Лпх категория земли: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

Содержание

Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 64 «Рассмотрение земельных споров» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 64 Земельного кодекса РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, категория — земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, суд правомерно частично признал результаты межевания недействительными и установил местоположение границ земельного участка, учитывая заключение судебной экспертизы, а также вступившее в законную силу решение суда, которым установлена площадь земельного участка истца, исходя из возможности установления границы между данными земельными участками по варианту заключения судебной экспертизы, поскольку такой вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, учитывает существование на местности межевых знаков на протяжении от десяти до двадцати лет.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и установив, что сторонам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки и расположенные на них жилые дома; земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы установлены, категории земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства; однако ответчик использует часть земельного участка истца на котором возвел объекты: кирпичный забор и кирпичный сарай; ответчик при строительстве гаража не учел требований градостроительных норм, возвел гараж и хозяйственные постройки на границе земельного участка, при этом водоотвод с крыши хозяйственных построек и гаража направлен на участок соседа, что приводит к стеканию атмосферных осадков на участок истца, нарушая права собственника пользования земельным участком, апелляционный суд обязал частично устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переустройства ската кровли прилегающих к земельному участку истца надворных построек.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Категория земель для ведения личного подсобного хозяйства

что строить, как сменить ВРИ

Аббревиатура ЛПХ расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Что можно делать на землях ЛПХ? Этот вид разрешенного использования предполагает выращивание на участке овощей, фруктов и другой сельскохозяйственной продукции.

Располагаться такой участок может как на земле, предназначенной для сельского хозяйства, так и на земле в пределах населенного пункта. Правовую сторону вопроса о том, что можно делать и что можно строить на земле ЛПХ, определяет категория земли.

Земля ЛПХ на территории населенного пункта

Земля ЛПХ, расположенная в населенном пункте, называется приусадебным земельным участком. Закон прямо указывает на то, что можно делать на землях ЛПХ:

  • Заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Все, что выращено на этой земле, принадлежит собственнику и его семье. Излишки продукции он может продать, причем это не будет считаться предпринимательской деятельностью, поэтому не придется платить налоги.
  • Заниматься строительством. Что можно строить на участке с ВРИ личное подсобное хозяйство? Во-первых, жилой дом для владельца участка и его семьи с учетом всех требований и норм градостроительства. Если говорить о том, что еще можно строить на земле ЛПХ, то для ведения сельскохозяйственной деятельности разрешена постройка теплиц, помещений для выращивания животных и домашней птицы, пчелиных ульев, гаража и мастерской, помещения для инвентаря, конечно, учитывая при этом экологические и санитарные нормы действующих законов.

Земля ЛПХ вне населенных пунктов

Если участок ЛПХ расположен за границей жилого поселения, то его называют полевым. На нем возможно только выращивание сельхозпродукции, никакие постройки там не разрешены.

Возвести на таком участке подсобные помещения закон разрешает, а вот построить и зарегистрировать жилой дом практически невозможно. Если вам необходимо использовать земельный участок, относящийся к категории сельхозземель, для строительства, обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать доступные варианты действий.

Юристы RFI consult помогут уладить земельные вопросы

Если по каким-то причинам ВРИ вашего участка перестал вас устраивать и вы хотите перевести землю ЛПХ, наша компания поможет найти оптимальное решение вопроса. Мы гарантируем:

  • заключение официального договора, стоимость которого не изменится к окончанию работы;
  • ведение дела юристом с опытом от 5 лет, специализирующимся на земельном праве;
  • быстрое выполнение работ, что бывает особенно важно при продаже земли или при необходимости как можно быстрее начать строительство;
  • перевод участка в желаемую вами категорию ил смена ВРИ, если это разрешено законом РФ;
  • все работы выполняются «под ключ» практически без участия заказчика.

Запишитесь на консультацию к нашему юристу прямо сейчас – и узнайте, можно ли вам вести строительство на участке и как проще всего будет изменить его целевое назначение. Мы помогли решить земельные вопросы сотням клиентов и уверены, что сможем найти наилучшее решение для вас!

Земельные участки в коттеджных поселках и ЛПХ.

Пожалуй, многие люди уже не поймут, что означает аббревиатура в нашем заголовке, поэтому на всякий случай поясним, что это личное подсобное хозяйство. Раньше такая категория земель была очень распространена, но со временем она утратила актуальность и влилась в другие разновидности. Земельные участки в коттеджных поселках чаще всего имеют категорию ИЖС (индивидуальное жилое строительство), так же они могут относиться к категории сельхозназначения и некоторым другим. Различия во всех этих категориях касаются вариантов застройки, простоты в регистрации жильцов и т.д.

Что же касается личного подсобного хозяйства, то земельные участки в коттеджных поселках подразумевают этот вид деятельности в любом своем выражении. Приобретая в собственность землю, человек может построить на ней дом и обустроить участок в стиле декоративного ландшафтного дизайна, а может построить пару сараев и развести личное хозяйство. Препятствовать таким рвениям ни один нормативный акт не будет, главное не выходить за рамки дозволенного и не нарушать общую концепцию развития объекта. Но почему же земли под ЛПХ ушли в небытие, ведь это достаточно распространенный вариант их использования?

Земельные участки в коттеджных поселках подменили собой ЛПХ.

Категория земель под личное подсобное хозяйство была актуальной до того момента как появилась частная собственность на объект. В большинстве случаев земли ЛПХ предоставлялись гражданам в черте населенных пунктов в аренду или в безвозмездное пользование. Когда подобная практика применялась за пределами населенного пункта, то это уже были сельхоз земли со всеми вытекающими последствиями. Земельные участки в коттеджных поселках располагаются за пределами населенного пункта (по крайней мере, в момент развития проекта). Но при этом категория земель подразумевает все права, которые характерны для населенного пункта.

В том числе земельные участки в коттеджных поселках разрешают вести подсобное хозяйство, то есть, уже нет деления на границы поселения. Хотя на самом деле такие границы, конечно же, присутствуют, но на ведение ЛПХ они уже не влияют. Кроме того, стоит заметить, что сегодня ЛПХ уже не так актуально, как раньше. Люди, выбирающие загородную жизнь, делают это не ради разведения поросят и кроликов, а ради наслаждения природой, чистого воздуха и прочих эстетических моментов.

Земельные участки в коттеджных поселках могут не предназначаться под ЛПХ.

Людям, которые приобретают земельные участки в коттеджных поселках для ЛПХ, следует знать одну особенность. Несмотря на то, что категории земель, используемые в коттеджных поселках, не подразумевают никаких запретов на ведение личного подсобного хозяйства, делать это можно далеко не всегда и не везде. Если концепцией развития поселка введен запрет на ЛПХ, то разводить хозяйство там уже будет нельзя. При этом все будет законно и правильно, поскольку это концепция развития.

Свои намерения в отношении использования земельного участка лучше заявлять сразу, чтобы в будущем не возникало никаких недоразумений. Отметим, что коттеджные поселки свою концепцию не всегда афишируют, а сообщают подобную информацию по запросу. Предполагается, что земельные участки в коттеджных поселках в таком ракурсе мало кто рассматривает. Опираясь на все описанное, мы советуем подходить к выбору земельного участка и самого коттеджного поселка очень скрупулезно и выяснять абсолютно все обстоятельства, особенно, если есть намерение не просто жить, а воплощать в реальность какие-то специфические планы. 

Земельный участок категория земель

Кум Тыква из знакомой всем с детства сказки Джанни Родари о Чипполино всегда хотел свой дом и каждый год покупал по одному кирпичу для его постройки. Даже есть почти перестал, чтобы накопить поскорее, так не хотелось ему ни скамеечку, ни курятник, как предлагал арифметически подкованный мастер Виноградинка, пока на дом стройматериалов не хватало.

Для того чтобы усилия не оказались бесплодными, прежде чем начать возводить свою «крепость» или даже копить для нее кирпичи, надо определиться с типом земельного участка для будущего дома. Построить его получится далеко не везде. GiperNN.ru разбирался в деталях. 

Что такое категория земельного участка?

По законодательству нашей страны вся недвижимость должна быть зарегистрирована. Этим занимается Росреестр. Любой участок необходимо поставить на учет, то есть получить на него кадастровый паспорт с указанными в нем датой регистрации в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), точным адресом участка, его техническими характеристиками: площадью, расположением — данными собственника, графическим изображением, категорией и целевым назначением объекта недвижимости.

Категория земельного участка и его назначение — это две основные характеристики, от которых зависит, как его можно использовать. Согласно Земельному кодексу РФ, все участки делятся по категориям следующим образом:

  •  Земли сельскохозяйственного назначения;
  •  Земли населенных пунктов;
  •  Земли промышленности и иного целевого назначения;
  •  Земли особо охраняемых территорий и объектов;
  •  Земли лесного фонда;
  •  Земли водного фонда;
  •  Земли специального назначения;
  •  Земли запаса.

Все перечисленные категории делятся еще на несколько видов в зависимости от их целевого назначения — разрешенной на этой территории деятельности.

Если хотите построить частный дом, выбирайте статус личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На каждом из этих участков разрешено размещение одного жилого дома. Раньше, до изменений в Земельном кодексе, отдельно рассматривались садовые и дачные участки. Между ними практически не было разницы, и сейчас их добавили в категорию земель населенных пунктов с целевым использованием для малоэтажной жилой застройки.

Индивидуальное жилищное строительство

Земли под ИЖС являются самыми распространенными и востребованными. Под индивидуальным жилищным строительством подразумевается частный дом, который предназначен для одной семьи. Существуют определенные особенности, которые отличают этот тип участка от всех остальных.

Во-первых, на участке может быть построен один жилой дом. Подсобные помещения, гаражи и склады не считаются — их количество не ограничено. Зато лимитирована площадь самой земли: не больше 1500 кв.м.

Во-вторых, разрешенная высота дома не более трех надземных этажей плюс мансарда. Перед началом строительства владельцу земли необходимо получить разрешение на возведение здания. А после — согласовать и зарегистрировать постройку в Росреестре.

В-третьих, на доме не получится заработать, то есть его нельзя использовать как гостиницу или сдавать комнаты в аренду.

«Плюс» земельного участка под ИЖС — органы власти обязаны предоставить определенные блага цивилизации. Дом гарантированно будет обеспечен коммуникациями: газом, электричеством и водой. К нему будет проложена проезжая дорога, а рядом создана необходимая инфраструктура: больницы, школы и детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Не останетесь и без почтового адреса. Это важно, даже если не получаешь корреспонденцию и не выписываешь газет — так легче получить регистрацию в доме.

Преимущества владения земельным участком для ИЖС сказываются на его цене — кадастровая стоимость таких наделов значительно выше, чем у ЛПХ. Соответственно, и налог больше.

Личное подсобное хозяйство

Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, делятся на два подвида: приусадебный участок и полевой. Строительство дома разрешено только на приусадебном, потому что он всегда находится в черте населенного пункта. На полевом участке для ведения подсобного хозяйства строить ничего нельзя.

По сути основное отличие ЛПХ от ИЖС заключается в том, что в первом случае на землях можно держать животных и осуществлять производство сельскохозяйственной продукции. Собственно для этого они и предназначены. Но такая деятельность должна осуществляться на некоммерческой основе: все произведенное придется использовать для себя.

Можно возвести дом, высота которого будет не выше четырех этажей, считая мансарду. Но обеспечение коммуникациями и инфраструктурой не удастся переложить на плечи муниципалитета.
Земли ЛПХ имеют более низкую кадастровую стоимость, и налог, который необходимо заплатить, также меньше. Но вот получить регистрацию в доме, построенном на таком участке, будет проблематично. Почтовый адрес присвоят приусадебному участку для ведения личного подсобного хозяйства, если он расположен в черте населенного пункта.

Садовое некоммерческое товарищество и дачное некоммерческое партнерство

Садовые и дачные участки располагаются в садовых некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих партнерствах соответственно. За владение землей в таких объединениях придется платить членские взносы. Проведение коммуникаций, дорог, уборка территории осуществляются на деньги членов товарищества.

Согласно классификатору, сейчас на землях СНТ И ДНП разрешается малоэтажная жилищная застройка, как и на землях под ИЖС. Раньше для того, чтобы построить дом на таком участке, разрешение было не нужно. Теперь оно необходимо, но получить его на льготных условиях для уже построенного дома можно, пока действует так называемая «дачная амнистия». После ее принятия на первых порах для регистрации строения и внесения его в ЕГРН не обязательно было подавать план БТИ. Достаточным считалось указать сведения о доме самостоятельно. После 1 января 2017 года процедура усложнилась: теперь требуется технический план строения. Тем не менее, это все равно облегченная процедура — документов требуется по минимуму.

Из «плюсов» владения участками в садовых товариществах — их низкая кадастровая стоимость и небольшой налог. Из «минусов» — нестабильное законодательное положение таких земель (придется переоформлять вид разрешенного использования), а также членские взносы, собрания садоводов и другие «побочные эффекты».

Можно ли поменять целевое назначение?

Да, поменять целевое назначение земельного участка можно. Но — с определенными условиями и ограничениями. Подробно о том, как это сделать — в следующем материале GiperNN.

Комментарий Росреестра:

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации любой вид разрешенного использования (ВРИ) из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений — Минэкономразвития России.

Органы местного самоуправления устанавливают ВРИ в соответствии с правилами землепользования и застройки, если они были приняты до вступления в силу приказа, однако если ВРИ устанавливаются или изменяются в правилах землепользования и застройки после 24.12.2014, то они должны соответствовать классификатору.

Важно отметить, что виды разрешенного использования применяются не только в связи с предоставлением земельных участков, но и действуют в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Какие строений разрешены на участке личного приусадебного хозяйства

Участок личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) бывает полевой и придомовой. Последний расположен на территории поселения, первый – за его пределами. Приусадебный участок относится к категории земель населенных пунктов, полевой – сельскохозяйственного назначения. Что касается строительства на них, то это вопросы различаются, поэтому и рассматривать их стоит по отдельности. Что же возможно возвести на ЛПХ? Давайте разбираться.

Немного теории об участках личного приусадебного хозяйства

Согласно закону, который касается ЛПХ, выращенная или произведенная продукция на его территории должна служить потребностям владельцев. Если же остаются излишки, их беспрепятственно можно реализовать. Они даже не облагаются налогом, потому что ЛПХ не относится к предпринимательской деятельности, но только до тех пор, пока в работу не будут задействованы наемные сотрудники.

Существуют некоторые ограничения, касающиеся размеров ЛПХ. Так, в законодательном порядке за человеком не может быть закреплено более 0,5 га земли под нужны ЛПХ.

Кроме того, если выделяется такой участок земли, государство оказывает всестороннюю поддержку хозяину. Независимо от того, где именно выделен земельный участок, хозяин может рассчитывать на госпомощь, связанную с устранением любых проблем. При этом пользоваться участком необходимо, не нарушая уголовный кодекс. Например, нельзя выращивать наркотические растения, в противном случае грозит уголовная ответственность и суровое наказание.

Какое строительство разрешено на участках ЛПХ

Местный градостроительный регламент, а также правила застройки, пользования землей определяют постройки, вернее их типы, которые возможно возводить на территориях ЛПХ. Обычно это:

•    жилые дома;
•    хозпомещения:
•    строения некапитального типа.

Не стоит самостоятельно возводить постройки, потому что они могут оказаться незаконными. Чтобы этого избежать, обязательно нужно заказать ГПЗУ – градостроительный план надела. Для этого необходимо обратиться в отдел архитектуры, где зарегистрирован участок. Этот документ – основа для составления схемы, в которой будут указаны все планируемые строения (кроме тех, где не предусмотрен фундамент).

Если планируется возвести что-то типа гаража, бани, сарая, дополнительное разрешение не требуется, но в схеме постройки указать нужно непременно. В процессе застройки важно соблюдать все нормы СНиПа, правила пожарной безопасности и др. законы.

Строительство на приусадебном участке

Как уже отмечалось, приусадебные участки находятся в составе земли населенного пункта. Строительство здесь не вызывает никаких проблем, при чем возводить можно совершенно любые здания, главное, чтобы они были правильно согласованы.

1.    Жилые дома. Построить можно только один дом, важно, чтобы он не разделялся на квартиры, а общая этажность не превышала 3 (при этом цокольный в расчет не берется).
2.    Хозпостройки. В таких зданиях не может быть более 1 этажа. Их назначение – обслуживание дома и земельного надела. Информация о таких строениях указывается в схеме, а вот проектировать строительство каждого здания по отдельности совсем не нужно. На участке в 10 соток можно возвести постройки, общая площадь которых не будет превышать 200м2. Если участок меньше (до 10 соток), площадь построек уменьшается до 100м2. Стоит учесть, что у ограничений рекомендательный характер, строго придерживаться их вовсе необязательно, потому что эти нормы, как показывает практика, обычно никто не поверяет.
3.    Скважины. Устроить колодец на первый водоносный горизонт можно без дополнительного согласования. Иные случаи требуют оформления лицензии на артезианскую скважину.
При этом нужно особое внимание уделять рекомендованному расстоянию между постройками. Оно четко регламентируется законодательством.

Строительство на полевом участке

Стоит понимать, что эта земля находится за пределами жилого поселения. Самостоятельно ее можно оградить забором и оборудовать небольшим вагончиком (важно, чтобы его можно было поднять и увезти при необходимости без препятствий). А вот не капитальные строения (не имеющие фундамента), придется обязательно согласовывать. К таковым относятся курятники, теплицы и пр.

Спорным остается вопрос возведения построек на бетонных основаниях. Делать это, якобы, и можно. Но дело в том, что такие постройки могут быть достаточно внушительных размеров. Например, ангар. Капитальным строением его сложно назвать, да и не попадает он вовсе под данную категорию, ведь не имеет фундамента. Ну, а плиты из бетона можно в любой момент поднять и увезти. Однако практика показывает, что такие постройки обычно не одобряются.

Многое в этом вопросе зависит от органов местного самоуправления и от того, насколько они понимают законодательство и умеют его трактовать. Стоит осознавать, что постройки, возведенные на полевом ЛПХ, в любом случае не будут иметь почтового адреса. Что касается бурения скважин, то ситуация такая же, как с приусадебным ЛПХ.

Заключение

Итак, личное приусадебное хозяйство – это участок, который находится в личном пользовании. При этом он может быть как придомовым, так и полевым. При желании обустроить и возвести необходимые строения, стоит четко понимать, что на приусадебном участке можно построить все, что угодно, но важно эти здания правильно узаконить, чтобы в будущем не возникало никаких проблем. По этому вопросу, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Без ограничений здесь возводятся постройки личного пользования и надобности, такие, как жилые дома, помещения для хознужд и пр.

Любое строительство на полевых участках имеет максимальные ограничения. Прежде, чем возвести не капитальное здание, эту возможность нужно обязательно согласовать с местным административным органом.

Отдельное разрешение касается только строительства жилого дома на приусадебном участке. Остальные постройки могут не проходить дополнительного согласования, но непременно возводятся с учетом всех законов, норм и правил. Это обязательное условие. А вот пробурить скважину можно без разрешения (правда, если речь не идет об артезианской).

Дополнительная информация по теме

Строительство и ведение хозяйства на землях для садоводства и огородничества: в чем отличия строений?

Признание результатов межевания недействительными

Можно ли продать дом без межевания земельного участка?

 

Кредит на строительство дома по программе сельской ипотеки: как получить

Мы хотим построить дом в деревне на земле, которая досталась нам по наследству. Слышали, что можно взять кредит на строительство по ставке 3% по программе сельской ипотеки.

Как понять, подпадаем ли мы под эту программу и можно ли построить жилой дом с нуля? Что стоит учесть?

Иван Д.

Иван, действительно в России заработала программа сельской ипотеки, с помощью которой можно получить льготный кредит, в том числе и на постройку дома. Это новая программа, поэтому информации о ней пока мало, но в Т⁠—⁠Ж уже были статьи на эту тему:

Алина Сайбиева

купила квартиру по программе сельской ипотеки

Профиль автора

По этой программе можно взять кредит на строительство жилого дома на земельном участке, который у вас уже есть. Если участка нет, можно оформить такой кредит и на покупку земли, и на строительство на ней жилого дома. Но это будет непросто.

В вашем случае задача усложняется тем, что для начала нужно выяснить, подпадает ли именно ваш земельный участок под программу сельской ипотеки и можно ли построить на нем дом. А затем подобрать строительную организацию с хорошей репутацией и успеть завершить строительство в течение 24 месяцев.

Сельскую ипотеку выдают всего несколько банков. На июль 2020 года это Россельхозбанк и Сбербанк, но к ноябрю лимит выделенных Сбербанку денег закончился, и такие кредиты он пока не выдает. Требования к строительным организациям можно посмотреть на сайтах этих банков. А вот про требования к земельному участку и строительству я расскажу подробнее.

Такие требования к подрядным организациям предъявляет Россельхозбанк

Требования к земельному участку для сельской ипотеки

Земельный участок должен был расположен на территории населенного пункта, который включен в программу сельской ипотеки. Он может находиться в собственности или аренде. Список населенных пунктов утверждает правительство каждого региона. О том, как проверить, относится ли ваш участок к одному из таких населенных пунктов, мы очень подробно писали в статье про покупку готового дома по этой программе, так что повторяться я не буду.

Если вы все проверили и ваш участок территориально подпадает под программу, дальше нужно определиться с его характеристиками. О конкретном земельном участке необходимо знать следующее:

  1. К какой категории земель он относится.
  2. Какой у него вид разрешенного использования.

Объясню, как это выяснить.

Земельный кодекс РФ делит все земли на определенные категории в зависимости от целевого назначения. Например, есть земли лесного или водного фонда, земли населенных пунктов или специального назначения.

Земельный участок, на котором можно возвести дом для проживания, может относиться только к двум категориям: землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения. На остальных землях построить дом тоже можно, но оформить его как дом для проживания не получится.

Кроме категории земли необходимо выяснить вид разрешенного использования земельного участка. Так можно понять, что можно делать на данном участке, а что нельзя. Виды разрешенного использования бывают самыми разными, все возможные перечислены в классификаторе. Например, бывают земли для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, малоэтажной застройки, для предоставления коммунальных услуг и др.

Идеальный вариант для сельской ипотеки:

  1. Земельный участок находится в границах населенного пункта, попадающего под сельскую ипотеку.
  2. Категория земель — земли населенных пунктов.
  3. Вид разрешенного использования — для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

А вот земельные участки из земель сельхозназначения всегда находятся за границами населенного пункта. Об этом прямо говорится в Земельном кодексе РФ, поэтому эти земли под программу сельской ипотеки не подпадут.

Как правило, земельные участки в СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения, но не всегда. Иногда бывает, что СНТ находится на землях населенных пунктов. Тогда нужно смотреть градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки для данного муниципального образования.

Поэтому всегда уточняйте юридические характеристики конкретного земельного участка.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Как узнать категорию и вид разрешенного использования земельного участка

Есть несколько способов.

Первый — запросить выписку из ЕГРН или посмотреть на сайте Росреестра. Для этого вбейте кадастровый номер земельного участка. Появится меню с данными о категории земель, а также виде разрешенного использования.

Вбив кадастровый номер земельного участка, слева можно увидеть категорию земли, а также вид разрешенного использования. Категория земель сельхозназначения для сельской ипотеки не подходит Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Подходит для строительства по программе сельской ипотеки Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Участок подошел бы для строительства по программе сельской ипотеки, если бы находился в населенном пункте, попавшем в перечень программы сельской ипотеки

Если у вас нет кадастрового номера земельного участка, например вы только присматриваете землю, то подойдет другой способ. В целом я рекомендую всегда перепроверять данные из Росреестра этим способом.

Чтобы узнать, к какой категории земель относится земельный участок, необходимо открыть генеральный план соответствующего поселения, в котором расположен земельный участок.

Вид разрешенного использования земельного участка можно узнать, если изучить правила землепользования и застройки соответствующего поселения (ПЗЗ), в котором расположен участок.

Виды разрешенного использования устанавливаются органами местной власти в ПЗЗ. Там, исходя из территориальных зон, указываются основные виды разрешенного использования, а также градостроительные регламенты, где приводятся ограничения по этажности, минимальным отступам от границ земельных участков и другим параметрам, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем начинать строительство.

Дальше я расскажу, где взять все эти документы.

Где искать генеральный план и ПЗЗ

Чтобы найти генеральный план и ПЗЗ соответствующего поселения, необходимо зайти на сайт ФГИС ТП.

Разберем на примере.

На сайте ФГИС ТП выбираем «Документы» — «По территории» Слева необходимо выбрать соответствующий субъект РФ, затем район и поселение, в котором находится земельный участок. Я выбрала для примера Веревское сельское поселение, где находится СНТ «Дони» и деревня «Дони» Здесь мы видим генеральный план и ПЗЗ Нажав на генеральный план, мы сможем найти карту категорий земель. Ее можно скачать, нажав на кнопку справа Перед нами открывается карта категорий земель Веревского сельского поселения. Справа указаны условные обозначения Наглядно видно, что земельные участки в деревни Дони относятся к категории земель населенных пунктов, — они выделены на карте светло-оранжевым. В то время как земельные участки, расположенные в СНТ, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и выделены светло-желтым Если вернуться к ПЗЗ и нажать на «ПЗЗ», можно скачать карту территориальных зон и сами ПЗЗ Перед нами открывается карта территориальных зон, где цветом указаны условные обозначения На карте схематично указываются территориальные зоны. Например, желтым выделены зоны Ж-3 для застройки индивидуальными жилыми домами. А зона СХ-1 — для ведения садоводства и дачных хозяйств

Итак, по карте мы определили, в какой территориальной зоне находится наш земельный участок. Дальше переходим к самим ПЗЗ, чтобы установить вид разрешенного использования.

Мы видим, что в зоне Ж-3 можно строить индивидуальные жилые дома. Там можно найти ограничения по этажности, размеру самого земельного участка и другие важные характеристики для строительства В зоне СХ-1 можно возводить садовые дома и жилые строения. В связи с тем, что данные земельные участки находятся на землях сельхозназначения, под программу сельской ипотеки они не подпадают, но строительство не запрещено

Сельская ипотека — это целевой кредит

Банк выдает целевой кредит на строительство объекта недвижимости. Банк не проверяет предварительно, соответствует ли строящийся дом строительным нормам и правилам. Вы должны самостоятельно позаботиться об этом перед началом строительства, в том числе подать в органы местного самоуправления уведомления о начале и окончании строительства. Мы уже писали, как отправить такое уведомление.

Если органы местного самоуправления не согласуют строительство, то вы не сможете оформить дом в собственность, а значит, банк может потребовать вернуть деньги, поскольку это будут нецелевые расходы.

Поэтому, прежде чем взять сельскую ипотеку на строительство дома, обязательно выясните категорию и вид разрешенного использования земельного участка, а затем определитесь с разрешенными параметрами строительства будущего дома. Это должно быть отдельно стоящее здание не выше трех этажей, высотой не более 20 метров и не предназначенное для разделения на самостоятельные объекты недвижимости.

п. 39 ст. 1 ГрК РФ

Ознакомьтесь с ПЗЗ, так как именно там указаны все важные критерии для строительства. Например, минимальные размеры земельного участка, высота жилого дома, расстояние до других домов, отступы от красных линий, а также иные требования снипов и сводов правил.

Что в итоге

Если берете сельскую ипотеку на строительство дома, то земельный участок должен находиться в населенном пункте, который входит в программу сельской ипотеки. Это можно и нужно проверить по документам.

Участок должен иметь относиться к землям населенных пунктов и иметь определенный вид разрешенного использования — для индивидуального жилого строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Чтобы понимать, что и как можно строить, всегда нужно учитывать градостроительные регламенты, которые устанавливаются на муниципальном уровне в правилах землепользования и застройки.

Всегда смотрите выписку из ЕГРН на земельный участок. Проверяйте информацию на сайте Росреестра, а также генплан и ПЗЗ.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Земли ИЖС,ЛПХ, Садоводства в чем же разница?

Критерии

ЛПХ

ИЖС

Садоводство

(кроме СНТ)

Можно строить жилой дом

Можно

Можно

Можно

Требуется ли разрешение на строительство

ДА

ДА

Нет

Возможна ли прописка в доме

ДА

ДА

ДА

Налог на земельный участок

Ставка 0,3%

От кадастровой стоимости земли

Ставка 1,5%

От кадастровой стоимости земли

Ставка 0,3%

От кадастровой стоимости земли

Подключение электрических сетей к участка

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Льготное 550р

15 КВ мощностью 330ВТ или 220ВТ

Тарифы на оплату электроэнергии

Городской тариф

Городской тариф

Применяется пониженный коэффициент на оплату электроэнергии на 1,50 копеек дешевле городского на 1КВ потребляемой энергии

Тарифы по оплате газа

Городской тариф

Городской тариф

пониженный коэффициент на оплату газа на 1 рубль на 1 куб дешевле городского

Подключение к газовым сетям

Льготное 38т.р.

Льготное 38т.р.

Льготное 38т.р.

Категория земель на которых могут располагаться участки

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов/Земли сельскохозяйственного назначения

Тариф на оплату водоснабжения

Городской тариф

Городской тариф

Применяется пониженный коэффициент на оплату водоснабжения на 1,50 копеек дешевле городского на 1 Куб потребляемой воды

Вывоз мусора

Осуществляется за плату сетевыми организациями

Осуществляется за плату сетевыми организациями

Осуществляется бесплатно собственниками участков

Предоставления очередей в садик и школу

Первая очередь

Первая очередь

Вторая очередь по остаточному принципу

Уборка снега примыкающих дорог

Осуществляется бесплатно, администрациями района

Осуществляется бесплатно, администрациями района

Осуществляется собственниками земельных участков за счет собственных  средств

Кадастровая цена

Как правило выше рыночной

Как правило выше рыночной

Низкая кадастровая стоимость

статей — Геодезические услуги LPH

# Топографическая съемка
# Топографическая карта
#ContourLines
# основы съемки

Вы — землевладелец участка земли или потенциальный покупатель собственности, которую вы сочли жизнеспособной для некоторых экономических целей, которые вы имеете в виду, но затем внезапно вы чувствуете себя неуверенно, сможет ли эта конкретная отрасль удовлетворить текущую местность земли, которую вы присматриваете?

Или архитектор, которому было поручено создать экологичный жилой дизайн на основе существующих условий местности только что купленного вашим клиентом участка в Багио? Но когда вы зашли на сайт и попытались запечатлеть существующие условия местности с помощью видеоклипов и фотографий с помощью своего смартфона, оказалось, что сложно приступить к разработке выдающегося дизайна, подходящего для вашего клиента?

Или, может быть, вы являетесь застройщиком, планирующим застройку этой обширной территории, и у вас есть идея разделить большой участок земли на несколько участков? И когда сотрудник Совета по регулированию жилищного строительства и землепользования (HLURB) или Бюро горнодобывающей промышленности и геолого-геофизических исследований (MGB) или ваш местный сотрудник по зонированию запросил копию топографической карты, вы ответили еще одним вопросом, спрашивая, для чего она предназначена и необходимо?

Офицер мог попытаться что-то объяснить, но, тем не менее, в конце своего подробного объяснения с соответствующими жестами рук и, вероятно, с образцом топографической карты под рукой, все, что вам ясно, это то, что вам нужно искать инженера-геодезиста как можно скорее .

Независимо от того, являетесь ли вы одним из упомянутых или просто любопытным и желающим узнать больше о продуктах и ​​услугах по землеустройству, послушайте, вы или кто-то из ваших близких могли бы извлечь пользу из этого обучения.

Что такое

топографическая «топографическая» карта?

Топографическая карта — это трехмерное изображение земной поверхности. На ней показаны те же элементы, что и на планиметрической карте, и, кроме того, указывается рельеф, обычно с помощью контуров , , которые являются его отличительными характеристиками. 1

Изолинии высот — это воображаемые линии, соединяющие точки, имеющие одинаковую отметку на поверхности земли выше или ниже контрольной поверхности, что обычно означает уровень моря. Контуры позволяют показать высоту и форму гор, глубину океанского дна и крутизну склонов. 2

Изображение 1. Трехмерный вид определенной линии (линия 1) по отношению к ее профилю высот, как это интерпретируется в Google Планета Земля. Google Планета Земля 7.1.7.2600. (Сен.28, 2020). 14 ° 26’6,77 ″ северной широты, 121 ° 21’0,72 ″ восточной долготы. © Google, 2017. http://www.earth.google.com [23 июня 2021 г.]. Изображение 2. Построенные контурные линии участка, на котором находится Line 1.

Для чего нужны топографические карты? Топографические карты

используются для понимания ландшафта определенной области в основном для целей планирования и проектирования — будь то для гражданского строительства или архитектурных проектов или горнодобывающей промышленности, а иногда и для рекреационных целей, таких как пешие прогулки и спортивное ориентирование.

Составлением общих топографических карт в основном занимаются государственные органы. 3 На Филиппинах Национальное управление картографии и информации о ресурсах (NAMRIA) является ведущим агентством, отвечающим за такие функции. Веб-сайт NAMRIA предоставляет бесплатный доступ к этим картам в масштабе от 1: 50000 до 1: 250 000.

Изображение 3. Топографическая карта Булана, Сорсогон, в масштабе 1: 250 000, загруженная с веб-сайта NAMRIA (Источник: https://www.namria.gov.ph/Downloads/topoMap250/bulan.jpg)

Для проектов, требующих однако более конкретные области интереса (AOI) можно получить более подробную топографическую карту, выполнив более целенаправленную топографическую съемку по AOI.

Узнайте, что такое топографическая съемка

Топографическая съемка собирает данные о природных и антропогенных особенностях земли, а также о ее рельефе. Постоянные объекты, такие как здания, заборы, деревья и ручьи, точно определяют землю и ее границы. 4 [3]

Изображение 4. Команда во время топографической съемки с использованием электронного тахеометра .

Как создается топографическая карта?

Карту topo можно создать с помощью компьютерного программного обеспечения, такого как AutoCAD Civil3D , ArcGIS или Surfer .Пространственные данные, полученные в результате полевых съемок, импортируются в программное обеспечение, которое может автоматически создавать изолинии. В зависимости от потребностей проекта можно установить интервал изолиний (индекс) на 1 м, 2 м или даже до 5 м или больше.

Изображение 5. Сгенерированные контуры с использованием © AutoCAD Civil 3D 2022.

В зависимости от области или масштаба проекта и требуемой точности наша команда может предложить способы максимального увеличения вашего бюджета на основе вашей временной шкалы.

Чтобы обсудить с нами ваш проект и узнать больше о его преимуществах при топографической съемке, напишите нам по адресу [email protected]

______________________________
1 Джуни Пилапил Ла Путт, Higher Surveying, перепечатная версия 2008 г., стр. 84.
2 USGS, Что такое топографическая карта, доступно по адресу https://www.usgs.gov/faqs/what -a-topographic-map? qt-news_science_products = 0 # qt-news_science_products (последний доступ 23 июня 2021 г.).
3 Джуни Пилапил Ла Путт, Higher Surveying, Перепечатанная версия 2008 г., стр. 84.
4 Джон Макинтайр, Все, что вам нужно знать о топографических исследованиях, доступно по адресу https: // www.technicsgroup.com/2019/05/everything-you-need-to-know-about-topographic-surveys/ (последний доступ 21 июня 2021 г.).

% PDF-1.6 % 717 0 объект > эндобдж xref 717 310 0000000016 00000 н. 0000007524 00000 н. 0000009941 00000 н. 0000010067 00000 п. 0000010194 00000 п. 0000010319 00000 п. 0000010450 00000 п. 0000010579 00000 п. 0000010744 00000 п. 0000010909 00000 п. 0000011080 00000 п. 0000011223 00000 п. 0000011372 00000 п. 0000011527 00000 п. 0000011650 00000 п. 0000011773 00000 п. 0000011900 00000 п. 0000012025 00000 п. 0000012156 00000 п. 0000012303 00000 п. 0000012474 00000 п. 0000012661 00000 п. 0000012814 00000 п. 0000012937 00000 п. 0000013060 00000 п. 0000013187 00000 п. 0000013312 00000 п. 0000013471 00000 п. 0000013602 00000 п. 0000013749 00000 п. 0000013920 00000 п. 0000014043 00000 п. 0000014166 00000 п. 0000014293 00000 п. 0000014418 00000 п. 0000014603 00000 п. 0000014734 00000 п. 0000014913 00000 п. 0000015116 00000 п. 0000015239 00000 п. 0000015362 00000 п. 0000015489 00000 п. 0000015614 00000 п. 0000015763 00000 п. 0000015894 00000 п. 0000016073 00000 п. 0000016276 00000 п. 0000016399 00000 п. 0000016522 00000 п. 0000016649 00000 п. 0000016774 00000 п. 0000016905 00000 п. 0000017084 00000 п. 0000017287 00000 п. 0000017410 00000 п. 0000017533 00000 п. 0000017660 00000 п. 0000017785 00000 п. 0000017916 00000 п. 0000018095 00000 п. 0000018298 00000 п. 0000018421 00000 п. 0000018544 00000 п. 0000018671 00000 п. 0000018796 00000 п. 0000018927 00000 п. 0000019106 00000 п. 0000019309 00000 п. 0000019432 00000 п. 0000019555 00000 п. 0000019682 00000 п. 0000019807 00000 п. 0000019938 00000 п. 0000020117 00000 п. 0000020320 00000 н. 0000020443 00000 п. 0000020566 00000 п. 0000020693 00000 п. 0000020818 00000 п. 0000020949 00000 п. 0000021128 00000 п. 0000021331 00000 п. 0000021454 00000 п. 0000021577 00000 п. 0000021704 00000 п. 0000021829 00000 п. 0000021960 00000 п. 0000022139 00000 п. 0000022342 00000 п. 0000022465 00000 п. 0000022588 00000 п. 0000022715 00000 п. 0000022840 00000 п. 0000022971 00000 п. 0000023150 00000 п. 0000023353 00000 п. 0000023476 00000 п. 0000023599 00000 п. 0000023726 00000 п. 0000023851 00000 п. 0000023982 00000 п. 0000024161 00000 п. 0000024364 00000 п. 0000024487 00000 п. 0000024610 00000 п. 0000024737 00000 п. 0000024862 00000 п. 0000024993 00000 п. 0000025140 00000 п. 0000025311 00000 п. 0000025434 00000 п. 0000025557 00000 п. 0000025684 00000 п. 0000025809 00000 п. 0000025940 00000 п. 0000026103 00000 п. 0000026282 00000 п. 0000026485 00000 п. 0000026608 00000 п. 0000026731 00000 п. 0000026858 00000 п. 0000026983 00000 п. 0000027156 00000 п. 0000027287 00000 п. 0000027466 00000 н. 0000027669 00000 н. 0000027832 00000 н. 0000027955 00000 н. 0000028078 00000 п. 0000028205 00000 п. 0000028330 00000 п. 0000028461 00000 п. 0000028608 00000 п. 0000028755 00000 п. 0000028926 00000 п. 0000029049 00000 н. 0000029172 00000 п. 0000029299 00000 н. 0000029422 00000 п. 0000029545 00000 п. 0000029672 00000 н. 0000029795 00000 п. 0000029918 00000 н. 0000030045 00000 п. 0000030168 00000 п. 0000030291 00000 п. 0000030418 00000 п. 0000030543 00000 п. 0000030674 00000 п. 0000030821 00000 п. 0000030992 00000 п. 0000031179 00000 п. 0000031332 00000 п. 0000031455 00000 п. 0000031578 00000 п. 0000031705 00000 п. 0000031830 00000 п. 0000031961 00000 п. 0000032140 00000 п. 0000032343 00000 п. 0000032466 00000 п. 0000032589 00000 н. 0000032716 00000 п. 0000032841 00000 п. 0000032972 00000 п. 0000033151 00000 п. 0000033354 00000 п. 0000033477 00000 п. 0000033600 00000 п. 0000033727 00000 п. 0000033852 00000 п. 0000033983 00000 п. 0000034162 00000 п. 0000034365 00000 п. 0000034488 00000 п. 0000034611 00000 п. 0000034738 00000 п. 0000034863 00000 п. 0000034994 00000 п. 0000035173 00000 п. 0000035376 00000 п. 0000035499 00000 п. 0000035622 00000 п. 0000035749 00000 п. 0000035874 00000 п. 0000036005 00000 п. 0000036184 00000 п. 0000036387 00000 п. 0000036510 00000 п. 0000036633 00000 п. 0000036760 00000 п. 0000036885 00000 п. 0000037016 00000 п. 0000037195 00000 п. 0000037398 00000 п. 0000037521 00000 п. 0000037644 00000 п. 0000037771 00000 п. 0000037896 00000 п. 0000038027 00000 н. 0000038206 00000 п. 0000038409 00000 п. 0000038532 00000 п. 0000038655 00000 п. 0000038782 00000 п. 0000038907 00000 п. 0000039038 00000 п. 0000039217 00000 п. 0000039420 00000 н. 0000039543 00000 п. 0000039666 00000 п. 0000039793 00000 п. 0000039918 00000 н. 0000040049 00000 п. 0000040228 00000 п. 0000040431 00000 п. 0000040554 00000 п. 0000040677 00000 п. 0000040804 00000 п. 0000040929 00000 п. 0000041060 00000 п. 0000041239 00000 п. 0000041442 00000 п. 0000041565 00000 п. 0000041688 00000 п. 0000041815 00000 п. 0000041940 00000 п. 0000042071 00000 п. 0000042250 00000 п. 0000042453 00000 п. 0000042576 00000 п. 0000042699 00000 п. 0000042826 00000 п. 0000042951 00000 п. 0000043082 00000 п. 0000043261 00000 п. 0000043464 00000 п. 0000043587 00000 п. 0000043710 00000 п. 0000043837 00000 п. 0000043962 00000 п. 0000044093 00000 п. 0000044272 00000 п. 0000044475 00000 п. 0000044598 00000 п. 0000044721 00000 п. 0000044848 00000 н. 0000044973 00000 п. 0000045104 00000 п. 0000045283 00000 п. 0000045486 00000 п. 0000045609 00000 п. 0000045732 00000 п. 0000045859 00000 п. 0000045984 00000 п. 0000046115 00000 п. 0000046244 00000 п. 0000046409 00000 п. 0000046574 00000 п. 0000046745 00000 п. 0000046888 00000 п. 0000047037 00000 п. 0000047192 00000 п. 0000047315 00000 п. 0000047438 00000 п. 0000047878 00000 н. 0000048053 00000 п. 0000048228 00000 п. 0000048389 00000 п. 0000048569 00000 п. 0000048926 00000 н. 0000049147 00000 п. 0000049472 00000 п. 0000049712 00000 п. 0000050056 00000 п. 0000050291 00000 п. 0000050534 00000 п. 0000050872 00000 п. 0000052602 00000 п. 0000054065 00000 п. 0000055542 00000 п. 0000057131 00000 п. 0000058731 00000 п. 0000060428 00000 п. 0000061956 00000 п. 0000062146 00000 п. 0000063702 00000 п. 0000063837 00000 п. 0000064086 00000 п. 0000107446 00000 н. 0000107693 00000 п. 0000107730 00000 н. 0000107801 00000 п. 0000107973 00000 п. 0000108002 00000 н. 0000108300 00000 н. 0000134601 00000 н. 0000134840 00000 н. 0000135332 00000 н. 0000154279 00000 н. 0000154452 00000 н. 0000154594 00000 н. 0000176936 00000 н. 0000177175 00000 н. 0000177486 00000 н. 0000177557 00000 н. 0000177722 00000 н. 0000177751 00000 н. 0000007328 00000 н. 0000006629 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 1026 0 объект > поток xb«b`Pbd`8 ʀ

‘Transformational’: Строитель планирует масштабную реконструкцию территории старой больницы

Breadcrumb Trail Links

  1. Местные новости

Автор статьи:

Norman De Bono

Дата публикации:

18 января, 2019 • 18 января, 2019 • 4 минуты чтения • Присоединяйтесь к разговору Грег Бирбаум стоит на месте бывшей психиатрической больницы в Лондоне.(Дерек Руттан / The London Free Press)

Содержание статьи

Описанный как «трансформационный» проект не только для восточного Лондона, но и для всего города, новое крупное строительство появится на 72 гектарах территории бывшей лондонской психиатрической больницы. .

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Недвижимость на восточной стороне Хайбери-авеню между Дандас-стрит и Оксфорд-стрит была продана компании Old Oak Properties за 17 миллионов долларов, и она планирует амбициозную застройку, в рамках которой будут построены таунхаусы, средние и высотные башни, дома для пожилых людей. жилые, студенческие общежития и коммерческие помещения.

«Это огромная возможность. Это очень интересно », — сказал Каун. Джесси Хелмер, который давно выступает за продажу и развитие сайта.

«Это трансформирует весь город, самая большая возможность для заполнения в городе, с тысячами единиц жилья и застройкой общественного транспорта, это то, что нам нужно делать, если мы хотим расти правильно».

Old Oak планирует построить на этом участке более 3000 новых домов и добавить три остановки, чтобы быстро и эффективно перемещать людей внутрь и обратно, сказал Хелмер.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

«Это большое дело. Это очень важное событие. Я счастлив, что его продали Old Oak », — сказал он.

Карты Google: красный значок показывает местоположение лондонской психиатрической больницы.

На данный момент здесь 23 здания, четыре из которых — часовня, конюшня, лазарет и холл — являются объектами культурного наследия.Обсаженный деревьями бульвар, ведущий к больнице, также был признан историческим памятником.

«У нас был мяч, проходя по зданиям. Это похоже на разворачивание подарка. Это великолепные сооружения, и люди не были в них годами. Это было очень круто », — сказал Грег Бирбаум, исполнительный директор Old Oak Properties.

«Это сложный сайт, но есть много возможностей. Мы надеемся приступить к его разработке как можно скорее ».

Он надеется начать строительство в следующем году, но пройдет 10-15 лет, прежде чем объект будет построен, сказал Бирбаум.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

«Это район, где есть спрос на аренду, для студентов, для пожилых людей, находящихся на длительном уходе. Самая большая проблема, с которой мы сталкиваемся, — это оперативный процесс утверждения ».

Несмотря на то, что это участок площадью 67 га, на самом деле это 72 га, но некоторые участки земли непригодны для застройки, сказал он.

«Я взволнован, но это не сельхозугодья на юге Лондона.Здесь задействовано множество вещей, и мы должны убедиться, что при разработке учитывалась историческая ценность этого места », — сказал Бирбаум.

Бирбаум предполагает, что в центре застройки будет зеленая зона с «парковыми особенностями», — сказал он.

«Мы хотим сохранить и сохранить наследие. Эти здания значительны. Это будет уникальный новый район », — сказал Хелмер.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Хелмер считает, что модель скоростного автобусного сообщения в городе стала причиной для продажи и развития, поскольку она гарантирует, что люди могут быстро и эффективно передвигаться по окрестностям и выезжать из них. Он будет состоять из трех остановок общественного транспорта: в Дандас и Хайбери, Оксфорде и Хайбери и по одной в середине квартала. Еще один будет неподалеку, в колледже Фэншоу.

«Вот почему мы хотим построить BRT для этого района, чтобы он имел транзитные услуги. Инвестиции частного сектора подчиняются государственной политике », — сказал он.

Сайт появился на рынке в прошлом году, после закрытия психиатрической больницы в 2014 году.

«Я люблю этот сайт в течение многих лет, — сказал Питер Уатмор, старший вице-президент Юго-Западного Онтарио CBRE, фирмы по коммерческой недвижимости.

«Это настоящий поворотный момент для восточного Лондона, это уникальная возможность в зрелом районе».

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Редко можно найти такой большой участок земли, пригодный для перепланировки, в городе, разделенный на башни и таунхаусы, с элементами наследия, сказал он.

«Исторические элементы позволят этому новому району занять очень интересное положение на рынке».

«Там много вариантов. Они проделают большую работу, чтобы выяснить это », — сказал Whatmore о реконструкции больницы в Old Oak.

В этом районе также происходит реконструкция бывшего завода Kellogg, который становится центром развлечений и местом расположения Лондонского детского музея. Он находится через дорогу от бывшей фабрики по производству печенья и конфет McCormick, закрытой в 2008 году. Здесь также планируется реконструировать жилую и коммерческую недвижимость.

Бывшая психиатрическая больница Лондона располагалась на Хайбери-авеню 850 и 900 и включает в себя два земельных участка, разделенных железнодорожными путями CN.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Футбольные поля к северу от больницы являются частью сделки, но будут оставаться зелеными насаждениями до тех пор, пока Old Oak не будет готов к строительству. Здание Армии Спасения в Дандас и Хайбери не включено, но большая часть земли до Дандас-стрит является частью продажи.

Есть участок земли, принадлежащий Министерству национальной обороны, выходящий на Хайбери-авеню, которая простирается до железнодорожной линии, которая не является частью продажи.

Эта продажа сэкономит правительству 778 074 долларов в год на расходах на техническое обслуживание и ответственность и принесет провинции более 15 миллионов долларов чистого дохода, говорится в сообщении.

График работы Лондонской психиатрической больницы

  • 1870 , Лондонская психиатрическая больница открыта
  • 1929 , название изменено на Госпиталь Онтарио Лондон
  • 1968 , главное здание открыто, название Лондонской психиатрической больницы принято.
  • 2001 назван региональной службой психиатрической помощи в Лондоне.
  • 2014 , ноябрь, объект был закрыт. Последние 150 пациентов были перевезены в Институт Парквуд на Веллингтон-Роуд и Дороги комиссаров.
  • 2019 , январь, участок площадью 177 акров был продан за 17 миллионов долларов компании Old Oak Properties.

Будущее развитие

  • 3000 домов, в основном таунхаусов и высотных зданий
  • Возможное жилье для студентов
  • Учебный корпус, школы
  • Коммерческое строительство
  • Дом для пожилых людей
  • Ядро деревни, главная улица со смешанным использованием , ориентированный на пешеходов
  • Открытое пространство, чтобы предоставить возможности для отдыха сообществу.

Объекты, охраняемые наследием

  • Часовня
  • Лазарет
  • Актовый зал
  • Конюшня
  • Обсаженный деревьями бульвар

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но Ваша статья продолжается ниже.

    Объявление

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Зарегистрируйтесь, чтобы получать тщательно отобранную коллекцию ссылок и основных моментов из наших отмеченных наградами репортажей о последних новостях, подробного анализа и уникальных функций расследования в будние дни в обеденное время.

    Нажимая кнопку подписки, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Спасибо за регистрацию!

    Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

    Следующий выпуск LFP Noon News Roundup скоро будет в вашем почтовом ящике.

    Комментарии

    Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

    Линейное возмущение региона Ливингстон-Поркьюпайн (2017)

    Abstract: Это набор данных линейного возмущения для региона Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз в Альберте.Этот набор данных был создан для поддержки пространственного анализа линейных возмущений в районе Ливингстона-Поркьюпайн-Хиллз для отчета об окружающей среде и парках Альберты под названием «Линейные нарушения в Ливингстон-Дикьюпайн-Хиллз в Альберте: обзор возможных экологических реакций», который можно найти по адресу https : //open.alberta.ca/publications/9781460140338. Все линейные возмущения сгруппированы в пять категорий с использованием атрибуции из источников входных данных. К ним относятся: дороги с твердым покрытием; гравийные дороги; неулучшенные дороги, несекретные дороги и следы для грузовиков; трубопроводы и линии электропередач; и порезы и следы.

    Ссылки на загрузку данных
    ftp://ftp.gov.ab.ca/env/gda/EMSD/LPH_LinearDisturbance_2017_v2.zip
      Метаданные: 
      Идентификатор файла: 
      FD944D1B-D8DB-48B4-A97B-DA068FBD3102
      Язык: 
      Код языка: 
          англ.
      Набор символов: 
      Код набора символов: 
          utf8
      Уровень иерархии: 
      Код области применения: 
          набор данных
      Автор метаданных: 
      Ответственное лицо: 
      Название организации: 
      Окружающая среда и парки Альберты, Правительство Альберты
      Название должности: 
      Научное отделение, Отдел экологического мониторинга и науки
      Контактная информация: 
      Контакты: 
      Телефон: 
      Телефон: 
      Голос: 
      1 (780) 2297288
      Адрес: 
      Адрес: 
      Пункт выдачи: 
      10-й этаж, 9888 Джаспер-авеню, северо-запад
      Город: 
      Эдмонтон
      Административный район: 
      Альберта
      Почтовый индекс: 
      T5J5C6
      Страна: 
      Страна: 
                      CA
      Адрес электронной почты: 
      EMSD-Info @ gov.ab.ca
      Часы работы: 
      08:15 - 16:30, с понедельника по пятницу
      Контактные инструкции: 
      Звоните или пишите по электронной почте в рабочее время.
      роль: 
      Ролевой код: 
              издатель
      Штамп с датой: 
     
          2018-06-29
      Стандартное название метаданных: 
      NAP - Метаданные
      Стандартная версия метаданных: 
      1.2
     

    ▲ Вернуться к началу


    Информация о пространственном представлении:
    Векторное пространственное представление: Уровень топологии: Код уровня топологии: geometryOnly Геометрических объектов: Геометрических объектов: Тип геометрического объекта: Код типа геометрического объекта: составной Кол-во геометрических объектов: 14717

    ▲ Вернуться к началу


    Справочная информация о системе:
    Система отсчета: Идентификатор справочной системы: Идентификатор RS: Авторитет: Образец цитирования: Название: Реестр геодезических параметров ESPG Дата: Дата: Дата: 2016-07-13 Тип даты: Код типа даты: публикация Указанное ответственное лицо: Ответственное лицо: ФИО: Комитет геоматики НГП Контактная информация: отсутствует роль: Ролевой код: хранитель Код: 3400 Кодовое пространство: EPSG Версия: 8.6.2

    ▲ Вернуться к началу


    Идентификационная информация:
    Идентификация данных: Образец цитирования: Образец цитирования: Название: Линейное возмущение в регионе Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз (LPH) (2017 г.) Дата: Дата: Дата: 2017-05-19 Тип даты: Код типа даты: творчество Дата: Дата: Дата: 2018-06-18 Тип даты: Код типа даты: публикация Указанное ответственное лицо: Ответственное лицо: Название организации: Окружающая среда и парки Альберты, Правительство Альберты Название должности: Научное отделение, Отдел экологического мониторинга и науки Контактная информация: Контакт: Телефон: Телефон: Голос: 1 (780) 2297288 Адрес: Адрес: Пункт выдачи: 10-й этаж, 9888 Джаспер-авеню, северо-запад Город: Эдмонтон Административный район: Альберта Почтовый индекс: T5J5C6 Страна: Страна: CA Адрес электронной почты: EMSD-Info @ gov.ab.ca Часы работы: 08:15 - 16:30, с понедельника по пятницу Контактные инструкции: Звоните или пишите по электронной почте в рабочее время. роль: Ролевой код: создатель Аннотация: Это набор данных о линейных возмущениях для региона Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз в Альберте.Этот набор данных был создан для поддержки пространственного анализа линейных нарушений в регионе Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз для Отчет об окружающей среде и парках Альберты под названием «Линейные нарушения на холмах Ливингстон-Дикобраз Альберта: Обзор возможных экологических ответных мер », который можно найти по адресу https://open.alberta.ca/publications/9781460140338. Все линейные возмущения сгруппированы по пяти категориям. с использованием атрибуции из источников входных данных.К ним относятся: дороги с твердым покрытием; гравийные дороги; неулучшенные дороги, несекретные дороги и трассы для грузовиков; трубопроводы и линии электропередач; и порезы и следы. Назначение: Этот набор данных был создан для поддержки пространственного анализа линейных нарушений на холмах Ливингстон-Поркьюпайн. региона для отчета по окружающей среде и паркам Альберты, озаглавленного "Линейные нарушения в Ливингстон-Дикобраз-Хиллз в Альберте: обзор возможных экологических ответных мер ".В этом отчете объективный обзор и обобщение опубликованных научных данных и информации, имеющей отношение к изучению воздействия на окружающую среду, связанные с линейными нарушениями в районе Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз, юго-западная Альберта, Канада. Статус: Код прогресса: завершенный Контактное лицо: Ответственное лицо: Название организации: Окружающая среда и парки Альберты, Правительство Альберты Название должности: Научное отделение, Отдел экологического мониторинга и науки Контактная информация: Контакт: Телефон: Телефон: Голос: 1 (780) 2297288 Адрес: Адрес: Пункт выдачи: 10-й этаж, 9888 Джаспер-авеню, северо-запад Город: Эдмонтон Административный район: Альберта Почтовый индекс: T5J5C6 Страна: Страна: CA Адрес электронной почты: EMSD-Info @ gov.ab.ca Часы работы: 08:15 - 16:30, с понедельника по пятницу Контактные инструкции: Звоните или пишите по электронной почте в рабочее время. роль: Ролевой код: точка касания Обслуживание ресурсов: Информация о техническом обслуживании: Частота обслуживания и обновления: Код периодичности технического обслуживания: notPlanned Описательные ключевые слова: Ключевые слова: Ключевое слово: Район Ливингстона и Поркьюпайн-Хиллз, зона общественного землепользования Ливингстон, зона общественного землепользования Поркьюпайн-Хиллз Тип: Код типа ключевого слова: место Описательные ключевые слова: Ключевые слова: Ключевое слово: транспорт, линейное нарушение, дороги, тропы, подъезд Тип: Код типа ключевого слова: тема Описательные ключевые слова: Ключевые слова: Ключевое слово: Загружаемые данные Название тезауруса: uuidref: 723f6998-058e-11dc-8314-0800200c9a66 Ограничения ресурсов: Юридические ограничения: Ограничения использования: Код ограничения: лицензия Другие ограничения: Использование вами этой информации будет регулироваться условиями Лицензии открытого правительства - Альберта (найдено по адресу http: // open.alberta.ca/licence), в силе с даты, когда вы получили доступ к информации. Ограничения ресурсов: Юридические ограничения: Ограничение использования: Ответственность за распространение: Согласно условиям Лицензии открытого правительства - Альберта, информация лицензируется как есть, и поставщик информации исключает все заверения, гарантии, обязательства и обязательства, явные или подразумеваемые, в максимальной степени, разрешенной законом.Информация Провайдер не несет ответственности за какие-либо ошибки или упущения в Информации и не будет ни при каких условиях обстоятельства несут ответственность за любые прямые, косвенные, особые, случайные, косвенные или другие убытки, травмы или ущерб, вызванные его использованием или иным образом возникшие в связи с этой лицензией или Информация, даже если она специально уведомлена о возможности такой утраты, травмы или повреждения. Ограничения ресурсов: Юридические ограничения: Ограничения доступа: Код ограничения: другие ограничения Другие ограничения: Чтобы получить доступ к данным, вы должны согласиться с условиями Лицензии открытого правительства - Альберта, которую можно найти по адресу http: // открыть.alberta.ca/licence. Ограничения ресурсов: Ограничения безопасности: Классификация: Классификационный код: несекретный Примечание пользователя: PUBLIC в соответствии с Классификацией безопасности данных и информации правительства Альберты Система классификации: Классификация безопасности данных и информации правительства Альберты Описание погрузочно-разгрузочных работ: https: // imtdocs.internal.alberta.ca/Data-and-Information-Security-Classification-Standard.pdf Тип пространственного представления: Код типа пространственного представления: вектор Пространственное разрешение: Разрешение: Эквивалентная шкала: Репрезентативная фракция: Знаменатель: 30000 Язык: Код языка: англ. Набор символов: Код набора символов: utf8 Категория темы: Код категории темы: транспорт Категория темы: Код категории темы: среда Описание среды: Версия 6.2 (сборка 9200); Esri ArcGIS 10.3.1.4959 Объем: Объем: Описание: Пространственный экстент этого набора данных включает регион Ливингстон-Поркьюпайн-Хиллз, как определено в разделе «Линейная Нарушения на холмах Ливингстон-Дикобраз в Альберте: обзор возможных экологических ответных мер ", и включает зоны общественного землепользования Ливингстон и Поркьюпайн-Хиллз.Эти границы PLUZ были точными по состоянию на май 2017 года, но с тех пор были изменены. Географический элемент: Географическая ограничивающая рамка: Код вида экстента: правда Западная долгота: -114.746893 Восточная долгота: -113.852288 Широта южной границы: 49,493891 Северная широта: 50.267506 Объем: Объем: Описание: Временной экстент: этот набор данных был составлен с использованием нескольких источников данных в период с 2016 по 2017 год. Временной элемент: Временная протяженность: Объем: Период времени: Дата начала: 2016-01-01T00: 00: 00 Дата окончания: 2017-05-19T00: 00: 00

    ▲ Вернуться к началу


    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ:
    Распределение: Формат распространения: Формат: Имя: Шейп-файл Версия: 1.0 Дистрибьютор: Дистрибьютор: Контактное лицо для дистрибьютора: Ответственное лицо: Название организации: Окружающая среда и парки Альберты, Правительство Альберты Название должности: Научное отделение, Отдел экологического мониторинга и науки Контактная информация: Контакт: Телефон: Телефон: Голос: 1 (780) 2297288 Адрес: Адрес: Пункт выдачи: 10-й этаж, 9888 Джаспер-авеню, северо-запад Город: Эдмонтон Административный район: Альберта Почтовый индекс: T5J5C6 Страна: Страна: CA Адрес электронной почты: EMSD-Info @ gov.ab.ca Часы работы: 08:15 - 16:30, с понедельника по пятницу Контактные инструкции: Звоните или пишите по электронной почте в рабочее время. роль: Ролевой код: точка касания Возможности трансфера: Варианты цифровой передачи: Единиц распределения: МБ Размер передачи: 3.536 Онлайн: Интернет-ресурс: Связь: URL: ftp://ftp.gov.ab.ca/env/gda/EMSD/LPH_LinearDisturbance_2017_v2.zip Протокол: FTP Имя: SHP Описание: Этот шейп-файл доступен только для загрузки по FTP и не будет доступен по электронной почте / в стойке заказов, а также веб-сервис (WMS) не будет создан для этого набора данных. Функция: Код функции онлайн: скачать

    ▲ Вернуться к началу


    Информация о качестве данных:
    Качество данных: Объем: Объем: Уровень иерархии: Код области применения: набор данных Отчет: Топологическая непротиворечивость: Результат: Результат соответствия: Спецификация: Образец цитирования: Название: Линейное возмущение Ливингстона-Поркьюпайн-Хиллз (LPH) (2017) Дата: Дата: Дата: 2018-06-18 Тип даты: Код типа даты: публикация Указанное ответственное лицо: отсутствует Пояснение: Была проведена проверка топологии, чтобы убедиться в отсутствии перекрытий и повторяющихся линий. включены в набор данных. Прошел: правда Родословная: Родословная: Заявление : Этот набор данных был создан с использованием набора данных, который был скомпилирован в 2016/2017 для информирования Проекта План управления земельным следом Ливингстона-Поркьюпайн-Хиллз, который включает данные о линейных возмущениях из ряд источников. Основным источником данных, использованным в этой инвентаризации линейных возмущений, был Базовый набор данных правительства Альберты 1:20 000, включая дороги, трубопроводы, линии электропередач, порезы и следы.Они были дополнены дополнительными данными из нескольких других источников, в том числе Сельское и лесное хозяйство Альберты, лесохозяйственные предприятия, TrailNet, Quad Squad и Great Divide Trail.

    ▲ Вернуться к началу


    Обслуживание метаданных:
    Информация о техническом обслуживании: Частота обслуживания и обновления: Код периодичности технического обслуживания: notPlanned

    ▲ Вернуться к началу

    Лучшие десантные военные корабли в мире: в десятке лучших

    Корабль-амфибия класса «Альбион» развивает максимальную скорость 18 узлов.Изображение предоставлено Министерством обороны Великобритании.

    Класс «Альбион» имеет полное водоизмещение 19 560 т и может перевозить 405 военнослужащих, два вертолета и восемь десантных кораблей, четыре из которых могут нести и приземлять танки. В кабине экипажа есть два места для посадки вертолета, которые могут обслуживать либо тяжелый вертолет, либо два винтокрыла среднего размера.

    Вооружение корабля включает две 30-мм пушки и две системы оружия ближнего боя. Судно оснащено двумя дизель-генераторами Wärtsilä Vasa 16V 32E, двумя дизель-генераторами Wärtsilä Vasa 4R 32E, двумя электродвигателями и носовым подруливающим устройством, и может двигаться с максимальной скоростью 18 узлов.

    Королевский флот Великобритании эксплуатирует два десантных корабля класса «Альбион» или доки десантных платформ. Первое судно этого класса, HMS Albion, было сдано в эксплуатацию в июне 2003 года, а второе судно, HMS Bulwark, было введено в эксплуатацию в декабре 2004 года.

    Десантный корабль класса Dokdo может перевозить 700 морских пехотинцев, танки, грузовики, десантные машины, десантные корабли и вертолеты. Изображение предоставлено вооруженными силами Республики Корея.

    Корабль-амфибия или вертолет десантной платформы (LPH) класса Dokdo служит платформой командования и управления для мобильного военно-морского флота. Он может поддерживать десантные миссии и воздушные операции морского базирования, операции по поддержанию мира, ликвидации последствий стихийных бедствий и контртеррористические операции. LPH предлагает место для 700 морских пехотинцев, танков, грузовиков, десантных машин и десантных кораблей, а его кабина экипажа поддерживает работу пяти вертолетов одновременно.

    Докдо-класс LPH вооружен двумя CIWS Goalkeeper и пусковой установкой RAM RIM-116.Он оснащен четырьмя дизельными двигателями SEMT Pielstick 16 PC2.5 STC. Двигательная установка обеспечивает максимальную скорость 23 км и дальность полета 10 000 морских миль при экономичной скорости 18 км.

    Dokdo-Class состоит на вооружении ВМС Республики Корея (ROKN). Головное судно этого класса, ROKS Dokdo, было сдано в эксплуатацию в июле 2007 года, а второе судно, ROKS Marado, строится на верфи Hanjin Heavy Industries в Пусане, ввод в эксплуатацию намечен на 2020 год.

    8. Десантный корабль Атлантико

    Десантный корабль Atlântico был приобретен ВМС Бразилии у Королевского флота Великобритании в 2018 году.

    Atlântico (A140), флагман ВМС Бразилии, имеет длину 203 м и водоизмещение 21 000 т при полной загрузке. Он способен перевозить 800 военнослужащих, четыре десантных корабля и до 40 автомобилей. Кабина экипажа Atlântico может обслуживать до 18 вертолетов, включая EC725 Caracal, S-70B Seahawk и AS350 Écureuil.

    Четыре 30-мм системы дистанционного вооружения DS30M Mk 2 на борту корабля служат в качестве основного оружия, так как три исходных 20-мм CIWS Phalanx были удалены перед поставкой в ​​ВМС Бразилии.Оснащенный двумя среднеоборотными дизельными двигателями Crossley Pielstick, корабль-амфибия может развивать максимальную скорость 18 км и дальность полета 8000 морских миль.

    Первоначально введенный в эксплуатацию Королевским флотом Великобритании в 1998 году под названием HMS Ocean, судно было продано Бразилии для повторного ввода в эксплуатацию ВМС Бразилии в 2018 году. Оно поддерживает десантные операции за счет быстрой высадки десанта с винтокрылых и десантных судов.

    Десантный корабль-амфибия класса Mistral имеет полное водоизмещение 21 300 тонн.Изображение любезно предоставлено Béotien lambda.

    Корабль-амфибия класса «Мистраль» имеет длину 199 м при полном водоизмещении 21 300 т. Он может вместить до 900 военнослужащих, 16 винтокрылых машин и одну треть механизированного полка, две платформы LCAC или четыре корабля LCU. Кабина экипажа предлагает шесть посадочных мест и может одновременно поддерживать работу до шести вертолетов.

    Каждое судно вооружено двумя пусковыми установками Simbad для ракет ПВО Mistral, двумя 30-мм пушками Breda-Mauser и четырьмя 12.7-мм пулеметы M2-HB Browning. Оснащенное тремя дизель-генераторами Wärtsilä 16 V32, вспомогательным дизельным генератором Wärtsilä Vaasa 18V200 и двумя азимутальными подруливающими устройствами Rolls-Royce, судно может двигаться с максимальной скоростью 18,8 км.

    Десантные десантные корабли класса «Мистраль» находятся на вооружении ВМС Франции и Египта. В составе ВМС Франции находятся два корабля, а два оставшихся, которые изначально были построены для ВМФ России, были переданы ВМФ Египта в связи с расторжением контракта с Россией.

    Доки десантной платформы типа 071 находятся на вооружении ВМС Народно-освободительной армии (ПЛАН). Изображение любезно предоставлено kees torn.

    LPD класса Yuzhao имеет водоизмещение 25000 тонн при полной загрузке до 800 морских пехотинцев, их оборудования и припасов, а также десантных машин, десантных кораблей и транспортных вертолетов. Он вооружен 76-мм морской артиллерийской системой АК-176 и четырьмя 30-мм ЗРК АК-630.

    Суда оснащены комбинированной дизель-дизельной двигательной установкой (CODAD), состоящей из четырех Shaanxi 16 PC2.6 дизельных двигателей V400, соединенных с двумя гребными винтами регулируемого шага через сдвоенные валы. Двигательная установка обеспечивает максимальную скорость 25 узлов.

    Военно-морской флот Народно-освободительной армии (ПЛАН) эксплуатирует шесть LPD типа Yuzhao, также известных как Type 071, а еще две единицы в настоящее время строятся компанией Hudong-Zhonghua Shipbuilding. В первую очередь предназначенные для десантных операций, корабли также могут быть использованы в миссиях по оказанию гуманитарной помощи и эвакуации гражданского населения.

    Десантная платформа класса San Antonio имеет водоизмещение 25 300 тонн.Изображение любезно предоставлено компанией Naval Surface Warriors.

    Каждый корабль класса «Сан-Антонио» водоизмещением 25 300 тонн может нести 699 десантных десантников с ударной силой в 101 человек. На палубах на борту могут разместиться два LCAC или один LCU и 14 десантных десантных машин. В кабине экипажа могут находиться два вертолета CH-53E, два самолета с поворотным винтом MV-22 Osprey или до четырех вертолетов AH-1Z, UH-1Y или MH-60.

    Доки десантных платформ класса «Сан-Антонио» (LPD) вооружены двумя 30-мм артиллерийскими системами Mk 46, двумя пусковыми установками RAM и десятью 0.Пулеметы калибра 50. Оснащенный четырьмя судовыми дизельными двигателями Colt-Pielstick с последовательным турбонаддувом, корабль может развивать максимальную скорость более 22 узлов.

    Флот ВМС США состоит из 11 LPD класса «Сан-Антонио», еще два в настоящее время строятся. LPD могут использоваться в десантно-штурмовых миссиях и специальных или экспедиционных боевых задачах, а также использоваться в качестве авиационных платформ для десантных операций.

    Десантный вертолетный док Хуана Карлоса может принять 900 военнослужащих.Изображение любезно предоставлено Базилио.

    Судно с левым рулем Juan Carlos I длиной 231 м и водоизмещением 26 000 т может перевозить 900 военнослужащих и размещать четыре десантных корабля LCM-1E, которые могут транспортировать десантные машины морской пехоты (FIM) на корабль и обратно. В верхнем и нижнем гаражах можно разместить легковые автомобили / контейнеры ISO и тяжелые автомобили соответственно. В кабине экипажа можно разместить до 30 средних и тяжелых вертолетов для десантных операций или до 12 самолетов или вертолетов F-35B / AV-8B + в авианосной конфигурации.

    Оснащенный четырьмя 20-мм орудиями и четырьмя 12,7-мм пулеметами, Хуан Карлос I также имеет условия для будущей установки противоракетной системы CIWS. Комбинированная дизель-электрическая и газовая двигательная установка (CODLAG) на борту корабля включает в себя газовую турбину, два дизель-генератора и два гребных винта типа POD. Максимальная поддерживаемая скорость корабля — 21 уз.

    Juan Carlos I LHD — самый большой корабль во флоте ВМС Испании. Построенный компанией Navantia, военный корабль-амфибия был принят на вооружение в сентябре 2010 года.Судно поддерживает стратегические перевозки морской пехоты и сухопутных войск, а также служит платформой для авианосной авиации.

    Суда-амфибии класса Canberra эксплуатируются Королевским военно-морским флотом Австралии (RAN). Изображение любезно предоставлено ВМС США.

    Canberra-Class LHD имеет длину 230,8 м и водоизмещение при полной нагрузке 27 500 тонн. Он вмещает 400 кораблей и 1000 десантников. В кабине экипажа с шестью посадочными местами могут находиться как ударные вертолеты ARH Tiger, так и винтокрылые машины среднего размера, такие как MRH-90 / Blackhawk и четыре тяжелых вертолета CH-47 Chinook.Палуба колодца может обслуживать десантные суда общего назначения (LCU), автомобили-амфибии и воздушную подушку десантных судов (LCAC).

    Военный корабль-амфибия оснащен четырьмя стабилизированными системами вооружения «Тайфун», каждая из которых оснащена 25-мм цепной пушкой M242 Bushmaster и спаренным 7,62-мм пулеметом M240. Комбинированная дизельная и газовая силовая установка на борту судна включает турбогенератор LM 2500 мощностью 19 160 кВт, два дизель-генератора MAN 16V32 / 40 мощностью 7 448 кВт, два азимутальных блока Siemens и два носовых подруливающих устройства.LHD имеет максимальную скорость более 20 узлов.

    Два десантных корабля класса Canberra или LHD поступили на вооружение ВМС Австралии (RAN) в 2014–2015 годах. LPDS класса Canberra, разработанные в сотрудничестве между Navantia и BAE Systems Maritime, являются крупнейшими военными кораблями, когда-либо построенными для RAN.

    Корабль-амфибия класса «Оса» может обслуживать морской экспедиционный отряд из 2000 морских пехотинцев. Изображение любезно предоставлено ВМС США.

    «Оса» имеет общую длину 253 человека.2 и водоизмещением 42 442 тонны. Каждый корабль может нести 66 офицеров, 1004 военнослужащих, 1687 военнослужащих и 184 человека, а также поддерживать морской экспедиционный отряд из 2000 морских пехотинцев. Судно предлагает девять мест для самолетов с ограничением палубы в 42 вертолета средней грузоподъемности размера CH-46 и может нести три десантных корабля на воздушной подушке, два десантных корабля или 39 десантно-штурмовых машин (AAV) или 140 колесных машин.

    Основное вооружение класса Wasp включает две пусковые установки RAM, две пусковые установки Nato Sea Sparrow и до трех 20-миллиметровых установок CIWS Phalanx.Корабль-амфибия приводится в движение двумя паровыми котлами, соединенными с парой редукторных турбин, что обеспечивает максимальную скорость 20 км.

    ВМС США эксплуатируют восемь десантных кораблей класса «Оса», головной корабль был принят на вооружение в 1989 году. Корабли класса «Оса» были крупнейшими десантными кораблями в мире на момент своего дебюта.

    Десантные десантные корабли класса America находятся на вооружении ВМС США. Изображение любезно предоставлено ВМС США.

    Десантные десантные корабли класса America строятся компанией Huntington Ingalls Industries (HII) для ВМС США.Также известное как Landing Helicopter Assault (LHA), судно-амфибия длиной 260,7 м имеет водоизмещение 44 449 тонн. Каждое судно способно нести 1687 военнослужащих плюс 184 человека, а также комбинацию истребителей с коротким взлетом и вертикальной посадкой (STOVL) F-35B, вертикального взлета и посадки MV-22 Osprey с наклоном роторы, а также вертолеты CH-53E Sea Stallion, UH-1Y Huey, AH-1Z Super Cobra и MH-60S Sea Hawk.

    America-Class вооружен двумя пусковыми установками для ракет с подвижным корпусом (RAM), двумя пусковыми установками Nato Sea Sparrow, двумя установками для систем ближнего боя Phalanx (CIWS), семью спаренными 0.Пулеметы калибра 50. Гибридная механико-электрическая силовая установка класса America объединяет две газовые турбины LM2500 + мощностью 35 290 л.с. и два вспомогательных силовых двигателя мощностью 5000 л.с. Это позволяет судну двигаться со скоростью 20 узлов.

    Головной корабль этого класса, USS America (LHA 6), был передан ВМФ в апреле 2014 года, в то время как последующие корабли USS Tripoli (LHA 7) и USS Bougainville (LHA 7), как ожидается, войдут в строй. в 2019 и 2024 годах соответственно.

    Связанные компании

    ELNA

    Антенны морской связи

    28 августа 2020

    Габлер

    Подводные мачты и детали

    28 августа 2020

    (PDF) Экспертные знания по переводу карт земного покрова / землепользования в общие категории местообитаний (GHC)

    могут регулярно обновляться для обнаружения изменений среды обитания для

    , обеспечивая поддержку лицам, принимающим решения.

    Благодарности Работа, представленная в этом документе, была выполнена в рамках Седьмой рамочной программы Европейского Союза

    Программа FP7 / 2007-2013, согласно грантовому соглашению 263435, проект

    Система мониторинга из нескольких источников биоразнообразия: from

    Space To Species (BIO_SOS), координатор — Пальма Блонда,

    CNR-ISSIA, Бари, Италия (http://www.biosos.eu). Данные LIDAR

    были предоставлены доктором С. Костабиле из Geoportale Nazio —

    nale — Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio e del

    Mare.Авторы хотели бы также поблагодарить профессора Б. Бунса и

    других коллег по BIO_SOS (например, М. Борхеса, Р. Йонгмана, Э.

    Падоа Скиоппу, П. Майроту и Дж. П. Гонрадо) за плодотворные обсуждения. на GHC.

    Открытый доступ Эта статья распространяется в соответствии с условиями лицензии Creative Commons Attribution License

    , которая разрешает любое использование,

    распространение и воспроизведение на любом носителе при условии указания автора (авторов)

    и источника.

    Ссылки

    Ahlqvist O (2004) Параметризованное представление неопределенных концептуальных пространств

    . Транзакции в ГИС 8: 493–514

    Ahlqvist O (2005) Использование неопределенных концептуальных пространств для преобразования

    задержек между категориями земного покрова. Международный журнал

    Географическая информатика 19: 831–57

    Ahlqvist O (2008) Расширение обнаружения постклассификационных изменений с использованием метрик семантического сходства для преодоления неоднородности класса

    : исследование 1992 и 2001 гг. National Land

    Изменения в базе данных обложек.Remote Sens Environ

    112 (3): 1226–1241

    Anys H, Bannari A, He DC, Morin D (1994) Анализ текстуры для

    карт городских территорий с использованием изображений MEIS-II с воздуха.

    Труды Первой международной воздушной дистанционной съемки

    Конференция и выставка по зондированию, том 3, Страсбург,

    стр. 231–245

    Bossard M, Feranec J, Otahel J (2000) CORINE land cover

    техническое руководство: добавление 2000 . European Environment

    Agency, Копенгаген, Tech Rep 40

    Bunce RGH, Bogers MMB, Roche P, Walczak M, Geijzen-

    Dorffer IR, Jongman RHG (2011) Руководство для среды обитания

    Наблюдение, мониторинг и растительность в умеренных условиях ,

    Средиземноморские и пустынные биомы.Отчет Alterra 2154.

    http://www.ebone.wur.nl/NR/rdonlyres/DADAAB1E-

    F07C-4AA3-8621-20548A9B7DE6 / 135332 / report2154.

    pdf

    Bunce RGH, Bogers MMB, Evans D, Halada L, Jongman RHG,

    Mu

    cher CA, Bauch B, de Blust G, Parr TW, Olsvig-

    Whittaker L (2012a) местообитаний как индикаторов биоразнообразия и их связи с видами. Ecol Ind

    33: 19–25

    Bunce RGH, Bogers MMB, Evans D, Jongman RHG (2012b)

    Директива по полевой идентификации местообитаний, приложение I, ареалы обитания

    являются основным европейским индикатором биоразнообразия.Ecol Ind

    33: 105–110

    Bunce RGH, Bogers MMB, Evans D, Jongman RHG (2012c)

    Система, основанная на правилах, для идентификации мест обитания в Приложении I

    на месте. Отчет Alterra 2276. http: //www.wageningenur.

    nl / upload_mm / a / 9 / b / 6a771b7e-dac6-45f0-9b4f-96933cbf

    636a_Report2276Rulebasedsystemforinituidentiation duration

    of.pdf

    Глубина кодирования

    , Brock

    и частота кодирования Brock

    , Brock

    и частота кодирования Brock

    . повлиять на создание сообществ влажных-

    наземных растений? Plant Ecol 147: 237–250

    Comber AJ, Law ANR, Lishman JR (2004) Применение знаний

    для автоматизированного мониторинга изменений земного покрова.

    Int J Remote Sens 25 (16): 3177–3192

    Comber A, Fisher P, Wadsworth R (2005) Сравнение статистических

    и семантических подходов для выявления изменений с земли

    охватывает наборы данных. J Environ Manage 77: 47–55

    Costabile S, Martini S, Petriglia L, Paci M, Lopilato G (2013)

    Prooceedings of the Italian National Geoportal: perspec-

    tives and Innovations, INSPIRE Conference 2013, Flor-

    ence, 26 июня 2013 г.

    Ди Грегорио А. и Янсен LJM (2005) Классификация земного покрова

    Система

    (LCCS): концепции классификации и руководство пользователя.

    Версия программного обеспечения 2. Продовольственная и сельскохозяйственная организация

    Организация Объединенных Наций, Рим

    Фэн С.К., Флюеллинг Д.М. (2004) Оценка семантического сходства

    систем классификации землепользования / земного покрова.

    Comput Environ Urban Syst 28: 229–246

    Fritz S, См. L (2008) Выявление и количественная оценка неопределенности

    и пространственного несоответствия при сравнении глобального земельного покрова

    для различных приложений. Glob Change Biol

    14 (5): 1057–1075

    Гудчайлд М.Ф., Юань М., Кова Т.Дж. (2007) К общей теории географического представления

    в ГИС.Int J Geogr Inf

    Sci 21: 239–260

    Herold M, Schmullius C (2004) Отчет о согласовании

    глобального и регионального совещания по продуктам земного покрова, Рим,

    , 14–16 июля 2004 г. http: / /www.fao.org/gtos/gofcgold/docs/

    GOLD_20.pdf

    Herold M, Woodcock C, Di Gregorio A, Mayaux P, Belward

    AS, Latham J, Schmullius CC (2006) Совместная инициатива для

    гармонизация и проверка наборов данных о земном покрове. IEEE

    Trans Geosci Remote Sens 44 (7): 1719–1727

    Герольд М., Хубальд Р., Ди Грегорио А. (2009) Перевод и

    оценка легенд земного покрова с использованием Системы классификации земельного покрова

    (LCCS).Отчет GOFC-GOLD №

    43. http://nofc.cfs.nrcan.gc.ca/gofc-gold/Report%

    20Series / GOLD_43.pdf

    Kosmidou V, Petrou Z, Bunce RGH, Mu

    cher CA, Jongman

    RHG, Bogers M, Lucas RM, Tomaselli V, Blonda P,

    Padoa-Schioppa E, Manakos I, Petrou M (2014) Harmo-

    Создание Системы классификации земного покрова (LCCS) )

    с системой классификации общих категорий среды обитания (GHC)

    . Landscape Ecol 36: 290–300

    Kuechler AW, Zonneveld IS (eds) (1988) Картирование растительности.

    Справочник по науке о растительности, том 10. Kluwer Aca-

    demic, Dordecht

    Ladoux L, Crooks S, Jordan A, Turner RK (2000) Реализация политики ЕС в области биоразнообразия

    : опыт Великобритании. Политика землепользования

    17: 257–268

    Lengyel S, Kobler S, Kutnar L, Framstad E, Henry PY, Babij V,

    Gruber B, Schmeller D, Henle K (2008) Обзор и пейзаж

    Ecol

    123

    Ущерб от наводнений и оценка рисков для городских территорий в Малайзии | Гидрологические исследования

    Оценка ущерба от наводнения представляет собой комбинацию опасности, уязвимости и подверженности.Это исследование показывает, что ущерб от наводнения в основном зависит от компонентов опасности, то есть от масштабов и масштабов наводнения. Площадь жилой недвижимости (приблизительно 67 158 га) больше, чем коммерческая площадь (приблизительно 12 680 га), таким образом, формируется большее количество объектов недвижимости, пострадавших от наводнения. В результате общий расчетный ущерб (структурный плюс содержание) для жилого помещения составляет приблизительно 455 миллионов ринггитов, что выше, чем коммерческий ущерб (142 миллиона ринггитов), хотя кривая ущерба для коммерческой категории выше, как показано на Рисунке 4.Согласно разным категориям жилых домов, предполагаемый ущерб составил 328 миллионов ринггитов для миль в час, 118 миллионов ринггитов для HPH и 9,7 миллионов ринггитов для LPH. Количество затронутых объектов недвижимости в подкатегории LPH наименьшее, т.е. 2022 единицы, следовательно, нанесенный ущерб меньше по сравнению с HPH (16 105 единиц) и MPH (31 988 единиц). Помимо протяженности наводнения, влияние опасности наводнения на оценки ущерба также объясняется глубиной затопления, где наибольшая глубина была зафиксирована в районах MPH (5,87 м), за которыми следуют HPH (4.52 м) и LPH (3,71 м).

    Влияние различных ОРИ на риск наводнения можно наблюдать в Таблице 3, где ущерб от наводнения увеличивается по мере увеличения периода повторяемости, используемого для оценки этого риска. На рисунке 5 интересно видеть, что кривая сглаживается в периоды повторяемости от 200 до 1000 лет. Следует отметить, что при максимальной ОРИ за 1000 лет ущерб для жилой категории составляет 584 миллиона ринггитов, что всего на 14% выше, чем ущерб для 200-летней ОРИ (485 миллионов ринггитов), и только на 5% выше по сравнению с риском при 500-летнем периоде. ARI (555 миллионов ринггитов).Этот результат согласуется с Ward et al. (2011), который резюмировал, что периоды низкой повторяемости ответственны за относительно большую часть общего ожидаемого годового ущерба. Коммерческий риск резко возрастает с 25 до 50 лет ARI в 7 раз, с 6 до 40 миллионов ринггитов в год. Рисунки 6 и 7 не показывают заметной разницы в степени ущерба для 200-летних и 1000-летних ОРИ. Максимальный ущерб для обоих периодов повторяемости довольно схож: 23 654 ринггита и 21 870 ринггитов для 1 000- и 200-летних ARI соответственно.Однако максимальная глубина паводка при 1000-летнем ARI выше (7,34 м) по сравнению с глубиной паводка для 200-летнего ARI (5,59 м). Это открытие предполагает, что топография играет важную роль в ограничении затопляемой территории во время крупных наводнений, когда дополнительное увеличение объема наводнения переводится в увеличение глубины, а не покрытия площади. Таким образом, ущерб ограничен одними и теми же жилыми и коммерческими районами. Другое объяснение относительно небольшого увеличения ущерба при более высоких ARI заключается в том, что пиковый или годовой максимальный расход не увеличивается в линейной форме.Вместо этого пиковый поток имеет тенденцию увеличиваться с меньшей скоростью при более высоких значениях ARI, как правило, в соответствии с логарифмической функцией.

    С другой стороны, значение факторов ущерба имеет более заметное влияние на неопределенности оценок ущерба с наивысшим коэффициентом чувствительности 19,3 (Таблица 4). Для глубины затопления и стоимости компонентов уязвимых элементов неопределенность окончательных оценок ущерба составляет от 1,3 до 1,5.Эти результаты, по-видимому, согласуются с другими (De Moel & Aerts 2011; De Moel et al. 2012, 2014; Yu et al. 2013), которые обнаружили, что кривая глубины-ущерба является наиболее важным источником неопределенностей в оценки ущерба. Надежность оценок ущерба в этом исследовании может быть проиллюстрирована этими результатами анализа неопределенности и чувствительности. Использование кривой ущерба, не зависящего от участка, может привести к переоценке ущерба от наводнения. Эти компоненты заслуживают приоритетного внимания в будущих работах по устранению последствий наводнения.

    .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.