Люди нуждающиеся в жилье: Как получить квартиру по договору социального найма нуждающимся гражданам?

Как получить квартиру по договору социального найма нуждающимся гражданам?

Законодательством Российской Федерации установлено право на жилье для всех граждан страны.

В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.

Под социальным жильем подразумевается жилое помещение, которое принадлежит государству или муниципальным властям и предоставляется нуждающимся гражданам по специальному договору.

СодержаниеПоказать

Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму

Перечень категорий граждан, которые имеют такое право, указан в сорок девятой статье Жилищного кодекса РФ.

К ним относиться:

1. Малоимущие граждане, которые были признаны в установленном законодательстве порядке, нуждающимся в жилом помещении.
2. Гражданам, которые были признаны нуждающимися в жилищном помещении (например, жители аварийных домов).
3. Если международным договором предусмотрена такая возможность, лица без гражданства или иностранные граждане могут претендовать на жилое помещение по социальному найму.
4. Другие категории граждан, которые предусмотрены законодательством или местными нормативно-правовыми актами (например, в Санкт-Петербурге это ленинградцы, которые потеряли свое жилье во время репрессий, а также многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды и герои СССР).

Требования к предоставляемому жилому помещению

В каждом регионе России требования свои и могут отличаться друг от друга в зависимости от обстановки в регионе.

Например, московские требования такие:

• Для одного человека — однокомнатное жилье площадью не более 36 кв. м.
• Для семьи из двух человек (супругов) — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м..
• В случае если двое не являются супругами — двухкомнатное жилое помещение с площадью от 36 до 50 кв. м..
• Из трех человек — двухкомнатная квартира с площадью от 54 до 62 кв. м..
• Семья из трех человек, среди которых нет супругов — трехкомнатная с площадью от 54 до 74 кв. м..
• Из четырех и более людей — по 18 кв. м на одного человека.

Граждане, которые страдают определенными тяжелыми заболеваниями, имеют право претендовать на большую площадь квартиры.

Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди

Перечень претендующих на такое жилое помещения вне очереди указан в 57 статье ЖК РФ.

К ним относятся такие категории:

1. Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в законном порядке было признано непригодным для проживания, ремонта или реконструкции.
2. Граждане, которые страдают тяжелыми формами различных хронических заболеваний.

Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах

Начиная с 2015 года, граждане РФ имеют законное право получить аналогичное по

площади и благоустроенности (наличием обустройства коммунальными и прочими благами) жилое помещение, но без оформления права собственности на такое помещения.

Подобная процедура возможна после того, как обговорены все условия и оформлен договор социального найма.

Кроме владельца аварийной жилплощади, в договоре также указываются и лица, которые постоянно проживали (после переселение предоставляется статус временных жильцов) или зарегистрированы там.

Допускается получение жилья и в другом населенном пункте по соглашению сторон.

Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.

Каждый покупатель должен знать, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры.

У вас нет времени на поиск квартиры для аренды? Узнайте из нашей статьи, как снять жилье через агентство.

При проведении любых сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних граждан необходимо соблюдать некоторые правила. Подробно о них рассказано здесь.

Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?

Подобная работа и полномочия возложены на муниципальную власть в регионе.На уполномоченных лиц возлагается ответственность за разработку региональных или локальных нормативно-правовых актов, а также составления программ строительства нового жилья, ввод его в эксплуатацию, переселение граждан и прочее.

Необходимые документы:

• Заявление составленной по установленному образу (образец можно найти на сайте Департамента жилищной политики и жилого фонда вашего региона).
• Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или свидетельства о рождении).
• Идентификационный номер налогоплательщика (для каждого совершеннолетнего члена семьи).
• Свидетельства о браке и рождении детей.
• Жилищный документ на квартиру.
• Документы и справки, которые демонстрируют совокупных доход семьи и его виды.
• Документы, которые подтверждают наличие у семьи имущества не жилого характера (гараж, дача, земельные участки и т.д.).

Подбивая итоги нужно сказать, что претендующему на получение жилья по социальному найму нужно запастись терпением и выдержкой, ведь процесс получения такого жилого помещения достаточно трудоемкий и длительный, но однозначно стоит того.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии

8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий: как встать в очередь

Одним из самых актуальных вопросов для граждан нашей страны является вопрос обретения жилья. Трудоспособная молодежь или лица старшего возраста, имеющие возможность взять ипотеку или накопившие определенный капитал, могут решить обозначенную проблему самостоятельно. Однако, нуждающиеся в улучшении жилищных условий лица, которые не могут решить данную проблему самостоятельно, могут рассчитывать только на поддержку государства. Наша страна дает им право на получение нового жилья для ведения достойного образа жизни, при условии получения особого статуса нуждающихся. Как добиться его назначения, узнаем в представленной статье.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Законодательное регулирование вопроса

В Конституции нашей страны обозначено, что каждый подданный Российской Федерации имеет право на обладание собственным жильем. Кроме того, ЖК РФ закрепляет, что жители государства также наделены правом на приобретение оного с максимально выгодными условиями, при условии, что имеют статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Таким образом, этим же нормативно-правовым актом определяется, что искомый статус присуждается тем лицам, которые стоят на государственном учете. Постановка на учет обеспечивается:

• отсутствием у людей достойных условий проживания;
• наличием дополнительного статуса малоимущих.

Чтобы получить квартиру от государства, нужно доказать свою принадлежность к таким категориям граждан, как малоимущие и нуждающиеся в улучшении условий проживания

Рисунок 2. Конституция нашей страны гарантирует каждому ее гражданину достойную жизнь. К сожалению, далеко не каждый россиянин может похвастаться ее наличием, а потому государство должно приложить все усилия, и помочь малоимущим

Обратите внимание: признание какой-либо ячейки общества малоимущей также производится в официальном порядке, согласно установленным правилам, которые в каждом населенном пункте будут совершенно уникальными.

Статьей №51 Жилищного Кодекса выделяются категории населения, которые могут получить статус нуждающихся, и претендовать на получение нового жилища с государственной помощью.

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

Критерии данных категорий в основном рассматриваются в рамках, имеющихся у них на текущий момент условий проживания. О чем идет речь, узнаем далее из таблицы.

Таблица 1. Основания для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий

Ситуация	Описание
Проживание в квартире или ином жилье на основании договора о социальном найме	Если какая-либо семья снимает квартиру по договору социального найма, и обозначенная жилплощадь по количеству квадратных метров не соответствует нормативам, установленным в нашей стране, то каждый ее представитель имеет право на сбор и подачу документов с целью последующего получения улучшенного жилья. Несоответствие нормативам определяется следующим образом: определяется количество человек, живущих в квартире; оценивается, какое количество квадратных метров полагается по закону на каждого из жильцов; сверяется соответствие количества метров и людей. При условии, что квадратов окажется меньше, чем должно быть, люди получают от государства помощь.
Жители аварийных строений	Если граждане проживают во многоквартирном доме или ином строении, которое получило статус аварийного, то они также могут рассчитывать на помощь от государства. Однако, в этой ситуации нужно будет доказать, что им действительно приходится жить в данных условиях, то есть одной прописки по конкретному адресу недостаточно. Только после того, как будут предъявлены соответствующие доказательства, они смогут получить положенную помощь, но в этом случае им положен особый порядок разрешения вопроса- ускоренный.
Лица, проживающие с больными гражданами	Если какой-либо гражданин России проживает с сожителем, являющимся носителем или заболевшим какой-либо заразной болезнью, или просто тяжелой болезнью, они также могут претендовать на выделение им отдельного жилья, для того, чтобы вести достойное существование. В этой ситуации власти также обязаны помочь, при этом действуя в рамках все того же экстренного порядка.
Граждане, не имеющие в собственности недвижимости	Лица, у которых нет в собственности личного угла, вынужденные ютиться в общежитиях или съемных комнатах, также получают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и получают возможность изменить жизнь в новой квартире.
Сироты и дети	Дети и сироты, о которых некому позаботиться, находящиеся на государственном попечении, также включены в перечень претендентов на получение достойного жилья в собственность.

Конституция нашей страны гарантирует каждому ее гражданину достойную жизнь. К сожалению, далеко не каждый россиянин может похвастаться ее наличием, а потому государство должно приложить все усилия, и помочь малоимущим

Критерии определения

Внимательно изучив представленные в таблице выше категории нуждающихся, можно выделить два основных критерия, согласно которым им присваивается данный статус.

1. В первую очередь нуждающимися в улучшении условий проживания признают граждан, которые ютятся в жилом помещении, квадратура которого не соответствует нормам, установленным на уровне государства, то есть фактически не оставляет шанс на нормальное существование.

При этом, принимаются во внимание все лица, проживающие в таких квартирах и домах, в том числе:

• новорожденные дети и лица старшего возраста;
• старики и т.д.

Критерии, согласно которым граждане претендуют на новое жилье, представлены, фактически, минимальной величиной площади, и отсутствием гарантий санитарной и физической безопасности во время проживания в ней

2. Во вторую группу входят люди, существующие в помещениях с больными людьми, или в жилых объектах аварийного типа, а также в иных непригодных для здоровой и полноценной жизни условиях. Получается, что вторым критерием выступает несоответствие установленным на государственном уровне нормам относительно:

• санитарных условий;
• безопасности.

Согласно статистике, чаще вопрос о предоставлении помощи от государства возникает именно из-за недостаточной величины жилой площади, в стенах которой вынужден обитать претендент на получение обновленной квартиры и члены его семейства.

В Российской Федерации сегодня на общем уровне не имеется никаких конкретных указаний относительно того, каково минимальное количество квадратных метров, достаточное для обеспечения гражданину достойного проживания. Однако, они все же имеются в законодательных актах страны, но только устанавливаются местными органами власти каждого населенного пункта.

Величина искомой нормы не может быть больше размера нормы предоставления, установленной все тем же органом местного самоуправления.

Минимальная величина жилплощади определяется на уровне городов

Кроме того, обязательно нужно учитывать также и то, что региональными властями оговариваются также и нормативы площади по количеству жильцов на одну квартиру. Упомянутая величина устанавливается в качестве наименьшей, и в действительности она далеко не всегда является комфортной в условиях реального применения. Все решения относительно увеличения интересующего нас показателя принимаются теми же органами местного самоуправления.

Следует также учитывать, что для разных населенных пунктов это минимальное количество квадратных метров также будет разным.

Обратите внимание: речь идет именно о населенных пунктах, а не о регионах, так как на практике она разниться даже между городами, расположенными в одной области.

Виды государственной помощи, положенной гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Гражданам, которым удалось получить статус нуждающихся, к сожалению, никто безвозмездно не выделит жилплощадь с дальнейшей возможностью оформить ее в собственность. Им просто дают право на приобретение конкретного жилья с использованием льготных условий, а уже затем провести процедуру приватизации. В рамках такого рода поддержки нуждающиеся могут получить следующую помощь:

• возможность оформить ипотечный заем в кредитной организации с льготными условиями;
• частичное погашение взятого кредита за счет государственной казны;
• получить от властей минимальное количество денежных средств на приобретение жилья.

Государство не дарит квартиры гражданам, но облегчает условиях их получения

Напоминаем: все перечисленные меры поддержки присуждаются только тем лицам, которым удалось доказать наличие нужды в улучшении условий проживания. При этом, если речь идет о семье, заниматься данным вопросом придется каждому ее члену по-отдельности.

Очевидно, что в вопросе присвоения обозначенного статуса во внимание будет приниматься также и общий доход каждого из членов ячейки общества, обращающейся за помощью. В первую очередь поддержку власти окажут тем, кто не может на собственные средства:

• купить хорошую квартиру, соответствующую установленным нормативам;
• гасить ипотечный кредит своими силами.

Чтобы определить, что конкретная семья не может ни того, ни другого, необходимо суммировать доход всех ее членов, получив общую величину, и сравнить ее с актуальным размером минимального прожиточного минимума, установленного на территории того или иного населенного пункта.

Обратите внимание: прожиточный минимум, установленный в городах, селах и т.д. не может быть меньшим, чем величина, указанная на момент времени в Федеральном законодательстве.

Чтобы присвоить нужный статус малоимущей семье, необходимо доказать, что ее члены имеют минимальный доход

Осуществление учета граждан

Стоит сказать, что в процессе определения нуждаемости семей-претендентов на улучшение условий проживания, будут учитываться также и половозрастные особенности их членов.

1. Так, например, если в семье имеются дети разных полов, возраст которых достиг 9 лет с момента рождения, семья получит квартиру, в которой будет иметься по отдельной комнате для каждого отпрыска, ввиду определенных норм морали и особенностей физиологии мужского и женского пола.
2. То же касается и ситуаций, когда в семье есть пожилые граждане. Если, например, в семье есть одновременно бабушка и совершеннолетний сын, то эта ячейка общества также сможет рассчитывать на отдельную комнату для прародительницы.

Иногда государство сталкивается со случаями, в рамках которых нуждающимся один и тот же гражданин признается сразу же по нескольким параметрам, например:

• жилплощадь, на которой он проживает, не соответствует установленным в населенном пункте нормам;
• его комната или квартира располагаются в доме, признанном аварийном.

В этой ситуации, к сожалению, государство не обеспечивает такому лицу возможность воспользоваться сразу несколькими программами поддержки, ему все равно придется выбирать только одну из них.

Если лицо признано нуждающимся по нескольким параметрам, оно все равно претендует только на один вариант получения поддержки от государства

Постановка в очередь на получение квартиры

Лица, обратившиеся к властям, получают возможность встать в очередь на получение квартиры. Каждое из них получает уникальный номер, под которым будет числиться в общем списке претендентов на улучшение жилищных условий.

Как только постановка в очередь состоится, лица, признанные нуждающимися, в период ожидания, которое, к слову, может длиться годами, должны подготовиться к тому, что теперь им ежегодно придется подавать пакет документов по определенному перечню на проверку.

Данный пакет документов будет представлен бумагами, отражающими реальное финансовое положение семьи, а также актуальные условия их проживания.

Таким образом, если за время ожидания граждане самостоятельно улучшат собственное положение, то право на получение помощи от государства у них будет отобрано, и из очереди они также окажутся исключены. Даже если впоследствии положение дел опять ухудшится, в очередь им придется вставать повторно.

Граждане могут быть исключены из очереди при условии, что их положение с финансовой точки зрения улучшилось

Кроме того, нуждающаяся семья получает обязанность по постоянному отслеживанию собственного продвижения в очереди. Срок получения квартиры может продлиться как на десятки лет, так и оказаться более коротким, если, например:

• из списка потенциальных получателей жилья ввиду улучшения условий существования автоматически будут исключены сразу многие претенденты на квартиру;
• получатель жилья претендует на изменение жилищных условий в лучшую сторону в ускоренном (экстренном) порядке.

Отследить, на каком месте вы находитесь в очереди получателей квартир, можно следующими способами.

Способ 1. Подать заявление в отдел государственного органа местного самоуправления, занимающийся предоставлением жилья в вашем городе, представители которого изначально осуществляли постановку вас на учет.

Образец заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

Скачать образец заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

Для этого необходимо подготовить два экземпляра обозначенной официальной бумаги, и явиться с ними по месту получения информации. Специалист государственного органа, работающий с нуждающимися, заберет у вас один из бланков, а на второй поставит отметку о том, что письменное обращение было получено.

Способ 2. Отправка заявления заказным письмом. Если по какой-либо причине у вас не хватает времени, чтобы добраться в указанный пункт получения сведений, вы можете отправить свое заявление заказным письмом. Тогда в течение 30 дней с момента получения запроса вы получите ответ на интересующий вопрос.

Способ 3. Зайти на онлайн-ресурс администрации вашего населенного пункта, и найти там соответствующую вкладку, перейдя в которую вы сможете получить сведения о лицах, стоящих в очереди на обретение жилья.

Ежегодно лицам, находящимся в очереди, придется подтверждать свой статус, предоставляя на рассмотрение пакет определенных документов

Подтверждение статуса нуждающегося

Как мы уже сказали выше, ежегодно для сохранения своего места в очереди, вы должны будете предоставлять государству на рассмотрение определенные документы, которые вновь и вновь будут подтверждать ваш статус:

• нуждающихся в новом жилье;
• малоимущих.

Очередь на получение квартиры действительно велика, многие ждут получения жилья десятками лет

Пакет обозначенных официальных бумаг представлен заявлением соответствующего содержания, конкретный текст которого для примера вам предоставят сотрудники органа местного самоуправления, а также перечнем иных документов. Этот перечень может меняться в зависимости от того, в каком городе вы находитесь, но чаще всего он все же будет представлен следующими наименованиями.

1. Актом, который оформлялся по итогу проверки вашей квартиры инспекторами уполномоченных государственных органов.
2. При условии, что семья, желающая получить квартиру, во время ожидания проживает в общежитии или квартире коммунального типа, необходимо предоставить санитарный паспорт жилого объекта.
3. Также на проверку подается решение местного органа самоуправления, согласно которому конкретная семья получила ранее оба интересующих нас статуса, которые и дали ей право на нахождение в очереди.
4. Подается также справка о составе семьи, так как данный показатель весьма важен для сохранения ее статуса малоимущей или нуждающейся в изменении жилищных условий.

   Справка о составе семьи

5. Кроме того, могут понадобиться такие документы, которые устанавливают наличие родственных связей между претендентами на квартиру, а именно:
   • свидетельство о браке;
   • свидетельства о рождении детей;
   • паспорта заявителей и т.д.
6. Также на проверку подаются выписки с лицевого счета каждого из членов семьи нуждающихся, а кроме того справка с места работы каждого трудоустроенного гражданина. Мало того, если члены семьи не трудоустроены, а, например, учатся, они также должны передать на рассмотрение справки с места учебы и т.д., а также документы, обозначающие получаемые ими льготные выплаты, так как даже они учитываются в качестве дохода ячейки общества.
7. Принести на проверку нужно и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому у претендентов на получение государственной поддержки не имеется в собственности собственного жилища. Данный документ нужно предоставить обязательно, так как при его отсутствии государство может заподозрить вас в обмане, и снять с учета, максимально осложнив возможность вернуться в очередь на получение жилья.

Обратите внимание: в выписке из ЕГРН фиксируются все сделки с недвижимостью, проводимые гражданами за последние 5 лет, а потому, если в течение этого срока вы, например, продали квартиру, и получили за нее приличные деньги, в помощи государство вам непременно откажет.

Образец выписки из ЕГРН

Подачу документов на сохранение статуса можно осуществить как в МФЦ, так и сразу в администрацию.

Подведем итоги

Если вы живете в доме, который был признан аварийным, или ютитесь в маленькой квартирке с многочисленной родней, самое время обратиться за помощью к государству. Разумеется, для этого вы не должны иметь никакой материальной возможности для самостоятельного разрешения возникшей проблемы, так как в этом случае государство откажется от предоставления вашей семье посильной помощи. Если же властные структуры все устроит, и вы подтвердите статус малоимущих и нуждающихся, вскоре вам предложат несколько вариантов решения проблемы на льготных условиях. К сожалению, даже в случае успеха до получения квартиры может пройти еще немало времени, однако, рано или поздно вы станете ее счастливым обладателем.

В последние годы государство расширяет помощь для молодых семей в приобретении или постройки жилья. Субсидия на строительство дома является одним из видов вложений в будущее страны с целью ее демографической проблемы. Кроме молодых семей, на получение преференций на жилье могут рассчитывать и другие категории населения. В специальной статье более подробно рассмотрим данную тему.

Видео – Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

Последнее изменение: Октябрь 2020

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

• Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
• Аварийные условия для проживания в объекте;
• Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

• На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
• На 2 — 32-44 кв.м.;
• На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

• Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
• Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
• Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

• Заявление установленной формы;
• Гражданский паспорт обратившегося лица;
• Технический план помещения, составленного БТИ;
• Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
• Информация из домовой книги о прописанных лицах;
• Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
• Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
• Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

• Жилищных условиях на дату подачи документов;
• Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
• Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий. Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации. Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

• Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
• Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
• Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

• Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
• Рост среднемесячного дохода семейной пары;
• Смена статуса малоимущего;
• Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
• Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
• Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
• Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд. Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

• Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
• Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
• Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

• Получения средств для строительства личного дома;
• Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
• Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
• Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
• Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Верховный суд назвал критерии признания человека нуждающимся в жилье

Иван Донин* более 10 лет служил в органах уголовно-исполнительной системы, имел специальное звание майора внутренней службы. Он с сыном долгое время был зарегистрирован и жил у своей матери, поскольку собственного жилья не имел. В 2013 году Донин выписался из этой квартиры, а спустя менее двух месяцев обратился в территориальную подкомиссию ГУ ФСИН России по Челябинской области с заявлением о принятии его, супруги и сына на учёт для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Челябинская подкомиссия направила документы Донина во ФСИН России, но там майору отказали в постановке на учёт в связи с непредоставлением документов с мест жительства за отдельные периоды. Донин счел этот отказ незаконным и обжаловал его в суде.

Металлургический районный суд г. Челябинска  удовлетворил исковые требования Донина, признал решение комиссии ФСИН России незаконным и обязал ведомство поставить семью майора на учёт. Суд исходил из того, что Донин предоставил все необходимые документы, подтверждающие те условия и основания, с которыми закон связывает право на получение выплаты. Кроме того, по мнению суда первой инстанции, непредставление Дониным отдельных документов не может ограничивать его право на получение выплаты. Суд также отметил, что мать Донина не является членом его семьи, так как они совместно не проживают и общее хозяйство не ведут. Поэтому факт выписки Донина из квартиры матери (в которой все зарегистрированные лица были обеспечены общей площадью жилого помещения более 15 кв.м на каждого) не может приниматься в расчёт при определении обеспеченности его семьи жилой площадью. Значит, Донин имеет право на единовременную социальную выплату и должен быть поставлен на учет. Челябинский областной суд с этим выводом согласился и оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Представитель ГУ ФСИН России по Челябинской области подал кассационную жалобу в ВС. Тот отметил: суд первой инстанции неправильно определил, что Донин и его сын – не члены семьи матери Донина. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК, членами семьи собственника жилья являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители; для признания названных лиц членами семьи собственника достаточно установить только факт их совместного проживания и не требуется устанавливать факты ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки. По мнению ВС, действия Донина по снятию с регистрационного учёта по месту жительства его матери, а также его добровольный отказ от права пользования этим жилым помещением могут свидетельствовать о намеренном создании нуждаемости в жилье – а это является причиной для отказа в постановке на учёт (ч. 8 ст. 4 закона № 283-ФЗ). ВС также раскритиковал вывод судов о том, что непредставление Дониным документов с мест жительства за отдельные периоды не может ограничивать его право на получение единовременной социальной выплаты. Это значит, что нижестоящие суды не установили нуждаемость Донина в жилом помещении, а также несовершение им намеренных действий, повлёкших ухудшение жилищных условий. Поэтому ВС отменил вынесенные ранее решения и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 48-КГ17-17). На сегодняшний день дело еще не рассмотрено.

«Судам надо было установить, был ли истец вселен в квартиру в качестве члена семьи и являлись ли его действия по снятию с учета преднамеренно ухудшающими жилищные условия. Это важные моменты. На практике суды часто не устанавливают эти обстоятельства, хотя они и имеют определяющее значение для разрешения спора», – объяснил управляющий партнер КА «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Почему доступное жилье должно быть правом, а не привилегией |

Себастьян Тибо

Пора сделать так, чтобы ни один американец не беспокоился о том, где они и их семьи будут спать сегодня вечером, — говорит консультант по жилищным вопросам Джеймс Стокард.

В наши дни много говорят о том, как мы можем снова сделать Америку великой, причем политики, ученые и журналисты ищут ответы в таких областях, как увеличение расходов на оборону, инвестиции в инфраструктуру и программы занятости.Но, потратив почти 50 лет на консультации по вопросам жилья на местном, государственном и национальном уровнях, я считаю, что есть один краеугольный элемент великой страны, на который не обращают внимания: достойное и доступное жилье. Примерно 19 миллионов семей в США зарабатывают достаточно низкие доходы, чтобы претендовать на жилищную помощь, но только 24 процента из них получают поддержку, потому что просто не хватает доступного жилья или ваучеров.

США необходимо заявить об основном праве на доступное жилье, а затем предоставить его людям. Это может показаться драматической идеей. С другой стороны, то же самое было и с представлением о том, что женщинам будет разрешено голосовать в 1920 году, или что афроамериканские дети будут иметь право ходить в те же школы, что и белые дети в 1954 году, или что людям одного пола будет разрешено по закону выходить замуж в 2014 году. Когда Америка находится в лучшем состоянии, когда мы действительно велики, мы показали, что мы — нация, которая продолжает расширять права своих граждан и защищать их недавно признанные права.

Это разумно с финансовой точки зрения. Предоставление постоянного жилья, безусловно, является наименее дорогостоящим способом предоставления жилья для тех, кто в нем нуждается, как показано в исследовании, проведенном в девяти городах, проведенном Lewin Group (и исследовании Министерства жилищного строительства и городского развития США, Национального альянса). Конец бездомности и другие группы). Без него люди оказываются в переполненных квартирах, приютах для бездомных, больницах, учреждениях для умственно или физически неполноценных лиц, тюрьмах или на улице. Каждая из этих альтернатив обходится налогоплательщикам значительно дороже, чем оплата постоянного места жительства.Например, 10 000 долларов государственного финансирования покрывают 10+ месяцев постоянного доступного жилья, но только 6+ месяцев в приюте или одну неделю в больнице.

Это социально ответственный. За 40 лет работы в качестве уполномоченного местного управления жилищного строительства в штате Массачусетс я узнал, что у людей, которые борются с жилищными проблемами, часто остается мало времени на что-либо еще. Они постоянно беспокоятся о том, как покрыть квартплату, где они будут спать, или что они могут сделать, чтобы предотвратить надвигающееся выселение.Я слышал сотни историй от отчаявшихся мужчин и женщин, которые обращались за «экстренной госпитализацией», потому что они потеряли работу, избегали жестоких отношений, или их попросили покинуть дом члена семьи после того, как они работали с ними вдвое в течение шести месяцев. (Прочтите Выселенные профессором социологии Мэтью Десмондом, где вы найдете мучительные истории о жилищной нестабильности в Милуоки.) В результате у людей, не имеющих стабильного жилья, мало времени или энергии, чтобы внести свой вклад в свои сообщества.

Дает детям хорошее начало жизни. Согласно Национальному правовому центру по бездомности и бедности, типичный ребенок в семье без постоянного жилья меняет школу три или более раз в год. Это означает, что каждый год они должны приспосабливаться к трем (или более) различным учителям, учебным программам, школьной культуре и группам одноклассников. Каковы шансы на то, что ребенок будет процветать в этих обстоятельствах? Некоторые из них добьются успеха, несмотря на все трудности, но большинство — нет.

Право на жилище предоставляется во многих странах мира. Это было частью Всеобщей декларации прав человека, международного обязательства, принятого Организацией Объединенных Наций в 1948 году и подписанного 130 странами (включая США). Южная Африка и более 50 других стран заявляют о праве человека на жилище в своих конституциях. Большинство европейских стран подтверждают этот принцип письменно или на практике.

Недавно я провел шесть месяцев в Шотландии, изучая их жилищные программы, и поговорил с более чем 50 правительственными чиновниками, некоммерческими застройщиками, общественными защитниками и академическими экспертами.С каждым человеком я спрашивал: «Есть ли в Шотландии мнение, что обеспечение каждого человека достойным и доступным местом для жизни — это гражданская ответственность?» Их ответ всегда был какой-то вариант «Ну да, конечно» — многие из них были озадачены тем, что мне даже пришлось спросить. Подтверждая взятую на себя ответственность за жилье, правительство Шотландии выделило в 2016 году три миллиарда фунтов стерлингов, около 3,8 миллиарда долларов, на строительство 50000 новых доступных домов в течение следующих пяти лет, что является значительным вложением средств для страны с населением 5 человек.4 миллиона, или около 1,7 процента от американского.

Достижение цели создания доступного жилья для каждого американца сталкивается с двумя основными препятствиями: деньгами и регулированием. В настоящее время ассигнования на «доступное жилье» составляют около 1,1 процента национального бюджета, или 41,8 миллиарда долларов, и обслуживают около четверти людей, нуждающихся в помощи. Таким образом, если увеличить эту сумму в четыре раза, чтобы покрыть всех, она увеличится до 4,4 процента, или 168 миллиардов долларов. Это может показаться большой суммой, но не если учесть, что правительство США уже тратит примерно 150 миллиардов долларов в год на пункт о вычете процентов по ипотеке в своем налоговом кодексе, который субсидирует домовладение для своих более состоятельных граждан.Вопросы регулирования сложнее, потому что зонирование и другие местные правила часто используются для предотвращения строительства доступных домов. Кроме того, жилищной отраслью управляет Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD), и, судя по моему многолетнему опыту, это может стать кошмаром для застройщиков в городах. Местные политики также сталкиваются с проблемами при утверждении строительства доступного жилья, когда жители жалуются — из-за страха и невежества — что их стоимость собственности пострадает.NIMBY обычно побеждают.

Нам необходимо творчески решать проблемы зонирования. В Массачусетсе, например, закон штата по главе 40B позволяет застройщикам доступного жилья подавать заявки на исключения из местных законов о зонировании, если десять процентов жилищного фонда сообщества еще не состоят из доступного жилья. Если муниципалитет отклонит заявку, разработчик может обратиться в государственную комиссию. Совет штата отменял местные законы о зонировании в 95 процентах дел, возбужденных на его рассмотрение за последние 48 лет, в результате чего было построено более 50 000 доступных домов.Хотя этот процесс идет очень медленно, и каждая разработка должна быть рассмотрена многими людьми на местном и государственном уровнях, в конечном итоге были построены комплексы. Может быть, пришло время для национальной главы 40B?

Американцам посчастливилось жить в одной из самых богатых стран на планете; пора придерживаться принципа, согласно которому все граждане страны имеют право на достойный дом, который находится в пределах их возможностей. Это единая национальная инвестиция, от которой мы все будем получать дивиденды.Моя подруга Клора была родительницей-одиночкой с девятью детьми, и ей посчастливилось найти дом в государственном жилищном фонде. Сегодня в число этих девяти детей входят доктор, профессор, два школьных учителя и местный представитель HUD. Частично благодаря наличию постоянного доступного дома, Клора была готова помочь своим детям полностью раскрыть свой потенциал. Разве мы не все хотим жить в стране, которая гарантирует, что у клорийцев среди нас есть возможность воспитать таких будущих граждан? Несомненно, отличительной чертой любой великой нации должна быть такая, в которой никто — ни пожилой человек, ни человек с инвалидностью или хроническим заболеванием, ни недавно натурализованный американец, ни один человек, работающий полный рабочий день с минимальной заработной платой, и, конечно, не ребенок — должен задаться вопросом, где они будут спать сегодня вечером.

Этот новый инструмент на Airbnb позволяет хозяевам делать пожертвования людям, нуждающимся во временном жилье

• Последний
• Коронавирус
• Список наблюдения
• Рынки
• Инвестиции
• Баррона
• Личные финансы
• Экономика
• Выход на пенсию
• Видеоцентр
• Комментарий
• Больше Самый последний Коронавирус Список наблюдения Рынки Инвестирование Barron’s Личные финансы Экономика Уход на пенсию Видео Центр Комментарий

• Настройки учетной записи
• Войти
• Зарегистрироваться

Хорошая новость: биржевым профессионалам трудно представить падение S&P 500 в 2021 году

Реклама Реклама

• Главная
• Последние новости
• Список наблюдения
• Рынки
  • U.S. Markets
  • Канада
  • Европа и Ближний Восток
  • Азия
  • Развивающиеся рынки
  • Латинская Америка
  • Рыночные данные
• Инвестирование
  • Barron’s
  • Лучшие новые идеи
  • Акции
  • IPO
  • Паевые инвестиционные фонды
  • ETFs
  • Параметры
  • Облигации
  • Товары
  • Валюты
  • Криптовалюты
  • Фьючерсы
  • Центр финансовых консультантов
  • Каннабис
• Barron’s
• Экономика и Политика
  • Коронавирус
  • Отчет Капитолия
  • Трамп сегодня
  • Выборы 2020
  • Федеральная резервная система
  • Экономический отчет
  • Рекс Наттинг
  • Brexit
  • U.S. Экономический календарь
• Личные финансы
  • Лучшие новые идеи в области здравоохранения
  • The Moneyist
  • Подарки, которые окупаются
  • Расходы и сбережения
  • Уход на пенсию
  • Налоги
  • Кредитные карты
  • Карьера

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Владение или аренда дома (IELTS Cambridge 15)

Это эссе с образцом ответа на письменное задание 2 для IELTS от IELTS Cambridge 15 на тему владения домом, а не его аренды.

Ознакомьтесь с другими моими образцами письма из IELTS Cambridge 15 ниже или найдите мои эксклюзивные PDF-файлы здесь на Patreon , мои онлайн-курсы здесь и мои исправления здесь :

Написание тестов 1 для задания 1:

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Туристы, посещающие Карибский остров (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе Cambridge 15: Привычки к покупке и употреблению чая и кофе (Cambridge IELTS 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Производство лапши быстрого приготовления (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Anthropology Graduates (IELTS Cambridge 15)

Написание задач 2, тестов 1-4

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе Cambridge 15: Владение или аренда дома (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Печатные газеты и чтение в Интернете (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Cambridge 15 Образец эссе с ответами: Реклама и привлечение внимания (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Children Achieve Anything (IELTS Cambridge 15)

Если вас интересуют другие примеры моих ответов, вы можете подписаться на мой Patreon здесь и поддержать меня!

Дэйв

Перед чтением послушайте аудиозапись и сделайте заметки:

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе Кембридж 15: Владение или аренда дома

В некоторых странах для людей очень важно иметь дом, а не снимать его.

Почему это может быть так?

Как вы думаете, это положительная или отрицательная ситуация?

Кембриджский IELTS 15

Многие люди сегодня ценят собственное жилье, а не аренду. На мой взгляд, это часть естественного человеческого стремления к безопасности и престижу, но оно содержит риски.

Источник этого желания — потребность в стабильности и уважении. Лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату арендодателю.Это нависает над ними и требует сохранения работы с стабильной зарплатой и баланса между арендной платой и другими расходами на проживание. Когда человек становится владельцем собственного дома, он может более свободно тратить свои деньги и рассматривать другую работу, не опасаясь стать бездомным. Более того, наличие дома придает респектабельность. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев гордятся размером и состоянием своего дома как признаком своего социального положения.

Тем не менее, владение жильем — это отрицательная тенденция, поскольку она навязывает нереалистичные ожидания миллионам людей.Большинство людей живут в городских квартирах с арендной платой и не в состоянии купить дом. Принуждение к покупке может вызвать чувство неадекватности и негодование по отношению к высшим классам. Это, как известно, разжигало ипотечные скандалы начала 2000-х годов в Соединенных Штатах, когда миллионы людей взяли взаймы больше, чем они могли позволить себе купить дома, а затем не выплатили свои платежи и потеряли целую жизнь инвестиций. Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала, такие как фондовый рынок.

В заключение, владение домом желательно по своей природе, но в конечном итоге приносит больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и в будущем количество домовладений может пойти на убыль.

Количество слов: 293

Анализ

1. Многие люди сегодня ценят собственное жилище, а не аренду. 2. На мой взгляд, это часть естественного человеческого стремления к безопасности и престижу, но оно содержит риски.

1. Перефразируйте общую тему эссе.
2. Напишите четкое мнение — выбирайте сторону и не садитесь посередине, иначе вы рискуете получить пятерку за выполнение задачи.

1. Источник этого желания — потребность в стабильности и уважении. 2. Лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату арендодателю. 3. Это нависает над ними и требует сохранения работы с стабильной заработной платой и уравновешивания арендной платы с другими расходами на проживание. 4. Как только человек становится владельцем собственного дома, он может более свободно тратить свои деньги и рассматривать другую работу, не опасаясь стать бездомным. 5. Кроме того, наличие дома придает респектабельность. 6. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев гордятся размером и состоянием своего дома как признаком своего социального положения.

1. Напишите тематическое предложение с четкой основной идеей в конце.
2. Здесь я использую гипотетический пример для развития моей основной идеи.
3. Продолжить пример.
4. Используйте конкретные идеи в поддержку своих аргументов.
5. Если у вас есть вторая основная идея, переключитесь на нее.
6. Полностью разработайте вторую основную идею.

1. Тем не менее, владение недвижимостью — это отрицательная тенденция, поскольку она навязывает нереалистичные ожидания миллионам. 2. Большинство людей живут в городских квартирах с арендной платой и не в состоянии купить дом. 3. Давление в пользу покупки может вызвать чувство несоответствия и негодование по отношению к высшим классам. 4. Это, как известно, разжигало скандалы с субстандартной ипотекой в ​​начале 2000-х в Соединенных Штатах, когда миллионы людей взяли взаймы больше, чем они могли позволить себе купить дома, а затем объявили дефолт по своим платежам и потеряли пожизненные инвестиции. 5. Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала, такие как фондовый рынок.

1. Напишите еще одно тематическое предложение с новой основной идеей.
2. Объясните основную идею.
3. Развивайте это с помощью логического аргумента или примера.
4. Используйте конкретные примеры.
5. Сформулируйте выводы / результаты вашего примера.

1. В заключение, владение домом желательно по своей природе, но в конечном итоге приносит больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. 2. Многие люди усвоили этот урок, и количество домовладельцев может начать сокращаться в будущем.

1. Повторите свое мнение и резюмируйте свои основные идеи.
2. Завершите подведение итогов и добавьте последнюю мысль для получения полных оценок экзаменатора IELTS.

Словарь

Что означают слова, выделенные жирным шрифтом ниже?

Многие люди сегодня ценят владение собственным домом больше, чем , арендуя .На мой взгляд, это часть естественное человеческое желание для безопасности и престиж , но содержит риски .

Источником этого желания является потребность в стабильности и уважении. Лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату домовладельцу. Этот нависает над ними и требует сохранения работы с постоянной зарплатой , и , уравновешивая ренты и других расходов на жизнь .Как только человек становится владельцем собственного дома, он может тратить свои деньги более свободно и рассматривают различных занятий, не опасаясь стать бездомным . Кроме того, наличие дома придает вид респектабельности. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев пользуются гордостью размером и состоянием своего дома как знак своего социального положения .

Тем не менее, домовладение — это отрицательная тенденция, так как навязывает нереалистичные ожидания миллионам.Большинство людей проживает в городских квартирах, с арендной платой и не в состоянии купить дом. Давление в пользу покупки , вероятно, вызовет чувство неадекватности и негодование по отношению к высшим классам . Этот , как известно, подпитывал субстандартных ипотечных скандала начала 2000-х годов в Соединенных Штатах, когда миллионы заняли на больше, чем они могли позволить купить дома, затем не выполнили свои обязательства по выплатам и потеряли срок вложения .Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала , такие как фондовый рынок .

В заключение, владение домом желательно по своей природе , но , в конце концов, причиняет на больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и количество домовладельцев в будущем может снизиться до . .

ответы

аренда при ежемесячной оплате

часть часть

естественное человеческое желание присуще тому, чего хотят люди

безопасность безопасность

престиж уважение / восхищение

содержит риски опасен

стабильность безопасность

уважение восхищение

платить за аренду давать ежемесячно за

нависает над ними угнетает

требует сохранения работы требует сохранения работы

стабильная заработная плата постоянных денег каждый месяц

балансировка замедление

расходы на проживание деньги, потраченные на еду, путешествия, развлечения и т. Д.

тратить деньги более свободно покупать все, что они хотят

рассмотреть подумать о

бездомные живущие на улице

придает вид респектабельности заставляет казаться важным

домовладельцев человек, имеющих дом

гордость самооценка

состояние как дела

знак сигнал, представление

социальное положение как вас видят другие

заставляет нереалистичные ожидания заставляет людей пытаться воплотить в жизнь образ

городские квартиры многоквартирных домов

не может не может

вызывать чувства заставлять их чувствовать

неадекватность ощущение неадекватность

обида антипатия по отношению к

высшие классы богатых

, как известно, топливо , как известно, был источником

скандала с субстандартной ипотекой человек не могут заплатить за свое жилье

начало 2000-х 2000-2010

взял взаймы взял деньги, которые нужно вернуть позже

себе можно купить

дефолт не смогли выплатить

срок вложения весь срок вложения денег в

вложили вложили деньги в

капитал деньги

фондовый рынок Уолл-стрит, открытые торговые компании

внутренне желательно естественно хочу

в конце наконец

больше вреда, чем пользы больше вредит, чем помогает

снижение снижение

Произношение

Слушайте и повторяйте:

rɛntɪŋ
pɑːt ɒv
næʧrəl hjuːmən dɪzaɪə
sɪkjʊərɪti
prɛstiːʒ
kənteɪnz rɪsks
stəbɪlɪti
rɪspɛkt
peɪ rɛnt
hæŋz əʊvə ðɛm
nɪsɛsɪteɪts meɪnteɪnɪŋ ə ʤɒb
stɛdi sæləri
bælənsɪŋ
lɪvɪŋ ɪkspɛnsɪz
spɛnd ðeə mʌni mɔː friːli
kənsɪdə
həʊmlɪs
lɛndz ən eər ɒv rɪsˌpɛktəbɪlɪti
həʊməʊnəz
praɪd
kəndɪʃən
saɪn
səʊʃəl stændɪŋ
fɔːsɪz ˌʌnrɪəlɪstɪk ˌɛkspɛkteɪʃənz
sɪti əpɑːtmənts
nɒt keɪpəbl
ɪnʤɛndə fiːlɪŋz
ɪnædɪkwəsi
rɪzɛntmənt

ʌpə klɑːsɪz feɪməsli fjʊəld
sʌb-praɪm mɔːgɪʤ skændlz
ɜːli TU θaʊzəndz
bɒrəʊd
əfɔːd
dɪfɔːltɪd
laɪftaɪm ɒv ɪnvɛstmənt
ɪnvɛstɪd
kæpɪtl
stɒk mɑːkɪt
ɪneɪtli dɪzaɪərəbl
ɪn dì ɛnd
mɔː hɑːm ðæn gʊd
dɪˈklaɪn

Словарный запас

Запомните и заполните пропуски:

Многие люди сегодня ценят собственный дом больше, чем r___________g .На мой взгляд, это p_________f a n______________________e для s___________y и p___________e но это c_________________s .

Источником этого желания является потребность в _____________ год и ____________ год . Лицо, не владеющее собственным домом, должно p___________t домовладельцу. Эти h___________________m и n_____________________________b с s___________________y и b_____________g арендной платы против других l__________________________s .Как только человек становится владельцем собственного дома, он может с_________________________________y и c_____________r по разному трудоустройству, не опасаясь стать h_____________s . Причем имея дом л ________________________________________ год . Только богатые могут купить дом, и большинство h_______________________s берут p_________e в размере и c___________________n их дома как s________n из их s_______________________g .

Тем не менее, домовладение является отрицательной тенденцией, так как оно составляет на _________________________________ на миллионы. Большинство людей живут в c____________________________s с арендной платой и n_________________e на покупку дома. Давление на покупку одного, вероятно, составит e____________________s из i_____________________y и r________________t в сторону u_________________s . Это f__________________d s____________________________s из e__________________s в Соединенных Штатах, когда на миллионы b_________________d больше, чем они могли a____________d , чтобы купить дома, затем d________________d на свои платежи и потеряли l_______________________t 9020.Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы иметь i_________________d в других формах c_______________l , таких как s___________________t .

В заключение, владение домом — это i_______________________e , но i__________________d вызывает m_________________________d из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и в будущем домовладение может начаться с d_____________e .

Послушайте и проверьте:

Практика аудирования

Узнайте о финансовом кризисе 2008 года ниже:

Практика чтения

О том, почему миллениалы не могут позволить себе покупать дома, читайте ниже:

https://www.