Межевание земель общего пользования в СНТ, стоимость в Москве и области
Оставьте заявку на бесплатный кадастровый аудит (БКУ) по вашему СНТ + получите достойное ценовое предложение на коллективное межевание ЗОП и дачных участков, а также оформление дачных строений.
Сегодня в личном пользовании граждан находится огромное количество земельных наделов в Москве и Московской области (районах МО). Практически никто не задавался вопросом: нужно ли межевание земель общего пользования СНТ? Но далеко не на все из них у владельцев имеются документы, соответствующие современному законодательству. Это не является нарушением, но может серьезно усложнить или сделать невозможным проведение имущественных сделок с недвижимостью. Чтобы иметь право распоряжаться своей землей, необходимо оформить на нее кадастровый паспорт. Это требование распространяется на все виды местности, в том числе и на ту, которая является владением садоводческих некоммерческих товариществ. Процесс межевания земель общего пользования СНТ практически ничем не отличается от аналогичной процедуры, которая проводится с дачами, участками полей и на других территориях.
Особенности межевания земель в СНТ в Москве и Московской области
В свое время территория садоводческих некоммерческих товариществ делилась и выдавалась в пользование без проведения геодезических работ на местности и их документального оформления. В документации указывались только общие сведения, которые касались приблизительного расположения на местности, границ и площади. Отсутствие межевания в садоводческом товариществе приводит к тому, что видимые границы теряются, возникают споры и разногласия. Чтобы упорядочить и узаконить права собственников, осуществляется такая процедура, как межевание земель общего пользования СНТ.
Что представляет собой эта процедура?
Межевание территории СНТ преследует цели установления верных географических координат, поворотных точек и точных линий, определяющих границы участка земель общего пользования (дороги, проходы, стоянки для техники, подсобные помещения и водоемы). Межевание в садоводческом товариществе проводят специализированные землеустроительные компании, имеющие соответствующие лицензии. Для того, чтобы снять все территориальные вопросы и недоразумения раз и навсегда, рекомендуется провести геодезические и картографические работы на всей площади СНТ.
Межевание ЗОП в СНТ согласно закону является обязательным мероприятием. Это забота правления дачного кооператива. Но, следует быть готовым к тому, что это долго и дорого. Чтобы заказать подобную услугу потребуется провести собрание пайщиков, на котором принять соответствующее решение и собрать взносы. В противном случае государство в лице одного из своих институтов может аннулировать СНТ как таковое, лишив его права на недвижимость. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо обратиться в нашу компанию и заказать данную услугу.
Зачем нужно межевание в СНТ?
У многих землевладельцев возникает вполне понятный вопрос о необходимости проведения дорогостоящих геодезических работ на местности. Дело в том, что начиная с 2020 года эта процедура становится обязательной. Таким способом государство планирует привести в порядок и систематизировать Земельный кадастр. В этом обширном реестре имеются данные практически о всех земельных наделах. Но в большинстве случаев отсутствуют их точные географические и цифровые координаты. Территорию, которая не имеет точных границ может стать предметом споров с соседями, или государством, если участок граничит с запретными землями. Целесообразнее собрать пакет документов для межевания границ земельного участка в СНТ и провести эту процедуру.
Также точные данные о границах упростят отношение будущих соседей. Решение территориальных споров. Не редкими бывают случаи, когда хитрые соседи увеличивают свой надел путем переноса забора, захватывая часть общего проезда или соседнего участка. Особенно часто так бывает, когда владельцы долго не посещают свои владения. Восстановить справедливость можно с помощью межевания в СНТ, цена которого намного ниже, чем у земли, присвоенной злоумышленниками. Не обойтись без услуг геодезистов и при установке общего ограждения участка СНТ. Не лишним будет документально оформить границы, чтобы защитить общий участок от возможного захвата застройщиками.
Закажите бесплатную консультацию по межеванию земель общего пользования в СНТ
Какая документация необходима для межевания?
Сначала проводится общее собрание и заключается договор на межевание земель СНТ в Москве и Московской области. Затем в назначенный день приезжает одна или несколько бригад геодезистов и делается съемка территории кооператива. Далее составляется межевой план, на обратной стороне которого подписывается акт согласования границ. Этот документ является основанием для проведения всех дальнейших действий. Границы участка измеряются с точностью до сантиметра, что достигается использованием передового геодезического оборудования американского или японского производства.
Документы для межевания земельного участка в СНТ нужны следующие:
Свидетельство о праве на владение участком.
Бумага об истории возникновения такого права. Это может быть свидетельство о получении земли, постановление местной (городской/поселковой/районной) администрации, договор дарения, мены, купли продажи.
Общая схема СНТ заверенная правлением дачного кооператива.
Протокол собрания или иной документ, подтверждающий правомочия председателя
Как правило, на проведение работ на местности и подготовку документов уходит не более месяца. Еще 30 дней требуется на согласование границ, путем подачи объявления в газету. Цена межевания в СНТ зависит от нескольких факторов. В нее входят услуги транспортные расходы, работа геодезистов и кадастрового инженера. Немаловажное значение имеет удаленность и конфигурация участка. Чем больше в нем будет линий и поворотных точек, чем дальше он будет расположен от центра Москвы, чем более застроен, чем больше деревьев и кустарников, тем выше будет стоимость работ.
Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
25.02.2020
Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»
Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
28.02.2019
Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»
Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»
ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»
Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
22.02.2019
Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»
Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
Чтобы не было споров с соседом, нужно провести межевание земельного участка | КГБУ «Хабкрайкадастр»
Обратная связь
Опубликована статья в газете «Тихоокеанская звезда», специальный выпуск для дачников «Сад и огород», 24 июня 2017г.
«Чтобы не было споров с соседом,
нужно провести межевание земельного участка»
Только точное установление границ позволяет избежать конфликтной ситуации между соседями смежных земельных участков.
Чтобы не доводить споры по межеванию до суда, необходимо вовремя проводить кадастровые работы и иметь четкие задокументированные данные.
Главная функция межевого плана — определение границы земельного участка и его площади, также в нем имеется информация о разрешённом использовании и категории земельного участка, адресе и собственнике.
Что такое межевой план?
Межевой план — это комплексный документ, отражающий уже существующие в кадастре сведения о земельном участке, а также новые данные, которые необходимо сообщить в контролирующий орган. Такими данными могут быть сведения об изменении границ данного участка при разделении его на несколько новых, уточнении границ и т.п.
В межевом плане содержится информация выписки из кадастра, кадастрового плана территории, результатов геодезических работ и другой землеустроительной документации. Кроме того, в него включаются копии документов, подтверждающих права владельца (владельцев) данного участка и другие сведения, зависящие от каждой конкретной ситуации. Учитывая обширность объема данных в межевом плане, к его составлению нужно подходить с особой ответственностью и доверять этот процесс только опытным специалистам.
Когда нужен межевой план?
Помимо функции точного определения и фиксации в реестре границ земельного участка, межевой план составляется в случаях:
- раздела на несколько участков;
- перераспределения нескольких исходных участков с образованием нескольких новых земель;
- выделения долей земельных участков;
- уточнения уже существующих данных о границе участка;
- раздела исходного участка с измененной землёй.
- образование новых участков и земель муниципальной или государственной собственности;
- исправление кадастровой ошибки;
Кто может оформлять межевые планы?
Выполнять работы по оформлению межевого плана могут только кадастровые инженеры!
Выбирайте компании, в которых работают кадастровые инженеры, чья компетентность подтверждена многолетним стажем работы и наличием профильного образования, которые способны грамотно составить межевые планы в любых гражданских ситуациях.
В крупных компания вас грамотно проконсультируют о процедуре согласования границ земельного участка. От правильного составления данного документа и наличия подписей соседей или уполномоченного лица (например, председателя садового общества), зависит, не будет ли оспорен результат межевания.
Компании, которые имеют большой опыт в геодезических работах, помогут решить ситуацию, если сосед владелец участка не появляется, не ухаживает за землей, забросил свой участок. В данном случае следует официально информировать соседей о предстоящем межевании через местную газету или заказным письмом.
Кем проводится межевание земли?
При любом виде межевания земли, будь то объединение, раздел или другие манипуляции, требуется составление межевого плана. Поэтому при проведении этих работ требуются геодезисты, задачей которых является точное определение границ трансформируемого участка.
Правовой и документальной частью данных работ занимаются юридические службы, чей профиль связан с кадастровой деятельностью. Поэтому межевой план земельного участка, стоимость которого учитывает весь комплекс работ, содержит полный набор сведений для получения кадастрового паспорта.
Наиболее часто задаваемые вопросы
ВОПРОС:
У меня есть кадастровый паспорт и кадастровый план. Нужен ли мне еще межевой план? На руках его нет, чтобы его получить, надо ли делать межевание? Или, раз есть кадастровый план, то межевание уже произведено? Тогда где мне можно получить межевой план?
ОТВЕТ:
Межевое дело заводится кадастровым инженером при межевании земельного участка. На основании межевого дела вносятся сведения в ГКН.
Если у Вас нет 5 лет для учебы в Государственном университете по землеустройству и 10 лет для приобретения опыта работы – мы его уже потратили и готовы ответственно и профессионально выполнить для вас работу! КГБУ «Хабкрайкадастр» гарантирует действительно качественное и оперативное составление требуемой документации.
Звоните по тел. 8 (4212) 75-23-33
г.Хабаровск,ул.Воронежская, 47а
(БЦ «ОПОРА, район Ж/д больницы)
КГБУ «ХАБКРАЙКАДАСТР»
«Надежный партнер»
Личные границы: виды и способы их установления
Личные границы жизненно важны, но их не всегда легко установить. Тем не менее, с помощью нескольких полезных советов устанавливать границы и сообщать о них станет проще.
С детства нас часто учат изгибаться и формировать себя, чтобы другим было удобно. Иногда этот посыл является подразумеваемым (как, например, в школьном дресс-коде), а иногда и прямым («Мне все равно, если ты не хочешь обнять своего дедушку, это грубо!»). одна истина в том, что она всегда там.
Поэтому неудивительно, что некоторым из нас трудно установить соответствующие границы, когда мы становимся старше. Мы не хотим обижать или причинять боль другим, даже если это избегание в конечном итоге означает причинение вреда себе. Нас с юных лет учили ставить чувства других выше собственных потребностей, до такой степени, что многие из нас даже не знают ответа на вопрос: «Что такое границы?» не говоря уже о том, как их установить.
Это ни для кого не является здоровой или эффективной стратегией. Исследования показали, что нарушение личного пространства может вызвать дискомфорт, а личный опыт говорит большинству из нас, что дискомфорт, вызванный нарушением границ, может привести к беспокойству и последствиям в наших отношениях — как личных, так и профессиональных.
Личные границы — это просто линии, которые мы рисуем для себя с точки зрения нашего уровня комфорта с другими.
Эти границы могут быть связаны с:
- физическим контактом (не чувствовать себя комфортно, обнимая человека, которого вы только что встретили)
- вербальным взаимодействием (нежеланием, чтобы друг или член семьи говорил с вами свысока)
- нашим собственным личное пространство (выбирая не иметь других в своем доме, когда вас нет)
Эти границы обычно делятся на несколько конкретных категорий:
- эмоциональный (защита нашего собственного эмоционального благополучия)
- физический (защита нашего физического пространства)
- сексуальный (защита наших потребностей и безопасности в сексуальном плане)
- рабочее место (защита нашей способности выполнять нашу работу без вмешательства или драмы)
- материал (защита наших личных вещей)
- время (защита использования и неправильного использования нашего времени)
Границы также могут существовать в различных ситуациях, включая:
- на работе
- дома
- в гостях у семьи
- в гостях у друзей
Действительно, каждый раз, когда вы говорите о взаимодействии с другими, у вас, вероятно, есть личные границы, окружающие эту ситуацию.
И, наконец, личные границы не обязательно сообщать, чтобы они существовали. У всех нас есть линии дискомфорта — они есть независимо от того, рассказываете вы о них другим или нет. Тем не менее, личные границы с большей вероятностью будут нарушены, если мы не будем сообщать о них.
Тогда могут возникнуть проблемы.
У всех нас есть свои личные линии, границы, с которыми нам было бы удобнее ориентироваться в жизни и в наших отношениях. Дело в том, что не у всех одинаковые границы, и большинство людей не способны угадать, какими могут быть границы другого человека.
Это особенно верно для людей с более низким эмоциональным интеллектом (EQ). И часто это люди, которые больше всего выигрывают от того, что им четко сообщают о личных границах.
Установление границ — это просто сообщение о ваших потребностях в здоровом общении с кем-то еще. Это не всегда легко. Не всем могут нравиться или пониматься ваши границы или причины, по которым вы их устанавливаете. Но если вы не устанавливаете эти границы, вы, конечно, не можете ожидать, что они будут соблюдаться.
Часто требуется мужество и сила, чтобы установить границы, но когда вы это делаете, вы можете чувствовать себя комфортно, зная, что ваши границы установлены. Ваши потребности были сообщены. И если после этого кто-то решит нарушить ваши границы, вы будете в своем праве создать еще большую дистанцию между собой и этим человеком.
Никто не имеет права нарушать ваши границы. (Но также хорошо иметь в виду, что вы, как и вы, не имеете права наступать на чужие.)
Границы важны, но их не всегда легко установить. Люди часто не знают, с чего начать или как сообщить о своих потребностях другим.
Если вы ищете способ установить свои личные границы, возможно, стоит сначала подумать о том, какой тип границ вы устанавливаете.
Установка эмоциональных границ
Эмоциональные границы часто связаны с тем, как другие люди разговаривают с нами и обращаются с нами, и мы не всегда думаем установить их до тех пор, пока граница уже не пересечена. Впрочем, это нормально.
Допустим, вы поссорились с кем-то, и вас обозвали недобрым словом. Как только вы оба успокоитесь, лучший способ установить эмоциональную границу с этим человеком:
- Подойдите к нему.
- Попросите рассказать о споре.
- Примите любую роль, которую вы, возможно, сыграли в споре, который пошел наперекосяк.
- Скажите им, что вы не согласны с обзыванием и что вам нужно, чтобы они не опускались до этого уровня в будущем.
Установка физических границ
Допустим, вам неудобно рукопожатие. Хотя это, как правило, является социальной нормой, есть много причин, по которым человеку может быть неудобно это делать, особенно после пандемии COVID-19. Лучший способ установить эту границу — до , это даже станет проблемой. Когда вы встречаете кого-то нового:
- Помашите рукой с расстояния в несколько футов.
- Улыбнитесь и скажите: «Я не пожимаю руки, но я так рад познакомиться с вами».
- Не чувствуйте необходимости извиняться или объяснять что-либо помимо этого.
Та же самая тактика говорить что-то перед пересечением границы работает и для других физических границ, таких как нежелание объятий (довольно распространенная граница) или прикосновение к кому-то, кого вы не знаете.
Кроме того, если кто-то находится в вашем физическом пространстве, скажите: «Мне некомфортно, когда люди находятся слишком близко ко мне. Не могли бы вы сделать шаг назад?»
Помните: границы здоровы, и вы можете устанавливать свои собственные.
Установление сексуальных границ
В начале новых интимных отношений всегда полезно сначала сесть со своим партнером, чтобы вы могли обсудить сексуальные границы друг друга.
Это может быть разговор, который вы инициируете, говоря что-то вроде: «Я с нетерпением жду следующего шага в наших отношениях, но я хотел бы воспользоваться моментом, чтобы поговорить о том, как это может выглядеть».
Оттуда вы можете сообщить о том, что вам нравится и что вам не нравится в интимной ситуации.
Установление границ на рабочем месте
Лучший способ установить границы на рабочем месте — это сначала задать тон в своем профессиональном поведении — он должен отражать профессиональный подход, который, как вы надеетесь, будет проявляться при общении с вами.
Оттуда установка границ рабочего места часто является вопросом ожидания, пока граница не будет пересечена, прежде чем решать ситуацию. Например, если коллега разговаривает с вами на встрече свысока, вы можете подойти к нему позже и объяснить, почему это было неприемлемо и что вам нужно от него в будущем.
Если у вас есть коллега, который регулярно нарушает ваши рабочие границы, не стесняйтесь привлекать к этому человеческие ресурсы.
Установление материальных границ
Допустим, у вас есть кемпер, который близкий друг хочет одолжить для поездки с семьей. Вы открыты для того, чтобы позволить им использовать его, но вы также хотите убедиться, что они позаботятся о нем так же, как и вы.
В этом случае вполне допустимо письменно обозначить свои границы ухода, дав инструкции по уборке и общему уходу. Письменные инструкции, размещенные внутри кемпера, будут проще для вашего друга, чтобы оглянуться назад, и они также помогут четко определить ваши границы.
Установление временных границ
Люди, как правило, делятся на две категории в отношении времени: те, кто опаздывает на все, и те, кто склонен думать, что если вы не опаздываете, то опаздываете.
Если вы относитесь ко второму варианту, вы, вероятно, чувствуете, что первый часто нарушает ваши границы. Однако на самом деле это очень простое решение для навигации:
- Решите в уме, как долго вы готовы ждать сверх согласованного времени встречи.
- Дайте себе разрешение уйти или отменить встречу, если это время не соблюдается.
- Если вы имеете дело с кем-то, кто постоянно опаздывает, сообщите ему об этом заранее — сообщите ему, что вы уйдете через определенное время.
Тем не менее, постарайтесь не звучать обвинительно. Подумайте о том, чтобы признать, что у вас двоих разные характеры. Вы не пытаетесь их изменить, но вам нужно установить для себя временные рамки, потому что вы не можете или не хотите больше ждать.
Иногда, как бы вы ни старались сообщить о своих границах, кто-то все равно может их нарушить. В этом случае знайте, что вам разрешено разорвать контакт с этим человеком. Тот, кто не уважает ваши границы, в конечном итоге не уважает вас.
Конечно, вы должны знать свои границы, прежде чем ожидать, что кто-то другой будет следовать им. Поэтому подумайте о том, чтобы сесть и написать, какими могут быть ваши границы.
Может быть полезно работать с категориями, учитывая взаимодействия, которые доставляли вам дискомфорт в прошлом, и то, как установление границ могло помочь.
Самое главное помнить, что вам разрешено устанавливать эти границы, и не нужно чувствовать себя виноватым.
Мир не становится лучше, если мы игнорируем собственные потребности ради комфорта других — люди, которые заботятся о вас, хотят знать, что вам нужно, чтобы чувствовать себя в безопасности. Но они не могут помочь, пока вы сами это не узнаете и не сможете и не захотите сообщить об этих потребностях.
Каковы мои границы? — любовь это уважение
Когда вы думаете о границе, что приходит на ум? Вы можете подумать о чем-то вроде линии собственности или определяющих линий фигуры. Границы показывают, где заканчивается одно и начинается другое. Границы в отношениях примерно такие; они помогают каждому человеку понять, где заканчивается один человек и начинается другой. Короче говоря, границы помогают вам определить, с чем вам комфортно и как вы хотели бы, чтобы к вам относились другие. Они применимы к любым отношениям, которые у вас есть, будь то с другом, членом семьи, партнером или кем-то еще в вашей жизни.
Каковы мои границы?
Несмотря на то, что мы говорим о них по отношению к другим людям, в некотором смысле границы на самом деле связаны с вашими отношениями с самим собой; они помогают вам уважать ваших потребностей, целей, чувств и ценностей. Границы могут быть эмоциональными, физическими или даже цифровыми. Вот некоторые примеры личных границ:
- Я не против подписаться друг на друга в социальных сетях, но не делиться паролями
- Мне удобно целоваться и держаться за руки, но не на публике
- Я могу регулярно писать сообщения, но не хочу писать несколько раз в час
- Я хочу проводить время с друзьями/семьей по выходным
- Мне нужно время для тишины каждый день
- Я не против прикосновений, но я не готов к сексу
Может быть полезно подумать о своих собственных границах, независимо от вашего статуса в отношениях. Начните с того, что обратите внимание на то, как вы себя чувствуете и реагируете на ситуации вокруг вас, будь то в реальной жизни, в шоу или фильмах, которые вы смотрите. Что заставляет вас чувствовать себя некомфортно? Что для вас важно? Что вы хотите сохранить в тайне? Есть ли какой-либо тип поведения или черта характера, которые вам никогда не понравятся (иногда называемые «нарушителями условий сделки»)? Возможно, будет полезно записать некоторые из ваших мыслей.
Общение о границах
Как вы и ваш партнер можете узнать границы друг друга? Говоря о них! Общение действительно является ключом к здоровым отношениям, и границы являются важной частью постоянного разговора между вами и вашим партнером. Говорить о границах можно всегда и везде! Если ваш партнер делает что-то, что вам нравится или не нравится, сообщите ему об этом. Простое «Эй, мне очень нравится, когда ты…» или «Мне некомфортно, когда мы…» позволяет им понять, что происходит. В здоровых отношениях партнеры уважают границы друг друга после того, как о них сообщили. И если вам когда-либо не ясны границы вашего партнера, просто спросите! Такие вопросы, как «Это нормально?» или «Ты не против?» может помочь начать разговор. Просто помните: если вы не хотите говорить о своих границах со своим партнером, потому что боитесь, что он отреагирует гневом или насилием, это предупреждающий знак , что ваши отношения могут быть нездоровыми или оскорбительными.
Здоровые и нездоровые границы
Как узнать, здорова ли граница… или нет? Важно признать, что здоровые границы помогают защищать и уважать вас; нездоровая граница стремится контролировать кого-то другого или причинить ему вред.
Могут ли границы измениться?
Могут ли ваши границы со временем измениться? Да! Это нормально, когда границы смещаются по мере того, как мы получаем больше жизненного опыта или чувствуем себя более комфортно в наших отношениях. Нас может не устраивать что-то в начале отношений, но через несколько месяцев мы можем быть абсолютно спокойны. С другой стороны, мы можем осознать, что что-то пересекает для нас границу после того, как мы испытали это впервые. Каждый человек имеет право изменить свое мнение о своих границах в любое время.