Материнский капитал на жилье когда можно использовать: Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки в 2020 году

Содержание

Детская доля. Как потратить маткапитал на покупку жилья

Самый главный документ — сертификат на материнский капитал. Сегодня он оформляется в беззаявительном порядке. О готовности сертификата можно узнать в личном кабинете матери на портале госуслуг.

Помните, что использовать маткапитал можно только после подписания договора купли-продажи. Получается, что часть средств за жилье продавец получит с задержкой, о чем его стоит предупредить заранее.

При оформлении сделки в договоре купли-продажи жилья следует прописать, что часть суммы будет выплачена за счет средств маткапитала, и указать банковские реквизиты продавца. Также нужно приложить документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала, то есть сертификат.

После регистрации сделки владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала для покупки жилья. Сделать это можно через портал госуслуг или на сайте Пенсионного фонда России (ПФР).

При электронной подаче заявления через портал госуслуг в течение одного-двух дней в личный кабинет поступит приглашение принести все указанные документы в местное отделение ПФР. Не забудьте паспорт и СНИЛС.

Список документов, которые юристы рекомендуют приложить к заявлению в ПФР:

  • свидетельство о браке, если сделка заключается от имени супруга;
  • копия договора купли-продажи жилого помещения;
  • актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что на покупателя (владельца сертификата на маткапитал) перешло право собственности на жилое помещение;
  • справка продавца жилья о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Документ подтверждает, что денежные средства из материнского капитала не превышают стоимость всего жилья;
  • нотариально оформленное заявление об обязательстве выделить долю в праве на жилое помещение ребенку после покупки жилья. 

При покупке жилья в строящейся новостройке вместо копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН подается копия договора долевого участия в строительстве.

Если вы планируете внести маткапитал в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив, то нужно предоставить:

  • выписку из реестра членов кооператива, которая подтвердит членство в кооперативе владельца сертификата;
  • справку о внесенной и оставшейся неуплаченной суммах паевого взноса;
  • копию устава кооператива.

Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

фото: АГН Москва

Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

Дольщикам станет проще

Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая:  если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.  

Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

Как потратить сертификат на жильё

На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.  

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами.  Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав  в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Покупка квартиры в новостройке с использованием материнского капитала

Семья, в которой младший ребёнок родился после 2007 года, получает материнский капитал. Это определенная сумма, которую выплачивает государство матери (иногда отцу или приёмным родителям) 2-х и более детей. Подать заявление, чтобы получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, даже если вашему второму ребёнку исполниться 20 лет.

Обналичивать его нельзя, но материнский капитал можно использовать на следующие цели:

  • Оплату медицинских услуг

  • Увеличение накопительной части пенсии

  • Оплату образования любого ребенка возрастом до 25 лет

  • Покупку или строительство жилой недвижимости

Пока ребенку не исполнится 3 года, воспользоваться материнским капиталом нельзя. Исключением является оплата ипотеки, которая была выбрана еще до того, как родился ребёнок.

Таким образом, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку или оплаты части стоимости квартиры от застройщика в новостройке.

Последовательность действий:

  • Если вы уже получили сертификат, то для начала необходимо выбрать подходящего застройщика, т.

    е. убедиться, что в уставе строительной компании допускается использование материнского капитала для оплаты доли жилья.

  • Нужно выбирать понравившуюся недвижимость и заключить договор купли-продажи.

  • Следующий шаг – регистрация договора долевого участия. Это необходимо, чтобы обеспечить дополнительную юридическую защиту и исключить возможность «двойной продажи» недвижимости.

  • Далее нужно подать документацию в Пенсионный Фонд. Средства из маткапитала поступят на счёт компании-застройщика через 60 дней после подачи в Пенсионный Фонд всех необходимых документов.

Если к тому моменту, как вы решили купить квартиру в новостройке с использованием сертификата в качестве первоначального взноса за ипотеку, сумма на счету была нетронута, то все в порядке. Это очень важное условие, поэтому будьте внимательны.

Конечно, далеко не все банки предоставляют такую возможность. Для оформления ипотеки потребуются такой документ, как справка о доходах по форме 2-НДФЛ. И если материнский капитал был нетронут, то после получения вами свидетельства о собственности, деньги будут перечислены Пенсионным Фондом на счет банка.

Вы должны понимать, что при использовании маткапитала для получения ипотеки, вы берете сразу два кредита: на квартиру и на сумму, которая предусмотрена сертификатом. Автоматическое погашение второго кредита будет осуществлено только после получения свидетельства, и все это время вам придется выплачивать проценты по двум кредитам.

К сожалению, на сегодняшний день сертификат нельзя использовать на реконструкцию или на ремонт дома, погашение автомобильного кредита или прочие, не менее важные нужды. Но изменения в постановлениях происходят постоянно, и возможно когда-нибудь появятся новые пункты, направленные на улучшение условий жизни семей с 2-мя и более детьми.

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает

Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [20.11.2016 21:16]

    Спрашивает: Марина Черникова 89622595643

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Можно ли сложить два маткапитала (мой и мамы) и купить одну квартиру?

    • [13.12.2016 22:12]

      Нет, нельзя. Потому что с мамой вы считаетесь членами разных семей, а оформлять жилье можно только на членов семьи только своей семьи.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.11.2016 10:52]

    Спрашивает: Оксана Пушкар  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Слышала, если вложить в жилье маткапитал, то в будущем, когда ребёнок подрастает, он не имеет право на улучшение (получение квартиры) жилья от государства. Даже если работает в бюджетной сфере (полиция или военнослужащий), так как государство ему уже предоставило жильё. Это правда или домыслы?

    • [13.12.2016 22:16]

      Ну вообще то закон о маткапитале не предусматривает таких ограничений, что после использования маткапитала нельзя больше получить помощь от государства. Нужно смотреть на конкретные соц.программы, которые предлагает государство. Теоретически, в них могут быть определенные ограничения. Но вы говорите вообще о будущем. Тут нельзя ничего ответить однозначно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.11.2016 13:51]

    Спрашивает: Марклевская Екатерина

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня родился второй ребенок и я имею право на маткапитал. Я хочу его потратить в счет оплаты ипотеки, но квартира оформлена на мужа и ипотека. Покупал он ее до свадьбы. Можем мы погасить ипотеку если мы пропишемся сейчас?

    • [13.12.2016 22:18]

      Вы можете использовать маткапитал на погашение ипотеки своего супруга и не важно, что он взял ее до брака. Но нужно понимать, что он обязан будет выделить доли в этой квартире и вам и всем вашим детям. Правда, он может это сделать после погашения ипотеки, дав сейчас нотариальное обязательство. Прописываться для этого в этой квартире совсем не обязательно. Это ваше право, а не обязанность.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.11.2016 11:55]

    Спрашивает: Анна сулима  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Моя сестра с мужем купили дом под материнский капитал. Через год ее муж умер, а еще через месяц родился их сын. Сестра подала заявление на наследство. также заявление подала и мать мужа. Нотариус предложил сестре подать в суд и потребовать выделить долю в этом доме родившемуся ребенку, чтобы уменьшить долю мужа, которая переходит по наследству. Это вообще возможно? И еще он сказал, что ответчиками должны быть все наследники, но наследники - это моя сестра, их дети и мать мужа?

  • [11.11.2016 18:07]

    Спрашивает: Юлия Коротаева  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Будучи сейчас в браке, мы с мужем решили приобрести вторичное жилье. Агенты компании Этажи в г. Тюмени, через которую мы приобретаем квартиру по ипотеке, сказали что лучше сделать одного собственника, чтобы нам одобрили ипотечный кредит. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске вторым ребенком. Мы хотим после рождения ребенка внести материнский капитал на оплату ипотечного кредита. Подскажите пожалуйста, возникнут ли у нас проблемы с внесением материнского капитала если будет только один собственник - муж? Буду очень вам признательна за объяснения. Спасибо заранее.

    • [13.12.2016 22:21]

      У вас не будет проблем с погашением ипотеки маткапиталом, если собственником и заемщиком будет ваш супруг. Только после погашения ипотеки он будет обязан выделить доли и вам и всем вашим детям. О чем он должен будет дать нотариальное обязательство при использовании маткапитала.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [09.11.2016 20:57]

    Спрашивает: Екатерина Андреева 89516046060

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, я замужем за гр. Таджикистана. Я гражданка РФ, получила материнский капитал, купила комнату. Сначала в жилищном кооперативе сказали что муж не гражданин, и ему доля не полагается. Теперь когда я выделила доли на себя и двоих детей, и должна состоятся сделка по передачи денег, заявили, что я обделила отца! Мне пришлось писать обязательство, что я в течении шести месяцев должна выделить из своей 1/3 долю мужу и еще и детям. Заверила нотариально обязательство. Теперь переживаю, переведет ли ПФ деньги на счет банка, если муж будет иметь долю, т.к. он не гражданин. Могут ли отказать в переводе денежных средств на покупку жилья? Заранее спасибо.

  • [06.11.2016 06:21]

    Спрашивает: Сергей Буцкевич  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Поскажите, возможен ли такой вариант: внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки, если квартира оформлена на супруга( мужа ), прописаны в ней муж, жена, ребенок. Соответственно, в ближайшем будущем еще один малыш. Или прийдется включать в собственность жену и тд?

    • [13.12.2016 22:22]

      В этом случае можно использовать маткапитал. Выделить доли жене и всем детям придется, но это можно будет сделать после полного погашения ипотеки.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.11.2016 08:40]

    Спрашивает: иван иванов  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Дом оформлен на 4-х человек. Если дом был реконструирован за счет материнского капитала, при разводе кому он достанется?

    • [13.12.2016 22:25]

      Маткапитал можно использовать на строительство и реконструкцию, если дом принадлежит распорядителю маткапитала (чаще всего маме), его супругу (папе), или обоим вместе, и их детям. Если доля в доме принадлежит третьему лицу, то ПФР не даст разрешение на использование маткапитала. В жилье, в котором использован маткапитал, доли должны принадлежать распорядителю маткапитала, его супругу и всем его детям. После развода у каждого остаются свои доли, если при разводе они не договорятся о чем то другом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [03.11.2016 11:02]

    Спрашивает: Наталья Шимчук

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы собираемся покупать за материнский капитал двухкомнатную квартиру.но у этой квартиры два собственника.т.е.у каждого собственника по комнате.возможна ли такая покупка.если мы принесем в пенсионый фонд документы на квартиру от обоих собственниц?

  • [02.11.2016 21:25]

    Спрашивает: Наталья Фёдоровна Ермакова Ермакова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У нас с мужем 2 детей, мы живём в своём доме в селе, где все члены семьи имеют свои доли. У нас есть материнский капитал и мы хотели бы купить комнату в комуналке в городе. Могу ли я не прописывать ребенка в этой комуналке, т.к. у него есть доля в доме и могу ли я продать её через год?

    • [13.12.2016 22:28]

      Вы можете на маткапитал купить отдельную комнату. Но тогда вы должны обязательно выделить в этой комнате доли не только себе, но и своему супругу, и всем своим детям. И не важно, что у детей уже есть другая собственность. По закону так положено. А значит, продавать такое жилье вам потом придется только с участием органов опеки, т.е. нужно будет получать их согласие. Прописывать ребенка в этой комнате не обязательно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [02. 11.2016 09:51]

    Спрашивает: Елена Матяш  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру с добавление материнского капитала. Возможно ли прописать в ней мою маму?

    • [13.12.2016 22:30]

      Прописать можно, выделить долю в собственности в момент проведения сделки с использованием маткапитала нельзя.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [29.10.2016 03:38]

    Спрашивает: Сергей Усольцев  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Возможно использование материнского капитала для приобретения квартиры совершеннолетнему сыну (ипотека)? Спасибо!

    • [13.12.2016 22:31]

      При использовании маткапитала в жилье, которое приобретается с помощью него, выделись доли нужно будет не только совершеннолетнему сыну, но и себе, и вашему супругу, и всем вашим детям. По закону так.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.10.2016 07:47]

    Спрашивает: Ляйсан Язгарова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня двое детей и замужем во второй раз. Хотели приобрести квартиру с погашением маткапиталом. Отцу мужа в банке одобряют 1'000'000 р.. Хочет взять нам квартиру. Кто из нас всех будет в доле?

    • [13.12.2016 22:34]

      Если вы будете погашать ипотеку маткапиталом, то собственниками должны быть вы или ваш супруг (или оба вместе). Детям вы тоже должны будете выделить доли, но это можно сделать после полного погашения ипотеки. Отец мужа не может быть собственником такой квартиры, но он может быть созаещмиком по ипотечному кредиту. Т.е. например, ипотеку берут ваш муж и его отец, а собственность оформляется на вашего супруга.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.10.2016 12:36]

    Спрашивает: Маргарита Никифорова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У нас с мужем ипотека, оформленная на меня в 2013 г., муж выступает как созаемщик. Квартира площадью 64 м в собственности 50 % на 50 %. Муж и старший ребенок прописаны у матери мужа в квартире площадью 72 м. Ожидаем второго. Скажите, пожалуйста, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, нужно чтобы в квартире (которая в ипотеке) были прописаны ВСЕ (муж, жена, и 2 ребенка)? Или достаточно прописать жену и второго ребенка? И есть ли еще какие-то особые правила, которые нужно обязательно соблюсти, чтобы использовать мат капитал для погашения ипотеки.

    • [13.12.2016 22:38]

      Нет, прописаны вы можете быть где угодно. Чтобы использовать маткапитал, собственником квартиры, купленной с использованием маткапитала, должны быть распорядитель маткапитала, т.е. вы, и члены его семьи. Или кто-то из них. В данном случае вы с супругом собственники, поэтому никто не мешает вам использовать МК. Где кто прописан, не важно. Но после полного погашения ипотеки вы должны будете выделить доли всем своим детям. При использовании МК вы дадите нотариальное обязательство об этом в ПФР.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17. 10.2016 12:41]

    Спрашивает: Елена Емельяноа  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! У старшего сына ипотека на дом. Мы все прописаны в нем. Могу ли я материнским капиталом закрыть часть его ипотеки?

    • [13.12.2016 22:35]

      Теоретически сможете погасить, но ваш сын должен будет выделить доли в этом доме вам, вашему супругу и остальным вашим детям. Это можно будет сделать после полного погашения ипотеки. Но это придется сделать.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.10.2016 13:33]

    Спрашивает: Евгений Пушнин

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня двое детей , на второго ребёнка есть мат.капитал. Женился, у жены был ребёнок от первого брака и у нас появился общий ребёнок. На на общего тоже мат.капитал. Вопрос: возможно ли соединить эти два мат.капитала на покупку двух комнатной квартиры? И какие документы нужны? Квартира уже выбрана! Мы являемся многодетной семьёй, у нас четверо детей и ждём ещё пятого.

    • [17.10.2016 10:53]

      Добрый день, Евгений. Если распорядителем первого материнского капитала являетесь вы, то такое возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.10.2016 09:49]

    Спрашивает: ирина романова 9508974877

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Материнский капитал. ДДУ- имеет ли право на долю будущий муж? Принимаю участие в долевом строительстве (ДДУ) ( сейчас на стадии подготовки документов в пенсионный фонд). Оплата квартиры: наличные+сем. капитал. Официально я не замужем, но планируется через 2 месяца свадьба. Может ли в дальнейшем на долю в квартире претендовать будущий муж, когда квартира построится? Как грамотно выйти из этой ситуации? И какие "подводные камни" могут встретится с юридической стороны?

    • [17.10.2016 10:55]

      Добрый день, Ирина. Если вы планируете воспользоваться материнским капиталом до официального заключения брака, то собственниками квартиры должны быть вы и все ваши дети. Если после - то супруг так же должен быть включен в состав собственников.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.10.2016 10:59]

    Спрашивает: Константин Тимофеев

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Есть ипотека. У нас с женой на подходе еще один ребенок. Хотим купить еще одну квартиру в ипотеку, правда уже в другом банке. После рождения второго ребенка мы можем МК в любой из ипотечных кредитов перевести? Вторая ипотека должна быть оформлена до рождения ребенка или можно после его рождения?

    • [17.10.2016 10:57]

      Добрый день, Константин. Да, вы сможете направить средства материнского капитала на погашение любого из кредитов на приобретение квартиры. Главное условие, после погашения кредита и снятия обременения с квартиры вам необходимо будет выделить доли детям. Ипотечный кредит вы сможете оформить до рождения ребенка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04. 10.2016 11:18]

    Спрашивает: елена коровкина 9779763398

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли на участке, где уже построен дом, построить ещё один на деньги из материнского капитала? Но только собствеником является моя мама. Или только если собственик я.

    • [17.10.2016 10:58]

      Добрый день, Елена. Собственником земельного участка в этом случае должны быть вы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [01.10.2016 11:35]

    Спрашивает: Олеся Румянцева

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Мы хотим покупать квартиру на материнский капитал. Дети у меня от первого и второго брака. Я сейчас официально нахожусь в третьем браке. Обязана ли я выделить мужу долю в квартире? И еще он сейчас прописан у свекрови. Квартира у них не приватизирована и поэтому она не хочет чтобы он выписывался. Могу ли я ему просто выделить долю,но не прописывать в квартире?

    • [17.10.2016 11:02]

      Добрый день, Олеся. Да, ваш супруг имеет право на долю в квартире, приобретаемой с использованием средств материнского капитала. Зарегистрирован (прописан) при этом ваш супруг может быть в другом месте.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.09.2016 23:56]

    Спрашивает: алена семенова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Скажите пожалуйста, можно ли прописать посторонних лиц в квартире, если при ее покупки использовался материнский капитал?

    • [17. 10.2016 11:04]

      Добрый день, Алена. Да, вы можете это сделать. Состав зарегистрированных лиц в квартире, купленной с использованием материнского капитала, законом дополнительно никак не ограничивается.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.09.2016 14:24]

    Спрашивает: Наталья Иванова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Приобрела квартиру в ипотеку, часть хочу погасить материнским капиталом. Первый ребёнок совершеннолетний. Могу ли я прописать только второго или обязательно прописывать обоих?

    • [17.10.2016 11:05]

      Добрый день, Наталья. Первого ребенка вы можете не регистрировать в квартире, однако по условиям программы он имеет право на часть собсвенности (долю) в этой квартире.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.09.2016 16:11]

    Спрашивает: марина трофимова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте уважаемые эксперты! У меня к вам такой вопрос. Я прописана вместе с ребенком у своих родителей, в собственности у меня и ребенка ничего нет. Могу ли я купить на материнский капитал дом , но так чтобы оставаться быть прописанной с ребенком у родителей. Обязательно ли регистрироваться в купленном доме?

    • [17.10.2016 11:07]

      Добрый день, Марина. Да, вы можете с детьми быть зарегистрированными в другой квартире/собствености. Главное условие - наделить собственностью в доме, купленном с использованием средств материнского капитала, всех членов вашей семьи (вас, супруга, всех детей).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.09.2016 06:58]

    Спрашивает: Алексей Берсенев

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Имеется 2-х комнатная квартира площадью 56 кв.м. Два собственника (муж, жена). Купили в ипотеку с привлечением мат. капитала и обязательством наделить двух несовершеннолетних детей долями 2-х комнатную квартиру в другом городе (площадь 56 кв.м.). Можно ли наделить детей долями в первой квартире, а вторую продать? Квартиры одинаковы даже по планировке.

  • [21.09.2016 07:36]

    Спрашивает: Елена Журба

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. В 2014 году мы получили 50% материнского капитала на строительство (участок был в аренде). Через год мы купили другой участок. Возможно ли перенаправить средства на строительство дома на другом участке, который находится в собственности? Можно ли написать куда то заявление об изменении адреса постройки? Возможно ли как решить нашу проблему?

  • [19.09.2016 13:32]

    Спрашивает: Игорь Грах =79789907571

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, при наличии дарственной на дом, могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

  • [15.09.2016 15:06]

    Спрашивает: Галина Дмитриевна кашеварова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    У меня двое детей в опеке - брат и сестра. Родители лишены родительских прав. Маткапитал оформлен на них в долях по 1/2. Можно ли приобрести жилье (двухкомнатную квартиру, по комнате на каждого, в долях), объединив доли маткапитала? В Пенсионном фонде отказали, сказав, что объединять нельзя. Делить, значит, можно, а объединять нельзя! Можно приобрести часть квартиры, при чем она должна быть обособленной, чуть ли не с отдельным входом и комнаты изолированные. Чушь какая-то. А если они проходные? Как правильно поступить?

  • [13.09.2016 10:01]

    Спрашивает: Виктор Гилязов  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У жены есть квартира, которую она получила по наследству. Законным ли будет наши действия, если мы продадим квартиру родственникам, затем возьмём ипотечный кредит, выкупим квартиру у родственников, а кредит погасим за счёт средств материнского капитала. Ребёнку 7 месяцев.

    • [17.10.2016 11:16]

      Добрый день, Виктор. Такая сделка может признана мнимой и ПФР средства материнского капитала не перечислит. Более подробную информацию вы сможете получить только в территориальном отделении ПФР, в кот. вы планируете обращаться.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.09.2016 12:13]

    Спрашивает: Елена Стоценко

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если недвижимость куплена в браке под маткапитал, муж тоже является собственником недвижимости? Можно ли на него не оформлять собственность?

    • [17.10.2016 11:14]

      Добрый день, Елена. Да, ваш супруг должен быть обязательно включен в состав собственников.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.09.2016 17:18]

    Спрашивает: анастасия степахина  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы хотим выкупить квартиру с участием МК у свекрови, но я муж и дети прописаны в этой квартире. Возможно ли это? И как это сделать?

    • [17.10.2016 11:12]

      Добрый день, Анастасия. Да, это возможно. Однако сделка может быть признана мнимой, т.к. проводится между взаимозависимыми лиацми, поэтому все условия и доп. документы необходимо заранее уточнять в территориальном отделении ПФР, в кот. вы планируете обращаться с заявлением.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Страницы:   1  2  3  4  5  6 

Популярные разделы

Взять ипотеку под материнский капитал в банке ВТБ – условия 2021 года

Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:

  • для формирования первоначального взноса или
  • досрочного (частичное или полное) погашения

Как воспользоваться программой?

  • Сформировать первоначальный взнос

    Варианты формирования:

    • сумма собственных средств и средств МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
    • сумма средств МСК составляет не менее 10% от стоимости жилья (собственные средства не участвуют в формировании первоначального взноса)

    Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

    Размер первоначального взноса
    (собственные средства (при наличии) и средства МСК)
    Надбавка к базовой ставке
    от 15% 0%
    от 10% до 15% 0,5%
  • Увеличить сумму кредита до 100%

    Вы можете получить до 100% кредитных средств от стоимости приобретаемого жилья, увеличив сумму кредита на сумму средств МСК. При расчёте, средства МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

    После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.

    Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

    Размер кредита от стоимости жилья
    (после частичного погашения кредита средствами МСК)
    Надбавка к базовой ставке
    до 85% 0%
    от 85% до 90% 0,5%
  • Погасить (частично или полностью) действующий кредит

    Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

Заявление, которое необходимо оформить в целях получения средств материнского капитала:

Если у вас есть права на средства МСК, но при этом сертификат и справку о размере МСК вы не получали, банк самостоятельно обратится в Пенсионный фонд Российской Федерации по вопросам подтверждения наличия средств МСК и их перечисления.

При использовании материнского капитала оформление кредита по программе «Победа над формальностями» не предусмотрено.

Материнский капитал на покупку жилья от строительной компании «КВС»

от 10%

МСК ≥ 10% от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 5%

МСК + 5% собственных средств ≥ 15%
от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 15% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 15%

МСК + 10% ( стоимость Объекта недвижимости МСК + 5% ( стоимость Объекта недвижимости > 2 млн)

от 15/20%

МСК + 5% собственных средств ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ
МСК + 10% собственных средств ≥ 20% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой по ф. Банка

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости

от 10%

10% ≤ МСК ≥ 15% надбавка 1% к ставке
МСК > 15% без надбавки

от 20%

МСК + 10% собственных средств
Повышение ставки на 1% при использовании МСК

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ
МСК + 10% собственных средств ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой по ф. Банка

от 10%

МСК + 10% собственных средств

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 10%

МСК + 5% собственных средств ≥ 10%
от стоимости Объекта недвижимости

от 30%

МСК ≥ 30% от стоимости Объекта недвижимости

Материнский капитал на покупку жилья

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на покупку жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Материнский капитал на покупку жилья

Судебная практика: Материнский капитал на покупку жилья Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Р.Б. Касенов)Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору являются установление того, имеет ли место фактическое улучшение жилищных условий семьи истца в результате приобретения спорного жилого помещения, а также соответствуют ли названные условия приобретения истцом спорного жилого помещения целям направления средств материнского капитала (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). При этом Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением, поэтому это право, безусловно, подпадает под одно из предусмотренных законом оснований для реализации средств материнского (семейного) капитала. Размер приобретенной доли жилого помещения истцом в интересах несовершеннолетнего ребенка позволил выделить ему в пользование изолированное жилое помещение, между собственниками определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире. Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца, в этой связи отказ пенсионного органа в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала носит незаконный характер. Таким образом, суд удовлетворил заявленные требования о признании незаконным и отмене решения Пенсионного фонда РФ об отказе. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 "Имущественные права ребенка" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (ст. 60 СК РФ). Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Таким образом, суд удовлетворил требования прокурора о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность супругов и детей с определением их долей.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на покупку жилья

Нормативные акты: Материнский капитал на покупку жилья

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал - способ государственной поддержки российских семей, в которых родился или усыновлен второй, третий и более детей в период с 2007 по 2021 год, при условии, что эти права не передаются при рождении (усыновлении) ребенка. второй ребенок.

С 1 января 2020 года материнский (семейный) капитал составляет 466 617 рублей.

Вы должны знать, что:

  • Право на получение материнского (семейного) капитала дается однократно;
  • Материнский (семейный) капитал подлежит ежегодной индексации государством, изменение его размера не требует замены справки;
  • Срок для получения свидетельства о материнском (семейном) капитале в ПФР после рождения (усыновления) второго, третьего и более детей не ограничен;
  • Заявление об использовании средств (части средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и более детей.Если планируется израсходовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечной ссуде, выплаты основного долга или процентов по ипотечной ссуде, то капитал может быть использован в любое время после рождения или усыновления ребенка, рождение (усыновление) которого дает право получить сертификат;
  • Материнский (семейный) капитал освобожден от налога на прибыль;
  • Справка недействительна в случае смерти ее владельца, лишения владельцем родительских прав в отношении ребенка, рождение или усыновление которого дает право на получение материнского капитала, совершения владельцем умышленного преступления против него. ребенок (дети), признанный преступлением против личности, и прекращенное усыновление ребенка, давшее право на материнский капитал, или при полном использовании средств материнского (семейного) капитала;
  • Материнский капитал можно получить только безналичным расчетом.Любое обналичивание этих средств является незаконным. Владелец сертификата материнского капитала, согласившийся на обналичивание, совершает уголовное преступление и может быть признан соучастником нецелевого использования государственных средств.

Материнский (семейный) капитал можно потратить на:

Научно-образовательный сайт - Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Материнский капитал поддержал множество семей в регионах страны, помогая людям решать жилищные проблемы.В то же время многие люди не получили доступа к этим средствам, так как программа весьма ограничена. Материнский капитал не очень полезен при покупке квартиры в городе, так как далеко не уедешь, а два других варианта его использования - на обучение детей или пенсию матери - являются более долгосрочными, отметила Елена Горина , Старший научный сотрудник Института социального развития / Центра исследований доходов и уровня жизни НИУ ВШЭ на XVI Апрельской международной научной конференции в НИУ ВШЭ.

Одним из наиболее важных способов помощи семьям с детьми является Программа материнского (или семейного) капитала, которая была запущена в 2007 году и продолжает оставаться в центре очень активных обсуждений. В явной необходимости такой поддержки ни у кого не сомневается. Чтобы показатели численности населения оставались неизменными, в каждой семье должно быть как минимум двое детей. Демографические дивиденды программ поддержки вторых и последующих рождений были явно оправданы (см. Статьи: «Материнский капитал помог« отложенным детям »родиться», «Материнский капитал спровоцировал бэби-бум в деревне») предмет ожесточенной дискуссии.Жилье, образование детей, пенсии матери - это самые важные вещи, но, по мнению многих экспертов, это очень короткий список с точки зрения потенциальных инвестиций. Возникает вопрос: действительно ли эта новая социальная мера работает? Сегодня, по прошествии некоторого времени, мы можем провести детальный анализ результатов этой программы, и именно это сделала Елена Горина в своем отчете «Распределение средств материнского капитала: общие проблемы и региональные проблемы». различия.’

Она изучила данные Пенсионного фонда России о сертификатах материнского капитала, выданных с момента запуска программы до 2013 года, а также проанализировала микроданные из выборочного исследования Росстата. Это позволило проанализировать интенсивность вложения материнского капитала в 13 субъектах Российской Федерации (Москва и Московская область, Брянская, Воронежская, Вологодская, Самарская, Томская, Амурская области, Краснодарский и Пермский края, республики). Татарстана, Бурятии и Северной Осетии).

Некоторые семьи не обращаются за сертификатом

С 2007 по 2013 год 4 миллиона 822 000 человек подали заявки и получили сертификаты. О охвате программы среди населения в целом можно судить по данным выборочного исследования доходов и участия в социальных программах, проведенного Росстатом в начале 2012 года. Около трети женщин (34%) соответствуют формальным критериям Исследование показало, что для получения средств не подавал заявку на получение сертификата материнского капитала.Из тех, кто не подавал заявления, 45% были бедными сельскими семьями (и 34,6% были бедными городскими семьями).

Однако, отмечает Горина, объективные данные не подтверждаются информацией о масштабах программы: количество людей, получивших сертификаты за 2007-2013 годы, всего на 13% меньше, чем количество людей, родивших за этот период вторую. или третий ребенок. «Тем не менее, согласно социологическим данным, неравенство в доступе к материнскому капиталу заслуживает особого внимания.’

Отсутствие подачи заявки на сертификат - не единственная проблема, с которой сталкивается программа. Елена Горина также определила пассивных получателей материнского капитала, постепенное обесценивание средств и увеличение нагрузки на федеральный бюджет.

Условия программы усложняют вложение средств

Эффективность программы снижается из-за отложенного использования средств, подчеркнула она. За период 2009-2013 гг. 43% держателей сертификатов материнского капитала полностью распорядились своими средствами, а еще 3% распорядились лишь их частью.В целом по стране пик активности по выбытию плодов сертификатов материнского капитала пришелся на 2011 и 2012 годы. В 2013 году этот рост доли людей, распорядившихся средствами, снизился.

Инвестиции в жилье - это все, что нужно.

Решение «жилищного вопроса» - действительно единственный вариант с точки зрения того, что делать с материнским капиталом, показывает Елена Горина. На это идут практически все средства. Оплата обучения детей и отчисления на пенсию по материнской линии не являются востребованными вариантами, поскольку это несрочные потребности.

Следовательно, около 2-5% материнского капитала инвестируется в образование детей. В столице материнский (семейный) капитал больше вкладывается в образование детей (более 5%). Эксперт считает, что это связано с более широкой доступностью платных услуг.

Капитал не всегда нужен, даже на рынке жилья

Ряд факторов ограничивает использование материнского капитала на рынке жилья.

Первое - материнский капитал использовать только на рынке новостройки удобно.Существующий рынок недвижимости, особенно в крупных городах, не полностью открыт для использования материнского капитала, поскольку существуют альтернативные лица и сделки, которые проще, чем ждать в течение двух месяцев, необходимых для перевода материнского капитала.

Во-вторых, материнский капитал составляет лишь значительную часть первоначального взноса при покупке дома в регионах и других частях страны, где цены на жилье более доступные. В крупных городах, особенно в столице, материнский капитал является лишь одним из источников средств при покупке недвижимости в целом, а обычно не основным.

Таким образом, существуют региональные различия в том, как распределяется капитал. Наиболее активно используют материнский капитал москвичи. «По состоянию на начало 2014 года в Москве и Московской области около 12,5% получателей реализовали материнский капитал», - сказала Горина. Из-за чрезмерно высоких цен на жилье и значительных по сравнению с регионом доходов населения в столице кредиты чаще берутся на покупку недвижимости с участием материнского капитала (76%). Аналогичные показатели наблюдаются в Вологодской, Самарской и Томской областях (74%, 73% и 70% соответственно).Но это не рекордные регионы.

Выдающимся лидером является Татарстанк, где доля жилищных сделок с участием материнского капитала и кредитов достигла 88%. Это результат особой институциональной среды, как показал исследователь, политика широкой поддержки жилищного строительства и ссуд покупателям жилья в регионе, особенно в деревнях, является ключевой (местный менталитет, уделяющий первоочередное внимание владению домом). тоже играет роль). Таким образом, Татарстан лидирует по интенсивности использования материнского капитала: на начало 2014 года 63% получателей полностью избавились от сертификатов.В Москве и Московской области этот показатель составил 12,5%.

В половине рассматриваемых регионов (в целом это регионы с более депрессивной экономикой, например, Брянская и Амурская области, Республики Бурятия и Северная Осетия) ссуды для решения жилищных проблем с использованием материнского капитала менее востребованы, чем в среднем по стране. Большая часть сделок в этих регионах заключается без займов по договорам купли-продажи.

В сельской местности (Краснодарский край, Республика Бурятия, Воронежская область) существует спрос на самостоятельное строительство жилья (до 13% полученных средств направляется на улучшение жилищного фонда).

Местные особенности распоряжения средствами

Елена Горина изучила региональные нюансы во взаимосвязи между размером семьи, получающей материнский кредит, и количеством домохозяйств, получающих сертификаты. «Жители республик, особенно на Северном Кавказе, быстрее получают доступ к средствам материнского капитала и распоряжаются ими: количество использованных сертификатов за четыре года (2010-2014 гг.) Превышает количество выпусков в 1,3-1,5 раза», - отмечает исследователь. . «Это отражает особый местный менталитет и появление теневых схем материнского капитала.’

Это резко контрастирует с Москвой, Санкт-Петербургом и большей частью Крайнего Севера, где используется в 2-5 раз меньше сертификатов, чем выдается.

Сертификаты теряют свою ценность

Объем неиспользованных сертификатов ежегодно устанавливается законодательством. С 2012 года реальный рост материнского капитала отстает от роста цен. Материнский капитал существенно теряет в стоимости. В абсолютном выражении объем федеральных средств, выделяемых на материнский капитал в федеральном бюджете, продолжает расти.

Активное использование этих фондов материнского (семейного) капитала может быть вызвано расширением диапазона возможных применений - по мнению как социологов, так и самих семей, которым действительно необходимо использовать эти средства более широким кругом способов, эксперт подчеркнул.

Инициативы по внесению изменений в закон о материнских фондах регулярно обсуждаются в Госдуме. В его нынешнем созыве рассмотрено 35 законопроектов по этому закону. Наиболее распространены предложения о новых формах расходования семейного капитала или об изменении (уточнении) условий его использования в текущих рамках (другие идеи включают изменение объема материнского капитала, продление срока действия программ и т. Д.).

Большая часть законопроектов предлагает дополнительные бюджетные расходы на реализацию программ - либо за счет увеличения социальной поддержки или получателей, либо за счет изменения графика использования материнского капитала. Неудивительно, что эти предложения не были приняты в закон - за исключением двух изменений, уточняющих правила расходования средств). Аргументы их оппонентов были связаны не только с размером бюджета, но и с тем, что государство уже финансирует те же направления (например,грамм. высокотехнологичное лечение), которые были предложены в качестве альтернативных способов расходования материнского капитала.

Маловероятно, что новые подходы к расходованию материнского капитала станут законом, - заключает Горина. «Сохранится тенденция, при которой большая часть выдаваемых сертификатов тратится на улучшение жилья», - прогнозирует Горина. Если владельцы не могут улучшить свое жилье с помощью сертификатов на материнский капитал, они будут ждать неограниченное время, чтобы их потратить.


Как купить квартиру на материнский капитал? " Строительство.RU


Дольщики ЖК «Цивилизация», «Заповедный парк» и других комплексов Группы ЛСР могут воспользоваться выгодными акциями, которые застройщик регулярно проводит для своих клиентов.


В 2020 году программа материнского капитала претерпела серьезные изменения. Они коснулись не только семей, ожидающих второго или третьего ребенка, но и родителей первенца. Теперь еще больше семей могут улучшить свои жилищные условия! А дольщики ЖК «Цивилизация», «Заповедный парк» и других комплексов Группы ЛСР, помимо капитала, также могут воспользоваться выгодными акциями, которые девелопер регулярно проводит для своих клиентов.

Нововведения, вступившие в силу 12 марта 2020 года, позволяют семьям, в которых первый ребенок родился (или был усыновлен) с 1 января 2020 года, также получать материнский капитал. Размер капитала на первого ребенка составляет 466 617 рублей. Плата на второго, третьего и последующих детей для тех семей, которые не получили материнский капитал на первого ребенка, составляет 616 617 рублей. В этом случае сумма будет постоянно индексироваться.

Вы можете воспользоваться субсидией, в том числе при покупке первичного недвижимого имущества у Группы ЛСР.Процедура стала проще и доступнее. Никаких очередей, бумажной волокиты и нервов. Заявление подается через Многофункциональный центр вашего района или через Пенсионный фонд. Вы также можете подать заявку онлайн на портале ГосУслуги.

Несмотря на то, что зачастую материнский капитал можно использовать только после достижения ребенком трехлетнего возраста, из этого правила есть исключения. Например, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса за жилье с первых месяцев жизни ребенка.Кроме того, материнский капитал можно использовать в сочетании с ссудой или рассрочкой платежа.

У Группы ЛСР много подходящих предложений специально для молодых родителей. Жилой комплекс комфорт-класса «Цивилизация» на Октябрьской набережной, судя по отзывам покупателей, является одним из них. Благоустроенный район, в проекте своя социальная инфраструктура (первый детский сад уже работает, школа практически достроена), придомовая территория благоустроена, оборудована тренажерами и детскими площадками, все это в 7 минутах езды от Невского проспекта. .Двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв. м в этом комплексе стоит около 6 475 000 руб. Срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года, а это значит, что вы очень скоро сможете войти в свой новый дом!

Если вы хотите быть ближе к природе, вдали от городской суеты, то жилой комплекс Reserved Park - именно то, что вам нужно! Комплекс, расположенный на берегу реки Каменки, находится вдали от оживленных магистралей и пыли. Парки, пруды, велосипедные и прогулочные дорожки, свежий воздух - это действительно похоже на место, где хочется жить большой семьей.К тому же трехкомнатная квартира площадью 65,1 кв. М здесь обойдется вам в 6 770 400 рублей. И это в том числе и отделка под ключ! А отзывы о Группе ЛСР говорят о том, что среди владельцев Заповедного парка уже много молодых семей и родителей с детьми.

Программа материнского капитала продлена до 2026 года, поэтому «сейчас» - отличное время, чтобы воспользоваться государственной поддержкой и вложить ее в безопасное будущее своей семьи!

Housing the New Russia на JSTOR

Описание книги:

In Housing the New Russia , Jane R.Зависка изучает Попытки России перейти от социалистического видения жилья, в котором правительство обещало отдельную, казенную квартиру для каждой семьи к рыночной и ипотечной модели домовладение. В 1992 году постсоветское правительство России подписало договор с США о создании российского жилья рынок. Видение рынка жилья в американском стиле политика на ближайшие два десятилетия. Приватизация дала социалистический жилье существующим жильцам, создавая нацию домовладельцев с ночевкой.Новые финансовые институты по образцу американских ипотечная система заложила основу для рынка. Далее государство пытались стимулировать ипотеку - и обратить вспять падение рождаемости, Еще одна серьезная проблема - субсидирование кредитов молодым семьям.

Импортные жилищные учреждения, однако, не нашли отклика у местные концепции собственности, собственности и прав. Большинство россиян отвергать ипотечные кредиты, которые они называют «долговой кабалой», как «переплату» за товар они считают основным правом.Вместо стимулирования домовладения, приватизации в сочетании с высокими цены и ограниченный кредит, создали систему «собственность без рынки ». Разочарованные надежды и неоправданное неравенство привели большинство россиян призывают к созданию контролируемого государством рынка жилья. При советской системе жители сохраняли пожизненную аренду. человека, воспринимая квартиры, в которых они жили, как свои. В после приватизации молодые россияне больше не могут рассчитывать на государство предоставит им дом, и они не могут позволить себе купить дом с заработной платой, вынуждая многих жить с большой семьей в совершеннолетие.Зависка показывает, что противоречия жилищной политики являются существенным фактором падения рождаемости в России и очевидный провал его пронаталистской политики. Эти последствия далее складывать колоду против вероятности того, что доступный рынок жилья будет взлетать в ближайшем будущем.

Внесены изменения в закон об использовании средств материнского капитала • Президент России

Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» в части использования семейного (материнского) капитала. опции.

Реализация Федерального закона позволит семьям, имеющим право на получение такой субсидии (в случае использования семейной субсидии (материнского капитала) на улучшение жилищных условий), использовать ее для строительства (реконструкции) жилья без привлечения подрядчиков.

Предлагается следующий порядок предоставления этих средств: менее 50 процентов суммы семейного (материнского) гранта может быть получено на начальном этапе строительства (реконструкции) при условии предоставления необходимых разрешительных документов, а остальная часть может быть получен через полгода при предъявлении документов, подтверждающих проведение строительных или реконструкционных работ, в результате которых общая жилая площадь реконструируемого одноквартирного дома увеличилась не менее чем на один жилищный стандарт [минимальная жилая площадь площадь для целей регистрации], установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения, приобретенные (построенные, реконструированные) за счет средств (части средств), составляющих семейный (материнский капитал) субсидию, зарегистрированы в качестве совместной собственности (долевой собственности) родителей и детей с долей долевого владения, установленной договором .

Федеральным законом также вводится более короткий период времени между подачей заявления на получение семейного (материнского) капитала (его части) и фактическим перечислением этих средств гражданам. Это особенно актуально для случаев, когда эти средства используются для улучшения жилищных условий (в частности, для выполнения обязательств по договору купли-продажи, внесения первоначального взноса по кредиту и т. Д.)

Федеральный закон также продлевает до конца 2010 года срок для семей, имеющих право на дополнительную государственную поддержку, для получения единовременной выплаты в размере 12 тысяч рублей (независимо от даты рождения ребенка), которая может быть используется для насущных нужд семьи.

Федеральным законом также вносятся изменения в Федеральный закон «Об актах гражданского состояния» , в соответствии с которыми, в случае смерти ребенка в течение недели после рождения, вместо послеродовой карты родильного дома выдается свидетельство о рождении (для этого цель, абзац третий статьи 20.2 настоящего Федерального закона признать утратившим силу). Выдача такого документа расширит круг лиц, имеющих право на получение семейного (материнского капитала) пособия (право на его получение имеют семьи, в которых ребенок (дети) умер (умерли)). Это правило будет применяться к семьям, в которых ребенок умер в течение недели после рождения после 15 ноября 1997 г. (дата вступления в силу Федерального закона № «Об актах гражданского состояния» № ).

Что такое групповые дома для беременных

Возможности групповых домов для беременных решать многочисленные проблемы, с которыми сталкиваются беременные и воспитывающие подростки, заключаются в спектре услуг, которые они могут предоставить своим жильцам.Самыми основными компонентами, предоставляемыми всеми родильными домами, являются жилье и присмотр взрослых. Однако большинство домов выходят далеко за рамки этого, и многие из них предлагают своим жильцам полный спектр услуг по поддержке. В этом разделе обсуждаются жилищная структура, укомплектование персоналом, правила и вспомогательные услуги в родильных домах.

Корпус. Вероятно, самая основная потребность, которую удовлетворяют родильные дома, - это жилье. Для групповых домов для беременных используются две основные жилищные структуры: коллективные дома и групповые квартиры.Большинство респондентов опроса SPAN 2001 года использовали групповые конструкции, в то время как около четверти использовали кластерные квартиры, а еще 8 процентов использовали комбинированные типы жилья. Дома собраний часто располагаются в зданиях, которые раньше были большими домами на одну семью. Некоторые жители коллективных домов делят спальню с другим подростком, в то время как в других подобных домах каждая подростковая семья имеет свою спальню. Кухни и гостиные зоны являются общими, а ванные комнаты могут быть общими или собственными. Дома для беременных, использующие кластерную многоквартирную структуру, могут заполнить весь (небольшой) многоквартирный дом подростками или иметь только несколько квартир в более крупном здании.Семьям может быть предоставлена ​​собственная квартира, или две семьи могут жить в одной квартире. Жители коллективных домов обычно едят вместе и делят работу по дому, в то время как подростки, живущие в групповых квартирах, как правило, несут ответственность за приготовление еды для себя и своих детей, а также за поддержание чистоты в своей квартире.

Жилищная структура варьируется даже в пределах сетей групповых домов для беременных (см. Раздел C для обсуждения домашних сетей для родильных домов). Все существующие сети по всему штату включают в себя как отдельные дома для прихожан, так и несколько многоквартирных домов.В большинстве сетей это связано с тем, что решения о структуре принимаются отдельными организациями, которые управляют каждым родильным домом, и зависят от жилья, доступного в данной местности. Однако некоторые сети намеренно меняют структуру своего жилья, чтобы предложить жителям континуум типов жилья, чтобы подростки могли поэтапно перейти к самостоятельной жизни. В Род-Айленде есть три разных уровня: молодые подростки начинают программу, проживая в совместных домах, и перебираются в переходные квартиры, готовясь к самообеспечению (SPAN 1999).Несколько крошечных локальных сетей, таких как Seton Home в Техасе и St. Ann's в Мэриленде, также предоставляют целый ряд типов жилья с объединенными структурами для большинства жителей-подростков и более независимыми структурами для пожилых матерей, переходящих из группового дома для беременных (SPAN 1999; и Райх и Келли 2000).

Правила внутреннего распорядка. Дома для беременных могут налагать многочисленные ограничения и обязательства на жителей, как для обеспечения необходимой структуры жизни девочек, живущих в них, так и для обучения их ответственности и навыков, которые им понадобятся, чтобы быть самодостаточными после того, как они покинут дом.Жильцы обычно должны помогать, например, по дому. Жители коллективных домов обычно разделяют ответственность за приготовление групповых обедов и уборку мест общего пользования; подростки, проживающие в многоквартирных домах, несут ответственность за приготовление еды для себя и своих детей и обязаны содержать свою квартиру в чистоте.

Кроме того, для жителей родильных домов обычно действует комендантский час и ограничения для посетителей, особенно для ночующих гостей. Алкоголь и наркотики обычно запрещены.Дома для беременных могут потребовать от жителей посещать занятия по таким темам, как воспитание детей и жизненные навыки, а также участвовать в контролируемых игровых сессиях со своими младенцами. Некоторые дома требуют, чтобы подростки активно получали формальное образование или работали, проживая в групповом доме (подробнее об услугах поддержки см. Ниже).

Ограничения по продолжительности пребывания. В то время как во многих родильных домах семьи могут оставаться в доме до тех пор, пока они соответствуют критериям участия в программе (включая максимальный возраст), в других есть ограничения на время, в течение которого подросток может жить в доме независимо от своего возраста.Более трети респондентов опроса SPAN 2001 г. сообщили о временных ограничениях. Из них самый распространенный лимит был также самым длинным: два года. Однако подросткам не обязательно оставаться в доме для беременных в течение максимального количества времени, которое позволяют эти ограничения. В некоторых случаях они могут стареть, не достигнув предела; в других случаях они могут найти альтернативное жилье или быть недовольны программой дома для беременных. Например, хотя дом Центра развития семьи в Грузии был спроектирован для проживания семей в течение одного года, сотрудники посчитали шестимесячное пребывание разумным критерием приверженности (Fischer 2000).

Надзор. Еще одним основным компонентом всех родильных домов является присмотр взрослых. Взрослые всегда готовы оказать неформальное консультирование, эмоциональную поддержку и заботу девочкам-резидентам, а также обеспечить соблюдение правил программы и предложить другие вспомогательные услуги, описанные ниже. Укомплектование кадрами в разных родильных домах сильно различается в зависимости от финансирования, интенсивности надзора и объема оказываемых напрямую вспомогательных услуг. У одних всего несколько сотрудников (один сайт сообщил только об одном оплачиваемом сотруднике, директоре), в то время как у других более десятка.Многие родильные дома, ответившие на опрос SPAN 2001 года, сообщили о большем количестве сотрудников, эквивалентных полной занятости, чем в подростковых семьях. Среднее соотношение сотрудников и подростков было примерно один к одному.

В ответ на острую потребность родителей-подростков в поддержке и присмотре во многих родильных домах персонал работает круглосуточно. Почти 90 процентов респондентов опроса SPAN 2001 года сообщили, что у них круглосуточно дежурят сотрудники. Однако даже среди них есть различия, поскольку некоторые указывают персонал, который круглосуточно бодрствует, в то время как у других есть постоянный персонал, который спит в групповом доме.В некоторых других родильных домах часы работы персонала более ограничены. Несколько небольших сетей имеют постоянную укомплектованность персоналом. Например, в домах на Род-Айленде количество часов, в течение которых персонал находится на территории, уменьшается на каждом этапе с 24 часов до 16 или 8 по мере того, как подростки переходят к самостоятельной жизни.

Типы сотрудников также различаются от дома к дому. В одних родильных домах работает штатный персонал, в других - дополнительный персонал, работающий неполный рабочий день. На некоторых участках оплачивается весь или большинство сотрудников, в то время как другие сильно дополняют оплачиваемый персонал волонтерами.Полномочия и роли, которые играет персонал, также различаются. Например, Bridgeway в Колорадо полагается на добровольцев для выполнения ряда функций, включая работу в качестве наставников и проведение более 100 семинаров и занятий каждый год по темам, охватывающим жизненные навыки, эмоциональные проблемы, здоровье и образование в сфере занятости (Bridgeway Homes 2004). В другом месте дипломированные терапевты бесплатно предоставляют услуги психического здоровья жильцам родильных домов. Один дом в штате Мэн, который уделяет особое внимание не только матерям-подросткам, но и отцам-подросткам, старался нанять несколько сотрудников мужского пола (Райх и Келли, 2001).

Предоставляемые услуги поддержки. В дополнение к основам проживания и присмотра беременные и воспитывающие подростки имеют широкий спектр потребностей - от немедленного медицинского и психического здоровья до услуг в области образования и профессиональной подготовки, которые позволят им стать самодостаточными в долгосрочной перспективе. (1) Надежный уход за детьми и транспортировка необходимы для того, чтобы матери могли пользоваться этими другими услугами. Дома для беременных могут предлагать вспомогательные услуги для удовлетворения этих потребностей или могут направлять своих жителей к сторонним поставщикам для получения других услуг.Степень, в которой персонал родильных домов доступен для непосредственного оказания вспомогательных услуг, варьируется, хотя услуги, как правило, в разных домах внутри сетей в некоторой степени схожи. Например, дома во Флоренс-Криттентон, как правило, имеют широкий спектр услуг, доступных на месте, в то время как дома в сетях Массачусетса и Нью-Мексико больше полагаются на внешних поставщиков услуг (см. Раздел C для обсуждения домашних сетей этих родильных домов).

Почти все групповые дома для беременных предлагают набор основных жизненных навыков, а также классы для родителей и помощь в связи с внешними службами, а дома обычно оказывают поддержку, позволяющую подросткам пользоваться внешними услугами.Из 95 родильных домов, опрошенных SPAN в 2001 году, почти все сообщили, что предлагают своим жильцам уроки родительского воспитания и обучения жизненным навыкам. Около трех четвертей домов, опрошенных SPAN, сообщили, что они предоставляют жильцам транспорт, чтобы добраться до школы и / или до детских учреждений. Чуть менее половины домов сообщили, что сами обеспечивают уход за детьми, а многие другие имеют отношения с поставщиками услуг по уходу за детьми за пределами дома, чтобы заботиться о детях, пока их родители учатся в школе, на учебе или на работе.

Многие родильные дома стремятся предлагать дополнительные услуги на месте. Некоторые предоставляют образование, подготовку к GED или профессиональную подготовку, чтобы помочь улучшить экономическое будущее семей. Почти 60 процентов респондентов, принявших участие в опросе SPAN 2001 года, сообщили, что проводят профессиональное обучение и консультируют, а около 15 процентов предоставляют образование в средней школе и / или GED. Некоторые из них предоставляют медицинские услуги, услуги в области психического здоровья, лечения от злоупотребления психоактивными веществами, планирования семьи, обучения воздержанию и профилактике беременности. Около половины родильных домов, опрошенных SPAN, оказывали психиатрические услуги, а около одной пятой предлагали медицинские услуги.Некоторые предоставляют наставников, услуги для отцов, помощь семьям и сопровождение выпускников. Все эти услуги предлагают самые комплексные дома для беременных и все необходимое, например, детские сады, поликлиники и даже государственные школы.

Меньше известно о степени, в которой участие в предлагаемых занятиях и использование доступных услуг требуется от жителей родильных домов, хотя литература включает ряд примеров сайтов с требованиями.В рамках реформы системы социального обеспечения все несовершеннолетние, еще не получившие диплома, обязаны посещать школу в качестве условия получения TANF. Многие родильные дома включают это требование в правила своей программы; другие идут еще дальше, требуя, чтобы все жители участвовали в каком-либо образовании, обучении или трудоустройстве. Например, Bridgeway в Колорадо требует, чтобы все жители участвовали в непрерывном образовании, консультировании и посещали серию семинаров раз в две недели по темам, охватывающим жизненные навыки, эмоциональные проблемы, а также образование в области здоровья и трудоустройства (Bridgeway Homes 2004).Жители Программы жизни подростков Массачусетса должны проводить не менее 20 часов, участвуя в каком-либо виде образовательной деятельности или профессиональной подготовки, а также участвовать в нескольких часах в родительских или жизненных мероприятиях (включая контролируемые игры или дискуссии по управлению деньгами) каждую неделю (Wood and Burghardt 1997). Один дом в Грузии требует, чтобы каждый житель выбрал GED, профессиональное образование или направление работы и участвовал в соответствующей деятельности (Fischer 2000). Св. Анны в Вашингтоне, округ Колумбия, имеет среднюю школу, расположенную на территории, и требует посещения средней школы всеми ее жителями (Sylvester 1995).

Материнский капитализм: привнесение пронатализма в жилищную политику

Страница из

дата: 6 апреля 2021 г.

Прививка пронатализма в жилищную политику

Глава:
(стр.69) Глава 3 Материнский капитализм
Источник:
Жилье Новой России
Автор (ы):

Джейн Р. Зависка

Издатель:
Cornell University Press

DOI: 10.7591 / Cornell / 9780801450372.003.0003

В этой главе исследуются попытки российского правительства привить пронаталистский подход к жилищной политике и то, как пронаталистский поворот приобрел конкретный смысл в контексте рыночных преобразований, культурной логики, которую он называет «материнским капитализмом». Материнский капитал обеспечивал стартовый капитал для женщин и их семей; инвестиционный капитал для рынка жилья; и человеческий капитал для нации. Государство, определяя, кто заслуживает этот капитал и как его можно вложить, заявило о себе право управлять макроэкономикой воспроизводства.Если граждане поддержат политику, государство может накопить символический капитал, то есть легитимность. В этой главе русский пронатализм рассматривается в сравнительной перспективе, прежде чем обсуждать материнский капитал в контексте гражданского национализма. Затем рассматривается культурная логика российского пронатализма, а также цели государства по распределению материнского капитала. В нем также исследуются официальные рассуждения о связи между жильем и фертильностью, а в заключении подчеркивается, как материнский капитал способствует неравенству на рынках жилья.

Ключевые слова: пронатализм, жилищная политика, переход к рынку, материнский капитализм, материнский капитал, инвестиционный капитал, воспроизводство, жилье, рождаемость, рынки жилья

Для получения стипендии

University Press Online требуется подписка или покупка для доступа к полному тексту книг в рамках службы. Однако публичные пользователи могут свободно искать на сайте и просматривать аннотации и ключевые слова для каждой книги и главы.

Пожалуйста, подпишитесь или войдите для доступа к полному тексту.

Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому заголовку, обратитесь к своему библиотекарю.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *