Межевание земельного участка 2019: Межевание земельного участка бесплатно — новый закон в 2021 году. Какие документы нужны для межевания земельного участка?

Содержание

Почему специалисты советуют провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.

При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.

Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Во-первых, благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Во-вторых, создаётся возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству.

При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

И, наконец, межевание позволяет повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки.

Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение.

Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров. Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных, кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Кадастровая палата напоминает жителям Брянской области о пользе межевания

К 1 марта 2019 года доля земельных участков с установленными границами, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), составила всего 47,9 % от общего количества земельных участков Брянской области.

Жители области регулярно обращаются в Кадастровую палату для получения профессиональных консультаций по вопросам межевания земельных участков. Наиболее часто граждан интересует, обязательно ли проводить межевание.

Межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности. Данные об установленных границах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В некоторых случаях межевание проводить необходимо, в других можно обойтись и без этой процедуры, однако тогда собственник земельного участка не будет юридически защищен и не сможет иметь тех преимуществ, которые дает межевание.

Распространены случаи, когда соседи намеренно придвигают забор ближе к вашему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Решаются такие споры, в основном, в судебном порядке. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем границы его участка, что позволит избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств.

Если фактическая площадь участка больше, чем по документам, можно узаконить фактические значения площади, проведя межевание. Пределы, до которых её можно увеличивать, установлены федеральным и региональным законодательством. Если фактическая площадь меньше, её установление также имеет смысл: выполнив межевание, вы предотвратите переплату земельного налога.

Процедура межевания также актуальна, когда нужно получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке. Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности, и его границы и координаты охраняются законом.

Самостоятельно провести эту процедуру собственник не может – необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, что позволяет выбрать грамотного специалиста.

Стоит ли межевать земельный участок // Администрация Беловского городского округа

С 1 января 2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, регулируются Федеральным закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации).

Закон о государственной регистрации, в соответствии с которым осуществляется регистрация прав на земельные участки, не содержит оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка и не устанавливает обязанность правообладателей земельных участков до определенной даты осуществить межевание земельного участка(работ по установлению местоположения границ земельного участка) и внесение таких сведений в ЕГРН, следовательно эти действия осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков и сроками не ограничиваются.

Также необходимо отметить, что в силу ч. 6 ст. 72 Закона о государственной регистрации сведения о земельных участках, внесённых в ЕГРН до дня вступления в силу вышеуказанного закона, в том числе при отсутствии сведений о местоположении границ земельного участка, не требуют дополнительного подтверждения и являются юридически действительными.

Межевание земельного участка может выполняться при получении гражданами новых земельных участков, при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже и т.д., а также, чтобы разрешить споры с соседями по поводу возможного наложения границ, при планируемом строительстве на земельном участке объекта капитального строительства, при образовании новых земельных участков путем разделения, объединения, перераспределения земельного участка, по желаниюправообладателей земельных участков, если документы, подтверждающие их права на земельный участок, были выданы без проведения процедуры межевания.

Для проведения работ по межеванию потребуются правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, распоряжение администрации о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи нотариальное свидетельство о праве на наследство и т.п., а такженеобходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работс кадастровым инженером или с организацией, имеющей лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Список всех аттестованных кадастровых инженеров опубликован на официальном сайте Росреестра в Интернете.

Кадастровые работы по межеванию земельного участка включают в себя, в том числе, изучение сведений о земельном участке на основании предоставленных документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних земельных участков с выездом на место и определением границ участка на местности; уведомление правообладателей смежных участкови оформление акта согласования границ;геодезические работы на местности и фиксирование границ межевыми знаками, и, как результат, подготовку межевого плана.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, являющимися собственниками земли, обладающими правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Если правообладатели смежных земельных участков отказываются согласовывать границы земельного участка и подписывать акт согласования границ, необходимо будет обращаться в суд, так как отсутствие согласования границ земельного участка между владельцами смежных участков может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка. В случаях установления границ земельного участка в судебном порядке такие данные вносятся в ЕГРН на основании судебного решения.

После проведения кадастровых работ подготавливается межевой план земельного участка, который изготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план может быть также подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.

Следующим шагом правообладатель земельного участка представляет в Росреестр межевой план вместе с заявлением и необходимыми документами для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Указанные документы можно подать в Росреестр через многофункциональные центры (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню отделов, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо направить почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (документы должны быть оформлены в порядке, предусмотренном действующим законодательством) или в форме электронных документов через Интернет, в том числе, посредством официального сайта Росреестра.

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации правасоставляет 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Если заявление было подано через МФЦ, срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Таким образом, осуществлять межевание земельного участка можно в любое время, когда появится для этого необходимость. Отсутствие межевания земельного участка не повлияет на совершение сделок с ним (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т.д.).

Бесплатное межевание участков в 2019 году

Cодержание

С 1 января 2019 года вступили в силу поправки в законодательство, касающиеся проведения межевания земельных участков и бесплатного осуществления этой процедуры. Изменения были внесены в некоторые статьи Земельного кодекса РФ, после чего проведение межевания из добровольной процедуры превратилось в обязательную. Если гражданин является собственником и пользователем земельного надела, он обязан выполнить необходимый комплекс землеустроительных работ и получить соответствующие документы.

Если рассматривать данную услугу в правовом поле, то под межеванием подразумевается комплекс работ, который позволяет получить максимально четкие границы земельного участка, определить местоположение надела на территории с учетом базовым опорных точек. Завершающим этапом работ является составление межевого плана и оформление межевого дела. На руки владелец участка получает чертеж с текстовым описанием.

Кому необходимо межевание?

Многие ошибочно считают, что проходить межевание нужно лишь тем, кто регистрирует право собственности и хочет оформить сделку с землей. На самом деле это не так, даже при пользовании землевладением отсутствие межевого плана может стать существенной проблемой. Она заключается и в снижении ликвидной стоимости объекта недвижимости, и с невозможностью получить разрешение на строительство, и с неудобствами при проведении инженерных коммуникаций.

Межевые работы – это та категория мероприятий, которую реально доверить лишь опытным и компетентным специалистам – аттестованным кадастровым инженерам. Исполнитель должен не только иметь соответствующую лицензию, но и располагать необходимым оборудованием для проведения измерений. Геодезическая съемка требует наличия специального программного обеспечения, позволяющего обработать результат. Если вы хотите застраховать себя от неожиданных неприятностей, сэкономить время и средства на исправление ошибок, рекомендуем обратиться к опытным специалистам, обладающим необходимой квалификацией.

Зачем необходимо обязательное межевание?

Внесение изменений в действующее законодательство не всегда понятно рядовым владельцам земельных участков. Даже если обратить внимание на определение услуги, то это то самое необходимое действие, позволяющее точно определить площадь, положение и границы земельного надела. Без комплекса землеустроительных работ невозможно поставить дачный или садовый участок на кадастровый учет. Для подготовки межевого плана требуется провести фактические замеры, выполнить геодезическую съемку и обработать полученные результаты.

Важно понимать, что своевременное межевание может в будущем избавить вас от длительных и утомительных земельных споров, урегулирование которых отнимает множество сил и средств. Конфликты между соседями, которые так и не могут договориться о границах участка, можно предотвратить в зародыше, достаточно своевременно обратиться за помощью к квалифицированному кадастровому инженеру. После внесения изменений в Земельный кодекс провести сделку по отчуждению имущества без выполнения межевания стало невозможным. Продать землю, сдать ее в аренду, подарить или оставить в наследство – все это становится недоступным.

Что изменилось в законе о межевании?

Помимо обязательности данной процедуры для собственников земли есть еще одно изменение. Долгое время владельцы участков пользовались положениями Федерального закона № 171, который вступил в силу еще в июне 2014 года и разрешал проводить процедуру бесплатно. После внесения изменений в действующее законодательство это право оказалось утеряно, поэтому рассчитывать на выполнение измерений за счет местного или муниципального бюджета больше не стоит. Продление лицензии и закупка специализированного оборудования компаниями обходятся во внушительную сумму, поэтому и стоимость проведения межевых работ у многих подрядчиков остается на стабильно высоком уровне.

Дата публикации: 30.08.2019

Материал проверил специалист:

Кадастровый инженер

Стаж работы — более 4 лет

Другие статьи

Межевание земельных участков предоставленных многодетным семьям в дер.Тишинка, дер.Серенское, дер.Василисино, дер. Слепушкино

22.08.2019 г. будут проводиться работы по установлению на местности межевых знаков земельных участков, расположенных в Наро-Фоминском городском округе дер. Тишинка предоставленных многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства. Сбор многодетных семей состоится 22.08.2019 в 09 часов 30 минут на месте проведения межевых работ. На 22.08.2019 приглашаются собственники (многодетные семьи) земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

50:26:0061005:111, 50:26:0061005:110, 50:26:0061005:108, 50:26:0061005:91, 50:26:0061005:105, 50:26:0061005:90, 50:26:0061005:92, 50:26:0061005:98, 50:26:0061005:107, 50:26:0061005:106, 50:26:0061005:83, 50:26:0061005:94, 50:26:0061005:87, 50:26:0061005:112, 50:26:0061005:93, 50:26:0061005:119, 50:26:0061005:95, 50:26:0061005:96, 50:26:0061005:84.

23.08.2019 г. будут проводиться работы по установлению на местности межевых знаков земельных участков, расположенных в Наро-Фоминском городском округе дер. Слепушкино, дер. Серенское, дер. Василисино предоставленных многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства. Сбор многодетных семей состоится 23.08.2019 в 09 часов 30 минут на месте проведения межевых работ. На 23.08.2019 приглашаются собственники (многодетные семьи) земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

50:26:0060906:46, 50:26:0040404:176, 50:26:0080203:123.

Многодетным семьям необходимо при себе иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также вспомогательные предметы, позволяющие зафиксировать на местности границы земельного участка (колья, опознавательные знаки и т.п.).

Работы производятся ООО «Геобудущее» за счет средств бюджета Наро-Фоминского городского округа Московской области.

В случае неявки указанные работы будут осуществляться за счет средств собственника земельного участка.

Для получения дополнительной информации обращаться по телефону 8(496) 34-301-14 или по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. М. Жукова, д. 5, каб. 220 (Комитет по управлению имуществом, в приемные дни: понедельник, среда).

Нужно ли межевать свой земельный участок?

Нужно ли межевать свой земельный участок?

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не может распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельство на право собственности. Также, внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и избежать административных штрафов, а также сведет к минимуму возникновение земельных споров право собственности на этот участок.

Внесение в государственный реестр сведений о местоположении границ земельного участка обозначает границы частной собственности и препятствует захвату территории участка другими землепользователями. Сведения о границах участка, содержащиеся в реестре, учитываются органами местного самоуправления и государственной власти при предоставлении земельных участков, планировке территории, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ собственниками других участков.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Кроме того, можно получить сведения напрямую из государственного реестра в виде выписки из реестра об объекте недвижимости по запросу, направленному посредствам сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра по адресу https://lk.rosreestr.ru или через любой многофункциональный центр.

Для установления границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов через многофункциональные центры или портал Росреестра. Сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату.

Начальник отдела кадастровой оценки, недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Г.Н. Переведенцева

Для чего нужен проект межевания земельного участка, и как его подготовить?

Проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (долей) в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».Такой проект потребуется для государственной регистрации прав на земельный участок, который выделяется в счет земельной доли. В нем определяются размеры и местоположение границ образуемого земельного участка. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, в которой работают кадастровые инженеры. Проект оформляется в бумажном виде, но по вашему желанию его могут составить и в электронной форме. Дальнейшие действия зависят от того, кто будет утверждать проект.

Проект межевания земельного участка может быть утвержден общим собранием участников долевой собственности или собственником земельной доли. Если проект межевания будет утверждаться общим собранием участников долевой собственности, то не менее чем за 30 дней до его утверждения кадастровый инженер должен предоставить возможность ознакомиться с проектом, и представить предложения по его доработке. Для этого извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или публикуется в определенных субъектом РФ средствах массовой информации.

Если проект межевания утверждается собственником земельной доли, то кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка. Для этого участникам долевой собственности направят извещение о необходимости согласования или опубликуют его в определенных субъектом РФ средствах массовой информации. Если в течение 30 дней возражения не поступят, проект межевания будет считаться согласованным. Кадастровый инженер составит об этом заключение.

Возражения по размеру и местоположению границ земельного участка направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации прав по месту нахождения земельного участка. Если возникает спор о размере и границах земельного участка, то его будет рассматривать суд.

Отметим, что для государственного кадастрового учета земельного участка потребуется межевой план. Его подготовят на основании проекта межевания земельного участка.

Совет профессиональных инженеров, землеустроителей и геологов

НОВЫЕ И ВАЖНЫЕ ОБНОВЛЕНИЯ

УВЕДОМЛЕНИЕ 3 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА — 26 августа 2021 года Управление административного права одобрило предложенные Советом меры по отмене Раздела 16, разделов 443 и 444 Свода правил Калифорнии.В этом действии предлагается уточнить, что экспертизы больше не могут быть проверены или обжалованы. Данное регламентационное постановление вступает в силу с 1 октября 2021 года.
ОБЪЯВЛЕН 3 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА — Претендентов на получение лицензий на получение лицензии инженера-строителя и профессионального землеустроителя — Чтобы упростить переход от прежней системы к новому онлайн-порталу BPELSG Connect, Правление решило временно приостановить прием обоих первоначальных и повторное рассмотрение заявок на получение лицензии инженера-строителя и профессионального землеустроителя в течение октября 2021 года.Любые бумажные заявки, первичные и повторные экзамены на эти два типа лицензий, полученные после 30 сентября 2021 г., будут полностью возвращены отправителю. Правление ожидает, что начиная с 1 ноября 2021 года все первоначальные и повторные заявки на получение лицензий инженера-строителя и профессионального землеустроителя будут подаваться и обрабатываться онлайн через BPELSG Connect. Кандидаты, которые ранее подали бумажные заявки и в настоящее время находятся на рассмотрении в рамках устаревшей системы, будут продолжать обрабатываться таким образом без изменений до тех пор, пока кандидат не представит платеж и не запросит сдачу любого из экзаменов по гражданскому строительству штата Калифорния или Экзамен профессионального землеустроителя Калифорнии.

О BPELSG Connect
В сентябре 2020 года Совет запустил Фазу 1 своей новой интегрированной системы управления приложениями и лицензиями. Первая фаза системы Совета, известная как BPELSG Connect, успешно перевела процесс подачи заявок на обучение инженеров (EIT) и землеустроителей (LSIT) в онлайн-процесс, которым могут управлять как кандидат, так и Совет. персонал и дополнительно запустил новый процесс подачи жалоб в режиме онлайн.В январе 2021 года был запущен этап 2, который включал возможность для всех действующих владельцев лицензий продлевать свои лицензии через онлайн-портал Connect. А в июне 2021 года была запущена Фаза 3 с функциональностью, расширяющей возможность заявителей подавать заявки на лицензии профессионального инженера, которые не требуют компонента государственного экзамена.
УВЕДОМЛЕНИЕ 2 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА — Официальное уведомление и повестка дня заседания Совета профессиональных инженеров, землеустроителей и геологов уже доступны.
ДОБАВЛЕНО 27 АВГУСТА 2021 ГОДА — Совет профессиональных инженеров, землеустроителей и геологов начинает разработку своего Стратегического плана на 2021-22 годы. Департамент по делам потребителей, SOLID Planning Solutions (SOLID) помогает Совету директоров в процессе стратегического планирования.
Как заинтересованное лицо, вовлеченное в эту профессию, вы имеете важное видение и заинтересованы в успехе Совета. Ваш заполненный опрос предоставит информацию о том, как работает Правление, определив сильные стороны, проблемы и текущие тенденции, которые следует учитывать в отношении будущего направления деятельности Правления.
Спасибо, что нашли время принять участие в этом небольшом опросе. Все ответы анонимны. Это позволит нам добавлять ваши отзывы к нашему анализу при подготовке стратегического плана.
Ссылка на опрос: https://www.surveymonkey.com/r/BPELSG2021 Survey
ДОБАВЛЕНО 27 ИЮЛЯ 2021 ГОДА — Доступен летний бюллетень Совета 2021 года.
ОБНОВЛЕНО 8 ИЮЛЯ 2021 ГОДА — ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О МОШЕННИЧЕСТВЕ — Правление и Департамент по делам потребителей были осведомлены о мошенничестве, нацеленном на лицензиатов.Прочтите Уведомление о мошенничестве Департамента, чтобы получить дополнительную информацию о мошенничестве и советы о том, как избежать мошенничества и сообщить о нем.
ОБЪЯВЛЕН 16 ИЮНЯ 2021 ГОДА — Правление рад представить третью фазу своего нового портала приложений и лицензирования, предназначенного для содействия эффективной связи между Правлением и его заявителями и держателями лицензий. Первоначальная функциональность позволяет соискателям лицензий профессиональных инженеров осуществлять общее управление приложениями в таких областях, как сельское хозяйство, химия, системы управления, электричество, противопожарная защита, промышленное, механическое, металлургическое, ядерное и нефтяное машиностроение, включая создание начального профиля пользователя и подачу заявки. с прямой связью с персоналом Совета, вплоть до выдачи лицензии ЧП.Правление надеется в ближайшем будущем расширить эту функциональность, включив в нее приложения для остальных типов лицензий. Для получения дополнительной информации щелкните следующий URL: https://www.bpelsg.ca.gov/applicants/appintrope.shtm
ОБЪЯВЛЕН 6 ЯНВАРЯ 2021 ГОДА — Ускоренное лицензирование для беженцев, лиц, получивших убежище, и держателей специальных иммиграционных виз . Начиная с 1 января 2021 года, лица следующих категорий, которые подают заявку на получение лицензии Советом профессиональных инженеров, землеустроителей и геологов, могут подавать заявку на ускоренный процесс лицензирования.
1. Беженцы в соответствии с разделом 1157 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов Америки;
2. Лица, получившие убежище от министра внутренней безопасности или генерального прокурора Соединенных Штатов в соответствии с разделом 1158 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов; или,
3. Лица со специальной иммиграционной визой, получившие статус в соответствии с разделом 1244 Публичного закона 110-181, Публичным законом 109-163 или разделом 602 (b) раздела VI раздела F Публичного закона 111-8.
Чтобы получить ускоренный процесс лицензирования, люди должны предоставить документы о своем статусе беженца, получателя убежища или специальной иммиграционной визы при подаче пакета заявления. Обратите внимание, что это не означает, что должна быть выдана лицензия или сертификация, а просто то, что процесс будет ускорен. Щелкните здесь для получения информации и примеров документации.

Контакт

Бесплатный звонок: 1-866-780-5370
Телефон: (916) 999-3600
Факс: (916) 263-2246
Адрес: 2535 Capitol Oaks Drive, Suite 300
. Сакраменто, Калифорния 95833-2944

Ваша земля и землеустроитель

Обследование — хорошее вложение.

Профессиональные геодезические и картографические услуги потребуют меньше времени, усилий и затрат, чем перемещение здания или другие улучшения, пересмотр ваших планов застройки или защита спора о земельных границах в суде.

Чтобы предотвратить или предотвратить такие судебные разбирательства, чрезмерные расходы и неудобства, пользуйтесь услугами профессионального геодезиста до любых инвестиций в землю и развития недвижимости.

Историческое влияние геодезии.
Начиная с 5000 г.C. геодезия послужила политическим, экономическим и социальным потребностям нашего общества путем определения и определения границ собственности, особенностей и улучшений.

От египетских «натяжителей веревки» до древних геодезических измерительных инструментов до цепи и компаса, до транзита и ленты, до электронных дальномерных и направленных инструментов и современных спутниковых приемников GPS для современной геодезической съемки и картографии.

Вычислительные и картографические инструменты также превратились из ручных устройств и методов в электронные компьютеры для вычислений, баз данных и автоматизированного черчения (CAD).

Ваша земля и землемер

Информационная страница, объясняющая, почему вам следует проконсультироваться с профессиональным геодезистом, прежде чем покупать, продавать, делить или строить.

Что такое обследование собственности?

Обследование собственности описывает, наносит на карту и определяет границы и углы земельной собственности, особенности и улучшения.

Зачем нужно проводить обследование собственности?

Земля и ее улучшения — это крупные финансовые вложения; поэтому все границы земельной собственности должны быть расположены, обозначены и нанесены на карту с помощью обследования собственности.

Когда следует проводить обследование собственности?

Когда недвижимость разделена на участки для продажи или застройки.
Когда недвижимость продается, покупается или закладывается.
Когда планируются или разрабатываются улучшения собственности.
Когда правительственные постановления требуют обследования и карты вашей собственности.
Когда местоположение границ или углов собственности не определено.
При обнаружении или подозрении на посягательство на собственность.

Как проводится обследование собственности?

Обследование собственности должно проводиться профессиональным геодезистом, имеющим лицензию Миннесотского совета по архитектуре, проектированию, геодезии, ландшафтной архитектуре, геонаукам и дизайну интерьера, 85 E. 7th Place Suite 160, St. Paul MN 55101. Телефон (651) 296-2388 или посетите http://mn.gov/aelslagid/.

Проконсультируйтесь с местными юристами, местными правительственными учреждениями, риэлторами, банкирами, компаниями по страхованию прав собственности и телефонным справочником «Желтые страницы» для местных землемерических фирм.

Посетите раздел «Найдите геодезиста» на нашем веб-сайте, чтобы найти члена Общества профессиональных геодезистов Миннесоты рядом с вашим проектом.

Сколько будет стоить обследование собственности?

Стоимость зависит от многих условий, например:

наличие и адекватность имущественного учета.
предыдущих топографических и картографических работ.
труднопроходимая местность, густая листва и доступ.
и соответствие нормативным требованиям.
ненастные погодные и сезонные условия.
прочие ограничения, стоимость услуг и расходы.

Оценка стоимости и график обычно предоставляются в письменной форме геодезистом.

Что инспектор сделает для меня?

Юридическое описание вашей собственности и связанные записи будут оценены, и будет проведено обследование для определения местоположения, измерения и памятника границ и углов собственности, чтобы их можно было легко идентифицировать.
Обследование собственности будет выполнено в соответствии с действующими законами, кодексами и постановлениями правительства штата, округа и других местных органов власти.
Вы будете проинформированы об обнаружении любого описания собственности, местоположения границы, нарушения границы, посягательства или других связанных проблем, о которых вам следует знать.

По завершении обследования собственности рекомендуется, чтобы памятники на граничных углах были защищены и сохранены владельцем собственности.

Какая информация понадобится геодезисту для обследования собственности?

Копия документов о собственности, справка о праве собственности или обязательства по страхованию титула, а также карты и другая доступная информация, относящаяся к собственности.

При необходимости встретиться с землемером на участке съемки для осмотра или консультации.

При первой возможности проконсультируйтесь с землемером; в некоторых случаях для заполнения опроса может потребоваться несколько недель.

профессиональных геодезических мероприятий в 2019-2020 гг.

Геодезия — одна из старейших профессий в мире, имеющая богатую историю в Соединенных Штатах.Три американских президента (Вашингтон, Джефферсон и Линкольн) были геодезистами при жизни, как и Бенджамин Баннекер, Дэниел Бун и Элис Флетчер.

Эта профессия продолжается и сегодня в таких организациях, как Национальное общество профессиональных геодезистов и его государственных филиалах, а также в местных отделениях, которые предоставляют образовательные возможности, нетворкинг и правозащитную деятельность. Большинство из этих групп проводят ежегодные мероприятия, чтобы собирать геодезистов со всей отрасли, чтобы они послушали выступающих и пообщались с единомышленниками.

Вот краткий список предстоящих мероприятий на 2019 год и начало 2020 года. Надеемся, у вас будет время посетить.

Свидание в Солт-Лейк-Сити 2019

Историческое общество геодезистов — международная ассоциация, которая исследует, обучает и сохраняет достижения геодезистов. Каждый год общество проводит рандеву в разных частях США. Для участия не требуется никакого членства. В этом году Рандеву пройдет в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, с 18 по 21 сентября 2019 года.Его одним из спонсоров является Совет землемеров штата Юта.

Тема — «Обследования и геодезисты на территории Юты». В этом году Рандеву отмечает 150-летие некоторых известных событий в мире геодезии.

150 лет Золотому шипу на мысе, штат Юта.
150 лет со дня создания в Солт-Лейк-Сити станций определения широты и долготы обследованием USC & G Survey.
150 лет частичному откату и повторному исследованию Север, Юг, Восток, Запад меридиана Соленого озера, главного меридиана Юты.
150-летие спуска Джона Уэсли Пауэлла по рекам Грин и Колорадо через Юту в 1869 году.
150-летие исследования Уиллера в Большом бассейне, одного из «четырех великих исследований Запада».

1869 год был напряженным для территории Юта.

Они также планируют возможные туры по интересным достопримечательностям и музеям, включая Государственный железнодорожный музей Юты, Скинию мормонов, храм в Солт-Лейк-Сити и медный рудник Бингем-Каньон.

Техасское общество профессиональных геодезистов, геодезический и картографический лагерь Младшего колледжа Тайлера

Лагерь геодезии и картографии TJS — это ежегодный лагерь, спонсируемый Техасским обществом профессиональных геодезистов для старшеклассников, заинтересованных в изучении профессии и практики.

Он состоится в этом году в воскресенье, 9 июня 2019 года, в главном кампусе Tyler Junior College. Мероприятие открыто для старшеклассников, поступающих на второкурсники, младшие и старшие классы.Плата за участие не взимается. Вы можете зарегистрироваться здесь.

Tyler Junior College — старейшая геодезическая школа в Техасе, предлагающая программу геодезии и геоматических технологий. Программа предоставляет основы геодезии и часть формального обучения, необходимого для получения профессиональной лицензии. Студенты могут получить степень младшего специалиста или сертификат в области геодезии и геоматических технологий.

14-й ежегодный турнир Техасского общества профессиональных геодезистов по ловле крюка, лески и грузила

, который состоится 22 июня 2019 года в Redfish Bay & Boathouse в Аранзас-Пасс, штат Техас, Техасское отделение проводит рыболовный турнир в пользу стипендий.Любительский турнир открыт для всех, кто имеет как управляемые, так и неуправляемые дивизионы. Стартовый взнос составляет 350 долларов США на команду до четырех рыболовов, и ваша регистрация должна быть отправлена по почтовому штемпелю до 31 мая 2019 года.

68-я ежегодная конференция и техническая выставка Техасского общества профессиональных геодезистов

68-я ежегодная конференция и выставка технологий проводится в Хорсшу-Бэй, штат Техас, с 5 по 8 октября 2019 года. Хорсшу-Бэй находится примерно в 55 милях к северо-западу от Остина на озере Линдон Б. Джонсон в округе Бернет, штат Техас.

Наряду с участниками и образовательными возможностями выставка включает ежегодный турнир по гольфу на поле для гольфа Slick Rock, ежегодную стрельбу по тарелочкам в Copperhead Creek, а также обед и дегустацию вин в Slick Rock Grill.И, конечно же, ужин с наградами.

Спикеры охватывают все, от геодезических технологий до маркетинга. Один интересный доклад Кристофера Клайна под названием «Неблагоприятная одержимость, такого как ты никогда не видел».

Саммит женщин-геодезистов

Также спонсируемый Техасским обществом профессиональных геодезистов, первый в истории Саммит женщин-геодезистов проходит 23-24 августа 2019 года в отеле Residence Inn в центре Остина. Они предлагают экскурсию в Управление земли Техаса и Капитолий штата.Кроме того, образовательные презентации ориентированы на женщин-профессионалов.

Летняя конференция Общества профессиональных землеустроителей Алабамы, 2019

Алабамское отделение NSPS планирует провести летнюю конференцию в новом домике в Gulf State Park, Gulf Shores, Alabama, 1-2 июля. Если вы зарегистрируетесь до 3 июня, вы можете получить скидку пораньше.

Презентации охватывают все, от вопросов здоровья и безопасности до свидетельских показаний экспертов.

Колорадское общество профессиональных геодезистов Саммит геодезистов в Скалистых горах

Саммит в этом году уже прошел, но вы можете с нетерпением ждать встречи в следующем году, 26-28 февраля 2020 года, в отеле Marriott Denver West.

В 2019 году группа объединила все свои передовые конференции в одно мероприятие. Спикером на этом мероприятии был Байрон Э. Джонсон, PLS. Пока ничего о планах на следующий год.

Национальная неделя геодезистов

Каждый март Национальное общество профессиональных геодезистов спонсирует Национальную неделю геодезистов, стремясь привлечь молодых людей к профессии. В открытом письме Фрэнка Леника, PLS, основные цели программы:

Осведомленность общества о профессии через образование
Осведомленность общества о профессии через СМИ
Осведомленность общества о профессии через государственную службу

Ежегодно общество предоставляет плакаты и идеи мероприятий, чтобы показать всем, что делает геодезист, и сделать профессию привлекательной для молодого поколения.

NSPS предоставляет информацию и помощь в проведении мероприятия по вручению значков бойскаутам. Он также предлагает способы организации геокэшинга или охоты за эталонами. Они побуждают местные отделения посещать местные общественные клубы, учителей и школьных консультантов, а также профессиональные организации риэлторов, адвокатов, титульных агентов и банкиров

Группа также ведет активную пропагандистскую работу с федеральными, региональными и местными властями, чтобы сохранить профессию геодезиста в сознании руководителей страны.

Это лишь некоторые из мероприятий, открытых для профессиональных геодезистов в течение следующих 12 месяцев. Проверяйте местные и местные отделения на предмет событий рядом с вами, а также чтобы быть в курсе новостей о профессии землеустроителя.

Колледжи и университеты — Геодезическое и картографическое общество Грузии

Политика 2019 г. в отношении программ, предлагающих курсы землеустройства, относящиеся к кандидатам в области геодезии и профессиональных геодезистов в Грузии. Принята Регистрационным советом Джорджии 11 декабря 2018 г.

SB425 вызвал новый интерес к профессиональной карьере в области землеустройства в Грузии. Это заставило по-новому взглянуть на образовательные возможности и предложения, доступные начинающим геодезистам в Грузии. Совет отвечает за определение того, какое образование считается приемлемым, и при этом принял следующие критерии:

A. Пререквизиты : курсы геодезии должны требовать адекватного знания математики. Курс предварительного исчисления или тригонометрии на уровне колледжа является минимальным предварительным условием для начала изучения геодезической технологии на уровне колледжа / профессионального уровня.

B. Структура : курсы должны соответствовать приемлемому прогрессу материала и быть совместимыми с Политикой оценки геодезического образования штата Джорджия 2018 и SB425.

C. Лаборатории : соответствующие курсы должны предусматривать адекватные лабораторные упражнения для дополнения теории лекций практическим применением. При дистанционном обучении лаборатории могут контролироваться через утвержденную программу PLS наставника или аналогичный сценарий.

D. Аккредитация : программы должны иметь соответствующую аккредитацию и разумную переносимость с другими аналогичными программами.Кроме того, для внегосударственных программ принятие лицензионным советом своего штата является обязательным.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ КЕННЕСАУ

Южная политехническая школа инженерии и инженерных технологий

Ранее известный как «Южный технологический университет», этот университет предлагает огромные возможности для дальнейшего обучения в области землеустройства. Инженерная школа расположена в кампусе Мариетта, пригород Атланты, штат Джорджия. Все необходимые 18 семестровых часов можно получить в КГУ.Предложения включают степень бакалавра в области геодезии и картографии и геодезический сертификат.

Программа технологий гражданского строительства в Южном политехническом государственном университете

Бакалавр геодезии и картографии

Инженерно-вычислительный колледж ГГУ. Все 18 семестровых часов приемлемых курсов геодезии доступны на курсах бакалавриата и магистратуры. Предложения включают бакалавра наук в области гражданского строительства со специализацией «Геодезия-геоматика» и степень магистра наук в области гражданского строительства со специализацией «Геодезическая геоматика».Показатели осени 2018: было предложено 5 курсов, которые будут применяться к 18 семестровым часам, включая геодезию 1 (43 студента), строительную съемку (47 студентов), наземный лидар (6 студентов), лазерное сканирование (2 студента) и правительственное наводнение. Картографирование (2 ученика). Дополнительные курсы запланированы на 2019 год.

УНИВЕРСИТЕТ СЕВЕРНОЙ ГРУЗИИ
Кампус Гейнсвилля, Институт экологического и пространственного анализа Льюиса Роджерса

Все необходимые 18 семестровых часов можно получить в UNG (по состоянию на лето 2019 года).Предложения включают степень бакалавра наук в области пространственного анализа окружающей среды, степень бакалавра технологий геопространственной инженерии и сертификат землеустройства.

ДРУГИЕ УНИВЕРСИТЕТЫ

Университет Джорджии предлагает различные курсы по программам ГИС, лесного хозяйства, сельскохозяйственного машиностроения и гражданского строительства, но не 18 семестровых часов. Аналогичным образом, Технологический институт Джорджии предлагает различные курсы на факультете гражданского строительства и ГИС, но не на 18 часов в семестр.

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ СИСТЕМЫ ГРУЗИИ

Афинский технический колледж : предлагаются 2 соответствующих курса геодезии, а также курсы гидрологии.
Технический колледж Олбани предлагает вариант геодезической специализации в рамках диплома младшего специалиста по технологиям гражданского строительства. Предлагается несколько применимых курсов геодезии.

ПРОГРАММЫ ИЗЫСКАНИЙ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ГРУЗИИ

В программах кампуса, которые Правление рассмотрело и сочло приемлемыми:
1. Государственный университет Восточного Теннесси
2. Университет Трои (Алабама)
3. Флоридский университет

Программы дистанционного обучения, рассмотренные советом директоров и признанные приемлемыми
1.Колледж Грейт-Бейсин (Невада)
2. Государственный университет Оклахомы
3. Северная Каролина A&T
4. Флоридский университет
5. Университет штата Мэн
6. Университет Троя (Алабама)

Существуют и другие программы, которые не проверялись, в этом списке отражены те, которые были проверены. Существуют и другие программы, которые были рассмотрены и признаны неприемлемыми. Правление намеревается принимать курсовые работы из программ, которые были завершены или зачислены не позднее весны 2019 года, для программ, которые соответствуют большинству, но не всем критериям проверки.Список программ не является исчерпывающим или окончательным. Правление будет продолжать контролировать эти программы, а также оценивать другие программы по мере их представления Правлению.

КАНДИДАТОВ ПРИГЛАШАЕТСЯ ВЫПОЛНЯТЬ ПРОГРАММЫ, УКАЗАННЫЕ В ЭТОМ СПИСКЕ, ИЛИ ПОМОЧЬ В ШКОЛАХ, НЕ ВХОДЯЩИХ В ДАННЫЙ СПИСОК, ПОЛУЧИТЬ ОДОБРЕНИЕ. ШКОЛЫ И / ИЛИ ПРОГРАММЫ, НЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ КАК УТВЕРЖДЕННЫЕ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАЧИСЛЕННЫМИ НА СОБСТВЕННЫЙ РИСК ЧЕЛОВЕКА. СОВЕТ НЕ ОБЯЗАН ПРИНЯТЬ КУРСОВЫЕ РАБОТЫ, НЕ ОТВЕЧАЮЩИЕ ЭТИМ ТРЕБОВАНИЯМ.

Нью-Йорк Профессиональное проектирование и геодезия: статистика лицензий

Выдано

лицензий за последние 5 календарных лет

Звание профессии	2016	2017	2018	2019	2020
Профессиональный инженер	1,350	1,574	2 000	1,429	1,588
Землемер	19	33	42	20	34

Географическое распространение *

На 1 июля 2021 г.

Профессиональные инженеры

Округ	Номер	Округ	Номер	Округ	Номер
Олбани	637	Джефферсон	105	Саратога	591
Аллегани	21	королей	906	Скенектади	320
Бронкс	186	Льюис	19	Schoharie	23
Брум	160	Ливингстон	52	Шайлер	13
Cattaraugus	21	Мэдисон	87	Сенека	9
Каюга	46	Монро	732	Штойбен	46
Chautauqua	36	Монтгомери	33	г.Лоуренс	58
Chemung	37	Нассау	1,650	Суффолк	1,280
Ченанго	24	Нью-Йорк	1 209	Салливан	50
Клинтон	28	Ниагара	153	Tioga	27
Колумбия	50	Онейда	142	Томпкинс	91
Кортленд	26	Онондага	680	Ольстер	143
Делавэр	29	Онтарио	112	Уоррен	89
Датчесс	343	оранжевый	318	Вашингтон	35
Эри	856	Орлеан	6	Уэйн	60
Эссекс	20	Oswego	63	Вестчестер	1 207
Франклин	19	Отсего	24	Вайоминг	16
Фултон	28	Putnam	116	Йейтс	7
Дженеси	40	Королев	1,490	NYS ИТОГО	15,545
Грин	33	Rensselaer	284	ДРУГИЕ США	16 203
Гамильтон	5	Ричмонд	313	ЗА ПРЕДЕЛАМИ США	97
Херкимер	31	Рокленд	310	ИТОГО	31 845

Землемеры

Округ	Номер	Округ	Номер	Округ	Номер
Олбани	25	Джефферсон	16	Саратога	38
Аллегани	10	королей	5	Скенектади	12
Бронкс	4	Льюис	3	Schoharie	9
Брум	11	Ливингстон	14	Шайлер	2
Cattaraugus	7	Мэдисон	14	Сенека	5
Каюга	9	Монро	64	Штойбен	17
Chautauqua	13	Монтгомери	2	г.Лоуренс	23
Chemung	10	Нассау	40	Суффолк	132
Ченанго	5	Нью-Йорк	3	Салливан	14
Клинтон	7	Ниагара	24	Tioga	10
Колумбия	9	Онейда	27	Томпкинс	3
Кортленд	5	Онондага	33	Ольстер	33
Делавэр	13	Онтарио	13	Уоррен	14
Датчесс	36	оранжевый	56	Вашингтон	8
Эри	44	Орлеан	5	Уэйн	12
Эссекс	13	Oswego	16	Вестчестер	25
Франклин	8	Отсего	6	Вайоминг	6
Фултон	8	Putnam	15	Йейтс	4
Дженеси	4	Королев	19	NYS ИТОГО	1,066
Грин	9	Rensselaer	37	ДРУГИЕ США	324
Гамильтон	1	Ричмонд	14	ЗА ПРЕДЕЛАМИ США	0
Херкимер	8	Рокленд	14	ИТОГО	1,390

* Графство местонахождения отражает основную почтовую рассылку лицензиата. Обращение в Государственный департамент образования.Лицензиаты должны быть зарегистрированы, чтобы практиковать или использовать профессиональные титул в штате Нью-Йорк; регистрация, однако, не обязательно означает, что лицензиат активно занимается практикой.

правил и законов штата Айова | Бюро профессионального лицензирования штата Айова

Административные правила 193C

Код Айовы 542B

Код штата Айова 355 / Стандарты землеустройства

Кодекс штата Айова Глава 17A — Закон штата Айова об административных процедурах

Кодекс штата Айова Глава 272C — Непрерывное образование и регулирование — Профессиональные и профессиональные

Административные правила штата Айова: 193 — Бюро профессионального лицензирования

Список уголовных преступлений, непосредственно связанных с инженерно-землеустроительной профессией

Официальный справочник строительного кодекса штата Айова 2019 — Новинка! Справочник

Образец формы для областей профессиональной компетенции
Образец контрольного списка для зданий, освобожденных от налога
Архитектурно-инженерная комбинированная матрица

Администратор правил агентства
Администратор правил агентства является официальным лицом, ответственным за администрирование процесса нормотворчества агентства.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно действующих или ожидающих рассмотрения правил агентства для Совета, свяжитесь с администратором правил агентства:

Администратор правил агентства
Инженерно-геодезическая комиссия
200 E Grand Ave, Ste. 350
Des Moines, IA 50309
Телефон: (515)725-9022
Факс: (515) 725-9033
Электронная почта: [email protected]

Законодательное собрание штата Айова располагает инструментами, позволяющими быть в курсе последних событий в процессе нормотворчества.

Подписка на изменения административных правил агентства: чтобы подписаться на получение уведомления о любых изменениях правил от агентства, посетите https: // www.Законодательство.iowa.gov/subscribe/agencyChanges и выберите агентство (а), от которого вы хотите получать уведомления.

Rules Tracker: для отслеживания прогресса каждого документа, устанавливающего правила, посетите https://www.legis.iowa.gov/law/administrativeRules/tracker

Чтобы узнать больше о процессе создания правил, посетите https://www.legis.iowa.gov/law/administrativeRules/howDoRulesWork.

DC-01 — Профессиональная геодезия

Определения
История земли и землеустройства
Геодезическое оборудование и методы

1.Определения

Геопространственными экспертами, которые контролируют степень владения землей и юрисдикцию людей, являются Профессиональные геодезисты , чьи навыки измерения, картирования и юридического описания участков земной поверхности составляют основу больших баз данных, в которых регистрируется информация о собственности и интересах в ней. недвижимость. Без геодезистов невозможно произвести количественную оценку земли, ее юридическое описание или покупку и продажу на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости также очень важен для любой динамичной и свободной рыночной экономики.Земля является фундаментальным вкладом в любую экономическую деятельность, даже в цифровом мире компьютерное устройство для хранения данных должно располагаться где-то на Земле.

Самый большой материальный актив в любой свободной рыночной экономике — это недвижимость , которая представляет собой крупнейшее хранилище богатства в любой экономике. Рынок недвижимости существует потому, что покупатели, продавцы и финансовые кредиторы (например, ипотека) полагаются на юридически описанные и точно расположенные описания земельных участков и площадей кондоминиумов, предоставленные профессиональным землеустроителем.Профессиональный землеустроитель — единственное лицо, имеющее лицензию, которое может на законных основаниях описать земельный участок или найти юридическое описание земельного участка на земле в его правильном месте. Самая важная и, как правило, самая крупная инвестиция, которую большинство из нас когда-либо делает, — это недвижимость.

Профессиональные геодезисты используют географические информационные системы с момента их создания. ГИС — очень полезный инструмент для геодезистов, позволяющий отслеживать места их работы и прикреплять необходимые исследовательские записи к каждому обследованному земельному участку.Размеры каждого земельного участка, созданные геодезистами, вносятся в карты (в настоящее время управляемые геопространственными базами данных ГИС), на которых изображены все границы собственности, используемые для оценки или оценки в целях налогообложения земли. Эти системы оценки часто называют финансовым кадастром , который правительства (в основном местные органы власти) используют для начисления налогов, чтобы создать поток доходов для предоставления услуг по поддержанию инфраструктуры для отдельных земельных участков (дороги, водоснабжение, канализация, местные парки и т. Д.). отдых и др.)

Профессиональные геодезисты часто также называют Кадастровые геодезисты . Кадастр (также называемый Кадастром в некоторых юрисдикциях) — это комплексная система, созданная юрисдикцией для хранения записей о праве собственности на все владения недвижимостью, включая земельные участки или пространство внутри зданий, которое включает офисы, кондоминиумы и т. Д. Кадастр также может содержать записи об ипотеке, залоге, сервитутах, договорах аренды, договорных обязательствах и любых других признанных законных правах на землю или недвижимость.

Землемер должен знать историю освоения земель в пределах юрисдикции или государства, у которого есть лицензия на практику, а также законы, регулирующие практику профессиональной геодезии. Юрисдикция обычно находится на национальном или государственном уровне. Практика геодезии регулируется лицензирующим органом в соответствии с статутом и правовым приоритетом, вытекающим из судебных дел, которые приняли решение по многочисленным интерпретациям доказательств юридических конфликтов по оспариваемым границам или праву собственности.Эти конфликты возникли из-за того, что соседние землевладельцы вступили в споры об общих границах или о местонахождении утраченных земельных границ, или из-за противоречивых записей о собственности или неоднозначных юридических описаний, и это лишь некоторые из них.

2. История земли и землеустройства

Землемеры обладают навыками измерения, поскольку первоначальное предоставление земли прошлым поколениям первых поселенцев было распределено по площади. Например, многие первоначальные гранты на землю в США были на 640 акров, которые, если поставить их в виде квадрата, будут измерять одну милю на одну милю на земле.Довольно часто окончательная форма земельного участка площадью 640 акров не была квадратной и могла быть выложена на земле с одной границей, проходящей вдоль берега реки или ручья, что потребовало бы от землемера точно определить местонахождение меандров берега реки, а затем вычислить размеры оставшихся границ земли, чтобы грантополучатель (новый владелец земли) получил минимум 640 акров.

При съемке этих земельных участков геодезист отмечает угол колом, или железным прутом, или другим удобным маркером.Обычно землевладелец затем удаляет угловую отметку и заменяет ее на угловой столб забора и строит забор вдоль границы, отмеченной геодезистом. Зная, что владелец удалит угловую отметку, землеустроитель установит контрольную отметку (может быть, железный стержень, закопанная в землю бутылка или X на ближайшем дереве) на небольшом расстоянии от угла, так что в будущем Геодезисты могут восстановить записи и точно изменить местоположение угла в будущем.

Земли в США контролируются на уровне штатов.Каждый штат имеет свою собственную историю поселений людей, начиная от перемещенных коренных индейцев и заканчивая европейскими поселенцами, которые начали формальную оккупацию поселенцами, зарабатывая или покупая право принимать первоначальные земельные гранты. Эти гранты получали за военную службу, службу государству, покупали или даже отдавали во время «земельной лихорадки», чтобы стимулировать первичное производство, торговлю и улучшение земли. В каждом штате есть ряд статутных законов, которые регулируют вопросы предоставления земли, лицензирования геодезистов и регистрации земельных записей в местном суде графства.

Со временем новые поколения унаследовали землю, которую первоначальные землевладельцы передали своим семьям, заборы пришли в негодность и были восстановлены, или земля была разделена на более мелкие участки. С момента первоначального заселения земель в каждом штате США прошло много поколений. По мере роста каждой семьи они могут принять решение о подразделении частей первоначальной собственности, что требует, чтобы зарегистрированный землемер точно определил местоположение новых границ, а затем описал эти границы в юридическом описании, которое в конечном итоге описывается в акте о передаче права собственности. новому владельцу участка.После того, как акт оформлен (подписан всеми сторонами), он регистрируется в офисе земельной документации окружного суда. Эта запись в акте в здании суда является важным шагом, поскольку она «уведомляет весь мир» о том, что собственность, как описано в акте, была передана от первоначального владельца новому владельцу. Зарегистрированные землеустроители — единственные профессионалы, которые могут на законных основаниях определять границы, которые составляют основу права собственности на землю. Каждый раз, когда недвижимость продается и меняется право собственности, именно это юридическое описание, предоставляемое геодезистом, описывает то, что передается в связи с продажей или наследованием.

3. Геодезическое оборудование и методы

Итак, как профессиональный землемер определяет границы собственности в современном мире? У геодезистов сегодня есть массив цифрового измерительного оборудования, которое обычно подключается к регистратору данных, который оказывается небольшим портативным компьютером со множеством программ, помогающих геодезисту записывать измерения и точно отображать местоположения достопримечательностей ( угловые отметки, например), расположенные на земле.Эти инструменты включают тахеометр, который устанавливается на штатив и может быть точно расположен над точкой на земле. В тахеометре есть телескоп с точно расположенными перекрестиями в оптике, позволяющими точно указывать на удаленные объекты, где точно изготовленная стеклянная призма может отражать обратно на тахеометр луч инфракрасного света (иногда лазера), проходящий через телескоп. . Тахеометр может точно измерять горизонтальные и вертикальные углы с точностью до секунды дуги и наклонное расстояние до стеклянной призмы с точностью +/- 5 миллиметров (около 1/100 фута).Тахеометр или регистратор данных записывают все эти измерения и могут вычислять горизонтальные расстояния, зная наклонное расстояние и вертикальный угол от тахеометра до стеклянной призмы. Эти измерения от известных точек до неизвестных точек могут быть затем представлены в виде прямых линий на цифровой карте и в конечном итоге описать все доказательства, обнаруженные на земле, для представления первоначального обзора границ исследуемой собственности.

Рисунок 1.Сюрвейер, использующий тахеометр. Источник: автор.

Еще одним инструментом, используемым геодезистами, является спутниковый приемник с очень точным геодезическим качеством Глобальной системы позиционирования (GPS) (последние версии этих спутниковых приемников могут вести наблюдение за другими системами спутниковой навигации, такими как российская система ГЛОНАС, европейская система Galileo, китайская система Beidou, так далее.). Эти приемники имеют очень точно изготовленные антенны, прикрепленные к ручному столбу (или треноге), который можно держать вертикально на найденной или установленной отметке на земле и записывать очень точные трехмерные координаты для каждой наблюдаемой точки.Затем этими координатами точек можно управлять с помощью регистратора данных или компьютера, чтобы затем описать линии границ от точек, наблюдаемых во время полевых или наземных съемок.

Рис. 2. Сюрвейер, использующий геодезический GPS-приемник и регистратор данных

Перед тем, как землемер выйдет на поле, чтобы определить первоначальные границы собственности, он должен изучить существующие записи прошлых съемок (будь то оригинальные съемки, недавние подразделения и обследования прилегающей собственности или обследования прилегающих дорог).Большая часть этой информации может быть отображена в цифровом виде в известном масштабе и сохранена в регистраторе данных, используемом для регистрации полевых измерений. Это позволяет геодезисту быстро находить отметки, оставленные на земле предыдущими геодезистами, и проверять измерения и размеры, наблюдаемые в полевых условиях. В процессе сбора полевых данных геодезист собирает гораздо больше достопримечательностей вдоль фасада дороги, где расположен объект недвижимости, углов прилегающих участков и часто расположения углов ближайшего перекрестка улиц, чтобы проверить, что исследуемая область обследование, а также прилегающие участки имеют правильные размеры и площади.

Сбор всех этих точек данных и углов, относящихся к границам обследуемой земли и прилегающей собственности, является важной функцией зарегистрированного геодезиста. Профессиональный землеустроитель несет ответственность не только перед клиентом, покупающим или делящим участок земли, но и перед общественностью. При определении границ земельного участка клиента геодезист также определяет границы всех прилегающих землевладельцев и населения, которому принадлежит улица или дорога, на которую выходит собственность.Для землеустроителя очень важно «не навредить» при определении границ своего клиента и, что немаловажно, общественности, которая владеет прилегающими землями и общественной полосой отвода на дорогах или улицах, прилегающих к собственности.

Прежде чем сюрвейер представит клиенту результаты измерений, необходимо выполнить множество вычислений и проверок измерений, чтобы сравнить результаты, полученные с использованием очень точных современных цифровых измерений, с исходными измерениями, которые были неточными, а иногда и неверными.Этот процесс также может включать преобразование старых единиц измерения (таких как цепи, стержни, звенья, испанские вары) в футы (или американские геодезические футы), и все это может быть показано в некоторых старых исходных записях обследования.

Кроме того, очень важным в окончательном месте определения границ собственности клиента является разрешение противоречивых доказательств, собранных во время обнаружения следов обследования, обнаруженных на земле, а затем сравнение с доказательствами в исходных записях. Инспектор должен знать, какие доказательства имеют приоритет при возникновении конфликта.Эти знания исходят из образования геодезиста (обычно четырехлетняя степень) и опыта, полученного при обучении под руководством очень опытных геодезистов (обычно два года). Значительная часть доказательств была получена из судебных дел, по которым пограничные споры привели к судебным разбирательствам. Судьи и присяжные предоставили землеустроителям юридическое толкование множества различных дел, в результате которых были разрешены сотни, если не тысячи юридических споров по поводу расположения границ собственности.Например, естественные границы (такие как берег реки, центр ручья, средний паводок вдоль побережья) являются лучшим свидетельством границ, потому что они всегда видны на земле (даже если они перемещаются постепенно, незаметно и естественно). Следующими по приоритету являются искусственные памятники, установленные геодезистами в прошлом (такие как железные прутья, железные трубы, деревянные колья, бетонные маркеры, латунные маркеры и многие другие). Далее идут направления от записей, затем расстояния от записей и, наконец, площадь от записей.Обратите внимание, что первые два приоритета — это физические памятники, а последние три — результаты измерений. Отсюда кредо геодезистов: «Памятники важнее размеров».

Профессиональные геодезисты — тихие деятели, которые помогли поселенцам закрепить истоки цивилизации и позволили своим будущим поколениям извлечь выгоду из богатства, которое теперь связано с недвижимостью. Каждая форма физического развития, связанная с земной поверхностью, должна быть расположена в пределах юридического описания, которое определяет ее юридическое местоположение и границы на бумаге и на земле.