Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия? — Адвокат в Самаре и Москве
Здравствуйте! Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно Определению Верховного суда РФ № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».
Таким образом, принудительное снятие Вас с регистрационного учета возможно, если Вы не являетесь сособственником проживаете в данной квартире.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Выписали из квартиры без моего ведома, консультация юристов на сайте 100yuristov.com
«Выписали из квартиры без моего ведома» – с таким вопросом иногда обращаются обманутые или честно выписанные граждане. Выписка из квартиры без чьего-либо согласия, а тем более присутствия, возможна только по решению суда. Другие органы не могут брать на себя ответственность выгнать человека на улицу. Если уже выписка по суду произошла, то человек лишается всех прав на владение и пребывание в жилплощади.
Что же делать, если вас выписали?
Для начала рассмотрим, почему могло произойти так, что вас выписали без вашего ведома.
Вероятно, выписка произошла через суд, если вы не появлялись в квартире больше года. И узнаете вы о том, что вас выписали, только случайно, ведь никаких писем или заявлений вам не отправят. Делается это на основе того, что, если вы не проживаете в квартире столько времени, значит, вы проживаете в другом месте и обязаны оформить прописку там.
Причин оставлять прописку в жилплощади, где вы не появляетесь, нет смысла. Если нет квартиры, которую можно считать своим местом жительства, то стоит подумать о временной регистрации. Главное, что нужно делать, это обратиться к опытному юристу, а потом в подать в суд. Но если были веские причины вашего снятия с регистрации, то чего-то добиться будет трудно.
Если жилье не приватизировано
Нужно разобраться в причинах выписки и в зависимости от них уже действовать. Если оснований не было, то можно подавать в суд для защиты своих прав на площадь. Какие могли быть причины вашего выселения из приватизированного жилья:
- Длительное отсутствие в зарегистрированном жилье.
- Использование жилья для других запрещенных целей.
- Порча имущества и нарушение общественного порядка.
Все перечисленное выше имеет последствия только тогда, когда есть доказательства. И если вас выписали без ведома с помощью суда, то эти доказательства были предоставлены.
Что нужно для обращения в суд
Нужен такой перечень документов:
- Все, что подтверждает ваши права на это жилье.
- Все, что подтверждает недействительность причины, по которой вас выселили.
- Дополнительная информация, способствующая продвижению дела.
- Информация, которая подтверждает личность.
Предоставляйте все, что доказывает вашу невиновность и боритесь до последнего с несправедливостью, если без нее явно не обошлось.
Куда обратиться?
В районный суд по месту зарегистрированного места жительства. Но перед этим обязательно обратитесь за помощью к опытным специалистам в вопросах выписки. Вы не знаете всех нюансов и законов, поэтому, решая все самостоятельно, рискуете не добиться желаемого результата. У нас на сайте есть консультация онлайн и по телефону с опытными юристами. Также есть возможность записи на очную консультацию для обсуждения любого юридического вопроса, включая этот. Наши специалисты помогут вам:
- Собрать необходимые документы, информацию, доказательства.
- Посодействуют в написании искового заявления на имя районного и другого суда.
- Проконсультируют и решат любую юридическую проблему, которая у вас возникла.
- Оценят ваши шансы на успех в судебном деле.
В современном мире достаточно обмана и уловок. Чтобы не попасться в юридическую ловушку и остаться ни с чем, не затягивайте с визитом к профессионалам.
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Как собственник может выписать из квартиры
Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.- Принудительная выписка осуществляется только через суд.
- Суд сам не выписывает из квартиры.
Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.
- В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.
Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.
Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.
Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.
Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.
Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры
Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.
Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.
Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.
Читайте о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.
Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.
Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.
Первый аспект:
чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:
1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,
2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.
Сложности обычно возникают со вторым условием.
Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.
Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?
В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем доказываются оба обязательных условия.
Второй аспект.
Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.
1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.
2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.
Третий аспект.
Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.
Таких гарантий две.
1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.
Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.
2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.
Такое бывает не часто.
Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.
Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.
Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.
И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.
Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры
Задать вопрос
Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».
Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.
Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.
Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,
условия принудительной выписки из квартиры и подводные камни,
вы можете:
- давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
- оценивать эффективность его решений,
- не полагаться слепо на его профессионализм,
- критически оценивать слова и суждения своего адвоката.
В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.
На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.
Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов
Желаю прекрасного дня и достойной жизни.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Юридическая консультация > Недвижимость > Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жильяВопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.
Когда можно выписать человека без его согласия?
Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!
Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:
- Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
- Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
- При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
- Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не доказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
- Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
- Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?
Сложными являются ситуации в случае развода супругов
При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.
Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.
Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.
В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.
К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.
Как защитить свои права в суде?
Каждый случай должен отдельно рассматриваться в судебном порядке
Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:
- В районный суд подается исковое заявление. Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
- В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
- Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
- Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
- Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.
Выписка гражданина из муниципального жилья
Гораздо проще решаются вопросы с неприватизированными квартирами
Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:
- Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
- Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
- Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.
Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.
Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.
Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. Жилищные вопросы всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье. Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.
Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?
Собственник имеет право выписать без согласия любого человека, который зарегистрирован в его квартире. Для этого нужно обратиться в суд. Рассмотрим, какие законы регламентируют данный вопрос, по каким причинам может понадобиться снятие с регистрационного учета, кто вправе это сделать, каковы особенности выписки отдельных категорий граждан, и что нужно для того, чтобы выписать из жилья.
Актуальность
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.В статье расскажем:
Как выписать человека из квартиры без его согласия: законодательство
Выписать квартиранта без его согласия можно на основании нескольких законов:
Закон | Разъяснение |
---|---|
Ст. 31 ЖК РФ | При прекращении семейных отношений (например, разводе), человек утрачивает право пользования жильем. Но суд может сохранить это право за бывшим членом семьи на определенный срок, если ему негде жить |
Ст. 35 ЖК РФ | Если право пользования жильем прекращается, гражданин обязан покинуть его в установленный собственником срок. Если человек пользуется помещением на основании завещательного отказа или решения суда, но не по назначению или допускает его разрушение, собственник вправе установить ему разумный срок для устранения недостатков. Если ситуация повторяется, владелец может выселить его по решению суда |
П. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…» | Снятие с регистрационного учета возможно по решению суда, если собственник подал иск о прекращении права пользования жильем, и его удовлетворили. Аннулировать регистрацию можно и при признании человека умершим или безвестно отсутствующим |
Ст. 209 ГК РФ | Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Выписать можно только не собственника |
П. 2 ст. 292 ГК РФ | Отчуждение права собственности является основанием для выписки и выселения членов семьи прежнего владельца |
Обратите внимание! Выписать гражданина из квартиры без его согласия можно только через суд. Если же он согласен, но по каким-либо причинам не может подать заявление о снятии с регистрационного учета в УВМ МВД лично, он вправе назначить представителя по нотариальной доверенности, и удастся обойтись без суда.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Как выписать жильца без его согласия: причины
Чаще всего люди обращаются в суды с требованием о выписки из собственных квартир по нескольким причинам:
- Переход права собственности в результате наследования или дарения, если наследодатель или даритель регистрировали по адресу недвижимости других людей. Новому владельцу посторонние не нужны, и для решения вопроса приходится подавать заявление в суд.
- Покупка квартиры с прописанными. Это классика: продавец не предупреждает о незарегистрированных родственниках, покупатель не требует выписку из домовой книги. В результате выясняется, что на жилплощади есть зарегистрированные, и их приходится выписывать через суд.
- Развод с супругом. Если квартира не относится к общенажитому имуществу, после расторжения брака собственник может потребовать прекращения права пользования второй стороной. Это автоматически влечет аннулирование регистрации и выселение.
- Зарегистрированный фактически не живет в квартире. Выписать из квартиры не проживающего человека непросто. Если же гражданин признан пропавшим без вести, ситуация упрощается.
- Жилец нарушает права других жителей: регулярно устраивает вечеринки, приглашает сомнительных личностей, увлекается спиртным или наркотиками.
- Зарегистрированный использует недвижимость не по назначению: например, если квартира относится к нежилому фонду, но он не перевел ее в нежилое помещение и открыл там магазин.
Примечание: выписать можно не всегда и не всех. Исковое заявление тоже вправе подать далеко не каждый. В качестве требования нужно указывать прекращение права пользования жильем. Если потребовать выселения, в деле будет участвовать прокурор, и его рассмотрение затянется (ст. 45 ГПК РФ).
Кто имеет право выписать из квартиры?
Требовать выписки человека из квартиры вправе только собственник, при условии, что у выписываемого гражданина нет права собственности на долю. Если же недвижимость находится в долевой собственности, владелец, желающий выселить второго собственника, сначала должен оспорить право собственности на долю, одновременно требуя снятия с регистрационного учета и выселения. На практике это сделать практически нереально.
Гражданин, у которого нет права собственности на жилье, подать иск о прекращении права пользования не может. Если в квартире есть жилец, который всем мешает, логичнее обсудить этот вопрос с владельцем, чтобы исковое заявление подал он.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры?
Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», выписать человека, отказавшегося от приватизации, нельзя. Он обладает правом бессрочного проживания. Важно, чтобы он на момент приватизации обладал равными с собственником правами.
Но есть исключения, при которых снятие с регистрационного учета возможно:
- Гражданин долгое время не проживает в помещении. Конкретный срок законами не установлен, но на практике суды выселяют по истечении трех лет.
- Человек переехал на постоянное место жительства, и в старой квартире больше не будет жить. Важно, чтобы отъезд не был временным. Если гражданин отсутствует по работе или учебе, выписать его нельзя.
- Гражданин выехал добровольно. Если он съехал из-за скандала с близкими и сообщит об этом в суде, в удовлетворении исковых требований откажут.
- Человек не оплачивает коммунальные услуги минимум три года.
Совет юриста: перед обращением в суд желательно собрать согласия на выписку конкретного гражданина от остальных членов семьи: собственников, зарегистрированных. Это немного упростит процедуру. Если же хотя бы один владелец возразит на заседании против выселения, есть вероятность, что иск не удовлетворят.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Особенности выписки жильцов из квартиры собственника
Есть отдельные категории граждан, которых выписать нельзя или затруднительно, либо можно обойтись и без обращения в суд:
- Несовершеннолетние.
- Осужденные к лишению свободы.
- Солдаты-срочники.
- Лишенные родительских прав.
- Признанные безвестно отсутствующими или умершими.
Рассмотрим детально, как выписать человека из собственной квартиры, если он относится к одной из перечисленных категорий.
Дети
Согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах…», даже после развода родителей несовершеннолетний ребенок сохраняет право пользования их жильем. Выписать ребенка не получится.
Обратите внимание! Нельзя выписать и несовершеннолетнего внука или внучку, даже если их прописал в квартире бабушки или дедушки один из родителей, имеющих регистрацию там по месту жительства. Суды обычно отказывают в удовлетворении таких требований, ссылаясь на то, что собственник не может признать ребенка бывшим членом семьи. Единственный выход – продать или подарить недвижимость. Тогда несовершеннолетнего выпишут на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, но этим придется заниматься новому владельцу.
Осужденные
Человека, осужденного к лишению свободы, можно выписать из своей квартиры без обращения в суд. Но по окончании срока он вправе восстановить регистрацию. Если собственник этому будет препятствовать, тот сможет добиться вселения через суд.
Военнослужащие-срочники
Призванные на срочную службу прописываются по месту ее прохождения. Старая регистрация аннулируется автоматически. По возвращении из армии возможно восстановление прописки по старому адресу.
Признанные умершими или без вести пропавшими
Чтобы признать человека умершим или безвестно отсутствующим, нужно обратиться в суд. Когда решение суда вступит в силу, собственник на его основании вправе снять гражданина с регистрационного учета. Дополнительно обращаться в суд не придется.
Лишенные родительских прав
Если мать или отца лишили родительских прав, они утрачивают возможность проживать вместе с ребенком. Жилье остается за несовершеннолетним, а родителя выписывают. Сам же ребенок может пользоваться имуществом лишенного отца или матери.
Как собственнику жилья выписать прописанного человека: пошаговая инструкция
Для начала собственнику нужно отправить письменное уведомление с требованием выписаться. Но это требуется не всегда. Впоследствии процедура будет состоять из нескольких этапов:
- Подготовка документов.
- Извещение ответчика.
- Подача документов в суд.
- Предварительное заседание.
- Судебные разбирательства.
- Получение решения суда.
- Выселение ответчика.
Рассмотрим детально, как выписать из собственной квартиры прописанного человека через суд.
Шаг 1: отправка уведомления с требованием выписаться
Если владелец помещения ранее сам прописал постороннего человека или гражданина, не являющегося близким родственником, ему нужно отправить уведомление с требованием выселиться в течение месяца после получения документа. Близких родственников и людей, зарегистрированных предыдущим владельцем квартиры, уведомлять не нужно.
Примечание: требование отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если гражданин проигнорировал его, по истечении месяца с момента получения документа им собственник вправе обратиться в суд.
Содержание и образец уведомления
В уведомлении нужно указать следующие данные:
- От кого и кому: Ф.И.О., адрес.
- Адрес квартиры.
- Дата, с которой выселяемый гражданин живет в квартире, основание проживания.
- Требование о снятии с регистрационного учета и выселении.
- Дата составления и подпись.
Образец уведомления
Скачать образец уведомления
Шаг 2: подготовка документов в суд
Чтобы выписать по суду из квартиры без согласия, понадобится:
- исковое заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета, если ответчик не платит коммунальные услуги;
- свидетельство о расторжении брака, если нужно выселить бывшую жену или мужа;
- документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
- технические документы на квартиру или дом с земельным участком.
Совет юриста: лучше принести в суд оригиналы документов. Секретарь или помощник судьи при необходимости снимут с них копии, оригиналы отдадут обратно.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Примечание: если недвижимость в долевой собственности, привлекать второго владельца в качестве истца необязательно. Он будет участвовать в разбирательствах как третье лицо, которое может высказывать свое мнение по делу о прекращении права пользования помещением.
Доказательства
Истцу понадобятся доказательства, подтверждающие наличие оснований для выселения ответчика:
- справки об оплате коммунальных услуг, если ответчик не оплачивает их;
- справка из отдела полиции об отсутствии вызовов по адресу, чтобы подтвердить, что ответчик выехал добровольно;
- справка от участкового о длительном непроживании ответчика в квартире;
- справки из ПФР и ИФНС о месте работы и адресе фактического проживания гражданина.
Можно привлекать и свидетелей для дачи показаний. Ходатайство об их вызове лучше заявить заранее.
Содержание и образец искового заявления
Исковое заявление составляется в количестве экземпляров, равному количеству сторон. Плюс еще один остается в суде. Например, если в деле по одному истцу и ответчику, нужно три экземпляра.
Какие сведения указываются в заявлении:
- Наименование, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, номер телефона, паспортные данные истца.
- Ф.И.О., адрес регистрации ответчика.
- Сведения о третьем лице (если есть): Ф.И.О., адрес, наименование.
- Информация о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат.
- Номер, дата регистрация документа, на основании которого истцу перешло право собственности на недвижимость.
- Ф.И.О. и год рождения гражданина, постоянно зарегистрированного на жилплощади.
- Основания, по которым право пользования помещением должно быть прекращено.
- Требование о прекращении права пользования жилым помещением.
- Опись прилагаемых документов.
- Дата оформления и подпись истца.
Скачать бланк искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением
Шаг 3: отправка искового заявления ответчику
По одному экземпляру искового заявления нужно отправить на адреса ответчика и третьего лица ценным письмом с описью вложения. Адресом ответчика будет считаться адрес квартиры, из которой его нужно выписать. Даже если тот там не живет, он будет считаться надлежаще оповещенным.
Обратите внимание! Вместе с заявлением отправляется выписка из ЕГРН и другие документы, кроме копии паспорта и договора, на основании которого зарегистрировано право собственности.
Шаг 4: подача документов в суд
Исковое заявление и остальные документы подаются в районный или городской суд по адресу регистрации ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Обращаться следует в приемную. Там выдадут квитанцию для оплаты госпошлины (300 р.). Оплатить ее можно в любом банке, взяв с собой чек – его нужно принести в суд, чтобы подтвердить операцию.
В суд вместе с остальными подготовленными документами подается чек об оплате госпошлины и уведомление о вручении заявления ответчику. Взамен истец получает один экземпляр заявления со штампом о регистрации в суде.
Шаг 5: подготовка к судебному заседанию
Во время подготовки проводится предварительное заседание. На нем судья уточняет исковые требования, затребует дополнительные доказательства для прекращения права проживания, номер телефона и фактический адрес ответчика. Обычно предзаседание проводится спустя 20-30 дней после регистрации искового заявления.
Шаг 6: участие в судебном заседании
Во время судебных разбирательств заслушиваются мнения сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели. Если ответчик давно не живет в квартире, истцу стоит ссылаться на том, что тот съехал оттуда добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в расходах на ремонт и содержание жилья.
При последующей неявке суд вправе принять заочное решение без его участия.
Шаг 7: получение судебного решения
Если решение принято при участии ответчика, оно вступает в силу через месяц с момента принятия в окончательной форме. Заочное решение вступает в силу спустя 7 дней с момента получения ответчиком (ст. 237 ГПК РФ). Удостоверенную копию нужно забрать, предварительно узнав о ее готовности по телефону канцелярии. Обычно она выдается в течение 5-10 дней.
Обратите внимание! Ответчик может в течение 7 дней с момента получения решения подать заявление о его отмене. Если определением суда заявление отклонено, подается апелляционная жалоба об отмене решения в течение одного месяца от даты вынесения определения.
Шаг 8: выселение ответчика
Когда решение вступит в силу, истцу необходимо подать его копию в УВМ МВД, чтобы ответчика выписали. Снятие с регистрационного учета производится в течение трех дней. В итоге выдадут новую справку о зарегистрированных лица, и ответчика в ней уже не будет.
Совет юриста: часто люди отказываются покидать жилье после снятия с регистрационного учета через суд. В такой ситуации собственник вправе поменять замок в отсутствие выписанного. Даже если тот вызовет полицию и потребует впустить, чтобы забрать вещи, это делать необязательно: владелец недвижимости может сам распоряжаться ею, как угодно, и не пускать туда посторонних.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Как выписать из квартиры прописанного: расходы
Перед тем, как выписать незаконно прописанного человека, нужно взвесить все расходы:
- Госпошлина в суд – 300 р.
- Заказ дубликатов документов в Росреестре – от 1 000 р. за экземпляр (в случае утери).
- Отправка исковых заявлений всем участникам процесса – в среднем 500-1 000 р.
- Составление искового заявления у юриста – от 1 000 р.
- Юридическое сопровождение «под ключ» — от 35 000 р. в зависимости от региона и прейскуранта компании.
- Получение справок из ТСЖ – в среднем 100-200 р.
Примечание: в общей сложности при самостоятельном ведении дела истцу можно уложиться в 3 000 р. Если исковые требования удовлетворят, он вправе взыскать судебные расходы с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).
Как выписать из квартиры без согласия лица: судебная практика
Чаще всего истцы подаются заявления о прекращении права пользования другими гражданами, когда действительно есть основания, и исковые требования обычно удовлетворяются:
- Иск о прекращении права пользования, взыскании судебных расходов, выселении по причине неисполнения обязательств по кредитному договору(Решение № 2-577/2020 2-577/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-577/2020). Требования удовлетворены в полном объеме. Ответчика выселили, взыскали с него расходы по оплате госпошлины.
- О признании ответчика утратившим право пользования квартирой. Истица и ее супруг купили жилье, где зарегистрирован ответчик. Он не выписался в установленные сроки (Решение № 2-224/2020 2-224/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-224/2020). Требования удовлетворены.
- Истец прописал в своей квартире ответчицу, ей нужна была регистрация для трудоустройства. Потом захотел ее выписать, суд просил о признании жилищных правоотношений не возникшими (Решение № 2-300/2020 2-300/2020~М-122/2020 М-122/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-300/2020). Требования удовлетворены.
Ответы юриста на частные вопросы
Могут ли выписать меня без моего согласия, не обращаясь в суд?
Нет. Регистрация отменяется только по взаимному согласию сторон. Исключение – отбывание гражданина в МЛС или в армии. Но и здесь в УВМ МВД редко идут навстречу собственникам и выписывают граждан, хотя по закону могут это сделать и без их ведома.
Легко ли выписать человека из квартиры? Сколько времени длятся судебные разбирательства?
Легко, если собственник уже имеет опыт ведения судебных дел и есть все основания для прекращения права пользования. Если такого опыта у него нет, лучше обратиться к юристу. Дело рассматривается в суде около двух месяцев: предварительное заседание назначается спустя 10-20 дней от даты регистрации заявления, судебное разбирательство – еще через полмесяца. Обычно такие заявления рассматривают за одно слушание, если присутствуют все стороны.
Купил в браке с женой квартиру, оформлена на меня. Сейчас развелись, но она там прописана. Как мне ее выписать?
Выписать бывшую жену просто так не получится: она такая же собственница, как и вы. Для начала нужно поделить жилье. Согласно ст. 34 СК РФ, все имущество, приобретенное супругами с момента заключения брака до расторжения считается общенажитым. Даже если недвижимость оформлена на вас, по закону она принадлежит вам и бывшей супруге 50/50, но ее нужно поделить.Выписать можно будет лишь в том случае, если суд оставит квартиру вам взамен на компенсацию доли ей.
Можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия?
При наличии оснований выписать можно кого угодно, кроме несовершеннолетних. Отдельного закона, защищающего право на проживание инвалидов в квартирах или другом жилье, нет.
Собственник хочет выписать из квартиры без моего согласия. Как мне защитить свои права и интересы?
Для начала нужно понять, на каком основании владелец требует выселения. Если вы живете в его квартире и приобрели право пользования после того, как он стал собственником, шансов у него мало. Если же он купил жилье, где вы зарегистрированы, и на момент подписания договора с продавцом он не знал об этом, аннулировать регистрацию проще. Исключение – договор купли-продажи с правом пожизненного проживания третьего лица: его суд из жилплощади не выселить.
Чтобы защитить свои интересы, нужно представить доказательства, подтверждающие фактическое проживание и выполнение обязательств: чеки об оплате коммунальных услуг, другие документы. Желательно заручиться показаниями свидетелей.
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Собственник имеет право выписать из квартиры или дома любого жильца без его согласия, если есть основания.
- Если недвижимость куплена с зарегистрированными, и в установленный срок граждане не выписаны, новый владелец вправе потребовать отмены регистрации через суд.
- Выписывать людей без их согласия можно только в судебном порядке.
- Если суд удовлетворит исковые требования, ответчик обязуется покинуть жилплощадь в установленные сроки.
- Граждан, отказавшихся от приватизации, выселить нельзя: при отказе они обретают право пожизненного проживания в приватизированном другим лицом помещении.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи :: iramara.by
Просмотров: 4374
Дата: 16.07.2018
Что делать, если прописанный в квартире человек, хотя и не проживает в ней, но отказывается выписываться? Можно ли выписать его в судебном порядке? Каковы основания для снятия такого человека с регистрационного учета?
Согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РБ в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Проанализировав судебную практику можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим такое право необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении и постоянно там проживать.
При отсутствии такой возможности суды чаще всего отказывают в удовлетворении требований, несмотря на то что ответчик фактически постоянно проживает в определенном жилом помещении.
При разрешении спора об утрате ответчиком права владения и пользования жилым помещением доказыванию и исследованию подлежат три факта:
- факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор;
- факт выбытия ответчика на постоянное место проживания в другое жилое помещение;
- добровольность выбытия ответчика из жилого помещения.
Наиболее распространенные в судебной практике доказательства, подтверждающие факт выезда ответчика из жилого помещения:
- акты осмотра жилого помещения представителями коммунальных организаций и другими заинтересованными службами;
- документы, подтверждающие техническое состояние спорного жилого помещения;
- показания свидетелей (прежде всего, соседей), показания самого ответчика;
- сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, земельного налога, страховых взносов и прочих платежей, связанных с использованием жилого помещения;
- сведения из органов внутренних дел о непроживании ответчика в спорном жилом помещении (рапорты, ответы на запросы).
Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть:
- сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;
- о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении;
- об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.
Следует отметить, что приведенный перечень доказательств не является исчерпывающим, в каждом конкретном деле суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения (например, справки миграционных служб иностранных государств, сведения из налоговых органов об осуществлении предпринимательской деятельности на определенной территории, решения (постановления) судов в отношении ответчика, которые содержат информацию о месте его фактического проживания, и прочее).
Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Можно ли выписать человека без его ведома?
Bыпиcaть жильцa пpoтив eгo вoли мoжнo, нo для этoгo пpидeтcя идти в cyд. Paccкaзывaeм, чтo мoжeт cтaть ocнoвaниeм для выceлeния, пoчeмy инoгдa cyдья вынocит peшeниe в пoльзy oтвeтчикa и кaк coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв для пoдaчи иcкa.
Чтo мoжeт cтaть ocнoвaниeм для выпиcки?B тeopии, coбcтвeнник квapтиpы мoжeт выпиcaть из нee кoгo yгoднo, ктo eй нe влaдeeт, пoтoмy чтo нe xoчeт жить c тaкими coceдями. Нa пpaктикe этo, кoнeчнo, дaлeкo нe вceгдa paбoтaeт имeннo тaк: cyд нe cклoнeн выгoнять людeй нa yлицy, ecли им бoльшe нeкyдa пoйти, инoгдa дaжe нe взиpaя нa тo, чтo oни мeшaют дpyгим жильцaм.
Mы пepeчиcлили cитyaции, нa ocнoвaнии кoтopыx бoльшинcтвo cyдeй yдoвлeтвopяют иcки o выпиcкe. Ecли ни oднa ниx нe oпиcывaeт вaшy cитyaцию, вы вce paвнo мoжeтe пoпpoбoвaть пoдaть иcк, нo никтo нe гapaнтиpyeт, чтo вы выигpaeтe этo дeлo.
Ecли жильe oфopмлeнo пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa
♦ Пpoпиcaнный нe пoявляeтcя нa мecтe peгиcтpaции дoлгoe вpeмя. Ecли o чeлoвeкe ничeгo нe извecтнo бoлee гoдa, тo мoжнo пoдaть зaявлeниe o пpизнaнии бeзвecтнo oтcyтcтвyющим — этo бyдeт являтьcя ocнoвaниeм для выпиcки. Дoкaзaтeльcтвaми пocлyжaт пoкaзaния cвидeтeлeй, выпиcкa из УФMC и любыe дpyгиe дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe, чтo чeлoвeк здecь бoльшe нe живeт.
♦ Ecли чeлoвeкa лишaют poдитeльcкиx пpaв, eгo aвтoмaтичecки выceляют из квapтиpы, oфopмлeннoй пo дoгoвopy coцнaймa.
♦ Нeцeлeвoe иcпoльзoвaниe жилoгo пoмeщeния. Жилищный кoдeкc paзpeшaeт зaнимaтьcя дoмa индивидyaльнoй пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью: нaпpимep, ecли вы дизaйнep и paбoтaeтe из дoмa, никтo вac нe выceлит. A вoт пpeвpaтить квapтиpy в oфиc, мaгaзин, мeдицинcкий кaбинeт или кaфe — yжe нeльзя.
♦ Нapyшeниe пpaвил пpoживaния в cлyчae, ecли этo мeшaeт coceдям или пpeдcтaвляeт для ниx oпacнocть: в этoт cпиcoк мoжнo включить бyквaльнo вcё, oт пpocpoчeк пo кoммyнaльным плaтeжaм дo пьяныx дeбoшeй. Чтoбы пoдaть тaкoй иcк, чeлoвeкy нyжнo нe пpocтo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв — cнaчaлa oн дoлжeн пиcьмeннo yвeдoмить пpoблeмнoгo жильцa и пoпpocить eгo ycтpaнить нapyшeния в ycтaнoвлeнный cpoк. Ecли пpocьбy пpoигнopиpyют, мoжнo coбиpaть пoкaзaния дpyгиx coceдeй и идти в cyд c тpeбoвaниeм выceлить жильцa бeз пpeдocтaвлeния дpyгoгo пoмeщeния.
Ecли жильe в coбcтвeннocти
♦ Гpaждaнин yмep или пpoпaл бeз вecти. Пo зaкoнy, ecли чeлoвeк бoльшe гoдa нe пoявлялcя нa мecтe житeльcтвa, и o мecтoнaxoждeнии тaкoгo чeлoвeкa нeт никaкиx дaнныx — eгo мoжнo пpизнaть бeзвecтнo oтcyтcтвyющим. Taк жe, кaк и в cитyaции c дoгoвopoм coциaльнoгo нaймa, этo мoжнo cдeлaть тoлькo чepeз cyд нa ocнoвaнии пoкaзaний cвидeтeлeй: coceдeй, poдcтвeнникoв, кpeдитopoв — вcex, ктo мoжeт пoдтвepдить, чтo ничeгo нe cлышaл o чeлoвeкe в тeчeниe гoдa. Дo oбpaщeния в cyд нyжнo бyдeт пoдaть зaявлeниe в oтдeлeниe MBД пo мecтy peгиcтpaции o poзыcкe тaкoгo чeлoвeкa кaк yтpaтившeгo cвязь c poдcтвeнникaми. Экзeмпляp зaявлeния c oтмeткoй MBД пpиклaдывaют к иcкy.
♦ Нapyшeниe пpaвил peгиcтpaции: пoддeльныe дoкyмeнты и дpyгиe cвeдeния, нe cooтвeтcтвyющиe дeйcтвитeльнocти, мoгyт cлyжить ocнoвaниeм для выceлeния.
♦ Paзвoд, ecли oдин из cyпpyгoв — coбcтвeнник, a втopoй тoлькo пpoпиcaн. Нo нeльзя выceлить бывшeгo члeнa ceмьи, ecли y нeгo ecть имyщecтвeнныe пpeтeнзии и квapтиpa былa кyплeнa вo вpeмя бpaкa, a тaкжe ecли выceляeмый oткaзaлcя oт cвoeй чacти coбcтвeннocти в пoльзy дpyгoгo члeнa ceмьи.
B кaкиx cлyчaяx cлoжнo выceлить чeлoвeкa- Cyд мoжeт coxpaнить зa бывшим члeнoм ceмьи coбcтвeнникa пpaвo пpoживaния в нeм нa oпpeдeлeнный cpoк, ecли y нeгo нeт дpyгoгo жилья и вoзмoжнocти ceбя им oбecпeчить — пoлyчить, кyпить или cнять квapтиpy. Этo зaкpeплeнo в ч. 4 cт. 31 Жилищнoгo кoдeкca.
- Ecли coбcтвeнник плaтит aлимeнты в oтнoшeнии бывшиx члeнoв ceмьи — нaпpимep, бывшeй жeнe и дeтям, выпиcaть иx бyдeт cлoжнo. Aльтepнaтивa тoлькo oднa: пpeдocтaвить жeнe и дeтям дpyгoe пoмeщeниe.
- Нeльзя выпиcaть тex жильцoв, кoтopыe дaли coглacиe нa пpивaтизaцию бeз cвoeгo yчacтия и были пpoпиcaны вo вpeмя пpивaтизaции c дpyгими члeнaми ceмьи. Cнять c peгиcтpaции этиx лиц нeльзя дaжe тeм coбcтвeнникaм, кoтopыe кyпили квapтиpy c тaкими жильцaми.
- Ecли квapтиpa зaлoжeнa, a дeлo пpoиcxoдит в дoмe жилищнo-cтpoитeльнoгo кooпepaтивa и кacaeтcя выпиcки жильцoв, кoтopыe были включeны в opдep нa eгo пpeдocтaвлeниe, бyдyт yчитывaтьcя oбcтoятeльcтвa кoнкpeтнoгo дeлa. Нaпpимep: нaличиe y члeнoв ceмьи пpeжнeгo coбcтвeнникa пpaвa пoльзoвaния иным жильeм; paзницa мeждy cyммoй, выpyчeннoй в xoдe peaлизaции жилoгo пoмeщeния, и cyммoй взыcкaннoгo дoлгa oбecпeчeннoгo зaлoгoм; вoзмoжнocть иcпoльзoвaния этиx cpeдcтв для пpиoбpeтeния инoгo жилoгo пoмeщeния в coбcтвeннocть или eгo нaймa и дpyгиe нюaнcы, oпиcaнныe в Пocтaнoвлeнии Кoнcтитyциoннoгo cyдa.
- И, нaкoнeц, cлoжнee вceгo (мы бы cкaзaли, пpaктичecки нeвoзмoжнo) выпиcaть нecoвepшeннoлeтнeгo, пoтoмy чтo в этoм cлyчae, вo-пepвыx, cyд в бoльшинcтвe cлyчaeв вcтaeт нa cтopoнy peбeнкa, a вo-втopыx, в дeлo вceгдa вмeшивaютcя opгaны oпeки.
Пopядoк peгиcтpaции жильцoв в Poccии зaкpeплeн в Пocтaнoвлeнии пpaвитeльcтвa.
Пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя бeз cyдaПepeд пoxoдoм в cyд пoпpoбyйтe paзoбpaтьcя cвoими cилaми: в пиcьмeннoм видe пoтpeбyйтe oт жильцa oткaзaтьcя oт peгиcтpaции дoбpoвoльнo, либo пpeдocтaвить oбъяcнeниe, пoчeмy этo нeвoзмoжнo. Пpeдyпpeждeниe o выceлeнии пишyт в cвoбoднoй фopмe и выcылaют зaкaзным пиcьмoм c yвeдoмлeниeм или пepeдaют личнo в pyки.
B нeм дoлжнo быть yкaзaнo: нa кaкoм ocнoвaнии вы являeтecь coбcтвeнникoм квapтиpы; тoчный aдpec c yкaзaниeм кopпyca; пpичинa, пo кoтopый вы xoтитe выпиcaть жильцa.
Ecли чeлoвeк oткaзывaeтcя pacпиcывaтьcя в пoлyчeнии, мoжнo пoпpocить coceдeй выcтyпить cвидeтeлями: пpeдyпpeждeниe вpyчaлocь, нo жилeц пoдпиcaть eгo oткaзaлcя. Oпишитe вce этo в дoкyмeнтe и пycть coceди eгo пoдпишyт.
Ecли пpoпиcaнный нe живeт в квapтиpe; вы нe знaeтe, гдe oн нaxoдитcя; и нa пpeдyпpeждeния oн нe oтвeчaeт — этo ocнoвaниe oбpaтитьcя в cyд.
Нe дoгoвopилиcь: кaк пoдaть зaявлeниe в cyдEcли вы coбpaлиcь идти в cyд, тo пpидeтcя зaпacтиcь тepпeниeм юpиcтoм, кoтopый пoмoжeт paзoбpaтьcя имeннo в вaшeй cитyaции. Дeлa o cнятии c peгиcтpaции мoгyт пpoxoдить oчeнь быcтpo, a мoгyт тянyтьcя гoдaми.
Иcкoвoe зaявлeниe c coпyтcтвyющими мaтepиaлaми пoдaют в paйoнный или гopoдcкoй cyд пo мecтy нaxoждeния квapтиpы. B миpoвoм cyдe тaкиe дeлa нe paccмaтpивaютcя.
Узнaть кoнтaкты и чacы пpиeмa cвoeгo cyдa мoжнo нa caйтe гocyдapcтвeннoй cиcтeмы «Пpaвocyдиe».
Пoдaть иcк мoжнo личнo, пoceтив здaниe cyдa или oнлaйн нa caйтe, aвтopизoвaвшиcь чepeз Гocycлyги.
Кaкиe дoкyмeнты нyжны для пoдaчи иcкa- Иcкoвoe зaявлeниe в нecкoлькиx экзeмпляpax пo чиcлy yчacтвyющиx в дeлe лиц: cyдy, oтвeтчикaм и тpeтьим лицaм. Bce кoпии дoлжны быть зaвepeны.
- Кoпия пpeдyпpeждeния o выceлeнии c oтмeткoй o вpyчeнии.
- Квитaнция oб yплaтe гocпoшлины. Paзмep пoшлины — 300 pyблeй.
- Пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa квapтиpy — дoкaзaтeльcтвo тoгo, чтo вы coбcтвeнник oбъeктa.
- Bыпиcкa из дoмoвoй книги или c лицeвoгo cчeтa. Coбcтвeнник мoжeт пoлyчить ee в yпpaвляющeй кoмпaнии или нa Гocycлyгax. Для пoлyчeния пoнaдoбитcя пacпopт и дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy.
- Дoкaзaтeльcтвa: пoкaзaния coceдeй, poдcтвeнникoв, пpoживaющиx в этoй квapтиpe, зaпpocы из УФMC, кoпии пoлицeйcкиx пpoтoкoлoв и дpyгиe дoкyмeнты. Bce зaвиcит oт пpичины, пo кoтopoй вы coбиpaeтecь выceлить жильцa.
- Дoвepeннocть, ecли oт лицa coбcтвeнникa выcтyпaeт пpeдcтaвитeль.
Ecли cyд yдoвлeтвopил иcк и вынec peшeниe o выceлeнии, тo дaльшe иcтeц вмecтe c этим peшeниeм и зaявлeниeм o выпиcкe oбpaщaeтcя в ближaйший MФЦ, и в тeчeниe тpex днeй чeлoвeкa выпиcывaют. Пpиcyтcтвиe выceляeмoгo пpи этoм нe oбязaтeльнo.
Для cнятия c peгиcтpaции нeoбxoдимo peшeниe cyдa c oтмeткoй o вcтyплeнии в cилy, зaявлeниe o выпиcкe в cвoбoднoй фopмe, cпpaвкa o кoличecтвe зapeгиcтpиpoвaнныx жильцoв и выпиcкa из дoмoвoй книги, ecли peчь идeт o дoмe (зaкaзывaют нa гocycлyгax).
Имеете ли вы право покинуть больницу?
Находясь в больнице, люди пользуются множеством прав — права на неприкосновенность частной жизни, безопасный уход и уход, соответствующий культурным особенностям, возглавляют список. В большинстве случаев они даже имеют право уехать, когда захотят, даже если ранний отъезд противоречит рекомендациям врача.
Мартин Барро / caiaimages / Getty ImagesОбщее право на выезд
Не все больницы одинаковы. Оживленные здания, которые мы часто воспринимаем как больницы, обычно классифицируются как больницы неотложной помощи, где оказывают помощь людям с обычными или неотложными медицинскими или хирургическими потребностями.
В некоторых больницах людей держат подолгу, пока они не оправятся от серьезной травмы. Эти больницы долгосрочной неотложной помощи или больницы подострой формы помогают реабилитировать людей, которые в этом нуждаются.
Как правило, если вы находитесь в больнице неотложной или подострой формы, у вас есть право уйти, когда захотите. Однако это право не является абсолютным.
Если врачи считают, что ваш отъезд представляет значительный риск для вашего здоровья или безопасности, они могут порекомендовать вам не выписывать вас, хотя им не разрешается удерживать вас против вашей воли.
Выписка против медицинской консультации
Выписка против медицинской консультации — обычно называемая просто «AMA» — требует, чтобы вы подписали форму, подтверждающую, что вы хотите уйти, но ваш врач считает, что это плохой клинический выбор для вас.
подпись отказывается от вашего права на подачу иска в связи с осложнениями, возникшими в результате ранней выписки, и освобождает больницу от любых последующих проблем, с которыми вы столкнетесь.
Вы также можете обнаружить, что в зависимости от штата и больницы ваша страховая компания может отказать в оплате части или всего пребывания, вместо этого переложив полную финансовую ответственность на вас.
Поведенческое здоровье или злоупотребление психоактивными веществами
В некоторых случаях ваш врач может решить, что основная проблема, связанная с поведенческим здоровьем или злоупотреблением психоактивными веществами, означает, что вы представляете серьезный риск для себя или для других, если вы покинете больницу, находящуюся в относительной безопасности.
В таких случаях больница может подать в суд ходатайство о временном переводе вас в психиатрическое отделение (которое может находиться или не находиться в той же больнице) для обязательного наблюдения.
Если вам было предписано пройти принудительное наблюдение из-за психического здоровья или злоупотребления психоактивными веществами, вы не имеете права покинуть больницу, и персонал больницы может предпринять все клинически приемлемые меры для обеспечения того, чтобы вы оставались под их опекой.
Стражи
Лицо, находящееся под наблюдением законного опекуна, не может покидать больницу без согласия опекуна. Все несовершеннолетние являются иждивенцами своих родителей, поэтому только родители могут разрешить выписку ребенка.
Взрослым с особыми потребностями или неспособным принимать решения от своего имени будет назначен опекун, часто судом. Если больнице сообщили, что человек находится под наблюдением законного опекуна, то только этот опекун может разрешить раннюю выписку.
Заключение под стражу
Иногда людям, находящимся под стражей сотрудников правоохранительных органов, требуется посещение больницы. В таких случаях вы не можете уйти. Только агентство, под опекой которого вы остаетесь, может санкционировать ваше освобождение.
Отказ от выписки
Иногда люди считают, что их выписывают слишком рано, а не слишком быстро. Так же, как у вас есть право уйти раньше, вы также имеете право опротестовать выписку до того, как будете готовы к отъезду, и существует протокол об отказе в выписке.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я отказаться от пребывания в больнице?
В большинстве случаев да. Однако, если ваш врач считает, что выписка из больницы представляет серьезный риск для вашего здоровья или безопасности, он может порекомендовать этого не делать. Вы все равно можете уйти, но это будет зарегистрировано в вашей карте как выписка из больницы с нарушением медицинского совета (AMA).
Что происходит, если я выписываюсь из больницы до выписки?
Уход против медицинской консультации или выписка из AMA обычно требует подписания документов, в которых вы отказываетесь от права на подачу иска в связи с любыми осложнениями, возникающими в связи с ранней выпиской.
Каковы последствия выхода из AMA?
Если вы покинете больницу вопреки совету врача, ваша страховая компания может отказать в оплате некоторых или всех процедур, которые вы проходили в больнице. В этом случае вы будете нести ответственность за расходы по уходу, не оплаченные страховкой. Если вы планируете выписаться из больницы до выписки, сначала позвоните в свою страховую компанию.
Когда вас могут задержать в больнице?
Если у вас есть проблема с психическим здоровьем или злоупотребление психоактивными веществами, вас могут задержать в больнице.Однако необходимо предпринять юридические шаги. Больница может подать в суд ходатайство о временном переводе вас в психиатрическое отделение для обязательного наблюдения.
Знайте свои права: понимание выписки из больницы против медицинской консультации
За некоторыми исключениями, каждый пациент имеет право на информированное согласие и право отказаться от медицинской помощи. Одно дело обсудить риски и преимущества прививки от гриппа с лечащим врачом во время осмотра и отказаться от вакцинации.Однако отказ от лечения в условиях неотложной помощи и даже выписка из больницы вопреки совету врача (AMA) сопряжены со значительными рисками.
Среди пациентов и даже медицинских работников, таких как медсестры и врачи, распространяется много дезинформации о выписках из больниц вопреки рекомендациям врачей. Семейные опекуны и пожилые люди должны знать о своих правах и о том, как работают выписки из AMA, чтобы не чувствовать давления, вынуждающего их оставаться в больнице или давать согласие на медицинские процедуры.
Право на отказ от лечения
Если человек в здравом уме, не находится в измененном психическом состоянии и не представляет угрозы для себя или других, он имеет право отказаться от лечения. Психиатрическое обследование может потребоваться, чтобы определить, не хватает ли пациенту умственных способностей. Если пациент не может принимать медицинские решения за себя (например, пожилой человек, страдающий деменцией), его законный представитель (медицинская доверенность или назначенный опекун) может принимать это и другие медицинские решения от его имени.
Лица, госпитализированные по причинам психического здоровья и представляющие угрозу для себя и других, могут не иметь возможности выписаться из больницы. А в экстренных случаях, когда на карту поставлена безопасность или жизнь пациента, информированное согласие может быть пропущено, чтобы обеспечить быстрое лечение.
Стремление покинуть больницу
Воспитатели обычно знакомы с тем, как доставлять стареющих близких в больницу и справляться с их повторяющимся желанием вернуться домой.Никто не хочет проводить время в такой разрушительной, неудобной обстановке с таким ограниченным уединением. Разочарование усугубляется тем, что персонал больниц тратит время на диагностику, лечение и выписку пациентов, при этом накапливаются значительные медицинские счета. Фактически, финансовое напряжение является основной причиной, по которой пациенты решают покинуть больницу до получения «официального» разрешения вернуться домой.
Риски выписок из больницы
Покидание больницы до того, как врач сочтет это целесообразным, сопряжено со многими рисками.Исследования показали, что пациенты, покидающие AMA, подвергаются более высокому риску ранней повторной госпитализации и, следовательно, могут понести дополнительные медицинские расходы. Что еще более серьезно, те, кто самостоятельно выписываются из больницы, подвергаются более высокому риску заболеваемости и смертности.
Просмотрите наши бесплатные
Руководства по уходу за пожилыми людьми
Выписки из больниц AMA не влияют на страховое покрытие
Один из самых распространенных мифов, связанных с выписками из больниц AMA, заключается в том, что медицинские страховые компании откажутся оплачивать сопутствующее лечение и увеличат размер страховых взносов пациента.Это просто неправда, хотя врачи часто говорят пациентам, которые хотят покинуть AMA, что они будут нести единоличную ответственность за свои медицинские счета, если они это сделают. Опросы показали, что значительное число резидентов и лечащих врачей верят этой ложной информации и передают ее другому персоналу и пациентам, пытаясь сократить количество выписок с AMA.
Обследование почти 50 000 медицинских карт пациентов Медицинского университета Чикаго показало, что из 453 пациентов, уехавших вопреки совету врача, ни одному пациенту не было отказано в страховом покрытии медицинского обслуживания из-за их решения о выписке.Стоит отметить, что большинство этих пациентов имели государственную медицинскую страховку через программы Medicare и / или Medicaid.
Если у вас есть какие-либо вопросы о финансовых или страховых последствиях увольнения AMA, обязательно обсудите их с отделом финансовых услуг до того, как отправится домой.
Протокол выписки AMA
Причина маркировки выписок как AMA служит для защиты больницы и лечащих врачей от ответственности в случае болезни или смерти пациента в результате их досрочного освобождения.Важно подробно обсудить все варианты лечения и оплаты с соответствующими сотрудниками, чтобы собрать всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения.
Например, если вы беспокоитесь о покрытии дополнительных затрат на пребывание в больнице, сначала обратитесь в отдел выставления счетов, чтобы определить, есть ли возможности для уменьшения суммы задолженности. Если у вас есть жалоба на уход, который получает близкий человек, подайте официальный отчет в администрацию больницы. Вполне вероятно, что они будут работать с вами, чтобы решить проблему или помочь перевести вашего близкого в другое медицинское учреждение.
Адвокаты пациентов, омбудсмены и социальные работники готовы ответить на вопросы и помочь пациентам и их семьям сориентироваться в расходах на лечение и в трудных медицинских решениях. Обязательно свяжитесь с этими сотрудниками и обсудите все доступные варианты и их последствия перед тем, как покинуть AMA. Откровенные беседы с командой по уходу за пациентом о ценностях, целях и проблемах часто могут пролить свет на альтернативные варианты, которые являются более безопасными и более привлекательными для пациента. Общение и совместное принятие решений жизненно важны для достижения положительных результатов в отношении здоровья.
Если пациент все же решает прекратить стационарную медицинскую помощь вопреки рекомендациям врача, очень важно запросить четкие инструкции по выписке, рецепты и информацию для последующих посещений. Это поможет ограничить неблагоприятные последствия для здоровья, несмотря на их раннюю выписку. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу состояния близкого человека после его возвращения домой, не стесняйтесь обращаться в больницу или возвращаться в нее.
Процедуры выписки могут незначительно отличаться в зависимости от больницы и врача, но часто необходимо подписать некоторые документы, чтобы получить информированное согласие пациента (или его представителя) и формализовать процесс выписки из AMA.Пациенты должны четко сообщить о своем отказе от определенных вариантов лечения и о причинах ухода вопреки рекомендациям врача, а также хранить копии всех связанных документов в файлах на случай возникновения каких-либо проблем.
Глава 1 — Профилактическое право в медицинской среде
Глава 1 — Превентивное право в медицинской среде — Процесс выпискиПроцесс разгрузки
Могу ли я находиться в больнице против моей воли? Нет.Больница может нести ответственность за «ложное заключение», если сотрудники больницы попытаются помешать вам покинуть больницу. Вам следует обсудить свое состояние и причины, по которым вы хотите уехать, с вашим врач перед отъездом.
Могу ли я оставить моего ребенка или подопечное в больнице против моей воли? Нет. Если ты лицо, несущее юридическую ответственность за несовершеннолетнего или подопечного, вы можете определить, хотите, чтобы несовершеннолетнего или палату выписали из больницы. Если ваш запрос на выписку представляет угрозу для жизни ребенка, больница может потребовать решения суда, чтобы продолжить лечение ребенка.
Может ли больница потребовать, чтобы мой счет был оплачен, или чтобы были приняты меры по оплате? быть сделано до того, как меня выпишут? Нет. Если ваш врач говорит, что вы готовы покинуть больницу, и вас должны выписать из больницы. Если вы решите уйти без одобрение вашего врача, больница все равно должна вас отпустить.
Что делать, если мне не нравится больница? Сначала обсудите это с вашим врач; если вы не можете получить удовлетворение, потребуйте перевода в другую больницу.У вас есть право уйти, если вы настаиваете, но вы должны обратите внимание на рекомендации врача по поводу вашего здоровья и безопасности. Если нет другая больница доставит вас, вы можете пойти в окружную государственную больницу, если там один в вашем районе.
Что произойдет, если я попытаюсь покинуть больницу самостоятельно? Администратор больницы и медсестры будут убеждать вас остаться, потому что они обязаны попытаться сделать вы следуете врачебному совету. Если вы настаиваете на уходе, они обычно спрашивают вас подписать форму против медицинского совета (AMA).
Что такое форма против врачебной консультации? В этой форме указано, что вы ушли в больницу вопреки совету врача. Также говорится, что вы отпускаете больница и врачи не несут ответственности за травмы, вызванные уходом больница.
Должен ли я подписывать эту форму? №
Стоит ли подписывать эту форму? Нет. Вам следует подготовить письмо, объясняющее, почему вы покидают больницу. Вам следует сохранить копию этого письма, и вы должны отдайте копию администратору больницы.
Закон об изменении климата и общественном здравоохранении Сайт
Лучшее в WWW с 1995 года!
Авторское право на материалы, не являющиеся общественным достоянием
Смотрите DR-KATE.COM для подготовки к домашним ураганам и стихийным бедствиям.
См. WWW.EPR-ART.COM фотографии южной Луизианы и урагана Катрина
Профессор Эдвард П. Ричардс, III, JD, MPH — Webmaster
Оставить отзыв на веб-сайте — https: // www.lsu.edu/feedback
Заявление о конфиденциальности — https://www.lsu.edu/privacy
Заявление о доступности — https://www.lsu.edu/accessibility
10 крупнейших юридических ошибок, которые делают врачи, которые приводят к искам об отказе от пациентов
Выдержки из Самые большие юридические ошибки, совершаемые врачами: и как их избежать
Под редакцией Стивена Бабицкого, эсквайр. и Джеймс Дж. Мангравити, эсквайр. (© 2005 SEAK, Inc.)
Скачать бесплатную электронную книгу на 646 страницах: Самые большие юридические ошибки, которые делают врачи, и как их избежать
Краткое содержание
Прекращение лечения — это юридический иск, который возникает, когда врач прекращает профессиональные отношения с пациентом без разумного уведомления и когда продолжение лечения является необходимым с медицинской точки зрения. Нет причин, по которым врачи не могут прожить всю свою карьеру, не подав на них иск об отказе. Отказ от лечения — это не просто уход от пациента.В этом разделе обсуждаются области, в которых может возникнуть требование об отказе, и шаги по его предотвращению.
Ошибка 1 Отдых без страховки
Все врачи имеют право взять отпуск или иным образом покинуть свой кабинет для личного пользования и
другие причины; и общественность, и закон признают это право. Однако для врачей неприемлемо делать это, не договорившись о том, чтобы другой врач той же специальности был готов справиться с любыми возникающими неотложными ситуациями или повседневными проблемами.Большинство врачей работают в группах и легко организуют такие мероприятия, гарантируя, что их партнеры и единомышленники будут доступны; Однако для врачей недостаточно оставить на автоответчике записанное сообщение, в котором пациенту предлагается просто отправиться в больницу. Практикующий-одиночка должен найти другого врача, работающего поблизости и по той же специальности, для оказания неотложной помощи.
Action Step Врачи всегда должны обеспечивать страховое покрытие, если они будут отсутствовать в своем офисе более одного-двух дней.
Ошибка 2 Отсутствие ответа на электронную почту
Многие врачи используют электронную почту и имеют веб-сайты, которые позволяют автоматически отправлять электронную почту и указывать свой адрес электронной почты. Наличие такого веб-сайта и размещение адреса электронной почты на профессиональных бланках или визитных карточках подразумевает приглашение пациентам использовать электронную почту для общения с врачами. Одним из недостатков электронной почты является то, что люди, которые ее используют, склонны полагать, что время ответа должно быть быстрым.Врачи, которые намереваются использовать электронную почту для общения с пациентами, должны иметь офисную политику или процедуру о том, как и когда отвечать. Общение по электронной почте может быть удобным для врачей, поскольку они могут выделять определенное время каждый день, когда они могут ответить, чтобы им не приходилось прерывать свою повседневную практику, отвечая на телефонные звонки.
Action Step Врачи, использующие электронную почту, должны иметь процедуру ответа на сообщения электронной почты в течение достаточно короткого периода времени.
Ошибка 3 Отсутствие наблюдения за пациентом после назначения лекарства
Когда врачи прописывают лекарство пациенту, особенно если это первый рецепт для этого лекарства для этого пациента, необходимо некоторое наблюдение, чтобы определить, есть ли у пациента проблемы с этим лекарством. Врачи всегда должны проинструктировать пациента немедленно связаться с ними, если пациент замечает какие-либо неблагоприятные или необычные побочные эффекты.Кроме того, если врач знает, что лекарство может иметь серьезные побочные эффекты, следует рассмотреть возможность повторного звонка из кабинета врача. Кроме того, если для контроля приема лекарств необходим последующий анализ крови, пациент должен быть полностью проинструктирован об этом шаге, а врач должен иметь процедуру, гарантирующую, что пациенту напомнят его или ее обязанность провести тестирование.
Action Step Врачи всегда должны проконсультироваться со своими пациентами относительно рецептурных лекарств, особенно лекарств с известными серьезными побочными эффектами.
Ошибка 4 Отсутствие надлежащего уведомления пациента до выхода из дела
Врачи имеют право прекратить свои профессиональные отношения с пациентом, но они могут сделать это только с надлежащим уведомлением. Большинство судов постановили, что надлежащее уведомление означает, что уведомление о выходе должно быть фактически доведено до сведения пациента и должно дать пациенту достаточно времени для получения другого медицинского лечения у другого врача по выбору пациента.В случае если врач уходит из практики или постоянно переезжает в другое место, а его или ее дела берет на себя другой врач, в уведомлении для пациентов должна быть указана квалификация или специальность нового врача.
Действие Этап Врачи, желающие отказаться от лечения, должны полностью уведомить пациента и дать ему достаточно времени для выбора нового врача.
Ошибка 5 Обещание лечения пациента в определенное время или в определенном месте
Если врач дает пациенту конкретное обещание относительно оказания лечения этим врачом, врач может быть привлечен к ответственности за нарушение теории контракта, а также правовой теории отказа.Такая ситуация может возникнуть, например, когда врач говорит пациенту пойти в больницу и что врач встретит пациента там или что врач посетит пациента во время этого конкретного пребывания в больнице.
Такая ситуация чаще всего возникает в случаях, когда беременной женщине обещали, что ее врач будет присутствовать при родах. Даже если закон в таком случае не возлагает на врача обязанность присутствовать, врач может создать эту обязанность, если он или она дали такие конкретные обещания.
Action Step Врачи не должны давать обещания пациентам предоставить лечение в определенное время или в определенном месте.
Ошибка 6 Невозможность сообщить пациентам, кто будет выполнять каждый этап хирургической процедуры
Много было написано о «призрачной хирургии», когда на самом деле операцию выполняет не хирург пациента, а хирург. Если пациент не полностью проинформирован о том, кем будет хирург до операции, может возникнуть требование об отказе.Иск об отказе также может возникнуть, когда другие врачи проводят различные этапы операции без ведома и согласия пациента. Хирург может явно разрешить другим врачам выполнять различные процедуры во время операции (например, зашивать отверстие после фактического проведения операции), но для этого хирург пациента всегда должен получать понимание и согласие пациента.
Действие Этап Хирурги всегда должны получать согласие пациента, когда другие могут помочь с операцией.
Ошибка 7 Отсутствие наблюдения за пациентом, которому рекомендовано сразу обратиться в больницу
Пациенты часто звонят в офис своего врача и описывают симптомы, которые тревожат врача, который затем дает им указание идти прямо в больницу. В этой ситуации врач обязан связаться с больницей, чтобы объяснить, почему пациент был направлен, и определить, есть ли необходимость для врача посещать пациента, пока он или она находится в больнице.Это особенно актуально, когда пациента отправляют в больницу из кабинета врача. Врач не может просто «передать» пациента в больницу, а затем не продолжить лечение в течение разумного периода времени, который, как правило, короче в экстренных случаях. Если лечащий врач пациента не наблюдает за пациентом, может возникнуть иск об отказе от него, даже если врач передал пациента в больницу для оказания компетентной медицинской помощи.
Action Step Врачи всегда должны следить за пациентами, которых они отправляют в больницу в экстренных случаях.
Ошибка 8 Преждевременная выписка пациента из больницы
В нашу эпоху ОПЗ и управляемой медицинской помощи на врачей оказывается огромное давление, чтобы они выписали пациента из больницы как можно скорее. Позже, если будет установлено, что пациент нуждался в дополнительной госпитализации или был нестабильным при выписке, пациент может предъявить выписывающему врачу обвинение в отказе. Суды так и не признали утверждение врача о том, что врачу не заплатили в качестве защиты от иска об отказе, когда требовалось дополнительное медицинское лечение, а пациенту не было должного уведомления.При принятии решения о выписке пациента из больницы врачи всегда должны руководствоваться собственным профессиональным суждением. От пациента, покидающего больницу без разрешения врача, всегда следует требовать подписать документ, подтверждающий, что его выписка противоречит медицинским предписаниям.
Action Step Врачи никогда не должны выписывать пациента из больницы по чисто экономическим причинам.
Ошибка 9 Выписка пациента без
Правильные инструкции
Если с медицинской точки зрения целесообразно выписать пациента из больницы или из-под постоянного ухода врача, пациенту должны быть даны инструкции относительно его или ее настоящего состояния.(Если пациент выписывается на прием лекарств, информация
в Ошибке 3. Пациент всегда должен быть проинформирован, при каких обстоятельствах после выписки он или она должны связаться с врачом. Следует рассмотреть любые другие инструкции по дальнейшему наблюдению, подходящие для этого пациента, и их следует дать пациенту, желательно в письменной форме. Даже после того, как врач надлежащим образом определит, что пациент может быть выписан, может возникнуть требование об отказе, если пациент не был проинструктирован о том, чего ожидать и когда ему или ей может потребоваться немедленная медицинская помощь.
Action Step Врачи всегда должны полностью инструктировать пациентов при выписке из больницы или при продолжении лечения.
Ошибка 10 Отсутствие послеоперационного наблюдения за пациентом, перенесшим операцию
Обязанности хирурга не заканчиваются по окончании операции. Хирург остается ответственным за послеоперационный уход, включая инфекционный контроль и восстановление. Хирург должен также определить относительный успех операции и оценить необходимость дополнительных операций.Хотя обязанности хирурга могут не распространяться на весь период пребывания пациента в стационаре, хирург будет нести ответственность за лечение любых хирургических осложнений, даже если они возникнут через некоторое время после операции. Многие штаты действительно позволяют хирургу ограничивать свои обязанности перед пациентом по контракту. Лучше всего для хирурга следить, по крайней мере, с лечащим врачом, чтобы определить состояние пациента до выписки из больницы и, возможно, в течение некоторого времени после нее.
Action Step Хирурги всегда должны наблюдать за пациентом после операции в течение разумного периода времени.
Заключение
Врачи должны понимать правовую природу иска об отказе от лечения, а также анализировать эти ошибки и шаги, чтобы их избежать.
Дополнительные ресурсы
- Американская медицинская ассоциация, Руководство по клинической практике (справочник) (текущее изд.)
- Американская медицинская ассоциация, Советник по этическим и судебным вопросам, Кодекс медицинской этики, Текущие мнения с примечаниями (2004)
- ECRI, Стандарты здравоохранения, Официальный справочник
- Мур, Медицинская халатность, открытие и испытание, 7-е изд. (2003)
Автор: Бенджамин Голдштейн, эсквайр,
Рецензент: Genora Rosypal, эсквайр,
Что делать, если вы чувствуете, что из больницы вас выписывают слишком быстро | Консультации пациента
По большей части длительное пребывание в больнице осталось в прошлом.Такие факторы, как давление со стороны страховых компаний с целью снижения затрат, прогресс в оказании медицинской помощи, ускоряющий выздоровление, большее количество процедур и анализов, проводимых в амбулаторных условиях, и серьезное беспокойство о более длительном пребывании в больнице могут увеличить риск для пациента — например, из-за воздействия устойчивых к лечению пациентов, приобретенных в больнице. инфекции — сократили пребывание в среднем до нескольких дней.
Большинство пациентов готовы уйти, когда они уйдут. Хотя врачи подчеркивают, что выздоровление продолжается после выписки, большинство из них могут отправиться домой (или, в некоторых случаях, в дом престарелых для интенсивной реабилитации).Однако решение о том, когда выписывать пациента, может быть сложным — отчасти из-за постоянного характера выздоровления человека. Эксперты говорят, что в значительной части случаев пациентов выписывают до того, как они становятся клинически стабильными.
Как показали исследования, отклонения в жизненно важных функциях пациента — температуре, частоте сердечных сокращений, частоте дыхания, артериальном давлении и уровне кислорода — при выписке пациента из больницы могут вызвать проблемы. «Для нашего исследования мы искали… нестабильности жизненно важных функций, которые, вероятно, были бы остро ненормальными, то есть ненормальными в краткосрочной перспективе из-за нового заболевания», — объясняет доктор.Оан Нгуен, доцент кафедры внутренней медицины и клинических наук Юго-западного медицинского центра ЮТ в Далласе.
«Мы обнаружили, что примерно каждый пятый человек был выписан с одной или несколькими нестабильностями жизненно важных функций. Мы обнаружили, что у людей были более высокие шансы на повторную госпитализацию или смерть в течение 30 дней, что коррелировало с количеством нестабильностей», — сообщает она, ссылаясь на Исследование, которое она провела, было опубликовано в прошлом году в Журнале общей внутренней медицины. «Чем больше у людей нестабильности было при выписке, тем больше вероятность того, что у них будет какой-то плохой исход после выписки домой, будь то… необходимость вернуться или, к сожалению, смерть.«
Предупреждающие знаки, что вы, возможно, слишком скоро покинете больницу. именно то, что происходит слишком часто, говорят защитники интересов пациентов.
Медицинские работники должны обращать внимание на нестабильные показатели жизненно важных функций. Но чтобы проявлять инициативу, пациенты могут спросить, в норме ли их показатели жизнедеятельности, — говорит Грейс Кордовано, защитник интересов пациентов и основатель организации Enlighten Results in West Колдуэлл, штат Нью-Джерси, специализирующийся на работе с онкологическими больными.
Также обращайте внимание на любые недиагностированные симптомы, — говорит Линда Бек, директор Square One Elder and Health Advocacy в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния. Есть ли у пациента жар, рвота, или он приходит и теряет сознание?
Перед выпиской Кордовано также предлагает рассмотреть:
- «Могу ли я встать и встать с постели безопасно и самостоятельно?»
- «Могу ли я добраться до ванной?»
- «У меня проблемы с мочеиспусканием или дефекацией?»
- «Смогу ли я самостоятельно принимать лекарства?»
- «Могу ли я есть, пить и пить [и] воду?»
- «Появились ли у меня новые симптомы или неконтролируемая боль?»
- «Чего я боюсь в отношении здоровья после выписки из больницы?»
Она добавляет, что пациенты должны иметь полное представление о следующих шагах после выписки из больницы.«Четкое общение со стороны их медицинских бригад имеет решающее значение. Не принимайте выписки из больницы до тех пор, пока они не будут подробно объяснены и не будут даны ответы на все вопросы и опасения», — подчеркивает Кордовано. «Убедитесь, что вы знаете, кому звонить, если у вас возникнут вопросы, в течение первых 6–12 часов после выписки».
Тем, кто живет сам по себе или не имеет большой поддержки со стороны семьи, следует подумать, не могут ли они выполнять повседневные действия, такие как купание, одевание, туалет или передвижение без посторонней помощи, или считаются ли они подверженными риску падения. — сказали Эрин Синглтон, руководитель отдела реализации миссий в Patient Advocate Foundation, и Бет Мур, исполнительный вице-президент некоммерческой организации по корпоративным коммуникациям, в совместном электронном письме, отвечая на вопросы.Тем, кому требуется дополнительная помощь, возможно, потребуется продолжить круглосуточный уход, например, в центре медпомощи и реабилитации, прежде чем отправиться домой.
Что делать, если вы чувствуете, что вас выписывают опасно рано
Во-первых, подумайте о выписке в начале, а не в конце пребывания в больнице, говорят защитники интересов пациентов. Конечно, это легче сказать, чем сделать для пациента, попавшего в вихрь неотложной медицинской помощи. Это еще одна причина для того, чтобы заручиться помощью члена семьи, опекуна или защитника интересов пациентов для наблюдения за уходом и защиты интересов пациента на протяжении всего пребывания в больнице.
Не думайте, что вас госпитализировали только потому, что вы находитесь в больнице. В некоторых случаях пациенты находятся «под наблюдением» в больнице, пока клиницисты определяют, следует ли их госпитализировать. Эта неопределенность может повлиять на размер страхового возмещения, особенно для пациентов Medicare, которым после пребывания в больнице необходимо пройти интенсивную реабилитацию в доме престарелых. Итак, советуют специалисты, спросите, поступили ли вы и когда.
«Обсудите со своими поставщиками услуг реалистичные ожидания.Члены семьи могут подумать, что кто-то будет полностью вылечен, когда они вернутся домой, в то время как медицинская бригада ожидает, что пациент будет просто стабильным в условиях, где бы это ни было «- будь то в реабилитационном центре или квалифицированном медсестре. По словам Синглтона и Мура, «медицинская бригада может ожидать, что после выписки будет проводиться физическая, профессиональная или логопедическая терапия для достижения целей лечения».
Доверяйте и своей интуиции. им следует идти домой, скорее всего, им не следует », — говорит Белена Батлер, защитник интересов пациентов и владелица организации Caring Support & Solutions из Альфаретты, штат Джорджия.Большинство людей не хотят проводить в больнице больше времени, чем им необходимо, хотя в некоторых случаях беспокойство может сыграть роль в нерешительности пациента, чтобы покинуть больницу.
Чтобы облегчить беспокойство, Батлер предлагает сделать несколько шагов перед выпиской. Это включает в себя вопрос о том, какие ресурсы будут доступны в случае возникновения проблем, определение того, кому звонить, если у вас возникнут вопросы или проблемы, и обеспечение всех последующих встреч перед отъездом. И получите доступ к общественным службам по мере необходимости, чтобы облегчить переход домой.«Медсестры на дому могут прийти и проверить ваш статус», — говорит она. «Если они обнаружат, что что-то не так, они также могут вызвать врача». Батлер добавляет: «Если выписка сложная, один из лучших подходов — провести встречу по уходу в больнице», отмечая, что социальный работник или защитник частной медицинской помощи может помочь установить это. «Это позволяет каждому узнать, что происходит, чего ожидается, и их роль в процессе выписки. Встреча по уходу — прекрасное время, чтобы обсудить проблемы или вопросы, а не когда они просят вас подписать документы о выписке.»
Прежде всего, если вы чувствуете, что по какой-либо причине вас или вашего близкого слишком рано выписывают из больницы, не стесняйтесь говорить об этом, даже если это трудно сделать, говорят эксперты. Поделитесь причинами, по которым вы или ваши близкий человек должен оставаться в больнице или почему вы считаете, что выписка была бы небезопасной. «Я рекомендую предоставить эту информацию в письменной форме — в тексте или по электронной почте — чтобы не возникало сомнений в том, получила ли больница эту информацию», — говорит Бек ». Пациент или лицо, осуществляющее уход, должны проинформировать медицинскую бригаду и социального работника о том, что они не согласны с планом выписки », — добавляет Куинтагли Макилвейн.Если человек участвует в программе Medicare, он может запросить так называемую быструю апелляцию. Это даст им 24 часа на оспаривание, говорит она, хотя они могут нести ответственность за совместное страхование, пока апелляция рассматривается. «Пациенты, не участвующие в программе Medicare, могут связаться со своим страховщиком и попросить их вмешаться. Они также могут попросить своего лечащего врача позвонить от их имени».
Так же, как есть финансовый стимул для сокращения сроков пребывания в больницах для снижения расходов на здравоохранение, больницы также могут быть оштрафованы Medicare, если будет установлено, что у них слишком много ненужных повторных госпитализаций.Хотя критики говорят, что больницы могут быть несправедливо наказаны в рамках этой системы, эксперты также отмечают, что это заставило многие учреждения более тщательно контролировать процесс выписки, чтобы снизить вероятность того, что пациенту придется вернуться в больницу.
Рейтинг лучших больниц
Рейтинг | Название больницы | Расположение | |
---|---|---|---|
936 936 936 936 936 936 | |||
# 2 | Кливленд, Огайо | ||
# 3 | Балтимор, штат Мэриленд 03 | ||
# 5 | Анн-Арбор, Мичиган | ||
# 6 | Сан-Франциско, Калифорния | Сан-Франциско, Калифорния | |
# 8 | L os Angeles, CA | ||
# 9 | Stanford, CA | ||
# 10 | Рейтинг New York, NY | 904 14 августа 2018 г.