

Кадастровый инженер как ИП: требования к профессии


Работа кадастрового инженера заключается в правильном межевании земельных участков, установлением точных границ, создании межевых планов, а также подготовке важных документов, которые необходимы для регистрации недвижимости. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с данными обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, они лично ответственны за выполнение своей работы, поэтому за ошибки несут наказание в индивидуальном порядке. Специалист может являться сотрудником юридической организации, также встречается кадастровый инженер как ИП.

Обязанности кадастрового инженера

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.

Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.

Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.

ИП или работник фирмы?

Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.

Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:

  • наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность – выдается на основании решения специальной комиссии;
  • диплом о высшем специальном образовании;
  • отсутствие судимостей.

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.

Особенности профессии кадастрового инженера

Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.

Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие. Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины. Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.

Где можно обучиться на кадастрового инженера?

Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс»

Совет Федерации одобрил изменения в законодательство в части определения понятий «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс».

Статья 15 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 6:
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Прописано, что общее имущество может включать в себя не принадлежащие отдельным собственникам машино-места. 

В Градостроительном кодексе РФ установили:
Дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В законе об участии в долевом строительстве закрепили:
Малоэтажный жилой комплекс — совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Закон устанавливает особенности при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Действие Федерального закона о долевом строительстве в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по ДДУ.
Определяются условия договора участия в долевом строительстве, порядок раскрытия застройщиком информации, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов и особенности его строительства, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства, особенности государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства.

К общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе относятся расположенные в границах территории такого малоэтажного жилого комплекса объекты капитального строительства, иное имущество и земельные участки (права на такие земельные участки), если использование указанного имущества осуществляется исключительно для удовлетворения потребностей собственников указанных индивидуальных жилых домов. 

К такому имуществу относятся, в частности, объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктур, предназначенные для обслуживания расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.  

Постановление о федеральных закупках

; Применение Закона Брукса к картографическим услугам; Анализ комментариев

Начать преамбулу

Министерство обороны (DoD), Управление общих служб (GSA) и Национальное управление по аэронавтике и исследованию космического пространства (NASA).

Уведомление; Анализ комментариев.

Совет по регулированию оборонных закупок и Совет по закупкам гражданского агентства (Советы) рассмотрели комментарии общественности, полученные в ответ на запрос о комментариях по применению Закона об архитекторах и инженерах Брукса к картографическим службам.Советы определили, что никаких изменений в FAR не требуется. В интересах прозрачности в этом уведомлении излагается обоснование этого определения.

Начать дополнительную информацию

Г-жа Сесилия Дэвис, тел. (202) 219-0202. Приведите ссылку на дело FAR 2004-023.

Конец Дополнительная информация Конец преамбулы Начать дополнительную информацию

I. Справочная информация

27 октября 1972 года Закон об архитекторах и инженерах Brooks (Pub.L. 92-582) (40 USC 541 и след. , перекодировано сейчас в 40 USC 1101 и след. ) требовали, чтобы все требования к услугам архитекторов-инженеров (AE) были публично объявлены и согласованы на основе продемонстрированной компетентности и квалификации для требуемого типа профессиональных услуг по справедливым и разумным ценам. Закон установил особый процесс закупок, основанный на квалификации, который будет использоваться при закупках услуг архитектора-инженера, которые в Законе определены как «профессиональные услуги архитектурного или инженерного характера, а также дополнительные услуги, предоставляемые представителями этих профессий и их сотрудниками. может логически или обоснованно работать.”

С момента принятия Конгресс расширил определение услуг A-E (Pub. L. 100-656, Pub. L. 100-679, Pub. L. 101-574). Особо следует отметить раздел 403 Pub. L. 101-574 (Закон о повторном разрешении и внесении поправок SBA 1990 г.) требовал, чтобы, в соответствии с разделом 742 публичного закона 100-656, изменения к части 36 FAR указывали, что «определение архитектурных и инженерных услуг включает геодезические и картографические услуги для что процедуры выбора подраздела FAR 36.6 Правил федеральных закупок ». Некоторые интерпретируют это как означающее, что все картографические сервисы подчиняются подразделу 36.6 FAR. Другие истолковывают фразу «к которой применяются процедуры выбора подраздела 36.6 Правил федеральных закупок» как ограничение, изменяющее «картографические услуги». 10 октября 1991 года тогдашний администратор OFFP направил письмо в комитет FAR, в котором говорилось, что «определяющим фактором при принятии решения о том, должны ли картографические услуги приобретаться через процесс AE или через обычные конкурентные процедуры, является то, связаны ли картографические услуги с« традиционно понимаемым или допустимая архитектурная или инженерная деятельность. ’”

В FAR говорится о профессиональных геодезических и картографических услугах архитектурного или инженерного характера:

Геодезия считается архитектурной и инженерной услугой и должна закупаться в соответствии с разделом 36.601 у зарегистрированных геодезистов или архитекторов и инженеров. Картографирование, связанное с исследованием, планированием, разработкой, проектированием, строительством или изменением недвижимого имущества, считается архитектурной и инженерной услугой и должно быть закуплено в соответствии с разделом 36.601. Однако картографические услуги, которые не связаны с традиционно понимаемой или принятой архитектурной и инженерной деятельностью, не являются побочными к такой архитектурной и инженерной деятельности или сами по себе традиционно не считались архитектурными и инженерными услугами, должны закупаться в соответствии с положениями Части 13. , 14 и 15. FAR 36.601 (a) (4).

За годы, прошедшие с момента вступления в силу Закона Брукса в 1972 году, отрасль картографических услуг начала активно развиваться и превратилась в производителя коммерческих данных (цифровых) продуктов с широким спектром приложений, совершенно отличных от архитектурной или инженерной практики.

Это дело было возбуждено после рассмотрения комментариев, полученных в ответ на дело FAR 98-023, Применение Закона Брукса. Дело FAR 98-023 было возбуждено в ответ на вступление в силу раздела 8101 Закона об ассигнованиях на национальную оборону (Pub. L. 105-262), который требовал от Национального агентства по съемке и картированию (NIMA) закупать услуги по картированию и составлению карт с использованием финансового года. 1999 г. — в соответствии с Законом Брукса. До вступления в силу Раздела 8101, FAR на 36.601-4 (a), предписывающий использование квалификационного процесса согласно Закону Брукса, картографические сервисы NIMA были указаны в качестве примера сервисов, которые не подпадали под квалификационный процесс.После вступления в силу Раздела 8101 листинг NIMA в FAR 36.601-4 (a) больше не был уместен. В результате из дела 98-023 FAR был удален пример NIMA.

Это дело было опубликовано в качестве окончательного правила как часть FAC 97-12, на 64 FR 32740, 17 июня 1999 г. Хотя были некоторые возражения против публикации в качестве окончательного правила без запроса комментариев, Совет FAR обнаружил, что удаление пример не может изменить фундаментальный смысл окружающих утверждений. Удаление примера не изменило политику FAR в отношении применения Закона Брукса к картографическим службам.

Однако, по запросу Совета FAR, Министерство обороны, GSA и НАСА опубликовали уведомление в Федеральном реестре по адресу 69 FR 13494, 23 марта 2004 г., с просьбой прокомментировать применение Закона Брукса к картографическим службам. Комментарии общественности должны были поступить 24 мая 2004 г.

II. Анализ комментариев

Пятьдесят два респондента представили комментарии, из которых более половины были государственными служащими.

Некоторые респонденты считают, что Закон Брукса должен применяться ко всем случаям приобретения картографических услуг.

Больше респондентов согласны с тем, что Закон Брукса применяется только к некоторым картографическим службам. Некоторые из респондентов из этой более поздней категории хотят уточнить FAR, чтобы Закон Брукса был менее применим к приобретению картографических услуг. Большинство не рекомендуют вносить какие-либо изменения в FAR.

1. Комментарии о том, что Закон Брукса применяется к приобретению всех картографических услуг.

Некоторые респонденты рекомендуют внести поправки в FAR, чтобы четко требовать процедуры Закона Брукса для всех случаев приобретения картографических услуг.Эти респонденты утверждают, что сотрудники по контракту не вправе решать, требуются ли для картографических или геодезических работ процедуры Закона Брукса. Эти респонденты подтверждают свою позицию утверждениями о том, что —

а. Требования к учетным данным для картографических служб определяют, что эти службы подпадают под действие процедур Закона Брукса;

г. Процедуры, основанные на квалификации, необходимы, чтобы избежать широкого спектра бедствий, связанных с общественной безопасностью;

г.На государственном уровне существуют запреты на проведение конкурентных торгов по найму работы; и

г. Законодательная история однозначно поддерживает эти взгляды.

Ответ: Советы полагают, что Закон Брукса, закон штата, дела GAO и принятые официальные руководящие принципы, регулирующие профессии архитектора, инженера и геодезистов, не подтверждают точку зрения этих респондентов. Соответствующие основополагающие руководящие принципы, разработанные Национальным советом экспертов по инженерно-геодезическим работам (NCEES), прямо исключают картографические услуги из профессий инженеров и геодезистов.

Утверждение 1. Требования к учетным данным для картографических служб определяют, что эти службы подпадают под действие процедур Закона Брукса.

Чтобы проверить это утверждение, Советы рассмотрели общественное руководство, составленное профессиональными советами, которые консультируют государства по вопросам управления архитектурной и инженерной практикой. Эти советы — Национальный совет архитектурных регистрационных советов (NCARB) и NCEES. NCEES управляет инженерными работами (квалификация подмастерья — профессиональный инженер или PE) и землеустройством (квалификацией подмастерья является профессиональная геодезия или PLS) как двумя отдельными профессиями.NCEES также консультирует в инженерных областях, обычно не связанных с девелопментом недвижимости (, например, , аэрокосмическая промышленность, автомобилестроение, промышленное строительство). Более того, NCEES и NCARB отвечают за модерацию всего спектра правил и положений профессиональной практики, чтобы сбалансировать профессиональные интересы с интересами общества. В сотрудничестве с отраслью, государственными регулирующими органами и должностными лицами, ответственными за строительство, эти две организации предоставляют рекомендации по вопросам аттестации (образование, опыт и требования к экзаменам) и профессиональных границ. Эти советы высказывают свое мнение в общем контексте закона, профессии и общественных интересов. Эти мнения должны выдерживать публичную критику со стороны представителей отрасли и нефедеральных государственных и местных чиновников, отвечающих за защиту общественных интересов, включая безопасность. Таким образом, советы рассматривают руководство этих советов как решающее и определяющее в вопросах, касающихся архитектурной и инженерной практики, индивидуально и соответственно.

NCARB отмечает в своем руководстве правительствам штатов: «Подавляющее большинство законодательных собраний штатов продемонстрировали свое установленное законом намерение проводить различие между архитектурой и проектированием.Из Типового закона NCEES (пересмотренный в августе 2004 г.), ( http://www.ncees.org/index./ about_ ncees / ncees_ model_ law. Pdf ), »Определяется следующим образом:

Термин «Инженерная практика» в контексте настоящего Закона означает любую службу или творческую работу, адекватное выполнение которой требует инженерного образования, подготовки и опыта в применении специальных знаний в области математики, физики и физики. инженерные науки к таким услугам или творческой работе, как консультации, исследования, экспертное техническое заключение, оценка, планирование, проектирование и координация инженерных работ и систем, планирование использования земли, воздуха и воды, преподавание передовых инженерных дисциплин, выполнение инженерных работ обследования и исследования, а также обзор и / или управление строительством с целью мониторинга и / или обеспечения соответствия чертежам и спецификациям; любой из которых включает такие услуги или работы, государственные или частные, в связи с любыми коммунальными услугами, структурами, зданиями, машинами, оборудованием, процессами, рабочими системами, проектами, системами связи, транспортными системами, а также промышленными или потребительскими товарами или оборудованием системы управления, связи, механического, электрического, гидравлического, пневматического, химического, экологического или теплового характера, в той мере, в какой они включают защиту жизни, здоровья или имущества, и включая такие другие профессиональные услуги, которые могут быть необходимы для планирования, прогресса и выполнение любых инженерных услуг. (Пункт 110.20A.5. Определения).

NCEES продолжает выделять среди профессионалов, занимающихся девелопментом недвижимости:

Координация проектирования включает рассмотрение и согласование тех технических документов, подготовленных другими лицами, в том числе, при необходимости и без ограничений, инженерами-консультантами, архитекторами, ландшафтными архитекторами, геодезистами и другими специалистами, работающими под руководством инженера. (Пункт 110.20A.5. Определения).

NCEES дополнительно разъясняет иерархию управления между инженерами и геодезистами:

Инженерные изыскания включают в себя все изыскательские работы, необходимые для обоснования правильной концепции, планирования, проектирования, строительства, технического обслуживания и эксплуатации инженерных проектов, но исключают обследование недвижимого имущества для создания земельных участков. , сервитуты, а также зависимые или независимые исследования или повторные исследования государственной системы землеустройства.(Пункт 110.20A.5. Определения).

Это устанавливает контекст, в котором NCEES определяет профессию геодезиста, помимо инженера. В отличие от инженерного дела, NCEES определяет практику землеустройства:

Термин «практика геодезии» в контексте настоящего Закона означает предоставление или предложение предоставления профессиональных услуг с использованием таких наук, как математика, геодезия и фотограмметрия, и включающих как (1) выполнение геометрических измерений, так и сбор соответствующей информации, относящейся к физическим или юридическим характеристикам земли, улучшениям на земле, пространству над, на или под землей, и (2) предоставление, использование или развитие ее в продуктах исследования, таких как графики, данные, карты, планы, отчеты, описания или проекты.Профессиональные услуги включают в себя консультации, расследование, оценку свидетельских показаний, экспертные технические показания, планирование, картографирование, сборку и интерпретацию собранных измерений и информации, относящейся к одному или нескольким из следующего:

а. Определение путем измерения конфигурации или контура земной поверхности или положения неподвижных объектов на ней.

г. Определение путем проведения геодезических изысканий размера и формы земли или положения любой точки земли.

г. Определение местоположения, перемещение, создание, восстановление или повторное отслеживание линий собственности или границ любого участка земли, дороги, полосы отчуждения или сервитута.

г. Проведение любого обследования для разделения, подразделения или консолидации любого участка (ов) земли.

e. Определение местоположения или разметка трасс, позиций или отметок для строительства стационарных сооружений.

ф. Определение с использованием принципов съемки местоположения любого памятника съемки (пограничного или неграничного) или контрольной точки; установка или замена любого такого памятника или ориентира.

г. Создание, подготовка или изменение электронных, компьютеризированных или других данных, относящихся к выполнению действий в вышеописанных элементах a. через ф.

Любое лицо должно быть истолковано как практикующее или предлагающее заниматься геодезией в рамках значения и намерений настоящего Закона, которое участвует в опросе или которое посредством устного заявления, подписи, рекламы, фирменных бланков, карточек или любым другим способом представляет себя профессиональный сюрвейер, за счет использования какого-либо другого названия, подразумевает, что он может выполнять или выполняет какие-либо геодезические услуги или работу, или любые другие услуги, указанные практикующим специалистом, которые признаны геодезическими.(Пункт 110.20B.4. Определения).

Несмотря на то, что в определениях инженерной и геодезической практики NCEES содержится много слов, в NCEES не упоминаются общие картографические услуги, производимые или закупаемые только федеральным правительством. NCEES предоставляет подробный список «Включений и исключений из геодезической практики». Фактически, NCEES прямо исключает любые подобные усилия по картированию академических, оборонных и политических администраций. Суть разбивки заключается в том, что профессиональные «геодезические работы» привязаны к недвижимому имуществу (границы, расположение стационарных, искусственных работ и топография).Исключенные позиции соответствуют упомянутым пунктам Части 12. Поэтому советы отмечают, что NCEES считает геодезические работы отличными от инженерных и картографических услуг.

NCARB определяет практику архитектуры в своих законодательных нормах и Типовом законе, Типовые правила 2004-2005 гг. , (пересмотренный в августе 2004 г.) ( http://www.ncarb.org/ Forms / legalgl.PDF ) как следует:

* * * состоящий из предоставления или предложения предоставления определенных услуг, описанных ниже, в связи с проектированием и строительством, расширением или изменением здания или группы зданий, а также пространства внутри и на территории вокруг таких зданий, которые имеют в качестве своих основная цель человеческое занятие или жилище. Упомянутые услуги включают предварительный дизайн; программирование; планирование; предоставление проектов, чертежей, спецификаций и других технических документов; администрирование строительных договоров; и согласование любых элементов технических предложений, подготовленных другими лицами, включая, в зависимости от обстоятельств, без ограничений, инженеров-консультантов и ландшафтных архитекторов. Практика архитектуры не должна включать практику проектирования, но архитектор может выполнять такие инженерные работы, которые связаны с практикой архитектуры.(Законодательные директивы, параграф I.A.)

Иерархия управления NCARB признает, что архитектор может выполнять инженерные работы, включая геодезические работы, связанные и второстепенные с созданием недвижимого имущества, находящегося под его контролем. Аналогичным образом, NCEES признает, что инженер может выполнять геодезические работы, связанные и не связанные с созданием недвижимого имущества под его руководством. Однако геодезист никогда не может заниматься архитектурой или инженерией в каком-либо качестве.

Поскольку для идентификации заявки по Закону Брукса использовались профессиональные аттестации, Советы в целом рассмотрели аттестацию коммерческой деятельности.Советы отмечают, что аттестация происходит как на уровне штата, так и на местном уровне и устанавливается по причинам, не связанным с общественной безопасностью. Самая широкая аттестация отдельных лиц имеет место в широкой сфере защиты прав потребителей. Сюда входят дипломированные торговцы, подрядчики, архитекторы и инженеры, непосредственно участвующие в строительстве зданий; опосредованно привлеченным геодезистам, сертифицированным дизайнерам интерьеров и ландшафтным архитекторам; врачам, промоутерам бокса и борьбы, парикмахерам, распорядителям похорон или операторам очистных сооружений, которые не имеют прямого отношения к общественной безопасности по отношению к недвижимому имуществу.

Кадастровая съемка (съемка границ земельного участка) лицензируется отдельно от архитектурных и инженерных специальностей, связанных с проектированием зданий. В то время как архитектура и инженерия требуют степени и экзаменационных требований, касающихся теории и практического применения теории, преподаваемой в академической среде, аттестация по кадастровой съемке возникает на основе практического обучения в поле работы у лицензированного геодезиста.

Construction имеет профессиональную сертификацию многих штатов, но закупки осуществляются на условиях открытой конкуренции.Когда федеральное правительство закупает услуги по очистке сточных вод или связанные с медициной услуги, которые, например, лицензируются в соответствии с серьезными соображениями общественной безопасности, оно делает это в соответствии с Частью 15, а не Частью 36.

Советы пришли к выводу, что аттестация штата, даже по соображениям общественной безопасности, недостаточна для того, чтобы выделить задачу как подпадающую под процедуры Закона Брукса. Советы также пришли к выводу, что аттестация, имеющая отношение к Закону Брукса, относится к аттестации, хорошо установленной за пределами нефедеральной среды для защиты общественной безопасности при девелопменте недвижимости, как обсуждалось выше.

Таким образом, Совет считает, что аттестация не проясняет различия в отношении геодезических и картографических услуг. Аттестация обеспечивает значимые различия только в той степени, в которой услуги оказываются как часть проектирования, строительства, изменения и ремонта недвижимого имущества.

Утверждение 2. Процедуры отбора, основанные на законе Брукса, необходимы, чтобы избежать широкого спектра бедствий общественной безопасности.

Многие продукты и услуги, для которых безопасность и общественная безопасность имеют решающее значение, не закупаются в соответствии с процедурами Закона Брукса.Нет сомнений в том, что коллективный опыт федеральных закупок показывает, что правительство закупает некоторые из наиболее важных систем, продуктов и услуг вне процедур отбора по Части 36 без ущерба для общественной безопасности или неудобств. Советы подвергли сомнению негласную предпосылку Закона Брукса о том, что соображения безопасности требуют выбора процедуры, основанной на Части 36, в качестве предпочтительного метода выбора. Этому предположению есть множество контрпримеров. А именно, сложные системы спасения жизней и транспортировки (даже внепланетные), составление карт и утилизация неразорвавшихся боеприпасов, а также медицинские услуги — все это успешно закупается без использования процедур Части 36.

Утверждение, по-видимому, основано на предпосылке, что «в процедурах государственных закупок должное внимание уделялось присуждению контрактов участнику, предложившему самую низкую цену, или использованию цены в качестве доминирующего фактора». Этот комментарий игнорирует десятилетнюю реформу системы закупок и представляет аргумент, который предшествовал Закону о конкуренции при заключении контрактов 1984 года. В нем не признается текущая конкурентная практика, связанная с согласованными закупками, такая как согласованный выбор наиболее выгодного источника закупок или упрощенные процедуры коммерческих товаров.

Как обеспечивается общественная безопасность при работе с нефедеральной недвижимостью? Общественная безопасность в работе с нефедеральной недвижимостью поддерживается за счет уровней защиты. Аттестация архитекторов и инженеров по штатам — это всего лишь один уровень. Это достигается либо государственными экзаменами, либо стандартизированными экзаменами, проводимыми на национальном уровне через некоммерческие организации. У архитекторов и инженеров есть требования к средней школе и к профессиональному опыту на рабочем месте.Национальный архитектурный совет по аккредитации (NAAB) и Совет по аккредитации в области инженерии и технологий (ABET) аккредитуют программы на получение степени как для архитектуры, так и для инженерии. Кроме того, в обсуждениях NCEES и NCARB архитектор отводится ведущей роли в создании жилых зданий. Защита также вытекает из кодифицированных национальных и международных строительных стандартов. Зонирование контролирует безопасное и здоровое расположение строений и использования, а также другие распоряжения о планировании, согласованные с архитекторами.Эти кодексы применяются при проверке планов (окружные или городские строительные департаменты) и санкционировании правоприменительных действий. На каждом этапе решение о недвижимости проверяется на соответствие принятым стандартам. В нефедеральной среде геодезические и картографические услуги не контролируются и не контролируются как часть защиты общественной безопасности, за исключением случаев, когда они связаны с развитием недвижимости.

При федеральных закупках услуг A-E лицензированные профессиональные государственные служащие выполняют аналогичный надзор за общественной безопасностью и охраной здоровья в рамках своих функций по обеспечению качества при приемке готовых проектов, полученных по контракту.

Утверждение 3. На государственном уровне существуют запреты на проведение конкурентных торгов для обеспечения работы.

Советы отмечают, что NCARB предоставляет наиболее подробный анализ тенденций и текущей принятой практики в области профессиональных правил поведения. В целом, руководство NCARB для государственных советов отмечает общий профессиональный сдвиг в пользу общественных интересов (прозрачность и ценовая конкуренция) по сравнению с правилами, защищающими профессиональные интересы.

NCARB в своих Правилах поведения на 2004-2005 гг. (Пересмотрены в августе 2004 г.) ( http://www.ncarb.org/ Forms / roconduct.pdf ) объединяет правила поведения в пять предметных областей: 1) Компетентность; 2) Конфликт интересов; 3) Полное раскрытие информации; 4) соблюдение законов; 5) Профессиональное поведение. NCARB сообщает:

Тем не менее, во многих существующих правилах советов штатов содержатся различные правила поведения, которые, по-видимому, больше направлены на защиту профессии, чем на продвижение общественных интересов.Такое правило — запрет на то, чтобы один архитектор вытеснил другого. . . . Точно так же запреты на брокеров, продающих услуги архитекторов, конкуренцию за вознаграждение, рекламу, бесплатные эскизы и тому подобное, похоже, более целесообразно включить в профессиональные этические стандарты, чем в правила, которые должны соблюдаться государственными агентствами. (Правила поведения, Введение. )

Похоже, что государственное ограничение на участие A-Es, конкурирующих за работу, исчезло как проблема государственного регулирования.Если это верно для штатов, это должно повлиять на вопрос о том, должно ли федеральное постановление сохранять неконкурентные процедуры A-E, связанные с работами с недвижимостью в соответствии с Законом Брукса. Советы не смогли найти никаких указаний, запрещающих инженерам и геодезистам участвовать в конкурсе на проекты. Таким образом, представляется вероятным, что геодезисты и инженеры могут и регулярно соревнуются за выполнение своих нефедеральных заданий.

Утверждение 4. История законодательства однозначно поддерживает применение Закона Брукса ко всем картографическим службам.

Решения

GAO не подтверждают это утверждение. Например, ведущее дело GAO относительно картографических услуг — это Лесная служба, Министерство сельского хозяйства — Запрос на предварительное решение , B-233987, 233987. 2, 14 июля 1989 г., 68 Comp. Gen. 555, 89-2 CPD § 47, в котором GAO интерпретировало пересмотр Закона Брукса 1988 года, уточняя определение услуг A-E. До 1988 года Закон Брукса определял услуги архитекторов и инженеров как «те профессиональные услуги архитектурного или инженерного характера, а также дополнительные услуги, которые члены этих профессий и их сотрудники могут логически или обоснованно выполнять.”40 USC 541 (3) (1982).

В 1988 г. в Закон Брукса были внесены поправки, предусматривающие «съемку и картографирование». В Forest Service Генеральный контролер изменил свой предыдущий тест, состоящий из двух частей, на применимость Закона Брукса и отметил законодательную историю поправки к Закону Брукса, заявив, что «поправка предназначена для уточнения определения услуг AE в ответ на Управление общей бухгалтерской отчетности. решения, принятые после вступления в силу Закона Брукса, «которые привели к сужению сферы применения закона, особенно в области топографической съемки и картографии. ’”

Дело Forest Service также установило, что новое законодательное определение разъясняет, что «побочные услуги» относятся к услугам, относящимся к услугам A-E или являющимся их частью, а не, как ранее считалось, побочным к проекту A-E. Таким образом, Генеральный контролер повторно сформулировал свой тест на применимость Закона Брукса как вопрос о том, является ли услуга «второстепенной по отношению к профессиональным услугам архитектурного или инженерного характера, и если да, то является ли эта услуга той, которая представители архитектурной и инженерной профессии могут логически или обоснованно выступать.»GAO также заявило, что« определение услуг A-E включает традиционные геодезические и картографические услуги, независимо от того, связаны ли они с проектом A-E * * * »

Генеральный контролер истолковал формулировку FAR, применяющую измененный статут, чтобы оставить на усмотрение сотрудника по контракту решение о том, подпадает ли конкретная закупка под действие Закона Брукса, с учетом того, являются ли услуги, «независимые от какого-либо проекта, носителями AE, которые, по логике, должны или по праву выполняться профессионалами AE. «Поскольку применимость процедур Закона Брукса должна определяться в индивидуальном порядке, Генеральный контролер предпочел не вводить общее правило в ожидании будущих закупок Лесной службой для строительства дорог, троп и мостов, но пришел к выводу, что это будет рассматривать любой такой протест в соответствии со стандартом злоупотребления дискреционными полномочиями.

GAO подтвердило использование этого стандарта в последующих решениях по протестам. См. White Shield, Inc. , B-235522, 21 сентября 1989 г., 68 Comp.Генерал 696, 89-2 CPD § 257 (поддержание протеста против использования процедур, не предусмотренных законом Брукса, для услуг по кадастровой съемке, потому что не было никаких указаний на то, что работа, связанная с геодезическими и картографическими службами, не была традиционной АЕ по своему характеру; СО неправомерно опирался на устаревшее прецедентное право (Start Printed Page 20333), используя проверку того, были ли услуги второстепенными для проекта AE, вместо проверки того, были ли услуги традиционными услугами AE) и Fodrea Land Surveys , B-236413, Oct. 19, 1989, 89-2 CPD § 364 (отрицание протеста, когда агентство планировало использовать процедуры Закона Брукса для обеспечения услуг кадастровой съемки земли, поскольку в протоколе не указано, что геодезические и картографические услуги не были традиционными услугами A-E).

2. Комментарии о том, что Закон Брукса применяется к приобретению некоторых картографических услуг.

Большинство респондентов (включая всех респондентов из правительства) согласны с тем, что Закон Брукса не распространяется на приобретение всех картографических услуг.

Некоторые рекомендуют изменить FAR, чтобы сделать процедуры Закона Брукса менее применимыми к приобретению картографических услуг.

Большинство респондентов рекомендуют не менять FAR. Хотя эти респонденты предлагают разные агентства, критерии принятия решения для конкретных задач для использования процедур Закона Брукса, все правительственные респонденты согласились, что осуществление этого усмотрения в настоящее время доступно в FAR, и категорически возражают против любых изменений, которые могли бы уменьшить или исключить эту гибкость.

Ответ: На основании толкования Закона Брукса и решений Генерального контролера, подтвержденных руководством NCEES и NCARB, советы определили, что лучшим решением является сохранение части 36 FAR без пересмотра.

Любая критика самого Закона Брукса выходит за рамки данного дела.

Вопросы относительно того, подпадает ли конкретная закупка картографических услуг под действие Закона, должны по-прежнему решаться ответственными за контракты и их техническими представителями в соответствии с политиками и процедурами каждого федерального агентства.

Начать подпись

Датировано: 12 апреля 2005 г.

Юлия Мудрая,

Директор Отдела контрактной политики.

Конец Подпись Конец дополнительной информации

[FR Док. 05-7734 Дата подачи 4-18-05; 8:45]

КОД СЧЕТА 6820-EP-S

ГИС ИНТЕГРИРОВАНА В ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ КРУПНЫХ СИСТЕМ

ПРОЕКТ КАДАСТРАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ КВЕБЕКА: ГИС ИНТЕГРИРОВАНА В ПРОЕКТ РАЗРАБОТКИ КРУПНЫХ СИСТЕМ

Жиль Бутин

В 1992 году правительство Квебека (Канада) запустило Программу кадастровой реформы. Программа будет стоить около 500 миллионов долларов и предоставит Правительству (Министерству природных ресурсов) цифровую кадастровую базу данных на 4 миллиона земельных участков. За 13 лет будет заключено 1500 контрактов с частными геодезистами на обновление кадастра, а также на картографические и геодезические работы.

В рамках проекта DMR Group inc. был заключен контракт на системную интеграцию на 27 миллионов долларов на разработку и эксплуатацию информационных систем для кадастровой реформы, которые будут использоваться более чем 200 внутренними пользователями.Этот проект является крупнейшим контрактом в области гражданского строительства в области геоматики в Канаде; он представляет собой более 220 человеко-лет усилий за пять лет. DMR отвечает за интеграцию оборудования, программного обеспечения и услуг (разработка работ, разработка систем, внедрение, обучение, поддержка и эксплуатация). DMR объединил несколько компаний (включая Digital Equipment, Esri и Oracle) для поставки продуктов и ресурсов или предоставления дополнительных знаний.

К числу разработанных приложений с наиболее интенсивным использованием ГИС относятся:
(1) Управление программой кадастровой реформы: планирование, заключение и управление контрактами на обновление кадастра (с использованием существующих цифровых карт в качестве основы); и
(2) Управление кадастровыми данными: поддержка ввода данных (в нормализованном формате ГИС), контроль качества, интеграция данных, обновление данных посредством цифровых транзакций, поступающих от частных геодезистов, создание карт / файлов для использования клиентами.

В этом документе представлен обзор проекта и основное внимание уделяется использованию технологии ГИС (ArcInfo) для
(1) планирования и управления крупным проектом и
(2) для управления и контроля юридических кадастровых данных. Также рассматривается вопрос обмена данными ГИС с несколькими сотнями внешних агентств.



Жиль Бутин
Заместитель директора DMR Group inc.
2960, бульвар Лорье,
Сте-Фой (Квебек) КАНАДА
Г1В 4С1
Телефон: (418) 653-6881
Факс: (418) 653-4428

План корейского проекта кадастровой реформы

План корейского проекта кадастровой реформы

Бён-Чан, Рю (Директор, Министерство внутренних дел)

Джунг-Хо, Ким (профессор, Институт повышения квалификации инженеров-кадастров)

РЕФЕРАТ

Современная корейская кадастровая система была установлена ​​как Земля Сюрвейерский отдел 1898 года. В 1910 году название было изменено на Агентство земельных исследований.

Однако, с существующими кадастровыми картами, трудно представить точную съемку. результаты, потому что на кадастровых картах есть проблемы, вызванные расширением, сжатием и истирание. Многие проблемы возникают из-за того, что некоторые кадастровые записи не соответствуют реальным обстоятельствам.

Следовательно, необходимо срочно создать многоцелевой кадастровой системы и построить информационную систему на основе земельных участков через реализация проекта кадастровой реформы по всей стране.

Однако Проект кадастровой реформы — национальный проект. который требует большого количества технических специалистов, дорогостоящего геодезического оборудования, огромного бюджета в течение длительного периода. Он будет успешным только при общественной поддержке, старший государственная поддержка, непрерывное образование технических кадров, развитие и внедрение новых технологий, неуклонное обеспечение бюджетных требований и создание ответственной организации.

1.ВВЕДЕНИЕ

Современная корейская кадастровая система возникла, когда Земля Исследовательский отдел был создан в 1898 году и были разработаны проекты обследования сельскохозяйственных земель. выполненный. Однако бюджетные ограничения и стихийные бедствия вынудили отказаться от проект через два года. Проект был начат заново, когда Агентство земельных исследований основана в 1910 году. Кадастровая система создавалась систематически по всей страны Проектом землеустройства и Проектом лесоустройства.

Действующая корейская кадастровая система, созданная в 1910 все еще работает с некоторыми частичными улучшениями; но это сложно представить точные результаты съемки, потому что кадастровые карты, составленные 80 лет назад, являются недостаточно хорошо, они решают проблемы расширения, сжатия и истирания. Некоторые из кадастровые записи также не соответствуют реальным обстоятельствам. Поэтому сертифицировать официально с народным владением землей у нас было много трудностей.

Сейчас мы продвигаемся вперед с Проектом кадастровой реформы и создание системы земельной информации на основе земельных участков. Настоятельно необходимо, чтобы многоцелевой быть создана кадастровая система, которая может использоваться национальным правительством, местным правительства и общественные организации.

2. НАСТОЯЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПРОБЛЕМЫ

2.1 Множественные треугольные источники геодезии

Треугольная геодезическая система координат в Корее состоит из две региональные системы происхождения и одна система происхождения на национальном уровне.

До 1910 г. была создана местная геодезическая база для 27 городов. Начиная с 1910-е годы были созданы еще 19 городов. После 1913 г. были введены национальные геодезические данные, охватывающие всю страну, и Выполнены проект и проект лесоустройства.

Поскольку у нас есть множественные геодезические системы координат, мы не можем интегрироваться друг с другом.

Состояние топографических геодезических систем

Имя Время основания Зоны покрытия
Старая геодезическая база До 1910 г. 27 регионов
Геодезическая точка отсчета 1910-1912 19 регионов
Единая национальная геодезическая база После 1913 года вся страна

2.2 Затруднения с представлением точных результатов съемки

Для городских районы перераспределения в 1976 году. Тем не менее, графический метод съемки все еще используется для большей части страны, и это снижает точность результатов обследования.

Кадастровые карты, выполненные с использованием графического методы съемки 80 лет назад не являются точными, и у них есть проблемы с расширением, сокращение и истирание. Споры о границах возникли, потому что
трудно представить точные результаты опроса из-за личных и инструментальных ошибки.

Оформление земель межевым методом

(30 декабря 1995 г.)

Итого

Графическая съемка Метод

Численный метод геодезии

Количество посылок (тыс.)

Площадь

(км 2 )

Количество посылок (тыс.)

Площадь

(км 2 )

Количество посылок (тыс.)

Площадь

(км 2 )

(100%)

33 931

90 285

(100%)

99,268

(97. 8%)

33,193

(99,5%)

98 401

90 285

(2,2%)

38

(0,9%)

867

2.3 Несоответствие между кадастровыми записями и реальной ситуацией

Некоторые зарегистрированные объекты в кадастровых записях, такие как земельные книги, лесные книги, кадастровые карты и карты лесов
не соответствуют реальной ситуации.Бывают случаи, когда кадастровые записи и земельные книги имеют разное содержание. Это подрывает общественное доверие к кадастровые записи, которые ведет государственное учреждение.

С ростом землепользования такие изменения, как подразделения, слияние и изменение земель категории встречаются часто; но последующие корректировки кадастровых записей не сделано в срок. Это вызывает несоответствие между кадастровыми записями и реальными данными. ситуация.

Несоответствие кадастровых записей реальной ситуации

Классификация

Количество посылок (тыс.)

Площадь (км 2 )

Земля на кадастровом учете

33 931

99,268

Земельный участок с несоответствием

(0.08%)

28

(0,05%)

54

Кадастровые карты различных масштабов

Для кадастровых карт было три вида масштабов: 1: 600, 1: 1200 и 1: 2400. За Карты леса были двух видов масштабов: 1: 3000 и 1: 6000. Эти весы были введен, когда в 1910-х годах была введена кадастровая система.

Поправка к кадастровому закону 1975 года преобразовала восточную систему метра в метрическая система и введены новые масштабы 1: 500 и 1: 1000 для кадастровых карт.Сейчас мы использование семи различных масштабов для кадастровых карт.

Для сегмента земли на уровне села составляются различные кадастровые карты с использованием трех или четырех разных шкал, и это вызывает неудобства при изготовлении, присоединении, обслуживании и управление картами.

Тип и масштаб карты

Классификация Масштаб Предметная область
Кадастровая карта 1: 500

1: 600

1: 1000

1: 1200

1: 2400

Городская территория

Городская территория

Площадь приусадебного участка

Площадь приусадебного участка

Горный район

Карта леса 1: 3000

1: 6000

Дачная зона

Дачная зона

Горный район

2. 5 Отсутствие графической базы данных

Компьютеризация земельных и лесных книг была произведена. началось в 1980 году. Создание буквенно-цифровых баз данных на уровне города / провинции было завершено в 1990 году. Сегодня предоставляются различные услуги по земельной информации и гражданским вопросам. через он-лайн сеть, соединяющую 15 специальных городских / областных офисов и 259 городских / уездные / районные отделения.

Компьютеризация кадастровых карт и лесных карт все еще продолжается. находится в зачаточном состоянии, и графических баз данных, построенных на национальном уровне, не существует. уровень.Невозможно предоставить земельную информацию и госслужбу, связывающую карты. и книги. Часто корректировка кадастровых карт и лесных карт производится вручную.

Компьютеризация кадастровых книг и карт

Классификация

Срок реализации проекта

Объем работ

Использование

Компьютеризация книг

1980 1990

34 000 000 посылок

Он-лайн сервисы по всей стране

Компьютеризация карт

В разработке

680 000 листов

3. ПЛАН КАДАСТРАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ ПРОЕКТА

3.1 Базовая стратегия

Чтобы свести к минимуму методы проб и ошибок в процессе разработки Проект кадастровой реформы, пилотный проект был разработан и выполнен соответствующими государственные органы, общественные организации и частные компании. Кадастровая реформа Проект будет реализован в виде специального подразделения на уровне города / провинции. Учитывая возможность обеспечения бюджета и частоты гражданских петиций, а также срочность проекта, мы решили, что проект будет реализован в шести крупных городах. включая Сеул и Пусан в приоритетном порядке, мы примем Закон о кадастровой Реформировать проект, чтобы проект мог продолжаться стабильно и эффективно.

3.2 Генеральный план

Мы планируем перейти от правовой кадастровой системы к многоцелевой кадастровой. системы и от метода графической съемки к методу численной съемки. Что касается системы книг, карт и площадей мы будем действовать следующим образом:

Книжная система: Земельная книга + Лесная книга — Кадастровая книга

Система карт: Кадастровая карта + Лесная карта — Кадастровая карта

Система категорий земель: упрощенная (24 категории земель) — диверсифицированная, актуализированная (36 земель категории)

Система единиц площади: городская территория (0. 1 м ~) + сельская местность (лм 1 ) — по всей стране (0,1 м 1 )

Система шкалы: 7 видов 3 вида (городской, сельский, горный)

3.3 Генеральный план

Чтобы избежать проб и ошибок и эффективно инвестировать государственный бюджет, мы создали генеральный план, состоящий из трех этапов. Первым этапом охвачено 199495 гг., И мы разработали прототип Земельной информационной системы на основе земельных участков.На втором этапе, 199697, мы будет использовать GPS в регулярных обсерваториях и принять Закон о кадастровой реформе Проект. На третьем этапе, 1998–2010 гг., Мы проведем реконструкцию сети геодезического контроля и начать проект для шести крупных городов, включая Сеул и Пусан. Во время того же На этапе мы построим Земельную информационную систему на основе земельных участков.

3,4 Бюджет

Для Проекта кадастровой реформы в шести крупных городах необходимый бюджет составляет ожидается около 1 540 миллионов единиц U. С. долларов. Национальное правительство будет нести 60% общих расходов, 20% бюджета будут лежать на провинциальных правительствах и 20% на муниципальные органы власти.

Для последовательной и непрерывной реализации Проекта кадастровой реформы мы будем указывать положения о бюджете, соотношении верстки и способах закрепления бюджета в Закон о проекте кадастровой реформы.

Бюджет проекта кадастровой реформы

(единица: миллионы)

Период

Годы

Номер города / района / района

Бюджет

Всего

национальный

местный

Всего

1998-2000

2001-2004

2005-2010

12

3

4

5

69

9

19

41

1,540

180

310

1,050

930

110

190

630

610

70

120

420

4. ДОСТИЖЕНИЯ

4.1 Правоприменение образовательных учреждений

Систематическое обучение кадастровых кадров кадастровые отделы в 5 профессиональных лицеях будут созданы по всей стране. в 1997 году. Для обеспечения отличных кадастровых кадров будет создан отдел кадастровой информации. основан в Сеульском городском университете, который является одним из самых известных университетов в мегаполисы. Мы также подтвердили план создания 3 кадастровых отделов в г. 1998 г. в провинциальных младших колледжах, расположенных в местах, где нет учебные заведения для кадастровых кадров.

Кроме того, мы создадим Кадастровый департамент. Административные изыскания и информация в Корейском кадастровом колледже.

Учебные заведения кадастровой рабочая сила

(единица: человек)

Классификация

Всего

Высшее профессиональное Школа

Младший колледж

Университет

Школы

Студенты

Школы

Студенты

Школы

Студенты

Школы

Студенты

Итого

17

1,265

5

400

9

760

3

105

Национальный

1

40

1

40

Провинциальный

8

445

4

300

3

120

1

25

Частный

8

780

1

100

6

640

1

40

4. 2 Проведение пилотного проекта кадастровой реформы Проект

В районе города Чханвон (3,1 с примерно 2000 посылки), расположенный в провинции Кённам, Министерство внутренних дел, Korea Computing Учреждение и Корейская корпорация кадастровой съемки выполнили пилотный проект. вместе.

Анализируя результаты проекта, мы обнаружили, что капитальный ремонт сети управления необходим, потому что результаты контроля съемки были плохими.Мы также обнаружили, что новый метод съемки с использованием GPS необходим для сократить трудовые ресурсы и бюджет, а также повысить точность результатов съемки.

4.3 Проведение образцового проекта по компьютеризации кадастровые карты

Выбор района Юсун (177, около 67 000 участков) в особом городе Тэджон в качестве образцового места мы построили графические базы данных интеграция кадастровых карт и лесных карт в 1996 году.Завершили прототип графического базы данных, которые позволяют интегрировать информацию из предыдущих буквенно-цифровых база данных и включить компьютеризированные кадастровые операции и управление гражданскими делами например корректировка на изменения категорий земель, подразделений и слияния.

В течение 1997 г. пять административных зданий района в г. Особый город Тэджон будет подключен через он-лайн сеть. Это улучшит кадастровые гражданские дела для просмотра карт и выдачи заверенных копий карт в эпохальный путь.

4.4 Работа регулярных обсерваторий GPS

Пять регулярных обсерваторий GPS были созданы в каждой части страны для ознакомления с Метод GPS-съемки и для подтверждения точности сети управления. В 1996 году Комитет для управления сетью с помощью GPS. Исследования по внедрению WGS ’84 продолжаются.

Обсерватория GPS

Классификация

Расположение

Год основания

Всего

Национальная обсерватория

Министерство внутренних дел

Национальный институт географии

Научно-исследовательский институт природных ресурсов

Картографическое агентство армии

5 мест

Район Юсун, город Тэджон

Город Чнагвон, провинция Кённам

Город Сувон, провинция Кёнки

Город Пхохан, провинция Кёнбук

Район Юсун, город Тэджон

1993

1995

1996

1996

1996

4. 5 Закон о проекте кадастровой реформы

Корейский научно-исследовательский институт законодательства выставил счет за Проект кадастровой реформы. Институт трижды открывал слушания по стране, чтобы собирать общественное мнение. Было опубликовано публичное уведомление о законодательстве. В течение 1997 г. законопроект будет представлен в Национальное собрание после обсуждения с соответствующими организации и агентства.

Если посмотреть на законопроект, то в нем 44 статьи.В каждой главе есть являются: содержание об общих положениях, комитетах, управлении результатами исследования, урегулирование разногласий, дополнительные правила и штрафные санкции.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Когда мы проводим Проект кадастровой реформы, технология геодезическая и информационная промышленность будет значительно улучшена, и высокоскоростная сеть будет использоваться в эпохальном смысле.

Что касается земельной политики, земельная информация может быть помогают реализовать справедливое налогообложение и систему реального имени для недвижимости. Это будет возможно чтобы обеспечить объективный и разумный процесс принятия решений по управлению земельными ресурсами для оценка земли, налогообложение, планирование сделок и использования.

Для общественности можно будет улучшить гражданские дела услуги по чтению кадастровых книг и карт, выдача заверенных копий через он-лайн сеть, соединяющая 15 специальных городских / областных офисов и 259 городов / округов / районов офисы.

Проект кадастровой реформы — это проект национального уровня, который требуется:

Штат технического персонала

Дорогостоящее геодезическое оборудование

Бюджетные ресурсы на период от 20 до 30 лет

Успешно, если:

Имеем общественную поддержку проекта

У нас есть высокопоставленная государственная поддержка проекта

Продолжаем обучение технических кадров, необходимых для проекта

.

Мы разрабатываем и внедряем новые технологии, жизненно важные для проекта

.

Обеспечиваем надлежащее государственное финансирование на весь срок реализации проекта

Устанавливаем ответственные организации по проекту

Прежде всего, люди кадастрового общества в Корее должны собирать знания, как основная группа готовится к информационной эре 21 века и работать вместе позитивные черты с чувством долга и ответственности.Это обязательство будет позволить корейскому проекту кадастровой реформы добиться успеха.

ССЫЛКИ

Kim, Jung-Ho, Корейская кадастровая съемка и ее Разработка, Отчет 58-го Постоянного комитета FIG, 1991

MOHA, Генеральный план проекта кадастровой реформы, 1995

Минздрав, Законодательный закон о проекте кадастровой реформы, 1996 г.

Ryu, Byoung-Chan, Кадастровое право, Сеул, Namkwang Publishing Co, 1996

Вон, Ён-Хи, История корейского кадастра, Сеул Бомунса, 1977

АДРЕСА АВТОРА

Ryu, Byoung-Chan

Отдел кадастра

Бюро местных налогов

Министерство внутренних дел

77 Седжонгро, Чонгрогу

Сеул, Корея

Тел . : 82-2-731-2540

Факс: 82-2-731-2872

Ким, Чон-Хо

Кадастровый инженер

Учебный институт

624 Unhak-dong, Yongin-city

Кёнги-до, Корея

Тел .: 82-335-33-4554

Факс: 82-335-36-1584

Часто задаваемые вопросы о Регистрационной палате профессиональных инженеров и профессиональных землеустроителей

Может ли профессиональный инженер (PE) сертифицировать план участка, который ссылается на определение границ владения, которое ранее было выполнено профессиональным геодезистом (PLS)?

Ответ: Нет, за исключением ограниченных обстоятельств, изложенных ниже.

Хотя закон штата позволяет физическому лицу, имеющему квалификацию в области гражданского строительства, выполнять геодезические работы, связанные с его или ее инженерными работами, такие как топографические измерения, в законе четко указано, что ЧП не может определять границы собственности. См. M.G.L. c. 112, с. 81D. Как указано в постановлении 250 CMR 5.01 Правления, «разграничение существующих или предлагаемых структур, особенностей или границ относительно границ собственности требует определения границ собственности и, следовательно, должно выполняться профессиональным геодезистом.”Когда PE получает электронную или бумажную копию ранее существовавшего плана обследования и добавляет свои инженерные работы к этому плану, PE представляет, где существует граница собственности относительно его / ее работы для целей инженерного проекта PE. . Тем не менее, PE не может быть уверен в том, что ранее проведенное обследование точно отражает текущее состояние собственности и является достаточно надежным для использования в текущем проекте PE. Например, потенциальные проблемы с предыдущим опросом включают:

  • границы изменились с даты обследования;
  • обследование прилегающей собственности противоречит предыдущему обследованию;
  • обследование разного назначения (эл. г. ипотечное обследование)
  • не соответствует правилам доказывания и 250 CMR
  • Постановление суда об отмене предварительного освидетельствования
  • законных заявлений об оккупации и посягательствах.
  • строительство на месте после даты предварительного обследования.

По этой причине, за исключением ограниченной ситуации, описанной ниже, PE не может сертифицировать план участка, показывающий линии собственности.

Единственными исключениями из вышеуказанного правила являются следующие случаи: (1) PE консультируется с PLS, который выполнил предварительное обследование, и что PLS подтверждает, что информация об обследовании в поданном плане отражает текущее состояние собственности и является достаточно надежной, чтобы использоваться для целей проекта PE, и PLS ставит отметку о землеустроительных работах или (2) геодезист является членом группы разработчиков проекта или исследование было специально заказано для проекта инженера.

Как мне узнать, отвечаю ли я требованиям для подачи заявления на получение лицензии в качестве профессионального землеустроителя?

Чтобы определить право на получение лицензии, кандидатам настоятельно рекомендуется ознакомиться с «Руководством по заявкам на геодезию» перед тем, как начинать или подавать заявку.

Как мне получить заявление на получение лицензии в качестве профессионального инженера, профессионального инженера-геодезиста в процессе обучения или в качестве стажера землеустроителя?

По всем приложениям обращайтесь в Professional Credential Services, Inc.(PCS) и щелкните «Кандидаты и кандидаты». Вы также можете прочитать дополнительную информацию на нашей странице лицензирования.

Как я могу получить учебные пособия к экзаменам?

Чтобы получить учебное пособие по экзамену, посетите веб-сайт Национального совета экспертов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).

Кандидатам также следует знать, что NCEES и их партнер, Pearson VUE, разработали компьютерные практические экзамены, которые также доступны в Интернете.Эти практические экзамены имитируют формат, стиль и уровень сложности фактического экзамена.

Как часто проводятся экзамены?

Компьютерные экзамены по основам инженерии (FE) и основам геодезии (FS) проводятся в течение четырех двухмесячных окон каждый год. Чтобы зарегистрироваться на один из этих экзаменов, посетите сайт www.ncees.org. Чтобы узнать больше о компьютерном тестировании, проводимом Pearson VUE, посетите http: // www.pearsonvue.com/ncees/.

Экзамены по профессиональному инженерному делу (PE) и по геодезии (PS) предлагаются два раза в год, обычно весной и осенью. Чтобы узнать больше об этих экзаменах или зарегистрироваться, посетите www.ncees.org.

Требуется ли для получения лицензии сертификация инженера по обучению (EIT) или Surveyor-in-Training (SIT)?

Нет. Хотя в соответствии с 250 CMR 3.10 получение сертификата является наиболее предпочтительным путем к лицензированию, это не требуется.Согласно 250 CMR 3.04, заявители могут получить лицензию как с формальным образованием, так и без него, но сертификаты EIT или SIT выдаются только кандидатам с формальным образованием.

Как мне продлить лицензию на профессиональных инженеров или профессиональных геодезистов?

Лицензии продлеваются 30 июня каждого четного года и выдаются только онлайн. Уведомления о продлении рассылаются по почте примерно за шесть (6) недель до истечения срока действия. Лицензиат несет ответственность за обновление контактной информации с Советом через учетную запись ePortal лицензиата и своевременное продление лицензий.

Как мне уведомить Правление об изменении адреса или имени?

Чтобы изменить свое имя или адрес регистрации в Правлении, посетите страницу DPL «Изменить имя или адрес в вашей профессиональной лицензии».

Как мне получить копию общих законов Массачусетса, применимых к профессиональным инженерам и профессиональным геодезистам?

Неофициальная электронная копия Общих законов Массачусетса (MGL), применимых к лицензированным профессиональным инженерам и профессиональным геодезистам, доступна на странице «Уставы и правила» веб-сайта Совета.

Обратите внимание, что эта копия не является официальной версией MGL. Хотя были предприняты разумные усилия для обеспечения точности предоставленных данных, не полагайтесь на эту информацию без предварительной проверки официального издания MGL. Если вам нужна юридическая консультация или совет, проконсультируйтесь с юристом. Официальные копии MGL можно приобрести в книжном магазине штата Массачусетс.

Как мне получить подтверждение моего экзамена и лицензию на использование в приложении для получения лицензии в другой юрисдикции?

Пожалуйста, найдите инструкции по подаче заявки на проверку на странице проверки Совета.

Я хочу пересмотреть свой недавний или предыдущий экзамен. Могу ли я запросить копию у Совета или у поставщика услуг тестирования?

Доводим до вашего сведения, что Правление приняло следующую политику: в целях защиты безопасности экзаменационных вопросов не разрешается пересмотр экзаменов. Эта политика применяется ко всем экзаменам, требуемым Советом.

Исключение: Кандидаты, сдавшие и не сдавшие экзамен геодезиста по юриспруденции, могут запросить разбивку своей работы по каждой из одиннадцати классификаций вопросов. Однако им не будет предоставлен доступ к экзаменационным вопросам или ответам.

Сколько раз я могу сдавать лицензионные экзамены?

Кандидатам будет разрешено повторять экзамен по основам инженерии (FE) так часто, как они пожелают. Однако кандидаты должны вносить плату за экзамен каждый раз, когда они сдают экзамен.

Кандидатам будет предоставлено две возможности сдать экзамен «Принципы и практика».После двух неудач кандидат, желающий снова сдать экзамен, должен будет: предоставить документацию, которая демонстрирует, к удовлетворению Совета, что было получено дополнительное образование, знания или опыт, устраняющие предыдущие недостатки в заявке или экзамене; представить обновленную «страницу опыта применения» и любую дополнительную документацию о приемлемом инженерном или землемерном опыте, которая поможет Совету в рассмотрении обновленного приложения.Пожалуйста, обратитесь к 250 CMR 3.06 (8) для получения дополнительной информации о конкретных требованиях этого процесса.

Как мне проверить статус моей заявки?

Чтобы проверить статус своей заявки, обратитесь в Professional Credential Services, Inc. (PCS):

Я хочу создать профессиональную / иностранную корпорацию. Что мне нужно сделать?

Чтобы создать корпорацию профессиональных инженеров и / или специалистов по землеустройству, вы должны связаться с канцелярией государственного секретаря.Пожалуйста, позвоните по телефону 617-727-2850, чтобы запросить заявку или получить общую информацию об этом процессе. См. Также подробные инструкции на веб-сайте Совета.

Как я могу получить информацию, касающуюся профессиональных инженерных обществ и профессиональных геодезических обществ?

Пожалуйста, обращайтесь:

  • Американский совет инженеров
    Компаний Массачусетса
    Инжиниринговый центр
    Уан Уолнат-стрит,
    Бостон, Массачусетс 02108-3616
    Телефон: (617) 227-5551
    Электронная почта: acec / ma @ инженеры. org
    Веб-сайт: www.engineers.org
  • Секция Бостонского общества инженеров-строителей / ASCE
    The Engineering Center
    One Walnut Street
    Boston, MA 02108-3616
    Тел .: (617) 227-5551
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www.engineers.org
  • Массачусетское общество профессиональных инженеров
    (MSPE)
    Ten Post Office Square
    8th Floor South
    Boston, MA 02109
    Тел: 617-692-2940
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www.mspe.com
  • Массачусетская ассоциация землемеров
    и инженеров-строителей (MALSCE)
    The Engineering Center
    One Walnut Street
    Boston, MA 02108-3616
    Тел .: (617) 227-5551
    Электронная почта: [email protected]
    Веб-сайт: www. инженеры.org

Срок действия моей лицензии истек более двух лет. Могу ли я его продлить?

Нет. Если срок действия вашей лицензии истек более двух лет, вы не можете продлить ее. Вместо этого вы должны подать в Правление заявление о восстановлении на работе.Копии заявления о восстановлении доступны на странице «Заявления и формы» веб-сайта Совета.

Я получил иностранную степень или образование на уровне колледжа в США в учреждении, не аккредитованном Аккредитационным советом по инженерным наукам и технологиям (ABET), но я думаю, что это следует считать приемлемым. Что я должен делать?

Если у вас есть иностранный диплом или высшее образование в США, которое не аккредитовано ABET, вы можете запросить аттестацию в Национальном совете экзаменаторов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).Совет примет образование, которое считается соответствующим образовательным стандартам NCEES, как эквивалент степени ABET, с целью определения того, соответствуете ли вы образовательным требованиям для данной классификации приложений, в соответствии с которыми можно подать заявку на получение лицензии. Для получения информации о том, как запросить аттестацию от NCEES, посетите веб-сайт Совета.

Я из вежливости подаю заявление на получение лицензии инженера-строителя в Массачусетсе, но сдал только экзамен Structural I в другом штате.Как на меня повлияет новый 16-часовой экзамен NCEES?

На заседании 30 сентября 2010 г. Правление проголосовало за продолжение предоставления регистрации в соответствии с законодательством для инженеров-строителей, получивших лицензию в другом штате до принятия Правлением требования NCEES к 16-часовой проверке конструкции при условии, что заявитель выполнил все остальные требования к регистрации в штате Массачусетс. во время их первоначальной регистрации.

Могут ли профессиональные землеустроители за пределами штата получить временные разрешения на практику в Массачусетсе?

Технически да.Однако для заявителя из другого штата более практично стать зарегистрированным профессиональным геодезистом. Согласно MGL c. 112, § 81R (b) и (c) и 250 CMR 3.09, заявители должны соответствовать текущим требованиям регистрации штата Массачусетс, чтобы получить временное разрешение. Такие требования включают как устный экзамен, так и специальный экзамен штата Массачусетс. Следовательно, заявитель, имеющий право на получение временного разрешения, также имеет право стать профессиональным геодезистом.

Где я могу найти требования к профессиональным пломбам?

Требования к профессиональным пломбам изложены в положениях Совета Директоров 250 CMR 5.03 (1).

Должен ли я указывать свою лицензионную ветвь на моей профессиональной печати?

Нет. Согласно 250 CMR 5.03, идентификация лицензированного отделения посредством их профессиональной печати не является обязательной.

Можно ли нанести профессиональную печать в цифровом виде?

Да.В соответствии с 250 CMR 5.03 (2) печати для инженерных и землеустроительных работ теперь могут быть компьютерными изображениями. Лицензиаты также могут продолжать использовать традиционный резиновый штамп и тисненую печать.

Какие ограничения применяются к профессиональным инженерам, занимающимся землеустройством?

Землемерные работы могут выполняться инженерами в той мере, в какой они являются второстепенными для проекта гражданского строительства и не связаны с определением границ собственности.Согласно 250 CMR 5.01 (2) (b), разграничение любой существующей или предлагаемой структуры, объекта или границы относительно границы участка требует определения границы участка и, следовательно, должно выполняться лицензированным профессиональным геодезистом.

Если я подал заявку более трех (3) лет назад, будет ли она по-прежнему считаться активной?

No. Согласно 250 CMR 3.03 (7), после трех (3) лет бездействия все приложения автоматически прекращают свое действие.Кандидаты, желающие подать заявку, должны подать новую обновленную заявку.

Если мое приложение истечет после трех лет бездействия, можно ли его повторно открыть?

Да. В соответствии с 250 CMR 3.07 (3), заявитель, чья заявка была отклонена, может потребовать в письменной форме, чтобы Правление повторно открыло его или ее заявку. Как минимум, письменный запрос должен указывать причину, по которой заявитель пытается повторно открыть заявку, а также должен включать любую документацию, необходимую для обновления аннулированной заявки.

Как мне подать жалобу на лицензированного профессионального инженера, профессионального землеустроителя или не имеющего лицензии физического лица?

В соответствии с 250 CMR 7.02, любой может подать жалобу в Правление на любого зарегистрированного или нелицензированного физического лица, утверждая, что нарушение какого-либо закона или постановления в пределах юрисдикции Правления. Жалоба может быть подана анонимно, если сопутствующие доказательства настолько убедительны, что свидетельские показания не являются необходимыми для документального подтверждения предполагаемого нарушения.

Чтобы подать жалобу, загрузите форму «Заявление на подачу жалобы», доступную на странице Правления «Заявки и формы». Следуйте инструкциям в форме и полностью заполните ее, прежде чем отправить по почте или факсу обратно в Управление расследований Отдела профессиональных лицензий. Обращаем ваше внимание, что жалобы, отправленные по электронной почте, не принимаются.

Для получения дополнительной информации о подаче жалобы посетите страницу «Есть жалоба на лицензиата?». на веб-сайте Отдела профессионального лицензирования (DPL) или позвоните в Управление расследований DPL по телефону (617) 727-7406 и попросите поговорить со следователем.

Я лицензированный ЧП в другом штате, и у меня скоро появится проект в Массачусетсе. Должен ли я быть лицензированным физическим лицом в Массачусетсе?

Да. Вы можете подать заявку на получение лицензии COMITY через поставщика услуг Совета, Professional Credentialing Services www.pcshq.com. У вас должен быть профиль NCEES, чтобы подать заявку на лицензию COMITY.

Поскольку рассмотрение и обработка заявок занимают 2-4 месяца, если вам нужно временное разрешение, профессиональный инженер, зарегистрированный в своем штате проживания с аналогичной квалификацией, может запросить разрешение на практику в Массачусетсе в течение 30 дней в каждом календарном году. .Если у заявителя есть ожидающая рассмотрения заявка на регистрацию в Массачусетсе, ему или ей может быть выдано разрешение, действительное до тех пор, пока Правление не примет решение по заявке на постоянную лицензию и не будет одобрено Правлением. Обратите внимание, что заявители, которые являются резидентами или имеют юридический адрес в штате Массачусетс, не могут получить временное разрешение. Заявление на временное разрешение должно быть заполнено и отправлено в Службу профессиональных учетных данных (PCS). Приложение можно найти на сайте PCS www.pcshq.com, в разделе Massachusetts PE by Comity. https://www. pcshq.com/?page=engineeringandrelatedfields,umassachusettspe Contemporarypermitu Временные разрешения обычно обрабатываются в течение 3 рабочих дней с момента получения заявки.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Если заявление на временное разрешение получено само по себе, до или без заявления COMITY, временное разрешение будет действительно только в течение 30 дней. Кандидаты, которые планируют также добиваться вежливости в MA, должны подать заявление на временное разрешение либо вместе с заявлением COMITY, либо после подачи вежливости.Затем временное разрешение может быть предоставлено на время, пока Совет принимает решение по заявлению COMITY (срок не более 12 месяцев).

особенностей функционирования. Необходимые документы и требования

В этом случае вторая работа не подходит. как уже было сказано выше — у вас чисто гражданские правоотношения.

Насколько я понимаю, он будет искать клиентов, заключать с ними договор на оказание услуг по полному сопровождению кадастровых работ, включая последующую регистрацию. С вами — только выполнение конкретных услуг по составлению ориентиров / технических планов и так далее. Поэтому оформляем либо договор оказания услуг на выполнение кадастровых работ. или контракт.
в реестре кадастровых вы укажете именно договор, заключенный между вами и ним, так как вы не будете работать именно на основании этого договора и вашего свидетельства ИП

у вас есть три варианта:

1.Агентский договор

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить от имени другой стороны (принципала) юридические и иные действия по от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьей стороной от своего имени и за счет принципала, агент приобретает права и становится обязанным, даже если принципал был указан в сделке или вступил в прямые отношения с третьей стороной. сторона для выполнения сделки.
В сделке, совершаемой агентом с третьей стороной от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда общие полномочия агента по заключению сделок от имени принципала предусмотрены в заключенном в письменной форме агентском договоре, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие о надлежащих полномочиях агента, если он не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Закон может предусматривать особенности некоторых видов агентских договоров.

2. Договор на оказание услуг платно.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 779. Договор об оказании услуг
1. По договору об оказании услуг за вознаграждение исполнитель обязуется оказывать услуги по заданию заказчика (выполнять определенные действия или осуществлять определенные действия), а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
2. Правила данной главы применяются к контрактам на оказание услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристических услуг и других, за исключением услуг, оказываемых по контрактам, предусмотренным в Главах 37 , 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

3. Договор подряда

ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенные работы по заданию другой стороны (заказчика) и передать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. Положения, предусмотренные настоящим пунктом, распространяются на отдельные виды договоров (хозяйственный договор, строительный договор, договор на выполнение проектно-изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд), если иное не установлено правилами настоящего Кодекса о данных видах. договоров.


Работа кадастрового инженера заключается в правильном, точном установлении границ, создании планов границ, а также подготовке важных документов, необходимых для регистрации недвижимого имущества. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с этими обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, то они несут личную ответственность за выполнение своей работы, поэтому за ошибки наказываются в индивидуальном порядке. Специалист может быть сотрудником юридической организации; кадастровый инженер также найден как индивидуальный предприниматель.

Каждый собственник недвижимости сталкивается с необходимостью регистрации собственности. Некоторые задумывались об этом только тогда, когда возникла действительно серьезная необходимость.Например, при продаже дома или квартиры, процедура которой не может быть завершена без регистрации объекта недвижимости в кадастровом реестре. Другие владельцы более расчетливы. Они заранее предвидят такие случаи и, следуя требованиям закона, сразу регистрируют недвижимость.

Так или иначе, регистрацией недвижимого имущества занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны в случае споров между соседями по поводу межевания и точных границ. Помощь кадастрового инженера также требуется при оформлении наследства, процедурах дарения и т. Д.

Как работают кадастровые инженеры? Перед началом работы специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они соглашаются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, готовится весь комплект необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров — высокая точность.Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за которые отвечает кадастровый инженер. В результате это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

У каждого кадастрового инженера есть личные бланки и печати, которые являются основными инструментами в их работе. Эти формы содержат основные данные: место работы с адресом, номер свидетельства, возможность работы с различными участками, земли определенного назначения и т. Д.

Кадастровые инженеры могут выбрать одну из двух форм ведения бизнеса: в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит судьбу получение водительских прав.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель имеет право вести бизнес в России при соблюдении определенных требований:

  • наличие справки, разрешающей ведение кадастровой деятельности — выдается на основании решения специальной комиссии;
  • диплом о высшем специальном образовании;
  • судимости нет.

Если кадастровый инженер работает индивидуальным предпринимателем, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть оформлена, специалист должен иметь документ об интеллектуальной собственности. Если деятельность осуществляется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее сотрудником, имеет непосредственного руководителя. Кроме того, все профессионалы должны быть членами саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли кадастровый инженер одновременно выступать индивидуальным предпринимателем и сотрудником юридической фирмы? В соответствии с Налоговым кодексом России индивидуальные предприниматели — это физические лица, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, которая осуществляется без образования юридического лица.Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность индивидуального предпринимателя и в качестве сотрудника юридической фирмы еще возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законом.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры обычно выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь для того, чтобы работать одновременно в двух направлениях, нужно огромное количество времени, которого уже недостаточно из-за кропотливости работы и постоянных поездок в командировки.

Как работают кадастровые инженеры и что для этого нужно? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, — это ответственность. Без нее такое занятие не получится, так как требует аккуратности и внимательности. Если специалист допустил ошибку, он может заплатить за это квалификационным аттестатом. Есть несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. Вопрос о необходимости такого наказания решается судом или специальной комиссией.

Важным качеством кадастрового инженера является технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, замерами и прочими нюансами.Помимо внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь их преподнести. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, стрессоустойчивостью, без чего кадастровая деятельность не всегда возможна. При постоянном общении с людьми кадастровому инженеру тоже не обойтись без дипломатии.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, относящиеся к его профессии.Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые используются для измерений. Это уровень, тахеометр и другие. Они помогают произвести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Без компьютерных знаний не обойтись. Сегодня, в век высоких технологий, предполагается, что компьютеры будут использоваться во всех сферах жизни. Кадастровые работы также не обходятся без этой точной и умной машины. Кадастровый инженер должен уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo.Плюс — наличие второго юридического образования.

Для кадастрового инженера сначала необходимо получить среднее или высшее специальное образование, дающее возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от его решения, кадастровому специалисту будет выдана справка или отправлена ​​на повторную сдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, нужны не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, готовит проектную документацию, готовит регистрацию земельной собственности. Профессия кадастрового инженера появилась сравнительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются большим спросом. К подобным услугам граждане прибегают при совершении сделок купли-продажи земельных участков, при наследовании, дарении земли.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может оказывать услуги на территории Российской Федерации, но при соблюдении ряда требований:

Наличие квалификационного аттестата, который может выдать только специализированная комиссия;

Имея диплом о высшем специальном образовании;

Отсутствие судимости, как неснятой, так и непогашенной.

Геодезическая деятельность индивидуального предпринимателя регулируется законодательными актами и предписывает лицу — инженеру:

  1. Приказ Геодезической службы № 95-пр предусматривает получение лицензии на право проведения топографических или иных специальных инженерных работ в строительстве, землеустройстве, создании и ведении кадастров и т. Д.
  2. В письме этой организации № 14-7870-ВК уточняется: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории Российской Федерации, подлежит обязательному лицензированию.
  3. Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако в Законе № 209-ФЗ сказано, что операции по определению и установлению координат точек (а это топографическая съемка) подразумевают получение лицензии.
  4. Индивидуальный предприниматель или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в части установления границ участков, должны получить лицензию.

Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по запросу справку о внесении сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из государственного реестра.Также обязательно наличие печати, хотя для других видов предпринимательской деятельности она не требуется. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых должны быть указаны IP-адрес, ИНН и номер квалификационного аттестата.

Как индивидуальный предприниматель, кадастровый инженер должен сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат. Он подает в комиссию заявление, свои личные документы, диплом, справку об отсутствии судимости, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение персональных данных о предпринимателе.

Теперь у ИП появилась возможность беспрепятственно заниматься инженерной деятельностью. Предприниматель может работать самостоятельно, в организации — юридическом лице, или вступить в партнерство с теми же инженерами IP. Самостоятельный предприниматель лично заключает с заказчиком договор на оказание таких услуг. По завершении работы он представляет ему результаты в письменной форме. На земельный участок составляется межевой план, если со зданием работает индивидуальный предприниматель, на строение составляется технический план.В некоторых случаях клиентам требуется осмотр объекта для дальнейшей отмены регистрации. Эти операции также выполняются кадастровыми инженерами.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может заниматься геодезической деятельностью только после регистрации в данном статусе и получения справки, регистрации в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но он может заключить трудовой договор с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае индивидуальный предприниматель должен уведомить орган, выдавший соответствующую справку, о форме деятельности, в которой он будет работать.

Кадастровый инженер, независимо от того, является ли он предпринимателем или сотрудником организации, оказывает следующие услуги:

Оценка всей клиентской документации относительно продаваемого или снятого с учета земельного участка;

Обследование участка и прилегающих территорий;

Составление актуального межевого плана;

Получение документации на земельный участок в кадастре недвижимого имущества или реестре прав собственности;

Запрос данных из реестра прав;

Подготовка и детальная разработка проекта разграничения земельного участка;

Обработка измерений и изображений, полученных со спутника или в процессе съемки;

Заключение актов согласования.

Вопрос: Индивидуальный предприниматель со статусом кадастрового инженера ведет кадастровую деятельность и в связи с расширением бизнеса нанимает новых сотрудников. Вправе ли гражданин со статусом кадастрового инженера устроиться на работу кадастровым инженером для индивидуального предпринимателя?

Ответ: Гражданин со статусом кадастрового инженера не вправе работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, который является кадастровым инженером и ведет кадастровую деятельность.

Обоснование: По ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1 ) как индивидуальный предприниматель;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Кадастровый инженер — физическое лицо, входящее в состав саморегулируемой организации кадастровых инженеров (часть 1 статьи 29 Закона N 221-ФЗ).
В силу ч. 2 ст. 31 Закона N 221-ФЗ, кадастровый инженер в соответствии с Законом N 221-ФЗ вправе самостоятельно выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления.
Кадастровый инженер имеет право осуществлять кадастровые работы на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Закона N 221-ФЗ).
В Письмах Минэкономразвития России от 27.04.2011 N Д23-1751, от 04.03.2011 N Д23-884 поясняется, что ст.31 Закона N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставляется право выбора формы организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве сотрудника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера как работника индивидуального предпринимателя Законом N 221-ФЗ не предусмотрена.
Согласно п. 2 ч. 13 ст. 29 Закона № 221-ФЗ обязательным условием для членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров является, в частности, соблюдение требований к осуществлению и организации кадастровых работ, предусмотренных Законом №221-ФЗ, иными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений.
В силу п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона № 221-ФЗ, кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае нарушения кадастровым инженером обязательных условий для членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, созданных часть 13 этой статьи.
Если гражданин со статусом кадастрового инженера будет работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, он может быть исключен из саморегулируемой организации кадастровых инженеров на основании абзаца 2 части 13 и абзаца 3 части 15. искусства.29 Закона N 221-ФЗ.

Кто такой морской инспектор

Судостроительные верфи уделяют большое внимание проектированию и постройке судов, проводя регулярные проверки. Они понимают, что каждая допущенная ими ошибка дорого обходится им в виде задержек и штрафов.

После завершения строительства судна судовладельцы должны убедиться, что судно соответствует стандарту, изложенному в контракте на постройку.

Хотя в большинстве организаций работают штатные специалисты, которые следят за тем, чтобы судно соответствовало эталонным показателям, и для этого иногда может потребоваться независимая проверка.

Сторонним инспекторам может потребоваться отдельно провести освидетельствование судна. Как правило, морские страховщики могут потребовать оценки состояния судна до судебного арбитража. Или органам по стандартизации могут потребоваться люди, обладающие квалификацией для проверки мореходных качеств судна до регистрации. Во всех этих сценариях часто справляются с ситуацией специалисты с огромным морским опытом и знаниями.

Эти специалисты, которые инспектируют и контролируют различные суда, известны как «Морские инспекторы».Он считается одним из самых престижных профессий в отрасли и требует большого количества технических ноу-хау.

В этой статье мы погрузимся в мир морских сюрвейеров и проанализируем их обязанности, квалификацию и навыки.

Каковы обязанности морского инспектора?

Морские сюрвейеры могут инспектировать все типы судов, от прогулочных яхт до 20 метров до танкеров длиной более 200 метров.Для обеспечения надлежащего функционирования и выполнения обязанностей эти инспекторы должны выполнять ряд различных обязанностей.

Основная обязанность морского инспектора — провести тщательное и всестороннее обследование судна. Перед доставкой необходимо провести полный анализ всего судна, так как это определяет начальную мореходность судна.

Играя важную роль в морском арбитраже и страховании, она также позволяет судовладельцу знать, что принимаемое им судно находится в наилучшем состоянии.

За время эксплуатации судна по разным причинам проводятся разные обследования. Это могут быть ежегодные освидетельствования, которые используются для ежегодного изучения характеристик судна. Или могут быть промежуточные обследования, предназначенные для проверки определенных частей корабля. В случае регистрации или других формальностей также могут проводиться специальные исследования.

Другая обязанность морского инспектора — убедиться, что машины и оборудование работают должным образом. Сюда входят такие важные компоненты, как двигатели, средства связи и навигация.Это также требует проверки аварийного и защитного оборудования в реальных условиях эксплуатации. Инспектор должен присутствовать при проведении испытаний, а также должен удостовериться, что любые созданные отчеты соответствуют приемлемым стандартам.

Наряду с инспекциями сюрвейеры должны установить нормы и ограничения по нагрузке, которые были рассчитаны для судна. Валовая вместимость и дедвейт (DWT) должны быть перепроверены со значениями, хранящимися в справочнике по остойчивости судна.Также требуется проверка грузовых линий и маркеров осадки, поскольку некоторые компании могут попытаться перегрузить свои суда. Сюрвейер помогает в назначении грузовой марки, а также проверяет распределение веса.

Следующей обязанностью сюрвейеров является расследование морских происшествий. Это может быть как часть страховой организации, так и судовладельцы. Когда дело доходит до требования о морской страховке, важно выяснить состояние судна до аварии.

Также требуется определение степени ущерба. Для этого морские сюрвейеры просматривают отчеты судна до аварии. В случае затопления могут потребоваться спасательные операции. Перед тем, как приступить к спасению, можно также провести обследование, чтобы убедиться, что обломки можно безопасно переместить без ущерба как судну, так и окружающей биосфере. Эти морские сюрвейеры также могут быть наняты страховыми компаниями по защите и возмещению ущерба (P&I) для работы в качестве сторонних специалистов для определения компенсации ущерба.

В случае аварии морской сюрвейер должен будет расследовать происшествие в официальном качестве, как считает соответствующий суд по морскому праву. Они сообщают суду обо всех вопросах, касающихся состояния и характеристик судна. Они также выступают в качестве свидетелей-экспертов, которые могут дать четкое представление о состоянии судна. В случае каких-либо смертей инспектору, возможно, придется помочь коронеру в установлении вероятных причин и мест смерти. Таким образом, морские сюрвейеры также играют важную роль в морском праве и выступают в качестве советников в суде.

Наконец, сюрвейеры также могут получить справедливую и беспристрастную оценку морских активов. При покупке корабля у другой стороны было бы разумно нанять морского сюрвейера, чтобы определить состояние лодки, которую вы получаете. Если вы хотите продать судно, сюрвейеры предоставят реалистичную цифру рыночной стоимости судна, известную как справедливая рыночная стоимость, которая получена на основе объективного анализа. Во время отчетов о повреждениях или замене компонентов морские инспекторы могут также определить ожидаемые затраты, которые будут понесены, с учетом различных факторов в отрасли.

Некоторые из других обязанностей, которые могут выполнять морские инспекторы, включают:

1. Морское гарантийное освидетельствование
2. Освидетельствование чартера
3. Осмотр государства флага
4. Морское структурное обследование
5. Осмотр корпуса и оборудования
6. Осмотр груза

Различные типы геодезистов

Поскольку эта отрасль невероятно разнообразна и обширна, различные опросы проводятся специализированными геодезистами, которые являются экспертами в своих областях. В этом разделе мы рассмотрим различные типы геодезистов и организации, к которым они относятся.

Существует два основных типа геодезистов в зависимости от их основных задач: проактивные геодезисты и реактивные геодезисты. Проактивные геодезисты стремятся выявить проблемы до того, как они возникнут. Как правило, на них возлагается ответственность за оценку судна перед покупкой или во время обычных проверок.

В случае обнаружения дефекта или повреждения, возможная авария предотвращается.Следовательно, сюрвейеры считаются активными. С другой стороны, оперативные инспекторы вызываются после того, как произошел какой-либо инцидент. В их число входят страховые, арбитражные и оценщики. Поскольку они оценивают судно как реакцию на какое-либо происшествие, их называют реактивными инспекторами.

Теперь перейдем к основным типам геодезистов. Сюрвейеры — это специалисты, нанятые фрахтователем или организацией, перевозящей грузы навалом. Владелец груза поручает сюрвейеру обеспечить погрузку и разгрузку груза надлежащим образом. Помимо оценки грузовых операций, сюрвейер также рассчитывает допустимые нагрузки, максимальную и минимальную осадку и сверяет манифест с загруженным грузом.

В случае сыпучих грузов, перевозимых на балкерных судах, может также возникнуть необходимость в обеспечении достаточных условий для предотвращения смещения груза во время перевозки. В случае дорогих и дорогостоящих товаров от сюрвейера может потребоваться лично наблюдать за погрузочно-разгрузочными операциями.При транспортировке товаров, склонных к заражению или заражению, инспектор несет ответственность за соблюдение мер предосторожности для обеспечения безопасности товаров. Как следует из названия, инспектор груза несет ответственность за все операции и проверки, связанные с грузом.

Сюрвейеры по классификации являются представителями классификационного общества и следят за тем, чтобы судно соответствовало заранее установленным правилам. Классификационное общество — это орган по стандартизации, который отвечает за обеспечение безопасности постройки и эксплуатации судов. Они могут налагать ограничения на суда в зависимости от класса судна и требовать от судна соблюдения этих стандартов для сохранения своей регистрации в обществе.

Регистр Ллойда, Бюро Веритас и Индийский регистр судоходства являются известными классификационными обществами. Эти сюрвейеры обязаны осматривать судно и его оборудование, чтобы убедиться, что оно соответствует установленным стандартам. Они также служат в качестве представителей государства флага судна, чтобы гарантировать соблюдение национальных законов.Государство флага относится к флагу страны, под которой работает судно. Этот инспектор проверяет конструкцию, оснащение, техническое обслуживание, уровни загрязнения и т. Д. Судна и передает рекомендации как государству флага, так и классификационному обществу. Если есть какие-либо проблемы, предоставляется время для их устранения. Эти геодезисты обычно работают вместе с государственными инспекторами.

Государственные инспекторы — это официальные лица, представляющие две основные точки интереса — представителя государства флага и представителя государства порта. Должностное лицо государства флага гарантирует, что судно, зарегистрированное в его стране, удовлетворяет удовлетворительным требованиям для продолжения их регистрации. В случае любой продолжительной и неисправленной проблемы государство флага имеет право приостановить или отозвать регистрацию. Это предотвращает вход корабля в любой порт, так как он больше не имеет никакого отношения. С другой стороны, официальные лица государства порта отчитываются перед правительством страны, в которой пришвартовано конкретное судно. Им поручено обеспечить, чтобы все прибывающие и отходящие суда удовлетворяли требованиям, относящимся к этому конкретному порту.Помимо освидетельствования судов, они также могут нести ответственность за соблюдение ограничений по осадке порта.

Сюрвейер яхт и малых судов (Y&SC) отвечает за осмотр и наблюдение за малым судном. Они проверяют различное оборудование и механизмы на борту. Поскольку большинство этих судов предназначены для личного пользования или для удовольствия, владельцы нанимают сюрвейеров для осмотра своего судна. Хотя есть некоторые геодезисты, работающие в рамках организаций, подавляющее большинство из них работают в качестве независимых геодезистов.

Инспектор по страхованию и гарантии проверяет суда на предмет страхования и прибылей и убытков. Их может нанять любая из сторон в страховом случае. Например, страховые компании часто нанимают штатных инспекторов для оценки ущерба и определения того, подпадает ли он под действие действующего страхового иска. Истец, с другой стороны, нанял бы сюрвейера для проведения частного расследования и может использовать свой отчет в суде морского права. Хотя страховые компании часто предлагают заявителям нанять сюрвейера для проведения собственного анализа, обе стороны предпочитают привлекать беспристрастную третью сторону.Для страховой компании незаконно принуждать заявителя к определенному сюрвейеру.

Наконец, независимый инспектор — это лицо, которое проводит опросы независимо, без связи с какой-либо организацией. Их обычно нанимают для составления частных отчетов от третьих лиц о строительстве или происшествии конкретного судна. Они предлагают свои услуги в области опросов перед покупкой, оценки, предварительных опросов, запросов по частному страхованию и т. Д. Независимые сюрвейеры в основном полагаются на репутацию и репутацию для увеличения своей клиентской базы.

Обучение, квалификация и аккредитация

Работа морского инспектора требует нескольких навыков, которые должны быть сертифицированы официальными органами. Этап обучения и сертификации чрезвычайно важен, поскольку он создает основу для успешного сюрвейера. Чтобы продемонстрировать опыт в определенных навыках, может быть полезно поработать в этой области в течение нескольких лет.

Например, работа инспектором контейнеровозов, проработка на борту такого судна или в портовом терминале может служить сертификатом, который хотят видеть потенциальные клиенты.С другой стороны, если вы хотите исследовать конкретный домен, в котором у вас нет действительного опыта, возможно получение сертификата третьей стороной. Пройти определенные курсы относительно легко, так как их проводит большое количество органов. К ним относятся Lloyd’s Register, Maritime Training Academy и Det Norske Veritas Germanischer Lloyd (DNV GL). Интересно отметить, что большинство обществ стандартизации предоставляют сертификаты по большому количеству морских курсов.

Когда дело доходит до сертификации для самой морской съемки, доступно относительно немного вариантов.Это может быть связано с тем, что геодезия — это навык, которому вы научились с большим опытом, а не то, что можно освоить в одночасье с учебным курсом. Репутация — это король в этой отрасли, и никакая сертификация не приведет к привлечению клиентов, если вы не обладаете определенными ключевыми качествами.

Тем не менее, есть определенные международные организации, которые проводят сертификацию в этом исследовании. К ним относятся Морская академия Ллойда, Международный институт морской съемки (IIMS), Национальная ассоциация морских геодезистов (NAMS) и Общество аккредитованных морских геодезистов (SAMS).Члены SAMS, известные как Аккредитованные морские инспекторы (AMS), имеют действующие сертификаты и представляют большую группу сюрвейеров, которые устанавливают прецеденты и поддерживают стандарты, которым должны следовать все члены. Большинство обществ предлагают сразу же получить опыт работы у морского геодезиста после завершения их курсов. Однако можно сначала напрямую обратиться к опытному геодезисту, вместо того, чтобы записываться на курс.

Основные навыки, которые потенциальные клиенты ищут в сюрвейере, являются субъективными.Как правило, уверенные в себе люди создают положительный имидж. Однако любому, кто может доказать свою компетентность в этой области, быстро предоставляются возможности. Кандидат должен уметь писать компактные, но подробные отчеты. Поскольку отчеты об обследовании — первое впечатление на любого геодезиста, они должны придерживаться взаимоприемлемых стандартов. В дополнение к этим навыкам предпочтительно иметь предыдущий опыт работы в какой-либо области морской индустрии. Обучение под руководством опытного геодезиста — лучший способ овладеть основами и полезными навыками.

Заработная плата и льготы для морских инспекторов

Огромная ответственность за определение состояния корабля отнюдь не легкая задача. Средства к существованию, промышленность и большие суммы денег висят на волоске, ожидая одобрения морского инспектора. Будьте внимательны, так как любая ошибка с их стороны может повлиять на мировую судоходную отрасль. Таким образом, получение должной компенсации за свои навыки также является обязательным. В морской геодезической индустрии есть определенные стандарты, которые гарантируют, что их участники также получат адекватные льготы.

Морским инспекторам обычно требуется минимальный опыт в различных отраслях промышленности, с которыми им поручено работать. Чем больше опыта, тем более высокий пакет они могут ожидать. Кроме того, сертификаты престижных институтов также могут иметь большое значение для обеспечения того, чтобы клиенты ценили ваше мнение. Несмотря на то, что начало вашей карьеры в качестве независимого инспектора гарантирует, что вы получите всю сумму своего вознаграждения, вам не будет хватать других льгот и преимуществ, которые могут предоставить вам организации.

Годовая зарплата морского инспектора в США оценивается в диапазоне от 60 426 до 81 974 долларов, при средней зарплате в 70 089 долларов. Эта заработная плата может зависеть от размера исследуемого судна, его местоположения, затрат, которые вы можете понести на подготовку отчета, стоимости поездки и т. Д. Кроме того, доброжелательность среди уважаемых компаний-судовладельцев обеспечит вам хорошую клиентскую базу. Оценивая среднюю плату или комиссию за опрос, важно не придерживаться стратегии «один размер подходит всем».Льготы и преимущества, которыми пользуются геодезисты, работающие с организациями, включают медицинское страхование, арендную плату, командировочные и т. Д. Это также дает им сеть единомышленников, работающих в той же области.

В морской геодезической индустрии подготовка отчета считается сложной задачей. Это может быть решающий момент в карьере любого геодезиста. Хорошо написанный и подробный отчет увеличит их клиентскую базу за счет сарафанного маркетинга. С другой стороны, плохой отчет также может серьезно подорвать их перспективы. Таким образом, большинство морских геодезистов идут на многое, чтобы научиться писать отчеты.

Важные моменты, на которые следует обратить внимание, включают в себя язык, который легко понять, подробный анализ различных частей судна, фотографии или другие визуальные средства, чтобы выделить конкретный результат, и сжатую подготовку отчета. Большинство клиентов считают чтение объемных и объемных отчетов контрпродуктивным. Они предпочитают держаться подальше от геодезистов, которые используют слишком много слов, чтобы передать простую концепцию.Возможность писать краткие отчеты, понятные даже непрофессионалам, будет иметь большое значение для привлечения большего числа клиентов.

Работа по морской съемке также имеет преимущества, выходящие за рамки денежных аспектов. Это престижное занятие, которое позволяет вам использовать свои навыки даже после того, как вы уйдете из активного плавания. Это также возможность передавать знания другим людям и активно общаться с ними.

Суть в том, что эта отрасль предоставляет удивительный шанс для мотивированных людей каждый день сталкиваться с новыми проблемами, проверяя свои навыки.Основываясь на вашем маркетинге и производительности, вы можете заработать намного больше, чем в среднем по отрасли. Важно понимать, что в этой области нет фиксированной заработной платы или аспекта дохода, в отличие от других отраслей. Хотя приведенные выше цифры основаны на обширных исследованиях и исследованиях, фактические значения могут отличаться в зависимости от вашего опыта и географического положения.

Заявление об ограничении ответственности: Мнения авторов, выраженные в этой статье, не обязательно отражают точку зрения Marine Insight. Данные и диаграммы, если они используются в статье, были получены из доступной информации и не были подтверждены каким-либо установленным законом органом. Автор и компания «Марин Инсайт» не заявляют об их точности и не берут на себя ответственность за них. Взгляды представляют собой только мнения и не представляют собой каких-либо руководящих принципов или рекомендаций относительно какого-либо курса действий, которым должен следовать читатель.

Данная статья или изображения не могут быть воспроизведены, скопированы, переданы или использованы в любой форме без разрешения автора и Marine Insight.

Что нужно для открытия ИП кадастрового инженера. Как составить договор на кадастрового инженера как индивидуального предпринимателя с другим индивидуальным предпринимателем? Как проходит сертификация

Кадастровый инженер определяет границы земельных участков граждан и организаций, готовит проектную документацию, готовит регистрацию земельного участка в собственности. Профессия кадастрового инженера появилась сравнительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются большим спросом.К подобным услугам граждане прибегают при совершении сделок купли-продажи земельных участков, при наследовании, дарении земли.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может оказывать услуги на территории Российской Федерации, но при соблюдении ряда требований:

Наличие квалификационного аттестата, которое может быть выдано только специализированной комиссией;

Имея диплом о высшем специальном образовании;

Отсутствие судимости, как неснятой, так и непогашенной.

ИП геодезическая деятельность регулируется законодательными актами и предписывает лицу — инженеру:

  1. Приказ Геодезической службы № 95-пр предусматривает получение лицензии на право проведения топографических или иных специальных инженерных работ в строительстве, землеустройстве, создании и ведении кадастров и т. Д.
  2. В письме этой организации № 14-7870-ВК уточняется: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории Российской Федерации, подлежит обязательному лицензированию.
  3. Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако в Законе № 209-ФЗ сказано, что операции по определению и установлению координат точек (а это топографическая съемка) подразумевают получение лицензии.
  4. Индивидуальный предприниматель или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в части установления границ участков, должны получить лицензию.

Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по запросу справку о внесении сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из государственного реестра.Также обязательно наличие печати, хотя для других видов предпринимательской деятельности она не требуется. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых должны быть указаны IP-адрес, ИНН и номер квалификационного аттестата.

Как индивидуальный предприниматель, кадастровый инженер должен сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат. Он подает в комиссию заявление, свои личные документы, диплом, справку об отсутствии судимости, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение персональных данных о предпринимателе.

Теперь у ИП появилась возможность беспрепятственно заниматься инженерной деятельностью. Предприниматель может работать самостоятельно, в организации — юридическом лице, или вступить в партнерство с теми же инженерами IP. Самостоятельный предприниматель лично заключает с заказчиком договор на оказание таких услуг. По завершении работы он представляет ему результаты в письменной форме. На земельный участок составляется межевой план, если со зданием работает индивидуальный предприниматель, на строение составляется технический план.В некоторых случаях клиентам требуется осмотр объекта для дальнейшей отмены регистрации. Эти операции также выполняются кадастровыми инженерами.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может заниматься геодезической деятельностью только после регистрации в этом статусе и получения свидетельства, постановки на учет в ПФ и, возможно, при внебюджетных средствах … Но он может заключить трудовой договор с организацией, которая выполняет кадастровые работы. В любом случае индивидуальный предприниматель должен уведомить орган, выдавший соответствующую справку, о форме деятельности, в которой он будет работать.

Кадастровый инженер, независимо от того, является ли он предпринимателем или сотрудником организации, оказывает следующие услуги:

Оценка всей клиентской документации относительно продаваемого или снятого с учета земельного участка;

Обследование участка и прилегающих территорий;

Составление актуального межевого плана;

Получение документации на земельный участок в кадастре недвижимого имущества или реестре прав собственности;

Запрос данных из реестра прав;

Подготовка и детальная разработка проекта разграничения земельного участка;

Обработка измерений и изображений, полученных со спутника или в процессе съемки;

Заключение актов согласования.

в данном случае вторая работа не подходит. как уже было сказано выше — у вас чисто гражданские правоотношения.

Насколько я понимаю, он будет искать клиентов, заключать с ними договор на оказание услуг по полному сопровождению кадастровых работ, включая последующую регистрацию. С вами — только выполнение конкретных услуг по составлению ориентиров / технических планов и так далее. Поэтому оформляем либо договор оказания услуг на выполнение кадастровых работ.или контракт.
в реестре кадастровых вы укажете именно договор, заключенный между вами и ним, так как вы не будете работать именно на основании этого договора и вашего свидетельства ИП

у вас есть три варианта:

1. Агентство договор

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить от имени другой стороны (принципала) юридические и иные действия по своему усмотрению. от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьей стороной от своего имени и за счет принципала, агент приобретает права и становится обязанным, даже если принципал был указан в сделке или вступил в прямые отношения с третьей стороной. сторона для выполнения сделки.
В сделке, совершаемой агентом с третьей стороной от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на заключение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие надлежащих полномочия агента, если он не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Закон может предусматривать особенности некоторых видов агентских договоров.

2. Договор на оказание услуг платно.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 779. Договор об оказании услуг
1. По договору об оказании услуг за вознаграждение исполнитель обязуется оказывать услуги по заданию заказчика (выполнять определенные действия или осуществлять определенные действия), а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
2. Правила данной главы применяются к контрактам на оказание услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристических услуг и других, за исключением услуг, оказываемых по контрактам, предусмотренным в Главах 37 , 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

3. Договор подряда

ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по поручению другой стороны (заказчика) определенную работу и передать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2.К отдельных видов договоров (хозяйственный договор, строительный договор, договор на выполнение проектно-изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) применяются положения, предусмотренные настоящим пунктом, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса. по этим типам договоров.


Работа кадастрового инженера заключается в правильном, точном установлении границ, создании планов границ, а также подготовке важных документов, необходимых для регистрации недвижимого имущества. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с этими обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, то они несут персональную ответственность за выполнение своей работы, поэтому ошибки наказываются в индивидуальном порядке … Специалист может быть сотрудником юридической организации, также найти кадастрового инженера в качестве индивидуального предпринимателя.

Каждый собственник недвижимости сталкивается с необходимостью регистрации собственности. Некоторые задумывались об этом только тогда, когда возникла действительно серьезная необходимость.Например, при продаже дома или квартиры, процедура которой не может быть завершена без регистрации объекта недвижимости в кадастровом реестре. Другие владельцы более расчетливы. Они заранее предвидят такие случаи и, следуя требованиям закона, сразу регистрируют недвижимость.

Так или иначе, регистрацией недвижимого имущества занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны в случае споров между соседями по поводу межевания и точных границ. Помощь кадастрового инженера также требуется при оформлении наследства, процедурах дарения и т. Д.

Как работают кадастровые инженеры? Перед началом работы специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они соглашаются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, готовится весь комплект необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров — высокая точность.Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за которые отвечает кадастровый инженер. В результате это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

У каждого кадастрового инженера есть личные бланки и печати, которые являются основными инструментами в их работе. Эти формы содержат основные данные: место работы с адресом, номер свидетельства, возможность работы с различными участками, земли определенного назначения и т. Д.

Кадастровые инженеры могут выбрать одну из двух форм ведения бизнеса: в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит судьбу получение водительских прав.

Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель имеет право вести бизнес в России при соблюдении определенных требований:

  • наличие справки, разрешающей ведение кадастровой деятельности — выдается на основании решения специальной комиссии;
  • диплом о высшем специальном образовании;
  • судимости нет.

Если кадастровый инженер работает индивидуальным предпринимателем, он обязуется платить налоги в обязательном порядке … Деятельность должна быть оформлена, специалист должен иметь документ ИП. Если деятельность осуществляется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее сотрудником, имеет непосредственного руководителя. Кроме того, все специалисты должны быть членами саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли кадастровый инженер одновременно выступать индивидуальным предпринимателем и сотрудником юридической фирмы? Как говорится в налоговом кодексе России, индивидуальные предприниматели — это физические лица, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность без образования юридического лица… Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность индивидуального предпринимателя и в качестве сотрудника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законом.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры обычно выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь для того, чтобы работать одновременно в двух направлениях, нужно огромное количество времени, которого уже недостаточно из-за кропотливости работы и постоянных поездок в командировки.

Как работают кадастровые инженеры и что для этого нужно? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, — это ответственность. Без нее такое занятие не получится, так как требует аккуратности и внимательности. Если специалист допустил ошибку, он может заплатить за это квалификационным аттестатом. Есть несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. Вопрос о необходимости такого наказания решается судом или специальной комиссией.

Важным качеством кадастрового инженера является технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, замерами и прочими нюансами.Помимо внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь их преподнести. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, стрессоустойчивостью, без чего кадастровая деятельность не всегда возможна. При постоянном общении с людьми кадастровому инженеру тоже не обойтись без дипломатии.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, относящиеся к его профессии.Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые используются для измерений. Это уровень, тахеометр и другие. Они помогают произвести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Без компьютерных знаний не обойтись. Сегодня, в век высоких технологий, предполагается, что компьютеры будут использоваться во всех сферах жизни. Кадастровые работы также не обходятся без этой точной и умной машины. Кадастровый инженер должен уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo.Плюс — наличие второго юридического образования.

Для кадастрового инженера сначала необходимо получить среднее или высшее специальное образование, дающее возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от его решения, кадастровому специалисту будет выдана справка или отправлена ​​на повторную сдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, нужны не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Вопрос: Индивидуальный предприниматель со статусом кадастрового инженера ведет кадастровую деятельность и в связи с расширением бизнеса нанимает новых сотрудников. Вправе ли гражданин со статусом кадастрового инженера устроиться на работу кадастровым инженером для индивидуального предпринимателя?

Ответ: Гражданин со статусом кадастрового инженера не вправе работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, который является кадастровым инженером и ведет кадастровую деятельность.

Обоснование: По ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1 ) как индивидуальный предприниматель;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Признано кадастровым инженером физическим лицом, которое является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (часть 1 статьи 29 Закона N 221-ФЗ).
В силу ч. 2 ст. 31 Закона N 221-ФЗ, кадастровый инженер в соответствии с Законом N 221-ФЗ вправе самостоятельно выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления.
Кадастровый инженер имеет право осуществлять кадастровые работы на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Закона N 221-ФЗ).
В Письмах Минэкономразвития России от 27.04.2011 N Д23-1751, от 04.03.2011 N Д23-884 поясняется, что ст.31 Закона N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставляется право выбора формы организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве сотрудника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера как работника индивидуального предпринимателя Законом N 221-ФЗ не предусмотрена.
Согласно п. 2 ч. 13 ст. 29 Закона N 221-ФЗ обязательным условием для членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров является, в частности, соблюдение положений Закона N 221-ФЗ, иных федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации. в области кадастровых отношений, требований к осуществлению и организации кадастровой деятельности.
В силу п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона № 221-ФЗ, кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае нарушения кадастровым инженером обязательных условий для членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, созданных часть 13 этой статьи.
Если гражданин со статусом кадастрового инженера будет работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, он может быть исключен из саморегулируемой организации кадастровых инженеров на основании абзаца 2 части 13 и абзаца 3 части 15. искусства.29 Закона N 221-ФЗ.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.