Материнский капитал вложить квартиру в: Покупка жилья на средства материнского капитала.

Содержание

Как вложить материнский капитал и оплатить покупку квартиры

Использование материнского капитала – личное дело каждого родителя, естественно в рамках закона. Один из самых популярных способов потратить «родительскую» государственную помощь – участие материнского капитала в приобретении жилья. И только немногие решают посредством этих средств оплатить, к примеру, образование ребенка. Это и не удивительно, ведь использование материнского капитала для приобретения жилья – объективно самое выгодное и рациональное решение.

Материнский капитал на покупку квартиры

Финансовые сложности не позволяют многим российским семьям приобрести собственные квадратные метры. Использование материнского капитала сегодня – единственная возможность обзавестись квартирой. Вот только что делать, если, суммировав государственную помощь и семейные накопления, все равно не получается оплатить полную стоимость покупки?

Покупка квартиры на материнский капитал в 2022 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2022 году: как найти выгодный вариант ипотеки 

Компания «Унистрой», понимая сложность квартирного вопроса для миллионов семей России, предлагает содействие покупателям. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками, чтоб вы могли купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку. Наши партнеры – банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования на долгосрочный период.

Воспользовавшись одной из предложенных программ, покупатели могут получить целевой займ. При этом погашение долговых обязательств не станет нагрузкой на кошелек, ведь наши консультанты помогут подобрать оптимальную кредитную программу с учетом ваших требований и финансовых возможностей. Вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку по приемлемому тарифу.

Оплатить покупку жилья материнским капиталом: как это сделать

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не особо отличается от процедуры при обычном ипотечном кредитовании. Родители должны собрать необходимый пакет документов, принести их в банк вместе с сертификатом и дождаться решения кредитора.

Положительный ответ полностью зависит от финансовой ситуации заемщика. Если банковское учреждение одобряет участие материнского капитала в приобретении жилья, то в договоре прописывается пункт об оплате части денег посредством сертификата. Покупка квартиры на материнский капитал в 2022 году подразумевает оформление ипотеки с предоставлением следующих документов:

  • Стандартные документы.
  • Копия сертификата.
  • Выписка со счета на МСК.

Как купить квартиру с использованием мат капитала

Чтобы вложить мат капитал в приобретение, следует выбрать недвижимость для покупки. Крупнейший региональный застройщик «Унистрой» предлагает современные квартиры в комфортных для семей с детьми жилых комплексах.

Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала в одном и ЖК и уже скоро отпраздновать новоселье.

Наши новостройки – это надежные конструкции, которые строятся из качественных материалов. Развитая инфраструктура внутри комплекса, многочисленные детские площадки, круглосуточная охрана и прочие блага, благодаря которым проживание здесь будет комфортным и безопасным – далеко не весь список привилегий для тех, кто решил купить квартиру с использованием мат капитала в компании «Унистрой». Алгоритм покупки жилья:

  • Покупка квартиры на материнский капитал в 2022 году – это, в первую очередь, выбор объекта недвижимости.
  • Оформление договора с продавцом.
  • Выбор банковского учреждения и оптимальной ипотечной программы. Как оплатить жилье материнским капиталом и подобрать выгодные условия кредитования – проконсультируют наши специалисты.
  • Подача заявления с пакетом необходимой документации.
  • Решение кредитора о предоставлении ипотеки.
  • Подписание ипотечного соглашения.
  • Перечисление средств.
  • Регистрация сделки с участием материнского капитала в приобретении жилья.
  • Предоставление в Пенсионный Фонд документов для перечисления материнского капитала на покупку квартиры в счет первоначального платежа.
  • Ожидание решения ПФ.
  • Поступление денег.

Если использование материнского капитала осуществляется для погашения задолженности по ипотечному кредиту, после перечисления денег нужно обратиться в банк, чтобы кредитор пересчитал ежемесячные платежи.

Кто поможет купить квартиру с использованием мат капитала

Хотите грамотно использовать материнский капитал на покупку жилья? Специалисты по продаже недвижимости компании «Унистрой», специализирующейся на проектировании, строительстве и реализации недвижимости, помогут выбрать лучшую квартиру для вашей семьи в новостройке и подберут наиболее выгодную программу ипотечного кредитования.

Использование материнского капитала – рациональное решение, которое позволяет приобрести собственную квартиру без стресса и нервотрепки.

Как правильно вкладывать материнский капитал в жилье: риелтор Екатерина Торопова объяснила типичные ошибки, когда вкладывают маткапитал в недвижимость — 17 июня 2021

Екатерина Торопова поделилась практикой продажи и покупки недвижимости с материнским капиталом

Поделиться

Один из возможных вариантов использования материнского капитала — это покупка недвижимости. Однако здесь кроется огромное количество нюансов, которые серьезно осложняют жизнь родителям. По просьбе E1.RU директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова разобрала типичные ошибки людей, вкладывающих «детские деньги» в жилье, а также способы, как избежать подводных камней.

Если у вас есть возможность не вкладывать маткапитал в недвижимость — лучше не вкладывайте. Это всегда добавляет хлопот, а нередко приводит к ситуациям практически неразрешимым. Но для многих материнский капитал — это единственный способ решить квартирный вопрос здесь и сейчас. Но в этом случае хотя бы заранее знайте о подводных камнях.

Сегодня нет ни одного электронного ресурса, который бы как-то фиксировал, что при сделке использовались средства материнского сертификата. А значит, покупатель (или его риелтор) всякий раз должен проводить собственное расследование: есть ли у продавца несовершеннолетние дети, получал ли продавец маткапитал, вложил ли он его в квартиру, которую сейчас продает.

Потому что практика такова, что до сих пор многие с чистой (или не очень) совестью вкладывают средства маткапитала в жилье, не наделяют детей долями и ничего об этом не говорят покупателю. Риск в том, что выросшие дети продавца потом с легкостью могут оспорить сделку в суде, и ее признают недействительной.

Более того, сделку могут оспорить еще раньше по инициативе органов опеки или пенсионного фонда. То есть для покупателей вторичного жилья использованный продавцами маткапитал — это мина замедленного действия, которая может рвануть в любой момент.

Конечно, мы сейчас говорим именно о тех случаях, когда использование материнского капитала продавцом скрывается. Если всё проходит легально: продавец наделяет детей долями, опека дает разрешение на продажу квартиры и покупку новой, то бояться нечего. Но покупателю и здесь придется подстраховаться: проконтролировать, наделил ли продавец детей долями в новой квартире. И после этого он может успокоиться: никто его уже не выселит. Однако и продавцы недвижимости часто тоже становятся «жертвами маткапитала».

Первая и самая большая сложность в том, что вы не сможете потом просто продать эту квартиру и купить на эти деньги любую недвижимость. Причина в том, что вы, вложив средства маткапитала в жилье, обязаны выделить в нем доли для всех членов семьи, в том числе для детей. И после того, как дети получают в квартире или доме право собственности, их имущественные интересы будет защищать опека. И главное, за этим она будет следить при продаже старой квартиры и покупке новой, чтобы положение детей не ухудшилось.

Помню случай из практики: клиент, из самых лучших побуждений, сделал собственником коттеджа своего маленького сына. Площадь дома, к слову — 500 кв.м. Через некоторое время мужчина решил продать недвижимость и уехать с семьей за границу. Но опека продать дом не разрешила. Нужно было взамен купить ребенку другое жилье, причем в нашей стране и не меньшей площади. Дом так и не продали.

Поэтому совет: наделяйте детей маленькими долями, примерно соразмерными их части маткапитала в общей стоимости жилья. Если надо эту тему развить подробнее, пишите в комментариях, объясню на примерах.

Кроме того, опека очень настороженно относится к подозрительным, по ее мнению, вариантам. Например:

Переезд из города в сельскую местность. У нас были клиенты, которые хотели переехать из квартиры в Екатеринбурге в загородный коттедж. Опека ни в какую не разрешала. И неважно, что площадь квартиры была 40 кв.м, а коттеджа на 200 кв.м больше, потому что «в городе у ребенка больше возможностей для учебы и развития».

Переезд из нового в старый дом. Вы хотите переехать из спецпроекта (новостройка. — Прим.ред.) в хрущевку. У вас могут быть самые благие цели: поближе к родителям, к какой-то нужной ребенку школе — опека, скорее всего, такую сделку не пропустит. Правда, тут есть выход: наделить ребенка существенно большей долей, чем у него была прежде.

Постройка дома. На сегодняшний день продать квартиру с маткапиталом и на эти деньги построить дом — это нереальный вариант. Как справедливо полагает опека, дом может по разным причинам и не достроиться.

Где еще могут возникнуть проблемы? Если вы продаете квартиру, купленную с участием маткапитала, и покупаете другую квартиру в ипотеку. А в ипотечном жилье наделяют долями всего 2–3 банка, потому что для них это рискованная схема, при этом требования к заемщику у них довольно жесткие.

Важный нюанс: наделять детей долями в ипотечной квартире нужно сразу при оформлении ипотеки. То есть, сразу искать нужный банк. Иначе ситуация будет неразрешимой.

Одним из неприятных и неожиданных моментов для родителей становится налог на продажу ипотечной квартиры. Который «вырастает» именно из маткапитала. Казус в том, что дети становятся собственниками только после погашения ипотеки.

Например, семья с двумя детьми купила квартиру в ипотеку, часть погасила маткапиталом. Они живут там десять лет, наконец, погашают ипотеку и решают продать эту квартиру и расширить жилплощадь. При этом оказывается, что на доли детей они обязаны заплатить налог. И чем больше эти доли — тем больше налог.

Поэтому, еще раз: прежде чем вложить маткапитал в жилье, хорошо подумайте.

Почитайте также подробную инструкцию о том, как поделить имущество так, чтобы никто не оказался обижен, при этом провести процедуру с минимальными потерями.

По теме

  • 31 января 2023, 09:30

    «Сейчас это одна большая головная боль»: риелтор — о подвохах маткапитала и о том, как вложить его в квартиру
  • 02 февраля 2022, 12:12

    Пристроиться к ипотеке: на какие кредиты может рассчитывать уральская семья с детьми в 2022 году
  • 11 декабря 2021, 10:30

    Как вырастут цены на загородное жилье в Екатеринбурге с новой льготой от властей? Объясняет риелтор
  • 20 октября 2021, 10:30

    «Они не могли поделить квартиру между собой». Риелтор — о том, как покупать недвижимость у наследников
  • 05 сентября 2021, 09:00

    Сколько стоит и кому доступна загородная недвижимость: риелтор — о собственном доме за Екатеринбургом
  • 13 августа 2021, 10:45

    «Ваша квартира арестована, а вы и не знаете». Екатеринбургский риелтор — о том, каких сюрпризов ждать от приставов
  • 06 августа 2021, 14:45

    4 распространенные ошибки: как подготовить квартиру к продаже, объясняет екатеринбургский риелтор
  • 30 июля 2021, 10:00

    Цены скоро будут снижаться: риелтор рассказала, кому важно поторопиться с продажей квартиры
  • 24 июля 2021, 11:55

    Урвать за полцены: екатеринбургский риелтор — о способах сэкономить на покупке вторичного жилья
  • 15 июля 2021, 13:10

    Ищем недостатки, заполняем чек-лист. Как оценить состояние вторичной квартиры: объясняет риелтор
  • 08 июля 2021, 09:47

    Снимать или покупать? Екатеринбургский риелтор подсчитала выгоду обоих вариантов
  • 04 июля 2021, 11:35

    Как отказаться от ненужных ипотечных страховок? Памятка по общению с менеджером банка от екатеринбургского риелтора
  • 24 июня 2021, 10:30

    Как действовать, когда ипотечные платежи становятся непосильным ярмом? Отвечает риелтор
  • 19 февраля 2021, 08:00

    Денег стало больше, но пользоваться ими сложнее: как изменился материнский капитал в 2021 году
  • 16 сентября 2020, 15:42

    Маткапитал предложили тратить на ремонт жилья. Но сделать это будет непросто
  • 18 февраля 2020, 07:30

    Считаем маткапитал по-новому: Госдума определилась, как будут платить деньги за первенца
  • 22 января 2020, 18:32

    Как сочетать уход за младенцем с бутылкой водки? Ответ на слова Водонаевой о маткапитале для быдла
  • 21 января 2020, 08:00

    Ждите лета! Как в Екатеринбурге получить «путинское» пособие на дошкольников и маткапитал

Екатерина Торопова

директор агентства недвижимости

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Другие статьи автора

«Сейчас это одна большая головная боль»: риелтор — о подвохах маткапитала и о том, как вложить его в квартиру

31 января 2023, 00:00

«Сначала стены снесите!» Почему банки отказывают в ипотеке на строительство своего дома?

28 октября 2022, 00:00

«Иногда 90-е годы встают перед глазами». Топ-5 рисков при вложении денег в строительство домов

29 августа 2022, 00:00

все статьи автора

Станьте автором колонки.

Почитайте рекомендации и напишите нам!

КвартираМатеринский капиталМаткапиталКупитьСделка с недвижимостью

  • ЛАЙК27
  • СМЕХ6
  • УДИВЛЕНИЕ4
  • ГНЕВ10
  • ПЕЧАЛЬ1

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ93

Читать все комментарии

Гость

Войти

Новости РЎРњР?2

Новости РЎРњР?2

RH Capital – Rhia Ventures

RH Capital

The Fund

RH Capital, a Фонд Rhia Ventures , инвестирует в высокоэффективные компании на ранней стадии, которые продвигают инновации, доступ и равенство в области репродуктивного и материнского здоровья, обеспечивая при этом высокую финансовую отдачу для инвесторов. . Как импакт-инвесторы, наша уникальная миссия по поиску как финансовой, так и социальной отдачи привлекает вдохновляющих и талантливых предпринимателей, которые разделяют общее видение — улучшить здоровье всех женщин в США. В основе всей нашей работы лежит неизменная приверженность гендерному и расовому равенству.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о RH Capital

Портфель


Инвестиции

Компания Bloomlife работает над улучшением показателей материнского здоровья, используя возможности машинного обучения. Компания разрабатывает первое домашнее носимое устройство для беременных с поддержкой искусственного интеллекта, позволяющее женщинам получать больше информации о своей беременности, чтобы обращаться за медицинской помощью, когда они в ней нуждаются.

Подробнее

Стартап в области женского здоровья, занимающийся производством оральных контрацептивов с долгой историей безопасности и эффективности, доступных для женщин без рецепта или фармацевта. Cadence Health здесь, чтобы #liberatethepill .

Подробнее

Используя естественные барьерные свойства цервикальной слизи, Cirqle Biomedical разрабатывает Oui , негормональный противозачаточный препарат, предназначенный для женщин и мужчин.

Подробнее

Расширяя географический доступ к здравоохранению с помощью услуг цифровой телемедицины и интернет-аптек, Nurx в настоящее время предоставляет контрацепцию, профилактическое лечение ВИЧ (ДКП), тестирование на ИППП, лекарства от мигрени и планирует расширить свою платформу для удовлетворения всех деликатных потребностей своих клиентов в лекарствах.

Подробнее

OCON Healthcare’s Ballerine® — это первый в мире трехмерный сферический медный внутриматочный контрацептив с превосходным профилем безопасности. Используя свою запатентованную платформу внутриматочной доставки лекарств, OCON также разрабатывает SEADTM, средство для лечения аномальных маточных кровотечений по месту оказания медицинской помощи.

Подробнее

Contraline использует новый полимерный гидрогель и технологию точной доставки, чтобы обеспечить нехирургический и естественно обратимый вариант контрацепции, потенциально для мужчин и женщин.

Подробнее

Raydiant Oximetry работает над улучшением исходов для матери и плода путем разработки нового неинвазивного фетального монитора, который может более точно диагностировать дистресс плода во время родов.

Подробнее

YourChoice Therapeutics идентифицировал ведущее соединение, которое успешно блокирует мишень, отключающую функцию сперматозоидов, что позволяет использовать безгормональную и обратимую контрацепцию без побочных эффектов для женщин и мужчин.

Подробнее

Cayaba Care предоставляет всесторонние и целостные услуги по охране материнства малообеспеченным сообществам, помогая устранить несправедливость в отношении здоровья в США для BIPOC и населения с низким доходом.

Подробнее

Planera разрабатывает первую сертифицированную смываемую и на 100% биоразлагаемую менструальную прокладку, направленную на решение экологических проблем, связанных с микропластиком, клеями и другими химическими веществами, которые составляют более трех миллионов тонн отходов в год.

Подробнее

AOA разрабатывает диагностику рака для здоровья женщин, начиная с рака яичников на ранней стадии.

Подробнее

Mae работает над удовлетворением потребностей чернокожих рожениц в охране материнского здоровья с помощью основанной на ценностях платформы дополнительной помощи для беременных женщин с повышенным риском из-за общесистемных сбоев, таких как расовые предубеждения и дискриминация.

Подробнее

Testmate Health использует технологию обнаружения ДНК, продаваемую Swiss DeCode для сельскохозяйственных приложений, для разработки основанного на моче диагностического теста на ИППП в домашних условиях для четырех распространенных патогенов (гонореи, хламидиоза, трихомониаза и генитальной микоплазмы).

Подробнее

Цифровые решения Ovia Health меняют способ поддержки женщин и семей на протяжении всего пути отцовства, предоставляя в режиме реального времени персонализированные и основанные на данных рекомендации по фертильности, беременности и воспитанию детей.

Узнать больше

Есть инвестиционная идея?
Предложите нам

Объединение

Инвестиционные темы

Выяснение неудовлетворенных клинических и медицинских потребностей в области репродуктивного и материнского здоровья

Крупные адресные рынки в США

Сильное конкурентное преимущество и интеллектуальная собственность

Уменьшает неравенство здоровья

Приоритеты

Материнское здоровье

Снижение материнской смертности и заболеваемости

Мы инвестируем в инновации, которые могут улучшить клинические исходы при 6 миллионах беременностей каждый год в США, особенно те, которые могут принести пользу BIPOC в непропорционально большей степени показатели материнской смертности и заболеваемости. Области внимания включают преждевременные роды, преэклампсию, послеродовое кровотечение, кесарево сечение, послеродовую депрессию, доступ к медицинской помощи и другие неудовлетворенные потребности в области материнского здоровья.

Противозачаточные средства

Снижение числа нежелательных беременностей

Мы инвестируем в новые научные достижения, технологии и подходы к контрацепции для более чем 100 миллионов женщин репродуктивного возраста в Северной Америке и Европе. Мы стремимся вывести на рынок новое поколение продуктов, не содержащих гормонов, чтобы удовлетворить потребности женщин на протяжении всего их репродуктивного пути. Тем временем мы ищем инновации для расширения доступа и снижения затрат для женщин на приобретение противозачаточных средств, доступных сегодня.

Высокоэффективное репродуктивное здоровье

Улучшение клинических исходов для всех женщин

Мы видим много других возможностей для инвестиций в высокоэффективные области со значительными неудовлетворенными потребностями, включая инфекции, передающиеся половым путем (ИППП), эндометриоз, миому матки, СПКЯ, рак женской репродуктивной системы, бесплодие, здоровье органов малого таза, менопауза и ряд других областей женского репродуктивного здоровья.

RH Capital Funds Team

RH Capital объединяет сильную команду экспертов с большим опытом работы в области венчурного капитала, импакт-инвестирования и здравоохранения, которые стремятся создать новое будущее для женского здоровья.

Элизабет Бейли
Управляющий директор
Управляющий директор

Элизабет Бейли имеет более чем 15-летний опыт работы в области венчурного капитала и поддержки технологических компаний на ранней стадии. Она была партнером в одном из первых инвестиционных фондов (Commons Capital LP), где управляла портфелями в сфере здравоохранения и образования, в том числе: Claros Diagnostics (приобретена OPKO), CodeRyte (приобретена 3M), Combinent Biomedical Systems, HistoRx ( приобретена Genoptix), Medical Metrx Solutions (приобретена AIG), TelaDoc Medical Services (IPO: TDOC), Valeo Medical и Apex Learning (приобретена Education Growth Partners). Совсем недавно Элизабет работала директором-основателем Консорциума доступных медицинских технологий (CAMTech) в Массачусетской больнице общего профиля, где она разработала глобальную программу для ускорения инноваций в области медицинских технологий и стимулирования новых стартапов в области здравоохранения.

На протяжении всей своей карьеры Элизабет была страстным сторонником способности бизнеса — от стартапов до транснациональных корпораций — способствовать социальным изменениям. Элизабет получила степень магистра государственной политики в Школе государственного управления им. Кеннеди Гарвардского университета и степень бакалавра в Университете Брауна.

Стася Обремская
Управляющий директор
Управляющий директор

До прихода Стасия в 2018 году была первым членом Фонда здоровья Тары. Она имеет более чем двадцатипятилетний опыт предоставления консультаций по финансовому и стратегическому планированию организациям в США и Азии. Она присоединилась к управленческим командам в качестве временного финансового директора на краткосрочной и долгосрочной основе, чтобы предоставлять знания в области финансов, бухгалтерского учета и стратегического планирования стартапам, быстрорастущим компаниям и некоммерческим организациям. Текущие и прошлые клиенты включают 18Birdies, Posit Science, Circlepoint, West Shore Technologies и We Care Solar.

Она прожила более 8 лет в Бангкоке, Таиланд, и Гонконге, Китай. Она начала свою карьеру в качестве консультанта по вопросам управления в Bain & Company. Ранее она работала в инвестиционно-банковской сфере в Morgan Stanley & Co. Она имеет степень бакалавра делового администрирования со специализацией в области финансов Университета Нотр-Дам и степень магистра делового администрирования Гарвардской высшей школы бизнеса. Помимо консультационной работы, она имеет большой опыт работы в качестве члена советов директоров нескольких некоммерческих организаций, где она занимала ряд руководящих должностей.

Алиса Чжэн
Директор
Директор

На протяжении всей своей карьеры Элис активно занимается вопросами женского здоровья, занимаясь глобальным здравоохранением, клинической медициной и частным сектором. Элис ранее была руководителем практики женского здоровья и консультантом по управлению в McKinsey & Company, где она обслуживала клиентов в области биофармацевтики, диагностики, глобального общественного здравоохранения и частных инвестиций по темам исследований и разработок и коммерческой стратегии.

В начале своей карьеры страсть Элис к улучшению жизни малообеспеченных привела ее к работе в Восточной Африке и Азии в области репродуктивного здоровья и планирования семьи с EngenderHealth, Marie Stopes International и другими некоммерческими организациями. Как клиницист, она сосредоточилась на женском здоровье во всем мире и публиковала статьи, посвященные здравоохранению в странах с низким уровнем дохода.

Элис имеет степень магистра делового администрирования Гарвардской школы бизнеса, а также степень доктора медицины и магистра здравоохранения Мичиганского университета, где она была стипендиатом декана. Элис часто выступает с докладами о FemTech и инновациях в области женского здоровья, а также является членом руководящего комитета на нескольких форумах по инновациям в области женского здоровья.

Томия Гуд
Инвестиционный партнер
Инвестиционный партнер

Thomya стремится изменить способ разработки решений для исторически неиспользованных рынков на стыке технологических инноваций, здоровья и хорошего самочувствия. До прихода в Rhia Томия работала студентом-инвестором в Мичиганском университете, получая степень магистра делового администрирования, инвестируя в технологические компании на ранней стадии и помогая определять и создавать процессы, устраняющие гендерные и расовые предубеждения при инвестировании. Томия провела почти десятилетие, используя свою степень инженера-химика в области медицинских устройств и диагностики в Abbott Laboratories в качестве инженера по развитию производства, помогающего масштабировать продукты за счет коммерциализации. Томия невероятно заинтересован в демократизации доступа к лучшему медицинскому обслуживанию для всех людей. Она считает, что при разработке решений для здравоохранения женщины должны находиться в центре процесса проектирования. Как инвестор и строитель, Томия рад работать с основателями, разрабатывающими инновационные стратегии, которые изменят мир и станут движущей силой экономики завтрашнего дня.

Сэнди Элтрингем
Технический советник
Технический советник

Инвестиционный консультативный комитет

Инвестиционный консультативный комитет (IAC) собирается ежемесячно для информирования об инвестиционной стратегии RH Capital, комплексной проверке, инвестиционных решениях и управлении портфелем

Инновационный совет по вопросам женского здоровья

5 90 важности клинического опыта для лучшего понимания потребностей женщин, мы создали Совет по инновациям в области женского здоровья (WHIC) при поддержке Фонда Билла и Мелинды Гейтс. Помимо специалистов по репродуктивному здоровью, в состав WHIC входят консультанты по регулированию, эксперты по производству, специалисты по дизайну и другие лица, которые предоставляют ключевую информацию и отзывы о компаниях, которые мы рассматриваем для инвестиций. Некоторые представительные члены WHIC включают:

Дженис Бурк
Член МАК
Член МАК

Стейси Фелд
Член МАК
Член МАК

Доктор Анула Джаясурия
Член МАК
Член МАК

Эми Раймундо
Член МАК
Член МАК

Дженни. Ип
Член МАК
Член МАК

Аделина Боутин,
Мэриленд,
миль в час
Доцент кафедры акушерства, гинекологии и репродуктивной биологии Гарвардской медицинской школы

и Массачусетской больницы общего профиля (MGH)

Аделина Боатинис в настоящее время является доцентом кафедры акушерства, гинекологии и репродуктивной биологии Гарвардской медицинской школы и Массачусетской больницы общего профиля (MGH) , где она руководит программой акушерства и гинекологии Global Health. Она также является аффилированным преподавателем Программы глобальной хирургии и социальных изменений Гарвардской медицинской школы и сотрудником Центра глобального здравоохранения MGH. Помимо акушерской и гинекологической помощи и стажировки в MGH, она является клиническим исследователем, финансируемым Национальным институтом здравоохранения, и занимается сокращением глобальных различий в репродуктивном здоровье. Доктор Боутин получила высшее образование в Гарвардском университете и медицинскую степень в Колумбийском колледже врачей и хирургов. Она получила степень магистра здравоохранения по специальности «Международное здравоохранение» в Гарвардской школе общественного здравоохранения, а затем прошла четырехлетнюю резидентуру по акушерству и гинекологии в Гарвардской интегрированной программе резидентуры по акушерству и гинекологии, где она также работала главным резидентом. Она получила двухлетнюю стипендию Global Health Research в Массачусетской больнице общего профиля, где сосредоточилась на инновационных методах улучшения оказания акушерской помощи и принятия решений относительно кесарева сечения в условиях ограниченных ресурсов.

Сара Макнил,
МД
Основной преподавательский состав, ординатура Contra Costa

Доктор Сара Макнил работает ведущим преподавателем в ординатуре семейной медицины Contra Costa в Мартинесе, медицинским директором программы TEACH в центре Окленда и медицинским работником Юго-западного женского хирургического центра в Далласе, штат Техас. Доктор Макнейл стремится улучшить доступ к комплексному медицинскому обслуживанию, предоставляя и помогая другим поставщикам первичной медико-санитарной помощи интегрировать услуги по прерыванию беременности в их собственную практику. С этой целью она обучает резидентов в Planned Parenthood и вносит свой вклад в онлайн-учебную программу TEACH. Д-р Макнил училась в колледже Гамильтона, посещала Дартмутскую медицинскую школу, а затем прошла резидентуру по семейной медицине в Региональном медицинском центре Контра-Коста в Мартинесе, Калифорния, где она работала главным резидентом. После резидентуры она закончила Академию подготовки лидеров с врачами репродуктивного здоровья и стипендию для повышения квалификации преподавателей Калифорнийского университета в Сан-Франциско.

Малини Ниджагал,
МД, МПА
Доцент кафедры акушерства Калифорнийского университета в Сан-Франциско,

Гинекология и репродуктивные науки, и директор
Совместного проекта справедливости в области перинатального здоровья

Малини Ниджагал — акушер-гинеколог, оказывающая помощь как в больнице общего профиля Цукерберга в Сан-Франциско, так и в Калифорнийском университете в Сан-Франциско. До прихода в UCSF она проработала 8 лет в округе Марин, где руководила общесистемной реорганизацией служб охраны материнства для женщин, застрахованных государством, а также основала и руководила программой акушерства и гинекологии в клиниках Marin Community Clinics. С 2014 по 2016 год она получила степень по управлению здравоохранением в Гарвардской школе общественного здравоохранения имени Чана, специализируясь на охране материнства. В 2017 году она была приглашена в Калифорнийский университет в Сан-Франциско для запуска Совместного проекта справедливости в области перинатального здоровья, предприятия, направленного на устранение перинатальных диспропорций в Сан-Франциско путем изменения существующей модели ухода и предоставления услуг для женщин, застрахованных государством в Сан-Франциско. С большим интересом как к дорогостоящему уходу, так и к реформе оплаты, Малини также работает консультантом по охране материнства в Carrum Health, стартапе, который разрабатывает альтернативные модели оплаты для самострахованных работодателей и написал несколько статей по этим темам.

Тина Рейн-Беннетт,
Мэриленд,
миль в час
Директор по исследованиям, Научно-исследовательский институт женского здоровья, Kaiser Permanente, Северная Калифорния

Доктор Рейн-Беннетт — старший научный сотрудник исследовательского отдела Kaiser Permanente в Северной Калифорнии и старший штатный врач Оклендского медицинского центра. Она получила медицинское образование в Калифорнийском университете в Сан-Диего, а также ординатуру и степень магистра в области здравоохранения в Вашингтонском университете в Сиэтле, где она также получила стипендию Роберта Вуда Джонсона для клинических ученых. Она является сертифицированным акушером-гинекологом, специализирующимся на контрацепции и репродуктивном здоровье. Доктор Рейн-Беннет занимается расширением исследований женского здоровья и переводом исследований женского здоровья в клиническую практику в отделениях акушерства и гинекологии в Северной Калифорнии. В дополнение к исследованиям в области контрацепции, она проводит исследования в области скрининга рака шейки матки и тенденций в области гистерэктомии. Доктор Рейн-Беннетт была главным исследователем грантов NIH для оценки использования гормональных контрацептивов у женщин с высоким риском и разработки мер по улучшению использования противозачаточных средств. Ее прошлые исследования в области экстренной контрацепции были сосредоточены на том, чтобы сделать экстренную контрацепцию более доступной и доступной для подростков без рецепта. Доктор Рейн-Беннетт также в настоящее время является членом-волонтером клинического факультета Калифорнийского университета в Сан-Франциско, где она ранее была профессором и медицинским директором Центра здоровья нового поколения, дочернего сайта UCSF, который стремится помочь подросткам и молодым женщинам избежать незапланированная беременность. Она является автором многочисленных научных статей в крупных рецензируемых журналах. Она работала в редакционном совете журнала «Акушерство и гинекология» и в настоящее время является рецензентом журнала. Она работала экзаменатором в Американском совете акушерства и гинекологии, а также в национальных комитетах Американского колледжа акушерства и гинекологии и Национального медицинского совета Американской федерации планирования семьи. В настоящее время она входит в совет директоров и является казначеем Общества планирования семьи и Общества исследовательского фонда планирования семьи.

Есть инвестиционная идея?
Предложите нам

Высокие затраты Материнская заболеваемость Нужны инвестиции Материнское здоровье

Основные выводы

Из 31 состояния материнской заболеваемости, выявленного в литературе, мы обнаружили девять с документально подтвержденными исходами и сопутствующими затратами (Иллюстрация 3). 8 Девять состояний включают: эмболию амниотической жидкостью, остановку сердца, гестационный сахарный диабет, кровотечение, гипертензивные расстройства, психические заболевания матери, заболевание почек, сепсис и венозную тромбоэмболию.

Используя оценки распространенности для каждого состояния, мы подсчитали, что общая стоимость этих девяти состояний материнской заболеваемости для всех рождений в США в 2019 году достигла 32,3 миллиарда долларов с момента зачатия до пятилетнего возраста ребенка (Иллюстрация 4). Это составляет примерно 8 624 доллара дополнительных расходов общества на каждую пару мать-ребенок, связанную с 6,3 миллионами беременностей и 3,7 миллионами родов в США ежегодно. Две трети этих расходов приходится на первый год после родов.

Крупнейшие расходы включали психические заболевания матери (18,1 млрд долларов), гипертонические расстройства (7,5 млрд долларов), гестационный диабет (4,8 млрд долларов) и послеродовое кровотечение (1,8 млрд долларов). Эти условия также представляли собой наиболее распространенные условия среди тех, у которых есть документально подтвержденная информация о затратах.

Исходами для детей с наибольшими затратами были преждевременные роды (13,7 млрд долларов), нарушения развития (6,5 млрд долларов) и респираторный дистресс-синдром (2,1 млрд долларов) (Иллюстрация 5). Материнские исходы, определяющие затраты на эти состояния, включали потерю продуктивности (6,6 млрд долларов США), родоразрешение путем кесарева сечения (89 долларов США).5 миллионов) и увеличение перинатального пребывания (350 миллионов долларов).

Затраты на исходы для детей (24,0 миллиарда долларов) намного превышают затраты на исходы для матерей (8,3 миллиарда долларов) с начала беременности до пятилетнего возраста ребенка (Иллюстрация 4). Если бы были более качественные данные об условиях и исходах материнской заболеваемости, наши оценки затрат на исходы у матерей могли бы быть значительно выше.

Система здравоохранения взяла на себя более половины этих затрат (58%), а остальную часть взяли на себя работодатели, государственные программы социального обслуживания и другие немедицинские сектора. Эти немедицинские расходы включали потери производительности (6,6 млрд долларов), расходы, связанные с поведенческими нарушениями и нарушениями развития у детей (6,5 млрд долларов), а также более широкое использование социальных программ, таких как SNAP, WIC, Medicaid и TANF (239 долларов). миллионов).

Ограничения исследования

Наша модель, вероятно, занижает истинные социальные издержки материнской заболеваемости, поскольку в исследовательской литературе отсутствовали данные о многих немедицинских затратах, связанных с девятью состояниями, включенными в модель. Также отсутствовали подтверждающие доказательства многих связей между заболеваемостью и исходом из нашей исходной концептуальной модели.

Кроме того, чтобы избежать дублирования оценок затрат, мы намеренно решили не моделировать вторичные результаты. Например, одним из результатов в нашей модели являются нарушения развития у детей, для устранения которых часто требуются социальные услуги, такие как выплаты дополнительного социального дохода. Наша модель не включала этот набор затрат.

Наконец, мы разработали эту модель, чтобы сосредоточиться на шестилетнем периоде (от беременности до пяти лет после родов) для измерения непосредственных последствий материнской заболеваемости. Однако мы признаем, что материнская заболеваемость может иметь долгосрочные последствия для роженицы и ребенка. Таким образом, наши оценки могут представлять лишь часть затрат в течение всего срока службы.

Обсуждение

Согласно нашей модели, девять распространенных состояний материнской заболеваемости, связанных с родами в данном году (2019 г.) обошлось обществу в 32,3 миллиарда долларов с начала беременности до пяти лет после родов. Отсутствие исчерпывающих данных о других состояниях предполагает, что материнская заболеваемость может нанести гораздо больший урон обществу, чем то, что мы обнаружили, конкурируя с дорогостоящими хроническими заболеваниями, такими как диабет, стоимость которых исчисляется сотнями миллиардов долларов. 9

Из документально подтвержденных расходов большую часть (58%) составили медицинские расходы. Это преобладание медицинских расходов, вероятно, обусловлено относительной доступностью данных о выписке из больницы по сравнению с другой информацией о расходах. Сосредоточение этих затрат на периоде родов также означает, что наши оценки могут еще больше упустить затраты, связанные с более поздними и долгосрочными последствиями материнской заболеваемости для физического и психического здоровья рожениц и их детей, включая последствия для последующих беременностей. 10 Например, наша оценка стоимости материнской смертности (30,8 млн долларов США) включала медицинские расходы в связи с госпитализацией и только немедицинские расходы на похороны матери; в исследовательской литературе не было дополнительной информации о долгосрочных физических и психологических затратах для других членов домохозяйства.

Немедицинские расходы составили остальные 42 процента от общих расходов, которые в основном были связаны с психическими заболеваниями матерей — материнской заболеваемостью, по которой у нас была наиболее полная информация о результатах и ​​затратах. В то время как литература содержала меньше документированных немедицинских затрат для восьми оставшихся материнских состояний в этой модели, исследования других состояний здоровья показали, что немедицинские затраты, связанные с потерей заработка, снижением производительности и другими косвенными затратами, могут составлять более половины общих затрат. 11 Дополнительная информация о немедицинских расходах, связанных с материнской заболеваемостью, может повысить нашу оценку немедицинских и общих затрат.

Исследования также, как правило, были сосредоточены на тяжелой материнской заболеваемости, более узкой подгруппе опасных для жизни состояний матери. Для этих состояний CDC опубликовал четкое определение индикаторов и кодов диагнозов, которые позволяют исследователям разрабатывать оценки медицинских расходов на основе данных о претензиях. Из девяти условий с достаточными доказательствами для включения в эту модель шесть были включены в список индикаторов CDC. 12 Разработка более широкого набора показателей материнской заболеваемости может улучшить данные, необходимые для расчета медицинских расходов на материнскую заболеваемость. Например, осложнения во время родов увеличивают медицинские расходы на вагинальные роды и кесарево сечение на 20 и 25 процентов соответственно. Кроме того, наша модель не учитывает медицинские расходы на повторную госпитализацию, связанную с материнской заболеваемостью, что может существенно увеличить нашу оценку. 13

Тем не менее, наши оценки затрат подтверждают значительный ущерб, наносимый обществу материнской заболеваемостью, и указывают на дополнительные возможности для инвестиций в материнское здоровье. Эти инвестиции могли бы поддержать основанные на фактических данных инициативы в области материнского здоровья, такие как: модели акушерской помощи, выходящие за рамки родов; комплексная первичная медико-санитарная помощь с учетом гендерных факторов, обеспечивающая плавный переход во время беременности и после нее; модели ухода на базе сообщества; и интеграция телездравоохранения для охраны материнства. 14 Эти инициативы могут быть поддержаны различными государственными или федеральными программами, такими как поощрения за расширенное послеродовое покрытие или более широкое расширение страхового покрытия. Политика также может предусматривать возмещение расходов на измерение и воздействие на социальные детерминанты здоровья, связанные с материнской заболеваемостью, такие как нестабильное жилье и отсутствие транспорта. Такие вмешательства должны конкретно устранять коренные причины неравенства в отношении материнского здоровья, включая структурный расизм.

Снижение материнской заболеваемости требует устранения множества факторов, которые могут повлиять на то, будет ли роженица испытывать материнскую заболеваемость. Это начинается с измерения, чтобы зафиксировать, помимо медицинской помощи, социальные и другие факторы, влияющие на материнские исходы. Национальные организации, занимающиеся измерением, такие как Национальный форум качества и CMS, изучают меры, ориентированные на справедливость, которые могли бы быть сосредоточены конкретно на мерах, связанных со здоровьем матерей. Эти меры будут способствовать разработке более эффективных политических и программных решений, которые всесторонне учитывают множество сложных факторов, лежащих в основе материнской заболеваемости. 15 Даже без этих мер некоторые штаты были вынуждены применять более комплексный коллективный подход к перинатальной помощи, например, путем введения медицинских домов для беременных и группового дородового ухода. 16 Хотя данных об эффективности межсекторальных и местных инициатив мало, эти усилия отражают тенденцию к целостному обращению к социальным и клиническим детерминантам здоровья матери и ребенка. 17

Заключение

Стоимость материнской заболеваемости имеет серьезные последствия для руководителей систем родовспоможения и политиков. Системные сбои, которые приводят к тяжелой материнской заболеваемости сегодня, могут привести к завтрашней материнской смертности, что делает предотвращение заболеваемости еще более важным для решения кризиса материнского здоровья в США.

Доступное непрерывное медицинское страхование является частью уравнения, хотя и важной. Это включает в себя продление послеродового покрытия Medicaid на срок до одного года, чтобы обеспечить выявление и удовлетворение основных потребностей в физическом и психическом здоровье после родов. Системы здравоохранения и плательщики могут дополнительно улучшить показатели здоровья матерей путем более активного мониторинга показателей материнской заболеваемости и проведения анализа основных причин для устранения любых несправедливостей или неблагоприятных исходов и стимулирования улучшения.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *