Межевание между участками: способы уведомления, как проходит процедура, необходимость согласования

Содержание

способы уведомления, как проходит процедура, необходимость согласования

Правоспособность владельцев земельных участков зависит от результатов межевания границ с земельными наделами, расположенными по соседству.

Владельцам соседних участков также очень важно четко определить и закрепить границы.

Поэтому их присутствие при проведении межевания и выражение ими своего мнения являются важным условием правильного и законного проведения процедуры межевания.

Когда нужно согласование

Одним из этапов процесса межевания участка становится согласование его границ со смежными землевладельцами. Это наиболее трудный момент, который вызывает множество конфликтов и судебных разбирательств.

Рассмотрим, как правильно сделать межевание земельного участка с соседями и какие документы от них потребуются.

Согласовать местоположение границ требуется, если соседний участок:

  • относится к личной собственности его владельца;
  • принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения;
  • находится в постоянном бессрочном пользовании;
  • арендуется у государства или муниципалитета.

Это регламентируется ч. 3 ст.39 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Выдвигать возражения участвующий в определении границ сосед вправе только по своей границе.

Получение согласования происходит только на безвозмездной основе.

Уведомление владельцев соседних наделов

После того, как назначен приблизительный день проведения межевания, требуется известить всех владельцев земельных наделов, граничащих с данным.

Закон устанавливает ограничение по времени для уведомления: оно должно быть отправлено не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого дня согласования.

Оповестить соседей можно несколькими альтернативными путями:

  1. Оповестить заказными письмами с уведомлениями. Места проживания соседей можно узнать в кадастровой службе. Такой вид оповещения желательно применить, когда имеется уверенность в том, что гражданин не подпишет извещение, а следовательно, акт согласования.Поэтому желательно отправить соседу три письма, так как письмо, отправленное трижды на имя одного человека, становится основанием считать, что подпись этого человека получена.
  2. Лично вручить уведомления
    каждому из адресатов, получив его подпись. При отсутствии подписи невозможно будет доказать, что соседу не было вручено оповещение.
  3. Направить электронное письмо (с уведомлением о прочтении). Такой вид оповещения наименее популярен, так как не все имеют электронную почту, электронные адреса не находятся в общем доступе.
  4. Опубликовать объявление в местной прессе. Обычно это практикуется, если место проживания соседа установить не удается, или при разграничении участков, находящихся внутри садово-дачного товарищества.

Уведомление, направленное соседу, сможет быть написано в свободной форме (образец можно посмотреть и скачать по ссылке), но оно обязательно должно включать следующую информацию:

  1. Уведомление начинается обращением к этому конкретному гражданину с указанием его ФИО.
  2. Далее вписываются ФИО заказчика процедуры, его адрес и телефон для контактов.
  3. Записываются данные кадастрового инженера, его ФИО, адрес, телефон.
  4. Указывается адрес фактического расположения участка, его кадастровые данные. Если адреса пока нет, указывается квартал, где располагается участок.

Вписывается информация о смежных участках, с адресами и точными номерами. В конце указываются время и место планируемого согласования, пути получения информации о проводимой процедуре.

Как проходит процедура

Закон допускает проводить согласование отдельно с каждым из владельцев или совместное согласование путем созыва собрания соседей.

Коллективный способ более п

Как провести межевание участка и зачем оно нужно

Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.

Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)

На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72

В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.

Куда обратиться: инстанции

Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:

- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;

- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;

- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;

- техпаспорт жилого дома;

- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно?

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.

Когда проводится межевание

Межевание обязательно в следующих случаях:

- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;

- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;

- при разделе участков и при их объединении;

- при выделе участка и перераспределении земель;

- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;

- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;

- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;

- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;

- если возник спор о земельных границах с соседями.

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

После межевания собственник получает межевой план.

Проект межевания участка в Химках

Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.

Этапы проведения

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.

Готово.

Межевание границ участка

На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).

Не забудьте про соседей

Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.

Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.

Зачем нужно межевание или уточнение границ земельного участка и как его провести

Межевание земельного участка – трудоёмкий процесс, который необходим, чтобы полноправно владеть собственностью. Некоторые собственники незнакомы с терминологией, но столкнувшись с трудностями при пользовании землёй, приходится изучить особенности такого процесса. Последние нововведения в земельное законодательство обязует гражданина провести межевание земельного участка. После определения точных границ территории собственник пользуется своим владением без опасений.

Определение понятия

Землеустройство происходит в соответствии с земельным законодательством, в данном документе хранятся сведения по использованию земли, правильности процесса межевания. Каждый участок имеет свои особенности и ценность. Положение может обозначить только геодезист по результатам тщательного изучения предложенного объекта.

Земельное законодательство совершенствуется, вносятся новые коррективы, аспекты, которые касаются легального пользования землёй. Чтобы стать полноправным собственником своей земли, нужно провести межевание, но для начала необходимо разобраться с самим понятием и предназначением данного процесса.

Что такое межевание? Термин означает, что это уточнение, а также чёткое определение границ, крайних точек нужного земельного участка. Во время процесса устанавливаются координаты, точная площадь, сведения фиксируются в документах, сертификате на землю. Инспектор проводит тщательную обработку информации.

Понятие межевания походит от слова «межа», что обозначает разграничение территории. В законодательстве деление имеет точное юридическое определение и нормативно-правовую базу для осуществления процесса измерения.

Ежегодно вносятся уточнения, изменения в Земельный кодекс, существуют специальные организации, которые занимаются вопросами деления территории, подготовкой документов, справок и бумаг. Все нюансы, которые касаются правильности создания проекта, регламента земельного участка отображаются в федеральных законах.

Перед покупкой земли или оформления дома в собственность стоит обратиться в такую контору и сверить достоверность сведений, чтобы избежать неприятных последствий. Неточные данные могут создать трудности при дальнейших переоформлениях.

Процесс выполняет квалифицированный геодезист, подготовка документов занимает время. Всё зависит от вторичных факторов, места положения объекта, дополнительных особенностей. Специалист не только определяет чёткие границы земельного владения, но и проводит экспертизы, дополнительные действия, которые определяют состав земли, её качество, особенности местоположения.

Инспектор привлекается в обязательном порядке при делении таких территорий:

  • охраняемая территория, на которой находится земля для межевания;
  • земля для разграничения находится между участками;
  • участок находится под судовым ограничение, запретом;
  • права на пользование землёй оспариваются в судовом порядке;
  • было осуществлено самовольное пользование землёй.

Работа геодезиста оплачивается заявителем; человек может самостоятельно провести межевание, если его земельный участок не относится к этим пунктам.

Стоит учитывать, что за сертификатом и юридически заверенными бумагами необходимо обратиться в специализированную контору. Оплата производится в два этапа, половина суммы оплачивается на начальном этапе работ, получив результат, собственник оплачивает всю оставшуюся сумму. Квитанции и другие составляющие сделки между хозяином участка и кадастровой организацией необходимо сохранять.

Куда обратиться за помощью?

Межеванием занимаются кадастровые специалисты, геодезисты, инженеры. Их деятельность состоит из геодезических работ для землеустройства. Обратившись к специалисту, можно получить информацию, консультацию о том, как осуществляется процедура. Каждое дело рассматривают в индивидуальном порядке.

Геодезист расскажет тонкости составления плана деления земли, поможет правильно составить прошение в кадастровые органы управления, поможет с регистрацией права собственности. Инспектор огласит весь перечень документации, которую необходимо собрать для осуществления процесса межевания.

Список состоит из таких пунктов:

  • документы, подтверждающие личность, копии и оригиналы;
  • документ, который касается права пользования землёй;
  • выписка, план из кадастрового учёта;
  • уведомление из БТИ, которое выступает подтверждением отсутствия постройки;
  • кадастровый документ дома, если таковой имеется на участке;
  • заявление для начала проведения процесса межевания.

Существуют государственные и частные конторы по межеванию, основным показателем качества является сертификат, удостоверение квалифицированного специалиста. Главное, это достоверность процесса измерения всех пунктов, инженер соблюдает высокую точность, снижает до минимума погрешность.

Земельным кодексом предусмотрена правовая и нормативная база межевания. Существуют государственные и частные организации, которые занимаются разграничением земельных участков. Обратиться можно к любому геодезисту, главное, это квалификация, опыт работы. Сам процесс измерений трудоёмкий, занимает время.

На конечный результат влияют приборы, их качество. В законодательстве прописана допустимая погрешность, которая может допускаться при проведении работ. Хороший специалист сделает все расчёты правильно, если имеет опыт подобной деятельности и точные приборы.

В каких случаях межевание необходимо?

Судя по последним изменениям в законодательстве, межевание – это обязательный процесс вычисления земли, которая находится в собственности. Росреестр имеет право отказать владельцу в регистрации земельного участка, если его границы не обозначены чётко или заходят на другую территорию. Будет отказано в постановке в кадастр, если отсутствует информация о крайних точках границ.

Земельное законодательство уточняет, что невозможны никакие манипуляции с участком, если не было произведено межевание. Юридически значимые процессы невозможны без межевого плана, который составляется только после заявления со стороны пользователя.

После оформления этого документа владелец получает кадастровый документ, на основе которого он имеет полное право совершать такие процессы:

Рекомендуем ознакомиться:

  • осуществить продажу земли;
  • обменять земельный участок на другое имущество;
  • оформить дарственную;
  • приватизировать участок земли, стать его полноправным хозяином;
  • провести деление участка или объединить несколько объектов;
  • судебные разбирательства по поводу земли, могут основываться только на кадастровую документацию, что составляется на плане межевания;
  • переход земли в наследство.

Не подвергается делению только земля, которая имеет специальное значение и называется неразмежёванной. В случае продажи участка из данной территории, земля обязательно подвергается распределению на границы и межевые точки.

Определение границ основывается на две главные задачи:

  1. Разделение общей земельной территории на участки, фиксирование крайних точек каждого участка.
  2. Закрепление границ участка за субъектом, определение точных координат, крайних точек участка.

Многие физические лица, которые впервые столкнулись с данной процедурой, отказываются от таких услуг, тем самым загоняя себя в тупик. Весь процесс занимает время, но он необходим, чтобы проводить правомерные действия со своей землёй. Если гражданин оформил письменный отказ от межевания, то могут возникнуть разногласия с соседями по поводу границ каждого деления.

Последовательность действий

Объект недвижимости, которым выступает земельный участок, регистрируется, все границы имеют точные координаты. Это возможно только после полного описания объекта. Последовательность действий координирует земельное законодательство, кадастровый инженер имеет право работать, основываясь на статьях федерального законодательства.

Деятельность инспектора трудоёмкая, необходимо измерить участок любой заданной площади, после провести анализ работ, создать документационную базу. В своей деятельности техник использует межевые знаки, инструменты, с помощью которых устанавливает границы и фиксирует их. Межевые знаки используются и на бумаге, и на плане, который выступает кадастровым документом для владельца. Инженер готовит не только план на один земельный участок, но занимается созданием топографических карт, планов. Конечный результат должен полностью отображать внешний вид территории.

Определение границ проходит в несколько этапов:

  1. Инженер анализирует информацию, сведения по объекту, проводит анализ соседних участков. Если территория находится между несколькими объектами, то специалист ставит в известность всех заинтересованных лиц. При нарушении границ необходимо сообща решить проблему. Порядок проведения процесса может быть изменён, если соседний участок подлежит межеванию.
  2. Процесс геодезической съёмки, во время которого инженер определяет координаты, точное расположение объекта.
  3. По окончании измерительного процесса техник сдаёт подготовленные документы в кадастровое учреждение, по истечении срока владелец получит готовый кадастровый паспорт, который является подтверждением права распоряжаться землёй.

Этапы взаимосвязаны, только после полноценного анализа, осмотра территории инженер сможет сделать заключение, подготовить правдивые документы для сдачи в кадастр. Подготовка самого проекта – это ключевой пункт во всём процессе межевания.

Окончанием работы кадастрового инженера считается сдача документов в Росреестр для закрепления границ. Такой момент считается заключительным, он даёт межевому плану юридическую силу, без него процедура не считается действительной.

Документация

Деятельность инспектора должна занимать около 14 дней, за этот период он обязуется провести измерительные работы, проанализировать все сведения. Для оповещения соседей и получения от них ответа выделяют 30 дней с момента получения заявления кадастровым инженером. Конечным документом выступает паспорт территории пользователя, на котором стоит подпись инженера и печать кадастровой организации.

Документ может быть в электронном формате или на бумаге, он содержит все точки межевания.

Бумага необходима в следующих случаях:

  • документ выступает основным поводом для оформления в Росреестре;
  • главным документом при судебных разбирательствах, касающихся земли.

Перечисленные случаи – не единственные, когда можно использовать полученное свидетельство.

Межевой план – важный документ, который состоит из таких сведений и информации:

  1. Анализ кадастровых работ.
  2. Сведения, которые касаются только участка.
  3. Дополнительные материалы по указанной территории.
  4. Записи по измерениям, точные координаты.
  5. Общие выводы инспектора, что занимался конкретным делом.
  6. Документ, где собственниками заверены границы межевания.

Завершив процесс, собственник имеет право самостоятельно распоряжаться конечным документом, а именно отнести его в суд для выяснения обстоятельств, совершить продажу участка и многие другие.

Окончив процесс межевания, собственник может считаться полноправным хозяином своей земли, совершать с ней любые правомерные юридические процедуры, распоряжаться своей собственностью.

Документы для проведения межевания

Чтобы оформить заявление для проведения межевания, необходимо предоставить пакет документов. Для того чтобы избежать волокиты, стоит обратиться за помощью к кадастровому инженеру, который подскажет перечень справок и документов для проведения процесса. Частные предприниматели и юридические лица должны подготовить дополнительные бумаги, которые регламентируют их деятельность.

Физическое лицо предоставляет в органы кадастровой службы такие бумаги:

  • кадастровое планирование;
  • инвентаризационный план;
  • документы, которые касаются конкретного земельного участка;
  • документ, подтверждающий право пользования;
  • личные документы, дополнительные льготы, нюансы.

Кадастровый инженер принимает бумаги и выдаёт перечень заявителю.

По окончании работы геодезист выдаёт заявителю конечный результат, который содержит информацию об участке с точными координатами, границами. Соседи по участку оповещены про межевание и дали письменное согласие на сделку, такой подход удобен и позволяет избежать неурядиц. Оформляется кадастровый план, который соответствует всем правовым нормативам. Документ ставят на учёт в Росреестр, присвоить кадастровый номер.

Результаты могут оспариваться, если намечается конфликт из-за несогласия по границам определённого участка и возникли споры с собственниками соседних территорий. СНТ предполагает ведение личного огорода на своём земельном участке, такой момент нуждается в чётком разграничении объекта.

Последнее изменение в законодательстве привело к повышению спроса на межевание. Заявители обращаются в государственную или частную службу для услуг, чтобы избежать очередей. Главный показатель – геодезисты с опытом работы, которые имеют печать и право совершать межевание.

Рекомендуем ознакомиться:

Межевание участка, который находится в собственности нескольких хозяев

При межевании могут возникнуть разные нюансы, которые касаются конкретного участка, и смежных владений. Возможны ситуации, когда земля была без хозяина, и соседи заняли её границы. Чтобы не допустить такого, следует проводить межевание, документы по окончании процесса помогут восстановить права в случае необходимости.

Следует учитывать финансовый фактор: все работы стоят денег. Помимо денежной стороны, нужны документы, которые бывает сложно собрать. Если нет в наличии хотя бы одной справки или документа, то межевание не может быть совершенно. Только при наличии всех требуемых документов геодезист может начать процесс межевания.

Земельный участок может иметь нескольких хозяев, причины для этого различные, зависят от возникшей ситуации:

  1. Если наследство получили одновременно несколько человек, при этом претендуют на равноправное разделение и получение своей доли.
  2. При объединении нескольких участков в один объект, после этого процесса нужно провести межевание и создать новую документацию для территории.
  3. Долевое владение землёй, а также объектами недвижимости, которые расположены на указанном участке.
  4. Разделение объекта другому физическому лицу, по предъявленному документу.

Любая из указанных ситуаций может возникнуть, но решить её можно, только правильно оформив земельное владение. С помощью действующего законодательства необходимо провести разграничение территории, только так можно решить возникшую проблему.

Чтобы согласовать границы объединённых участков, их собственники должны получить официальное оповещение за два дня до начала работ по межеванию, изучению объекта. Собственники получают уведомления по государственному образцу. Соглашение на эту сделку или отказ должны быть внесены в нормативный акт.

Пользоваться землёй можно, только основываясь на действующее законодательство. Каждый запрос на межевание имеет свои особенности и нюансы, все дела рассматриваются тщательно, проверяется пакет документов и сведения по конкретному объекту. Если имеется несколько хозяев, то предоставляют документы обе стороны.

Особенности процедуры межевания

Стоит учитывать, что сама процедура установления границ не принудительная, но геодезисты рекомендуют соответствовать всем правилам земельного законодательства и пользоваться землёй после проведения разграничения. Важно знать, что – зарегистрировать право собственности на владение земельным участком можно без чётко установленных границ.

Основным показателем для этого выступают подлинные документы, которые смогут подтвердить право пользования землёй. Таким документом может выступать завещание или акт о покупке в собственность объекта.

Простой гражданин не может сам провести все необходимые измерительные работы. При чётких углах всё равно существует вероятность совершить ошибки, без знаний и специального оборудования, данная процедура невозможна.

Каждый участок земли особенный, он может граничить с полем, заповедником, в таком случае геодезист сделает все нужные расчёты и установит правильные границы. Чтобы подтвердить своё право собственности, необходим документ, который будет заверен кадастровой организацией. Геодезисты имеют лицензию на проведение работ, а также печать, которая является гарантией правомерности действий.

Наличие такого документа позволяет его владельцу без особых проблем заключить акт продажи, при этом не нужно платить дополнительные суммы за измерение, установление границ. Объект уже имеет чёткие границы, которые подтверждены документально. Покупатель может сам заказать геодезиста и оплатить его услуги.

Если реальная площадь не соответствует, то возможно такое решение ситуации:

  1. Указываемая территория меньше чем предъявленная, в таком случае продавец обязан сделать возврат средств. Покупатель имеет полное право расторгнуть такую сделку по причине недобросовестного продавца.
  2. Реальная площадь больше, чем указанная в документе, владелец теряет свои финансы, будет необходим процесс межевания.

Межевание участка имеет ещё один плюс, при осуществлении измерений, возникает легальный путь сделать площадь своего объекта больше. Такой пункт приемлем, только если земля не имеет собственника, геодезист проводит тщательный анализ и может осуществить присоединение дополнительной площади. Межевание, деление земли позволяет в землепользовании ориентироваться только на правовые и нормативные аспекты.

Возможные трудности, некоторые нюансы

Землеустройство касается дачи и садового домика, независимо от того какая недвижимость расположена на участке, земля под ним должна иметь чёткие границы. Главной проблемой для законного межевания является фактическое превышение реальной площади объекта.

Следуя законодательству, каждый участок может иметь дополнительные сотки, но только провести всю процедуру легально – это важно. Имеется закон, говорящий, что к реальной площади участка может быть прикреплено не больше 10% от общей площади, такие документы должны быть подписаны органами муниципальной власти, но специалисты не спешат с такими справками.

Оповещение соседей важный пункт, ведь в некоторых ситуациях соседи не согласны мирным путём решать сложившуюся проблему. Для этого обращаются в суд. Судебное разбирательство позволит правильно решить все проблемы, уточнить границы объекта. Но такой суд не состоится без кадастрового документа.

Сельское товарищество располагается на одной территории, которая распределена на участки, что имеют чёткие границы. Все аспекты имеют свои особенности и нюансы, поэтому каждое дело нужно тщательно изучить.

Хозяин частного дома, дачник, который имеет элитную недвижимость, обязан совершить межевание, к таким участкам относится:

  • недвижимость в частных, дорогих посёлках;
  • территория возле крупных городов, которая пользуется спросом для строительства;
  • экологически безопасные участки, что имеют спрос у покупателей.

Стоимость земли в таких районах значительная, поэтому для собственника важно чётко определить свои сотки, поставить межу. Межевание – это официальный процесс регистрации, после проведения, которого нет претензий со стороны других пользователей.

Проблемы возникают при проведении юридической процедуры, но решить спорные вопросы можно быстро, нужны все документы, которые предъявить инспектору.

Межевание земельного участка – трудоёмкая процедура, которая проводится геодезистами. Измерения осуществляются с помощью специальных инструментов, для процесса обращаются к квалифицированному инженеру. По окончании работ обязуется выдать конечный паспорт участка с печатями и подписями. Межевание, проект внешнего вида участка, с точными координатами, описанием.

Межевание земельного участка через суд

При возникновении спорных вопросов по поводу границ соседствующих участков, конфликтующие стороны должны обратиться в суды по межеванию земли.

Выполнить межевание по решению суда имеет право специалист, получивший соответствующую лицензию. Также он обязан оповестить соседей, так как их действия могут стать поводом для разбирательства по поводу правомочности уже оформленной кадастровой документации.

В процессе выполнения земельно-кадастровых работ иногда выявляются нарушения границ другими владельцами, а также ошибки, совершенные при оформлении бумаг, выданных ранее.

Распространенные земельные споры

Наиболее часто возникают споры по поводу границ ЗУ. Если человек является владельцем участка земли, то у него на руках должны быть документы, в которых подтверждено право на владение, а сама земля должна быть поставлена на кадастровый учет.

Чаще споры появляются:

  1. Между владельцами земельных участков с общей границей.
  2. При разделе имущества после развода, а также при наследовании.

Оспаривание межевания происходит в случае несогласия собственника соседнего участка земли с границами, приведенными в кадастровом документе. В этой ситуации нарушаются интересы одного из соседей. Для разрешения конфликта есть два выхода – договориться между собой, либо выполнить межевание земельного участка по решению суда.

Алгоритм действий при возникновении земельного спора

Для решения спора по границам ЗУ есть два пути:

  1. При несогласии владельца с указанными в кадастровом документе данными, он обращается в геодезическую компанию с заявлением для перепроверки на фактическое соответствие указанных параметров ЗУ.
  2. В случае если геодезические работы ранее не проводились, то оба владельца приглашают лицензированную компанию. Сотрудники сделают съемку, сформируют поворотные точки, определят границы участка, поставят межевые знаки.

Если и после этого останутся разногласия, решение вопроса переносится в суд. Окончательным вердиктом в споре станет межевание, назначенное по решению суда. Решение принимается на основании строительно-технической судебной экспертизы. Комиссия созывается всегда, если дело дошло до суда.

Обращение собственника одного из спорных участков будет основанием для судебного разбирательства.

Причины появления земельных споров

Иногда геодезист не выезжает на место, а берет данные о поворотных точках из старых материалов. Это приводит к ошибкам в кадастровой документации. В дальнейшем у владельцев соседних участков возникают споры по поводу границ.

В другой ситуации собственник проводит межевание, не уведомив об этом соседей. Этим он нарушает закон, что приводит к признанию данных недействительными.

Оспорить результаты геодезических работ могут хозяева смежных ЗУ, а также лица, получившие землю в собственность по наследству или после развода.

По решению суда лицензированная геодезическая компания произведет межевание земельного участка. Собственник, который оспаривает границы участка, не всегда получает решение в свою пользу. Это возможно лишь тогда, когда права гражданина были нарушены.

Для решения споров по границам соседствующих участков существует статья 40, ч. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТ CТОИМОСТЬ ПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультация Бесплатно
Перейти к рассчету Оставить заявку

Оспаривание результатов межевания: судебная практика

Длительное время к законодательству в земляной сфере имелось много вопросов. Правила оформления земельных участков или не рассматривались, или рассматривались поверхностно.

Но в последние годы законы усовершенствовались, появилась конкретная информация, которой рекомендуется поинтересоваться всем собственникам земли. В частности, был принят закон, по которому участки земли должны быть поставлены на кадастровый учет обязательно.

Если собственник земли до этой поры не оформил правильно свою собственность, теперь ему это нужно сделать обязательно. И первый шаг в процедуре – точное установление границ территории собственности. И выяснилось, что при межевании во многих случаях были сделаны нарушения, кто-то отнял часть соседнего участка, кто-то, наоборот, сам пострадал.

И теперь пострадавшую сторону интересует, возможно ли оспаривание межевания, которое прошло ранее, можно ли отменить старые границы и установить новые?

Процесс межевания

Межевание – это комплексные геодезические работы, главный результат которых – точное определение границ участка, его параметров. Межевание необходимо для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет.

Работы по межеванию выполняют только специалисты, оспаривание результата может выполняться только при имеющихся серьезных основаниях. Судебная практика знает случаи, когда соседи затевали споры по межеванию земельных участков, и это не удивительно.

Ведь даже лицензированные специалисты, выполняющие такую ответственную услугу, могут сделать ошибку – умышленно или неумышленно. После того, как получены результаты межевания земли, она оформляется документально.

ВНИМАНИЕ! При межевании участка владельцы смежных соседних территорий должны быть оповещены о том, что их нарушения станут поводом для того, чтобы признать недействительными уже готовые кадастровые документы.

Определение границ посредством геодезических работ – процесс сложный, ответственный, осуществление его является обязательным для всех собственников, даже если они уже очень долго осуществляют различную деятельность на земельной площади.

Как решаются споры

Не всегда межевой спор границам приводит к сложным конфликтам между соседями или между собственником участка и местной властью. Многие соседи мирно ищут выход из ситуации, находят правильное решение.

И в таком случае проблемы с межеванием позволяют без привлечения суда определить границы по-новому, оформить участок правильно. Это поможет избежать проблем, даже если соседи поменяются.

Но также часто спорный вопрос по границам земельной территории приводит обе стороны к неразрешенному конфликту, который можно развязать только через суд. Как оспорить межевание земельного участка соседа и сделать признание незаконным кадастрового документа?

Причины конфликта

  • Проблемы с межеванием могут возникать из-за ошибки специалиста, который устанавливал границы земельной территории, или из-за желания соседа забрать себе часть чужой земли.
  • Иногда соседи приглашают специалиста по межеванию, не оповестив о предстоящих работах владельцев других участков, расположенных рядом. И в таком случае он действует в своих интересах.
  • Возможно, у собственника земли возникают возражения на результаты работ специалиста по геодезии, он считает, что его интересы нарушены. В таком случае он также может обратиться в судебные инстанции.
  • Суды решают спорные вопросы по межеванию участков в тех случаях, когда живущие рядом люди не могут договориться между собой, не доверяют друг другу. В таком случае, если нет взаимопонимания, лучше не тратить время и нервы, работники суда разрешат конфликт грамотно, профессионально, соблюдая законодательство в земельной сфере.

По суду возможна отмена старого межевания и назначение новых работ по установке правильных границ между территориями соседних участков.

Суды рассматривают также иски, касающиеся границ земельной площади тех, кто делит имущество после его наследования или после развода, например. Такие конфликты также являются сложными, затяжными, самостоятельно решить их практически невозможно. Особенно, если стороны конфликта к мирному решению не стремятся.

Вызывают жаркие споры и заборы соседей, они могут захватывать часть чужой территории. Следует отметить, что нарушение может случиться ненамеренно, например, границы изначально были определены неправильно.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика знакома и с рассмотрением вопроса о границах участка, возникшем из-за захвата территории. самовольный захват земли уже является нарушением закона, влечет за собой наказание. Поэтому рассмотрение будет вестись по нескольким направлением. И сначала суд должен установить настоящего собственника территории.

Как правильно восстановить границы

Разобраться самостоятельно в земельном законодательстве неподготовленному лицу сложно, в законах много еще, к сожалению, неоднозначной трактовки тех или иных моментов.

Часто выходят документы, которые вносят серьезные изменения в земельное законодательство. И поэтому многим земельные споры кажутся трудноразрешимыми.

Нужно учесть, что процедура межевания является обязательной для постановки на кадастровый учет, для законного оформления территории. И поэтому выполнить такую процедуру должны все, кто хочет иметь документы, явно подтверждающие право собственности на землю.

Если территория земли не будет оформлена или оформлена не правильно, встанет вопрос о собственности. Что делать если сделали неправильно межевание, оформление участка? Прежде всего, не стоит затягивать с исправлением ошибки, утаивать нарушение.

Ошибка при оформлении может возникнуть при проведении кадастровых работ, при установлении точных координат. Не всегда несет за нее ответственность собственник земли. Как правильно поступить в такой ситуации?

  • Необходимо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт с указанием ошибок. Специалист обязательно должен побывать на участке, провести его обследование.
  • Акт будет необходим при решении спорного вопроса в суде. Но также следует его составить и в том случае, если соседи решили решить мирно конфликт.
  • Если все же мирного пути нет, спорящие стороны подают заявление в суд. Этот орган постановит проведение нового определения границ, и результаты этого межевания должны быть использованы при постановке на кадастровый учет. Для того, чтобы суд смог принять объективное решение, создается строительно-техническая экспертиза.
  • Создание комиссии для проведения экспертизы обязательно.
  • Суд занимается решением спорных земельных вопросов во многих случаях. Собственники земли не всегда вызывают лицензированного специалиста для процедуры межевания, просто подают в кадастровую службу свои данные об участке. В таком случае наблюдаются нарушения с обеих сторон – со стороны собственника и со стороны работников кадастра.
  • Соседи, без участия которых осуществлялось на участке межевание, могут подать иск в суд на нарушение порядка процедуры.
  • Лицами, заинтересованными в правильном межевании, могут быть те, кто владеет участок по праву собственности, по договору аренды, по праву бессрочного пользования или по праву наследования (пожизненного).

Установление точных границ земельной территории возможно только при привлечении к процессу собственников участков, расположенных по обе стороны.

Варианты постановлений суда

Многим из тех, кто подает в суд по поводу неправильного межевания, только кажется, что их права нарушены. Если все геодезические работы проведены правильно, границы установлены точно, суд не будет ничего менять в результатах межевания.

Иногда причиной иска в суд становится просто предвзятое отношение к соседям, излишняя подозрительность и мнительность. Судебные органы рассматривают все заявления, но результаты его решения могут быть разными.

Важно, чтобы при проведении нового межевания (по решению суда) при работах присутствовали все стороны конфликта. Это позволит рассмотреть конфликтный вопрос раз и навсегда, не возвращаясь к нему из-за мнительности других соседей.

Основной закон в вопросе спорных моментов по межеванию – это статья 40 (часть 5) Закона о государственном кадастре недвижимости.

Истец

Через суд оспаривать результаты установки границ при межевании могут лица, которые владеют соседними участками. Суд рассматривает заявления от тех, кто получил сам свидетельство о регистрации, кто получил землю по наследству, в результате развода.

Земельные споры могут возникнуть и собственников частных домов и у владельцев жилья в многоквартирных домах. Межевание проводится и на территории, считающейся общедомовой, принадлежащей собственникам квартир в многоэтажном доме.

ВНИМАНИЕ! Суд рассматривает иски по поводу границ участков по строго установленной процедуре. Истцу необходимо предоставить в эту инстанцию не только заявление, но и кадастровую документацию, межевое дело, бумаги, которые подтвердят законность оформления кадастровых документов.

Во время судебного разбирательства понадобятся бумаги, которые смогут подтвердить правоту истца, пострадавшей стороны. В качестве таких бумаг можно использовать справки, деловые бумаги, договора, касающиеся участка.

Также рассматриваются на суде такие моменты, как разница в уровне грунта на площади, наличие забора, свидетельские показания, расположение различных построек. Чем больше будет документов, подтверждающих правоту истца, тем быстрее суд вынесет объективное и справедливое решение.

Загрузка...

7 типов землеустройства и инструменты, необходимые для каждого (издание 2019 г.)

Геодезическая съемка включает в себя определение местоположения и измерение как искусственных, так и природных объектов с использованием принципов математики, геометрии и других наук. Используя различные инструменты, геодезист может измерять такие вещи, как высота, углы и границы на участке.

Существует несколько форм землеустройства, каждая из которых имеет уникальную цель и набор необходимых инструментов.

Ниже представлена ​​информация о и Рекомендации по оборудованию для семи различных видов землеустройства:

1. Обзор ALTA / ACSM

Цель этого типа обследования - предоставить титульной компании и / или кредитору необходимые данные о местонахождении и обследовании для выдачи полиса Американской ассоциации земельного титула или полиса страхования титула с расширенным покрытием. Обследование ALTA / ACSM обычно показывает взаимосвязь между существующими улучшениями на конкретном участке земли относительно границ, установленных в акте о собственности.

Это один из наиболее всеобъемлющих видов землеустройства, поскольку он охватывает все особенности и характеристики собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Штатив из композитного материала Dutch Hill T-REX Сконструированный с алюминиевой головкой и ножками из стекловолокна, этот штатив чрезвычайно прочен. Он расширяется до 72 дюймов и складывается до 43 дюймов при весе чуть менее 18 фунтов.
  • Система с одной наклонной призмой SitePro Эта призменная система, полностью совместимая с ведущими марками геодезического оборудования, легкая, но прочная и поставляется с мягким футляром для переноски. Он имеет встроенный визир для легкой настройки и поворачивается на 360 градусов.
2. Обследование границы

Съемка границ используется для определения углов и линий границ земельного участка. Этот тип обследования включает в себя как записи, так и полевые исследования, включая любые измерения и вычисления, необходимые для установления границ в соответствии с действующим законодательством штата.Обследование границ может также включать определение линий сервитута и посягательств.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • SubSurface ML-3 Locator Используемый для определения углов участков и подземных коммуникаций, SubSurface ML-3 Locator обеспечивает надежную работу одной рукой и полностью водонепроницаем. Он обнаруживает предметы из черных металлов на глубине 8 футов и более и автоматически калибрует устройство для условий окружающего магнитного поля.
  • Точечный магнитный локатор Schonstedt Этот изящный, сверхлегкий магнитный локатор надежно сконструирован для работы в условиях пересеченной местности и суровых погодных условий. Он обнаруживает объекты глубиной до 18 дюймов, такие как инженерные сети, крышки люков и маркеры. Также предоставляется 7-летняя гарантия.
3. Строительные изыскания

Этот тип съемки требует разбивки расположенных на участке конструкций, включая стены, здания, дороги и инженерные сети.Стейкинг дает строительному персоналу указания по внедрению улучшений, указанных в планах развития. Строительная съемка может также включать как горизонтальную, так и вертикальную профилировку в дополнение к строительной съемке.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Pfeiler Quality Products Консольная стойка колонны Идеальное решение, когда для вашего штатива нет устойчивой опоры, это позволяет установить тахеометр или сканер на высоте от 6 до 20 дюймов от угла колонны (исключая необходимость штатива).Система храпового механизма с бесконечными ремнями позволяет легко установить колонну с любой квадратной, круглой или двутавровой балкой из стали, бетона или дерева. Поддерживает до 40 фунтов.
  • Pelican Case 1500 Этот прочный футляр для переноски, устойчивый к ударам, водонепроницаем и пыленепроницаемый, идеально подходит для хранения чувствительного геодезического оборудования, такого как призмы и трегеры. Он оснащен автоматическим клапаном выравнивания давления, фурнитурой из нержавеющей стали и защитными замками.
4. Обследование местоположения

Подобно обследованию границ, обследование местоположения предоставляет дополнительную информацию о местонахождении внутренних улучшений.Этот тип обследования чаще всего используется для выполнения требований разрешения на зонирование или заявки на получение кредита.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Защитная одежда Исследовательский жилет "The Party Chief" Защитное снаряжение необходимо при выполнении наземных геодезических работ, и этот ярко-оранжевый геодезический жилет - отличный вариант. Этот жилет с большими карманами, дышащими сетчатыми отверстиями и сужающимися наплечниками делает вашу работу удобной и легкой.
  • SECO 2-метровая удочка для GPS-вездехода Благодаря виниловой рукоятке и прочной конструкции эта удочка для ровера идеально подходит для GPS-съемок. Он состоит из двух секций длиной 1 метр и оснащен сменным наконечником из закаленной стали.
5. Обследование планирования участка

Обследование при планировании участка, которое часто требуется для подачи заявки на получение разрешения на разработку, сочетает в себе элементы граничных и топографических съемок для планирования участка.Это обследование используется для планирования улучшений и разработок проекта до начала строительства.

Обследования при планировании участков часто используются при проектировании участков, жилых кварталов, магазинов, детских площадок, коммерческих и промышленных объектов, улиц и шоссе.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • SECO 25ft Pocket Tape Высококачественная карманная лента - незаменимый элемент оборудования для любой геодезической работы.Эта лента имеет длину 25 футов с 1-дюймовым лезвием и имеет прочный пластиковый корпус с надежным фиксатором большого пальца для удобства.
  • Spectra Precision Laser Level LL500 Spectra LL500 - это высокоточное устройство для нивелирования с большим радиусом действия, которое можно использовать на всей площадке. Он стабилен, надежен и точен с рабочим диаметром 1600 футов.
6. Обследование подразделений

Обследование с разбивкой по частям используется для разделения земельного участка на более мелкие участки, участки или поместья.Этот тип обследования также используется для проектирования улиц и водостоков, и он должен быть зарегистрирован местным правительственным агентством и агентством штата. Этот опрос также известен как опрос по разделам.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Цифровой уровень Sokkia SDL30 32x Этот цифровой уровень работает во всех средах, от слабого освещения до яркого солнечного света. Он обеспечивает высокую точность измерения как высоты, так и расстояния, а результаты сразу отображаются на ЖК-дисплее.
  • SECO Штатив с призматической опорой для большого пальца Этот штатив идеально подходит для установки цифровых уровней и другого геодезического оборудования, имеет прочную конструкцию и выпускается в трех ярких цветах. Он оснащен механизмом разблокировки и фиксации с помощью большого пальца, и каждая ножка регулируется независимо на расстоянии до 6 футов.
7. Топографическая съемка

Целью этого исследования является определение местоположения как природных, так и антропогенных топографических особенностей на участке земли. Примеры таких функций включают заборы, инженерные сети, здания, возвышения, ручьи, деревья, улучшения и контуры.Топографическая съемка может потребоваться государственным или местным правительственным учреждением или может использоваться архитекторами и инженерами для планирования улучшений и застройки участка.

Топографическая съемка обычно выполняется с помощью комбинации методов аэрофотосъемки и наземного поля. Этот тип обследования не ограничивается границами собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • SECO Topo Shoe & Point Combo со штырем Эта новая комбинация позволяет легко преобразовать контрольную съемку в топографическую.На нижней стороне острие проходит через топо-башмак, чтобы обеспечить постоянный подъем по высоте удилища. Он очень легкий.
  • Council Tools Отвал с двойной кромкой для выемки канав, 16 дюймов Идеально подходит для очистки щеток во время полевых съемок, это 16-дюймовое лезвие крепится к 36-дюймовой рукоятке. Этот инструмент изготовлен из высокоуглеродистой горячекатаной американской полосовой стали. трудно победить.

Когда дело доходит до применения принципов землеустройства и выбора необходимого оборудования, каждый вид землеустройства имеет свои уникальные требования.Независимо от того, какой тип землеустройства требуется, обязательно имейте под рукой соответствующие инструменты.

Мы обсуждаем семь типов землеустройства и предоставляем рекомендуемые инструменты для каждого: ALTA / ACSM, Граница, Строительство, Местоположение, Планировка площадки, Подразделение, Топография.

Что такое землеустройство и для чего оно используется?

Перед покупкой любого участка земли важно получить точную топографическую съемку. Опросы гарантируют, что вы точно знаете, что покупаете, и поможете избежать проблем в будущем.

Если вы покупаете свой первый участок земли, вам может быть интересно, что такое геодезия и для чего она используется.

Что такое геодезия?


Геодезия - это научный метод, используемый для определения точек собственности и расстояний между ними. Во многих случаях эти точки используются для установления границ владения и построения земельных карт.

Землемеры используют физику, математику, инженерию и право для установления границ земель. Они также используют различное оборудование для выполнения своей работы, такое как роботизированные тахеометры, призмы, приемники GPS, радио, 3D-сканеры, программное обеспечение для съемки и планшеты.

Для чего используется землеустройство?


Геодезия всегда была важным элементом в процессе разработки. Для большинства видов строительства перед запуском проекта потребуется геодезия. Но геодезия также обычно используется для установления юридических границ земельных участков.

Границами может быть любое искусственное или естественное разделение двух соседних владений. Естественные границы находятся в природе. Река - хороший пример урочища. Искусственные границы создаются письменным сообщением.

В большинстве случаев границы устанавливаются с помощью письменных документов, содержащих очень конкретные описания земель. Однако права собственности также могут быть предоставлены неписаным образом. Если человек находится в собственности в течение длительного времени, ему могут быть предоставлены права собственности. Профессиональный землемер сможет изучить эти факторы и определить, как они повлияют на границы вашей собственности.

Когда следует обследовать землю?


Существует ряд случаев, когда требуется проведение геодезической съемки:

* Перед покупкой объекта недвижимости.Обследование предоставит вам информацию о зарегистрированных линиях собственности и владениях.

* При финансировании земли или дома кредиторы могут потребовать от вас провести обследование земли при получении ссуды для финансирования собственности.

* Перед разделом продается земельный участок.

* Если на вашем участке возник конфликт.

* Перед постройкой любого строения или улучшения собственности.

* Если вы собираетесь продать участок земли.

* По требованию вашего юриста, агента по недвижимости, архитектора или муниципального бюро планирования.

Как получить земельную карту


Если вы решили пройти геодезию, вам нужно будет связаться с местным профессиональным геодезистом для этой работы. Объясните ему / ей, почему вы хотите пройти опрос, и он / она посоветует вам, какой тип исследования и какие стандарты потребуются.

Для достижения наилучших возможных результатов предоставьте землемеру полное описание собственности и любую другую информацию или документы, которые у вас есть на собственность. Это может включать:

* Отчеты о праве собственности

* Отчеты о предыдущих исследованиях

* Карты

* Резюме титула

* Расположение квартальных памятников

Перед началом работы землемер может потребовать письменное разрешение, а также может запросить фиксатор.

Сколько будет стоить землеустройство?

Одна из первых вещей, которые могут вас заинтересовать, - это стоимость опроса. Стоимость будет варьироваться в зависимости от сложности опроса и времени, необходимого для его заполнения.

Затраты может быть трудно оценить, потому что геодезисты часто не могут предсказать количество времени, которое потребуется для:

* сбора полевых данных

* исследований округов и городов

* покрытия необходимых памятников

* полных математических расчетов

* Восстановить потерянные углы

* Подготовить карты и описания собственности

Как видите, при создании топографической съемки требуется много работы.В зависимости от собственности и сложности обследования, это процесс, который может занять много времени и, следовательно, потребовать более высоких затрат.

Преимущества найма профессионального землеустроителя


При покупке земли или объекта недвижимости вы можете упустить из виду важность геодезической съемки из-за ее стоимости. Однако геодезия дает много преимуществ, и в некоторых случаях она может потребоваться.

Что может сделать для вас землемер?

Профессиональный геодезист может изучить ваш документ и другие доказательства, относящиеся к собственности, чтобы предоставить вам профессиональное мнение о граничных местоположениях вашей собственности и любых конфликтах, с которыми вы можете столкнуться в будущем.Геодезисты также могут создавать памятники на углах собственности и правильно отмечать их, чтобы их можно было легко найти и идентифицировать.

Кроме того, геодезисты будут вести точный учет всех услуг, которые они выполняют для вас, и измерений, которые они рассчитали. Сюрвейер, которого вы нанимаете, может сообщить вам о любых дефектах в описании вашего земельного участка или о любых доказательствах конфликта прав собственности или использования собственности. При необходимости геодезист может подготовить карту или табличку с указанием границ, расчетной площади и любых памятников, которые были обнаружены или размещены на земле.

Еще одно дополнительное преимущество при найме геодезиста (о котором многие владельцы недвижимости не знают) заключается в том, что он / она может помочь вам с планировкой и планированием кварталов, участков, сервитутов и улиц, если вы строите новое подразделение. . А если у вас возникнут какие-либо юридические проблемы с владельцами прилегающей собственности, землемер может выступить в суде от вашего имени в качестве свидетеля-эксперта.

Если вы покупаете объект недвижимости для целей развития, будь то жилой или коммерческий объект, важно понимать границы объекта.И это именно то, что вам даст опрос.

Если вы решите построить дом и поставить забор, например, у вас могут возникнуть проблемы с соседями. Если вы не понимаете границ владения, вы можете вместо этого поставить забор на владение вашего соседа. В этом случае ваш сосед может проявить щедрость и разрешить вам оставить забор там, или они могут попросить вас его снять. Это может обернуться очень дорогостоящей ошибкой.

Проще говоря, профессиональная геодезия поможет защитить ваши вложения.Раскрывая точный размер, размеры и местонахождение вашей собственности, вы можете быть уверены, что застройка не вызовет проблем у владельцев соседней собственности в будущем.

7 лучших приложений для землеустройства для Android и iOS 2019

Вы ищете приложение для измерения земли для Android или iPhone? Вам нужно быстро и легко рассчитать площадь? Вы попали в нужное место! Здесь вы найдете приложение для землеустройства для iPhone или Android, которое будет соответствовать всем вашим требованиям в 2019 году.

Измерение площади полей GPS

Если вам нужно простое, точное и удобное приложение, которое вычисляет расстояния, периметры, площади и отмечает нужные точки на карте, то GPS Fields Area Measure создан для вас.

Включает в себя различные режимы маркировки, такие как высокоскоростная маркировка расстояния, местности и интеллектуальная маркировка с повышенной точностью в расстановке точек. Вы можете сохранять, редактировать, собирать в группы, назначать имена, удалять или обмениваться данными измерений с другими пользователями.При необходимости вы можете измерять данные в движении. Вы можете подключить GPS, что также повышает точность исходной информации.

Удобный и красивый дизайн позволяет добавлять эскизы к существующим размерам, закрашивать выбранные точки или поля. А самая новаторская особенность программы - это автоматическая генерация ссылок с пределами выбранной области, маршрута или отмеченного направления , которые можно отправлять друзьям.

GPS Fields Area Measure будет незаменим для расчета маршрутов и расстояний при проведении различных спортивных мероприятий или планировании поездок.А также для фермеров, садоводов, строительных компаний, летчиков. С помощью этой программы сельскохозяйственные, строительные и другие работы по измерению и планированию не займут столько времени, как если бы они выполнялись вручную.

Вы также можете проверить: Многофункциональное приложение для наружной навигации: Обзор карты Locus

назад в меню ↑

Простая GPS-съемка

Простая съемка GPS использует GPS для выполнения съемки. С его помощью вы можете записывать сведения о местоположении и сохранять их в одном опросе.Детали можно легко редактировать с помощью функции редактирования.

Simple GPS Survey позволяет хранить несколько местоположений в одном месте. Интерфейс и управление просты. Чтобы начать съемку, нажмите кнопку «Старт». Захват и сохранение широты и долготы местоположения. Вы также можете удалить баллы и заполненные опросы, когда они вам не нужны.

назад в меню ↑

Калькулятор земли: площадь съемки, периметр, расстояние

Полевые работники, фермеры, инженеры, студенты, изучающие ГИС, и профессионалы оценят приложение Land Calculator .Это простая программа для устройств Android, которая в целом представляет собой набор инструментов для измерения и съемки земли.

Помогает делать все виды картографических и наземных расчетов. Доступны три метода: Walking Survey (сделать обзор пешеходных или управляемых полей периметра), Map Tools (нарисовать любую фигуру на карте) или ввести координаты.

Вы можете использовать , встроенный компас с GPS-управлением , для проведения полевых съемок.

назад в меню ↑

Калькулятор геоизмерений

Geo Measure Area Calculator - наиболее полезное приложение для землеустройства для пользователей iPhone.Собираетесь купить недвижимость и рассчитать ее площадь? Вы нашли отличный инструмент! Он вычисляет область GPS с большой точностью.

Доступны два метода измерения: вручную поставить маркеры на карту или записать свое местоположение с помощью службы GPS.

Калькулятор геоизмерений Особенности:

  • Вы можете добавлять маркеры на карту, перетаскивать, удалять ошибочно размещенные маркеры;
  • Сохраните ваши измерения;
  • Доступны различные типы просмотра карты;
  • Возможность совместного использования.

назад в меню ↑

Измерение площади с помощью GPS - землеустройство

Измерение площади с помощью GPS - геодезия. Приложение поможет вам измерить периметр поля и истинный размер земли.

Для начала работы с приложением не требуется специальных знаний. По отзывам пользователей, это одно из самых простых приложений для землеустройства для Android. Чтобы начать измерение, нажмите кнопку «GPS Walk» и пройдите вдоль границы области. Когда вы закончите, нажмите «Рассчитать», и приложение определит площадь и периметр.

Приложение строго следует модели WGS84 для передачи данных о широте и долготе на метрические расстояния между путевыми точками.

назад в меню ↑

Планшет для карт GPS Land Surveys & Measurements

Map Pad GPS Land Surveys & Measurements - это удобный инструмент для устройств Android, позволяющий быстро и легко вычислить площади, периметры и расстояния. Загрузив приложение, вы можете сохранять, экспортировать и делиться своими измерениями.

Использует GPS-слежение в реальном времени. Используйте спутниковый вид Google или Bing Map для расчета любого расстояния. Будьте уверены, измерения очень точные. Доступен ряд метрических и британских единиц.

Есть несколько методов измерения: нажмите на карту, местоположение GPS, местоположение курсора карты.

Map Pad GPS Land Surveys & Measurements полезен в качестве инструмента для измерения карт, измерения площадей полей, планирования садовых и сельскохозяйственных работ, учета площадей, строительства, ограждения сельскохозяйственных земель, расчета площади крыши для установки солнечных панелей и планирования поездок .

назад в меню ↑

Землемер

Вы также можете рассчитать площадь земельного участка с помощью Land Surveyor для Android. Простое приложение с удобным управлением.

Чтобы обследовать землю, вам нужно разделить область на прямоугольники, треугольники или их комбинации. Затем измерьте стороны прямоугольников и треугольников в метрах. Нажмите кнопку New Survey и добавьте к ней все прямоугольники и треугольники. Затем сохраните опрос, нажав соответствующую кнопку.

Вы также можете преобразовать площадь в различные единицы с помощью опции Converter . Просто войдите в область и выберите текущую единицу.

EarthExplorer

1.Введите критерии поиска

Чтобы сузить область поиска: введите адрес или название места, введите координаты или щелкните карту, чтобы определить область поиска (для расширенных инструментов карты просмотрите справочная документация), и / или выберите диапазон дат.

Геокодер

Загрузка KML / шейп-файла

Выберите метод геокодирования Функция (GNIS) Путь / строка Ограничения поиска: Ограничение результатов поиска - 100 записей; выберите страну, класс объектов и / или тип объекта, чтобы снизить вероятность превышения этого лимита.

Особенности США Особенности мира

Название функции состояние AllALABAMAALASKAAMERICAN SAMOAARIZONAARKANSASCALIFORNIACOLORADOCONNECTICUTDELAWAREDISTRICT ИЗ COLUMBIAFEDERATED ШТАТОВ MICRONESIAFLORIDAGEORGIAGUAMHAWAIIIDAHOILLINOISINDIANAIOWAKANSASKENTUCKYLOUISIANAMAINEMARSHALL ISLANDSMARYLANDMASSACHUSETTSMICHIGANMINNESOTAMISSISSIPPIMISSOURIMONTANANEBRASKANEVADANEW HAMPSHIRENEW JERSEYNEW MEXICONEW YORKNORTH CAROLINANORTH DAKOTANORTHERN MARIANA ISLANDSOHIOOKLAHOMAOREGONPALAUPENNSYLVANIAPUERTO RICORHODE ISLANDSOUTH CAROLINASOUTH DAKOTATENNESSEETEXASU.S. МАЛЫЕ ВНЕШНИЕ ОСТРОВЫ AllPPL * ГОРОД * НАСЕЛЕННОЕ МЕСТО * PPL * ПОСЕЛЕНИЕ * ГОРОД * КОД VILLAGEZIP (5 цифр) ИСТОРИЯ ЗНАКА * NAT-ПАРК * ПАРК * ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПАРК * ПРИРОДНЫЙ ПАРК * ГРАЖДАНСКИЙ * ОКРУГ * МИНИЦИПИО * АЭРОПОРТ * ГОРОД * ГОРОДСКОЙ ГОРОД ПОЛЕ * ЗЕМЛЯ STRIPARCH * МОСТ * ЕСТЕСТВЕННЫЙ МОСТ * МОРСКАЯ АРКАРЕЯ * BADLANDS * BARREN * DELTA * FAN * GARDENARROYO * COULEE * DRAW * GULLY * WASHBAR * LEDGE * REEF * SANDBAR * SHOAL * SPITAMPHITHEATER * BQUE * BARREN * * BIGHT * COVE * ESTUARY * GOLF * INLET * SOUNDBEACH * COAST * SHORE * STRANDBEND * BOTTOM * LOOP * MEANDERBRIDGE * CAUSEWAY * OVERPASS * TRESTLEBUILDING * STATE CAPITOL * LIBRARY * POST OFFICECANAL * DITALCAPBUS * ЗЕМЛЯ ДЛЯ ЗАХОРОНЕНИЯ * КЛАДБИЩЕ * МОГИЛЬ * МЕМОРИАЛЬНЫЙ САДОВЫЙ КАНАЛ * ПРОХОД * ДОСТУП * ПРОЛИВ * ВЗГЛЯД * ЧЕРЕЗ ЧАПЕЛЬ * ЦЕРКОВЬ * МЕЧЕТЬ * СИНАГОГ * СКАТЕР * ХРАМБЛУФ * ПЛАСТИНА * ГОЛОВА * КЛАПАН..КАЛЬДЕРА * КРАТЕР * ЛУАКРОССИНГ * ПЕРЕХОД * ПОДПРОХОДНАЯ ВОДА * ПЛОТИНА * ПЛОТИНА * КАСКАД * КАТАРАКТ * ПАДЕНИЕ * ВОДОПАД * ПЛОСКИЙ * ПОЛЯН * ИГРОВЫЙ ЛЕС * NAT. ЛЕС * НАТ. ЛАГОВЫЕ УЧАСТКИ * ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЛЕСОХЛАД * ПРОЗОР * ВЫРЕЗ * ПРОХОД * СЕДЛО * ВОДНЫЙ ЗАЗОР * ВЕТРОВОЙ ЗАЗОР * ВЕТРОВОЙ ЗАЛ * ОСТРОВ * КЛЮЧ ... ISTHMUSBACKWTR * LAC * LAGOON * LAGUNA * LAKE * POND * POOL * RESACAKEPULA * LAVA * LAVA FLOWBANK * BERM * LEVEEBATTLEFIELD * CROSSROAD * CAMP * FARM * GHOST TOWN * ПОСАДКА...MILITARYMINE * PIT * КАРЬЕР * SHAFTOIL FIELDOTHERBENCH * LEVELCHIMNEY * MONUMENT * PILLAR * PINNACLE * POHAKU * ROCK TOWERGRASSLAND * HIGHLAND * KULA * PLAIN * PLATEAU * UPLANDCORDILLERA RANGEMAN * UPLANDCORDIERA RANGEMAN * TANKCREST * CUESTA * ESCARPMENT * HOGBACK * LAE * RIDGE * RIM * SPURACADEMY * COLLEGE * HIGH SCHOOL * SCHOOL * UNIVERSITYGULF * OCEAN * SEAGRADE * PITCH * SLOPESEEP * SPRINGANABRANCHOU * AWAWANCH ... * BERG * BALD * BUTTE * CERRO * COLINA * CONE * CUMBRE * DOME ... BOG * CIENEGA * MARAIS * MARSH * POCOSIN * SWAMPTOWER * РУЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ * LOOKOUT-TRANSMISSION TOWERSJEEP TRAIL * ПУТЬ * ЛЫЖНЫЙ ТРАП * КАНЬОН * ПЛОЩАДЬ * БУХТА * РИСУНОК * ГЛЕН * УЩЕЛЬЕ * ГУЛЬЧ * ГУЛЬФМАНСДЕЛАННЫЙ ВАЛ * ВЕЛЛЕС * НАТ.ЛЕС * НАТ. ТУГА * ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЛЕС * НАЗВАНИЯ ДЕРЕВЯННЫХ КАРТ ИЗ 7,5-МИНУТНЫХ КАРТ Страна AllARUBAANTIGUA И BARBUDAAFGHANISTANALGERIAAZERBAIJANALBANIAARMENIAANDORRAANGOLAAMERICAN SAMOAARGENTINAAUSTRALIAASHMORE И CARTIER ISLANDSAUSTRIAANGUILLAANTARCTICABAHRAINBARBADOSBOTSWANABERMUDABELGIUMBAHAMAS, THEBANGLADESHBELIZEBOSNIA И HERZEGOVINABOLIVIABURMABENINBELARUSSOLOMON ISLANDSNAVASSA ISLANDBRAZILBASSAS Д.А. INDIABHUTANBULGARIABOUVET ISLANDBRUNEIBURUNDICANADACAMBODIACHADSRI LANKACONGO, Республика THECONGO, ДЕМОКРАТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА THECHINACHILECAYMAN ISLANDSCOCOS (Килинг) ISLANDSCAMEROONCOMOROSCOLOMBIANORTHERN МАРИАНА ISLANDSCORAL SEA ISLANDSCOSTA RICACENTRAL АФРИКАНСКИЕ REPUBLICCUBACAPE VERDECOOK ISLANDSCYPRUSDENMARKDJIBOUTIDOMINICAJARVIS ISLANDDOMINICAN REPUBLICECUADOREGYPTIRELANDEQUATORIAL GUINEAESTONIAERITREAEL SALVADORETHIOPIAEUROPA ISLANDCZECH REPUBLICFRENCH GUIANAFINLANDFIJIFALKLAND ISLANDSMICRONESIA, Федеративные ШТАТЫ ОФАРО ОСТРОВАФРАНЦУЗСКАЯ ПОЛИНЕЗИЯБАКЕР ОСТРОВФРАНЦИЯ ЮЖНЫЕ И АНТАРКТИЧЕСКИЕ ЗЕМЛИ ГАМБИЯ, ТЕГАБОНГЕОРГИЯ RIOSO ISLANDSGUADELOUPEGUAMGREECEGUATEMALAGUINEAGUYANAGAZA STRIPHAITIHONG KONGHEARD ОСТРОВ МАКДОНАЛЬД ISLANDSHONDURASHOWLAND ISLANDCROATIAHUNGARYICELANDINDONESIAMAN, ОСТРОВ OFINDIABRITISH ИНДИЙСКИЙ ОКЕАН TERRITORYCLIPPERTON ISLANDIRANISRAELITALYCOTE D'IVOIREIRAQJAPANJERSEYJAMAICAJAN MAYENJORDANJOHNSTON ATOLLJUAN DE NOVA ISLANDKENYAKYRGYZSTANKOREA ДЕМОКРАТИЧЕСКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА OFKINGMAN REEFKIRIBATIKOREA, РЕСПУБЛИКА OFCHRISTMAS ISLANDKUWAITKAZAKHSTANLAOSLEBANONLATVIALITHUANIALIBERIASLOVAKIAPALMYRA ATOLLLIECHTENSTEINLESOTHOLUXEMBOURGLIBYAMADAGASCARMARTINIQUEMACAUMOLDOVAMAYOTTEMONGOLIAMONTSERRATMALAWIMACEDONIA, бывшая югославская Республика OFMALIMONACOMOROCCOMAURITIUSMIDWAY ISLANDSMAURITANIAMALTAOMANMALDIVESMONTENEGROMEXICOMALAYSIAMOZAMBIQUENETHERLANDS ANTILLESNEW CALEDONIANIUENORFOLK ISLANDNIGERVANUATUNIGERIANETHERLANDSNO MANS LANDNORWAYNEPALNAURUSURINAMENETHERLANDS ANTILLESNICARAGUANEW ZEALANDOCEANSPARAGUAYPITCAIRN ISLANDSPERUPARACEL ОСТРОВАПРАТЛИСКИЕ ОСТРОВАСПАКИСТАНПОЛАНДПАНАМАПОРТУГАЛИЯ ПАПУА NE В ГВИНЕАПАЛАУ, ОФВИНЕЯ-БИССАУКАТАРНАЯ РЕСПУБЛИКАРОМАНИАФИЛИППИНЫПЬЕР И МИКЕЛОНСТ. KITTS AND NEVISSEYCHELLESSOUTH AFRICASENEGALST. HELENASLOVENIASIERRA LEONESAN MARINOSINGAPORESOMALIASPAINSERBIAST. LUCIASUDANSVALBARDSWEDENSOUTH ГРУЗИЯ И Южные Сандвичевы ISLANDSSYRIASWITZERLANDUNITED АРАБ EMIRATESTRINIDAD И TOBAGOTROMELIN ISLANDTHAILANDTAJIKISTANTURKS И КАЙКОС ISLANDSTOKELAUTONGATOGOSAO ТОМ И PRINCIPETUNISIATURKEYTUVALUTAIWANTURKMENISTANTANZANIA, Объединенная Республика OFUNDERSEA FEATURESUGANDAUNITED KINGDOMUKRAINEBURKINA FASOURUGUAYUZBEKISTANST. ВИНСЕНТ И ГРАНАДИНЫ Все Административные граничные элементыГидрографические характеристикиОсобенности районаОсобенности населенных пунктовОсобенности дорог или железных дорогОсобенности точекГипсографические особенностиПодводные объектыОсобенности растительностиТип объекта Все

Щелкните адрес / место, чтобы отобразить местоположение на карте и добавить координаты в контролируемую зону интереса.

Число Адрес / Место Широта Долгота

Щелкните элемент, чтобы отобразить местоположение на карте и добавить координаты в контролируемую зону интереса.

Имя Тип Регион Широта Долгота

Вы должны войти в систему, чтобы загрузить файл.

Многоугольник

Круг

Предопределенная область

Диапазон дат

Облачность

Варианты результатов

Диапазон облачности:

Неизвестные значения облачного покрова Включено Исключено

Этот фильтр будет применяться только к наборам данных, которые поддерживают фильтрацию облачного покрова ( в списке наборов данных означает поддержку облачного покрова).

Стандартный поиск

Результатов на страницу: 5102550100

Поиск в СМИ не ограничен количеством результатов или размером; однако заказы СМИ объемом более 6 терабайт потребуют дополнительного времени на обработку и обоснования.

2. Выберите набор данных

Установите флажки для наборов данных, которые вы хотите найти. По завершении выбора наборов данных нажмите кнопки Additional Criteria или Results ниже. Щелкните значок плюса рядом с названием категории, чтобы отобразить список наборов данных.

4. Результаты поиска

Если вы выбрали более одного набора данных для поиска, используйте раскрывающийся список, чтобы просмотреть результаты поиска для каждого конкретного набора данных.

Примечание: Вы должны войти в систему, чтобы загружать и заказывать сцены.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *