Россиянам раскрыли пять ошибок при покупке жилья на маткапитал: Дом: Среда обитания: Lenta.ru
Эксперты «Метриума» назвали пять ошибок при использовании материнского капитала на жилье
Фото: Дмитрий Духанин / Коммерсантъ
Эксперты в области недвижимости предупредили россиян о рисках при покупке жилья с использованием материнского капитала. Пять популярных ошибок раскрыли риелторы агентства «Метриум». Сообщение компании есть в распоряжении «Ленты.ру».
Специалисты отметили, что зачастую россияне неправильно выбирают недвижимость и проводят сделку — пытаются сэкономить средства, пытаясь купить квартиру в доме под снос, и время, сообщая о намерении использовать маткапитал после заключения договора по жилью. Эксперты отметили, что вложить материнский капитал можно только в объекты, которые соответствуют санитарным нормам, а также посоветовали россиянам внимательно читать документ перед подписанием.
Кроме того, многие владельцы сертификата забывают выделять доли в купленном жилье для всех членов семьи.
Права на недвижимость для супругов и детей необходимо зарегистрировать в Росреестре в первые шесть месяцев после приобретения или выплаты ипотеки за дом или квартиру — в противном случае сделку могут назвать недействительной и потребуют вернуть маткапитал в Пенсионный фонд.
Распространен случай, когда после выплаты кредита мать забывает выделить долю в квартире совершеннолетнему ребенку, который уже давно живет отдельно. При этом она по-прежнему обязана сделать его совладельцем этого жилья. Если в семье появятся другие дети, то и они должны получить свою долю.
Материалы по теме:
Другой частой ошибкой в «Метриуме» назвали передачу собственности посторонним людям. Так, владеть купленной на маткапитал квартирой не может отец ребенка, если брак официально не зарегистрирован, а также бабушки, дедушки, братья, сестры и прочие родственники.
По наблюдениям экспертов, часто россияне пытаются запросить налоговый вычет с материнского капитала, однако по правилам они могут его оформить только на те средства, что потратили из личного бюджета — это необходимо учитывать при заполнении декларации.
Если налоговая инспекция по ошибке начислит вычет на завышенную сумму, может прийти повестка в суд о взыскании необоснованного обогащения.
Помимо этого, средства маткапитала нельзя использовать на покупку жилья у мужа или жены, но допустимо приобрести недвижимость у других родственников — например, родителей или братьев. Нарушение правил повлечет уголовную ответственность за мошенничество с тюремным сроком до десяти лет.
В декабре риелторы предложили расширить материнский капитал на приобретение участков земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Пока на эту субсидию можно покупать только готовые частные дома и квартиры. Руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин поддержал инициативу, пояснив, что самостоятельное строительство дома дешевле застройки девелопером на 20-30 процентов.
Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий? Отвечаем на самые популярные вопросы — Новости Магнитогорска
Мария Муравская #полезное#маткапитал 13.
08.2022, 08:09
Материал подготовлен на основе информации Минтруда.
Напомним, право на получение материнского капитала возникает с рождением первого или второго ребёнка. Средства сертификата можно потратить на несколько определённых направлений.
Самое популярное направление — использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. С момента запуска программы почти 8,6 млн семей смогли приобрести квартиру, построить дом или реконструировать его за счет средств сертификата, рассказали в Министерстве труда РФ.
«Семья может использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке или частного дома. Можно приобрести готовый дом, либо потратить маткапитал на его строительство или реконструкцию», — отмечают в ведомстве.
Специалисты ответили на самые распространённые вопросы.
— Когда можно использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий?
Сразу после рождения ребенка — если средства требуются на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение жилищных кредитов и займов.
В остальных случаях — при достижении ребенком возраста 3-х лет.
При этом средства можно использовать только для покупки жилого дома, но не участка. Также нельзя использовать маткапитал на покупку апартаментов.
— В каких случаях можно не дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет?
До наступления трёхлетнего возраста ребёнка средствами материнского капитала можно рассчитаться за первоначальный взнос, либо погасить кредитный долг или проценты, если родители приобретали жилье в ипотеку или брали кредит на строительство дома.
— Можно ли использовать маткапитал на рефинансирование ипотеки?
Да. Семья может потратить средства сертификата на рефинансирование ипотечного кредита. Заёмщику достаточно предоставить в Пенсионный фонд документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку.
— Можно потратить средства маткапитала на покупку жилья у родственников?
— Ограничений на приобретение жилья у родственников ребёнка нет.
— Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье?
Да. Если семья купила жилье и использовала средства господдержки, родители должны выделить в этом жилье доли себе и детям. Если средства маткапитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег — доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом материнского капитала продавцу недвижимости.
Если маткапитал вложили в ипотеку, то оформить доли на ребёнка необходимо в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Если родители детей не женаты — отец в число собственников жилья не включается.
Нюансы
Помимо покупки и строительства можно потрать средства на реконструкцию жилья. При этом должны соблюдаться условия:
— Помещение должно иметь статус жилого дома;
— Предназначено для постоянного проживания;
— У владельца сертификата есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и жилой дом, а также разрешение на строительство жилья, либо уведомление о планируемом строительстве.
Важно: материнский капитал нельзя использовать для ремонта в квартире.
Ранее мы рассказывали, насколько вырастет областной материнский капитал
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте [email protected].
«Единая Россия» упростит продажу жилья с детскими долями, купленного за счет материнского капитала — europe-cities.com
РОССИЯ
Сахар Миззи
Соответствующий совет «Единой России» планируется собрать в Госдуме в ближайшее время
Фото: Екатерина Сычкова © URA.RU
В России выгодна продажа жилья с детской долей. Этот план разрабатывается в Государственной Думе в ближайшее время советом партии «Единая Россия».
«Долю детей в жилье, например, купленном на средства материнского капитала или доставшемся по наследству, можно предложить передать на долю в семье близкого родственника», — сообщила Светлана Разворотнева, председатель комитета Госдумы по вопросам Строительство и ЖКХ, сообщают «Известия».
Иногда сделка вообще невозможна, — говорит Константин Барсуков, генеральный директор компании «Пересвет-Недвижимость». В редких случаях допускается изъятие жилья на покупку в новостройке, например, если у ребенка есть доля в какой-то другой недвижимости. Кроме того, некоторые люди могут обменивать жилье между несколькими квартирами или продавать его, чтобы заработать на этом деньги. Однако опекунство редко разрешает продажу квартиры с детскими долями без покупки другого жилья, отмечает эксперт.
Ранее председатель комитета по социальной политике Ярослав Нилов сообщил, что российская встреча состоится. регулярные выплаты из фондов необходимого благосостояния на всех детей в возрасте до трех лет. Так, предполагается использовать матчасть на первого, второго и третьего ребенка. Грант объединит сразу несколько платежей.
Россиянам также рассказали об особенностях сбора налогов и получения отчислений на детей.
По мнению авторов телеграм-канала «Госуслуги: для родителей, несовершеннолетних могут потребовать декларирование доходов и возможность возврата НДФЛ при продаже недвижимости.
В России выгодна продажа жилья с детской долей. Этот план разрабатывается в Государственной Думе в ближайшее время советом партии «Единая Россия». «Долю детей в жилом помещении, например, на средства покупки на материнский капитал или доставшегося по наследству, можно предложить передать на долю в семье близкого родственника», — сообщила председатель комитета Госдумы по строительству и строительству Светлана Разворотнева. ЖКХ, сообщают «Известия». Сегодня при покупке квартиры вместо «детской» ее находят в органах опеки, что не всегда удобно для россиян. Иногда сделка вообще невозможна, говорит Константин Барсуков, генеральный директор «Пересвет-Недвижимость». В редких случаях допускается изъятие жилья на покупку в новостройке, например, если у ребенка есть доля в какой-то другой недвижимости. Кроме того, некоторые люди могут обменивать жилье между несколькими квартирами или продавать его, чтобы заработать на этом деньги.
‹ В уникальном документальном фильме Петра Яну представит себя такой, какой ее могут не знать даже фанаты › Христо Иванов указал на большой риск для Болгарии
и целостность, мы ищем вас! Greystar — вертикально интегрированная
компания по недвижимости, предлагающая опыт в управлении недвижимостью, инвестициях
управление, а также разработка и строительство по всему миру.
На сегодняшний день мы являемся крупнейшим оператором арендного жилья и девелопером в США и одна из крупнейших мировых компаний по управлению инвестициями, предоставляющая лучшие в отрасли услуги для инвесторов, клиентов и жителей.
Сферы карьеры
Собственность
МенеджментИнвестиции
МенеджментРазработка и
СтроительствоКорпоративный
Работа для вас
Нет предложения работы.
Посмотреть все наши доступные возможности
Работа для стажеров и новых выпускников
Расширьте свои знания в сфере недвижимости под наставничество лидеров отрасли через влиятельную Программы бакалавриата и стажировки MBA, предлагаемые во всех сферах бизнеса сегменты.
См. Вакансии для стажеров и новых выпускниковМеждународная работа
Наш глобальный бизнес продолжает быстро расти и в настоящее время охватывает Северную и Южную Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион.
См. всеМеждународные вакансии
Жизнь в Greystar
Наша ориентация на людей, искренние отношения, и общие ценности создали уникальную и определяющую культуру. Наша команда участники являются ключом к этой культуре, и они лучше всего делятся историей.
Боб Фейт Основатель, председатель и главный исполнительный директор
«Без сомнения, больше всего я горжусь нашим невероятная команда.
Боб Фейт, Основатель, председатель и генеральный директорGreystar состоит из самых талантливых, трудолюбивых и заботливых людей в мир, и я так горжусь нашей работой каждый день.»
Greystar состоит из самых
талантливых, трудолюбивых и заботливых людей в
мир, и я так горжусь нашей работой каждый
день.»Уитни Джон Координатор проекта, отдел развития
«Greystar — это компания, в которой происходит естественным образом из-за позитивной среды они установили и поддерживают».
Уитни Джон
Джон Литтл Директор по персоналу и культуре
«С ростом нашей компании, и что на горизонте, действительно нет предела тому, что вы можете сделать как личность в Серая Звезда.
Джон Маленький
Эннис Слай Менеджер по связям с общественностью, управление недвижимостью
«У вас должна быть страсть к тому, что вы делать, и вы должны иметь страсть к компания, в которой вы работаете. я никогда не работал на компания такая же замечательная, как Greystar. Мы не просто крупнейшая многосемейная компания в США, но в мир. Думаю, это громко сказано».
Эннис Слабый
Доротея Диниус Координатор по вопросам управления, Enterprise Services
«Когда люди спрашивают меня, люблю ли я то, чем я занимаюсь или кого я работать, я никогда не стесняюсь с моим ответом.
Доротея Диниус
люди в Greystar и компании в целом действительно
заботиться о вас и поддерживать вас, чтобы быть лучшим
версия себя».Дерек Рэмси Исполнительный управляющий директор, офис финансового директора
«Культура — это главное, что мы считаем примерно как руководящая команда Greystar. Мы пытаемся строить связи и мосты для открытых общение по бизнес-направлениям и через географии, чтобы все действительно понимали каково быть частью Greystar команда»
Дерек Рэмси
Мандиса Хабо Менеджер по техническому развитию (Великобритания)
«Возможности личного развития в Greystar были феноменальны вместе с моим долгосрочное видение, чтобы больше участвовать в надзоре строительных объектов»
Мандиса Хабо
Наша культура
В Greystar мы всегда были в
люди бизнес.
Мы заботимся о наших жителях, клиентах,
и партнеры – и наша ориентация на людей определяет нашу
культура.
Наши команды играют ключевую роль в этой культуре, поэтому мы также стремимся нанимать лучших людей в бизнесе. «Наше ядро ценности и наши люди являются сердцем всего, что мы делать», — говорит Боб Фейт, основатель, председатель и главный исполнительный директор Greystar. «Хотя времена и технологии меняются, именно наши люди сделали Greystar глобальным лидер по аренде жилья».
Недавние награды
Компания Greystar удостоена многочисленных местных, национальных и международных наград. Недавно мы получили три награды PERE 2021 года: «Инвестор года в жилую недвижимость, Северная Америка»; Жилой инвестор года, Европа; и «Инвестор года в жилищное строительство» в Азии, а в 2022 году Национальный совет по многоквартирным домам присвоил ему первое место в рейтинге менеджеров, №1 застройщиков и №1 строителей.
Pillars & Ценности
Наши основы и ценности находятся в центре все, что мы делаем в Greystar. Путеводитель Out Pillars «что мы делаем», а наши ценности определяют, «как мы делаем то, что делаем».
Столпы передового опыта:
Люди, Удовлетворенность клиентов, Оперативность Совершенство, Прибыльность, Рост, Сообщество
Основные ценности:
Честность, Равенство, Профессионализм, Подотчетность, обслуживание, работа в команде
разнообразие, равенство & Инклюзивность
Наши основные ценности способствуют созданию среды разнообразия,
равенства и инклюзивности, а также создать основу и
образ мышления, которым мы руководствуемся членов команды, резидентов,
сообщества и партнеры.
Наше обязательство сделать
Greystar — отличное место для работы для всех — подкрепляется
тот факт, что нашими усилиями в области DEI руководят члены команды
и поддерживается руководством. мы все в этом
вместе, и именно поэтому DEI — это действительно командная работа.
Грейстар.
Greystar Giving
В дополнение к местным и глобальным некоммерческих организаций, Greystar создала благотворительная инициатива по поддержке друг друга:
Stars in Need оказывает финансовую помощь команде членов и их семей, переживающих значительные трудности, которые приводят к серьезным финансовым потребностям, таким как стихийные бедствия или неотложная медицинская помощь.
Ученые предлагают финансовую помощь иждивенцам
членов команды Greystar и продвигает текущую
образование нашей молодежи, которая может быть не в состоянии посещать
колледж из-за финансовых ограничений.
Устойчивое развитие
В Greystar мы стремимся оказывать большое влияние. Мы считают, что управление энергопотреблением, устойчивые методы, а укрепление здоровья и благополучия помогает сохранить окружающую среду для будущих поколений. Мы привержены решению и минимизации устойчивости риски и воздействие на окружающую среду через постоянное улучшение ESG (экологические, социальные, управленческие) производительность, экологичный дизайн и стандарты эксплуатации.
Льготы
Здравоохранение
Медицинское страхование (включая возможности, оплачиваемые компанией) предлагается наряду с конкурентоспособными стоматологическими и визуальными варианты плана страхования
Пенсионное планирование
Гибкие счета расходов и согласование с работодателем 401(k) предлагаются планы
Оплачиваемый отпуск
Члены команды, работающие полный рабочий день, получают щедрый оплачиваемый отпуск – включая день рождения! — а также оплачиваемый больничный, личные дни и корпоративные праздники
Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком
Оплачиваемый отпуск по матери и отцу предоставляется рождение или усыновление ребенка
Профессиональное развитие
Доступна постоянная поддержка возможностей карьерного роста в дополнение к программам корпоративного обучения
Помощь сотрудникам
Программа
Опытные консультанты доступны круглосуточно и без выходных конфиденциальная помощь, чтобы выслушать и помочь вам найти решения бесплатно для вас
Примечание.
Указанные преимущества могут различаться для членов международной команды.
Процесс подачи заявки
Готовы ли вы построить свою карьеру в Грейстар? Ниже приведены типичные этапы нашего процесса найма, чтобы вы могли подпишитесь, чтобы стать на шаг ближе к глобальному лидеру в Арендное жилье.
Познакомьтесь с нами
Посетите наш веб-сайт
и узнайте больше о Greystar
Найдите роль
Поиск возможностей
и установленные предупреждения
Применить
Отправить свое резюме
для обзора
Интервью
Meet Future Cemb Начните свое путешествие
с Greystar
Будьте в курсе всех карьерных возможностей в Greystar
Зарегистрируйтесь, чтобы получать оповещения о новых вакансиях на основе ваших предпочтений.
Имя
Фамилия
Адрес эл.