Материнский капитал куплю: Как купить квартиру за материнский капитал?

можно ли использовать, какие документы необходимы

Приобретение дома на деньги материнского капитала — пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал — отличная идея! Рассказываем, как ее реализовать в 2022 году.

Материнский капитал на покупку дома. Фото: pixabay.com

Елена Благинина Журналист КП Павел Навалихин Юрист

Содержание

1. Можно ли использовать деньги
2. Пошаговая инструкция
3. Какие документы необходимы
4. Требования к жилому дому и участку
5. Заключение сделки
6. Советы юристов

Можно ли использовать деньги

Понятно, что сумма свыше полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства.

Пошаговая инструкция по покупке дома

1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, дом обязательно должен находиться на территории РФ.
2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.

   а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.

   б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд — писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
   

3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

Какие документы необходимы

Покупка дома под материнский капитал в 2022 году, безусловно, займет у вас время. Один из самых ответственных моментов — подача документов в Пенсионный фонд. Собирать их, как правило, не сложно, но во избежание «пересдачи» надо подойти к сбору серьезно. Итак, в пакет входят:

1. Сертификат на материнский капитал
2. Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
3. Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указана отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
4. Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение — когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты.
5. Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.

Важно! Если одной из сторон сделки станет не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, то нужен будет также его паспорт и свидетельство о браке.

это интересно

Материнский капитал на покупку квартиры

Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли его потом продать

Подробнее

Требования к жилому дому и участку

— Обратите внимание, что на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок, — рассказывает юрист Павел Навалихин. — Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.

Кстати, в марте 2020 года вступил в силу закон о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.

Заключение сделки

— Сделка заключается как обычно, но в договоре купли-продажи может быть прописано: с рассрочкой платежа он составлен или нет, — объясняет Навалихин. — От этого напрямую зависит порядок обращения за материнским капиталом (см. «Пошаговая инструкция при покупке дома»). Также в договоре будет указано, что недвижимость приобретается, в том числе, за счет средств сертификата.

Советы юристов

— Я рекомендую перед покупкой тщательно проверять историю дома, узнавать, кто там прописан и не нарушены ли чьи-то права, — советует Павел Навалихин. — Это важно для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам — они знают, как быстро и надежно проверить, «чистый» ли дом.

«Куплю материнский капитал»

Вся соль » Женский сайт » «Куплю материнский капитал»

10:55 14 февраля 2016

361071
bookmark
в избранное
Для того, чтобы добавить в избранное, войдите или зарегистрируйтесь.

361071

0 голосов

Для того, чтобы поддержать, войдите или зарегистрируйтесь.

В настоящее время в интернете можно найти множество предложений о покупке материнского капитала. Напомним, что получить наличными деньгами материнский капитал нельзя, и возможности его использования ограничены.

Прокомментировать ситуацию мы попросили нашего эксперта, адвоката по семейным делам Игоря Поповского.

По мнению эксперта, такая ситуация вызвана тем, что некоторые семьи ведут антисоциальный образ жизни. А предложение рождает спрос.

Самый простой способ обналичить материнский капитал — купить жилье (чаще всего несколько квадратных метров) по явно завышенной цене. Суть заключается в продаже нескольких квадратных метров в сельском доме по ценам центра Москвы, а потом продавец — риэлтор отдает деньги родителям за вычетом накладных расходов и своих услуг.

Некоторые недобросовестные риэлторские фирмы продают в одном доме в сельской местности «жилые метры» нескольким десяткам покупателям, в результате чего фактическое проживание там становится объективно невозможным.

В мае этого года в Госдуме принят в первом чтении проект закона, в соответствии с которым законодательно должна быть определена минимальная доля собственности в жилом помещении, которую можно будет покупать, продавать для проживания людей.

Эта мера призвана поставить некоторый заслон на пути как продавцов материнского капитала, так и покупателей, так как бесконтрольное подселение лишних граждан станет невозможным (раньше подобные дома использовали для незаконной регистрации в них граждан — так называемые «резиновые дома»).

Законопроект должен установить минимальный размер жилой площади, оформляемой в собственность, достаточный для проживания одного человека. Для большинства городов – это около 8 квадратных метров.

Хотелось бы, конечно, ожидать адекватной реакции на махинации с материнским капиталом со стороны правоохранительных органов, ведь действия недобросовестных родителей и риэлторов должны квалифицироваться как мошенничество.

Источник: mama.ru

Запись «Куплю материнский капитал» впервые появилась Женский сайт.

---

Источник: «Куплю материнский капитал»

Теги: Беременность Время город голос Деньги армия

---

Мой мир

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Сортировка: Рейтинг | Дата

Хочу получать рассылки
от MediaСоль

Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.

Новый год принесёт не только счастье и радость в каждый дом, но и качественные изменения жизни. Обо всём по порядку!

Здесь только хорошие новости! 06:13 10 янв 2022

Неуемная вагина

Живи правильно 19:09 15 янв 2018

Теперь официально: подписан закон, разрешающий новый способ использования маткапитала

Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:24 04 авг 2022

Женская логика: Скучаю, но не говорю ему об этом, чтобы он не подумал, что я скучаю, а то вдруг он не скучает, а я скучаю

Здесь только хорошие новости! 01:01 31 янв 2021

7 правил, благодаря которым исполняются желания

Женский развлекательный и поучительный сайт. 20:02 12 ноя 2020

На рынке: — Скажите, чем Вы кормили своих индюшек?…

Здесь только хорошие новости! 21:19 31 июл 2021

По полочкам: куда выгоднее всего потратить материнский капитал в 2022 году

Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 15:20 12 окт 2022

Эксперт рассказал, как сохранить сбережения на фоне падения курса рубля

Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 07:45 25 фев 2022

Я всегда была девушкой стеснительной, но свекрухе всё же засветила в левый глаз!

Здесь только хорошие новости! 05:30 29 янв 2021

Какие женщины нравятся только бедным мужчинам.

Живи правильно 10:01 25 фев 2016

Натуральный антисекс. Какие купальники носят европейки

Живи правильно 07:02 31 авг 2016

Мужчины назвали три причины, по которым готовы бросить женщину

Женский развлекательный и поучительный сайт. 18:47 05 фев 2022

Выберете причину обращения:

Отписаться от рассылки / удалить профиль Предложить улучшение Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные.

Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства

Материнский капитал разморожен под социальную ипотеку — Реальное время

09:00, 01.07.2022

Премьер-министр России Михаил Мишустин упростил покупку жилья у кооперативов, освободив их от обязанности регистрации в ЕГРН с земельным участком

Москва пошла навстречу Рустаму Минниханову, вступившемуся за республиканскую программу социальной ипотеки, которую чуть не «задушили» из-за федеральных перегибов. На этой неделе премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства, которые фактически размораживают почти 2 миллиарда рублей материнского капитала Татарстана, застрявшие на счетах Пенсионного фонда. В результате либерализации условий более 4 тысяч татарстанских семей получат возможность, как и прежде, оплачивать социальное жилье. По словам вице-президента Гильдии риелторов РТ Руслана Садриева, потребительский спрос все больше смещается в сторону доступного жилья.

Кооперативу «Строй Будущее» дан зеленый свет

С 1 июля текущего года у участников республиканской программы социальной ипотеки появится возможность реанимировать материнский капитал для оплаты взносов за жилье, приобретенное по этой программе 2-3 года назад. 22 июня премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил поправки в постановление правительства РФ № 862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» (определяет федеральные правила расходования материнского капитала — прим. ред.). ), за счет упрощения покупки жилья в кооперативах с помощью материнского капитала.

На самом деле речь идет о кооперативе «Строй Будущее» при Государственном жилищном фонде при Президенте РТ, через который осуществляется реализация социального жилья. Других подобных кооперативов в стране просто нет. Как упростили покупку жилья? Как сказано в постановлении, «теперь гражданам, желающим вложить материнский капитал в покупку кооперативной квартиры, больше не нужно будет предоставлять в Пенсионный фонд свидетельство о правах на земельный участок, на котором строится или будет строиться дом». .

Однако здесь делается важная оговорка. Это исключение распространяется на те случаи, «когда поручителем кооператива является региональная некоммерческая организация жилищного строительства». Очевидно, в этом качестве имеется в виду оператор программы — ОО «ГЖФ при Президенте РТ».

Мишустин ответил на «просьбы глав регионов»

Исключения из общих правил были сделаны «по просьбе глав регионов», — сообщил в комментарии Михаил Мишустин.

«Это связано с тем, что у ряда субъектов есть свои региональные программы, по которым земельные участки под социальное строительство передаются в безвозмездное пользование», — отмечается в пояснении. «По этой причине кооперативы аккумулируют средства граждан и осуществляют не имеют права на землю. По прежним правилам было сложно вложить материнский капитал в покупку такого жилья, а теперь эти трудности устранены и упрощают покупку социального жилья через кооперативы.

Закручиваем гайки серым кассиршам

Напомним, семьи Татарстана, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье материнским капиталом в октябре 2020 года. Тогда Пенсионный фонд России прекратил перечисление его на счет кооператив «Строим будущее» при ГЖФ, фактически заморозив деньги семей на их счетах. К тому времени федеральные власти ужесточили условия расходования материнского капитала. Например, коммерческий застройщик при заключении договоров купли-продажи обязан владеть земельным участком, а семья, намеревающаяся вложить материнский капитал, обязана предоставить в Пенсионный фонд свидетельство о правах застройщика на земельный участок. Только в этом случае Пенсионный фонд имеет право перечислить материнский капитал на счет застройщика.

Напомним, татарстанские семьи, участвующие в программе социальной ипотеки, столкнулись с невозможностью оплатить жилье материнским капиталом в октябре 2020 года. Фото: Максим Платонов

Данная схема призвана защитить интересы ребенка от «серых» схем с обналичкой из материнского капитала. Не секрет, что подобные мошеннические операции процветали в первые годы выдачи материнского капитала в стране. Поэтому два года назад был обновлен новый порядок списания материнского капитала, а «земельное обязательство» закреплено в Постановлении Правительства РФ № 1706 «О внесении изменений в правила направления средств материнского капитала на улучшить жилищные условия»

«Кооператив «Строй Будущее» априори не может числиться в ЕГРН

Но, как говорится, переусердствовали. Кооператив «Строй будущее» при ГЖФ не соответствовал общим формальным правилам, а деньги нескольких тысяч семей участников программы были приостановлены на счетах Пенсионного фонда. По данным ГЖФ, речь идет о сумме более 2 млрд руб. Социальный ипотечник стал жаловаться в Государственный жилищный фонд, а затем и в Госсовет Татарстана.

В поисках выхода ГЖФ предложила освободить районные кооперативы от обязанности оформлять право собственности на землю и регистрироваться в ЕГРН. С этой инициативой к Михаилу Мишустину обратились Парламент республики и Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

«Кооператив «Стройбудущее» при Государственном жилищном фонде Республики Татарстан, с которым татарстанские семьи заключают договор социальной ипотеки, априори не может числиться в ЕГРН с правом собственности на земельный участок под строящееся жилье», — пресс Служба Госсовета РТ пояснила «Реальному времени»: «Кроме того, в реестре банковских учреждений отсутствует Государственный жилищный фонд при президенте РТ, который также наложил вето на оплату «детских счетчиков».

В результате федеральных нововведений программа социальной ипотеки, действовавшая 25 лет в Татарстане, могла быть фактически похоронена без финансовой поддержки материнского капитала. Не все семьи решились на покупку социального жилья, так как оставалось неясным, будет ли принят в оплату материнский капитал. Тем более, что те, у кого был материнский капитал — единственный шанс улучшить жилищные условия, — не хотели рисковать.

Больше всего возражал Минтруд РФ

Прохождение «татарстанской поправки» в федеральных структурах было сложным. Изначально его просто засунули под тряпку, и только после настойчивого вмешательства главы республики в отработку были приняты федеральные ограничения, рассказали «Реальному времени» источники. Особенно сильно возражало Минтруда РФ, но к весне его позиция смягчилась.

«ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет», — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте Республики Татарстан. , — рассказали в ходе общения с гражданами.В результате долгих прений федеральные власти упростили покупку жилья у кооперативов.

С 1 июля 2022 года более 4000 семей Татарстана получат возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья по программе социальной ипотеки. Как сообщили в пресс-службе ГЖФ, стоимость 1 кв. м жилья в Казани составляет 54-56 тысяч рублей, что почти в 2,5 раза ниже коммерческой цены. Всего до введения федеральных ограничений с 2005 по 2020 год ГЖФ получила 7,5 млрд рублей материнского капитала.

«Договор социальной ипотеки семьи с ГЖФ и кооперативом «Строй Будущее» остается в силе, — сказал Гильманов. — В течение июля ГЖФ переоформит право собственности на жилые дома на кооператив «Строй Будущее», после чего семья получит возможность получить справку для Пенсионного фонда

По его словам, с 15-20 июля участники программы смогут обращаться в отделения Госжилфонда за справкой.

«ГЖФ, если говорить простыми словами, это не теневая компания, а серьезная компания, которая работает на рынке жилья 25 лет, — Булат Гильманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ, рассказал во время общения с гражданами Фото: Ринат Назметдинов

«Сейчас ситуация на рынке жилья накалилась, пытаются как-то оживить»

«В свое время материнский капитал не всегда использовался правильно, много незаконных вскрывались схемы, появлялись всевозможные лазейки для недобросовестных дельцов», — говорит генеральный директор «РЕАГЕНТ» Юрий Чикиров. «Возможно, попали в горячую руку, и все запретили. А сейчас ситуация на рынке жилья накаляется, пытаются как-то оживиться и, видимо, решили ослабить чрезмерно затянутые гайки. Ведь нужно, чтобы люди покупали жилье, а строительный комплекс работал.

Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов РТ, считает, что социальная библиотека не создает конкуренции коммерческим застройщикам, но согласен с тем, что люди ищут доступное жилье.

«После подорожания на материнский капитал даже одну комнату не купишь, — говорит Руслан Садреев. — Но вроде говорят, что планируют поднять до 800 тысяч рублей, тогда семья точно сможет купить однокомнатную квартиру в казани

Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов РТ, считает, что социальная библиотека не создает конкуренции коммерческим застройщикам, но согласен с тем, что люди ищут доступное жилье. Фото: Роман Хасаев

Луиза Игнатьева

Татарстан

Топ-5 компаний-лидеров по оплачиваемому отпуску по уходу за ребенком в 2022 году — JUST Capital

В этом году Месяц женской истории совпадает с еще одной важной вехой: двухлетней отметкой COVID-19пандемия. За это время пандемия повлияла на участие женщин в трудовой деятельности и их карьерный рост. Женщинам еще предстоит восстановить уровень занятости до пандемии, и в последнее время наблюдается снижение участия в рабочей силе, в то время как мужчины приближаются к показателям до COVID.

Матери, которые работали во время пандемии, также столкнулись с замедлением роста и снижением заработной платы среди других негативных последствий для карьеры. Недавний опрос CNBC и Momentive показал, что 29% женщин с детьми до 18 лет говорят, что их карьера пошла на спад за последние 12 месяцев, по сравнению с 18% их сверстниц, имеющих детей старшего возраста или не имеющих детей. Напряжение, с которым столкнулись работающие матери во время пандемии, также побудило Комиссию США по обеспечению равных возможностей при трудоустройстве издать новое руководство, предупреждающее о том, что дискриминация лиц, осуществляющих уход, на рабочем месте может быть незаконной.

Проблемы, с которыми сталкиваются работающие родители, усугубляются прекращением политики эпохи пандемии, такой как налоговая льгота на детей, и отсутствием национальной политики оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком в США. В отсутствие федеральной политики корпоративная Америка обязана поддерживать работающие семьи и более устойчивая рабочая сила. Политика отпусков по уходу за ребенком, которая является гендерно нейтральной и предусматривает равное количество оплачиваемого отпуска для обоих опекунов, считается рекомендованной экспертами передовой практикой. Помимо помощи в изменении культурных норм, чтобы побудить работающих отцов брать оплачиваемый отпуск, такая политика может способствовать развитию детей, участию женщин в рабочей силе и финансовому благополучию семьи, а также удовлетворять потребности родителей ЛГБТК.

Тем не менее, большинство крупнейших публичных компаний США не раскрывают информацию о том, что у них есть политика оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком. Мы рассмотрели раскрытие информации среди 954 компаний, которые мы проанализировали для нашего рейтинга 2022 года, и обнаружили, что 53% не раскрывают, а 47% раскрывают политику оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком . Кроме того, 8% раскрывают политику оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком продолжительностью не менее 12 недель как для основных, так и для дополнительных опекунов.

Среди тех, что раскрывают, только пять – HPE , Etsy , Dropbox , Netflix и Lululemon Athletica — предлагают шестимесячный или более оплачиваемый отпуск как для основных, так и для дополнительных опекунов. Читайте ниже, чтобы узнать больше об их раскрытии информации.

Hewlett Packard Enterprise Company

Кампус HPE в Сан-Хосе, Калифорния. (HPE)

Занимает 2-е место в своей отрасли и 75-е место в общем зачете
Компания компьютерных услуг, базирующаяся в Хьюстоне, штат Техас0053 HPE поддерживает своих работающих родителей в соответствии с политикой HPE Work That Fit Your Life. Политика включает 24 недели оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком как для основных, так и для дополнительных опекунов. Компания также предлагает своим сотрудникам возможность работать неполный рабочий день в течение 36 месяцев после рождения или усыновления ребенка и запустила программу возвращения на работу, чтобы помочь родителям и другим лицам, которые не работали как минимум один год. год.

• Политика оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком
• Политика родительской поддержки в переходный период
• Программа возврата к работе

Etsy Inc

Офис Etsy в Гудзоне, Нью-Йорк. (Etsy)

Занимает 7-е место в своей отрасли и 102-е место в общем зачете
Розничная компания, базирующаяся в Бруклине, Нью-Йорк

Неизменный лидер в области гендерного равенства, Политика Etsy в отношении оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком составляет 26 недель как для основных, так и для дополнительных опекунов . Политика Etsy дает сотрудникам возможность брать этот отпуск в течение двух лет. Компания также предлагает финансовую помощь в покрытии расходов, связанных с усыновлением или суррогатным материнством.

• Политика оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком

Dropbox Inc

Публичный дебют Dropbox на Nasdaq в 2018 году. (Drew Angerer/Getty Images)

Занимает 15-е место в своей отрасли и 246-е место в общем зачете
Компания-разработчик программного обеспечения, базирующаяся в Сан-Франциско, Калифорния

— ведущая политика, которая применяется ко всем родителям, независимо от того, являются ли они рожающими, не рожающими или приемными. Политика также предлагает сотрудникам возможность вернуться из отпуска по графику неполного рабочего дня, чтобы облегчить возвращение к работе.

• Политика оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком

Netflix

Офис Netflix в Лос-Анджелесе. (Netflix)

Занимает 4-е место в своей отрасли и 142-е место в общем зачете
Медиакомпания из Лос-Гатоса, Калифорния и вторичные опекуны. Компания также поддерживает семейные путешествия своих сотрудников через свое глобальное пособие по формированию семьи, которое обеспечивает фертильность, суррогатное материнство и помощь в усыновлении для сотрудников и их партнеров независимо от семейного положения, сексуальной ориентации или пола.