Материалы Заказчика
- Что такое материалы Заказчика
- Порядок получения материалов от Заказчика
- Отображение материалов Заказчика в сметном расчете
- Почему выгодно работать с материалами Заказчика
- Почему не выгодно работать с материалами Заказчика
Что такое материалы Заказчика
Нередки случаи, когда предметом судебного разбирательства становятся отношения между подрядчиком и заказчиком и, во многом, причиной спора могут быть нечетко прописанные условия договора подряда, причем истцом в таком разбирательстве может быть как тот, так и другой. Учитывая «бум» в строительстве в наши дни, количество таких споров не только не уменьшается, но, как говорят юристы, имеет тенденцию к росту. Кроме того, очень большое количество видов строительных материалов, особенно привезенных из-за границы, может быть не прописано в наших СнИПах и ГОСТах, что также может вызвать недоразумения в отношениях сторон.
Порядок получения материалов от Заказчика
Конкретной темой вопроса может быть что угодно: от непринятия заказчиком работ ненадлежащего качества до решения проблемы хранения строительных материалов. Конечно, грамотно составленный договор подряда мог бы изначально предотвратить эти споры, но надежда на «авось» и на честное слово, зачастую, обуславливает отсутствие такого договора вообще. Но ведь бывает так, что и договор грамотно составлен, и недоразумения присутствуют, например, по причине незнания сторонами закона. Ведь что такое, например, материалы заказчика? В первую очередь, это то, из чего производится строительство, то есть сырье для переработки. И в законе прямо указано, что если договором не предусмотрено иное, то поставка и хранение материала лежит полностью на подрядчике, то есть стоимость его должна быть заложена в смете. Но нередко заказчик настаивает на самостоятельной поставке материала или его части, например, по причине наличия у него скидок в магазине.
Порядок передачи, в таких случаях, материалов от заказчика также должен быть указан в договоре подряда. А именно:
- Сроки поставок по каждому виду материалов, ведь если привезти сразу всё, то некуда будет складывать. Кроме того, многие материалы не могут храниться долго в неподходящих условиях. Поэтому неплохо также было бы заранее продумать вопрос ответственности за просрочку поставок;
- Стоимость материалов. Это также важный момент, так как, по закону, данный фактор закладывается в смету, причем, как правило, по завышенной цене, а затем из неё отнимается;
- Условия хранения. Закон говорит, что если договором не предусмотрено иное, то бремя хранения материалов, как и риски, с этим связанные, лежит полностью на подрядчике, ведь, в первую очередь, именно подрядчик заинтересован в сохранности их во избежание проведения работ ненадлежащего качества;
- Варианты использования отходов и сэкономленных остатков.
Как правило, если заказчик передавал материалы подрядчику в порядке «давальчества», то есть безвозмездно, то сэкономленные остатки должны принадлежать ему. Тем не менее, при указании на это в договоре, возможно разделение их между сторонами с целью увеличения стимула подрядчика экономно относиться к собственности заказчика.
Как правило, если заказчик передавал материалы подрядчику в порядке «давальчества», то есть безвозмездно, то сэкономленные остатки должны принадлежать ему. Тем не менее, при указании на это в договоре, возможно разделение их между сторонами с целью увеличения стимула подрядчика экономно относиться к собственности заказчика.
Как же должны быть отражены материалы заказчика в смете? Как бы ни старался заказчик, произвести грамотную поставку абсолютно всего того, что понадобится в строительстве, сумеет лишь снабженец подрядчика. Поэтому всевозможные расходные и специфические материалы, так или иначе, все равно будут заложены в смету. Исходя из этого, законодатель требует указывать в ней все используемые строительные материалы, а также расходы, связанные с доставкой и погрузкой. В дальнейшем, при подведении итогов строительства, стоимость материалов заказчика, а также транспортно-заготовительские расходы, понесенные заказчиком, просто вычитаются из сметы, причем не по рыночной цене, а по цене, указанной в договоре.
Почему выгодно работать с материалами Заказчика
А выгодно ли строителям работать с материалами заказчика? Если опустить все юридические нюансы, такое сотрудничество может иметь как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, подрядчик в этом случае снимает с себя бремя ответственности за своевременную поставку материалов. Более того, риск приобретения некачественного материала также ложится на заказчика, а подрядчик, таким образом, получает дополнительный «козырь», ведь в договоре должны быть обозначены штрафы и пени, начисляемые за просрочку поставки. Даже если подрядчик и не потребует от заказчика этих начислений, все равно ему будет, что сказать при «разборе полетов».
Почему не выгодно работать с материалами Заказчика
Но, с другой стороны, подрядчик крайне заинтересован в профессиональном подходе к поставкам строительных материалов, ведь отсутствие, скажем, элементарных саморезов может существенно растянуть сроки строительства.
Кроме того, указывая в смете завышенные цены на материалы, подрядчик пытается обезопасить себя от рисков, связанных с их изменениями. Так что невозможность заработать на поставках может быть существенным недостатком такой схемы отношений.
Сметчику
Отраслевое соглашениеВ уходящем 2013 произошло уже традиционное событие — 11 октября было подписано Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2014 — 2016 годы. Утверждена Минрегионом России, Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей», Профессиональным союзом работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации.
Коэффициенты при ремонте и реконструкции 1,15 и 1,25
Сегодня при составлении смет на ремонт и реконструкцию зданий или отдельных конструктивных элементов, благодаря МДС 81.35-2004, а именно пункту 4.
7 существует возможность добавить в сметный расчет, так называемый «коэффициент на реконструкцию», это коэффициент 1,15 к трудозатртам рабочих и машинистов, а также коэффициент 1,25 к работе машин и механизмов. Так давайте же определимся когда добавлять коэффициенты в смету, а когда нет.
Смета на строительство дома
Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.
Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.
В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.
Командировка по цене ФОС
Правомерно ли увеличивать сметную стоимость объекта используя «Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2011 — 2013 годы», подписанное Президентом Общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Российский Союз строителей» В.
Ремонт и реконструкция зданий
Совсем недавно, а именно в июле-ноябре 2011 года, в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) в Статью 1 «Основные понятия…» были внесены дополнения и расширенные понятия значений капитальный ремонт и реконструкция. Попробуем разобраться, в чем различия между «старым» и «новым» трактованием этих понятий.
Авторский надзор за строительством
Любые строительные работы начинаются с составления проекта, в котором чётко прописаны все решения по будущему строительству. Проектирование любого сооружения состоит из трёх разделов:
— конструктивного, включающего все решения по конструкциям, материалам их изготовления и детальной проработке узлов соединения;
— инженерного, в котором представлены схемы коммуникаций и решения по разведению сетей и установке оборудования.
Отступления от проектных решений чреваты непредсказуемыми последствиями. Для того чтобы этого избежать, группа специалистов, составлявших проект, осуществляет авторский надзор строительных работ и контроль их соответствия проектным решениям, то есть, целью авторского надзора и контроля является обеспечение соответствия выполняемых на строительстве работ, тем решениям, которые были заложены в выполненном проекте.
Материалы Заказчика
Нередки случаи, когда предметом судебного разбирательства становятся отношения между подрядчиком и заказчиком и, во многом, причиной спора могут быть нечетко прописанные условия договора подряда, причем истцом в таком разбирательстве может быть как тот, так и другой. Учитывая «бум» в строительстве в наши дни, количество таких споров не только не уменьшается, но, как говорят юристы, имеет тенденцию к росту. Кроме того, очень большое количество видов строительных материалов, особенно привезенных из-за границы, может быть не прописано в наших СнИПах и ГОСТах, что также может вызвать недоразумения в отношениях сторон.
Объект незавершенного строительства
Ситуации, когда завершить строительство не удается по каким-либо причинам, не редки. Как правило, причиной этому служит недостаток финансовых средств, выделяемых инвесторами или заказчиками. Вследствие чего, в целях исполнения всех финансовых обязательств, может возникнуть крайняя необходимость реализации объекта, но уже не в качестве набора строительных материалов, а именно в качестве объекта недвижимости, что может значительно увеличить его стоимость.
Исполнительная документация в строительстве
Что такое исполнительная документация и что в неё входит?
Исполнительная документация – это, прежде всего, акты скрытых работ и исполнительные схемы, показывающие результат решений по проекту и положение объектов (частей объекта) по факту во время строительства, ремонта или реконструкции.
Исполнительная документация, до момента итоговой проверки Госстройнадзором хранится у физического или юридического лица, организующего ремонтные работы, или у заказчика.
Во время проверки, она находится у Госстройнадзора, до момента выдачи им свидетельства, подтверждающего соответствие результата строительства с техникой безопасности. Далее эта документация переходит в руки застройщика или заказчика.
Перебазировка строительной техники
Основными затратами подрядчика при производстве строительно-монтажных работ отдаленно от основного места дислокации приводит к возникновению затрат по перебазировке строительных машин и механизмов. Естественно данные затраты обязан компенсировать Заказчик при условии включения этих затрат в состав сметной документации.
Зимнее удорожание в строительстве
Удорожание строительно-монтажных работ в зимнее время является одной из тем, по которым нередко возникают достаточно оживленные споры между участниками строительства.
Ответы на большинство вопросов по определению величины дополнительных затрат при новом строительстве, а также реконструкции, расширении и техническом перевооружении существующих объектов производственного назначения, кроме объектов ЖКХ, можно найти в Сборнике сметных норм ГСН 81-05-02-2007, а при реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий, а также производственных объектов ЖКХ следует обратиться к ГСНр 81-05-02-2001.
Временные здания и сооружения
В процессе возведения отдельных объектов и строительных комплексов возникает потребность в обеспечении строительной площадки временными зданиями и сооружениями, предназначенными как для осуществления самого процесса строительно-монтажных работ, так и для создания нормальных бытовых условий работающих.
При возможности под них могут быть приспособлены уже существующие временные или постоянные объекты, находящиеся на территории стройплощадки или рядом с ней. А при отсутствии таковых временные здания и сооружения возводятся заново.
SAP Customer-Material Info Record — бесплатное обучение SAP SD
SAP Customer-Material Info Record имеет ключевое значение в SAP. Точность транзакции основана на правильных и точных основных данных. Если основные данные не ведутся в системе SAP, транзакции не могут быть выполнены. Если основные данные не поддерживаются должным образом и точно, такие процессы, как «от закупки до оплаты» или «от заказа до оплаты», «от записи до отчета», «найм до увольнения», «план до производства», не будут обрабатываться точно.
Если они не обрабатываются точно, точные отчеты не могут быть получены никакими средствами.
Важность мастер-данных можно понять на этом примере, что многие компании имеют опыт и специальные ресурсы для управления мастер-данными в своей команде по управлению мастер-данными, что означает, что есть группа сотрудников, которые преданы своему делу и занимаются исключительно мастер-данными, которых они обычно называют команда управления мастер-данными (MDM). Они внимательно рассматривают основные данные, ответственные за ввод точных данных в предписанные поля. Они также внимательно наблюдают, внимательно смотрят и тщательно проверяют наличие повторений, дублирования и избыточности основных данных.
Введение в информационную запись клиента и материала SAP
Информационная запись материала клиента SAP используется для хранения данных в сочетании с информацией о клиенте и материале. Вы можете записывать конкретную и специализированную информацию о Материале, относящуюся к Заказчику.
Пример: Материал, который покупает ваш Клиент, имеет код Материала или Товара, который отличается от внутреннего кода Материала вашей компании. Но вы можете сохранить как код материала вашей компании, так и код материала клиента для одного материала, создав взаимосвязь и перекрестные ссылки между ними.
Помогает в вводе заказа, делает его быстрым и безошибочным. Когда клиент отправляет вам заказ на поставку (PO) с кодами материалов или товаров, которые он использует в своей компании, вы можете ввести заказ на продажу в SAP SD, используя эти коды клиента, и система соответствующим образом извлечет соответствующие основные коды материалов SAP. Вы также можете обмениваться информацией, связанной с доставкой, в SAP Customer-Material Info Records.
Важные транзакции SAP Customer-Material Info Record
Ниже приведены ключевые транзакции, связанные с SAP Customer-Material Info Records:
- VD51 — Создать информационную запись о материале клиента
- VD52 — Изменить запись информации о материале клиента
- VD53 — Показать запись информации о материале клиента
- VD54 – Дисплей для материала
- VD59 — Список записей информации о материалах заказчика
Как создать информационную запись материала клиента SAP
Существует два варианта запуска транзакции для создания новой информационной записи материала клиента:
- Введите VD51 в поле команды транзакции
- Навигация по дереву
При вводе T-кода для записи информации о материале клиента вы попадете на экран транзакции ниже:
Запись информации о материале клиента SAP — Начальный экран Введите клиента, для которого вы хотите создать информационную запись вместе с соответствующей организацией продаж и каналом сбыта, затем нажмите Введите с клавиатуры или с помощью кнопки .
Введите код SAP Material Mater в первый столбец слева и информацию о заказчике, относящуюся к соответствующему материалу, в третий столбец слева.
Информационная запись SAP Customer-Material — экран ввода (с одной информационной записью)Если вы хотите ввести дополнительные сведения об этом материале, например, дополнительное описание в соответствии с классификацией клиента, вы можете либо дважды щелкнуть соответствующую строку, либо выбрать соответствующую строку и нажмите F2 на клавиатуре или нажмите кнопку Info Record Details, чтобы ввести дополнительную информацию.
Информационная запись о клиенте и материале SAP — экран ввода (кнопка «Информация о записи») Информационная запись о клиенте и материале SAP — Экран ввода сведений о записиЗдесь вы можете ввести:
- Описание продукта клиентом.
- Поисковый термин для облегчения поиска во время обработки Заказа на продажу.
- Информация об отгрузке, такая как ближайший или предпочтительный завод, с которого продукт отправляется покупателю; Приоритет доставки: высокий, низкий, средний; Минимальное количество доставки, Частичная доставка разрешена или нет, Максимальное количество частичных поставок; Допуск сверх и недопоставки или неограниченный допуск.
Если вы хотите прокручивать несколько записей вверх и вниз, вы можете использовать эти кнопки:
После того, как вы закончите с сохранением и изменением значений в информационной записи клиента-материала SAP SD, не забудьте нажать «Сохранить». или CTRL+S, чтобы значения вступили в силу в ваших транзакциях продаж, и система подтвердит, что клиент создан и сохранен.
Создание заказа на продажу с помощью информационной записи материала клиента SAP
Клиент отправил вам свой заказ на покупку с этим собственным кодом материала и описанием, и теперь вы можете ввести заказ на основе информации, предоставленной клиентом.
Перейти к заказу на продажу Создать транзакцию: ВА01 .
Введите получателя и получателя.
Создать заказ на продажу — экран ввода заказаТеперь перейдите на вкладку «Заказчик», чтобы ввести материал на основе номера и описания материала клиента.
Создать заказ на продажу — Экран ввода заказа > ЗаказчикТеперь система извлечет основной код материала SAP на основе номера материала клиента. Это возможно, потому что существует информационная запись материала клиента, которая связывает наш код материала с кодом материала клиента.
Создать заказ на продажу — экран ввода заказа (материал был заполнен)Нажмите «Сохранить» или CTRL+S , чтобы сохранить заказ, и все готово.
—
Вам понравился этот урок? Есть вопросы или комментарии? Мы хотели бы услышать ваши отзывы в разделе комментариев ниже. Это было бы для нас большим подспорьем, и мы надеемся, что мы сможем помочь вам в улучшении наших бесплатных руководств по SAP SD.
Последнее обновление страницы: Cleo Isco,
COM (материал, принадлежащий покупателю) и ткань производителя — Quiltcraft
Ткань
Написано командой QC
Огромное различие в любой заявке любого производителя заключается в том, принадлежат ли материалы, используемые для изготовления продукта, покупателю (COM) или принадлежат производителю. Это единственное решение со стороны агента по закупкам может в некоторых случаях повлиять на стоимость проекта на целых 50%, поэтому очень важно четко определить и понять разницу между ними.
В свете этого мы хотим поделиться кратким описанием каждого варианта и предложить некоторые соображения, на которые следует обратить внимание при принятии этого решения.
Материал, принадлежащий покупателю (COM)
Как указано на этикетке, материал, принадлежащий покупателю, принадлежит покупателю и, следовательно, поступает от него.
Суть в том, что при работе над проектом отеля дизайнер указывает ткани; агент по закупкам делает оценку ткани, необходимой для этой работы (в большинстве случаев это подтверждается производителем драпировок в процессе составления расценок), а затем находит указанную ткань. Агент по закупкам заказывает его у производителя текстиля, организует доставку и логистику и доставляет его ребятам из драпировки (нам)! Берем оттуда и стоимость ткани не включена в нашу ставку.
Вопросы для рассмотрения: поиск поставщиков, сроки выполнения заказов, стоимость и логистика
Часть этой головоломки, связанная со временем выполнения заказов, довольно проста. Как тот, кто покупает и доставляет материал, чтобы его можно было превратить в лечение, вы должны выйти и найти его своевременно. Найти источник этой ткани, связаться с ним, узнать об их количестве на складе и сроках производства — все это часть процесса. Суть в том, что все это требует времени, а время ценно.
Что касается цены, в зависимости от ряда факторов, включая компанию, в которой вы работаете, покупательную способность вашей компании и размер работы, над которой вы работаете, некоторые текстильные компании будут продавать вам ткань по чрезвычайно конкурентоспособной цене, но цены варьируются, как и время выполнения заказа.
Важно помнить, что покупатель несет ответственность за все задержки, логистические проблемы и т. д. в отношении любого предоставленного материала до его получения и проверки производителем.
Все, что нужно сказать…
Если у вас есть группа по закупкам, которая занимается логистическими деталями, у вас все готово; но помните, что большинство производителей также предоставляют эту услугу.
Материал производителя
При работе над новым проектом отеля архитектурные планы и спецификации от дизайнера передаются производителю драпировок, существует соглашение об оплате ткани вместе со всем остальным и… ну, на самом деле это на вашем конце (ура!).
Вопросы для рассмотрения: Стоимость и доверие
Когда производитель драпировок либо имеет, либо покупает ткань в соответствии со спецификациями, предусмотренными для определенного проекта, самым большим преимуществом для вас, клиента, является то, что это облегчает два бремени; риск и время.
Когда производитель покупает ткань, он задает все вопросы, работает с дизайном по мере необходимости и берет на себя всю логистическую ответственность. Мы проверяем время выполнения и количество, мы знаем, что нам может потребоваться дополнительное время для обработки FR (см. Наш пост «5 рейтингов воспламеняемости текстиля, используемого в гостиничном бизнесе и здравоохранении») в определенных случаях и другие нюансы. Мы рассчитываем стоимость доставки, изучаем заменители и решаем проблемы с тканями, не прошедшими проверку. По сути, мы берем на себя риск. Для этого мы делаем небольшую наценку на ткань (обычно 5%), но она просто покрывает все расходы.
Времена года | Лос-Кабос, Мексика
В заключение…
Вы не ошибетесь в любом случае, будь то клиент или производитель, но с этой информацией вы будете лучше подготовлены к принятию решения с уверенностью. Мы надеемся, что это поможет вам решить, какой вариант лучше всего подходит для любых предстоящих проектов.