Межевание земельного участка когда необходимо: Обязательно ли и зачем нужно делать межевание земельного участка?

Межевание земельного участка — Юридическая консультация

При отсутствии сведений о границах земельного участка для их установления требуется межевание, без чего право на участок не может быть зарегистрировано. Дом, построенный до введения в действие современного гражданского и административного законодательства, может быть зарегистрирован на основе имеющихся у вас документов, в том числе в порядке так называемой дачной амнистии, если этих документов окажется недостаточно для регистрации прав как ранее возникших (до введения в действие законов о государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровой деятельности).

Данный вывод и порядок действий определяются следующими положениями законодательства.

Земельным участком является участок поверхности земли, границы которого определены и удостоверены в установленном порядке и в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет. Так, согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Межевой план представляет собой документ, в котором в текстовой и графической части описывается местоположение границ земельного участка, установленных посредством определения кадастровым инженером координат характерных точек таких границ (ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Координаты характерных точек границ земельного участка будут определяться в соответствии с фактическим положением и сложившимся порядком пользования, т.е., как правило, по существующим ограждениям (заборам), межам, иным естественным границам, а также границам смежных земельных участков (соседей) и границам участков общего пользования (дорог, проездов придорожных полос отвода и т. п.), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), т.е. уже учтенных в установленном порядке.

Определенное таким образом местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (соседними землепользователями), поскольку такие границы являются одновременно границами участков, принадлежащих указанным лицам, что осуществляется кадастровым инженером и отражается в акте согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 39-40 Федерального закона от «О кадастровой деятельности»).

Таким образом, с целью индивидуализации земельного участка как объекта права собственности необходимо провести кадастровые работы по его межеванию с целью его последующего государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Поскольку формально участок уже стоит на государственном кадастровом учете, вероятно, как ранее учтенный, о чем свидетельствует его кадастровый паспорт, но сведения о границах в нем отсутствуют, то в сведения государственного кадастрового учета, содержащегося в ЕГРН, будут внесены дополнительные характеристики об объекте недвижимости – сведения об описании местоположения границ на основании вышеуказанного межевого плана.

В соответствии с п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости относится в том числе описание местоположения его границ и площадь.

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В дальнейшем право на земельный участок, в данном случае предоставленный для индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», для чего требуется предоставить акт о предоставлении такого участка гражданину или акт (свидетельство) о праве гражданина на такой участок, соответственно выданные органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые были установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на указанный земельный участок.

Регистрация права собственности на такой земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, включая жилой дом, осуществляется в том же порядке, но вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, на регистрацию могут быть представлены свидетельство гражданина о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий его право собственности на такой дом либо один из вышеуказанных документов на землю, выданных прежнему собственнику дома, т.е. по ранее действовавшему законодательству (ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку согласно вопросу дом уже также стоит на государственном кадастровом учете, о чем свидетельствует его кадастровый паспорт, повторный его кадастровый учет осуществляться не будет. Однако для регистрации прав на него возможно потребуется технический план, составляемый в ходе кадастровых работ в порядке, предусмотренном вышеуказанным законом, в графической и текстовой части которого будут отражены имеющиеся в данных кадастрового учета сведения о здании (доме), включая его расположение на земельном участке и поэтажный план (ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Такой документ заменяет ранее предусмотренные паспорт БТИ и кадастровый паспорт здания. Вместе с тем, так как в данных кадастрового учета уже должны быть отражены все необходимые сведения об объекте недвижимости на основании ранее составленного кадастрового паспорта, представляется, что заказывать для оформления прав новый аналогичный документ, именуемый «технический план», является излишним. Права на такой дом, ранее поставленный на кадастровый учет, в порядке подтверждения прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должны быть оформлены (зарегистрированы) в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 4 ст. 14, ч. 7 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч. 11 ст. 24 указанного закона, если проектная документация отсутствует. Такая декларация самостоятельно составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости по установленной форме (Приложение № 3 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953). Вместе с тем согласно приведенной норме закона указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью, что делает необходимым изготовление такого технического плана.

Такой упрощенный порядок (так называемая дачная амнистия) был продлен и действует до 1 марта 2020 г. согласно изменениям в указанный закон и в Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», внесенным Федеральным законом от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случае возникновения споров по установлению (уточнению), в том числе согласованию, местоположения границ земельного участка такие споры подлежат разрешению в судебном порядке, в том числе путем иска о признании права собственности на земельный участок (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 59, 60, 64 ЗК РФ). Аналогичные способы защиты права, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, применимы и в части признания прав на дом.

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО

Землепользование 

Многие годы отношения российских садоводов, дачников и частных застройщиков к своим земельным наделам были простыми и открытыми. Деление земельных участков между соседями определялось невидимыми границами по принципу: от березы до канавы  — мое, дальше соседское поле. Введение института собственности на землю,  узаконенное Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК, глава 3) от 25.10.2001 № 136-ФЗ в корне изменило настроение граждан. Кстати, последняя редакция ЗК принята совсем недавно 08.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Что такое межевание земельного участка на практике

Появление законодательной базы для оформления своих шести соток в собственность (практически бесплатно) стало для наших сограждан поистине благодатной почвой для налаживания «контакта» с соседями. Все стремились поскорее нарисовать свою границу между соседними земельными участками, что собственно и являлось межеванием. Собственно говоря, межевание  —  это и есть закрепление на плане местности реперных координат определенной территории.

Межевание земельного участка можно разбить на три этапа, которые для пользователя в итоговом выражении сольются в один заключительный документ, позволяющий землевладельцу спокойно отправляться в отделение Росреестра для оформления права собственности на землю. Геодезическая привязка  узловых точек земельного участка к реперным точкам на местности. Координаты вашего надела появляются на местности и вносятся в топографическую карту, иначе говоря, в межевой план. Данный документ является одним из элементов для присвоения участку кадастрового номера.

Определение границ земельного участка и нанесение их на межевой план; при этом должны учитываться пограничные столбики отмежованных соседских участков. Ситуация, которая временами становится критической, но здесь действует принцип: кто раньше  успел, тот больше съел. Если вы будете первым при проведении межевания, и соседи дадут на это письменное согласие, считайте, что вам повезло. В противном случае границы вашего земельного участка уже фактически сформированы и занесены в Кадастр. Оформление  кадастрового паспорта на земельный участок.

Этап завершающий работы по межеванию земельного участка. За выполнение подобных работ с радостью берутся те же самые исполнители, которые проводили геодезические работы и делали межевание. Смеем вас уверить, что в пересчете время  —  деньги такая услуга оказывается выгодной. Самостоятельные походы по инстанциям и оформление документов на землю в нашей действительности  —  занятие для сильных духом людей.

 

Кто проводит межевание земельного участка

Ответ на вопрос достаточно очевиден. Коммерческая фирма: в нашем случае землеустроительная геодезическая организация, имеющая лицензию на выполнение подобных работ (межевание земельных участков). В штате компании должны быть кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию. Найти такие фирмы для своего региона в интернете очень просто, оценить их профессионализм сложнее. Фактически вы доверяете проведение целого комплекса работ и платите немалые деньги незнакомым людям.

В идеале фирма должна выполнить под ключ межевание в случаях: выдела, объединения, перераспределения и раздела земельных участков, а так же:

—       при уточнении местоположения и постановки на кадастровый учет;

—       при устранении кадастровой ошибки и восстановлении документов.

Для проведения межевания землеустроители должны получить от заказчика работ следующие документы:

—                   оформленный договор на оказание услуг;

—                   заявление на проведение геодезических работ;

—                   копию паспорта заказчика или нотариально заверенную доверенность на его представителя;

—                   правоустанавливающие документы на земельный участок подлежащий процедуре межевания;

—                   регистрационные документы на строения, расположенные на участке;

—                   оформление права

—                   собственности на любое жилое сооружение автоматически привязывает окружающую его территорию к границам собственности;

—                   технический паспорт жилого дома, выданный отделением Бюро технической инвентаризации (БТИ) подтверждает обоснованность межевания земельного участка и оформления права собственности на него;

—                   кадастровая выписка о земельном участке по форме В. 1 и общий план территории.

Возможно востребование дополнительных документов для межевания земли, но все эти вопросы вам придется решать при непосредственном общении с представителями фирмы, которую вы выбрали.

Конечным продуктом работы геодезистов и картографов должен быть готовый кадастровый паспорт вашего участка, зарегистрированный с соблюдением всех правовых норм. Позволим себе две рекомендации:

—       оценивайте стаж работы компании на рынке данных услуг;

—       читайте отзывы о работе фирмы, выложенные на форумах.

Правильный выбор исполнителя позволит вам не только сэкономить время при оформлении межевого и кадастрового плана вашего земельного участка, но и, как показывает практика, деньги.

 

Зачем нужно межевание земельного участка

 

Межевание, доведенное до стадии регистрации права собственности в  Росреестре, определяет границы землевладения, которым вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению: дарить родственникам и совершенно посторонним людям.

Собственник земли имеет все права дарения, мены и оформления наследования на те сотки, которые он в соответствии с законодательством зарегистрировал на свое имя; заключать договор купли-продажи земли и всех построек на ней.

Чаще всего объектом торгов выступает именно клочок земли, поэтому документы на землю должны быть в полном порядке; оформлять наследство на любого резидента РФ. В данном  вопросе существуют определенные разночтения, но практика показывает, что простая запись в книжке садовода о передаче прав является достаточным аргументом для местных административных органов.

Производить раздел земельного участка в установленных границах;  в данной ситуации межевание земельных участков производится в пределах ограниченной территории с выделением границ территориальных наделов сообразно требованиям участников сделки.

Существуют случаи, когда межевание земельного участка становится не просто формальным актом, а является жизненно необходимым. За примерами далеко ходить не надо, просто представьте себе большую семью, которая в определенный момент начинает делить недвижимость. В первую очередь делят землю, поскольку совместная собственность на большой участок становится обузой, и каждая семейная пара пытается найти свою обособленную зону обитания. Все подобные катаклизмы происходят уже после оформления права собственности на землевладение, но без оформления первоначального межевого плана и регистрации земельного участка в Кадастровой палате подобные действия можно признать ничтожными с юридической точки зрения.

После сбора правоустанавливающих документов на земельный участок межевание земли стоит вторым пунктом для регистрации права собственности на землю.

Прежде чем покупать свободную землю: да, вам нужно провести обследование

Одного взгляда на свободную землю недостаточно, чтобы понять, что вы на самом деле покупаете.

Выбор участка свободной земли — это больше, чем просто любование видом и бурлящим ручьем, а также размышления о том, какое место лучше всего подходит для вашего нового дома. Вы также захотите узнать о любых скрытых, неприятных сюрпризах перед покупкой; возможно, общественная дорожка, проходящая через центр собственности («сервитут»), или дом соседа частично находится на земле.

Одним из способов быть информированным покупателем является обследование участка. Опрос не только покажет, где именно проходят границы собственности, но также может выявить неизвестные сервитуты, посягательства и проблемы с границами, которые впоследствии могут вызвать проблемы.

Какой тип обследования земли вам нужен

Лицензированный землеустроитель обычно предлагает несколько различных типов обследования. Какой вид обследования вам нужен, зависит от того, для чего вы будете его использовать.

Например, вам может понадобиться съемка участков, если вы планируете разделить большую собственность на несколько меньших участков. Или топографическая съемка может быть лучшим решением, если кажется, что борьба с эрозией является проблемой.

Наиболее всесторонним обследованием, которое обычно рекомендуется для незанятых земель, является обследование ALTA/ACSM (ALTA). (Название происходит от «Американской ассоциации прав на землю/Американского конгресса по геодезии и картографии», которые являются организациями, устанавливающими требования к съемке.) границы собственности и любые улучшения, сервитуты, полосы отчуждения и посягательства на них.

Вы также можете включить ряд «необязательных» пунктов в опрос ALTA (обычно за дополнительную плату). Эти параметры отображаются в «Таблице А» формы опроса. Варианты включают такие вещи, как список имен соседних землевладельцев и уведомление о том, находится ли собственность в зоне затопления.

Прежде чем заказать обследование, обсудите целесообразность включения любого из пунктов «Таблицы А» с инспектором, головной компанией или опытным юристом по недвижимости в вашем регионе.

Когда проводить кадастровую съемку

Прежде чем геодезист сможет провести кадастровую съемку, вам, вероятно, потребуется получить право собственности на землю. Обычно вы получаете подтверждение права собственности от продавца вскоре после подписания договора купли-продажи. Обязательство по титулу — это документ, в котором компания по страхованию титула обещает застраховать право собственности на недвижимость после ее покупки. Обязательство содержит перечень всех зарегистрированных документов, влияющих на имущество. Инспектор получает копии документов, перечисленных в обязательстве, для оказания помощи в создании обследования.

Например, обязательство о праве собственности может содержать информацию о праве собственности и записи для соглашения о сервитуте, влияющего на собственность. Геодезист просмотрит копию зарегистрированного документа, чтобы найти описание местоположения сервитута, а затем нанесет на карту физическое местоположение в опросе.

Опрос помогает точно определить, какой собственностью вы будете владеть

Первое, что обычно делает геодезист, — проверяет правильность юридического описания недвижимости. Это гарантирует, что вы получите все части собственности, которые вы ожидаете, в количестве акров, которое вы ожидаете, и что вы точно знаете, где проходят границы собственности.

Разобраться в таких вопросах может быть очень важно, когда вы действительно владеете этим местом. Например, правила, регулирующие некоторые виды использования земли (такие как установка септической системы, бурение колодца для воды или квалификация «сельскохозяйственных угодий»), могут требовать минимального количества акров.

И, конечно же, вы хотите избежать в дальнейшем споров с соседями по таким вопросам, как «Чье это дерево или водопровод», «Можно ли построить здесь дорогу?»

Опрос может точно показать, где другие могут использовать или использовать вашу собственность

Исследование ALTA также показывает точное расположение любых сервитутов или посягательств на собственность.

Сервитут создается, когда землевладелец предоставляет другой стороне разрешение на использование определенной части собственности владельца для определенной цели. Например, владелец может разрешить соседу срезать путь через уголок его или ее земли.

Посягательством является ситуация, когда улучшение, принадлежащее одному владельцу собственности, частично находится на соседнем участке без разрешения соседнего владельца, например, если сосед строит забор по периметру, который оказывается частично не на том участке.

Глядя на обзор, который показывает границы собственности, а также все улучшения на земле, вы можете увидеть, построил ли кто-нибудь сосед что-нибудь, что вторгается на землю. (Поскольку посягательства не связаны с зарегистрированными соглашениями, вы, как правило, не узнаете о каких-либо посягательствах, просто взглянув на обязательство по праву собственности.) точное местоположение (изучив опрос) имеет решающее значение для понимания того, повлияют ли они на ваше удовольствие от собственности или нет. Например, вы можете не возражать, если увидите, что сервитут тропы соседа проходит по краю участка. С другой стороны, у вас могут возникнуть огромные проблемы, если опрос покажет, что сервитут проходит прямо через середину участка.

Что делать, если я не хочу участвовать в опросе?

Если вы пользуетесь услугами титульной компании или кредитора в сделке покупки, у вас может не быть возможности пройти опрос. Обычно кредиторы требуют проведения обследования ALTA перед выдачей ипотечного кредита на свободную землю. Кроме того, титульные компании иногда требуют проведения обследования ALTA, прежде чем брать на себя обязательство выдать титульное страхование незанятой земли.

Если ваша титульная компания или кредитор не требует проведения опроса ALTA, вы можете отказаться от него. Но вы бы рискнули. Если титульная компания не получит опрос ALTA, она, вероятно, не предоставит страховое покрытие для различных проблем, которые могли быть выявлены в ходе такого опроса. (Это исключение может быть выражено в виде элементов, которые «не фигурируют в публичных записях» или чего-то подобного.)

Титульные компании обычно полагаются на геодезистов для обнаружения вещественных доказательств потенциально проблемных вещей, таких как незарегистрированные сервитуты (например, потому что геодезист видит изношенную дорожку, которую часто используют люди) или незадокументированные посягательства (например, когда геодезист отмечает, что соседний забор или подъездная дорога частично нарушают собственность).

На что следует обратить внимание при получении опроса

Просмотрите опрос, чтобы узнать, где расположены границы собственности и где расположены сервитуты. Вы можете обнаружить посягательство или сервитут, о которых вы не знали.

Однако просмотр опроса не всегда прост. Заметки геодезиста могут быть загадочными, и опрос может показаться запутанной тарабарщиной, если вы никогда его не просматривали. Выявление потенциальных проблем иногда требует наметанного взгляда. Вам также может понадобиться помощь в определении того, является ли конкретный сервитут или посягательство проблемой, и если да, то что вы можете с этим сделать. Опытный юрист по недвижимости в этом районе может помочь и сообщить вам о том, что показывает обзор.

Предполагая, что в договоре о покупке земли у вас есть хорошо составленный план непредвиденных обстоятельств для одобрения обследования (поговорите с юристом по недвижимости перед подписанием, чтобы убедиться, что вы это делаете), то получение обследования дает вам возможность решить любые потенциальные проблемы с имуществом, обнаруженным на опрос перед покупкой. Если проблемы не могут быть решены или если опрос выявил проблему, с которой вы просто не можете жить, вы можете уйти, пока не стало слишком поздно (и вернуть свой задаток). Лучше быть разочарованным покупателем сейчас, чем недовольным владельцем позже.

Землеустроительная съемка: что это такое и когда она нужна?

Землеустроительная съемка представляет собой исследование объекта недвижимости, которое проводится путем проведения измерений и наблюдений на объекте, а также поиска в общедоступных записях информации об объекте и территории вокруг него.

Есть много ситуаций, когда требуется топографическая съемка. Например, если вы пытаетесь купить участок земли, построить свою собственность или рефинансировать ипотечный кредит, топографическая съемка может иметь решающее значение. Инвестиции в недвижимость часто бывают значительными. Земельная съемка может помочь вам убедиться, что вы используете свои деньги с умом.

Определение земельных съемок

Существует множество различных типов земельных съемок. Информация, содержащаяся в этих опросах, может быть разной. Тем не менее, вы часто обнаружите, что топографическая съемка включает информацию о:

• Границы участка собственности
• Топография земли
• Где расположены инженерные сети
• Характеристики окружающей среды, влияющие на имущество
• Где можно строить на земле
• Любые сервитуты, имеющиеся у других сторон на землю

Землеустроитель соберет эту информацию посредством физического осмотра собственности в сочетании с тщательным изучением государственных документов.

Когда необходимо землеустроительное исследование

В некоторых ситуациях у вас нет выбора, нанимать или не нанимать геодезиста. Например, ипотечные кредиторы и титульные компании часто требуют проведения нового межевания для многих действий.

Если кадастровая съемка строго не требуется, это не обязательно означает, что вам не следует ее проводить. Геодезическая съемка может предоставить вам всю необходимую информацию об участке земли, чтобы принять обоснованное решение о дальнейших действиях.

Типичные ситуации, когда вам может понадобиться рассмотреть вопрос о найме землеустроителя, включают:

• Покупка недвижимости
• Строительство на вашей земле
• Участие в пограничном споре

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости — это значительная инвестиция. Люди часто говорят, что инвестиции в землю — это всегда разумный шаг. Однако, если вы покупаете недвижимость, которой не можете пользоваться, это отличный способ потерять много денег.

Многие проблемы могут быть выявлены в ходе топографической съемки. Лучший способ убедиться, что вы тратите свои деньги с умом, это заказать обследование имущества. Если будут обнаружены какие-либо проблемы, вы можете либо продолжить поиск, либо договориться о более низкой цене, в зависимости от того, насколько проблема усложняет ваши планы на землю.

Строительство на вашем участке

В другой раз вам следует подумать о найме геодезической компании, если вы планируете строить на своем участке. Обзор недвижимости может быть полезен как при строительстве новой структуры, так и при расширении существующей. Если проблема обнаружится после того, как вы начнете строительство, вам, возможно, придется остановить строительство.

Возможно, вы не сможете завершить свой проект, как планировалось, и если вы строите пристройку к своему дому, у вас может остаться большая дыра в стене вашего дома. Изучив землю до того, как вы начнете, вы сможете избежать многих нежелательных сюрпризов.

Участие в пограничном споре

Землеустроительная съемка может пригодиться еще в одном случае, когда вы вовлечены в пограничный спор с соседом. Обследование границ может помочь решить проблему, четко определив границу вашей собственности. Если ваш сосед подал иск в суд, вы можете предъявить пограничный спор в качестве доказательства в суде.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания не установлена. Вместо этого необходимо учитывать множество факторов, прежде чем геодезист сможет дать вам точную оценку стоимости. Принимается во внимание следующее:

• Размер имущества
• Где находится земля
• Местность
• Какой тип топографической съемки вам требуется

После того, как геодезист оценит эти факторы, он сможет предоставить вам точную цену.

Какие бывают виды землеустроительных работ?

В зависимости от вашей ситуации, геодезист может выполнить ряд геодезических работ. Общие земельные изыскания включают:

• Пограничные съемки
• Опросы ALTA/NSPS
• Строительные изыскания
• Обследование местности
• Топографические съемки
• Планировочные изыскания
• Обследования подразделений

Землеустроитель задаст вопросы о том, почему вы запрашиваете земельную съемку, а затем посоветует вам, какой тип съемки является наиболее подходящим. Кроме того, они могут сообщить вам всю информацию, которая будет содержаться в вашем опросе, и убедиться, что вы оба находитесь на одной странице, прежде чем они начнутся.